Основная информация
Дата опубликования: | 30 ноября 2017г. |
Номер документа: | RU77000201700891 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Москва |
Принявший орган: | Правительство Москвы |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 ноября 2017 года № 933-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦЕЙ АВИАКОНСТРУКТОРА МИКОЯНА, 3-Й ПЕСЧАНОЙ УЛИЦЕЙ, ПРОЕКТИРУЕМЫМИ ПРОЕЗДАМИ 6037 И 842, ПРОЕЗДОМ АЭРОПОРТА, ГРАНИЦАМИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ № 77:09:0005004:1003, ГРАНИЦАМИ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 179 СЕВЕРНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
В соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы» и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной улицей Авиаконструктора Микояна, 3-й Песчаной улицей, проектируемыми проездами 6037 и 842, проездом Аэропорта, границами земельного участка с кадастровым № 77:09:0005004:1003, границами объекта природного комплекса № 179 Северного административного округа города Москвы (приложение 1).
2. Присвоить объекту природного комплекса № 179 Северного административного округа города Москвы «Бульвар (проектный) вдоль участка открытого русла р.Таракановки» новое наименование «Долина реки Ходынки».
3. Преобразовать объект природного комплекса № 179 Северного административного округа города Москвы «Долина реки Ходынки», выделив из его состава участок территории площадью 0,44 га с образованием объекта природного комплекса № 179а Северного административного округа города Москвы «Территория школы на пересечении улиц 3-я Песчаная и Авиаконструктора Микояна», включив в его состав участок территории площадью 0,17 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
4. Установить границы объекта природного комплекса № 179а Северного административного округа города Москвы «Территория школы на пересечении улиц 3-я Песчаная и Авиаконструктора Микояна» согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
5. Изменить границы объекта природного комплекса № 179 Северного административного округа города Москвы «Долина реки Ходынки», исключив из его состава участок территории площадью 0,93 га и включив в его состав участок территории площадью 0,77 га, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
6. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий»:
6.1. Пункт 179 раздела «Северный АО» приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
6.2. Раздел «Северный АО» приложения 1 к постановлению дополнить пунктом 179а в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 30 ноября 2017 г. № 933-ПП
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ
ТЕРРИТОРИИ, ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦЕЙ
АВИАКОНСТРУКТОРА МИКОЯНА, 3-Й ПЕСЧАНОЙ УЛИЦЕЙ, ПРОЕКТИРУЕМЫМИ
ПРОЕЗДАМИ 6037 И 842, ПРОЕЗДОМ АЭРОПОРТА, ГРАНИЦАМИ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ № 77:09:0005004:1003, ГРАНИЦАМИ ОБЪЕКТА
ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 179-СЕВЕРНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки площадью 17,3 га расположена в границах Хорошевского района города Москвы в Северном административном округе города Москвы и ограничена:
- с юга - улицей Авиаконструктора Микояна, границами объекта природного комплекса № 179 Северного административного округа города Москвы «Бульвар (проектный) вдоль участка открытого русла р. Таракановки»;
- с запада - 3-й Песчаной улицей (проектируемый проезд 4259), проектируемым проездом 6037, проектируемым проездом 842;
- с севера - проездом Аэропорта (проектируемый проезд 935, проектируемый проезд 842);
- с востока - границами земельного участка с кадастровым № 77:09:0005004:1003, проектируемым проездом 936.
Транспортное обслуживание территории обеспечивается по проезду Аэропорта, улице Викторенко, 3-й Песчаной улице, проектируемому проезду 936.
На территории подготовки проекта планировки расположены: пятиэтажная жилая застройка, дошкольная образовательная организация, боксовые гаражи, склады, объекты делового управления, общественного и производственного назначения, обслуживания автотранспорта, спорта.
В границах проектирования расположен объект природного комплекса № 179 Северного административного округа города Москвы «Бульвар (проектный) вдоль участка открытого русла р. Таракановки».
Часть проектируемой территории расположена в границах объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) № 275; в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 11; в границах зоны охраняемого природного ландшафта, которые утверждены постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. № 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)».
В границах объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) № 275 расположена часть участка улично-дорожной сети: 2-я Песчаная улица (участки № 10, 11 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 11 расположены: территории линейных объектов - участки улично-дорожной сети: 3-я Песчаная улица, 2-я Песчаная улица (участки № 9, 10, 11 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»); участок под размещение здания общеобразовательной организации (участок № 3 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
В границах зоны охраняемого природного ландшафта расположены участки: под размещение здания общеобразовательной организации (участок № 3 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»); озелененной территории общего пользования (участок № 5 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»); проектируемого проезда 4259 (участок № 11 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»); многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (участок № 2 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
В границах подготовки проекта планировки также расположен земельный участок, непосредственно связанный с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия (произведения ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства) регионального значения "Сквер на 2-й Песчаной улице".
Проектом планировки территории предлагается:
сохранение существующей жилой застройки и дошкольной образовательной организации;
снос: боксовых гаражей по адресу: ул. 3-я Песчаная, вл. 2А; застройки спортивного назначения по адресу: Песчаная 3-я ул., д. 2, стр. 8; застройки общественного и производственного назначения по адресу: Викторенко ул., д. 16 (стр. 2, 3, 5, 6, 8, 10, 11); застройки общественного и производственного назначения по адресу: Викторенко ул. д. 18 стр. 2 (участки № 3, 5, 9, 10, 11 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
Жилые объекты, объекты культурного наследия, объекты здравоохранения, образования к сносу не предлагаются.
Проектом планировки территории предусматривается строительство:
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом емкостью 385 машино-мест (участок № 1 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе дошкольной образовательной организацией емкостью 125 мест, с подземными гаражами общей емкостью 420 машино-мест, приспосабливаемыми при возникновении чрезвычайной ситуации под укрытие на 1800 мест для обеспечения защиты населения (участок № 2 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- здания общеобразовательной организации емкостью 575 мест (участок № 3 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
Суммарная поэтажная наземная площадь проектируемых объектов в габаритах наружных стен составит 119,82 тыс. кв. м, в том числе:
- многоквартирных домов (включая нежилые и встроенно-пристроенные нежилые помещения) – 109,72 тыс. кв. м;
- здания общеобразовательной организации – 10,1 тыс. кв. м.
Размещение жилой застройки, дошкольной образовательной организации и здания общеобразовательной организации возможно при сокращении размеров санитарно-защитных зон от производственных и коммунальных объектов, расположенных на земельных участках по адресу: улица Викторенко, вл. 16 (участок № 21 на плане «Межевание территории»); г. Москва, улица Викторенко, вл. 18, стр. 1, 2, 3 (участок № 23 на плане «Межевание территории») и на прилегающей территории на земельном участке, расположенном по Ленинградскому проспекту (участок с кадастровым № 77:09:0005004:1003).
Для развития транспортной инфраструктуры проектом планировки территории предлагается реконструкция с уширением проезжей части:
- участка проезда Аэропорта (проектируемый проезд 935) шириной в красных линиях 25,0 м, с устройством проезжей части до двух полос движения, протяженностью 0,18 км (участок № 7 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов») и установкой шумозащитного остекления в жилом доме по адресу: проезд Аэропорта, д. 11 (участок № 13 на плане «Межевание территории»).
