Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Никитинских - XVIII - XIX вв.», Рязанская область, Рыбновский район, с. Костино, режимов использования ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 декабря 2013 г. № 478

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Никитинских - XVIII - XIX вв.», Рязанская область, Рыбновский район, с. Костино, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон

<Изменения:

Постановление Правительства Рязанской области от 05.02.2014 № 18; нгр: RU62000201400038>

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 7 Закона Рязанской области от 28 мая 2004 года N 38-ОЗ "О государственной охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) на территории Рязанской области", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Рязанской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Никитинских - XVIII - XIX вв.", Рязанская область, Рыбновский район, с. Костино (далее - объект культурного наследия), с их описанием согласно приложениям N 1, 2.

2. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия согласно приложению N 3.

<Пункт 3 исключен: Постановление Правительства Рязанской области от 05.02.2014 № 18; нгр: RU62000201400038>

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Рязанской области Е.Г.Цареву.

Губернатор Рязанской области                                                                                                                                                                                                                  О.И.Ковалев

             

Приложение N 1

к Постановлению

Правительства Рязанской области

от 30 декабря 2013 г. N 478

ГРАНИЦЫ

ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО

ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА НИКИТИНСКИХ - XVIII - XIX ВВ.",

РЯЗАНСКАЯ ОБЛАСТЬ, РЫБНОВСКИЙ РАЙОН, С. КОСТИНО,

С ИХ ОПИСАНИЕМ

Объект культурного наследия федерального значения "Усадьба Никитинских - XVIII - XIX вв.", Рязанская область, Рыбновский район, с. Костино (далее - усадьба Никитинских).

1. Охранная зона усадьбы Никитинских

Охранная зона усадьбы Никитинских - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия.

Регенерация - восстановление методами реставрации, реконструкции и строительства утраченных ценных качеств исторической среды: элементов планировочной и объемно-пространственной структуры, композиционных принципов, стилевых характеристик и построек.

Охранная зона установлена в основном на исторической территории усадьбы. Охранная зона включает территорию бывшей школы для крестьянских детей, въездную зону, территорию вокруг храма, улицу вдоль конторы и амбара, соединяющую въездную зону и сельское кладбище, территорию бывшего хоздвора южнее здания конторы, где ранее располагались здания картофелехранилищ и конюшни, а также участок усадебного жилого дома, расположенного южнее школьного участка. Охранная зона усадьбы в части пейзажного парка совмещена с границей территории памятника.

Охранная зона, устанавливаемая вокруг территории памятника, должна обеспечить решение следующих задач:

предотвратить возможный ущерб памятнику и его восприятию в непосредственной близости от территории памятника;

сохранить островное и доминирующее положение основных объектов усадьбы - церкви и главного дома по отношению к окружающей застройке и обеспечить их обзор со всех сторон.

1.1. Описание границы охранной зоны усадьбы Никитинских

Граница охранной зоны усадьбы Никитинских состоит из трех контуров.

Граница первого контура охранной зоны усадьбы Никитинских установлена:

от т. 125 до т. 124 - по территории центральной площади села;

по точкам 124 - 122, 222 - 220, 152, 151, 230 - 228 - вдоль проезда, соединяющего центральную площадь и сельское кладбище;

от т. 228 до точек 244 - 242 - по ул. Центральной;

по точкам 242 - 240 - вдоль ряда старовозрастных лиственниц;

от т. 240 до т. 239 - вдоль северо-западной границы участка на расстоянии 28 м;

от т. 239 до точек 238 - 231, 5, 6, 246, 245 - по границе усадебной застройки;

от т. 245 до т. 131 - по ул. Богоявленской;

по точкам 131 - 129 - юго-восточнее и северо-восточнее церкви Богоявления;

от т. 129 до т. 128 - вдоль ул. Богоявленской;

по точкам 128 - 125 - по границе усадебного участка.

Ведомость координат поворотных точек границы

первого контура охранной зоны усадьбы Никитинских

┌─────┬─────────┬──────────┐┌─────┬─────────┬──────────┐┌─────┬─────────┬──────────┐

│  N  │    X    │    Y     ││  N  │    X    │    Y     ││  N  │    X    │    Y     │

│точки│         │          ││точки│         │          ││точки│         │          │

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 125 │463140,43│1326337,48││ 244 │463201,32│1326256,04││ 232 │463170,89│1326438,32│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 124 │463124,12│1326299,47││ 243 │463206,73│1326263,98││ 231 │463156,39│1326449,58│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 123 │463110,55│1326276,02││ 242 │463312,01│1326301,14││  6  │463140,29│1326458,56│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 122 │463069,78│1326214,12││ 241 │463303,64│1326318,83││  5  │463100,12│1326482,73│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 222 │463061,55│1326198,81││ 240 │463253,96│1326345,15││ 246 │463091,05│1326466,34│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 221 │463085,29│1326144,04││ 239 │463228,03│1326296,14││ 245 │463057,93│1326425,52│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 220 │463088,68│1326124,84││ 238 │463157,56│1326331,41││ 131 │463090,84│1326408,34│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 152 │463087,14│1326113,10││ 237 │463177,36│1326373,73││ 130 │463113,54│1326453,97│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 151 │463101,63│1326135,47││ 236 │463151,08│1326383,00││ 129 │463161,97│1326424,05│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 230 │463080,96│1326193,76││ 235 │463162,02│1326406,97││ 128 │463137,61│1326373,01│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 229 │463115,71│1326252,90││ 234 │463175,77│1326412,22││ 127 │463092,27│1326390,02│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 228 │463138,13│1326291,59││ 233 │463182,67│1326431,30││ 126 │463081,97│1326365,82│

└─────┴─────────┴──────────┘└─────┴─────────┴──────────┘└─────┴─────────┴──────────┘

Граница второго контура охранной зоны усадьбы Никитинских установлена:

по точкам 121 - 118 - вдоль юго-восточных фасадов исторической застройки;

по точкам 118 - 116 - по юго-западной и юго-восточной границе центральной площади;

от т. 116 до т. 115 - по проезду между участками школы-интерната;

от т. 115 по точкам 226 - 223 до т. 121 - по территории усадебной застройки.

