О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОБСЛЕДОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В ЦЕЛЯХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВИДА ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, УТВЕРЖДЕННЫЙ ПРИКАЗОМ ДЕПАР...



ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ

от 07 июля 2021 года № 26/НПА

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОБСЛЕДОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В ЦЕЛЯХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВИДА ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, УТВЕРЖДЕННЫЙ ПРИКАЗОМ ДЕПАРТАМЕНТА ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ ОТ 18 СЕНТЯБРЯ 2015 ГОДА № 10/НПА

В соответствии с Положением о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, утвержденным постановлением Правительства Забайкальского края от 29 декабря 2017 года № 585, в связи с возникшей необходимостью приказываю:

1. Внести изменения в Порядок проведения обследования объектов недвижимого имущества в целях определения вида фактического использования объектов недвижимого имущества, утвержденный приказом Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 18 сентября 2015 года № 10/НПА (в редакции приказов Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 05 апреля 2016 года № 2/НПА, от 10 января 2017 года № 2/НПА, от 23 сентября 2020 года № 16/НПА), изложив его в новой редакции согласно приложению.

2. Опубликовать настоящий приказ в уполномоченных органах печати и разместить в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте Департамента.

И.о. руководителя

Л.А. Погребная

Приложение

к приказу Департамента государственного имущества

и земельных отношений Забайкальского края

от 07.07.2021 № 26/НПА

ПОРЯДОК

проведения обследования объектов недвижимого имущества в целях определения вида фактического использования объектов недвижимого имущества

1. Настоящий Порядок регламентирует процедуру проведения обследования фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений (далее - объектов недвижимости) в отношении отдельных объектов недвижимости, признаваемых объектами налогообложения.

2. Основаниями проведения обследования фактического использования объектов недвижимости являются

обращения юридических и физических лиц, являющихся собственниками объектов недвижимости, признаваемых объектами налогообложения;

поручение руководителя Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее - Департамент).

3. Обследование фактического использования объектов недвижимости осуществляется Краевым государственным бюджетным учреждением по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-информационный центр» (далее - Учреждение).

4. Для проведения обследования фактического использования объектов недвижимости юридические и физические лица представляют в Учреждение следующие документы:

1) письменное обращение о проведении обследования объекта недвижимости по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя.

Документы представляются в виде заверенных копий.

Заявитель вправе по собственной инициативе представить в Учреждение кадастровый паспорт объекта недвижимости, документы технического учета (технический паспорт с поэтажным планом и экспликацией), документы на земельный участок (кадастровый паспорт, документ, подтверждающий право владения (пользования), выписку из ЕГРЮЛ (для юридических лиц).

В случае проведения обследования по поручению руководителя Департамента в Учреждение направляется соответствующее поручение, оформленное в виде письма Департамента.

5. Учреждение в течение одного рабочего дня регистрирует поступившие документы от заявителя, Департамента.

6. В течение 10 рабочих дней со дня регистрации поступивших документов Учреждение издает приказ о проведении обследования объектов недвижимости, содержащий:

1) сведения о работниках, уполномоченных на проведение обследования объектов недвижимости (фамилия, имя, отчество, должность);

2) адрес места объектов недвижимости, в отношении которого осуществляется мероприятие по определению вида фактического использования;

3) дату начала и окончания проведения мероприятия по определению вида фактического использования объектов недвижимости.

7. Учреждение направляет в адрес собственника объекта недвижимого имущества уведомление о проведении обследования имущества за семь дней до проведения обследования.

8. В ходе проведения обследования объектов недвижимости осуществляется фотосъемка (при необходимости - видеосъемка), фиксирующая фактическое использование объектов недвижимости, а также фотосъемка (при необходимости - видеосъемка) информационных стендов с реквизитами организаций, осуществляющих деятельность в указанном здании (строении, сооружении) и нежилом помещении.

9. Учреждение по результатам обследования объектов недвижимости составляет и направляет акт обследования фактического использования объекта недвижимости (далее - акт обследования) заявителю, либо, если обследование проводилось по поручению руководителя Департамента,
в Департамент по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку в течение семи рабочих дней с даты завершения обследования.

Общий срок проведения обследования объектов недвижимого имущества в целях определения вида фактического использования объектов недвижимого имущества не должен превышать 30 календарных дней со дня регистрации Учреждением обращения, указанного в подпункте 1 пункта 4 настоящего Порядка, либо поручения руководителя Департамента, указанного в шестом абзаце.

10. В случае если при проведении обследования объектов недвижимости выявлены факты несоответствия используемых площадей данным кадастрового учета или материалам технического учета акт обследования оформляется с указанием выявленных несоответствий.

11. В случае если при проведении обследования объекта недвижимости возникли обстоятельства, препятствующие доступу лиц, уполномоченных на проведение мероприятия, в обследуемый объект и имеется информация, свидетельствующая об использовании указанного объекта недвижимости для размещения офисов и (или) торговых объектов, и (или) объектов общественного питания, и (или) объектов бытового обслуживания, акт обследования оформляется с указанием выявленных признаков размещения офисов и (или) торговых объектов, и (или) объектов общественного питания, и (или) объектов бытового обслуживания с приложением фотоматериалов (в случае осуществления видеосъемки - видеоматериалов) и указанием на обстоятельства, препятствовавшие доступу лиц, уполномоченных на проведение обследования.

12. Учреждение ежемесячно в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным, представляет в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отчет о проведенных обследованиях объектов недвижимости по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку.

Приложение № 1
к Порядку проведения обследования объектов
недвижимого имущества в целях определения
вида фактического использования
объектов недвижимого имущества

КГБУ по архивно-информационному

и геопространственному обеспечению

«Забайкальский архивно-геоинформационный центр»

от ___________________________________

___________________________________

(ФИО физического лица/ наименование юридического лица)

__________________________________

__________________________________

                      (адрес)

Телефон: _________, факс ___________,

Электронный адрес:_________________

Почтовый адрес:____________________

Заявление

о проведении обследования фактического использования

объекта недвижимости

Прошу провести обследование фактического использования объекта

недвижимости с кадастровым номером: _______________________________,

расположенного по адресу:

Субъект: ________________________________________________________

Район: __________________________________________________________

Населенный пункт: _______________________________________________

Улица: __________________________________________________________

Номер дома: _____________________________________________________

Корпус: _________________________________________________________

Строение: _______________________________________________________

Номер помещения: _______________________________________________

Обязуюсь предоставить доступ в проверяемые помещения сотрудникам

Учреждения.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению:

________________________________________________________________

________________________________________________________________

Документы предоставляются в виде заверенных копий.

___________________ ___________________________ _________________

       (Ф.И.О.)                 (должность (для юридических лиц)         (подпись)

Приложение № 2
к Порядку проведения обследования объектов
недвижимого имущества в целях определения
вида фактического использования
объектов недвижимого имущества

Акт

обследования фактического использования

объекта недвижимости

№ ___________ от ____________ 20___ г.

Дата обследования: _____________ 20___ г.

1. Наименование объекта:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

2. Адрес (местоположение объекта):

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

3. Собственник объекта:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

4. Правоустанавливающие документы:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

5. Обследование проводил:

____________________ _________________________ __________________

         Ф.И.О.                 должность                       подпись

в присутствии:

____________________ _________________________ __________________

         Ф.И.О.                 должность                       подпись

____________________ _________________________ __________________

         Ф.И.О.                 должность                       подпись

М.П.

1. Общие сведения

Общие сведения о здании (строении, сооружении), нежилом помещении, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости или документах технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости

1

Назначение

2

Разрешенное использование или наименование

3

Общая площадь (кв.м)

- здания

- помещения

4

Количество этажей (в здании)

5

Материал стен (для здания, сооружения)

6

Основная характеристика сооружения (наименование, значение, единица измерения)

7

Кадастровый номер

Общие сведения о земельном участке

1

Разрешенное использование

2

Правоустанавливающий документ

3

Вид права

4

Правообладатель

5

Доля

6

Пользователь фактический

7

Площадь (кв.м)

8

Кадастровый номер

2. Результаты обследования

____________________________________________________________

____________________________________________________________

3. Фотоматериалы

Приложение № 3
к Порядку проведения обследования объектов
недвижимого имущества в целях определения
вида фактического использования
объектов недвижимого имущества

ОТЧЕТ

О ПРОВЕДЕННЫХ ОБСЛЕДОВАНИЯХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

ЗА ___________________

Кадастровый номер объекта

Адрес объекта

Площадь

Назначение в соответствии с технической документацией

Номер и дата акта обследования