Об утверждении Порядка применения критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Крым



ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ  СОВЕТА МИНИСТРОВ

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ОТ 30 НОЯБРЯ 2015 ГОДА  

№ 751

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА

ПРИМЕНЕНИЯ КРИТЕРИЕВ ОЧЕРЕДНОСТИ

ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ

ДОМАХ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

(в редакции постановления от 29.05.2019 № 299)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, статьями 83, 84 Конституции Республики Крым, статьями 28, 41 Закона Республики Крым от 29 мая 2014 года № 5-ЗРК «О системе исполнительных органов государственной власти Республики Крым», статьёй 9 Закона Республики Крым от 19 декабря 2014 года                        № 48-ЗРК/2014 «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым»,

(в редакции постановления от 29.05.2019 № 299)

Совет министров Республики Крым постановляет:

Утвердить прилагаемый Порядок применения критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Крым.

Глава Республики Крым,

Председатель Совета министров

Республики Крым                                                                                             С. АКСЁНОВ

Заместитель Председателя

Совета министров Республики Крым -

руководитель Аппарата

Совета министров Республики Крым                                         Л. ОПАНАСЮК

Приложение

к постановлению Совета министров

Республики Крым

от «30» ноября 2015 года № 751             (в редакции постановления        Совета министров Республики Крым

от «29» мая 2019 года № 299)

Порядок
применения критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Крым

1. Настоящий Порядок регламентирует применение критериев для определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, при формировании и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа).

2. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе исходя из критериев, установленных статьей 9 Закона Республики Крым от 19.12.2014 № 48-ЗРК/2014 «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым»:

1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

2) дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома;

3) степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектной и иной необходимой документации);

4) полнота фактически поступающих от собственников помещений в многоквартирном доме обязательных взносов на капитальный ремонт.

3. Для критериев, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 2 настоящего Порядка, используется общий показатель – продолжительность эксплуатации многоквартирного дома и установленная в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые определяются:

с даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию - для многоквартирных домов, в которых капитальный ремонт не проводился;

с даты проведения последнего капитального ремонта в многоквартирном доме - для многоквартирных домов, в которых капитальный ремонт проводился;

наличием решения комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, созданной в соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым от 13.05.2019 № 256 «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».

4. При применении критериев очередности проведения капитального ремонта используется балльная система.

Расчет баллов осуществляется с использованием критериев (показателей критериев) в соответствии с таблицей.

№ п/п

Критерий (показатель критерия)

Количество баллов

1

2

3

1

Год ввода в эксплуатацию

до 1961 года

20

1961 - 1985

15

1985 и выше

5

2

Дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома

15 лет и более

5

от 10  до 15 лет

3

от  5 до 10 лет

1

от 0 до 5 лет

0

3

Нормативные сроки службы конструктивных элементов и инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

3.1. Фасад:

панельный, кирпичный

50 лет и более

50

до 50 лет

1 балл за 1 год

сборно-щитовой, деревянный

30 лет и более

50

до 30 лет

1,67 балла за 1 год

3.2. Крыша:

плоская

50

10 лет и более

5 баллов за 1 год

до 10 лет

скатная металлическая

15 лет и более

50

до 15 лет

3,33 балла за 1 год

скатная шиферная

30 лет и более

50

до 30 лет

1,67 балла за 1 год

3.3. Инженерное оборудование

в том числе

система отопления

30 лет и более

12,5

до 30 лет

0,42 балла за 1 год

система водоснабжения

30 лет и более

12,5

до 30 лет

0,42 балла за 1 год

система канализации

40 лет и более

12,5

до 40 лет

0,31 балла за 1 год

система электроснабжения

20 лет и более

12,5

до 20 лет

0,63 балла за 1 год

3.4. Лифтовое оборудование

2 балла за 1 год

4

Наличие решения комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

50

5.

Степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту, которая определяется наличием следующей документации:

проектно-сметной документации, прошедшей государственную экспертизу;

15 баллов

протокола общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме с принятым решением о проведении капитального ремонта, составе работ и перечне объектов общего имущества, подлежащих капитальному ремонту;

5 баллов

энергетического паспорта;

5 баллов

справки о степени физического износа многоквартирного дома.

5 баллов

6.

Полнота фактически поступающих от собственников помещений в многоквартирном доме обязательных взносов на капитальный ремонт:

0,01 балла за каждые 0,01 процента собираемости*

* ‑ под процентом собираемости следует понимать отношение суммы начисленных взносов на капитальный ремонт собственникам помещений многоквартирного к сумме собранных средств за все периоды с момента возникновения обязанности по уплате взносов.

5. Количество баллов, набранных многоквартирным домом по каждому критерию (показателю критерия), определяется как сумма баллов, полученных по каждому критерию (показателю критерия).

6. Формирование очередности многоквартирных домов в региональной программе осуществляется в соответствии с итоговыми баллами, набранными многоквартирными домами, в порядке их убывания.

Заместитель Председателя

Совета министров Республики Крым -
руководитель Аппарата
Совета министров Республики Крым

            Л. ОПАНАСЮК

Приложение

к Порядку применения

критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Крым

Системе баллов, применяемая при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах, расположенных на территории

Республики Крым

№

п/п

Наименование критерия

Количество баллов

1.

Год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома

0,5 балла

за 1 год эксплуатации многоквартирного дома

2.

Дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома

0,5 балла

за 1 год эксплуатации многоквартирного дома с даты проведения капитального ремонта многоквартирного дома

3.

Степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту, которая определяется наличием следующей документации:

- проектно-сметной документации, прошедшей государственную экспертизу;

- протокола общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме с принятым решением о проведении капитального ремонта, составе работ и перечне объектов общего имущества, подлежащих капитальному ремонту;

- энергетического паспорта;

- справки о степени физического износа многоквартирного дома.

15 баллов

5 баллов

5 баллов

5 баллов

4.

Полнота фактически поступающих от собственников помещений в многоквартирном доме обязательных взносов на капитальный ремонт:

- более 90%

- от 80% до 90%

40 баллов

20 баллов

Дополнительные параметры, учитываемые в случае равенства итоговых баллов, присвоенных многоквартирным домам, а также отсутствия полной информации по одному или нескольким вышеперечисленным критериям

1.

Техническое состояние кровли:

- очень плохое

- плохое

- удовлетворительное

- хорошее

60 баллов

40 баллов

20 баллов

0 баллов

2.

Техническое состояние фасада:

- очень плохое

- плохое

- удовлетворительное

- хорошее

60 баллов

40 баллов

20 баллов

0 баллов

3.

Техническое состояние внутридомовых инженерных систем:

- очень плохое

- плохое

- удовлетворительное

- хорошее

60 баллов

40 баллов

20 баллов

0 баллов

4.

Техническое состояние фундамента:

- очень плохое

- плохое

- удовлетворительное

- хорошее

60 баллов

40 баллов

20 баллов

0 баллов

5.

Техническое состояние подвала:

- очень плохое

- плохое

- удовлетворительное

- хорошее

60 баллов

40 баллов

20 баллов

0 баллов

6.

Уровень организации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом.

50 баллов

за предоставление протокола общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома о выборе способа управления

7.

Уровень вовлеченности многоквартирного дома в процесс инвентаризации, который определяется предоставлением полностью заполненного паспорта многоквартирного дома.

30 баллов

за предоставление полностью заполненного паспорта многоквартирного дома

8.

Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме, определяемая собираемостью средств за текущее содержание и текущий ремонт, предоставленные коммунальные услуги, а также по иным тарифам, непосредственно связанным с обслуживанием многоквартирного дома:

- более 90%

- от 80% до 90%

40 баллов

20 баллов