О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ И ОБ УПРАЗДНЕНИИ ИНСПЕКЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ГУБЕРНАТОРА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОТ 31 АВГУСТА 2012 Г. № 187

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ И ОБ УПРАЗДНЕНИИ ИНСПЕКЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

(в редакции постановлений губернатора Костромской области № 232 от 01.11.2012 года ,№ 237 от 12.11.2012 года, № 80 от 07.05.2013 года, № 108 от 21.06.2013 года, № 114 от 28.06.2013 года, № 187 от 15.10.2013 года, № 261 от 27.12.2013 года, № 7 от 23.01.2014 года, № 103 от 05.06.2014 года, № 168 от 29.08.2014 года, № 190 от 26.09.2014 года, № 266 от 24.12.2014 года, № 213 от 19.11.2015 года, № 137 от 12.07.2016 года, № 227 от 02.11.2016, № 169 от 04.08.2017 года, от 03.10.2017 № 203,от 26.02.2018 № 53, от 16.04.2018 № 92, от 03.07.2018 № 143, от 19.12.2018 № 271, от 22.02.2019 № 42, от 11.10.2019 № 179, от 11.06.2020 № 108, от 02.09.2020 № 179, от 30.09.2020 № 198, от 29.01.2021 № 14, от 29.03.2021 № 64, от 30.06.2021 № 132)

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом Костромской области, Законом Костромской области от 22 ноября 2005 года № 339-ЗКО «О системе исполнительных органов государственной власти Костромской области», в целях оптимизации деятельности исполнительных органов государственной власти Костромской области

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Упразднить инспекцию государственного административно-технического надзора Костромской области.

2. Утратил силу постановлением губернатора Костромской области № 7 от 23.01.2014 года (НГР RU44000201400011).

3. Утратил силу постановлением губернатора Костромской области № 7 от 23.01.2014 года (НГР RU44000201400011).

4. Утвердить:

1) Положение о государственной жилищной инспекции Костромской области (приложение № 1);

2) структуру государственной жилищной инспекции Костромской области (приложение № 2);

3) предельную штатную численность государственной жилищной инспекции Костромской области в количестве 44 единиц, в том числе государственных гражданских служащих - 43 единицы, и месячный фонд оплаты труда по должностным окладам в размере 259 883 рублей, в том числе по государственной гражданской службе - 254 883 рублей.

(подпункт 3 п. 4 в редакции постановлений губернатора Костромской области от 29.03.2021 № 64, от 30.06.2021 № 132)

5. Утратил силу постановлением губернатора Костромской области № 108 от 21.06.2013 года (НГР RU44000201300483)

6. Утратил силу постановлением губернатора Костромской области № 108 от 21.06.2013 года (НГР RU44000201300483)

7. Утратил силу постановлением губернатора Костромской области № 108 от 21.06.2013 года (НГР RU44000201300483)

8. Утратил силу постановлением губернатора Костромской области № 108 от 21.06.2013 года (НГР RU44000201300483)

9. Утратил силу постановлением губернатора Костромской области № 108 от 21.06.2013 года (НГР RU44000201300483)

10. Признать утратившими силу:

1) постановление губернатора Костромской области от 17 августа 2007 года № 364 «О государственной жилищной инспекции Костромской области»;

2) постановление губернатора Костромской области от 7 апреля 2008 года № 104 «О внесении изменений в постановление губернатора Костромской области от 17.08.2007 № 364»;

3) постановление губернатора Костромской области от 30 июня 2008 года № 230 «О внесении изменений в постановление губернатора Костромской области от 17.08.2007 № 364»;

4) постановление губернатора Костромской области от 21 августа 2008 года № 295 «О внесении изменений в постановление губернатора Костромской области от 17.08.2007 № 364»;

5) постановление губернатора Костромской области от 25 августа 2009 года № 176 «О внесении изменений в постановление губернатора Костромской области от 17.08.2007 № 364»;

6) постановление губернатора Костромской области от 5 ноября 2009 года № 252 «О внесении изменений в постановление губернатора Костромской области от 17.08.2007 № 364»;

7) постановление губернатора Костромской области от 11 февраля 2010 года № 12 «О внесении изменений в постановление губернатора Костромской области от 17.08.2007 № 364»;

8) постановление губернатора Костромской области от 7 июля 2010 года № 142 «О внесении изменений в постановление губернатора Костромской области от 17.08.2007 № 364»;

9) постановление губернатора Костромской области от 29 декабря 2011 года № 196 «О внесении изменений в постановление губернатора Костромской области от 17.08.2007 № 364»;

10) постановление губернатора Костромской области от 27 февраля 2012 года № 55 «О внесении изменений в постановление губернатора Костромской области от 17.08.2007 № 364».

