О ВКЛЮЧЕНИИ ВЫЯВЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

П  Р  И  К  А  З

от 07.08.2019 № 44

О ВКЛЮЧЕНИИ ВЫЯВЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(в редакции приказа инспекции государственной охраны объектов культурного наследия Оренбургской области от 05.11.2020 № 254)

В соответствии со статьями 3.1, 18 Федерального закона от 25.06.2002 г.               № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 5 Закона Оренбургской области                               от 03.07.2013 г. № 1678/503-V-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Оренбургской области», Положением об инспекции государственной охраны объектов культурного наследия Оренбургской области, утвержденным указом Губернатора Оренбургской области от 15.11.2018 г. № 612-ук, актами государственной историко-культурной экспертизы от 07.12.2018 (эксперт Григорьев ЮА.)

п р и к а з ы в а ю:

1. Включить выявленные объекты культурного наследия «Станция фильтровальная», «Здание отстойника», «Станция насосная» (Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Набережная, 29), в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве ансамбля культурного наследия регионального значения «Уральский водозабор: станция насосная, труба с дымоходом, контора, станция фильтровальная, отстойник», расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Набережная, 29.

2. Утвердить предмет охраны ансамбля культурного наследия регионального значения «Уральский водозабор: станция насосная, труба с дымоходом, контора, станция фильтровальная, отстойник» согласно приложению 1 к настоящему приказу.

3. Утвердить границы территории ансамбля культурного наследия регионального значения «Уральский водозабор: станция насосная, труба с дымоходом, контора, станция фильтровальная, отстойник» и режим ее использования согласно приложению 2 к настоящему приказу.

4. Настоящий приказ вступает в силу после его опубликования на Портале официального опубликования нормативных правовых актов Оренбургской области и органов исполнительной власти Оренбургской области (www.pravo.orb.ru).        

Исполняющий обязанности

заместителя начальника                                                                     

К.А. Летяго

Приложение 1

к приказу инспекции государственной охраны объектов культурного наследия Оренбургской области

от  «     » 08. 2019 г.  № _____ 

Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Уральский водозабор: станция насосная, труба с дымоходом, контора, станция фильтровальная, отстойник»

(Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Набережная, 29)

(в редакции приказа инспекции государственной охраны объектов культурного наследия Оренбургской области от 05.11.2020 № 254)

Станция насосная

№

п/п

Виды предметов охраны

Элементы предметов охраны

Фотофиксация

1

2

3

4

1

Объемно-пространственное решение территории

Местоположение границ территории

и объекта на участке;

культурный слой глубиной 0,5 м.

2

Объемно-планировочное

решение

Историческое объемно-планировочное решение:

одноэтажный из прямоугольных объемов;

основной объем с ризалитом под фронтоном; двухскатные крыши, разделенные брандмауэрными стенами;

исторические габариты здания;

планировка в габаритах исторических стен; расположение, габариты, форма и отметки исторических проемов, венчающего карниза и конька крыши.

3

Конструктивное

решение

Исторические конструкции: бутовые фундаменты, белокаменный цоколь западного пристроя;

исторические наружные и внутренние кирпичные стены из глиняного обожженного кирпича на известковом растворе;

кирпичные арочные и горизонтальные перемычки;

бетонные горизонтальные П-образные перемычки восточного пристроя;

подставы дверных проемов и кованые ухваты от водосточных труб;

4

Архитектурно-художественное решение южного фасада

Архитектурно-художественное решение в духе классицизма с симметричной композицией фасада центрального ризалита и асимметричных крыльев:

оштукатуренный характер стен с полочными карнизами;

угловые парапетные филенчатые столбики;

металлическая рамочная пластина с рельефной цифрой «1864.» на фронтоне;

рельефная каменная цифра «1888 Г» на фронтоне под пластиной;

историческая шестизвенная расстекловка прямоугольного окна.

Архитектурно-художественное решение западного пристроя:

белокаменный цоколь;

лицевая кирпичная кладка с горизонтальными кирпичными же перемычками;

парапетный филенчатый столбик;

многозвенные переплеты витражных окон.

Архитектурно-художественное решение восточных пристроев:

лицевая кирпичная кладка;

венчающие трехполочные карнизы;

плоская лопатка, огибающая внешний угол;

кирпичные арочные и П-образные бетонные перемычки проемов;

5

Архитектурно-художественное решение торцевого и задних фасадов

Внестилевое архитектурно-художественное решение торцевого фасада с симметричной композицией:

лицевая кирпичная кладка;

плоские фланкирующие пилястры;

трехполочный венчающий карниз;

бетонные П-образные перемычки;

Внестилевое архитектурно-художественное решение задних фасадов:

лицевая кирпичная кладка;

арочная кирпичная перемычка проема восточного крыла основного объема;

бетонные П-образные горизонтальные перемычки;

полочные карнизы.

