Основная информация
| Дата опубликования: | 01 марта 2019г. |
| Номер документа: | RU23000201900310 |
| Текущая редакция: | 3 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Краснодарский край |
| Принявший орган: | Администрация Краснодарского края |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Приказы |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
АДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПРИКАЗ
от 1 марта 2019 г. № 26-кн
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРЕДМЕТА ОХРАНЫ, ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
(Изменения и дополнения:
Приказ администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200;
Приказ администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
В соответствии со статьями 59, 60 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", пунктом 27 части 2 статьи 5 и частью 4 статьи 19 Закона Краснодарского края от 23 июля 2015 г. № 3223-КЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края", Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 ноября 2013 г. № 1095 "Об утверждении требований к определению границ территории исторического поселения", пунктами 3.9.10 и 3.9.11 Положения об управлении государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 8 декабря 2016 г. № 1000 "Об управлении государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края", приказываю:
1. Утвердить:
1) предмет охраны исторического поселения регионального значения город Краснодар Краснодарского края (приложение 1);
2) графическое описание предмета охраны исторического поселения регионального значения город Краснодар Краснодарского края (приложение 2);
3) описание границ территории исторического поселения регионального значения город Краснодар Краснодарского края (приложение 3);
4) графическое описание границ территории исторического поселения регионального значения город Краснодар Краснодарского края (приложение 4);
5) требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения город Краснодар Краснодарского края (приложение 5);
6) карту зон с особыми требованиями к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения город Краснодар Краснодарского края (приложение 6).
2. Отделу правового сопровождения, государственного надзора и учета объектов культурного наследия управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края (Калинин) обеспечить:
1) опубликование настоящего приказа на официальном сайте администрации Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://admkrai.kras№odar.ru) и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru);
2) направление в семидневный срок со дня принятия настоящего приказа его копии в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Краснодарскому краю;
3) направление в пятидневный срок со дня принятия настоящего приказа его копии в администрацию муниципального образования город Краснодар;
4) размещение информации об утвержденных предмете охраны, границах территории и требованиях к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения город Краснодар в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.
3. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.
5. Приказ вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
Начальник управления
государственной охраны
объектов культурного наследия
администрации Краснодарского края
Р.В.СЕМИХАТСКИЙ
Приложение 1
Утвержден
приказом
администрации Краснодарского края
от 1 марта 2019 г. № 26-кн
ПРЕДМЕТ ОХРАНЫ
ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
ГОРОД КРАСНОДАР КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Предмет охраны исторического поселения регионального значения город Краснодар включает в себя:
1. Исторически ценные градоформирующие объекты (здания и сооружения, формирующие историческую застройку и объединенные масштабом, объемом, структурой, стилем, конструктивными материалами, цветовым решением и декоративными элементами).
Охране подлежат:
объекты культурного наследия
№ п/п
Наименование объекта
Датировка
Адрес объекта
1
Дом купца Никитина
кон. XIX в.
ул. Красная, 18
2
Здание Зимнего театра
1908 г., 1954 г.
ул. Красная, 55
3
Памятник В.И. Ленину
1956 г.
ул. Мира, 79
4
Памятник воинам, принимавшим участие в освобождении города от немецко-фашистских захватчиков
1965 г.
площадь Победы, 1/1
5
Дом жилой
1912 г.
ул. им. Буденного, 143, лит. А, Б
6
Дом жилой
начало XX в.
ул. им. Буденного, 145, лит. А
7
Коммерческое училище
1913 г.
угол ул. им. Буденного, 161 и ул. им. Митрофана Седина, 148, лит. А
8
Народная аудитория Александро-Невского братства. Здесь состоялось первое собрание по созданию Союза пролетарской молодежи III Интернационала
1888 - 1890 годы, 1918 г.
угол ул. Гимназической, 36 и ул. Рашпилевской, лит. А, А1, А3, с пристройками
9
Дом жилой, доходный
начало XX в.
угол ул. Гимназической, 55 и ул. Рашпилевской, 55, лит. А
10
Дом жилой
1900 - 1910 годы
угол ул. Гимназической, 55 и ул. Рашпилевской, 55, лит. Е
11
Лечебница и родильный приют
1911 - 1912 годы
угол ул. Гимназической, 58 и ул. им. Митрофана Седина, 50, лит. А, А1
12
Дом жилой купцов Аведовых
1900 - 1908 годы
ул. Гимназическая, 61, лит. Г, Г1
13
Гостиница "Централь" братьев Х.П. и К.П. Богарсуковых
1870-е годы, 1910 г.
угол ул. Гимназической, 65 и ул. Красной, 58, лит. А, А1
14
Дом купцов братьев Х.П. и К.П. Богарсуковых
1900 - 1901 годы
ул. Гимназическая, 67, лит. А, А1
15
Гостиница "Гранд-Отель" Е.Г. Губкиной
1888 - 1900 годы
угол ул. Гимназической, 69 и ул. Красноармейской, 39, лит. А, Б
16
Дом жилой Здесь в 1900-е годы действовал марксистский кружок
конец XIX в.
угол ул. Гимназической, 79 и ул. Коммунаров, 63, лит. А
17
Дом врача М.М. Каплана
1910 - 1913 годы
ул. Гимназическая, 83, лит. А, А1
18
Жилой дом
1890 - 1900 годы
угол ул. Гимназической, 91 и ул. им. Митрофана Седина, 59, лит. А
19
Дом жилой
начало XX в.
ул. Гимназическая, 101, лит. А
20
Дом жилой
начало XX в.
угол ул. им. Гоголя, 33 и ул. им. Кирова, 48, лит. А
21
Дом жилой
1914 г.
ул. им. Гоголя, 40, лит. А
22
Дом жилой
конец XIX - начало XX веков
ул. им. Гоголя, 52, лит. А
23
Комплекс водолечебницы врача Л.Л. Эйниса: водолечебница; дом жилой
1900 - 1910 годы
угол ул. им. Гоголя, 56 и ул. Рашпилевской, 61, лит. А, с пристройками
24
Коммунальный доходный дом. На этом месте располагался дом Акритаса, в котором арендовало помещение Второе Общественное собрание. Здесь выступали певец Л.В. Собинов и композитор А.Н. Скрябин
1926 г.
1888 г.,
1896 - 1913 годы
1911 г.,
1912 г.
угол ул. им. Гоголя, 66 и ул. Красной, 64, лит. А
25
Дом жилой с торговыми помещениями на первом этаже
1900 - 1911 годы
угол ул. им. Гоголя, 70 и ул. Красноармейской, 60, лит. А, А1, А3
26
Дом жилой и пекарня Киор-Оглы
конец XIX в.
ул. им. Гоголя, 80, лит. А
27
Швейная фабрика
1912 г.
угол ул. им. Гоголя, 82 и ул. им. Митрофана Седина, 65, лит. А, с пристройками
28
Дом жилой. Здесь жил и работал поэт С.Я. Маршак
1900 - 1911 годы
1920 - 1922 годы
угол ул. им. Гоголя, 91 и ул. им. Янковского, 32, лит. А
29
Усадьба землемера И.Н. Воробьева: дом жилой; ворота
1900 - 1908 годы
угол ул. им. Максима Горького, 78 и ул. Октябрьской, 133, лит. А
30
Дом жилой, особняк
начало XX в.
ул. им. Максима Горького, 91, лит. А
31
Дом жилой
1900 г.
ул. им. Максима Горького, 92, лит. А
32
Магазин обувной Иллариона Котлярова
начало XX в.
угол ул. им. Максима Горького, 98 и ул. Красной, 92, лит. А
33
Дом жилой Г.А. Кохан
1911 г.
ул. им. Максима Горького, 99, лит. А
34
Дом жилой
1900-е годы
ул. им. Максима Горького, 102, лит. А, А1
35
Дом жилой, доходный
начало XX в.
угол ул. им. Максима Горького, 125 и ул. Коммунаров, 97, лит. А
36
Дом жилой, начало XX в.
ул. им. Максима Горького, 135, лит. А
37
Екатеринодарская бактериологическая станция. Здесь работал микробиолог И.Г. Савченко
1900 - 1910 годы
1920 г.
угол ул. Длинной, 114 и ул. Рашпилевской, 100, лит. А, А1
38
Баня купца М.М. Лихацкого
1893 г.
ул. Длинная, 120, лит. А
39
Дом Кубанской общины сестер милосердия
1902 г.
угол ул. Длинной, 122 и ул. Красноармейской, 97, лит. А
40
Комплекс зданий войсковой богадельни и городской больницы: богадельня с церковью Иконы Божьей Матери Всех Скорбящих Радости; флигель богадельни; корпус городской больницы. Здесь был установлен первый на Кубани рентгеновский аппарат
1838 - 1844 годы
1842 - 1860-е годы
1888 - 1891 годы
1899 г.
угол ул. Длинной, 123 и ул. Красной, 103, лит. В3 лит. К лит. А
41
Дом жилой
конец XIX в.
ул. Длинная, 128, лит. А
42
Дом жилой. Здесь жили видные революционеры Кубани братья Николай, Петр, Михаил и Филипп Дроздовы
конец XIX в.
1902 - 1918 годы
ул. им. Братьев Дроздовых, 12, лит. А
43
Дом жилой Игинской
1908 г.
ул. Карасунская, 33, лит. А
44
Дом жилой
начало XX в.
ул. Карасунская, 48
45
Почтово-телеграфная и телефонная контора: здание конторы; ворота
1913 - 1915 годы
угол ул. Карасунской, 68 и ул. Рашпилевской, 60, лит. А
46
Екатеринодарский городской и общественный банк и сиротский суд
1898 - 1900 годы
ул. Карасунская, 70, лит. А, А1
47
Табачная фабрика
1890 - 1900 годы
ул. Карасунская, 77, лит. Б, с пристройками
48
Дом жилой с торговыми помещениями
начало XX в.
ул. Карасунская, 81, лит. А
49
Дом жилой
1905 г.
ул. Карасунская, 93, лит. А
50
Дом жилой
1900 - 1910 годы
угол ул. им. Кирова, 15 и ул. им. Орджоникидзе, 13, лит. А
51
Дом жилой
1885 г.
ул. им. Кирова, 16, лит. А
52
Дом жилой
конец XIX в.
ул. им. Кирова, 33, лит. А
53
Дом жилой
1906 - 1910 годы
ул. им. Кирова, 35, лит. А, с пристройками
54
Дом жилой
начало XX в.
ул. им. Кирова, 38, лит. А
55
Дом жилой
начало XX в.
ул. им. Кирова, 66, лит. А
56
Дом жилой
1900 - 1910 годы
ул. им. Кирова, 70, лит. А, А1, с пристройками
57
Дом жилой, доходный
начало XX в.
ул. им. Кирова, 75, лит. А
58
Дом жилой, кооперативный. Здесь жил герой гражданской войны Д.П. Жлоба
1924 г.
1930 - 1937 годы
угол ул. Коммунаров, 1 и ул. им. Пушкина, 32, лит. А
59
Дом доходный архитектора В.Г. Никитина
вторая половина XIX в.
угол ул. Коммунаров, 2 и ул. Постовой, 55, лит. А
60
Дом жилой кооперативный
1925 г.
угол ул. Коммунаров, 3 и ул. им. Пушкина, 53, лит. А
61
Усадьба купца В.К. Рубежанского
1900 - 1908 годы
ул. Коммунаров, 8, лит. А, А1, с пристройками
62
Дом жилой
1890 - 1900 годы
ул. Коммунаров, 10, лит. А, с пристройками
63
Дом жилой
1888 - 1900 годы
угол ул. Коммунаров, 14 и ул. им. Пушкина, 55, лит. А
64
Дом жилой присяжного поверенного В.В. Сербина
1910 г.
ул. Коммунаров, 18, лит. А, с пристройками
65
Дом жилой присяжного поверенного М.В. Максютина
1910 - 1912 годы
угол ул. Коммунаров, 36 и ул. Комсомольской, 63, лит. А, с пристройками
66
Екатерининский кафедральный собор с интерьером
1900 - 1914 годы
ул. Коммунаров, 52, лит. А
67
Дом жилой Х.И. Фотиади
1912 г.
угол ул. Коммунаров, 55 и ул. им. Ленина, 53, лит. А, А1, с пристройками
68
Дом жилой Березовского
1908 - 1912 годы
ул. Коммунаров, 59, лит. А, А1
69
Баня А.М. Виноградского
1912 г.
угол ул. Коммунаров, 61 и ул. Гимназической, 42, лит. А, с пристройками
70
Дом Общества борьбы с нищенством ("Убежище")
1911 г.
ул. Коммунаров, 64, лит. А, А1
71
Дом жилой с торговыми помещениями на первом этаже
1905 - 1910 годы
ул. Коммунаров, 69, лит. А, А1
72
Дом жилой
начало XX в.
угол ул. Коммунаров, 74 и ул. Гимназической, 44, лит. А
73
Ансамбль хлебопекарни: дом жилой хозяина пекарни; дом жилой с хозяйственными помещениями на 1-м этаже; здание конторы; здание пекарни
1911 г.
угол ул. Коммунаров, 85 и ул. им. Чапаева, 93
ул. им. Чапаева, 93, лит. А ул. им. Чапаева, 93, лит. Б ул. им. Чапаева, 93, лит. В угол ул. Коммунаров, 85 и ул. им. Чапаева, 93, лит. Г
74
Дом жилой с торговыми помещениями
начало XX в.
ул. Коммунаров, 110, лит. А, А1
75
Дом жилой с торговыми помещениями на первом этаже купца А.П. Артемьева
1888 - 1900 годы
ул. Коммунаров, 119, лит. А, А1
76
Дом жилой
начало XX в.
ул. Коммунаров, 140, лит. А
77
Школа приказчиков
1912 г.
ул. Коммунаров, 150, лит. А
78
Дом доходный Е.Н. Козловой ("Дом с розой")
1912 г.
угол ул. Комсомольской, 29 и ул. Октябрьской, 55, лит. В, В1, с пристройками
79
Дом доходный Н.П. Богарсукова. Здесь находился Кубано-Черноморский обком РКП(б), впоследствии - горком РКП(б) и горком комсомола
1906 г.
1920 г.
ул. Комсомольская, 36, лит. А
80
Усадьба купца В.С. Сокольского: дом жилой; ограда
1900 - 1902 годы
угол ул. Комсомольской, 41 и ул. Рашпилевской, 18, лит. Д, Д1
81
Дом нотариуса Е.Е. Никифораки. Здесь работал писатель Д.А. Фурманов
1910 г.
1920 - 1921 годы
ул. Комсомольская, 43, лит. А
82
Здание Кубанского правления и дом писарей. Здание, в котором размещалась типография органа Кубисполкома газеты "Известия"
конец XIX в. - начало XX в.
1918 г.
угол ул. Комсомольской, 44 и ул. Рашпилевской, 16
83
Дом генерала И.К. Назарова
1886 - 1887 годы
угол ул. Комсомольской, 47 и ул. Красной, 19, лит. Б
84
Дом жилой. Здесь жил писатель Д.А. Фурманов
конец XIX в.
1920 - 1921 годы
ул. Комсомольская, 52, лит. А
85
Дом жилой
1910-е годы
ул. Комсомольская, 54, лит. В
86
Дом доктора С.Д. Орлова
конец XIX в.
угол ул. Комсомольской, 56 и ул. Красноармейской, 13, лит. А
87
Дом жилой архитектора А.П. Косякина
1906 - 1910 годы
ул. им. Кондратенко Н.И., 13, лит. А
88
Мариинский институт благородных девиц
1906 - 1909 годы
ул. им. Красина, 4
89
Окружной суд, реконструкция. Здесь располагались ЦИК Кубано-Черноморской и Северо-Кавказской Советских Социалистических республик
1896 г.
1949 - 1953 годы
1918 г.
ул. Красная, 3
90
Дом политпросвещения
1977 г.
ул. Красная, 5
91
Дом доходный подрядчика Ф.Н. Акулова. Здесь размещался штаб Красной гвардии по обороне Екатеринодара
1911 г.
1918 г.
угол ул. Красной, 6 и ул. им. Пушкина, 43, лит. Б
92
Армянская школа им. Б.В. Чарачева
1907 - 1910 годы
1951 - 1956 годы
ул. Красная, 8, лит. А
93
Дом инженера Б.Б. Шарданова
1905 г.
угол ул. Красной, 13 и ул. Советской, 44, лит. А, А1, Б
94
Екатеринодарская контора Госбанка
1902 г.
1954 г.
ул. Красная, 15, лит. А
95
Кубанское областное правление
1882 г.
угол ул. Красной, 23 и ул. Мира, 40, лит. Г, с пристройками
96
Дом жилой с торговыми помещениями
1932 г.
угол ул. Красной, 23 и ул. Мира, 40, лит. А
97
Дом жилой С.С. Бейма
1900 - 1901 годы
ул. Красная, 24, лит. А, А1
98
Дом художника Е.И. Посполитаки
1890 - 1900 годы
ул. Красная, 26/1, лит. А
99
Здание скетинг-ринка и электробиографа "Мон Плезир". Здесь проходил II съезд иногородних Кубанской области, здесь выступал поэт В.В. Маяковский; здесь состоялся первый суд над изменниками Родины
1911 г.
1959 г.
1917 г.
1926 г.
1943 г.
ул. Красная, 27, лит. Б, Б1, Б2, Б3
100
Краснодарский Дом книги
1977 г.
угол ул. Красной, 41 - 43 - 45 и ул. им. Гоголя, 64, лит. А, А1, А2, А3
101
Клуб Общественного собрания
1871 г.
ул. Красная, 42, лит. А
102
Памятное место, где жил и работал писатель А.Н. Степанов
угол ул. Красной, 52 - 56 и ул. им. Ленина, 46, лит. Г
103
Дом Армянского благотворительного общества
1911 г.
ул. Красная, 57, лит. А
104
Здание музыкального магазина Сарантиди
1906 - 1912 годы
ул. Красная, 69, лит. Б
105
Дом жилой с торговыми помещениями на первом этаже Демержиева
1890 - 1900 годы
ул. Красная, 70, лит. А, А1, с пристройками
106
Магазин братьев Богарсуковых
1913 г.
ул. Красная, 76, лит. В
107
Паровая фабрика химчистки и крашения одежды
1890 - 1900 годы
ул. Красная, 77, лит. А, А1, А2, с пристройками
108
Дом жилой братьев Тарасовых с торговыми и конторскими помещениями на первом этаже
1890 - 1900 годы
ул. Красная, 79
109
Дом жилой врача С.Г. Михалева
начало XX в.
угол ул. Красной, 82 и ул. им. Чапаева, 85, лит. А
110
Дом жилой с торговыми помещениями на первом этаже
1889 г.
ул. Красная, 84, лит. А, А1, А2, с пристройками
111
Дом жилой с торговыми помещениями на первом этаже купца Купцова
1891 г.
ул. Красная, 86, лит. А, А1, А2, с пристройками
112
Дом Марии-Магдалинского женского монастыря
1894 - 1897 годы
угол ул. Красной, 91 и ул. Пашковской, 78, лит. А, А1, А2, А3, с пристройками
113
Дом жилой
1927 г.
угол ул. Красной, 93 и ул. Пашковской, 71, лит. А
114
Дом жилой с торговыми помещениями на первом этаже
1895 - 1900 годы
ул. Красная, 100, лит. А, с пристройками
115
Женское городское училище
1900-е годы
ул. Красная, 101
116
Дом жилой с торговыми помещениями на первом этаже
1900 г.
ул. Красная, 102, лит. А
117
Дом жилой Кононенко с торговыми помещениями на первом этаже
1900 г.
ул. Красная, 104, лит. А
118
Дом жилой с торговыми помещениями на первом этаже
1890 - 1900 годы
угол ул. Красной, 106 и ул. Пашковской, 80, лит. В
119
Дом купца М.М. Лихацкого
1900 - 1910 годы
ул. Красная, 118, лит. А
120
Доходный дом Э.Г. Шишман
1914 - 1915 годы
угол ул. Красной, 160 и ул. Северной, 354, лит. А
121
Дом жилой
1908 - 1912 годы
угол ул. Красной, 162 и ул. Северной, 285, лит. Б, Б1, с пристройками
122
Женская учительская семинария
1910 - 1915 годы
ул. Красная, 166, лит. А, А1
123
Дом жилой А.М. Проценко
1910 г.
угол ул. Красной, 168 и ул. Новокузнечной, 15, лит. А
124
Фрагмент ограды Дворца наказного атамана
1894 - 1895 годы
ул. Красноармейская, 2
125
Дом жилой
1924 - 1926 годы
угол ул. Красноармейской, 4 и ул. им. Пушкина, 49, лит. А, с пристройками
126
Дом атамана Ф.Я. Бурсака
1830-е годы
ул. Красноармейская, 6, лит. А, а, а1, а2
127
Армянское церковно-приходское попечительство
1913 г.
угол ул. Красноармейской, 7 и ул. Советской, 41, лит. А
128
Склад табачной фабрики
1890 - 1895 годы
угол ул. Красноармейской, 10 и ул. Советской, 43, лит. А
129
Жилой дом
1910 г.
ул. Красноармейская, 14, лит. А
130
Дом жилой генерала Н.И. Вишневецкого
1896 - 1900 годы
1994 - 1997 годы
ул. Красноармейская, 16, лит. А, под/А
131
Гостиница "Националь"
1913 г.
ул. Красноармейская, 22
132
Здание 4-й женской гимназии
1890 - 1900 годы
ул. Красноармейская, 25, лит. А, А2, а3
133
Дом жилой
1890 - 1900 годы
угол ул. Красноармейской, 26 и ул. Мира, 41, лит. А
134
Дом жилой Эргановых
1890 - 1900 годы
угол ул. Красноармейской, 26 и ул. Мира, 41, лит. А1
135
Дом профессора А.М. Данилюка
1900-е годы
ул. Красноармейская, 30, лит. А, А1, а
136
Дом жилой
конец XIX - начало XX веков
ул. Красноармейская, 33, лит. Б
137
Производственное здание (табачный склад)
конец XIX - начало XX веков
ул. Красноармейская, 33, лит. В
138
Городское училище. Здесь учился писатель Ф.В. Гладков
конец XIX в. 1897 - 1901 годы
угол ул. Красноармейской, 35 и ул. им. Ленина, 46, лит. А
139
Второе Общественное собрание. Здесь располагался первый Совет рабочих, солдатских и казачьих депутатов
1913 г.
1918 г.
угол ул. Красноармейской, 48 и ул. им. Ленина, 48
140
Первая женская гимназия. Здесь в физическом кабинете учителем Екатеринодарской мужской гимназии С.И. Борчевским впервые на Кубани были произведены опыты с рентгеновскими снимками. Здесь выступал композитор А.Н. Скрябин
1888 г.
1896 г.
1911 г.,
1912 г.
ул. Красноармейская, 52, лит. А, А1, А2, А3, А4
141
Здание мужской гимназии. На этом месте И.А. Кузнецовым была открыта первая публичная библиотека им. А.С. Пушкина
1904 - 1906 годы
29 января 1900 г.
угол ул. Красноармейской, 54 и ул. Гимназической, 38, лит. А, с пристройками
142
Дом жилой с торговыми помещениями на первом этаже
1900 - 1911 годы
ул. Красноармейская, 58, лит. А, А1, а2, а4
143
Пятая женская гимназия Хрусталевой
1906 - 1910 годы
угол ул. Красноармейской, 61 и ул. им. Чапаева, 85, лит. А, А1, А2, с пристройками
144
Обувная фабрика
1900 - 1911 годы
ул. Красноармейская, 64, лит. А, часть лит. Б, лит. б, лит А4
145
Дом жилой
1908 - 1910 годы
ул. Красноармейская, 68, лит. А
146
Здание мещанской управы
1900 г.
ул. Красноармейская, 70, лит. А, А1
147
Дом жилой с торговыми помещениями на первом этаже
1908 - 1913 годы
угол ул. Красноармейской, 72 и ул. им. Максима Горького, 106, лит. А, А2
148
Дом жилой
начало XX в.
ул. Красноармейская, 91, лит. А
149
Дом жилой
начало XX в.
ул. Красноармейская, 93, лит. Г
150
Доходный дом
1900 - 1910 годы
ул. им. Леваневского, 27, лит. А, А1, а3
151
Дом жилой
начало XX в.
ул. им. Ленина, 27, лит. А
152
Дом жилой
начало XX в.
ул. им. Ленина, 36, лит. д
153
Дом жилой
1888 - 1900 годы
ул. им. Ленина, 37, лит. А
154
Дом жилой
конец XIX в.
ул. им. Ленина, 37, лит. Б
155
Дом жилой
конец XIX в.
ул. им. Ленина, 37, лит. В
156
Эллинское училище с домовой церковью
около 1900 г.
угол ул. им. Ленина, 38 и ул. Рашпилевской, 40, лит. А, А1, Г2
157
Синагога
1881 г.
ул. им. Ленина, 39, лит. А, А1
158
Дом жилой
конец XIX в.
ул. им. Ленина, 49, лит. А
159
Жилой дом
1888 г.
ул. им. Ленина, 60, лит Б (ул. Соборная, 60)
160
Дом жилой
начало XX в.
ул. им. Ленина, 62, лит. А, А1
161
Дом жилой генерал-майора В.А. Копанева
начало XX в.
ул. им. Ленина, 64/1
162
Дом жилой генерала В.А. Пржевальского
начало XX в.
ул. Мира, 23, лит. А
163
Дом жилой
конец XIX в.
ул. Мира, 28, лит. А
164
Дом жилой с торговыми помещениями на первом этаже
1908 - 1910 годы
угол ул. Мира, 38 и ул. Рашпилевской, 22, лит. А, с пристройками
165
Дом жилой присяжного поверенного адвоката А.Ф. Рубинского
1900 - 1910 годы
ул. Мира, 45, лит. А
166
Издательство "Казбек" С. Казарова
1908 - 1910 годы
1957 г.
угол ул. Мира, 52 и ул. Коммунаров, 48, лит. А, с пристройками
167
Вторая Екатеринодарская мужская классическая гимназия
угол ул. Мира, 56 и ул. им. Митрофана Седина, 33, лит. А, с пристройками
168
Ансамбль пивоваренного завода М.Ф. Ирзы:
дом жилой хозяина завода. Здесь находился центральный клуб молодежи и состоялся 1-й съезд комсомола Кубано-Черноморской области;
основной корпус завода;
административное здание;
склад; сад "Бавария"
вторая половина XIX в.
1920 г.
ул. Мира, 58 - 60 ул. Мира, 60, лит. А ул. Мира, 58 ул. Мира, 58 ул. Мира, 58 ул. Мира, 60
169
Станция электрического трамвая
1900 г.
ул. Мира, 65, лит. М
170
Дом жилой
конец XIX - начало XX веков
ул. Мира, 69, лит. А, А.1
171
Здание конторы Ф.М. Акулова
начало XX в.
ул. Мира, 78, лит. А
172
Дом жилой работников мельницы И.И. Дицмана
1900 г.
ул. Мира, 80, лит. А, а
173
Усадьба Ф.М. Акулова: дом жилой; ограда
1884 г.
ул. Мира, 82, лит. А, а
174
Дом жилой А.Н. Нижмаева
1912 г.
ул. Новокузнечная, 7, лит. А
175
Памятник В.И. Ленину
ул. Октябрьская, 21, госпиталь
176
Дом жилой атамана Я.Г. Кухаренко
первая половина XIX в.
угол ул. Октябрьской, 25 и ул. Постовой, 39, лит. Б, Б1, б
177
Крестьянский поземельный банк (Кавказское отделение)
1903 г.
угол ул. Октябрьской, 32 и ул. Советской, 31, лит. А
178
Дом жилой А.И. Орлова
начало XX в.
угол ул. Октябрьской, 33 и ул. им. Пушкина, 25, лит. А
179
Дом жилой Ч.Ф. Гайтон
начало XX в.
ул. Октябрьская, 37, лит. А
180
Усадьба И.П. Богарсукова: дом жилой; ограда
1900 - 1910 годы
ул. Октябрьская, 39, лит. А, А1, А2, с пристройками
181
Дом жилой
1907 - 1910 годы
ул. Октябрьская, 45, лит. В, В1, В2, в1, с пристройками
182
Евангелистско-лютеранская церковь: церковь; ограда
1894 г.
ул. Октябрьская, 51, лит. А, А1
183
Дом жилой
конец XIX в.
угол ул. Октябрьской, 60 и ул. им. Орджоникидзе, 27, лит. Б
184
Дом жилой
конец XIX в.
угол ул. Октябрьской, 60 и ул. им. Орджоникидзе, 27, лит. В
185
Ансамбль жилых домов: дом жилой; дом жилой
конец XIX в.
ул. Октябрьская, 62, лит. А ул. Октябрьская, 62, лит. Г
186
Баня купца А.Д. Адамули
1881 г. начало XX в.
ул. Октябрьская, 64, лит. А, Б, Г
187
Дом доктора М.Н. Верховского
1900 - 1910 годы
ул. Октябрьская, 80, лит. А
188
Дом жилой
начало XX в.
ул. Октябрьская, 106, лит. А
189
Дом жилой Сириньяно
1906 - 1910 годы
ул. Октябрьская, 111, лит. А, с пристройками
190
Дом жилой
1894 - 1900 годы
ул. Октябрьская, 113, лит. А, Д, с пристройками
191
Дом жилой Г.А. Яковлева
конец XIX в.
ул. Октябрьская, 132, лит. В
192
Усадьба: дом жилой; дом жилой
1906 - 1910 гг.
угол ул. Октябрьской, 147 и ул. Пашковской, 48, лит. А, Б, с пристройками
193
Церковь св. Ильи Пророка с колокольней
1907 - 1912 годы,
угол ул. Октябрьской, 149 и ул. Пашковской, 47, лит. А
194
Общество взаимного кредита
1913 г.
ул. им. Орджоникидзе, 39, лит. А, с пристройками
195
Дом жилой Х. Фришкулиди
начало XX в.
ул. им. Орджоникидзе, 48, лит. А, А1
196
Дом жилой К.П. Пятковой
конец XIX в. - начало XX в.
ул. им. Орджоникидзе, 50, лит. А
197
Дом жилой
1940 г.
угол ул. им. Орджоникидзе, 69 и ул. им. Митрофана Седина, 34, лит. А
198
Усадьба: жилой дом; ворота
1905 г.
ул. им. Орджоникидзе, 75, лит. А, а
199
Дом жилой
1900 - 1910 годы
ул. Пашковская, 60, лит. А, с пристройками
200
Дом жилой
1900 - 1910 годы
ул. Пашковская, 62, лит. Е, с пристройками
201
Дом жилой
1900 - 1911 годы
угол ул. Пашковской, 63 и ул. Рашпилевской, 90, лит. А, А1
202
Дом жилой
1900 - 1910 годы
ул. Пашковская, 64, лит. А, А1, с пристройками
203
Дом жилой
начало XX в.
ул. Пашковская, 82, лит. А
204
Дом жилой
начало XX в.
ул. Пашковская, 87 - 89, лит. А
205
Дом жилой
1880-е годы
ул. Постовая, 22, лит. А, А1
206
Дом жилой архитектора В.А. Филиппова
1880-е годы
ул. Постовая, 24, лит. А
207
Войсковой Собор святого благоверного князя Александра Невского
1853 г., 1878 г., 1932 г., 2006 г.
ул. Постовая, 26 (ул. Красная, 1)
208
Ансамбль вокзалов "Станция Краснодар-1":
железнодорожный вокзал;
автовокзал;
управление Краснодарского отделения Северо-Кавказской железной дороги
1950-е годы
пл. Привокзальная южная сторона при въезде на площадь восточная сторона
209
Дом жилой присяжного поверенного А.Р. Ялового
начало XX в.
ул. им. Пушкина, 43, лит. А
210
Дом жилой, особняк
1910 - 1912 годы
ул. им. Пушкина, 61, лит. А, А1, В, с пристройками
211
Стела с барельефом В.И. Ленина
ул. Рашпилевская, сквер им. Свердлова
212
Дом жилой генерала К.Т. Улагая
1906 - 1910 годы
ул. Рашпилевская, 10, лит. А
213
Дом жилой. Здесь размещался первый исполком Совета рабоче-крестьянских депутатов, председателем которого был И.И. Янковский
конец XIX в., 1917 г.
угол ул. Рашпилевской, 15 и ул. Советской, 38, лит. А
214
Дом жилой
1900 - 1908 годы
ул. Рашпилевская, 49, лит. А
215
Дом жилой врача А.Я. Рохлина
1890 - 1900 годы
ул. Рашпилевская, 50, лит. Б, Б1
216
Дом жилой И.В. Горчакова
1908 - 1910 годы
ул. Рашпилевская, 51, лит. А, А1, А2
217
Дом жилой
до 1918 г.
ул. Рашпилевская, 57, лит. Б
218
Дом жилой
начало XX в.
ул. Рашпилевская, 69, лит. А
219
Дом доходный
конец XIX - начало XX вв.
угол ул. Рашпилевской, 75 и ул. Карасунской, 67, лит. А
220
Ансамбль Всесвятского кладбища:
часовня Богарсукова;
часовня Дмитриевской;
ворота со сторожкой
конец XIX в. - начало XX в.
в границах:
ул. Северной, ул. Аэродромной, ул. им. Бабушкина, ул. Рашпилевской: справа от ворот слева от ворот вход с ул. Рашпилевской
221
Воинское кладбище, где захоронены советские воины, погибшие в боях с фашистскими захватчиками
1942 - 1943 годы
ул. Северная, старое кладбище (закрытое)
222
Мемориальный комплекс землякам, погибшим в борьбе за власть Советов: вечный огонь; стена; каменные скрижали; стела; скульптура Родины-матери
1967 г.
пл. Памяти Героев
223
Дом жилой ("Стодворка")
начало 1930 годов
ул. им. Митрофана Седина, 2, лит. А
224
Епархиальное училище. Здесь в Кубанском медицинском институте работали доктор медицинских наук, основатель высшей медицинской школы на Кубани, офтальмолог С.В. Очаповский и патологоанатом, академик АН УССР Н.Ф. Мельников-Разведенков
1898 - 1901 гг.
1920 - 1945 годы
ул. им. Митрофана Седина, 4, лит. А
225
Бюст Героя Советского Союза Ф.А. Лузана
1968 г.
ул. им. Митрофана Седина, 4
226
Дом жилой подрядчика-строителя И.О. Бека
1910-е годы
ул. им. Митрофана Седина, 5, лит. А
227
Дом доходный И.О. Бека
1910-е годы
ул. им. Митрофана Седина, 5, лит. Б
228
Дом доходный И.О. Бека
1910-е годы
ул. им. Митрофана Седина, 5, лит. В
229
Корпус войскового винно-водочного завода
1902 г.
ул. им. Митрофана Седина, 6, лит. И
230
Бюст В.И. Ленина
1936 г.
ул. им. Митрофана Седина, 6 винно-водочный завод
231
Усадьба: дом жилой; ограда
1903 г.
ул. им. Митрофана Седина, 8, лит. А
232
Дом жилой, особняк
начало XX в.
ул. им. Митрофана Седина, 18, лит. А
233
Дом жилой
начало XX в.
ул. им. Митрофана Седина, 29, лит. А
234
Усадьба городская А.М. Еськова:
конец XIX в.
ул. им. Митрофана Седина, 41
дом жилой, особняк;
ул. им. Митрофана Седина, 41, лит. А
дом жилой для прислуги
ул. им. Митрофана Седина, 41, лит. Б
235
Дом жилой
1910 г.
угол ул. им. Митрофана Седина, 91 и ул. им. Чапаева, 116, лит. А
236
Особняк К.П. и Х.П. Богарсуковых
1910 г.
ул. Советская, 33, лит. А
237
Дом купцов Г.А. и Н.Л. Тарасовых
1913 г.
ул. Советская, 39, лит. А, с пристройками
238
Дом жилой
начало XX в.
ул. Советская, 49, лит. А
239
Дом жилой
начало XX в.
ул. Советская, 70, лит. А
240
Дом жилой
начало XX в.
пер. Тракторный, 7, лит. А
241
Ансамбль церкви во имя Святой Троицы:
церковь во имя Святой Троицы;
церковно-приходская школа
1899 - 1910 годы
1899 - 1903 годы
угол ул. им. Фрунзе, 65 и ул. Карасунской, 21, лит. А
ул. им. Фрунзе, 67, лит. А
242
Дом жилой, особняк
начало XX в.
ул. им. Чапаева, 50, лит. А
243
Дом жилой, особняк
начало XX в.
ул. им. Чапаева, 52, лит. А
244
Дом жилой
начало XX в.
ул. им. Чапаева, 84, лит. А
245
Дом жилой
начало XX в.
ул. им. Чапаева, 84, лит. Б
246
Дом жилой
до 1918 г.
ул. им. Чапаева, 86
247
Дом жилой
1912 г.
ул. им. Чапаева, 111, лит. А
248
Дом жилой
1910 г.
ул. им. Чапаева, 124, лит. А
249
Дом жилой
начало XX в.
ул. им. Янковского, 12, лит. А
250
Дом доходный барона Л.В. Штейнгеля
1905 г.
угол ул. им. Янковского, 30 и ул. им. Гоголя, 92, лит. А, с пристройками
251
Памятное место, где находился штаб командующего 9-й армией и политотдел во главе с Д.А. Фурмановым
1920 г.
угол ул. Комсомольской, 29 и ул. Октябрьской
252
Памятное место, где жил композитор Г.М. Плотниченко
1958 - 1975 годы
угол ул. Красной, 78 - 80 и ул. им. Чапаева, 90, лит. А
253
Памятное место, где размещались: в 1918 - 1920 годы ЦИК Кубано-Черноморской Советской республики, в 1920 - 1924 годы Краснодарский облисполком, в 1924 - 1930 годы Краснодарский окрисполком, в 1930 - 1942 годы Краснодарский горисполком
1918 - 1920 годы
1920 - 1924 годы
1924 - 1930 годы
1930 - 1942 годы
ул. Красноармейская, 2
254
Памятное место, где в 1920 г. размещался городской комитет РКСМ
1920 г.
ул. Красноармейская, 12, лит. А
255
Памятное место, где в феврале 1908 г. жандармы арестовали большевистских руководителей, участников конспиративного собрания, среди которых находились профессиональные революционеры В.А. Старосельский и П.И. Вишнякова
февраль 1908 г.
ул. им. Ленина, 18
256
Памятное место, где в 1920 г. размещался городской комитет РКП(б)
1920 г.
ул. им. Ленина, 45
257
Памятное место, где родился и жил ученый в области горной механики и электромеханики академик АН УССР М.М. Федоров
1867 - 1945 годы
ул. Мира, 22
258
Памятное место: аллея дружбы городов-побратимов Феррары (Италия) и Краснодара
1956 г.
ул. Постовая, 34, городской парк им. Горького
259
Памятное место, где в 1905 г. состоялся первомайский митинг трудящихся г. Екатеринодара
1905 г.
ул. Постовая, 34, городской парк им. Горького
260
Памятное место, где в сентябре 1910 г. выступал певец Ф.И. Шаляпин
сентябрь 1910 г.
ул. Постовая, 34, городской парк им. Горького
261
Памятное место, где в 1905 г. бастовали рабочие и служащие почты и телеграфа г. Екатеринодара
1905 г.
угол ул. Постовой и ул. Рашпилевской
262
Памятное место, где жили дважды Герои Социалистического Труда академики В.С. Пустовойт и П.П. Лукьяненко
1971 - 1972 годы
1971 - 1973 годы
угол ул. им. Пушкина, 35 и ул. Рашпилевской, 8
263
Памятное место, где в 1917 г. размещались Екатеринодарский городской комитет большевиков и редакция газеты "Прикубанская правда"
1917 г.
ул. Рашпилевская, 66
264
Памятное место, где в 1917 г. размещался Екатеринодарский городской комитет большевиков
1917 г.
ул. Рашпилевская, 72
265
Памятное место, где жила участница гражданской и Великой Отечественной войн Е.А. Дворникова
ул. Рашпилевская, 125, лит. А
266
Памятное место, где в 1936 - 1954 годы жил заслуженный деятель науки РСФСР, доктор медицинских наук, профессор, основатель высшей медицинской школы на Кубани С.В. Очаповский
1936 - 1954 годы
ул. им. Митрофана Седина, 11, лит. А
267
Памятное место, где в декабре 1905 г. произошло вооруженное столкновение между рабочими и царскими войсками
декабрь 1905 г.
по ул. им. Ленина, между ул. Красной и ул. Рашпилевской
выявленные объекты культурного наследия
(позиция введена Приказом администрации Краснодарского края
от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
268
Дом купца М.Д. Цирульникова - владельца колбасной паровой фабрики
конец XIX в.
ул. Карасунская, 91, лит. Б
269
Дом жилой мещанина И.С. Угнивенко
начало XX вв.
ул. Красная, 164
270
Дом жилой Д.Д. Никитиной
1905 - 1912 годы
ул. Постовая, 59, лит. А
271
Дом жилой С.Г. Булгакова
1905 - 1912 годы
ул. им. Янковского, 36/1, лит. А, А1, а2
272
Дом жилой
конец XIX - начало XX веков
ул. Коммунаров, 108, лит. Г
(п. 272 введен Приказом администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
ценные объекты историко-градостроительной среды
№ п/п
Наименование
Датировка
Адрес
1.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Буденного, 157
2.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Буденного, 157
3.
Дом жилой, калитка
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гимназическая, 22
4.
Здание школы, ограда
начало XX в.
ул. Гимназическая, 24
5.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гимназическая, 39
6.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гимназическая, 39
7.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гимназическая, 46
8.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гимназическая, 48
9.
Дом жилой, ограда
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гимназическая, 49
10.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гимназическая, 52
11.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гимназическая, 56
12.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гимназическая, 59
13.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гимназическая, 61
14.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гимназическая, 70
15.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гимназическая, 71
16.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гимназическая, 72
17.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гимназическая, 87
18.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гоголя, 39
19.
Дом жилой, ограда
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гоголя, 42
20.
Дом доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гоголя, 48
21.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гоголя, 53
22.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гоголя, 54
23.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гоголя, 55
24.
Здание ЦУМа
1953 г.
ул. Гоголя, 69
25.
Административное здание
1930-е гг.
ул. Гоголя, 72
26.
Торговые павильоны
1950-е гг.
ул. Гоголя, 73 угол ул. Коммунаров
27.
Дом доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гоголя, 77
28.
Дом доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гоголя, 77/1
29.
Торговые павильоны
1950-е гг.
ул. Гоголя, 78 угол ул. Коммунаров, 88
30.
Дом жилой
начало XX в.
ул. Гоголя, 79
31.
Административное здание
1950-е гг.
ул. Гоголя, 83 угол ул. Седина, 62
32.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гоголя, 85
33.
Монастырское подворье
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гоголя, 89 угол ул. Янковского, 27
34.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гоголя, 93
35.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гоголя, 94
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
36.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гоголя, 99
37.
Дом жилой
начало XX в.
ул. Горького, 65
38.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Горького, 74
39.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Горького, 80
40.
Дом жилой, ограда, въездная арка
конец XIX - начало XX вв.
ул. Горького, 84
41.
Дом жилой, въездная арка
конец XIX - начало XX вв.
ул. Горького, 89
42.
Дом доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Горького, 90
43.
Дом жилой, ограда
конец XIX - начало XX вв.
ул. Горького, 93 угол ул. Рашпилевской, 105, лит. В, В1, в, Г, Ж
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
44.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Горького, 93 угол ул. Рашпилевской, 105, лит. А
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
45.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Горького, 95
46.
Дом жилой
начало XX вв.
ул. Горького, 101
47.
Торговая лавка
конец XIX - начало XX вв.
ул. Горького, 104 угол ул. Красноармейской
48.
Дом доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Горького, 111 угол ул. Красноармейской, 71
49.
Административно-производственное здание
конец XIX - начало XX вв.
ул. Горького, 124
50.
Здание полицейского управления
конец XIX - начало XX вв.
ул. Горького, 127 угол ул. Коммунаров
51.
Дом жилой, дом жилой, въездная арка
конец XIX - начало XX вв.
ул. Горького, 129
52.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Горького, 130
53.
Дом жилой, въездная арка
конец XIX - начало XX вв.
ул. Горького, 130
54.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Горького, 138 угол ул. Янковского, 71
55.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Горького, 139
56.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Длинная, 90
57.
Дом жилой
начало XX в.
ул. Длинная, 92
58.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Длинная, 106, лит. Б
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
59.
Здание общественного назначения
конец XIX - начало XX вв.
ул. Длинная, 114 угол ул. Рашпилевской, 100
60.
Дом жилой, въездная арка
конец XIX - начало XX вв.
ул. Длинная, 131
61.
Здание общественного назначения
конец XIX - начало XX вв.
ул. Длинная, 134 угол ул. Коммунаров, 119
62.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Длинная, 135
63.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Длинная, 135 - 137/1
64.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Длинная, 147
65.
Дом жилой, ограда
конец XIX - начало XX вв.
ул. Длинная, 150 угол ул. Седина, 135
66.
Дом доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Длинная, 161 угол ул. Седина, 137
67.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Длинная, 163 угол ул. Седина, 136
68.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Длинная, 171
69.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Карасунская, 35
70.
Дом доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Карасунская, 49
71.
Здание общественного назначения
конец XIX - начало XX вв.
ул. Карасунская, 50
72.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Карасунская, 59
73.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Карасунская, 61
74.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Карасунская, 63
75.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Карасунская, 65
76.
Дом доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Карасунская, 65/1
77.
Здание Междугородной телефонной станции
1947 г.
ул. Карасунская, 66 угол ул. Рашпилевской
78.
Здание с торговыми помещениями
конец XIX - начало XX вв.
ул. Карасунская, 67
79.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Карасунская, 71
80.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Карасунская, 71
81.
Многоквартирный жилой дом
1950-е гг.
ул. Карасунская, 72
82.
Дом доходный с торговыми помещениями
конец XIX - начало XX вв.
ул. Карасунская, 77 угол ул. Красной, 74
83.
Дом доходный с торговыми помещениями
конец XIX - начало XX вв.
ул. Карасунская, 79
84.
Торговый павильон
1950-е гг.
ул. Карасунская, 86 угол ул. Красноармейской
85.
Торговый павильон
1950-е гг.
ул. Карасунская, 86 угол ул. Коммунаров
86.
Торговый павильон
1950-е гг.
ул. Карасунская, 86
87.
Дом доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Карасунская, 92
88.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Карасунская, 94
89.
Дом жилой с административными и торговыми помещениями
конец XIX - начало XX вв.
ул. Карасунская, 95 угол ул. Седина, 79
90.
Дом доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Карасунская, 98
91.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Карасунская, 103
92.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Карасунская, 120
93.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 8
94.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 14
95.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 15
96.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 17
97.
Здание общественного назначения
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 18 угол ул. Орджоникидзе, 15
98.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 18/1
99.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 20
100.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 21
101.
Дом жилой многоквартирный
1930-е гг.
ул. Кирова, 22
102.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 22
103.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 25
104.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 30
105.
Дом доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 46 угол ул. Гоголя, 36
106.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 66
107.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 67
108.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 102
109.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 104
110.
Дом жилой
начало XX в.
ул. Кирова, 106
111.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 108 угол ул. Пашковской, 34
112.
Дом жилой, въездная арка
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 112
113.
Дом жилой, въездная арка
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 112
114.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 122
115.
Дом жилой
1950-е гг.
ул. Коммунаров, 4
116.
