Об утверждении форм документов в целях реализации функции государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории...



Министерство

строительства Нижегородской области

ПРИКАЗ

от 07.08.2014 № 43/од

Об утверждении форм документов в целях реализации функции государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Нижегородской области

Утратил силу:

Приказ Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса НО от 30.06.2016 № 84/од

Во исполнение Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", постановления Правительства Нижегородской области от 29 декабря 2006 года № 453 "О порядке реализации Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" на территории Нижегородской области", а также в целях реализации функции государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Нижегородской области,

приказываю:

1. Утвердить прилагаемую форму справки о выявленном нарушении (Приложение 1).

2. Утвердить прилагаемую форму акта о результатах анализа состава и формы ежеквартальной отчетности застройщиков, соответствия ее сведений требованиям законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Нижегородской области (Приложение 2).

3. Утвердить прилагаемую форму акта о результатах анализа проектной декларации и (или) изменений в проектную декларацию (Приложение 3).

4. Утвердить прилагаемую форму справки о выявленном нарушении по результатам анализа сроков опубликования и (или) размещения изменений в проектную декларацию (Приложение 4).

5. Утвердить прилагаемую форму предписания об устранении нарушения требований законодательства Российской Федерации в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (Приложение 5).

6. Утвердить прилагаемую форму решения о продлении (отказе в продлении) срока исполнения предписания об устранении нарушения требований законодательства Российской Федерации в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (Приложение 6).

7. Утвердить прилагаемую форму поручения (Приложение 7).

8. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя министра строительства Нижегородской области В.С.Нестерова.

И.о.министра                                                    В.Н.Челомин

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к приказу министерства строительства

Нижегородской области

от 07.08.2104 № 43/од

Министерство строительства Нижегородской области

603115, г.Н.Новгород, ул.Ошарская, д.63

Управление развития жилищного строительства

Отдел контроля и надзора за долевым строительством

_____________________________________________________________________

СПРАВКА № _______

о выявленном нарушении

г. Нижний Новгород

"

"

20   

г.

(место составления)

(дата составления)

Мной, _______________________________________________________________

(должность, ФИО  лица, составившего справку о выявленном нарушении)

составлена настоящая справка о том, что по состоянию на __________________

застройщиком  ________________________________________________________

(наименование, ИНН, ОГРН, юридический и (или) фактический адрес)

отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, представляемая в соответствии с Правилами представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 года № 645 "О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства"

______________________________________________________________________.

(представлена "___" ______ года/ не представлена)

Отчетная дата представления отчетности __________________________________.

Дополнительная информация

______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________

Приложение: _______________________________________________________ .

Подпись должностного лица:

______________                 ____________                    _____________

(должность)                    (подпись)                            (ФИО)

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к приказу министерства строительства

Нижегородской области

от 07.08.2104 № 43/од

Министерство строительства Нижегородской области

603115, г.Н.Новгород, ул.Ошарская, д.63

Управление развития жилищного строительства

Отдел контроля и надзора за долевым строительством

______________________________________________________________

Акт № ________________

о результатах анализа состава и формы ежеквартальной отчетности

застройщиков, соответствия ее сведений требованиям законодательства в

области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных

объектов недвижимости на территории Нижегородской области

г. Нижний Новгород

"

"

20   

г.

(место составления)

(дата составления)

Акт фиксирует факт (ы) нарушения (ий), выявленного (ых) в результате

анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении

деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого

строительства за "___" _______ 20____ года (далее - Отчетность).

Сведения о застройщике:

Наименование застройщика

ОГРН, ИНН застройщика

Юридический адрес застройщика

Дата включения в реестр застройщиков Нижегородской области, реестровый номер

Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости:

Наименование объекта строительства

Адрес многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Наличие разрешения на строительство, его реквизиты

Государственная регистрация права собственности на земельный участок (или (суб) аренда)

Срок (и) передачи объектов долевого строительства, предусмотренный договорами участия в долевом строительстве

Наличие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, его реквизиты

Описание признаков нарушения (ний), выявленных в результате анализа Отчетности:

1. В части контроля исполнения застройщиком договорных обязательств перед участниками долевого строительства:

______________________________________________________________

______________________________________________________________

2. В части контроля за соблюдением застройщиком требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости:

__________________________________________________________________ ______________________________________________________________.

3. В части контроля за соблюдением застройщиком состава, формы и порядка представления Отчетности требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 года № 645 "О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства":

__________________________________________________________________ __________________________________________________________________

4. В части контроля за достоверностью и полнотой объема сведений Отчетности застройщика требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 года № 645 "О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства" и приказа Федеральной службы по финансовым рынкам от 12 января 2006 года № 06-2/пз-н "Об утверждении Методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства":

__________________________________________________________________ __________________________________________________________________

5. В части контроля соблюдения застройщиком нормативов оценки финансовой устойчивости установленным значениям в соответствии с приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 30 ноября 2006 года № 06-137/пз-н "Об утверждении инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика" и Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2006 года № 233 "О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика":

№ п/п

Наименование норматива

Нормативное значение

По данным

застройщика

По данным

анализа

Значе-

ние за "__"  кв. ___ года

Динамика "+"улучшение, "-" ухудшение

1

Норматив обеспеченности обязательств

не менее 1

2

Норматив целевого использования средств

не более 1

3

Норматив безубыточности

не менее 1

Заполняется по итогам отчетности за ____ год

6. В части контроля за наличием признаков нецелевого использования застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства:

__________________________________________________________________ __________________________________________________________________

ВЫВОДЫ

по результатам проведенного анализа отчетности

__________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________

Подпись должностного лица:

___________________________         ____________          ____________   

(должность лица, составившего акт)  (подпись)                   (ФИО)

С материалами ознакомлен (а)

____________________      ____________                    _____________

(должность лица)            (подпись)                           (ФИО)

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к приказу министерства строительства

Нижегородской области

от 07.08.2104 № 43/од

Министерство строительства Нижегородской области

603115, г.Н.Новгород, ул.Ошарская, д.63

Управление развития жилищного строительства

Отдел контроля и надзора за долевым строительством

_______________________________________________________

Акт № ______________

о результатах анализа проектной декларации

и (или) изменений в проектную декларацию

г. Нижний Новгород

"

"

20   

г.

(место составления)

(дата составления)

Акт фиксирует факт (ы) нарушения (ий), выявленного (ых) в результате анализа проектной декларации застройщика и (или) ежеквартальных изменений в нее на "___" _________ 20____ года.

(заполняется в случае анализа ежеквартальных изменений в проектную декларацию застройщика, предусмотренных п.6 ч.1 ст.20 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений  в некоторые законодательные акты Российской Федерации")

Сведения о застройщике:

Наименование застройщика

ОГРН, ИНН застройщика

Юридический адрес застройщика

Дата включения в реестр застройщиков Нижегородской области, реестровый номер

Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости:

Наименование объекта строительства

Адрес многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Наличие разрешения на строительство, его реквизиты

Сведения об опубликовании и (или) размещении проектной декларации согласно информации, содержащейся в представленной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства:

(заполняется в случае анализа изменений в проектную декларацию застройщика, предусмотренных ч.ч. 4 и 5 ст.19, п.6 ч.1 ст.20 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации")

Описание признаков нарушения (ний), выявленного (ых) в результате анализа проектной декларации и (или) изменений в проектную декларацию:

1. В части контроля срока представления проектной декларации, предусмотренного частью 2 статьи 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ): _________________________________________________

(заполняется в случае анализа проектной декларации, представленной в порядке ч.2 ст.19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации")

2. В части контроля срока опубликования в средствах массовой информации и (или) размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети "Интернет") проектной декларации, установленного частью 2 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ: ________________________________________

(заполняется в случае анализа проектной декларации, представленной в порядке ч.2 ст.19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации")

3. В части контроля соблюдения застройщиком достоверности и полноты информации, содержащейся в проектной декларации, ее соответствия требованиям части 1 статьи 19, части 1 статьи 20 и части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ:

____________________________________________________________

____________________________________________________________

(заполняется в случае анализа проектной декларации, представленной в порядке ч.2 ст.19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации")

4. В части контроля соблюдения застройщиком достоверности и полноты информации, содержащейся в опубликованных в средствах массовой информации и (или) размещенных в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети "Интернет") изменениях в проектную декларацию, ее соответствия требованиям, установленным частями 4 и 5 статьи 19 и пунктом 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ: ____________________________________________________

(заполняется в случае анализа изменений в проектную декларацию застройщика, предусмотренных ч.ч. 4 и 5 ст.19, п.6 ч.1 ст.20 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ  "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации")

ВЫВОДЫ

по результатам проведенного анализа проектной декларации

и (или) изменений в проектную декларацию

__________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________

Подпись должностного лица:

____________________               ____________         ___________

(должность лица, составившего акт)    (подпись)              (ФИО)

С материалами ознакомлен (а)

____________________              ____________                 _____________

(должность лица)                   (подпись)                        (ФИО)

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

к приказу министерства строительства

Нижегородской области

от 07.08.2104 № 43/од

Министерство строительства Нижегородской области

603115, г.Н.Новгород, ул.Ошарская, д.63

Управление развития жилищного строительства

Отдел контроля и надзора за долевым строительством

__________________________________________________________________

СПРАВКА № _______

о выявленном нарушении по результатам

анализа сроков опубликования и (или) размещения

изменений в проектную декларацию

г. Нижний Новгород

"

"

20   

г.

(место составления)

(дата составления)

Мной, __________________________________________________________ (должность, ФИО  лица, составившего справку о выявленном нарушении)

составлена настоящая справка о следующем.

Сведения об опубликовании и (или) размещении проектной декларации согласно информации, содержащейся в представленной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, на "___" ___ 20  года:

__________________________________________________________________

Сведения о застройщике:

Наименование застройщика

ОГРН, ИНН застройщика

Юридический адрес застройщика

Дата включения в реестр застройщиков Нижегородской области, реестровый номер

Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости:

Наименование объекта строительства

Адрес многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Наличие разрешения на строительство, его реквизиты

Описание признаков нарушения (ний), выявленного (ых) в результате анализа проектной декларации и (или) изменений в проектную декларацию в части контроля соблюдения застройщиком срока опубликования в средствах массовой информации и (или) размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети "Интернет") изменений в проектную декларацию в соответствии с требованиями, установленными частями 4 - 6 статьи 19 и пунктом 6 части 1 статьи 20 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": ___________________________________________

_________________________________________________________________ _________________________________________________________________

Дополнительная информация ______________________________________.

Приложение: ____________________________________________________.

Подпись должностного лица:

____________________             ____________           _____________

(должность)                         (подпись)                  (ФИО)

ПРИЛОЖЕНИЕ 5

к приказу министерства строительства

Нижегородской области

от 07.08.2104 № 43/од

Министерство строительства Нижегородской области

603115, г.Н.Новгород, ул.Ошарская, д.63

Управление развития жилищного строительства

Отдел контроля и надзора за долевым строительством

_________________________________________________________________

ПРЕДПИСАНИЕ № _______

об устранении нарушения требований законодательства Российской Федерации в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

г. Нижний Новгород

"

"

20   

г.

(место составления)

(дата составления)

Министерством строительства Нижегородской области в ходе реализации __________________________________________________________________

(наименование государственной функции по осуществлению государственного контроля (надзора) и (или) конкретного мероприятия по контролю (совокупности мероприятий по контролю), в ходе которых выявлено нарушение, реквизиты документов, вынесенных по их результатам)

в деятельности 

______________________________________________________________

(наименование лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства, в адрес которого выносится предписание)

Было выявлено следующее:

__________________________________________________________________

(фактические и иные обстоятельства, выявленные по результатам реализации государственной функции по осуществлению государственного контроля (надзора), мероприятий по контролю (совокупности мероприятий по контролю) и имеющие отношение к выявленному нарушению)

__________________________________________________________________

(краткое изложение существа нарушения требований Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа исполнительной власти, выявленных в результате реализации государственной функции по осуществлению государственного контроля (надзора), мероприятий по контролю (совокупности мероприятий по контролю)

Основание вынесения предписания:

__________________________________________________________________

(конкретное (ые) положение (я) Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и иных нормативных правовых актов и подзаконных актов в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, положения которых нарушены)

Руководствуясь пунктом 9 части 6 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ), постановлением Правительства Нижегородской области от 29 декабря 2006 года № 453 "О порядке реализации Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" на территории Нижегородской области", положением о министерстве строительства Нижегородской области, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 19 мая 2006 года № 178

министерство строительства Нижегородской области предписывает:

__________________________________________________________________

(наименование лица, в адрес которого выносится предписание)

В срок до "____" ____________  _________ года:

(дата, до которой лицо, в адрес которого

вынесено предписание, должно его исполнить)

__________________________________________________________________

(конкретные мероприятия, которые должны быть исполнены лицом, в адрес которого вынесено предписание в целях его исполнения)

__________________________________________________________________

(способы предоставления сведений и документов об исполнении предписания - заполняется в случае необходимости)

В соответствии с частью 4 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей и (или) на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Предписание может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные частью 14 статьи 23 Федерального закона № 214-ФЗ и Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

_________________________                              _________            _______

(наименование должности лица, вынесшего предписание)  (подпись)  (Ф.И.О.)

М.П.

Настоящее предписание (копия предписания) получено:

"____" ____________  _________ года:

(дата получения предписания (копии предписания)

___________________________________________________      ___________

(Ф.И.О. руководителя, (законного) представителя лица,

в адрес которого вынесено предписание)                          (подпись)

Исполнитель:

_______________________

(должность, подпись и Ф.И.О. исполнителя)

ПРИЛОЖЕНИЕ 6

к приказу министерства строительства

Нижегородской области

от 07.08.2104 № 43/од

Министерство строительства Нижегородской области

603115, г.Н.Новгород, ул.Ошарская, д.63

Управление развития жилищного строительства

Отдел контроля и надзора за долевым строительством

__________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ № _______

о продлении (отказе в продлении) срока исполнения предписания об устранении нарушения требований законодательства Российской Федерации в области долевого строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

г. Нижний Новгород

"

"

20   

г.

(место составления)

(дата составления)

__________________________________________________________________    (наименование должности и Ф.И.О. лица, вынесшего решение о продлении (отказе в продлении) срока исполнения предписания)

В ходе рассмотрения

__________________________________________________________________   (ходатайства о продлении срока исполнения предписания, с указанием лица, в отношении которого вынесено предписание и которое заявило ходатайство, реквизиты ходатайства, документов, приложенных к ходатайству, сведений о лице, которое их подало)

УСТАНОВИЛ:

__________________________________________________________________                              (обстоятельства, установленные при рассмотрении ходатайства о продлении срока исполнения предписания)

__________________________________________________________________ __________________________________________________________________  

Учитывая вышеизложенное,

РЕШИЛ:

__________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________

__________________________________________________________________              (решение, принятое по результатам рассмотрения ходатайства о продлении срока исполнения предписания и документов, приложенных к нему)

____________________________________             _________      _______

(наименование должности лица, вынесшего решение)  (подпись)   (Ф.И.О.)

М.П.

Исполнитель:

_________________________

(должность, подпись и Ф.И.О. исполнителя)

ПРИЛОЖЕНИЕ 7

к приказу министерства строительства

Нижегородской области

от 07.08.2104 № 43/од

Министерство строительства Нижегородской области

603115, г.Н.Новгород, ул.Ошарская, д.63

Управление развития жилищного строительства

__________________________________________________________________

ПОРУЧЕНИЕ

г. Нижний Новгород

"

"

20   

г.

(место составления)

(дата составления)

__________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ ___________________________________________________________________

Подпись должностного лица:

_____________               ____________                    _____________

(должность)                    (подпись)                              (ФИО)