ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ОКАЗАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ



ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ

ПРИКАЗ

от 04.05.2007 № 11-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ОКАЗАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

(с изменениями от 24.10.2007, приказ Государственного комитета Республики Хакасия по управлению государственным имуществом № 32-п, НГР RU19000200700299)

(с изменениями от 09.11.2007, приказ Государственного комитета Республики Хакасия по управлению государственным имуществом №35-п, НГР RU19000200700340)

(с изменениями от 26.01.2009, приказ Государственного комитета Республики Хакасия по управлению государственным имуществом №4-п, НГР RU19000200900062)

(утратил силу приказом Государственного комитета Республики Хакасия по управлению государственным имуществом от 23.05.2012г., №210-35-п, НГР RU19000201200523)

(утратил силу приказом Государственного комитета Республики Хакасия по управлению государственным имуществом от 23.05.2012г., №210-36-п, НГР RU19000201200526)

(утратил силу приказом Государственного комитета Республики Хакасия по управлению государственным имуществом от 23.05.2012г., №210-35-п, НГР RU19000201200523)

Во исполнение мероприятий Программы административной реформы в Республике Хакасия в 2006-2008 годах, утвержденной постановлением Правительства Республики Хакасия от 28.06.2006г. № 169,

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить прилагаемый Административный регламент оказания государственной услуги по продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам (далее Административный регламент).

2. Отделу управления земельными ресурсами (Зайцева Т.К.) направить Административный регламент на государственную регистрацию в Отдел экспертизы законодательства и ведения регистров в Республике Хакасия Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Сибирскому федеральному округу.

3. Рекомендовать муниципальным образованиям муниципальных районов, городских округов Республики Хакасия, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в 3-х месячный срок разработать Административный регламент по продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам в муниципальных образованиях.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя - начальника отдела управления земельными ресурсами Т.К. Зайцеву.

Председатель Госкомитета И.В. Дунаева

Приложение к приказу

Госкомитета Республики Хакасия

по управлению госимуществом

от 04 мая 2007г. № 11-п

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

ОКАЗАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

1. Общие положения

1.1. Наименование государственной услуги

Административный регламент оказания государственной услуги по продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам (1) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности государственной услуги по продаже земельных участков и определяет условия, сроки и последовательность действий (административных процедур) Государственного комитета Республики Хакасия по управлению государственным имуществом (2) при принятии решения о продаже (предоставлении в собственность за плату) земельных участков, находящихся в государственной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках.

1.2. Нормативно-правовое регулирование предоставления государственной услуги

1.2.1. Предоставление государственной услуги по продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам осуществляется в соответствии с:

Земельным кодексом Российской Федерации (3),

Гражданским кодексом Российской Федерации часть первая (4) и часть вторая (5),

федеральными законами: от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (6), от 17.04.2006 № 53-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (7), от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (8);

постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2005 № 679 «О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг» (9);

законами Республики Хакасия от 25.06.1998 № 34 «Об управлении государственной собственностью Республики Хакасия» (10), от 28.06.2006 № 36-ЗРХ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Республики Хакасия» (11).

1.2.2. Полномочия по продаже (предоставлении в собственность) земельных участков гражданам и юридическим лицам осуществляются Госкомитетом в соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства Республики Хакасия от 29.12.2001 № 288 «Об утверждении Положения о Государственном комитете Республики Хакасия по управлению государственным имуществом» (12).

2. Требования, предъявляемые к порядку предоставления государственной услуги

2.1. Порядок информирования о государственной услуге

2.1.1. Справки и консультации о продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам можно получить непосредственно в Госкомитете по адресу, указанному в п. 2.1.2. Административного регламента или по телефонам:

- председатель Госкомитета (83902) 29-91-21;

- начальник отдела управления земельными ресурсами Госкомитета (83902)29-92-81;

- главный специалист отдела управления земельными ресурсами Госкомитета (83902) 29-92-80;

- факс Госкомитета (83902) 29-92-75.

2.1.2. Место нахождения Госкомитета: г. Абакан, пр. Ленина, 67, 5 этаж.

Почтовый адрес: 655019, Республики Хакасия, г. Абакан, пр. Ленина, 67, а/я 727.

Адрес электронной почты Госкомитета: e-mail: gkirh(a)r-19.ru

Рабочее время Госкомитета: с 8-00 часов до 17-00 часов с понедельника по пятницу включительно, перерыв с 12-00 часов до 13-00 часов.

