Об утверждении Положения по определению правообладателей и эксплуатирующих организаций вновь введенных объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, построенных за счет средств ...



РЕСПУБЛИКА САХА (ЯКУТИЯ)

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 октября 2014 г. № 380

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ И ЭКСПЛУАТИРУЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ ВНОВЬ ВВЕДЕННЫХ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ПОСТРОЕННЫХ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

(в ред. постановления Правительства РС(Я) от 28.07.2016 № 261)

В целях упорядочения процедуры определения правообладателей и эксплуатирующих организаций объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, строительство которых произведено за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия), Правительство Республики Саха (Якутия) постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение по определению правообладателей и эксплуатирующих организаций вновь введенных объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, построенных за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия).

2. Признать утратившими силу:

постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 3 августа 2007 г. № 331 «Об утверждении Положения по определению балансодержателя вновь введенных объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, построенных за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия)»;

постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 26 декабря 2008 г. № 592 «О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 3 августа 2007 г. № 331 «Об утверждении Положения по определению балансодержателя вновь введенных объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, построенных за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия);

постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 12 ноября 2009 г. № 476 «О внесении изменений в постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 3 августа 2007 г. № 331 «Об утверждении Положения по определению балансодержателя вновь введенных объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, построенных за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия)».

3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) Никифорова И.Г.

4. Опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации Республики Саха (Якутия).

Председатель Правительства

Республики Саха (Якутия)                                             Г.ДАНЧИКОВА

Утверждено

постановлением Правительства

Республики Саха (Якутия)

от 30 октября 2014 г. № 380

ПОЛОЖЕНИЕ

ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ И ЭКСПЛУАТИРУЮЩИХ

ОРГАНИЗАЦИЙ ВНОВЬ ВВЕДЕННЫХ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО

И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ПОСТРОЕННЫХ ЗА СЧЕТ

СРЕДСТВ ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

(в ред. постановления Правительства РС(Я) от 28.07.2016 № 261)

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регулирует порядок определения правообладателей и эксплуатирующих организаций объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, строительство которых произведено полностью за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия).

1.2. Настоящее Положение распространяется на вновь введенные объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения (далее - Объект, Объекты), в том числе:

Объекты, обеспечивающие нужды органов социальной защиты населения, в том числе дома для престарелых, госпитали и санатории для инвалидов и престарелых;

Объекты здравоохранения, культуры, образования, предназначенные для обслуживания жителей населенных пунктов;

Объекты социальной инфраструктуры для детей;

Объекты транспорта, предназначенные для обслуживания жителей населенных пунктов;

спортивные сооружения;

Объекты централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения;

Объекты бытового обслуживания (комбинаты, дома и комнаты быта, комплексные приемные пункты, ателье, гостиницы);

Объекты торговли и общественного питания (магазины, кафе, столовые, рестораны);

Объекты инженерной инфраструктуры (Объекты водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, автомобильные дороги общего пользования, Объекты благоустройства и озеленения и иные Объекты), являющиеся неотъемлемой частью основного объекта недвижимости, исходя из задания и определения точек подключения;

Объекты электросетевого хозяйства - линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование (далее - объекты электросетевого хозяйства);

машины и механизмы (транспортные средства, землеройная, уборочная техника и другое оборудование), предназначенные исключительно для эксплуатации и технического обслуживания передаваемых объектов.

1.3. В настоящем Положении используются следующие понятия:

правообладатель - юридическое лицо - субъект(ы) государственного сектора экономики Республики Саха (Якутия), за которым(и) закрепляется Объект на праве оперативного управления или хозяйственного ведения;

эксплуатирующая организация - юридическое(ие) лицо(а), основной целью деятельности которого(ых) является содержание и обеспечение эксплуатации объектов инженерной, транспортной инфраструктуры, электросетевого хозяйства, иных строений и сооружений, которому(ым) Объект передается по договорам безвозмездного пользования, аренды или иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в установленном законодательством порядке;

застройщик - государственное учреждение или государственное унитарное предприятие Республики Саха (Якутия), которому в установленном порядке поручено выполнять действия, связанные с проектированием, реконструкцией и строительством Объекта, а также функции по временному содержанию Объекта до момента его передачи правообладателю или эксплуатирующей организации;

отраслевое министерство (ведомство) - исполнительный орган государственной власти Республики Саха (Якутия), к ведению которого отнесен правообладатель;

муниципальное образование - муниципальное образование Республики Саха (Якутия), на территории которого осуществляется строительство Объекта.

II Порядок определения правообладателей

и эксплуатирующих организаций Объекта

2.1. В двухнедельный срок после принятия в установленном порядке решения о включении Объекта в инвестиционную программу Республики Саха (Якутия), отраслевое министерство (ведомство) по согласованию с заинтересованными исполнительными органами государственной власти Республика Саха (Якутия), в том числе органом по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия), принимает решение об определении будущего правообладателя и (или) эксплуатирующей организации в отношении каждого объекта, входящего в состав Объекта, а также о возможности передачи Объекта в муниципальную собственность.

2.2. Котельные, тепловые пункты, передаточные устройства (тепло-, водо-, канализационные сети), кроме нецентрализованных (одиночных) канализационных сетей в составе вновь введенных Объектов, подлежат закреплению за государственным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» на праве хозяйственного ведения.

В муниципальных образованиях, где отсутствуют филиалы, участки государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)», Объекты передаются в муниципальную собственность в установленном порядке.

2.3. Объекты электросетевого хозяйства подлежат передаче по договорам безвозмездного пользования, аренды или иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования, эксплуатирующим организациям в установленном законодательством порядке.

2.4. В двухнедельный срок после принятия решения, указанного в пункте 2.1 настоящего Положения, между отраслевым министерством (ведомством), застройщиком, правообладателем, эксплуатирующей организацией, муниципальным образованием и государственным органом по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) заключается Соглашение о взаимодействии по типовой форме согласно приложению к настоящему Положению (далее - Соглашение).

2.5. Условиями Соглашения являются:

2.5.1. Совместное определение месторасположения будущего объекта на основании генерального плана, правил землепользования и застройки, проекта планировки и межевания территорий (далее - градостроительная документация), совместные действия по дальнейшему содержанию и эксплуатации Объекта.

2.5.2. Обязанности муниципального образования по:

а) оформлению, утверждению акта выбора, схемы расположения земельного(ых) участка(ов), на котором будет строиться Объект (далее - земельный участок);

б) подготовке и выдаче градостроительного плана земельного участка;

в) предоставлению земельного участка застройщику;

г) содействию при установлении собственников и владельцев земельных участков, в отношении которых необходимо будет установление сервитута(ов) для обеспечения прохода и проезда к Объекту, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и иных объектов, относящихся к инженерным сетям, а также заблаговременному оформлению соглашения об установлении сервитута;

д) обеспечению заблаговременного утверждения адресов отдельно стоящих Объектов недвижимости;

е) принятию в муниципальную собственность завершенных строительством Объектов, если эти Объекты предназначены для решения установленных законодательством вопросов местного значения;

ж) планированию бюджетных ассигнований при формировании и утверждении местных бюджетов на содержание завершенных строительством и введенных в эксплуатацию Объектов, закрепляемых на праве оперативного управления.

2.5.3. Обязанности отраслевого министерства (ведомства) по:

а) разработке технического задания на проектирование, строительство Объекта;

б) планированию субсидий при формировании государственного задания в государственном бюджете Республики Саха (Якутия) на содержание государственными учреждениями Республики Саха (Якутия) завершенных строительством и введенных в эксплуатацию Объектов, которые предполагается закрепить за ними на праве оперативного управления.

2.5.4. Обязанности застройщика по:

а) обеспечению проведения работ по межеванию и постановке на кадастровый учет земельного участка;

б) предоставлению необходимых документов в орган по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) для регистрации права собственности Республики Саха (Якутия) на земельный участок;

в) получению разрешения на строительство, на ввод Объекта в эксплуатацию;

г) оценке и выкупу земельных участков, объектов недвижимости, планируемых к сносу в связи со строительством;

д) организации проведения инженерно-изыскательских, проектных, строительно-монтажных работ;

е) осуществлению строительного контроля;

ж) получению технических условий присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения;

з) обеспечению проведения работ по технической инвентаризации, кадастровому учету каждого завершенного строительством Объекта;

и) передаче завершенных строительством и введенных в эксплуатацию Объектов правообладателям и эксплуатирующим организациям по договорам временного содержания;

к) к передаче завершенных строительством и введенных в эксплуатацию Объектов после оформления необходимой технической документации органу по управлению государственным имуществом.

2.5.5. Обязанности органа по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) по:

а) регистрации права собственности Республики Саха (Якутия) на завершенные строительством Объекты и земельный участок на основании представленных заказчиком-застройщиком документов;

б) закреплению завершенных строительством Объектов на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за правообладателем;

в) передаче в установленном порядке завершенных строительством Объектов эксплуатирующим организациям;

г) передаче в установленном порядке завершенных строительством Объектов муниципальному образованию по договорам безвозмездного пользования на срок до передачи Объектов в муниципальную собственность;

д) обеспечению передачи завершенных строительством Объектов и земельного участка в муниципальную собственность.

2.5.6. Обязанности правообладателя по:

а) проверке соответствия завершенных строительством Объектов техническому заданию на строительство, наличия оборудования, мебели, инвентаря и прочего имущества с подписанием соответствующего акта проверки с застройщиком по согласованию с отраслевым министерством (ведомством);

б) принятию в будущем во владение и пользование завершенных строительством и введенных в эксплуатацию Объектов от застройщика по договорам временного содержания с подписанием акта приема-передачи во временное содержание с указанием предварительной стоимости каждой единицы зданий, сооружений, передаточных устройств, оборудования;

в) содержанию и обслуживанию Объекта, начиная с момента заключения договора временного содержания на постоянной основе;

г) обеспечению проведения государственной регистрации прав после закрепления Объекта на праве оперативного управления или хозяйственного ведения;

д) обеспечению надлежащей эксплуатации Объекта, заключению необходимых договоров, в том числе на предоставление коммунальных и прочих услуг.

2.5.7. Обязанности эксплуатирующей организации по:

а) проверке соответствия завершенных строительством Объектов техническому заданию на строительство, наличия полного комплекта имущества с подписанием соответствующего акта проверки с застройщиком;

б) принятию в будущем во владение и пользование завершенных строительством и введенных в эксплуатацию Объектов от застройщика по договорам временного содержания;

в) содержанию и обслуживанию Объекта, начиная с момента заключения договора временного содержания на постоянной основе;

г) обращению в установленном порядке в орган по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) для предоставления Объектов по договорам безвозмездного пользования, аренды или иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в установленном законодательством порядке;

д) обеспечению надлежащей эксплуатации Объекта.

2.6. В Соглашении должны быть определены сроки исполнения в отношении всех обязательств сторон и ответственность за несвоевременное и (или) некачественное исполнение обязательств, предусмотренных Соглашением.

III Процедура передачи завершенных строительством

Объектов правообладателям и эксплуатирующим организациям

3.1. Застройщик по завершении строительства Объекта обращается в орган по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) с ходатайством о принятии завершенного строительством Объекта в государственную собственность Республики Саха (Якутия).

3.2. К ходатайству прилагаются следующие документы:

1) акт приемки завершенного строительством Объекта (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

2) разрешение на строительство;

3) разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию;

4) перечень объектов, входящих в имущественный комплекс Объекта;

5) документы, подтверждающие предоставление земельного участка для строительства;

6) кадастровый паспорт земельного участка;

6) кадастровые паспорта на объекты недвижимости;

7) технические планы на объекты недвижимости;

8) сведения о присвоении адреса объекту;

9) справку о финансировании;

10) заявление эксплуатирующей организации о предоставлении Объектов по договору безвозмездного пользования, аренды или иному договору, предусматривающему переход прав владения и (или) пользования, если по соглашению о взаимодействии данные Объекты должны быть переданы в эксплуатирующую организацию;

11) проект акта приема-передачи объекта.

3.3. Оформление кадастровых паспортов, технических планов на Объекты недвижимости, кадастрового паспорта на земельный участок является обязанностью застройщика.

Застройщик обеспечивает оформление указанных документов к моменту получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта путем заключения договоров на выполнение подрядных работ с соответствующими организациями, при этом оформление технических документов производится на каждый объект недвижимости по отдельности.

