Об утверждении положения о комиссии по комплексной оценке жилищно-бытовых условий нанимателя специализированного жилого помещения на территории Березовского городского округа



АДМИНИСТРАЦИЯ БЕРЕЗОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30.10.2020 №947

Об утверждении положения о комиссии по комплексной оценке жилищно-бытовых условий нанимателя специализированного жилого помещения на территории Березовского городского округа

Во исполнение Федерального закона от 21.12.1996 №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Закона Кемеровской области от 27.12.2012 № 134-ОЗ «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 03.10.2019 № 568 «Об обеспечении прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, на жилые помещения»

п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить положение о комиссии по комплексной оценке жилищно-бытовых условий нанимателя специализированного жилого помещения на территории Березовского городского округа, согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Признать утратившим силу постановление администрации Березовского городского округа от 05.07.2019 №517 «Об утверждении положения о комиссии по выявлению обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в трудной жизненной ситуации, на территории Березовского городского округа».

3. Начальнику организационного отдела администрации Березовского городского округа Мальцевой А.А. обеспечить опубликование настоящего постановления в сетевом издании «Вестник Березовского городского округа Кемеровской области».

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Березовского городского округа по строительству Помазкину Н.В.

5. Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава Березовского городского округа

С.А.Щегербаева

Приложение

к постановлению администрации

Березовского городского округа

от 30.10.2020 №947

ПОЛОЖЕНИЕ

о комиссии по комплексной оценке жилищно-бытовых условий нанимателя специализированного жилого помещения на территории Березовского городского округа

1. Общие положения

1.1. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, правовыми актами Правительства Российской Федерации и Кемеровской области, Уставом Березовского городского округа, решениями Совета народных депутатов Березовского городского округа, правовыми актами администрации Березовского городского округа, и настоящим Положением.

1.2. Настоящее положение устанавливает порядок и задачи осуществления деятельности комиссии по выявлению, принятию решения о наличии или отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лицам, которые относились к числу лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет (далее – наниматель), которым были предоставлены специализированные жилые помещения по договору найма специализированного жилого помещения, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации (далее – Комиссия).

1.3. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом и создается для рассмотрения вопросов, определенных в разделе 2 настоящего положения. Комиссия носит рекомендательный характер.

1.4. Состав Комиссии утверждается правовым актом администрации Березовского городского округа.

2. Полномочия, права и обязанности Комиссии

2.1. Комиссия занимается проверкой условий жизни нанимателя и выявлением обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, при которых договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок, а также выявлению отсутствия обстоятельств, при которых принимается решение об исключении жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда и заключении с нанимателем договора социального найма жилого помещения.

2.2. Обстоятельствами, свидетельствующими о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, при которых договор найма специализированного жилого помещения заключается на новый пятилетний срок, являются невозможность преодоления обстоятельств самостоятельными усилиями нанимателя и угроза прекращения права пользования жилым помещением (расторжения договора найма) в случае:

2.2.1. отсутствие занятости в соответствии с действующим законодательством, а именно: неудовлетворительная адаптация нанимателя к самостоятельной жизни, в том числе: отсутствие постоянного заработка и (или) иного дохода в связи с незанятостью трудовой деятельностью;

2.2.2. наличие отрицательной социальной среды, совершение правонарушений и антиобщественных действий, в том числе:

- ненадлежащее санитарно-техническое состояние жилого помещения;

- алкогольная или наркотическая зависимость нанимателя или члена его семьи;

- проживание в жилом помещении с нанимателем посторонних лиц, и создающих негативную социальную среду;

- непроживание нанимателя в жилом помещении, в том числе, в связи с нахождением в медицинской организации, отбыванием наказания в местах лишения свободы;

- ведение (возбуждение) в отношении нанимателя исполнительного производства, привлечение к уголовной ответственности, совершение административных правонарушений, систематическое совершение правонарушений и иных антиобщественных действий в период действия договора найма специализированного жилого помещения;

- лишение нанимателя родительских прав, либо ограничение в родительских правах;

2.2.3. длительная болезнь (более 3 месяцев), инвалидность, препятствующие добросовестному исполнению обязанностей нанимателя, в том числе в связи с нахождением в лечебном или реабилитационном учреждении;

2.2.4. наличие задолженности за оплату коммунальных услуг более 3 месяцев, в том числе несвоевременность оплаты коммунальных и иных обязательных платежей за жилое помещение (систематическое невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствие соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг).