11)  постановление губернатора Костромской области от 31 мая 2012 года № 114 «О реорганизации государственной жилищной инспекции Костромской области и инспекции государственного административно-технического надзора Костромской области»;

12) постановление губернатора Костромской области от 31 июля 2012 года № 166 «О внесении изменений в постановление губернатора Костромской области от 31.05.2012 № 114».

11. Настоящее постановление вступает в силу с  1 сентября 2012 года, за исключением подпунктов 11 и 12 пункта 10 настоящего постановления.

Подпункты 11 и 12 пункта 10 настоящего постановления вступают в силу со дня его подписания.

Губернатор области                                          С. Ситников 

Приложение № 1

Утверждено

постановлением губернатора

Костромской области

от «31» августа 2012 г. № 187

Положение

о государственной жилищной инспекции Костромской области

Глава 1. Общие положения

1. Государственная жилищная инспекция Костромской области (далее – Инспекция) является исполнительным органом государственной власти Костромской области, входящим в структуру исполнительных органов государственной власти Костромской области, осуществляющим на территории Костромской области региональный государственный жилищный надзор и иные полномочия и функции, определенные настоящим Положением.

(в редакции постановления губернатора Костромской области № 7 от 23.01.2014 года (НГР RU44000201400011))

2. Утратил силу постановлением губернатора Костромской области № 7 от 23.01.2014 года (НГР RU44000201400011).

3. Инспекция входит в систему органов государственной жилищной инспекции Российской Федерации.

4. Инспекция в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, актами Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, Уставом Костромской области, законами Костромской области, иными правовыми актами Российской Федерации и Костромской области, а также настоящим Положением.

Инспекция осуществляет контрольные функции в формах и способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации, с учетом закрепленного в Конституции Российской Федерации права местного самоуправления обеспечивать самостоятельное решение населением вопросов местного значения, а также вопросов владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью.

4.1. Инспекция обеспечивает при реализации своих полномочий приоритет целей и задач по содействию развитию конкуренции на соответствующих товарных рынках.

(введен постановлением губернатора Костромской области от 03.07.2018 № 143)

5. Координацию деятельности Инспекции в части осуществления государственного жилищного надзора осуществляет Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

(в редакции постановлений губернатора Костромской области № 261 от 27.12.2013 года (НГР RU44000201301430), № 103 от 05.06.2014 года (НГР RU44000201400510))

6. Непосредственно координирует и контролирует работу Инспекции заместитель губернатора Костромской области, координирующий работу по вопросам сферы деятельности Инспекции.

7. Предельная штатная численность, фонд оплаты труда и структура Инспекции утверждаются губернатором Костромской области.

(п. 7 в новой редакции постановления губернатора Костромской области № 187 от 15.10.2013 года (НГР RU44000201300926))

8. Инспекция осуществляет свою деятельность как непосредственно, так и во взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти и их территориальными органами, органами государственной власти, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями независимо от форм собственности и гражданами.

(в редакции постановления губернатора Костромской области № 261 от 27.12.2013 года (НГР RU44000201301430))

9. Инспекция обладает правами юридического лица, имеет самостоятельный баланс, гербовую печать со своим наименованием, иные печати, штампы и бланки установленного образца и счета, открываемые в соответствии с действующим законодательством.

(в редакции постановления губернатора Костромской области № 190  от 26.09.2014 года (НГР RU44000201400959))

10. Инспекция выступает истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции, арбитражном и третейском судах в соответствии с законодательством Российской Федерации, от своего имени может приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности.

(в редакции постановления губернатора Костромской области от 03.07.2018 № 143)

11. Полное наименование Инспекции -  государственная жилищная инспекция Костромской области.

Сокращенное наименование Инспекции – госжилинспекция Костромской области.

12. Место нахождения и почтовый адрес Инспекции: Маршала Новикова улица, д. 37, г. Кострома, 156013.

Глава 2. Полномочия Инспекции

13. Осуществляет региональный государственный жилищный надзор, в том числе за обеспечением доступности для инвалидов объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и предоставляемых услуг.

(п. 13 в редакции постановления губернатора Костромской области от 03.10.2017 № 203)

13.1. Осуществляет лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Костромской области.

(п. 13.1 в новой редакции постановления губернатора Костромской области № 190  от 26.09.2014 года (НГР RU44000201400959))

13.2. Осуществляет лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.

(в редакции постановления губернатора Костромской области от 19.12.2018 № 271)

14. Утратил силу постановлением губернатора Костромской области № 7 от 23.01.2014 года (НГР RU44000201400011).

15. Утратил силу постановлением губернатора Костромской области № 7 от 23.01.2014 года (НГР RU44000201400011).

16. Производство по делам об административных правонарушениях в установленной сфере деятельности.

17. Утратил силу постановлением губернатора Костромской области № 7 от 23.01.2014 года (НГР RU44000201400011).

18. Утратил силу постановлением губернатора Костромской области № 7 от 23.01.2014 года (НГР RU44000201400011).

19. (исключен постановлением губернатора Костромской области от 29.03.2021 № 64)

20. Осуществляет полномочия главного администратора доходов областного бюджета.

21. Осуществляет аттестацию экспертов, привлекаемых Инспекцией к проведению мероприятий по контролю, при осуществлении Инспекцией проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в установленной сфере деятельности.

(п. 21 в новой редакции постановления губернатора Костромской области № 266 от 24.12.2014 года (НГР RU44000201401464))

21.1. пункт 21.1 исключен постановлением губернатора Костромской области от 19.12.2018 № 271

22. Осуществляет иные полномочия, если такие полномочия установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также законами и иными нормативными правовыми актами Костромской области.

Глава 3. Функции Инспекции

23. Разрабатывает для губернатора Костромской области, администрации Костромской области проекты правовых актов в установленной сфере деятельности.

24. Принимает правовые акты в пределах полномочий в установленной сфере деятельности.

25. Готовит методические рекомендации и модельные правовые акты в установленной сфере деятельности.

26. Проводит экспертизу проектов правовых актов Костромской области в установленной сфере деятельности.

27. Проводит антикоррупционную экспертизу нормативных правовых актов (проектов нормативных правовых актов) Инспекции.

28. Разрабатывает проекты программ, прогнозы, планы мероприятий в установленной сфере деятельности.

29. Проводит мониторинг действующего законодательства и практики его применения  в установленной сфере деятельности.

30. Разрабатывает предложения для органов государственной власти Российской Федерации и Костромской области в планы, программы, концепции, прогнозы, мероприятия, проекты нормативных правовых актов в установленной сфере деятельности.

31. Готовит ответы на обращения граждан и организаций в установленной сфере деятельности.

31.1. В рамках лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами и лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами осуществляет:

(абзац первый в редакции постановления губернатора Костромской области от 19.12.2018 № 271)

предоставление лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – лицензия) на основании решения лицензионной комиссии;

(абзац 2 в редакции постановления губернатора Костромской области от 29.01.2021 № 14)

регистрацию предоставленных лицензий;

(абзац 3 в редакции постановления губернатора Костромской области от 29.01.2021 № 14)

ведение реестра лицензий;

полномочия по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений лицензионных требований;

обращение в суд с заявлением об аннулировании лицензии на основании решения лицензионной комиссии;

организационно-техническое обеспечение деятельности лицензионной комиссии.

(п. 31.1 в новой редакции постановления губернатора Костромской области № 190  от 26.09.2014 года (НГР RU44000201400959))

32. В рамках полномочия, предусмотренного пунктом 13 настоящего Положения, осуществляет:

1) предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления муниципальных образований Костромской области, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о социальной защите инвалидов в части обеспечения доступности для инвалидов объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и предоставляемых услуг и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей;

(пп. 1 п. 32 в новой редакции постановления губернатора Костромской области от 03.10.2017 № 203)

2) организацию и проведение мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований, мероприятий по контролю, осуществляемых без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями;

3) принятие предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений;

4) систематическое наблюдение за исполнением обязательных требований, анализ и прогнозирование состояния исполнения обязательных требований при осуществлении деятельности органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами.

(п. 32 в новой редакции постановления губернатора Костромской области № 227 от 02.11.2016 (НГР RU44000201601118)

33. Утратил силу постановлением губернатора Костромской области № 7 от 23.01.2014 года (НГР RU44000201400011).

34. Утратил силу постановлением губернатора Костромской области № 7 от 23.01.2014 года (НГР RU44000201400011).