Строительство:
- участка проектируемого проезда 842 шириной в красных линиях 22,0 м, с устройством проезжей части до трех полос движения, протяженностью 0,06 км, (участок № 8 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- участка проектируемого проезда 6037 на участке от Чапаевского переулка до проектируемого проезда 936 шириной в красных линиях 20,0 м, с устройством проезжей части до трех полос движения, протяженностью 0,63 км (участок № 9 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- участка 3-й Песчаной улицы (проектируемый проезд 4259) шириной в красных линиях 30,0 м, с устройством проезжей части до трех полос движения, протяженностью 0,11 км (участок № 10 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- участка проектируемого проезда 936 в продолжение проектируемого проезда 6037 (граничащего с участком 2 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов») шириной в красных линиях 20,0 м, с устройством проезжей части до трех полос движения, протяженностью 0,11 км (участок № 11 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- участка проектируемого проезда 936 на участке от проектируемого проезда 6037 до проектируемого проезда 935 шириной в красных линиях 25,0 м, с устройством проезжей части до двух полос движения, протяженностью 0,15 км (участок № 12 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- участка проектируемого проезда 936 на участке от проектируемого проезда 6037 до улицы Авиаконструктора Микояна шириной в красных линиях 25,0 м, с устройством проезжей части до четырех полос движения, протяженностью 0,19 км (участок № 12 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- проезда внутреннего пользования с устройством проезжей части до двух полос движения, протяженностью 0,22 км (участки № 1, 6 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
Проектом предусматривается развитие инженерного обеспечения территории:
- прокладка водопроводных сетей общей протяженностью 0,91 км для осуществления водопотребления от «Северной» и «Рублевской» станций водоподготовки по существующей системе водопровода (участки № 1, 5, 6, 10, 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»; участки № 17, 19, 25, 27 на плане «Межевание территории»);
- прокладка канализационных сетей общей протяженностью 0,81 км до присоединения к существующим сетям и передачи сточных вод на Курьяновские очистные сооружения (участки № 1, 5, 6, 10, 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- перекладка канализационных сетей общей протяженностью 0,15 км (участок № 5 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- прокладка водосточных сетей общей протяженностью 0,7 км до присоединения к существующим водосточным коллекторам (участки № 1, 5, 10, 12, 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- заключение в коллектор участка открытого русла реки Ходынки, протяженностью 0,13 км (участки № 2, 5, 12, 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- строительство тепловых сетей общей протяженностью 0,6 км с обеспечением тепла от теплоэлектроцентрали ТЭЦ-16 по существующей схеме. Расчетный объем теплопотребления составит 8,5 Гкал/час (участки № 1, 5, 6, 8, 10, 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»; участки № 15, 16, 17, 19, 25, 27 на плане «Межевание территории»);
- перекладка участка существующей тепломагистрали протяженностью 0,34 км (участки № 5, 9, 10 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- размещение новых индивидуальных тепловых пунктов, встроенных в технические помещения проектируемых объектов (участки № 1, 2, 3 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- строительство распределительной трансформаторной подстанции и трех трансформаторных подстанций с прокладкой к ним распределительных кабельных линий 10 кВ общей протяженностью 3,0 км от существующей распределительной трансформаторной подстанции № 21133. Расчетный объем электропотребления составит 5,0 МВА (участки № 1, 2 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- прокладка волоконно-оптического кабеля протяженностью 0,39 км (участки № 1, 6, 7, 10, 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- прокладка телефонной канализации общей протяженностью 0,20 км (участки № 1, 6, 7, 10, 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- строительство распределительной фидерной линии протяженностью 1,80 км (участки № 1, 2, 6, 7, 10, 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
Для реализации планировочных решений проектом планировки территории предлагается преобразование объекта природного комплекса № 179 Северного административного округа города Москвы «Бульвар (проектный) вдоль участка открытого русла р. Таракановки» (участки № 2, 3, 5, 12 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»), выделев из его состава участок территории площадью 0,44 га с образованием объекта природного комплекса № 179а Северного административного округа города Москвы «Территория школы на пересечении улиц 3-я Песчаная и Авиаконструктора Микояна», включив в его состав участок территории площадью 0,17 га, озелененной территории ограниченного пользования (участок № 3 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
При проведении работ необходимо предусмотреть мероприятия по сохранности существующих инженерных коммуникаций, не подлежащих перекладке.
Также проектом планировки территории предлагается изменить границы природного комплекса № 179 Северного административного округа города Москвы «Долина реки Ходынки», исключив из его состава участок территории площадью 0,93 га и включив в его состав участок территории площадью 0,77 га, озелененной территории общего пользования (участок № 5 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
Проектом планировки территории предусматриваются следующие мероприятия по улучшению экологического состояния окружающей среды: установка шумозащитных экранов-стенок для участка проектируемой общеобразовательной организации и объекта природного комплекса № 179 Северного административного округа города Москвы «Долина реки Ходынки» - вдоль улицы Авиаконструктора Микояна; 3-й Песчаной улицы (проектируемый проезд 4259); проектируемого проезда 6037; проектируемого проезда 936 (участки № 9, 10, 12 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
Проектом межевания территории определены границы 27 земельных участков, в том числе: 13 участков территории общего пользования, 14 участков территории существующих и проектируемых объектов капитального строительства.
Характеристики участков представлены в таблице «Характеристика земельных участков» раздела 3 настоящего приложения.
Для реализации планировочных решений по строительству улично- дорожной сети предлагается изъятие земельных участков в соответствии с планом «Межевание территории».
Таблица «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов»
к плану «Функционально-планировочная организация территории» и к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»
№ участка на плане
№ объекта
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Площадь участка,
га
Предельные параметры участка
Наименование объекта
Показатели объекта
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен,
тыс. кв. м
Использование подземного пространства
Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест
Емкость / мощность
Плотность застройки, тыс. кв. м/га
Высота, м
Застроенность, %
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
11
1.1
2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома, в том числе:
2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
1,80
33,3
50
-2
Многоквартирный дом со встроенно- пристроенными нежилыми помещениями, в том числе:
59,92
Тех. помеще-ние, гараж
68
385 машино-мест
жилая часть
57,29
нежилая часть
2,63
21
2.1
2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15 % от общей площади дома.
1,70
29,3
100
-2
Многоквартирные дома со встроенно- пристроенными нежилыми помещения-ми, в том числе:
49,80
Тех. помеще-ние, гараж
17
420 машино-мест
приспособление гаражей под укрытие на 1800 мест
для обеспечения защиты населе-ния
жилая часть
29,38
2.7.0 - Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1.2 (№3), 3.1.3 (№4), 3.2.2 (№6), 3.2.3 (№7), 3.2.4 (№8), 3.3.0 (№9), 3.4.1.0 (№11), 3.5.1.0 (№13), 3.6.1 (№15), 3.7.1 (№18), 3.8.2 (№21), 3.10.1.0 (№24), 4.1.0 (№27), 4.4.0 (№30), 4.6.0 (№32), 3.1.1 (№59), если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны
нежилая часть
20,42
Амбулаторно-поликлинические помещения
на 50 взрослых;
на 15 детей (посещений в смену)
2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
дошкольная образовательная организация
125 мест
31
3.1
3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
1,30
7,8
16
28
Общеобразовательная организация
10,1
Тех. помещение
-
575 мест
4
3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
0,51
Ф3
Ф3
Ф3
5
12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм
2,97
0
0
0
6
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
0,40
-
-
-
7
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
0,02
0
0
0
8
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
0,45
-
-
-
9
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
0,58
-
-
-
10
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
1,28
-
-
-
11
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
0,58
-
-
-
12
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
0,22
0
0
0
13
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
1,48
-
-
-
1 Размещение объекта возможно при наличии санитарно-эпидемиологического заключения и принятии в установленном порядке решения об изменении размера, либо сокращения санитарно-защитной зоны.