3.4. В отношении сетей инженерно-технического обеспечения, расположенных за пределами оформленного земельного участка, на котором построен Объект, застройщик оформляет кадастровые паспорта и технические планы на сети инженерно-технического обеспечения, иные документы, необходимые для государственной регистрации права собственности Республики Саха (Якутия) на указанные объекты, а также оформляет кадастровые паспорта на земельные участки под указанными сетями.

В случае внесения изменений в проектную документацию Объектов, инициатором которых выступал правообладатель или эксплуатирующая организация, указанные лица оформляют за свой счет кадастровые паспорта на земельные участки, устанавливают сервитуты и предпринимают иные действия по надлежащему оформлению требуемых документов на земельные участки под объектами инженерно-технического обеспечения и под сетями инженерно-технического обеспечения.

3.5. Орган по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) в течение 10 рабочих дней с момента поступления ходатайства застройщика с приложением всех необходимых документов в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Положения проверяет пакет документов и принимает решение о принятии завершенных строительством Объектов в государственную собственность Республики Саха (Якутия) и закреплении объектов на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за правообладателями либо о принятии завершенных строительством Объектов в государственную собственность Республики Саха (Якутия). Застройщик в течение 3 рабочих дней с момента принятия органом по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) решения, указанного в настоящем абзаце, передает Объект правообладателю либо органу по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) по акту о приеме-передаче объектов нефинансовых активов.

(в ред. постановления Правительства РС(Я) от 28.07.2016 № 261)

После издания распоряжения органа по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) о принятии завершенных строительством Объектов в государственную собственность Республики Саха (Якутия) и закреплении объектов на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за правообладателями государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» направляет в адрес Государственного комитета по ценовой политике Республики Саха (Якутия) данные по закрепленным объектам согласно пункту 2.2 настоящего Положения для расчета затрат по их содержанию и включения данных затрат на очередной год в тарифы государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» как убытки текущего года.

(в ред. постановления Правительства РС(Я) от 28.07.2016 № 261)

3.6. Орган по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) в течение 3 рабочих дней с момента принятия решения, указанного в пункте 3.5 настоящего Положения, обращается в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности Республики Саха (Якутия) на завершенные строительством объекты недвижимости. В течение 3 рабочих дней с момента регистрации права собственности Республики Саха (Якутия) на Объект орган по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) и застройщик подписывают акт приема-передачи Объекта.

3.7. В отношении Объектов, подлежащих передаче эксплуатирующим организациям по договорам безвозмездного пользования, аренды или иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования, орган по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) в течение 3 рабочих дней с момента получения решения о государственной регистрации права собственности Республики Саха (Якутия):

а) заключает соответствующий договор в случае, если эксплуатирующие организации подпадают под действие пункта 8 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее - Закон о защите конкуренции);

б) подает заявление в антимонопольный орган о даче согласия на предоставление преференции в порядке главы 5 Закона о защите конкуренции.

3.8. В случае, если в предоставлении преференции антимонопольным органом будет отказано, заключение договоров безвозмездного пользования или аренды будет осуществлено по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров в порядке, предусмотренном Законом о защите конкуренции.

3.9. В отношении Объектов, подлежащих передаче в муниципальную собственность в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», орган по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) в течение 3 рабочих дней с момента получения решения о государственной регистрации права собственности Республики Саха (Якутия) заключает с соответствующим муниципальным образованием договор безвозмездного пользования сроком до принятия решения о передаче указанных объектов в муниципальную собственность. Застройщик на основании принятого в установленном порядке решения Правительства Республики Саха (Якутия) о передаче Объекта муниципальному образованию, распоряжения органа по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) об утверждении передаточного акта на Объект, передаваемый в муниципальную собственность, в 10-дневный срок передает Объект муниципальному образованию по акту о приеме-передаче нефинансовых активов.

(в ред. постановления Правительства РС(Я) от 28.07.2016 № 261)

IV. Ответственность

Персональную ответственность за целостность и сохранность передаваемого Объекта несет руководитель организации-правообладателя, эксплуатирующей организации, глава муниципального образования, которым передан данный Объект во владение и пользование по соответствующим договорам в порядке, определенном настоящим Положением.

Приложение

к Положению

по определению правообладателей

и эксплуатирующих организаций вновь

введенных объектов социально-культурного

и коммунально-бытового назначения,

построенных за счет средств

государственного бюджета

Республики Саха (Якутия)

ТИПОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ

о взаимодействии отраслевого министерства (ведомства),

застройщика, правообладателя и эксплуатирующей организации,

муниципального образования и государственного органа

по управлению государственным имуществом

Республики Саха (Якутия)

В соответствии с Положением по определению правообладателей и эксплуатирующих организаций вновь введенных объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, построенных за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия), утвержденному постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от ______________ 2014 года № ________ (далее - Положение),

Отраслевое министерство (ведомство) ___________________________ в лице ____________________________________________________________, действующего на основании _____________________________________, далее Отраслевое министерство (ведомство),

Застройщик __________________________________________________ в лице ____________________________________________________________, действующего на основании _______________________________________,

далее Застройщик,

Правообладатель _____________________________________________ в лице ____________________________________________________________, действующего на основании _______________________________________,

далее Правообладатель,

Эксплуатирующая организация _________________________________ в лице __________________________________________________________, действующего на основании _______________________________________,

далее Эксплуатирующая организация,

Муниципальное образование___________________________________ в лице ______________________________________________, действующего на основании _______________________________________,

далее Муниципальное образование,

Государственный орган по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) __________________________________________ в лице__________________________________________________________, действующего на основании _______________________________________,

далее Орган по управлению государственным имуществом,

заключили настоящее Соглашение о взаимодействии отраслевого министерства (ведомства), застройщика, правообладателя, эксплуатирующей организации, муниципального образования и государственного органа по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) (далее - Соглашение) о нижеследующем.

I. Общие положения

Настоящим Соглашением Стороны совместно определяют месторасположение будущего объекта на основании генерального плана, правил землепользования и застройки, проекта планировки и межевания территорий (градостроительная документация) и определяют совместные действия по дальнейшему содержанию и эксплуатации Объекта <*>.

--------------------------------

<*> указать наименование Объекта в соответствии с пунктом 1.2 Положения по определению правообладателей, эксплуатирующих организаций вновь введенных объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, построенных за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия), утвержденного постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от ______________ 2014 года № ________.

II. Обязанности Сторон

2.1. Обязанности Муниципального образования <**>:

--------------------------------

<**> определить сроки исполнения в отношении всех обязанностей Сторон, предусмотренных настоящим Соглашением.

а) оформление, утверждение акта выбора, схемы расположения земельного(ых) участка(ов), на котором будет строиться Объект (далее - земельный участок);

б) подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка;

в) предоставление земельного участка застройщику;

г) содействие при установлении собственников и владельцев земельных участков, в отношении которых необходимо будет установление сервитута(ов) для обеспечения прохода и проезда к Объекту, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечение водоснабжения и иных объектов, относящихся к инженерным сетям, а также заблаговременное оформление соглашения об установлении сервитута;

д) обеспечение заблаговременного утверждения адресов отдельно стоящих Объектов недвижимости;

е) принятие в муниципальную собственность завершенных строительством Объектов, если эти Объекты предназначены для решения установленных законодательством вопросов местного значения;

ж) планирование бюджетных ассигнований при формировании и утверждении местных бюджетов на содержание завершенных строительством и введенных в эксплуатацию Объектов, закрепляемых на праве оперативного управления.

2.2. Обязанности Отраслевого министерства (ведомства) <**>:

а) разработка технического задания на проектирование, строительство Объекта;

б) планирование субсидий при формировании государственного задания в государственном бюджете Республики Саха (Якутия) на содержание государственными учреждениями Республики Саха (Якутия) завершенных строительством и введенных в эксплуатацию Объектов, которые предполагается закрепить за ними на праве оперативного управления.