Все консультации, а также предоставленные сотрудниками в ходе консультаций документы, являются бесплатными.

2.1.3. Заявитель может свободно выбирать варианты получения личной консультации: в режиме личного общения, по телефону, по электронной почте.

Консультации по телефону и в режиме личного общения оказываются в соответствии с графиком работы Госкомитета.

Информация по электронной почте предоставляется в режиме «вопросов-ответов» каждому получателю государственной услуги, задавшему вопрос, не позднее 3 рабочих дней со дня получения вопроса.

2.2. Описание конечного результата предоставления государственной услуги

2.2.1. Результатом оказания государственной услуги будут являться:

- заключение договоров купли-продажи земельных участков с гражданами и юридическими лицами для последующей регистрации права собственности граждан и юридических лиц на земельные участки;

- выдача, учет и хранение договоров купли-продажи земельных участков;

- поступление средств от продажи земельных участков в бюджеты всех уровней в соответствии с нормативами;

- уведомление об отказе в предоставлении государственной услуги в установленных действующим законодательством случаях.

2.3. Получатели государственной услуги

2.3.1. Получателями государственной услуги по продаже земельных участков являются:

- граждане Российской Федерации;

- юридические лица Российской Федерации;

- иностранные граждане, лица без гражданства (за исключением случаев, предусмотренных законодательством);

- иностранные юридические лица (за исключением случаев, предусмотренных законодательством).

2.3.2. От имени юридических лиц заявления о предоставлении в собственность земельных участков могут подавать лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами без доверенности; представители юридических лиц в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.

2.4. Перечень документов, необходимых для получения государственной услуги

2.4.1. Для получения государственной услуги по предоставлению в собственность земельных участков граждане или юридические лица1 представляют в Госкомитет:

- заявление о предоставлении в собственность земельного участка, находящегося в государственной собственности по утверждённой форме (приложение № 1). Заявление может быть заполнено машинописным способом. В случае заполнения заявления рукописным способом записи в заявлении производятся разборчиво, синей, фиолетовой или черной пастой (чернилами);

- копию документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

- копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);

- копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

- копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение;

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, к Заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- кадастровый паспорт земельного участка;

- копию документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в собственность на условиях, установленных земельным законодательством.

2.5. Требование к удобству и комфорту мест предоставления государственной услуги

2.5.1. Прием заявлений о продаже земельных участков от Заявителей ведется должностными лицами - специалистами Госкомитета.

Заявителям обеспечивается своевременное рассмотрение документов, комфортное и быстрое прохождение всех формальностей, связанных с заключением договоров купли-продажи земельных участков. Во время предоставления государственной услуги Заявителям гарантируется не более двух взаимодействий с соответствующими должностными лицами - специалистами Госкомитета по вопросу продажи земельных участков.

2.5.2. Место предоставления государственной услуги располагается по месту нахождения Госкомитета: г. Абакан, пр. Ленина, 67, 5 этаж, кабинет № 512 (здание Дома Правительства Республики Хакасия). Здание оборудовано двумя лифтами, имеется гардероб, столовая и т.д. При этом Заявитель не тратит время на ожидание в очереди, сдача документов происходит в комфортных условиях - в кабинете, оборудованном кондиционером и специальным местом для приема посетителей и не превышает десяти минут, как при сдаче документов, так и при их выдаче. В случае предварительной записи по телефону Заявитель обслуживается вне очереди.

2.5.3. Бланк заявления о выкупе земельного участка по утверждённой форме (Приложение № 1) и проект договора купли-продажи земельного участка (Приложение № 2) представлены на сайте Правительства Республики Хакасия: .

2.5.4. Взаимодействие должностных лиц Госкомитета с получателями государственной услуги должно быть максимально корректным, чутким и вежливым. Должностные лица Госкомитета проводят анализ вопросов для понимания требований и ожиданий получателей государственной услуги и предоставления наилучшего качества государственной услуги. В целях информирования Заявителей о фамилии, имени, отчестве и должности сотрудников, которые их обслуживают, должностные лица Госкомитета обеспечиваются личными настольными табличками.

2.6. Условия и сроки предоставления государственной услуги

2.6.1. Заявление о продаже земельных участков представляется Заявителями вместе с комплектом документов ответственному должностному лицу - специалисту отдела управления земельными ресурсами Госкомитета в течение всего рабочего времени.