2 В соответствии с выданными Градостроительными планами земельных участков - процент застроенности не устанавливается.
3 Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
3. Таблица «Характеристика земельных участков территории»
к плану «Межевание территории»
Назначение территории
№ участков на плане
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Территория в границах участка (га)
Вид ограничения на участке
площадь, га
1
2
3
4
5
Территории земельных участков
жилых зданий
1
2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15 % от общей площади дома.
2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.
1,80
Прибрежная защитная полоса и водоохранная зона – 0,14 га;
сервитут для проезда через земельный участок – 0,06 га;
использование подземного пространства – площадь определяется на следующей стадии проектирования
2
2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15 % от общей площади дома.
2.7.0 - Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1.2 (№3), 3.1.3 (№4), 3.2.2 (№6), 3.2.3 (№7), 3.2.4 (№8), 3.3.0 (№9), 3.4.1.0 (№11), 3.5.1.0 (№13), 3.6.1 (№15), 3.7.1 (№18), 3.8.2 (№21), 3.10.1.0 (№24), 4.1.0 (№27), 4.4.0 (№30), 4.6.0 (№32), 3.1.1 (№59), если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.
2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
1,70
Техническая зона инженерных коммуникаций – 0,1 га;
прибрежная защитная полоса и водоохранная зона – 0,78 га;
береговая полоса – 0,06 га;
зона охраняемого природного ландшафта – 0,11 га;
использование подземного пространства – площадь определяется на следующей стадии проектирования
14
Ф - фактическое использование4
0,22
-
15
Ф - фактическое использование4
0,28
-
16
Ф - фактическое использование4
0,27
-
17
Ф - фактическое использование4
0,29
-
18
Ф - фактическое использование4
0,25
-
19
Ф - фактическое использование4
0,47
-
20
Ф - фактическое использование4
0,28
-
Итого участки жилых зданий
5,56
-
Территории земельных участков нежилых зданий, общеобразовательных организаций, дошкольных образовательных организаций
3
3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
1,30
Озелененная территория ограниченного пользования – 0,61 га;
прибрежная защитная полоса и водоохранная зона – 0,49 га;
зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,84 га;
зона охраняемого природного ландшафта – 1,13 га
4
3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
0,51
-
21
Ф - фактическое использование4
1,09
Прибрежная защитная полоса и водоохранная зона – 0,04 га
22
Ф - фактическое использование4
0,01
-
23
Ф - фактическое использование4
0,28
Прибрежная защитная полоса и водоохранная зона – 0,06 га
Итого участки нежилых зданий и сооружений
3,19
5
12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм
2,97
Техническая зона инженерных коммуникаций – 0,03 га; озелененная территория общего пользования – 2,97 га; береговая полоса – 0,54 га; прибрежная защитная полоса и водоохранная зона – 2,03 га; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,24 га; зона охраняемого
природного ландшафта – 2,20 га
Территории общего пользования, в т.ч. участки проездов, проходов, зеленых насаждений
6
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
0,40
-
7
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
0,02
УДС – 0,02 га; земельные участки, предлагаемые к изъятию - 0,02 га
8
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
0,45
УДС – 0,45 га; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,01 га
9
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
0,58
УДС – 0,58 га; прибрежная защитная полоса и водоохранная зона – 0,02 га; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 1,4 га; земельные участки, предлагаемые к изъятию – 0,12 га; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,46 га
10
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
1,28
УДС – 1,28 га; прибрежная защитная полоса и водоохранная зона – 0,92 га; охранная зона объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) – 0,18 га, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,36 га; земельные участки, предлагаемые к изъятию - 0,48 га
11
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
0,58
УДС – 0,58 га; береговая полоса – 0,01 га; прибрежная защитная полоса и водоохранная зона – 0,26 га; охранная зона объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) – 0,01 га; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,58 га; земельные участки, предлагаемые к изъятию - 0,26 га
12
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
0,22
УДС – 0,22 га; береговая полоса – 0,07 га; прибрежная защитная полоса и водоохранная зона – 0,22 га; земельные участки, предлагаемые к изъятию - 0,07 га; зона охраняемого природного ландшафта – 0,13 га
13
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
1,48
УДС – 1,48 га; береговая полоса – 0,04 га; прибрежная защитная полоса и водоохранная зона – 0,24 га; земельные участки, предлагаемые к изъятию - 0,1 га
24
Ф - фактическое использование4
0,10
-
25
Ф - фактическое использование4
0,05
-
26
Ф - фактическое использование4
0,03
-
27
Ф - фактическое использование4
0,39
-
Итого участки общего пользования
8,55
Всего:
17,3
4 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
4. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения
4.1. Мероприятия по реализации проекта планировки территории предполагается выполнить в два этапа.
4.2. На первом этапе реализации проекта планировки территории предлагается выполнение следующих мероприятий:
4.2.1. Освобождение территории от боксовых гаражей по адресу: ул. 3-я Песчаная, вл. 2А (участки № 3, 5, 10, 11 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
4.2.2. Работы по вертикальной планировке застраиваемой и прилегающей территории для строительства улично-дорожной сети и прокладки инженерных коммуникаций (участки № 1, 2, 5, 10, 12, 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
4.2.3. Прокладка инженерных коммуникаций и строительство объектов для инженерного обеспечения территории:
- прокладка водопроводных сетей общей протяженностью 0,91 км (участки № 1, 5, 6, 10, 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»; участки № 17, 19, 25, 27 на плане «Межевание территории»);
- прокладка канализационных сетей общей протяженностью 0,81 км (участки № 1, 5, 6, 10, 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- перекладка канализационных сетей общей протяженностью 0,15 км (участки № 5 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- прокладка водосточных сетей общей протяженностью 0,7 км (участки № 1, 5, 10, 12, 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- заключение в коллектор участка открытого русла реки Таракановки (Ходынки), протяженностью 0,13 км (участки № 2, 5, 12, 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- строительство тепловых сетей общей протяженностью 0,6 км (участки № 1, 5, 6, 8, 10, 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»; участки № 15, 16, 17, 19, 25, 27 на плане «Межевание территории»);
- перекладка участка существующей тепломагистрали протяженностью 0,24 км (участок № 5 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- размещение новых индивидуальных тепловых пунктов, встроенных в технические помещения проектируемых объектов (участки № 1, 2, 3 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- строительство распределительной трансформаторной подстанции и 3-х трансформаторных подстанций с прокладкой к ним распределительных кабельных линий 10кВ общей протяженностью 3,0 км (участки №1, 2 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- прокладка волоконно-оптического кабеля протяженностью 0,39 км (участки № 1, 6, 7, 10, 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- прокладка телефонной канализации общей протяженностью 0,20 км (участки № 1, 6, 7, 10, 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- строительство распределительной фидерной линии протяженностью 1,80 км (участки № 1, 2, 6, 7, 10, 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
4.2.4. Строительство линейных объектов - участков улично-дорожной сети:
- участка проектируемого проезда 6037 на участке от Чапаевского переулка до 3-й Песчаной улицы (проектируемый проезд 4259) шириной в красных линиях 20,0 м, с устройством проезжей части на две полосы движения, протяженностью 0,12 км (участок № 10 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- участка проектируемого проезда 6037, от западной границы участка № 1 (на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов») до проектируемого проезда 936 шириной в красных линиях 20,0 м, с устройством проезжей части на две полосы движения, протяженностью 0,22 км (участок № 10 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- участка 3-й Песчаной улицы (проектируемый проезд 4259) шириной в красных линиях 30,0 м, с устройством проезжей части на две полосы движения, протяженностью 0,11 км (участок № 11 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- участка проектируемого проезда в продолжение проектируемого проезда 6037 (граничащего с участком 2 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов») шириной в красных линиях 20,0 м, с устройством проезжей части на две полосы движения, протяженностью 0,11 км (участок № 12 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- участка проектируемого проезда 936 на участке от проектируемого проезда 6037 до проектируемого проезда 935 шириной в красных линиях 25,0 м, с устройством проезжей части на две полосы, протяженностью 0,15 км (участок № 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- участка улично-дорожной сети - части проектируемого проезда 936 на участке от проектируемого проезда 6037 до улицы Авиаконструктора Микояна шириной в красных линиях 25,0 м, с устройством проезжей части на четыре полосы, протяженностью 0,19 км (участок № 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- проезда внутреннего пользования с устройством проезжей части на две полосы движения, протяженностью 0,22 км (участки № 1, 6 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
4.2.5. Строительство объектов капитального строительства жилого и общественного назначения:
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом емкостью 385 машино-мест (участок № 1 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе дошкольной образовательной организацией емкостью 125 мест, с подземными гаражами общей емкостью 420 машино-мест, приспосабливаемыми при возникновении чрезвычайной ситуации для размещения объекта гражданской обороны – укрытия от современных средств поражения на 1800 мест (участок № 2 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
– здания общеобразовательной организации емкостью 575 мест (участок № 3 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
4.2.6. Мероприятия по охране окружающей среды:
- установка шумозащитных экранов-стенок для участка проектируемой общеобразовательной организации и объекта природного комплекса № 179 Северного административного округа города Москвы «Долина реки Ходынки» - вдоль улицы Авиаконструктора Микояна, 3-й Песчаной улицы (проектируемый проезд 4259), протяженностью 0,46 км (участок № 11 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
4.2.7. Мероприятия по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории (участки № 3, 5, 9, 10, 11 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов») проводятся при условии реализации согласованных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия обязательных разделов об обеспечении сохранности указанных объектов культурного наследия в проектах проведения таких работ или проектов обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включающих оценку воздействия проводимых работ.
