ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЖЕНСКАЯ ГИМНАЗИЯ Д.К. ИВАНОВОЙ» (ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ТАМБОВ, УЛ. ИНТЕРНАЦИОНАЛЬНАЯ, Д. 53) И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИ...



УПРАВЛЕНИЕ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 6 апреля 2020 г. № 119

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЖЕНСКАЯ ГИМНАЗИЯ Д.К. ИВАНОВОЙ» (ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ТАМБОВ, УЛ. ИНТЕРНАЦИОНАЛЬНАЯ, Д. 53) И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Тамбовской области от 05.10.2015 № 572-З «О регулировании отдельных вопросов в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в Тамбовской области», на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Женская гимназия Д.К. Ивановой» (Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Интернациональная, д. 53) и в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия приказываю:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Женская гимназия Д.К. Ивановой», расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Интернациональная, д. 53 (далее - объект культурного наследия), согласно приложению № 1.

2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия согласно приложению № 2.

3. Начальнику отдела сохранения, государственной охраны и учета объектов культурного наследия управления по государственной охране объектов культурного наследия области (Мартехин) обеспечить:

размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;

направление сведений об установленных зонах охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению Единого государственного реестра недвижимости.

4. Управление по государственной охране объектов культурного наследия области обеспечивает возмещение убытков, причиненных в связи с установлением зон охраны объекта культурного наследия, со дня заключения соглашения о возмещении убытков, заключаемого с лицами, указанными в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, либо со дня вступления в законную силу решения суда.

5. Опубликовать настоящий приказ на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru), на сайте сетевого издания "Тамбовская жизнь" (www.tamlife.ru) и разместить на официальном сайте управления по государственной охране объектов культурного наследия области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

6. Настоящий приказ вступает в силу по истечении десяти дней после дня его первого официального опубликования.

7. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Начальник управления

В.И. Копылов

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к приказу
управления по государственной охране
объектов культурного наследия области
от 06.04.2020 № 119

Зоны
охраны объекта культурного наследия регионального значения «Женская гимназия Д.К. Ивановой», расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Интернациональная, д. 53

1. Общие положения

1.1. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Женская гимназия Д.К. Ивановой», расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Интернациональная, д. 53 (далее - объект культурного наследия), включают в себя охранную зону объекта культурного наследия, зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия.

1.2. Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.

2. Границы охранной зоны объекта культурного наследия

2.1. Для объекта культурного наследия устанавливается охранная зона, состоящая из одного участка:

участок охранной зоны № 1 (далее - ОЗ-1) расположен с юга от объекта культурного наследия, по ул. Интернациональной. Включает историческую планировку города. Предназначен для обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия по основным каналам видимости.

2.2. Границы участка ОЗ-1 проходят: от северо-восточного угла здания № 2а по ул. Красной, в юго-восточном направлении, пересекая ул. Красную до юго-западного угла здания № 5 по ул. Красной; далее в юго-восточном направлении, затем поворачивают на северо-восток и продолжают это направление по ломанной линии до юго-восточного угла жилого дома № 39а по ул. Интернациональной; затем в юго-восточном направлении пересекают ул. Интернациональную и поворачивают на юго-запад; в юго-западном направлении границы проходят по границе проезжей части ул. Интернациональной и поворачивают на северо-запад, пересекая ул. Интернациональную; далее в северо-восточном направлении до юго-восточного угла жилого дома № 2 по ул. Красной, далее в северо-западном направлении до пересечения с исходной точкой; далее границы проходят от точки, находящийся в районе входной группы здания № 55 по ул. Интернациональной в северо-восточном направлении до точки в районе юго-западного угла здания № 456 по ул. Интернациональной; далее границы поворачивают на юго-восток и следуя этому направлению пересекают ул. Интернациональную; далее границы проходят в юго-западном направлении по границе проезжей части ул. Интернациональной, поворачивают на северо-запад и следуя этому направлению пересекают проезжую часть ул. Интернациональной, возвращаются в исходную точку.

2.3. Координаты характерных точек границ участка ОЗ-1:

№ характерной точки

Координаты точек в местной системе координат, м

Система координат МСК-68

X

Y

15

430670,83

1247119,97

16

430681,58

1247183,93

8

430685,86

1247183,02

7

430686,57

1247187,06

6

430685,88

1247187,19

5

430686,51

1247190,96

4

430690,11

1247190,34

3

430691,05

1247196,24

28

430683,94

1247197,52

17

430692,06

1247244,32

18

430653,50

1247252,17

19

430632,22

1247128,15

15

430670,83

1247119,97

3. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

3.1. Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящая из трех участков:

участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1 (далее - ЗРЗ-1) расположен с востока от объекта культурного наследия. Предназначен для сохранения визуального восприятия объекта культурного наследия. Регулирует параметры нового строительства и особенности ремонта, реконструкции существующих объектов;

участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 2 (далее - ЗРЗ-2) расположен с запада от объекта культурного наследия. Предназначен для сохранения визуального восприятия объекта культурного наследия. Регулирует параметры нового строительства и особенности ремонта, реконструкции существующих объектов;

участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 3 (далее - ЗРЗ-З) расположен с севера от объекта культурного наследия. Предназначен для сохранения визуального восприятия объекта культурного наследия. Регулирует параметры нового строительства и особенности ремонта, реконструкции существующих объектов.

3.2. Границы участка ЗРЗ-1 проходят: от северо-западного угла объекта культурного наследия в северо-восточном направлении до точки в районе северо-восточного угла здания № 45а по ул. Интернациональной; далее границы поворачивают на юго-восток и проходят параллельно юго-восточному фасаду выше указанного здания до точки в районе юго-восточного угла здания № 45а по ул. Интернациональной; далее границы поворачивают на юго-запад и проходят в этом направлении до точки в районе юго-западного угла здания № 45а по ул. Интернациональной, поворачивают на северо-запад и проходя по северо-западному фасаду объекта культурного наследия возвращаются в исходную точку.

3.3. Координаты характерных точек границ участка ЗРЗ-1:

№ характерной точки

Координаты точек в местной системе координат, м

Система координат МСК-68

X

Y

20

430738,95

1247234,83

2

430730,82

1247189,14

3

430691,05

1247196,24

28

430683,94

1247197,52

17

430692,06

1247244,32

20

430738,95

1247234,83

3.4. Границы участка ЗРЗ-2 проходят: от юго-восточного угла здания № 47 по ул. Интернациональной в северо-восточном направлении по ломанной линии до северо-западного угла объекта культурного наследия; далее границы поворачивают на юго-восток и проходят по границе территории выше указанного здания до точки в районе юго-восточного фасада здания № 55 по ул. Интернациональной; далее границы поворачивают на юго-запад и проходят по красной линии ул. Интернациональной до точки в районе входной группы вышеуказанного здания; далее границы поворачивают на северо-запад и возвращаются в исходную точку.

3.5. Координаты характерных точек границ участка ЗРЗ-2:

№ характерной точки

Координаты точек в местной системе координат, м

Система координат МСК-68

X

Y

21

430712,61

1247114,83

22

430711,89

1247111,00

15

430670,83

1247119,97

16

430681,58

1247183,93

8

430685,86

1247183,02

9

430695,15

1247181,39

10

430695,78

1247185,31

11

430698,61

1247184,85

12

430699,08

1247187,76

13

430702,63

1247187,16

14

430702,35

1247185,45

1

430729,50

1247180,89

23

430725,71

1247155,96

24

430723,92

1247144,57

25

430720,63

1247145,26

26

430715,08

1247114,36

21

430712,61

1247114,83

3.6. Границы участка ЗРЗ-З проходят: от северо-восточного угла здания № 47/1 по ул. Интернациональной в северо-восточном направлении, затем поворачивают на юго-восток и продолжают это направление до точки в районе северо-восточного угла здания № 45 а по ул. Интернациональной; далее границы поворачивают на юго-запад и продолжают это направление параллельно северо-западному фасаду здания № 45а по ул. Интернациональной, по северо-западному фасаду объекта культурного наследия; от точки в районе юго-восточного угла здания № 47 по ул. Интернациональной границы поворачивают на северо-запад и, продолжая это направление, возвращаются в исходную точку.

3.7. Координаты характерных точек границ участка ЗРЗ-З:

№ характерной точки

Координаты точек в местной системе координат, м

Система координат МСК-68

X

Y

1

430729,50

1247180,89

23

430725,71

1247155,96

29

430765,14

1247148,88

27

430779,71

1247227,59

20

430738,95

1247234,83

2

430730,82

1247189,14

1

430729,50

1247180,89

4. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
Утверждены
приказом
управления по государственной охране
объектов культурного наследия области
от 06.04.2020 № 119

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Женская гимназия Д.К. Ивановой», расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Интернациональная, д. 53

1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия

В границах участка охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Женская гимназия Д.К. Ивановой», расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Интернациональная, д. 53, № 1 (далее - объект культурного наследия) (ОЗ-1): разрешается:

проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды; нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов (брусчатка, тротуарная плитка) и малых архитектурных форм;

строительство и реконструкция освещения улиц, скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников;

размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков;

размещение остановок общественного транспорта при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, при проведении указанных работ;

проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историкоградостроительной среды);

установка ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов, носящих доминирующий характер в отношении окружающей застройки;

проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;

прокладка инженерных коммуникаций (в том числе теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным способом;

организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия;

размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, создающих угрозу объекту культурного наследия;

размещение на улицах некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов, кроме остановок общественного транспорта; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; использование активных цветовых решений максимальной насыщенности (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности) в отделке сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры. Не допускаются цветовые решения, вступающие в диссонанс со сложившейся цветовой гаммой фасадов, находящихся вблизи;

размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления.

2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

В границах участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия № 1, № 2 и № 3 (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-З):

разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки г. Тамбова основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны;

ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ, а также в соответствии с параметрами разрешенного строительства;

использование в решении фасадов исторических приемов в архитектуре, с применением не более 50% остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления), скатных крыш с углом наклона не более 45%;

балконов, эркеров, навесов над входами с шириной не более 1,5 м от основной плоскости стены;

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся охристой или пастельной колористической гаммы;

устройство ограждений со стороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных или имитирующих натуральные материалов;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности

запрещается:

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности), применение сайдинга в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления (более 50% остекления от общей площади фасадов), использование зеркального и цветного стекла;

применение на зданиях высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

прокладка инженерных коммуникаций (в том числе теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным способом;

размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, создающих угрозу объекту культурного наследия;

установка со стороны ул. Интернациональной бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений; использование в окраске ограждений, в том числе ворот и калиток, ярких цветов (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности).

3. Параметры разрешенного строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

3.1. В границах участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия № 1 и № 2 (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2):

- максимальная высота нового строительства - 15 м (высотные характеристики даются от поверхности земли);

- реконструкция, капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства, превышающих 15 м - без увеличения по высоте.

3.2. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия № 3 (ЗРЗ-З): максимальная высота нового строительства - 18 м (высотные характеристики даются от поверхности земли);

Максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами.