ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНОВ А, Б, Г, Е РАЙОНА ЛЮБЛИНО ГОРОДА МОСКВЫ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 августа 2020 г. № 1405-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНОВ А, Б, Г, Е РАЙОНА ЛЮБЛИНО ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации», Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 10 апреля 2018 г. № 282-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве», в целях реализации постановления Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории микрорайонов А, Б, Г, Е района Люблино города Москвы (приложение 1).

2. Установить границы объекта природного комплекса № 109 Юго-Восточного административного округа города Москвы «Сквер по Краснодонской ул.», исключив из его состава участки территории общей площадью 0,25 га и включив в его состав участок территории площадью 0,04 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,36 га, образовав объект природного комплекса № 109а «Сквер у д.3 по проспекту 40 лет Октября» и установив его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» (в редакции постановления Правительства Москвы от 8 октября 2019 г. № 1304-ПП):

4.1. Пункт 109 раздела «Юго-Восточный АО» приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

4.2. Раздел «Юго-Восточный АО» приложения 1 к постановлению дополнить пунктом 109а в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 31 августа 2020 г. № 1405-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНОВ А, Б, Г, Е РАЙОНА ЛЮБЛИНО ГОРОДА МОСКВЫ

1.              Пояснительная записка

1.1.              Основные направления и принципы развития территории

Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее – Программа реновации).

Территория в границах подготовки проекта планировки площадью 156,0 га расположена в районе Люблино города Москвы и ограничена:

–              с севера – красными линиями Кубанской улицы и границей особо охраняемой природной территории регионального значения «Природно-исторический парк Кузьминки-Люблино»;

–              с востока – красными линиями Совхозной улицы и территорией городской клинической больницы им. Семашко;

–              с юга – красными линиями Краснодарской улицей и улицей Судакова;

–              с запада – красными линиями Люблинской улицы, Егорьевским проездом и полосой отвода железной дороги.

Территория является частью сложившейся жилой застройки района Люблино города Москвы. На территории подготовки проекта планировки расположены: многоквартирные дома, социальные, административно-деловые, торгово-бытовые, промышленно-производственные и жилищно-коммунальные объекты.

На рассматриваемой территории расположены объекты природного комплекса Юго-Восточного административного округа города Москвы (далее - ПК):

- № 109 «Сквер по Краснодонской ул.»;

- № 111 «Сквер по Ставропольской ул.»;

- № 112 «Больница им. Н.А. Семашко по Спортивному пр.»;

- № 120 «Сквер по Краснодарской ул.».

Транспортное обслуживание территории обеспечивается со стороны Люблинской улицы, Кубанской улицы, Севастопольской улицы, Краснодарской улицы, Краснодонской улицы, Совхозной улицы, Армавирской улицы, улицы Судакова, Таганрогской улицы, Новороссийской улицы и Спортивного проезда.

Реализация проекта позволит создать благоприятные условия для проживания граждан, благоустроенные общественные пространства, а также предотвратить рост аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечить развитие жилых территорий и создать новую планировочную структуру городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.

Предложения проекта планировки по развитию территории

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 96 многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 478,00 тыс.кв.м; отдельно стоящих нежилых зданий суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 24,80 тыс.кв.м.

Реконструкция двух многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 10,96 тыс.кв.м.

Проектирование и строительство:

1) многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 1206,46 тыс.кв.м;

2) отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 201,44 тыс.кв.м:

              - здания образовательной организации (общее образование) емкостью 550 мест;

              - здания образовательной организации (общее образование) емкостью 550 мест;

              - здания образовательной организации (общее образование) емкостью 1000 мест на территории общеобразовательной организации (общее образование);

              - здания образовательной организации (дошкольное образование) емкостью 250 мест;

              - здания образовательной организации (дошкольное образование) емкостью 125 мест;

              - здания образовательной организации (дошкольное образование) емкостью 225 мест;

              - здания образовательной организации (дошкольное образование) емкостью 125 мест;

              - здания образовательной организации (дошкольное образование) емкостью 200 мест;

              - здания образовательной организации (дошкольное образование) емкостью 250 мест;

              - здания объекта здравоохранения на 320 посещений в смену;

              - двух зданий физкультурно-оздоровительного комплекса;

              - здания многофункционального торгово-развлекательного центра;

              - здания многофункционального торгово-развлекательного центра;

              - здания многофункционального досугового центра;

              - здания наземного гаража-стоянки общей емкостью на 350 машино-мест;

              - здания наземного гаража-стоянки общей емкостью на 235 машино-мест;

              - здания детского досугового центра;

              - здания административно-делового назначения;

              - здания административно-делового назначения;

              - здания административно-делового назначения.

Развитие транспортной инфраструктуры территории: включающее строительство и реконструкцию магистральных улиц общегородского значения II класса, магистральных улиц районного значения, улиц районного значения, улиц местного значения, внутриквартальных проездов; строительство внеуличных пешеходных переходов; создание парковочных мест в составе улично-дорожной сети и вдоль внутриквартальных проездов; устройство тротуаров и наземных пешеходных переходов; устройство заездных «карманов» на существующих и планируемых остановках наземного городского пассажирского транспорта (далее - НГПТ); устройство велодорожек.

Развитие инженерной инфраструктуры территории: строительство и реконструкция инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки. Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций.

Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки территории уточняются по итогу разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. № 515-ПП «Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве».

Мероприятия по обеспечению защиты населения от чрезвычайных ситуаций: приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны (далее - ЗСГО) вместимостью 32450 мест для обеспечения защиты населения.

Мероприятия по благоустройству и озеленению территории: благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в т.ч. внутриквартальных проездов, территорий общественных пространств), включающих площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые площадки, благоустройство территорий улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий, благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры, благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки - 75,98 га.

В целях реализации планировочных решений предусматривается изменение границ объекта ПК № 109 Юго-Восточного административного округа города Москвы «Сквер по Краснодонской ул.» с изменением площади до 0,7 га, образование объекта ПК № 109а Юго-Восточного административного округа города Москвы «Сквер у д. 3 по проспекту 40 лет Октября» площадью 0,36 га.

Мероприятия по охране окружающей среды: установка шумозащитного остекления, элементов благоустройства, обладающих экранирующими свойствами и обеспечивающих эффективность снижения шума, разработка проектов санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ).

1.2.              Очередность планируемого развития территории

Мероприятия по реализации проекта планировки территории планируется осуществлять в два этапа.

Мероприятия первого этапа реализации проекта планировки территории

Проектирование и строительство многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 57,15 тыс.кв.м (зоны № 3.1, 4.1, 6.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).

Развитие транспортной инфраструктуры территории: организация выездов с придомовой территории на существующую улично-дорожную сеть.

Развитие инженерной инфраструктуры территории:

- водоснабжение (от Западной станции водоподготовки): прокладка водопроводных сетей общей протяженностью 0,92 км;

- канализование (на Курьяновские очистные сооружения): прокладка канализационных сетей протяженностью 0,32 км;

- дождевая канализация (водосборный бассейн Люблинского коллектора и Люблинского пруда): прокладка и перекладка сетей дождевой канализации общей протяженностью – 0,72 км;

- теплоснабжение (от тепловой электростанции 22): прокладка сетей теплоснабжения протяженностью 0,21 км;

- газоснабжение: перекладка (вынос из зоны строительства) газопроводов протяженностью 0,86 км;

- электроснабжение (электрическая подстанция «Чухлинка», электрическая подстанция «Дубровская»): строительство трех трансформаторных подстанции 10/0,4 кВ - прокладка, перекладка питающих, распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 1,50 км;

- телефонизация: развитие телефонизации на рассматриваемой территории должно осуществляться с учетом требований к организации инфраструктуры связи «Смарт-стандарт»; установка телефонов; прокладка телефонной канализации протяженностью 0,25 км;

- радиофикация: установка радиоточек.

Мероприятия по благоустройству территории: благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки (зоны № 3.1, 4.1, 6.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства») площадью 1,67 га; размещение детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых и хозяйственных площадок.

Мероприятия по охране окружающей среды: шумозащитное остекление проектируемой жилой застройки (зоны № 3.1, 4.1, 6.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).

Мероприятия второго этапа реализации проекта планировки территории

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке:

1) 96 многоквартирных домов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 478,00 тыс.кв.м, расположенных по адресам:

- Кубанская улица, дом 12, строение 2;

- Люблинская улица, дом 50, строение 2;

- Люблинская улица, дом 50, строение 3;

- Люблинская улица, дом 52, строение 1;

- Люблинская улица, дом 52, строение 2;

- Люблинская улица, дом 54, строение 2;

- Люблинская улица, дом 111, строение 2;

- улица Судакова, дом 25, корпус 2;

- Армавирская улица, дом 6;

- Кубанская улица, дом 18/1;

- Люблинская улица, дом 111, строение 3;

- Краснодарская улица, дом 23;

- Краснодарская улица, дом 28/15;

- Краснодарская улица, дом 30;

- Краснодарская улица, дом 32;

- Краснодарская улица, дом 34;

- Краснодарская улица, 44/13;

- Краснодарская улица, 46;

- Краснодонская улица, дом 3, корпус 1;

- Краснодонская улица, дом 3, корпус 2;

- Краснодонская улица, дом 3, корпус 3;

- Краснодонская улица, дом 4;

- Краснодонская улица, дом 5, строение 1;

- Краснодонская улица, дом 5, строение 2;

- Краснодонская улица, дом 11;

- Краснодонская улица, дом 19, корпус 1;

- Краснодонская улица, дом 21, корпус 2;

- Краснодонская улица, дом 23, корпус 2;

- Краснодонская улица, дом 25;

- Кубанская улица, дом 20;

- Кубанская улица, дом 22;

- Кубанская улица, дом 24;

- Кубанская улица, дом 26/2;

- Люблинская улица, дом 113, корпус 2;

- Люблинская улица, дом 113, корпус 3;

- Новороссийская улица, дом 5, корпус 1;

- Новороссийская улица, дом 5, корпус 2;

- Новороссийская улица, дом 7;

- Совхозная улица, дом 53, корпус 1;

- Совхозная улица, дом 53, корпус 2;

- проспект 40 лет Октября, дом 5;

- проспект 40 лет Октября, дом 6;

- проспект 40 лет Октября, дом 8;

- проспект 40 лет Октября, дом 14, корпус 1;

- проспект 40 лет Октября, дом 14, корпус 2;

- проспект 40 лет Октября, дом 16, корпус 1;

- проспект 40 лет Октября, дом 16, корпус 2;

- проспект 40 лет Октября, дом 18/13;

- Спортивный проезд, дом 3;

- Спортивный проезд, дом 4;

- Спортивный проезд, дом 6;

- Ставропольская улица, дом 2;

- Ставропольская улица, дом 4;

- Ставропольская улица, дом 5;

- Ставропольская улица, дом 5А;

- Ставропольская улица, дом 6;

- Ставропольская улица, дом 6А;

- Ставропольская улица, дом 7;

- Ставропольская улица, дом 7Б;

- Ставропольская улица, дом 7А;

- Ставропольская улица, дом 8;

- Ставропольская улица, дом 8, корпус 2;

- Ставропольская улица, дом 9/10;

- Ставропольская улица, дом 9А;

- Ставропольская улица, дом 18;

- Ставропольская улица, дом 19;

- Ставропольская улица, дом 19А;

- Ставропольская улица, дом 21А;

- Ставропольская улица, дом 22;

- Ставропольская улица, дом 28;

- Ставропольская улица, дом 42;

- Ставропольская улица, дом 44;

- Ставропольская улица, дом 46;

- Ставропольская улица, дом 48;

- Ставропольская улица, дом 17А;

- Таганрогская улица, дом 1;

- Таганрогская улица, дом 4, строение 1;

- Таганрогская улица, дом 4, строение 2;

- Таганрогская улица, дом 4, строение 3;

- Таганрогская улица, дом 6, строение 1;

- Таганрогская улица, дом 6, строение 2;

- Таганрогская улица, дом 7;

- Таганрогская улица, дом 8;

- Таганрогская улица, дом 8, строение 2;

- Таганрогская улица, дом 9;

- Таганрогская улица, дом 10/21;

- Таганрогская улица, дом 11, корпус 1;

- Таганрогская улица, дом 11, корпус 2;

- Таганрогская улица, дом 11, корпус 3;

- Таганрогская улица, дом 12;

- Таганрогская улица, дом 14;

- Таганрогская улица, дом 16;

- Таганрогская улица, дом 17;

- Таганрогская улица, дом 18/25;

- Таганрогская улица, дом 19;

- Таганрогская улица, дом 21;

2) отдельно стоящих нежилых зданий суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 24,80 тыс.кв.м, в том числе:

- здания Государственного бюджетного образовательного учреждения (далее - ГБОУ) Школа имени Ф. М. Достоевского (дошкольное образование) по адресу: Кубанская улица, дом 22, корпус 2;

- здания образовательной организации ГБОУ «Школа № 2121» по адресу: Таганрогская улица, дом 22;

- здания ГБОУ Школа имени Ф.М. Достоевского по адресу: проспект 40 лет Октября, дом 4, корпус 3;

- двух зданий ГБОУ «Школа № 2121» по адресу: Ставропольская улица, дом 20, Спортивный проезд, дом 3А;

- инженерных объектов и сооружений:

- тепловых пунктов, котельных, центральных тепловых пунктов, попадающих в зоны строительства;

- трех неэксплуатирующихся зданий образовательных организаций (общее и дошкольное образование) (Открытое акционерное общество «Российские железные дороги») по адресу: Ставропольская улица, дом 4, корпус 2, Спортивный проезд, дом 6А, строение 6, Совхозная улица, дом 55, строение 1.

Реконструкция двух многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 10,96 тыс.кв.м, расположенных по адресам:

- Кубанская улица, дом 16/2;

- Краснодарская улица, дом 5/115.

Проектирование и строительство:

1) многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 1149,31 тыс.кв.м (зоны № 1.1, 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6, 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 5.6, 7.1, 8.1, 9.1, 10.1, 11.1, 11.2, 12.1, 12.3, 13.1, 14.1, 15.1, 15.2, 16.1, 17.1, 18.1, 18.2, 18.3, 19.1, 20.1, 21.1, 21.2, 21.3, 21.4, 22.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

2) отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 201,44 тыс.кв.м, в том числе:

              - здания образовательной организации (общее образование) емкостью 550 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 8,56 тыс.кв.м (зона № 38.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

              - здания образовательной организации (общее образование) емкостью 550 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 8,56 тыс.кв.м (зона № 32.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

              - здания образовательной организации (общее образование) емкостью 1000 мест на территории общеобразовательной организации (общее образование) суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 15,56 тыс.кв.м (зона № 44.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

              - здания образовательной организации (дошкольное образование) емкостью 250 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 5,56 тыс.кв.м (зона № 25.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

              - здания образовательной организации (дошкольное образование) емкостью 125 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 2,78 тыс.кв.м (зона № 35.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

              - здания образовательной организации (дошкольное образование) емкостью 225 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 5,02 тыс.кв.м (зона № 30.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

              - здания образовательной организации (дошкольное образование) емкостью 125 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 2,78 тыс.кв.м (зона № 46.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

              - здания образовательной организации (дошкольное образование) емкостью 200 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 4,44 тыс.кв.м (зона № 26.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

              - здания образовательной организации (дошкольное образование) емкостью 250 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 5,56 тыс.кв.м (зона № 42.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

              - здания объекта здравоохранения на 320 посещений в смену суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 8,37 тыс.кв.м (зона № 41.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

              - здания физкультурно-оздоровительного комплекса суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 12,12 тыс.кв.м (зона № 31.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

              - здания физкультурно-оздоровительного комплекса суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 5,92 тыс.кв.м (зона № 37.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

              - здания многофункционального торгово-развлекательного центра суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 13,58 тыс.кв.м (зона № 40.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

              - здания многофункционального торгово-развлекательного центра суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 18,16 тыс.кв.м (зона № 45.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

              - здания многофункционального досугового центра суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 13,80 тыс.кв.м (зона № 34.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

