О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ СЛУЖБЫ РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ) ОТ 10 ИЮНЯ 2016 Г. N 01-05/57 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ОСУЩЕСТВЛЕ...



СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ)

ПРИКАЗ

от 1 июля 2019 г. N 01-01-08/74

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ СЛУЖБЫ РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ) ОТ 10 ИЮНЯ 2016 Г. N 01-05/57 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, А ТАКЖЕ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ, СВЯЗАННОЙ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ"

Приказываю:

1. Внести в приказ Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) от 10 июня 2016 г. N 01-05/57 "Об утверждении административного регламента осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов на территории Республики Коми" изменения согласно приложению.

2. Настоящий приказ вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа оставить за руководителем Службы.

И.о. руководителя

О.МИКУШЕВА

Приложение

к Приказу

Службы

Республики Коми

строительного, жилищного

и технического надзора (контроля)

от 1 июля 2019 г. N 01-01-08/74

ИЗМЕНЕНИЯ,

ВНОСИМЫЕ В ПРИКАЗ СЛУЖБЫ РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО,

ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ) ОТ 10 ИЮНЯ

2016 Г. N 01-05/57 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО

РЕГЛАМЕНТА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО

КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ

НЕДВИЖИМОСТИ, А ТАКЖЕ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ

КООПЕРАТИВОВ, СВЯЗАННОЙ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ МНОГОКВАРТИРНЫХ

ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ"

В приказе Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) 10 июня 2016 г. N 01-05/57 "Об утверждении административного регламента осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов на территории Республики Коми":

в административном регламенте осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов на территории Республики Коми (приложение к приказу Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) 10 июня 2016 г. N 01-05/57):

1) в пункте 1.4:

а) подпункт 16 исключить,

б) подпункт 17 изложить в следующей редакции:

"17) постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2018 N 1683 "О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика" // "Собрание законодательства Российской Федерации", 31.12.2018, N 53, ст. 8712;",

в) дополнить подпунктом 32-1 следующего содержания:

"32-1) приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 N 656/пр "Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства" // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 21.02.2019;",

г) дополнить подпунктом 37-1 следующего содержания:

"37-1) постановлением Правительства Республики Коми от 13 декабря 2018 г. N 530 "О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости" // Сетевое издание "Перечень правовых актов, принятых органами государственной власти Республики Коми, иной официальной информации" http://www.law.rkomi.ru, 13.12.2018;";

2) абзац второй пункта 1.5 изложить в следующей редакции:

"- соблюдение лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, обязательных требований, установленных Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ) и принятых в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (далее - обязательные требования);";

3) в абзаце первом пункта 1.6 слова "Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ)" заменить словами "Федерального закона N 214-ФЗ).";

4) в подпункте 8 пункта 1.7 слова "Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" дополнить словами "(далее - Федеральный закон N 294-ФЗ)";

5) дополнить пунктами 1.12 и 1.13 следующего содержания:

"1.12. Исчерпывающий перечень сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов, а также исчерпывающий перечень документов и информации, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, устанавливаются соответствующими приказами Службы.

1.13. Исчерпывающий перечень документов и (или) информации, запрашиваемых и получаемых Службой в ходе проверки в рамках межведомственного информационного взаимодействия от иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 апреля 2016 г. N 724-р:

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости;

- сведения из Единого государственного реестра юридических лиц;

- сведения о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо прекращении уголовного преследования, о нахождении в розыске.";

6) наименование подраздела 2.1 изложить в следующей редакции: "2.1 Порядок информирования об исполнении государственной функции";

7) в абзаце первом пункта 2.1.2, абзаце втором, третьем, седьмом - девятом пункта 2.1.4 слово "Органа" заменить словом "Службы";

8) пункт 2.3 исключить;

9) в пункте 3.2.1.1 слова "(далее в разделе 3.2.1 - задание)" заменить словами "(далее в подразделе 3.2.1 - задание)";

10) в абзаце пятом пункта 3.2.1.4 слова "плановых и" исключить;

11) в пункте 3.2.2.1 слова "(далее в разделе 3.2.2 - задание)" заменить словами "(далее в подразделе 3.2.2 - задание)";

12) в пункте 3.2.4.1 слова "(далее в разделе 3.2.4 - задание)" заменить словами "(далее в подразделе 3.2.4 - задание)";

13) в пункте 3.2.5.1 слова "(далее в разделе 3.2.5 - задание)" заменить словами "(далее в подразделе 3.2.5 - задание)";

14) пункт 3.3.1 изложить в следующей редакции:

"3.3.1. Основанием для включения плановой проверки в ежегодный план проведения плановых проверок (далее - план проверок) является истечение одного года с даты:

1) выдачи жилищно-строительному кооперативу разрешения на строительство;

2) окончания проведения последней плановой проверки такого жилищно-строительного кооператива на территории Республики Коми.

