ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРОЕЗДОМ СЕРЕБРЯКОВА, СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ УЛИЦЕЙ, ГРАНИЦАМИ ОСОБО ОХРАНЯЕМОЙ ПРИРОДНОЙ ТЕРРИТОРИИ «ПРИРОДНО-ИСТОРИЧЕСКИЙ ПАРК «ОСТАНКИНО»...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 октября 2017 года № 803-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРОЕЗДОМ СЕРЕБРЯКОВА, СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ УЛИЦЕЙ, ГРАНИЦАМИ ОСОБО ОХРАНЯЕМОЙ ПРИРОДНОЙ ТЕРРИТОРИИ «ПРИРОДНО-ИСТОРИЧЕСКИЙ ПАРК «ОСТАНКИНО», ЛАЗОРЕВЫМ ПРОЕЗДОМ И 1-М БОТАНИЧЕСКИМ ПРОЕЗДОМ

В соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве» и постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной проездом Серебрякова, Сельскохозяйственной улицей, границами особо охраняемой природной территории «Природно-исторический парк «Останкино», Лазоревым проездом и 1-м Ботаническим проездом (приложение 1).

2. Изменить границы объекта природного комплекса 6 Северо-Восточного административного округа города Москвы «Бульвар (проектный) по Дмитровскому шоссе, район Северный», включив в его состав участки территории общей площадью 2,16 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Установить границы объекта природного комплекса 7 Северо-Восточного административного округа города Москвы «Кладбище у Дмитровского шоссе, район Северный», включив в его состав участки территории общей площадью 0,29 га, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Изменить границы объекта природного комплекса № 30 Северо-Восточного административного округа города Москвы «Парк у поселка им.Ларина», включив в его состав участки территории общей площадью 1,26 га, согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Установить границы объекта природного комплекса № 42 Северо-Восточного административного округа города Москвы «Перловское кладбище», включив в его состав участок территории площадью 0,23 га, согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

6. Изменить границы объекта природного комплекса № 95 Северо-Восточного административного округа города Москвы «Долина р.Яузы между Игарским пр. и Окружной железной дорогой», исключив из его состава участки территории общей площадью 7,005 га и включив в его состав участок территории площадью 0,1 га, согласно приложению 6 к настоящему постановлению.

7. Изменить границы объекта природного комплекса № 95а Северо-Восточного административного округа города Москвы «Озелененная территория размещения объектов учебно-воспитательного назначения по 1-му Ботаническому проезду», исключив из его состава участок территории площадью 0,1 га и включив в его состав участки территории общей площадью 1,1 га, согласно приложению 6 к настоящему постановлению.

8. Включить в состав природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,1 га, образовав объект природного комплекса № 95б «Озелененная территория вдоль Сельскохозяйственной улицы» и установив его границы согласно приложению 6 к настоящему постановлению.

9. Изменить границы объекта природного комплекса № 104в Северо-Восточного административного округа города Москвы «Сквер вдоль дома 6, корпус 2 по Ярославскому шоссе», включив в его состав участок территории площадью 0,48 га, согласно приложению 7 к настоящему постановлению.

10. Включить в состав природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 1,31 га, образовав объект природного комплекса № 170а «Озелененная территория по адресу: район Северный, 1-я Северная линия, вл.1» и установив его границы согласно приложению 8 к настоящему постановлению.

11. Включить в состав природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,3 га, образовав объект природного комплекса № 193 «Озелененная территория вдоль Череповецкой улицы» и установив его границы согласно приложению 9 к настоящему постановлению.

12. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 19 июня 2007 г. № 467-ПП, от 9 апреля 2013 г. № 224-ПП, от 6 октября 2015 г. № 647-ПП, от 19 июля 2016 г. № 445-ПП, от 21 марта 2017 г. № 112-ПП, от 1 августа 2017 г. № 506-ПП):

12.1. Пункты 6, 7, 30, 42, 95, 95а, 104в раздела «Северо-Восточный АО» приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 10 к настоящему постановлению.

