О внесении изменений в административный регламент исполнения государственной функции «осуществление контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов н...



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Управление инвестиций Тамбовской области

ПРИКАЗ

02.11.2012

г. Тамбов

№ 54-О

Фактически у тратил силу в связи с истечением срока действия

О внесении изменений в административный регламент исполнения государственной функции «осуществление контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации» (в редакции от 17.06.2012), постановлением администрации области от 27.01.2011 № 38 «Об утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг исполнительными органами государственной власти области» (в редакции от 26.06.2012), в целях оптимизации (повышения качества) исполнения государственной функции, ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Внести в Административный регламент исполнения государственной функции «осуществление контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости», утвержденный приказом управления инвестиций области от 04.04.2011 №10-О следующие изменения:

В пункте 1.3:

абзац 4 дополнить словами «(с последующими изменениями и дополнениями)»;

дополнить абзацем 10 следующего содержания:

«приказом управления инвестиций области от 17.09.2012 №26-О «Об утверждении Перечня сведений и документов, необходимых для осуществления контроля и надзора, представляемых лицами, осуществляющими привлечение денежных средств граждан и (или) юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в контрольный орган» («Тамбовская жизнь», 12.10.2012, №134(1039), далее – Перечень);»;

абзац 10 считать абзацем 11;

пункт 1.5. добавить абзацами следующего содержания:

«запрашивают сведения и (или) документы, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

осуществляют иные предусмотренные Законом полномочия.»;

абзац 2 пункта 1.6. изложить в следующей редакции:

«представляют в установленный срок в управление сведения и (или) документы, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с Перечнем;»;

пункт 2.3. изложить в следующей редакции:

«2.3. Общий срок исполнения государственной функции: осуществляется на постоянной основе.»;

пункт 3.2.3. изложить в следующей редакции:

«3.2.3. Отчетность представляется застройщиком в управление в порядке, предусмотренном Правилами, не позднее 30 дней после окончания отчетного квартала, а отчетность за IV квартал - не позднее 90 дней после окончания IV квартала.»;

абзац 1 пункта 3.2.4. изложить в следующей редакции:

«3.2.4. На стадии анализа отчетности должностными лицами управления, ответственными за сбор и анализ отчетности, проверяются:»;

пункт 3.3.1. изложить в следующей редакции:

«3.3.1. Основанием для проведения плановой проверки является наступившая календарная дата в соответствии с утвержденным ежеквартальным графиком проверок.

График проверки составляется начальником отдела контроля в области долевого строительства, подписывается заместителем начальника управления, утверждается начальником управления и согласовывается заместителем главы администрации области не позднее, чем за 5 календарных дней до наступления квартала.

Основаниями для проведения внеплановой проверки (не включенной в график проверок) могут являться:

- исполнение предписаний об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

- поступившие из правоохранительных органов, а также из других государственных органов, органов местного самоуправления, от общественных объединений сведения и материалы, содержащие данные, указывающие на нарушения законодательства в области долевого строительства;

- обращения физических и (или) юридических лиц, сообщения в средствах массовой информации, содержащие данные, указывающие на нарушения законодательства в области долевого строительства;

- нарушение установленного порядка представления отчетности;

- иные обстоятельства, указывающие на нарушения законодательства в области долевого строительства.

Плановые (внеплановые) проверки проводятся уполномоченным должностным лицом (лицами) управления по месту нахождения и (или) ведения деятельности застройщиков и назначаются с целью проверки деятельности застройщика по исполнению требований Закона.

Решение о проверке готовится на бланке управления и подписывается начальником управления. Решение о проверке определяет дату начала проведения проверки, предмет и программу проверки, должностное лицо, уполномоченное на проведение проверки либо состав лиц, уполномоченных на проведение проверки, а также необходимые для осуществления проверки документы, входящие в Перечень.

О принятом решении о проведении проверки уведомление застройщика осуществляется посредством телефонной, факсимильной или электронной связи не позднее чем за 5 календарных дней до даты начала плановой проверки, и не позднее чем за 2 рабочих дня до даты проведения внеплановой проверки.

