Об утверждении Методики определения размера платы за оказание необходимой и обязательной услуги "Расчет геодезических параметров земельного участка", предоставляемой государственными учреждениями Ч...



Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики

ПРИКАЗ

03.08.2012 № 49-д

Об утверждении Методики определения размера платы за оказание необходимой и обязательной услуги "Расчет геодезических параметров земельного участка", предоставляемой государственными учреждениями Чувашской Республики, государственными унитарными предприятиями Чувашской Республики, и предельных (максимальных) размеров платы за оказание необходимой и обязательной услуги "Расчет геодезических параметров земельного участка", представляемой государственными учреждениями Чувашской Республики, государственными унитарными предприятиями Чувашской Республики

Зарегистрировано в Министерстве юстиции Чувашской Республики 27 сентября 2012 года. Регистрационный № 1304.

В соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 29 июля 2011 г. № 309 "Об утверждении перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления органами исполнительной власти Чувашской Республики государственных услуг и предоставляются  организациями, участвующими в предоставлении государственных услуг, и определения размера платы за их оказание" приказываю:

Утвердить:

Методику определения размера платы за оказание необходимой и обязательной услуги "Расчет геодезических параметров земельного участка", предоставляемой государственными учреждениями Чувашской Республики, государственными унитарными предприятиями Чувашской Республики (приложение № 1);

Предельные (максимальные) размеры платы за оказание необходимой и обязательной услуги "Расчет геодезических параметров земельного участка", предоставляемой государственными учреждениями Чувашской Республики, государственными унитарными предприятиями Чувашской Республики (приложение №2).

2. Государственным учреждениям Чувашской Республики, государственным унитарным предприятиям Чувашской Республики и органам исполнительной власти Чувашской Республики при осуществлении кадастровых работ на земельных участках, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, рекомендовать использовать Методику определения размера платы за оказание необходимой и обязательной услуги "Расчет геодезических параметров земельного участка", предоставляемой государственными учреждениями Чувашской Республики, государственными унитарными предприятиями Чувашской Республики, и предельные (максимальные) размеры платы за оказание необходимой и обязательной услуги "Расчет геодезических параметров земельного участка", предоставляемой государственными учреждениями Чувашской Республики, государственными унитарными предприятиями Чувашской Республики.

3. Отделу по реализации государственной политики в области земельных отношений (Модиной И.В.) обеспечить размещение Методики определения размера платы за оказание необходимой и обязательной услуги "Расчет геодезических параметров земельного участка", предоставляемой государственными учреждениями Чувашской Республики, государственными унитарными предприятиями Чувашской Республики, и предельных (максимальных) размеров платы за оказание необходимой и обязательной услуги "Расчет геодезических параметров земельного участка", представляемой государственными учреждениями Чувашской Республики, государственными унитарными предприятиями Чувашской Республики на официальном сайте Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики на Портале органов власти Чувашской Республики, в республиканской государственной информационной системе  "Портал государственных  и муниципальных услуг (функций) Чувашской Республики с Реестром государственных и муниципальных услуг (функций) Чувашской Республики".

4. Настоящий  приказ вступает в силу через десять дней после дня его официального  опубликования  и  распространяется  на   правоотношения,   возникшие   с 1 января 2012 года.

Министр С.А. Енилина

Утверждена

приказом Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики

от 03.08.2012 г. № 49-д

(приложение № 1)

Методика

определения размера платы за оказание необходимой и обязательной услуги "Расчет геодезических параметров земельного участка", представляемой государственными учреждениями Чувашской Республики, государственными унитарными предприятиями Чувашской Республики

1. Методика определения размера платы за оказание необходимой и обязательной услуги "Расчет геодезических параметров земельного участка", предоставляемой государственными учреждениями Чувашской Республики, государственными унитарными предприятиями Чувашской Республики (далее - организации), необходимой и обязательной для предоставления Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики   государственной услуги "Принимает заявления и выдает документы  о согласовании схем расположения земельных участков на кадастровом плане" (далее - необходимая и обязательная услуга), разработана для установления экономически обоснованного размера платы за оказание организациями за счет заявителя необходимой и обязательной услуги при осуществлении кадастровых работ на земельных участках, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики (далее – земельные участки).

Расчет геодезических параметров земельного участка включает в себя:

2.1. Подбор юридической, технической, проектной и планово-картографической документации по границам и площади земельного участка;

2.2. Сопоставление границ земельного участка, отображенных на материалах графического учета земель, с юридическими документами;

2.3. Выявление причин расхождений (при наличии);

       Получение в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии" по Чувашской Республике – Чувашии сведений о земельном участке, необходимых для выполнения геодезических работ;

2.4. Составление чертежа границ земельного участка с размещением  (указанием) на нем объектов недвижимости (зданий, строений);

2.5. Согласование положения проектируемых границ земельных участков со смежными землепользователями.

2.6. Составление схемы расположения земельных участков на кадастровом плане, предусматривающей раздел (обременение) земельного участка.

3.  Расчет платы за оказание необходимой и обязательной услуги производится по формуле:   Н = Н1 + Н2 + Н3 + Н4 + Н5,

где:

         Н1 -  стоимость работ по проложению теодолитного хода к объекту II категории сложности в масштабе 1:500 (далее - стоимость работ по проложению теодолитного хода);

Н2 - стоимость полевых работ по созданию инженерно – топографических планов  II категории сложности в масштабе 1:500 (далее - стоимость полевых работ);

Н3 - стоимость камеральных работ по созданию инженерно – топографических планов  II категории сложности в масштабе 1:500 (далее - стоимость камеральных работ);

         Н4 – стоимость транспортных расходов;

         Н5 – стоимость работ по составлению проектов (схем) перераспределения земель по I категории сложности (далее - стоимость составления проектов (схем) перераспределения земель);

3.1  Стоимость работ по проложению теодолитного хода (Н1).

При расчете стоимости работ по проложению теодолитного хода применяются:

1) Стоимость работ по проложению 1 км теодолитного хода составляет 1074 рублей;

2) Индекс изменения сметной стоимости проектных работ для строительства на проектные работы Кдеф = 2,83;

3) Если работа выполняется в благоприятный период, коэффициент Кнебл. пер.= 1);

4) Длина теодолитного хода Lтх - (м);

5) Количество точек теодолитного хода  Ктг – (шт.).

Расчет стоимости работ по проложению теодолитного хода по формуле:  Н1 = а х Lтх х Кдеф х  К небл. пер.,

       где: а – стоимость работ по проложению 1 км теодолитного хода;

       Lтх - длина теодолитного хода (с учетом количества точек теодолитного хода -   

       Ктг);

К небл.пер. -   коэффициент за осуществление работ в неблагоприятный период

равен 1,0;

Кдеф - коэффициент-дефлятор.

3.2 Стоимость полевых работ  (Н2).

При расчете стоимости полевых работ применяются:

1) Стоимость полевых работ за 1 га составляет 3284 рубля;

2) Индекс изменения сметной стоимости проектных работ для строительства

на проектные работы Кдеф = 2,83;

3) К5 = 1,1 (за составление чертежа здания);

4) Коэффициент - 0,85 (работы выполнены без выплаты полевого довольствия);

5) Если работа выполняется в благоприятный период, коэффициент Кнебл. пер.= 1;

6) Площадь земельного участка под объектом  - (га).

Расчет стоимости полевых работ осуществляется по формуле: 

Н2 = а х К5 х Кнебл.пер. х Кдеф. х 0,85 х S га,

где: а – стоимость 1 га полевых  работ;

К5 –коэффициент за составление чертежа здания;

К небл.пер. -   коэффициент за работы в благоприятный период равен 1,0;

Кдеф - коэффициент-дефлятор;

       0,85 – коэффициент за выполнение работ без выплаты полевого довольствия;

S га – площадь земельного участка.

3.3. Стоимость камеральных работ (Н3).

Расчет стоимости камеральных работ осуществляется по формуле:

Н3 = а х К6 х Кнебл.пер. х Кдеф. х S(га) х 1,2;

         где:

         а – стоимость 1 га камеральных работ равна 1067 руб;

         К6 - коэффициент за нанесение красных линий:   К6 = 1,15;

         К небл.пер. - коэффициент за работу в благоприятный период равен 1,0;

         Кдеф. -  коэффициент-дефлятор;

         1,2 – коэффициент за работы, выполненные с применением компьютерных технологий ;

         S га – площадь  земельного участка.

3.4. Стоимость транспортных расходов (Н4).

Расчет стоимости транспортных расходов осуществляется по формуле: 

Н4 =  (Н1 + Н2) х 3,75%,

где: 

         Н1 -  стоимость работ по проложению теодолитного хода;

         Н2 - стоимость полевых работ;

          3,75 – процент на транспортные расходы.

3.5. Стоимость работ по составлению проектов (схем) перераспределения земель (Н5).

При расчете стоимости работ по составлению проектов (схем) перераспределения земель применяются:

1) Коэффициенты  с учетом природно-экономических особенностей территории

      К = 1,07;

2) Количество землепользователей:  К1 = 1,0 + 0,60 (n-1), где n –количество хозяйств по проекту;

3) Количество участков: К3 = 1,0 + 0,10 (n – 1), где n – общее количество обмениваемых участков;

4) Количество учреждений (инстанций)): К8 = 1,0 + 0,10 (n – 1), где n – количество учреждений (инстанций), в которых производится согласование (утверждение) проекта;

5) Коэффициент за  благоприятный период Кнебл. пер.  = 1,0; 

6) Коэффициент-дефлятор Кдеф. - 9,71 на 2011 год;

7) Площадь земельного участка, S – (га);

8) Протяженность границ, Lгр -  (км);

9) Количество смежных землепользователей, Ксм - (шт).

Расчет стоимости работ по составлению  проектов (схем) перераспределения земель осуществляется по формуле:

Н5 = (а х К1 х К3 х К8 + в х S(тыс.га)) х К х Кнебл.пер. х Кдеф. х 0,1,

где: а – цена за один объект;

  в – цена работ за 1 тыс. га, на территории, подлежащий обмену;

  К1 - количество землепользователей, между которыми производится обмен (перераспределение) земель;

  К3 - общее количество участков по проекту;

  К8 - количество учреждений (инстанций), в которых производится согласование (утверждение) проекта;

  К – коэффициент с учетом природно-экономических особенностей территории;

  Кнебл.пер. -   коэффициент за осуществлении работ в благоприятный период  равен 1,0;

Кдеф.- коэффициент-дефлятор;

0,1 – коэффициент за неполный объем работ.

S га – площадь земельного участка.

4. Пример расчета размера платы за оказание необходимой и обязательной  услуги

1.  Объект "а" - 1 земельный участок.

                Площадь землепользования "в" - 0,1 га.

Площадь землепользования под объектом недвижимости - 0,01 га.

Количество смежных землепользователей - 2.

Для составления чертежа границ земельного участка с размещением  (указанием) на нем объектов недвижимости требуется проложить теодолитный ход 300 метров и сделать топографическую съемку на площади 0,015 га.

1.1. Расчет стоимости работ по проложению теодолитного хода (Н1):

1074 х 0,3 х 2,83 = 912 рублей.

1.2. Расчет стоимости полевых работ (Н2):

3284 х 1,1 х  2,83 х 0,85 х 0,015 = 130 рублей.

1.3. Расчет стоимости камеральных работ (Н3):

1067 х 1,1 х 2,83 х 1,15 х 0,015 х 1,2 = 69 рублей.

1.4.  Расчет стоимости транспортных расходов (Н4):

(912 + 130) х 3,75% = 39

1.5.  Расчет стоимости работ по составлению проекта (схемы) перераспределения земель (Н5):

(1641 х 1 х 1 х 1,1 + 2129 х 0,0001) х 1,07 х 1 х 9,71 х 0,1 = 1876 рублей.

1.6.   Стоимость рассчитывается по 1 природной категории сложности, показатель "а" - цена за 1 объект, равен 1641 рубль, показатель "в" - цена за 1 тыс. га территории, подлежащей обмену (перераспределению), равен 2129 рублей.

В показателе "а" объектом считается одно хозяйство, земли которого подлежат перераспределению (изъятию). При обмене (перераспределении) земель несколькими хозяйствами в показатель "а" вводится коэффициент: К1=1,0 + 0,60 (n–1), где n – количество хозяйств, между которыми производится обмен (перераспределение) земель.

Ценами предусмотрено перераспределение земель, расположенных в одном участке. При ином их количестве в показатель "а" вводится коэффициент: К3 = 1,0 + 0,10 (n-1), где n – общее количество обмениваемых участков.  

Цены рассчитаны на согласование материалов в одном учреждении (инстанции). При ином их количестве в показатель "а" вводится коэффициент: К8= 1,0 + 0,10 (n-1), где "n" - количество учреждении (инстанции), в которых производится согласование (утверждение) проекта. 

К показателям "а" и "в" применяется коэффициент с учетом природно-экономических особенностей территории, равный 1,07.

В связи с выполнением неполного объема работ вводится понижающий коэффициент 0,1.

В иных случаях при расчете, используется повышающий коэффициент равный 9,71.

1.7. Всего размер платы за оказание необходимой и обязательной  услуги согласно составит 3026 рублей.

Максимальный размер платы за оказание услуги кадастровым инженером по земельному участку 0,1 га составляет 3026  рублей.

Минимальный размер платы за оказание услуг не установлен.

5. Порядок пересмотра размера платы за оказание необходимой и обязательной услуги

Размер платы за оказание необходимой и обязательной услуги пересматривается в случае введения в действие нормативных правовых актов Российской Федерации, которые влекут за собой изменение размера коэффициента-дефлятора.

Утверждены

приказом Министерства имущественных и земельных правоотношений Чувашской Республики

от 03.08. 2012 г. № 49-д

(приложение № 2)

Предельные (максимальные) размеры платы

за оказание необходимой и обязательной услуги "Расчет геодезических параметров земельного участка", представляемой государственными учреждениями Чувашской Республики, государственными унитарными предприятиями Чувашской Республики и органами исполнительной власти Чувашской Республики

№№

п.п

Площадь земельного участка, по которому оказывается необходимая  и обязательная услуга,

га

Предельные (максимальные) размеры платы за оказание необходимой и обязательной,

рублей 

1

2

3

1

0,1

3026

2

0,5

3844

3

1

4864

4

3

8948

5

5

13033

6

10

19164

7

50

33530

8

100

64240

9

500 и более

105921