6

Декоративно-художественная отделка интерьеров

В виду отсутствия доступа предметы охраны интерьеров не определены

Здание отстойника

№

п/п

Виды предметов охраны

Элементы предметов охраны

Фотофиксация

1

2

3

4

1

Объемно-пространственное решение территории

Местоположение границ территории и объектов на ней:

1.здание № 1;

2. здание № 2;

3. подземные емкости отстойника, схематично указаны пунктиром; культурный слой глубиной 0,5 м.

2

Объемно-планировочное

решение

Историческое объемно-планировочное решение: подземные емкости, на Ю-Восточной и С-Западной частях которых поставлены прямоугольного плана надземные сооружения под пологими двускатными крышами с одномаршевыми лестницами;

исторические габариты зданий и сооружений;

планировка в габаритах исторических стен;

исторические отметки перекрытий и полов;

расположение, габариты, форма и отметки исторических проемов, венчающего карниза и конька крыши.

3

Конструктивное

решение

Исторические конструкции:

железобетонные фундаменты, подземные сооружения и лестницы;

исторические наружные и внутренние стены из глиняного обожженного кирпича на известковом растворе;

подлинный штукатурный слой декоративных элементов;

кирпичные арочные и горизонтальные перемычки.

4

Архитектурно-художественное решение фасадов здание № 1

Архитектурно-художественное решение в стиле классицизма с симметричной композицией фасадов;

сочетание лицевой кирпичной кладки верстовой системы перевязки под расшивку с оштукатуренными элементами:

- рустованный цоколь,

- рустованные широкие наличники квадратных окон и дверей с веерным замком,

- рамочное обрамление полуциркульных окон с граненым замком,

- венчающий карниз и разорванные фронтоны с обломами в виде полок,

четвертного вала и выкружки;

бетонная одномаршевая лестница из ступеней с валиком и полочками у С-З входа;

многозвенная расстекловка квадратами арочных окон;

четырехзвенная расстекловка деревянных квадратных окон;

кованый кронштейн над С-З арочным окном;

кованые ухваты водосточных труб на боковых фасадах.

5

Архитектурно-художественное решение фасадов здание № 2

архитектурно-художественное решение в стиле классицизма с симметричной композицией фасадов:

сочетание лицевой кирпичной кладки верстовой системы перевязки под расшивку с оштукатуренными элементами:

- высокий рустованный цоколь,

- рустованные широкие наличники квадратных окон и дверей с веерным замком,

- венчающий карниз и разорванные фронтоны с обломами в виде полок, четвертного вала и выкружки;

бетонная одномаршевая лестница из ступеней с валиком и полочкой у Ю-В входа;

четырехзвенная расстекловка деревянных квадратных окон;

кованые ухваты водосточных труб на боковых фасадах.

6

Декоративно-художественная отделка интерьеров

В виду отсутствия доступа – интерьеры не осматривались.

Станция фильтровальная

№

п/п

Виды предметов охраны

Элементы предметов охраны

Фотофиксация

1

2

3

4

1

Объемно-пространственное решение территории

Местоположение границ территории

и объекта на участке;

культурный слой глубиной 0,5 м.

2

Объемно-планировочное

решение

Историческое объемно-планировочное решение:

на одной оси: прямоугольного плана цех со световым фонарем под скатными крышами, узкий переход под двускатной крышей и прямоугольного плана с малорельефными ризалитами контора на подвале под вальмовой крышей с разуклонками;

одноэтажный прямоугольный с дворовым ризалитом объем под вальмовой крышей;

исторические габариты трех объемов здания;

планировка в габаритах исторических стен, столбов, ж/б ферм и фильтров;

исторические отметки перекрытий, поясов металлических ж/б ферм, полов;

расположение, габариты, форма и отметки исторических проемов. Промежуточного и венчающих карнизов, коньков крыши;

уклоны крыш.