Ведомость координат поворотных точек границы

второго контура охранной зоны усадьбы Никитинских

┌─────┬─────────┬──────────┐┌─────┬─────────┬──────────┐┌─────┬──────────┬──────────┐

│  N  │    X    │    Y     ││  N  │    X    │    Y     ││  N  │    X     │    Y     │

│точки│         │          ││точки│         │          ││точки│          │          │

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼──────────┼──────────┤

│ 121 │463051,17│1326225,10││ 117 │463051,90│1326319,50││ 225 │463022,49 │1326293,85│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼──────────┼──────────┤

│ 120 │463088,74│1326289,09││ 116 │463061,91│1326336,93││ 224 │463012,99 │1326278,73│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼──────────┼──────────┤

│ 119 │463086,47│1326290,45││ 115 │463017,59│1326359,51││ 223 │463038,71 │1326240,30│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤└─────┴──────────┴──────────┘

│ 118 │463090,52│1326297,74││ 226 │462991,78│1326311,17│

└─────┴─────────┴──────────┘└─────┴─────────┴──────────┘

Граница третьего контура охранной зоны усадьбы Никитинских установлена по территории усадебного дома, смежной с территорией школы-интерната, по точкам 103, 108 - 110, 102.

Ведомость координат поворотных точек границы

третьего контура охранной зоны усадьбы Никитинских

┌─────┬─────────┬──────────┐┌─────┬─────────┬──────────┐ ┌─────┬─────────┬──────────┐

│  N  │    X    │    Y     ││  N  │    X    │    Y     │ │  N  │    X    │    Y     │

│точки│         │          ││точки│         │          │ │точки│         │          │

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤ ├─────┼─────────┼──────────┤

│ 103 │462948,08│1326408,85││ 109 │462954,48│1326465,62│ │ 102 │462925,21│1326419,10│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤ └─────┴─────────┴──────────┘

│ 108 │462972,05│1326457,00││ 110 │462947,25│1326462,78│

└─────┴─────────┴──────────┘└─────┴─────────┴──────────┘

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной

деятельности усадьбы Никитинских

Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Никитинских - территории, в пределах которых устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность. Зоны установлены для восстановления характера окружающей застройки, а также нейтрализации и адаптации дисгармонирующих объектов на территориях, непосредственно участвующих в восприятии усадьбы Никитинских.

Установлены две зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности: ЗР-1 для нейтрализации дисгармонирующих объектов и регулирования хозяйственной деятельности на их территории; ЗР-2 - для регулирования характера, масштаба и высоты застройки. В составе зоны ЗР-2 выделены подзоны: ЗР-2 (1) и ЗР-2 (2).

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1 установлена на территории школы-интерната с целью снижения негативного влияния архитектуры 1970-х годов и масштаба дисгармонирующих строений на объект культурного наследия.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-2.

Подзона ЗР-2 (1) установлена на территориях усадебной застройки, непосредственно контактирующей с охранной зоной и территорией памятника с целью:

сохранения традиционного характера окружающей застройки;

ограничения высоты застройки для охраны доминирующего положения церкви и главного дома.

Подзона ЗР-2 (2) установлена на территориях усадебной застройки по улицам Центральная и Сельская с целью:

обеспечения доминирования церкви Богоявления над застройкой села;

сохранения визуального раскрытия на монастырский комплекс, расположенный в с. Пощупово;

восстановления роли основных объектов усадьбы - церкви Богоявления, главного дома и беседки - в береговом фасаде усадьбы.

2.1. Описание зон регулирования застройки и

хозяйственной деятельности усадьбы Никитинских

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Никитинских ЗР-1 состоит из двух контуров.

Граница первого контура зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Никитинских ЗР-1 установлена по территории двухэтажного корпуса школы-интерната по точкам 104 - 108, 103.

Ведомость координат поворотных точек границы первого

контура зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельности усадьбы Никитинских ЗР-1

┌─────┬─────────┬──────────┐┌─────┬─────────┬──────────┐┌─────┬───────────┬──────────┐

│  N  │    X    │    Y     ││  N  │    X    │    Y     ││  N  │     X     │    Y     │

│точки│         │          ││точки│         │          ││точки│           │          │

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼───────────┼──────────┤

│ 104 │463052,53│1326353,03││ 106 │463079,51│1326388,23││ 108 │ 462972,05 │1326457,00│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼───────────┼──────────┤

│ 105 │463061,52│1326353,85││ 107 │463074,42│1326403,48││ 103 │ 462948,08 │1326408,85│

└─────┴─────────┴──────────┘└─────┴─────────┴──────────┘└─────┴───────────┴──────────┘

Граница второго контура зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Никитинских ЗР-1 установлена по территории трехэтажного корпуса школы-интерната по точкам 227, 114 - 111, 92 - 90.

Ведомость координат поворотных точек границы второго

контура зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельности усадьбы Никитинских ЗР-1

┌─────┬─────────┬──────────┐┌─────┬─────────┬──────────┐┌─────┬─────────┬──────────┐

│  N  │    X    │    Y     ││  N  │    X    │    Y     ││  N  │    X    │    Y     │

│точки│         │          ││точки│         │          ││точки│         │          │

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 227 │462991,57│1326372,67││ 112 │462895,21│1326347,11││ 91  │462933,11│1326317,44│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 114 │462943,31│1326397,07││ 111 │462882,69│1326319,16││ 90  │462959,16│1326306,06│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 113 │462928,38│1326363,44││ 92  │462881,59│1326315,60││     │         │          │

└─────┴─────────┴──────────┘└─────┴─────────┴──────────┘└─────┴─────────┴──────────┘

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Никитинских ЗР-2 (1) состоит из трех контуров.