2.3. В целях принятия обоснованного решения Комиссия:

- при необходимости проводит обследование по месту фактического нахождения жилого помещения, предоставленного по договору найма специализированного жилого помещения;

- запрашивает необходимые документы у нанимателя;

- при необходимости запрашивает необходимую информацию в правоохранительных органах, органах ЗАГС, органах опеки и попечительства, органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в управляющих компаниях, органах местного самоуправления и подведомственных им организациях.

2.4. Для проведения комплексной оценке жилищно-бытовых условий, наниматель предоставляет в Комиссию следующие документы:

- копию документа удостоверяющего личность нанимателя;

- документ о лицах, зарегистрированных в жилом помещении;

- справки, подтверждающие доход нанимателя (при наличии);

- документы, подтверждающие наличие заболевания, инвалидности у нанимателя и (или) членов его семьи (при наличии);

- справку органов внутренних дел о наличии (отсутствии) привлечении к административной ответственности, судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования в отношении нанимателя либо об отсутствии таких сведений со дня заключения договора найма специализированного жилого помещения (при наличии);

- документы, подтверждающие отбывание нанимателем наказания (приговоры судов, справки из учреждений, исполняющих наказания) (при наличии);

- справки с места жительства нанимателя, содержащие сведения о наличии (отсутствии) задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

- документы, подтверждающие нахождение нанимателя в лечебном или реабилитационном учреждении (при наличии).

Документы хранятся в отделе жилищных отношений Муниципального казенного учреждения «Градостроительство и управление имуществом Березовского городского округа» (далее – уполномоченный орган).

2.5. В течение десяти рабочих дней со дня поступления документов Секретарь Комиссии осуществляет их проверку и передает на рассмотрение Комиссии.

3. Организация деятельности Комиссии

3.1. Руководство Комиссии осуществляет председатель, а в его отсутствие – заместитель председателя Комиссии.

3.2. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости в соответствии со сроками, установленными в настоящем Положении.

3.3. Заседание Комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее ½ состава Комиссии.

3.4. Решение Комиссии принимается большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.

3.5. Председатель Комиссии осуществляет общее руководство и непосредственное управление деятельностью Комиссии, распределяет полномочия между членами комиссии и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Комиссию задач.

3.6. Секретарь Комиссии готовит материалы к заседаниям Комиссии, докладывает вопросы, вынесенные на рассмотрение Комиссии, уведомляет членов комиссии не позднее, чем за два рабочих дня о дате, месте и времени проведения заседания, готовит проекты документов, согласно установленных сроков порядка организации работы Комиссии.

3.7. Члены Комиссии рассматривают поступившие документы в отношении лиц, которым были предоставлены специализированные жилые помещения по договору найма специализированного жилого помещения и принимают решения о наличии либо отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации данным лицам.

4. Порядок организации работы комиссии

4.1. Уполномоченный орган за 3 месяца до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения уведомляет нанимателя об истечении срока действия договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда и о необходимости проведения проверки условий его жизни в целях заключения договора социального найма либо договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда на новый срок при выявлении обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

4.2. В течение 30 дней со дня поступления документов, указанных в пункте 2.4. настоящего Положения, Комиссия проводит проверку условий жизни нанимателя и в течение пяти рабочих дней со дня проведения проверки секретарь Комиссии подготавливает акт комплексной оценки жилищно-бытовых условий нанимателя специализированного жилого помещения, о наличии (или отсутствии) обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации (далее – акт) по форме согласно приложению №1 к настоящему Положению. К Акту прилагаются документы и материалы, подтверждающие наличие или отсутствие обстоятельств.

4.3. Акт о наличии обстоятельств подписывается Комиссией в случае выявления хотя бы одного из обстоятельств, предусмотренных пунктом 2.2. настоящего Положения, а также, если наниматель не представил документы, указанные в пункте 2.4. настоящего Положения, или уклонился от проведения Комиссией обследования условий его проживания в специализированном жилом помещении.

4.4. Акт об отсутствии обстоятельств подписывается Комиссией в случае, если обстоятельства не выявлены по результатам рассмотрения документов, указанных в пункте 2.2. настоящего Положения, а также при отсутствии оснований для принятия решения о наличии обстоятельств, предусмотренных в пункте 4.3. настоящего Положения.