4.3. На втором этапе реализации проекта планировки территории предлагается выполнение следующих мероприятий:
4.3.1. Снос застройки спортивного назначения по адресу: Песчаная 3-я ул. д. 2, стр. 8 ориентировочной общей площадью – 0,61 тыс. кв. м (участок № 5 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
4.3.2. Снос застройки общественного и производственного назначения по адресу: Викторенко ул. д. 16 (стр. 2, 3, 5, 6, 8, 10) ориентировочной общей площадью – 6,67 тыс. кв. м (участки № 5, 9, 10) на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
4.3.3. Снос застройки общественного и производственного назначения по адресу: Викторенко ул. д. 18 , стр. 2 ориентировочной общей площадью – 1,32 тыс. кв. м (участки № 5, 10) на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
4.3.4. Работы по вертикальной планировке застраиваемой и прилегающей территории для строительства улично-дорожной сети и прокладки инженерных коммуникаций (участки № 5, 10 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
4.3.5. Прокладка инженерных коммуникаций и перекладка участка существующей тепломагистрали протяженностью 0,10 км (участки № 5, 9, 10 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
4.3.6. Реконструкция линейных объектов - участков улично-дорожной сети - участка проезда Аэропорта (проектируемый проезд 935) шириной красных линиях 25,0 м, с устройством проезжей части на две полосы движения, протяженностью 0,18 км (участок № 8 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
4.3.7. Завершение строительства линейных объектов - участков улично-дорожной сети на полный профиль:
- участка проектируемого проезда 6037 на участке от Чапаевского переулка до 3-й Песчаной улицы (проектируемый проезд 4259) шириной в красных линиях 20,0 м, с устройством проезжей части на три полосы движения, протяженностью 0,12 км (участок № 10 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- участка 3-й Песчаной улицы (проектируемый проезд 4259) шириной в красных линиях 30,0 м с устройством проезжей части на три полосы движения, протяженностью 0,11 км (участок № 11 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- участка проектируемого проезда в продолжение проектируемого проезда 6037 (граничащего с участком 2 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов») шириной в красных линиях 20,0 м, с устройством проезжей части на три полосы движения, протяженностью 0,11 км (участок № 12 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
4.3.8. Строительство линейных объектов - участков улично-дорожной сети:
- части участка проектируемого проезда 842 шириной в красных линиях 22,0 м, с устройством проезжей части на три полосы движения, протяженностью 0,06 км (участок № 9 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- части участка проектируемого проезда 6037 от 3-й Песчаной улицы (проектируемый проезд 4259) до участка (№ 1 на плане «Функционально- планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов) шириной в красных линиях 20,0 м, с устройством проезжей части на три полосы движения, протяженностью 0,29 км (участок № 10 на плане «Функционально - планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов).
4.3.9. Мероприятия по охране окружающей среды:
- благоустройство территорий общего пользования, в том числе в границах объекта природного комплекса № 179 Северного административного округа города Москвы «Долина реки Ходынки», площадью 2,97 га (участок № 5 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- установка шумозащитных экранов-стенок для объекта природного комплекса № 179 Северного административного округа города Москвы «Долина реки Ходынки» - вдоль проектируемого проезда 6037; проектируемого проезда 936, протяженностью 0,56 км (участки № 10, 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- установка шумозащитного остекления в жилом доме по адресу: проезд Аэропорта, д. 11 (участок № 14 на плане «Межевание территории»).
4.4. Прокладка инженерных коммуникаций должна осуществляться с учетом зон размещения инженерных коммуникаций, расположенных на прилегающей территории.
При подготовке проектной документации необходимо предусмотреть проведение работ по вертикальной планировке застраиваемой и прилегающей территории для строительства улично-дорожной сети и прокладки инженерных коммуникаций.
Документация или разделы документации, обосновывающие меры по обеспечению сохранности, разрабатываются в случае, если проведение работ оказывает воздействие на данный объект культурного наследия. Документация, обосновывающая меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия, подлежит государственной историко-культурной экспертизе.
4.5. В целях обеспечения охраны объектов археологического наследия проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должны осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.
План
красных линий
Рисунок не приводится.
План
«Функционально-планировочная организация территории»
Рисунок не приводится.
План
«Границы зон планируемого размещения объектов»
Рисунок не приводится.
План
«Межевание территории»
Рисунок не приводится.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 30 ноября 2017 г. № 933-ПП
СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 179А
СЕВЕРНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
«ТЕРРИТОРИЯ ШКОЛЫ НА ПЕРЕСЕЧЕНИЯ УЛИЦ 3-Я ПЕСЧАНАЯ
И АВИАКОНСТРУКТОРА МИКОЯНА»
Рисунок не приводится.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 30 ноября 2017 г. № 933-ПП
СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 179 СЕВЕРНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «ДОЛИНА РЕКИ ХОДЫНКИ»
Рисунок не приводится.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 30 ноября 2017 г. № 933-ПП
Внесение изменений
в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы
от 19 января 1999 г. № 38
ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ
(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов
Природного комплекса Центрального административного округа)
№№
объекта на плане
Наименование территорий и объектов Природного комплекса
№№ режимов регулирования градостроительной деятельности
Площадь,
га
1
2
3
4
Северный АО
179
Долина реки Ходынки
Озелененная территория
общего пользования
2,97
179а
Территория школы на пересечении улиц 3-я Песчаная и Авиаконструктора Микояна
Озелененная территория ограниченного пользования
0,61
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 ноября 2017 года № 933-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦЕЙ АВИАКОНСТРУКТОРА МИКОЯНА, 3-Й ПЕСЧАНОЙ УЛИЦЕЙ, ПРОЕКТИРУЕМЫМИ ПРОЕЗДАМИ 6037 И 842, ПРОЕЗДОМ АЭРОПОРТА, ГРАНИЦАМИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ № 77:09:0005004:1003, ГРАНИЦАМИ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 179 СЕВЕРНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
В соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы» и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной улицей Авиаконструктора Микояна, 3-й Песчаной улицей, проектируемыми проездами 6037 и 842, проездом Аэропорта, границами земельного участка с кадастровым № 77:09:0005004:1003, границами объекта природного комплекса № 179 Северного административного округа города Москвы (приложение 1).