Флигель усадьбы В.Т. Андриевского, ограда
конец XIX в.
ул. Коммунаров, 14 угол ул. Пушкина
117.
Каретник и конюшня усадьбы Горчакова
конец XIX в.
ул. Коммунаров, 16/2
118.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 16
119.
Дом доходный, въездная арка
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 17
120.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 20
121.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 21
122.
Дом доходный А.Х. Акритаса
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 31
123.
Дом доходный А.Х. Акритаса
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 31/1
124.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 36
125.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 53
126.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 53 угол ул. Ленина, 54
127.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 53 угол ул. Ленина, 54
128.
Общежитие Кубанского сельскохозяйственного института, ограда
1930-е гг.
ул. Коммунаров, 56
129.
Здание конторы Кавказского отделения крестьянского поземельного банка
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 58
130.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 58/1
131.
Дом доходный с административными помещениями
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 66
132.
Дом доходный с торговыми помещениями
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 84, лит. А
133.
Флигель доходного дома
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 84, лит. Б
134.
Комплекс доходных жилых домов (3 здания)
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 86
135.
Дом доходный с торговыми помещениями
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 90
136.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 91
137.
Дом доходный с торговыми помещениями
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 92
138.
Торговая лавка
1880 - 1890-е гг.
ул. Коммунаров, 94
139.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 95
140.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 101
141.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 105
142.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 115
143.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 118
144.
Дом доходный с торговыми помещениями
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 122
145.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 129
146.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 133
147.
Дом жилой
начало XX в.
ул. Коммунаров, 136
148.
Дом жилой
начало XX в.
ул. Коммунаров, 138
149.
Дом жилой
начало XX в.
ул. Коммунаров, 156
150.
Дом жилой
начало XX в.
ул. Коммунаров, 156
151.
Дом жилой
1911 г.
ул. Коммунаров, 174
152.
Дом жилой
начало XX в.
ул. Коммунаров, 178
153.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Комсомольская, 23
154.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Комсомольская, 28
155.
Здание административно-жилое
1950-е гг.
ул. Комсомольская, 35 - 37/1
156.
Здание общественного назначения
конец XIX - начало XX вв.
ул. Комсомольская, 45
157.
Здание учебное с оградой
1960-е гг.
ул. Комсомольская, 46
158.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Комсомольская, 47
159.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Комсомольская, 62
160.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Комсомольская, 65
161.
Дом жилой с оградой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Комсомольская, 69
162.
Общественное здание
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красина, 9
163.
Общественное здание
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красина, 9
164.
Комплекс построек войсковой больницы Кубанского казачьего войска
1890 - 1910-е гг.
ул. Красная, 1
165.
Корпус войсковой больницы Кубанского казачьего войска
начало XX в.
ул. Красная, 1
166.
Памятник императрице Екатерине II, скульпторы М.О. Микешин, Б.В. Эдуарде. Воссоздание, скульптор А.А. Аполлонов
1907 г., 2006 г.
ул. Красная, 4, Екатерининский сквер
167.
Памятник А.С. Пушкину, скульптор В.А. Жданов
1999 г.
ул. Красная, 8
168.
Ансамбль жилых домов кооператива "Горняк"
1930-е гг.
ул. Красная, 16 угол ул. Советской
169.
Здание краевого управления Совнархоза
1950-е гг.
ул. Красная, 16/1
170.
Жилой дом и общежитие медицинского института
1930-е гг.
ул. Красная, 17
171.
Дом жилой
1910-е гг.
ул. Красная, 18
172.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв. 1949 г. (восстановление)
ул. Красная, 21
173.
Здание института "Гипродревпром"
начало 1960-х гг.
ул. Красная, 22
174.
Дом доходный Посполитакинского училища. Реконструкция с надстройкой, арх. Ишунин
1912 г. 1929 г.
ул. Красная, 28 угол ул. Мира, 42
175.
Дом жилой камвольно-суконного комбината, арх. Т.С. Романовская
первая половина 1950 гг.
ул. Красная, 33
176.
Дом Советов, архитекторы А.В. Титов, Н.П. Сухановская, А.Н. Ожиганов. Реконструкция с надстройкой двух этажей
1962 г., 1968 г.
ул. Красная, 35
177.
Памятник казакам-первопоселенцам, скульптор А.А. Аполлонов
2005 г.
ул. Красная, 35
178.
Краевая Доска почета (Арка Героев), архитектор Р.Ф. Райлов. Реконструкция. Реконструкция, скульптор А.А. Аполлонов
1955 г. 1975 г. 1995 г.
ул. Красная, сквер им. Жукова
179.
Флигель Клуба Общественного собрания, архитектор В.А. Филиппов
1870 - 1880-е гг.
ул. Красная, 42
180.
Здание театра оперетты, архитектор А.В. Титов. Реконструкция
1966 г., 2002 г.
ул. Красная, 44
181.
Дом жилой института "Термнефть", архитектор В.П. Кисляков
1950-е гг.
ул. Красная, 50 угол ул. Орджоникидзе, 37
182.
Дом доходный с торговыми помещениями
конец XIX в.
ул. Красная, 65 угол ул. Карасунской, 75
183.
Торговая лавка
начало XX вв.
ул. Красная, 67/1 - 67/2
184.
Здание областной чертежной
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красная, 68
185.
Дом доходный с торговыми помещениями на первом этаже
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красная, 68
186.
Дом братьев Поляковых
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красная, 69
187.
Дом жилой с торговыми помещениями
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красная, 74
188.
Дом доходный с торговыми помещениями Ф.И. Фабриченко
конец XIX в.
ул. Красная, 83 угол ул. Горького, 103
189.
Дом доходный с торговыми помещениями Ф.И. Фабриченко
конец XIX в.
ул. Красная, 85
190.
Дом доходный с торговыми помещениями
конец XIX в.
ул. Красная, 87
191.
Дом жилой многоквартирный
1950-е гг.
ул. Красная, 89
192.
Комплекс построек первой Екатеринодарской городской больницы
1830 - 1890-е гг.
ул. Красная, 103 угол ул. Длинной, 123
193.
Памятник 200-летия Кубанского казачьего войска, архитектор В.А. Филиппов. Воссоздание, скульптор А.А. Аполлонов
1897 г., 1999 г.
ул. Красная угол ул. Буденного, бульвар
194.
Дом жилой завода "Октябрь", архитектор Н.П. Сухановская
1950-е гг.
ул. Красная, 129
195.
Здание школы
1950-е гг.
ул. Красноармейская, 2
196.
Дом жилой, фрагмент ограды с калиткой и воротами
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красноармейская, 11
197.
Дом жилой С.С. Бейма
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красноармейская, 17
198.
Дом доходный С.С. Бейма
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красноармейская, 17
199.
Административное здание
1970-е гг.
ул. Красноармейская, 20
200.
Административное здание
1950-е гг.
ул. Красноармейская, 26
201.
Административное здание
1950-е гг.
ул. Красноармейская, 26 (ул. Мира, 43)
202.
Доходный дом
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красноармейская, 33
203.
Производственное здание
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красноармейская, 33
204.
Постоялый двор (гостиница) с торговыми помещениями на первом этаже
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красноармейская, 45
205.
Гостиница с торговыми помещениями на первом этаже
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красноармейская, 45
206.
Гостиница "Новокоммерческая"
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красноармейская, 49
207.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красноармейская, 50/1
208.
Здание артели "Швейник", арх. О.И. Середа
нач. 1950 гг.
ул. Красноармейская, 53
209.
Дом доходный с торговыми помещениями
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красноармейская, 63
210.
Дом доходный с торговыми помещениями
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красноармейская, 67
211.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красноармейская, 78
212.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красноармейская, 88 угол ул. Пашковской, 81
213.
Дом жилой, въездная арка
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красноармейская, 89
214.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красноармейская, 89
215.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красноармейская, 93, лит. Д
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
216.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красноармейская, 102 угол ул. Длинной, 129
217.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красноармейская, 104
218.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красноармейская, 106
219.
Городская усадьба
1911 г.
ул. Красноармейская, 114
220.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Леваневского, 7
221.
Флигель
конец XIX - начало XX вв.
ул. Леваневского, 27, лит. Б
222.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Ленина, 13
223.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Ленина, 17
224.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Ленина, 19
225.
Дом жилой доходный, фрагмент ограды
конец XIX - начало XX вв.
ул. Ленина, 22 угол ул. Кирова
226.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Ленина, 23
227.
Здание общественного назначения
конец XIX - начало XX вв.
ул. Ленина, 30
228.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Ленина, 34
229.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Ленина, 41 угол ул. Рашпилевской, 47
230.
Дом доходный П.П. Короленко
конец XIX - начало XX вв.
ул. Ленина, 47 угол ул. Красноармейской
231.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Ленина, 47
232.
Дом жилой
1950-е гг.
ул. Ленина, 51
233.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Ленина, 51
234.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Ленина, 56 угол ул. Коммунаров, 60
235.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Ленина, 57
236.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Ленина, 59
237.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Ленина, 60
238.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Ленина, 61
239.
Дом жилой многоквартирный
1950-е гг.
ул. Ленина, 72 угол ул. Гудимы
240.
Дом жилой многоквартирный
1930-е гг.
ул. Ленина, 96 угол ул. Мира
241.
Дом доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Мира, 29 угол ул. Рашпилевской, 24
242.
Административное здание
1950-е гг.
ул. Мира, 36 угол ул. Рашпилевской, 35
243.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Мира, 48
244.
Здание нефтяного (монтажного) техникума
1950-е гг.
ул. Мира, 53
245.
Здание общественного назначения
конец XIX - начало XX вв.
ул. Мира, 54
246.
Здание общественного назначения
конец XIX - начало XX вв.
ул. Мира, 54
247.
Дом жилой многоквартирный
1950-е гг.
ул. Мира, 55
248.
Административное здание
1950-е гг.
ул. Мира, 71
249.
Здание общественного назначения
конец XIX - начало XX вв.
ул. Мира, 72 угол ул. Суворова
250.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Мира, 74
251.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Мира, 76
252.
Дом жилой многоквартирный с торговыми и административными помещениями на первом этаже
1950-е гг.
ул. Мира, 88
253.
Дом жилой многоквартирный с торговыми и административными помещениями на первом этаже
1950-е гг.
ул. Мира, 90
254.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
пер. Насыпной, 10
255.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
пер. Насыпной, 11
256.
Дом жилой, дом жилой, въездная арка
конец XIX - начало XX вв.
пер. Насыпной, 13
257.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Новокузнечная, 9
258.
Дом жилой многоквартирный
1930-е гг.
ул. Новокузнечная, 10
259.
Школа
1950 г.
ул. Октябрьская, 1 угол ул. Красина, 5
260.
Административное здание
1950-е гг.
ул. Октябрьская, 12
261.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв. м
ул. Октябрьская, 22
262.
Дом жилой
конец XIX в.
ул. Октябрьская, 24
263.
Административное здание
1950-е гг.
ул. Октябрьская, 25
264.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 26
265.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 27
266.
Дом жилой
начало XX в.
ул. Октябрьская, 33 угол ул. Пушкина, 25
267.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 38
268.
Сторожка кирхи
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 51
269.
Дом жилой
конец XIX в.
ул. Октябрьская, 53
270.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 55
271.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 57
272.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 57
273.
Здание общественного и промышленного назначения
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 57
274.
Здание общественного назначения
конец XIX в.
ул. Октябрьская, 61 угол ул. Мира, 30
275.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 66 угол ул. Ленина, 32
276.
Здание госпиталя, парк
1950-е гг.
ул. Октябрьская, 67
277.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 70
278.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 71
279.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 78
280.
Дом жилой
конец XIX в.
ул. Октябрьская, 82
281.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 83
282.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 84
283.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 84
284.
Дом жилой многоквартирный
1950-е гг.
ул. Октябрьская, 95 угол ул. Гоголя, 46
285.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 96
286.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 101
287.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 103
288.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 107
289.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 111
290.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 112 угол ул. Чапаева, 66
291.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 120
292.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 132
293.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 139
294.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 142
295.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 143
296.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 162
297.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 163
298.
Дом жилой
1899 г.
ул. Орджоникидзе, 23
299.
Дом доходный (реконструкция)
конец XIX - начало XX вв.
ул. Орджоникидзе, 47
300.
Административное здание
1930-е гг.
ул. Орджоникидзе, 60
301.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Орджоникидзе, 63
302.
Дом доходный И.А. Роккеля
конец XIX - начало XX вв.
ул. Орджоникидзе, 67
303.
Дом жилой
1912 г.
ул. Орджоникидзе, 71
304.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Орджоникидзе, 73
305.
Дом жилой
начало XX в.
ул. Пашковская, 51
306.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Пашковская, 65
307.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Пашковская, 65
308.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Пашковская, 84
309.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Пашковская, 92
310.
Здание госпиталя
1950-е гг.
ул. Постовая, 6
311.
Дом жилой многоквартирный с торговыми помещениями на первом этаже
1950-е гг.
ул. Постовая, 8
312.
Административное здание
1950-е гг.
ул. Постовая, 39
313.
Здание общественного назначения
конец XIX - начало XX вв.
Привокзальная площадь, 5
314.
Здание общественного назначения
конец XIX - начало XX вв.
Привокзальная площадь, 7
315.
Административное здание
1950-е гг.
Привокзальная площадь, 9
316.
Женское училище
1865 г.
ул. Пушкина, 19
317.
Дом жилой
конец XIX в.
ул. Пушкина, 20
318.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Пушкина, 21
319.
Дом жилой доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Пушкина, 23
320.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Пушкина, 23
321.
Дом жилой многоквартирный
1930-е гг.
ул. Пушкина, 26
322.
Дом жилой многоквартирный
1950-е гг.
ул. Пушкина, 29
323.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 9
324.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 11
325.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 13/1, лит. Б
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
326.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 13/1, лит. Г
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
327.
Дом жилой многоквартирный
1920-е гг.
ул. Рашпилевская, 17 угол ул. Советской, 33
328.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 33
329.
Дом доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 41
330.
Дом жилой многоквартирный
1950-е гг.
ул. Рашпилевская, 42
331.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 44 угол ул. Гимназической, 57
332.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 51
333.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 52
334.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 53 угол ул. Гимназической, 32
335.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 58, лит. З
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
336.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 63 угол ул. Гоголя, 57, лит. А, а, а2
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
337.
Дом доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 63 ул. Рашпилевская, 63 угол ул. Гоголя, 57, лит. Б, Б1
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
338.
Здание общественного назначения
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 64
339.
Флигель здания войскового певческого хора
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 64
340.
Здание двухклассного музыкального училища
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 64
341.
Дом доходный с торговыми помещениями
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 65, лит. А
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
342.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 79
343.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 80
344.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 82
345.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 83
346.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 86, лит. А
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
347.
Здание общественного назначения
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 95
348.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 101
349.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Горького, 93 угол ул. Рашпилевская, 105, лит. Б
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
350.
Дом доходный с торговыми помещениями
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 119
351.
Дом доходный с торговыми помещениями
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 119 угол ул. Пашковской
352.
Дом доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 127, лит. А
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
353.
Дом призрения для престарелых Екатеринодарского мещанского общества, архитектор И.К. Мальгерб
1913 г.
ул. Рашпилевская, 179
354.
Здание профессионально-технического училища
1950-е гг.
ул. Северная, 269
355.
Здание общественного назначения комплекса построек Епархиального училища
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 4, лит. Б
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
356.
Здание общественного назначения комплекса построек Епархиального училища
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 4, лит. В
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
357.
Здание общественного назначения комплекса построек Епархиального училища
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 4, лит. Д
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
358.
Здание конторы и квартир администрации Екатеринодарского казенного винного склада
начало XX в.
ул. Седина, 6
359.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 10 угол пер. Насыпного, 2
360.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 16
361.
Дом жилой многоквартирный
1950-е гг.
ул. Седина, 17 угол ул. Советской, 72
362.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 22, лит. Д
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
363.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 22, лит. А, А1
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
364.
Дом жилой доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 25
365.
Дом жилой с административными помещениями
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 27
366.
Часть здания Екатеринодарского мужского духовного училища
конец XIX в.
ул. Седина, 28
367.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 31
368.
Школа
1950-е гг.
ул. Седина, 38
369.
Дом жилой многоквартирный
1950-е гг.
ул. Седина, 52 угол ул. Гимназической, 93
370.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 54
371.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 56
372.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 58, лит. А, Б
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
373.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 61
374.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 64
375.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 69
376.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 70
377.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 72, лит. А, а
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
378.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 73
379.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 95
380.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 103
381.
Дом жилой доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 105
382.
Ансамбль жилых домов
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 111, лит. А; ул. Седина, 113, лит. А; ул. Седина, 115 - 117, лит. А
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
383.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 115 - 117, лит. А1
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
384.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 123
385.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 133, лит. А
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
386.
Дом жилой с торговыми помещениями
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 147 угол ул. Буденного, 180
387.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Советская, 17
388.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 41 угол ул. Советской, 28, лит. Б
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
389.
Римско-католическая церковь (перестроена), ограда
1893 г. (1940-е гг.)
ул. Советская, 32
390.
Дом жилой многоквартирный (кооперативный)
1920-е гг.
ул. Советская, 35 угол ул. Рашпилевской, 14
391.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Советская, 40, лит. А
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
392.
Здание торгового назначения
конец XIX - начало XX вв.
ул. Советская, 47
393.
Дом доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Советская, 47
394.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Советская, 59 угол ул. Седина, 19, лит. В, В1, Е
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
395.
Дом жилой многоквартирный
1950-е гг.
ул. Советская, 60
396.
Дом жилой многоквартирный
1950-е гг.
Ул. Советская, 60
397.
Здание промышленного назначения
конец XIX - начало XX вв.
ул. Советская, 62
398.
Здание промышленного назначения
конец XIX - начало XX вв.
ул. Советская, 62 угол ул. Коммунаров
399.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Советская, 66
400.
Дом жилой с торговыми помещениями
конец XIX - начало XX вв.
ул. Суворова, 26
401.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Суворова, 32
402.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Мира, 72 угол ул. Суворова, 34, лит. А
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
403.
Производственно-технические помещения
конец XIX - начало XX вв.
ул. Суворова, 36
404.
Здание драматического театра
1973 г.
Театральная площадь, 2
405.
Административное здание
конец XIX - начало XX вв.
ул. Товарная, 3
406.
Дом жилой многоквартирный
1930-е гг.
ул. Фрунзе, 20
407.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Фрунзе, 80
408.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Чапаева, 78
409.
Дом жилой с административными помещениями
конец XIX - начало XX вв.
ул. Чапаева, 80 угол ул. Рашпилевской, 68
410.
Дом жилой многоквартирный с торговыми помещениями на первом этаже
1950-е гг.
ул. Чапаева, 85 угол ул. Красной, 82
411.
Дом доходный с торговыми помещениями на первом этаже
конец XIX - начало XX вв.
ул. Чапаева, 86/1
412.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Чапаева, 89
413.
Административное здание
1950-е гг.
ул. Чапаева, 94
414.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Чапаева, 96
415.
Дом доходный с торговыми помещениями на первом этаже
конец XIX - начало XX вв.
ул. Чапаева, 104
416.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Чапаева, 106
417.
Торговая лавка
конец XIX - начало XX вв.
ул. Чапаева, 113 угол ул. Янковского, 59, лит. Г
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
418.
Дом доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Чапаева, 113 угол ул. Янковского, 59, лит. А
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
419.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Янковского, 4
420.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Янковского, 20
421.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Янковского, 22
422.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Янковского, 28
423.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Янковского, 37
424.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Янковского, 37
425.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Янковского, 38
426.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Янковского, 42
427.
Дом жилой, ограда
конец XIX - начало XX вв.
ул. Янковского, 47
428.
Комплекс жилых домов с воротными арками
конец XIX - начало XX вв.
ул. Янковского, 49 - 53
429.
Дом жилой доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Янковского, 57 угол ул. Чапаева, 128
430.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Янковского, 63
431.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Янковского, 65
432.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Янковского, 65
433.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Янковского, 67
2. Планировочная структура и ее элементы
Охране подлежат:
ортогональная сетка кварталов, сформированная в конце XVIII - начале XX вв. с планировочной композиционной осью - ул. Красной;
трассировка, размеры, исторические линии застройки улично-дорожной сети:
№ п/п
Современное наименование улицы
Участок улицы
Продольные улицы
1
Красная
от ул. Постовой до ул. Хакурате
2
Красноармейская
от ул. Постовой до ул. Кузнечной;
от ул. В. Головатого до ул. Хакурате
3
Коммунаров
от ул. Постовой до ул. Кузнечной
4
Митрофана Седина
от ул. Постовой до ул. Кузнечной
5
Янковского
от ул. Ленина до ул. Кузнечной
6
Гудимы
от пер. Тракторного до ул. Ленина
7
Леваневского
от ул. Ленина до ул. Карасунской
8
Рашпилевская
от ул. Постовой до ул. Буденного
9
Октябрьская
от ул. Красина до ул. Длинной
10
Кирова
от ул. Комсомольской до ул. Длинной
11
Фрунзе
от ул. Орджоникидзе до ул. Гимназической; от ул. Карасунской до ул. Чапаева
Поперечные улицы
12
Хакурате
от ул. Рашпилевской до ул. Красноармейской
13
Новокузнечная
от ул. Рашпилевской до ул. Красноармейской
14
Северная
от ул. Рашпилевской до ул. Красноармейской
15
Володи Головатого
от ул. Красной до ул. Красноармейской
16
Калинина
в пределах бульвара по ул. Красной
17
Кузнечная
от ул. Красноармейской до ул. Янковского
18
Буденного
от ул. Рашпилевской до ул. Янковского
19
Длинная
от ул. Кирова до ул. Янковского
20
Пашковская
от ул. Кирова до ул. Янковского
21
Горького
от ул. Кирова до ул. Янковского
22
Чапаева
от ул. Чкалова до ул. Янковского
23
Карасунская
от ул. Чкалова до ул. Леваневского
24
Гоголя
от ул. Кирова до ул. Леваневского
25
Гимназическая
от ул. Фрунзе до ул. Леваневского
26
Ленина
от ул. Фрунзе до ул. Леваневского
27
Орджоникидзе
от ул. Фрунзе до ул. Гудимы
28
Мира
от ул. Кирова до ул. Гудимы;
от ул. Суворова до площади железнодорожного вокзала
29
Комсомольская
от ул. Кирова до ул. Седина
30
Советская
от дома № 13 до ул. Седина
31
Пушкина
от дома № 15 до ул. Седина
32
Постовая
от ул. Кубанской набережной до ул. Гудимы
33
Кондратенко
от ул. Октябрьской до ул. Захарова
34
Красина
от ул. Кубанской Набережной до ул. Красной
исторические линии застройки кварталов;
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
планировочные акценты:
исторические планировочные акценты: бульвар по ул. Октябрьской (Мариинский бульвар); часть бульвара по ул. Красной между ул. Буденного и ул. Хакурате (конец XIX - начало XX вв.); бульвар по ул. Буденного между ул. Красноармейской и ул. Седина (бульвар коммерческого училища);
местоположение исторических площадей в современной структуре города: Соборная площадь (сквер им. Жукова); площадь Екатерининского собора (обстроена по периметру 4-этажными жилыми зданиями 1950 гг.); площадь Старого базара (сквер Дружбы народов); площадь Нового базара (Кооперативный рынок);
существующие площади: площадь перед зданием Законодательного Собрания (конец XIX в.); площадь перед зданием краевой администрации (1960-е гг.); Привокзальная площадь; Театральная площадь;
границы исторических озелененных территорий: Городской сад (парк им. Горького); Екатерининский сквер;
территории исторических владений конца XIX - начала XX вв., зафиксированные исторической застройкой и благоустройством (Екатеринодарские дворики): в квартале № 21 - вход с ул. Рашпилевской, 13; в квартале № 25 участок Лютеранской кирхи; в квартале № 155 - территория комплекса храма Святой троицы; в квартале № 151 - вход с ул. Рашпилевской, 64;
местоположение исторических въездных направлений: Ростовский почтовый тракт (шлях) - в структуре бульвара ул. Красной; Ставропольский почтовый тракт (шлях) - в структуре ул. Ставропольской - ул. Постовой;
местоположение и границы исторического Всесвятского кладбища в соответствии с утвержденными границами территории объекта культурного наследия;
историческое мощение "булыжная мостовая" (1920 - 1950-е гг.)
№ п/п
Современное наименование улицы
Участок улицы
1
Гоголя
от ул. Коммунаров до ул. Леваневского
2
Горького
от ул. Кирова до ул. Янковского
3
Кирова
от ул. Горького до ул. Длинной
4
Коммунаров
от ул. Постовой до ул. Кузнечной
3. Объемно-пространственная структура
Охране подлежит объемно-пространственная структура исторического поселения, сформированная с конца XIX по 1950-е гг. XX века, заключающаяся в сочетании градостроительных комплексов средней этажности (до пяти этажей) в центральной части поселения, зон малоэтажной жилой застройки (1 - 2 этажа) с вертикальными доминантами культовых сооружений, горизонтальными доминантами наиболее представительных общественных зданий и озеленением общественных и дворовых территорий.
Сохраняются объемно-пространственные характеристики исторической застройки в рамках основных морфотипов застройки кварталов:
морфотип екатеринодарский малоэтажный периметральный (усадебный), с дискретным характером фронта застройки (сформирован 1 - 2-этажными зданиями жилого и общественного назначения);
морфотип екатеринодарско-краснодарский разноэтажный комбинированный с элементами периметрально-компактной и разреженной застройки (сформирован 1 - 5-этажными зданиями преимущественно общественного назначения);
морфотип екатеринодарско-краснодарский разновысотный разреженный акцентно-доминантный (в застройке соседствуют 1 - 2-этажные здания конца XIX - начала XX вв. и 3 - 5-этажные здания общественного и жилого назначения 1950 гг.). Застройка предполагает наличие градостроительного объекта (здания, сооружения; комплекса зданий, сооружений), имеющего значение акцента и/или доминанты. Расположение объекта возможно с отступом 3 - 10 м от исторической красной линии;
морфотип екатеринодарский поляризованный с высокой степенью озеленения по периметру застройки квартала (архитектурно-пейзажный).
Сохраняются:
исторические типы пространственной организации уличного фронта: сочетание сплошного (брандмауэрного) и разреженного характера фронта застройки; расположение зданий - по исторической красной линии в кварталах периметрально-компактного и комбинированного морфотипов; расположение некоторых зданий с отступами от красной линии в глубину квартала - в кварталах с малоэтажным периметрально-дискретным и акцентно-доминантным типами застройки (преобладание в фронте застройки зданий, поставленных с разрывами);
при сплошном характере фронта застройки связь с дворовыми территориями обеспечивается через встроенные сквозные проезды;
при расположении зданий с разрывами связь с двором - через воротные проезды между зданиями. Эффект непрерывного фронта застройки создан устройством надвратных арок различных конфигураций и оград;
масштаб исторической застройки: 1 - 5-этажные здания (от 5,5 до 20 метров по венчающему карнизу) общественного и жилого назначения - в исторической парадной зоне; 1 - 4-этажные здания (от 5,0 до 15 метров по венчающему карнизу) - в исторической общественно-деловой зоне; 1 - 2-этажные здания (от 4,7 до 10 метров по венчающему карнизу) преимущественно жилого назначения - в зоне жилых кварталов;
стилистические особенности: эклектика, в том числе "кирпичный стиль", модерн, конструктивизм, советский неоклассицизм, советский функционализм;
кровли шатровые, вальмовые, двускатные с углом наклона 20 - 40°; материал - листовой непрофилированный металл с фальцевыми соединениями; в качестве акцентов - шатры и купола различных очертаний с чешуйчатым покрытием из металла;
цветовая гамма: для оштукатуренных фасадов и столярных изделий - сложные цвета широкой цветовой гаммы (оттенки серого, голубого, терракотового, серо-зеленого, окись хрома, бежевого, молочно-белого); красно-терракотовый цвет кирпичной кладки - для неоштукатуренных фасадов, темно-коричневый или зеленый для столярных заполнений оконных и дверных проемов кирпичных фасадов, сурик, оттенки зеленого и серого - для кровли;
материал отделки: лицевой темно-красный кирпич; элементы декора из резного кирпича, песчаника и ракушечника; штукатурка; штукатурный и гипсовый лепной декор; мелкоразмерная глазурованная плитка; окрашенное кровельное железо (в окрытиях);
характер и высотные параметры исторических уличных оград, ворот и калиток: ограды конца XIX - первой половины XX вв. - кирпичные столбы на цоколе оштукатуренные и неоштукатуренные, с заполнением пролетов металлическими коваными решетками; глухие кирпичные оштукатуренные ограды с ритмичным чередованием лопаток и обилием архитектурных деталей (ограда дворца Наказного атамана; ограда дома Никифораки); кирпичные неоштукатуренные ограды с заполнением пролетов кирпичными стенками со сквозными проемами; комбинированные кирпичные ограды с коваными решетками над глухими простенками; порталы калиток - массивные кирпичные цельные или в виде кирпичных отдельно стоящих столбов с навершиями; створки ворот и калиток - металлические кованые декоративные решетки;
исторические приемы озеленения, в том числе ценное городское озеленение: парк им. Горького (Городской сад) с парковыми павильонами и сооружениями (искусственный холм с беседкой-ротондой, лестница с колоннадой, пруд); сквер Екатерининский с памятником Екатерине Великой; сквер им. Жукова; сквер Дружбы народов; бульвар по ул. Октябрьской (Мариинский бульвар); бульвар по ул. Красной; сквер на углу ул. Красной и ул. Советской (с бюстом Репина); сквер "Антракт" (музыкальный театр); ленточное высокоствольное озеленение улиц, в том числе платановая аллея по ул. Красной; платан по ул. Коммунаров, 1; два платана перед зданием краевой администрации и др.; высокоствольное и кустарниковое озеленение дворовых внутриквартальных пространств.
4. Композиция и силуэт застройки - соотношение вертикальных и горизонтальных доминант и акцентов
Охране подлежит:
историческая композиция застройки с главной композиционной осью - ул. Красной:
исторические композиционные узлы:
1) ансамбль: здание Законодательного Собрания (Окружной суд, 1896 г.), Екатерининский сквер с памятником Екатерине Великой и 3-этажное здание лицея № 48 (ул. Красноармейская, 2), расположенные по оси запад - восток;
2) здание Мариинского института с Мариинским бульваром (ул. Октябрьская от ул. Красина до ул. Пушкина);
3) здание Коммерческого училища с бульваром по ул. Буденного;
4) градостроительный ансамбль: здание краевой администрации (ул. Красная, 35), площадь перед ним, сквер им. Жукова, историческая застройка по периметру сквера и площади;
5) архитектурный ансамбль Епархиального училища в системе улиц Пушкина и Седина;
6) Театральная площадь с композиционным центром - зданием театра драмы;
7) ансамбль обстройки Привокзальной площади и ул. Мира;
исторический пространственно-видовой каркас, построенный на сочетании малоэтажной застройки общественной и жилой зон исторического поселения с вертикальными доминантами (культовые здания и сооружения) и горизонтальными доминантами (здания общественно-административного назначения);
система вертикальных и горизонтальных доминант, в том числе утраченных или утративших историческое доминантное значение: Храм Святой Троицы с колокольней (фиксирует исторический пространственно-видовой каркас), Екатерининский собор, Войсковой собор Александра Невского на месте фонтана в сквере им. Жукова (утрачен), восстановленный собор Александра Невского на ул. Постовой, здание Коммерческого училища (горизонтальная доминанта), здание Епархиального училища (горизонтальная доминанта), здание краевой администрации (ул. Красная, 35);
зоны композиционного влияния исторических доминант;
композиционные приемы: фиксирование углов кварталов постановкой зданий, в архитектуре которых присутствуют акцентные признаки, отличающие ее от рядовой застройки: оформление угла в виде ризалита, эркера, устройство наверший над угловой частью (шатры, главки, башенки и т.п.);
архитектурные акценты: композиционные - здания, фиксирующие углы кварталов; силуэтные - здания, имеющие архитектурные элементы в парапетной части, выдающиеся по масштабу и конфигурации (аттики, башни, шатры, купола и т.д.); пластические - здания и сооружения с яркой пластикой фасадов, создаваемой лепным или резным декором;
сложный художественный силуэт застройки фронта кварталов, возникающий из сочетания зданий исторической застройки различной этажности (от 1 до 4 этажей) и за счет использования силуэтных акцентов в надкарнизной части уличных фасадов: парапетных тумб, аттиков, пинаклей, балюстрад, наверший в виде башенок, шатров и куполов различных конфигураций.
5. Соотношение между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными)
Территория в границах исторического поселения - 417,00 га - 100% (участок № 1 - 400,7 га; участок № 2 - 16,3 га), из них:
открытые и свободные от застройки пространства улиц и площадей - 102,15 га - 24,5%;
застроенные территории (городские кварталы), включая проезды, внутриквартальное и внутридворовое пространство - 266,4 га - 63,9%;
озелененные общественные территории (парки, скверы), включая Всесвятское кладбище (23,5 га) - 48,4 га - 11,6%.
6. Композиционно-видовые связи (панорамы), соотношение природного и созданного человеком окружения
Охране подлежат согласно приложениям №№ 1, 2 (не приводится) к предмету охраны:
композиционно-видовые связи, панорамы, видовые раскрытия и перспективы улиц и городских пространств, визуальные связи элементов архитектурно-планировочного комплекса исторического поселения;
публичная доступность видовых трасс и видовых площадок;
сектора и глубина восприятия видовых раскрытий с площадей и улиц Краснодара, в том числе с видовых трасс: вдоль ул. Красной, вдоль Кубанской набережной, вдоль восточной пешеходной зоны Тургеневского моста, по ул. Мира от ул. Гудимы до Привокзальной площади, вдоль речной трассы видовых раскрытий;
доминирование в панорамах культовых объектов над средовой застройкой (здание храма Святой Троицы с колокольней);
условия видимости объектов культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов, ценных фасадных линий застройки, элементов ландшафта;
условия беспрепятственного восприятия охраняемых видовых раскрытий.
Начальник отдела памятников архитектуры,
истории и монументального искусства
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
администрации Краснодарского края
С.В.ОНИЩЕНКО
Приложение 1
к предмету охраны
исторического поселения
регионального значения
город Краснодар
Краснодарского края
ПЕРЕЧЕНЬ
ОХРАНЯЕМЫХ ПАНОРАМ И ВИДОВ
№ п/п
Охраняемые панорамные и видовые раскрытия
Элементы охраны
1
Зона ценных видовых раскрытий панорам исторического центра Краснодара с исторической доминантой - храмом Святой Троицы со стороны р. Кубань (с запада). Исторический вид точка 1
(точки 2, 3, трасса Т1)
исторический вид с левого берега р. Кубань на храм Святой Троицы с колокольней;
на территорию исторической пристани
Трасса видовых раскрытий
(трасса Т2)
видовые раскрытия панорамы исторического центра (исторический силуэт застройки утрачен) с исторической доминантой - храмом Святой Троицы из западной пешеходной зоны вдоль Тургеневского моста. Начиная от точки 2 - виды на храм Святой Троицы на фоне зеркала Кубани. Точка 3 - вид на храм на фоне транспортной сети Кубанской набережной
Зона ценных видовых раскрытий с Кубанской набережной
(точка 4)
видовые раскрытия храма Святой Троицы по мере движения вдоль проезжей части Кубанской набережной;
обширная зона ценных видовых раскрытий храма Святой Троицы из нижней (пешеходной) части Кубанской набережной
Трасса видовых раскрытий с реки
(трасса ТР)
восприятие прибрежной зоны Кубани с доминирующим в застройке храмом Святой Троицы
2
Храм Святой Троицы
(точки 5, 6)
виды храма с колокольней с ближайших улиц Карасунской и Фрунзе;
расположение участка на углу квартала;
гармоничное расположение церкви в центральной части участка;
храм в комплексе со зданием церковно-приходской школы (конец XIX - начало XX вв.);
историческое соотношение высоты рядовой застройки к высоте доминанты - колокольни Троицкой церкви фиксируется зданием церковно-приходской школы и составляет 1:5
3
Комплекс исторической застройки северной части ул. Красной
(точка 7)
перспектива уличного фронта застройки четной стороны ул. Красной, раскрывающаяся из исторической части бульвара;
фронт застройки, составленный зданиями, возведенными в начале XX века;
1 - 2-этажные здания, расположенные по красной линии, демонстрирующие дискретный тип организации уличного фронта;
застройка, объединенная принадлежностью к стилистике модерна, проявившейся в композиции и декоре фасадов;
историческое въездное направление - Ростовский почтовый тракт (шлях)
4
Композиционный узел: бульвар по ул. Буденного со зданием "Коммерческого училища"
(точка 8)
историческая градостроительная доминанта 3-этажное здание "Коммерческого училища" и его видовые раскрытия с улиц Буденного и Седина;
высотные (1 - 2 этажа) характеристики исторического фронта застройки ул. Буденного (в границах ул. Коммунаров и Седина) и ул. Седина (в границах улиц Буденного и Кузнечной); бульвар по ул. Буденного
5
Композиционный узел: Театральная площадь
(точка 9, трасса Т3)
Театральная площадь;
композиционный центр - здание Драматического театра, расположенное по центральной оси Театральной площади;
"Обелиск 200-летию Кубанского казачьего войска", расположенный в начале бульвара ул. Красной; историческая застройка главной композиционной оси - ул. Красной
6
Композиционный узел (застройка квартала № 219): "Комплекс зданий войсковой богадельни и городской больницы"
(точка 10, трасса Т3)
"Комплекс зданий войсковой богадельни и городской больницы", ограниченный улицами Красной, Длинной, Рашпилевской и Буденного;
застройка, составленная 1 - 2-этажными зданиями, возведенными в XIX веке;
историческая застройка главной композиционной оси - ул. Красной
7
Уличный фронт застройки нечетной стороны ул. Карасунской в границах улиц Красной и Красноармейской
(точка 11)
фронт застройки нечетной стороны ул. Карасунской в границах улиц Красной и Красноармейской;
историческая застройка, составленная 2 - 3-этажными зданиями, расположенными по красной линии, демонстрирующие периметральный тип организации уличного фронта
8
Застройка угла улиц Гоголя и Янковского
(точка 12)
1 - 2-этажная историческая застройка угла улиц Гоголя и Янковского;
угловое положение силуэтных акцентов: двухэтажные объекты культурного наследия "Дом жилой" и "Дом доходный барона Л.В. Штейнгеля"
9
Композиционный акцент "Здание Зимнего театра"
(точка 13, трасса Т3)
раскрытие композиционного акцента объекта культурного наследия федерального значения "Здание Зимнего театра" с променада перед "Домом книги";
историческая 2 - 3-этажная застройка главной композиционной оси - ул. Красной
10
Композиционный узел (ансамбль): здание краевой администрации, площадь перед зданием администрации, сквер им. Жукова, историческая застройка по периметру сквера и площади
(точки 14, 15, 16, трасса Т3)
историческая застройка дореволюционного и советского периодов;
сквер им. Жукова (быв. Соборная площадь) с Аркой Героев (Краевая Доска почета);
площадь перед зданием краевой администрации с памятником казакам-первопоселенцам, памятниками природы: платаны кленолистные "Красный" и "Красавец";
периметральный тип организации уличного фронта улиц Гимназической, Ленина и Красноармейской; уличный фронт застройки нечетной стороны ул. Гимназической в границах улиц Рашпилевской и Красноармейской;
уличный фронт застройки четной стороны ул. Красноармейской в границах улиц Ленина и Гимназической;
уличный фронт застройки четной стороны ул. Ленина в границах улиц Красной и Красноармейской;
перспектива исторической застройки ул. Красной (главной композиционной оси) в южном направлении;
силуэтные акценты: 2 - 3-этажные дореволюционные здания, составляющие застройку улиц Гимназической, Красноармейской и Ленина;
силуэтные акценты: 4 - 5-этажные здания советского периода, закрепляющие углы улиц Ленина и Красной;
местоположение и силуэтные характеристики городской доминанты - "Дом Советов";
местоположение утраченной доминанты "Собор Александра Невского", располагавшегося в центральной части Соборной площади (сквера им. Жукова)
11
Застройка угла улиц Гимназической и Седина
(точка 17)
угловое положение 1 - 4-этажных зданий, возведенных до середины XX в.
12
Застройка ул. Кирова
(точка 18)
фронт застройки нечетной стороны ул. Кирова, составленный одноэтажными зданиями конца XIX - начала XX вв.
13
Застройка четной стороны ул. Октябрьской в границах улиц Орджоникидзе и Ленина
(точка 19)
фронт застройки четной стороны ул. Октябрьской в границах улиц Орджоникидзе и Ленина, составленной 1 - 2-этажными дореволюционными зданиями
14
Историческая застройка угла улиц Мира и Рашпилевской
(точка 20)
угловое положение 2 - 3-этажных исторических зданий, возведенных до середины XX в.;
сквер им. Дружбы Народов, ограниченный улицами: Мира, Рашпилевской, Орджоникидзе, Октябрьской
15
Историческая застройка ул. Орджоникидзе
(точка 21)
ценное видовое раскрытие объекта культурного наследия "Общество взаимного кредита"
16
Историческая застройка ул. Красной
(точка 22, трасса Т3)
перспектива исторической застройки ул. Красной (главной композиционной оси) в южном направлении; периметральный тип организации уличного фронта ул. Красной;
силуэтные акценты: 4 - 5-этажные здания советского периода, закрепляющие углы улиц Мира и Красной
17
Историческая застройка улиц Красноармейской и Мира
(точка 23)
периметральный тип организации уличного фронта улиц Красноармейской и Мира;
фронт исторической 1 - 4-этажной застройки четной стороны ул. Красноармейской в границах улиц Комсомольской и Орджоникидзе;
уличный фронт исторической 1 - 4-этажной застройки ул. Мира в границах улиц Красноармейской и Коммунаров;
угловое (на углу ул. Красноармейской и ул. Мира) положение объектов культурного наследия; раскрытие композиционных угловых акцентов с променада по ул. Мира
18
Историческая застройка ул. Красной
(точка 24, трасса Т3)
перспектива исторической застройки ул. Красной (главной композиционной оси) в северном направлении;
периметральный тип организации уличного фронта ул. Красной в границах улиц Мира и Комсомольской;
угловые силуэтные акценты: 2 - 4-этажные здания дореволюционного и советского периодов, закрепляющие углы улиц Красной и Комсомольской
19
Историческая застройка ул. Комсомольской
(точка 25)
перспектива исторической застройки ул. Комсомольской в восточном направлении; разреженный тип организации уличного фронта ул. Комсомольской;
угловые силуэтные акценты: 1 - 3-этажные здания дореволюционного периода, закрепляющие углы улиц Комсомольской и Рашпилевской
20
Композиционный и пластический акцент "Дом инженера Б.Б. Шарданова"
(точка 26, трасса Т3)
перспектива исторической застройки ул. Красной (главной композиционной оси) в южном направлении;
местоположение и раскрытие углового силуэтного и пластического акцента - объекта культурного наследия "Дом инженера Б.Б. Шарданова";
2-этажное здание дореволюционного периода, закрепляющее угол улиц Красной и Советской
21
Застройка угла улиц Советской и Красноармейской
(точка 27)
2-этажные здания, возведенные в конце XIX - начале XX веков, закрепляющие углы улиц Красноармейской и Советской;
перспектива исторической 1 - 2-этажной фронтальной застройки улицы Красноармейской
22
Композиционный узел (ансамбль): здание Законодательного Собрания, Екатерининский сквер с памятником Екатерине II, здание лицея № 48
(точки 28, 29, трасса Т3)
здание Законодательного Собрания, Екатерининский сквер с памятником Екатерине II и здание лицея № 48, расположенные по оси запад - восток;
поляризованный тип исторической застройки ул. Красной (главной композиционной оси) и ул. Красноармейской; центральное положение памятника Екатерине II в структуре Екатерининского сквера;
площадь перед Законодательным Собранием;
раскрытие градостроительной доминанты - объекта культурного наследия "Войсковой Собор святого благоверного князя Александра Невского", замыкающего перспективу ул. Красной;
местоположение и раскрытие с ул. Постовой объекта культурного наследия федерального значения "Памятник воинам, принимавшим участие в освобождении города от немецко-фашистских захватчиков"
23
Композиционный акцент "Мариинский институт благородных девиц"
(точка 30)
местоположение объекта культурного наследия "Мариинский институт благородных девиц", замыкающего перспективу ул. Октябрьской;
раскрытие объекта культурного наследия "Мариинский институт благородных девиц" с улиц Октябрьской и Красина; Мариинский бульвар
24
Композиционный узел: комплекс построек "Епархиального училища"
(точки 31, 32)
местоположение и силуэтные характеристики городской доминанты - объекта культурного наследия "Епархиальное училище", замыкающего перспективу ул. Пушкина;
раскрытие объекта культурного наследия "Епархиальное училище" с улиц Пушкина и Седина;
комплекс построек, составленный 1 - 3-этажными зданиями, возведенными в конце XIX - начале XX вв.
25
Композиционный узел (ансамбль) Привокзальной площади и ул. Мира
(точка 33, трасса Т4)
панорама застройки Привокзальной площади; местоположение и силуэтные характеристики городской доминанты - объекта культурного наследия "Железнодорожный вокзал";
осевое положение (север - юг, запад - восток) построек, обрамляющих Привокзальную площадь;
комплекс построек Привокзальной площади, составленный 2 - 3-этажными зданиями, возведенными до середины XX в.;
1 - 2-этажные здания дореволюционного периода, составляющие фронт застройки ул. Мира в границах улиц Гудимы и Ленина;
2 - 5-этажные здания советского периода, составляющие фронт застройки, обрамляющей площадь перед ДК Железнодорожников
Начальник отдела памятников архитектуры,
истории и монументального искусства
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
администрации Краснодарского края
С.В.ОНИЩЕНКО
Приложение 2
Утверждено
приказом
администрации Краснодарского края
от 1 марта 2019 г. № 26-кн
ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ ПРЕДМЕТА
ОХРАНЫ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Г. КРАСНОДАР КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Приложение 3
Утверждено
приказом
администрации Краснодарского края
от 1 марта 2019 г. № 26-кн
ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Территория исторического поселения состоит из двух участков:
участок № 1 - обширная зона исторического центра, включающая три исторические средовые зоны (парадную, общественно-деловую и исторические жилые кварталы), с главной композиционной осью - улицей Красной;
участок № 2 - локальный участок, включающий привокзальную площадь с фрагментом исторической общественно-жилой и производственной зоны железнодорожной станции.
Границы территории исторического поселения город Краснодар Краснодарского края зафиксированы 225-ю характерными точками. Площадь территории исторического поселения составляет:
общая - 416,02 га (4160172 кв. м);
участок № 1 - 400,66 га (4006580 кв. м);
участок № 2 - 15,36 га (153592 кв. м).