Граница первого контура зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Никитинских ЗР-2 (1) установлена:

по точкам 228 - 230, т. 151 - вдоль проезда, соединяющего центральную площадь и сельское кладбище;

от т. 151 до т. 219 - вдоль проезда;

по точкам 219 - 217 - вдоль старого направления дороги от ул. Центральной до сельского кладбища;

от т. 217 до т. 216 - пересекает старое направление дороги от ул. Центральной до сельского кладбища;

от т. 216 до т. 215 - по юго-западной границе участка дома N 38 по ул. Центральной;

по точкам 215 - 198 - внутри квартала усадебной застройки;

от т. 198 до т. 197 - по ул. Центральной;

от т. 197 до т. 196 - пересекает ул. Центральную;

по точкам 196 - 188 - внутри квартала усадебной застройки;

по точкам 188 - 185 - по переулку;

от т. 185 до т. 184 - пересекает переулок;

по точкам 184 - 179, 11 - внутри квартала усадебной застройки и пересекает ул. Богоявленскую;

от т. 11 до т. 10 - по ул. Богоявленской;

по точкам 10 - 6, 231, 232 - по границе квартала усадебной застройки;

от т. 232 до т. 233 - пересекает ул. Богоявленскую;

по точкам 233 - 239 - по границе усадебной застройки;

от т. 239 до т. 240 - на расстоянии 28 м вдоль северо-западной границы участка;

по точкам 240 - 242 - вдоль ряда старовозрастных лиственниц;

по точкам 242 - 244 до т. 228 - по ул. Центральной.

Ведомость координат поворотных точек границы первого

контура зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельности усадьбы Никитинских ЗР-2 (1)

┌─────┬─────────┬──────────┐┌─────┬─────────┬──────────┐┌─────┬─────────┬──────────┐

│  N  │    X    │    Y     ││  N  │    X    │    Y     ││  N  │    X    │    Y     │

│точки│         │          ││точки│         │          ││точки│         │          │

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 228 │463138,13│1326291,59││ 201 │463351,52│1326259,28││ 179 │463232,44│1326472,63│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 229 │463115,71│1326252,90││ 200 │463354,50│1326251,90││ 11  │463218,87│1326501,29│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 230 │463080,96│1326193,76││ 199 │463372,04│1326259,39││ 10  │463203,73│1326488,00│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 151 │463101,63│1326135,47││ 198 │463355,22│1326303,97││  9  │463187,81│1326506,20│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 219 │463113,12│1326128,18││ 197 │463331,05│1326294,33││  8  │463169,82│1326494,62│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 218 │463132,28│1326149,18││ 196 │463324,74│1326305,94││  7  │463146,93│1326472,95│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 217 │463173,26│1326216,85││ 195 │463320,90│1326313,95││  6  │463140,29│1326458,56│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 216 │463192,83│1326202,75││ 194 │463317,22│1326327,78││ 231 │463156,39│1326449,58│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 215 │463213,04│1326150,58││ 193 │463307,47│1326345,92││ 232 │463170,89│1326438,32│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 214 │463232,74│1326160,54││ 192 │463301,06│1326342,48││ 233 │463182,67│1326431,30│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 213 │463239,70│1326162,96││ 191 │463295,71│1326349,74││ 234 │463175,77│1326412,22│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 212 │463269,58│1326175,24││ 190 │463293,83│1326352,47││ 235 │463162,02│1326406,97│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 211 │463281,80│1326179,90││ 189 │463285,92│1326349,35││ 236 │463151,08│1326383,00│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 210 │463278,70│1326188,74││ 188 │463272,45│1326383,19││ 237 │463177,36│1326373,73│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 209 │463294,89│1326194,10││ 187 │463252,82│1326384,78││ 238 │463157,56│1326331,41│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 208 │463289,87│1326211,73││ 186 │463214,09│1326394,54││ 239 │463228,03│1326296,14│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 207 │463307,47│1326219,06││ 185 │463208,03│1326396,00││ 240 │463253,96│1326345,15│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 206 │463303,31│1326229,88││ 184 │463209,62│1326402,96││ 241 │463303,64│1326318,83│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 205 │463321,69│1326237,81││ 183 │463216,37│1326420,16││ 242 │463312,01│1326301,14│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 204 │463317,50│1326249,74││ 182 │463226,66│1326443,70││ 243 │463206,73│1326263,98│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 203 │463320,82│1326251,32││ 181 │463212,79│1326455,01││ 244 │463201,32│1326256,04│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤└─────┴─────────┴──────────┘

│ 202 │463322,51│1326249,52││ 180 │463218,82│1326467,63│

└─────┴─────────┴──────────┘└─────┴─────────┴──────────┘

Граница второго контура зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Никитинских ЗР-2 (1) установлена:

от т. 152 по точкам 220 - 222 до т. 122 - вдоль проезда, соединяющего центральную площадь села и сельское кладбище;

от т. 122 по точкам 121, 223 - 226 до т. 115 - по территории усадебной застройки;

по точкам 115, 227 - по проезду между участками школы-интерната;

от т. 227 по точкам 90 - 62 до 154 - по территории усадебной застройки;

по точкам 154 - 152 - по дороге на д. Путково.

Ведомость координат поворотных точек границы

второго контура зоны регулирования застройки и

хозяйственной деятельности усадьбы Никитинских ЗР-2 (1)

┌─────┬─────────┬──────────┐┌─────┬─────────┬──────────┐┌─────┬─────────┬──────────┐

│  N  │    X    │    Y     ││  N  │    X    │    Y     ││  N  │    X    │    Y     │

│точки│         │          ││точки│         │          ││точки│         │          │

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 152 │463087,14│1326113,10││ 87  │462971,97│1326267,46││ 72  │462841,94│1326169,58│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 220 │463088,68│1326124,84││ 86  │462936,29│1326263,32││ 71  │462856,46│1326161,31│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 221 │463085,29│1326144,04││ 85  │462937,71│1326244,80││ 70  │462876,98│1326153,53│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 222 │463061,55│1326198,81││ 84  │462958,72│1326246,21││ 69  │462911,24│1326134,00│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 122 │463069,78│1326214,12││ 83  │462984,37│1326204,66││ 68  │462955,56│1326136,02│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 121 │463051,17│1326225,10││ 82  │463004,47│1326215,26││ 67  │462967,07│1326133,69│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 223 │463038,71│1326240,30││ 81  │463021,89│1326158,83││ 66  │462999,06│1326113,94│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 224 │463012,99│1326278,73││ 80  │462985,44│1326165,61││ 65  │462980,24│1326090,58│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 225 │463022,49│1326293,85││ 79  │462979,12│1326184,85││ 64  │462993,33│1326068,73│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 226 │462991,78│1326311,17││ 78  │462971,59│1326191,63││ 63  │463004,51│1326076,18│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 115 │463017,59│1326359,51││ 77  │462964,80│1326187,98││ 62  │463029,13│1326030,53│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 227 │462991,57│1326372,67││ 76  │462933,93│1326183,78││ 154 │463032,57│1326025,55│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 90  │462959,16│1326306,06││ 75  │462896,65│1326194,06││ 153 │463075,10│1326091,01│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤└─────┴─────────┴──────────┘

│ 89  │462969,84│1326300,03││ 74  │462872,06│1326194,71│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 88  │462958,31│1326284,01││ 73  │462847,74│1326186,25│

└─────┴─────────┴──────────┘└─────┴─────────┴──────────┘

Граница третьего контура зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Никитинских ЗР-2 (1) установлена:

по точкам 135 - 132, 245 - по ул. Богоявленской;

по точкам 245 - 246, 5, 4, 149 - 138 - по границе усадебной застройки;

по точкам 138 - 135 - по дороге на переправу.

Ведомость координат поворотных точек границы третьего

контура зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельности усадьбы Никитинских ЗР-2 (1)

┌─────┬─────────┬──────────┐┌─────┬─────────┬──────────┐┌─────┬─────────┬──────────┐

│  N  │    X    │    Y     ││  N  │    X    │    Y     ││  N  │    X    │    Y     │

│точки│         │          ││точки│         │          ││точки│         │          │

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 135 │462965,98│1326475,39││ 149 │463074,36│1326511,76││ 141 │463022,32│1326549,27│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 134 │463000,94│1326455,26││ 148 │463067,53│1326495,12││ 140 │463013,21│1326557,34│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 133 │463015,55│1326446,83││ 147 │463060,02│1326497,37││ 139 │462999,48│1326542,27│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 132 │463027,16│1326441,59││ 146 │463024,32│1326520,47││ 138 │462980,56│1326539,32│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 245 │463057,93│1326425,52││ 145 │463028,72│1326528,36││ 137 │462983,36│1326508,99│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 246 │463091,05│1326466,34││ 144 │463030,59│1326533,08││ 136 │462970,99│1326485,19│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤└─────┴─────────┴──────────┘

│  5  │463100,12│1326482,73││ 143 │463029,84│1326538,52│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│  4  │463107,48│1326495,85││ 142 │463026,50│1326544,59│

└─────┴─────────┴──────────┘└─────┴─────────┴──────────┘

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Никитинских ЗР-2 (2) установлена:

по точкам 151 - 154, 62, 61 - по дороге на д. Путково;

по точкам 61 - 53 - по границе квартала усадебной застройки;

от т. 53 по точкам 155 - 157 - по границе села;

по точкам 157 - 158 - по дороге на д. Путково;

по точкам 158 - 168 - по ул. Молодежная;

от т. 168 до т. 169 - по территории усадебной застройки;

от т. 169 до т. 170 - пересекает ул. Центральную;

по точкам 170 - 172 - по ул. Центральной;

по точкам 172 - 175 - по границе села;

от т. 175 до т. 176 - по прямой;

от т. 176 до т. 177 - по границе участка;

от т. 177 до т. 178 - по прямой;

от т. 178 до т. 34 - по границе участка;

от т. 34 до т. 33 - по прямой;

по точкам 33 - 12 - по границе кварталов усадебной застройки по ул. Сельской;

от т. 12 до т. 11 - по ул. Богоявленской;

от т. 11 до т. 179, по точкам 180 - 184 - пересекает ул. Богоявленскую и проходит внутри квартала усадебной застройки;

от т. 184 до т. 185 - пересекает переулок;

по точкам 185 - 188 - по переулку;

по точкам 188 - 196 - внутри квартала усадебной застройки;

от т. 196 до т. 197 - пересекает ул. Центральную;

от т. 197 до т. 198 - по ул. Центральной;

по точкам 198 - 215 - внутри квартала усадебной застройки;

от т. 215 до т. 216 - по юго-западной границе участка дома N 38 по ул. Центральной;

от т. 216 до т. 217 - пересекает старое направление дороги от ул. Центральной до сельского кладбища;

от т. 217 до т. 219 - вдоль старого направления дороги от ул. Центральной до сельского кладбища;

по т. 219 до т. 151 - вдоль проезда.

Ведомость координат поворотных точек границы зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности

усадьбы Никитинских ЗР-2 (2)

┌─────┬─────────┬──────────┐┌─────┬─────────┬──────────┐┌─────┬─────────┬──────────┐

│  N  │    X    │    Y     ││  N  │    X    │    Y     ││  N  │    X    │    Y     │

│точки│         │          ││точки│         │          ││точки│         │          │