35. Утратил силу постановлением губернатора Костромской области № 7 от 23.01.2014 года (НГР RU44000201400011).

36. Утратил силу постановлением губернатора Костромской области № 7 от 23.01.2014 года (НГР RU44000201400011).

37. Ведет производство по делам об административных правонарушениях в установленной сфере деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

38. Утратил силу постановлением губернатора Костромской области № 237 от 12.11.2012 года (НГР RU44000201201136).

39. Утратил силу постановлением губернатора Костромской области № 237 от 12.11.2012 года (НГР RU44000201201136).

40. (исключен постановлением губернатора Костромской области от 29.03.2021 № 64)

41. Осуществляет аттестацию экспертов, привлекаемых Инспекцией к проведению мероприятий по контролю, при осуществлении Инспекцией проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в установленной сфере деятельности.

(п. 41 в новой редакции постановления губернатора Костромской области № 266 от 24.12.2014 года (НГР RU44000201401464))

41.1. Ведет реестр уведомлений о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта, реестр специальных счетов, информирует орган местного самоуправления и специализированную некоммерческую организацию, осуществляющую деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его.

(п. 41.1 дополнен постановлением губернатора Костромской области № 169 от 04.08.2017 года (НГР RU44000201700671)

41.2. Осуществляет прием уведомлений об осуществлении деятельности по техническому обслуживанию, ремонту и техническому диагностированию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в установленном законодательством порядке.

(п. 41.2 дополнен постановлением губернатора Костромской области № 169 от 04.08.2017 года (НГР RU44000201700671)

42. Ведет учет выданных предписаний, протоколов и постановлений.

43. Обеспечивает работу по мобилизации доходов в бюджетную систему Российской Федерации.

44. Выполняет функции главного администратора доходов областного бюджета, главного администратора доходов местных бюджетов.

(пункт 44 в редакции постановления губернатора Костромской области от 19.12.2018 № 271)

45. Осуществляет функции главного распорядителя и получателя средств областного бюджета, предусмотренных на содержание Инспекции и реализацию возложенных на него функций.

46. Выступает государственным заказчиком при осуществлении закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных нужд в установленной сфере деятельности.

(в редакции постановления губернатора Костромской области № 103 от 05.06.2014 года (НГР RU44000201400510))

46.1. пункт 46.1 исключен постановлением губернатора Костромской области от 19.12.2018 № 271

47. Осуществляет организационно-техническое обеспечение деятельности координационных и совещательных органов в установленной сфере деятельности.

48. Исполняет функции организатора проведения семинаров, совещаний, встреч, «круглых столов» по вопросам установленной сферы деятельности.

49. Представляет информацию в государственные органы, органы государственной власти Российской Федерации и Костромской области, органы местного самоуправления по вопросам установленной сферы деятельности.

49.1. Утратил силу постановлением губернатора Костромской области от 03.10.2017 № 203)

50. Выполняет работу по формированию электронных баз данных в установленной сфере деятельности.

51. Готовит для размещения в средствах массовой информации и информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информацию в установленной сфере деятельности.

(в редакции постановлений губернатора Костромской области № 103 от 05.06.2014 года (НГР RU44000201400510), № 190 от 26.09.2014 года (НГР RU44000201400959))

51.1. Размещает в государственных информационных системах информацию, предусмотренную федеральным законодательством, в рамках установленной сферы деятельности.

(п. 51.1 дополнен постановлением губернатора Костромской области № 227 от 02.11.2016 (НГР RU44000201601118))

52. Выполняет работу по формированию и хранению документационного фонда Инспекции с последующей передачей в архив.

53. Организует деятельность Инспекции по вопросам мобилизационной готовности, гражданской обороны и пожарной безопасности.

53.1. Участвует в реализации основных направлений государственной политики в области противодействия терроризму в пределах своей компетенции.

(п. 53.1 дополнен постановлением губернатора Костромской области № 137 от 12.07.2016 года (НГР RU44000201600668))

53.2. Участвует в проведении учений по противодействию терроризму.

(п. 53.2 дополнен постановлением губернатора Костромской области № 137 от 12.07.2016 года (НГР RU44000201600668))

54. Обеспечивает защиту сведений, составляющих государственную тайну.

55. Выполняет поручения губернатора Костромской области, первого заместителя губернатора Костромской области, заместителей губернатора Костромской области по вопросам, относящимся к установленной сфере деятельности.

