ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ФОРМИРОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ СПИСКОВ ПОЛУЧАТЕЛЕЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛЬЯ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ В ПЛАНИРУЕМОМ ГОДУ, ПОРЯДКА ФОРМИРОВАНИЯ И...



МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Приказ

04 сентября 2006 г. № 170

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ФОРМИРОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ СПИСКОВ ПОЛУЧАТЕЛЕЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛЬЯ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ В ПЛАНИРУЕМОМ ГОДУ, ПОРЯДКА ФОРМИРОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ СПИСКОВ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ И МОЛОДЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ УЧАСТНИКОВ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ДОСТУПНЫМ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ И МОЛОДЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ, ПОРЯДКА ВЫДАЧИ СВИДЕТЕЛЬСТВ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛЬЯ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ

{Утратил силу:

Приказ министерства сельского хозяйства Ставропольского края от 30 июля 2007 г. № 151, НГР: ru26000200700178}

В целях реализации мероприятий Федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2010 года», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 года № 858 и во исполнение постановления Правительства Ставропольского края от 23 августа 2006 года № 119-п «О мерах по реализации постановления Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2006 года № 250 «О порядке предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности»

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1. Порядок формирования и утверждения списков получателей государственной поддержки на строительство (приобретение) жилья в сельской местности в планируемом году.

1.2. Порядок формирования и утверждения списков молодых семей и молодых специалистов - участников мероприятий по обеспечению доступным жильем молодых семей и молодых специалистов.

1.3. Порядок выдачи свидетельств о предоставлении государственной поддержки на строительство (приобретение) жилья в сельской местности.

2. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя министра сельского хозяйства края Ю.В. Белого.

Министр сельского хозяйства

Ставропольского края

В.В. КУЛИНЦЕВ

УТВЕРЖДЕН

Приказом Минсельхоза края

от «04» сентября 2006 г. № 170

1. Организация работы по выдаче свидетельств о предоставлении государственной поддержки на строительство (приобретение) жилья в сельской местности (далее - Свидетельство) производится министерством сельского хозяйства Ставропольского края (далее - Министерство).

2. Свидетельство по форме в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку выдается на основании утвержденного сводного списка участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2010 года», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 года № 858, и утвержденного сводного списка участников мероприятий по обеспечению жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности, в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2010 года».

3. Для получения Свидетельства гражданину - получателю государственной поддержки необходимо оформить и представить в Министерство:

3.1. В случае приобретения жилья:

- копию технического паспорта на приобретаемое жилое помещение;

- договор купли-продажи жилья с адресами и банковскими реквизитами сторон, заверенный администрацией муниципального образования, в соответствии с приложением 2 к настоящему Порядку.

3.2. При индивидуальном жилищном строительстве гражданином предоставляются:

- копии документов, подтверждающие право на земельный участок;

- копии разрешительной документации на строительство жилого дома;

- архитектурно-строительный проект;

- сводный сметный расчет,

- договор подряда на строительство жилья с подрядной организацией и Министерством в соответствии с приложением 3 к настоящему Порядку;

- договор на строительство жилья собственными силами с Министерством в соответствии с приложением 4 к настоящему Порядку.

4. Копии документов, представленных в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка, должны быть заверены в установленном порядке.

5. Для получения Свидетельства молодой семье или молодому специалисту - получателю государственной поддержки необходимо оформить и представить в Министерство:

5.1. В случае обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов с использованием их собственных средств - документы и копии документов в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка.

5.2. В случае обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов с использованием средств местных бюджетов или средств местных бюджетов и работодателя, дополнительно к документам в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка:

- копию договора найма жилого помещения;

- копию трудового договора.

6. Срок действия Свидетельства не может превышать один год с даты его выдачи.

Начальник отдела

административно-контрольной работы

Е.Ю. ЖЕРНОВАЯ

УТВЕРЖДЕН

Приказом Минсельхоза края

от «04» сентября 2006 г. № 170

1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации постановления Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2006 года № 250 «О порядке предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности» (далее - Правила) и устанавливает порядок и условия формирования и утверждения списков получателей государственной поддержки на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан Ставропольского края, проживающих и работающих в сельской местности (далее - гражданин) в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2010 года», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 года № 858 (далее - Программа).

2. Участие граждан в мероприятиях по улучшению жилищных условий, предусмотренных приложением № 1 к Программе, является добровольным.

3. Гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане в соответствии с пунктом 5 Правил.

4. Граждане, указанные в пункте 3 настоящего Порядка, изъявившие желание улучшить жилищные условия с использованием государственной поддержки, представляют в органы местного самоуправления по месту постоянного места жительства заявление об участии в реализации мероприятий Программы по форме согласно приложению 2 к Правилам, с приложением следующих документов:

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

- копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов его семьи;

- копия документа, подтверждающего наличие у заявителя собственных (в том числе заемных) средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья;

- выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета, либо справка органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья для постоянного проживания в этой сельской местности;

- документ, подтверждающий признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;

- копия трудовой книжки (для работающих);

- справка из государственного учреждения юстиции «Регистрационная палата Ставропольского края» и организации технической инвентаризации о наличии недвижимости в собственности у заявителя и членов его семьи;

5. Копии документов, представляемых в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка, должны быть заверены в установленном порядке.

6. Органы местного самоуправления проверяют правильность оформления документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, достоверность содержащихся в них сведений, формируют списки граждан, изъявивших желание участвовать в мероприятиях Программы, на территории муниципального образования и направляют их в администрации соответствующих муниципальных районов Ставропольского края.

7. При выявлении заведомо недостоверной информации, содержащейся в указанных документах, органы местного самоуправления возвращают их заявителю с указанием причин возврата.

8. Администрации муниципальных районов, на основании указанных в пункте 6 настоящего Порядка списков и документов, в пределах лимитов субсидий доведенных району на планируемый год, формируют списки граждан, изъявивших желание участвовать в мероприятиях, предусмотренных приложением № 2 к Программе, и направляют их в министерство сельского хозяйства Ставропольского края (далее - Министерство).

9. Министерство на основании указанных в пункте 4, 8 настоящего Порядка списков и документов, принимает решение о признании заявителей участниками мероприятий по улучшению жилищных условий, формирует сводный список по форме согласно приложению 3 к Правилам и утверждает их.

Начальник отдела

административно-контрольной работы

Е.Ю. ЖЕРНОВАЯ

УТВЕРЖДЕН

Приказом Минсельхоза края

от «04» сентября 2006 г. № 170

1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации постановления Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2006 года № 250 «О порядке предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности» (далее - Правила) и устанавливает порядок и условия формирования и утверждения списков участников мероприятий по обеспечению жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2010 года», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 года № 858 (далее - Программа).

2. Организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности (далее - работодатели) по согласованию с органами местного самоуправления определяют потребность в работниках, соответствующих условиям, указанным в пункте 32 Правил, из числа молодых специалистов, учащихся последнего курса образовательных учреждений и молодых семей, изъявивших желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность, и заключают с ними трудовые договоры, в которых дата начала работы связывается с окончанием образовательного учреждения (для молодых специалистов - учащихся последнего курса образовательных учреждений) и (или) переездом на постоянное место жительства в сельскую местность.

3. Работодатель с учетом заключенных трудовых договоров подает заявку в органы местного самоуправления о необходимом ему количестве работников из числа лиц, предусмотренных в пункте 32 Правил, с указанием в ней возможности участия в софинансировании мероприятий, предусмотренных приложением № 2 к Программе, и размере такого участия.

4. Органы местного самоуправления и работодатели разъясняют членам молодых семей и молодым специалистам условия и порядок обеспечения их жильем в рамках реализации мероприятий, предусмотренных приложением № 2 к Программе.

5. Молодые семьи и молодые специалисты, в том числе указанные в пункте 2 настоящего Порядка, изъявившие желание улучшить жилищные условия в рамках реализации мероприятий, предусмотренных в приложении № 2 к Программе, представляют в органы местного самоуправления заявление по форме согласно приложению № 8 к Правилам с приложением следующих документов:

а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

б) копия документа об образовании либо справка из образовательного учреждения об обучении заявителя на последнем курсе этого образовательного учреждения;

в) копии свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);

г) копии свидетельства о рождении или усыновлении ребенка (детей);

д) копия трудового договора с работодателем;

е) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности) либо справка органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья для постоянного проживания в этой сельской местности;

ж) справка из государственного учреждения юстиции «Регистрационная палата Ставропольского края» и организации технической инвентаризации о наличии недвижимости в собственности у заявителя и членов его семьи;

з) копию трудовой книжки (для работающих);

и) документы, подтверждающие признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий;

к) документ, подтверждающий участие работодателя в софинансировании строительства (приобретения) жилья для этого заявителя или невозможность такого участия.

6. Копии документов, представляемых в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка, должны быть заверены в установленном порядке.

7. Органы местного самоуправления проверяют правильность оформления документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, а также достоверность содержащихся в них сведений, формируют списки молодых семей и молодых специалистов, изъявивших желание участвовать в мероприятиях, предусмотренных приложением № 2 к Программе, и направляют их с приложением сведений о размерах средств на обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, выделяемых из местных бюджетов и предоставляемых работодателями, в администрации соответствующих муниципальных районов Ставропольского края.

8. При выявлении заведомо недостоверной информации, содержащейся в указанных документах, органы местного самоуправления возвращают их заявителю с указанием причин возврата.

9. Администрации муниципальных районов, на основании указанных в пункте 7 настоящего Порядка списков и документов, в пределах лимитов субсидий доведенных району на планируемый год, формируют списки молодых семей и молодых специалистов, изъявивших желание участвовать в мероприятиях, предусмотренных приложением №2 к Программе, и направляют их в министерство сельского хозяйства Ставропольского края (далее - Министерство).

10. Министерство на основании указанных в пункте 9 настоящего Порядка списков и документов принимает решение о признании молодых семей и молодых специалистов участниками мероприятий, предусмотренных приложением № 2 к Программе, формирует сводные списки по форме согласно приложению № 9 к Правилам и утверждает их.

Начальник отдела

административно-контрольной работы

Е.Ю. ЖЕРНОВАЯ

Приложение 1

к Порядку выдачи свидетельств

о предоставлении государственной

поддержки на строительство

(приобретение) жилья в сельской местности

(наименование органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации)

СВИДЕТЕЛЬСТВО о предоставлении государственной поддержки на строительство (приобретение) жилья в сельской местности

(наименование органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации)

СВИДЕТЕЛЬСТВО

о предоставлении государственной поддержки на строительство (приобретение) жилья в сельской местности

№______________

Настоящим свидетельством удостоверяется, что _______________________

(фамилия, имя, отчество

____________________________________________________________

гражданина - владельца свидетельства, наименование, серия и номер документа,

____________________________________________________________

удостоверяющего личность, кем и когда выдан)

является участником мероприятий по улучшению жилищных условий в рамках федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года". В соответствии с условиями программы ему (ей) предоставляются средства в размере

____________________________________________________________

(цифрами и прописью)

_____________________________________________________ рублей

на _____________________________________________________________________

(приобретение жилого помещения, строительство индивидуального жилого дома,

_________________________________________________________________

участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома - нужное указать)

в ____________________________________________________________________.

(наименование сельского поселения)

_____________________ _________________ _______________________

(должность) (подпись) (ф.и.о)

М.П.

******************************************************************************************

линия отреза

КОРЕШОК СВИДЕТЕЛЬСТВА*

о предоставлении государственной поддержки на строительство (приобретение)

жилья в сельской местности

№ ___________________________

Настоящим свидетельством удостоверяется, что _______________________

(фамилия, имя, отчество

____________________________________________________________

гражданина - владельца свидетельства, наименование, серия и номер документа,

___________________________________________________________

удостоверяющего личность, кем и когда выдан)

является участником мероприятий по улучшению жилищных условий в рамках федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года". В соответствии с условиями программы ему (ей) предоставлены средства в размере______________________________________________ рублей,

(цифрами и прописью)

в том числе:

средства федерального бюджета в размере ____________________________

(цифрами и прописью)

_______________________________________________________________рублей;

средства бюджета субъекта Российской Федерации в размере ____________

_________________________________________________________________

(цифрами и прописью)

___________________________________________________________рублей;

средства местного бюджета в размере ________________________________

(цифрами и прописью)

__________________________________________________________ рублей.

Свидетельство выдано _____________________________________________.

(наименование уполномоченного органа исполнительной власти, выдавшего свидетельство)

_____________________ _____________________ ____________________

(должность) (подпись) (ф.и.о)

М.П.

___________________________________

*Корешок хранится в органе исполнительной власти, выдавшем свидетельство.

Свидетельство дает право гражданину на открытие банковского счета в кредитной организации на территории субъекта Российской Федерации по месту выдачи свидетельства и действует не более 1 года с даты выдачи.

Численный состав семьи гражданина ______________ человек.

Члены семьи:

___________________________________;

(ф.и.о., степень родства)

___________________________________;

(ф.и.о., степень родства)

___________________________________.

(ф.и.о., степень родства)

Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья ______________ _____________________________ рублей.

Дата выдачи свидетельства ____________

________________ ___________________

(должность)(ф.и.о.)

________________М.П.

Оборотная сторона свидетельства

ОТМЕТКА ОБ ОПЛАТЕ

Дата оплаты _________________________

Реквизиты договора, на основании которого произведена оплата __________

____________________________________

____________________________________

Сумма по договору ___________________

Получатель средств ___________________

Сумма перечислений __________________

____________________________________

____________________________________

М.П.

******************************************************************************************

линия отреза

Предоставленные средства направляются на __________________________

(приобретение жилого помещения, строительство

_________________________________________________________________.

индивидуального жилого дома, участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома - нужное указать)

Численный состав семьи гражданина __________________________ человек.

Члены семьи: _____________________________________________________;

(ф.и.о., степень родства)

______________________________________________________;

(ф.и.о., степень родства)

______________________________________________________.

(ф.и.о., степень родства)

Дата выдачи свидетельства _________________________________________

Подпись владельца свидетельства ___________________________________

Свидетельство выдано _____________________________________________

(наименование уполномоченного органа исполнительной власти, выдавшего свидетельство)

_____________________ ______________________ ____________________

(должность) (подпись) (ф.и.о)

М.П.

Отметка о построенном (приобретенном) жилом помещении:

размер построенного (приобретенного) жилья __________________________

адрес построенного (приобретенного) жилья ___________________________

Приложение 2

к Порядку выдачи свидетельств

о предоставлении государственной

поддержки на строительство (приобретение)

жилья в сельской местности

г.____________________ «____»________________200__г.

Я,____________________________________________________________,

(фамилия ,имя, отчество)

проживающий (ая) по адресу: ________________________________________

_________________________________________________________________,

документ, удостоверяющий личность, серия _________, номер________ выдан ________________________________________________________________

(дата выдачи и наименование органа, его выдавшего)

(либо ____________________________________________________________

(наименование организации продавца жилья)

в лице___________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество лица, действующего от имени юридического лица)

действующего на основании _______________________,) именуемый (ая, ое) в

(устава, положения и т.п.)

дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и я, ________________________

______________________________________________, владелец Свидетельства (фамилия, имя, отчество)

№ _________, от ______________________, паспорт серии _______________,

(дата выдачи свидетельства)

№____________, выдан ____________________________________________,

(дата выдачи и наименование органа, его выдавшего)

проживающий (ая) по адресу: ________________________________________

(место регистрации гражданина-владельца Свидетельства)

_________________________________________________________________

именуемый (ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: квартиру, расположенную на

_____________этаже _______________________________________________

(указать этаж) (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого и .т.п.)

дома (индивидуальный жилой дом), находящуюся (щийся) по адресу:

______________________________________________________(край, район)

(село, станица)_________________________,улица ________________, дом _____, корпус ____, квартира №__________, состоящую из ________________

(количество комнат прописью)

комнат (ы) с общей площадью___________________________________ кв.м,

(указать площадь цифрами и прописью)

в том числе жилой площади_______________________________________ кв.м.

(указать площадь цифрами и прописью)

(Технические характеристики квартиры должны соответствовать данным технического учета, содержащимся в извлечении из технического паспорта квартиры или справке БТИ).

(В соответствии с Правилами предоставления средств бюджета Ставропольского края на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, площадь квартиры не должна быть ниже нормы общей (жилой) площади жилого помещения, устанавливаемой для постановки на учет для улучшения жилищных условий в месте приобретения жилья.)

2. Указанная квартира (жилой дом) принадлежит Продавцу на праве собственности на основании __________________________________________,

(наименование правоустанавливавающего документа)

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ________________________ серия ______________, №___________, выданным

(дата выдачи свидетельства)

_________________________________________________________________ (наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)

регистрационный номер_______________________________________________

(номер государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав)

от______________

(число, месяц, год)

3. Инвентаризационная оценка указанной квартиры (жилого дома) составляет _____________________________________________________________ рублей,

(указать сумму цифрами и прописью)

что подтверждается справкой №_________ от____________________________

(дата выдачи справки)

БТИ________________________________

(наименование муниципального образования)

(Указанная в настоящем пункте инвентаризационная оценка квартиры (жилого дома) используется для расчета налога с имущества, подлежащего к уплате.)

4. Указанная квартира (жилой дом) продается за__________________________

_________________________________________________________ рублей.

(указать сумму цифрами и прописью)

Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

(Сумма, указываемая в настоящем пункте, определяется сторонами и может отличаться от инвентаризационной оценки БТИ.)

В случае, если установленная Сторонами договора стоимость приобретаемого жилого помещения превышает размер денежных средств, определенных Свидетельством, Покупатель вносит на свой именной блокированный целевой счет недостающие собственные и (или) заемные денежные средства.

5. Оплата стоимости приобретаемой Покупателем квартиры (жилого дома) производится путем перечисления на лицевой (расчетный) счет Продавца ___________________________________________________________

(наименование кредитного учреждения)

денежных средств с именного блокированного целевого счета Покупателя в сумме, указанной в п.4 настоящего договора.

6. Для осуществления платежа по договору Покупатель обязуется в течение 3 (трех) рабочих дней (по соглашению сторон может быть установлен и иной срок) с момента государственной регистрации договора представить зарегистрированный договор в министерство сельского хозяйства Ставропольского края и выдать кредитному учреждению поручение о перечисление денежных средств со своего именного блокированного целевого счета на счет Продавца.

7. Покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры (жилого дома), установленным путем внутреннего осмотра квартиры (жилого дома) перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

8. Квартира (жилой дом) считается переданной Покупателю после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру (жилой дом), без составления Сторонами договора передаточного акта.

9. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549 и ГК РФ Стороны ознакомлены.

10. Указанная квартира (жилой дом) продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.

В указанной квартире (жилом доме) зарегистрирован (ы) гражданин (граждане)__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(указать фамилию, имя, отчество Продавца и (если таковые имеются) проживающих вместе с ним членов семьи и иных лиц). Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить ее (его) в течение ______ дней

(количество дней прописью)

со дня регистрации настоящего договора Продавец гарантирует снятие с регистрационного учета иных проживающих в квартире вышеуказанных лиц (если таковые имеются) и освобождение ими квартиры (жилого дома) не позднее___________________ дней со дня заключения настоящего договора.

(количество дней прописью)

11. До подписания настоящего договора указанная квартира (жилой дом) никому не продана (продан), не подарена (подарен), не заложена (заложен), не обременена (обременен) правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

12. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

14. Настоящий договор составлен в простой письменной форме, подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст.433 Гражданского кодекса Российской Федерации считается заключенным с момента его государственной регистрации.

Расходы по государственной регистрации договора несет ________________.

(Продавец или Покупатель)

15. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательстве порядке.

16. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество__________________________________________________________,

(наименование органа полностью)

четвертый - в министерстве сельского хозяйства Ставропольского края.

Все экземпляры договора идентичны и имеют равную юридическую силу.

Адреса и банковские реквизиты Сторон:

Продавец ______________________________________

(адрес и банковские реквизиты)

Покупатель ____________________________________

(адрес и банковские реквизиты)

Подписи Сторон:

Продавец ______________________________________

(подпись и печать)

Покупатель ____________________________________

(подпись)

Подписи сторон и стоимость по договору в сумме _______________________

_________________________________________________________________

(цифрами и прописью)

подтверждаю

_________________________________________________________________

должность подпись Ф.И.О.

М.П.

Приложение 3

к Порядку выдачи свидетельств

о предоставлении государственной

поддержки на строительство (приобретение)

жилья в сельской местности

г.______________________ \"____\"___________200__г.

Гражданин________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность владельца Свидетельства)

являющийся владельцем Свидетельства номер ______, от _______________,

(дата выдачи свидетельства)

именуемый в дальнейшем \"Заказчик\", с одной стороны, и

________________________________________(наименование организации)

в лице __________________________________________________________ ,

(должность, фамилия, имя, отчество должностного лица)

действующего на основании _________________ , именуемое в дальнейшем

(устава, положения и т.п.)

\"Подрядчик\", с другой стороны, и министерство сельского хозяйства

Ставропольского края______________________________________________

(наименование уполномоченного органа)

в лице ___________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество должностного лица)

действующего на основании _________________________________________

именуемое в дальнейшем \"Министерство\", с третьей стороны, вместе

именуемые \"Стороны\", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика работу, указанную в п.1.2. настоящего договора, и сдать ее результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

1.2. Подрядчик обязуется произвести работы по строительству жилого дома в соответствии с разрешительной документацией на строительство жилого дома, архитектурно-строительного проекта, справки о сметной стоимости строительства жилья и другой документации, представленной Заказчиком.

1.3. Работу Подрядчик выполняет из своих материалов, на своем оборудовании и своими инструментами.

1.4. Срок выполнения работ с \"____\"______200___г. до \"__\" _____ 200 ___г. Подрядчик имеет право выполнить работы досрочно.

1.5. Работа считается выполненной после утверждения в установленном порядке акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Подрядчик обязан:

2.1.1. Выполнить работу с надлежащим качеством.

2.1.2. Выполнить работу в срок, указанный в п. 1.4 настоящего договора.

2.1.3. Согласовать с Заказчиком и Министерством перечень и объемы подлежащих выполнению работ, их стоимость и график выполнения.

2.1.4. Обеспечить выполнение работ в соответствии с требованиями строительных норм и правил.

2.1.5. Передать результат работы Заказчику.

2.1.6. Безвозмездно исправить по требованию Заказчика и Министерства все выявленные недостатки, если в процессе выполнения работы Подрядчик допустил отступления от условий договора, ухудшившие качество работы, в течение __________ дней.

2.2. Подрядчик имеет право:

2.2.1. При неисполнении Заказчиком обязанности оплатить указанные в п. 3.2. настоящего договора этапы работ приостановить строительство до возобновления финансирования.

2.3. Заказчик обязан:

2.3.1. В течение ______ дней после получения от Подрядчика извещения об окончании этапа работ либо по завершении строительства, а также по истечении срока, указанного в п. 1.4 настоящего договора, осмотреть и принять результат работы, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику и Министерству.

2.3.2. Перечислить Подрядчику аванс в согласованном Сторонами размере, но не превышающий 30% от суммы, указанной в п.3.1.

2.3.3. Оплатить указанные в п. 3.2 настоящего договора выполненные работы в соответствии с графиком выполнения этапов работ (см. Приложение, являющееся неотъемлемой частью настоящего договора), в течение ________ дней с момента предъявления.

2.4. Заказчик имеет право:

2.4.1. Во всякое время проверять ход и качество работ, выполняемых Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

2.4.2. Заказчик и Министерство не вправе запрещать Подрядчику проведение мероприятий, удешевляющих строительство, если их реализация не ухудшает предусмотренные проектом технические и эксплуатационные характеристики объекта.

2.5. Министерство обязано:

2.5.1.Осуществлять контроль за ходом и качеством строительных работ, соблюдением сроков строительства, целевым использованием Заказчиком выделенных средств.

3. Цена договора и порядок расчетов

3.1. Стоимость работ, перечень и количество которых согласованы тремя Сторонами, составляет ________________________________ руб. и

(сумма цифрами и прописью)

является неизменной на весь срок действия договора.

В случае, если установленная Сторонами договора стоимость работ превышает размер выделяемых Заказчику денежных средств, определенных Свидетельством, Заказчик вносит на свой именной блокированный целевой счет недостающие собственные и (или) заемные денежные средства.

3.2. Оплата Заказчиком Подрядчику цены договора (стоимости работ) осуществляется путем перечисления средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в настоящем договоре, согласно графику выполнения этапов работ, подписанному Подрядчиком, Министерством и Заказчиком, с учетом выплаченного ранее аванса (п.2.3.3.) с именного блокированного целевого счета Заказчика, по мере выполнения этапов работ:

1. фундамент - 20%

2. коробка с кровлей - 30%

3. внутренние инженерные системы - 15%

4. отделочные работы - 20%

5. внешние инженерные сети и благоустройство - 15%

4. Ответственность Сторон

4.1. За нарушение срока выполнения работ, указанного в п.1.4 настоящего договора, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере ____ % от суммы договора и пеню из расчета ____% от суммы договора за каждый день просрочки.

4.2. Меры ответственности Сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории Российской Федерации.

4.3. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательств по настоящему договору и устранения допущенных нарушений.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в арбитражный суд Ставропольского края.

6. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

6.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах на русском языке. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. У каждой из Сторон находится один экземпляр настоящего договора.

Адреса и банковские реквизиты Сторон:

Заказчик _______________________________________________________

(адрес и банковские реквизиты)

Подрядчик_____________________________________________________

(адрес и банковские реквизиты)

Министерство_________________________________________________

(адрес и банковские реквизиты)

Подписи Сторон:

Заказчик _______________________________________________________

(подпись)

Подрядчик_____________________________________________________

(подпись и печать)

Министерство_________________________________________________

(подпись и печать)

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Договору №________

от ______________200__г.

ГРАФИК ВЫПОЛНЕНИЯ ЭТАПОВ РАБОТ

№ п/п

Наименование этапа   выполненных

работ

Срок окончания

этапа

Стоимость этапа

работ (руб.)

1

Фундамент

2

Коробка с кровлей

3

Внутренние   инженерные системы

4

Отделочные работы

5

Внешние инженерные   сети и

благоустройство

Подписи сторон:

Заказчик_____________________________

(подпись)

Подрядчик___________________________

(подпись и печать)

Министерство____________________________

(подпись и печать)

Приложение 4

к Порядку выдачи свидетельств

о предоставлении государственной

поддержки на строительство (приобретение)

жилья в сельской местности

г.______________________ \"____\"___________200__г.

Министерство сельского хозяйства Ставропольского края, именуемое в дальнейшем \" Министерство \", в лице ____________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ________________________________________,

с одной стороны, и гражданин_______________________________________

(фамилия,имя ,отчество )

_________________________________________________________________

(данные документа, удостоверяющего личность владельца Свидетельства)

являющийся владельцем Свидетельства номер _____, от ________________,

(дата выдачи Свидетельства)

именуемый в дальнейшем \"Подрядчик\", с другой стороны, вместе именуемые \"Стороны\", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется выполнить работу, указанную в п.1.2. настоящего договора и сдать ее результат Министерству, а Министерство обязуется принять результат работы и оплатить ее в пределах средств определенных в Свидетельстве.

1.2. Подрядчик обязуется произвести работы по строительству жилого дома в соответствии с разрешительной документацией на строительство жилого дома, архитектурно-строительного проекта, справки о сметной стоимости строительства жилья и другой документацией.

1.3. Подрядчик выполняет работу из своих материалов, на своем оборудовании и своими инструментами.

1.4. Срок выполнения работ с \"___\"______200__г. до \"___\" _______ 200 __г. Подрядчик имеет право выполнить работы досрочно.

1.5. Работа считается выполненной после утверждения в установленном порядке акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Подрядчик обязан:

2.1.1. Выполнить работу с надлежащим качеством.

2.1.2. Выполнить работу в срок, указанный в п. 1.4 настоящего договора.

2.1.3. Согласовать с Министерством перечень и объемы подлежащих выполнению работ, их стоимость и график выполнения.

2.1.4. Обеспечить выполнение работ в соответствии с требованиями строительных норм и правил.

2.1.5. Передать результат работы Министерству.

2.1.6. Безвозмездно исправить по требованию Министерства все выявленные недостатки, если в процессе выполнения работы Подрядчик допустил отступления от условий договора, ухудшившие качество работы, в течение __________ дней.

2.2. Подрядчик до сдачи объекта в эксплуатацию не имеет право продавать, передавать или дарить объект или отдельную его часть.

2.3. Министерство обязано:

2.3.1. В течение_______ дней после получения от Подрядчика извещения об окончании этапа работ либо по завершении строительства, а также по истечении срока, указанного в п. 1.4 настоящего договора, осмотреть и принять результат работы, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику.

2.3.3. Перечислить Подрядчику аванс в согласованном Сторонами размере, но не превышающий 30% от суммы, указанной в п.3.1.

2.3.4. Оплатить указанные в п. 1.2 настоящего договора выполненные работы в соответствии с графиком выполнения этапов работ (см. Приложение, являющееся неотъемлемой частью настоящего договора), в течение ________ дней с момента предъявления.

2.4. Министерство имеет право:

2.4.1. Во всякое время проверять ход и качество работ, выполняемых Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

2.4.2. Министерство не вправе запрещать Подрядчику проведение мероприятий, удешевляющих строительство, если их реализация не ухудшает предусмотренные проектом технические и эксплуатационные характеристики объекта.

3. Цена договора и порядок расчетов

3.1. Стоимость работ, перечень и количество которых согласованы двумя Сторонами, составляет ________________________________ руб. и

(сумма цифрами и прописью)

является неизменной на весь срок действия договора.

В случае, если установленная данным пунктом договора стоимость работ превышает размер денежных средств, определенных Свидетельством Подрядчику, работы на эту сумму производятся Подрядчиком за счет его собственных и (или) заемных средств.

3.2. Оплата Министерством Подрядчику цены договора (стоимости работ) производится в пределах выделяемых Подрядчику денежных средств, определенных Свидетельством, согласно графику выполнения этапов работ, подписанному Подрядчиком и Министерством, с учетом выплаченного ранее аванса (п. 2.3.3.) с именного блокированного целевого счета Подрядчика по мере выполнения этапов работ при условии предоставления Подрядчиком документально подтвержденных затрат:

1. фундамент - 20%

2. коробка с кровлей - 30%

3. внутренние инженерные системы - 15%

4. отделочные работы - 20%

5. внешние инженерные сети и благоустройство - 15%

4. Ответственность Сторон

За ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в арбитражный суд Ставропольского края.

6. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме как дополнительные соглашения к настоящему договору и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон. Дополнительные соглашения являются приложениями к настоящему договору и составляют его неотъемлемую часть.

6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. У каждой из Сторон находится один экземпляр настоящего договора.

Адреса и банковские реквизиты Сторон:

Министерство _________________________________________________

(адрес и банковские реквизиты)

Подрядчик_____________________________________________________

(адрес и банковские реквизиты)

Подписи Сторон:

Министерство__________________________________________________

(подпись и печать)

Подрядчик_____________________________________________________

(подпись)

Подпись застройщика и стоимость

строительства согласно ПСД в сумме ________________________

( цифрами

_________________________________________________ подтверждаю

и прописью)

__________________________________________________

должность подпись Ф.И.О.

М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Договору №________

от ______________200__г.

ГРАФИК ВЫПОЛНЕНИЯ ЭТАПОВ РАБОТ

№

п/п

Наименование этапа   выполненных

работ

Срок окончания

этапа

Стоимость этапа

работ (руб.)

1

Фундамент

2

Коробка с кровлей

3

Внутренние   инженерные системы

4

Отделочные работы

5

Внешние инженерные   сети и

благоустройство

Подписи Сторон:

Министерство_____________________________

(подпись и печать)

Подрядчик___________________________

(подпись)