О создании межведомственной Комиссии для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома авари...



АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ПЕЧЕНГСКИЙ РАЙОН МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31.03.2020 № 337

О создании межведомственной Комиссии для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории городского поселения Никель и сельского поселения Корзуново Печенгского района

(в редакции постановления от 17.08.2020 № 811, от 28.09.2020 № 958)

(признано утратившим силу постановлением администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области от 06.07.2021 № 696)

Руководствуясь статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 7, 8 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, Уставом муниципального образования Печенгский район, ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить:

- положение о межведомственной Комиссии для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории городского поселения Никель и сельского поселения Корзуново Печенгского района согласно приложению 1;

- состав Комиссии для оценки обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории городского поселения Никель и сельского поселения Корзуново Печенгского района согласно приложению 2.

2. Признать утратившими силу следующие постановления администрации Печенгского района:

- от 03.07.2017 № 771 «О Комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда на территории городского поселения Никель Печенгского района»;

- от 25.07.2017 № 870 «О внесении изменений в состав Комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда на территории городского поселения Никель Печенгского района, утвержденный постановлением администрации Печенгского района от 03.07.2017 № 771»;

- от 28.07.2017 № 878 «О Комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда на территории сельского поселения Корзуново Печенгского района»;

- от 12.12.2017 № 1429 «О внесении изменений в постановление администрации Печенгского района от 03.07.2017 № 771 «О Комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда на территории городского поселения Никель Печенгского района»;

- от 12.12.2017 № 1430 «О внесении изменений в постановление администрации Печенгского района от 28.07.2017 № 878 «О Комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда на территории сельского поселения Корзуново Печенгского района»;

- от 22.02.2018 № 222 «О внесении изменений в постановление администрации Печенгского района от 03.07.2017 № 771 «О Комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда на территории городского поселения Никель Печенгского района»;

- от 25.10.2018 № 1036 «О внесении изменений в постановление администрации Печенгского района от 03.07.2017 № 771 «О Комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда на территории городского поселения Никель Печенгского района»;

- от 08.11.2019 № 994 «О внесении изменений в состав Комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда на территории городского поселения Никель Печенгского района, утвержденный постановлением администрации Печенгского района от 03.07.2017 № 771».

3. Настоящее постановление вступает в силу после его опубликования в районной газете «Печенга» и подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования Печенгский район в сети Интернет.

Глава администрации Печенгского района

Э.В. Затона

Приложение 1

к постановлению администрации

Печенгского района

от 31.03.2020 № 337

ПОЛОЖЕНИЕ

о межведомственной Комиссии для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории городского поселения Никель и сельского поселения Корзуново Печенгского района

1. Общие положения

Положение о межведомственной комиссии (далее — Положение) определяет порядок создания и работы межведомственной комиссии для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее – комиссия).

Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории городского поселения Никель и сельского поселения Корзуново.

Действие настоящего Положения не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В своей деятельности комиссия руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее - Положение, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47), Уставом муниципального образования Печенгский район Мурманской области, а также настоящим Положением.

Администрация Печенгского района при наличии обращения собственника помещения принимает решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан на основании соответствующего заключения комиссии.

2. Функции комиссии

2.1. Комиссия проводит оценку соответствия помещения требованиям, установленным в Положении, утвержденном постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, и принимает решение в соответствии с разделом 3 настоящего Положения.

2.2. Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям включает:

- прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;

- определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении, утвержденном постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47;

- определение состава привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

- работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;

- составление комиссией заключения в порядке, предусмотренном пунктом 3.5 настоящего Положения;

- составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом решение комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;

- принятие администрацией Печенгского района решения по итогам работы комиссии;

- передачу по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).

3. Порядок работы комиссии

3.1. Комиссия на основании заявления собственника помещения, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, либо на основании заключения экспертизы жилого помещения, проведенной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 № 1082 «Об утверждении Правил проведения экспертизы жилого помещения, которому причинен ущерб, подлежащий возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования, методики определения размера ущерба, подлежащего возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования за счет страхового возмещения и помощи, предоставляемой за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и о внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», либо на основании сформированного и утвержденного субъектом Российской Федерации на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости, полученных с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации (далее - сводный перечень объектов (жилых помещений), проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Собственник, правообладатель или наниматель жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений), вправе подать в комиссию заявление, предусмотренное абзацем первым настоящего пункта.

Деятельностью комиссии руководит председатель комиссии, который:

- осуществляет общее руководство работой комиссии;

- определяет дату и время проведения заседания комиссии;

- председательствует на заседаниях комиссии.

Председателем комиссии назначается должностное лицо администрации Печенгского района.

В случае отсутствия председателя комиссии, деятельностью комиссии руководит заместитель председателя комиссии.

              3.2. Секретарь комиссии:

- информирует членов комиссии о дате, времени и повестке дня заседания комиссии;

- готовит материалы на рассмотрение комиссии;

- ведет протокол заседания комиссии (в случае наличия разногласий между членами комиссии);

- оформляет заключение комиссии;

- обеспечивает учет и хранение документов, в том числе протоколов заседаний комиссии.

3.3.Члены комиссии участвуют в заседаниях комиссии лично без права передачи своих полномочий другим лицам.

3.4. Изменения в состав комиссии вносятся постановлением администрации Печенгского района.

3.5. Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо) привлекается к работе в комиссии с правом совещательного голоса.

Администрация Печенгского района уведомляет собственника помещения (уполномоченному представителю) о времени и месте заседания комиссии не позднее чем за 20 дней до дня начала работы комиссии путем направления в письменной форме посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3.6. Комиссия рассматривает поступившее заявление, заключение органа государственного надзора (контроля) или заключение экспертизы жилого помещения в течение 30 календарных дней с даты регистрации, а сводный перечень объектов (жилых помещений) или поступившее заявление собственника, правообладателя или нанимателя жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений), предусмотренные пунктом 3.1 настоящего Положения, - в течение 20 календарных дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 47 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

3.7. В случае непредставления заявителем документов, предусмотренных пунктом 45 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, и невозможности их истребования на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия комиссия возвращает без рассмотрения заявление и соответствующие документы в течение 15 календарных дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 3.5 настоящего Положения.

3.8. По результатам работы комиссия принимает одно из решений, предусмотренных пунктом 47 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

3.9. Решение комиссии принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения в трех экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Форма заключения установлена приложением 1 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением, члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

Комиссия правомочна принимать решение (имеет кворум), если в заседании комиссии принимают участие не менее половины общего числа ее членов, в том числе все представители органов государственного надзора (контроля), органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, включенные в состав комиссии.

3.10. Два экземпляра заключения, указанного в пункте 3.8 настоящего Положения, в трехдневный срок направляются комиссией в администрацию Печенгского района для последующего принятия решения, о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности), и направления заявителю и (или) в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения соответствующего помещения или многоквартирного дома.

3.11. В случае обследования помещения комиссия составляет в трех экземплярах акт обследования помещения. Форма акта обследования помещения установлена приложением 2 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

3.12. На основании полученного заключения администрация Печенгского района в течение 30 календарных дней со дня получения заключения принимает, а в случае обследования жилых помещений, получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации, - в течение 10 календарных дней со дня получения заключения принимает в установленном им порядке решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности), издает постановление с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

3.13. Администрация Печенгского района в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 3.10 настоящего Положения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру постановления и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома. Третий экземпляр остается в деле комиссии.

Приложение 2

к постановлению администрации

Печенгского района

от 31.03.2020 № 337

СОСТАВ

комиссии для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории городского поселения Никель и сельского поселения Корзуново

Печенгского района

Пономарев

Андрей Валерьевич

-

первый заместитель Главы администрации Печенгского района, председатель комиссии;

Морозов Игорь Николаевич

-

главный специалист отдела строительства и ЖКХ администрации Печенгского района, заместитель председателя комиссии;

Хома

Татьяна Михайловна

-

ведущий специалист отдела строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Печенгского района, секретарь комиссии.

Члены Комиссии:

По согласованию

-

представитель комитета по управлению имуществом администрации Печенгского района;

По согласованию

-

представители управляющих компаний;

По согласованию

-

представитель Печенгского филиала ГПС Мурманской области ГОКУ «Управление по ГОЧС и ПБ Мурманской области»;

По согласованию

-

представитель муниципального образования сельского поселения Корзуново Печенгского района;

По согласованию

-

представитель муниципального образования городского поселения Никель Печенгского района;

По согласованию

-

представитель территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Мурманской области в Печенгском районе.

К работе в комиссии привлекаются:

- собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо) (с правом совещательного голоса);

- в необходимых случаях – квалифицированные эксперты специализированных организаций (с правом решающего голоса).