Об утверждении Порядка использования критериев при определении в региональной программе очерёдности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на террит...



ОПУБЛИКОВАНО: Документ опубликован не был;

АДМИНИСТРАЦИЯ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

31 декабря 2013 г. № 512-п

г. Нарьян-Мар

Об утверждении Порядка использования критериев при определении в региональной программе очерёдности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа

{Признан утратившим силу постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 29.08.2014 №333-п}

В соответствии со статьёй 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 18 закона Ненецкого автономного округа от 15.07.2013 № 77-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа» Администрация Ненецкого автономного округа ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок использования критериев при определении в региональной программе очерёдности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа согласно Приложению к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Исполняющий обязанности губернатора

Ненецкого автономного округа

А.Ю. Шаньгин

Приложение

к постановлению Администрации Ненецкого автономного округа

от 31.12.2013 № 512-п

«Об утверждении Порядка использования критериев при определении в региональной программе очерёдности проведения капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа»

             

Порядок

использования критериев при определении

в региональной программе очерёдности проведения

капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах, расположенных на

территории Ненецкого автономного округа

Настоящий Порядок регламентирует использование критериев при определения очерёдности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, в целях формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа (далее – региональная программа).

Действие настоящего Порядка распространяется на все многоквартирные дома, подлежащие включению в региональную программу в соответствии с законом Ненецкого автономного округа от 15.07.2013 № 77-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа» (далее – окружной закон).

Очерёдность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, определяется в региональной программе исходя из критериев, установленных частью 2 статьи 18 окружного закона.

Очерёдность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, включённом в региональную программу, определяется по каждому виду услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 22 окружного закона.

Оценка критериев определения очерёдности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, производится согласно Приложению к настоящему Порядку

Указанные критерии используются по принципу комплексной оценки: многоквартирный дом оценивается по каждому из критериев, а определение места многоквартирного дома в очереди на проведения капитального ремонта осуществляется по сумме набранных по всем критериям баллов, умноженных на коэффициент весомости критериев. Максимальное количество баллов – 80.

Приложение

к Порядку использования критериев при определении в региональной программе очерёдности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, утверждённому постановлением Администрации Ненецкого автономного округа

от 31.12.2013 № 512-п

Оценка критериев определения очерёдности

проведения капитального ремонта общего

имущества в многоквартирных домах,

расположенных на территории

Ненецкого автономного округа

№ п/п

Наименования критерия

Максимальное количество балов

Коэффициент весомости

1.

Технические критерии

1.1.

Продолжительность эксплуатации объектов общего имущества после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или проведения последнего комплексного капитального ремонта:

1.1.1.

Более 50 лет

10

1

1.1.2.

31-50 лет

8

1.1.3.

21-30 лет

6

1.1.4.

11-20 лет

4

1.1.5.

До 10 лет

1

1.2.

Техническое состояние объектов общего имущества, в отношении которых планируется капитальный ремонт:

1.2.1.

Физический износ общего имущества свыше 60 %

10

1

1.2.2.

Физический износ общего имущества от 41 % до 60 %

5

1.2.3.

Физический износ общего имущества от 21 % до 40 %

3

1.2.4.

Физический износ общего имущества до 20 %

1

1.3.*

Комплексность капитального ремонта в соответствии с установленными статьёй 22 закона Ненецкого автономного округа от 15.07.2013 № 77-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа» видами работ:

1.3.1.

Планируется проведение всех видов работ (при условии объективной потребности в их проведении)

10

1

1.3.2.

Планируется проведение 50 % и более, всех видов работ

5

1.3.3.

Планируется проведение выборочного капитального ремонта менее 50 % всех видов

2

1.4.*

Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта:

1.4.1.

Восстановление проектных, эксплуатационных характеристик многоквартирного дома, внедрение ресурсосберегающих технологий и теплоизоляция ограждающих конструкций

10

1

1.4.2.

Восстановление проектных, эксплуатационных характеристик многоквартирного дома и внедрение ресурсосберегающих технологий

5

1.4.3.

Восстановление проектных, эксплуатационных характеристик многоквартирного дома

2

1.5.*

Обеспечение сохранности объектов общего имущества в многоквартирном доме:

1.5.1.

Установлены все средства защиты: камера видеонаблюдения; домофон

10

0,5

1.5.2.

Установлен домофон

5

1.5.3.

Объекты общего имущества многоквартирного дома не охраняются

2

2.*

Организационные критерии

2.1.

Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта и его долевом финансировании:

2.1.1.

За проведение капитального ремонта и его долевое финансирование подано более 90 % голосов собственников помещений от общего числа голосов собственников помещений

10

0,5

2.1.2.

За проведение капитального ремонта и его долевое финансирование подано более 60 %, но менее 90 % голосов собственников помещений от общего числа голосов собственников помещений

5

2.1.3.

За проведение капитального ремонта и его долевое финансирование подано менее 60 % голосов собственников помещений от общего числа голосов собственников помещений

2

2.2.

Степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту:

2.2.1.

Представлена проектная документация, включая смету расходов

5

1

2.2.2.

Представлена только укрупнённая предварительная смета расходов

1

2.3.

Наличие совета многоквартирного дома, выбранного председателя совета многоквартирного дома:

2.3.1.

Выбран совет многоквартирного дома и выбран председатель совета многоквартирного дома

5

0,5

2.3.2.

Отсутствие совета многоквартирного дома

1

2.4.

Наличие выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом:

2.4.1.

Выбран и реализуется 1 из 3 способов управления многоквартирным домом

5

0,5

2.4.2.

Способ управления многоквартирным домом не выбран

1

3.*

Финансовые критерии

3.1.

Полнота поступлений взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме:

3.1.1.

Полнота поступлений взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме более 95 %

10

1

3.1.2.

Полнота поступлений взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме более 85 %, но менее 95 %

5

3.1.3.

Полнота поступлений взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме менее 85 %

2

3.2.

Полнота сбора оплаты за жилищно-коммунальные услуги собственниками помещений в многоквартирном доме:

3.2.1.

Среднемесячный уровень сбора оплаты за жилищно-коммунальные услуги за 12 месяцев до даты подачи заявки собственников помещений более 95 %

10

1

3.2.2.

Среднемесячный уровень сбора оплаты за жилищно-коммунальные услуги за 12 месяцев до даты подачи заявки собственников помещений более 85 %, но менее 95 %

5

3.2.3.

Среднемесячный уровень сбора оплаты за жилищно-коммунальные услуги за 12 месяцев до даты подачи заявки собственников помещений менее 85 %

2

* Применение критерия при формировании краткосрочных планов и при актуализации программы.