ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ ТРИКОТАЖНИКОВ, ЮНОСТИ, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНГРАДСКИЙ В ДЗЕРЖИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ



Постановление Администрации города

1

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30.10.2020 № 2044-ПА

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ ТРИКОТАЖНИКОВ, ЮНОСТИ, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНГРАДСКИЙ В ДЗЕРЖИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлениями Администрации города Нижний Тагил от 30.09.2010 № 2168 «Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления городского округа Нижний Тагил», от 29.06.2020 № 1155-ПА «О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории в границах улиц Трикотажников, Юности, проспект Ленинградский в Дзержинском районе города Нижний Тагил» (с изменениями, внесенными постановлением Администрации города Нижний Тагил от 29.06.2020 № 1361-ПА), с учетом протокола публичных слушаний по проекту от 15.10.2020 и заключения о результатах публичных слушаний, руководствуясь Уставом города Нижний Тагил, Администрация города Нижний Тагил

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить проект межевания территории в границах улиц Трикотажников, Юности, проспект Ленинградский в Дзержинском районе города Нижний Тагил (приложение).

2. Управлению архитектуры и градостроительства Администрации города при осуществлении градостроительной деятельности на территории городского округа Нижний Тагил руководствоваться проектом межевания территории в границах улиц Трикотажников, Юности, проспект Ленинградский в Дзержинском районе города Нижний Тагил.

3. Опубликовать данное постановление в газете «Тагильский рабочий» и разместить на официальном сайте города Нижний Тагил.

Глава города

В.Ю. Пинаев

Приложение

УТВЕРЖДЕН

постановлением

Администрации города

от 30.10.2020 № 2044-ПА

Проект межевания территории в границах улиц Трикотажников, Юности, проспект Ленинградский в Дзержинском районе города Нижний Тагил

Общие положения

Проект межевания территории выполнен в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ, статьей 43 и Инструкцией о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации СНиП 11-04-2003, статьей 3.2.2.

Характеристика территории межевания

Территория в границах расчета представляет собой участок в жилой застройке. Согласно сведениям кадастрового плана территории от 20.03.2020 № 66/ИСХ/20-242279 в кадастровом квартале 66:56:0404001 в границах разработки проекта  расположено 22 земельных участков, из которых 21 участок имеет границы, установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства  и 1 участок - с границами, не установленными в соответствии с требованиями законодательства.

Земельные участки с границами, установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства:

- :304 – для благоустройства территории с целью организации бесплатной открытой автостоянки для посетителей и сотрудников торгового центра;

- :185 – для эксплуатации трансформаторной подстанции;

- :287, :289 – для эксплуатации производственной базы;

- :426 – для эксплуатации здания гаражно-складского хозяйства;

- :425 – для эксплуатации коптильного цеха в районе гаражно-складского хозяйства;

- :2111 – для установки и эксплуатации металлических конструкций;

- :1084 – для эксплуатации металлических конструкций;

- :359, :360 – для эксплуатации рекламной растяжки;

- :2401 – для эксплуатации многоквартирного жилого дома;

- :308 – для завершения строительства пристроенного здания магазина;

- :1428, :1429, :2339 – для благоустройства и озеленения;

- :377 – земельные участки (территории) общего пользования;

- :163 – ремонт автомобилей, деловое управление;

- :433 – для строительства станции технического обслуживания автотранспорта;

- :122 – для строительства автопаркинга для хранения легкового автотранспорта;

- :2835 – для эксплуатации торгового центра;

- :719 – для эксплуатации временной бесплатной открытой автостоянки для служебного и личного автотранспорта и благоустройства территории.

Земельные участки с границами, не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства:

- :184 – гаражи-боксы.

Сведения о границах вышеназванных земельных участков учтены при формировании границ проектируемых земельных участков.

Территория проектирования ограничена:

- с севера – местным проездом;

- с востока – улицей Юности;

- с юга – жилой застройкой по проспекту Ленинградский;

- с запада – местным проездом.

Сведения об использованных материалах по установлению границ земельных участков и особенностях межевания

Установление границ земельных участков выполнялось с учетом:

- кадастрового плана территории от 20.03.2020№ 66/ИСХ/20-242279;

- технического задания № 39/20, выданного Управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил.

Проектное решение по межеванию

Проектом предлагается:

- установить ширину улицы Юности в красных линиях 57,95 метра (поперечный профиль улицы на листе 1.1.1);

- установить ширину Ленинградского проспекта в красных линиях
50 метров (поперечный профиль улицы на листе 1.1.1);

- изменить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 66:56:0404001:163 площадью 1960 кв. метров за счет изменения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 66:56:0404001:377 и 66:56:0404001:122;

- сформировать земельный участок ЗУ1 площадью 3464 кв. метров с видом разрешенного использования - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6 Классификатора).

Категория земель – «Земли населенных пунктов».

Основные технико-экономические показатели

- площадь участка проектирования- 11,4327 га (100%);

- площадь участков, стоящих на кадастровом учете - 5,7874 га (51%);

- площадь изменяемых земельных участков - 1,0894 га (9%);

- площадь формируемого земельного участка - 0,3464 га (3%);

- площадь зоны транспортной и инженерной инфраструктуры (включая технические зоны сетей) - 4,2095 га (37%).

Геоданные формируемых земельных участков приведены в таблицах на плане межевания.