ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) Г. ЧАПЛЫГИНА, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН



АДМИНИСТРАЦИЯ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

31.12.2010г. №500

Об утверждении  границ  зон охраны      объектов культурного наследия    (памятников истории и культуры)  г. Чаплыгина,     режимов   использования земель  и  градостроительных     регламентов  в границах  данных   зон

В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры),  руководствуясь статьями 33, 34, 35 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";  статьей  9 Закона Липецкой области от 31 августа 2009 года № 301-ОЗ «О правовом регулировании отношений в сфере сохранения, использования,  популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) Липецкой области»;  на  основании  «Проекта зон  охраны объектов  культурного  наследия,   расположенных  по  адресу: Липецкая  область, г. Чаплыгин,  ул. Советская, 42,  пл. Хлебная (пл. Советская), 1,  пл.  Хлебная  (пл. Советская), 2,   пл. Хлебная (пл. Советская), 4,  пл. Хлебная (пл. Советская), 5»  и   представления     управления  культуры  и искусства Липецкой  области от 14  декабря  2010 года    №   2048/01-09   администрация  Липецкой  области  ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы зон охраны объектов  культурного  наследия (памятников  истории и  культуры)  г. Чаплыгина:

- объекта  культурного  наследия  регионального  значения «Здание торговых рядов, 1836 г.», расположенного по адресу: Липецкая область,  г. Чаплыгин,  ул. Советская,  42;

-  объекта  культурного наследия  регионального значения  «Дом  жилой, I пол. ХIХ в.»,  расположенного по адресу: Липецкая  область, г. Чаплыгин,  пл. Хлебная (Советская), 1; 

-  объекта  культурного наследия  регионального значения  «Дом  жилой, I пол. ХIХ в.», расположенного по адресу: Липецкая  область,  г. Чаплыгин, пл. Хлебная (Советская) , 2;

- выявленного  объекта  культурного  наследия «Дом жилой»,  расположенного по адресу:  Липецкая  область, г. Чаплыгин,  пл. Хлебная (Советская),  4;   

- объекта  культурного наследия  регионального значения  «Бывший  двухэтажный  дом купца Распопова (Дом жилой), нач. ХХ в.»,  расположенного по адресу: Липецкая  область, г. Чаплыгин,  пл. Хлебная (Советская),  5, согласно  приложениям  1, 2.

2. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты в  границах зон охраны объектов культурного наследия согласно приложению  3.

Глава

администрации области 

О.П. Королев

Приложение  1

к Постановлению администрации

Липецкой  области

от 31.12.2010 № 500 

Приложение  2

к Постановлению администрации

Липецкой  области

от 31.12.2010 № 500         

Описание  границ  зон    охраны    объектов  культурного наследия  г.Чаплыгина   и   координаты  поворотных  точек    указанных  границ

                              I. Описание границ  охранных  зон  объектов  культурного наследия  г.Чаплыгина   и   координаты  поворотных  точек    указанных  границ

                   1. Граница  охранной  зоны объекта  культурного наследия

                   регионального  значения  «Здание торговых рядов,  1836 г.».

                    Адрес – Липецкая обл.,  г. Чаплыгин,  ул. Советская,  42

Граница охранной зоны в приложении 1 к  настоящему  постановлению обозначена условным обозначением  I  и  точками 18:36:37:38:45:46:47:7:8.

Точкой 18 обозначен юго-западный угол территории объекта культурного наследия «Дом  жилой» на пл. Хлебной (Советской), 1.  От точки 18 на юго-восток до точки 36 (114,27 м) по линии образуемой главными фасадами зданий: 18:22 – памятника архитектуры «Дом  жилой» по пл. Хлебная (Советская),1; 22:23 – памятника архитектуры «Дом  жилой» по  пл. Хлебная (Советская), 2; 23:28 – объект нейтральной городской среды; 28:35 – выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой» по  пл. Хлебная (Советская), 4; 35:36 – памятника архитектуры «Бывший двухэтажный дом купца Распопова (Дом жилой)» по пл. Хлебная (Советская), 5. Точкой 36 обозначен угол памятника по пл. Хлебная (Советская), 5. От точки 36 на северо-восток до точки 37 – вдоль юго-восточного фасада памятника по пл. Хлебная (Советская), 5 и далее до точки 38 – 21 м. Точка 38 обозначает восточный угол территории памятника по пл. Хлебная (Советская), 5. От точки 38 через тротуар до точки 45 – 8м. От точки 45 на юго-запад до точки 46 по красной линии пл. Советская – 90 м. От точки 46 на северо-запад вдоль проезжей части ул. Советской до точки 47 – 150,45 м. Точка 47 обозначает угол пересечения ул. Советской и ул. Свердлова. От точки 47 на северо-восток вдоль проезжей части ул. Свердлова до точки 7 – 65 м. От точки 7 на юго-восток до точки 8 – 30,16 м. От точки 8 на северо-восток до точки 18 – 5,5 м. 