2. Присвоить объекту природного комплекса № 179 Северного административного округа города Москвы «Бульвар (проектный) вдоль участка открытого русла р.Таракановки» новое наименование «Долина реки Ходынки».
3. Преобразовать объект природного комплекса № 179 Северного административного округа города Москвы «Долина реки Ходынки», выделив из его состава участок территории площадью 0,44 га с образованием объекта природного комплекса № 179а Северного административного округа города Москвы «Территория школы на пересечении улиц 3-я Песчаная и Авиаконструктора Микояна», включив в его состав участок территории площадью 0,17 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
4. Установить границы объекта природного комплекса № 179а Северного административного округа города Москвы «Территория школы на пересечении улиц 3-я Песчаная и Авиаконструктора Микояна» согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
5. Изменить границы объекта природного комплекса № 179 Северного административного округа города Москвы «Долина реки Ходынки», исключив из его состава участок территории площадью 0,93 га и включив в его состав участок территории площадью 0,77 га, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
6. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий»:
6.1. Пункт 179 раздела «Северный АО» приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
6.2. Раздел «Северный АО» приложения 1 к постановлению дополнить пунктом 179а в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 30 ноября 2017 г. № 933-ПП
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ
ТЕРРИТОРИИ, ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦЕЙ
АВИАКОНСТРУКТОРА МИКОЯНА, 3-Й ПЕСЧАНОЙ УЛИЦЕЙ, ПРОЕКТИРУЕМЫМИ
ПРОЕЗДАМИ 6037 И 842, ПРОЕЗДОМ АЭРОПОРТА, ГРАНИЦАМИ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ № 77:09:0005004:1003, ГРАНИЦАМИ ОБЪЕКТА
ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 179-СЕВЕРНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки площадью 17,3 га расположена в границах Хорошевского района города Москвы в Северном административном округе города Москвы и ограничена:
- с юга - улицей Авиаконструктора Микояна, границами объекта природного комплекса № 179 Северного административного округа города Москвы «Бульвар (проектный) вдоль участка открытого русла р. Таракановки»;
- с запада - 3-й Песчаной улицей (проектируемый проезд 4259), проектируемым проездом 6037, проектируемым проездом 842;
- с севера - проездом Аэропорта (проектируемый проезд 935, проектируемый проезд 842);
- с востока - границами земельного участка с кадастровым № 77:09:0005004:1003, проектируемым проездом 936.
Транспортное обслуживание территории обеспечивается по проезду Аэропорта, улице Викторенко, 3-й Песчаной улице, проектируемому проезду 936.
На территории подготовки проекта планировки расположены: пятиэтажная жилая застройка, дошкольная образовательная организация, боксовые гаражи, склады, объекты делового управления, общественного и производственного назначения, обслуживания автотранспорта, спорта.
В границах проектирования расположен объект природного комплекса № 179 Северного административного округа города Москвы «Бульвар (проектный) вдоль участка открытого русла р. Таракановки».
Часть проектируемой территории расположена в границах объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) № 275; в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 11; в границах зоны охраняемого природного ландшафта, которые утверждены постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. № 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)».
В границах объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) № 275 расположена часть участка улично-дорожной сети: 2-я Песчаная улица (участки № 10, 11 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 11 расположены: территории линейных объектов - участки улично-дорожной сети: 3-я Песчаная улица, 2-я Песчаная улица (участки № 9, 10, 11 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»); участок под размещение здания общеобразовательной организации (участок № 3 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
В границах зоны охраняемого природного ландшафта расположены участки: под размещение здания общеобразовательной организации (участок № 3 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»); озелененной территории общего пользования (участок № 5 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»); проектируемого проезда 4259 (участок № 11 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»); многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (участок № 2 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
В границах подготовки проекта планировки также расположен земельный участок, непосредственно связанный с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия (произведения ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства) регионального значения "Сквер на 2-й Песчаной улице".
Проектом планировки территории предлагается:
сохранение существующей жилой застройки и дошкольной образовательной организации;
снос: боксовых гаражей по адресу: ул. 3-я Песчаная, вл. 2А; застройки спортивного назначения по адресу: Песчаная 3-я ул., д. 2, стр. 8; застройки общественного и производственного назначения по адресу: Викторенко ул., д. 16 (стр. 2, 3, 5, 6, 8, 10, 11); застройки общественного и производственного назначения по адресу: Викторенко ул. д. 18 стр. 2 (участки № 3, 5, 9, 10, 11 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
Жилые объекты, объекты культурного наследия, объекты здравоохранения, образования к сносу не предлагаются.
Проектом планировки территории предусматривается строительство:
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом емкостью 385 машино-мест (участок № 1 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе дошкольной образовательной организацией емкостью 125 мест, с подземными гаражами общей емкостью 420 машино-мест, приспосабливаемыми при возникновении чрезвычайной ситуации под укрытие на 1800 мест для обеспечения защиты населения (участок № 2 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- здания общеобразовательной организации емкостью 575 мест (участок № 3 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
Суммарная поэтажная наземная площадь проектируемых объектов в габаритах наружных стен составит 119,82 тыс. кв. м, в том числе:
- многоквартирных домов (включая нежилые и встроенно-пристроенные нежилые помещения) – 109,72 тыс. кв. м;
- здания общеобразовательной организации – 10,1 тыс. кв. м.
Размещение жилой застройки, дошкольной образовательной организации и здания общеобразовательной организации возможно при сокращении размеров санитарно-защитных зон от производственных и коммунальных объектов, расположенных на земельных участках по адресу: улица Викторенко, вл. 16 (участок № 21 на плане «Межевание территории»); г. Москва, улица Викторенко, вл. 18, стр. 1, 2, 3 (участок № 23 на плане «Межевание территории») и на прилегающей территории на земельном участке, расположенном по Ленинградскому проспекту (участок с кадастровым № 77:09:0005004:1003).
Для развития транспортной инфраструктуры проектом планировки территории предлагается реконструкция с уширением проезжей части:
- участка проезда Аэропорта (проектируемый проезд 935) шириной в красных линиях 25,0 м, с устройством проезжей части до двух полос движения, протяженностью 0,18 км (участок № 7 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов») и установкой шумозащитного остекления в жилом доме по адресу: проезд Аэропорта, д. 11 (участок № 13 на плане «Межевание территории»).
