Об утверждении Административного регламента предоставления Министерством имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) государственной услуги «Образование земельных участков для стро...



УТРАТИЛ СИЛУ – ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ОТ 13.08.2015 №П-012-58

МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ПРИКАЗ

5 мая 2012 г. N П-012-68

Об утверждении Административного регламента предоставления Министерством имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) государственной услуги «Образование земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта»

(изменения и дополнения – приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) от 06.03.2013 №П-012-17)

В соответствии с Указом Президента Республики Саха (Якутия) от 16 марта 2011 года № 529 «Об утверждении порядка разработки и утверждения административного регламента предоставления государственной услуги», во исполнение пункта 8 распоряжения Президента Республики Саха (Якутия) от 18.12.2011 № 949-РП «Об утверждении Плана мероприятий Республики Саха (Якутия) по переходу на межведомственное и межуровневое взаимодействие при предоставлении государственных (муниципальных) услуг», приказываю:

1.              Утвердить прилагаемый административный регламент предоставления Министерством имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) государственной услуги «Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта» (далее - Административный регламент).

2. Департаменту по земельным отношениям (Пахомова Н.Н):

2.1. В трехдневный срок после подписания настоящего Приказа направить Административный регламент в Департамент по государственно-правовым вопросам Администрации Президента и Правительства Республики Саха (Якутия) для государственной регистрации.

2.2. В течение двух недель с момента государственной регистрации в Департаменте по государственно-правовым вопросам Администрации Президента и Правительства Республики Саха (Якутия) обеспечить:

1) опубликование Административного регламента в официальных средствах массовой информации Республики Саха (Якутия);

2) размещение Административного регламента на официальном сайте Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) в сети Интернет.

4. Контроль исполнения настоящего Приказа возложить на заместителя министра Афанасьева В.С.

Министр

Е.В. Григорьева

УТВЕРЖДЕН

приказом Министерства имущественных и земельных отношений

Республики Саха (Якутия)

от «5» мая 2012 года № П-012-68

Административный регламент

предоставления Министерством имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) государственной услуги «Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта»

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Административный регламент предоставления Министерством имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия)  государственной услуги «Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта» (далее – Административный регламент), определяет стандарт предоставления указанной государственной услуги и устанавливает сроки и последовательность административных процедур и действий при осуществлении государственной услуги «Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта» (далее – государственная услуга).

1.2. Заявителями являются юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели.

1.3. Местонахождение Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) (далее - Министерство): Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Аммосова, д. 8, 677000.

График (режим) работы Министерства:

Понедельник – пятница с 9 часов 00 минут до 18 часов 00 минут. (перерыв с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут).

Структурное подразделение Министерства ответственное за предоставление государственной услуги – Департамент по земельным отношениям (далее - Департамент).

Режим работы Департамента с заявителями:

Понедельник – четверг с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут (перерыв с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут).

1.4. Местонахождение территориальных органов федеральных органов государственной власти и иных организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги:

1.4.1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) (далее – Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия)): Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Ярославского, д. 37, 677007, график (режим) работы: понедельник – пятница с 09 часов 00 минут до 18 часов 00 минут (перерыв с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут);

1.4.2. Управление Федеральной налоговой службы по Республике Саха (Якутия) (далее – УФНС России по Республике Саха (Якутия)): Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Губина, д. 2, 677018, график (режим) работы: понедельник – пятница с 09 часов 00 минут до 18 часов 00 минут (перерыв с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут);

1.4.3. Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Саха (Якутия) (Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Саха (Якутия)): Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Кулаковского, д. 28, 677007, график (режим) работы: понедельник – пятница с 09 часов 00 минут до 18 часов 00 минут (перерыв с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут).

1.5. Способы получения информации о месте нахождения и графике работы Министерства и территориальных органов федеральных органов государственной власти и иных организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги:

1.5.1. Официальные сайты Министерства и территориальных органов федеральных органов государственной власти и иных организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги;

1.5.2. Портал государственных и муниципальных услуг Республики Саха (Якутия);

1.5.3. Информационный стенд Министерства и информационные стенды территориальных органов федеральных органов государственной власти и иных организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги.

1.6. Для получения государственной услуги заинтересованные лица могут обратиться с заявлением в Министерство лично либо посредством почтового отправления.

Государственная услуга не предоставляется на базе многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

1.7. Справочные телефоны, адреса официальных сайтов и электронной почты Министерства и территориальных органов федеральных органов государственной власти и иных организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги:

1.7.1. Министерства:

- телефоны: (4112) 34-16-55, 42-13-63

- адрес официального сайта: http://www.sakha.gov.ru/minimush;

- адрес электронной почты: mizo@sakha.gov.ru;  

- телефоны Департамента: (4112) 34-36-53, 42-01-61;

1.7.2. Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия):

- телефон: (4112) 40-58-20;

- адрес официального сайта: http://www.to14.rosreestr.ru/;

- адрес электронной почты: 14_upr@rosreestr.ru.

1.7.3. УФНС России по Республике Саха (Якутия):

- телефоны: (4112) 39-30-00, 45-29-57;

- адрес официального сайта: http://www.r14.nalog.ru/;

- адрес электронной почты: отсутствует.

1.7.4. Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Саха (Якутия):

- телефон (4112) 36-05-35;

- адрес официального сайта: отсутствует;

- адрес электронной почты: fgu14@u14.kadastr.ru.

1.7.5. Городской округ «город Якутск»:

- телефоны: (4112) 42-41-11;

- адрес официального сайта: http://www.yakutsk-city.ru/;

- адрес электронной почты: yakutsk@sakha.ru.

1.8. Время ожидания заинтересованного лица при личном обращении не может превышать 30 минут.

Предоставление информации о государственной услуге каждому заинтересованному лицу осуществляется должностным лицом Министерства (далее - должностное лицо) и не может превышать 15 минут.

В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время, должностное лицо, осуществляющее предоставление информации, может предложить заинтересованным лицам обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначить другое удобное для заинтересованных лиц время для предоставления информации.

1.9. Ответ на обращение заинтересованного лица поступившего письменно направляется почтой в письменной форме в адрес заинтересованного лица в месячный срок.

1.10. При предоставлении информации заинтересованным лицам по телефону время разговора не должно превышать 10 минут.

В том случае, если должностное лицо, осуществляющее предоставление информации по телефону, не может ответить на вопрос по содержанию, связанному с предоставлением государственной услуги, оно обязано проинформировать заинтересованное лицо об организациях либо структурных подразделениях, которые располагают необходимыми сведениями.

1.11. С момента приема заявления заявитель имеет право на получение сведений о ходе исполнения государственной услуги по телефону либо на личном приеме.

1.12. Должностное лицо не вправе предоставлять заинтересованным лицам информацию, выходящую за рамки информирования о стандартных процедурах и условиях оказания государственной услуги и влияющее прямо или косвенно на индивидуальные решения заинтересованных лиц.

1.13. Заявители, представившие в Министерство документы, в обязательном порядке информируются должностным лицом об отказе в предоставлении государственной услуги, либо о сроке завершения оформления документов и возможности их получения.

1.14. Информацию по предоставлению государственной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги можно получить также на Портале государственных и муниципальных услуг Республики Саха (Якутия) по адресу: http://www.pgusakha.ru/web/guest/main.

1.15. Информация о порядке предоставления государственной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги размещается на официальном сайте Министерства в сети Интернет, на Портале государственных и муниципальных услуг Республики Саха (Якутия), на информационном стенде Департамента, а также предоставляется непосредственно государственными служащими Министерства.

1.16. На официальном сайте Министерства в сети Интернет размещаются:

График (режим) работы Министерства;

Почтовый адрес и адрес электронной почты Министерства;

Сведения о телефонных номерах для получения информации о предоставлении государственной услуги;

Информационные материалы (брошюры, буклеты, и т.д.);

Административный регламент с приложениями;

Нормативные правовые акты, регулирующие предоставление государственной услуги;

Адреса и контакты территориальных органов федеральных органов государственной власти и иных организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги;

1.17. На информационном стенде Департамента размещаются:

График приема заявителей;

Извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению государственной услуги;

Административный регламент с приложениями;

Перечни документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

1.18. На Портале государственных и муниципальных услуг Республики Саха (Якутия) размещается информация:

Полное наименование, полные почтовые адреса и график работы Министерства и Департамента, ответственного за предоставление государственной услуги;

Справочные телефоны, по которым можно получить информацию по порядку предоставления государственной услуги;

Адреса электронной почты;

Порядок получения информации заинтересованными лицами по вопросам предоставления государственной услуги, сведений о результате предоставления государственной услуги.

