ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫДАЧИ ДЕПАРТАМЕНТОМ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ О СООТВЕТСТВИИ ЗАСТРОЙЩИКА И ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ТРЕБОВАНИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ЧАСТЯМИ 1.1 И...



ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ

от 1 марта 2018 г. № 18

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫДАЧИ ДЕПАРТАМЕНТОМ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ О СООТВЕТСТВИИ ЗАСТРОЙЩИКА И ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ТРЕБОВАНИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ЧАСТЯМИ 1.1 И 2 СТАТЬИ 3, СТАТЬЯМИ 20 И 21 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 30 ДЕКАБРЯ 2004 ГОДА № 214-ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

(Изменения и дополнения:

приказ Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от 19.09.2018 № 93 НГР:RU23000201801062;

приказ Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от 13.02.2019 № 9 НГР:RU23000201900152)

В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" приказываю:

1. Утвердить Порядок выдачи департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Порядок), согласно приложению к настоящему приказу.

(в ред. Приказа Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от 19.09.2018 № 93 НГР:RU23000201801062)

2. Признать утратившим силу приказ департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от 25 января 2017 года № 12 "Об утверждении Административного регламента предоставления департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края государственной услуги по выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

3. Отделу анализа в области долевого строительства департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края (Кинева В.Ю.):

- осуществлять выдачу заключений о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - заключение о соответствии) по форме, утвержденной приказом Минстроя России № 653/пр);

- при выдаче заключения о соответствии руководствоваться одним из трех приложений к форме заключения, утвержденной приказом Минстроя России № 653/пр. Выбор приложения осуществляется в зависимости от даты получения разрешения на строительство (до 1 июля 2018 года/после 1 июля 2018 года) или планируемого способа привлечения средств участников долевого строительства.

(п. 3 в ред. Приказа Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от 13.02.2019 № 9 НГР:RU23000201900152)

4. Отделу бухгалтерского учета и контроля департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края (Тумагоев) обеспечить в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере закупок приобретение ключей (сертификатов) электронных цифровых подписей, необходимых для размещения должностными лицами отдела анализа в области долевого строительства департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края сведений на сайте в соответствии с Порядком, утвержденным настоящим приказом.

5. Организационному отделу департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края (Седова) обеспечить размещение настоящего приказа на официальном сайте департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в разделе "Нормативные правовые документы", подразделе "Приказы департамента" и направление настоящего приказа для размещения (опубликования) на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

6. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента П.П. Кошкина.

7. Настоящий приказ вступает в силу на следующий день после его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 января 2018 года.

Руководитель департамента

С.А.ЕГОРОВ

Приложение

Утвержден

приказом

департамента по надзору в строительной

сфере Краснодарского края

от 1 марта 2018 г. № 18

ПОРЯДОК

ВЫДАЧИ ДЕПАРТАМЕНТОМ ПО НАДЗОРУ

В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ

О СООТВЕТСТВИИ ЗАСТРОЙЩИКА И ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ

ТРЕБОВАНИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ЧАСТЯМИ 1.1 И 2 СТАТЬИ 3,

СТАТЬЯМИ 20 И 21 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 30 ДЕКАБРЯ 2004 ГОДА

№ 214-ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ

ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В

НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру выдачи департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края (далее - департамент) заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом № 214-ФЗ, закон № 214-ФЗ соответственно).

(в ред. Приказа Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от 19.09.2018 № 93 НГР:RU23000201801062)

2. Проектная декларация, информация о соответствии физического лица, определенного в части 4 статьи 3.2 закона № 214-ФЗ, требованиям указанной статьи закона № 214-ФЗ (далее - документы) до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости направляются застройщиком в департамент с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации на сайте единой информационной системы жилищного строительства, указанной в статье 23.3 Закона № 214-ФЗ, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сайт).

(в ред. Приказа Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от 19.09.2018 № 93 НГР:RU23000201801062)

3. Начальник отдела анализа в области долевого строительства департамента (далее - отдел) ежедневно осуществляет мониторинг сайта.

4. В случае поступления документов на сайт начальник отдела в течение 1 рабочего дня осуществляет распечатку поступивших документов и их передачу в организационный отдел департамента для регистрации.

5. Должностное лицо организационного отдела департамента, ответственное за делопроизводство (регистрацию входящей и исходящей корреспонденции), в установленном порядке осуществляет прием, регистрацию документов и их направление для рассмотрения в почту руководителя и заместителя руководителя департамента.

Процедура, устанавливаемая данным пунктом, осуществляется в срок не позднее 1 рабочего дня со дня передачи документов в организационный отдел департамента.

6. Заместитель руководителя департамента с резолюцией направляет документы в отдел для исполнения.

7. Начальник отдела путем проставления на документах резолюции назначает ответственного исполнителя с учетом его должностных обязанностей Документы передаются начальником отдела ответственному исполнителю.