Строительство:
- участка проектируемого проезда 842 шириной в красных линиях 22,0 м, с устройством проезжей части до трех полос движения, протяженностью 0,06 км, (участок № 8 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- участка проектируемого проезда 6037 на участке от Чапаевского переулка до проектируемого проезда 936 шириной в красных линиях 20,0 м, с устройством проезжей части до трех полос движения, протяженностью 0,63 км (участок № 9 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- участка 3-й Песчаной улицы (проектируемый проезд 4259) шириной в красных линиях 30,0 м, с устройством проезжей части до трех полос движения, протяженностью 0,11 км (участок № 10 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- участка проектируемого проезда 936 в продолжение проектируемого проезда 6037 (граничащего с участком 2 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов») шириной в красных линиях 20,0 м, с устройством проезжей части до трех полос движения, протяженностью 0,11 км (участок № 11 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- участка проектируемого проезда 936 на участке от проектируемого проезда 6037 до проектируемого проезда 935 шириной в красных линиях 25,0 м, с устройством проезжей части до двух полос движения, протяженностью 0,15 км (участок № 12 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- участка проектируемого проезда 936 на участке от проектируемого проезда 6037 до улицы Авиаконструктора Микояна шириной в красных линиях 25,0 м, с устройством проезжей части до четырех полос движения, протяженностью 0,19 км (участок № 12 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- проезда внутреннего пользования с устройством проезжей части до двух полос движения, протяженностью 0,22 км (участки № 1, 6 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
Проектом предусматривается развитие инженерного обеспечения территории:
- прокладка водопроводных сетей общей протяженностью 0,91 км для осуществления водопотребления от «Северной» и «Рублевской» станций водоподготовки по существующей системе водопровода (участки № 1, 5, 6, 10, 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»; участки № 17, 19, 25, 27 на плане «Межевание территории»);
- прокладка канализационных сетей общей протяженностью 0,81 км до присоединения к существующим сетям и передачи сточных вод на Курьяновские очистные сооружения (участки № 1, 5, 6, 10, 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- перекладка канализационных сетей общей протяженностью 0,15 км (участок № 5 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- прокладка водосточных сетей общей протяженностью 0,7 км до присоединения к существующим водосточным коллекторам (участки № 1, 5, 10, 12, 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- заключение в коллектор участка открытого русла реки Ходынки, протяженностью 0,13 км (участки № 2, 5, 12, 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- строительство тепловых сетей общей протяженностью 0,6 км с обеспечением тепла от теплоэлектроцентрали ТЭЦ-16 по существующей схеме. Расчетный объем теплопотребления составит 8,5 Гкал/час (участки № 1, 5, 6, 8, 10, 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»; участки № 15, 16, 17, 19, 25, 27 на плане «Межевание территории»);
- перекладка участка существующей тепломагистрали протяженностью 0,34 км (участки № 5, 9, 10 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- размещение новых индивидуальных тепловых пунктов, встроенных в технические помещения проектируемых объектов (участки № 1, 2, 3 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- строительство распределительной трансформаторной подстанции и трех трансформаторных подстанций с прокладкой к ним распределительных кабельных линий 10 кВ общей протяженностью 3,0 км от существующей распределительной трансформаторной подстанции № 21133. Расчетный объем электропотребления составит 5,0 МВА (участки № 1, 2 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- прокладка волоконно-оптического кабеля протяженностью 0,39 км (участки № 1, 6, 7, 10, 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- прокладка телефонной канализации общей протяженностью 0,20 км (участки № 1, 6, 7, 10, 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- строительство распределительной фидерной линии протяженностью 1,80 км (участки № 1, 2, 6, 7, 10, 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
Для реализации планировочных решений проектом планировки территории предлагается преобразование объекта природного комплекса № 179 Северного административного округа города Москвы «Бульвар (проектный) вдоль участка открытого русла р. Таракановки» (участки № 2, 3, 5, 12 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»), выделев из его состава участок территории площадью 0,44 га с образованием объекта природного комплекса № 179а Северного административного округа города Москвы «Территория школы на пересечении улиц 3-я Песчаная и Авиаконструктора Микояна», включив в его состав участок территории площадью 0,17 га, озелененной территории ограниченного пользования (участок № 3 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
При проведении работ необходимо предусмотреть мероприятия по сохранности существующих инженерных коммуникаций, не подлежащих перекладке.
Также проектом планировки территории предлагается изменить границы природного комплекса № 179 Северного административного округа города Москвы «Долина реки Ходынки», исключив из его состава участок территории площадью 0,93 га и включив в его состав участок территории площадью 0,77 га, озелененной территории общего пользования (участок № 5 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
Проектом планировки территории предусматриваются следующие мероприятия по улучшению экологического состояния окружающей среды: установка шумозащитных экранов-стенок для участка проектируемой общеобразовательной организации и объекта природного комплекса № 179 Северного административного округа города Москвы «Долина реки Ходынки» - вдоль улицы Авиаконструктора Микояна; 3-й Песчаной улицы (проектируемый проезд 4259); проектируемого проезда 6037; проектируемого проезда 936 (участки № 9, 10, 12 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
Проектом межевания территории определены границы 27 земельных участков, в том числе: 13 участков территории общего пользования, 14 участков территории существующих и проектируемых объектов капитального строительства.
Характеристики участков представлены в таблице «Характеристика земельных участков» раздела 3 настоящего приложения.
Для реализации планировочных решений по строительству улично- дорожной сети предлагается изъятие земельных участков в соответствии с планом «Межевание территории».
Таблица «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов»
к плану «Функционально-планировочная организация территории» и к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»
№ участка на плане
№ объекта
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Площадь участка,
га
Предельные параметры участка
Наименование объекта
Показатели объекта
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен,
тыс. кв. м
Использование подземного пространства
Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест
Емкость / мощность
Плотность застройки, тыс. кв. м/га
Высота, м
Застроенность, %
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
11
1.1
2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома, в том числе:
2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
1,80
33,3
50
-2
Многоквартирный дом со встроенно- пристроенными нежилыми помещениями, в том числе:
59,92
Тех. помеще-ние, гараж
68
385 машино-мест
жилая часть
57,29
нежилая часть
2,63
21
2.1
2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15 % от общей площади дома.
1,70
29,3
100
-2
Многоквартирные дома со встроенно- пристроенными нежилыми помещения-ми, в том числе:
49,80
Тех. помеще-ние, гараж
17
420 машино-мест
приспособление гаражей под укрытие на 1800 мест
для обеспечения защиты населе-ния
жилая часть
29,38
2.7.0 - Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1.2 (№3), 3.1.3 (№4), 3.2.2 (№6), 3.2.3 (№7), 3.2.4 (№8), 3.3.0 (№9), 3.4.1.0 (№11), 3.5.1.0 (№13), 3.6.1 (№15), 3.7.1 (№18), 3.8.2 (№21), 3.10.1.0 (№24), 4.1.0 (№27), 4.4.0 (№30), 4.6.0 (№32), 3.1.1 (№59), если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны
нежилая часть
20,42
Амбулаторно-поликлинические помещения
на 50 взрослых;
на 15 детей (посещений в смену)
2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
дошкольная образовательная организация
125 мест
31
3.1
3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
1,30
7,8
16
28
Общеобразовательная организация
10,1
Тех. помещение
-
575 мест
4
3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
0,51
Ф3
Ф3
Ф3
5
12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм
2,97
0
0
0
6
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
0,40
-
-
-
7
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
0,02
0
0
0
8
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
0,45
-
-
-
9
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
0,58
-
-
-
10
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
1,28
-
-
-
11
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
0,58
-
-
-
12
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
0,22
0
0
0
13
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
1,48
-
-
-
1 Размещение объекта возможно при наличии санитарно-эпидемиологического заключения и принятии в установленном порядке решения об изменении размера, либо сокращения санитарно-защитной зоны.
2 В соответствии с выданными Градостроительными планами земельных участков - процент застроенности не устанавливается.
3 Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
3. Таблица «Характеристика земельных участков территории»
к плану «Межевание территории»
Назначение территории
№ участков на плане
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Территория в границах участка (га)
Вид ограничения на участке
площадь, га
1
2
3
4
5
Территории земельных участков
жилых зданий
1
2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15 % от общей площади дома.
2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.
1,80
Прибрежная защитная полоса и водоохранная зона – 0,14 га;
сервитут для проезда через земельный участок – 0,06 га;
использование подземного пространства – площадь определяется на следующей стадии проектирования
2
2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15 % от общей площади дома.
2.7.0 - Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1.2 (№3), 3.1.3 (№4), 3.2.2 (№6), 3.2.3 (№7), 3.2.4 (№8), 3.3.0 (№9), 3.4.1.0 (№11), 3.5.1.0 (№13), 3.6.1 (№15), 3.7.1 (№18), 3.8.2 (№21), 3.10.1.0 (№24), 4.1.0 (№27), 4.4.0 (№30), 4.6.0 (№32), 3.1.1 (№59), если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.
2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
1,70
Техническая зона инженерных коммуникаций – 0,1 га;
прибрежная защитная полоса и водоохранная зона – 0,78 га;
береговая полоса – 0,06 га;
зона охраняемого природного ландшафта – 0,11 га;
использование подземного пространства – площадь определяется на следующей стадии проектирования
14
Ф - фактическое использование4
0,22
-
15
Ф - фактическое использование4
0,28
-
16
Ф - фактическое использование4
0,27
-
17
Ф - фактическое использование4
0,29
-
18
Ф - фактическое использование4
0,25
-
19
Ф - фактическое использование4
0,47
-
20
Ф - фактическое использование4
0,28
-
Итого участки жилых зданий
5,56
-
Территории земельных участков нежилых зданий, общеобразовательных организаций, дошкольных образовательных организаций
3
3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
1,30
Озелененная территория ограниченного пользования – 0,61 га;
прибрежная защитная полоса и водоохранная зона – 0,49 га;
зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,84 га;
зона охраняемого природного ландшафта – 1,13 га
4
3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
0,51
-
21
Ф - фактическое использование4
1,09
Прибрежная защитная полоса и водоохранная зона – 0,04 га
22
Ф - фактическое использование4
0,01
-
23
Ф - фактическое использование4
0,28
Прибрежная защитная полоса и водоохранная зона – 0,06 га
Итого участки нежилых зданий и сооружений
3,19
5
12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм
2,97
Техническая зона инженерных коммуникаций – 0,03 га; озелененная территория общего пользования – 2,97 га; береговая полоса – 0,54 га; прибрежная защитная полоса и водоохранная зона – 2,03 га; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,24 га; зона охраняемого
природного ландшафта – 2,20 га
Территории общего пользования, в т.ч. участки проездов, проходов, зеленых насаждений
6
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
0,40
-
7
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
0,02
УДС – 0,02 га; земельные участки, предлагаемые к изъятию - 0,02 га
8
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
0,45
УДС – 0,45 га; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,01 га
9
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
0,58
УДС – 0,58 га; прибрежная защитная полоса и водоохранная зона – 0,02 га; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 1,4 га; земельные участки, предлагаемые к изъятию – 0,12 га; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,46 га
10
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
1,28
УДС – 1,28 га; прибрежная защитная полоса и водоохранная зона – 0,92 га; охранная зона объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) – 0,18 га, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,36 га; земельные участки, предлагаемые к изъятию - 0,48 га
11
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
0,58
УДС – 0,58 га; береговая полоса – 0,01 га; прибрежная защитная полоса и водоохранная зона – 0,26 га; охранная зона объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) – 0,01 га; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,58 га; земельные участки, предлагаемые к изъятию - 0,26 га
12
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
0,22
УДС – 0,22 га; береговая полоса – 0,07 га; прибрежная защитная полоса и водоохранная зона – 0,22 га; земельные участки, предлагаемые к изъятию - 0,07 га; зона охраняемого природного ландшафта – 0,13 га
13
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
1,48
УДС – 1,48 га; береговая полоса – 0,04 га; прибрежная защитная полоса и водоохранная зона – 0,24 га; земельные участки, предлагаемые к изъятию - 0,1 га
24
Ф - фактическое использование4
0,10
-
25
Ф - фактическое использование4
0,05
-
26
Ф - фактическое использование4
0,03
-
27
Ф - фактическое использование4
0,39
-
Итого участки общего пользования
8,55
Всего:
17,3
4 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
4. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения
4.1. Мероприятия по реализации проекта планировки территории предполагается выполнить в два этапа.
4.2. На первом этапе реализации проекта планировки территории предлагается выполнение следующих мероприятий:
4.2.1. Освобождение территории от боксовых гаражей по адресу: ул. 3-я Песчаная, вл. 2А (участки № 3, 5, 10, 11 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
4.2.2. Работы по вертикальной планировке застраиваемой и прилегающей территории для строительства улично-дорожной сети и прокладки инженерных коммуникаций (участки № 1, 2, 5, 10, 12, 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
4.2.3. Прокладка инженерных коммуникаций и строительство объектов для инженерного обеспечения территории:
- прокладка водопроводных сетей общей протяженностью 0,91 км (участки № 1, 5, 6, 10, 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»; участки № 17, 19, 25, 27 на плане «Межевание территории»);
- прокладка канализационных сетей общей протяженностью 0,81 км (участки № 1, 5, 6, 10, 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- перекладка канализационных сетей общей протяженностью 0,15 км (участки № 5 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- прокладка водосточных сетей общей протяженностью 0,7 км (участки № 1, 5, 10, 12, 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- заключение в коллектор участка открытого русла реки Таракановки (Ходынки), протяженностью 0,13 км (участки № 2, 5, 12, 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- строительство тепловых сетей общей протяженностью 0,6 км (участки № 1, 5, 6, 8, 10, 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»; участки № 15, 16, 17, 19, 25, 27 на плане «Межевание территории»);
- перекладка участка существующей тепломагистрали протяженностью 0,24 км (участок № 5 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- размещение новых индивидуальных тепловых пунктов, встроенных в технические помещения проектируемых объектов (участки № 1, 2, 3 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- строительство распределительной трансформаторной подстанции и 3-х трансформаторных подстанций с прокладкой к ним распределительных кабельных линий 10кВ общей протяженностью 3,0 км (участки №1, 2 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- прокладка волоконно-оптического кабеля протяженностью 0,39 км (участки № 1, 6, 7, 10, 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- прокладка телефонной канализации общей протяженностью 0,20 км (участки № 1, 6, 7, 10, 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- строительство распределительной фидерной линии протяженностью 1,80 км (участки № 1, 2, 6, 7, 10, 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
4.2.4. Строительство линейных объектов - участков улично-дорожной сети:
- участка проектируемого проезда 6037 на участке от Чапаевского переулка до 3-й Песчаной улицы (проектируемый проезд 4259) шириной в красных линиях 20,0 м, с устройством проезжей части на две полосы движения, протяженностью 0,12 км (участок № 10 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- участка проектируемого проезда 6037, от западной границы участка № 1 (на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов») до проектируемого проезда 936 шириной в красных линиях 20,0 м, с устройством проезжей части на две полосы движения, протяженностью 0,22 км (участок № 10 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- участка 3-й Песчаной улицы (проектируемый проезд 4259) шириной в красных линиях 30,0 м, с устройством проезжей части на две полосы движения, протяженностью 0,11 км (участок № 11 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- участка проектируемого проезда в продолжение проектируемого проезда 6037 (граничащего с участком 2 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов») шириной в красных линиях 20,0 м, с устройством проезжей части на две полосы движения, протяженностью 0,11 км (участок № 12 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- участка проектируемого проезда 936 на участке от проектируемого проезда 6037 до проектируемого проезда 935 шириной в красных линиях 25,0 м, с устройством проезжей части на две полосы, протяженностью 0,15 км (участок № 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- участка улично-дорожной сети - части проектируемого проезда 936 на участке от проектируемого проезда 6037 до улицы Авиаконструктора Микояна шириной в красных линиях 25,0 м, с устройством проезжей части на четыре полосы, протяженностью 0,19 км (участок № 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- проезда внутреннего пользования с устройством проезжей части на две полосы движения, протяженностью 0,22 км (участки № 1, 6 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
4.2.5. Строительство объектов капитального строительства жилого и общественного назначения:
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом емкостью 385 машино-мест (участок № 1 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе дошкольной образовательной организацией емкостью 125 мест, с подземными гаражами общей емкостью 420 машино-мест, приспосабливаемыми при возникновении чрезвычайной ситуации для размещения объекта гражданской обороны – укрытия от современных средств поражения на 1800 мест (участок № 2 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
– здания общеобразовательной организации емкостью 575 мест (участок № 3 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
4.2.6. Мероприятия по охране окружающей среды:
- установка шумозащитных экранов-стенок для участка проектируемой общеобразовательной организации и объекта природного комплекса № 179 Северного административного округа города Москвы «Долина реки Ходынки» - вдоль улицы Авиаконструктора Микояна, 3-й Песчаной улицы (проектируемый проезд 4259), протяженностью 0,46 км (участок № 11 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
4.2.7. Мероприятия по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории (участки № 3, 5, 9, 10, 11 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов») проводятся при условии реализации согласованных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия обязательных разделов об обеспечении сохранности указанных объектов культурного наследия в проектах проведения таких работ или проектов обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включающих оценку воздействия проводимых работ.