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 151 │463101,63│1326135,47││ 176 │463437,20│1326687,04││ 188 │463272,45│1326383,19│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 152 │463087,14│1326113,10││ 177 │463426,70│1326703,06││ 189 │463285,92│1326349,35│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 153 │463075,10│1326091,01││ 178 │463295,52│1326918,28││ 190 │463293,83│1326352,47│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 154 │463032,57│1326025,55││ 34  │463294,74│1326948,46││ 191 │463295,71│1326349,74│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 62  │463029,13│1326030,53││ 33  │463160,62│1327055,72││ 192 │463301,06│1326342,48│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 61  │463004,34│1326000,48││ 32  │463125,76│1327034,06││ 193 │463307,47│1326345,92│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 60  │462992,19│1325998,22││ 31  │463116,60│1327011,43││ 194 │463317,22│1326327,78│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 59  │462969,67│1326002,32││ 30  │463040,44│1326988,32││ 195 │463320,90│1326313,95│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 58  │462945,54│1325975,43││ 28  │463020,83│1326958,86││ 196 │463324,74│1326305,94│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 57  │462879,24│1325978,48││ 27  │462994,75│1326970,14││ 197 │463331,05│1326294,33│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 56  │462872,52│1325967,78││ 26  │462977,71│1326954,75││ 198 │463355,22│1326303,97│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 55  │462833,70│1325931,79││ 25  │462983,08│1326931,16││ 199 │463372,04│1326259,39│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 54  │462807,66│1325924,42││ 24  │463007,85│1326901,14││ 200 │463354,50│1326251,90│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 53  │462764,18│1325905,54││ 23  │463025,41│1326871,09││ 201 │463351,52│1326259,28│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 155 │462814,92│1325874,04││ 22  │463047,81│1326841,84││ 202 │463322,51│1326249,52│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 156 │462830,84│1325864,14││ 21  │463112,71│1326762,44││ 203 │463320,82│1326251,32│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 157 │462863,87│1325847,36││ 20  │463147,01│1326732,21││ 204 │463317,50│1326249,74│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 158 │462889,73│1325875,97││ 19  │463151,88│1326735,77││ 205 │463321,69│1326237,81│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 159 │462926,97│1325842,59││ 18  │463172,28│1326719,27││ 206 │463303,31│1326229,88│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 160 │462944,62│1325837,30││ 17  │463191,20│1326731,52││ 207 │463307,47│1326219,06│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 161 │462975,27│1325844,71││ 16  │463207,85│1326699,92││ 208 │463289,87│1326211,73│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 162 │462978,20│1325847,35││ 15  │463139,19│1326660,68││ 209 │463294,89│1326194,10│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 163 │463157,67│1326068,30││ 14  │463176,59│1326579,32││ 210 │463278,70│1326188,74│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 164 │463189,30│1326084,81││ 13  │463184,09│1326563,57││ 211 │463281,80│1326179,90│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 165 │463215,52│1326100,59││ 12  │463231,84│1326507,57││ 212 │463269,58│1326175,24│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 166 │463222,96│1326115,42││ 11  │463218,87│1326501,29││ 213 │463239,70│1326162,96│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 167 │463464,93│1326207,52││ 179 │463232,44│1326472,63││ 214 │463232,74│1326160,54│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 168 │463501,95│1326223,46││ 180 │463218,82│1326467,63││ 215 │463213,04│1326150,58│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 169 │463469,84│1326307,15││ 181 │463212,79│1326455,01││ 216 │463192,83│1326202,75│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 170 │463451,10│1326352,30││ 182 │463226,66│1326443,70││ 217 │463173,26│1326216,85│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 171 │463491,00│1326368,20││ 183 │463216,37│1326420,16││ 218 │463132,28│1326149,18│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 172 │463517,63│1326379,26││ 184 │463209,62│1326402,96││ 219 │463113,12│1326128,18│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤└─────┴─────────┴──────────┘

│ 173 │463496,50│1326431,04││ 185 │463208,03│1326396,00│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 174 │463463,20│1326501,95││ 186 │463214,09│1326394,54│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 175 │463499,30│1326523,01││ 187 │463252,82│1326384,78│

└─────┴─────────┴──────────┘└─────┴─────────┴──────────┘

3. Зона охраняемого природного

ландшафта усадьбы Никитинских

Зона охраняемого природного ландшафта усадьбы Никитинских - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения и восстановления природного ландшафта, связанного композиционно с объектом культурного наследия.

Зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ устанавливается для сохранения природного окружения усадьбы Никитинских на территориях лесного массива и залуженных оврагов и поймы реки, которые обеспечивают непосредственное и характерное его восприятие со стороны села и р. Оки.

3.1. Описание зоны охраняемого природного

ландшафта усадьбы Никитинских

Граница зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Никитинских ЗОЛ состоит из двух контуров.

Граница первого контура зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Никитинских ЗОЛ установлена:

по точкам 1 - 4 - по склону северо-восточного оврага;

по точкам 4 - 5 - по границе квартала усадебной застройки;

от т. 5 до т. 6 - по прямой;

по точкам 6 - 10 - по кварталу усадебной застройки;

по точкам 10 - 12 - по ул. Богоявленской;

по точкам 12 - 33 - по границе кварталов усадебной застройки по ул. Сельской;

от т. 33 до т. 34 - по прямой;

от т. 34 до т. 35 - по прямой;

по точкам 35 - 44 до т. 1 - по береговой линии р. Оки.

Ведомость координат поворотных точек границы

первого контура зоны охраняемого природного ландшафта

усадьбы Никитинских ЗОЛ

┌─────┬─────────┬──────────┐┌─────┬─────────┬──────────┐┌─────┬─────────┬──────────┐

│  N  │    X    │    Y     ││  N  │    X    │    Y     ││  N  │    X    │    Y     │

│точки│         │          ││точки│         │          ││точки│         │          │

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│  1  │462795,33│1326831,84││ 16  │463207,85│1326699,92││ 31  │463116,60│1327011,43│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│  2  │462940,24│1326684,61││ 17  │463191,20│1326731,52││ 32  │463125,76│1327034,06│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│  3  │463102,34│1326560,01││ 18  │463172,28│1326719,27││ 33  │463160,62│1327055,72│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│  4  │463107,48│1326495,85││ 19  │463151,88│1326735,77││ 34  │463294,74│1326948,46│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│  5  │463100,12│1326482,73││ 20  │463147,01│1326732,21││ 35  │463325,22│1327218,52│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│  6  │463140,29│1326458,56││ 21  │463112,71│1326762,44││ 36  │463246,58│1327162,53│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│  7  │463146,93│1326472,95││ 22  │463047,81│1326841,84││ 37  │463225,33│1327162,13│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│  8  │463169,82│1326494,62││ 23  │463025,41│1326871,09││ 38  │463206,94│1327152,53│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│  9  │463187,81│1326506,20││ 24  │463007,85│1326901,14││ 39  │463191,09│1327125,78│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 10  │463203,73│1326488,00││ 25  │462983,08│1326931,16││ 40  │463076,95│1327057,69│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 11  │463218,87│1326501,29││ 26  │462977,71│1326954,75││ 41  │463054,53│1327057,82│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 12  │463231,84│1326507,57││ 27  │462994,75│1326970,14││ 42  │462942,70│1326968,55│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 13  │463184,09│1326563,57││ 28  │463020,83│1326958,86││ 43  │462918,02│1326953,61│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 14  │463176,59│1326579,32││ 29  │463023,07│1326962,24││ 44  │462896,50│1326929,63│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤└─────┴─────────┴──────────┘

│ 15  │463139,19│1326660,68││ 30  │463040,44│1326988,32│

└─────┴─────────┴──────────┘└─────┴─────────┴──────────┘

Граница второго контура зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Никитинских ЗОЛ установлена:

по точкам 45 - 48 - по береговой линии р. Оки;

по точкам 48 - 49 - по прямой;

по точкам 49 - 50 - по прямой;

по точкам 50 - 52 - по кромке леса;

по точкам 52 - 53 - по границе села;

по точкам 53 - 61 - по границе усадебной застройки;

от т. 61 до т. 62 - по дороге на д. Путково;

по точкам 62 - 90 - по территории усадебной застройки;

по точкам 90 - 97 - по северо-западному склону западного холма пейзажного парка усадьбы;

по точкам 97 - 101 до т. 45 - по юго-западной кромке леса пейзажного парка усадьбы, включая ручей и каскад прудов.

Ведомость координат поворотных точек границы второго

контура зоны охраняемого природного ландшафта

усадьбы Никитинских ЗОЛ

┌─────┬─────────┬──────────┐┌─────┬─────────┬──────────┐┌─────┬─────────┬──────────┐

│  N  │    X    │    Y     ││  N  │    X    │    Y     ││  N  │    X    │    Y     │

│точки│         │          ││точки│         │          ││точки│         │          │

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 45  │462499,77│1326595,01││ 57  │462879,24│1325978,48││ 69  │462911,24│1326134,00│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 46  │462304,22│1326450,53││ 58  │462945,54│1325975,43││ 70  │462876,98│1326153,53│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 47  │462225,22│1326420,03││ 59  │462969,67│1326002,32││ 71  │462856,46│1326161,31│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 48  │462082,14│1326306,96││ 60  │462992,19│1325998,22││ 72  │462841,94│1326169,58│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 49  │462092,75│1326293,37││ 61  │463004,34│1326000,48││ 73  │462847,74│1326186,25│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 50  │462550,24│1326254,55││ 62  │463029,13│1326030,53││ 74  │462872,06│1326194,71│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 51  │462646,81│1325989,97││ 63  │463004,51│1326076,18││ 75  │462896,65│1326194,06│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 52  │462729,88│1325933,10││ 64  │462993,33│1326068,73││ 76  │462933,93│1326183,78│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 53  │462764,18│1325905,54││ 65  │462980,24│1326090,58││ 77  │462964,80│1326187,98│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 54  │462807,66│1325924,42││ 66  │462999,06│1326113,94││ 78  │462971,59│1326191,63│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 55  │462833,70│1325931,79││ 67  │462967,07│1326133,69││ 79  │462979,12│1326184,85│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 56  │462872,52│1325967,78││ 68  │462955,56│1326136,02││ 80  │462985,44│1326165,61│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 81  │463021,89│1326158,83││ 88  │462958,31│1326284,01││ 95  │462674,02│1326191,30│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 82  │463004,47│1326215,26││ 89  │462969,84│1326300,03││ 96  │462673,17│1326186,17│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 83  │462984,37│1326204,66││ 90  │462959,16│1326306,06││ 97  │462661,09│1326170,79│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 84  │462958,72│1326246,21││ 91  │462933,11│1326317,44││ 98  │462641,64│1326171,51│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 85  │462937,71│1326244,80││ 92  │462881,59│1326315,60││ 99  │462626,57│1326187,58│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 86  │462936,29│1326263,32││ 93  │462855,91│1326307,12││ 100 │462504,80│1326453,26│

├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤├─────┼─────────┼──────────┤

│ 87  │462971,97│1326267,46││ 94  │462805,11│1326258,05││ 101 │462512,44│1326565,64│

└─────┴─────────┴──────────┘└─────┴─────────┴──────────┘└─────┴─────────┴──────────┘

Приложение N 2

к Постановлению

Правительства Рязанской области

от 30 декабря 2013 г. N 478

ПРОЕКТ ЗОН

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО

ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА НИКИТИНСКИХ - XVIII - XIX ВВ."

Рисунок не приводится.

Приложение N 3

к Постановлению

Правительства Рязанской области

от 30 декабря 2013 г. N 478

РЕЖИМЫ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА НИКИТИНСКИХ - XVIII - XIX

ВВ.", РЯЗАНСКАЯ ОБЛАСТЬ, РЫБНОВСКИЙ РАЙОН, С. КОСТИНО

Объект культурного наследия федерального значения "Усадьба Никитинских - XVIII - XIX вв.", Рязанская область, Рыбновский район, с. Костино (далее - усадьба Никитинских).

1. Режим использования земель и градостроительный

регламент в границах охранной зоны усадьбы Никитинских

1.1. Особый режим использования земель в границах охранной зоны усадьбы Никитинских:

- запрещено строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на восстановление историко-градостроительной среды объекта культурного наследия. Восстановление утраченных построек (школа для крестьянских детей, конюшня, картофелехранилища, каретный сарай, служебный флигель N 1) должно производиться по историческим чертежам, обмерам или по историческим аналогам на основе историко-архивных и археологических изысканий. Местоположение восстанавливаемых зданий и сооружений должно соответствовать историческому;

- в отделке фасадов восстанавливаемых зданий необходимо применять высококачественные традиционные строительные материалы или материалы, имитирующие традиционные. В цветовом решении фасадов, архитектурных деталей, кровли и переплетов оконных заполнений использовать традиционные цветовые решения, соответствующих архитектурному стилю;

- при проведении строительных работ и работ по благоустройству, влияющих на визуальное восприятие памятника, должны использоваться строительные и отделочные материалы и архитектурные формы, поддерживающие архитектурный стиль зданий, составляющих объект культурного наследия: в зоне хоздвора - классицизм, эклектика; на территории церкви (ограждение, ворота, калитки, угловые столбы или башни, малые архитектурные формы) - московское барокко. Проведение работ по благоустройству и озеленению должно предусматривать воссоздание исторического благоустройства, сохранение старовозрастных деревьев, использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит и иные материалы, имитирующие натуральные). Кроны вновь высаженных деревьев и форма кустарников должны формироваться с учетом обеспечения восприятия объектов культурного наследия с основных точек восприятия;

- запрещен капитальный ремонт и реконструкция существующих зданий и сооружений, не относящихся к объекту культурного наследия;

- запрещена хозяйственная деятельность (в том числе строительство), не обеспечивающая пожарную безопасность объекта культурного наследия или оказывающая динамическое воздействие на него. Запрещено проведение земляных, мелиоративных, геологоразведочных работ, работ по устройству водоотведения (дренаж, вертикальная планировка), которые могут нанести вред объекту культурного наследия. Хозяйственная и иная деятельность в охранной зоне должна обеспечивать сохранность объекта культурного наследия, его гидрогеологические и экологические условия;