4.5. За 1 месяц до окончания срока действия договора, на основании акта и документов, предусмотренных пунктом 2.4. настоящего Положения, Комиссией принимается решение о наличии (отсутствии) обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации в виде заключения (далее – решение) по форме согласно приложению №2, которое в течение 3 рабочих дней направляется нанимателю и в уполномоченный орган.

Решение основывается на комплексной оценке жилищно-бытовых условий нанимателя, исполнения им обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, состояния его здоровья, эмоционального и физического развития, навыков самообслуживания, отношений в семье.

4.6. По итогу принятия Комиссией решения, уполномоченный орган в течение десяти рабочих дней подготавливает проект решения в виде правового акта об однократном заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок или об исключении жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда и заключении с нанимателем договора социального найма жилого помещения и направляет его на подписание.

Решение о заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-ти летний срок или об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении с нанимателем договора социального найма жилого помещения направляется нанимателю уполномоченным органом в течение 3 рабочих дней со дня его принятия.

4.7. К решению об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении с нанимателем договора социального найма жилого помещения уполномоченным органом прилагается информация о необходимости представления документов для заключения договора социального найма жилого помещения с указанием перечня документов, места и срока их представления. Срок для представления документов должен составлять не менее 10 рабочих дней со дня получения им письменного уведомления.

5. Заключительные положения

5.1. Действия (бездействие) и решение Комиссии могут быть обжалованы в досудебном порядке путем направления жалобы председателю Комиссии.

Срок рассмотрения жалобы не должен превышать 15 рабочих дней со дня ее регистрации.

5.2. По результатам рассмотрения жалобы принимается решение об удовлетворении требований либо об отказе в удовлетворении требований, содержащихся в жалобе.

5.3. Решение Комиссии может быть обжаловано в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Приложение №1

к Положению о комиссии по комплексной оценке

жилищно-бытовых условий нанимателя

специализированного жилого помещения

на территории Березовского городского округа

Акт

комплексной оценки жилищно-бытовых условий нанимателя специализированного жилого помещения о наличии (отсутствии) обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации

г.Березовский

___ _________ 20__г.

Комиссия в составе:

1. ______________________________________________________________________

(Ф.И.О. представителя уполномоченного органа местного самоуправления)

2. ______________________________________________________________________

(Ф.И.О. представителя жилищной комиссии органа местного самоуправления)

3. ______________________________________________________________________

(Ф.И.О. представителя общественности)

Обследовала жилищно-бытовые условия ____________________________________

_______________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей)

являющегося нанимателем жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения по адресу: ___________________________

_______________________________________________________________________.

Обследованием установлены следующие основания, подтверждающие наличие (отсутствие) обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации: ___________________________________

_______________________________________________________________________.

Обоснование комиссии о заключении договора найма специализированного жилого помещения, на новый пятилетний срок или заключения договора социального найма, занимаемого нанимателем жилого помещения: _______________________________

________________________________________________________________________

Подписи членов комиссии:

1. ______________ (подпись) __________________________ (расшифровка подписи)

2. ______________ (подпись) __________________________ (расшифровка подписи)

3. ______________ (подпись) __________________________ (расшифровка подписи)

Приложение №2

к Положению о комиссии по комплексной оценке

жилищно-бытовых условий нанимателя

специализированного жилого помещения

на территории Березовского городского округа

АДМИНИСТРАЦИ

БЕРЕЗОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

пр.Ленина, д. 22, г.Березовский,

Кемеровская область – Кузбасс, 652420

Тел/факс (384-45) 3-03-12. E-mail: adm_berez@mail.ru

ОКТМО 32710000, ОГРН 1024200648020,

ИНН/КПП 4203003639/425001001

Кому ______________________________

(фамилия, имя, отчество)

Куда ______________________________

(адрес заявителя)

Копия: ____________________________

(уполномоченный орган)

№

на №

от

Заключение

о наличии (отсутствии) обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации

Руководствуясь порядком выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, утвержденным постановлением Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 03.10.2019 №568 «Об обеспечении прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, на жилые помещения», по результатам комплексной оценки жилищно-бытовых условий нанимателя специализированного жилого помещения по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №________ от _________, комиссией по комплексной оценке жилищно-бытовых условий нанимателя специализированного жилого помещения на территории Березовского городского округа, принято решение о ____________________________________ обстоятельств

(наличии, отсутствии)

свидетельствующих о необходимости оказания

,

(Ф.И.О. нанимателя)

(дата рождения)

г.р. содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

Председатель комиссии

(подпись)

(Ф.И.О.)