4.3. На втором этапе реализации проекта планировки территории предлагается выполнение следующих мероприятий:
4.3.1. Снос застройки спортивного назначения по адресу: Песчаная 3-я ул. д. 2, стр. 8 ориентировочной общей площадью – 0,61 тыс. кв. м (участок № 5 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
4.3.2. Снос застройки общественного и производственного назначения по адресу: Викторенко ул. д. 16 (стр. 2, 3, 5, 6, 8, 10) ориентировочной общей площадью – 6,67 тыс. кв. м (участки № 5, 9, 10) на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
4.3.3. Снос застройки общественного и производственного назначения по адресу: Викторенко ул. д. 18 , стр. 2 ориентировочной общей площадью – 1,32 тыс. кв. м (участки № 5, 10) на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
4.3.4. Работы по вертикальной планировке застраиваемой и прилегающей территории для строительства улично-дорожной сети и прокладки инженерных коммуникаций (участки № 5, 10 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
4.3.5. Прокладка инженерных коммуникаций и перекладка участка существующей тепломагистрали протяженностью 0,10 км (участки № 5, 9, 10 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
4.3.6. Реконструкция линейных объектов - участков улично-дорожной сети - участка проезда Аэропорта (проектируемый проезд 935) шириной красных линиях 25,0 м, с устройством проезжей части на две полосы движения, протяженностью 0,18 км (участок № 8 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
4.3.7. Завершение строительства линейных объектов - участков улично-дорожной сети на полный профиль:
- участка проектируемого проезда 6037 на участке от Чапаевского переулка до 3-й Песчаной улицы (проектируемый проезд 4259) шириной в красных линиях 20,0 м, с устройством проезжей части на три полосы движения, протяженностью 0,12 км (участок № 10 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- участка 3-й Песчаной улицы (проектируемый проезд 4259) шириной в красных линиях 30,0 м с устройством проезжей части на три полосы движения, протяженностью 0,11 км (участок № 11 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- участка проектируемого проезда в продолжение проектируемого проезда 6037 (граничащего с участком 2 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов») шириной в красных линиях 20,0 м, с устройством проезжей части на три полосы движения, протяженностью 0,11 км (участок № 12 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
4.3.8. Строительство линейных объектов - участков улично-дорожной сети:
- части участка проектируемого проезда 842 шириной в красных линиях 22,0 м, с устройством проезжей части на три полосы движения, протяженностью 0,06 км (участок № 9 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- части участка проектируемого проезда 6037 от 3-й Песчаной улицы (проектируемый проезд 4259) до участка (№ 1 на плане «Функционально- планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов) шириной в красных линиях 20,0 м, с устройством проезжей части на три полосы движения, протяженностью 0,29 км (участок № 10 на плане «Функционально - планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов).
4.3.9. Мероприятия по охране окружающей среды:
- благоустройство территорий общего пользования, в том числе в границах объекта природного комплекса № 179 Северного административного округа города Москвы «Долина реки Ходынки», площадью 2,97 га (участок № 5 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- установка шумозащитных экранов-стенок для объекта природного комплекса № 179 Северного административного округа города Москвы «Долина реки Ходынки» - вдоль проектируемого проезда 6037; проектируемого проезда 936, протяженностью 0,56 км (участки № 10, 13 на плане «Функционально - планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- установка шумозащитного остекления в жилом доме по адресу: проезд Аэропорта, д. 11 (участок № 14 на плане «Межевание территории»).
4.4. Прокладка инженерных коммуникаций должна осуществляться с учетом зон размещения инженерных коммуникаций, расположенных на прилегающей территории.
При подготовке проектной документации необходимо предусмотреть проведение работ по вертикальной планировке застраиваемой и прилегающей территории для строительства улично-дорожной сети и прокладки инженерных коммуникаций.
Документация или разделы документации, обосновывающие меры по обеспечению сохранности, разрабатываются в случае, если проведение работ оказывает воздействие на данный объект культурного наследия. Документация, обосновывающая меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия, подлежит государственной историко-культурной экспертизе.
4.5. В целях обеспечения охраны объектов археологического наследия проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должны осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.
План
красных линий
Рисунок не приводится.
План
«Функционально-планировочная организация территории»
Рисунок не приводится.
План
«Границы зон планируемого размещения объектов»
Рисунок не приводится.
План
«Межевание территории»
Рисунок не приводится.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 30 ноября 2017 г. № 933-ПП
СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 179А
СЕВЕРНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
«ТЕРРИТОРИЯ ШКОЛЫ НА ПЕРЕСЕЧЕНИЯ УЛИЦ 3-Я ПЕСЧАНАЯ
И АВИАКОНСТРУКТОРА МИКОЯНА»
Рисунок не приводится.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 30 ноября 2017 г. № 933-ПП
СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 179 СЕВЕРНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «ДОЛИНА РЕКИ ХОДЫНКИ»
Рисунок не приводится.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 30 ноября 2017 г. № 933-ПП
Внесение изменений
в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы
от 19 января 1999 г. № 38
ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ
(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов
Природного комплекса Центрального административного округа)
№№
объекта на плане
Наименование территорий и объектов Природного комплекса
№№ режимов регулирования градостроительной деятельности
Площадь,
га
1
2
3
4
Северный АО
179
Долина реки Ходынки
Озелененная территория
общего пользования
2,97
179а
Территория школы на пересечении улиц 3-я Песчаная и Авиаконструктора Микояна
Озелененная территория ограниченного пользования
0,61
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 31.05.2018 |
Рубрики правового классификатора: | 090.050.040 Системы инженерных и транспортных сооружений и коммуникаций, 090.050.050 Градостроительные нормативы. Градостроительная документация. Экспертиза |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: