ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ОБЩЕСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ», НАЧАЛО XX В., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДР...



АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 31.08.2020 № 538

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ОБЩЕСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ», НАЧАЛО XX В.,  РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: СМОЛЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. СМОЛЕНСК, ВИТЕБСКОЕ ШОССЕ, Д. 2, И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», областным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Смоленской области», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», в целях обеспечения государственной охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Общественное здание», начало XX в.,  расположенного по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, Витебское шоссе, д. 2,

Администрация Смоленской области п о с т а н о в л я е т:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Общественное здание», начало XX в.,  расположенного по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, Витебское шоссе, д. 2, согласно приложению № 1.

2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Общественное здание», начало XX в.,  расположенного по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, Витебское шоссе, д. 2, согласно приложению № 2.

Губернатор

Смоленской области

А.В. Островский

Приложение № 1

к постановлению Администрации

Смоленской области

от 31.08.2020 № 538

ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ОБЩЕСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ», НАЧАЛО XX В., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: СМОЛЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. СМОЛЕНСК, ВИТЕБСКОЕ ШОССЕ, Д. 2

1. Общие положения

Объект культурного наследия (памятник истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Общественное здание», начало XX в.,  расположенный по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, Витебское шоссе, д. 2 (далее также – объект культурного наследия), принят на государственную охрану в соответствии решением Смоленской областной Думы от 28.02.95 № 24 «О сохранении культурного наследия Смоленской области».

Граница зон охраны объекта культурного наследия определена в соответствии с Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», областным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Смоленской области», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972.

В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона объекта культурного наследия, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.

Проектом зон охраны объекта культурного наследия, разработанным в 2019 году автономной некоммерческой организацией «Зодчий» архитектурно-проектной мастерской, предусмотрена установка охранной зоны объекта культурного наследия, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия.

Охранная зона объекта культурного наследия – территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель и земельных участков, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель и земельных участков, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.

2. Описание границы территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Общественное здание», начало XX в., расположенного по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, Витебское шоссе, д. 2

Граница охранной зоны объекта культурного наследия проходит:

на севере от места пересечения улицы Фрунзе с улицей Беляева на юго-восток вдоль красной линии улицы Фрунзе;

на востоке по красной линии улицы Фрунзе до пересечения улицы Фрунзе и Витебского шоссе;

на юге вдоль красной линии Витебского шоссе до пересечения с улицей Беляева;

на западе вдоль улицы Беляева на расстоянии 4 м от объекта культурного наследия до пересечения с улицей Фрунзе.

Граница охранной зоны объекта культурного наследия представляет собой отрезки прямых линий, последовательно соединяющих точки 1-13-1:

1 – 2 – вдоль улицы Фрунзе, на юго-восток 9 м;

2 – 3 – на восток вдоль улицы Фрунзе до перелома 1 м;

3 – 4 – на юго-восток вдоль улицы Фрунзе до перелома 1 м;

4 – 5 – на юго-восток, вдоль улицы Фрунзе 36 м;

5 – 6 – на юго-восток вдоль улицы Фрунзе до перелома 3 м;

6 – 7 – на юго-восток вдоль улицы Фрунзе 5 м;

7 – 8  – на юго-восток вдоль улицы Фрунзе 25 м;

8 – 9 – на юго-запад вдоль Витебского шоссе 4 м;

9 – 10 – на юго-запад вдоль Витебского шоссе 10 м;

10 –11 – на юго-запад вдоль Витебского шоссе 12 м;

11 –12 – на запад вдоль Витебского шоссе 27 м;

12 –13 – на север вдоль моста по улице Беляева 35 м;

13 – 1 – на север вдоль моста по улице Беляева 38 м в исходную точку 1.

Таблица координат характерных (поворотных) точек границы территории охранной зоны объекта культурного наследия

(в текущей МСК-67 системе)

№ поворотной точки

Координаты поворотной точки

Х

Y

1

462225,30

1222172,06

2

462219,90

1222179,13

3

462220,29

1222179,55

4

462220,12

1222180,67

5

462198,20

1222208,64

6

462195,77

1222211,08

7

462191,95

1222213,56

8

462169,10

122222,36

9

4621,65,68

1222222,12

10

462160,21

1222213,24

11

462156,18

1222201,85

12

462152,64

1222175,03

13

462187,72

1222173,58

1

462225,30

1222172,06

3. Описание границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Общественное здание», начало XX в., расположенного по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, Витебское шоссе, д. 2

На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия устанавливаются следующие режимы использования земель в границах данной зоны: режим 1 (далее – ЗРЗ-1), режим 2 (далее – ЗРЗ-2).

3.1. Описание границы территории участка ЗРЗ-1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Общественное здание», начало XX в., расположенного по адресу: Смоленская область,  г. Смоленск, Витебское шоссе, д. 2

Исходная точка 1 находится на пересечении Витебского шоссе и улицы Беляева со стороны юго-востока.

Граница территории участка ЗРЗ-1 представляет собой отрезки прямых линий, последовательно соединяющих точки 1-14-1:

1 – 2 – вдоль Витебского шоссе, на запад 46 м;

2 – 3 – вдоль Витебского шоссе, на запад 55 м;

3 – 4 – вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013451:6, на север 41 м;

4 – 5 – к улице Фрунзе, на северо-восток 17 м;

5 – 6 – на юго-восток до перелома 3 м;

6 – 7 – на юго-восток к границе кадастрового участка 3 м;

7 – 8 – на запад вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013451:13 50 м;

8 – 9 – на север вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013451:13 23 м;

9 – 10 – на северо-запад вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013451:13 3 м;

10 – 11 – на север вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013451:13 6 м;

11 – 12 – на восток вдоль улицы Фрунзе до пересечения с улицей Беляева 33 м;

12 – 13 – на юго-восток вдоль улицы Фрунзе до перелома 3 м;

13 – 14 – на юго-восток вдоль улицы Фрунзе до перелома 13 м;

14 – 1 – на юг в исходную точку 1 73 м.

Таблица координат характерных (поворотных) точек границы

участка ЗРЗ-1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

(в текущей МСК-67 системе)

№ поворотной точки

Координаты поворотной точки

Х

Y

1

462152,64

1222175,03

2

462149,49

1222128,97

3

462145,92

1222074,09

4

462187,28

1222071,53

5

462203,52

1222076,16

6

462200,31

1222077,35

7

462198,50

1222080,16

8

462201,06

1222129,40

9

462224,24

1222127,96

10

462226,39

1222126,47

11

462232,01

1222125,74

12

462234,01

1222158,59

13

462233,11

1222161,71

14

462225,30

1222172,06

1

462152,64

1222175,03

3.2. Описание границы территории участка ЗРЗ-2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Общественное здание», начало XX в., расположенного по адресу: Смоленская область,  г. Смоленск, Витебское шоссе, д. 2

Исходная точка 1 находится на северо-востоке земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013451:13.

Граница территории участка ЗРЗ-2 представляет собой отрезки прямых линий, последовательно соединяющих точки 1-11-1:

1 – 2 – на юго-восток до перелома 3 м;

2 – 3 – на юго-восток к границе кадастрового участка 3 м;

3 – 4 – на запад вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013451:13 50 м;

4 – 5 – на север вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013451:13 23 м;

5 – 6 – на северо-запад вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013451:13 3 м;

6 – 7 – на север вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013451:13 6 м;

7 – 8 – на восток вдоль улицы Фрунзе до пересечения с улицей Беляева 33 м;

8 – 9 – на северо-запад вдоль красной линии улицы Фрунзе 64 м;

9 – 10 – на восток до земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013451:14 36 м;

10 – 11 – на юг до земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013451:21 45 м;

11 – 1 – на юг вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013451:13 25 м.

Таблица координат характерных (поворотных) точек границы

участка ЗРЗ-2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

(в текущей МСК-67 системе)

№ поворотной точки

Координаты поворотной точки

Х

Y

1

2

3

1

462203,51

1222076,16

2

462200,31

1222077,35

3

462198,50

1222080,16

4

462201,06

1222129,40

5

462224,24

1222127,96

1

2

3

6

462226,39

1222126,47

7

462232,01

1222125,74

8

462234,01

1222158,59

9

462274,71

1222108,86

10

462273,58

1222073,31

11

462228,89

1222074,42

1

462203,51

1222076,16

4. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Общественное здание», начало XX в., расположенного по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, Витебское шоссе, д. 2

- охранная зона объекта культурного наследия ОЗ-1

- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1

- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2

Приложение № 2

к постановлению Администрации

Смоленской области

от 31.08.2020 № 538

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ОБЩЕСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ», НАЧАЛО XX В., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: СМОЛЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. СМОЛЕНСК, ВИТЕБСКОЕ ШОССЕ, Д. 2

1. Режим использования территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Общественное здание», начало XX в., расположенного по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, Витебское шоссе, д. 2

В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Общественное здание», начало XX в., расположенного по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, Витебское шоссе, д. 2 (далее также – объект культурного наследия), разрешается:

- проведение научно-реставрационных работ;

- проведение работ по благоустройству территории охранной зоны объекта культурного наследия, предусматривающих использование для покрытий мостовых и пешеходных дорожек исторических материалов, хорошо пропускающих влагу (брусчатка, клинкерный кирпич, плитка, щебень и др.), с минимальным применением асфальтового покрытия;

- регулирование работ по озеленению территории;

- проведение хозяйственной деятельности, необходимой для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

Запрещается:

- новое строительство, за исключением специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды;

- размещение рекламы на растяжках через улицы, на больших щитах и световых панелях, кроме вывесок, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – государственные органы);

- размещение автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.

На территориях, расположенных в пределах распространения объекта культурного наследия – культурного слоя города Смоленска, при проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.

2. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Общественное здание», начало XX в., расположенного по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, Витебское шоссе, д. 2

2.1. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах участка ЗРЗ-1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Общественное здание», начало XX в., расположенного по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, Витебское шоссе, д. 2

На территории в границах участка ЗРЗ-1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия в соответствии с согласованными государственными органами проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ допускается:

- реконструкция в зонах частичной сохранности историко-градостроительной среды;

- ограничение уровня высоты новых строений до 10 – 15 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа, расположенная на высоте до 1,2 м от уровня земли) до венчающего карниза с использованием под мансардный этаж чердачных помещений (четыре этажа и один этаж мансарды).

На территориях, расположенных в пределах распространения объекта культурного наследия – культурного слоя города Смоленска, при проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.

2.2. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах участка ЗРЗ-2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Общественное здание», начало XX в., расположенного по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, Витебское шоссе, д. 2

На территории в границах участка ЗРЗ-2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия в соответствии с согласованными с государственными органами проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ допускается:

- реконструкция и новое строительство в зонах измененной историко-градостроительной среды на территориях, не участвовавших в формировании панорамы города Смоленска;

- ограничение уровня высоты новой застройки переменной этажности 25 – 32 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа, расположенная на высоте до 1,2 м от уровня земли) до венчающего карниза (восемь – девять этажей).