Полномочия должностных лиц, назначенных на проведение проверки, подтверждаются служебными удостоверениями и решением о проведении плановой (внеплановой) проверки. Один экземпляр указанного решения вручается законному представителю застройщика, второй экземпляр с отметкой законного представителя застройщика хранится в управлении.

Программа проверки в соответствии со статьей 23 Закона включает в себя проверку:

- наличия разрешения на строительство;

- наличия прав застройщика на земельный участок (аренда, собственность, безвозмездное срочное пользование);

- содержания проектной декларации (информации о застройщике и о проекте строительства);

- соблюдения установленных Законом сроков опубликования проектной декларации, внесение и опубликование изменений и дополнений к ней, сроков ввода объекта в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства собственникам и других установленных Законом сроков;

- целевого использования денежных средств участников долевого строительства;

- состояния нормативов финансовой устойчивости застройщика;

- соответствия нормам Закона договоров участия в долевом строительстве (порядок и условия заключения, исполнения, оплаты и т.д.);

- наличия обеспечения исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве;

- состояния ежеквартальной отчетности и соблюдения сроков ее предоставления;

- исполнения предписания об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Программа проверки может включать в себя часть вопросов.»;

абзац 2 пункта 3.3.3. изложить в следующей редакции: «Акт проверки составляется в двух экземплярах должностными лицами, назначенными на проведение проверки.»;

пункт 3.3.5 изложить в следующей редакции:

«3.3.5. Максимальный срок проведения плановой (внеплановой) проверки деятельности застройщика - 30 рабочих дней.»;

Приложение №1 изложить в редакции согласно Приложению №1 к настоящему приказу.

2. Отделу контроля в области долевого строительства (Милосердова) обеспечить исполнение административного регламента исполнения государственной функции «осуществление контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости».

3. Опубликовать настоящий приказ в газете «Тамбовская жизнь», разместить на официальном сайте управления инвестиций области в сети «Интернет» и информационной системе «Реестр государственных услуг (функций)».

4. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Начальник управления А.Б. Чернецов

ПРИЛОЖЕНИЕ №1

к административному регламенту исполнения государственной функции «осуществление контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»

СВЕДЕНИЯ

об управлении инвестиций области, территориальных органах федеральных органов исполнительной власти и исполнительных органах государственной власти области, участвующих в исполнении государственной функции

«осуществление контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»

№ п/п

Наименование органа власти

Место нахождения, адреса электронной почты и Интернет-сайты

Контактные телефоны

График работы

1

Управление инвестиций Тамбовской области

ул. Интернациональная, д. 14, г.Тамбов,

ул.Советская д. 118, г.Тамбов,

e-mail:inv20@inv.tambov.gov.ru,

http://inv.tambov.gov.ru

8 (4752) 79-24-43

8 (4752) 79-24-72

Понедельник - пятница:

с 8.30 до 17.30

Обеденный перерыв:

с 12.30 до 13.30

2

Управление Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и

картографии по Тамбовской области

ул. Рахманинова, д. 1-а,

г. Тамбов,

e-mail: frs-tambov@tmb.ru,

http://to68.rosreestr.ru

8 (4752) 72-80-02

Понедельник - четверг:

с 8.30 до 17.30.

Пятница: с 8.30 до 16.15.

Обеденный перерыв:

с 12.30 до 13.30

3

Инспекция государственного строительного надзора Тамбовской области

ул. Ленинградская, д. 1 -а,

г.Тамбов,

e-mail: post@nadzor.tambov.gov.ru,

http://www.tambov.gov.ru/nadzor/index.html

8 (4752) 79-67-50

Понедельник - пятница:

с 8.30 до 17.30.

Обеденный перерыв:

с 12.30 до 13.30

4

Управление Федеральной службы судебных приставов по Тамбовской области

ул. Рахманинова, д. 1-а,

г. Тамбов,

e-mail: fssp@tmb.ru

http://www.r68.fssprus.ru

8 (4752) 79-73-09

Понедельник - пятница:

с 8.30 до 17.30

Обеденный перерыв:

с 12.30 до 13.30