- запрещено возведение железобетонных оград и сплошных ограждений из других материалов;

- запрещено размещение рекламных конструкций;

- разрешено размещение отдельно стоящих информационных конструкций (стендов) высотой не более 2,0 м, площадью не более 2,0 м2;

- разрешено размещение вывесок как объектов ориентирующей информации. Вывески должны размещаться на плоских участках фасадов зданий на уровне первого этажа. Размер вывесок не должен превышать 0,5 м по горизонтали и 0,3 м по вертикали. Цветовое решение фона вывесок - в диапазоне от белого до черного с возможным использованием серебряного или золотого цвета текста. Не допускается размещение вывесок на крышах зданий;

- разрешено размещение гостевых автостоянок вместимостью не более 5 машино-мест у объектов общественного назначения;

- разрешено размещение некапитальных строений и сооружений (киосков, навесов, временных построек, павильонов, остановок общественного транспорта). Архитектурное и цветовое решение некапитальных строений и сооружений должно быть нейтрально по отношению к исторической среде, т.е. без использования элементов стиля исторических зданий;

- разрешено проведение реконструктивных вырубок, направленных на расчистку секторов видимости с основных видовых точек восприятия объекта культурного наследия;

- разрешено строительство инженерных сетей и объектов, которые должны быть смонтированы скрыто и не должны влиять на визуальное восприятие объекта культурного наследия либо должны быть стилизованы под историческое окружение. При их монтаже и эксплуатации должна быть обеспечена сохранность объекта культурного наследия, в том числе от динамических воздействий;

- запрещена организация площадок для установки мусорных контейнеров.

1.2. Градостроительный регламент в границах охранной зоны усадьбы Никитинских:

- функциональная направленность восстанавливаемых объектов - культурно-досуговое, социальное, торговое, научное назначение;

- запрещено возведение любых доминирующих по высоте объектов: вышек телекоммуникаций, мачт освещения, высоковольтных линий электропередачи, высоких дымовых труб, водонапорных башен.

2. Режимы использования земель и градостроительные

регламенты в границах зон регулирования застройки

и хозяйственной деятельности усадьбы Никитинских

2.1. Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Никитинских ЗР-1 введен в целях регулирования застройки на территории, расположенной между основными объектами усадьбы (церковь и главный дом), и непосредственно влияющей на их восприятие. Режим предусматривает:

- устранение или нейтрализацию дисгармонии зданий и сооружений архитектурными средствами:

сокращение этажности зданий,

реконструкция фасадов с использованием элементов архитектуры главного дома (открытые террасы, портики, фронтоны, пилястры, карнизы, ризалиты, лоджии, колонны с капителями и т.д.),

изменение отделки (штукатурка и покраска фасадов в светлые пастельные тона с белыми деталями),

изменение пропорций и формы оконных и дверных проемов,

изменение формы кровель (вальмовая, скатная с углом наклона не более 400).

Капитальный ремонт и реконструкция дисгармонирующих зданий, строений и сооружений должны быть направлены на устранение дисгармонии с учетом сохранения приоритетного значения главного дома усадьбы. Не допускается увеличение высоты зданий выше существующих отметок;

- при проведении строительных работ и работ по благоустройству должны использоваться строительные и отделочные материалы и архитектурные формы, поддерживающие архитектурный стиль главного дома усадьбы. Использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит и иные материалы, имитирующие натуральные). Кроны вновь высаженных деревьев должны формироваться с учетом обеспечения восприятия объектов культурного наследия;

- запрещена хозяйственная деятельность (в том числе строительство), не обеспечивающая пожарную безопасность объекта культурного наследия или оказывающая динамическое воздействие на него. Запрещено проведение земляных, мелиоративных, геологоразведочных работ, работ по устройству водоотведения (дренаж, вертикальная планировка), которые могут нанести вред объекту культурного наследия. Хозяйственная и иная деятельность в зоне должна обеспечивать сохранность объекта культурного наследия, его гидрогеологические и экологические условия;

- запрещено возведение железобетонных оград и сплошных ограждений из других материалов;

- запрещено размещение рекламных конструкций;

- разрешено размещение отдельно стоящих информационных конструкций (стендов) высотой не более 2,0 м, площадью не более 2,0 м2;

- разрешено размещение вывесок как объектов ориентирующей информации. Вывески размещаются на плоских участках фасадов зданий на уровне первого этажа. Размер вывесок не должен превышать 0,5 м по горизонтали и 0,3 м по вертикали. Цветовое решение фона вывесок - в диапазоне от белого до черного с возможным использованием серебряного или золотого цвета текста. Не допускается размещение вывесок на крышах зданий;

- разрешено размещение гостевых автостоянок вместимостью не более 5 машино-мест;

- разрешено строительство инженерных сетей и объектов, которые должны быть смонтированы скрыто и не должны влиять на визуальное восприятие объекта культурного наследия либо должны быть стилизованы под историческое окружение. При их монтаже и эксплуатации должна быть обеспечена сохранность объекта культурного наследия, в том числе от динамических воздействий;

- запрещена организация необорудованных мест для складирования мусора.

2.1.1. Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Никитинских ЗР-1:

- разрешено размещение объектов туристской инфраструктуры и объектов, тематически и функционально связанных с объектами усадьбы;

- максимальная высота капитальных объектов нового строительства не должна превышать 10 м до конька кровли. Форма кровли - вальмовая, скатная с углом наклона не более 400. Запрещено устройство мансард и кровель с переломом ската. В решении фасадов площадь стены должна преобладать над площадью проемов. В цветовом решении фасадов зданий использовать светлые (пастельные) тона с белыми деталями;

- запрещено возведение любых доминирующих по высоте объектов: вышек телекоммуникаций, мачт освещения, высоковольтных линий электропередачи, высоких дымовых труб, водонапорных башен.

2.2. Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Никитинских ЗР-2:

- запрещен капитальный ремонт и реконструкция дисгармонирующих зданий, строений и сооружений, за исключением случаев, когда реконструкция и капитальный ремонт направлены на устранение или нейтрализацию дисгармонии архитектурными средствами:

сокращение этажности зданий;

реконструкция фасадов с использованием элементов архитектурного стиля зданий, входящих в хозяйственную зону усадьбы, - классицизм и эклектика:

- изменение отделки (штукатурка и покраска фасадов в светлые пастельные тона с белыми деталями);

- изменение пропорций и формы оконных и дверных проемов;

- изменение формы кровель (вальмовая, скатная с углом наклона не более 400).