12.2. Раздел «Северо-Восточный АО» приложения 1 к постановлению дополнить пунктами 95б, 170а, 193 в редакции согласно приложению 10 к настоящему постановлению.

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства

Москвы

от 30 октября 2017 г. № 803-ПП

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРОЕЗДОМ СЕРЕБРЯКОВА,

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ УЛИЦЕЙ, ГРАНИЦАМИ ОСОБО ОХРАНЯЕМОЙ

ПРИРОДНОЙ ТЕРРИТОРИИ «ПРИРОДНО-ИСТОРИЧЕСКИЙ ПАРК

«ОСТАНКИНО», ЛАЗОРЕВЫМ ПРОЕЗДОМ И 1-М БОТАНИЧЕСКИМ ПРОЕЗДОМ

1. Пояснительная записка

Территория проектирования расположена в районе Свиблово города Москвы и ограничена:

- с востока - 1-м Ботаническим проездом;

- с юга - проездом Серебрякова;

- с запада - Сельскохозяйственной улицей;

- с севера - границами особо охраняемой природной территории «Природно-исторический парк «Останкино», Лазоревым проездом.

Проектируемая территория представлена двумя участками, разделенными территорией особо охраняемой природной территории «Природно-исторический парк «Останкино», границы которой утверждены постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 1998 г. № 1012 «О проектных предложениях по установлению границ особо охраняемых природных территорий: природно-исторического парка «Москворецкий» и природно-исторического парка «Останкино».

Площадь подготовки проекта планировки территории составляет 12,42 га.

Большую часть проектируемой территории занимают участки производственного назначения.

Основными магистралями, обеспечивающими транспортное обслуживание территории, являются проезд Серебрякова, Сельскохозяйственная улица, 1-й Ботанический проезд и Лазоревый проезд.

В границах подготовки проекта планировки территории расположены следующие объекты природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы:

- № 95 «Долина р. Яузы между Игарским пр. и Окружной железной дорогой»;

- № 95а «Озелененная территория размещения объектов учебно-воспитательного назначения по 1-му Ботаническому проезду».

Проектируемая территория частично расположена в границах охранной зоны объекта культурного наследия № 307, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 027, зоны охраняемого природного ландшафта, зоны охраняемого культурного слоя № 017, границы которых утверждены постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. № 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским Валом и административной границей города)».

В границах подготовки проекта планировки территории согласно акту государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия от 22 апреля 2013 г. и распоряжению Департамента культурного наследия города Москвы от 20 июня 2013 г. № 242 «О согласии с заключением (актом) государственной историко-культурной экспертизы» расположен выявленный объект культурного наследия «Суконная фабрика И.Г. Кожевникова, 1819-1822 гг., арх. Т.Г. Простаков, кон. XIX - нач. XX вв., 1960-1970-е гг.: - Корпус для ткацких станков, 1819-1822 гг., кон. XIX - нач. XX вв.; - Контора правления, 1819-1822 гг., 2-я четв. XIX в., кон. XIX - нач. XX вв., 1970-е гг.; - Корпус для машины Берта, 1819-1822 гг., 1970-е гг.» (участки № 2, 4 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

В границах проекта планировки территории также расположен объект археологического наследия «Село Свиблово, XVI-XVIII вв.», поставленный под государственную охрану решением Президиума Московского городского Совета народных депутатов от 30 июля 1992 г. № 84 «О памятниках истории и культуры г. Москвы».

В целях обеспечения мероприятий по охране объектов археологического наследия, выявленных объектов культурного наследия проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории, в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Проектом планировки территории предусматривается:

- снос существующей застройки общей площадью 6,87 тыс. кв. м (участки № 1, 2, 3, 6 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов») и сохранение автозаправочной станции (участок № 17 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами на 790 машино-мест, приспосабливаемыми под укрытия для обеспечения защиты населения, суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 147,90 тыс. кв. м (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- приспособление выявленного объекта культурного наследия для современного использования в целях размещения дошкольной образовательной организации на 120 мест (участок № 2 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство учебного корпуса на 790 мест, включая дошкольную образовательную организацию на 240 мест и общеобразовательную организацию на 550 мест (участок № 3 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- приспособление выявленного объекта культурного наследия для современного использования в целях размещения объекта общественного назначения (участок № 4 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство объектов инженерной инфраструктуры (участок № 5 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

Для реализации планировочных решений проектом планировки территории предлагается:

- изменение границ объекта природного комплекса № 95 Северо-Восточного административного округа города Москвы «Долина р. Яузы между Игарским пр. и Окружной железной дорогой» путем исключения из его состава участков территории общей площадью 7,005 га и включения в его состав участка территории площадью 0,1 га (участки № 5, 7, 8, 9, 11 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- изменение границ объекта природного комплекса № 95а Северо-Восточного административного округа города Москвы «Озелененная территория размещения объектов учебно-воспитательного назначения по 1-му Ботаническому проезду» путем исключения из его состава участка территории площадью 0,1 га и включения в его состав участков территории общей площадью 1,1 га (участок № 3 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

В целях сохранения баланса природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы проектом планировки территории предлагается:

- образование объекта природного комплекса № 95б «Озелененная территория вдоль Сельскохозяйственной улицы» площадью 0,1 га (участок № 6 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- изменение границ объекта природного комплекса № 6 «Бульвар (проектный) по Дмитровскому шоссе, район Северный» путем включения в его состав участков территории общей площадью 2,16 га;

- установление границ объекта природного комплекса № 7 «Кладбище у Дмитровского шоссе, район Северный» путем включения в его состав участков территории общей площадью 0,29 га;

- изменение границ объекта природного комплекса № 30 «Парк у поселка им. Ларина» путем включения в его состав участков территории общей площадью 1,26 га;

- установление границ объекта природного комплекса № 42 «Перловское кладбище» путем включения в его состав участка территории площадью 0,23 га;

- изменение границ объекта природного комплекса № 104в «Сквер вдоль дома 6, корпус 2 по Ярославскому шоссе» путем включения в его состав участка территории площадью 0,48 га;

- образование объекта природного комплекса № 170а «Озелененная территория по адресу: район Северный, 1-я Северная линия, вл. 1» площадью 1,31 га;

- образование объекта природного комплекса № 193 «Озелененная территория вдоль Череповецкой улицы» площадью 0,3 га.

В целях развития транспортной инфраструктуры проектом планировки территории предусматривается:

- реконструкция участка 1-го Ботанического проезда от проезда Серебрякова до Лазоревого проезда шириной в красных линиях 15 метров с организацией 3 полос движения (участок № 14 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- реконструкция участка Лазоревого проезда от 1-го Ботанического проезда до границ особо охраняемой природной территории «Природно-исторический парк «Останкино» шириной в красных линиях 20 метров с организацией 4 полос движения (участок № 10 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство внутриквартального проезда шириной в технической зоне транспортных сооружений 9 метров с организацией 2 полос движения (участки № 15, 16 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

Инженерно-техническое обеспечение территории предусматривает строительство и реконструкцию инженерных сетей и сооружений, необходимых для реализации планируемых к размещению объектов капитального строительства (участки № 1, 2, 3, 4, 5, 9 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»), включая:

- строительство водопроводных сетей Ду100 мм - 0,115 км;

- строительство водопроводных сетей Ду300 мм - 0,49 км;

- строительство водопроводных сетей Ду400 мм - 0,68 км;

- прокладку канализационных сетей Ду-200-300 мм - 0,71 км;

- прокладку канализационных сетей 2Ду-100-250 мм - 0,20 км;

- перекладку Коллектора Свиблово-Отрадное Д = 2500 мм - 0,27 км;

- строительство подземной канализационно-насосной станции мощностью Qпр до 1000 м3/сут.;

- строительство канализационно-насосной станции мощностью Qпр = 1000 м3/сут.;

