О ПОРЯДКЕ ОКАЗАНИЯ ЗАСТРОЙЩИКАМ-ИНВЕСТОРАМ СОДЕЙСТВИЯ В ПОДБОРЕ РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ СВОБОДНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, КОТОРЫЕ МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ В ЦЕЛЯХ РЕАЛИЗАЦИИ С...



АГЕНТСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 06 ноября 2018 г. № 166-ПОД

О ПОРЯДКЕ ОКАЗАНИЯ ЗАСТРОЙЩИКАМ-ИНВЕСТОРАМ СОДЕЙСТВИЯ В ПОДБОРЕ РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ СВОБОДНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, КОТОРЫЕ МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ В ЦЕЛЯХ РЕАЛИЗАЦИИ СПЕЦИАЛЬНОГО ПРОЕКТА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Ульяновской области от 22.09.2017 № 100-ЗО «О некоторых мерах, способствующих завершению строительства и вводу в эксплуатацию расположенных на территории Ульяновской области многоквартирных домов, строительство которых осуществляется (осуществлялось) с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства таких многоквартирных домов, отнесенных к числу пострадавших граждан» приказываю:

Утвердить прилагаемый Порядок оказания застройщикам-инвесторам содействия в подборе расположенных в границах территории Ульяновской области свободных земельных участков, которые можно использовать в целях реализации специального проекта жилищного строительства.

Руководитель Агентства

                                                                Г.В.Неробеев

УТВЕРЖДЁН

приказом

Агентства государственного имущества и земельных отношений

Ульяновской области

от 6 ноября 2018 г. № 166-ПОД

Порядок оказания застройщикам-инвесторам содействия в подборе расположенных в границах территории Ульяновской области свободных земельных участков, которые можно использовать в целях реализации специального проекта жилищного строительства

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Законом Ульяновской области от 22.09.2017 № 100-ЗО «О некоторых мерах, способствующих завершению строительства и вводу в эксплуатацию расположенных на территории Ульяновской области многоквартирных домов, строительство которых осуществляется (осуществлялось) с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства таких многоквартирных домов, отнесенных к числу пострадавших граждан» (далее – Закон Ульяновской области от 22.09.2017 № 100-ЗО).

1.2. В настоящем Порядке используются понятия, определенные в Законе Ульяновской области от 22.09.2017 № 100-ЗО.

1.3. Настоящий Порядок направлен на оказание застройщикам-инвесторам содействия в подборе расположенных в границах городского округа или муниципального района свободных земельных участков, которые можно использовать в целях реализации специального проекта жилищного строительства.

1.4. Органами, осуществляющими предоставление застройщикам-инвесторам земельных участков, являются органы местного самоуправления и органы исполнительной власти Ульяновской области, обладающие правом на предоставление земельных участков в пределах их полномочий в соответствии со статьями 10 и 11 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Законом Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-ЗО «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» (далее -Уполномоченный орган).

1.5. Застройщику-инвестору предоставляется земельный участок, включённый в реестр свободных земельных участков, которые можно использовать в целях реализации специального проекта жилищного строительства, в соответствии с документами территориального планирования, с учётом возможности подключения к сетям инженерно-технического обеспечения.

Площадь земельного участка, подлежащего предоставлению застройщику-инвестору, определяется при присвоении специальным проектом жилищного строительства.

1.7. При отсутствии образованных земельных участков, которые можно использовать в целях реализации специального проекта жилищного строительства, на дату обращения в Уполномоченный орган, застройщик-инвестор вправе обратиться в Уполномоченный орган с заявлением об образовании земельного участка с указанием ориентировочного местоположения, площади земельного участка и предполагаемой цели использования.

Уполномоченный орган обязан осуществить образование земельных участков для реализации специального проекта жилищного строительства в соответствии с поступившими заявлениями и включить их в реестр свободных земельных участков, которые можно использовать в целях реализации специального проекта жилищного строительства, в срок, не превышающий восьми месяцев со дня регистрации заявления об образовании земельных участков либо в течение 30 календарных дней отказать в образовании земельного участка в случае несоответствия цели использования земельного участка документам территориального планирования либо при наличии оснований для отказа в предоставлении земельного участка в соответствии с земельным законодательством, о чём в письменной форме уведомить застройщика-инвестора.

1.8. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, застройщику-инвестору осуществляется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.