ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ЗАКЛЮЧЕНИЯ О СТЕПЕНИ ГОТОВНОСТИ ПРОЕКТА И ФОРМЫ РЕШЕНИЯ ОБ ОТКАЗЕ В ВЫДАЧЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ О СТЕПЕНИ ГОТОВНОСТИ ПРОЕКТА



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА,

ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ

РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

П Р И К А З

ОТ  «3» ИЮНЯ 2019 ГОДА                                     № 152

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ЗАКЛЮЧЕНИЯ О СТЕПЕНИ ГОТОВНОСТИ ПРОЕКТА И ФОРМЫ РЕШЕНИЯ ОБ ОТКАЗЕ В ВЫДАЧЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ О СТЕПЕНИ ГОТОВНОСТИ ПРОЕКТА

Во исполнение постановление Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 года № 480 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» приказываю:

Утвердить форму заключения о степени готовности проекта согласно приложению 1.

Утвердить форму решения об отказе в выдаче заключения о степени готовности проекта согласно приложению 2.

            И.о. Министра

                                                                                          А.В. Ломако

Приложение 1

Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия,

185000, г. Петрозаводск, ул. Антикайнена, д. 1-А

Заключение о степени готовности проекта

______________________                                                                                                        "__" ___________ 20__ г.

  (место составления)

Настоящее Заключение выдано _____________________________________________________

                                                                                                       (наименование застройщика, ОГРН, ИНН,

____________________________________________________________________________________

адрес места нахождения (государственной регистрации) юридического лица)

____________________________________________________________________________________

и подтверждает, что степень готовности проекта /этапов проекта ____________________________________________________________________________________

(наименование проекта

____________________________________________________________________________________

в соответствии с разрешением на строительство)

____________________________________________________________________________________,

Строящегося (ихся) (создаваемого(ых)) по адресу:

____________________________________________________________________________________

(адрес (а) проекта с указанием муниципального района, поселения,

____________________________________________________________________________________

городского округа, улицы и т.д. или строительный адрес)

на основании разрешения на строительство

____________________________________________________________________________________,

(номер и дата выдачи)

выданного __________________________________________________________________________,

              (наименование органа, выдавшего разрешение на строительство, срок действия разрешения на строительство)

составляет ________ процентов.

Значения показателей, использованных при расчете степени готовности:

Наименование показателя

Значение показателя

1

2

Степень готовности проекта /этапов проекта, рассчитанная исходя из размера фактически понесенных затрат на строительство (Сфз), в %

Размер фактически понесенных затрат (руб.)

Планируемая стоимость проекта /этапов проекта (руб.)

Степень готовности проекта, рассчитанная суммарно в соответствии с готовностью конструктивных элементов всех объектов недвижимости, указанных в разрешении на строительство, подтвержденная кадастровым инженером (Скэ), в %

Основания применения критериев степени готовности проекта /этапа проекта, предусмотренных подпунктами «б», «в» пункта 3 Критериев, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 480

Общая площадь всех жилых и нежилых помещений, машино-мест в проекте / этапах проекта, в отношении которых могут быть заключены договоры долевого участия в строительстве согласно проектной декларации, М2

Количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, подтверждающих реализацию участникам долевого строительства не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений, машино-мест, штук/м2

____________________  _________________  _____________________________________________

    (должность)                            (подпись)                           (фамилия, инициалы)

   М.П.

Заключение получил «__» _________ 20__ года

____________________________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество представителя застройщика)

действующий на основании ____________________________________________________________

                                                         (указываются наименование и реквизиты документа о представительстве

Приложение 2

Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия,

185000, г. Петрозаводск, ул. Антикайнена, д. 1-А

Решение об отказе в выдаче заключения

о степени готовности проекта

_______________________                                                                                                        "__" ___________ 20__ г.

  (место составления)

Настоящее решение об отказе в выдаче заключения о степени готовности проекта выдано _________________________________________________________________

(наименование застройщика, ОГРН, ИНН,

____________________________________________________________________________________

адрес места нахождения (государственной регистрации) юридического лица)

____________________________________________________________________________________

в отношении проекта / этапов проекта ____________________________________________________________________________________

(наименование проекта

____________________________________________________________________________________

в соответствии с разрешением на строительство)

____________________________________________________________________________________,

Строящегося (ихся) (создаваемого(ых)) по адресу:

____________________________________________________________________________________

(адрес (а) проекта строительства с указанием

____________________________________________________________________________________

муниципального района, поселения, городского округа, улицы и т.д. или строительный адрес)

на основании разрешения на строительство

____________________________________________________________________________________,

(номер и дата выдачи)

выданного __________________________________________________________________________.

               (наименование органа, выдавшего разрешение на строительство, срок действия разрешения на строительство)

В ходе анализа заявления о готовности проекта строительства № ___ от ___. ___.20__ г. и приложенных к нему документов: _______________________________________________________

                                                 (указываются наименования документов, представленных застройщиком на рассмотрение

____________________________________________________________________________________

вместе с заявлением о готовности проекта строительства)

установлено:

___________________________________________________________________________________

(описываются выявленные нарушения требований, установленных  Постановлением Правительства

___________________________________________________________________________________

Российской Федерации от 22 апреля 2019 года № 480 «О критериях, определяющих степень готовности

___________________________________________________________________________________

многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия

___________________________________________________________________________________

в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право

___________________________________________________________________________________

на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов,

___________________________________________________________________________________

предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных

___________________________________________________________________________________

домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные

___________________________________________________________________________________

акты Российской Федерации», по договорам участия в долевом строительстве, представленным на

___________________________________________________________________________________

государственную регистрацию после 1 июля 2019 г.)

Настоящее решение об отказе в выдаче заключения о степени готовности проекта

- не препятствует повторному обращению за выдачей заключения о степени готовности проекта после устранения указанных нарушений;

- может быть оспорено в суде в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

_________________________   __________________   __________________________

               (должность)                                         (подпись)                            (расшифровка подписи)

    М.П.

Решение об отказе в выдаче заключения о степени готовности проекта получил                                  «__» _____ 20__ года

____________________________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество представителя застройщика)

действующий на основании ____________________________________________________________

                                             (указываются наименование и реквизиты документа о представительстве)