(абзац введен Приказом администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
Участок № 1
Участок между точками
Описание границы
1 - 2
От точки № 1, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Бабушкина и ул. Аэродромной в юго-восточном направлении на расстояние 494,59 м по центру проезжей части ул. Бабушкина до точки № 2, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Бабушкина и ул. Рашпилевской
2 - 3
От точки № 2 в юго-западном направлении на расстояние 466,25 м по центру проезжей части ул. Рашпилевской до точки № 3, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Рашпилевской и ул. Хакурате
3 - 4
От точки № 3 в юго-восточном направлении на расстояние 224,27 м по центру проезжей части ул. Хакурате, пересекая проезжую часть ул. Красной, до точки № 4, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Хакурате и ул. Красноармейской
4 - 5
От точки № 4 в юго-западном направлении на расстояние 415,30 м по центру проезжей части ул. Красноармейской, пересекая проезжую часть ул. Новокузнечной и ул. Северной, до точки № 5, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Красноармейской и ул. Головатого
5 - 6
От точки № 5 в северо-западном направлении на расстояние 111,39 м по центру проезжей части ул. Головатого до точки № 6, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Головатого и ул. Красной
6 - 7 - 8
От точки № 6 в юго-западном направлении через точку № 7 по западной границе кадастрового квартала 23:43:0303009 до точки № 8, расположенной на пересечении ул. Красной и ул. Буденного
8 - 9 - 10
От точки № 8 в юго-восточном направлении через точку № 9 по южной границе кадастрового квартала 23:43:0303009 до точки № 10, расположенной на пересечении ул. Буденного и ул. Красноармейской
10 - 11
От точки № 10 в северо-восточном направлении на расстояние 104,26 м по центру проезжей части ул. Красноармейской до точки № 11, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Красноармейской и ул. Кузнечной
11 - 12
От точки № 11 в юго-восточном направлении на расстояние 530,35 м по центру проезжей части ул. Кузнечной до точки № 12, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Кузнечной и ул. Янковского
12 - 13 - 14
От точки № 12 в юго-западном направлении через точку № 13 по центру проезжей части ул. Янковского до точки № 14, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Янковского и ул. Длинной
14 - 15
От точки № 14 в северо-западном направлении на расстояние 169,66 м по центру проезжей части ул. Длинной до точки № 15, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Длинной и ул. Седина
15 - 16
От точки № 15 в юго-западном направлении на расстояние 359,56 м по центру проезжей части ул. Седина до точки № 16, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Седина и ул. Горького
16 - 17
От точки № 16 в юго-восточном направлении на расстояние 163,74 м по центру проезжей части ул. Горького до точки № 17, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Горького и ул. Янковского
17 - 18
От точки № 17 в юго-восточном направлении на расстояние 343,78 м по центру проезжей части ул. Янковского до точки № 18, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Янковского и ул. Карасунской
18 - 19
От точки № 18 в юго-восточном направлении на расстояние 172,21 м по центру проезжей части ул. Карасунской до точки № 19, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Карасунской и ул. Леваневского
19 - 20
От точки № 19 в юго-западном направлении на расстояние 519,48 м по центру проезжей части ул. Леваневского до точки № 20, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Леваневского и ул. Ленина
20 - 21
От точки № 20 в северо-западном направлении на расстояние 66,71 м по центру проезжей части ул. Ленина до точки № 21, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Ленина и ул. Гудимы
21 - 22
От точки № 21 в юго-западном направлении на расстояние 918,17 м по центру проезжей части ул. Гудимы до точки № 22
22 - 23 - 24
От точки № 22 в юго-западном направлении через точку 23 по проезжей части ул. Суворова до точки № 24, расположенной на пересечении ул. Суворова, Захарова и Станкостроительной
24 - 25
От точки № 24 в северо-западном направлении на расстояние 13,25 м до точки № 25
25 - 25/1 - 26
От точки № 25 через точку № 25/1 в северо-восточном направлении по проезжей части ул. Захарова до точки № 26, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Захарова и ул. Кондратенко
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
26 - 27
От точки № 26 в северо-западном направлении на расстояние 455,36 м по проезжей части ул. Кондратенко до точки № 27, расположенной в районе дома № 6 по ул. Кондратенко
27 - 28 - 29 - 30 - 31 - 32 - 33 - 34 - 35 - 36 - 37 - 38 - 39
От точки № 27 в юго-восточном направлении (через точки №№ 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38) по восточным границам кадастровых участков 23:43:0209008:1001, 23:43:0209008:1087 до точки № 39, расположенной на проезжей части ул. Красина в районе дома № 9/1
39 - 40 - 41 - 42
От точки № 39 в юго-восточном направлении (через точки №№ 40, 41) по проезжей части ул. Красина до точки № 42, расположенной на северо-восточном углу кадастрового участка 23:43:0209008:41
42 - 43 - 44 - 45 - 46 - 47 - 48 - 49 - 50 - 51 - 52 - 53
От точки № 42 в южном направлении (через точки №№ 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52) по восточной границе кадастрового участка 23:43:0209008:41 до точки № 53
53 - 54 - 55 - 55/1 - 55/2 - 55/3 - 55/4 - 55/5 - 56 - 56/1 - 56/2 - 56/3 - 56/4 - 56/5 - 57 - 57/1 - 58 - 58/1 - 59
От точки № 53 в северо-западном направлении (через точки №№ 54, 55, 55/1, 55/2, 55/3, 55/4, 55/5, 56, 56/1, 56/2, 56/3, 56/4, 56/5, 57, 57/1, 58, 58/1) по южным границам земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0209008:41, 23:43:0209008:40, 23:43:0209008:6 до точки № 59
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
59 - 60
От точки № 59 в северном направлении на расстояние 120,60 м по проезжей части ул. Индустриальной до точки № 60
60 - 61
От точки № 60 в северо-западном направлении на расстояние 28,12 м по пересечению проезжих частей ул. Индустриальной и ул. Красина до точки № 61
61 - 62
От точки № 61 в северо-западном направлении на расстояние 121,72 м по проезжей части ул. Красина до точки № 62, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Красина и ул. Кубанская Набережная
62 - 62/1 - 63
От точки № 62 через точку № 62/1 в северном направлении по проезжей части ул. Кубанская Набережная до точки № 63
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
63 - 64
От точки № 63 в юго-восточном направлении на расстояние 197,50 м по ул. Постовой до точки № 64, расположенной в районе дома № 39
64 - 65 - 65/1 - 65/2 - 65/3 - 65/4 - 66 - 67 - 68 - 69 - 70 - 71 - 72 - 73 - 74 - 75 - 76 - 77 - 78 - 79 - 80 - 81 - 82 - 83
От точки № 64 в северо-восточном направлении (через точки № 65, 65/1, 65/2, 65/3, 65/4, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82) по западным границам земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0208038:14, 23:43:0208038:11, 23:43:0208038:734 до точки № 83, расположенной на проезжей части ул. Пушкина в районе дома № 16
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
83 - 84
От точки № 83 в северо-западном направлении на расстояние 42,63 м по проезжей части ул. Пушкина до точки № 84, расположенной в районе дома № 19
84 - 85 - 86 - 87 - 88 - 89 - 90 - 91 - 92 - 93 - 94 - 95 - 96 - 97 - 98 - 99
От точки № 84 в северо-восточном направлении (через точки № 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98) по западным границам кадастровых участков 23:43:0208035:79, 23:43:0208035:84 до точки № 99, расположенной на проезжей части ул. Советской в районе дома № 22
99 - 99/1 - 99/2 - 99/3 - 99/4 - 99/5 - 99/6 - 99/7 - 99/8 - 99/9 - 100 - 101
От точки № 99 в северо-восточном направлении через точки № 99/1, 99/2, 99/3, 99/4, 99/5, 99/6, 99/7, 99/8, 99/9, 100 по внутриквартальной территории (кадастровый квартал 23:43:0208030) до точки № 101, расположенной на проезжей части ул. Комсомольской в районе дома № 26
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
101 - 102
От точки № 101 в западном направлении на расстояние 28,87 м по проезжей части ул. Комсомольской до точки № 102, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Комсомольской и ул. Кирова
102 - 103
От точки № 102 в северо-восточном направлении на расстояние 341,02 м по проезжей части ул. Кирова до точки № 103, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Кирова и ул. Орджоникидзе
103 - 104
От точки № 103 в северо-западном направлении на расстояние 136,18 м по проезжей части ул. Орджоникидзе до точки № 104, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Орджоникидзе и ул. Фрунзе
104 - 105 - 106 - 107
От точки № 104 в северном направлении (через точки №№ 105, 106) по проезжей части ул. Фрунзе до точки № 107, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Фрунзе и ул. Гимназической
107 - 108
От точки № 107 в юго-восточном направлении на расстояние 168,71 м по проезжей части ул. Гимназической до точки № 108, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Гимназической и ул. Кирова
108 - 109
От точки № 108 в северо-восточном направлении на расстояние 341,16 м по проезжей части ул. Кирова до точки № 109, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Кирова и ул. Карасунской
109 - 110
От точки № 109 в северо-западном направлении на расстояние 340,46 м по проезжей части ул. Карасунской до точки № 110, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Карасунской и ул. Чкалова
110 - 111
От точки № 110 в северо-восточном направлении на расстояние 171,01 м по проезжей части ул. Чкалова до точки № 111, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Чкалова и ул. Чапаева
111 - 112
От точки № 111 в юго-восточном направлении на расстояние 342,97 м по проезжей части ул. Чапаева до точки № 112, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Чапаева и ул. Кирова
112 - 113
От точки № 112 в юго-восточном направлении на расстояние 536,06 м по проезжей части ул. Кирова до точки № 113, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Кирова и ул. Длинной
113 - 114
От точки № 113 в северо-восточном направлении на расстояние 340,77 м по проезжей части ул. Длинной до точки № 114, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Длинной и ул. Рашпилевской
114 - 115 - 116
От точки № 114 в северо-восточном направлении (через точку № 115) по проезжей части ул. Рашпилевской до точки № 116, расположенной на пересечении ул. Рашпилевской и ул. Буденного
116 - 117 - 118
От точки № 116 в юго-восточном направлении (через точку № 117) по южной границе кадастрового квартала 23:43:0207009 до точки № 118, расположенной на пересечении ул. Буденного и ул. Красной
118 - 119 - 120
От точки № 118 в северо-восточном направлении (через точку № 119) по проезжей части ул. Красной до точки № 120, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Красной и ул. Северной
120 - 121 - 122
От точки № 120 в северо-западном направлении (через точку № 121) по проезжей части ул. Северной до точки № 122, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Северной и ул. Аэродромной
122 - 1
От точки № 122 в северо-восточном направлении на расстояние 711,50 м по проезжей части ул. Аэродромной до точки № 1, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Аэродромной и ул. Бабушкина
Участок № 2
Участок между точками
Описание границы
123 - 124
От точки № 123, расположенной на пересечении ул. Орджоникидзе и ул. Суворова, в юго-восточном направлении на расстояние 161,44 м вдоль восточной границы кадастрового квартала 23:43:0305032 до точки № 124, расположенной на ул. Орджоникидзе в районе дома № 93
124 - 125 - 126 - 127 - 128 - 129 - 130 - 131 - 132 - 133 - 134 - 135
От точки № 124 в северо-восточном направлении (через точки №№ 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134) по южным границам кадастровых участков 23:43:0305022:656, 23:43:0305022:290 до точки № 135, расположенной на проезжей части ул. Ленина в районе дома № 90
135 - 136
От точки № 135 в юго-восточном направлении на расстояние 89,10 м по проезжей части ул. Ленина до точки № 136, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Ленина и ул. Базовская Дамба
136 - 137 - 138
От точки № 136 в северо-восточном направлении (через точку № 137) по проезжей части ул. Братьев Дроздовых до точки № 138, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Братьев Дроздовых и ул. Гоголя
138 - 138/1 - 138/2 - 138/3 - 138/4 - 138/5 - 138/6 - 139
От точки № 138 через точки №№ 138/1, 138/2, 138/3, 138/4, 138/5, 138/6 в юго-западном направлении по южной границе земельного участка с кадастровым номером 23:43:0305041:1 до точки № 139, расположенной на перроне железнодорожного вокзала станции "Краснодар-1"
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
139 - 140
От точки № 139 в юго-западном направлении на расстояние 367,44 м вдоль перрона железнодорожного вокзала станции "Краснодар-1" до точки № 140
140 - 140/1 - 140/2 - 140/3 - 140/4 - 140/5 - 140/6 - 140/7 - 140/8 - 140/9 - 140/10 - 140/11 - 140/12 - 140/13 - 140/14 - 140/15 - 140/16 - 140/17 - 140/18 - 140/19 - 141 - 141/1 - 141/2 - 141/3 - 141/4 - 141/5 - 141/6 - 141/7 - 141/8 - 142 - 142/1 - 142/2 - 142/3 - 142/4 - 143 - 143/1 - 143/2 - 143/3 - 144 - 144/1 - 145 - 146 - 146/1 - 147 - 147/1 - 147/2 - 148 - 149 - 150 - 151
От точки № 140 в северо-восточном направлении (через точки №№ 140/1, 140/2, 140/3, 140/4, 140/5, 140/6, 140/7, 140/8, 140/9, 140/10, 140/11, 140/12, 140/13, 140/14, 140/15, 140/16, 140/17, 140/18, 140/19, 141, 141/1, 141/2, 141/3, 141/4, 141/5, 141/6, 141/7, 141/8, 142, 142/1, 142/2, 142/3, 142/4, 143, 143/1, 143/2, 143/3, 144, 144/1, 145, 146, 146/1, 147, 147/1, 147/2, 148, 149, 150) по границам земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0305055:100, 23:43:0305055:14, 23:43:0305055:359, 23:43:0305055:10, 23:43:0305055:125 до точки № 151, расположенной на пересечении ул. Мира и ул. Товарной
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
151 - 152
От точки № 151 в юго-западном направлении на расстояние 221,06 м по проезжей части ул. Товарной до точки № 152, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Товарной и пер. Глиняного
152 - 153
От точки № 152 в северо-западном направлении на расстояние 111,77 м по проезжей части пер. Глиняного до точки № 153, расположенной на пересечении проезжих частей пер. Глиняного и ул. Суворова
153 - 154 - 123
От точки № 153 в северо-западном направлении (через точку № 154) по проезжей части ул. Суворова до точки № 123
Координаты характерных точек
границ территории исторического поселения город Краснодар
Краснодарского края
Участок № 1
№ поворотной точки
Координаты в местной системе координат МСК-23
Расстояние между
точками
X (м)
Y (м)
1
479747,21
1377803,09
494,59
2
479657,45
1378289,47
466,25
3
479203,77
1378181,93
334,27
4
479131,74
1378508,35
415,30
5
478726,39
1378418,02
111,39
6
478752,35
1378309,70
10,42
7
478742,30
1378306,95
279,09
8
478473,62
1378231,43
116,12
9
478451,40
1378345,40
10,81
10
478449,37
1378356,02
104,26
11
478551,08
1378378,96
530,35
12
478440,56
1378897,67
135,42
13
478308,71
1378866,78
168,09
14
478145,22
1378827,73
169,66
15
478183,14
1378662,36
359,56
16
477832,47
1378582,91
163,74
17
477796,40
1378742,63
343,78
18
477462,20
1378662,03
172,21
19
477423,19
1378829,76
519,48
20
476919,10
1378704,25
66,71
21
476934,20
1378639,27
918,17
22
476038,79
1378436,09
155,18
23
475936,83
1378319,11
840,20
24
475319,83
1377748,80
13,25
25
475324,06
1377736,24
292,81
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
25/1
475609,99
1377799,36
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
257,93
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
26
475959,52
1377876,44
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
454,86
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
27
476056,41
1377432,02
9,06
28
476047,56
1377430,06
10,17
29
476037,63
1377427,86
1,40
30
476036,26
1377427,55
1,30
31
476036,56
1377426,28
9,90
32
476026,90
1377424,11
0,99
33
476026,68
1377425,08
4,32
34
476022,50
1377423,99
39,11
35
475984,38
1377415,26
10,59
36
475980,50
1377425,11
16,05
37
475966,81
1377433,49
64,27
38
475904,02
1377419,76
10,07
39
475894,18
1377417,61
55,34
40
475882,03
1377471,60
6,15
41
475876,03
1377470,24
18,77
42
475872,43
1377488,66
176,86
43
475700,03
1377449,18
8,49
44
475698,80
1377457,58
15,51
45
475683,65
1377454,25
18,16
46
475668,33
1377464,00
2,77
47
475666,63
1377466,19
3,41
48
475665,68
1377469,46
20,11
49
475646,77
1377462,61
6,79
50
475644,72
1377456,14
24,10
51
475620,93
1377452,27
20,45
52
475625,79
1377432,41
2,90
53
475622,99
1377431,67
67,00
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
54
475639,81
1377366,81
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
12,17
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
55
475651,52
1377370,15
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
43,32
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
55/1
475666,91
1377329,66
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
31,15
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
55/2
475677,98
1377300,55
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
20,79
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
55/3
475686,37
1377281,52
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
57,32
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
55/4
475716,06
1377232,50
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
15,92
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
55/5
475721,76
1377217,63
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
26,30
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
56
475734,21
1377194,46
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
30,17
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
56/1
475753,44
1377171,21
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
19,33
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
56/2
475770,83
1377162,78
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
9,02
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
56/3
475778,89
1377158,73
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
16,55
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
56/4
475790,69
1377147,13
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
1,72
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
56/5
475792,22
1377146,10
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
5,84
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
57
475792,80
1377140,29
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
14,77
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
57/1
475807,55
1377141,13
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
15,30
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
58
475822,84
1377141,74
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
36,71
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
58/1
475828,01
1377105,40
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
8,73
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
59
475829,00
1377096,73
120,60
60
475948,07
1377115,86
28,12
61
475967,86
1377095,88
121,72
62
475995,03
1376977,23
116,50
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
62/1
476111,32
1376984,22
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
139,78
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
63
476250,79
1376993,51
197,50
64
476211,92
1377187,15
12,51
65
476224,27
1377189,15
8,35
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
65/1
476232,45
1377190,84
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
11,68
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
65/2
476243,90
1377193,16
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
4,28
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
65/3
476248,09
1377194,05
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
0,40
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
65/4
476248,19
1377193,66
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
3,43
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
66
476251,58
1377194,18
12,41
67
476263,81
1377196,28
1,58
68
476265,37
1377196,55
10,48
69
476275,70
1377198,32
2,10
70
476275,27
1377200,38
42,77
71
476317,06
1377209,46
4,83
72
476321,78
1377210,50
0,30
73
476322,08
1377210,55
1,36
74
476322,07
1377211,91
7,35
75
476329,03
1377214,26
14,26
76
476325,67
1377228,12
1,51
77
476324,22
1377227,70
10,03
78
476321,54
1377237,37
4,05
79
476317,56
1377236,60
6,33
80
476316,06
1377242,75
20,23
81
476335,66
1377247,74
29,23
82
476363,98
1377254,98
9,84
83
476373,54
1377257,33
42,63
84
476384,61
1377216,17
6,05
85
476390,45
1377217,75
22,50
86
476412,07
1377223,97
9,21
87
476414,97
1377215,23
1,70
88
476416,35
1377214,23
21,53
89
476437,09
1377220,00
7,25
90
476435,16
1377226,99
0,52
91
476434,66
1377226,85
1,77
92
476434,15
1377228,55
31,70
93
476464,68
1377237,07
2,18
94
476466,42
1377238,38
26,38
95
476491,44
1377246,75
24,87
96
476489,18
1377271,52
22,65
97
476511,08
1377277,30
31,87
98
476541,74
1377286,00
36,33
99
476550,19
1377250,56
17,52
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
99/1
476554,44
1377242,25
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
33,05
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
99/2
476584,13
1377256,77
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
2,46
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
99/3
476582,87
1377258,88
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
3,60
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
99/4
476585,96
1377260,73
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
5,58
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
99/5
476590,94
1377263,25
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
7,00
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
99/6
476597,18
1377266,41
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
2,50
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
99/7
476599,46
1377267,46
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
6,94
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
99/8
476605,77
1377270,35
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
23,66
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
99/9
476627,97
1377278,52
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
2,36
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
100
476630,19
1377279,33
82,68
101
476711,13
1377296,19
28,87
102
476718,36
1377268,24
341,02
103
477051,27
1377342,18
136,18
104
477078,96
1377208,84
83,99
105
477161,98
1377221,55
100,77
106
477262,69
1377218,20
167,41
107
477425,83
1377255,79
168,71
108
477388,22
1377420,26
341,16
109
477720,58
1377497,25
340,46
110
477796,46
1377165,35
171,01
111
477962,92
1377204,54
342,97
112
477888,73
1377539,39
536,06
113
478411,83
1377656,57
340,77
114
478333,12
1377988,13
175,60
115
478504,33
1378027,15
6,79
116
478502,96
1378033,80
145,30
117
478476,02
1378176,58
9,44
118
478474,26
1378185,85
295,04
119
478760,61
1378256,92
170,04
120
478924,70
1378301,49
233,91
121
478967,10
1378071,45
418,45
122
479049,98
1377661,29
711,50
1
479747,21
1377803,09
Участок № 2
№ поворотной точки
Координаты в местной системе координат МСК-23
Расстояние между точками
X (м)
Y (м)
123
476779,45
1378794,80
161,44
124
476641,18
1378878,13
31,24
125
476656,30
1378905,47
1,30
126
476655,16
1378906,09
2,39
127
476656,36
1378908,16
1,90
128
476654,72
1378909,12
55,39
129
476682,62
1378956,97
5,57
130
476687,87
1378958,84
2,06
131
476687,68
1378960,89
6,11
132
476690,73
1378966,18
0,83
133
476691,45
1378965,76
16,06
134
476698,91
1378979,98
12,20
135
476704,92
1378990,60
89,10
136
476629,26
1379037,67
126,00
137
476676,80
1379154,36
273,91
138
476814,84
1379390,95
197,99
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
138/1
476647.15
1379496.22
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
5,87
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
138/2
476641.33
1379495.48
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
10,87
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
138/3
476636.05
1379485.97
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
19,71
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
138/4
476625.42
1379469.37
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
30,62
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
138/5
476609.58
1379443.16
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
21,66
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
138/6
476600.48
1379423.50
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
34,93
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
139
476570,32
1379441,11
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
173,09
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140
476481,69
1379292,43
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
48,59
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140/1
476523,65
1379267,93
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
15,43
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140/2
476515,87
1379254,61
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
2,08
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140/3
476516,41
1379252,60
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
3,03
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140/4
476516,64
1379249,58
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
1,84
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140/5
476515,69
1379248,00
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
5,43
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140/6
476512,91
1379243,36
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
3,20
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140/7
476510,35
1379241,44
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
3,80
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140/8
476512,91
1379238,63
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
0,65
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140/9
476512,99
1379237,98
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
24,54
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140/10
476493,21
1379223,45
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
4,81
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140/11
476493,78
1379218,67
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
12,52
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140/12
476486,43
1379208,53
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
19,33
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140/13
476475,35
1379192,69
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
9,90
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140/14
476484,42
1379188,73
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
2,50
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140/15
476483,34
1379186,48
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
2,49
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140/16
476483,27
1379183,99
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
2,67
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140/17
476484,74
1379181,76
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
0,92
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140/18
476484,36
1379180,92
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
12,60
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140/19
476495,72
1379175,46
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
4,98
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
141
476500.02
1379172.95
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
7,53
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
141/1
476503.53
1379179.61
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
4,91
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
141/2
476508.14
1379177.92
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
6,76
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
141/3
476511.21
1379183.94
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
2,21
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
141/4
476512.69
1379185.58
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
9,46
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
141/5
476521.29
1379181.63
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
3,52
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
141/6
476519.71
1379178.48
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
7,69
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
141/7
476512.63
1379181.48
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
4,73
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
141/8
476510.76
1379177.14
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
7,79
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
142
476518,00
1379174,27
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
5,43
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
142/1
476515,42
1379169,49
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
19,54
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
142/2
476515,17
1379149,95
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
0,21
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
142/3
476515,20
1379149,74
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
0,30
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
142/4
476515,49
1379149,66
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
36,52
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
143
476519,79
13791 13,39
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
2,05
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
143/1
476520,39
1379111,43
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
2,17
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
143/2
476520,83
1379109,31
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
26,10
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
143/3
476523,72
1379083,37
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
1,79
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
144
476523,92
1379081,59
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
29,48
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
144/1
476503,93
1379059,92
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
27,06
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
145
476485,63
1379039,98
7,99
146
476487,43
1379032,20
10,72
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
146/1
476491,72
1379022,38
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
7,87
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
147
476495,05
1379015,25
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
8,99
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
147/1
476500,34
1379007,98
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
1,14
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
147/2
476501,42
1379007,63
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
26,25
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
148
476516,99
1378986,50
10,46
149
476524,99
1378993,24
19,52
150
476541,81
1378983,33
21,62
151
476560,56
1378972,56
221,06
152
476406,05
1378814,46
111,77
153
476429,07
1378705,09
151,81
154
476577,73
1378735,86
210,15
123
476779,45
1378794,80
Начальник отдела памятников архитектуры,
истории и монументального искусства
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
С.В.ОНИЩЕНКО
Приложение 4
Утверждено
приказом
администрации Краснодарского края
от 1 марта 2019 г. № 26-кн
ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ
ТЕРРИТОРИИ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
ГОРОД КРАСНОДАР КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Приложение 5
Утверждены
приказом
администрации Краснодарского края
от 1 марта 2019 г. № 26-кн
ТРЕБОВАНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ
ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОД
КРАСНОДАР КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
1. Общие положения (режимы)
Для территории исторического поселения регионального значения город Краснодар в целях сохранения объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения устанавливаются общие положения об особом регулировании градостроительной деятельности.
Градостроительная деятельность на территории исторического поселения должна служить задаче сохранения и регенерации (восстановления, возрождения, возобновления) ценных характеристик исторического поселения, которые определены в качестве его предмета охраны.
Регенерация историко-градостроительной среды - совокупность мер, направленных на восстановление целостности композиционной структуры исторического городского ландшафта, предусматривающая сохранение, восстановление и преемственное развитие традиционных градостроительных характеристик среды (улично-дорожной сети, исторической парцеллярной структуры, фронта застройки улиц и др.), допускающая компенсационное и адаптивное строительство взамен утраченных элементов застройки или рядовых элементов композиции, не имеющих самостоятельной архитектурно-художественной ценности и находящихся в плохом техническом состоянии, с соблюдением сложившихся типологических, масштабных, стилевых характеристик историко-градостроительной среды и в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом.
Требования к градостроительным регламентам не распространяются на земельные участки, расположенные в границах территорий объектов культурного наследия. Особые режимы использования земель в границах территорий объектов культурного наследия устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Для увеличения общественных градостроительных пространств на территории исторического поселения предпочтительно размещение объектов общественного назначения: кафе, рестораны, музеи, галереи, театры, административные и офисные здания на внутриквартальных территориях, при условии их обязательного благоустройства и озеленения.
На территории исторического поселения г. Краснодар разрешается:
Сохранение объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия и предмета охраны исторического поселения: исторически ценных градоформирующих объектов, планировочной и объемно-пространственной структуры, композиции и силуэта застройки, соотношения между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными), композиционно-видовых связей (панорам), соотношения природного и созданного человеком окружения.
Сохранение объектов культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение их физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятников, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной региональным органом охраны объектов культурного наследия.
Обеспечение публичной доступности и популяризации культурного наследия исторического поселения регионального значения город Краснодар.
Производство ремонтных работ на исторически ценных градоформирующих объектах без изменения их объемно-пространственных характеристик, фасадных композиций, оригинальной расстекловки и цветового решения оконных и дверных блоков.
Допускается реконструкция исторически ценных градоформирующих объектов в части замены и (или) восстановления несущих строительных конструкций с учетом сохранения конструкций, формирующих исторически достоверный внешний облик.
В случае если ценный градоформирующий объект находится в аварийном состоянии, угрожающем безопасности людей и влекущем физическую утрату самого объекта, допускается его реконструкция с последующим воссозданием первоначальных объемно-пространственных и фасадных характеристик, на прежнем месте, в материалах аналогичных подлинным.
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
Допускается устройство капитальных пристроек к дворовым (задним) фасадам ценных градоформирующих объектов, визуально не воспринимаемым с общественных градостроительных пространств. Пристройки должны быть соподчинены объемно-пространственным характеристикам основного (ценного) строения.
Допускается возведение объекта капитального строительства по исторической линии застройки вплотную к боковому фасаду ценного градоформирующего объекта, если это является компенсацией утраченного элемента сплошного фронта исторической застройки.
В процессе осуществления градостроительных мероприятий допускается уточнение (привязка) подлинных объемов ценных градоформирующих объектов (кроме объектов культурного наследия) к литерам технической документации БТИ в строгом соответствии с графическим описанием (схемой) предмета охраны.
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
Прокладка новых инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) подземным способом.
Благоустройство территории: устройство элементов освещения, малых архитектурных форм, соответствующих по стилю и масштабу исторической градостроительной среде (фонарные столбы, скамьи, ограждения) с применением характерных исторических или стилизованных элементов.
Санация с сохранением состава ценных пород древесных и кустарниковых насаждений на озелененных территориях.
Работы по обеспечению мер пожарной безопасности объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов.
Работы по защите объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий.
Работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие условия восприятия и не создающие угрозы повреждения, разрушения и уничтожения элементов предмета охраны исторического поселения.
Размещение информационных конструкций (информационная табличка с площадью информационного поля не более 0,2 кв. м; вывеска высотой не более 0,4 м), временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, отдельно стоящие элементы с площадью информационного поля до 2,5 кв. м), включая праздничное оформление. Информационные конструкции не должны диссонировать с исторической средой.
Размещение вывесок, высотой не более 0,4 м в междуэтажных пространствах главных фасадов не выше уровня первого этажа. Вывески должны быть выполнены в единстве со стилистическими особенностями застройки исторического поселения по проектам, согласованным с региональным органом охраны объектов культурного наследия. Предпочтительно размещение вывесок, состоящих из отдельных объемных букв непосредственно на фасаде (высота букв - не более 30 см). При размещении на одном фасаде нескольких вывесок все они должны быть одного размера и располагаться в одном уровне. Вывески не должны закрывать архитектурные элементы фасада. Рекомендуется отдавать предпочтение вывескам в виде панелей-кронштейнов размерами не более 70 x 70 см, выполненным в стилистике исторической застройки.
Использование диссонирующих объектов до момента реализации целевых программ по приведению их в соответствие с настоящими требованиями к градостроительным регламентам, в том числе восстановление позитивных характеристик историко-градостроительной среды, путем уменьшения или устранения диссонансов:
снос аварийных и диссонирующих объектов и элементов, в том числе поздних пристроек к главным фасадам исторически ценных градоформирующих объектов, поздней облицовки главных фасадов, поздней облицовки и остекления балконов на главных фасадах многоквартирных жилых домов, замена поздних дисгармоничных заборов и оград на ограды, выполненные в соответствии с типологическими характеристиками исторических оград;
устранение надземных частей газового трубопровода, искажающего главные фасады объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;
устранение надземных электрических кабелей;
устранение (перенос) с фасадов и крыш зданий, формирующих общественные городские пространства: наружных блоков сплит-систем, телевизионных антенн, наружных решеток, роллет и дисгармоничных вывесок;
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
нейтрализация негативного влияния диссонирующих зданий на элементы предмета охраны исторического поселения путем реновации (санации) их фасадов (изменение структуры, цветового решения и характера отделки фасадов, использование биопозитивных технологий), в том числе уменьшения объема;
для зданий с низкокачественной архитектурой, классифицированных, как "неадаптированные" к условиям историко-градостроительной среды - разработка и реализация программ по их адаптации.
Компенсационное и адаптивное строительство взамен утраченных элементов застройки или рядовых элементов композиции, не имеющих самостоятельной архитектурно-художественной ценности и (или) находящихся в плохом техническом состоянии, с соблюдением сложившихся типологических, масштабных характеристик историко-градостроительной среды в рамках настоящих требований к градостроительным регламентам по проектам, согласованным с региональным органом охраны объектов культурного наследия.
Устройство совмещенных или комбинированных кровель объектов капитального строительства высотой от 3 этажей, в том числе озелененных.
Использование строительных (отделочных) материалов, характерных для исторической застройки: красно-коричневый керамический кирпич, штукатурка, окраска фасадов по штукатурке или кирпичу, окрашенные или оцинкованные металлические листы с фальцевыми соединениями - для кровель. Допускается применение материалов, аналогичных традиционным или имитирующим их, в том числе современных рулонных кровельных материалов в оттенках коричневого, серого и темно-зеленого цветов.
Ограничение движения транспортных средств на территории исторического поселения.
Осуществление мероприятий по историко-культурному развитию территории парка культуры и отдыха "Городской сад" с возведением объектов капитального строительства, соответствующих исторической функции и целям устойчивого развития исторического поселения регионального значения город Краснодар.
(абзац введен Приказом администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
Устройство открытых парковок вдоль проезжей части улиц (кроме тротуаров).
(абзац введен Приказом администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
Устройство подземных парковок.
(абзац введен Приказом администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
В границах территории исторического поселения запрещаются:
Снос или трансформация элементов предмета охраны исторического поселения, в том числе: объектов культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов.
Изменение объемно-пространственных и силуэтных характеристик предмета охраны исторического поселения, характеристик исторических композиционных типов застройки, ее плотности и ритмической структуры.
Искажение исторической планировочной структуры: изменение исторически сложившихся красных линий (исторических линий застройки), выступы земельных участков за историческую красную линию, организация новых площадей и улиц, изменение существующего профиля улиц.
Изменение ценных характеристик исторических общегородских озелененных территорий.
Строительство объектов капитального строительства на озелененных территориях общего пользования (кроме мероприятий, направленных на развитие Городского сада и др.).
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
Осуществление градостроительных мероприятий, нарушающих или искажающих систему визуальных связей на территории исторического поселения.
Изменение габаритов, фасадных композиций и оригинальной расстекловки оконных блоков исторически ценных градоформирующих объектов в части, формирующей застройку улиц и воспринимаемой с общественных городских территорий.
Использование в отделке фасадов отделочных материалов, диссонирующих с традиционными характеристиками исторической среды поселения: керамогранит, фасадные панели, сайдинг.
Использование кровельных материалов, диссонирующих с традиционными характеристиками исторической среды поселения: профнастил, металлочерепица, шифер.
Использование ярких (насыщенных) цветов в фасадных и кровельных материалах для зданий, формирующих общественные городские пространства.
Устройство ограждений по исторической линии застройки из материалов, диссонирующих с типологическими характеристиками исторической среды: металлические листы (в том числе - профилированные), железобетонные конструкции, деревянные (в том числе - дощатые).
Размещение объектов, генерирующих значительные потоки транспорта: промышленных и складских предприятий, производственных баз; объектов транспортной инфраструктуры грузового назначения, внешнего транспорта (исключение - локальный участок № 2 территории исторического поселения - многофункциональная зона железнодорожной станции), объектов обслуживания транспорта, крупных объектов общественного обслуживания: многофункциональных и торговых центров, физкультурно-спортивных и зрелищных объектов.
Размещение взрывоопасных объектов, в том числе складов горюче-смазочных материалов, автозаправочных станций, топливных складов и резервуаров.
Размещение объектов с функцией, ухудшающей экологию.
На территории перед главными фасадами ценных градоформирующих объектов запрещается: складирование строительных материалов, хранение транспортных средств, разбивка огородов, устройство парников и теплиц, установка временных построек и пристроек, за исключением остановок общественного транспорта, при условии их устройства на расстоянии не менее 1,8 м от уличного фасада и с учетом сохранения условий их визуального восприятия.
Установка кондиционеров, любых видов антенн, транзитных трубопроводов и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования, за исключением, когда их установка предусмотрена проектным решением, учитывающим архитектурные особенности здания.
Размещение всех видов наружной рекламы на главных фасадах зданий и на общих градостроительных пространствах, в том числе: транспарантов-перетяжек, рекламных щитов, стендов и т.п., за исключением рекламных конструкций в виде панелей-кронштейнов размерами не более 70 x 70 см, выполненных в стилистике исторической застройки и используемых в качестве вывесок.
Размещение вывесок выше окон 2-го этажа и в оконных или дверных проемах фасадов, формирующих общественные городские пространства.
Прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способами.
Создание разрушающих вибрационных нагрузок динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектами предмета охраны исторического поселения.
Размещение на одном фасаде нескольких типов вывесок.
(абзац введен Приказом администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
2. Территориальные зоны, расположенные в границах территории исторического поселения регионального значения город Краснодар
На территории исторического поселения выделены следующие территориальные зоны:
Зона улиц и площадей (УЛ)
Зона выделена в целях охраны и восстановления исторической планировочной структуры. В генеральном плане территории зоны должны входить в состав функциональных зон улично-дорожной сети.
Зоны озелененных территорий (ОЗ)
Зоны установлены для охраны и восстановления свободных от застройки озелененных пространств. В генеральном плане территории зоны должны входить в состав функциональных зон рекреационных территорий без планируемого размещения наблюдаемых объектов капитального строительства.
Зона Всесвятского кладбища (ВК)
Зона установлена для сохранения соотношения застроенных и свободных от застройки территорий, и природного ландшафта и охраны и регенерации объекта культурного наследия. На территории зоны установлены режимы, действующие в отношении кладбищ и территорий объектов культурного наследия.
Исходя из характеристик исторической среды - архитектурно-пространственной организации (масштаб и стиль застройки, принцип планировки кварталов) и исторической функции - на территории исторического поселения выделены три зоны с особыми требованиями к градостроительной документации.
Историческая презентационная (парадная) зона (ИПЗ)
Зона включает кварталы, вдоль главной композиционной оси города - ул. Красной. Характеризуется преобладанием общественно значимых зданий. Общественное назначение зоны является основным с раннего этапа градостроительного развития гражданского Екатеринодара. Основные функции - торговая (магазины), культурно-рекреационная (театры, клубы, кафе и рестораны, скверы и сады, музеи, библиотеки), гостиничная (гостиницы, доходные дома), административно-финансовая (учреждения различных сфер управления, банки), идеологическая (улица Красная - традиционное место проведения народных празднований, парадов, шествий, гуляний), в меньшей степени - образовательная (учебные заведения). Вдоль ул. Красной сконцентрированы наиболее высокие объекты исторической застройки, в том числе пятиэтажные.
Цель выделения: формирование благоприятного имиджа территории с сохранением главной исторической функции - общественно-культурного центра притяжения, носителя кода идентичности.
Историческая общественно-деловая зона (ИОД)
Зона объединяет кварталы, примыкающие к центральной парадной зоне. Исторические функции - торговая (магазины, торговые ряды и лавки, рынки) и связанная с ней гостиничная (гостиницы, доходные дома), жилая (преимущественно одно - двухэтажные частновладельческие дома); лечебно-оздоровительная (больницы, аптеки, частные клиники и кабинеты), учебная (гимназии, училища), социальной помощи (приюты, ночлежки, дома призрения, дома трудолюбия), бытовых услуг (места общественного питания, бани, парикмахерские, цирюльни и т.п.).
Цель выделения: формирование благоприятного имиджа территории с сохранением главных исторических функций.
Зона исторических жилых кварталов (ИЖК)
Территория исторического поселения за пределами общественно-деловой зоны, внешние границы совпадают с границами исторического поселения.
Характеризуется преобладанием усадебной застройки, в значительной массе - одноэтажной. Редкие включения зданий общественного назначения.
Цель выделения: сохранение и возобновление традиционных характеристик среды, формирование благоприятного имиджа территории с сохранением главных исторических функций.
Кварталы, формирующие зоны, классифицированы по совокупности типологических характеристик. Исходя из максимальной высоты исторического здания, расположенного в фронте застройки квартала, установлена максимальная высота для объектов капитального строительства, размещаемых методом компенсационного или адаптивного строительства в периметре квартала. Исходя из выявленной закономерности повышения высоты внутриквартальной застройки на один этаж относительно высоты основных зданий, формирующих уличный фронт, свойственной екатеринодарским морфотипам (усадебному и комбинированному), для каждого типа кварталов определена максимальная высота внутриквартальной застройки. Установлен модуль ограничений высотности с выделением четырех типов квартала: К-2(3), К-3(4), К-4(5), К-5(6), где первая цифра обозначает максимальную этажность для объектов, размещаемых в периметре квартала, вторая цифра (в скобках) обозначает максимальную этажность объектов, размещаемых на внутриквартальной территории.
Кроме классификации по типологическим характеристикам кварталы были классифицированы по степени сохранности историко-градостроительной среды. Большинство кварталов в границах исторического поселения имеют достаточно высокий процент сохранности среды. Для них установлен режим сохранения и регенерации историко-градостроительной среды, который предусматривает:
сохранение ценных элементов исторических комплексов застройки, границ исторических владений, исторических линий застройки и ценных фрагментов застройки уличного фронта; устранение диссонирующих объектов;
разрешает компенсационное строительство взамен утраченных элементов или элементов, не имеющих самостоятельной историко-культурной ценности, а также ограниченную модернизацию рядовых (неценных) элементов (пристройку, надстройку), не трансформирующую характер композиционно-пространственного типа застройки владения.
В границах территории исторического поселения определены кварталы с низкой сохранностью элементов исторического типа застройки, для регенерации которых допустимо применение любого типа исторической застройки, распространенного на территории исторического поселения. Эта категория кварталов получила индекс ДП - допустимое преобразование. Для них установлены усредненные типы застройки с повышением объемно-пространственных характеристик: К-3(4), К-4(5) и К-5(6), в зависимости от характеристик исторической застройки окружающих кварталов.
Для кварталов, утративших историческую композиционно-пространственную организацию, установлен режим возобновления характеристик историко-градостроительной среды в рамках заимствованного (переносимого) типа:
предусматривает использование при проектировании принципа парцелляции земельных участков, характерного для переносимого типа застройки, возобновление исторических линий застройки; устранение диссонирующих объектов;
разрешает адаптивное строительство взамен утраченных или не имеющих самостоятельной историко-культурной ценности элементов застройки в целях восстановления градостроительных характеристик среды на основе традиционных принципов и приемов ее формирования с использованием параметров применяемого (переносимого) композиционно-пространственного типа застройки: средняя этажность - 3 - 6 этажей.
Исходя из необходимости сохранения (воссоздания) исторической композиционной структуры значимых градостроительных фрагментов с выделением главного (доминирующего) исторического здания установлены локальные зоны:
Зона сохранения композиционного влияния исторической доминанты здания "Коммерческого училища" (ЗКУ)
Зона включает кварталы, формирующие средовое окружение объекта культурного наследия "Коммерческое училище".
Цель выделения зоны: сохранение роли локальной градостроительной доминанты в исторической среде.
Зона крупных градостроительных комплексов (ГК)
Крупные территориальные градостроительные образования с устойчивой объемно-пространственной структурой либо имеющие одну основную функцию, либо включающие градостроительные элементы с различными функциями, объединенные вокруг композиционного центра: Театральная площадь со зданием театра драмы, комплекс Мариинского института; комплекс здания Епархиального училища, комплекс военного госпиталя, комплекс здания Троицкой церкви и церковно-приходской школы.
Цель выделения: сохранение соотношения основных показателей между главным зданием комплекса и объектами второстепенной застройки.
Зона сохранения и регенерации ансамбля привокзальной площади (ПП)
Значимый градостроительный фрагмент, "въездные ворота" в город. Ансамбль застройки привокзальной площади сформирован 2 - 3-этажными зданиями двух периодов: конца XIX - начала XX вв. и 1950 гг.
Цель выделения: воссоздание композиционного единства ансамбля путем осуществления градостроительных мероприятий по устранению или снижению негативного влияния объектов, диссонирующих с характеристиками историко-градостроительной среды.
Многофункциональная зона железнодорожной станции (МЗЖС)
Кварталы, примыкающие к ул. Мира, привокзальной площади и территории железнодорожной станции Краснодар-1. Застройка сложилась в конце XIX века и трансформировалась в процессе послевоенной реконструкции 1950 гг. Разнообразные функции этой территории представлены дореволюционной застройкой жилого, общественного и производственного назначения (транспортного).
Цель выделения: сохранение и возобновление ценных характеристик исторической среды с акцентом на историческую многофункциональность.
Территориальная зона, расположенная за границами исторического поселения, - зона многопланового восприятия исторической доминанты "Церковь во Имя Святой Троицы" (МВЦТ)
Зона выделена для обеспечения условий зрительного восприятия исторической доминанты - элемента исторического пространственно видового каркаса и сохранения исторических панорам и видов, включенных в предмет охраны.
3. Требования к градостроительным регламентам территориальных зон
Исходя из условий сохранения функциональных и типологических характеристик застройки исторического поселения для зон установлены ограничения.
Требования к составу видов разрешенного использования направлены на сохранение и развитие исторического функционального зонирования, на ограничение размещения объектов, не совместимых с исторической средой по функции и иным параметрам.
Зоны устанавливают требования к градостроительным регламентам территориальных зон правил землепользования и застройки. Решения генерального плана должны обеспечивать возможность реализации требований к градостроительному зонированию.
Требования предъявляются к видам разрешенного использования, предельным параметрам земельных участков, строительства и реконструкции объектов капитального строительства.
3.1. Требования к видам разрешенного использования земельных участков в историческом поселении
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
ИПЗ <*>. Историческая презентационная (парадная) зона
--------------------------------
<*> Для зоны ИПЗ (Историческая презентационная (парадная) зона) - запрет на вид использования с кодом 2.0 (жилая застройка) для новых объектов капитального строительства. Разрешено использование или приспособление под жилые функции существующих объектов капитального строительства.