2.3. Обязанности Застройщика <**>:

а) обеспечение проведения работ по межеванию и постановке на кадастровый учет земельного участка;

б) предоставление необходимых документов в орган по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) для регистрации права собственности Республики Саха (Якутия) на земельный участок;

в) получение разрешения на строительство, разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию;

г) оценка и выкуп земельных участков, объектов недвижимости, планируемых к сносу в связи со строительством;

д) организация проведения инженерно-изыскательских, проектных, строительно-монтажных работ;

е) осуществление строительного контроля;

ж) получение технических условий присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения;

з) обеспечение проведения работ по технической инвентаризации, кадастровому учету каждого завершенного строительством Объекта;

и) передача завершенных строительством и введенных в эксплуатацию Объектов правообладателям и эксплуатирующим организациям по договорам временного содержания;

к) передача завершенных строительством и введенных в эксплуатацию Объектов после оформления необходимой технической документации органу по управлению государственным имуществом с приложением документов, указанных в Положении.

2.4. Обязанности Органа по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) <**>:

а) регистрация права собственности Республики Саха (Якутия) на завершенные строительством Объекты и земельный участок на основании представленных заказчиком-застройщиком документов;

б) закрепление завершенных строительством Объектов на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за правообладателем;

в) передача в установленном порядке завершенных строительством Объектов эксплуатирующим организациям;

г) передача в установленном порядке завершенных строительством Объектов муниципальному образованию по договорам безвозмездного пользования на срок до передачи Объектов в муниципальную собственность;

д) обеспечение передачи завершенных строительством Объектов и земельного участка в муниципальную собственность.

2.5. Обязанности Правообладателя <**>:

а) проверка соответствия завершенных строительством Объектов техническому заданию на строительство, наличия оборудования, мебели, инвентаря и прочего имущества с подписанием соответствующего акта проверки с застройщиком по согласованию с отраслевым министерством (ведомством);

б) принятие в будущем во владение и пользование завершенных строительством и введенных в эксплуатацию Объектов от застройщика по договорам временного содержания с подписанием акта приема-передачи во временное содержание с указанием предварительной стоимости каждой единицы зданий, сооружений, передаточных устройств, оборудования;

в) содержание и обслуживание Объекта, начиная с момента заключения договора временного содержания на постоянной основе;

г) обеспечение проведения государственной регистрации прав после закрепления Объекта на праве оперативного управления или хозяйственного ведения;

д) обеспечение надлежащей эксплуатации Объекта, заключение необходимых договоров, в том числе на поставку коммунальных услуг и прочее.

2.6. Обязанности Эксплуатирующей организации <**>:

а) проверка соответствия завершенных строительством Объектов техническому заданию на строительство, наличия полного комплекта имущества с подписанием соответствующего акта проверки с застройщиком;

б) принятие в будущем во владение и пользование завершенных строительством и введенных в эксплуатацию Объектов от застройщика по договорам временного содержания;

в) содержание и обслуживание Объекта, начиная с момента заключения договора временного содержания на постоянной основе;

г) обращение в установленном порядке в орган по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) для предоставления Объектов по договорам безвозмездного пользования, аренды или иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования, в установленном законодательством порядке;

д) обеспечение надлежащей эксплуатации Объекта.

III. Срок Соглашения

3.1. Настоящее Соглашение действует с момента подписания и устанавливается сроком до завершения строительства вновь вводимого Объекта и передачи его правообладателю, эксплуатирующей организации и (или) муниципальному образованию в установленном законодательством порядке.

3.2. По взаимному согласию Сторон в текст Соглашения могут вноситься изменения и дополнения путем подписания дополнительных соглашений, являющихся неотъемлемой частью Соглашения.

3.3. Настоящее Соглашение составлено в 6 (шести) экземплярах, для каждой из Сторон, имеющих равную юридическую силу.

IV. Ответственность Сторон

4.1. Стороны несут ответственность за несвоевременное и (или) некачественное исполнение обязательств, предусмотренных Соглашением.

4.2. В случае неисполнения обязательств, предусмотренных пунктами 2.1 - 2.6 настоящего Соглашения, Стороны несут административную, гражданскую и уголовную ответственность.

4.3. Персональную ответственность за целостность и сохранность передаваемого Объекта несет руководитель организации-правообладателя, эксплуатирующей организации, глава муниципального образования, которым передан данный Объект во владение и пользование по соответствующим договорам в порядке, определенном Положением.

Отраслевое министерство:

Застройщик:

Правообладатель:

Эксплуатирующая организация:

Муниципальное образование:

Орган по управлению государственным имуществом