           2.  Граница охранной  зоны объекта культурного  наследия 

             регионального  значения  «Дом  жилой,  I пол.  XIX в.».

        Адрес – Липецкая обл.,  г. Чаплыгин, пл. Хлебная  (Советская), 1

В охранной зоне объекта культурного наследия  регионального  значения «Дом  жилой, I пол. XIX в.» расположено здание, обладающее признаками объекта культурного наследия,   по  адресу:   г. Чаплыгин,  ул. Свердлова, 8.

Граница охранной зоны  в  приложении 1 к  настоящему  постановлению обозначена условным обозначением II и точками 8:7:48:9:10:11:12:13:14:15:16:18. От точки 8 на северо-запад до точки 7 – 30,16 м. От точки 7 на северо-восток до точки 48 – 48,69 м.  От точки 48 на юго-восток через тротуар до точки 9 – 6 м. Точка 9 обозначает северный угол территории объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия по ул. Свердлова, 8. От точки  9 на юго-восток до точки 10  –  15 м., далее на северо-восток до точки 11 – 5 м., далее на юго-восток до точки 12 – 9 м, далее на северо-восток до точки 13 – 6 м., далее на юго-восток до точки 14 – 6 м., далее на юго-запад до точки 15 – 22 м., далее на северо-запад до точки 16 – 7 м., далее на юго-запад до точки 18 – 31 м и далее до точки 8 – 5,5 м. Точками 9:10:11:12:13:14:15:16:17:18 обозначена территория объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, расположенного по ул. Свердлова, 8.  На линии расположения точек 7:8:18 охранная  зона  II  граничит  с  охранной  зоной  I.

Координаты поворотных точек границы охранной зоны I

№ точки

Х, м

Y, м

18

-38,41

260,25

36

39,36

176,53

37

51,26

187,60

38

53,28

191,66

45

59,17

185,95

46

-2,83

121,49

47

-109,13

227,76

7

-65,47

275,88

8

-42,31

256,56

Координаты поворотных точек границы охранной зоны II

№ точки

Х, м

Y, м

8

-42,31

256,56

7

-65,47

275,88

48

-33,97

313,01

9

-29,43

309,17

10

-17,94

298,78

11

-14,55

302,37

12

-7,91

296,49

13

-3,64

301,40

14

1,56

296,87

15

-13,15

279,99

16

-18,34

284,51

18

-38,41

260,25

                         II. Описание границы зоны регулирования   застройки

      и хозяйственной деятельности  объектов  культурного наследия

г. Чаплыгина  и координаты   поворотных точек 

                                        указанной  границы

    Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в приложении 1 к  настоящему  постановлению  установлена к объектам  культурного наследия г.Чаплыгина: «Здание торговых рядов,  1836 г.». по   ул. Советская,  42,   «Бывший двухэтажный  дом купца  Распопова  (Дом жилой),  нач. ХХ в.» по пл. Хлебная (Советская), 5,  «Дом  жилой, I пол. ХIХ в.» по пл. Хлебная (Советская), 2, «Дом  жилой, I пол. ХIХ в.»  по пл. Хлебная (Советская), 1,  выявленного объекта «Дом  жилой» по пл. Хлебная (Советская), 4   и   обозначена точками:

48:49:50:51:52:53:45:38:39:40:41:42:43:44:33:32:31:30:29:28:23:24:25:26:27:21:20:19:13:  12:11:10:9.

От точки 48 до точки 49 – точки, обозначающей угол пересечения красных линий улицы Свердлова и ул. Крупской – 27,5 м. От точки 49 до точки 50-  точки, обозначающей красную линию по ул. Крупской,  приводящей к высокому обрывистому склону надпойменной террасы правого берега р. Становая Ряса – 105 м. Далее по ломаной линии террасы, обозначенной точками 50:51:52:53 – 73 м. От точки 53 до точки 45 вдоль красной линии пл. Советская – 25 м. От точки 45 вдоль ломаной линии, образуемой территориями зданий, расположенными на Хлебной площади: 38:39:40:41:42:43:44:33 – граница территории памятника архитектуры «Бывший двухэтажный  дом купца  Распопова (Дом жилой),  нач. ХХ в.» по пл. Хлебная (Советская), 5; 33:32:31:30:29:28 – граница территории выявленного объекта «Дом  жилой» по пл. Хлебная (Советская), 4; 23:24:25:26:27:21 - граница территории памятника архитектуры «Дом  жилой, I пол. ХIХ в.» по пл. Хлебная (Советская), 2; 21:20:19:13 – граница территории памятника архитектуры  «Дом   жилой, I пол. ХIХ в.» по пл. Хлебная (Советская), 1;   13:12:11:10:9:48 – граница территории объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия по Свердлова, 8.