1.19. Информация предоставления государственных услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, размещается на официальных сайтах территориальных органов федеральных органов государственной власти и иных организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги.

II. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ

2.1. Наименование государственной услуги «Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта».

2.2. Предоставление государственной услуги осуществляется Министерством.

Ответственным структурным подразделением Министерства при предоставлении государственной услуги является Департамент.

2.3. Результатом предоставления государственной услуги является выдача заявителю договора аренды земельного участка с пометкой о государственной регистрации и (или) акта приема-передачи земельного участка либо отказ в предоставлении государственной услуги.

2.4. Срок предоставления государственной услуги составляет два с половиной месяца (без учета времени на проведение кадастровых работ).

2.5. Нормативные правовые акты, регулирующие предоставление государственной услуги:

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года    № 136-ФЗ[1];

Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ, от 26 января 1996 года № 14-ФЗ, от 26 ноября 2001 года № 146-ФЗ[2];

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ[3];

Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»[4];

Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»[5];

Земельный кодекс Республики Саха (Якутия) от 15.12.2010 888-З N 673-IV[6];

Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 14 февраля 2007 года № 50 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия)»[7];

Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 26 мая 2011 года № 226 «Об утверждении Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия)»[8].

Иные нормативные правовые акты, регулирующие вопросы управления и распоряжения земельными участками.

2.6. Государственная услуга предоставляется при поступлении в Министерство заявления о предварительном согласовании места размещения объекта (рекомендуемая форма заявления о предварительном согласовании места размещения объекта приведена в приложении № 1 к Административному регламенту).

2.7. В заявлении о предварительном согласовании места размещения объекта указываются:

Назначение объекта.

Предполагаемое место его размещения.

Обоснование примерного размера земельного участка.

Испрашиваемое право на земельный участок.

2.8. К заявлению о предварительном согласовании места размещения объекта прилагаются:

2.8.1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

2.8.2. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

2.8.3. Акт выбора земельного участка для строительства (в случае если предоставлен единственный вариант размещения объекта, то в акте необходимо обоснование отсутствия иных вариантов размещения объектов) с приложением утвержденных органом местного самоуправления схем расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.

2.9. В заявлении о предоставлении земельного участка для строительства указываются (примерная форма заявления приведена в приложении № 2 к Административному регламенту):

Кадастровый номер земельного участка.

Местоположение земельного участка.

Испрашиваемое право на земельный участок (срок аренды).

2.10. Заявление заполняется при помощи средств электронно-вычислительной техники или от руки разборчиво (печатными буквами) чернилами черного или синего цвета.

2.11. Заявитель имеет право представить обращение с приложением документов в Министерство по почте либо лично (через представителей).

2.12. Перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении органов указанных в пункте 1.4. Административного регламента:

2.12.1. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.

2.12.2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или:

уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и

копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.12.3. Кадастровый паспорт земельного участка.

Формы заявлений и порядок предоставления вышеуказанных документов размещены на официальных сайтах территориальных органов федеральных органов государственной власти и иных организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги.

Заявитель вправе представить указанные документы самостоятельно.

2.13. Министерство не вправе требовать от заявителя:

2.13.1. Представление документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги.

2.13.2. Представление документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

2.14. В рассмотрении заявления может быть отказано в случае если:

2.14.1. С заявлением обратилось ненадлежащее лицо.

2.14.2. К заявлению приложены документы, состав, форма и содержание которых не соответствует требованиям земельного законодательства.

2.15. Оснований для приостановления предоставления государственной услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

2.16. Основания для отказа в предоставлении государственной услуги:

2.16.1. Наличие запретов, арестов на земельный участок;

2.16.2. Земельный участок изъят или ограничен в обороте;

2.16.3. Предоставление федеральными органами государственной власти и иными организациями, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги уведомлений об отсутствии запрашиваемых документов (в случае направления запросов в  федеральные органы государственной власти и иные организации, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги).

2.17 Государственная услуга предоставляется без взимания государственной пошлины или иной платы.

2.18. Время ожидания в очереди для подачи документов в Министерство и при получении результата предоставления государственной услуги не может превышать 20 минут.

2.19. Обращение заявителя, поступившее в Министерство, подлежит обязательной регистрации в течение 3 дней с момента поступления в Министерство.

2.20. Заявление заинтересованных лиц, поступившее в Министерство, регистрируется в порядке делопроизводства.

2.21. Места предоставления государственной услуги должны отвечать следующим требованиям.

Здание, в котором расположено Министерство, должно быть оборудованы отдельным входом для свободного доступа заинтересованных лиц.

Входы в помещения Министерства оборудуются расширенными проходами, позволяющими обеспечить беспрепятственный доступ инвалидов.

Центральный вход в здание Министерства должны быть оборудованы информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании, местонахождении, режиме работы Министерства.

Помещения для работы с заинтересованными лицами оборудуются соответствующими информационными стендами, вывесками, указателями.

Визуальная, текстовая и мультимедийная информация о порядке предоставления государственной услуги размещается на информационном стенде, а также на официальном сайте Министерства.

Оформление визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления государственной услуги должно соответствовать оптимальному зрительному и слуховому восприятию этой информации гражданами.

Должностные лица, предоставляющие государственную услугу, обеспечиваются настольными табличками с указанием фамилии, имени, отчества и должности.

Рабочие места должностных лиц, предоставляющих государственную услугу, оборудуются компьютерами и оргтехникой, позволяющими своевременно и в полном объеме получать справочную информацию по вопросам предоставления услуги и организовать предоставление государственной услуги в полном объеме.

Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заинтересованных лиц и оптимальным условиям работы специалистов, в том числе необходимо наличие доступных мест общего пользования (туалет, гардероб).

Места ожидания в очереди для получения информации или результатов государственной услуги должны быть оборудованы стульями, кресельными секциями или скамьями. Количество мест не может составлять менее 5 мест.

Места для заполнения документов оборудуются стульями, столами (стойками) и обеспечиваются писчей бумагой и канцелярскими принадлежностями в количестве, достаточном для оформления документов заинтересованными лицами.

В помещениях для должностных лиц, предоставляющих государственную услугу, и местах ожидания и приема заинтересованных лиц необходимо наличие системы кондиционирования воздуха, средств пожаротушения и системы оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.

2.22. Показателем доступности и качества государственной услуги является возможность:

2.22.1. Получать государственную услугу своевременно и в соответствии со стандартом предоставления государственной услуги.

2.22.2. Получать полную, актуальную и достоверную информацию о порядке предоставления государственной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий.

2.22.3. получать информацию о результате предоставления государственной услуги.

Обращаться в досудебном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации с жалобой (претензией) на принятое по его заявлению решение или на действия (бездействие) должностных лиц Министерства.

2.23. Основные требования к качеству предоставления государственной услуги:

2.23.1. Своевременность предоставления государственной услуги.

2.23.2. Достоверность и полнота информирования гражданина о ходе рассмотрения его обращения.

2.23.3. Удобство и доступность получения гражданином информации о порядке предоставления государственной услуги.

2.24. Показателями качества предоставления государственной услуги являются срок рассмотрения заявления, отсутствие или наличие жалоб на действия (бездействие) должностных лиц.

Соблюдение сроков предоставления государственной услуги определяется как отношение количества заявлений о предоставлении государственной услуги, исполненных с нарушением сроков, к общему количеству рассмотренных заявлений за отчетный период.

Жалобы граждан по вопросам предоставления государственной услуги определяется как количество обоснованных жалоб граждан на качество и доступность государственной услуги, поступивших за отчетный период.

2.25. Государственная услуга не предоставляется в электронном виде и в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг.

СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ

ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР (ДЕЙСТВИЙ), ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ,

В ТОМ ЧИСЛЕ ОСОБЕННОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР (ДЕЙСТВИЙ) В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

3.1. В рамках предоставления государственной услуги «Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта» осуществляются следующие административные процедуры:

3.1.1. Прием заявлений о предварительном согласовании места размещения объекта.

3.1.2. Рассмотрение заявлений о предварительном согласовании места размещения объекта, принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта.

3.1.3. Прием заявления о предоставлении земельного участка для строительства.

3.1.4. Рассмотрение заявлений о предоставлении земельного участка для строительства, принятие решения о предоставлении земельного участка.

3.1.5. Направление решения о предоставлении земельного участка и договора аренды и акта приема - передачи земельного участка в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

3.1.6. Уведомление заявителя о направлении решения о предоставлении земельного участка и договора аренды и акта приема - передачи земельного участка в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

3.2. Блок-схема предоставления государственной услуги приведена в приложении № 9 к Административному регламенту.

Административная процедура «Прием заявлений о предварительном согласовании места размещения объекта»

3.3. Основанием для начала административной процедуры, является поступление в Министерство заявления о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением документов, указанных в пункте 2.8. Административного регламента.

3.4. Административная процедура «Прием заявлений о предварительном согласовании места размещения объекта» состоит из следующих действий:

- прием заявления о предварительном согласовании места размещения объекта (далее – заявление);

- рассмотрение заявления на предмет наличия оснований для отказа в приеме документов;

- выдача расписки в получении документов либо уведомления об отказе в рассмотрении заявления.

3.5. При представлении заявления лично заявителем должностное лицо осуществляет их рассмотрение на предмет комплектности и соответствия требованиям законодательства.

3.6. При наличии оснований для отказа в рассмотрении заявления, указанных в пункте 2.14. Административного регламента, должностное лицо передает заявление в уполномоченное структурное подразделение Министерства для регистрации в порядке делопроизводства, готовит и подписывает уведомление об отказе в рассмотрении заявления и выдает его заявителю (примерная форма уведомления об отказе в рассмотрении заявления приведена в приложении № 10 к Административному регламенту).

Максимальный срок выполнения данного действия не должен превышать 30 минут.

3.7. В случае отсутствия оснований для отказа в рассмотрении заявления, указанных в пункте 2.14. Административного регламента, должностное лицо принимает заявление и документы, приложенные к нему, и выдает заявителю расписку в получении документов (примерная форма расписки в получении документов приведена в приложении № 11 к Административному регламенту).

Максимальный срок выполнения данного действия не должен превышать 30 минут.

3.8. Принятое заявление должностное лицо передает в уполномоченное структурное подразделение Министерства для регистрации в порядке делопроизводства.

Заявление регистрируется в порядке делопроизводства, и направляется в Департамент.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.

3.9. Заявление, направленное в Министерство почтовым отправлением, регистрируются в порядке делопроизводства и направляется в Департамент.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.

При наличии оснований для отказа в рассмотрении заявления, указанных в пункте 2.14. Административного регламента, должностное лицо готовит и подписывает уведомление об отказе в рассмотрении заявления, в случае отсутствия оснований для отказа в приеме документов, должностное лицо готовит и подписывает расписку в получении документов. Расписка в получении документов либо уведомление об отказе в рассмотрении заявления направляется заявителю по почте либо вручается лично заявителю путем вызова, заявителя в Министерство (форма направления расписки в получении документов или уведомления об отказе в рассмотрении заявления согласуется с заявителем).

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.

3.10. Поступившее заявление заносится в базу данных в порядке делопроизводства с присвоением входящего регистрационного номера, с указанием даты и времени.

3.11. Общий срок выполнения действий в рамках административной процедуры составляет 2 рабочих дня.

3.12. Критерием принятия решения о выполнении административных процедур в рамках соответствующего административного действия является результат определения соответствия документов, приложенных к заявлению, требованиям законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов.

3.13. Результатом административной процедуры является прием заявления и выдача (направление) расписки в получении документов либо выдача (направление) уведомления об отказе в рассмотрении заявления.

3.14. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление на бумажном носителе расписки в получении документов либо уведомления об отказе в рассмотрении заявления и внесение соответствующей информации в реестр управления и распоряжения земельными участками.

Административная процедура «Рассмотрение заявлений о предварительном согласовании места размещения объекта, принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта»

3.15. Основанием для начала административной процедуры является прием заявления и выдача (направление) расписки в получении документов.

3.16. Административная процедура «Рассмотрение заявлений о предварительном согласовании места размещения объекта, принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта» состоит из следующих действий:

- формирование личного дела заявителя;

- направление запроса в федеральные органы государственной власти и иные организации, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги (в случае отсутствия в Министерстве документов, необходимых для предоставления государственной услуги);

- определение наличия права заявителя на получение государственной услуги;

- согласование, принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта либо подготовка письма Министерства об отказе в предоставлении государственной услуги.

3.17. При поступлении заявления в Департамент должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, брошюрует заявление и документы заявителя в личное дело.

Срок выполнения административного действия – 1 час.

3.18. В случае не представления заявителем документов, необходимых для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении территориальных органов федеральных органов государственной власти и иных организаций, получение которых возможно в рамках межведомственного взаимодействия, должностное лицо осуществляет подготовку и направление запроса в федеральные органы государственной власти и иные организации, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги.

3.19. Направление запроса в федеральные органы государственной власти и иные организации, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги осуществляется в следующей последовательности:

3.20.1. УФНС России по Республике Саха (Якутия).

3.20.2. Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия).

3.20.3. ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Саха (Якутия).

3.21. Направление запросов в органы, указанные в пункте 3.20.2. и 3.20.3. Административного регламента осуществляется после поступления в Министерство сведений направленных органом, указанным в пункте 3.20.1. Административного регламента. 

3.22. Направление запроса осуществляется:

- по каналам региональной системы межведомственного электронного взаимодействия;

- в письменном виде на бланках установленного образца (при их наличии) либо на официальном письменном бланке Министерства.

3.23. При направлении запроса, оформляемого на бланках Министерства должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги:

- готовит и представляет руководителю Департамента на согласование проект письма Министерства о направлении запроса;

- передает согласованный руководителем Департамента проект письма Министерства о направлении запроса заместителю министра, курирующего данный вопрос на подписание;

- регистрирует подписанное заместителем министра, курирующего данный вопрос письмо Министерства о направлении запроса в порядке делопроизводства;

- направляет письмо Министерства в федеральные органы государственной власти и иные организации, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги курьером Министерства.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 3 рабочих дня.

Запрос, оформляемый на бланках Министерства должен содержать исходные данные, указанные в технологической карте межведомственного взаимодействия соответствующего запроса.

3.24. Запрос с использованием системы региональной системы межведомственного электронного взаимодействия осуществляется в соответствии с технологической картой межведомственного взаимодействия и подписывается электронной подписью должностного лица.

3.25. Днем направления запроса считается соответственно дата, указанная в расписке уполномоченного лица о получении запроса, дата отправления документа с запросом, зарегистрированная в региональной системы межведомственного электронного взаимодействия.

3.26. Максимальный срок направления запроса в федеральные органы государственной власти и иные организации, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги с момента поступления заявления не должен превышать 3 рабочих дня за исключением запросов направляемых в органы, указанные в пункте 3.20.2. и 3.20.3. Административного регламента.

Максимальный срок направления запросов в органы, указанные в пункте 3.20.2. и 3.20.3. Административного регламента с момента поступления заявления не должен превышать 8 рабочих дней.

3.27. Результатом процедуры направления запроса является получение из территориальных органов федеральных органов государственной власти и иных организаций запрашиваемых документов.

3.28. Направление федеральными органами государственной власти и иными организациями, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги ответов на запросы по каналам региональной системы межведомственного электронного взаимодействия осуществляется в сроки, установленные технологической картой межведомственного взаимодействия соответствующего запроса.

3.29. В случае если федеральными органами государственной власти и иными организациями, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги, представлены уведомления об отсутствии запрашиваемых документов, должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, готовит и направляет в порядке, предусмотренном пунктом 3.32. Административного регламента  заявителю письмо Министерства об отказе в предоставлении государственной услуги, с информированием о возможности повторно представить заявление с приложением необходимых для предоставления государственной услуги документов.

3.30. Должностное лицо рассматривает заявление о предварительном согласовании места размещения объекта и приложенные к заявлению документы на предмет соответствия требованиям законодательства Российской Федерации.

3.31. По результатам рассмотрения заявления и приложенных к заявлению документов, должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, выполняет одно из следующих действий:

- осуществляет подготовку, согласование и подписание проекта письма Министерства об отказе в предоставлении государственной услуги;

- осуществляет подготовку, согласование и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта.

3.32. При наличии оснований для отказа в предоставлении государственной услуги должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги:

- готовит и представляет заместителю руководителя, руководителю Департамента на согласование проект письма Министерства об отказе в предоставлении государственной услуги (далее – проект письма Министерства). Заместитель руководителя, руководитель Департамента знакомятся с личным делом заявителя, проверяют обоснованность выводов должностного лица, ответственного за предоставление государственной услуги, согласовывают проект письма Министерства либо возвращают проект письма Министерства должностному лицу, ответственному за предоставление государственной услуги, для повторного рассмотрения заявления с учетом требований законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов. При повторном рассмотрении заявления выполняются действия указанные в пункте 3.31. Административного регламента. Критерием принятия соответствующего решения заместителем руководителя, руководителем Департамента является соответствие (не соответствие) документов, приложенных к заявлению, требованиям законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов;

- передает согласованный заместителем руководителя, руководителем Департамента проект письма Министерства заместителю министра, курирующего данный вопрос на подписание;

- регистрирует подписанное заместителем министра, курирующего данный вопрос письмо Министерства в порядке делопроизводства;

- направляет заявителю письмо Министерства по почте, либо вручает лично заявителю путем вызова, заявителя в Министерство (форма направления письма Министерства согласуется с заявителем).

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.

3.33. В случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении государственной услуги должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, осуществляет подготовку, согласование и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта.

Заместитель руководителя Департамента знакомится с личным делом заявителя, проверяет обоснованность выводов должностного лица, ответственного за предоставление государственной услуги, визирует решение о предварительном согласовании места размещения объекта либо возвращает решение должностному лицу, ответственному за предоставление государственной услуги для повторного рассмотрения заявления с учетом требований земельного законодательства. При повторном рассмотрении заявления выполняются действия указанные в пункте 3.34. Административного регламента.

Критерием принятия соответствующего решения заместителем руководителя Департамента является соответствие (не соответствие) документов, приложенных к заявлению, требованиям законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 3 рабочих дня.

3.34.              При необходимости доработки решения, в связи с наличием замечаний согласовывающих лиц, максимальный срок выполнения действия составляет 5 рабочих дней.

3.35.              После завершения согласования решения, должностное лицо передает согласованное решение на утверждение руководителю Департамента.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.

Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении испрашиваемого земельного участка кадастровых работ.

3.36.               Примерная форма решения о предварительном согласовании места размещения объекта представлена в приложении № 3 к Административному регламенту.

3.37. Критерием принятия решения об осуществлении согласования решения о предварительном согласовании места размещения объекта либо подготовка письма Министерства об отказе в предоставлении государственной услуги является соответствие (не соответствие) документов, приложенных к заявлению, требованиям законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов.

3.38. Результатом административной процедуры является принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта и направление его заявителю либо подготовка письма Министерства об отказе в предоставлении государственной услуги.

3.39. Способом фиксации результата административной процедуры является внесение сведений в реестр управления и распоряжения земельными участками.

Административная процедура «Прием заявления о предоставлении земельного участка для строительства»

3.40. Основанием для начала административной процедуры, является поступление в Министерство заявления о предоставлении земельного участка для строительства.

3.41. Административная процедура «Прием заявления о предоставлении земельного участка для строительства» состоит из следующих действий:

- прием заявления о предоставлении земельного участка для строительства объекта (далее – заявление);

- рассмотрение заявления на предмет наличия оснований для отказа в приеме документов;

- выдача расписки в получении документов либо уведомления об отказе в рассмотрении заявления.

3.42. При представлении заявления лично заявителем должностное лицо осуществляет их рассмотрение на предмет соответствия требованиям законодательства.

3.43. При наличии оснований для отказа в рассмотрении заявления должностное лицо передает заявление в уполномоченное структурное подразделение Министерства для регистрации в порядке делопроизводства, готовит и подписывает уведомление об отказе в рассмотрении заявления и выдает его заявителю.

Максимальный срок выполнения данного действия не должен превышать 30 минут.

3.44. В случае отсутствия оснований для отказа в рассмотрении заявления должностное лицо принимает заявление и документы, приложенные к нему, и выдает заявителю расписку в получении документов (примерная форма расписки в получении документов приведена в приложении № 11 к Административному регламенту).

Максимальный срок выполнения данного действия не должен превышать 30 минут.

3.45. Принятое заявление должностное лицо передает в уполномоченное структурное подразделение Министерства для регистрации в порядке делопроизводства.

Заявление регистрируется в порядке делопроизводства, и направляется в Департамент.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.

3.46. Заявление, направленное в Министерство почтовым отправлением, регистрируются в порядке делопроизводства и направляется в Департамент.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.

При наличии оснований для отказа в рассмотрении заявления должностное лицо готовит и подписывает уведомление об отказе в рассмотрении заявления, в случае отсутствия оснований для отказа в приеме заявления должностное лицо готовит и подписывает расписку в получении документов. Расписка в получении документов либо уведомление об отказе в рассмотрении заявления направляется заявителю по почте либо вручается лично заявителю путем вызова, заявителя в Министерство (форма направления расписки в получении документов или уведомления об отказе в рассмотрении заявления согласуется с заявителем).

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.

3.47. Поступившее заявление заносится в базу данных в порядке делопроизводства с присвоением входящего регистрационного номера, с указанием даты и времени.

3.48. Общий срок выполнения действий в рамках административной процедуры составляет 2 рабочих дня.

3.49. Критерием принятия решения о выполнении административных процедур в рамках соответствующего административного действия является результат определения соответствия документов, приложенных к заявлению, требованиям законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов.

3.50. Результатом административной процедуры является прием заявления и выдача (направление) расписки в получении документов либо выдача (направление) уведомления об отказе в рассмотрении заявления.

3.51. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление на бумажном носителе расписки в получении документов либо уведомления об отказе в рассмотрении заявления и внесение соответствующей информации в Реестр предоставления земельных участков.

Административная процедура «Рассмотрение заявлений о предоставлении земельного участка для строительства, принятие решения о предоставлении земельного участка и подготовка договора (аренды) и акта приема - передачи земельного участка»

3.52. Основанием для начала административной процедуры является прием заявления и выдача (направление) расписки в получении документов.

3.53. Административная процедура «Рассмотрение заявлений о предоставлении земельного участка для строительства, принятие решения о предоставлении земельного участка и подготовка договора (аренды) и акта приема - передачи земельного участка» состоит из следующих действий:

- формирование личного дела заявителя;

- направление запроса в федеральные органы государственной власти и иные организации, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги (в случае отсутствия в Министерстве документов, необходимых для предоставления государственной услуги);

- определение наличия права заявителя на получение государственной услуги;

- согласование, принятие решения о предоставлении земельного участка и подготовка договора (аренды) и акта приема - передачи земельного участка либо подготовка письма Министерства об отказе в предоставлении государственной услуги.

3.54. При поступлении заявления в Департамент должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, брошюрует заявление и документы заявителя в личное дело.

Срок выполнения административного действия – 1 час.

3.55. В случае не представления заявителем документов, необходимых для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении территориальных органов федеральных органов государственной власти и иных организаций, получение которых возможно в рамках межведомственного взаимодействия, должностное лицо осуществляет подготовку и направление запроса в федеральные органы государственной власти и иные организации, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги.

3.56. Направление запроса в федеральные органы государственной власти и иные организации, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги осуществляется в следующей последовательности:

3.56.1. Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия).

3.56.2. ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Саха (Якутия).

3.57. Направление запроса осуществляется:

- по каналам региональной системы межведомственного электронного взаимодействия;

- в письменном виде на бланках установленного образца (при их наличии) либо на официальном письменном бланке Министерства.

3.58. При направлении запроса, оформляемого на бланках Министерства  должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги:

- готовит и представляет руководителю Департамента на согласование проект письма Министерства о направлении запроса;

- передает согласованный руководителем Департамента проект письма Министерства о направлении запроса заместителю министра, курирующего данный вопрос на подписание;

- регистрирует подписанное заместителем министра, курирующего данный вопрос письмо Министерства о направлении запроса в порядке делопроизводства;

- направляет письмо Министерства в федеральные органы государственной власти и иные организации, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги курьером Министерства.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 3 рабочих дня.

Запрос, оформляемый на бланках Министерства должен содержать исходные данные, указанные в технологической карте межведомственного взаимодействия соответствующего запроса.

3.59. Запрос с использованием системы региональной системы межведомственного электронного взаимодействия осуществляется в соответствии с технологической картой межведомственного взаимодействия и подписывается электронной подписью должностного лица.

3.60. Днем направления запроса считается соответственно дата, указанная в расписке уполномоченного лица о получении запроса, дата отправления документа с запросом, зарегистрированная в региональной системы межведомственного электронного взаимодействия.

3.61. Максимальный срок направления запроса в федеральные органы государственной власти и иные организации, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги с момента поступления заявления не должен превышать 3 рабочих дня за исключением запроса направляемого в орган государственной власти, указанный в пункте 3.20.2. Административного регламента.

Максимальный срок направления запроса в орган государственной власти, указанный в пункте 3.21.2. Административного регламента с момента поступления заявления не должен превышать 8 рабочих дней.

3.62. Результатом процедуры направления запроса является получение из территориальных органов федеральных органов государственной власти и иных организаций запрашиваемых документов.

3.63. Направление федеральными органами государственной власти и иными организациями, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги ответов на запросы по каналам региональной системы межведомственного электронного взаимодействия осуществляется в сроки, установленные технологической картой межведомственного взаимодействия соответствующего запроса.

3.64. В случае если федеральными органами государственной власти и иными организациями, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги представлены уведомления об отсутствии запрашиваемых документов, должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги готовит и направляет в порядке, предусмотренном пунктом 3.32. Административного регламента  заявителю письмо Министерства об отказе в предоставлении государственной услуги, с информированием о возможности повторно представить заявление с приложением необходимых для предоставления государственной услуги документов.

3.65. Должностное лицо рассматривает заявление о предоставлении земельного участка и приложенных к заявлению документов на предмет соответствия требованиям законодательства Российской Федерации.

3.66. По результатам рассмотрения заявления и приложенных к заявлению документов, должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, выполняет одно из следующих действий:

- осуществляет подготовку и согласование проекта письма Министерства об отказе в предоставлении государственной услуги;

- осуществляет подготовку, согласование и подписание решения о предоставлении земельного участка, договора аренды и (или) акта приема - передачи земельного участка.

3.67. При наличии оснований для отказа в предоставлении государственной услуги должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги:

- готовит и представляет заместителю руководителя, руководителю Департамента на согласование проект письма Министерства об отказе в предоставлении государственной услуги (далее – проект письма Министерства). Заместитель руководителя, руководитель Департамента знакомятся с личным делом заявителя, проверяют обоснованность выводов должностного лица, ответственного за предоставление государственной услуги, согласовывают проект письма Министерства либо возвращают проект письма Министерства должностному лицу, ответственному за предоставление государственной услуги для повторного рассмотрения заявления с учетом требований законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов. При повторном рассмотрении заявления выполняются действия указанные в пункте 3.31. Административного регламента. Критерием принятия соответствующего решения заместителем руководителя, руководителем Департамента является соответствие (не соответствие) документов, приложенных к заявлению, требованиям законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов;

- передает согласованный заместителем руководителя, руководителем Департамента проект письма Министерства заместителю министра, курирующего данный вопрос на подписание;

- регистрирует подписанное заместителем министра, курирующего данный вопрос письмо Министерства в порядке делопроизводства;

- направляет заявителю письмо Министерства по почте, либо вручает лично заявителю путем вызова, заявителя в Министерство (форма направления письма Министерства согласуется с заявителем).

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.

3.68. В случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении государственной услуги должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, осуществляет подготовку, согласование решения о предоставлении земельного участка, договора аренды и (или) акта приема - передачи земельного участка у заместителя руководителя, руководителя Департамента Министерства.

Заместитель руководителя, руководитель Департамента знакомятся с личным делом заявителя, проверяют обоснованность выводов должностного лица, ответственного за предоставление государственной услуги, визируют решение о предоставлении земельного участка и договора аренды и (или) акта приема - передачи земельного участка либо возвращает решение должностному лицу, ответственному за предоставление государственной услуги для повторного рассмотрения заявления с учетом требований земельного законодательства. При повторном рассмотрении заявления выполняются действия, указанные в пункте 3.34. Административного регламента.

Критерием принятия соответствующего решения заместителем руководителя, руководителем Департамента является соответствие (не соответствие) документов, приложенных к заявлению, требованиям законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 6 рабочих дней.

3.69.              При необходимости доработки решения, в связи с наличием замечаний согласовывающих лиц, максимальный срок выполнения действия составляет 8 рабочих дней.

3.70.              После завершения согласования решения, должностное лицо передает согласованное решение на подписание заместителю министра, курирующего данный вопрос.

Направляет заявителю решение, проекты договора аренды и (или) акта приема-передачи земельного участка на подписание по почте, либо вручает лично заявителю путем вызова, заявителя в Министерство (форма направления письма Министерства согласуется с заявителем).

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.

3.71.               Примерные формы решения о предоставлении земельного участка, договора аренды и акта приема - передачи земельного участка представлены в приложениях № 4 - 8 к Административному регламенту.

3.72. Критерием принятия решения об осуществлении согласования решения о предоставлении земельного участка и договора аренды и (или) акта приема - передачи земельного участка либо подготовка письма Министерства об отказе в предоставлении государственной услуги является соответствие (не соответствие) документов, приложенных к заявлению, требованиям законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов.

3.73. Результатом административной процедуры является принятие решения о предоставлении земельного участка, заключение договора аренды земельного участка и составление акта приема - передачи земельного участка и направление его заявителю либо подготовка письма Министерства об отказе в предоставлении государственной услуги.

3.74. Способом фиксации результата административной процедуры является внесение сведений в реестр управления и распоряжения земельными участками.

Административная процедура «Направление решения о предоставлении земельного участка и договора аренды и акта приема - передачи земельного участка в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав»

3.75. Основанием для начала административной процедуры является принятие решения о предоставлении земельного участка и договора аренды и акта приема - передачи земельного участка.

3.76. Административная процедура «Направление решения о предоставлении земельного участка и договора аренды и акта приема - передачи земельного участка в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав» состоит из следующих действий:

- направление решения о предоставлении земельного участка и договора аренды и акта приема - передачи земельного участка в адрес органа, уполномоченного на осуществление государственной регистрации прав.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.

3.77. Критерием принятия решения о направление решения о предоставлении земельного участка и договора аренды и акта приема - передачи земельного участка в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, является необходимость выполнения заключительных административных процедур предоставления государственной услуги.

3.78. Результатом административной процедуры является направление решения о предоставлении земельного участка и договора аренды и акта приема - передачи земельного участка в адрес органа, уполномоченного на осуществление государственной регистрации прав.

3.79. Способом фиксации результата административной процедуры является внесение соответствующей информации в Реестр предоставления земельных участков.

Административная процедура «Уведомление заявителя о направлении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, решения о предоставлении земельного участка и договора аренды и акта приема - передачи земельного участка»

3.80. Основанием для начала административной процедуры является направление в орган, уполномоченного на осуществление государственной регистрации прав, решения о предоставлении земельного участка и договора аренды и акта приема - передачи земельного участка.

3.81. Административная процедура «Уведомление заявителя о направлении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, решения о предоставлении земельного участка и договора аренды и акта приема - передачи земельного участка» состоит из следующих действий:

- подготовка проекта письма Министерства об уведомлении, о направлении в орган, уполномоченный на осуществление государственной регистрации прав, решения о предоставлении земельного участка и договора аренды и акта приема - передачи земельного участка (далее проект письма Министерства).

- отправка письма Министерства заявителю.

3.82. Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги:

- готовит и представляет руководителю Департамента на согласование проект письма Министерства;

- передает согласованный руководителем Департамента проект письма Министерства заместителю министра, курирующего данный вопрос на подписание;

- регистрирует подписанное заместителем министра, курирующего данный вопрос письмо в порядке делопроизводства;

- направляет заявителю письмо Министерства по почте, либо вручает лично заявителю путем вызова заявителя в Министерство (форма направления письма Министерства согласуется с заявителем).

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.

3.83. Критерием принятия решения о направлении (выдачи) письма Министерства об уведомлении, о направлении в орган, уполномоченный на осуществление государственной регистрации прав, решения о предоставлении земельного участка и договора аренды и акта приема - передачи земельного участка является необходимость выполнения заключительных административных процедур предоставления государственной услуги.

3.84. Результатом административной процедуры является направление (выдача) заявителю письма Министерства об уведомлении, о направлении в орган, уполномоченный на осуществление государственной регистрации прав, решения о предоставлении земельного участка и договора аренды и акта приема - передачи земельного участка.

3.85. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление на бумажном носителе письма Министерства и внесение соответствующей информации в Реестр предоставления земельных участков.

IV. ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ РЕГЛАМЕНТА

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению государственной услуги, и принятием решений ответственными должностными лицами осуществляется Министром и заместителем министра, курирующим вопросы предоставления государственной услуги.

4.2. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению государственной услуги, и принятием решений ответственными исполнителями Департамента осуществляется руководителем Департамента и его заместителем.

4.3. Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается Министром и заместителем министра, курирующим вопросы предоставления государственной услуги.

4.4. Контроль за полнотой и качеством предоставления Министерством государственной услуги включает в себя проведение плановых и внеплановых проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заинтересованных лиц, содержащих жалобы на действия (бездействие) должностных лиц Министерства.

4.5. Порядок и периодичность проведения плановых проверок выполнения Департаментом положений Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги, осуществляются в соответствии с планом работы Министерства на текущий год.

4.6. Решение об осуществлении плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления государственной услуги принимается Министром.

4.7. Плановые проверки проводятся на основании годовых планов работы, внеплановые проверки проводятся при выявлении нарушений по предоставлению государственной услуги или по конкретному обращению заявителя.

Плановые проверки проводятся не реже 1 раза в 3 года.

4.8. Плановые и внеплановые проверки полноты и качества предоставления государственной услуги Департаментом осуществляются структурным подразделением Министерства, ответственным за организацию работы по рассмотрению обращений граждан, и уполномоченными должностными лицами на основании соответствующих ведомственных нормативных правовых актов.

Проверки проводятся с целью выявления и устранения нарушений прав заявителей и привлечения виновных лиц к ответственности. Результаты проверок отражаются отдельной справкой или актом.

4.9. Внеплановые проверки Департамента по вопросу предоставления государственной услуги проводит Министерство на основании жалоб заинтересованных лиц, и по результатам проверки составляет акты с указанием выявленных нарушений.

4.10. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей виновные лица привлекаются к ответственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Персональная ответственность должностных лиц Министерства за несоблюдение порядка осуществления административных процедур в ходе предоставления государственной услуги закрепляется в их должностных регламентах.

4.11. Контроль за предоставлением государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций не предусмотрен.

V. ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЙ) МИНИСТЕРСТВА, А ТАКЖЕ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ МИНИСТЕРСТВА

5.1. Заявитель вправе обжаловать действия (бездействия) и решения, принятые (осуществляемые) в ходе предоставления государственной услуги должностным лицом в досудебном порядке.

5.2. Предметом досудебного обжалования является:

5.2.1. Нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной или муниципальной услуги.

5.2.2. Нарушение срока предоставления государственной услуги.

5.2.3. Требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления государственной услуги.

5.2.4. Отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления государственной услуги, у заявителя.

5.2.5. Отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

5.2.6. Истребование у заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

5.2.7. Отказ органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

5.3. Жалоба (претензия) направляется в досудебном (внесудебном) порядке в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) (Министру или заместителю министра, курирующему структурное подразделение ответственное за предоставление государственной услуги).

5.4. Жалоба должна содержать:

5.4.1. Наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются.

5.4.2. Фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю.

5.4.3. Сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего.

5.4.4. Доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.5. Ответ на жалобу не дается в следующих случаях:

5.5.1. Если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ.

5.5.2. Если в обращении обжалуется судебное решение. При этом в течение 7 дней со дня регистрации жалоба возвращается гражданину, направившему обращение, с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения.

5.5.3. Если в письменном обращении содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи (гражданину, направившему обращение, сообщается о недопустимости злоупотребления правом).

5.5.4. Если текст письменного обращения не поддается прочтению либо решение вопроса не входит в компетенцию Министерства, о чем в течение 7 дней со дня регистрации обращения сообщается гражданину, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

5.5.5. Если в письменном обращении гражданина содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, руководитель Министерства вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с гражданином по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в Министерство. О данном решении уведомляется гражданин, направивший обращение.

5.5.6. Если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну (гражданину, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений).

5.6. Основания для приостановления рассмотрения жалобы отсутствуют.

5.7. Основанием для начала процедуры досудебного обжалования является поступление письменного обращения с жалобой на действия (бездействие) и решения, принятые (осуществляемые) в ходе предоставления государственной услуги на основании Административного регламента.

Жалоба может быть направлена заинтересованным лицом по почте, через официальный сайт Министерства, Портал государственных и муниципальных услуг Республики Саха (Якутия), а также может быть представлена лично в Министерство.

Если в результате рассмотрения жалоба признана обоснованной, то принимается решение о применении мер ответственности, установленных действующим законодательством, к должностному лицу, ответственному за действия (бездействие) и решения, принятые (осуществляемые) в ходе предоставления государственной услуги на основании Административного регламента и повлекшие за собой жалобу заявителя.

Должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, в случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления незамедлительно направить имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

5.8. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

5.9. Жалоба, поступившая в Министерство, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа Министерства, должностного лица Министерства, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

5.10. По результатам рассмотрения жалобы Министерство, принимает одно из следующих решений:

5.10.1. Удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Министерством, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также в иных формах.

5.10.2. Отказывает в удовлетворении жалобы.

5.11. Заявитель вправе обжаловать действия (бездействия) и решения, принятые (осуществляемые) в ходе предоставления государственной услуги должностным лицом в судебном порядке.

_______________________________________________________________________

Приложение № 1

к Административному регламенту, утвержденному приказом Министерства

имущественных и земельных отношений

Республики Саха (Якутия)

от «______» _____________ 2012 года № ___________

Рекомендуемая форма заявления

о предварительном согласовании места размещения объекта

В Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия)

от _____________________________________

(для юридических лиц – полное наименование, организационно- правовая форма, для физических лиц – фамилия, имя, отчество, паспортные данные

Адрес заявителя: ______________________________________

(юридический адрес юр лица; место регистрации физического лица)

Телефон (факс) заявителя  ________________

________________________________________________________       просит    (прошу)     принять

(наименование организации, ФИО физического лица)

решение о предварительном согласовании места размещения объекта на основании акта выбора земельного участка от «____» ____________201__г. № _____.

Площадь земельного участка составляет ______________ кв.м.

Цель использования земельного участка _____________________________

(указывается цель использования земельного участка)

Адрес земельного участка ________________________________.

                                                                              (адресные ориентиры земельного участка)

Приложение:

1. Акт выбора земельного участка на ____л., в _____ экз.

2. Документы технико-экономического обоснования проекта строительства или необходимых расчетов (при их наличии) на ____л., в ___ экз;

3. Иные документы.

Заявитель:     ________________________________                                                       _______________

                                     (Ф.И.О., должность представителя                                                                              (подпись)

                                           юридического лица)

«____» __________________ 201_____г.                                                          М.П.

Приложение № 2

к Административному регламенту, утвержденному приказом Министерства

имущественных и земельных отношений

Республики Саха (Якутия)

от «______» _____________ 2012 года № ___________

Рекомендуемая форма заявления о предоставлении земельного участка

для строительства

В Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия)

от _____________________________________

(для юридических лиц – полное наименование, организационно- правовая форма, для физических лиц – фамилия, имя, отчество, паспортные данные

Адрес заявителя: ______________________________________

(юридический адрес юр лица; место регистрации физического лица)

Телефон (факс) заявителя  ________________

       ____________________________________________________________      просит       (прошу)

(наименование организации, ФИО физического лица)

предоставить земельный   участок   в   собственность   (аренду)  для  строительства ____________________________________________________________, общей площадью ________ кв.м.,   находящийся   по адресу ______________________, сроком до

(указывается адрес земельного участка)

«______»___________20_____г. (срок указывается в случае оформления права аренды земельного участка). 

Приложение:

1. _______________________ на ____л., в _____ экз;

2. _______________________ на ____л., в _____ экз.

Заявитель: __________________________________________                 _________________________

       (Ф.И.О., должность представителя                                      (подпись)

                      юридического лица)

«____» ______________ 201_ г.                                                          М.П.

Приложение № 3

к Административному регламенту, утвержденному приказом Министерства

имущественных и земельных отношений

Республики Саха (Якутия)

от «______» _____________ 2012 года № ___________

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА РЕШЕНИЯ О ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ СОГЛАСОВАНИИ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА

«____»_____________20____ г.                                                                                   № _____

         В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Республики Саха (Якутия), постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 30.09.2006 № 435 «О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена», на основании заявления _____________________________________________от _______________ № ____________:

              1. Утвердить акт выбора земельного участка от ______________ № ____________, выданный муниципальным образованием «Город Якутск» _____________________________________________________________________________,

из земель  ___________________________________________________

с кадастровым номером: ____________________________________________________

находящегося по адресу: ________________________________________ (далее – Участок),

для _________________________________________________________________________, в границах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории от __________ № _____________, прилагаемой к настоящему Решению, общей площадью _______________ кв.м., находящегося в государственной собственности.

              2. Участок обременен публичным сервитутом, установленным для__________________________________________________________________________

в соответствии с ______________________________________________________________

сроком на ____________________________________________________________________

              3. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

4. __________________________________________ обратиться в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) за решением о предоставлении земельного участка под строительство.

             

Руководитель (Заместитель руководителя)

Департамента по земельным отношениям                                                           _________________

Приложение № 4

к Административному регламенту, утвержденному приказом Министерства

имущественных и земельных отношений

Республики Саха (Якутия)

от «______» _____________ 2012 года № ___________

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА РАСПОРЯЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

О предоставлении ____________________ права аренды на земельный участок

        В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», на основании заявления ________________________ от __________г.:

        1. Предоставить ______________________________________ право аренды сроком до __________________ г. земельного участка из земель ________________________, расположенный по адресу: _________________________________________, общей площадью _______ кв.м. для ______________________________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от _________________№ _________.

        2. Департаменту по земельным отношениям (_________________) подготовить проекты договора аренды и акта приема-передачи земельного участка.

  3. _______________________________ обеспечить государственную регистрацию права аренды земельного участка в соответствии с федеральным законодательством.

4. Контроль исполнения настоящего распоряжения оставляю за собой.

          Курирующий заместитель министра                                

    Вносит:                                                                                                                 Рассылка:

  Департамент по земельным отношениям                                                       1. Приемная

   (012) исп. __________тел./факс: 34-45-66                                                        2. ДЗО

                                                                                                                                  3. __________

Приложение № 5

к Административному регламенту, утвержденному приказом Министерства

имущественных и земельных отношений

Республики Саха (Якутия)

от «______» _____________ 2012 года № ___________

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА РАСПОРЯЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

О предоставлении ______________________ права постоянного (бессрочного) пользования

на земельный участок

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании заявления ____________________________ от __________ № ___:

1. Предоставить ______________________________ право ______________ на земельный участок с кадастровым номером _________________ из земель __________, расположенный по адресу: ___________________________, общей площадью ______ кв.м., для _______________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от __________ № _____.

2. Департаменту по земельным отношениям (_______________) подготовить акт приема-передачи земельного участка.

3. __________________________ обеспечить государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в соответствии с федеральным законодательством и предоставить в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) копию документа, удостоверяющего право на землю.

4.   Контроль исполнения настоящего распоряжения оставляю за собой.

           Курирующий заместитель министра

    Вносит:                                                                                                                 Рассылка:

  Департамент по земельным отношениям                                                       1. Приемная

   (012) исп. __________тел./факс: 34-45-66                                                        2. ДЗО

                                                                                                                                  3. __________

Приложение № 6

к Административному регламенту, утвержденному приказом Министерства

имущественных и земельных отношений

Республики Саха (Якутия)

от «______» _____________ 2012 года № ___________

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА РАСПОРЯЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

   О предоставлении ___________________________________________________ права безвозмездного срочного пользования на земельный участок

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании  заявления _________________  от _________ № ____:

1. Предоставить ___________________________________ право безвозмездного срочного пользования сроком до ____________ г. на земельный участок из земель _____________ с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: ________________________, общей площадью ______ кв.м. для ______________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от __________ № ________________.

2. Департаменту по земельным отношениям (______________) подготовить акт приема-передачи земельного участка.

3.   Контроль исполнения настоящего распоряжения оставляю за собой.

         Курирующий заместитель министра                                       

   Вносит:                                                                                                                 Рассылка:

  Департамент по земельным отношениям                                                       1. Приемная

   (012) исп. __________тел./факс: 34-45-66                                                        2. ДЗО

                                                                                                                                  3. __________

Приложение № 7

к Административному регламенту,

утвержденному приказом Министерства

имущественных и земельных отношений

Республики Саха (Якутия)

от «______» _____________ 2012 года № ___________

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Договор аренды земельного участка

"___" __________ 20_____ г.                                                            № ___________

Арендодатель:        Министерство имущественных и земельных отношений            

Республики Саха (Якутия)

в лице                                                    курирующего заместителя министра

действующего на основании Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия), утвержденного постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 26.05.2011  № 226, с одной стороны, и

Арендатор:         

в лице                      

                                                 (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок

из земель   

с кадастровым номером              

находящийся по адресу:             

общей площадью  ____ кв. м.,  именуемый в дальнейшем «Участок».

1.2. Участок предоставляется

Приведенное описание целей использования является окончательным. Изменение цели использования участка допускается исключительно с письменного согласия Арендодателя и с внесением изменения в Договор.

1.3. На Участке имеется:

2. Срок действия и арендная плата

2.1. Срок действия Договора устанавливается  

2.2. Арендная плата исчисляется с даты указанной в пункте 2.1 договора аренды Участка. В случаях, когда Участок фактически  использовался до заключения Договора, Арендатор должен до начала права пользования уплатить арендную плату в соответствии с целевым использованием.

2.3. Арендная плата за Участок перечисляется по следующим банковским реквизитам: УФК по РС (Я) (Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) ГРКЦ Нацбанк РС (Я) Банка России г. Якутск, р/с 40101810100000010002, БИК 049805001, ИНН 1435027592, КПП 143501001.

В платежном документе в поле «Назначение платежа» указывается код бюджетной классификации 165 1 14 06012 04 0000 430 (165 1 14 06022 02 0000 430 для земельных участков, находящихся в собственности Республики Саха (Якутия)) ОКАТО 98401 000 000.

2.4. Ставка арендной платы и сумма арендной платы за используемый Участок приводятся в прилагаемой таблице:

2.5. Арендная плата за Участок перечисляется два раза в год равными долями не позднее 15 апреля и 15 октября.

2.6. Арендная плата за Участок может пересматриваться в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов, устанавливающих размер арендной платы. 

2.7. Ежегодно расчет арендной платы составляется арендодателем и направляется арендатору не позднее, чем за 20 дней до установленного срока платежа. 

  3. Права и обязанности арендатора

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать Участок в соответствии с условиями, указанными в п. 1 настоящего Договора.

3.1.2. Возводить строения и сооружения, необходимые для своей хозяйственной деятельности, при наличии утвержденного в установленном порядке проекта строительства и при условии согласования с Арендодателем.

3.2. Арендатор не вправе:

3.2.1. Сдавать такой земельный участок в субаренду.

3.2.2. Передавать свои права и обязанности по договору аренды другим лицам (перенаем).

3.2.3. Отдавать арендные права в залог.

3.2.4. Вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или в качестве паевого взноса в производственный кооператив.

3.3. Арендатор обязан:

3.3.1. Эффективно использовать Участок в соответствии с его целевым назначением.

3.3.2. Не допускать ухудшения экологической и санитарной обстановки на Участке.

3.3.3. Соблюдать специально установленный режим использования Участка.

3.3.4. Не нарушать прав других землепользователей.

3.3.5. Обязательно информировать правоохранительные органы о наличии наркосодержащих растений на Участке и обязательном их уничтожении.

3.3.6. Возмещать в полном объеме Арендодателю и смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, понесенные в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановкой в результате хозяйственной деятельности Арендатора.

3.3.7. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. Арендатор обязан в пятидневный срок с момента предъявления в банк поручения либо внесения денежных средств представить Арендодателю копию указанного платежного поручения (квитанции).

3.3.8. В случае неуплаты в установленные сроки арендной платы по договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере равной 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки.

3.3.9. После окончания срока действия договора Арендатор обязан передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, с учетом естественного изменения.

3.3.10. Обеспечить Арендодателю и органам государственного и муниципального контроля свободный доступ на Участок для его осмотра и проверки соблюдения договорных условий.

3.3.11. В случае изменения адреса, наименования юридического лица или банковских реквизитов в 10-дневный срок направить Арендодателю уведомление об этом.

3.3.12. В случае прекращения деятельности или реорганизации предприятия, учреждения, организации Арендатор или его правопреемник после ликвидации, реорганизации в 10-дневный срок должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на Участок или заявление об отказе.

3.3.13. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, поездов и т.д. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

3.3.14. Являться не позднее 1 квартала каждого календарного года к Арендодателю для сверки произведенных платежей за земельный участок.

3.3.15. Не позднее 60 календарных дней с момента подписания зарегистрировать настоящий Договор в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Саха (Якутия).   

3.3.16. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении, и передать Участок Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального.

3.3.17. Направить Арендодателю копию договора аренды земельного участка с отметкой о государственной регистрации Договора в течение 5 (пяти) дней после ее осуществления.

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. В случае изменения действующего законодательства и нормативных актов вносить в Договор необходимые изменения и уточнения, уведомив об этом Арендатора посредством опубликования на обоих государственных языках Республики Саха (Якутия) в официальных изданиях средств массовой информации, включая изменения, касающиеся п. 2.6 Договора.

4.1.2. Беспрепятственно посещать и обследовать Участок на предмет соблюдения арендатором норм действующего законодательства и использования Участка в соответствии с целевым назначением.

4.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением обязательств и условий настоящего Договора и действующего законодательства.

4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки, в результате хозяйственной деятельности Арендатора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, законодательству РФ и РС (Я).

4.2.2. В случае ликвидации, реорганизации юридического лица до истечения срока аренды перезаключить Договор аренды Участка с его правопреемником (для юридических лиц).

4.2.3. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.

5. Ответственность по договору

5.1. Уплата пени не освобождает стороны от исполнения обязательства в натуре. При этом в  случае  просрочки  исполнение должно  быть  произведено просрочившей Стороной на следующий день. Просрочка исполнения  не  освобождает  добросовестную  Сторону  от принятия исполнения обязательства в натуре.

5.2. Арендодатель имеет право, в случае нарушения п. 3.3.7 Договора, требовать в судебном порядке изыскания от Арендатора арендной платы и пени в размерах и на условиях согласно п. 3.3.8 Договора.

5.3. В случае нарушения иных условий Договора Стороны несут ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение, прекращение действия договора

6.1. Арендодатель имеет право досрочно в судебном порядке расторгнуть настоящий Договор в случаях:

- использования Арендатором Участка под цели, не предусмотренные в п. 1.2 Договора, и в несоответствии с принадлежностью к категории земель;

- невнесения арендной платы в установленный срок независимо от ее последующего внесения (расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и от выплаты неустойки);

- изъятия земельных участков для муниципальных и государственных нужд;

- реквизиции земельных участков;

- предоставления Арендатором Участка в пользование третьим лицам без уведомления Арендодателя;

- невыполнения п. 3.3.7 в течение 6 месяцев;

- загрязнения Арендатором участка химическими и радиоактивными веществами, производственными отходами и сточными водами, заражения бактериально-паразитическими и карантинными, вредными организмами сверх допустимых норм, а также в иных случаях, предусмотренных земельным законодательством;

- несоблюдения обязанностей, предусмотренных пунктом 3.3 Договора;

- по иным основаниям.

6.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока. После истечения срока Договора, Договор не считается возобновленным на неопределенный срок.

6.3. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями сторон, кроме случаев, предусмотренных пунктами 2.4, 2.6 Договора.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации настоящего Договора, решаются в соответствии с действующим законодательством.

7.2. Претензии сторон друг к другу рассматриваются в течение месяца.

8. Приложения к договору

Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:

Распоряжение         

акт приема-передачи Участка;

кадастровый паспорт земельного участка       

ежегодный расчет арендной платы за Участок.

9. Реквизиты Сторон

Арендодатель:   Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия)

Юридический адрес:            РС (Я), г. Якутск, ул. Аммосова, д. 8

М.П.                                                                                                                     Ф.И.О

                             (подпись)                             

Арендатор:

Юридический адрес:             

     

М.П.                                                                                                                      Ф.И.О.

                               (подпись)                                                                                  

Приложение № 8

к Административному регламенту, утвержденному приказом Министерства

имущественных и земельных отношений

Республики Саха (Якутия)

от «______» _____________ 2012 года № ___________

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

__г. Якутск ___                                                                                                  ____________________

   (место передачи)                                                                                                         (дата)

Продавец (Арендодатель): _______Министерство имущественных и земельных отношений____________

_____________________________________________________Республики Саха (Якутия)________________________________________

(Орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)

в лице ___________________________ Руководителя (Заместителя руководителя)__________________________________

_____________________________________Департамента по земельным отношениям___________________________________                                             

(Ф.И.О, должность руководителя)

Покупатель (Арендатор): ______________________________________________________________________________        

в лице ______________________________________________________________________________________________________________             

составили настоящий акт о том, что:

Земельный участок из земель  _____________________________________________________

                                                               (указывается категория земельного участка)

с кадастровым номером ___________________________________________________________

принадлежащий пользователю на праве _____________________________________________

                         (указывается вид права, на котором используется земельный участок)

предоставляемый в целях _______________________________________________________________________________

                                            (указывается вид разрешенного использования)

                                         

расположенный по адресу: ____________________________________________________________________________________________

общей площадью  _____ кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от _______________№____________

передан Покупателю (Арендатору) на праве ______________ в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) от ______ № _______.

Передал:                                                                                                                     Принял:

Руководитель (Заместитель руководителя)

Департамента по земельным отношениям                                           _________________________

____________Ф.И.О.________________________________                                       _________ Ф.И.О._________

__________________________________________                                                                     _________________________

                    (Подпись)                                                                                                               (Подпись)

М.П.                                                                                                               М.П.

Приложение № 9

к Административному регламенту, утвержденному приказом Министерства

имущественных и земельных отношений

Республики Саха (Якутия)

от «______» _____________ 2012 года № ___________

Блок-схема Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта

Административные процедуры выполняются должностным лицом Департамента по земельным отношениям Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия), ответственным за предоставление государственной услуги, в соответствии с должностным регламентом государственного служащего.

Приложение № 10

к Административному регламенту, утвержденному приказом Министерства

имущественных и земельных отношений

Республики Саха (Якутия)

от «______» _____________ 2012 года № ___________

МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

Уведомление об отказе в рассмотрении заявления

                            Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия), рассмотрев заявление и документы, приложенные к заявлению, в соответствии с пунктом  2.14. Административного регламента отказывает в рассмотрении заявления в связи ________________________________________________________________________

                                                                    (приводится одно из оснований указанных в пункте 2.14. Административного регламента)

________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________

               Должностное лицо                                           __________________________________

                                                                                                                                                                                  (подпись, дата)                                   

Приложение № 11

к Административному регламенту, утвержденному приказом Министерства

имущественных и земельных отношений

Республики Саха (Якутия)

от «______» _____________ 2012 года № ___________

МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ

РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

Расписка

в получении документов

Заинтересованное лицо:

1. ___________________________________________

      (наименование заинтересованного лица)

Представлены следующие документы:

№ 

Наименование и   
реквизиты документов

Количество  
экземпляров

Количество  
листов

Оригинал

Копии

Оригинал

Копии

_____________________________________________                            ____________________________

(должность специалиста, принявшего документы)                                         (Подпись, Ф.И.О.)

                                                                                                                        ____________________________

                                                                                                                              (дата выдачи расписки)

                                                                                                                                               М.П.

[1] Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147

[2] Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, № 32, ст. 3301

[3] Российская газета, 2004, № 290

[4] Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4148

[5] Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 30 (часть 2), ст. 3617

[6] Ил Тумэн, 2011, № 1, Якутские ведомости, 2011, № 2, Сокуоннар. Уураахтар. Дьаhаллар., 2011 № 56-57

[7] Сокуоннар. Уураахтар. Дьаhаллар., 2007, № 10; Якутские ведомости, 2007, № 18

[8] Якутские ведомости, 2007, № 100