Код
Наименование вида использования земельного участка
Причина
Основные виды разрешенного использования
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
Сохранение исторической функции территории
2.1.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.5
Среднеэтажная жилая застройка
3.4.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
Обслуживание жилой застройки, сохранение характера использования земельных участков
3.4.2
Стационарное медицинское обслуживание
Сохранение исторической функции территории
3.5.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
Сохранение характера использования земельных участков
3.5.2
Среднее и высшее профессиональное образование
3.6.1
Объекты культурно-досуговой деятельности
Сохранение и возобновление исторической функции территории
3.8.1
Государственное управление
Поддержание исторической общественно-деловой функции территории
3.8.2
Представительская деятельность
3.9.2
Проведение научных исследований
Сохранение характера использования земельных участков
4.1
Деловое управление
Поддержание исторической общественно-деловой функции территории
4.4
Магазины
Развитие туристического обслуживания (гостиниц, предприятий торговли и общественного питания, культурно-досуговых учреждений)
4.5
Банковская и страховая деятельность
Сохранение характера использования земельных участков
4.6
Общественное питание
Развитие туристического обслуживания (гостиниц, предприятий торговли и общественного питания, культурно-досуговых учреждений)
4.7
Гостиничное обслуживание
9.3
Историко-культурная деятельность
Популяризация культурного наследия и развитие познавательного туризма
12.0.2
Благоустройство территории
Формирование благоприятного имиджа территории исторического поселения
Условно разрешенные виды разрешенного использования
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
Обслуживание жилой застройки
3.1.2
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
3.2.3
Оказание услуг связи
Вспомогательная функция
4.9
Служебные гаражи
ИОД. Историческая общественно-деловая зона
Код
Наименование вида использования земельного участка
Причина
Основные виды разрешенного использования
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
Сохранение исторической функции территории
2.1.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.3
Блокированная жилая застройка
2.5
Среднеэтажная жилая застройка
3.4.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
Обслуживание жилой застройки, сохранение характера использования земельных участков
3.4.2
Стационарное медицинское обслуживание
3.5.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
3.5.2
Среднее и высшее профессиональное образование
3.6.1
Объекты культурно-досуговой деятельности
Сохранение и возобновление исторической функции территории
3.8.1
Государственное управление
3.8.2
Представительская деятельность
Поддержание исторической общественно-деловой функции территории
3.9.2
Проведение научных исследований
Сохранение характера использования земельных участков
4.1
Деловое управление
Поддержание исторической общественно-деловой функции территории
4.3
Рынки
Сохранение исторической функции
4.4
Магазины
Обслуживание жилой застройки. Развитие туристического обслуживания
4.5
Банковская и страховая деятельность
Сохранение характера использования земельных участков
4.6
Общественное питание
Развитие туристического обслуживания (гостиниц, предприятий торговли и общественного питания, культурно-досуговых учреждений)
4.7
Гостиничное обслуживание
9.3
Историко-культурная деятельность
Популяризация культурного наследия и развитие познавательного туризма
12.0.2
Благоустройство территории
Формирование благоприятного имиджа территории исторического поселения
Условно разрешенные виды разрешенного использования
2.7.1
Хранение автотранспорта
Вспомогательная функция
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
Обслуживание жилой застройки
3.1.2
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
3.2.2
Оказание социальной помощи населению
3.2.3
Оказание услуг связи
Вспомогательная функция
3.2.4
Общежития
3.7.1
Осуществление религиозных обрядов
Сохранение и возобновление исторической функции территории
3.7.2
Религиозное управление и образование
4.9
Служебные гаражи
Вспомогательная функция
5.1.2
Обеспечение занятий спортом в помещениях
Обслуживание жилой застройки
5.1.3
Площадки для занятий спортом
ИЖК. Зона исторических жилых кварталов
Код
Наименование вида использования земельного участка
Причина
Основные виды разрешенного использования
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
Сохранение исторической функции территории
2.1.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.3
Блокированная жилая застройка
3.4.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
Обслуживание жилой застройки, сохранение характера использования
3.5.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
3.5.2
Среднее и высшее профессиональное образование
земельных участков
3.6.1
Объекты культурно-досуговой деятельности
Сохранение и возобновление исторической функции территории
3.8.1
Государственное управление
Поддержание функции общественно-делового и исторического центра
3.8.2
Представительская деятельность
3.9.2
Проведение научных исследований
4.1
Деловое управление
4.5
Банковская и страховая деятельность
4.4
Магазины
Обслуживание жилой застройки. Развитие туристического обслуживания
4.5
Банковская и страховая деятельность
Сохранение характера использования земельных участков
4.6
Общественное питание
Развитие туристического обслуживания (гостиниц, предприятий торговли и общественного питания, культурно-досуговых учреждений)
4.7
Гостиничное обслуживание
9.3
Историко-культурная деятельность
Популяризация культурного наследия и развитие познавательного туризма
12.0.2
Благоустройство территории
Формирование благоприятного имиджа территории исторического поселения
Условно разрешенные виды разрешенного использования
2.5
Среднеэтажная жилая застройка
Только для существующих объектов капитального строительства, классифицированных как "диссонирующие" или "неадаптированные", до реализации мероприятий по их адаптации к настоящим требованиям
2.7.1
Хранение автотранспорта
Обслуживание жилой застройки
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
3.1.2
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
3.2.2
Оказание социальной помощи населению
3.2.3
Оказание услуг связи
3.2.4
Общежития
Сохранение характера использования земельных участков
3.7.1
Осуществление религиозных обрядов
Сохранение и возобновление исторической функции территории
3.7.2
Религиозное управление и образование
3.10.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
Дополнительная функция
5.1.2
Обеспечение занятий спортом в помещениях
Обслуживание жилой застройки
5.1.3
Площадки для занятий спортом
ЗКУ. Зона сохранения композиционного влияния исторической
доминанты здания "Коммерческого училища"
Код
Наименование вида использования земельного участка
Причина
Основные виды разрешенного использования
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
Сохранение исторической функции территории
2.1.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.3
Блокированная жилая застройка
3.5.2
Среднее и высшее профессиональное образование
Сохранение и возобновление исторической функции территории
3.6.1
Объекты культурно-досуговой деятельности
9.3
Историко-культурная деятельность
Популяризация культурного наследия и развитие познавательного туризма
12.0.2
Благоустройство территории
Формирование благоприятного имиджа территории исторического поселения
Условно разрешенные виды разрешенного использования
2.7.1
Хранение автотранспорта
Обслуживание жилой застройки
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
3.2.2
Оказание социальной помощи населению
3.2.4
Общежития
Сохранение характера использования земельных участков, вспомогательная функция
4.1
Деловое управление
Сохранение функции административного и общественно-делового центра
4.4
Магазины
Обслуживание жилой застройки, развитие туристического обслуживания
4.5
Банковская и страховая деятельность
Сохранение функции административно-делового центра
4.6
Общественное питание
Развитие туристического обслуживания (гостиниц, предприятий торговли и общественного питания, культурно-досуговых учреждений)
4.7
Гостиничное обслуживание
5.1.2
Обеспечение занятий спортом в помещениях
Обслуживание жилой застройки
5.1.3
Площадки для занятий спортом
ГК. Зона крупных градостроительных комплексов
Код
Наименование вида использования земельного участка
Причина
Основные виды разрешенного использования
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
Сохранение исторической функции территории
2.1.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.3
Блокированная жилая застройка
3.4.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.4.2
Стационарное медицинское обслуживание
3.5.2
Среднее и высшее профессиональное образование
Сохранение и возобновление исторической функции территории
3.6.1
Объекты культурно-досуговой деятельности
3.7.1
Осуществление религиозных обрядов
3.7.2
Религиозное управление и образование
3.8.1
Государственное управление
4.1
Деловое управление
4.5
Банковская и страховая деятельность
Сохранение характера использования земельных участков
4.6
Общественное питание
Развитие туристического обслуживания (гостиниц, предприятий торговли и общественного питания, культурно-досуговых учреждений)
4.7
Гостиничное обслуживание
9.3
Историко-культурная деятельность
Популяризация культурного наследия и развитие познавательного туризма
12.0.2
Благоустройство территории
Формирование благоприятного имиджа территории исторического поселения
Условно разрешенные виды разрешенного использования
2.5
Среднеэтажная жилая застройка
Только для существующих объектов капитального строительства, классифицированных как "диссонирующие" или "неадаптированные", до реализации мероприятий по их адаптации к настоящим требованиям
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
Обслуживание жилой застройки
3.2.2
Оказание социальной помощи населению
3.2.4
Общежития
Обслуживание жилой застройки, сохранение характера использования земельных участков
4.4
Магазины
5.1.2
Обеспечение занятий спортом в помещениях
Обслуживание жилой застройки
5.1.3
Площадки для занятий спортом
ПП. Зона сохранения и регенерации ансамбля
привокзальной площади
Код
Наименование вида использования земельного участка
Причина
Основные виды разрешенного использования
2.5
Среднеэтажная жилая застройка
Сохранение характера использования земельных участков
3.6.1
Объекты культурно-досуговой деятельности
Развитие туристического обслуживания (гостиниц, предприятий торговли и общественного питания, культурно-досуговых учреждений)
4.1
Деловое управление
Сохранение исторической функции
7.1.2
Обслуживание железнодорожных перевозок
Развитие туристического обслуживания (гостиниц, предприятий торговли и общественного питания, культурно-досуговых учреждений)
7.2.2
Обслуживание перевозок пассажиров
Сохранение исторической функции
9.3
Историко-культурная деятельность
Популяризация культурного наследия и развитие познавательного туризма
12.0.2
Благоустройство территории
Формирование благоприятного имиджа территории исторического поселения
Условно разрешенные виды разрешенного использования
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
Вспомогательные функции
4.4
Магазины
4.6
Общественное питание
7.2.3
Стоянки транспорта общего пользования
Сохранение характера использования земельных участков
МЗЖС. Многофункциональная зона железнодорожной станции
Код
Наименование вида использования земельного участка
Причина
Основные виды разрешенного использования
2.1.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
Сохранение характера использования земельных участков
2.3
Блокированная жилая застройка
3.6.1
Объекты культурно-досуговой деятельности
Развитие туристического обслуживания (гостиниц, предприятий торговли и общественного питания, культурно-досуговых учреждений)
3.8.1
Государственное управление
Сохранение исторической функции
4.6
Общественное питание
Развитие туристического обслуживания (гостиниц, предприятий торговли и общественного питания, культурно-досуговых учреждений)
4.7
Гостиничное обслуживание
9.3
Историко-культурная деятельность
Популяризация культурного наследия и развитие познавательного туризма
12.0.2
Благоустройство территории
Формирование благоприятного имиджа территории исторического поселения
Условно разрешенные виды разрешенного использования
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
Обслуживание жилой застройки
3.2.2
Оказание социальной помощи населению
4.4
Магазины
Обслуживание жилой застройки, развитие туристического обслуживания
4.5
Банковская и страховая деятельность
Второстепенная функция для данной зоны
4.9
Служебные гаражи
Сохранение характера использования земельных участков
7.2.3
Стоянки транспорта общего пользования
ВК. Зона Всесвятского кладбища
Код
Наименование вида использования земельного участка
Причина
Основные виды разрешенного использования
9.3
Историко-культурная деятельность
Популяризация культурного наследия и развитие познавательного туризма
12.1
Ритуальная деятельность (за исключением крематориев)
Сохранение исторической функции территории
12.0.2
Благоустройство территории
Формирование благоприятного имиджа территории исторического поселения
Виды разрешенного использования земельных участков
и объектов капитального строительства, включаемые в условно
разрешенные виды для зон ИПЗ, ИОД, ИЖК
Код
Наименование вида использования земельного участка
Примечание
2.6
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
В качестве исключения,
только для существующих объектов капитального строительства, классифицированных как "диссонирующие", до реализации мероприятий по устойчивому развитию территории исторического поселения
На территории исторического поселения недопустимо включение в состав разрешенных следующих видов использования земельных участков:
Код
Недопустимые виды использования земельного участка
Причина
1.0
Сельскохозяйственное использование
Хозяйственная деятельность, нехарактерная для центральной части населенных пунктов, в том числе с вероятностью негативных изменений параметров среды
2.4
Передвижное жилье
Появление нехарактерных для исторической среды жилых единиц и структур
2.6
Многоэтажная застройка
Нарушение высотных параметров исторической среды
3.10.2
Приюты для животных
Деятельность требует отступа жилья (не менее 100 м)
4.2
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
Нарушение параметров среды
4.9.1.1
Заправка транспортных средств
Возможность нанесения ущерба объектам, составляющим историческую среду
4.9.1.2
Обеспечение дорожного отдыха
4.9.1.3
Автомобильные мойки
4.9.1.4
Ремонт автомобилей
4.8.3
Проведение азартных игр в игорных зонах
Несоответствие функциональным характеристикам
5.1.5 - 5.1.7
Водный спорт. Авиационный спорт. Спортивные базы
Нехарактерное использование для центральной части населенных пунктов
5.2
Природно-познавательный туризм
Нехарактерное использование для центральной части населенных пунктов (палаточный и детский лагеря, кемпинг, дом охотника). Заменяемы видом 4.7 "Гостиничное обслуживание"
5.2.1
Туристическое обслуживание
5.3
Охота и рыбалка
5.4
Причалы для маломерных судов
Нехарактерное использование для центральной части населенных пунктов
5.5
Поля для гольфа или конных прогулок
Нехарактерное использование для центральной части населенных пунктов, излишне крупные размеры требуемых участков
6.0
Производственная деятельность
Допускает хозяйственную деятельность с высокой вероятностью негативных изменений параметров среды, в том
6.1
Недропользование
6.2
Тяжелая промышленность
числе экологических. Деятельность требует организации грузовых транспортных потоков. Появляется необходимость создания излишне крупных земельных участков и нехарактерных комплексов зданий и сооружений
6.2.1
Автомобилестроительная промышленность
6.3
Легкая промышленность
6.3.1
Фармацевтическая промышленность
6.5
Нефтехимическая промышленность
6.6
Строительная промышленность
6.7
Энергетика
6.7.1
Атомная энергетика
6.8
Связь
6.9
Склады
6.10
Обеспечение космической деятельности
Нехарактерное использование для центральной части населенных пунктов
6.11
Целлюлозно-бумажная промышленность
Допускает хозяйственную деятельность с высокой вероятностью негативных изменений параметров среды, в том числе экологических
6.12
Научно-производственная деятельность
7.1.1
Железнодорожные пути
7.3
Водный транспорт
7.4
Воздушный транспорт
7.5
Трубопроводный транспорт
7.6
Внеуличный транспорт
8.1
Обеспечение вооруженных сил
Деятельность вводит необходимость ряда ограничений, несовместимых с популяризацией культурного наследия. Также вероятно усиление грузовых транспортных потоков
8.2
Охрана Государственной границы Российской Федерации
9.2.1
Санаторная деятельность
Крупный размер требуемого участка
10.1
Заготовка древесины
Нехарактерное использование для населенных пунктов
10.2
Лесные плантации
10.3
Заготовка лесных ресурсов
10.4
Резервные леса
11.3
Гидротехнические сооружения
Допускает хозяйственную деятельность с высокой вероятностью негативных изменений параметров среды, в том числе экологических
12.2
Специальная деятельность
3.2. Требования к предельным параметрам зон с особыми требованиями к градостроительным регламентам
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
Историческая презентационная (парадная) зона (ИПЗ)
Историческая общественно-деловая зона (ИОД)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Типы этажности кварталов
К-2(3)
К-3(4)
К-4(5)
К-5(6)
Квартал 48А (Св. - Екатерининский собор)
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки морфотип (приложение № 1 к настоящим требованиям)
ЕКРК
ЕКРК
ЕКРК ЕКРРАД
ЕКРК ЕКРРАД
ЕКП(АП)
Сохраняемый или возобновляемый тип организации уличного фронта (приложение № 2 к настоящим требованиям) <*>
А, Б <*>
А, Б <*>
А, Б, В <*>
А, Б, В <*>
В перспективе - восстановление площади храма Св. Екатерины)
Максимальный процент застройки земельного участка
65%
65%
50%
50%
Сохраняется существующий (в перспективе - восстановление площади храма Св. Екатерины)
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
15%
15%
15%
15%
20%
Отступ объекта капитального строительства от сохраняемых исторических линий застройки
0
0
0 <**>
0 <**>
Сохраняется существующий (в перспективе - восстановление площади храма Св. Екатерины)
Композиционные схемы главных фасадов (приложение № 3 к настоящим требованиям)
Е.УК.2-3;
К.УК.2-3;
Е.Р.1(1,5).6-7;
Е.Р.1(1,5).8-12:
Е.Р.2.5-7;
Е.Р.2.8-16
Е.УК.2-3;
К.УК.2-3;
Е.Р.1(1,5).6-7;
Е.Р.1(1.5).8-12;
Е.Р.2.5-7;
Е.Р.2.8-16:
К.Р.2-3
Е.УК.2-3;
К.УК.2-3;
К.УК.4-5;
Е.Р.1(1,5).6-7;
Е.Р.1(1,5).8-12;
Е.Р.2.5-7;
Е.Р.2.8-16;
К.Р.2-3;
К.Р.4-5
Е.УК.2-3;
К.УК.2-3;
К.УК.4-5;
Е.Р.1(1,5).6-7;
Е.Р.1(1,5).8-12;
Е.Р.2.5-7;
Е.Р.2.8-16;
К.Р.2-3;
К.Р.4-5
-
Максимальная этажность строений, расположенных в периметре квартала
2 этажа <*>
3 этажа <*>
4 этажа <*>
5 этажей <*>
-
Но не выше самого высокого ценного здания в застройке улицы в пределах квартала
Максимальная этажность строений, расположенных внутри квартала
3 этажа
4 этажа
5 этажей
6 этажей
-;
Максимальная высота строений, расположенных в периметре квартала, от отметки существующего уровня земли по верху венчающего карниза
9,0 м
12,0 м
15,0 м
18,0 м
-
Но не выше самого высокого ценного здания в застройке улицы в пределах квартала. Высота здания по коньку кровли не регламентируется. В случае устройства скатных кровель - высота по коньку кровли определяется исходя из сохраняемых силуэтных параметров - угол наклона кровли 20 - 40%.
Максимальная высота строений, расположенных внутри квартала, от отметки существующего уровня земли до конька кровли (парапета совмещенной кровли)
12,0 м
15,0 м
18,0 м
21,0 м
-
Минимальный отступ для строений внутри квартала от задних фасадов строений, формирующих периметр квартала
Не регламентируется
Минимальный отступ от исторической линии застройки квартала для применения максимальной высоты объекта капитального строительства внутри квартала <*>
Определяется для каждого квартала в зависимости от ситуации, с учетом действующих градостроительных норм и правил, но не менее - 25,0 м
--------------------------------
<*> Применяется для обеспечения перехода от высоты исторических зданий, формирующих фронт застройки, к максимальной высоте строений, планируемых к размещению на внутриквартальной территории
Регулирует сохранение исторического типа организации уличного фронта, обеспечивает сохранение его одноплановости.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры. балконы, фронтоны, аттики и проч.)
При проектировании объектов капитального строительства учитывать типологические характеристики окружающей исторической застройки (Приложение № 3). Для зданий, формирующих уличный фронт застройки, допускается использование силуэтных акцентов (стилизованных) в надкарнизной части уличных фасадов: парапетных тумб и ограждений, атгиков. Суммарная длина аттиков - до 30% длины главного фасада. Высота аттиков - пропорционально высоте фасада по аналогии с ценными историческими зданиями.
Допускается устройство эркеров и балконов глубиной не более 1,2 м. Количество балконов на фасаде определяется исходя из соотношений, характерных для исторических зданий, в зависимости от историко-архитектурного контекста и функционального назначения объекта капитального строительства. Кровли вальмовые, двускатные с углом наклона 20 - 40°.
Допускается устройство совмещенных (плоских) или комбинированных кровель для объектов капитального строительства высотой от 3 этажей. В архитектуре угловых зданий должны присутствовать акцентные признаки, отличающие ее от рядовых зданий, рекомендуется использование силуэтных акцентов - башен, шатров и др.
Запрет на устройство мансард и высоких кровель с изломом.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Нейтральное стилистическое решение.
Допускается тактичное (умеренное) заимствование исторических архитектурных приемов, стилизованных декоративных элементов.
В фасадных решениях объектов, формирующих уличный фронт застройки, обязательно использовать пропорции, масштаб и ритм, характерные для исторических зданий (в соответствии с типами фасадов в приложении № 3).
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
Допускается применение современных материалов, аналогичных традиционным или имитирующих их.
Для фасадов: оштукатуренные и окрашенные поверхности; красно-коричневый лицевой кирпич; возможна имитация исторической кирпичной кладки; допустимо сочетание стеклянных поверхностей с кирпичными или оштукатуренными элементами. Для кровель: окрашенные из металлического профилированного листа с фальцевыми соединениями; допускается применение современных рулонных кровельных материалов.
Для окон и дверей: деревянные окрашенные (тонированные) или имитация деревянных поверхностей.
Запрещается использование нетрадиционных материалов - фасадных панелей, керамогранита, сайдинга, черепицы, имитирующих черепицу материалов, профилированного металла, пластика и пр.
Цветовое решение
Для оштукатуренных фасадов и столярных изделий: сложные цвета широкой цветовой гаммы, разбеленные или приглушенные (оттенки серого, голубого, терракотового, серо-зеленого, окиси хрома, бежевого, молочно-белого, охры); красно-терракотовый цвет кирпичной кладки - для неоштукатуренных фасадов, темно-коричневый или зеленый для столярных заполнений оконных и дверных проемов кирпичных фасадов; сурик, оттенки зеленого и серого - для кровли.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Устройство покрытий и отмосток в материалах аналогичных традиционным или имитирующим их;
Установка ограждений по историческим красным линиям или межевым границам: прозрачных (неглухих) - высотой не более 2,0; комбинированных - высотой не более 1,6 м, выполненных с учетом общей стилистики, пропорций исторических типов оград (см. Том 2 Книга 2 Часть 6);
Материалы: кирпич с оштукатуриванием или покраской, лицевой красно-коричневый кирпич; металлические кованые (или имитирующие ковку) решетки.
Ограничения в части наружного освещения
Установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, соответствующего - характеристикам исторической архитектурной среды.
Требования и ограничения специального характера
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок
- Запрет на размещение всех видов наружной рекламы на главных фасадах зданий и на общих градостроительных пространствах, в том числе: транспарантов-перетяжек, рекламных щитов, стендов и т.п., за исключением рекламных конструкций в виде панелей-кронштейнов размерами не более 70 x 70 см, выполненных в стилистике исторической застройки и используемых в качестве вывесок.
- Разрешено размещение информационных конструкций (информационная табличка с площадью информационного поля не более 0,2 кв. м; вывеска высотой не более 0,4 м), временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, отдельно стоящие элементы с площадью информационного поля до 2,5 кв. м), включая праздничное оформление. Информационные конструкции не должны диссонировать с исторической средой;
- Вывески размещаются в междуэтажных пространствах главных фасадов не выше уровня первого этажа.
Вывески не должны закрывать архитектурные элементы фасада и диссонировать с его стилевыми характеристиками.
При размещении на одном фасаде нескольких вывесок все они должны быть одного размера и располагаться в одном уровне. Предпочтительно размещение вывесок, состоящих из отдельных объемных букв непосредственно на фасаде (высота букв - не более 30 см) и вывесок виде панелей-кронштейнов размерами не более 70 x 70 см. Запрещено размещение вывесок в оконных и дверных проемах фасадов, воспринимаемых из общественных городских пространств.
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- запрещается прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) наземным и надземным способом;
- разрешается размещение объектов инженерного обеспечения по индивидуальным проектам, с учетом характера сложившейся застройки
Требования к размещению инженерного оборудования
- запрещается установка кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования, за исключением случаев, когда их установка предусмотрена проектным решением, учитывающим архитектурные особенности зданий
--------------------------------
Примечания:
<*> Учитывая наличие нескольких типов организации уличного фронта застройки в одном квартале каждый объект капитального строительства: необходимо размещать в соответствии с характеристиками типа соответствующей стороны квартала.
<**> При размещении особо значимых зданий общественного назначения, допускается отступ от исторической линии застройки в глубину квартала при: условии, если одним из исторических морфотипов застройки квартала является Екатеринодарско-краснодарский разновысотный разреженный акцентно-доминантный (ЕКРРАД) с типом организации уличного фронта - В.
Зоны: исторических жилых кварталов (ИЖК); территории
значимых градостроительных комплексов (ГК); зона
композиционного влияния исторической доминанты здания
"Коммерческого училища" (ЗКУ); зона сохранения и регенерации
привокзальной площади (ПП); многофункциональная зона
железнодорожной станции (МЗЖС)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
ИЖК
ГК
ЗКУ
ПП
МЗЖС
К-2(3)
К-3(4)
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки - морфотип (приложение № 1 к настоящим требованиям)
ЕМПД(У) ЕКРК
ЕКРК
ЕКРРАД ЕКП(АП)
ЕМПД(У) ЕКРРАД
ЕКРК
ЕКРК ЕМПД(У)
Сохраняемый или возобновляемый тип организации уличного фронта (приложение № 2 к настоящим требованиям) <*>
А, Б <*>
А, Б <*>
В <*>
А, Б, В <*>
А <*>
А, Б <*>
Максимальный процент застройки земельного участка
55%
65%
55%
65%
Сохраняется одноплановая периметральная застройка площади в рамках сложившейся композиции
65%
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
15%
15%
15%
15%
-
15%
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых линий застройки (исторических красных линий)
0
0
0 <*>
0 <*>
0
0 <*>
Композиционные схемы главных фасадов (приложение № 3 к настоящим требованиям)
Е.УК.1(1,5);
Е.УК.2-3;
К.УК.2-3; Е.Р.1(1,5).4-5;
Е.Р.1(1,5).6-7;
Е.Р.1(1,5).8-12;
Е.Р.2.5-7;
Е.Р.2.8-16
Е.УК.2-3;
К.УК.2-3;
Е.Р.1(1.5).6-7;
Е.Р.1(1,5).8-12;
Е.Р.2.5-7;
Е.Р.2.8-16;
К.Р.2-3
Е.УК.2-3;
К.УК.2-3;
К.УК.4-5;
Е.Р.1(1,5).6-7;
Е.Р.1(1,5).8-12;
Е.Р.2.5-7;
Е.Р.2.8-16;
К.Р.2-3;
К.Р.4-5
Е.УК.1(1,5);
Е.УК.2-3;
К.УК.2-3,
Е.Р.1(1,5).4-5;
Е.Р.1(1,5).6-7;
Е.Р.1(1,5).8-12;
Е.Р.2.5-7;
Е.Р.2.8-16
Е.УК.2-3;
К.УК.2-3;
Е.Р.2.8-16; К.Р.2-3;
К.Р.4-5
Е.УО-3;
К.УК.2-3;
Е.Р.1(1,5).6-7;
Е.Р.2.8-16;
К.Р.2-3;
К.Р.4-5
Максимальная этажность строений, расположенных в периметре квартала
2 этажа
3 этажа
2 этажа
2 этажа
2 этажа
3 этажа
Но не выше самого высокого ценного здания в застройке улицы в пределах квартала
Максимальная этажность строений, расположенных внутри квартала
3 этажа
4 этажа
3 этажа
3 этажа
3 этажа
4 этажа
Максимальная высота строений, расположенных в периметре квартала, от отметки существующего уровня земли по верху венчающего карниза
9.0 м
12,0 м
Сохранение соподчинения застройки главному зданию комплекса в рамках сложившихся параметров
9,0 м
9,0 м
12,0 м
Но не выше самого высокого ценного здания в застройке улицы в пределах квартала. Высота здания по коньку кровли не регламентируется. В случае устройства скатных кровель - высота по коньку кровли определяется исходя из сохраняемых силуэтных параметров - угол наклона кровли 20-40%
Максимальная высота строений, расположенных внутри квартала от отметки существующего уровня земли до конька кровли (парапета совмещенной кровли)
12,0 м
15,0 м
Сохранение соподчинения застройки главному зданию комплекса в рамках сложившихся параметров
12,0 м
12,0 м
15,0 м
Минимальный отступ для строений внутри квартала от задних фасадов строений, формирующих периметр квартала
Не регламентируется
Минимальный отступ от исторической линии застройки квартала для применения максимальной высоты объекта капитального строительства внутри квартала <*>
Определяется для каждого квартала в зависимости от ситуации, с учетом действующих градостроительных норм и правил, но не менее - 25,0 м
--------------------------------
<*> Применяется для обеспечения перехода от высоты исторических зданий, формирующих фронт застройки, к максимальной высоте строений, планируемых к размещению на внутриквартальной территории
Регулирует сохранение исторического типа организации уличного фронта, обеспечивает сохранение его одноплановости.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
При проектировании объектов капитального строительства учитывать типологические характеристики окружающей исторической застройки (Приложение № 3). Для зданий, формирующих уличный фронт застройки, допускается использование силуэтных акцентов (стилизованных) в надкарнизной части уличных фасадов: парапетных тумб и ограждений, аттиков. Суммарная длина аттиков - до 30% длины главного фасада. Высота аттиков - пропорционально высоте фасада по аналогии с ценными историческими зданиями.
Допускается устройство эркеров и балконов глубиной не более 1,2 м. Количество балконов на фасаде определяется исходя из соотношений, характерных для исторических зданий, в зависимости от историко-архитектурного контекста и функционального назначения объекта капитального строительства. Кровли вальмовые, двускатные с углом наклона 20 - 40°.
Допускается устройство совмещенных (плоских) или комбинированных кровель для объектов капитального строительства высотой от 3 этажей. В архитектуре угловых зданий должны присутствовать акцентные признаки, отличающие ее от рядовых зданий, рекомендуется использование силуэтных акцентов - башен, шатров и др.
Запрет на устройство мансард и высоких кровель с изломом.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Нейтральное стилистическое решение.
Допускается тактичное (умеренное) заимствование исторических архитектурных приемов, стилизованных декоративных элементов.
В фасадных решениях объектов, формирующих уличный фронт застройки, обязательно использовать пропорции, масштаб и ритм, характерные для исторических зданий (в соответствии с типами фасадов в приложении № 3).
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
Допускается применение современных материалов, аналогичных традиционным или имитирующих их.
Для фасадов: оштукатуренные и окрашенные поверхности; красно-коричневый лицевой кирпич; возможна имитация исторической кирпичной кладки; допустимо сочетание стеклянных поверхностей с кирпичными или оштукатуренными элементами. Для кровель: окрашенные из металлического непрофилированного листа с фальцевыми соединениями; допускается применение современных рулонных кровельных материалов..
Для окон и дверей: деревянные окрашенные (тонированные) или имитация деревянных поверхностей.
Запрещается использование нетрадиционных материалов - фасадных панелей, керамогранита, сайдинга, черепицы, имитирующих черепицу материалов, профилированного металла, пластика и пр.
Цветовое решение
Для оштукатуренных фасадов и столярных изделий: сложные цвета широкой цветовой гаммы, разбеленные или приглушенные (оттенки серого, голубого, терракотового, серо-зеленого, окиси хрома, бежевого, молочно-белого, охры); красно-терракотовый цвет кирпичной кладки - для неоштукатуренных фасадов, темно-коричневый или зеленый для столярных заполнений оконных и дверных проемов кирпичных фасадов; сурик, оттенки зеленого и серого - для кровли.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Устройство покрытий и отмосток в материалах аналогичных традиционным или имитирующим их;
Установка ограждений по историческим красным линиям или межевым границам: прозрачных (неглухих) - высотой не более 2,0; комбинированных - высотой не более 1,6 м, выполненных с учетом общей стилистики, пропорций исторических типов оград (см. Том 2 Книга 2 Часть 6);
Материалы: кирпич с оштукатуриванием или покраской, лицевой красно-коричневый кирпич; металлические кованые (или имитирующие ковку) решетки.
Ограничения в части наружного освещения
Установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, соответствующего характеристикам исторической архитектурной среды.
Требования и ограничения специального характера
Ограничения в части проведения 1 работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок
- Запрет на размещение всех видов наружной рекламы на главных фасадах зданий и на общих градостроительных пространствах, в том числе: транспарантов-перетяжек, рекламных щитов, стендов и т.п., за исключением рекламных конструкций в виде панелей-кронштейнов размерами не более 70 x 70 см, выполненных в стилистике исторической застройки и используемых в качестве вывесок.
- Разрешено размещение информационных конструкций (информационная табличка с площадью информационного поля не более 0,2 кв. м; вывеска высотой не более 0,4 м), временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, отдельно стоящие элементы с площадью информационного поля до 2,5 кв. м), включая праздничное оформление. Информационные конструкции не должны диссонировать с исторической средой;
- Вывески размещаются в междуэтажных пространствах главных фасадов не выше уровня первого этажа.
Вывески не должны закрывать архитектурные элементы фасада и диссонировать с его стилевыми характеристиками.
При размещении на одном фасаде нескольких вывесок все они должны быть одного размера и располагаться в одном уровне. Предпочтительно размещение вывесок, состоящих из отдельных объемных букв непосредственно на фасаде (высота букв - не более 30 см) и вывесок виде панелей-кронштейнов размерами не более 70 x 70 см. Запрещено размещение вывесок в оконных и дверных проемах фасадов, воспринимаемых из общественных городских пространств.
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- запрещается прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) наземным и надземным способом;
- разрешается размещение объектов инженерного обеспечения по индивидуальным проектам, с учетом характера сложившейся застройки
Требования к размещению инженерного оборудования
- запрещается установка кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования, за исключением случаев, когда их установка предусмотрена проектным решением, учитывающим архитектурные особенности зданий
--------------------------------
Примечания:
<*> Учитывая наличие нескольких типов организации уличного фронта: застройки в одном квартале каждый объект капитального строительства необходимо размещать в соответствии с характеристиками типа соответствующей стороны квартала.
<**> При размещении особо значимых зданий общественного назначения, допускается отступ от исторической линии застройки в глубину квартала при условии, если одним из исторических морфотипов застройки квартала является Екатеринодарско-краснодарский разновысотный разреженный акцентно-доминантный (ЕКРРАД) с типом организации уличного фронта - В.
Зоны за границами исторического поселения
Зона многопланового восприятия исторической доминанты
"Церковь во Имя Святой Троицы" (МВЦТ)
Для зоны устанавливается требование к высоте застройки на ее территории: максимальная высота строений от существующего уровня земли до конька кровли - 10 метров.
Начальник отдела памятников архитектуры,
истории и монументального искусства
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
администрации Краснодарского края
С.В.ОНИЩЕНКО
Приложение 1
к требованиям
к градостроительным регламентам
в границах территории
исторического поселения
регионального значения
город Краснодар
Краснодарского края
КОМПОЗИЦИОННО-ПРОСТРАНСТВЕННЫЕ ТИПЫ
ЗАСТРОЙКИ КВАРТАЛОВ (МОРФОТИПЫ)
Тип
Характеристика типа
ЕМПД (У)
Екатеринодарский малоэтажный периметральный дискретный (усадебный)
Сочетание разреженной и сблокированной (брандмауэрной) застройки в периметре квартала, с преобладанием - разреженной. 1 - 2-этажные жилые и торговые здания, поставленные по красной линии улицы; основные и второстепенные жилые, хозяйственные постройки, расположенные в глубине участка (квартала).
Постройки внутриквартальной части по высоте равны или выше на один этаж главного здания владения. Связь с двором через сквозные проезды в уровне 1 этажей 2-этажных зданий либо - через проезд между зданиями.
Основные здания на участках, занимающих угол квартала, должны его фиксировать. Дворовое пространство владельческих участков включает традиционные типы озеленения "екатеринодарские садики".
Традиционно земельные участки прямоугольные, вытянутые в глубину квартала. В результате выдела возможны самостоятельные участки в центральной части квартала.
Преобладание усадебной застройки.
Тип организации уличного фронта:
Периметральная застройка, сочетающая сплошной и разреженный тип взаиморасположения зданий (с преобладанием разреженного). Большинство зданий главными фасадами фиксируют историческую красную линию. Реже - расположены с отступом 2 - 3 метра в глубину участка. В таком случае красная линия (линия застройки) фиксируется традиционной оградой
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
ЕКРК
Екатеринодарско-краснодарский разноэтажный комбинированный периметрально-компактный с элементами разреженной застройки
Застройка зданиями от одного до четырех этажей (редкие включения пятиэтажных зданий периода послевоенной реконструкции), расположенными по красным линиям сторон квартала, с развитием застройки вглубь владельческих участков. По отдельным сторонам кварталов плотно примыкающие друг к другу торцами здания образуют сплошной уличный фасад с замкнутыми дворами-колодцами, связь уличного пространства с которыми осуществляется через сквозные проезды в уровне первых этажей. Часть главных зданий также фиксирует красную линию, но расположены с разрывами, которые либо использовались в качестве проездов во дворы, либо фиксировались оградой и демонстрировали дворовые пространства.
Размещение основного здания в глубине участка (квартала) возможно при условии застройки периметра квартала. Постройки дворовой части по высоте равны зданиям, фиксирующим периметр.
Основные здания на участках, занимающих угол квартала, должны его фиксировать.
Дворовое пространство имеет различные типы озеленения..
Тип организации уличного фронта:
Периметральная застройка, сочетающая сплошной и разреженный тип взаиморасположения зданий с преобладанием сплошного. Здания главными фасадами фиксируют историческую красную линию.
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
ЕКРРАД
Екатеринодарско-краснодарский разновысотный разреженный акцентно-доминантный
Застройка предполагает наличие градостроительного объекта (здания, сооружения; комплекса зданий, сооружений), имеющего значение акцента и/или доминанты. Расположение объекта возможно с отступом 3 - 10 м от красной линии. На фоне зданий меньшего масштаба и открытых пространств объект выделяется объемно-пространственными и архитектурно-художественными характеристиками, общественно значимым функциональным назначением.
Тип организации уличного фронта:
Сочетание периметральной застройки со свободно расположенными крупными объектами (акцентами)
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
ЕКП(АП)
Екатеринодарско-краснодарский поляризованный с высокой степенью озеленения (архитектурно-пейзажный)
Характеризуется наличием центрального архитектурного объекта - здания, расположенного в глубине квартала, территория которого имеет высокую степень озеленения садово-паркового типа. Периметр квартала по красным линиям зафиксирован высокоствольными древесными насаждениями, художественно оформленными оградами, малыми архитектурными формами и/или иными элементами благоустройства.
Тип организации уличного фронта:
Периметр квартала свободен от застройки на 70 - 100%
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
Начальник отдела памятников архитектуры,
истории и монументального искусства
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
администрации Краснодарского края
С.В.ОНИЩЕНКО
Приложение 2
к требованиям
к градостроительным регламентам
в границах территории
исторического поселения
регионального значения
город Краснодар
Краснодарского края
ТИП ОРГАНИЗАЦИИ УЛИЧНОГО ФРОНТА
Тип
Характеристика типа
А
Периметрально-компактный. Непрерывный фронт застройки (брандмауэрной или сблокированной). Главные фасады зданий фиксируют историческую линию застройки улицы
Б
Периметрально-разреженный. Сочетание во фронте застройки отдельно стоящих и сблокированных зданий, с преобладанием отдельно стоящих. Главные фасады зданий фиксируют историческую линию застройки улицы. Во фронте застройки присутствуют воротные арки и ограды.
В
Свободное расположение крупных объектов застройки (акцентных - 4 - 5 этажей), в том числе - с отступом от исторической линии застройки внутрь квартала
Начальник отдела памятников архитектуры,
истории и монументального искусства
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
администрации Краснодарского края
С.В.ОНИЩЕНКО
Приложение 3
к требованиям
к градостроительным регламентам
в границах территории
исторического поселения
регионального значения
город Краснодар
Краснодарского края
КОМПОЗИЦИОННЫЕ СХЕМЫ ГЛАВНЫХ ФАСАДОВ
УГЛОВЫЕ КОМПОЗИЦИОННЫЕ АКЦЕНТЫ
Характеристики зданий
ТИП
Композиционная роль в уличном фронте застройке
Композиционный акцент в ряду застройки (фиксация угла квартала)
Е.УК.1(1,5)
Этажность
1 - 1,5 (одноэтажные, одноэтажные с цокольными или полуподвальными этажами)
Количество оконных осей
от 5 до 8 световых осей
Силуэтные характеристики
Форма крыши
Наличие акцентов в надкарнизной части
двускатные, 3 - 4-скатные вальмовые кровли с углом наклона 18 - 30°
аттики, навершия над угловыми ризалитами в виде шатров различных конфигураций
Высота
по карнизу
по коньку
4,5 - 7,0 м
6,0 - 9,5 м
Длина фасада
12 - 20 м
Тип по исторической функции
дом жилой частновладельческий, городская усадьба, доходный дом, здания общественного назначения, доходный дом с торговыми и/или административными помещениями
Характеристики зданий
ТИП
Композиционная роль в уличном фронте застройке
Композиционный акцент в ряду застройки (фиксация угла квартала)
Е.УК.2-3
Этажность
2 - 3 (двух, трехэтажные)
Количество оконных осей
от 6 до 12 (и более) световых осей
Силуэтные характеристики
Форма крыши
Наличие акцентов в над карнизной части
двускатные, 3 - 4-скатные вальмовые кровли с углом наклона 18 - 30°
аттики, парапетные ограждения, навершия над угловыми ризалитами в виде шатров различных конфигураций
Высота
по карнизу
по коньку
8,5 - 15 м
11,0 - 18,0 м
Длина фасада
14 - 48 м
Тип по исторической функции
городская усадьба, доходный дом, здания общественного назначения, доходный дом с торговыми и/или административными помещениями, промышленные здания
Характеристики зданий
ТИП
Композиционная роль в уличном фронте застройке
Композиционный акцент в ряду застройки (фиксация угла квартала)
К.УК.2-3
Этажность
2 - 3 (двух, трехэтажные)
Количество оконных осей
от 5 до 20(21) световых осей
Силуэтные характеристики
Форма крыши
Наличие акцентов в надкарнизной части
двускатные, 3 - 4-скатные вальмовые кровли с углом наклона 18 - 30°
аттики, башенки, щипцы, парапетные ограждения
Высота
по карнизу
по коньку
8,5 - 15 м
11,5 - 18,0 м
Длина фасада
13 - 58 м
Тип по исторической функции
многоквартирный жилой дом, здания общественного назначения
Характеристики зданий
ТИП
Композиционная роль в уличном фронте застройке
Композиционный акцент в ряду застройки (фиксация угла квартала)
К.УК.4-5
Этажность
4 - 5 (четырех, пятиэтажные)
Количество оконных осей
от 5 до 24 световых осей
Силуэтные характеристики
Форма крыши
Наличие акцентов в над карнизной части
двускатные, 3 - 4-скатные вальмовые кровли с углом наклона 18 - 30°
аттики, башенки, щипцы, парапетные ограждения
Высота
по карнизу
по коньку
15,5 - 20,5 м
18,0 - 23,0 м
Длина фасада
15 - 80 м
Тип по исторической функции
многоквартирный жилой дом, здания общественного назначения
В РЯДУ ЗАСТРОЙКИ (РЯДОВЫЕ)
Характеристики зданий
тип
Композиционная роль в уличном фронте застройке
в ряду застройки (реже - с отступом от линии застройки)
Е.Р.1(1,5).4-5
Этажность
1 - 1,5 (одноэтажные, одноэтажные с цокольными или полуподвальными этажами)
Количество оконных осей
от 4 до 5 световых осей
Силуэтные характеристики
Форма крыши
Наличие акцентов в надкарнизной части
двускатные, 3 - 4-скатные вальмовые кровли с углом наклона 18 - 30°
аттики, мезонины, парапетные ограждения
Высота
по карнизу
по коньку
4,5 - 6,5 м
6,5 - 9,0 м
Длина фасада
9 - 16 м
Тип по исторической функции
дом жилой частновладельческий, городская усадьба, здания общественного назначения, промышленные здания
Характеристики зданий
тип
Композиционная роль в уличном фронте застройке
в ряду застройки (реже - с отступом от линии застройки)
Е.Р.1(1,5).6-7
Этажность
1 - 1,5 (одноэтажные, одноэтажные с цокольными или полуподвальными этажами)
Количество оконных осей
от 6 до 7 световых осей
Силуэтные характеристики
Форма крыши
Наличие акцентов в надкарнизной части
двускатные, 3 - 4-скатные вальмовые кровли с углом наклона 18 - 30°
аттики, мезонины, парапетные ограждения
Высота
по карнизу
по коньку
4,5 - 6,5 м
6,5 - 9,0 м
Длина фасада
14 - 20 м
Тип по исторической функции
дом жилой частновладельческий, городская усадьба, доходный дом, здания общественного назначения
Характеристики зданий
ТИП
Композиционная роль в уличном фронте застройке
в ряду застройки
Е.Р.1(1,5).8-12
Этажность
1-1,5 (одноэтажные, одноэтажные с цокольными или полуподвальными этажами)
Количество оконных осей
от 8 до 12 (реже - 14) световых осей
Силуэтные характеристики
Форма крыши
Наличие акцентов в надкарнизной части
двускатные, 3 - 4-скатные вальмовые кровли с углом наклона 18 - 30°
аттики, навершия над ризалитами в виде купольных главок, шатров
Высота
по карнизу
по коньку
4,5 - 6,5 м
6,5 - 9,0 м
Длина фасада
17 - 34 м
Тип по исторической функции
дом жилой частновладельческий, городская усадьба, доходный дом, здания общественного назначения
Характеристики зданий
ТИП
Композиционная роль в уличном фронте застройке
в ряду застройки
Е.Р.2.5-7
Этажность
2 (двухэтажные)
Количество оконных осей
в 5-7 световых осей (редко - в 4 оси)
Силуэтные характеристики
Форма крыши
Наличие акцептов в надкарнизной части
двускатные, 3 - 4-скатные вальмовые кровли с углом наклона 18 - 30°
аттики, навершия над ризалитами в виде купольных главок, шатров
Высота
по карнизу
по коньку
8,0 - 11,0 м
10,5 - 14,0 м
Длина фасада
12 - 19 м
Тип по исторической функции
городская усадьба, доходный дом, здания общественного назначения, доходный дом с торговыми и/или административными помещениями, здания культа
Характеристики зданий
ТИП
Композиционная роль в уличном фронте застройке
в ряду застройки
Е.Р.2.8-16
Этажность
2 (двухэтажные)
Количество оконных осей
от 8 до 16 световых осей
Силуэтные характеристики
Форма крыши
Наличие акцентов в надкарнизной части
двускатные, 3 - 4-скатные вальмовые кровли с углом наклона 18 - 30°
аттики, навершия над ризалитами в виде купольных шатров, фронтоны, парапетные ограждения
Высота
по карнизу
по коньку
8,0 - 11,0 м
10,5 - 14,0 м
Длина фасада
18 - 46 м
Тип по исторической функции
городская усадьба, доходный дом, здания общественного назначения, доходный дом с торговыми и/или административными помещениями, промышленные здания
Характеристики зданий
тип
Композиционная роль в уличном фронте застройке
в ряду застройки
К.Р.2-3
Этажность
2 - 3 (двух, трехэтажные)
Количество оконных осей
от 9 до 21 световых осей
Силуэтные характеристики
Форма крыши
Наличие акцентов в надкарнизной части
двускатные, 3 - 4-скатные вальмовые кровли с углом наклона 18 - 30°
аттики, щипцы, фронтоны, парапетные ограждения
Высота
по карнизу
по коньку
11,0 - 14,0 м
14,0 - 17,0 м
Длина фасада
22 - 56 м
Тип по исторической функции
многоквартирный жилой дом, общественное здание в ряду застройки, промышленное здание
Характеристики зданий
ТИП
Композиционная роль в уличном фронте застройке
в ряду застройки
К.Р.4-5
Этажность
4 - 5 (четырех, пятиэтажные)
Количество оконных осей
от 5 до 22 световых осей
Силуэтные характеристики
Форма крыши
Наличие акцентов в надкарнизной части
двускатные, 4-скатные вальмовые кровли с углом наклона 18 - 30°
аттики, щипцы, фронтоны, парапетные ограждения
Высота
по карнизу
по коньку
15,5 - 20,5 м
18,0 - 23,0 м
Длина фасада
16 - 66 м
Тип по исторической функции
многоквартирный жилой дом, общественное здание в ряду застройки
ДВОРЦОВЫЙ (АРХИТЕКТУРНО-ПЕЙЗАЖНЫЙ) ТИП
Характеристики зданий
ТИП
Композиционная роль в уличном фронте застройке
с отступом от линии застройки или в центре квартала
Е.К.А.П.2-4
Этажность
2 - 4 (двух, четырехэтажные)
Количество оконных осей
от 5 до 27 световых осей
Силуэтные характеристики
Форма крыши
Наличие акцентов в над карнизной части
двускатные, 4-скатные вальмовые кровли с углом наклона 18 - 30°, сложные кровли на зданиях культа
аттики, щипцы, фронтоны, парапетные ограждения
Высота
по карнизу
по коньку
8,5 - 18 м
11,5 - 21,0 м
Длина фасада
17 - 85 м
Тип по исторической функции
общественное здание обособленное, здание культа
Начальник отдела памятников архитектуры,
истории и монументального искусства
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
администрации Краснодарского края
С.В.ОНИЩЕНКО
Приложение 6
Утверждено
приказом
администрации Краснодарского края
от 1 марта 2019 г. № 26-кн
КАРТА ЗОН
С ОСОБЫМИ ТРЕБОВАНИЯМИ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
АДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПРИКАЗ
от 1 марта 2019 г. № 26-кн
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРЕДМЕТА ОХРАНЫ, ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
(Изменения и дополнения:
Приказ администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200;
Приказ администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
В соответствии со статьями 59, 60 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", пунктом 27 части 2 статьи 5 и частью 4 статьи 19 Закона Краснодарского края от 23 июля 2015 г. № 3223-КЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края", Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 ноября 2013 г. № 1095 "Об утверждении требований к определению границ территории исторического поселения", пунктами 3.9.10 и 3.9.11 Положения об управлении государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 8 декабря 2016 г. № 1000 "Об управлении государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края", приказываю:
1. Утвердить:
1) предмет охраны исторического поселения регионального значения город Краснодар Краснодарского края (приложение 1);
2) графическое описание предмета охраны исторического поселения регионального значения город Краснодар Краснодарского края (приложение 2);
3) описание границ территории исторического поселения регионального значения город Краснодар Краснодарского края (приложение 3);
4) графическое описание границ территории исторического поселения регионального значения город Краснодар Краснодарского края (приложение 4);
5) требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения город Краснодар Краснодарского края (приложение 5);
6) карту зон с особыми требованиями к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения город Краснодар Краснодарского края (приложение 6).