8. Процедуры, предусмотренные пунктом 7 настоящего Порядка, осуществляются в течение 1 рабочего дня со дня поступления документов в отдел.

9. Департамент в целях подтверждения соответствия застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом № 214-ФЗ, взаимодействует:

с Федеральной налоговой службой;

с Министерством внутренних дел Российской Федерации;

с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии;

с органами местного самоуправления;

с саморегулируемыми организациями;

с иными организациями, которые располагают документами (сведениями, информацией), необходимыми для осуществления контроля за соответствием застройщика и проектной декларации требований, установленных законом № 214-ФЗ.

10. Ответственный исполнитель не позднее 5 рабочих дней со дня поступления к нему документов направляет в государственные органы, органы местного самоуправления, иные организации, которые располагают документами (сведениями, информацией), необходимыми для осуществления контроля за соответствием застройщика и проектной декларации требований, установленных законом № 214-ФЗ, запросы (в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия).

11. Подготовка и выдача застройщику заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом № 214-ФЗ, или отказ в выдаче такого заключения осуществляется департаментом в срок не более тридцати дней со дня получения документов.

(в ред. Приказа Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от 19.09.2018 № 93 НГР:RU23000201801062)

12. В выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Законом № 214-ФЗ, отказывается в случае выявления департаментом фактов несоответствия застройщика требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3 Закона № 214-ФЗ, и (или) несоответствия проектной декларации требованиям, установленным статьями 20 и 21 Закона № 214-ФЗ, а также в случае нарушения на дату направления проектной декларации в соответствии с Законом № 214-ФЗ застройщиком и (или) его основным обществом или дочерним обществом такого основного общества срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется с привлечением средств участников долевого строительства, указанного в проектной декларации, представленной для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства таких объектов недвижимости, на три и более месяца.

(п. 12 в ред. Приказа Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от 19.09.2018 № 93 НГР:RU23000201801062)

13. Отказ в выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом № 214-ФЗ, по иным основаниям не допускается.

14. Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом № 214-ФЗ или отказ в выдаче такого заключения, оформляются на официальном бланке департамента в виде письма.

15. Проект заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом № 214-ФЗ, или отказ в выдаче такого заключения подлежат визированию ответственным исполнителем и начальником отдела.

16. Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом № 214-ФЗ, или отказ в выдаче такого заключения подписывается руководителем (заместителем руководителя) департамента, заверяется печатью, регистрируется в системе электронного документооборота департамента.

17. В заключении о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом № 214-ФЗ, или отказе в выдаче такого заключения указываются реквизиты исходящего письма, наименование застройщика, перечень рассмотренных документов, наименование должности, Ф.И.О. ответственного исполнителя, подготовившего соответствующее заключение или отказ.

18. В отказе в выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом № 214-ФЗ, помимо сведений, указанных в пункте 16 настоящего Порядка, указывается мотивированное обоснование причин отказа со ссылкой на конкретные положения нормативных правовых актов и иных документов, являющихся основанием такого отказа.

19. Первый экземпляр заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом № 214-ФЗ, или отказа в выдаче такого заключения подлежит вручению законному представителю застройщика либо представителю застройщика на основании надлежащим образом оформленного документа о представительстве. Расписка в получении заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом № 214-ФЗ или отказа в выдаче такого заключения, проставляется заявителем на экземпляре, содержащем визы.

20. Застройщик информируется о дате необходимости получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом № 214-ФЗ, или отказа в выдаче такого заключения ответственным исполнителем по телефону, электронной почте либо иным доступным способом.

21. В случае неприбытия в департамент для получения и (или) отказа от получения на руки заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом № 214-ФЗ, или отказа в выдаче такого заключения заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом № 214-ФЗ, или отказ в выдаче такого заключения направляется застройщику по почте с уведомлением.

22. Вторые экземпляры заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом № 214-ФЗ, или отказа в выдаче такого заключения, содержащие визы ответственного исполнителя и начальника отдела анализа, учитываются в отделе и хранятся в соответствии с номенклатурой дел.

23. Ответственный исполнитель незамедлительно после регистрации заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом № 214-ФЗ, или отказа в выдаче такого заключения, размещает сведения о таком заключении или отказе на сайте.

24. В случае, если департамент отказал в выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом № 214-ФЗ, либо если в течение шестидесяти дней со дня выдачи застройщику такого заключения застройщиком не поданы документы на государственную регистрацию договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, проектная декларация подлежит повторному направлению в департамент, для получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом № 214-ФЗ в порядке, установленном настоящим Порядком.

25. Об установлении факта ошибочного (безосновательного) поступления документов в департамент застройщик уведомляется письменно в течение 5 рабочих дней со дня поступления документов в департамент.

Руководитель департамента

С.А.ЕГОРОВ