2.6.2. Госкомитет в месячный срок с момента поступления заявления принимает решение о продаже земельного участка или об отказе в установленных действующим законодательством случаях.

2.6.3. Одновременно с принятием решения о продаже земельного участка Госкомитет готовит проект договора купли-продажи земельного участка.

В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности Госкомитет осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

2.6.4. В установленных действующим законодательством случаях Госкомитет принимается решение об отказе в продаже земельных участков Заявителю, которое направляется ему в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения с изложением причин отказа.

2.7. Перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги

2.7.1. Решение об отказе в продаже земельных участков Заявителям принимается в случае:

- обращения неправомочного лица;

- принятие решения о продаже земельных участков не относится к компетенции Госкомитета;

- в соответствии с федеральным законодательством Заявитель не может быть покупателем земельного участка;

- несоответствия представленных документов по форме и (или) содержанию нормам действующего законодательства.

___________________________

1Далее - заявители

3. Административные процедуры

3.1. Описание последовательности действий при предоставлении государственной услуги.

3.1.1. Основания для начала действий

Для получения государственной услуги по продаже земельных участков Заявители представляют в Госкомитет нарочно либо письменно по указанному в п. 2.1.2. Административного регламента адресу комплект документов согласно п. 2.4.1. Административного регламента, с целью их регистрации в установленном порядке.

3.1.2. Должностные лица, ответственные за выполнение действий Выполнение действий по оказанию государственной услуги по продаже земельных участков осуществляется соответствующими должностными лицами -специалистами отдела управления земельными ресурсами Госкомитета (14).

3.1.3. Последовательность действий Исполнителя при предоставлении государственной услуги

Исполнитель:

- проверяет наличие документов согласно представленной описи;

- ставит на втором экземпляре описи штамп со следующими реквизитами: дата получения заявления, срок исполнения государственной услуги, время подписания договора купли-продажи и передает его Заявителю;

- передает пакет документов должностному лицу Госкомитета, ответственному за прием документов (15), в компетенцию которого входит прием, обработка, регистрация и распределение поступающей корреспонденции. Сотрудник:

- передает заявление и представленные документы для ознакомления и резолюции руководителю Госкомитета, а в случае его отсутствия - заместителю или лицу, исполняющему его обязанности (16);

- передает рассмотренные руководителем либо лицом, исполняющим его обязанности, документы с резолюцией и отметкой о контроле Исполнителю для исполнения и предоставления государственной услуги;

- следит за соблюдением Исполнителем сроков исполнения предоставления государственной услуги.

Исполнитель:

- проводит экспертизу представленных документов на полноту и правильность их оформления, а также на соответствие требованиям действующего законодательства;

- в случае выявления несоответствия представленных документов требованиям действующего законодательства или установленным пунктом 2.4.1. настоящего Административного регламента требованиям, не позднее чем в семидневный срок со дня поступления заявления со всеми документами в Госкомитет, направляет в адрес Заявителя письменное уведомление, в котором указывается конкретная причина невозможности рассмотрения вопроса о продаже земельного участка и предложение о предоставлении недостающих документов либо недостающей информации с установлением конкретного срока их предоставления;

- в случае не предоставления Заявителем в установленный срок недостающих документов либо недостающей информации Исполнитель докладывает об этом руководителю либо лицу, исполняющему его обязанности, для принятия решения о продлении срока исполнения государственной услуги;

- на основании экспертизы представленных документов готовит проект решения о продаже земельного участка и проект договора купли-продажи, либо обоснованный отказ в его предоставлении;

- подготовленные проект решения о продаже земельного участка и проект договора купли-продажи, либо уведомление об отказе в предоставлении государственной услуги представляет для согласования соответствующим должностным лицам: юристу и начальнику отдела, и на подписание руководителю либо лицу, исполняющему его обязанности;

- после подписания руководителем либо лицом, исполняющим его обязанности, договора купли-продажи земельного участка, уведомляет Заявителя и приглашает его для подписания договора;

- удостоверяется, что получатель договора является именно тем лицом, на чье имя оформлен договор, либо лицо, на кого надлежащим образом оформлена доверенность на получение и подписание договора купли-продажи (17);

- предлагает Получателю договора перед подписанием договора купли-продажи проверить правильность внесенных в договор сведений;

- предлагает Получателю договора подписать необходимое количество экземпляров договоров купли-продажи;

- предлагает Получателю договора после подписания договора купли-продажи расписаться в журнале регистрации договоров;

- передает Получателю договора необходимое количество экземпляров договоров купли-продажи;

- после оплаты Заявителем суммы выкупа земельного участка в срок, установленный в договоре купли-продажи, передает Получателю договора акт приема-передачи земельного участка.

3.1.4. Срок выполнения

В случае соответствия заявления и поступивших с ним документов требованиям, установленным действующим законодательством и пунктом 2.4.1. настоящего Административного регламента, государственная услуга по продаже земельных участков исполняется в месячный срок с момента поступления заявления и необходимых документов.

абзац исключен приказом Государственного комитета Республики Хакасия по управлению государственным имуществом от 26.01.2009 №4-п, НГР RU19000200900062

В случае предоставления Заявителем документов не в полном объеме, содержащих неполную информацию либо оформленных с отклонениями от установленных настоящим Административным регламентом требований или не предоставления по письменному запросу Госкомитета в установленный срок недостающих документов либо недостающей информации, необходимых для выполнения государственной услуги, срок выполнения государственной услуги может быть дополнительно продлен, но не более чем на 30 дней.

3.1.5. Решения (варианты решений) по предоставлению государственной услуги

Продажа земельных участков оформляется в форме решения Госкомитета, а отказ в его предоставлении оформляется в форме письменного уведомления.

3.1.6. Отказ в предоставлении услуги

Отказ в в предоставлении государственной услуги может быть подготовлен в случаях, указанных в п. 2.7. настоящего Административного регламента.

3.1.7. Фиксирование и учёт результата

Оформленные договоры купли-продажи учитываются в журнале регистрации и выдачи договоров купли-продажи земельных участков (Приложение № 3).

3.2. Инфраструктура обслуживания

Время ожидания заявителя в очереди для подачи заявления и необходимых документов - максимально 10 минут.

Время приема и регистрации заявления и необходимых документов -максимально 10 минут.

Время получения документов по исполненной государственной услуге -максимально 10 минут.

Прием получателей государственной услуги может осуществляться по предварительной записи по телефону.

Прием получателей государственной услуги осуществляться в специально оборудованном помещении - в кабинете, оборудованном специальным местом для приема посетителей. В кабинете устанавливается информационный стенд со справочной информацией

Информация о государственной услуге и порядке ее предоставления размещена на сайте Правительства Республики Хакасия: .

Справки и консультации можно получить по телефонам, электронной почте или по адресу места нахождения Госкомимущества Республики Хакасия.

3.3. Порядок обжалования действий

В случае несогласия с результатами предоставленной государственной услуги Заявитель может обжаловать действия Госкомитета в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. Порядок и формы контроля за исполнением государственной услуги

4.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением ответственным должностным лицом положений административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к исполнению государственной услуги, и принятием решений ответственным лицом осуществляют начальник отдела управления земельными ресурсами и заместитель председателя, а также должностные лица Госкомитета, участвующие в ее исполнении, в соответствии с должностными регламентами.

4.2. Контроль за полнотой и качеством исполнения государственной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав граждан, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц Госкомитета.

4.3. Плановые проверки полноты и качества исполнения государственной услуги осуществляются не реже одного раза в год начальником отдела управления земельными ресурсами и заместителем председателя.

Внеплановые проверки полноты и качества исполнения государственной услуги осуществляются председателем Госкомитета в случае обращения заявителей с жалобой на неправомерные действия Исполнителя или нарушение сроков исполнения.

4.4. Должностные лица, участвующие в исполнении государственной услуги, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.5. Контроль за полнотой и качеством исполнения государственной услуги осуществляется со стороны граждан, их объединений и организаций путем анкетирования потребителей государственной услуги, которое проводится не реже 1 раза в год.

5. Порядок обжалования действий (бездействия) должностного лица, а также принимаемого им решения при исполнении государственной услуги

5.1. Заявитель вправе обжаловать в досудебном порядке действия (бездействие), решения Госкомитета, его должностных лиц, Исполнителей, совершенные при осуществлении государственной услуги, которыми, по мнению заявителя, были нарушены его права, свободы или законные интересы.

Досудебное обжалование осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Республики Хакасия от 28.02.2008 № 55 «О досудебном обжаловании в исполнительных органах государственной власти Республики Хакасия».

5.2. Письменная жалоба должна содержать наименование органа исполнительной власти или фамилию, имя, отчество должностного лица, которым направляется жалоба, изложение существа жалобы, наименование и реквизиты юридического лица, а также данные представителя юридического лица, который подписывает жалобу. Письменные жалобы, которые не содержат указанных сведений, признаются анонимными и рассмотрению не подлежат, так же, как и жалобы, содержащие выражения, оскорбляющие честь и достоинство других лиц. Письменные жалобы могут направляться в том числе через телекоммуникационные каналы связи.

5.3. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является жалоба, направленная гражданином или юридическим лицом. Ее регистрация, направление и порядок рассмотрения должны соответствовать требованиям, предусмотренным Федеральным законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

5.4. Заявитель имеет право на получение информации и документов, если в указанных документах и материалах не содержатся сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

5.5. Срок рассмотрения жалобы исчисляется с момента регистрации ее поступления. Жалоба регистрируется в течение трех дней с момента поступления в Госкомитет.

Жалоба Должна быть рассмотрена Госкомитетом безотлагательно, но не позднее пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации. В случаях, если для рассмотрения жалобы необходимы проведение специальной проверки, истребование дополнительных материалов либо принятие других мер, срок рассмотрения жалобы может быть продлен руководителем Госкомитета на пятнадцать рабочих дней.

5.6. Если в результате рассмотрения жалоба признана обоснованной, то принимается решение о проведении действий по устранению нарушений по действию (бездействию) и (или) применении административных мер ответственности к должностному лицу, ответственному за действие (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе исполнения государственной услуги на основании настоящего Регламента и повлекшие за собой жалобу заинтересованного лица.

Решение выносится на основе всех материалов и доказательств в их совокупности в письменной форме. Оно должно также содержать указание на порядок дальнейшего обжалования принятого решения. Решение по жалобе не может ухудшить положение физического или юридического лица по сравнению с тем, которое имело место.

5.7. Рассмотрение жалоб в инстанционном порядке по отношению к исполнительному органу государственной власти осуществляется Апелляционной комиссией по досудебному обжалованию при Правительстве Республики Хакасия. Гражданин или юридическое лицо по окончании рассмотрения жалобы в надлежащей инстанции имеет право обратиться либо с апелляцией в Комиссию, либо непосредственно в суд. Решение Комиссии является окончательным для инстанционного порядка обжалования.

5.8. Обжалование действий и решений, осуществляемых (принятых) в ходе исполнения государственной услуги, в судебном порядке осуществляется в соответствии с гл. 22, 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, гл. 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

________________________________________

1 Далее - «Административный регламент»

2 Далее - «Госкомитет».

3 Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147; 2003, № 27 (ч. 1), ст. 200; 2004, № 27, ст. 2711; 2004, № 41, ст. 3993; 2004, № 52 (часть 1), ст. 5276; 2005, № 1 (часть 1), ст. 15; 2005, № 1 (часть I), ст. 17; 2005, № 10, ст. 763; 2005, № 30 (ч. II), ст. 3122, 2005, № 30 (ч. II), ст. 3128; 2006, № 1, ст. 17; 2006, №17(1 ч.), ст. 1782; 2006, № 23, ст. 2380; 2006, № 27, ст. 2880; 2006, № 27, ст. 2881; 2006, № 31 (1 ч.), ст. 3453; 2006, № 43, ст. 4412; 2006, № 50, ст. 5279; 2006, № 50, ст. 5282; 2006, № 52 (1ч.), ст. 5498; 2007, №1(1 ч.), ст. 23; 2007, № 1 (1 ч.), ст. 24; 2007, № 10, ст. 1148; 2007, № 21, ст. 2455; 2007, № 26, ст. 3075;

4 Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, № 32, ст. 3301; 1996, № 9, ст. 773; 1996, № 34, ст. 4026; 1999, № 28, ст. 3471; 2001, № 17, ст. 1644; 2001, № 21, ст. 2063; 2002, № 12, ст. 1093; 2002, № 48, ст. 4746; 2002, № 48, ст. 4737; 2003, № 2, ст. 167; 2003, № 52 (1 ч.), ст. 5034; 2004, № 27, ст.2711; 2004, № 31, ст.3233; 2005, № 1 (часть 1),ст. 18; 2005, № 1 (часть 1), ст. 39; 2005, № 1 (часть 1), ст. 43; 2005, № 27, ст. 2722; 2005, № 30 (ч. 2), ст. 3120; 2006, № 2, ст. 171; 2006, № 3, ст. 282; 2006, № 23, ст. 2380; 2006, № 27, ст. 2881; 2006, № 31 (1 ч.), ст. 3437; 2006, № 45, ст. 4627; 2006, № 50, ст. 5279; 2006, № 52 (1ч.), ст. 5497; 2006, № 52 (1ч.), ст. 5498; 2007, № 7, ст. 834; 2007, № 27, ст. 3213;

5 Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, № 5, ст. 410; 1996, № 34, ст. 4025; 1997, № 43, ст. 4903; 1999, № 51, ст. 6288; 2002, № 48, ст. 4737; 2003, № 2, ст. 160; 2003, № 2, ст. 167; 2003, № 13, ст. 1179; 2003, № 46 (ч. 1), ст. 4434; 2003, № 52 (ч. 1), ст. 5034; 2005 № 1 (ч.1), ст.15; 2005, № 1 (ч. 1), ст.45; 2005, № 13, ст. 1080; 2005, № 19,ст. 1752; 2005, № 30 (ч. 1), ст. 3100; 2006, № 6, ст. 636; 2007, № 1 (1 ч.), ст. 39; 2007, № 5, ст. 558; 2007, № 17, ст. 1929; 2007, № 27, ст. 3213; 2007, № 31, ст. 4015;

6 Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4148; 2003, № 28, ст. 2875; 2003, № 50, ст. 4846; 2004, №41, ст. 3993; 2005, № 1 (ч. 1), ст. 17; 2005, № 25, ст. 2425; 2006, № 1, ст. 3; 2006, № 1,ст. 17; 2006, №17(1 ч.), ст. 1782; 2006, № 27, ст. 2881; 2006, № 52 (1ч.), ст. 5498; 2007, № 7, ст. 834.

7 Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, 17, (1 ч.), ст. 1782.

8 Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 4, ст. 251; 2003, № 9, ст. 805; 2005, № 19, ст. 1750; 2005, № 25, ст. 2425; 2005, № 30 (ч. I), ст. 3101; 2005, № 52 (ч. 1), ст. 5602; 2006. № 1. ст. 10; 2006, № 2. ст. 172; 2006, №17(1 ч.), ст. 1782; 2006. №31.(1 ч.), ст. 3454; 2006, № 52 (2 ч.), ст. 5504; 2007. № 7. ст. 834; 2007, № 18. ст. 2117, 2007, №21, ст. 2455.

9 Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 47, ст. 4933.

10 Вестник Хакасии, 1998, № 23, 2004, № 2; 2004, № 59; 2005, № 23.

11 Вестник Хакасии, 2006, № 37.

12 Вестник Хакасии, 2002, № 3; 2002, № 42; 2004, № 13.

13 Далее «Заявители»

14 Далее - «Исполнитель»

15 Далее - «Сотрудник».

16 Далее - «Руководитель либо лицо, исполняющее его обязанности»

17 - Далее - «Получатель договора»

Приложение № 1

к Административному регламенту

Председателю Государственного комитета

Республики Хакасия по управлению

государственным имуществом

И.В. Дунаевой

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предоставлении в собственность земельного участка, находящегося в государственной собственности

Категория заявителя(ей): коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, некоммерческая организация, гражданин (нужное подчеркнуть)

Наименование заявителя(ей)_________________________________________

(для коммерческих/некоммерческих организаций - полное

_________________________________________________________________

наименование, организационно-правовая форма, для индивидуальных ______________________________________________________________________

предпринимателей -

_________________________________________________________________

Ф.И.О. и сведения о гос.регистрации; для граждан - Ф.И.О. и паспортные данные)

Место нахождения (адрес) заявителя(ей)_______________________________

Телефон (факс) заявителя(ей)________________________________________

Прошу(сим) предоставить в собственность (в общую долевую собственность)

(нужное подчеркнуть)

земельный участок, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры)

_______________________________________________________________________________________________________________________________________

кадастровый номер: _____________________, площадью _____________кв.м,

на котором расположен(ы) следующий объект(ы) недвижимости, принадлежащий(ие) заявителю на праве собственности:

_________________________________________________________________

(указать наименование(я) объекта(ов) недвижимости по данным

_________________________________________________________________

о государственной регистрации права собственности)

_________________________________________________________________

Основание и дата возникновения права собственности на объект(ы) недвижимости у заявителя(ей)

_________________________________________________________________

(реквизиты документов)

На дату подачи настоящего заявления земельный участок используется заявителем(ями) на праве_______________________________________________

(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.

_________________________________________________________________

с указанием реквизитов правоустанавливающих/правоудостоверяющих документов)

На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности иных лиц ________________________________________________.

(в случае подтверждения - подпись Заявителя)

Приложения к Заявлению:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение;

5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4, к Заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

6) кадастровый паспорт земельного участка;

7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в собственность на условиях, установленных земельным законодательством.

Заявитель:

_____________________________________

(Ф.И.О., должность представителя юр.лица)

_________________

(подпись)

М.П.

«___»___________________200__г.

Приложение № 2

к Административному регламенту

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости, находившиеся в государственной собственности до их передачи в собственность граждан и юридических лиц в процессе приватизации

______________________________ ________ "___"____________200 _ г.

(место заключения договора)

На основании_________________________________________________

(реквизиты решения уполномоченного на распоряжение земельными участками органа)

в лице_________________________________, действующего на основании, ________________________________, именуемый в дальнейшем "Продавец",

и________________________________________________________________

(гражданин или юридическое лицо - собственник объекта(ов) недвижимого имущества, расположенного(ых) на земельном участке)

в лице __________________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется продать в собственность, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок из земель

________________________________________________________________

(категория земель)

кадастровый N_____________________________________________________

находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры):

________________________________________________________________

(субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др.,

____________________________________(далее - земельный участок)

улица, дом, строение и др., иные адресные ориентиры))

для использования в целях

_____________________________________________

(разрешенное использование)

в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью___ кв. м, находящийся на праве ___________________________ на основании

_______________________________________________________

(реквизиты правоустанавливающего документа)

1.2. Передача земельного участка Покупателю осуществляется Продавцом

по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами.

1.3. На участке имеются:

________________________________________________________________

(объекты недвижимого имущества и их характеристика)

1.4. Право собственности на земельный участок, указанный в п. 1.2. настоящего договора, возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок в __________________________________________

2. Плата по договору

2.1. Цена земельного участка составляет_____________________рублей.

2.2. Покупатель оплачивает цену земельного участка (пункт 2.1 договора) в течение___календарных дней с момента заключения настоящего договора.

2.3. Полная оплата цены земельного участка должна быть произведена до регистрации права собственности на земельный участок.

2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа на продажу земельного участка в размере 100 процентов перечисляется на в республиканский бюджет на счет

____________________________________________________.

(номер счета)

В платежном документе в поле "Назначение платежа" указывается код бюджетной классификации

_____________________________________________

(номер кода)

Сведения о реквизитах счета:

а) наименование органа федерального казначейства_______________

б) N счета органа федерального казначейства____________________

3. Ограничения использования и обременения земельного участка

3.1. Земельный участок обременен публичным сервитутом, установленным для

____________________________________________________________

(вид ограниченного пользования участка)

в соответствии

_____________________________________________________сроком на_____

(нормативный правовой акт, которым установлен сервитут)

3.2. Ограничения использования и обременения участка, установленные до заключения договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Продавец обязуется:

- представить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных договором.

4.2. Покупатель обязуется:

- оплатить цену земельного участка в сроке и в порядке, установленных разделом 2 договора;

- выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на земельный участок и сервитутов;

- представлять информацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использования земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на земельный участок их представителей;

- с момента подписания договора и до момента регистрации права собственности на земельный участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на земельном участке;

- за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

5. Ответственность сторон

5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на земельном участке, с момента подачи заявки на приватизацию земельного участка до государственной регистрации права собственности на участок.

5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2

договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета ___ % от цены земельного участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 2.4 договора, для оплаты цены земельного участка.

6. Особые условия

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.2. Все изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится у Покупателя.

6.4. Приложением к договору является кадастровая карта (план) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, и акт приема-передачи земельного участка.

7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

Продавец:_______________________ Покупатель:________________________

8. Подписи Сторон:

Продавец: _________________ Покупатель: _________________

Приложение № 3

к Административному регламенту

ЖУРНАЛ РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ ДОГОВОРОВ КУПЛИ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

________________________________________________________________

(наименование подразделения)

Дата и номер договора

Дата выдачи Договора

Фамилия, имя и отчество получателя договора

Основания выдачи

Подпись получателя договора

Примечание

1

2

3

4

5

6

* - лицо, на чье имя оформлен договор, либо лицо, на кого надлежащим образом оформлена доверенность на получение и подписание договора купли-продажи