Координаты поворотных точек границы зоны       регулирования  застройки и хозяйственной деятельности

№ точки

Х, м

Y, м

48

-33,97

313,01

49

-16,26

333,96

50

61,97

265,93

51

55,29

253,12

52

79,19

222,79

53

76,51

204,19

45

59,17

185,95

38

53,28

191,66

39

47,71

196,76

40

50,85

200,18

41

46,97

203,73

42

51,08

208,22

43

46,73

211,53

44

43,56

207,66

33

38,58

211,70

32

41,86

215,86

31

22,25

233,53

30

20,40

231,24

29

25,66

225,46

28

8,45

209,82

23

-12,07

231,83

24

- 4,32

239,02

25

10,68

256,64

26

2,74

253,15

27

-1,56

257,33

21

- 6,47

262,17

20

19,85

292,58

19

3,15

309,24

13

-3,64

301,40

12

- 7,91

296,49

11

-14,55

302,37

10

-17,94

298,78

9

-29,43

309,17

Приложение  3

к  Постановлению  администрации 

Липецкой  области 

от 31.12.2010 № 500

Режимы  использования земель и градостроительные

регламенты в границах  зон  охраны  объектов  культурного наследия

города  Чаплыгина

                      1.  Режим  использования  земель  и градостроительный

                                  регламент  в  границах  охранной зоны  

                                                объектов культурного наследия

В границах охранной зоны к особому режиму использования земель и градостроительному регламенту устанавливаются следующие общие требования:

-запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов  культурного наследия;

-запрещение установки рекламы и торговых павильонов, устройство «перетяжек», искажающих традиционные условия восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды Хлебной (Советской) площади;

-запрещение  поднятия отметки дорог и тротуаров от уровня дневной поверхности, соответствующей времени строительства объектов, при ремонте дорожного полотна площади и улиц и благоустройству территорий;

-запрещение прокладки инженерных коммуникаций, теплотрасс и магистральных газопроводов  наземным способом;

-запрещение посадки высокорослых деревьев и кустарников при благоустройстве;

-запрещение автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.;

-ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;

-обеспечение пожарной безопасности объекта и его защиты от динамических воздействий;

-разрешение строительства инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию разрешенного использования недвижимости (водообеспечение, водоотведение, телефонизация, газификация) при условии соблюдения требований сохранения объектов культурного наследия и соответствия строительным и противопожарным нормам и правилам, технологическим стандартам безопасности  на земельном участке  в черте дворовой части объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, расположенного по адресу: ул. Свердлова, 8,  Предельная высота строения не должна превышать высоты стандартного одноэтажного здания, устройство мансардной  крыши  запрещено;

-устранение диссонирующих объектов посредством их реконструкции, выполненной с применением строительных материалов, идентичных окружающим объектам культурного наследия;

-разрешение устройства цветников, зеленых ограждений из низкорослого кустарника.

-разрешение размещения малых архитектурных форм (скамеек, тумб для объявлений, рекламных вывесок, наружного освещения) стилизованных под XIX – начала XX вв.  при благоустройстве территории.

-разрешение благоустройства территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а так же на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных характеристик его историко-градостроительной и природной среды).

2.  Режим  использования  зоны  регулирования  застройки и

хозяйственной деятельности  объектов культурного наследия

В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности общими требованиями являются:

-ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

-ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся размеров, пропорций и параметров, использование отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

-сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а так же разделение земельных участков;

-обеспечение визуального восприятия объектов культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

-ограничение  хозяйственной  деятельности,   необходимое для обеспечения сохранности   объектов культурного  наследия,  в  том  числе  запрет   или   ограничение  размещения  рекламы,   вывесок,   построек и   объектов (автостоянок,  временных  построек, киосков,  навесов и  т.п.),  а  также   регулирование  проведения   работ по  озеленению;

-обеспечение пожарной безопасности объектов  культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;

-сохранение гидрогеологических и  экологических  условий,   необходимых  для  обеспечения сохранности  объектов   культурного наследия;

-обеспечение сохранности  всех   исторически   ценных  градоформирующих  объектов;

иные   требования,  необходимые для  обеспечения  сохранности объектов  культурного  наследия.