2. Отделу правового сопровождения, государственного надзора и учета объектов культурного наследия управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края (Калинин) обеспечить:
1) опубликование настоящего приказа на официальном сайте администрации Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://admkrai.kras№odar.ru) и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru);
2) направление в семидневный срок со дня принятия настоящего приказа его копии в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Краснодарскому краю;
3) направление в пятидневный срок со дня принятия настоящего приказа его копии в администрацию муниципального образования город Краснодар;
4) размещение информации об утвержденных предмете охраны, границах территории и требованиях к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения город Краснодар в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.
3. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.
5. Приказ вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
Начальник управления
государственной охраны
объектов культурного наследия
администрации Краснодарского края
Р.В.СЕМИХАТСКИЙ
Приложение 1
Утвержден
приказом
администрации Краснодарского края
от 1 марта 2019 г. № 26-кн
ПРЕДМЕТ ОХРАНЫ
ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
ГОРОД КРАСНОДАР КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Предмет охраны исторического поселения регионального значения город Краснодар включает в себя:
1. Исторически ценные градоформирующие объекты (здания и сооружения, формирующие историческую застройку и объединенные масштабом, объемом, структурой, стилем, конструктивными материалами, цветовым решением и декоративными элементами).
Охране подлежат:
объекты культурного наследия
№ п/п
Наименование объекта
Датировка
Адрес объекта
1
Дом купца Никитина
кон. XIX в.
ул. Красная, 18
2
Здание Зимнего театра
1908 г., 1954 г.
ул. Красная, 55
3
Памятник В.И. Ленину
1956 г.
ул. Мира, 79
4
Памятник воинам, принимавшим участие в освобождении города от немецко-фашистских захватчиков
1965 г.
площадь Победы, 1/1
5
Дом жилой
1912 г.
ул. им. Буденного, 143, лит. А, Б
6
Дом жилой
начало XX в.
ул. им. Буденного, 145, лит. А
7
Коммерческое училище
1913 г.
угол ул. им. Буденного, 161 и ул. им. Митрофана Седина, 148, лит. А
8
Народная аудитория Александро-Невского братства. Здесь состоялось первое собрание по созданию Союза пролетарской молодежи III Интернационала
1888 - 1890 годы, 1918 г.
угол ул. Гимназической, 36 и ул. Рашпилевской, лит. А, А1, А3, с пристройками
9
Дом жилой, доходный
начало XX в.
угол ул. Гимназической, 55 и ул. Рашпилевской, 55, лит. А
10
Дом жилой
1900 - 1910 годы
угол ул. Гимназической, 55 и ул. Рашпилевской, 55, лит. Е
11
Лечебница и родильный приют
1911 - 1912 годы
угол ул. Гимназической, 58 и ул. им. Митрофана Седина, 50, лит. А, А1
12
Дом жилой купцов Аведовых
1900 - 1908 годы
ул. Гимназическая, 61, лит. Г, Г1
13
Гостиница "Централь" братьев Х.П. и К.П. Богарсуковых
1870-е годы, 1910 г.
угол ул. Гимназической, 65 и ул. Красной, 58, лит. А, А1
14
Дом купцов братьев Х.П. и К.П. Богарсуковых
1900 - 1901 годы
ул. Гимназическая, 67, лит. А, А1
15
Гостиница "Гранд-Отель" Е.Г. Губкиной
1888 - 1900 годы
угол ул. Гимназической, 69 и ул. Красноармейской, 39, лит. А, Б
16
Дом жилой Здесь в 1900-е годы действовал марксистский кружок
конец XIX в.
угол ул. Гимназической, 79 и ул. Коммунаров, 63, лит. А
17
Дом врача М.М. Каплана
1910 - 1913 годы
ул. Гимназическая, 83, лит. А, А1
18
Жилой дом
1890 - 1900 годы
угол ул. Гимназической, 91 и ул. им. Митрофана Седина, 59, лит. А
19
Дом жилой
начало XX в.
ул. Гимназическая, 101, лит. А
20
Дом жилой
начало XX в.
угол ул. им. Гоголя, 33 и ул. им. Кирова, 48, лит. А
21
Дом жилой
1914 г.
ул. им. Гоголя, 40, лит. А
22
Дом жилой
конец XIX - начало XX веков
ул. им. Гоголя, 52, лит. А
23
Комплекс водолечебницы врача Л.Л. Эйниса: водолечебница; дом жилой
1900 - 1910 годы
угол ул. им. Гоголя, 56 и ул. Рашпилевской, 61, лит. А, с пристройками
24
Коммунальный доходный дом. На этом месте располагался дом Акритаса, в котором арендовало помещение Второе Общественное собрание. Здесь выступали певец Л.В. Собинов и композитор А.Н. Скрябин
1926 г.
1888 г.,
1896 - 1913 годы
1911 г.,
1912 г.
угол ул. им. Гоголя, 66 и ул. Красной, 64, лит. А
25
Дом жилой с торговыми помещениями на первом этаже
1900 - 1911 годы
угол ул. им. Гоголя, 70 и ул. Красноармейской, 60, лит. А, А1, А3
26
Дом жилой и пекарня Киор-Оглы
конец XIX в.
ул. им. Гоголя, 80, лит. А
27
Швейная фабрика
1912 г.
угол ул. им. Гоголя, 82 и ул. им. Митрофана Седина, 65, лит. А, с пристройками
28
Дом жилой. Здесь жил и работал поэт С.Я. Маршак
1900 - 1911 годы
1920 - 1922 годы
угол ул. им. Гоголя, 91 и ул. им. Янковского, 32, лит. А
29
Усадьба землемера И.Н. Воробьева: дом жилой; ворота
1900 - 1908 годы
угол ул. им. Максима Горького, 78 и ул. Октябрьской, 133, лит. А
30
Дом жилой, особняк
начало XX в.
ул. им. Максима Горького, 91, лит. А
31
Дом жилой
1900 г.
ул. им. Максима Горького, 92, лит. А
32
Магазин обувной Иллариона Котлярова
начало XX в.
угол ул. им. Максима Горького, 98 и ул. Красной, 92, лит. А
33
Дом жилой Г.А. Кохан
1911 г.
ул. им. Максима Горького, 99, лит. А
34
Дом жилой
1900-е годы
ул. им. Максима Горького, 102, лит. А, А1
35
Дом жилой, доходный
начало XX в.
угол ул. им. Максима Горького, 125 и ул. Коммунаров, 97, лит. А
36
Дом жилой, начало XX в.
ул. им. Максима Горького, 135, лит. А
37
Екатеринодарская бактериологическая станция. Здесь работал микробиолог И.Г. Савченко
1900 - 1910 годы
1920 г.
угол ул. Длинной, 114 и ул. Рашпилевской, 100, лит. А, А1
38
Баня купца М.М. Лихацкого
1893 г.
ул. Длинная, 120, лит. А
39
Дом Кубанской общины сестер милосердия
1902 г.
угол ул. Длинной, 122 и ул. Красноармейской, 97, лит. А
40
Комплекс зданий войсковой богадельни и городской больницы: богадельня с церковью Иконы Божьей Матери Всех Скорбящих Радости; флигель богадельни; корпус городской больницы. Здесь был установлен первый на Кубани рентгеновский аппарат
1838 - 1844 годы
1842 - 1860-е годы
1888 - 1891 годы
1899 г.
угол ул. Длинной, 123 и ул. Красной, 103, лит. В3 лит. К лит. А
41
Дом жилой
конец XIX в.
ул. Длинная, 128, лит. А
42
Дом жилой. Здесь жили видные революционеры Кубани братья Николай, Петр, Михаил и Филипп Дроздовы
конец XIX в.
1902 - 1918 годы
ул. им. Братьев Дроздовых, 12, лит. А
43
Дом жилой Игинской
1908 г.
ул. Карасунская, 33, лит. А
44
Дом жилой
начало XX в.
ул. Карасунская, 48
45
Почтово-телеграфная и телефонная контора: здание конторы; ворота
1913 - 1915 годы
угол ул. Карасунской, 68 и ул. Рашпилевской, 60, лит. А
46
Екатеринодарский городской и общественный банк и сиротский суд
1898 - 1900 годы
ул. Карасунская, 70, лит. А, А1
47
Табачная фабрика
1890 - 1900 годы
ул. Карасунская, 77, лит. Б, с пристройками
48
Дом жилой с торговыми помещениями
начало XX в.
ул. Карасунская, 81, лит. А
49
Дом жилой
1905 г.
ул. Карасунская, 93, лит. А
50
Дом жилой
1900 - 1910 годы
угол ул. им. Кирова, 15 и ул. им. Орджоникидзе, 13, лит. А
51
Дом жилой
1885 г.
ул. им. Кирова, 16, лит. А
52
Дом жилой
конец XIX в.
ул. им. Кирова, 33, лит. А
53
Дом жилой
1906 - 1910 годы
ул. им. Кирова, 35, лит. А, с пристройками
54
Дом жилой
начало XX в.
ул. им. Кирова, 38, лит. А
55
Дом жилой
начало XX в.
ул. им. Кирова, 66, лит. А
56
Дом жилой
1900 - 1910 годы
ул. им. Кирова, 70, лит. А, А1, с пристройками
57
Дом жилой, доходный
начало XX в.
ул. им. Кирова, 75, лит. А
58
Дом жилой, кооперативный. Здесь жил герой гражданской войны Д.П. Жлоба
1924 г.
1930 - 1937 годы
угол ул. Коммунаров, 1 и ул. им. Пушкина, 32, лит. А
59
Дом доходный архитектора В.Г. Никитина
вторая половина XIX в.
угол ул. Коммунаров, 2 и ул. Постовой, 55, лит. А
60
Дом жилой кооперативный
1925 г.
угол ул. Коммунаров, 3 и ул. им. Пушкина, 53, лит. А
61
Усадьба купца В.К. Рубежанского
1900 - 1908 годы
ул. Коммунаров, 8, лит. А, А1, с пристройками
62
Дом жилой
1890 - 1900 годы
ул. Коммунаров, 10, лит. А, с пристройками
63
Дом жилой
1888 - 1900 годы
угол ул. Коммунаров, 14 и ул. им. Пушкина, 55, лит. А
64
Дом жилой присяжного поверенного В.В. Сербина
1910 г.
ул. Коммунаров, 18, лит. А, с пристройками
65
Дом жилой присяжного поверенного М.В. Максютина
1910 - 1912 годы
угол ул. Коммунаров, 36 и ул. Комсомольской, 63, лит. А, с пристройками
66
Екатерининский кафедральный собор с интерьером
1900 - 1914 годы
ул. Коммунаров, 52, лит. А
67
Дом жилой Х.И. Фотиади
1912 г.
угол ул. Коммунаров, 55 и ул. им. Ленина, 53, лит. А, А1, с пристройками
68
Дом жилой Березовского
1908 - 1912 годы
ул. Коммунаров, 59, лит. А, А1
69
Баня А.М. Виноградского
1912 г.
угол ул. Коммунаров, 61 и ул. Гимназической, 42, лит. А, с пристройками
70
Дом Общества борьбы с нищенством ("Убежище")
1911 г.
ул. Коммунаров, 64, лит. А, А1
71
Дом жилой с торговыми помещениями на первом этаже
1905 - 1910 годы
ул. Коммунаров, 69, лит. А, А1
72
Дом жилой
начало XX в.
угол ул. Коммунаров, 74 и ул. Гимназической, 44, лит. А
73
Ансамбль хлебопекарни: дом жилой хозяина пекарни; дом жилой с хозяйственными помещениями на 1-м этаже; здание конторы; здание пекарни
1911 г.
угол ул. Коммунаров, 85 и ул. им. Чапаева, 93
ул. им. Чапаева, 93, лит. А ул. им. Чапаева, 93, лит. Б ул. им. Чапаева, 93, лит. В угол ул. Коммунаров, 85 и ул. им. Чапаева, 93, лит. Г
74
Дом жилой с торговыми помещениями
начало XX в.
ул. Коммунаров, 110, лит. А, А1
75
Дом жилой с торговыми помещениями на первом этаже купца А.П. Артемьева
1888 - 1900 годы
ул. Коммунаров, 119, лит. А, А1
76
Дом жилой
начало XX в.
ул. Коммунаров, 140, лит. А
77
Школа приказчиков
1912 г.
ул. Коммунаров, 150, лит. А
78
Дом доходный Е.Н. Козловой ("Дом с розой")
1912 г.
угол ул. Комсомольской, 29 и ул. Октябрьской, 55, лит. В, В1, с пристройками
79
Дом доходный Н.П. Богарсукова. Здесь находился Кубано-Черноморский обком РКП(б), впоследствии - горком РКП(б) и горком комсомола
1906 г.
1920 г.
ул. Комсомольская, 36, лит. А
80
Усадьба купца В.С. Сокольского: дом жилой; ограда
1900 - 1902 годы
угол ул. Комсомольской, 41 и ул. Рашпилевской, 18, лит. Д, Д1
81
Дом нотариуса Е.Е. Никифораки. Здесь работал писатель Д.А. Фурманов
1910 г.
1920 - 1921 годы
ул. Комсомольская, 43, лит. А
82
Здание Кубанского правления и дом писарей. Здание, в котором размещалась типография органа Кубисполкома газеты "Известия"
конец XIX в. - начало XX в.
1918 г.
угол ул. Комсомольской, 44 и ул. Рашпилевской, 16
83
Дом генерала И.К. Назарова
1886 - 1887 годы
угол ул. Комсомольской, 47 и ул. Красной, 19, лит. Б
84
Дом жилой. Здесь жил писатель Д.А. Фурманов
конец XIX в.
1920 - 1921 годы
ул. Комсомольская, 52, лит. А
85
Дом жилой
1910-е годы
ул. Комсомольская, 54, лит. В
86
Дом доктора С.Д. Орлова
конец XIX в.
угол ул. Комсомольской, 56 и ул. Красноармейской, 13, лит. А
87
Дом жилой архитектора А.П. Косякина
1906 - 1910 годы
ул. им. Кондратенко Н.И., 13, лит. А
88
Мариинский институт благородных девиц
1906 - 1909 годы
ул. им. Красина, 4
89
Окружной суд, реконструкция. Здесь располагались ЦИК Кубано-Черноморской и Северо-Кавказской Советских Социалистических республик
1896 г.
1949 - 1953 годы
1918 г.
ул. Красная, 3
90
Дом политпросвещения
1977 г.
ул. Красная, 5
91
Дом доходный подрядчика Ф.Н. Акулова. Здесь размещался штаб Красной гвардии по обороне Екатеринодара
1911 г.
1918 г.
угол ул. Красной, 6 и ул. им. Пушкина, 43, лит. Б
92
Армянская школа им. Б.В. Чарачева
1907 - 1910 годы
1951 - 1956 годы
ул. Красная, 8, лит. А
93
Дом инженера Б.Б. Шарданова
1905 г.
угол ул. Красной, 13 и ул. Советской, 44, лит. А, А1, Б
94
Екатеринодарская контора Госбанка
1902 г.
1954 г.
ул. Красная, 15, лит. А
95
Кубанское областное правление
1882 г.
угол ул. Красной, 23 и ул. Мира, 40, лит. Г, с пристройками
96
Дом жилой с торговыми помещениями
1932 г.
угол ул. Красной, 23 и ул. Мира, 40, лит. А
97
Дом жилой С.С. Бейма
1900 - 1901 годы
ул. Красная, 24, лит. А, А1
98
Дом художника Е.И. Посполитаки
1890 - 1900 годы
ул. Красная, 26/1, лит. А
99
Здание скетинг-ринка и электробиографа "Мон Плезир". Здесь проходил II съезд иногородних Кубанской области, здесь выступал поэт В.В. Маяковский; здесь состоялся первый суд над изменниками Родины
1911 г.
1959 г.
1917 г.
1926 г.
1943 г.
ул. Красная, 27, лит. Б, Б1, Б2, Б3
100
Краснодарский Дом книги
1977 г.
угол ул. Красной, 41 - 43 - 45 и ул. им. Гоголя, 64, лит. А, А1, А2, А3
101
Клуб Общественного собрания
1871 г.
ул. Красная, 42, лит. А
102
Памятное место, где жил и работал писатель А.Н. Степанов
угол ул. Красной, 52 - 56 и ул. им. Ленина, 46, лит. Г
103
Дом Армянского благотворительного общества
1911 г.
ул. Красная, 57, лит. А
104
Здание музыкального магазина Сарантиди
1906 - 1912 годы
ул. Красная, 69, лит. Б
105
Дом жилой с торговыми помещениями на первом этаже Демержиева
1890 - 1900 годы
ул. Красная, 70, лит. А, А1, с пристройками
106
Магазин братьев Богарсуковых
1913 г.
ул. Красная, 76, лит. В
107
Паровая фабрика химчистки и крашения одежды
1890 - 1900 годы
ул. Красная, 77, лит. А, А1, А2, с пристройками
108
Дом жилой братьев Тарасовых с торговыми и конторскими помещениями на первом этаже
1890 - 1900 годы
ул. Красная, 79
109
Дом жилой врача С.Г. Михалева
начало XX в.
угол ул. Красной, 82 и ул. им. Чапаева, 85, лит. А
110
Дом жилой с торговыми помещениями на первом этаже
1889 г.
ул. Красная, 84, лит. А, А1, А2, с пристройками
111
Дом жилой с торговыми помещениями на первом этаже купца Купцова
1891 г.
ул. Красная, 86, лит. А, А1, А2, с пристройками
112
Дом Марии-Магдалинского женского монастыря
1894 - 1897 годы
угол ул. Красной, 91 и ул. Пашковской, 78, лит. А, А1, А2, А3, с пристройками
113
Дом жилой
1927 г.
угол ул. Красной, 93 и ул. Пашковской, 71, лит. А
114
Дом жилой с торговыми помещениями на первом этаже
1895 - 1900 годы
ул. Красная, 100, лит. А, с пристройками
115
Женское городское училище
1900-е годы
ул. Красная, 101
116
Дом жилой с торговыми помещениями на первом этаже
1900 г.
ул. Красная, 102, лит. А
117
Дом жилой Кононенко с торговыми помещениями на первом этаже
1900 г.
ул. Красная, 104, лит. А
118
Дом жилой с торговыми помещениями на первом этаже
1890 - 1900 годы
угол ул. Красной, 106 и ул. Пашковской, 80, лит. В
119
Дом купца М.М. Лихацкого
1900 - 1910 годы
ул. Красная, 118, лит. А
120
Доходный дом Э.Г. Шишман
1914 - 1915 годы
угол ул. Красной, 160 и ул. Северной, 354, лит. А
121
Дом жилой
1908 - 1912 годы
угол ул. Красной, 162 и ул. Северной, 285, лит. Б, Б1, с пристройками
122
Женская учительская семинария
1910 - 1915 годы
ул. Красная, 166, лит. А, А1
123
Дом жилой А.М. Проценко
1910 г.
угол ул. Красной, 168 и ул. Новокузнечной, 15, лит. А
124
Фрагмент ограды Дворца наказного атамана
1894 - 1895 годы
ул. Красноармейская, 2
125
Дом жилой
1924 - 1926 годы
угол ул. Красноармейской, 4 и ул. им. Пушкина, 49, лит. А, с пристройками
126
Дом атамана Ф.Я. Бурсака
1830-е годы
ул. Красноармейская, 6, лит. А, а, а1, а2
127
Армянское церковно-приходское попечительство
1913 г.
угол ул. Красноармейской, 7 и ул. Советской, 41, лит. А
128
Склад табачной фабрики
1890 - 1895 годы
угол ул. Красноармейской, 10 и ул. Советской, 43, лит. А
129
Жилой дом
1910 г.
ул. Красноармейская, 14, лит. А
130
Дом жилой генерала Н.И. Вишневецкого
1896 - 1900 годы
1994 - 1997 годы
ул. Красноармейская, 16, лит. А, под/А
131
Гостиница "Националь"
1913 г.
ул. Красноармейская, 22
132
Здание 4-й женской гимназии
1890 - 1900 годы
ул. Красноармейская, 25, лит. А, А2, а3
133
Дом жилой
1890 - 1900 годы
угол ул. Красноармейской, 26 и ул. Мира, 41, лит. А
134
Дом жилой Эргановых
1890 - 1900 годы
угол ул. Красноармейской, 26 и ул. Мира, 41, лит. А1
135
Дом профессора А.М. Данилюка
1900-е годы
ул. Красноармейская, 30, лит. А, А1, а
136
Дом жилой
конец XIX - начало XX веков
ул. Красноармейская, 33, лит. Б
137
Производственное здание (табачный склад)
конец XIX - начало XX веков
ул. Красноармейская, 33, лит. В
138
Городское училище. Здесь учился писатель Ф.В. Гладков
конец XIX в. 1897 - 1901 годы
угол ул. Красноармейской, 35 и ул. им. Ленина, 46, лит. А
139
Второе Общественное собрание. Здесь располагался первый Совет рабочих, солдатских и казачьих депутатов
1913 г.
1918 г.
угол ул. Красноармейской, 48 и ул. им. Ленина, 48
140
Первая женская гимназия. Здесь в физическом кабинете учителем Екатеринодарской мужской гимназии С.И. Борчевским впервые на Кубани были произведены опыты с рентгеновскими снимками. Здесь выступал композитор А.Н. Скрябин
1888 г.
1896 г.
1911 г.,
1912 г.
ул. Красноармейская, 52, лит. А, А1, А2, А3, А4
141
Здание мужской гимназии. На этом месте И.А. Кузнецовым была открыта первая публичная библиотека им. А.С. Пушкина
1904 - 1906 годы
29 января 1900 г.
угол ул. Красноармейской, 54 и ул. Гимназической, 38, лит. А, с пристройками
142
Дом жилой с торговыми помещениями на первом этаже
1900 - 1911 годы
ул. Красноармейская, 58, лит. А, А1, а2, а4
143
Пятая женская гимназия Хрусталевой
1906 - 1910 годы
угол ул. Красноармейской, 61 и ул. им. Чапаева, 85, лит. А, А1, А2, с пристройками
144
Обувная фабрика
1900 - 1911 годы
ул. Красноармейская, 64, лит. А, часть лит. Б, лит. б, лит А4
145
Дом жилой
1908 - 1910 годы
ул. Красноармейская, 68, лит. А
146
Здание мещанской управы
1900 г.
ул. Красноармейская, 70, лит. А, А1
147
Дом жилой с торговыми помещениями на первом этаже
1908 - 1913 годы
угол ул. Красноармейской, 72 и ул. им. Максима Горького, 106, лит. А, А2
148
Дом жилой
начало XX в.
ул. Красноармейская, 91, лит. А
149
Дом жилой
начало XX в.
ул. Красноармейская, 93, лит. Г
150
Доходный дом
1900 - 1910 годы
ул. им. Леваневского, 27, лит. А, А1, а3
151
Дом жилой
начало XX в.
ул. им. Ленина, 27, лит. А
152
Дом жилой
начало XX в.
ул. им. Ленина, 36, лит. д
153
Дом жилой
1888 - 1900 годы
ул. им. Ленина, 37, лит. А
154
Дом жилой
конец XIX в.
ул. им. Ленина, 37, лит. Б
155
Дом жилой
конец XIX в.
ул. им. Ленина, 37, лит. В
156
Эллинское училище с домовой церковью
около 1900 г.
угол ул. им. Ленина, 38 и ул. Рашпилевской, 40, лит. А, А1, Г2
157
Синагога
1881 г.
ул. им. Ленина, 39, лит. А, А1
158
Дом жилой
конец XIX в.
ул. им. Ленина, 49, лит. А
159
Жилой дом
1888 г.
ул. им. Ленина, 60, лит Б (ул. Соборная, 60)
160
Дом жилой
начало XX в.
ул. им. Ленина, 62, лит. А, А1
161
Дом жилой генерал-майора В.А. Копанева
начало XX в.
ул. им. Ленина, 64/1
162
Дом жилой генерала В.А. Пржевальского
начало XX в.
ул. Мира, 23, лит. А
163
Дом жилой
конец XIX в.
ул. Мира, 28, лит. А
164
Дом жилой с торговыми помещениями на первом этаже
1908 - 1910 годы
угол ул. Мира, 38 и ул. Рашпилевской, 22, лит. А, с пристройками
165
Дом жилой присяжного поверенного адвоката А.Ф. Рубинского
1900 - 1910 годы
ул. Мира, 45, лит. А
166
Издательство "Казбек" С. Казарова
1908 - 1910 годы
1957 г.
угол ул. Мира, 52 и ул. Коммунаров, 48, лит. А, с пристройками
167
Вторая Екатеринодарская мужская классическая гимназия
угол ул. Мира, 56 и ул. им. Митрофана Седина, 33, лит. А, с пристройками
168
Ансамбль пивоваренного завода М.Ф. Ирзы:
дом жилой хозяина завода. Здесь находился центральный клуб молодежи и состоялся 1-й съезд комсомола Кубано-Черноморской области;
основной корпус завода;
административное здание;
склад; сад "Бавария"
вторая половина XIX в.
1920 г.
ул. Мира, 58 - 60 ул. Мира, 60, лит. А ул. Мира, 58 ул. Мира, 58 ул. Мира, 58 ул. Мира, 60
169
Станция электрического трамвая
1900 г.
ул. Мира, 65, лит. М
170
Дом жилой
конец XIX - начало XX веков
ул. Мира, 69, лит. А, А.1
171
Здание конторы Ф.М. Акулова
начало XX в.
ул. Мира, 78, лит. А
172
Дом жилой работников мельницы И.И. Дицмана
1900 г.
ул. Мира, 80, лит. А, а
173
Усадьба Ф.М. Акулова: дом жилой; ограда
1884 г.
ул. Мира, 82, лит. А, а
174
Дом жилой А.Н. Нижмаева
1912 г.
ул. Новокузнечная, 7, лит. А
175
Памятник В.И. Ленину
ул. Октябрьская, 21, госпиталь
176
Дом жилой атамана Я.Г. Кухаренко
первая половина XIX в.
угол ул. Октябрьской, 25 и ул. Постовой, 39, лит. Б, Б1, б
177
Крестьянский поземельный банк (Кавказское отделение)
1903 г.
угол ул. Октябрьской, 32 и ул. Советской, 31, лит. А
178
Дом жилой А.И. Орлова
начало XX в.
угол ул. Октябрьской, 33 и ул. им. Пушкина, 25, лит. А
179
Дом жилой Ч.Ф. Гайтон
начало XX в.
ул. Октябрьская, 37, лит. А
180
Усадьба И.П. Богарсукова: дом жилой; ограда
1900 - 1910 годы
ул. Октябрьская, 39, лит. А, А1, А2, с пристройками
181
Дом жилой
1907 - 1910 годы
ул. Октябрьская, 45, лит. В, В1, В2, в1, с пристройками
182
Евангелистско-лютеранская церковь: церковь; ограда
1894 г.
ул. Октябрьская, 51, лит. А, А1
183
Дом жилой
конец XIX в.
угол ул. Октябрьской, 60 и ул. им. Орджоникидзе, 27, лит. Б
184
Дом жилой
конец XIX в.
угол ул. Октябрьской, 60 и ул. им. Орджоникидзе, 27, лит. В
185
Ансамбль жилых домов: дом жилой; дом жилой
конец XIX в.
ул. Октябрьская, 62, лит. А ул. Октябрьская, 62, лит. Г
186
Баня купца А.Д. Адамули
1881 г. начало XX в.
ул. Октябрьская, 64, лит. А, Б, Г
187
Дом доктора М.Н. Верховского
1900 - 1910 годы
ул. Октябрьская, 80, лит. А
188
Дом жилой
начало XX в.
ул. Октябрьская, 106, лит. А
189
Дом жилой Сириньяно
1906 - 1910 годы
ул. Октябрьская, 111, лит. А, с пристройками
190
Дом жилой
1894 - 1900 годы
ул. Октябрьская, 113, лит. А, Д, с пристройками
191
Дом жилой Г.А. Яковлева
конец XIX в.
ул. Октябрьская, 132, лит. В
192
Усадьба: дом жилой; дом жилой
1906 - 1910 гг.
угол ул. Октябрьской, 147 и ул. Пашковской, 48, лит. А, Б, с пристройками
193
Церковь св. Ильи Пророка с колокольней
1907 - 1912 годы,
угол ул. Октябрьской, 149 и ул. Пашковской, 47, лит. А
194
Общество взаимного кредита
1913 г.
ул. им. Орджоникидзе, 39, лит. А, с пристройками
195
Дом жилой Х. Фришкулиди
начало XX в.
ул. им. Орджоникидзе, 48, лит. А, А1
196
Дом жилой К.П. Пятковой
конец XIX в. - начало XX в.
ул. им. Орджоникидзе, 50, лит. А
197
Дом жилой
1940 г.
угол ул. им. Орджоникидзе, 69 и ул. им. Митрофана Седина, 34, лит. А
198
Усадьба: жилой дом; ворота
1905 г.
ул. им. Орджоникидзе, 75, лит. А, а
199
Дом жилой
1900 - 1910 годы
ул. Пашковская, 60, лит. А, с пристройками
200
Дом жилой
1900 - 1910 годы
ул. Пашковская, 62, лит. Е, с пристройками
201
Дом жилой
1900 - 1911 годы
угол ул. Пашковской, 63 и ул. Рашпилевской, 90, лит. А, А1
202
Дом жилой
1900 - 1910 годы
ул. Пашковская, 64, лит. А, А1, с пристройками
203
Дом жилой
начало XX в.
ул. Пашковская, 82, лит. А
204
Дом жилой
начало XX в.
ул. Пашковская, 87 - 89, лит. А
205
Дом жилой
1880-е годы
ул. Постовая, 22, лит. А, А1
206
Дом жилой архитектора В.А. Филиппова
1880-е годы
ул. Постовая, 24, лит. А
207
Войсковой Собор святого благоверного князя Александра Невского
1853 г., 1878 г., 1932 г., 2006 г.
ул. Постовая, 26 (ул. Красная, 1)
208
Ансамбль вокзалов "Станция Краснодар-1":
железнодорожный вокзал;
автовокзал;
управление Краснодарского отделения Северо-Кавказской железной дороги
1950-е годы
пл. Привокзальная южная сторона при въезде на площадь восточная сторона
209
Дом жилой присяжного поверенного А.Р. Ялового
начало XX в.
ул. им. Пушкина, 43, лит. А
210
Дом жилой, особняк
1910 - 1912 годы
ул. им. Пушкина, 61, лит. А, А1, В, с пристройками
211
Стела с барельефом В.И. Ленина
ул. Рашпилевская, сквер им. Свердлова
212
Дом жилой генерала К.Т. Улагая
1906 - 1910 годы
ул. Рашпилевская, 10, лит. А
213
Дом жилой. Здесь размещался первый исполком Совета рабоче-крестьянских депутатов, председателем которого был И.И. Янковский
конец XIX в., 1917 г.
угол ул. Рашпилевской, 15 и ул. Советской, 38, лит. А
214
Дом жилой
1900 - 1908 годы
ул. Рашпилевская, 49, лит. А
215
Дом жилой врача А.Я. Рохлина
1890 - 1900 годы
ул. Рашпилевская, 50, лит. Б, Б1
216
Дом жилой И.В. Горчакова
1908 - 1910 годы
ул. Рашпилевская, 51, лит. А, А1, А2
217
Дом жилой
до 1918 г.
ул. Рашпилевская, 57, лит. Б
218
Дом жилой
начало XX в.
ул. Рашпилевская, 69, лит. А
219
Дом доходный
конец XIX - начало XX вв.
угол ул. Рашпилевской, 75 и ул. Карасунской, 67, лит. А
220
Ансамбль Всесвятского кладбища:
часовня Богарсукова;
часовня Дмитриевской;
ворота со сторожкой
конец XIX в. - начало XX в.
в границах:
ул. Северной, ул. Аэродромной, ул. им. Бабушкина, ул. Рашпилевской: справа от ворот слева от ворот вход с ул. Рашпилевской
221
Воинское кладбище, где захоронены советские воины, погибшие в боях с фашистскими захватчиками
1942 - 1943 годы
ул. Северная, старое кладбище (закрытое)
222
Мемориальный комплекс землякам, погибшим в борьбе за власть Советов: вечный огонь; стена; каменные скрижали; стела; скульптура Родины-матери
1967 г.
пл. Памяти Героев
223
Дом жилой ("Стодворка")
начало 1930 годов
ул. им. Митрофана Седина, 2, лит. А
224
Епархиальное училище. Здесь в Кубанском медицинском институте работали доктор медицинских наук, основатель высшей медицинской школы на Кубани, офтальмолог С.В. Очаповский и патологоанатом, академик АН УССР Н.Ф. Мельников-Разведенков
1898 - 1901 гг.
1920 - 1945 годы
ул. им. Митрофана Седина, 4, лит. А
225
Бюст Героя Советского Союза Ф.А. Лузана
1968 г.
ул. им. Митрофана Седина, 4
226
Дом жилой подрядчика-строителя И.О. Бека
1910-е годы
ул. им. Митрофана Седина, 5, лит. А
227
Дом доходный И.О. Бека
1910-е годы
ул. им. Митрофана Седина, 5, лит. Б
228
Дом доходный И.О. Бека
1910-е годы
ул. им. Митрофана Седина, 5, лит. В
229
Корпус войскового винно-водочного завода
1902 г.
ул. им. Митрофана Седина, 6, лит. И
230
Бюст В.И. Ленина
1936 г.
ул. им. Митрофана Седина, 6 винно-водочный завод
231
Усадьба: дом жилой; ограда
1903 г.
ул. им. Митрофана Седина, 8, лит. А
232
Дом жилой, особняк
начало XX в.
ул. им. Митрофана Седина, 18, лит. А
233
Дом жилой
начало XX в.
ул. им. Митрофана Седина, 29, лит. А
234
Усадьба городская А.М. Еськова:
конец XIX в.
ул. им. Митрофана Седина, 41
дом жилой, особняк;
ул. им. Митрофана Седина, 41, лит. А
дом жилой для прислуги
ул. им. Митрофана Седина, 41, лит. Б
235
Дом жилой
1910 г.
угол ул. им. Митрофана Седина, 91 и ул. им. Чапаева, 116, лит. А
236
Особняк К.П. и Х.П. Богарсуковых
1910 г.
ул. Советская, 33, лит. А
237
Дом купцов Г.А. и Н.Л. Тарасовых
1913 г.
ул. Советская, 39, лит. А, с пристройками
238
Дом жилой
начало XX в.
ул. Советская, 49, лит. А
239
Дом жилой
начало XX в.
ул. Советская, 70, лит. А
240
Дом жилой
начало XX в.
пер. Тракторный, 7, лит. А
241
Ансамбль церкви во имя Святой Троицы:
церковь во имя Святой Троицы;
церковно-приходская школа
1899 - 1910 годы
1899 - 1903 годы
угол ул. им. Фрунзе, 65 и ул. Карасунской, 21, лит. А
ул. им. Фрунзе, 67, лит. А
242
Дом жилой, особняк
начало XX в.
ул. им. Чапаева, 50, лит. А
243
Дом жилой, особняк
начало XX в.
ул. им. Чапаева, 52, лит. А
244
Дом жилой
начало XX в.
ул. им. Чапаева, 84, лит. А
245
Дом жилой
начало XX в.
ул. им. Чапаева, 84, лит. Б
246
Дом жилой
до 1918 г.
ул. им. Чапаева, 86
247
Дом жилой
1912 г.
ул. им. Чапаева, 111, лит. А
248
Дом жилой
1910 г.
ул. им. Чапаева, 124, лит. А
249
Дом жилой
начало XX в.
ул. им. Янковского, 12, лит. А
250
Дом доходный барона Л.В. Штейнгеля
1905 г.
угол ул. им. Янковского, 30 и ул. им. Гоголя, 92, лит. А, с пристройками
251
Памятное место, где находился штаб командующего 9-й армией и политотдел во главе с Д.А. Фурмановым
1920 г.
угол ул. Комсомольской, 29 и ул. Октябрьской
252
Памятное место, где жил композитор Г.М. Плотниченко
1958 - 1975 годы
угол ул. Красной, 78 - 80 и ул. им. Чапаева, 90, лит. А
253
Памятное место, где размещались: в 1918 - 1920 годы ЦИК Кубано-Черноморской Советской республики, в 1920 - 1924 годы Краснодарский облисполком, в 1924 - 1930 годы Краснодарский окрисполком, в 1930 - 1942 годы Краснодарский горисполком
1918 - 1920 годы
1920 - 1924 годы
1924 - 1930 годы
1930 - 1942 годы
ул. Красноармейская, 2
254
Памятное место, где в 1920 г. размещался городской комитет РКСМ
1920 г.
ул. Красноармейская, 12, лит. А
255
Памятное место, где в феврале 1908 г. жандармы арестовали большевистских руководителей, участников конспиративного собрания, среди которых находились профессиональные революционеры В.А. Старосельский и П.И. Вишнякова
февраль 1908 г.
ул. им. Ленина, 18
256
Памятное место, где в 1920 г. размещался городской комитет РКП(б)
1920 г.
ул. им. Ленина, 45
257
Памятное место, где родился и жил ученый в области горной механики и электромеханики академик АН УССР М.М. Федоров
1867 - 1945 годы
ул. Мира, 22
258
Памятное место: аллея дружбы городов-побратимов Феррары (Италия) и Краснодара
1956 г.
ул. Постовая, 34, городской парк им. Горького
259
Памятное место, где в 1905 г. состоялся первомайский митинг трудящихся г. Екатеринодара
1905 г.
ул. Постовая, 34, городской парк им. Горького
260
Памятное место, где в сентябре 1910 г. выступал певец Ф.И. Шаляпин
сентябрь 1910 г.
ул. Постовая, 34, городской парк им. Горького
261
Памятное место, где в 1905 г. бастовали рабочие и служащие почты и телеграфа г. Екатеринодара
1905 г.
угол ул. Постовой и ул. Рашпилевской
262
Памятное место, где жили дважды Герои Социалистического Труда академики В.С. Пустовойт и П.П. Лукьяненко
1971 - 1972 годы
1971 - 1973 годы
угол ул. им. Пушкина, 35 и ул. Рашпилевской, 8
263
Памятное место, где в 1917 г. размещались Екатеринодарский городской комитет большевиков и редакция газеты "Прикубанская правда"
1917 г.
ул. Рашпилевская, 66
264
Памятное место, где в 1917 г. размещался Екатеринодарский городской комитет большевиков
1917 г.
ул. Рашпилевская, 72
265
Памятное место, где жила участница гражданской и Великой Отечественной войн Е.А. Дворникова
ул. Рашпилевская, 125, лит. А
266
Памятное место, где в 1936 - 1954 годы жил заслуженный деятель науки РСФСР, доктор медицинских наук, профессор, основатель высшей медицинской школы на Кубани С.В. Очаповский
1936 - 1954 годы
ул. им. Митрофана Седина, 11, лит. А
267
Памятное место, где в декабре 1905 г. произошло вооруженное столкновение между рабочими и царскими войсками
декабрь 1905 г.
по ул. им. Ленина, между ул. Красной и ул. Рашпилевской
выявленные объекты культурного наследия
(позиция введена Приказом администрации Краснодарского края
от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
268
Дом купца М.Д. Цирульникова - владельца колбасной паровой фабрики
конец XIX в.
ул. Карасунская, 91, лит. Б
269
Дом жилой мещанина И.С. Угнивенко
начало XX вв.
ул. Красная, 164
270
Дом жилой Д.Д. Никитиной
1905 - 1912 годы
ул. Постовая, 59, лит. А
271
Дом жилой С.Г. Булгакова
1905 - 1912 годы
ул. им. Янковского, 36/1, лит. А, А1, а2
272
Дом жилой
конец XIX - начало XX веков
ул. Коммунаров, 108, лит. Г
(п. 272 введен Приказом администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
ценные объекты историко-градостроительной среды
№ п/п
Наименование
Датировка
Адрес
1.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Буденного, 157
2.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Буденного, 157
3.
Дом жилой, калитка
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гимназическая, 22
4.
Здание школы, ограда
начало XX в.
ул. Гимназическая, 24
5.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гимназическая, 39
6.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гимназическая, 39
7.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гимназическая, 46
8.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гимназическая, 48
9.
Дом жилой, ограда
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гимназическая, 49
10.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гимназическая, 52
11.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гимназическая, 56
12.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гимназическая, 59
13.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гимназическая, 61
14.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гимназическая, 70
15.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гимназическая, 71
16.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гимназическая, 72
17.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гимназическая, 87
18.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гоголя, 39
19.
Дом жилой, ограда
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гоголя, 42
20.
Дом доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гоголя, 48
21.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гоголя, 53
22.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гоголя, 54
23.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гоголя, 55
24.
Здание ЦУМа
1953 г.
ул. Гоголя, 69
25.
Административное здание
1930-е гг.
ул. Гоголя, 72
26.
Торговые павильоны
1950-е гг.
ул. Гоголя, 73 угол ул. Коммунаров
27.
Дом доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гоголя, 77
28.
Дом доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гоголя, 77/1
29.
Торговые павильоны
1950-е гг.
ул. Гоголя, 78 угол ул. Коммунаров, 88
30.
Дом жилой
начало XX в.
ул. Гоголя, 79
31.
Административное здание
1950-е гг.
ул. Гоголя, 83 угол ул. Седина, 62
32.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гоголя, 85
33.
Монастырское подворье
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гоголя, 89 угол ул. Янковского, 27
34.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гоголя, 93
35.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гоголя, 94
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
36.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Гоголя, 99
37.
Дом жилой
начало XX в.
ул. Горького, 65
38.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Горького, 74
39.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Горького, 80
40.
Дом жилой, ограда, въездная арка
конец XIX - начало XX вв.
ул. Горького, 84
41.
Дом жилой, въездная арка
конец XIX - начало XX вв.
ул. Горького, 89
42.
Дом доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Горького, 90
43.
Дом жилой, ограда
конец XIX - начало XX вв.
ул. Горького, 93 угол ул. Рашпилевской, 105, лит. В, В1, в, Г, Ж
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
44.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Горького, 93 угол ул. Рашпилевской, 105, лит. А
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
45.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Горького, 95
46.
Дом жилой
начало XX вв.
ул. Горького, 101
47.
Торговая лавка
конец XIX - начало XX вв.
ул. Горького, 104 угол ул. Красноармейской
48.
Дом доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Горького, 111 угол ул. Красноармейской, 71
49.
Административно-производственное здание
конец XIX - начало XX вв.
ул. Горького, 124
50.
Здание полицейского управления
конец XIX - начало XX вв.
ул. Горького, 127 угол ул. Коммунаров
51.
Дом жилой, дом жилой, въездная арка
конец XIX - начало XX вв.
ул. Горького, 129
52.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Горького, 130
53.
Дом жилой, въездная арка
конец XIX - начало XX вв.
ул. Горького, 130
54.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Горького, 138 угол ул. Янковского, 71
55.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Горького, 139
56.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Длинная, 90
57.
Дом жилой
начало XX в.
ул. Длинная, 92
58.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Длинная, 106, лит. Б
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
59.
Здание общественного назначения
конец XIX - начало XX вв.
ул. Длинная, 114 угол ул. Рашпилевской, 100
60.
Дом жилой, въездная арка
конец XIX - начало XX вв.
ул. Длинная, 131
61.
Здание общественного назначения
конец XIX - начало XX вв.
ул. Длинная, 134 угол ул. Коммунаров, 119
62.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Длинная, 135
63.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Длинная, 135 - 137/1
64.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Длинная, 147
65.
Дом жилой, ограда
конец XIX - начало XX вв.
ул. Длинная, 150 угол ул. Седина, 135
66.
Дом доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Длинная, 161 угол ул. Седина, 137
67.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Длинная, 163 угол ул. Седина, 136
68.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Длинная, 171
69.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Карасунская, 35
70.
Дом доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Карасунская, 49
71.
Здание общественного назначения
конец XIX - начало XX вв.
ул. Карасунская, 50
72.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Карасунская, 59
73.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Карасунская, 61
74.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Карасунская, 63
75.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Карасунская, 65
76.
Дом доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Карасунская, 65/1
77.
Здание Междугородной телефонной станции
1947 г.
ул. Карасунская, 66 угол ул. Рашпилевской
78.
Здание с торговыми помещениями
конец XIX - начало XX вв.
ул. Карасунская, 67
79.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Карасунская, 71
80.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Карасунская, 71
81.
Многоквартирный жилой дом
1950-е гг.
ул. Карасунская, 72
82.
Дом доходный с торговыми помещениями
конец XIX - начало XX вв.
ул. Карасунская, 77 угол ул. Красной, 74
83.
Дом доходный с торговыми помещениями
конец XIX - начало XX вв.
ул. Карасунская, 79
84.
Торговый павильон
1950-е гг.
ул. Карасунская, 86 угол ул. Красноармейской
85.
Торговый павильон
1950-е гг.
ул. Карасунская, 86 угол ул. Коммунаров
86.
Торговый павильон
1950-е гг.
ул. Карасунская, 86
87.
Дом доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Карасунская, 92
88.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Карасунская, 94
89.
Дом жилой с административными и торговыми помещениями
конец XIX - начало XX вв.
ул. Карасунская, 95 угол ул. Седина, 79
90.
Дом доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Карасунская, 98
91.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Карасунская, 103
92.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Карасунская, 120
93.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 8
94.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 14
95.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 15
96.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 17
97.
Здание общественного назначения
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 18 угол ул. Орджоникидзе, 15
98.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 18/1
99.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 20
100.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 21
101.
Дом жилой многоквартирный
1930-е гг.
ул. Кирова, 22
102.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 22
103.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 25
104.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 30
105.
Дом доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 46 угол ул. Гоголя, 36
106.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 66
107.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 67
108.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 102
109.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 104
110.
Дом жилой
начало XX в.
ул. Кирова, 106
111.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 108 угол ул. Пашковской, 34
112.
Дом жилой, въездная арка
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 112
113.
Дом жилой, въездная арка
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 112
114.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Кирова, 122
115.
Дом жилой
1950-е гг.
ул. Коммунаров, 4
116.
Флигель усадьбы В.Т. Андриевского, ограда
конец XIX в.
ул. Коммунаров, 14 угол ул. Пушкина
117.
Каретник и конюшня усадьбы Горчакова
конец XIX в.
ул. Коммунаров, 16/2
118.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 16
119.
Дом доходный, въездная арка
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 17
120.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 20
121.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 21
122.
Дом доходный А.Х. Акритаса
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 31
123.
Дом доходный А.Х. Акритаса
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 31/1
124.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 36
125.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 53
126.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 53 угол ул. Ленина, 54
127.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 53 угол ул. Ленина, 54
128.
Общежитие Кубанского сельскохозяйственного института, ограда
1930-е гг.
ул. Коммунаров, 56
129.
Здание конторы Кавказского отделения крестьянского поземельного банка
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 58
130.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 58/1
131.
Дом доходный с административными помещениями
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 66
132.
Дом доходный с торговыми помещениями
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 84, лит. А
133.
Флигель доходного дома
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 84, лит. Б
134.
Комплекс доходных жилых домов (3 здания)
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 86
135.
Дом доходный с торговыми помещениями
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 90
136.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 91
137.
Дом доходный с торговыми помещениями
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 92
138.
Торговая лавка
1880 - 1890-е гг.
ул. Коммунаров, 94
139.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 95
140.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 101
141.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 105
142.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 115
143.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 118
144.
Дом доходный с торговыми помещениями
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 122
145.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 129
146.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Коммунаров, 133
147.
Дом жилой
начало XX в.
ул. Коммунаров, 136
148.
Дом жилой
начало XX в.
ул. Коммунаров, 138
149.
Дом жилой
начало XX в.
ул. Коммунаров, 156
150.
Дом жилой
начало XX в.
ул. Коммунаров, 156
151.
Дом жилой
1911 г.
ул. Коммунаров, 174
152.
Дом жилой
начало XX в.
ул. Коммунаров, 178
153.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Комсомольская, 23
154.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Комсомольская, 28
155.
Здание административно-жилое
1950-е гг.
ул. Комсомольская, 35 - 37/1
156.
Здание общественного назначения
конец XIX - начало XX вв.
ул. Комсомольская, 45
157.
Здание учебное с оградой
1960-е гг.
ул. Комсомольская, 46
158.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Комсомольская, 47
159.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Комсомольская, 62
160.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Комсомольская, 65
161.
Дом жилой с оградой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Комсомольская, 69
162.
Общественное здание
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красина, 9
163.
Общественное здание
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красина, 9
164.
Комплекс построек войсковой больницы Кубанского казачьего войска
1890 - 1910-е гг.
ул. Красная, 1
165.
Корпус войсковой больницы Кубанского казачьего войска
начало XX в.
ул. Красная, 1
166.
Памятник императрице Екатерине II, скульпторы М.О. Микешин, Б.В. Эдуарде. Воссоздание, скульптор А.А. Аполлонов
1907 г., 2006 г.
ул. Красная, 4, Екатерининский сквер
167.
Памятник А.С. Пушкину, скульптор В.А. Жданов
1999 г.
ул. Красная, 8
168.
Ансамбль жилых домов кооператива "Горняк"
1930-е гг.
ул. Красная, 16 угол ул. Советской
169.
Здание краевого управления Совнархоза
1950-е гг.
ул. Красная, 16/1
170.
Жилой дом и общежитие медицинского института
1930-е гг.
ул. Красная, 17
171.
Дом жилой
1910-е гг.
ул. Красная, 18
172.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв. 1949 г. (восстановление)
ул. Красная, 21
173.
Здание института "Гипродревпром"
начало 1960-х гг.
ул. Красная, 22
174.
Дом доходный Посполитакинского училища. Реконструкция с надстройкой, арх. Ишунин
1912 г. 1929 г.
ул. Красная, 28 угол ул. Мира, 42
175.
Дом жилой камвольно-суконного комбината, арх. Т.С. Романовская
первая половина 1950 гг.
ул. Красная, 33
176.
Дом Советов, архитекторы А.В. Титов, Н.П. Сухановская, А.Н. Ожиганов. Реконструкция с надстройкой двух этажей
1962 г., 1968 г.
ул. Красная, 35
177.
Памятник казакам-первопоселенцам, скульптор А.А. Аполлонов
2005 г.
ул. Красная, 35
178.
Краевая Доска почета (Арка Героев), архитектор Р.Ф. Райлов. Реконструкция. Реконструкция, скульптор А.А. Аполлонов
1955 г. 1975 г. 1995 г.
ул. Красная, сквер им. Жукова
179.
Флигель Клуба Общественного собрания, архитектор В.А. Филиппов
1870 - 1880-е гг.
ул. Красная, 42
180.
Здание театра оперетты, архитектор А.В. Титов. Реконструкция
1966 г., 2002 г.
ул. Красная, 44
181.
Дом жилой института "Термнефть", архитектор В.П. Кисляков
1950-е гг.
ул. Красная, 50 угол ул. Орджоникидзе, 37
182.
Дом доходный с торговыми помещениями
конец XIX в.
ул. Красная, 65 угол ул. Карасунской, 75
183.
Торговая лавка
начало XX вв.
ул. Красная, 67/1 - 67/2
184.
Здание областной чертежной
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красная, 68
185.
Дом доходный с торговыми помещениями на первом этаже
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красная, 68
186.
Дом братьев Поляковых
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красная, 69
187.
Дом жилой с торговыми помещениями
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красная, 74
188.
Дом доходный с торговыми помещениями Ф.И. Фабриченко
конец XIX в.
ул. Красная, 83 угол ул. Горького, 103
189.
Дом доходный с торговыми помещениями Ф.И. Фабриченко
конец XIX в.
ул. Красная, 85
190.
Дом доходный с торговыми помещениями
конец XIX в.
ул. Красная, 87
191.
Дом жилой многоквартирный
1950-е гг.
ул. Красная, 89
192.
Комплекс построек первой Екатеринодарской городской больницы
1830 - 1890-е гг.
ул. Красная, 103 угол ул. Длинной, 123
193.
Памятник 200-летия Кубанского казачьего войска, архитектор В.А. Филиппов. Воссоздание, скульптор А.А. Аполлонов
1897 г., 1999 г.
ул. Красная угол ул. Буденного, бульвар
194.
Дом жилой завода "Октябрь", архитектор Н.П. Сухановская
1950-е гг.
ул. Красная, 129
195.
Здание школы
1950-е гг.
ул. Красноармейская, 2
196.
Дом жилой, фрагмент ограды с калиткой и воротами
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красноармейская, 11
197.
Дом жилой С.С. Бейма
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красноармейская, 17
198.
Дом доходный С.С. Бейма
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красноармейская, 17
199.
Административное здание
1970-е гг.
ул. Красноармейская, 20
200.
Административное здание
1950-е гг.
ул. Красноармейская, 26
201.
Административное здание
1950-е гг.
ул. Красноармейская, 26 (ул. Мира, 43)
202.
Доходный дом
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красноармейская, 33
203.
Производственное здание
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красноармейская, 33
204.
Постоялый двор (гостиница) с торговыми помещениями на первом этаже
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красноармейская, 45
205.
Гостиница с торговыми помещениями на первом этаже
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красноармейская, 45
206.
Гостиница "Новокоммерческая"
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красноармейская, 49
207.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красноармейская, 50/1
208.
Здание артели "Швейник", арх. О.И. Середа
нач. 1950 гг.
ул. Красноармейская, 53
209.
Дом доходный с торговыми помещениями
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красноармейская, 63
210.
Дом доходный с торговыми помещениями
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красноармейская, 67
211.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красноармейская, 78
212.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красноармейская, 88 угол ул. Пашковской, 81
213.
Дом жилой, въездная арка
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красноармейская, 89
214.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красноармейская, 89
215.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красноармейская, 93, лит. Д
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
216.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красноармейская, 102 угол ул. Длинной, 129
217.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красноармейская, 104
218.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Красноармейская, 106
219.
Городская усадьба
1911 г.
ул. Красноармейская, 114
220.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Леваневского, 7
221.
Флигель
конец XIX - начало XX вв.
ул. Леваневского, 27, лит. Б
222.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Ленина, 13
223.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Ленина, 17
224.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Ленина, 19
225.
Дом жилой доходный, фрагмент ограды
конец XIX - начало XX вв.
ул. Ленина, 22 угол ул. Кирова
226.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Ленина, 23
227.
Здание общественного назначения
конец XIX - начало XX вв.
ул. Ленина, 30
228.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Ленина, 34
229.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Ленина, 41 угол ул. Рашпилевской, 47
230.
Дом доходный П.П. Короленко
конец XIX - начало XX вв.
ул. Ленина, 47 угол ул. Красноармейской
231.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Ленина, 47
232.
Дом жилой
1950-е гг.
ул. Ленина, 51
233.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Ленина, 51
234.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Ленина, 56 угол ул. Коммунаров, 60
235.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Ленина, 57
236.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Ленина, 59
237.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Ленина, 60
238.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Ленина, 61
239.
Дом жилой многоквартирный
1950-е гг.
ул. Ленина, 72 угол ул. Гудимы
240.
Дом жилой многоквартирный
1930-е гг.
ул. Ленина, 96 угол ул. Мира
241.
Дом доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Мира, 29 угол ул. Рашпилевской, 24
242.
Административное здание
1950-е гг.
ул. Мира, 36 угол ул. Рашпилевской, 35
243.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Мира, 48
244.
Здание нефтяного (монтажного) техникума
1950-е гг.
ул. Мира, 53
245.
Здание общественного назначения
конец XIX - начало XX вв.
ул. Мира, 54
246.
Здание общественного назначения
конец XIX - начало XX вв.
ул. Мира, 54
247.
Дом жилой многоквартирный
1950-е гг.
ул. Мира, 55
248.
Административное здание
1950-е гг.
ул. Мира, 71
249.
Здание общественного назначения
конец XIX - начало XX вв.
ул. Мира, 72 угол ул. Суворова
250.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Мира, 74
251.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Мира, 76
252.
Дом жилой многоквартирный с торговыми и административными помещениями на первом этаже
1950-е гг.
ул. Мира, 88
253.
Дом жилой многоквартирный с торговыми и административными помещениями на первом этаже
1950-е гг.
ул. Мира, 90
254.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
пер. Насыпной, 10
255.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
пер. Насыпной, 11
256.
Дом жилой, дом жилой, въездная арка
конец XIX - начало XX вв.
пер. Насыпной, 13
257.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Новокузнечная, 9
258.
Дом жилой многоквартирный
1930-е гг.
ул. Новокузнечная, 10
259.
Школа
1950 г.
ул. Октябрьская, 1 угол ул. Красина, 5
260.
Административное здание
1950-е гг.
ул. Октябрьская, 12
261.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв. м
ул. Октябрьская, 22
262.
Дом жилой
конец XIX в.
ул. Октябрьская, 24
263.
Административное здание
1950-е гг.
ул. Октябрьская, 25
264.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 26
265.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 27
266.
Дом жилой
начало XX в.
ул. Октябрьская, 33 угол ул. Пушкина, 25
267.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 38
268.
Сторожка кирхи
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 51
269.
Дом жилой
конец XIX в.
ул. Октябрьская, 53
270.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 55
271.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 57
272.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 57
273.
Здание общественного и промышленного назначения
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 57
274.
Здание общественного назначения
конец XIX в.
ул. Октябрьская, 61 угол ул. Мира, 30
275.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 66 угол ул. Ленина, 32
276.
Здание госпиталя, парк
1950-е гг.
ул. Октябрьская, 67
277.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 70
278.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 71
279.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 78
280.
Дом жилой
конец XIX в.
ул. Октябрьская, 82
281.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 83
282.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 84
283.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 84
284.
Дом жилой многоквартирный
1950-е гг.
ул. Октябрьская, 95 угол ул. Гоголя, 46
285.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 96
286.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 101
287.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 103
288.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 107
289.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 111
290.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 112 угол ул. Чапаева, 66
291.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 120
292.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 132
293.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 139
294.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 142
295.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 143
296.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 162
297.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 163
298.
Дом жилой
1899 г.
ул. Орджоникидзе, 23
299.
Дом доходный (реконструкция)
конец XIX - начало XX вв.
ул. Орджоникидзе, 47
300.
Административное здание
1930-е гг.
ул. Орджоникидзе, 60
301.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Орджоникидзе, 63
302.
Дом доходный И.А. Роккеля
конец XIX - начало XX вв.
ул. Орджоникидзе, 67
303.
Дом жилой
1912 г.
ул. Орджоникидзе, 71
304.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Орджоникидзе, 73
305.
Дом жилой
начало XX в.
ул. Пашковская, 51
306.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Пашковская, 65
307.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Пашковская, 65
308.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Пашковская, 84
309.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Пашковская, 92
310.
Здание госпиталя
1950-е гг.
ул. Постовая, 6
311.
Дом жилой многоквартирный с торговыми помещениями на первом этаже
1950-е гг.
ул. Постовая, 8
312.
Административное здание
1950-е гг.
ул. Постовая, 39
313.
Здание общественного назначения
конец XIX - начало XX вв.
Привокзальная площадь, 5
314.
Здание общественного назначения
конец XIX - начало XX вв.
Привокзальная площадь, 7
315.
Административное здание
1950-е гг.
Привокзальная площадь, 9
316.
Женское училище
1865 г.
ул. Пушкина, 19
317.
Дом жилой
конец XIX в.
ул. Пушкина, 20
318.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Пушкина, 21
319.
Дом жилой доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Пушкина, 23
320.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Пушкина, 23
321.
Дом жилой многоквартирный
1930-е гг.
ул. Пушкина, 26
322.
Дом жилой многоквартирный
1950-е гг.
ул. Пушкина, 29
323.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 9
324.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 11
325.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 13/1, лит. Б
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
326.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 13/1, лит. Г
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
327.
Дом жилой многоквартирный
1920-е гг.
ул. Рашпилевская, 17 угол ул. Советской, 33
328.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 33
329.
Дом доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 41
330.
Дом жилой многоквартирный
1950-е гг.
ул. Рашпилевская, 42
331.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 44 угол ул. Гимназической, 57
332.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 51
333.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 52
334.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 53 угол ул. Гимназической, 32
335.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 58, лит. З
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
336.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 63 угол ул. Гоголя, 57, лит. А, а, а2
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
337.
Дом доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 63 ул. Рашпилевская, 63 угол ул. Гоголя, 57, лит. Б, Б1
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
338.
Здание общественного назначения
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 64
339.
Флигель здания войскового певческого хора
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 64
340.
Здание двухклассного музыкального училища
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 64
341.
Дом доходный с торговыми помещениями
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 65, лит. А
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
342.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 79
343.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 80
344.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 82
345.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 83
346.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 86, лит. А
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
347.
Здание общественного назначения
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 95
348.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 101
349.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Горького, 93 угол ул. Рашпилевская, 105, лит. Б
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
350.
Дом доходный с торговыми помещениями
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 119
351.
Дом доходный с торговыми помещениями
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 119 угол ул. Пашковской
352.
Дом доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Рашпилевская, 127, лит. А
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
353.
Дом призрения для престарелых Екатеринодарского мещанского общества, архитектор И.К. Мальгерб
1913 г.
ул. Рашпилевская, 179
354.
Здание профессионально-технического училища
1950-е гг.
ул. Северная, 269
355.
Здание общественного назначения комплекса построек Епархиального училища
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 4, лит. Б
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
356.
Здание общественного назначения комплекса построек Епархиального училища
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 4, лит. В
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
357.
Здание общественного назначения комплекса построек Епархиального училища
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 4, лит. Д
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
358.
Здание конторы и квартир администрации Екатеринодарского казенного винного склада
начало XX в.
ул. Седина, 6
359.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 10 угол пер. Насыпного, 2
360.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 16
361.
Дом жилой многоквартирный
1950-е гг.
ул. Седина, 17 угол ул. Советской, 72
362.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 22, лит. Д
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
363.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 22, лит. А, А1
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
364.
Дом жилой доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 25
365.
Дом жилой с административными помещениями
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 27
366.
Часть здания Екатеринодарского мужского духовного училища
конец XIX в.
ул. Седина, 28
367.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 31
368.
Школа
1950-е гг.
ул. Седина, 38
369.
Дом жилой многоквартирный
1950-е гг.
ул. Седина, 52 угол ул. Гимназической, 93
370.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 54
371.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 56
372.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 58, лит. А, Б
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
373.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 61
374.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 64
375.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 69
376.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 70
377.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 72, лит. А, а
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
378.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 73
379.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 95
380.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 103
381.
Дом жилой доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 105
382.
Ансамбль жилых домов
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 111, лит. А; ул. Седина, 113, лит. А; ул. Седина, 115 - 117, лит. А
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
383.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 115 - 117, лит. А1
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
384.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 123
385.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 133, лит. А
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
386.
Дом жилой с торговыми помещениями
конец XIX - начало XX вв.
ул. Седина, 147 угол ул. Буденного, 180
387.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Советская, 17
388.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Октябрьская, 41 угол ул. Советской, 28, лит. Б
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
389.
Римско-католическая церковь (перестроена), ограда
1893 г. (1940-е гг.)
ул. Советская, 32
390.
Дом жилой многоквартирный (кооперативный)
1920-е гг.
ул. Советская, 35 угол ул. Рашпилевской, 14
391.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Советская, 40, лит. А
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
392.
Здание торгового назначения
конец XIX - начало XX вв.
ул. Советская, 47
393.
Дом доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Советская, 47
394.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Советская, 59 угол ул. Седина, 19, лит. В, В1, Е
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
395.
Дом жилой многоквартирный
1950-е гг.
ул. Советская, 60
396.
Дом жилой многоквартирный
1950-е гг.
Ул. Советская, 60
397.
Здание промышленного назначения
конец XIX - начало XX вв.
ул. Советская, 62
398.
Здание промышленного назначения
конец XIX - начало XX вв.
ул. Советская, 62 угол ул. Коммунаров
399.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Советская, 66
400.
Дом жилой с торговыми помещениями
конец XIX - начало XX вв.
ул. Суворова, 26
401.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Суворова, 32
402.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Мира, 72 угол ул. Суворова, 34, лит. А
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
403.
Производственно-технические помещения
конец XIX - начало XX вв.
ул. Суворова, 36
404.
Здание драматического театра
1973 г.
Театральная площадь, 2
405.
Административное здание
конец XIX - начало XX вв.
ул. Товарная, 3
406.
Дом жилой многоквартирный
1930-е гг.
ул. Фрунзе, 20
407.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Фрунзе, 80
408.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Чапаева, 78
409.
Дом жилой с административными помещениями
конец XIX - начало XX вв.
ул. Чапаева, 80 угол ул. Рашпилевской, 68
410.
Дом жилой многоквартирный с торговыми помещениями на первом этаже
1950-е гг.
ул. Чапаева, 85 угол ул. Красной, 82
411.
Дом доходный с торговыми помещениями на первом этаже
конец XIX - начало XX вв.
ул. Чапаева, 86/1
412.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Чапаева, 89
413.
Административное здание
1950-е гг.
ул. Чапаева, 94
414.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Чапаева, 96
415.
Дом доходный с торговыми помещениями на первом этаже
конец XIX - начало XX вв.
ул. Чапаева, 104
416.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Чапаева, 106
417.
Торговая лавка
конец XIX - начало XX вв.
ул. Чапаева, 113 угол ул. Янковского, 59, лит. Г
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
418.
Дом доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Чапаева, 113 угол ул. Янковского, 59, лит. А
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
419.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Янковского, 4
420.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Янковского, 20
421.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Янковского, 22
422.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Янковского, 28
423.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Янковского, 37
424.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Янковского, 37
425.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Янковского, 38
426.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Янковского, 42
427.
Дом жилой, ограда
конец XIX - начало XX вв.
ул. Янковского, 47
428.
Комплекс жилых домов с воротными арками
конец XIX - начало XX вв.
ул. Янковского, 49 - 53
429.
Дом жилой доходный
конец XIX - начало XX вв.
ул. Янковского, 57 угол ул. Чапаева, 128
430.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Янковского, 63
431.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Янковского, 65
432.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Янковского, 65
433.
Дом жилой
конец XIX - начало XX вв.
ул. Янковского, 67
2. Планировочная структура и ее элементы
Охране подлежат:
ортогональная сетка кварталов, сформированная в конце XVIII - начале XX вв. с планировочной композиционной осью - ул. Красной;
трассировка, размеры, исторические линии застройки улично-дорожной сети:
№ п/п
Современное наименование улицы
Участок улицы
Продольные улицы
1
Красная
от ул. Постовой до ул. Хакурате
2
Красноармейская
от ул. Постовой до ул. Кузнечной;
от ул. В. Головатого до ул. Хакурате
3
Коммунаров
от ул. Постовой до ул. Кузнечной
4
Митрофана Седина
от ул. Постовой до ул. Кузнечной
5
Янковского
от ул. Ленина до ул. Кузнечной
6
Гудимы
от пер. Тракторного до ул. Ленина
7
Леваневского
от ул. Ленина до ул. Карасунской
8
Рашпилевская
от ул. Постовой до ул. Буденного
9
Октябрьская
от ул. Красина до ул. Длинной
10
Кирова
от ул. Комсомольской до ул. Длинной
11
Фрунзе
от ул. Орджоникидзе до ул. Гимназической; от ул. Карасунской до ул. Чапаева
Поперечные улицы
12
Хакурате
от ул. Рашпилевской до ул. Красноармейской
13
Новокузнечная
от ул. Рашпилевской до ул. Красноармейской
14
Северная
от ул. Рашпилевской до ул. Красноармейской
15
Володи Головатого
от ул. Красной до ул. Красноармейской
16
Калинина
в пределах бульвара по ул. Красной
17
Кузнечная
от ул. Красноармейской до ул. Янковского
18
Буденного
от ул. Рашпилевской до ул. Янковского
19
Длинная
от ул. Кирова до ул. Янковского
20
Пашковская
от ул. Кирова до ул. Янковского
21
Горького
от ул. Кирова до ул. Янковского
22
Чапаева
от ул. Чкалова до ул. Янковского
23
Карасунская
от ул. Чкалова до ул. Леваневского
24
Гоголя
от ул. Кирова до ул. Леваневского
25
Гимназическая
от ул. Фрунзе до ул. Леваневского
26
Ленина
от ул. Фрунзе до ул. Леваневского
27
Орджоникидзе
от ул. Фрунзе до ул. Гудимы
28
Мира
от ул. Кирова до ул. Гудимы;
от ул. Суворова до площади железнодорожного вокзала
29
Комсомольская
от ул. Кирова до ул. Седина
30
Советская
от дома № 13 до ул. Седина
31
Пушкина
от дома № 15 до ул. Седина
32
Постовая
от ул. Кубанской набережной до ул. Гудимы
33
Кондратенко
от ул. Октябрьской до ул. Захарова
34
Красина
от ул. Кубанской Набережной до ул. Красной
исторические линии застройки кварталов;
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
планировочные акценты:
исторические планировочные акценты: бульвар по ул. Октябрьской (Мариинский бульвар); часть бульвара по ул. Красной между ул. Буденного и ул. Хакурате (конец XIX - начало XX вв.); бульвар по ул. Буденного между ул. Красноармейской и ул. Седина (бульвар коммерческого училища);
местоположение исторических площадей в современной структуре города: Соборная площадь (сквер им. Жукова); площадь Екатерининского собора (обстроена по периметру 4-этажными жилыми зданиями 1950 гг.); площадь Старого базара (сквер Дружбы народов); площадь Нового базара (Кооперативный рынок);
существующие площади: площадь перед зданием Законодательного Собрания (конец XIX в.); площадь перед зданием краевой администрации (1960-е гг.); Привокзальная площадь; Театральная площадь;
границы исторических озелененных территорий: Городской сад (парк им. Горького); Екатерининский сквер;
территории исторических владений конца XIX - начала XX вв., зафиксированные исторической застройкой и благоустройством (Екатеринодарские дворики): в квартале № 21 - вход с ул. Рашпилевской, 13; в квартале № 25 участок Лютеранской кирхи; в квартале № 155 - территория комплекса храма Святой троицы; в квартале № 151 - вход с ул. Рашпилевской, 64;
местоположение исторических въездных направлений: Ростовский почтовый тракт (шлях) - в структуре бульвара ул. Красной; Ставропольский почтовый тракт (шлях) - в структуре ул. Ставропольской - ул. Постовой;
местоположение и границы исторического Всесвятского кладбища в соответствии с утвержденными границами территории объекта культурного наследия;
историческое мощение "булыжная мостовая" (1920 - 1950-е гг.)
№ п/п
Современное наименование улицы
Участок улицы
1
Гоголя
от ул. Коммунаров до ул. Леваневского
2
Горького
от ул. Кирова до ул. Янковского
3
Кирова
от ул. Горького до ул. Длинной
4
Коммунаров
от ул. Постовой до ул. Кузнечной
3. Объемно-пространственная структура
Охране подлежит объемно-пространственная структура исторического поселения, сформированная с конца XIX по 1950-е гг. XX века, заключающаяся в сочетании градостроительных комплексов средней этажности (до пяти этажей) в центральной части поселения, зон малоэтажной жилой застройки (1 - 2 этажа) с вертикальными доминантами культовых сооружений, горизонтальными доминантами наиболее представительных общественных зданий и озеленением общественных и дворовых территорий.
Сохраняются объемно-пространственные характеристики исторической застройки в рамках основных морфотипов застройки кварталов:
морфотип екатеринодарский малоэтажный периметральный (усадебный), с дискретным характером фронта застройки (сформирован 1 - 2-этажными зданиями жилого и общественного назначения);
морфотип екатеринодарско-краснодарский разноэтажный комбинированный с элементами периметрально-компактной и разреженной застройки (сформирован 1 - 5-этажными зданиями преимущественно общественного назначения);
морфотип екатеринодарско-краснодарский разновысотный разреженный акцентно-доминантный (в застройке соседствуют 1 - 2-этажные здания конца XIX - начала XX вв. и 3 - 5-этажные здания общественного и жилого назначения 1950 гг.). Застройка предполагает наличие градостроительного объекта (здания, сооружения; комплекса зданий, сооружений), имеющего значение акцента и/или доминанты. Расположение объекта возможно с отступом 3 - 10 м от исторической красной линии;
морфотип екатеринодарский поляризованный с высокой степенью озеленения по периметру застройки квартала (архитектурно-пейзажный).
Сохраняются:
исторические типы пространственной организации уличного фронта: сочетание сплошного (брандмауэрного) и разреженного характера фронта застройки; расположение зданий - по исторической красной линии в кварталах периметрально-компактного и комбинированного морфотипов; расположение некоторых зданий с отступами от красной линии в глубину квартала - в кварталах с малоэтажным периметрально-дискретным и акцентно-доминантным типами застройки (преобладание в фронте застройки зданий, поставленных с разрывами);
при сплошном характере фронта застройки связь с дворовыми территориями обеспечивается через встроенные сквозные проезды;
при расположении зданий с разрывами связь с двором - через воротные проезды между зданиями. Эффект непрерывного фронта застройки создан устройством надвратных арок различных конфигураций и оград;
масштаб исторической застройки: 1 - 5-этажные здания (от 5,5 до 20 метров по венчающему карнизу) общественного и жилого назначения - в исторической парадной зоне; 1 - 4-этажные здания (от 5,0 до 15 метров по венчающему карнизу) - в исторической общественно-деловой зоне; 1 - 2-этажные здания (от 4,7 до 10 метров по венчающему карнизу) преимущественно жилого назначения - в зоне жилых кварталов;
стилистические особенности: эклектика, в том числе "кирпичный стиль", модерн, конструктивизм, советский неоклассицизм, советский функционализм;
кровли шатровые, вальмовые, двускатные с углом наклона 20 - 40°; материал - листовой непрофилированный металл с фальцевыми соединениями; в качестве акцентов - шатры и купола различных очертаний с чешуйчатым покрытием из металла;
цветовая гамма: для оштукатуренных фасадов и столярных изделий - сложные цвета широкой цветовой гаммы (оттенки серого, голубого, терракотового, серо-зеленого, окись хрома, бежевого, молочно-белого); красно-терракотовый цвет кирпичной кладки - для неоштукатуренных фасадов, темно-коричневый или зеленый для столярных заполнений оконных и дверных проемов кирпичных фасадов, сурик, оттенки зеленого и серого - для кровли;
материал отделки: лицевой темно-красный кирпич; элементы декора из резного кирпича, песчаника и ракушечника; штукатурка; штукатурный и гипсовый лепной декор; мелкоразмерная глазурованная плитка; окрашенное кровельное железо (в окрытиях);
характер и высотные параметры исторических уличных оград, ворот и калиток: ограды конца XIX - первой половины XX вв. - кирпичные столбы на цоколе оштукатуренные и неоштукатуренные, с заполнением пролетов металлическими коваными решетками; глухие кирпичные оштукатуренные ограды с ритмичным чередованием лопаток и обилием архитектурных деталей (ограда дворца Наказного атамана; ограда дома Никифораки); кирпичные неоштукатуренные ограды с заполнением пролетов кирпичными стенками со сквозными проемами; комбинированные кирпичные ограды с коваными решетками над глухими простенками; порталы калиток - массивные кирпичные цельные или в виде кирпичных отдельно стоящих столбов с навершиями; створки ворот и калиток - металлические кованые декоративные решетки;
исторические приемы озеленения, в том числе ценное городское озеленение: парк им. Горького (Городской сад) с парковыми павильонами и сооружениями (искусственный холм с беседкой-ротондой, лестница с колоннадой, пруд); сквер Екатерининский с памятником Екатерине Великой; сквер им. Жукова; сквер Дружбы народов; бульвар по ул. Октябрьской (Мариинский бульвар); бульвар по ул. Красной; сквер на углу ул. Красной и ул. Советской (с бюстом Репина); сквер "Антракт" (музыкальный театр); ленточное высокоствольное озеленение улиц, в том числе платановая аллея по ул. Красной; платан по ул. Коммунаров, 1; два платана перед зданием краевой администрации и др.; высокоствольное и кустарниковое озеленение дворовых внутриквартальных пространств.
4. Композиция и силуэт застройки - соотношение вертикальных и горизонтальных доминант и акцентов
Охране подлежит:
историческая композиция застройки с главной композиционной осью - ул. Красной:
исторические композиционные узлы:
1) ансамбль: здание Законодательного Собрания (Окружной суд, 1896 г.), Екатерининский сквер с памятником Екатерине Великой и 3-этажное здание лицея № 48 (ул. Красноармейская, 2), расположенные по оси запад - восток;
2) здание Мариинского института с Мариинским бульваром (ул. Октябрьская от ул. Красина до ул. Пушкина);
3) здание Коммерческого училища с бульваром по ул. Буденного;
4) градостроительный ансамбль: здание краевой администрации (ул. Красная, 35), площадь перед ним, сквер им. Жукова, историческая застройка по периметру сквера и площади;
5) архитектурный ансамбль Епархиального училища в системе улиц Пушкина и Седина;
6) Театральная площадь с композиционным центром - зданием театра драмы;
7) ансамбль обстройки Привокзальной площади и ул. Мира;
исторический пространственно-видовой каркас, построенный на сочетании малоэтажной застройки общественной и жилой зон исторического поселения с вертикальными доминантами (культовые здания и сооружения) и горизонтальными доминантами (здания общественно-административного назначения);
система вертикальных и горизонтальных доминант, в том числе утраченных или утративших историческое доминантное значение: Храм Святой Троицы с колокольней (фиксирует исторический пространственно-видовой каркас), Екатерининский собор, Войсковой собор Александра Невского на месте фонтана в сквере им. Жукова (утрачен), восстановленный собор Александра Невского на ул. Постовой, здание Коммерческого училища (горизонтальная доминанта), здание Епархиального училища (горизонтальная доминанта), здание краевой администрации (ул. Красная, 35);
зоны композиционного влияния исторических доминант;
композиционные приемы: фиксирование углов кварталов постановкой зданий, в архитектуре которых присутствуют акцентные признаки, отличающие ее от рядовой застройки: оформление угла в виде ризалита, эркера, устройство наверший над угловой частью (шатры, главки, башенки и т.п.);
архитектурные акценты: композиционные - здания, фиксирующие углы кварталов; силуэтные - здания, имеющие архитектурные элементы в парапетной части, выдающиеся по масштабу и конфигурации (аттики, башни, шатры, купола и т.д.); пластические - здания и сооружения с яркой пластикой фасадов, создаваемой лепным или резным декором;
сложный художественный силуэт застройки фронта кварталов, возникающий из сочетания зданий исторической застройки различной этажности (от 1 до 4 этажей) и за счет использования силуэтных акцентов в надкарнизной части уличных фасадов: парапетных тумб, аттиков, пинаклей, балюстрад, наверший в виде башенок, шатров и куполов различных конфигураций.
5. Соотношение между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными)
Территория в границах исторического поселения - 417,00 га - 100% (участок № 1 - 400,7 га; участок № 2 - 16,3 га), из них:
открытые и свободные от застройки пространства улиц и площадей - 102,15 га - 24,5%;
застроенные территории (городские кварталы), включая проезды, внутриквартальное и внутридворовое пространство - 266,4 га - 63,9%;
озелененные общественные территории (парки, скверы), включая Всесвятское кладбище (23,5 га) - 48,4 га - 11,6%.
6. Композиционно-видовые связи (панорамы), соотношение природного и созданного человеком окружения
Охране подлежат согласно приложениям №№ 1, 2 (не приводится) к предмету охраны:
композиционно-видовые связи, панорамы, видовые раскрытия и перспективы улиц и городских пространств, визуальные связи элементов архитектурно-планировочного комплекса исторического поселения;
публичная доступность видовых трасс и видовых площадок;
сектора и глубина восприятия видовых раскрытий с площадей и улиц Краснодара, в том числе с видовых трасс: вдоль ул. Красной, вдоль Кубанской набережной, вдоль восточной пешеходной зоны Тургеневского моста, по ул. Мира от ул. Гудимы до Привокзальной площади, вдоль речной трассы видовых раскрытий;
доминирование в панорамах культовых объектов над средовой застройкой (здание храма Святой Троицы с колокольней);
условия видимости объектов культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов, ценных фасадных линий застройки, элементов ландшафта;
условия беспрепятственного восприятия охраняемых видовых раскрытий.
Начальник отдела памятников архитектуры,
истории и монументального искусства
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
администрации Краснодарского края
С.В.ОНИЩЕНКО
Приложение 1
к предмету охраны
исторического поселения
регионального значения
город Краснодар
Краснодарского края
ПЕРЕЧЕНЬ
ОХРАНЯЕМЫХ ПАНОРАМ И ВИДОВ
№ п/п
Охраняемые панорамные и видовые раскрытия
Элементы охраны
1
Зона ценных видовых раскрытий панорам исторического центра Краснодара с исторической доминантой - храмом Святой Троицы со стороны р. Кубань (с запада). Исторический вид точка 1
(точки 2, 3, трасса Т1)
исторический вид с левого берега р. Кубань на храм Святой Троицы с колокольней;
на территорию исторической пристани
Трасса видовых раскрытий
(трасса Т2)
видовые раскрытия панорамы исторического центра (исторический силуэт застройки утрачен) с исторической доминантой - храмом Святой Троицы из западной пешеходной зоны вдоль Тургеневского моста. Начиная от точки 2 - виды на храм Святой Троицы на фоне зеркала Кубани. Точка 3 - вид на храм на фоне транспортной сети Кубанской набережной
Зона ценных видовых раскрытий с Кубанской набережной
(точка 4)
видовые раскрытия храма Святой Троицы по мере движения вдоль проезжей части Кубанской набережной;
обширная зона ценных видовых раскрытий храма Святой Троицы из нижней (пешеходной) части Кубанской набережной
Трасса видовых раскрытий с реки
(трасса ТР)
восприятие прибрежной зоны Кубани с доминирующим в застройке храмом Святой Троицы
2
Храм Святой Троицы
(точки 5, 6)
виды храма с колокольней с ближайших улиц Карасунской и Фрунзе;
расположение участка на углу квартала;
гармоничное расположение церкви в центральной части участка;
храм в комплексе со зданием церковно-приходской школы (конец XIX - начало XX вв.);
историческое соотношение высоты рядовой застройки к высоте доминанты - колокольни Троицкой церкви фиксируется зданием церковно-приходской школы и составляет 1:5
3
Комплекс исторической застройки северной части ул. Красной
(точка 7)
перспектива уличного фронта застройки четной стороны ул. Красной, раскрывающаяся из исторической части бульвара;
фронт застройки, составленный зданиями, возведенными в начале XX века;
1 - 2-этажные здания, расположенные по красной линии, демонстрирующие дискретный тип организации уличного фронта;
застройка, объединенная принадлежностью к стилистике модерна, проявившейся в композиции и декоре фасадов;
историческое въездное направление - Ростовский почтовый тракт (шлях)
4
Композиционный узел: бульвар по ул. Буденного со зданием "Коммерческого училища"
(точка 8)
историческая градостроительная доминанта 3-этажное здание "Коммерческого училища" и его видовые раскрытия с улиц Буденного и Седина;
высотные (1 - 2 этажа) характеристики исторического фронта застройки ул. Буденного (в границах ул. Коммунаров и Седина) и ул. Седина (в границах улиц Буденного и Кузнечной); бульвар по ул. Буденного
5
Композиционный узел: Театральная площадь
(точка 9, трасса Т3)
Театральная площадь;
композиционный центр - здание Драматического театра, расположенное по центральной оси Театральной площади;
"Обелиск 200-летию Кубанского казачьего войска", расположенный в начале бульвара ул. Красной; историческая застройка главной композиционной оси - ул. Красной
6
Композиционный узел (застройка квартала № 219): "Комплекс зданий войсковой богадельни и городской больницы"
(точка 10, трасса Т3)
"Комплекс зданий войсковой богадельни и городской больницы", ограниченный улицами Красной, Длинной, Рашпилевской и Буденного;
застройка, составленная 1 - 2-этажными зданиями, возведенными в XIX веке;
историческая застройка главной композиционной оси - ул. Красной
7
Уличный фронт застройки нечетной стороны ул. Карасунской в границах улиц Красной и Красноармейской
(точка 11)
фронт застройки нечетной стороны ул. Карасунской в границах улиц Красной и Красноармейской;
историческая застройка, составленная 2 - 3-этажными зданиями, расположенными по красной линии, демонстрирующие периметральный тип организации уличного фронта
8
Застройка угла улиц Гоголя и Янковского
(точка 12)
1 - 2-этажная историческая застройка угла улиц Гоголя и Янковского;
угловое положение силуэтных акцентов: двухэтажные объекты культурного наследия "Дом жилой" и "Дом доходный барона Л.В. Штейнгеля"
9
Композиционный акцент "Здание Зимнего театра"
(точка 13, трасса Т3)
раскрытие композиционного акцента объекта культурного наследия федерального значения "Здание Зимнего театра" с променада перед "Домом книги";
историческая 2 - 3-этажная застройка главной композиционной оси - ул. Красной
10
Композиционный узел (ансамбль): здание краевой администрации, площадь перед зданием администрации, сквер им. Жукова, историческая застройка по периметру сквера и площади
(точки 14, 15, 16, трасса Т3)
историческая застройка дореволюционного и советского периодов;
сквер им. Жукова (быв. Соборная площадь) с Аркой Героев (Краевая Доска почета);
площадь перед зданием краевой администрации с памятником казакам-первопоселенцам, памятниками природы: платаны кленолистные "Красный" и "Красавец";
периметральный тип организации уличного фронта улиц Гимназической, Ленина и Красноармейской; уличный фронт застройки нечетной стороны ул. Гимназической в границах улиц Рашпилевской и Красноармейской;
уличный фронт застройки четной стороны ул. Красноармейской в границах улиц Ленина и Гимназической;
уличный фронт застройки четной стороны ул. Ленина в границах улиц Красной и Красноармейской;
перспектива исторической застройки ул. Красной (главной композиционной оси) в южном направлении;
силуэтные акценты: 2 - 3-этажные дореволюционные здания, составляющие застройку улиц Гимназической, Красноармейской и Ленина;
силуэтные акценты: 4 - 5-этажные здания советского периода, закрепляющие углы улиц Ленина и Красной;
местоположение и силуэтные характеристики городской доминанты - "Дом Советов";
местоположение утраченной доминанты "Собор Александра Невского", располагавшегося в центральной части Соборной площади (сквера им. Жукова)
11
Застройка угла улиц Гимназической и Седина
(точка 17)
угловое положение 1 - 4-этажных зданий, возведенных до середины XX в.
12
Застройка ул. Кирова
(точка 18)
фронт застройки нечетной стороны ул. Кирова, составленный одноэтажными зданиями конца XIX - начала XX вв.
13
Застройка четной стороны ул. Октябрьской в границах улиц Орджоникидзе и Ленина
(точка 19)
фронт застройки четной стороны ул. Октябрьской в границах улиц Орджоникидзе и Ленина, составленной 1 - 2-этажными дореволюционными зданиями
14
Историческая застройка угла улиц Мира и Рашпилевской
(точка 20)
угловое положение 2 - 3-этажных исторических зданий, возведенных до середины XX в.;
сквер им. Дружбы Народов, ограниченный улицами: Мира, Рашпилевской, Орджоникидзе, Октябрьской
15
Историческая застройка ул. Орджоникидзе
(точка 21)
ценное видовое раскрытие объекта культурного наследия "Общество взаимного кредита"
16
Историческая застройка ул. Красной
(точка 22, трасса Т3)
перспектива исторической застройки ул. Красной (главной композиционной оси) в южном направлении; периметральный тип организации уличного фронта ул. Красной;
силуэтные акценты: 4 - 5-этажные здания советского периода, закрепляющие углы улиц Мира и Красной
17
Историческая застройка улиц Красноармейской и Мира
(точка 23)
периметральный тип организации уличного фронта улиц Красноармейской и Мира;
фронт исторической 1 - 4-этажной застройки четной стороны ул. Красноармейской в границах улиц Комсомольской и Орджоникидзе;
уличный фронт исторической 1 - 4-этажной застройки ул. Мира в границах улиц Красноармейской и Коммунаров;
угловое (на углу ул. Красноармейской и ул. Мира) положение объектов культурного наследия; раскрытие композиционных угловых акцентов с променада по ул. Мира
18
Историческая застройка ул. Красной
(точка 24, трасса Т3)
перспектива исторической застройки ул. Красной (главной композиционной оси) в северном направлении;
периметральный тип организации уличного фронта ул. Красной в границах улиц Мира и Комсомольской;
угловые силуэтные акценты: 2 - 4-этажные здания дореволюционного и советского периодов, закрепляющие углы улиц Красной и Комсомольской
19
Историческая застройка ул. Комсомольской
(точка 25)
перспектива исторической застройки ул. Комсомольской в восточном направлении; разреженный тип организации уличного фронта ул. Комсомольской;
угловые силуэтные акценты: 1 - 3-этажные здания дореволюционного периода, закрепляющие углы улиц Комсомольской и Рашпилевской
20
Композиционный и пластический акцент "Дом инженера Б.Б. Шарданова"
(точка 26, трасса Т3)
перспектива исторической застройки ул. Красной (главной композиционной оси) в южном направлении;
местоположение и раскрытие углового силуэтного и пластического акцента - объекта культурного наследия "Дом инженера Б.Б. Шарданова";
2-этажное здание дореволюционного периода, закрепляющее угол улиц Красной и Советской
21
Застройка угла улиц Советской и Красноармейской
(точка 27)
2-этажные здания, возведенные в конце XIX - начале XX веков, закрепляющие углы улиц Красноармейской и Советской;
перспектива исторической 1 - 2-этажной фронтальной застройки улицы Красноармейской
22
Композиционный узел (ансамбль): здание Законодательного Собрания, Екатерининский сквер с памятником Екатерине II, здание лицея № 48
(точки 28, 29, трасса Т3)
здание Законодательного Собрания, Екатерининский сквер с памятником Екатерине II и здание лицея № 48, расположенные по оси запад - восток;
поляризованный тип исторической застройки ул. Красной (главной композиционной оси) и ул. Красноармейской; центральное положение памятника Екатерине II в структуре Екатерининского сквера;
площадь перед Законодательным Собранием;
раскрытие градостроительной доминанты - объекта культурного наследия "Войсковой Собор святого благоверного князя Александра Невского", замыкающего перспективу ул. Красной;
местоположение и раскрытие с ул. Постовой объекта культурного наследия федерального значения "Памятник воинам, принимавшим участие в освобождении города от немецко-фашистских захватчиков"
23
Композиционный акцент "Мариинский институт благородных девиц"
(точка 30)
местоположение объекта культурного наследия "Мариинский институт благородных девиц", замыкающего перспективу ул. Октябрьской;
раскрытие объекта культурного наследия "Мариинский институт благородных девиц" с улиц Октябрьской и Красина; Мариинский бульвар
24
Композиционный узел: комплекс построек "Епархиального училища"
(точки 31, 32)
местоположение и силуэтные характеристики городской доминанты - объекта культурного наследия "Епархиальное училище", замыкающего перспективу ул. Пушкина;
раскрытие объекта культурного наследия "Епархиальное училище" с улиц Пушкина и Седина;
комплекс построек, составленный 1 - 3-этажными зданиями, возведенными в конце XIX - начале XX вв.
25
Композиционный узел (ансамбль) Привокзальной площади и ул. Мира
(точка 33, трасса Т4)
панорама застройки Привокзальной площади; местоположение и силуэтные характеристики городской доминанты - объекта культурного наследия "Железнодорожный вокзал";
осевое положение (север - юг, запад - восток) построек, обрамляющих Привокзальную площадь;
комплекс построек Привокзальной площади, составленный 2 - 3-этажными зданиями, возведенными до середины XX в.;
1 - 2-этажные здания дореволюционного периода, составляющие фронт застройки ул. Мира в границах улиц Гудимы и Ленина;
2 - 5-этажные здания советского периода, составляющие фронт застройки, обрамляющей площадь перед ДК Железнодорожников
Начальник отдела памятников архитектуры,
истории и монументального искусства
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
администрации Краснодарского края
С.В.ОНИЩЕНКО
Приложение 2
Утверждено
приказом
администрации Краснодарского края
от 1 марта 2019 г. № 26-кн
ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ ПРЕДМЕТА
ОХРАНЫ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Г. КРАСНОДАР КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Приложение 3
Утверждено
приказом
администрации Краснодарского края
от 1 марта 2019 г. № 26-кн
ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Территория исторического поселения состоит из двух участков:
участок № 1 - обширная зона исторического центра, включающая три исторические средовые зоны (парадную, общественно-деловую и исторические жилые кварталы), с главной композиционной осью - улицей Красной;
участок № 2 - локальный участок, включающий привокзальную площадь с фрагментом исторической общественно-жилой и производственной зоны железнодорожной станции.
Границы территории исторического поселения город Краснодар Краснодарского края зафиксированы 225-ю характерными точками. Площадь территории исторического поселения составляет:
общая - 416,02 га (4160172 кв. м);
участок № 1 - 400,66 га (4006580 кв. м);
участок № 2 - 15,36 га (153592 кв. м).