3

Конструктивное

решение

Исторические конструкции:

фундаменты, бетонный цоколь и отмостка, наружные и внутренние кирпичные стены и столбы из глиняного обожженного кирпича на известковом растворе и бетонные;

штукатурная отделка на цементном вяжущем наружных декоративных элементов;

кирпичные арочные, стрельчатые и горизонтальные перемычки;

решетчатые металлические фермы покрытия цеха;

железобетонные фермы цеха с регулировочными устройствами на его боковом фасадах;

4

Архитектурно-художественное решение фасадов цеха

Архитектурно-художественное решение в духе эклектичного историзма с симметричной композицией фасадов:

сочетание лицевой кирпичной кладки верстовой системы перевязки под расшивку с оштукатуренными элементами:

- огибающие углы рустованные лопатки,

- висячие лопатки торцов светового барабана,

- аркатурный перспективный фриз под карнизом со слезником и обломами в виде полок, полувала и выкружки,

- промежуточный карниз с обломами в виде полок с выкружкой,

- рустованные обрамления стрельчатых окон с филенчатыми импостами,

круглые окна и медальоны с серпом и молотом на торцевых фасадах,

- наружные подоконники с массивной полкой над выкружкой;

витражное остекление светового фонаря;

подлинные деревянные рамы с девятизвенной расстекловкой прямоугольных окон, стрельчато-веерной фрамугой и в виде пятиконечной звезды в круглом окне;

литые флагштоки в простенках;

кованый кронштейн над северо-восточным входом;

кованые ухваты водосточных труб.

5

Архитектурно-художественное решение фасадов перехода

Архитектурно-художественное решение в духе эклектичного историзма с симметричной композицией фасадов:

сочетание лицевой кирпичной кладки верстовой системы перевязки под расшивку с оштукатуренным под руст аркатурно-колончатым обрамлением проемов;

наружные подоконники с массивной полкой над выкружкой;

бетонный цоколь;

деревянные двойные рамы окон с девятизвенной расстекловкой прямоугольной части и трехлучевой на полукруге – фрамуги;

оштукатуренный венчающий карниз из полочек, четвертного вала и выкружки.

6

Архитектурно-художественное решение фасадов конторы

Архитектурно-художественное решение в духе эклектичного историзма с симметричной композицией Ю-З и С-З фасадов:

сочетание лицевой кирпичной кладки верстовой системы перевязки под расшивку с оштукатуренными элементами:

- огибающие углы рустованные лопатки,

- рустованный фриз под карнизом со слезником и обломами в виде полок, полувала и выкружки,

- наружные подоконники с массивной полкой над выкружкой,

- веерные замки над прямоугольными проемами;

ризалиты трех фасадов с двускатным завершением;

спаренное окно над входом на Ю-В фасаде;

полуциркульное слуховое окно на Ю-В скате крыши;

высокая дымовая труба с оштукатуренной выдрой, фризовым пояском и карнизом.

7

Декоративно-художественная отделка интерьеров

Характер отделки помещений:

оштукатуренная поверхность стен;

пол из керамической плитки с двухцветным рисунком;

филенчатые деревянные двери;

латунная и историческая железная фурнитура окон и дверей;

емкости фильтров из толстостенных металлических клепаных листов на бетонном каркасе.

Приложение 2

к приказу инспекции государственной охраны объектов культурного наследия

Оренбургской области

от  «    » 08. 2019 г.  №  ____

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения

«Уральский водозабор: станция насосная, труба с дымоходом, контора, станция фильтровальная, отстойник»

(Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Набережная, 29)

и режим ее использования

Описание границ территории объекта культурного наследия «Станция насосная»

Со времени строительства первых зданий городской водокачки в 1835 г. Местоположение насосной станции не изменялось. Оно зафиксировано на планах города, начиная с 1836 г.

9 июля 2014 г. Земельный участок, на котором располагается объект поставлен на кадастровый учет и в настоящее время имеет номер 56:44:0237002:105 с адресом: оренбургская область, город Оренбург, ул. Набережная, № 29. Рассматриваемый объект расположен в крайней южной части этого большого кадастрового участка.

За территорию объекта культурного наследия принята часть кадастрового участка номер 56:44:0237002:105, ограниченная двумя прямыми:

4-5 – проведена параллельно северному фасаду западного пристроя с отступом 0,5 м;

3-4 – проведена от крайней западной точки подпорной стенки параллельно западному фасаду западного пристроя.

Остальные точки находятся на границе кадастрового участка.

Перечень координат характерных точек границ территории

объекта культурного наследия

Номер
точки

Координаты характерных точек в системе координат,

установленной для ведения государственного кадастра объектов недвижимости (км)

X

Y

1

426738.08

2305383.28

2

426714.58

2305347.08

3

426713.29

2305315.27

4

426736.04

235309.83

5

426750.75

2305379.32

Схема границ территории объекта культурного наследия

Режим использования территории объекта культурного наследия

Земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий выявленных объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения, правовой режим которых регулируется земельным законодательством Российской Федерации и Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (ст. 5  № 73-ФЗ).  Земли историко-культурного назначения объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры) (ст. 99 № 136-ФЗ) относятся к землям особо охраняемых территорий. Земли, занятые объектами культурного наследия Российской Федерации, используются для соответствующих целей. Использование этих земель для иных целей ограничивается или запрещается в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами (ст. 94 № 136-ФЗ).

На территории объекта культурного наследия «Станция насосная»

Разрешается:

− проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории: консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования, включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ;

− воссоздание, в случае утраты объекта культурного наследия, осуществляется посредством его реставрации;

− проведение научных исследований, в том числе археологических; 

 снос зданий и сооружений, не являющихся объектами культурного наследия и ценной застройкой территории объекта культурного наследия;

− ремонт, реконструкция, размещение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для восстановления, сохранения, функционирования объекта культурного наследия;

− проведение работ по благоустройству территории, направленное на восстановление историко-градостроительной среды, сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

− при благоустройстве и оборудовании территории использование традиционных материалов (белый камень, кирпич, дерево, кровельное железо и иные материалы, имитирующие натуральные);

− восстановление традиционных элементов благоустройства и оборудования, малых архитектурных форм – дверей, ворот, кованых козырьков и навесов, оград, решеток и т.д. по данным обследования, архивным материалам или аналогам;

− установка мемориальных досок, информационных надписей и обозначений, относящихся к объекту культурного наследия;

− проведение работ по озеленению территории: формирование озеленения территории, с учетом наилучшего визуального восприятия объекта культурного наследия; соблюдение высотных соотношений, плотности посадок зеленых насаждений, обеспечивающих максимальное раскрытие и восприятие памятника;

− ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях.

Запрещается:

− строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника объектов капитального строительства;

− снос объекта культурного наследия;

− проведение работ изменяющих предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающих условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия;

− нарушение исторической планировочной структуры;

− проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

− возведение объектов капитального строительства;

− прокладка новых наземных и воздушных инженерных коммуникаций;

− прокладка подземных инженерных коммуникаций, не относящихся к объекту культурного наследия;

− распространение наружной рекламы, за исключением содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий;

− осуществление любых градостроительных мероприятий, нарушающих или искажающих условия визуального восприятия и зону композиционного влияния объекта культурного наследия;

− установка на фасадах блоков кондиционеров, антенн и других технических устройств;

− размещение мачтовых конструкций;

− проведение строительных и ремонтных работ, опасных для физической сохранности объекта культурного наследия;

− осуществление мероприятий, создающих повышенные динамические и вибрационные нагрузки на основания и фундаменты зданий и сооружений, за исключением производства технически необходимых работ, при условии предварительного проведения инженерных исследований и мониторинга попадающих в опасную зону зданий и сооружений и обеспечения безопасности последних.

Описание границ территории объекта культурного наследия «Станция фильтровальная»

В 1924 году для проектирования расширения водопровода и устройства водоочистки была выделена обширная территория между бывшими Александровскими казармами и Марсовым полем.  9 июля 2014 г. этот земельный участок, на котором располагается фильтровальная станция, поставлен на кадастровый учёт и в настоящее время имеет номер 56:44:0237002:105 с адресом: Оренбургская область, город Оренбург, ул. Набережная, №29. Исключена из него земля под зданием старой конторы на кромке Уральского откоса. Фильтровальная станция расположена в северо-восточной части территории.  Предметом экспертизы является станция фильтровальная, поэтому границы ансамбля «Уральский водозабор» в рамках данной работы не определялись. Учитывая постановку в дальнейшем на государственную охрану ансамбля, границы отдельных его объектов предложены минимальные с учётом сложившейся к концу ХХ в. ситуации. Границы территории 1-2, 1-4, прямые, параллельные соответствующим плоскостям стен, и отстоят от них на расстоянии 2 м. Граница 3-4 - прямая, отступающая от стены ризалита на 2 м и параллельна ей. Граница 2-3 прямая, проведённая в створе юго-восточного фасада пристроя. Точки 1 – 4 расположены на пересечении описанных прямых. Границы территории ансамбля и памятников, входящих в его состав, совпадают.

Перечень координат характерных точек границ территории

объекта культурного наследия

Номер точки

Координаты характерных точек в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра объектов недвижимости (км)

X

Y

1

426977.29

2305404.42

2

426964.36

2305431.06

3

426921.36

2305407.93

4

426934.63

2305381.75

Схема границ территории объекта культурного наследия

Режим использования территории объекта культурного наследия

Земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий выявленных объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения, правовой режим которых регулируется земельным законодательством Российской Федерации и Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (ст.5 № 73-ФЗ). Земли историко-культурного назначения объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры) (ст. 99 № 136-ФЗ) относятся к землям особо охраняемых территорий. Земли, занятые объектами культурного наследия Российской Федерации, используются для соответствующих целей. Использование этих земель для иных целей ограничивается или запрещается в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами (ст. 94 № 136-ФЗ).