Плановые проверки в отношении застройщиков не проводятся.";

15) пункт 3.3.4 изложить в следующей редакции:

"3.3.4. В проект плана проверок включаются жилищно-строительные кооперативы, в отношении которых установлено наличие предусмотренных пунктом 3.3.1 настоящего Регламента оснований для включения в план проверок.";

16) в пункте 3.3.12 слова "Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ" заменить словами "Федерального закона N 294-ФЗ";

17) в пункте 3.3.13:

а) подпункт "а" дополнить абзацем седьмым следующего содержания:

"в связи с запретом на проведение плановых проверок, предусмотренным частью 1 статьи 26.2 Федерального закона N 294-ФЗ",

б) абзац четвертый подпункта "б" изложить в следующей редакции:

"в связи с изменением наименования юридического лица;",

в) дополнить подпунктом "в" следующего содержания:

"в) в связи с необходимостью указания в ежегодном плане информации, предусмотренной пунктом 3 части 1 статьи 26.2 Федерального закона N 294-ФЗ.";

18) в пункте 3.4.7:

а) абзац первый изложить в следующей редакции:

"3.4.7. Внеплановая выездная проверка по основаниям, указанным в пунктах 1, 2, 3.1, 4 и 5 части 11 статьи 23 Федерального закона N 214-ФЗ, может быть проведена Службой незамедлительно с извещением органа прокуратуры в порядке, установленном частью 12 статьи 10 Федерального закона N 294-ФЗ.",

б) в абзаце втором слова "по указанному основанию" заменить словами "по указанным основаниям",

в) в абзаце третьем слова "по основанию, указанному в настоящем пункте," заменить словами "по основаниям, указанным в настоящем пункте,";

19) в пункте 3.4.8 слова "Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ" заменить словами "Федерального закона N 294-ФЗ";

20) абзац второй пункта 3.5.7 исключить;

21) в пункте 3.5.17 слова "Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ" заменить словами "Федерального закона N 294-ФЗ";

22) в абзаце одиннадцатом пункта 3.6.5 слова "Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ" заменить словами "Федерального закона N 294-ФЗ";

23) приложение N 3 изложить в редакции согласно приложению к настоящим изменениям.

Приложение

к изменениям,

вносимым в Приказ

Службы Республики Коми

строительного, жилищного

и технического надзора (контроля)

от 10 июня 2016 г. N 01-05/57

"Об утверждении

административного регламента

осуществления регионального

государственного контроля

(надзора) в области долевого

строительства многоквартирных

жилых домов и (или) иных объектов

недвижимости, а также за деятельностью

жилищно-строительных кооперативов,

связанной со строительством

многоквартирных домов

на территории Республики Коми"

"Приложение N 3

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного контроля (надзора)

в области долевого строительства

многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости,

а также за деятельностью

жилищно-строительных кооперативов,

связанной со строительством

многоквартирных домов

на территории

Республики Коми

                                                                Согласовано

                                                    "___" _________ 20__ г.

                                            Заведующий сектором по контролю

                                               (надзору) в области долевого

                                                              строительства

                                            ___________ ___________________

                                              (подпись) (инициалы, фамилия)

                                   Отчет

             по результатам проведения анализа ежеквартальной

           отчетности застройщика об осуществлении деятельности,

           связанной с привлечением денежных средств участников

            долевого строительства для строительства (создания)

         многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости,

             в том числе об исполнении застройщиком примерных

             графиков реализации проектов строительства, своих

             обязательств по договорам, сводной накопительной

                      ведомости проекта строительства

                     N _____ от _____________ 20__ г.

    Лицо, проводившее анализ: ____________________________________________,

                         (фамилия, имя, отчество лица, проводившего анализ)

    застройщик: __________________________________________________________,

                 (полное и сокращенное наименование юридического лица, ИНН)

    адрес местонахождения: _______________________________________________,

    осуществляющий строительство объекта: ________________________________,

    отчетный период: _____________________________________________________.

N п/п

Наименование анализируемых вопросов

Результат анализа

1

Своевременность представления отчетности (дата)

2

Комплектность представленной отчетности

3

Способ предоставления отчетности, правильность оформления (подписи, печати, прошивка, нумерация)

4

Бухгалтерская отчетность за отчетный период

Приложение N 1. Сведения о застройщике

5

Полнота предоставленных сведений

Приложение N 2. Сведения об объектах долевого строительства

6

Наименование объекта

7

Право на земельный участок

8

Разрешение на строительство

9

Количество самостоятельных частей в объекте долевого строительства

10

Планируемая стоимость строительства и ее изменение

11

Анализ фактически понесенных застройщиком расходов по реализации проекта строительства

12

Анализ привлечения денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) объекта недвижимости

13

Анализ информации о заключении и исполнении договоров участия в долевом строительстве

14

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства

15

Информация о разрешении на ввод в эксплуатацию объекта

16

Анализ сведений о договоре страхования, поручительства уплате отчислений (взносов) в компенсационный фонд

Наличие справок

17

П. 11 - справка о целях расходования денежных средств (при указании отчетности суммы денежных средств, использованных застройщиком в отчетном периоде по целевому назначению)

18

П. 13 - справка о ненадлежащем исполнении обязательств

Приложение N 3. Правильность расчета нормативов финансовой устойчивости деятельности застройщика

19

Норматив обеспеченности обязательств (не менее 1)

20

Норматив целевого использования средств (не более 1)

21

Норматив безубыточности (не менее 1)

22

Размер собственных денежных средств застройщика

Приложение N 4. Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам

23

Анализ сведений об исполнении графика и наличии (отсутствии) отклонения от него

Приложение N 5. Сводная накопительная ведомость проекта строительства

24

Анализ сведений о наличии прироста вложений

Результат анализа

Выявлены признаки нарушений требований Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ в части:

Выявлены признаки нарушений требований постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2018 N 1683 "О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика" в части:

Выявлены признаки нарушений требований приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 N 656/пр "Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства" в части:

    ________________________________   _________   ________________________

    Должность уполномоченного лица,     подпись      инициалы, фамилия

    проводившего анализ

    1 экземпляр отчета получил:

    ________________________________   _________   ________________________

             (должность)               (подпись)    (расшифровка подписи)

    "___" ____________ 20__ г.

    (дата получения отчета)".