(абзац введен Приказом администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
Участок № 1
Участок между точками
Описание границы
1 - 2
От точки № 1, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Бабушкина и ул. Аэродромной в юго-восточном направлении на расстояние 494,59 м по центру проезжей части ул. Бабушкина до точки № 2, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Бабушкина и ул. Рашпилевской
2 - 3
От точки № 2 в юго-западном направлении на расстояние 466,25 м по центру проезжей части ул. Рашпилевской до точки № 3, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Рашпилевской и ул. Хакурате
3 - 4
От точки № 3 в юго-восточном направлении на расстояние 224,27 м по центру проезжей части ул. Хакурате, пересекая проезжую часть ул. Красной, до точки № 4, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Хакурате и ул. Красноармейской
4 - 5
От точки № 4 в юго-западном направлении на расстояние 415,30 м по центру проезжей части ул. Красноармейской, пересекая проезжую часть ул. Новокузнечной и ул. Северной, до точки № 5, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Красноармейской и ул. Головатого
5 - 6
От точки № 5 в северо-западном направлении на расстояние 111,39 м по центру проезжей части ул. Головатого до точки № 6, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Головатого и ул. Красной
6 - 7 - 8
От точки № 6 в юго-западном направлении через точку № 7 по западной границе кадастрового квартала 23:43:0303009 до точки № 8, расположенной на пересечении ул. Красной и ул. Буденного
8 - 9 - 10
От точки № 8 в юго-восточном направлении через точку № 9 по южной границе кадастрового квартала 23:43:0303009 до точки № 10, расположенной на пересечении ул. Буденного и ул. Красноармейской
10 - 11
От точки № 10 в северо-восточном направлении на расстояние 104,26 м по центру проезжей части ул. Красноармейской до точки № 11, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Красноармейской и ул. Кузнечной
11 - 12
От точки № 11 в юго-восточном направлении на расстояние 530,35 м по центру проезжей части ул. Кузнечной до точки № 12, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Кузнечной и ул. Янковского
12 - 13 - 14
От точки № 12 в юго-западном направлении через точку № 13 по центру проезжей части ул. Янковского до точки № 14, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Янковского и ул. Длинной
14 - 15
От точки № 14 в северо-западном направлении на расстояние 169,66 м по центру проезжей части ул. Длинной до точки № 15, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Длинной и ул. Седина
15 - 16
От точки № 15 в юго-западном направлении на расстояние 359,56 м по центру проезжей части ул. Седина до точки № 16, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Седина и ул. Горького
16 - 17
От точки № 16 в юго-восточном направлении на расстояние 163,74 м по центру проезжей части ул. Горького до точки № 17, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Горького и ул. Янковского
17 - 18
От точки № 17 в юго-восточном направлении на расстояние 343,78 м по центру проезжей части ул. Янковского до точки № 18, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Янковского и ул. Карасунской
18 - 19
От точки № 18 в юго-восточном направлении на расстояние 172,21 м по центру проезжей части ул. Карасунской до точки № 19, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Карасунской и ул. Леваневского
19 - 20
От точки № 19 в юго-западном направлении на расстояние 519,48 м по центру проезжей части ул. Леваневского до точки № 20, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Леваневского и ул. Ленина
20 - 21
От точки № 20 в северо-западном направлении на расстояние 66,71 м по центру проезжей части ул. Ленина до точки № 21, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Ленина и ул. Гудимы
21 - 22
От точки № 21 в юго-западном направлении на расстояние 918,17 м по центру проезжей части ул. Гудимы до точки № 22
22 - 23 - 24
От точки № 22 в юго-западном направлении через точку 23 по проезжей части ул. Суворова до точки № 24, расположенной на пересечении ул. Суворова, Захарова и Станкостроительной
24 - 25
От точки № 24 в северо-западном направлении на расстояние 13,25 м до точки № 25
25 - 25/1 - 26
От точки № 25 через точку № 25/1 в северо-восточном направлении по проезжей части ул. Захарова до точки № 26, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Захарова и ул. Кондратенко
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
26 - 27
От точки № 26 в северо-западном направлении на расстояние 455,36 м по проезжей части ул. Кондратенко до точки № 27, расположенной в районе дома № 6 по ул. Кондратенко
27 - 28 - 29 - 30 - 31 - 32 - 33 - 34 - 35 - 36 - 37 - 38 - 39
От точки № 27 в юго-восточном направлении (через точки №№ 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38) по восточным границам кадастровых участков 23:43:0209008:1001, 23:43:0209008:1087 до точки № 39, расположенной на проезжей части ул. Красина в районе дома № 9/1
39 - 40 - 41 - 42
От точки № 39 в юго-восточном направлении (через точки №№ 40, 41) по проезжей части ул. Красина до точки № 42, расположенной на северо-восточном углу кадастрового участка 23:43:0209008:41
42 - 43 - 44 - 45 - 46 - 47 - 48 - 49 - 50 - 51 - 52 - 53
От точки № 42 в южном направлении (через точки №№ 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52) по восточной границе кадастрового участка 23:43:0209008:41 до точки № 53
53 - 54 - 55 - 55/1 - 55/2 - 55/3 - 55/4 - 55/5 - 56 - 56/1 - 56/2 - 56/3 - 56/4 - 56/5 - 57 - 57/1 - 58 - 58/1 - 59
От точки № 53 в северо-западном направлении (через точки №№ 54, 55, 55/1, 55/2, 55/3, 55/4, 55/5, 56, 56/1, 56/2, 56/3, 56/4, 56/5, 57, 57/1, 58, 58/1) по южным границам земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0209008:41, 23:43:0209008:40, 23:43:0209008:6 до точки № 59
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
59 - 60
От точки № 59 в северном направлении на расстояние 120,60 м по проезжей части ул. Индустриальной до точки № 60
60 - 61
От точки № 60 в северо-западном направлении на расстояние 28,12 м по пересечению проезжих частей ул. Индустриальной и ул. Красина до точки № 61
61 - 62
От точки № 61 в северо-западном направлении на расстояние 121,72 м по проезжей части ул. Красина до точки № 62, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Красина и ул. Кубанская Набережная
62 - 62/1 - 63
От точки № 62 через точку № 62/1 в северном направлении по проезжей части ул. Кубанская Набережная до точки № 63
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
63 - 64
От точки № 63 в юго-восточном направлении на расстояние 197,50 м по ул. Постовой до точки № 64, расположенной в районе дома № 39
64 - 65 - 65/1 - 65/2 - 65/3 - 65/4 - 66 - 67 - 68 - 69 - 70 - 71 - 72 - 73 - 74 - 75 - 76 - 77 - 78 - 79 - 80 - 81 - 82 - 83
От точки № 64 в северо-восточном направлении (через точки № 65, 65/1, 65/2, 65/3, 65/4, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82) по западным границам земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0208038:14, 23:43:0208038:11, 23:43:0208038:734 до точки № 83, расположенной на проезжей части ул. Пушкина в районе дома № 16
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
83 - 84
От точки № 83 в северо-западном направлении на расстояние 42,63 м по проезжей части ул. Пушкина до точки № 84, расположенной в районе дома № 19
84 - 85 - 86 - 87 - 88 - 89 - 90 - 91 - 92 - 93 - 94 - 95 - 96 - 97 - 98 - 99
От точки № 84 в северо-восточном направлении (через точки № 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98) по западным границам кадастровых участков 23:43:0208035:79, 23:43:0208035:84 до точки № 99, расположенной на проезжей части ул. Советской в районе дома № 22
99 - 99/1 - 99/2 - 99/3 - 99/4 - 99/5 - 99/6 - 99/7 - 99/8 - 99/9 - 100 - 101
От точки № 99 в северо-восточном направлении через точки № 99/1, 99/2, 99/3, 99/4, 99/5, 99/6, 99/7, 99/8, 99/9, 100 по внутриквартальной территории (кадастровый квартал 23:43:0208030) до точки № 101, расположенной на проезжей части ул. Комсомольской в районе дома № 26
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
101 - 102
От точки № 101 в западном направлении на расстояние 28,87 м по проезжей части ул. Комсомольской до точки № 102, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Комсомольской и ул. Кирова
102 - 103
От точки № 102 в северо-восточном направлении на расстояние 341,02 м по проезжей части ул. Кирова до точки № 103, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Кирова и ул. Орджоникидзе
103 - 104
От точки № 103 в северо-западном направлении на расстояние 136,18 м по проезжей части ул. Орджоникидзе до точки № 104, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Орджоникидзе и ул. Фрунзе
104 - 105 - 106 - 107
От точки № 104 в северном направлении (через точки №№ 105, 106) по проезжей части ул. Фрунзе до точки № 107, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Фрунзе и ул. Гимназической
107 - 108
От точки № 107 в юго-восточном направлении на расстояние 168,71 м по проезжей части ул. Гимназической до точки № 108, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Гимназической и ул. Кирова
108 - 109
От точки № 108 в северо-восточном направлении на расстояние 341,16 м по проезжей части ул. Кирова до точки № 109, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Кирова и ул. Карасунской
109 - 110
От точки № 109 в северо-западном направлении на расстояние 340,46 м по проезжей части ул. Карасунской до точки № 110, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Карасунской и ул. Чкалова
110 - 111
От точки № 110 в северо-восточном направлении на расстояние 171,01 м по проезжей части ул. Чкалова до точки № 111, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Чкалова и ул. Чапаева
111 - 112
От точки № 111 в юго-восточном направлении на расстояние 342,97 м по проезжей части ул. Чапаева до точки № 112, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Чапаева и ул. Кирова
112 - 113
От точки № 112 в юго-восточном направлении на расстояние 536,06 м по проезжей части ул. Кирова до точки № 113, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Кирова и ул. Длинной
113 - 114
От точки № 113 в северо-восточном направлении на расстояние 340,77 м по проезжей части ул. Длинной до точки № 114, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Длинной и ул. Рашпилевской
114 - 115 - 116
От точки № 114 в северо-восточном направлении (через точку № 115) по проезжей части ул. Рашпилевской до точки № 116, расположенной на пересечении ул. Рашпилевской и ул. Буденного
116 - 117 - 118
От точки № 116 в юго-восточном направлении (через точку № 117) по южной границе кадастрового квартала 23:43:0207009 до точки № 118, расположенной на пересечении ул. Буденного и ул. Красной
118 - 119 - 120
От точки № 118 в северо-восточном направлении (через точку № 119) по проезжей части ул. Красной до точки № 120, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Красной и ул. Северной
120 - 121 - 122
От точки № 120 в северо-западном направлении (через точку № 121) по проезжей части ул. Северной до точки № 122, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Северной и ул. Аэродромной
122 - 1
От точки № 122 в северо-восточном направлении на расстояние 711,50 м по проезжей части ул. Аэродромной до точки № 1, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Аэродромной и ул. Бабушкина
Участок № 2
Участок между точками
Описание границы
123 - 124
От точки № 123, расположенной на пересечении ул. Орджоникидзе и ул. Суворова, в юго-восточном направлении на расстояние 161,44 м вдоль восточной границы кадастрового квартала 23:43:0305032 до точки № 124, расположенной на ул. Орджоникидзе в районе дома № 93
124 - 125 - 126 - 127 - 128 - 129 - 130 - 131 - 132 - 133 - 134 - 135
От точки № 124 в северо-восточном направлении (через точки №№ 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134) по южным границам кадастровых участков 23:43:0305022:656, 23:43:0305022:290 до точки № 135, расположенной на проезжей части ул. Ленина в районе дома № 90
135 - 136
От точки № 135 в юго-восточном направлении на расстояние 89,10 м по проезжей части ул. Ленина до точки № 136, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Ленина и ул. Базовская Дамба
136 - 137 - 138
От точки № 136 в северо-восточном направлении (через точку № 137) по проезжей части ул. Братьев Дроздовых до точки № 138, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Братьев Дроздовых и ул. Гоголя
138 - 138/1 - 138/2 - 138/3 - 138/4 - 138/5 - 138/6 - 139
От точки № 138 через точки №№ 138/1, 138/2, 138/3, 138/4, 138/5, 138/6 в юго-западном направлении по южной границе земельного участка с кадастровым номером 23:43:0305041:1 до точки № 139, расположенной на перроне железнодорожного вокзала станции "Краснодар-1"
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
139 - 140
От точки № 139 в юго-западном направлении на расстояние 367,44 м вдоль перрона железнодорожного вокзала станции "Краснодар-1" до точки № 140
140 - 140/1 - 140/2 - 140/3 - 140/4 - 140/5 - 140/6 - 140/7 - 140/8 - 140/9 - 140/10 - 140/11 - 140/12 - 140/13 - 140/14 - 140/15 - 140/16 - 140/17 - 140/18 - 140/19 - 141 - 141/1 - 141/2 - 141/3 - 141/4 - 141/5 - 141/6 - 141/7 - 141/8 - 142 - 142/1 - 142/2 - 142/3 - 142/4 - 143 - 143/1 - 143/2 - 143/3 - 144 - 144/1 - 145 - 146 - 146/1 - 147 - 147/1 - 147/2 - 148 - 149 - 150 - 151
От точки № 140 в северо-восточном направлении (через точки №№ 140/1, 140/2, 140/3, 140/4, 140/5, 140/6, 140/7, 140/8, 140/9, 140/10, 140/11, 140/12, 140/13, 140/14, 140/15, 140/16, 140/17, 140/18, 140/19, 141, 141/1, 141/2, 141/3, 141/4, 141/5, 141/6, 141/7, 141/8, 142, 142/1, 142/2, 142/3, 142/4, 143, 143/1, 143/2, 143/3, 144, 144/1, 145, 146, 146/1, 147, 147/1, 147/2, 148, 149, 150) по границам земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0305055:100, 23:43:0305055:14, 23:43:0305055:359, 23:43:0305055:10, 23:43:0305055:125 до точки № 151, расположенной на пересечении ул. Мира и ул. Товарной
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
151 - 152
От точки № 151 в юго-западном направлении на расстояние 221,06 м по проезжей части ул. Товарной до точки № 152, расположенной на пересечении проезжих частей ул. Товарной и пер. Глиняного
152 - 153
От точки № 152 в северо-западном направлении на расстояние 111,77 м по проезжей части пер. Глиняного до точки № 153, расположенной на пересечении проезжих частей пер. Глиняного и ул. Суворова
153 - 154 - 123
От точки № 153 в северо-западном направлении (через точку № 154) по проезжей части ул. Суворова до точки № 123
Координаты характерных точек
границ территории исторического поселения город Краснодар
Краснодарского края
Участок № 1
№ поворотной точки
Координаты в местной системе координат МСК-23
Расстояние между
точками
X (м)
Y (м)
1
479747,21
1377803,09
494,59
2
479657,45
1378289,47
466,25
3
479203,77
1378181,93
334,27
4
479131,74
1378508,35
415,30
5
478726,39
1378418,02
111,39
6
478752,35
1378309,70
10,42
7
478742,30
1378306,95
279,09
8
478473,62
1378231,43
116,12
9
478451,40
1378345,40
10,81
10
478449,37
1378356,02
104,26
11
478551,08
1378378,96
530,35
12
478440,56
1378897,67
135,42
13
478308,71
1378866,78
168,09
14
478145,22
1378827,73
169,66
15
478183,14
1378662,36
359,56
16
477832,47
1378582,91
163,74
17
477796,40
1378742,63
343,78
18
477462,20
1378662,03
172,21
19
477423,19
1378829,76
519,48
20
476919,10
1378704,25
66,71
21
476934,20
1378639,27
918,17
22
476038,79
1378436,09
155,18
23
475936,83
1378319,11
840,20
24
475319,83
1377748,80
13,25
25
475324,06
1377736,24
292,81
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
25/1
475609,99
1377799,36
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
257,93
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
26
475959,52
1377876,44
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
454,86
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
27
476056,41
1377432,02
9,06
28
476047,56
1377430,06
10,17
29
476037,63
1377427,86
1,40
30
476036,26
1377427,55
1,30
31
476036,56
1377426,28
9,90
32
476026,90
1377424,11
0,99
33
476026,68
1377425,08
4,32
34
476022,50
1377423,99
39,11
35
475984,38
1377415,26
10,59
36
475980,50
1377425,11
16,05
37
475966,81
1377433,49
64,27
38
475904,02
1377419,76
10,07
39
475894,18
1377417,61
55,34
40
475882,03
1377471,60
6,15
41
475876,03
1377470,24
18,77
42
475872,43
1377488,66
176,86
43
475700,03
1377449,18
8,49
44
475698,80
1377457,58
15,51
45
475683,65
1377454,25
18,16
46
475668,33
1377464,00
2,77
47
475666,63
1377466,19
3,41
48
475665,68
1377469,46
20,11
49
475646,77
1377462,61
6,79
50
475644,72
1377456,14
24,10
51
475620,93
1377452,27
20,45
52
475625,79
1377432,41
2,90
53
475622,99
1377431,67
67,00
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
54
475639,81
1377366,81
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
12,17
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
55
475651,52
1377370,15
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
43,32
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
55/1
475666,91
1377329,66
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
31,15
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
55/2
475677,98
1377300,55
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
20,79
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
55/3
475686,37
1377281,52
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
57,32
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
55/4
475716,06
1377232,50
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
15,92
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
55/5
475721,76
1377217,63
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
26,30
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
56
475734,21
1377194,46
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
30,17
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
56/1
475753,44
1377171,21
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
19,33
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
56/2
475770,83
1377162,78
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
9,02
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
56/3
475778,89
1377158,73
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
16,55
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
56/4
475790,69
1377147,13
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
1,72
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
56/5
475792,22
1377146,10
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
5,84
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
57
475792,80
1377140,29
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
14,77
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
57/1
475807,55
1377141,13
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
15,30
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
58
475822,84
1377141,74
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
36,71
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
58/1
475828,01
1377105,40
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
8,73
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
59
475829,00
1377096,73
120,60
60
475948,07
1377115,86
28,12
61
475967,86
1377095,88
121,72
62
475995,03
1376977,23
116,50
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
62/1
476111,32
1376984,22
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
139,78
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
63
476250,79
1376993,51
197,50
64
476211,92
1377187,15
12,51
65
476224,27
1377189,15
8,35
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
65/1
476232,45
1377190,84
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
11,68
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
65/2
476243,90
1377193,16
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
4,28
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
65/3
476248,09
1377194,05
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
0,40
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
65/4
476248,19
1377193,66
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
3,43
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
66
476251,58
1377194,18
12,41
67
476263,81
1377196,28
1,58
68
476265,37
1377196,55
10,48
69
476275,70
1377198,32
2,10
70
476275,27
1377200,38
42,77
71
476317,06
1377209,46
4,83
72
476321,78
1377210,50
0,30
73
476322,08
1377210,55
1,36
74
476322,07
1377211,91
7,35
75
476329,03
1377214,26
14,26
76
476325,67
1377228,12
1,51
77
476324,22
1377227,70
10,03
78
476321,54
1377237,37
4,05
79
476317,56
1377236,60
6,33
80
476316,06
1377242,75
20,23
81
476335,66
1377247,74
29,23
82
476363,98
1377254,98
9,84
83
476373,54
1377257,33
42,63
84
476384,61
1377216,17
6,05
85
476390,45
1377217,75
22,50
86
476412,07
1377223,97
9,21
87
476414,97
1377215,23
1,70
88
476416,35
1377214,23
21,53
89
476437,09
1377220,00
7,25
90
476435,16
1377226,99
0,52
91
476434,66
1377226,85
1,77
92
476434,15
1377228,55
31,70
93
476464,68
1377237,07
2,18
94
476466,42
1377238,38
26,38
95
476491,44
1377246,75
24,87
96
476489,18
1377271,52
22,65
97
476511,08
1377277,30
31,87
98
476541,74
1377286,00
36,33
99
476550,19
1377250,56
17,52
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
99/1
476554,44
1377242,25
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
33,05
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
99/2
476584,13
1377256,77
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
2,46
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
99/3
476582,87
1377258,88
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
3,60
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
99/4
476585,96
1377260,73
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
5,58
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
99/5
476590,94
1377263,25
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
7,00
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
99/6
476597,18
1377266,41
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
2,50
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
99/7
476599,46
1377267,46
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
6,94
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
99/8
476605,77
1377270,35
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
23,66
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
99/9
476627,97
1377278,52
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
2,36
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
100
476630,19
1377279,33
82,68
101
476711,13
1377296,19
28,87
102
476718,36
1377268,24
341,02
103
477051,27
1377342,18
136,18
104
477078,96
1377208,84
83,99
105
477161,98
1377221,55
100,77
106
477262,69
1377218,20
167,41
107
477425,83
1377255,79
168,71
108
477388,22
1377420,26
341,16
109
477720,58
1377497,25
340,46
110
477796,46
1377165,35
171,01
111
477962,92
1377204,54
342,97
112
477888,73
1377539,39
536,06
113
478411,83
1377656,57
340,77
114
478333,12
1377988,13
175,60
115
478504,33
1378027,15
6,79
116
478502,96
1378033,80
145,30
117
478476,02
1378176,58
9,44
118
478474,26
1378185,85
295,04
119
478760,61
1378256,92
170,04
120
478924,70
1378301,49
233,91
121
478967,10
1378071,45
418,45
122
479049,98
1377661,29
711,50
1
479747,21
1377803,09
Участок № 2
№ поворотной точки
Координаты в местной системе координат МСК-23
Расстояние между точками
X (м)
Y (м)
123
476779,45
1378794,80
161,44
124
476641,18
1378878,13
31,24
125
476656,30
1378905,47
1,30
126
476655,16
1378906,09
2,39
127
476656,36
1378908,16
1,90
128
476654,72
1378909,12
55,39
129
476682,62
1378956,97
5,57
130
476687,87
1378958,84
2,06
131
476687,68
1378960,89
6,11
132
476690,73
1378966,18
0,83
133
476691,45
1378965,76
16,06
134
476698,91
1378979,98
12,20
135
476704,92
1378990,60
89,10
136
476629,26
1379037,67
126,00
137
476676,80
1379154,36
273,91
138
476814,84
1379390,95
197,99
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
138/1
476647.15
1379496.22
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
5,87
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
138/2
476641.33
1379495.48
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
10,87
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
138/3
476636.05
1379485.97
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
19,71
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
138/4
476625.42
1379469.37
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
30,62
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
138/5
476609.58
1379443.16
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
21,66
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
138/6
476600.48
1379423.50
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
34,93
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
139
476570,32
1379441,11
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
173,09
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140
476481,69
1379292,43
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
48,59
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140/1
476523,65
1379267,93
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
15,43
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140/2
476515,87
1379254,61
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
2,08
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140/3
476516,41
1379252,60
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
3,03
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140/4
476516,64
1379249,58
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
1,84
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140/5
476515,69
1379248,00
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
5,43
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140/6
476512,91
1379243,36
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
3,20
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140/7
476510,35
1379241,44
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
3,80
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140/8
476512,91
1379238,63
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
0,65
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140/9
476512,99
1379237,98
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
24,54
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140/10
476493,21
1379223,45
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
4,81
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140/11
476493,78
1379218,67
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
12,52
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140/12
476486,43
1379208,53
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
19,33
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140/13
476475,35
1379192,69
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
9,90
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140/14
476484,42
1379188,73
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
2,50
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140/15
476483,34
1379186,48
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
2,49
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140/16
476483,27
1379183,99
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
2,67
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140/17
476484,74
1379181,76
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
0,92
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140/18
476484,36
1379180,92
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
12,60
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
140/19
476495,72
1379175,46
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
4,98
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
141
476500.02
1379172.95
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
7,53
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
141/1
476503.53
1379179.61
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
4,91
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
141/2
476508.14
1379177.92
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
6,76
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
141/3
476511.21
1379183.94
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
2,21
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
141/4
476512.69
1379185.58
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
9,46
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
141/5
476521.29
1379181.63
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
3,52
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
141/6
476519.71
1379178.48
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
7,69
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
141/7
476512.63
1379181.48
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
4,73
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
141/8
476510.76
1379177.14
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
7,79
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
142
476518,00
1379174,27
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
5,43
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
142/1
476515,42
1379169,49
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
19,54
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
142/2
476515,17
1379149,95
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
0,21
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
142/3
476515,20
1379149,74
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
0,30
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
142/4
476515,49
1379149,66
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
36,52
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
143
476519,79
13791 13,39
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
2,05
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
143/1
476520,39
1379111,43
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
2,17
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
143/2
476520,83
1379109,31
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
26,10
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
143/3
476523,72
1379083,37
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
1,79
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
144
476523,92
1379081,59
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
29,48
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
144/1
476503,93
1379059,92
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
27,06
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
145
476485,63
1379039,98
7,99
146
476487,43
1379032,20
10,72
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
146/1
476491,72
1379022,38
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
7,87
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
147
476495,05
1379015,25
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
8,99
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
147/1
476500,34
1379007,98
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
1,14
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
147/2
476501,42
1379007,63
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
26,25
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 15.01.2020 № 2-кн НГР:RU23000202000028)
148
476516,99
1378986,50
10,46
149
476524,99
1378993,24
19,52
150
476541,81
1378983,33
21,62
151
476560,56
1378972,56
221,06
152
476406,05
1378814,46
111,77
153
476429,07
1378705,09
151,81
154
476577,73
1378735,86
210,15
123
476779,45
1378794,80
Начальник отдела памятников архитектуры,
истории и монументального искусства
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
С.В.ОНИЩЕНКО
Приложение 4
Утверждено
приказом
администрации Краснодарского края
от 1 марта 2019 г. № 26-кн
ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ
ТЕРРИТОРИИ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
ГОРОД КРАСНОДАР КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Приложение 5
Утверждены
приказом
администрации Краснодарского края
от 1 марта 2019 г. № 26-кн
ТРЕБОВАНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ
ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОД
КРАСНОДАР КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
1. Общие положения (режимы)
Для территории исторического поселения регионального значения город Краснодар в целях сохранения объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения устанавливаются общие положения об особом регулировании градостроительной деятельности.
Градостроительная деятельность на территории исторического поселения должна служить задаче сохранения и регенерации (восстановления, возрождения, возобновления) ценных характеристик исторического поселения, которые определены в качестве его предмета охраны.
Регенерация историко-градостроительной среды - совокупность мер, направленных на восстановление целостности композиционной структуры исторического городского ландшафта, предусматривающая сохранение, восстановление и преемственное развитие традиционных градостроительных характеристик среды (улично-дорожной сети, исторической парцеллярной структуры, фронта застройки улиц и др.), допускающая компенсационное и адаптивное строительство взамен утраченных элементов застройки или рядовых элементов композиции, не имеющих самостоятельной архитектурно-художественной ценности и находящихся в плохом техническом состоянии, с соблюдением сложившихся типологических, масштабных, стилевых характеристик историко-градостроительной среды и в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом.
Требования к градостроительным регламентам не распространяются на земельные участки, расположенные в границах территорий объектов культурного наследия. Особые режимы использования земель в границах территорий объектов культурного наследия устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Для увеличения общественных градостроительных пространств на территории исторического поселения предпочтительно размещение объектов общественного назначения: кафе, рестораны, музеи, галереи, театры, административные и офисные здания на внутриквартальных территориях, при условии их обязательного благоустройства и озеленения.
На территории исторического поселения г. Краснодар разрешается:
Сохранение объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия и предмета охраны исторического поселения: исторически ценных градоформирующих объектов, планировочной и объемно-пространственной структуры, композиции и силуэта застройки, соотношения между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными), композиционно-видовых связей (панорам), соотношения природного и созданного человеком окружения.
Сохранение объектов культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение их физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятников, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной региональным органом охраны объектов культурного наследия.
Обеспечение публичной доступности и популяризации культурного наследия исторического поселения регионального значения город Краснодар.
Производство ремонтных работ на исторически ценных градоформирующих объектах без изменения их объемно-пространственных характеристик, фасадных композиций, оригинальной расстекловки и цветового решения оконных и дверных блоков.
Допускается реконструкция исторически ценных градоформирующих объектов в части замены и (или) восстановления несущих строительных конструкций с учетом сохранения конструкций, формирующих исторически достоверный внешний облик.
В случае если ценный градоформирующий объект находится в аварийном состоянии, угрожающем безопасности людей и влекущем физическую утрату самого объекта, допускается его реконструкция с последующим воссозданием первоначальных объемно-пространственных и фасадных характеристик, на прежнем месте, в материалах аналогичных подлинным.
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
Допускается устройство капитальных пристроек к дворовым (задним) фасадам ценных градоформирующих объектов, визуально не воспринимаемым с общественных градостроительных пространств. Пристройки должны быть соподчинены объемно-пространственным характеристикам основного (ценного) строения.
Допускается возведение объекта капитального строительства по исторической линии застройки вплотную к боковому фасаду ценного градоформирующего объекта, если это является компенсацией утраченного элемента сплошного фронта исторической застройки.
В процессе осуществления градостроительных мероприятий допускается уточнение (привязка) подлинных объемов ценных градоформирующих объектов (кроме объектов культурного наследия) к литерам технической документации БТИ в строгом соответствии с графическим описанием (схемой) предмета охраны.
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
Прокладка новых инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) подземным способом.
Благоустройство территории: устройство элементов освещения, малых архитектурных форм, соответствующих по стилю и масштабу исторической градостроительной среде (фонарные столбы, скамьи, ограждения) с применением характерных исторических или стилизованных элементов.
Санация с сохранением состава ценных пород древесных и кустарниковых насаждений на озелененных территориях.
Работы по обеспечению мер пожарной безопасности объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов.
Работы по защите объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий.
Работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие условия восприятия и не создающие угрозы повреждения, разрушения и уничтожения элементов предмета охраны исторического поселения.
Размещение информационных конструкций (информационная табличка с площадью информационного поля не более 0,2 кв. м; вывеска высотой не более 0,4 м), временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, отдельно стоящие элементы с площадью информационного поля до 2,5 кв. м), включая праздничное оформление. Информационные конструкции не должны диссонировать с исторической средой.
Размещение вывесок, высотой не более 0,4 м в междуэтажных пространствах главных фасадов не выше уровня первого этажа. Вывески должны быть выполнены в единстве со стилистическими особенностями застройки исторического поселения по проектам, согласованным с региональным органом охраны объектов культурного наследия. Предпочтительно размещение вывесок, состоящих из отдельных объемных букв непосредственно на фасаде (высота букв - не более 30 см). При размещении на одном фасаде нескольких вывесок все они должны быть одного размера и располагаться в одном уровне. Вывески не должны закрывать архитектурные элементы фасада. Рекомендуется отдавать предпочтение вывескам в виде панелей-кронштейнов размерами не более 70 x 70 см, выполненным в стилистике исторической застройки.
Использование диссонирующих объектов до момента реализации целевых программ по приведению их в соответствие с настоящими требованиями к градостроительным регламентам, в том числе восстановление позитивных характеристик историко-градостроительной среды, путем уменьшения или устранения диссонансов:
снос аварийных и диссонирующих объектов и элементов, в том числе поздних пристроек к главным фасадам исторически ценных градоформирующих объектов, поздней облицовки главных фасадов, поздней облицовки и остекления балконов на главных фасадах многоквартирных жилых домов, замена поздних дисгармоничных заборов и оград на ограды, выполненные в соответствии с типологическими характеристиками исторических оград;
устранение надземных частей газового трубопровода, искажающего главные фасады объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;
устранение надземных электрических кабелей;
устранение (перенос) с фасадов и крыш зданий, формирующих общественные городские пространства: наружных блоков сплит-систем, телевизионных антенн, наружных решеток, роллет и дисгармоничных вывесок;
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
нейтрализация негативного влияния диссонирующих зданий на элементы предмета охраны исторического поселения путем реновации (санации) их фасадов (изменение структуры, цветового решения и характера отделки фасадов, использование биопозитивных технологий), в том числе уменьшения объема;
для зданий с низкокачественной архитектурой, классифицированных, как "неадаптированные" к условиям историко-градостроительной среды - разработка и реализация программ по их адаптации.
Компенсационное и адаптивное строительство взамен утраченных элементов застройки или рядовых элементов композиции, не имеющих самостоятельной архитектурно-художественной ценности и (или) находящихся в плохом техническом состоянии, с соблюдением сложившихся типологических, масштабных характеристик историко-градостроительной среды в рамках настоящих требований к градостроительным регламентам по проектам, согласованным с региональным органом охраны объектов культурного наследия.
Устройство совмещенных или комбинированных кровель объектов капитального строительства высотой от 3 этажей, в том числе озелененных.
Использование строительных (отделочных) материалов, характерных для исторической застройки: красно-коричневый керамический кирпич, штукатурка, окраска фасадов по штукатурке или кирпичу, окрашенные или оцинкованные металлические листы с фальцевыми соединениями - для кровель. Допускается применение материалов, аналогичных традиционным или имитирующим их, в том числе современных рулонных кровельных материалов в оттенках коричневого, серого и темно-зеленого цветов.
Ограничение движения транспортных средств на территории исторического поселения.
Осуществление мероприятий по историко-культурному развитию территории парка культуры и отдыха "Городской сад" с возведением объектов капитального строительства, соответствующих исторической функции и целям устойчивого развития исторического поселения регионального значения город Краснодар.
(абзац введен Приказом администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
Устройство открытых парковок вдоль проезжей части улиц (кроме тротуаров).
(абзац введен Приказом администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
Устройство подземных парковок.
(абзац введен Приказом администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
В границах территории исторического поселения запрещаются:
Снос или трансформация элементов предмета охраны исторического поселения, в том числе: объектов культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов.
Изменение объемно-пространственных и силуэтных характеристик предмета охраны исторического поселения, характеристик исторических композиционных типов застройки, ее плотности и ритмической структуры.
Искажение исторической планировочной структуры: изменение исторически сложившихся красных линий (исторических линий застройки), выступы земельных участков за историческую красную линию, организация новых площадей и улиц, изменение существующего профиля улиц.
Изменение ценных характеристик исторических общегородских озелененных территорий.
Строительство объектов капитального строительства на озелененных территориях общего пользования (кроме мероприятий, направленных на развитие Городского сада и др.).
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
Осуществление градостроительных мероприятий, нарушающих или искажающих систему визуальных связей на территории исторического поселения.
Изменение габаритов, фасадных композиций и оригинальной расстекловки оконных блоков исторически ценных градоформирующих объектов в части, формирующей застройку улиц и воспринимаемой с общественных городских территорий.
Использование в отделке фасадов отделочных материалов, диссонирующих с традиционными характеристиками исторической среды поселения: керамогранит, фасадные панели, сайдинг.
Использование кровельных материалов, диссонирующих с традиционными характеристиками исторической среды поселения: профнастил, металлочерепица, шифер.
Использование ярких (насыщенных) цветов в фасадных и кровельных материалах для зданий, формирующих общественные городские пространства.
Устройство ограждений по исторической линии застройки из материалов, диссонирующих с типологическими характеристиками исторической среды: металлические листы (в том числе - профилированные), железобетонные конструкции, деревянные (в том числе - дощатые).
Размещение объектов, генерирующих значительные потоки транспорта: промышленных и складских предприятий, производственных баз; объектов транспортной инфраструктуры грузового назначения, внешнего транспорта (исключение - локальный участок № 2 территории исторического поселения - многофункциональная зона железнодорожной станции), объектов обслуживания транспорта, крупных объектов общественного обслуживания: многофункциональных и торговых центров, физкультурно-спортивных и зрелищных объектов.
Размещение взрывоопасных объектов, в том числе складов горюче-смазочных материалов, автозаправочных станций, топливных складов и резервуаров.
Размещение объектов с функцией, ухудшающей экологию.
На территории перед главными фасадами ценных градоформирующих объектов запрещается: складирование строительных материалов, хранение транспортных средств, разбивка огородов, устройство парников и теплиц, установка временных построек и пристроек, за исключением остановок общественного транспорта, при условии их устройства на расстоянии не менее 1,8 м от уличного фасада и с учетом сохранения условий их визуального восприятия.
Установка кондиционеров, любых видов антенн, транзитных трубопроводов и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования, за исключением, когда их установка предусмотрена проектным решением, учитывающим архитектурные особенности здания.
Размещение всех видов наружной рекламы на главных фасадах зданий и на общих градостроительных пространствах, в том числе: транспарантов-перетяжек, рекламных щитов, стендов и т.п., за исключением рекламных конструкций в виде панелей-кронштейнов размерами не более 70 x 70 см, выполненных в стилистике исторической застройки и используемых в качестве вывесок.
Размещение вывесок выше окон 2-го этажа и в оконных или дверных проемах фасадов, формирующих общественные городские пространства.
Прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способами.
Создание разрушающих вибрационных нагрузок динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектами предмета охраны исторического поселения.
Размещение на одном фасаде нескольких типов вывесок.
(абзац введен Приказом администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
2. Территориальные зоны, расположенные в границах территории исторического поселения регионального значения город Краснодар
На территории исторического поселения выделены следующие территориальные зоны:
Зона улиц и площадей (УЛ)
Зона выделена в целях охраны и восстановления исторической планировочной структуры. В генеральном плане территории зоны должны входить в состав функциональных зон улично-дорожной сети.
Зоны озелененных территорий (ОЗ)
Зоны установлены для охраны и восстановления свободных от застройки озелененных пространств. В генеральном плане территории зоны должны входить в состав функциональных зон рекреационных территорий без планируемого размещения наблюдаемых объектов капитального строительства.
Зона Всесвятского кладбища (ВК)
Зона установлена для сохранения соотношения застроенных и свободных от застройки территорий, и природного ландшафта и охраны и регенерации объекта культурного наследия. На территории зоны установлены режимы, действующие в отношении кладбищ и территорий объектов культурного наследия.
Исходя из характеристик исторической среды - архитектурно-пространственной организации (масштаб и стиль застройки, принцип планировки кварталов) и исторической функции - на территории исторического поселения выделены три зоны с особыми требованиями к градостроительной документации.
Историческая презентационная (парадная) зона (ИПЗ)
Зона включает кварталы, вдоль главной композиционной оси города - ул. Красной. Характеризуется преобладанием общественно значимых зданий. Общественное назначение зоны является основным с раннего этапа градостроительного развития гражданского Екатеринодара. Основные функции - торговая (магазины), культурно-рекреационная (театры, клубы, кафе и рестораны, скверы и сады, музеи, библиотеки), гостиничная (гостиницы, доходные дома), административно-финансовая (учреждения различных сфер управления, банки), идеологическая (улица Красная - традиционное место проведения народных празднований, парадов, шествий, гуляний), в меньшей степени - образовательная (учебные заведения). Вдоль ул. Красной сконцентрированы наиболее высокие объекты исторической застройки, в том числе пятиэтажные.
Цель выделения: формирование благоприятного имиджа территории с сохранением главной исторической функции - общественно-культурного центра притяжения, носителя кода идентичности.
Историческая общественно-деловая зона (ИОД)
Зона объединяет кварталы, примыкающие к центральной парадной зоне. Исторические функции - торговая (магазины, торговые ряды и лавки, рынки) и связанная с ней гостиничная (гостиницы, доходные дома), жилая (преимущественно одно - двухэтажные частновладельческие дома); лечебно-оздоровительная (больницы, аптеки, частные клиники и кабинеты), учебная (гимназии, училища), социальной помощи (приюты, ночлежки, дома призрения, дома трудолюбия), бытовых услуг (места общественного питания, бани, парикмахерские, цирюльни и т.п.).
Цель выделения: формирование благоприятного имиджа территории с сохранением главных исторических функций.
Зона исторических жилых кварталов (ИЖК)
Территория исторического поселения за пределами общественно-деловой зоны, внешние границы совпадают с границами исторического поселения.
Характеризуется преобладанием усадебной застройки, в значительной массе - одноэтажной. Редкие включения зданий общественного назначения.
Цель выделения: сохранение и возобновление традиционных характеристик среды, формирование благоприятного имиджа территории с сохранением главных исторических функций.
Кварталы, формирующие зоны, классифицированы по совокупности типологических характеристик. Исходя из максимальной высоты исторического здания, расположенного в фронте застройки квартала, установлена максимальная высота для объектов капитального строительства, размещаемых методом компенсационного или адаптивного строительства в периметре квартала. Исходя из выявленной закономерности повышения высоты внутриквартальной застройки на один этаж относительно высоты основных зданий, формирующих уличный фронт, свойственной екатеринодарским морфотипам (усадебному и комбинированному), для каждого типа кварталов определена максимальная высота внутриквартальной застройки. Установлен модуль ограничений высотности с выделением четырех типов квартала: К-2(3), К-3(4), К-4(5), К-5(6), где первая цифра обозначает максимальную этажность для объектов, размещаемых в периметре квартала, вторая цифра (в скобках) обозначает максимальную этажность объектов, размещаемых на внутриквартальной территории.
Кроме классификации по типологическим характеристикам кварталы были классифицированы по степени сохранности историко-градостроительной среды. Большинство кварталов в границах исторического поселения имеют достаточно высокий процент сохранности среды. Для них установлен режим сохранения и регенерации историко-градостроительной среды, который предусматривает:
сохранение ценных элементов исторических комплексов застройки, границ исторических владений, исторических линий застройки и ценных фрагментов застройки уличного фронта; устранение диссонирующих объектов;
разрешает компенсационное строительство взамен утраченных элементов или элементов, не имеющих самостоятельной историко-культурной ценности, а также ограниченную модернизацию рядовых (неценных) элементов (пристройку, надстройку), не трансформирующую характер композиционно-пространственного типа застройки владения.
В границах территории исторического поселения определены кварталы с низкой сохранностью элементов исторического типа застройки, для регенерации которых допустимо применение любого типа исторической застройки, распространенного на территории исторического поселения. Эта категория кварталов получила индекс ДП - допустимое преобразование. Для них установлены усредненные типы застройки с повышением объемно-пространственных характеристик: К-3(4), К-4(5) и К-5(6), в зависимости от характеристик исторической застройки окружающих кварталов.
Для кварталов, утративших историческую композиционно-пространственную организацию, установлен режим возобновления характеристик историко-градостроительной среды в рамках заимствованного (переносимого) типа:
предусматривает использование при проектировании принципа парцелляции земельных участков, характерного для переносимого типа застройки, возобновление исторических линий застройки; устранение диссонирующих объектов;
разрешает адаптивное строительство взамен утраченных или не имеющих самостоятельной историко-культурной ценности элементов застройки в целях восстановления градостроительных характеристик среды на основе традиционных принципов и приемов ее формирования с использованием параметров применяемого (переносимого) композиционно-пространственного типа застройки: средняя этажность - 3 - 6 этажей.
Исходя из необходимости сохранения (воссоздания) исторической композиционной структуры значимых градостроительных фрагментов с выделением главного (доминирующего) исторического здания установлены локальные зоны:
Зона сохранения композиционного влияния исторической доминанты здания "Коммерческого училища" (ЗКУ)
Зона включает кварталы, формирующие средовое окружение объекта культурного наследия "Коммерческое училище".
Цель выделения зоны: сохранение роли локальной градостроительной доминанты в исторической среде.
Зона крупных градостроительных комплексов (ГК)
Крупные территориальные градостроительные образования с устойчивой объемно-пространственной структурой либо имеющие одну основную функцию, либо включающие градостроительные элементы с различными функциями, объединенные вокруг композиционного центра: Театральная площадь со зданием театра драмы, комплекс Мариинского института; комплекс здания Епархиального училища, комплекс военного госпиталя, комплекс здания Троицкой церкви и церковно-приходской школы.
Цель выделения: сохранение соотношения основных показателей между главным зданием комплекса и объектами второстепенной застройки.
Зона сохранения и регенерации ансамбля привокзальной площади (ПП)
Значимый градостроительный фрагмент, "въездные ворота" в город. Ансамбль застройки привокзальной площади сформирован 2 - 3-этажными зданиями двух периодов: конца XIX - начала XX вв. и 1950 гг.
Цель выделения: воссоздание композиционного единства ансамбля путем осуществления градостроительных мероприятий по устранению или снижению негативного влияния объектов, диссонирующих с характеристиками историко-градостроительной среды.
Многофункциональная зона железнодорожной станции (МЗЖС)
Кварталы, примыкающие к ул. Мира, привокзальной площади и территории железнодорожной станции Краснодар-1. Застройка сложилась в конце XIX века и трансформировалась в процессе послевоенной реконструкции 1950 гг. Разнообразные функции этой территории представлены дореволюционной застройкой жилого, общественного и производственного назначения (транспортного).
Цель выделения: сохранение и возобновление ценных характеристик исторической среды с акцентом на историческую многофункциональность.
Территориальная зона, расположенная за границами исторического поселения, - зона многопланового восприятия исторической доминанты "Церковь во Имя Святой Троицы" (МВЦТ)
Зона выделена для обеспечения условий зрительного восприятия исторической доминанты - элемента исторического пространственно видового каркаса и сохранения исторических панорам и видов, включенных в предмет охраны.
3. Требования к градостроительным регламентам территориальных зон
Исходя из условий сохранения функциональных и типологических характеристик застройки исторического поселения для зон установлены ограничения.
Требования к составу видов разрешенного использования направлены на сохранение и развитие исторического функционального зонирования, на ограничение размещения объектов, не совместимых с исторической средой по функции и иным параметрам.
Зоны устанавливают требования к градостроительным регламентам территориальных зон правил землепользования и застройки. Решения генерального плана должны обеспечивать возможность реализации требований к градостроительному зонированию.
Требования предъявляются к видам разрешенного использования, предельным параметрам земельных участков, строительства и реконструкции объектов капитального строительства.
3.1. Требования к видам разрешенного использования земельных участков в историческом поселении
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
ИПЗ <*>. Историческая презентационная (парадная) зона
--------------------------------
<*> Для зоны ИПЗ (Историческая презентационная (парадная) зона) - запрет на вид использования с кодом 2.0 (жилая застройка) для новых объектов капитального строительства. Разрешено использование или приспособление под жилые функции существующих объектов капитального строительства.
Код
Наименование вида использования земельного участка
Причина
Основные виды разрешенного использования
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
Сохранение исторической функции территории
2.1.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.5
Среднеэтажная жилая застройка
3.4.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
Обслуживание жилой застройки, сохранение характера использования земельных участков
3.4.2
Стационарное медицинское обслуживание
Сохранение исторической функции территории
3.5.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
Сохранение характера использования земельных участков
3.5.2
Среднее и высшее профессиональное образование
3.6.1
Объекты культурно-досуговой деятельности
Сохранение и возобновление исторической функции территории
3.8.1
Государственное управление
Поддержание исторической общественно-деловой функции территории
3.8.2
Представительская деятельность
3.9.2
Проведение научных исследований
Сохранение характера использования земельных участков
4.1
Деловое управление
Поддержание исторической общественно-деловой функции территории
4.4
Магазины
Развитие туристического обслуживания (гостиниц, предприятий торговли и общественного питания, культурно-досуговых учреждений)
4.5
Банковская и страховая деятельность
Сохранение характера использования земельных участков
4.6
Общественное питание
Развитие туристического обслуживания (гостиниц, предприятий торговли и общественного питания, культурно-досуговых учреждений)
4.7
Гостиничное обслуживание
9.3
Историко-культурная деятельность
Популяризация культурного наследия и развитие познавательного туризма
12.0.2
Благоустройство территории
Формирование благоприятного имиджа территории исторического поселения
Условно разрешенные виды разрешенного использования
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
Обслуживание жилой застройки
3.1.2
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
3.2.3
Оказание услуг связи
Вспомогательная функция
4.9
Служебные гаражи
ИОД. Историческая общественно-деловая зона
Код
Наименование вида использования земельного участка
Причина
Основные виды разрешенного использования
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
Сохранение исторической функции территории
2.1.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.3
Блокированная жилая застройка
2.5
Среднеэтажная жилая застройка
3.4.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
Обслуживание жилой застройки, сохранение характера использования земельных участков
3.4.2
Стационарное медицинское обслуживание
3.5.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
3.5.2
Среднее и высшее профессиональное образование
3.6.1
Объекты культурно-досуговой деятельности
Сохранение и возобновление исторической функции территории
3.8.1
Государственное управление
3.8.2
Представительская деятельность
Поддержание исторической общественно-деловой функции территории
3.9.2
Проведение научных исследований
Сохранение характера использования земельных участков
4.1
Деловое управление
Поддержание исторической общественно-деловой функции территории
4.3
Рынки
Сохранение исторической функции
4.4
Магазины
Обслуживание жилой застройки. Развитие туристического обслуживания
4.5
Банковская и страховая деятельность
Сохранение характера использования земельных участков
4.6
Общественное питание
Развитие туристического обслуживания (гостиниц, предприятий торговли и общественного питания, культурно-досуговых учреждений)
4.7
Гостиничное обслуживание
9.3
Историко-культурная деятельность
Популяризация культурного наследия и развитие познавательного туризма
12.0.2
Благоустройство территории
Формирование благоприятного имиджа территории исторического поселения
Условно разрешенные виды разрешенного использования
2.7.1
Хранение автотранспорта
Вспомогательная функция
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
Обслуживание жилой застройки
3.1.2
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
3.2.2
Оказание социальной помощи населению
3.2.3
Оказание услуг связи
Вспомогательная функция
3.2.4
Общежития
3.7.1
Осуществление религиозных обрядов
Сохранение и возобновление исторической функции территории
3.7.2
Религиозное управление и образование
4.9
Служебные гаражи
Вспомогательная функция
5.1.2
Обеспечение занятий спортом в помещениях
Обслуживание жилой застройки
5.1.3
Площадки для занятий спортом
ИЖК. Зона исторических жилых кварталов
Код
Наименование вида использования земельного участка
Причина
Основные виды разрешенного использования
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
Сохранение исторической функции территории
2.1.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.3
Блокированная жилая застройка
3.4.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
Обслуживание жилой застройки, сохранение характера использования
3.5.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
3.5.2
Среднее и высшее профессиональное образование
земельных участков
3.6.1
Объекты культурно-досуговой деятельности
Сохранение и возобновление исторической функции территории
3.8.1
Государственное управление
Поддержание функции общественно-делового и исторического центра
3.8.2
Представительская деятельность
3.9.2
Проведение научных исследований
4.1
Деловое управление
4.5
Банковская и страховая деятельность
4.4
Магазины
Обслуживание жилой застройки. Развитие туристического обслуживания
4.5
Банковская и страховая деятельность
Сохранение характера использования земельных участков
4.6
Общественное питание
Развитие туристического обслуживания (гостиниц, предприятий торговли и общественного питания, культурно-досуговых учреждений)
4.7
Гостиничное обслуживание
9.3
Историко-культурная деятельность
Популяризация культурного наследия и развитие познавательного туризма
12.0.2
Благоустройство территории
Формирование благоприятного имиджа территории исторического поселения
Условно разрешенные виды разрешенного использования
2.5
Среднеэтажная жилая застройка
Только для существующих объектов капитального строительства, классифицированных как "диссонирующие" или "неадаптированные", до реализации мероприятий по их адаптации к настоящим требованиям
2.7.1
Хранение автотранспорта
Обслуживание жилой застройки
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
3.1.2
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
3.2.2
Оказание социальной помощи населению
3.2.3
Оказание услуг связи
3.2.4
Общежития
Сохранение характера использования земельных участков
3.7.1
Осуществление религиозных обрядов
Сохранение и возобновление исторической функции территории
3.7.2
Религиозное управление и образование
3.10.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
Дополнительная функция
5.1.2
Обеспечение занятий спортом в помещениях
Обслуживание жилой застройки
5.1.3
Площадки для занятий спортом
ЗКУ. Зона сохранения композиционного влияния исторической
доминанты здания "Коммерческого училища"
Код
Наименование вида использования земельного участка
Причина
Основные виды разрешенного использования
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
Сохранение исторической функции территории
2.1.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.3
Блокированная жилая застройка
3.5.2
Среднее и высшее профессиональное образование
Сохранение и возобновление исторической функции территории
3.6.1
Объекты культурно-досуговой деятельности
9.3
Историко-культурная деятельность
Популяризация культурного наследия и развитие познавательного туризма
12.0.2
Благоустройство территории
Формирование благоприятного имиджа территории исторического поселения
Условно разрешенные виды разрешенного использования
2.7.1
Хранение автотранспорта
Обслуживание жилой застройки
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
3.2.2
Оказание социальной помощи населению
3.2.4
Общежития
Сохранение характера использования земельных участков, вспомогательная функция
4.1
Деловое управление
Сохранение функции административного и общественно-делового центра
4.4
Магазины
Обслуживание жилой застройки, развитие туристического обслуживания
4.5
Банковская и страховая деятельность
Сохранение функции административно-делового центра
4.6
Общественное питание
Развитие туристического обслуживания (гостиниц, предприятий торговли и общественного питания, культурно-досуговых учреждений)
4.7
Гостиничное обслуживание
5.1.2
Обеспечение занятий спортом в помещениях
Обслуживание жилой застройки
5.1.3
Площадки для занятий спортом
ГК. Зона крупных градостроительных комплексов
Код
Наименование вида использования земельного участка
Причина
Основные виды разрешенного использования
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
Сохранение исторической функции территории
2.1.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.3
Блокированная жилая застройка
3.4.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.4.2
Стационарное медицинское обслуживание
3.5.2
Среднее и высшее профессиональное образование
Сохранение и возобновление исторической функции территории
3.6.1
Объекты культурно-досуговой деятельности
3.7.1
Осуществление религиозных обрядов
3.7.2
Религиозное управление и образование
3.8.1
Государственное управление
4.1
Деловое управление
4.5
Банковская и страховая деятельность
Сохранение характера использования земельных участков
4.6
Общественное питание
Развитие туристического обслуживания (гостиниц, предприятий торговли и общественного питания, культурно-досуговых учреждений)
4.7
Гостиничное обслуживание
9.3
Историко-культурная деятельность
Популяризация культурного наследия и развитие познавательного туризма
12.0.2
Благоустройство территории
Формирование благоприятного имиджа территории исторического поселения
Условно разрешенные виды разрешенного использования
2.5
Среднеэтажная жилая застройка
Только для существующих объектов капитального строительства, классифицированных как "диссонирующие" или "неадаптированные", до реализации мероприятий по их адаптации к настоящим требованиям
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
Обслуживание жилой застройки
3.2.2
Оказание социальной помощи населению
3.2.4
Общежития
Обслуживание жилой застройки, сохранение характера использования земельных участков
4.4
Магазины
5.1.2
Обеспечение занятий спортом в помещениях
Обслуживание жилой застройки
5.1.3
Площадки для занятий спортом
ПП. Зона сохранения и регенерации ансамбля
привокзальной площади
Код
Наименование вида использования земельного участка
Причина
Основные виды разрешенного использования
2.5
Среднеэтажная жилая застройка
Сохранение характера использования земельных участков
3.6.1
Объекты культурно-досуговой деятельности
Развитие туристического обслуживания (гостиниц, предприятий торговли и общественного питания, культурно-досуговых учреждений)
4.1
Деловое управление
Сохранение исторической функции
7.1.2
Обслуживание железнодорожных перевозок
Развитие туристического обслуживания (гостиниц, предприятий торговли и общественного питания, культурно-досуговых учреждений)
7.2.2
Обслуживание перевозок пассажиров
Сохранение исторической функции
9.3
Историко-культурная деятельность
Популяризация культурного наследия и развитие познавательного туризма
12.0.2
Благоустройство территории
Формирование благоприятного имиджа территории исторического поселения
Условно разрешенные виды разрешенного использования
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
Вспомогательные функции
4.4
Магазины
4.6
Общественное питание
7.2.3
Стоянки транспорта общего пользования
Сохранение характера использования земельных участков
МЗЖС. Многофункциональная зона железнодорожной станции
Код
Наименование вида использования земельного участка
Причина
Основные виды разрешенного использования
2.1.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
Сохранение характера использования земельных участков
2.3
Блокированная жилая застройка
3.6.1
Объекты культурно-досуговой деятельности
Развитие туристического обслуживания (гостиниц, предприятий торговли и общественного питания, культурно-досуговых учреждений)
3.8.1
Государственное управление
Сохранение исторической функции
4.6
Общественное питание
Развитие туристического обслуживания (гостиниц, предприятий торговли и общественного питания, культурно-досуговых учреждений)
4.7
Гостиничное обслуживание
9.3
Историко-культурная деятельность
Популяризация культурного наследия и развитие познавательного туризма
12.0.2
Благоустройство территории
Формирование благоприятного имиджа территории исторического поселения
Условно разрешенные виды разрешенного использования
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
Обслуживание жилой застройки
3.2.2
Оказание социальной помощи населению
4.4
Магазины
Обслуживание жилой застройки, развитие туристического обслуживания
4.5
Банковская и страховая деятельность
Второстепенная функция для данной зоны
4.9
Служебные гаражи
Сохранение характера использования земельных участков
7.2.3
Стоянки транспорта общего пользования
ВК. Зона Всесвятского кладбища
Код
Наименование вида использования земельного участка
Причина
Основные виды разрешенного использования
9.3
Историко-культурная деятельность
Популяризация культурного наследия и развитие познавательного туризма
12.1
Ритуальная деятельность (за исключением крематориев)
Сохранение исторической функции территории
12.0.2
Благоустройство территории
Формирование благоприятного имиджа территории исторического поселения
Виды разрешенного использования земельных участков
и объектов капитального строительства, включаемые в условно
разрешенные виды для зон ИПЗ, ИОД, ИЖК
Код
Наименование вида использования земельного участка
Примечание
2.6
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
В качестве исключения,
только для существующих объектов капитального строительства, классифицированных как "диссонирующие", до реализации мероприятий по устойчивому развитию территории исторического поселения
На территории исторического поселения недопустимо включение в состав разрешенных следующих видов использования земельных участков:
Код
Недопустимые виды использования земельного участка
Причина
1.0
Сельскохозяйственное использование
Хозяйственная деятельность, нехарактерная для центральной части населенных пунктов, в том числе с вероятностью негативных изменений параметров среды
2.4
Передвижное жилье
Появление нехарактерных для исторической среды жилых единиц и структур
2.6
Многоэтажная застройка
Нарушение высотных параметров исторической среды
3.10.2
Приюты для животных
Деятельность требует отступа жилья (не менее 100 м)
4.2
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
Нарушение параметров среды
4.9.1.1
Заправка транспортных средств
Возможность нанесения ущерба объектам, составляющим историческую среду
4.9.1.2
Обеспечение дорожного отдыха
4.9.1.3
Автомобильные мойки
4.9.1.4
Ремонт автомобилей
4.8.3
Проведение азартных игр в игорных зонах
Несоответствие функциональным характеристикам
5.1.5 - 5.1.7
Водный спорт. Авиационный спорт. Спортивные базы
Нехарактерное использование для центральной части населенных пунктов
5.2
Природно-познавательный туризм
Нехарактерное использование для центральной части населенных пунктов (палаточный и детский лагеря, кемпинг, дом охотника). Заменяемы видом 4.7 "Гостиничное обслуживание"
5.2.1
Туристическое обслуживание
5.3
Охота и рыбалка
5.4
Причалы для маломерных судов
Нехарактерное использование для центральной части населенных пунктов
5.5
Поля для гольфа или конных прогулок
Нехарактерное использование для центральной части населенных пунктов, излишне крупные размеры требуемых участков
6.0
Производственная деятельность
Допускает хозяйственную деятельность с высокой вероятностью негативных изменений параметров среды, в том
6.1
Недропользование
6.2
Тяжелая промышленность
числе экологических. Деятельность требует организации грузовых транспортных потоков. Появляется необходимость создания излишне крупных земельных участков и нехарактерных комплексов зданий и сооружений
6.2.1
Автомобилестроительная промышленность
6.3
Легкая промышленность
6.3.1
Фармацевтическая промышленность
6.5
Нефтехимическая промышленность
6.6
Строительная промышленность
6.7
Энергетика
6.7.1
Атомная энергетика
6.8
Связь
6.9
Склады
6.10
Обеспечение космической деятельности
Нехарактерное использование для центральной части населенных пунктов
6.11
Целлюлозно-бумажная промышленность
Допускает хозяйственную деятельность с высокой вероятностью негативных изменений параметров среды, в том числе экологических
6.12
Научно-производственная деятельность
7.1.1
Железнодорожные пути
7.3
Водный транспорт
7.4
Воздушный транспорт
7.5
Трубопроводный транспорт
7.6
Внеуличный транспорт
8.1
Обеспечение вооруженных сил
Деятельность вводит необходимость ряда ограничений, несовместимых с популяризацией культурного наследия. Также вероятно усиление грузовых транспортных потоков
8.2
Охрана Государственной границы Российской Федерации
9.2.1
Санаторная деятельность
Крупный размер требуемого участка
10.1
Заготовка древесины
Нехарактерное использование для населенных пунктов
10.2
Лесные плантации
10.3
Заготовка лесных ресурсов
10.4
Резервные леса
11.3
Гидротехнические сооружения
Допускает хозяйственную деятельность с высокой вероятностью негативных изменений параметров среды, в том числе экологических
12.2
Специальная деятельность
3.2. Требования к предельным параметрам зон с особыми требованиями к градостроительным регламентам
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
Историческая презентационная (парадная) зона (ИПЗ)
Историческая общественно-деловая зона (ИОД)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Типы этажности кварталов
К-2(3)
К-3(4)
К-4(5)
К-5(6)
Квартал 48А (Св. - Екатерининский собор)
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки морфотип (приложение № 1 к настоящим требованиям)
ЕКРК
ЕКРК
ЕКРК ЕКРРАД
ЕКРК ЕКРРАД
ЕКП(АП)
Сохраняемый или возобновляемый тип организации уличного фронта (приложение № 2 к настоящим требованиям) <*>
А, Б <*>
А, Б <*>
А, Б, В <*>
А, Б, В <*>
В перспективе - восстановление площади храма Св. Екатерины)
Максимальный процент застройки земельного участка
65%
65%
50%
50%
Сохраняется существующий (в перспективе - восстановление площади храма Св. Екатерины)
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
15%
15%
15%
15%
20%
Отступ объекта капитального строительства от сохраняемых исторических линий застройки
0
0
0 <**>
0 <**>
Сохраняется существующий (в перспективе - восстановление площади храма Св. Екатерины)
Композиционные схемы главных фасадов (приложение № 3 к настоящим требованиям)
Е.УК.2-3;
К.УК.2-3;
Е.Р.1(1,5).6-7;
Е.Р.1(1,5).8-12:
Е.Р.2.5-7;
Е.Р.2.8-16
Е.УК.2-3;
К.УК.2-3;
Е.Р.1(1,5).6-7;
Е.Р.1(1.5).8-12;
Е.Р.2.5-7;
Е.Р.2.8-16:
К.Р.2-3
Е.УК.2-3;
К.УК.2-3;
К.УК.4-5;
Е.Р.1(1,5).6-7;
Е.Р.1(1,5).8-12;
Е.Р.2.5-7;
Е.Р.2.8-16;
К.Р.2-3;
К.Р.4-5
Е.УК.2-3;
К.УК.2-3;
К.УК.4-5;
Е.Р.1(1,5).6-7;
Е.Р.1(1,5).8-12;
Е.Р.2.5-7;
Е.Р.2.8-16;
К.Р.2-3;
К.Р.4-5
-
Максимальная этажность строений, расположенных в периметре квартала
2 этажа <*>
3 этажа <*>
4 этажа <*>
5 этажей <*>
-
Но не выше самого высокого ценного здания в застройке улицы в пределах квартала
Максимальная этажность строений, расположенных внутри квартала
3 этажа
4 этажа
5 этажей
6 этажей
-;
Максимальная высота строений, расположенных в периметре квартала, от отметки существующего уровня земли по верху венчающего карниза
9,0 м
12,0 м
15,0 м
18,0 м
-
Но не выше самого высокого ценного здания в застройке улицы в пределах квартала. Высота здания по коньку кровли не регламентируется. В случае устройства скатных кровель - высота по коньку кровли определяется исходя из сохраняемых силуэтных параметров - угол наклона кровли 20 - 40%.
Максимальная высота строений, расположенных внутри квартала, от отметки существующего уровня земли до конька кровли (парапета совмещенной кровли)
12,0 м
15,0 м
18,0 м
21,0 м
-
Минимальный отступ для строений внутри квартала от задних фасадов строений, формирующих периметр квартала
Не регламентируется
Минимальный отступ от исторической линии застройки квартала для применения максимальной высоты объекта капитального строительства внутри квартала <*>
Определяется для каждого квартала в зависимости от ситуации, с учетом действующих градостроительных норм и правил, но не менее - 25,0 м
--------------------------------
<*> Применяется для обеспечения перехода от высоты исторических зданий, формирующих фронт застройки, к максимальной высоте строений, планируемых к размещению на внутриквартальной территории
Регулирует сохранение исторического типа организации уличного фронта, обеспечивает сохранение его одноплановости.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры. балконы, фронтоны, аттики и проч.)
При проектировании объектов капитального строительства учитывать типологические характеристики окружающей исторической застройки (Приложение № 3). Для зданий, формирующих уличный фронт застройки, допускается использование силуэтных акцентов (стилизованных) в надкарнизной части уличных фасадов: парапетных тумб и ограждений, атгиков. Суммарная длина аттиков - до 30% длины главного фасада. Высота аттиков - пропорционально высоте фасада по аналогии с ценными историческими зданиями.
Допускается устройство эркеров и балконов глубиной не более 1,2 м. Количество балконов на фасаде определяется исходя из соотношений, характерных для исторических зданий, в зависимости от историко-архитектурного контекста и функционального назначения объекта капитального строительства. Кровли вальмовые, двускатные с углом наклона 20 - 40°.
Допускается устройство совмещенных (плоских) или комбинированных кровель для объектов капитального строительства высотой от 3 этажей. В архитектуре угловых зданий должны присутствовать акцентные признаки, отличающие ее от рядовых зданий, рекомендуется использование силуэтных акцентов - башен, шатров и др.
Запрет на устройство мансард и высоких кровель с изломом.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Нейтральное стилистическое решение.
Допускается тактичное (умеренное) заимствование исторических архитектурных приемов, стилизованных декоративных элементов.
В фасадных решениях объектов, формирующих уличный фронт застройки, обязательно использовать пропорции, масштаб и ритм, характерные для исторических зданий (в соответствии с типами фасадов в приложении № 3).
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
Допускается применение современных материалов, аналогичных традиционным или имитирующих их.
Для фасадов: оштукатуренные и окрашенные поверхности; красно-коричневый лицевой кирпич; возможна имитация исторической кирпичной кладки; допустимо сочетание стеклянных поверхностей с кирпичными или оштукатуренными элементами. Для кровель: окрашенные из металлического профилированного листа с фальцевыми соединениями; допускается применение современных рулонных кровельных материалов.
Для окон и дверей: деревянные окрашенные (тонированные) или имитация деревянных поверхностей.
Запрещается использование нетрадиционных материалов - фасадных панелей, керамогранита, сайдинга, черепицы, имитирующих черепицу материалов, профилированного металла, пластика и пр.
Цветовое решение
Для оштукатуренных фасадов и столярных изделий: сложные цвета широкой цветовой гаммы, разбеленные или приглушенные (оттенки серого, голубого, терракотового, серо-зеленого, окиси хрома, бежевого, молочно-белого, охры); красно-терракотовый цвет кирпичной кладки - для неоштукатуренных фасадов, темно-коричневый или зеленый для столярных заполнений оконных и дверных проемов кирпичных фасадов; сурик, оттенки зеленого и серого - для кровли.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Устройство покрытий и отмосток в материалах аналогичных традиционным или имитирующим их;
Установка ограждений по историческим красным линиям или межевым границам: прозрачных (неглухих) - высотой не более 2,0; комбинированных - высотой не более 1,6 м, выполненных с учетом общей стилистики, пропорций исторических типов оград (см. Том 2 Книга 2 Часть 6);
Материалы: кирпич с оштукатуриванием или покраской, лицевой красно-коричневый кирпич; металлические кованые (или имитирующие ковку) решетки.
Ограничения в части наружного освещения
Установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, соответствующего - характеристикам исторической архитектурной среды.
Требования и ограничения специального характера
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок
- Запрет на размещение всех видов наружной рекламы на главных фасадах зданий и на общих градостроительных пространствах, в том числе: транспарантов-перетяжек, рекламных щитов, стендов и т.п., за исключением рекламных конструкций в виде панелей-кронштейнов размерами не более 70 x 70 см, выполненных в стилистике исторической застройки и используемых в качестве вывесок.
- Разрешено размещение информационных конструкций (информационная табличка с площадью информационного поля не более 0,2 кв. м; вывеска высотой не более 0,4 м), временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, отдельно стоящие элементы с площадью информационного поля до 2,5 кв. м), включая праздничное оформление. Информационные конструкции не должны диссонировать с исторической средой;
- Вывески размещаются в междуэтажных пространствах главных фасадов не выше уровня первого этажа.
Вывески не должны закрывать архитектурные элементы фасада и диссонировать с его стилевыми характеристиками.
При размещении на одном фасаде нескольких вывесок все они должны быть одного размера и располагаться в одном уровне. Предпочтительно размещение вывесок, состоящих из отдельных объемных букв непосредственно на фасаде (высота букв - не более 30 см) и вывесок виде панелей-кронштейнов размерами не более 70 x 70 см. Запрещено размещение вывесок в оконных и дверных проемах фасадов, воспринимаемых из общественных городских пространств.
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- запрещается прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) наземным и надземным способом;
- разрешается размещение объектов инженерного обеспечения по индивидуальным проектам, с учетом характера сложившейся застройки
Требования к размещению инженерного оборудования
- запрещается установка кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования, за исключением случаев, когда их установка предусмотрена проектным решением, учитывающим архитектурные особенности зданий
--------------------------------
Примечания:
<*> Учитывая наличие нескольких типов организации уличного фронта застройки в одном квартале каждый объект капитального строительства: необходимо размещать в соответствии с характеристиками типа соответствующей стороны квартала.
<**> При размещении особо значимых зданий общественного назначения, допускается отступ от исторической линии застройки в глубину квартала при: условии, если одним из исторических морфотипов застройки квартала является Екатеринодарско-краснодарский разновысотный разреженный акцентно-доминантный (ЕКРРАД) с типом организации уличного фронта - В.
Зоны: исторических жилых кварталов (ИЖК); территории
значимых градостроительных комплексов (ГК); зона
композиционного влияния исторической доминанты здания
"Коммерческого училища" (ЗКУ); зона сохранения и регенерации
привокзальной площади (ПП); многофункциональная зона
железнодорожной станции (МЗЖС)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
ИЖК
ГК
ЗКУ
ПП
МЗЖС
К-2(3)
К-3(4)
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки - морфотип (приложение № 1 к настоящим требованиям)
ЕМПД(У) ЕКРК
ЕКРК
ЕКРРАД ЕКП(АП)
ЕМПД(У) ЕКРРАД
ЕКРК
ЕКРК ЕМПД(У)
Сохраняемый или возобновляемый тип организации уличного фронта (приложение № 2 к настоящим требованиям) <*>
А, Б <*>
А, Б <*>
В <*>
А, Б, В <*>
А <*>
А, Б <*>
Максимальный процент застройки земельного участка
55%
65%
55%
65%
Сохраняется одноплановая периметральная застройка площади в рамках сложившейся композиции
65%
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
15%
15%
15%
15%
-
15%
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых линий застройки (исторических красных линий)
0
0
0 <*>
0 <*>
0
0 <*>
Композиционные схемы главных фасадов (приложение № 3 к настоящим требованиям)
Е.УК.1(1,5);
Е.УК.2-3;
К.УК.2-3; Е.Р.1(1,5).4-5;
Е.Р.1(1,5).6-7;
Е.Р.1(1,5).8-12;
Е.Р.2.5-7;
Е.Р.2.8-16
Е.УК.2-3;
К.УК.2-3;
Е.Р.1(1.5).6-7;
Е.Р.1(1,5).8-12;
Е.Р.2.5-7;
Е.Р.2.8-16;
К.Р.2-3
Е.УК.2-3;
К.УК.2-3;
К.УК.4-5;
Е.Р.1(1,5).6-7;
Е.Р.1(1,5).8-12;
Е.Р.2.5-7;
Е.Р.2.8-16;
К.Р.2-3;
К.Р.4-5
Е.УК.1(1,5);
Е.УК.2-3;
К.УК.2-3,
Е.Р.1(1,5).4-5;
Е.Р.1(1,5).6-7;
Е.Р.1(1,5).8-12;
Е.Р.2.5-7;
Е.Р.2.8-16
Е.УК.2-3;
К.УК.2-3;
Е.Р.2.8-16; К.Р.2-3;
К.Р.4-5
Е.УО-3;
К.УК.2-3;
Е.Р.1(1,5).6-7;
Е.Р.2.8-16;
К.Р.2-3;
К.Р.4-5
Максимальная этажность строений, расположенных в периметре квартала
2 этажа
3 этажа
2 этажа
2 этажа
2 этажа
3 этажа
Но не выше самого высокого ценного здания в застройке улицы в пределах квартала
Максимальная этажность строений, расположенных внутри квартала
3 этажа
4 этажа
3 этажа
3 этажа
3 этажа
4 этажа
Максимальная высота строений, расположенных в периметре квартала, от отметки существующего уровня земли по верху венчающего карниза
9.0 м
12,0 м
Сохранение соподчинения застройки главному зданию комплекса в рамках сложившихся параметров
9,0 м
9,0 м
12,0 м
Но не выше самого высокого ценного здания в застройке улицы в пределах квартала. Высота здания по коньку кровли не регламентируется. В случае устройства скатных кровель - высота по коньку кровли определяется исходя из сохраняемых силуэтных параметров - угол наклона кровли 20-40%
Максимальная высота строений, расположенных внутри квартала от отметки существующего уровня земли до конька кровли (парапета совмещенной кровли)
12,0 м
15,0 м
Сохранение соподчинения застройки главному зданию комплекса в рамках сложившихся параметров
12,0 м
12,0 м
15,0 м
Минимальный отступ для строений внутри квартала от задних фасадов строений, формирующих периметр квартала
Не регламентируется
Минимальный отступ от исторической линии застройки квартала для применения максимальной высоты объекта капитального строительства внутри квартала <*>
Определяется для каждого квартала в зависимости от ситуации, с учетом действующих градостроительных норм и правил, но не менее - 25,0 м
--------------------------------
<*> Применяется для обеспечения перехода от высоты исторических зданий, формирующих фронт застройки, к максимальной высоте строений, планируемых к размещению на внутриквартальной территории
Регулирует сохранение исторического типа организации уличного фронта, обеспечивает сохранение его одноплановости.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
При проектировании объектов капитального строительства учитывать типологические характеристики окружающей исторической застройки (Приложение № 3). Для зданий, формирующих уличный фронт застройки, допускается использование силуэтных акцентов (стилизованных) в надкарнизной части уличных фасадов: парапетных тумб и ограждений, аттиков. Суммарная длина аттиков - до 30% длины главного фасада. Высота аттиков - пропорционально высоте фасада по аналогии с ценными историческими зданиями.
Допускается устройство эркеров и балконов глубиной не более 1,2 м. Количество балконов на фасаде определяется исходя из соотношений, характерных для исторических зданий, в зависимости от историко-архитектурного контекста и функционального назначения объекта капитального строительства. Кровли вальмовые, двускатные с углом наклона 20 - 40°.
Допускается устройство совмещенных (плоских) или комбинированных кровель для объектов капитального строительства высотой от 3 этажей. В архитектуре угловых зданий должны присутствовать акцентные признаки, отличающие ее от рядовых зданий, рекомендуется использование силуэтных акцентов - башен, шатров и др.
Запрет на устройство мансард и высоких кровель с изломом.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Нейтральное стилистическое решение.
Допускается тактичное (умеренное) заимствование исторических архитектурных приемов, стилизованных декоративных элементов.
В фасадных решениях объектов, формирующих уличный фронт застройки, обязательно использовать пропорции, масштаб и ритм, характерные для исторических зданий (в соответствии с типами фасадов в приложении № 3).
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
Допускается применение современных материалов, аналогичных традиционным или имитирующих их.
Для фасадов: оштукатуренные и окрашенные поверхности; красно-коричневый лицевой кирпич; возможна имитация исторической кирпичной кладки; допустимо сочетание стеклянных поверхностей с кирпичными или оштукатуренными элементами. Для кровель: окрашенные из металлического непрофилированного листа с фальцевыми соединениями; допускается применение современных рулонных кровельных материалов..
Для окон и дверей: деревянные окрашенные (тонированные) или имитация деревянных поверхностей.
Запрещается использование нетрадиционных материалов - фасадных панелей, керамогранита, сайдинга, черепицы, имитирующих черепицу материалов, профилированного металла, пластика и пр.
Цветовое решение
Для оштукатуренных фасадов и столярных изделий: сложные цвета широкой цветовой гаммы, разбеленные или приглушенные (оттенки серого, голубого, терракотового, серо-зеленого, окиси хрома, бежевого, молочно-белого, охры); красно-терракотовый цвет кирпичной кладки - для неоштукатуренных фасадов, темно-коричневый или зеленый для столярных заполнений оконных и дверных проемов кирпичных фасадов; сурик, оттенки зеленого и серого - для кровли.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Устройство покрытий и отмосток в материалах аналогичных традиционным или имитирующим их;
Установка ограждений по историческим красным линиям или межевым границам: прозрачных (неглухих) - высотой не более 2,0; комбинированных - высотой не более 1,6 м, выполненных с учетом общей стилистики, пропорций исторических типов оград (см. Том 2 Книга 2 Часть 6);
Материалы: кирпич с оштукатуриванием или покраской, лицевой красно-коричневый кирпич; металлические кованые (или имитирующие ковку) решетки.
Ограничения в части наружного освещения
Установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, соответствующего характеристикам исторической архитектурной среды.
Требования и ограничения специального характера
Ограничения в части проведения 1 работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок
- Запрет на размещение всех видов наружной рекламы на главных фасадах зданий и на общих градостроительных пространствах, в том числе: транспарантов-перетяжек, рекламных щитов, стендов и т.п., за исключением рекламных конструкций в виде панелей-кронштейнов размерами не более 70 x 70 см, выполненных в стилистике исторической застройки и используемых в качестве вывесок.
- Разрешено размещение информационных конструкций (информационная табличка с площадью информационного поля не более 0,2 кв. м; вывеска высотой не более 0,4 м), временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, отдельно стоящие элементы с площадью информационного поля до 2,5 кв. м), включая праздничное оформление. Информационные конструкции не должны диссонировать с исторической средой;
- Вывески размещаются в междуэтажных пространствах главных фасадов не выше уровня первого этажа.
Вывески не должны закрывать архитектурные элементы фасада и диссонировать с его стилевыми характеристиками.
При размещении на одном фасаде нескольких вывесок все они должны быть одного размера и располагаться в одном уровне. Предпочтительно размещение вывесок, состоящих из отдельных объемных букв непосредственно на фасаде (высота букв - не более 30 см) и вывесок виде панелей-кронштейнов размерами не более 70 x 70 см. Запрещено размещение вывесок в оконных и дверных проемах фасадов, воспринимаемых из общественных городских пространств.
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- запрещается прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) наземным и надземным способом;
- разрешается размещение объектов инженерного обеспечения по индивидуальным проектам, с учетом характера сложившейся застройки
Требования к размещению инженерного оборудования
- запрещается установка кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования, за исключением случаев, когда их установка предусмотрена проектным решением, учитывающим архитектурные особенности зданий
--------------------------------
Примечания:
<*> Учитывая наличие нескольких типов организации уличного фронта: застройки в одном квартале каждый объект капитального строительства необходимо размещать в соответствии с характеристиками типа соответствующей стороны квартала.
<**> При размещении особо значимых зданий общественного назначения, допускается отступ от исторической линии застройки в глубину квартала при условии, если одним из исторических морфотипов застройки квартала является Екатеринодарско-краснодарский разновысотный разреженный акцентно-доминантный (ЕКРРАД) с типом организации уличного фронта - В.
Зоны за границами исторического поселения
Зона многопланового восприятия исторической доминанты
"Церковь во Имя Святой Троицы" (МВЦТ)
Для зоны устанавливается требование к высоте застройки на ее территории: максимальная высота строений от существующего уровня земли до конька кровли - 10 метров.
Начальник отдела памятников архитектуры,
истории и монументального искусства
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
администрации Краснодарского края
С.В.ОНИЩЕНКО
Приложение 1
к требованиям
к градостроительным регламентам
в границах территории
исторического поселения
регионального значения
город Краснодар
Краснодарского края
КОМПОЗИЦИОННО-ПРОСТРАНСТВЕННЫЕ ТИПЫ
ЗАСТРОЙКИ КВАРТАЛОВ (МОРФОТИПЫ)
Тип
Характеристика типа
ЕМПД (У)
Екатеринодарский малоэтажный периметральный дискретный (усадебный)
Сочетание разреженной и сблокированной (брандмауэрной) застройки в периметре квартала, с преобладанием - разреженной. 1 - 2-этажные жилые и торговые здания, поставленные по красной линии улицы; основные и второстепенные жилые, хозяйственные постройки, расположенные в глубине участка (квартала).
Постройки внутриквартальной части по высоте равны или выше на один этаж главного здания владения. Связь с двором через сквозные проезды в уровне 1 этажей 2-этажных зданий либо - через проезд между зданиями.
Основные здания на участках, занимающих угол квартала, должны его фиксировать. Дворовое пространство владельческих участков включает традиционные типы озеленения "екатеринодарские садики".
Традиционно земельные участки прямоугольные, вытянутые в глубину квартала. В результате выдела возможны самостоятельные участки в центральной части квартала.
Преобладание усадебной застройки.
Тип организации уличного фронта:
Периметральная застройка, сочетающая сплошной и разреженный тип взаиморасположения зданий (с преобладанием разреженного). Большинство зданий главными фасадами фиксируют историческую красную линию. Реже - расположены с отступом 2 - 3 метра в глубину участка. В таком случае красная линия (линия застройки) фиксируется традиционной оградой
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
ЕКРК
Екатеринодарско-краснодарский разноэтажный комбинированный периметрально-компактный с элементами разреженной застройки
Застройка зданиями от одного до четырех этажей (редкие включения пятиэтажных зданий периода послевоенной реконструкции), расположенными по красным линиям сторон квартала, с развитием застройки вглубь владельческих участков. По отдельным сторонам кварталов плотно примыкающие друг к другу торцами здания образуют сплошной уличный фасад с замкнутыми дворами-колодцами, связь уличного пространства с которыми осуществляется через сквозные проезды в уровне первых этажей. Часть главных зданий также фиксирует красную линию, но расположены с разрывами, которые либо использовались в качестве проездов во дворы, либо фиксировались оградой и демонстрировали дворовые пространства.
Размещение основного здания в глубине участка (квартала) возможно при условии застройки периметра квартала. Постройки дворовой части по высоте равны зданиям, фиксирующим периметр.
Основные здания на участках, занимающих угол квартала, должны его фиксировать.
Дворовое пространство имеет различные типы озеленения..
Тип организации уличного фронта:
Периметральная застройка, сочетающая сплошной и разреженный тип взаиморасположения зданий с преобладанием сплошного. Здания главными фасадами фиксируют историческую красную линию.
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
ЕКРРАД
Екатеринодарско-краснодарский разновысотный разреженный акцентно-доминантный
Застройка предполагает наличие градостроительного объекта (здания, сооружения; комплекса зданий, сооружений), имеющего значение акцента и/или доминанты. Расположение объекта возможно с отступом 3 - 10 м от красной линии. На фоне зданий меньшего масштаба и открытых пространств объект выделяется объемно-пространственными и архитектурно-художественными характеристиками, общественно значимым функциональным назначением.
Тип организации уличного фронта:
Сочетание периметральной застройки со свободно расположенными крупными объектами (акцентами)
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
ЕКП(АП)
Екатеринодарско-краснодарский поляризованный с высокой степенью озеленения (архитектурно-пейзажный)
Характеризуется наличием центрального архитектурного объекта - здания, расположенного в глубине квартала, территория которого имеет высокую степень озеленения садово-паркового типа. Периметр квартала по красным линиям зафиксирован высокоствольными древесными насаждениями, художественно оформленными оградами, малыми архитектурными формами и/или иными элементами благоустройства.
Тип организации уличного фронта:
Периметр квартала свободен от застройки на 70 - 100%
(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 03.09.2019 № 161-кн НГР:RU23000201901200)
Начальник отдела памятников архитектуры,
истории и монументального искусства
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
администрации Краснодарского края
С.В.ОНИЩЕНКО
Приложение 2
к требованиям
к градостроительным регламентам
в границах территории
исторического поселения
регионального значения
город Краснодар
Краснодарского края
ТИП ОРГАНИЗАЦИИ УЛИЧНОГО ФРОНТА
Тип
Характеристика типа
А
Периметрально-компактный. Непрерывный фронт застройки (брандмауэрной или сблокированной). Главные фасады зданий фиксируют историческую линию застройки улицы
Б
Периметрально-разреженный. Сочетание во фронте застройки отдельно стоящих и сблокированных зданий, с преобладанием отдельно стоящих. Главные фасады зданий фиксируют историческую линию застройки улицы. Во фронте застройки присутствуют воротные арки и ограды.
В
Свободное расположение крупных объектов застройки (акцентных - 4 - 5 этажей), в том числе - с отступом от исторической линии застройки внутрь квартала
Начальник отдела памятников архитектуры,
истории и монументального искусства
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
администрации Краснодарского края
С.В.ОНИЩЕНКО
Приложение 3
к требованиям
к градостроительным регламентам
в границах территории
исторического поселения
регионального значения
город Краснодар
Краснодарского края
КОМПОЗИЦИОННЫЕ СХЕМЫ ГЛАВНЫХ ФАСАДОВ
УГЛОВЫЕ КОМПОЗИЦИОННЫЕ АКЦЕНТЫ
Характеристики зданий
ТИП
Композиционная роль в уличном фронте застройке
Композиционный акцент в ряду застройки (фиксация угла квартала)
Е.УК.1(1,5)
Этажность
1 - 1,5 (одноэтажные, одноэтажные с цокольными или полуподвальными этажами)
Количество оконных осей
от 5 до 8 световых осей
Силуэтные характеристики
Форма крыши
Наличие акцентов в надкарнизной части
двускатные, 3 - 4-скатные вальмовые кровли с углом наклона 18 - 30°
аттики, навершия над угловыми ризалитами в виде шатров различных конфигураций
Высота
по карнизу
по коньку
4,5 - 7,0 м
6,0 - 9,5 м
Длина фасада
12 - 20 м
Тип по исторической функции
дом жилой частновладельческий, городская усадьба, доходный дом, здания общественного назначения, доходный дом с торговыми и/или административными помещениями
Характеристики зданий
ТИП
Композиционная роль в уличном фронте застройке
Композиционный акцент в ряду застройки (фиксация угла квартала)
Е.УК.2-3
Этажность
2 - 3 (двух, трехэтажные)
Количество оконных осей
от 6 до 12 (и более) световых осей
Силуэтные характеристики
Форма крыши
Наличие акцентов в над карнизной части
двускатные, 3 - 4-скатные вальмовые кровли с углом наклона 18 - 30°
аттики, парапетные ограждения, навершия над угловыми ризалитами в виде шатров различных конфигураций
Высота
по карнизу
по коньку
8,5 - 15 м
11,0 - 18,0 м
Длина фасада
14 - 48 м
Тип по исторической функции
городская усадьба, доходный дом, здания общественного назначения, доходный дом с торговыми и/или административными помещениями, промышленные здания
Характеристики зданий
ТИП
Композиционная роль в уличном фронте застройке
Композиционный акцент в ряду застройки (фиксация угла квартала)
К.УК.2-3
Этажность
2 - 3 (двух, трехэтажные)
Количество оконных осей
от 5 до 20(21) световых осей
Силуэтные характеристики
Форма крыши
Наличие акцентов в надкарнизной части
двускатные, 3 - 4-скатные вальмовые кровли с углом наклона 18 - 30°
аттики, башенки, щипцы, парапетные ограждения
Высота
по карнизу
по коньку
8,5 - 15 м
11,5 - 18,0 м
Длина фасада
13 - 58 м
Тип по исторической функции
многоквартирный жилой дом, здания общественного назначения
Характеристики зданий
ТИП
Композиционная роль в уличном фронте застройке
Композиционный акцент в ряду застройки (фиксация угла квартала)
К.УК.4-5
Этажность
4 - 5 (четырех, пятиэтажные)
Количество оконных осей
от 5 до 24 световых осей
Силуэтные характеристики
Форма крыши
Наличие акцентов в над карнизной части
двускатные, 3 - 4-скатные вальмовые кровли с углом наклона 18 - 30°
аттики, башенки, щипцы, парапетные ограждения
Высота
по карнизу
по коньку
15,5 - 20,5 м
18,0 - 23,0 м
Длина фасада
15 - 80 м
Тип по исторической функции
многоквартирный жилой дом, здания общественного назначения
В РЯДУ ЗАСТРОЙКИ (РЯДОВЫЕ)
Характеристики зданий
тип
Композиционная роль в уличном фронте застройке
в ряду застройки (реже - с отступом от линии застройки)
Е.Р.1(1,5).4-5
Этажность
1 - 1,5 (одноэтажные, одноэтажные с цокольными или полуподвальными этажами)
Количество оконных осей
от 4 до 5 световых осей
Силуэтные характеристики
Форма крыши
Наличие акцентов в надкарнизной части
двускатные, 3 - 4-скатные вальмовые кровли с углом наклона 18 - 30°
аттики, мезонины, парапетные ограждения
Высота
по карнизу
по коньку
4,5 - 6,5 м
6,5 - 9,0 м
Длина фасада
9 - 16 м
Тип по исторической функции
дом жилой частновладельческий, городская усадьба, здания общественного назначения, промышленные здания
Характеристики зданий
тип
Композиционная роль в уличном фронте застройке
в ряду застройки (реже - с отступом от линии застройки)
Е.Р.1(1,5).6-7
Этажность
1 - 1,5 (одноэтажные, одноэтажные с цокольными или полуподвальными этажами)
Количество оконных осей
от 6 до 7 световых осей
Силуэтные характеристики
Форма крыши
Наличие акцентов в надкарнизной части
двускатные, 3 - 4-скатные вальмовые кровли с углом наклона 18 - 30°
аттики, мезонины, парапетные ограждения
Высота
по карнизу
по коньку
4,5 - 6,5 м
6,5 - 9,0 м
Длина фасада
14 - 20 м
Тип по исторической функции
дом жилой частновладельческий, городская усадьба, доходный дом, здания общественного назначения
Характеристики зданий
ТИП
Композиционная роль в уличном фронте застройке
в ряду застройки
Е.Р.1(1,5).8-12
Этажность
1-1,5 (одноэтажные, одноэтажные с цокольными или полуподвальными этажами)
Количество оконных осей
от 8 до 12 (реже - 14) световых осей
Силуэтные характеристики
Форма крыши
Наличие акцентов в надкарнизной части
двускатные, 3 - 4-скатные вальмовые кровли с углом наклона 18 - 30°
аттики, навершия над ризалитами в виде купольных главок, шатров
Высота
по карнизу
по коньку
4,5 - 6,5 м
6,5 - 9,0 м
Длина фасада
17 - 34 м
Тип по исторической функции
дом жилой частновладельческий, городская усадьба, доходный дом, здания общественного назначения
Характеристики зданий
ТИП
Композиционная роль в уличном фронте застройке
в ряду застройки
Е.Р.2.5-7
Этажность
2 (двухэтажные)
Количество оконных осей
в 5-7 световых осей (редко - в 4 оси)
Силуэтные характеристики
Форма крыши
Наличие акцептов в надкарнизной части
двускатные, 3 - 4-скатные вальмовые кровли с углом наклона 18 - 30°
аттики, навершия над ризалитами в виде купольных главок, шатров
Высота
по карнизу
по коньку
8,0 - 11,0 м
10,5 - 14,0 м
Длина фасада
12 - 19 м
Тип по исторической функции
городская усадьба, доходный дом, здания общественного назначения, доходный дом с торговыми и/или административными помещениями, здания культа
Характеристики зданий
ТИП
Композиционная роль в уличном фронте застройке
в ряду застройки
Е.Р.2.8-16
Этажность
2 (двухэтажные)
Количество оконных осей
от 8 до 16 световых осей
Силуэтные характеристики
Форма крыши
Наличие акцентов в надкарнизной части
двускатные, 3 - 4-скатные вальмовые кровли с углом наклона 18 - 30°
аттики, навершия над ризалитами в виде купольных шатров, фронтоны, парапетные ограждения
Высота
по карнизу
по коньку
8,0 - 11,0 м
10,5 - 14,0 м
Длина фасада
18 - 46 м
Тип по исторической функции
городская усадьба, доходный дом, здания общественного назначения, доходный дом с торговыми и/или административными помещениями, промышленные здания
Характеристики зданий
тип
Композиционная роль в уличном фронте застройке
в ряду застройки
К.Р.2-3
Этажность
2 - 3 (двух, трехэтажные)
Количество оконных осей
от 9 до 21 световых осей
Силуэтные характеристики
Форма крыши
Наличие акцентов в надкарнизной части
двускатные, 3 - 4-скатные вальмовые кровли с углом наклона 18 - 30°
аттики, щипцы, фронтоны, парапетные ограждения
Высота
по карнизу
по коньку
11,0 - 14,0 м
14,0 - 17,0 м
Длина фасада
22 - 56 м
Тип по исторической функции
многоквартирный жилой дом, общественное здание в ряду застройки, промышленное здание
Характеристики зданий
ТИП
Композиционная роль в уличном фронте застройке
в ряду застройки
К.Р.4-5
Этажность
4 - 5 (четырех, пятиэтажные)
Количество оконных осей
от 5 до 22 световых осей
Силуэтные характеристики
Форма крыши
Наличие акцентов в надкарнизной части
двускатные, 4-скатные вальмовые кровли с углом наклона 18 - 30°
аттики, щипцы, фронтоны, парапетные ограждения
Высота
по карнизу
по коньку
15,5 - 20,5 м
18,0 - 23,0 м
Длина фасада
16 - 66 м
Тип по исторической функции
многоквартирный жилой дом, общественное здание в ряду застройки
ДВОРЦОВЫЙ (АРХИТЕКТУРНО-ПЕЙЗАЖНЫЙ) ТИП
Характеристики зданий
ТИП
Композиционная роль в уличном фронте застройке
с отступом от линии застройки или в центре квартала
Е.К.А.П.2-4
Этажность
2 - 4 (двух, четырехэтажные)
Количество оконных осей
от 5 до 27 световых осей
Силуэтные характеристики
Форма крыши
Наличие акцентов в над карнизной части
двускатные, 4-скатные вальмовые кровли с углом наклона 18 - 30°, сложные кровли на зданиях культа
аттики, щипцы, фронтоны, парапетные ограждения
Высота
по карнизу
по коньку
8,5 - 18 м
11,5 - 21,0 м
Длина фасада
17 - 85 м
Тип по исторической функции
общественное здание обособленное, здание культа
Начальник отдела памятников архитектуры,
истории и монументального искусства
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
администрации Краснодарского края
С.В.ОНИЩЕНКО
Приложение 6
Утверждено
приказом
администрации Краснодарского края
от 1 марта 2019 г. № 26-кн
КАРТА ЗОН
С ОСОБЫМИ ТРЕБОВАНИЯМИ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 02.04.2019 |
| Рубрики правового классификатора: | 130.000.000 Образование. Наука. Культура, 130.030.000 Культура (см. также 200.160.040), 130.030.050 Особо охраняемые историко-культурные территории |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