(п. 55 в новой редакции постановления губернатора Костромской области № 137 от 12.07.2016 года (НГР RU44000201600668))

56. Обеспечивает в пределах своих полномочий защиту государственных информационных ресурсов.

57. Организует работу по ведению единого реестра поручений губернатора Костромской области в установленной сфере деятельности.

Глава 4. Права и обязанности Инспекции

58. Для осуществления своих полномочий и выполнения возложенных функций Инспекция имеет право:

1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения в рамках полномочий Инспекции;

(п.п. 1 в редакции постановления губернатора Костромской области № 213 от 19.11.2015 года (НГР RU44000201501185))

2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) органа государственного жилищного надзора о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования посещать такие помещения в многоквартирном доме и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации, требований к представлению документов, подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов социального использования; проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям законодательства Российской Федерации; по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или правлением товарищества собственников жилья председателя правления такого товарищества, правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива председателя правления такого кооператива, правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения, правомерность заключения с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность утверждения условий данных договоров;

(подпункт 2 в новой редакции постановления губернатора Костромской области № 168 от 29.08.2014 года (НГР RU44000201400835), в редакции от 22.02.2019 № 42)

3) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

(подпункт 3 в новой редакции постановления губернатора Костромской области № 168 от 29.08.2014 года (НГР RU44000201400835))

4) составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений;

5) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений;

6) утратил силу постановлением губернатора Костромской области № 7 от 23.01.2014 года (НГР RU44000201400011);

7) утратил силу постановлением губернатора Костромской области № 7 от 23.01.2014 года (НГР RU44000201400011);

8) утратил силу постановлением губернатора Костромской области № 7 от 23.01.2014 года (НГР RU44000201400011)

9) утратил силу постановлением губернатора Костромской области № 7 от 23.01.2014 года (НГР RU44000201400011)

10) вносить записи о результатах проведенных проверок в общий и (или) специальный журналы;

11) обращаться в суд с заявлениями:

о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации;

о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;

о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;

в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований;

(абзац пятый в редакции постановления губернатора Костромской области от 22.02.2019 № 42)

о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации;

(подпункт 11 в новой редакции постановления губернатора Костромской области № 168 от 29.08.2014 года (НГР RU44000201400835))

59. Инспекция при выполнении возложенных на неё функций обязана:

1) осуществлять свою деятельность в соответствии с действующим законодательством;

2) соблюдать сроки, установленные в поручениях губернатора Костромской области, администрации Костромской области;

3) представлять качественную информацию по запросам органов государственной власти Российской Федерации и Костромской области в установленной сфере деятельности;

4) обеспечивать защиту конфиденциальных сведений в соответствии с возложенными полномочиями и функциями;

5) обеспечивать сохранность имеющихся в Инспекции документов.

60. Государственные гражданские служащие Инспекции обязаны выполнять свои должностные обязанности в соответствии с должностными регламентами.

Глава 5. Организация деятельности Инспекции

61. Руководителем Инспекции является начальник Инспекции, назначаемый на должность и освобождаемый от занимаемой должности губернатором Костромской области по согласованию с уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(пункт 61 в редакции постановлений губернатора Костромской области от 26.09.2014 № 190, от 02.09.2020 № 179)

62. Начальник Инспекции непосредственно подчиняется губернатору Костромской области и заместителю губернатора Костромской области, курирующему вопросы сферы деятельности Инспекции.

63. Начальник Инспекции является главным государственным жилищным инспектором Костромской области.

64. В период отсутствия начальника Инспекции по причине отпуска, болезни, командировки его обязанности исполняет заместитель начальника Инспекции в соответствии с приказом.

65. Начальник Инспекции:

1) осуществляет общее руководство деятельностью Инспекции на основе единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Инспекцию полномочий и функций;

2) имеет заместителей, назначаемых на должность по согласованию с губернатором Костромской области в соответствии с действующим законодательством, распределяет обязанности между ними;

3) действует без доверенности от имени Инспекции, представляет в пределах своей компетенции интересы Инспекции в судебных органах, органах государственной власти Российской Федерации и Костромской области, организациях независимо от форм собственности;

4) распоряжается финансовыми средствами в пределах утвержденных смет и ассигнований;

5) обеспечивает соблюдение финансовой и учетной дисциплины;

5.1) несет персональную ответственность за организацию внутреннего финансового контроля и внутреннего финансового аудита, осуществляемых в соответствии с бюджетным законодательством;

(пп. 5.1 дополнен постановлением губернатора Костромской области № 137 от 12.07.2016 года (НГР RU44000201600668))

6) назначает на должность и освобождает от должности государственных гражданских служащих Инспекции, принимает на работу и увольняет работников, заключает, изменяет, расторгает с ними служебные контракты и трудовые договоры;

7) принимает решение о поощрении, награждении, наложении дисциплинарного взыскания на государственных гражданских служащих и работников Инспекции;

8) согласовывает проекты правовых актов губернатора Костромской области, администрации Костромской области в установленной сфере деятельности;

9) решает в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Костромской области о государственной гражданской службе вопросы, связанные с прохождением государственной гражданской службы в Инспекции;

10) рассматривает дела об административных правонарушениях от имени Инспекции;

(подпункт 10 в редакции постановления губернатора Костромской области от 02.09.2020 № 179)

11) подписывает от имени Инспекции договоры и иные правовые акты, выдает доверенности;

12) осуществляет прием граждан в соответствии с действующим законодательством;

13) принимает меры по борьбе с коррупцией;

14) в пределах своей компетенции распоряжается имуществом Инспекции;

15) осуществляет контроль за соблюдением государственными гражданскими служащими и работниками Инспекции служебного распорядка Инспекции;

16) утратил силу постановлением губернатора Костромской области № 7 от 23.01.2014 года (НГР RU44000201400011).

66. Начальник Инспекции утверждает:

1) положения о структурных подразделениях Инспекции, должностные регламенты их руководителей и государственных гражданских служащих Инспекции;

2) служебный распорядок и правила внутреннего трудового распорядка Инспекции;

3) штатное расписание Инспекции в пределах утвержденных фонда оплаты труда, предельной штатной численности и структуры Инспекции;

4) планы и отчеты о работе Инспекции и ее структурных подразделений;

5) перечень должностных лиц  Инспекции, имеющих право составлять протоколы об административных правонарушениях в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

67. Заместители начальника Инспекции являются заместителями главного государственного жилищного инспектора Костромской области и осуществляют свою деятельность в соответствии с установленным распределением обязанностей, в том числе от имени Инспекции рассматривают дела об административных правонарушениях в установленной сфере деятельности.

(пункт 67 в редакции постановления губернатора Костромской области от 02.09.2020 № 179)

68. Главный государственный жилищный инспектор Костромской области, заместители главного государственного жилищного инспектора Костромской области, государственные жилищные инспекторы (далее – государственные жилищные инспекторы) в соответствии с настоящим Положением и должностным регламентом являются должностными лицами Инспекции, осуществляющими региональный государственный жилищный надзор, лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.

(пункт 68 изложен в редакции постановления губернатора Костромской области от 02.09.2020 № 179)

69. Государственные жилищные инспекторы имеют право:

1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;

2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) Инспекции о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования посещать такие помещения в многоквартирном доме и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации, требований к представлению документов, подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов социального использования; проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям законодательства Российской Федерации; по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или правлением товарищества собственников жилья председателя правления такого товарищества, правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива председателя правления такого кооператива, правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения, правомерность заключения с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность утверждения условий данных договоров;

(подпункт 2 в новой редакции постановления губернатора Костромской области № 168 от 29.08.2014 года (НГР RU44000201400835), в редакции от 22.02.2019 № 42)

3) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

(подпункт 3 в редакции постановления губернатора Костромской области от 22.02.2019 № 42)

4) составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений;

5) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.

70. Исключен постановлением губернатора Костромской области от 02.09.2020 № 179.

Глава 6. Финансирование и имущество Инспекции

71. Финансирование Инспекции осуществляется за счет средств областного бюджета, предусмотренных на обеспечение деятельности исполнительных органов государственной власти Костромской области.

72. Имущество Инспекции является государственной собственностью Костромской области и закреплено за ним на праве оперативного управления департаментом имущественных и земельных отношений Костромской области.

Глава 7. Реорганизация и ликвидация Инспекции

73. Реорганизация и ликвидация Инспекции осуществляется по решению губернатора Костромской области в порядке, установленном действующим законодательством.

Приложение № 2

Утверждена

постановлением губернатора

Костромской области

от 31  августа  2012 г. № 187

(приложение в новой редакции постановления губернатора Костромской области от 29.03.2021 № 64)

СТРУКТУРА

государственной жилищной инспекции Костромской области