- строительство сети дождевой канализации Ду-400-600 мм - 1,0 км;

- строительство сети дождевой канализации Ду-800 мм - 0,5 км;

- прокладку тепловых сетей 2d80-250 мм - 0,31 км;

- строительство распределительной трансформаторной подстанции 20/0,4 кВ с прокладкой питающей кабельной линии 20 кВ;

- строительство распределительной трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ;

- строительство 4 трансформаторных подстанций 20/0,4 кВ;

- прокладку распределительной кабельной линии 20 кВ (двухцепные) - 1,4 км;

- перекладку кабельных линий среднего (6, 10, 20 кВ) и низкого (не более 1 кВ) напряжений;

- установку 2 телефонов-автоматов;

- строительство 1-4 отв. телефонной канализации с прокладкой волоконно-оптической линии связи - 0,31 км;

- строительство 4 оптических распределительных шкафов;

- переустройство 26-отверстной телефонной канализации - 0,30 км;

- переустройство 24-отверстной телефонной канализации - 0,15 км;

- строительство распределительных фидерных линий радиофикации - 1,2 км.

Мероприятия по сохранению и переустройству инженерных коммуникаций определяются техническими условиями и уточняются на следующих стадиях проектирования.

Планом «Межевание территории» определены границы участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, линейных объектов, установлены сервитуты и ограничения по использованию земельных участков.

Характеристики участков представлены в разделе 3 «Характеристика земельных участков территории» настоящего приложения.

Для реализации планировочных решений по строительству улично-дорожной сети требуется изъятие земельных участков в соответствии с планом «Межевание территории».

2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого

размещения объектов»

к плану «Функционально-планировочная организация территории»

и плану «Границы зон планируемого размещения объектов»

№ участка на плане

№ объекта на плане

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Площадь участка, га

Предельные параметры застройки

Наименование объекта

Показатели объекта

Плотность застройки, тыс. кв. м/га

Высота зданий, м

Застроенность, %

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м

Использование подземного пространства

Гостевые, приобъектные стояки (наземные), машино-мест

Примечания, емкость/мощность

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1

1.1

2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

4,93

30,0

86

25

многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе:

147,90

Тех. помещения, гараж

60

790 м/мест, приспосабливаемые под укрытия для обеспечения защиты населения

жилая часть

135,51

нежилая часть

12,39

2.7.0 - размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами:

3.1.2 - размещение помещений и технических устройств общественных туалетов.

3.1.3 - размещение зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг.

3.2.2 - размещение объектов капитального строительства для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат.

3.2.3 - размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа.

3.2.4 - размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам.

3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).

3.4.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории).

3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению).

3.6.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев.

3.7.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги и иные культовые объекты).

3.8.2 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку.

3.10.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных.

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники), если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны

2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

9.3.0 - сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

4.0.0 - размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами:

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра.

4.3.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка.

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0.

4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

5.1.3 - устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины и т.п., трассы и спортивные стрельбища), в том числе водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

2

2.1 <1>

3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

0,48

- <2>

- <2>

- <2>

дошкольная образовательная организация

120 мест

9.3.0 - сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

3

3.1

3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

2,99

7,0

20

25

учебный корпус, в том числе общеобразовательная организация, дошкольная образовательная организация

20,90

Тех. помещения

10

790 мест (общеобразовательная организация - 550 мест, дошкольная образовательная организация - 240 мест)

4

4.1 <1>

4.0.0 - размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами:

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.3.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка.

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.

4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

9.3.0 - сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

0,03

- <2>

- <2>

- <2>

объект общественного назначения

5

5.1

3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)

0,17

1,2

5

-

Объекты инженерной инфраструктуры

0,20

1

20/0,4 кВ

6

-

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,10

0

0

0

7

-

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,02

0

0

0

5.1.3 - устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины и т.п., трассы и спортивные стрельбища), в том числе водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

8

-

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,05

0

0

0

5.1.3 - устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины и т.п., трассы и спортивные стрельбища), в том числе водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

9

-

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,47

0

0

0

10

-

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,48

-

-

-

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

11

-

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,09

0

0

0

12

-

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,09

0

0

0

13

-

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,21

0

0

0

14

-

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,58

0

0

0

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

15

-

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,05

0

0

0

16

-

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,09

0

0

0

17

-

4.9.1.1 - размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса

0,30

Ф <3>

Ф <3>

Ф <3>

--------------------------------

<1> Приспособление объекта культурного наследия для современного использования в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления, выполненного в соответствии с особенностями данного объекта (предметом охраны).

<2> Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории выявленных объектов культурного наследия.

<3> Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

3. Таблица «Характеристика земельных участков территории»

к плану «Межевание территории»

Назначение территории

№ участка на плане

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Площадь земельного участка, га

Вид ограничения, обременения на участке, площадь, га

1

2

3

4

5

Территория земельных участков жилых зданий

1

2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.

2.7.0 - размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами:

3.1.2 - размещение помещений и технических устройств общественных туалетов.

3.1.3. - размещение зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг.

3.2.2 - размещение объектов капитального строительства для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат.

3.2.3 - размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа.

3.2.4 - размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов,

благотворительных организаций, клубов по интересам.

3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).

3.4.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории).

3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению).

3.6.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев.

3.7.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги и иные культовые объекты).

3.8.2 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку.

3.10.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных.

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники), если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.

2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

9.3.0 - сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм.

4.0.0 - размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами:

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра.

4.3.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка.

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0.

4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий).

5.1.3 - устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины и т.п., трассы и спортивные стрельбища), в том числе водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

4,93

Охранная зона объекта культурного наследия - 0,55 га;

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 4,93 га;

зона охраняемого природного ландшафта - 4,93 га;

сервитут прохода, проезда через земельный участок - 0,52 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 1,05 га;

техническая зона транспортных сооружений - 0,06 га;

водоохранная зона - 2,14 га;

прибрежная зона - 0,64 га;

использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования

Итого участки жилых зданий

4,93

Территория земельных участков нежилых зданий, общеобразовательных организаций, дошкольных образовательных организаций

2

3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению).

9.3.0 - сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

0, 48

Территория выявленного объекта культурного наследия - 0,23 га;

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,48 га;

зона охраняемого природного ландшафта - 0,48 га;

водоохранная зона - 0,48 га;

прибрежная зона - 0,13 га

3

3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

2,99

Озелененная территория ограниченного пользования - 2,99 га;

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 2,99 га;

зона охраняемого культурного слоя - 2,99 га;

зона охраняемого природного ландшафта - 2,34 га;

водоохранная зона - 2,34 га;

прибрежная зона - 0,62 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,13 га

4

4.0.0 - размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами:

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.3.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка.

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0.

4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий).

9.3.0 - сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

0,03

Территория выявленного объекта культурного наследия - 0,0193 га;

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,03 га;

зона охраняемого природного ландшафта - 0,03 га

5

3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)

0,17

Озелененная территория ограниченного пользования - 0,17 га;

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,17 га;

зона охраняемого культурного слоя - 0,04 га;

зона охраняемого природного ландшафта - 0,17 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,17 га;

водоохранная зона - 0,17 га;

прибрежная зона - 0,04 га

17

4.9.1.1 - размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса

0,30

Водоохранная зона - 0,04 га;

охранная зона объекта культурного наследия - 0,30 га;

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,03 га;

зона охраняемого природного ландшафта - 0,30 га;

земельные участки, предполагаемые к изъятию, - 0,0085 га

Итого участки нежилых зданий, сооружений

3,97

Территории общего пользования, в т.ч. участки проездов, проходов, зеленых насаждений

6

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,10

Озелененная территория общего пользования - 0,10 га;

охранная зона объекта культурного наследия - 0,10 га;

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,10 га;

зона охраняемого природного ландшафта - 0,10 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,05 га

7

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.

5.1.3 - устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины и т.п., трассы и спортивные стрельбища), в том числе водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

0,02

Озелененная территория ограниченного пользования - 0,02 га;

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,02 га;

зона охраняемого природного ландшафта - 0,02 га;

береговая полоса - 0,02 га;

водоохранная зона - 0,02 га;

прибрежная зона - 0,02 га

8

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.

5.1.3 - устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины и т.п., трассы и спортивные стрельбища), в том числе водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

0,05

Озелененная территория ограниченного пользования - 0,05 га;

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,05 га;

зона охраняемого природного ландшафта - 0,05 га;

береговая полоса - 0,05 га;

водоохранная зона - 0,05 га;

прибрежная зона - 0,05 га

9

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,47

Озелененная территория ограниченного пользования - 0,47 га;

охранная зона объекта культурного наследия - 0,01 га;

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,47 га;

зона охраняемого культурного слоя - 0,46 га;

зона охраняемого природного ландшафта - 0,47 га;

береговая полоса - 0,04 га;

водоохранная зона - 0,43 га;

прибрежная зона - 0,36 га

10

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

0,48

УДС - 0,48 га;

охранная зона объекта культурного наследия - 0,11 га;

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,48 га;

зона охраняемого культурного слоя - 0,48 га

11

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,09

Озелененная территория ограниченного пользования - 0,09 га;

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,09 га;

зона охраняемого природного ландшафта - 0,09 га;

водоохранная зона - 0,09 га;

прибрежная зона - 0,01 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,09 га

12

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,09

УДС - 1,09 га;

водоохранная зона - 0,18 га;

прибрежная зона - 0,04 га;

охранная зона объекта культурного наследия - 0,17 га;

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1,09 га;

зона охраняемого природного ландшафта - 1,09 га

13

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,21

УДС - 0,21 га;

водоохранная зона - 0,17 га;

прибрежная зона - 0,02 га;

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,21 га;

зона охраняемого природного ландшафта - 0,21 га

14

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

0,58

УДС - 0,58 га;

водоохранная зона - 0,20 га;

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,54 га;

зона охраняемого культурного слоя - 0,53 га;

земельные участки, предполагаемые к изъятию, - 0,001 га

15

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,05

Техническая зона транспортных сооружений - 0,04 га;

охранная зона объекта культурного наследия - 0,05 га;

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,05 га;

зона охраняемого природного ландшафта - 0,05 га;

земельные участки, предполагаемые к изъятию, - 0,01 га

16

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,09

Техническая зона транспортных сооружений - 0,08 га;

охранная зона объекта культурного наследия - 0,09 га;

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,09 га;

зона охраняемого природного ландшафта - 0,09 га;

земельные участки, предполагаемые к изъятию, - 0,09 га

Итого участки общего пользования

3,23

4. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки

территории и последовательность их выполнения

4.1. Мероприятия по реализации проекта планировки территории предполагается выполнить в два этапа.

4.2. На первом этапе реализации проекта планировки территории предусматривается выполнение следующих мероприятий:

4.2.1. Освобождение территории от объектов, предлагаемых к сносу, общей площадью - 6,87 тыс. кв. м, расположенных по адресам: Сельскохозяйственная ул., 34; Сельскохозяйственная ул., 34А, стр. 1, 2; Сельскохозяйственная ул., 36А; Сельскохозяйственная ул., 36, стр. 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 12; Сельскохозяйственная ул., 38; Сельскохозяйственная ул., вл. 40, стр. 4; Лазоревый проезд, вл. 7А (участки № 1, 2, 3, 6 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

4.2.2. Проведение мероприятий по выявлению и сохранению объектов археологического наследия на участках № 3, 5, 9, 14 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов».

4.2.3. Прокладка и перекладка подземных инженерных коммуникаций, строительство объектов инженерного обеспечения территории (участки № 1, 2, 3, 4, 5, 9 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»), включая:

- строительство водопроводных сетей Ду100 мм - 0,115 км;

- строительство водопроводных сетей Ду300 мм - 0,49 км;

- строительство водопроводных сетей Ду400 мм - 0,68 км;

- прокладку канализационных сетей Ду-200-300 мм - 0,71 км;

- прокладку канализационных сетей 2Ду-100-250 мм - 0,20 км;

- перекладку Коллектора Свиблово-Отрадное Д = 2500 мм - 0,27 км;

- строительство подземной канализационно-насосной станции мощностью Qпр до 1000 м3/сут. - 1 объект;

- строительство канализационно-насосной станции мощностью Qпр = 1000 м3/сут. - 1 объект;

- строительство сети дождевой канализации Ду-400-600 мм - 1,0 км;

- строительство сети дождевой канализации Ду-800 мм - 0,5 км;

- прокладку тепловых сетей 2d80-250 мм - 0,31 км;

- строительство распределительной трансформаторной подстанции 20/0,4 кВ с прокладкой питающей кабельной линии 20 кВ;

- строительство распределительной трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ;

- строительство 4 трансформаторных подстанций 20/0,4 кВ;

- прокладку распределительной кабельной линии 20 кВ (двухцепные) - 1,4 км;

- перекладку кабельных линий среднего (6, 10, 20 кВ) и низкого (не более 1 кВ) напряжений;

- установку 2 телефонов-автоматов;

- строительство 1-4 отв. телефонной канализации с прокладкой волоконно-оптической линии связи (ВОЛС) - 0,31 км;

- строительство 4 оптических распределительных шкафов (ОРШ);

- переустройство 26-отверстной телефонной канализации - 0,30 км;

- переустройство 24-отверстной телефонной канализации - 0,15 км;

- строительство распределительных фидерных линий радиофикации 1,2 км. Мероприятия по сохранению и переустройству инженерных коммуникаций определяются техническими условиями и уточняются на следующих стадиях проектирования.

4.2.4. Реконструкция участка 1-го Ботанического проезда от проезда Серебрякова до Лазоревого проезда шириной в красных линиях 15 метров с организацией 3 полос движения (участок № 14 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

4.2.5. Строительство внутриквартального проезда шириной в технической зоне транспортных сооружений 9 метров с организацией 2 полос движения (участки № 15, 16 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

4.2.6. Строительство следующих объектов капитального строительства жилого, общественного и производственного назначения:

- многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземными гаражами, приспосабливаемыми под укрытия для обеспечения защиты населения (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- учебного корпуса на 790 мест, в том числе дошкольной образовательной организации на 240 мест и общеобразовательной организации на 550 мест (участок № 3 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- объектов коммунального обслуживания (участок № 5 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

4.2.7. Приспособление выявленных объектов культурного наследия для современного использования в целях размещения:

- дошкольной образовательной организации на 120 мест (участок № 2 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- объекта общественного назначения (участок № 4 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

4.2.8. Благоустройство и озеленение территории (участки № 6, 7, 8, 9, 11 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

4.3. На втором этапе реализации проекта планировки территории предусматривается выполнение следующих мероприятий:

4.3.1. Проведение мероприятий по выявлению и сохранению объектов археологического наследия на участке № 10 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов».

4.3.2. Реконструкция участка Лазоревого проезда от 1-го Ботанического проезда до границ особо охраняемой природной территории «Природно-исторический парк «Останкино» шириной в красных линиях 20 метров с организацией 4 полос движения (участок № 10 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

План

красных линий

Рисунок не приводится.

План

«Функционально-планировочная организация территории»

Рисунок не приводится.

План

«Границы зон планируемого размещения объектов»

Рисунок не приводится.

План

«Межевание территории»

Рисунок не приводится.

Приложение 2

к постановлению Правительства

Москвы

от 30 октября 2017 г. № 803-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 6 СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «БУЛЬВАР (ПРОЕКТНЫЙ)

ПО ДМИТРОВСКОМУ ШОССЕ, РАЙОН СЕВЕРНЫЙ»

Рисунок не приводится.

Приложение 3

к постановлению Правительства

Москвы

от 30 октября 2017 г. № 803-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 7 СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «КЛАДБИЩЕ

У ДМИТРОВСКОГО ШОССЕ, РАЙОН СЕВЕРНЫЙ»

Рисунок не приводится.

Приложение 4

к постановлению Правительства

Москвы

от 30 октября 2017 г. № 803-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 30 СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«ПАРК У ПОСЕЛКА ИМ. ЛАРИНА»

Рисунок не приводится.

Приложение 5

к постановлению Правительства

Москвы

от 30 октября 2017 г. № 803-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 42 СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «ПЕРЛОВСКОЕ КЛАДБИЩЕ»

Рисунок не приводится.

Приложение 6

к постановлению Правительства

Москвы

от 30 октября 2017 г. № 803-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТОВ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ № 95 «ДОЛИНА Р. ЯУЗЫ

МЕЖДУ ИГАРСКИМ ПР. И ОКРУЖНОЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГОЙ», № 95А

«ОЗЕЛЕНЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ

УЧЕБНО-ВОСПИТАТЕЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО 1-МУ БОТАНИЧЕСКОМУ

ПРОЕЗДУ», № 95Б «ОЗЕЛЕНЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ

ВДОЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ УЛИЦЫ»

Рисунок не приводится.

Приложение 7

к постановлению Правительства

Москвы

от 30 октября 2017 г. № 803-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 104В СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «СКВЕР ВДОЛЬ ДОМА 6,

КОРПУС 2 ПО ЯРОСЛАВСКОМУ ШОССЕ»

Рисунок не приводится.

Приложение 8

к постановлению Правительства

Москвы

от 30 октября 2017 г. № 803-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 170А СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «ОЗЕЛЕНЕННАЯ

ТЕРРИТОРИЯ ПО АДРЕСУ: РАЙОН СЕВЕРНЫЙ,

1-Я СЕВЕРНАЯ ЛИНИЯ, ВЛ. 1»

Рисунок не приводится.

Приложение 9

к постановлению Правительства

Москвы

от 30 октября 2017 г. № 803-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 193 СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «ОЗЕЛЕНЕННАЯ

ТЕРРИТОРИЯ ВДОЛЬ ЧЕРЕПОВЕЦКОЙ УЛИЦЫ»

Рисунок не приводится.

Приложение 10

к постановлению Правительства

Москвы

от 30 октября 2017 г. № 803-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ

В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ

ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. № 38

ПЕРЕЧЕНЬ

ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ

(КРОМЕ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ

ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА)

№ объекта на плане

Наименование территорий и объектов Природного комплекса

№ режимов регулирования градостроительной деятельности

Площадь, га

1

2

3

4

Северо-Восточный АО

6

Бульвар (проектный) по Дмитровскому шоссе, район Северный

Озелененная территория общего пользования

17,11

7

Кладбище у Дмитровского шоссе, район Северный

Озелененная территория специального назначения

1,0

30

Парк у поселка им. Ларина

Озелененная территория общего пользования

10,18

42

Перловское кладбище

Озелененная территория специального назначения

13,33

95

Долина р. Яузы между Игарским пр. и Окружной железной дорогой

Озелененная территория ограниченного пользования

8,045

95а

Озелененная территория размещения объектов учебно-воспитательного назначения по 1-му Ботаническому проезду

Озелененная территория ограниченного пользования

2,99

95б

Озелененная территория вдоль Сельскохозяйственной улицы

Озелененная территория общего пользования

0,1

104в

Сквер вдоль дома 6, корпус 2 по Ярославскому шоссе

Озелененная территория общего пользования

1,5

170а

Озелененная территория по адресу: район Северный, 1-я Северная линия, вл. 1

Озелененная территория общего пользования

1,31

193

Озелененная территория вдоль Череповецкой улицы

Озелененная территория общего пользования

0,3