О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ



             

КАБИНЕТ МИНИСТРОВ

РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31.03.2016 года N 51

г. Майкоп

О  ПОРЯДКЕ  ОПРЕДЕЛЕНИЯ  РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ

УЧАСТКИ,   НАХОДЯЩИЕСЯ   В   ГОСУДАРСТВЕННОЙ   СОБСТВЕННОСТИ

РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ             

( Изменения и дополнения:

Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 17.04.2017 г. № 64, НГР:RU01000201700171

Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 17.09.2018 г. № 187, НГР:RU01000201800556)

             

     В соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской

Федерации,  пунктом 7 статьи 3 Закона Республики Адыгея от 7 июня

2007  года  N  86  "О  регулировании земельных отношений" Кабинет

Министров Республики Адыгея

                    п о с т а н о в л я е т:

     1.  Утвердить  Порядок определения размера арендной платы за

земельные  участки,  находящиеся  в государственной собственности

Республики  Адыгея, предоставленные в аренду без торгов, согласно

приложению.

             

     2. Признать утратившими силу:

     1)  постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 15

ноября  2007  года  N  188  "О Методике расчета арендной платы по

договорам  аренды,  порядке,  условиях и сроках внесения арендной

платы   за   земельные   участки   (части   земельных  участков),

находящиеся  в  государственной  собственности Республики Адыгея"

НГР:RU01000200700392(Собрание законодательства Республики Адыгея, 2007, N 11);

     2)  постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 13

апреля  2010  года  N  58  "О  внесении изменений в постановление

Кабинета Министров Республики Адыгея от 15 ноября 2007 года N 188

"О  Методике расчета арендной платы по договорам аренды, порядке,

условиях  и  сроках  внесения арендной платы за земельные участки

(части   земельных   участков),   находящиеся  в  государственной

собственности   Республики   Адыгея" НГР:RU01000201000189 (Собрание  законодательства

Республики Адыгея, 2010, N 4);

     3)  постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 27

августа  2010 года N 156 "О внесении изменения в Методику расчета

арендной  платы  по  договорам  аренды земельных участков (частей

земельных  участков), находящихся в государственной собственности

Республики  Адыгея" НГР:RU01000201000503 (Собрание законодательства Республики Адыгея,

2010, N 8);

     4)  постановление  Кабинета Министров Республики Адыгея от 1

марта  2013  года  N  45 "О внесении изменений в Методику расчета

арендной  платы  по  договорам  аренды земельных участков (частей

земельных  участков), находящихся в государственной собственности

Республики  Адыгея"НГР:RU01000201300109 (Собрание законодательства Республики Адыгея,

2013, N 3).

     3.  Настоящее  постановление  вступает  в  силу  со  дня его

официального опубликования.

     Премьер - министр

     Республики Адыгея                               

М. Кумпилов

                               Приложение

                               к постановлению Кабинета

                               Министров Республики Адыгея

                               от 31 марта 2016 года N 51

     Порядок  определения  размера  арендной  платы  за земельные

     участки,   находящиеся   в   государственной   собственности

     Республики Адыгея, предоставленные в аренду без торгов

     1.   Настоящий  Порядок  устанавливает  правила  определения

размера  арендной  платы  за  земельные  участки,  находящиеся  в

государственной  собственности Республики Адыгея, предоставленные

в  аренду  без  торгов  (далее  соответственно  - арендная плата,

земельные  участки),  если иное не установлено Земельным кодексом

Российской Федерации или другими федеральными законами.

     2.  Размер  арендной  платы  определяется  в  соответствии с

основными   принципами  определения  арендной  платы  при  аренде

земельных    участков,    находящихся   в   государственной   или

муниципальной    собственности,    утвержденными   постановлением

Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582 "Об

основных   принципах   определения   арендной  платы  при  аренде

земельных    участков,    находящихся   в   государственной   или

муниципальной  собственности,  и  о  Правилах определения размера

арендной  платы,  а  также  порядка,  условий  и  сроков внесения

арендной  платы  за земли, находящиеся в собственности Российской

Федерации".

2.1.  Размер  арендной  платы в расчете на год определяется Комитетом  Республики Адыгея по имущественным отношениям (далее - Комитет) одним из следующих способов:

      (В ред. – Постановления Кабинета Министров Республики Адыгея от 17.04.2017 г. № 64, НГР:RU01000201700171)

     1) на основании рыночной стоимости;

     2) на основании кадастровой стоимости земельных участков.";

     2)  пункт  4  после  слов "определяется в размере" дополнить

словами "1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка, но";

     3.    Размер    арендной   платы   за   земельные   участки,

предоставленные    для   размещения   объектов,   предусмотренных

подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а

также  для  проведения  работ,  связанных с пользованием недрами,

определяется  в размере, рассчитанном для соответствующих целей в

отношении   земельных   участков,   находящихся   в   федеральной

собственности.

     4.  Размер  арендной  платы  за земельный участок в случаях,

предусмотренных   пунктом   5   статьи  39.7  Земельного  кодекса

Российской  Федерации,  определяется  в  размере  не выше размера

земельного  налога,  рассчитанного  в отношении такого земельного

участка.

    4.1.   Размер   арендной   платы   за   земельный  участок, предоставленный    гражданину   для   индивидуального   жилищного строительства,  ведения  личного  подсобного хозяйства в границах населенных  пунктов,  определяется  в размере 0,6% от кадастровой стоимости предоставленного земельного участка.

    (В ред. – Постановления Кабинета Министров Республики Адыгея от 17.04.2017 г. № 64, НГР:RU01000201700171)

4.2. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный для реализации масштабных инвестиционных проектов в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в размере 1,5% от кадастровой стоимости предоставленного земельного участка.

    (В ред. – Постановления Кабинета Министров Республики Адыгея от 17.09.2018 г. № 187, НГР:RU01000201800556)

     5.   Определение   размера   арендной   платы   в   случаях,  не урегулированных пунктами 3-4.2 настоящего Порядка, осуществляется по  результатам рыночной оценки земельных участков в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности  в  Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской  Федерации,  1998, N 31; 2002, N 4, 12, 46; 2003, N 2, 9;  2004,  N  35;  2006,  N 2, 31; 2007, N 7, 29, 31; 2008, N 31; 2009,  N 19, 29, 52; 2010, N 30; 2011, N 1, 27, 29, 48, 49; 2012, N  31; 2013, N 23, 27, 30; 2014, N 11, 23, 26, 30; 2015, N 1, 10, 24, 29; 2016, N 1, 18, 23, 26, 27). При этом размер арендной платы не может быть  ниже  размера  земельного налога, рассчитанного в отношении такого   земельного   участка.   Если   размер   арендной  платы, определенный   по   результатам  рыночной  оценки,  ниже  размера земельного  налога,  то  размер  арендной платы устанавливается в размере земельного налога.

    (В ред. – Постановления Кабинета Министров Республики Адыгея от 17.09.2018 г. № 187, НГР:RU01000201800556)

     6. Случаи и периодичность изменения размера арендной платы предусматриваются  договором  аренды.  При  этом  арендная  плата ежегодно,  но  не  ранее  чем через год после заключения договора аренды,  изменяется  в  одностороннем порядке Комитетом на размер уровня  инфляции,  применяемого при формировании республиканского бюджета  Республики Адыгея на очередной финансовый год и плановый период,  который  применяется  ежегодно  по  состоянию  на начало очередного  финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

(В ред. – Постановления Кабинета Министров Республики Адыгея от 17.04.2017 г. № 64, НГР:RU01000201700171)