Не допускается увеличение высоты зданий выше существующих отметок;

- запрещено размещение рекламных конструкций;

- разрешено размещение отдельно стоящих информационных конструкций высотой не более 2,0 м, площадью не более 3,0 м2;

- разрешено размещение вывесок как объектов ориентирующей информации. Вывески размещаются на плоских участках фасадов зданий на уровне первого этажа. Размер вывесок не должен превышать 0,5 м по горизонтали и 0,3 м по вертикали. Цветовое решение фона вывесок - в диапазоне от белого до черного с возможным использованием серебряного или золотого цвета текста. Не допускается размещение вывесок на крышах зданий;

- разрешается строительство новых, реконструкция существующих зданий и сооружений, объектов улично-дорожной сети, благоустройство и озеленение территории в соответствии с требованиями градостроительного регламента;

- запрещена организация свалок и необорудованных мест для складирования мусора;

- инженерное оборудование (в том числе спутниковое, систем кондиционирования и т.п.), инженерные сети и их объекты по возможности должны быть смонтированы скрыто и не должны влиять на визуальное восприятие объекта культурного наследия либо должны быть стилизованы под историческое окружение.

2.2.1. Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-2:

Подзона ЗР-2 (1):

- разрешено размещение усадебной застройки и зданий общественного назначения;

- площадь земельных участков зданий общественного назначения не должна превышать 1200 м2;

- максимальная высота застройки от планировочной отметки земли до конька кровли - 7,0 м;

- в архитектуре зданий использовать традиционные приемы: ширина уличных фасадов зданий не более 10 - 12 м, вальмовые или двускатные кровли, размер окон, вид наличников, оформление крылец, водосточных и дымовых труб. Не допустимы кровли с переломом ската;

- застройку кварталов производить по сложившимся линиям застройки;

- максимальный процент застройки земельных участков не более 30%;

- участки ограждений, выходящие на улицу, а также смежные с территорией охраняемого ландшафта не должны быть глухими, т.е. должны иметь прозрачное или полупрозрачное заполнение. Высота ограждений вдоль улиц не более 1,5 м, вдоль зоны охраняемого ландшафта - не более 1,8 м;

- запрещено возведение любых доминирующих по высоте объектов: вышек телекоммуникаций, мачт освещения, высоковольтных линий электропередачи, высоких дымовых труб, водонапорных башен.

Подзона ЗР-2 (2):

- разрешено размещение усадебной застройки и зданий общественного назначения;

- площадь земельных участков зданий общественного назначения не должна превышать 1200 м2;

- максимальная высота застройки от планировочной отметки земли до конька кровли - 10,0 м. Форма кровли - вальмовая и скатная. Запрещено устройство мансард и кровель с переломом ската;

- запрещена застройка и посадка высоких деревьев на традиционно открытых пространствах усадебных участков четной стороны улиц Сельской и Богоявленской, расположенных по склону оврага и холма;

- участки ограждений, выходящие на улицу, а также смежные с территорией охраняемого ландшафта, не должны быть глухими, т.е. должны иметь прозрачное или полупрозрачное заполнение. Высота ограждений вдоль улиц - не более 1,5 м, вдоль зоны охраняемого ландшафта - не более 1,8 м;

- запрещено возведение любых доминирующих по высоте объектов: вышек телекоммуникаций, мачт освещения, высоковольтных линий электропередачи, высоких дымовых труб, водонапорных башен.

3. Режим использования земель и градостроительный регламент

в границах зоны охраняемого природного ландшафта

усадьбы Никитинских

3.1. Режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Никитинских введен с целью охраны и восстановления природного ландшафта - естественного рельефа, растительности (лугов, лесов), гидрографии (ручьев и прудов) - с запрещением строительства капитальных зданий и сооружений.

Режим использования земель в границах зоны устанавливается с учетом следующих требований:

- не допускается ведение хозяйственной деятельности, наносящей ущерб композиционной взаимосвязи объектов культурного наследия и природного ландшафта, а также искажающих их. Уровень озеленения территории зоны должен быть направлен на восстановление и поддержание соотношения открытых и закрытых пространств в целях сохранения визуального восприятия объекта культурного наследия. Запрещены капитальный ремонт и реконструкция зданий, строений и сооружений, дисгармонирующих с объектом культурного наследия, за исключением случаев, когда ремонт или реконструкция направлены на устранение дисгармонии;

- хозяйственная и иная деятельность должна вестись с учетом требований охраны объекта культурного наследия. Территория зоны должна оставаться территорией общего пользования с рекреационной функцией. При необходимости в зоне допускается устройство подъездных дорог к берегу реки по существующим направлениям с использованием водопроницаемого покрытия: булыжник, кирпичная или известковая крошка, песчано-гравийное покрытие и т.п.;

- допускается проведение археологических исследований (раскопок, наблюдений) на территории объектов археологического наследия; запрещено выявление объектов археологического наследия без разрешения (открытого листа);

- запрещено размещение рекламных конструкций;

- запрещена прокладка транзитных инженерных сетей;

- допускается подземная прокладка подводящих инженерных сетей, проведение строительных и ремонтных работ, необходимых для функционирования объектов, находящихся на территории объекта культурного наследия и в границах зон охраны при условии, что после их завершения вид охраняемого ландшафта не будет искажен;

- допускается строительство некапитальных объектов (павильонов, киосков, навесов) высотой не более 3,0 м, площадью не более 15 м2;

- не допускается устройство свалок мусора, технических и производственных отходов, захламление и засорение территории бытовыми отходами, рубка леса, кроме санитарных рубок и рубок ухода, порча и изменение видового состава растительности, уничтожение и повреждение почвозащитной растительности;

- запрещено разведение костров, кроме специально подготовленных для этой цели мест, неорганизованный пал сухой травы, курение в лесу в пожароопасный период, применение сигнальных ракет, петард и других пожароопасных устройств.

3.2. Градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Никитинских:

- не допускается размещение объектов капитального строительства жилого, общественного и производственного назначения.