              - здания наземного гаража-стоянки общей емкостью на 350 машино-мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 14,00 тыс.кв.м (зона № 33.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

              - здания наземного гаража-стоянки общей емкостью на 235 машино-мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 9,58 тыс.кв.м (зона № 23.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

              - здания детского досугового центра общей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 4,50 тыс.кв.м (зона № 36.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

              - здания административно-делового назначения общей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 10,69 тыс.кв.м (зона № 39.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

              - здания административно-делового назначения общей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 26,00 тыс.кв.м (зона № 24.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

              - здания административно-делового назначения общей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 5,90 тыс.кв.м (зона № 43.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).

Реконструкция двух многоквартирных домов по адресу: Краснодарская улица, дом 5/115, Кубанская улица, дом 16/2 суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 10,96 тыс.кв.м (зоны № 27, 28 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).

Мероприятия по благоустройству территории:

- озеленение территорий общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации – 3,89 га;

              - благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включающие площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые площадки – 20,49 га;

              - благоустройство улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий – 22,26 га;

              - благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры и нежилой застройки, в т.ч. восстановление благоустройства территорий сохраняемых зданий образовательных организаций по адресам: улица Краснодарская, дом 9; улица Краснодарская, дом 25, корпус 2; улица Краснодонская, дом 1, корпус 2 – 11,95 га;

- благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки - 15,72 га.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- реконструкция Кубанской улицы - магистральной улицы общегородского значения II класса на участке от Люблинской улицы до проспекта 40 лет Октября протяженностью 0,50 км (параметры определяются на последующих стадиях проектирования);

- строительство участка Кубанской улицы от проспекта 40 лет Октября до Краснодонской улицы общей протяженностью 0,50 км (параметры определяются на последующих стадиях проектирования);

- реконструкция участка Спортивного проезда от улицы Краснодонская до Таганрогской улицы протяженностью 0,20 км (параметры определяются на последующих стадиях проектирования);

- реконструкция Краснодонской улицы в пределах территории рассмотрения протяженностью 1,20 км (параметры определяются на последующих стадиях проектирования);

- реконструкция Ставропольской улицы на участке от Люблинской улицы до Совхозной улицы протяженностью 1,70 км (параметры определяются на последующих стадиях проектирования);

- реконструкция Краснодарской улицы на участке от Люблинской улицы до Совхозной улицы протяженностью 1,50 км (параметры определяются на последующих стадиях проектирования);

- реконструкция проспекта 40 лет Октября на участке от Краснодарской улицы до Кубанской улицы протяженностью 0,70 км (параметры определяются на последующих стадиях проектирования);

- реконструкция Новороссийской улицы на участке от Ставропольской улицы до Краснодарской улицы протяженностью 0,40 км (параметры определяются на последующих стадиях проектирования);

- строительство проектируемого проезда № 2288 протяженностью 0,35 км (параметры определяются на последующих стадиях проектирования);

- строительство проектируемого проезда № 1797 протяженностью 0,40 км (параметры определяются на последующих стадиях проектирования);

- строительство проектируемого проезда № 1 протяженностью 0,20 км (параметры определяются на последующих стадиях проектирования);

- строительство надземного пешеходного перехода через магистральную улицу районного значения на пересечении Люблинской улицы с Кубанской улицей;

- устройство светофорных объектов (количество светофорных объектов устанавливается проектом);

- организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;

- устройство велодорожек 3,0 м в поперечных профилях (Люблинская улица, Краснодонская улица, Краснодарская улица, Совхозная улица, Спортивный проезд, проспект 40 лет Октября, Таганрогская улица) протяженностью 6,70 км.

Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.

Развитие инженерной инфраструктуры территории:

- водоснабжение (от Западной станции водоподготовки): прокладка и перекладка водопроводных сетей общей протяженностью 2,97 км;

- канализование (на Курьяновские очистные сооружения): прокладка канализационных сетей протяженностью 3,90 км; санация/реконструкция канализационных сетей протяженностью – 1,12 км;

- дождевая канализация (водосборный бассейн Люблинского коллектора, Люблинского пруда): прокладка и перекладка сетей дождевой канализации общей протяженностью 7,83 км; перекладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,80 км;

- теплоснабжение (от тепловой электростанции 22): прокладка сетей теплоснабжения протяженностью 3,77 км; перекладка сетей теплоснабжения протяженностью 1,70 км;

- газоснабжение: перекладка (вынос из зоны строительства) газопроводов протяженностью 0,35 км;

- электроснабжение (от распределительного устройства 10 кВ ТЭЦ-23, ПС «Стромынка», ПС «Сокольники»): строительство 21 трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ; строительство четырех распределительных трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ; прокладка питающих, прокладка и перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 38,40 км;

- телефонизация: развитие телефонизации на рассматриваемой территории должно осуществляться с учетом требований к организации инфраструктуры связи «Смарт-стандарт»; установка телефонов; прокладка телефонной канализации протяженностью 5,30 км; перекладка телефонной канализации – 0,62 км;

- радиофикация: установка радиоточек.

Мероприятия по охране окружающей среды:

- разработка проекта санитарно-защитных зон для зданий открытого акционерного общества «БОЛЬШЕВИЧКА» (адрес объекта: Краснодонская улица, владение 8, V класса опасности);

- разработка проектов санитарно-защитных зон для проектируемых объектов: проектируемые здания многофункциональных торгово-развлекательных центров (зона № 40.1, зона № 45.1, V класса опасности); проектируемый гараж-стоянка (зоны № 23.1, 33.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- шумозащитное остекление проектируемой жилой застройки (зоны № 1.1, 2.4, 2.5, 5.1, 5.2, 5.3, 7.1, 8.1, 9.1, 10.1, 11.2, 12.1, 13.1, 14.1, 15.2, 16.1, 17.1, 18.1, 18.2, 18.3, 19.1, 21.1, 21.2, 21.3, 21.4, 22.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- шумозащитное остекление сохраняемой жилой застройки по адресам: Краснодонская улица, дом 1 корпус 1, Кубанская улица, дом 16/2, 14 строение 1, 12 строение 1, Люблинская улица, 107/10, Краснодарская улица, дом 1;

- использование элементов благоустройства, обладающих экранирующими свойствами вдоль улично-дорожной сети.

Проведение мероприятий по обеспечению защиты населения от чрезвычайных ситуаций, предусматривающих приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны (далее - ЗСГО) вместимостью 32450 мест для обеспечения защиты населения.

1.3.              Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

При формировании планировочной структуры подготовки проекта планировки территории, предусматривается формирование кварталов, границами которых являются красные линии улично-дорожной сети.

На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.

Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. На первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территории.

На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 20-105 м (5-30 этажей). Формирование высоты зданий размещаемой застройки произведено с учетом обеспечения нормативных показателей инсоляции проектируемых и сохраняемых зданий. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участков жилой застройки составляют 7 м.

На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 м.

Для обеспечения жителей местами хранения автомобилей в границах зон размещения жилой застройки предусмотрены подземные гаражи.

На дворовых территориях размещаются палисадники, детские игровые площадки и площадки для тихого отдыха, площадки для размещения спортивного оборудования для различных возрастных групп, участки озеленения.

Хозяйственные площадки для сбора твёрдых коммунальных отходов размещаются на внутриквартальных проездах.

Общественные пространства организуются в виде пешеходных зон и зон общественного обслуживания вдоль уличных фронтов застройки и внутриквартальных проездов.

Система озеленённых территорий формирует «зелёные коридоры» между участками застройки и обеспечивает жителям комфортное передвижение от территории двора (приватной территории) до остановок общественного транспорта, объектов социального и торгово-бытового обслуживания.

Чертеж «План красных линий»

Рисунок не приводится

Чертеж «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»

Рисунок не приводится

Схема распределения высотности в границах каждого квартала

Рисунок не приводится

«Схема формирования фронта застройки»

Рисунок не приводится

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 31 августа 2020 г. № 1405-ПП

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 31 августа 2020 г. № 1405-ПП

Приложение 4

к постановлению Правительства Москвы

от 31 августа 2020 г. № 1405-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ

ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. № 38