Об утверждении Порядка принятия решения о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых...



Правительство Нижегородской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 ноября 2017 года  № 845

Об утверждении Порядка принятия решения о невозможности оказания услуги (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имуществав многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатыхоказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием

таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственникамипомещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющимуправление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющимработы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, выразившимся в недопуске подрядной организации

в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным

конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям,

санитарно-техническому, электрическому, механическому

и иному оборудованию многоквартирного дома

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 17 части 1 статьи 4 Закона Нижегородской области от 28 ноября 2013 года № 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" Правительство Нижегородской области постановляет:

утвердить прилагаемый Порядок принятия решения о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.

И.о.временно исполняющего

обязанности Губернатора                                                       Е.Б.Люлин

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 30 ноября 2017 года № 845

Порядок

принятия решения о невозможности оказания услуг и (или) выполнения

работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном

доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или)

выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг

и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном

доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным

домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту

общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске

подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или)

к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным

сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому

и иному оборудованию многоквартирного дома

(далее - Порядок)

1. Настоящий Порядок регламентирует процедуру определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники) и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - лицо, осуществляющее управление), выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.

2. Установление фактов воспрепятствования осуществляется:

- комиссией, создаваемой некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (далее - региональный оператор) в соответствии с порядком, утвержденным Правительством Нижегородской области в соответствии с пунктом 4.1 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, - в случае, если оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту осуществляется в многоквартирном доме, собственники помещений которого формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора;

- комиссией, создаваемой лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений в таком доме (далее - лицом, уполномоченным общим собранием), в соответствии с настоящим Порядком (далее - Комиссия), - в случае, если оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту осуществляется в многоквартирном доме, собственники помещений которого формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.

3. В течение пяти рабочих дней со дня обнаружения факта воспрепятствования подрядная организация уведомляет лицо, уполномоченное общим собранием, о наличии факта воспрепятствования.

4. Лицо, уполномоченное общим собранием, в течение пяти рабочих дней со дня поступления уведомления от подрядной организации об обнаружении факта воспрепятствования обеспечивает создание Комиссии.

В состав Комиссии включаются:

лицо, уполномоченное общим собранием;

представители подрядной организации;

представители лица, осуществляющего управление;

представители органа местного самоуправления (по согласованию).

Деятельностью Комиссии руководит председатель комиссии, число членов Комиссии должно быть не менее пяти человек.

Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей ее членов.

Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на ее заседании членов Комиссии. При равенстве голосов голос председательствующего является решающим.

5. Комиссия в течение трех рабочих дней с момента ее создания проводит заседание в многоквартирном доме, подлежащем капитальному ремонту, с целью установления наличия или отсутствия фактов воспрепятствования проведению капитального ремонта.

При установлении фактов воспрепятствования проведению капитального ремонта Комиссия в день проведения заседания принимает решение об установлении срока устранения обстоятельств, способствующих возникновению фактов воспрепятствования проведению капитального ремонта, который не может превышать десяти рабочих дней.

При отсутствии фактов воспрепятствования проведению капитального ремонта Комиссия в день проведения заседания принимает решение о возможности проведения капитального ремонта.

6. Наличие или отсутствие фактов воспрепятствования проведению капитального ремонта устанавливается путем составления акта об установлении/отсутствии фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - акт).

7. Решения, указанные в пункте 5 настоящего Порядка, отражаются в акте. Акт должен быть составлен в течение одного рабочего дня со дня установления Комиссией наличия или отсутствия факта воспрепятствования и подписан всеми присутствующими членами Комиссии в день проведения заседания Комиссии.

8. В случае устранения обстоятельств, способствующих возникновению фактов воспрепятствования проведению капитального ремонта, в срок, установленный Комиссией в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка, подрядная организация возобновляет проведение капитального ремонта.

9. В случае неустранения обстоятельств, способствующих воспрепятствованию проведению капитального ремонта, по истечении срока, установленного пунктом 5 настоящего Порядка, лицо, уполномоченное общим собранием, направляет копию акта подрядной организации и в комиссию по установлению необходимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области (далее - комиссия), сформированную в соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 15 марта 2016 года № 134 "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области", для принятия решения о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Комиссия осуществляет  свою деятельность в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 15 марта 2016 года № 134.

Решения комиссии о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме  являются основанием для переноса установленного срока капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на следующий год краткосрочного плана или на первый год следующего краткосрочного плана.

__________________

Приложение

к Порядку принятия решения о невозможности оказания

услуг и (или) выполнения работ по капитальному

ремонту общего имущества в многоквартирном

доме (в том числе завершения ранее начатых

оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи

с воспрепятствованием таким оказанию услуг

и (или) выполнению работ собственниками помещений

в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим

управление многоквартирным домом, и (или) лицом,

выполняющим работы по содержанию и ремонту общего

имущества в многоквартирном доме, выразившимся

в недопуске подрядной организации в помещения

в многоквартирном доме и (или) к строительным

конструкциям многоквартирного дома,

инженерным сетям, санитарно-техническому,

электрическому, механическому и иному

оборудованию многоквартирного дома

АКТ

об установлении (отсутствии) факта воспрепятствования  проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

_______________ (дата, время)

____________________________________________________________

(место составления акта)

Комиссия в составе:

_______________________________________________________________

(ФИО, должность)

_______________________________________________________________

(ФИО, должность)

_______________________________________________________________

(ФИО, должность)

_______________________________________________________________

(ФИО, должность)

_______________________________________________________________

(ФИО, должность)

установила, что_______________________________________________________

____________________________________________________________________,

что препятствует (не препятствует) для проведения подрядной организацией

____________________________________________________________________

(наименование подрядной организации)

работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома №______________________ по ул.________________________________________ ___________________________________________________________________,

гор. (пос., села и т.д.)

а именно для

___________________________________________________________________

(наименование работ)

Подписи:

_________________________________

_________________________________

(расшифровка подписи/дата)

_________________________________

_________________________________

(расшифровка подписи/дата)

_________________________________

_________________________________

(расшифровка подписи/дата)

_________________________________

_________________________________

(расшифровка подписи/дата)

_________________________________

_________________________________

(расшифровка подписи/дата)