На территории объекта культурного наследия «Станция фильтровальная»

Разрешается:

− проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории: консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования, включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ;

− воссоздание, в случае утраты частей и элементов объекта культурного наследия, осуществляется посредством его реставрации;

− проведение научных исследований, в том числе археологических;

 снос зданий и сооружений, не являющихся объектами культурного наследия и ценной застройкой территории объекта культурного наследия; 

− ремонт, реконструкция, размещение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для восстановления, сохранения, функционирования объекта культурного наследия;

− проведение работ по благоустройству территории, направленное на восстановление историко-градостроительной среды, сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

− при благоустройстве и оборудовании территории использование традиционных материалов (бетон, металл, кирпич, дерево, кровельное железо и иные материалы, имитирующие натуральные);

− установка мемориальных досок, информационных надписей и обозначений, относящихся к объекту культурного наследия;

− проведение работ по озеленению территории:

формирование озеленения территории, с учетом наилучшего визуального восприятия объекта культурного наследия; соблюдение высотных соотношений, плотности посадок зеленых насаждений, обеспечивающих максимальное раскрытие и восприятие памятника;

− ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях.

Запрещается:

− строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника объектов капитального строительства;

− снос объекта культурного наследия;

− проведение работ, изменяющих предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающих условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия;

− нарушение исторической планировочной структуры;

− проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

− прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций;

− прокладка подземных инженерных коммуникаций, не относящихся к объекту культурного наследия;

− распространение наружной рекламы, за исключением содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий;

− осуществление любых градостроительных мероприятий, нарушающих или искажающих условия визуального восприятия и зону композиционного влияния объекта культурного наследия;

− установка на фасадах блоков кондиционеров, антенн и других технических устройств;

− размещение мачтовых конструкций;

− проведение строительных и ремонтных работ, опасных для физической сохранности объекта культурного наследия;

− осуществление мероприятий, создающих повышенные динамические и вибрационные нагрузки на основания и фундаменты зданий и сооружений, за исключением производства технически необходимых работ, при условии предварительного проведения инженерных исследований и мониторинга попадающих в опасную зону зданий и сооружений и обеспечения безопасности последних;

− размещение и строительство предприятий с взрыво- и пожароопасной функцией, а также с функцией, ухудшающей экологию.

Описание границ территории объекта культурного наследия «Здание отстойника»

В 1924 году для проектирования расширения водопровода и устройства водоочистки была выделена обширная территория между бывшими Александровскими казармами и Марсовым полем. 9 июля 2014 г. этот земельный участок, на котором располагается отстойник, поставлен на кадастровый учёт и в настоящее время имеет номер 56:44:0237002:105 с адресом: Оренбургская область, город Оренбург, ул. Набережная, № 29. Исключена из него земля под зданием старой конторы на кромке Уральского откоса. Сооружения отстойника расположены в северной половине территории. Границы территории: 1-2 в створе пристроя «КН» здания №1; 1-6 на 1 м от С-З фасада здания №1 и параллельно ему; 5-6 параллельно лестницы и на метр от неё; 4-5 на 5 м от С-З фасада здания № 1 и параллельно ему; 3-4 по границе части кадастрового участка 56:44:0237002:105 между точками 101-102; 2-3 на 5 м от Ю-В фасада здания № 2 и параллельно ему. Точки 1 – 4 расположены на пересечении описанных прямых.

Границы территории ансамбля и памятников, входящих в его состав, совпадают.

Перечень координат характерных точек границ территории

объекта культурного наследия

Номер

точки

Координаты характерных точек в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра объектов недвижимости (км)

Х

Y

1

426913.54

2305343.45

2

426890.58

2305391.19

3

426866.30

2305379.20

4

426892.41

2305328.84

5

426907.24

2305335.97

6

426905.50

2305339.59

Режим использования территории объекта культурного наследия

Земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий выявленных объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения, правовой режим которых регулируется земельным законодательством Российской Федерации и Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (ст. 5  № 73-ФЗ).  Земли историко-культурного назначения объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры) (ст. 99 № 136-ФЗ) относятся к землям особо охраняемых территорий. Земли, занятые объектами культурного наследия Российской Федерации, используются для соответствующих целей. Использование этих земель для иных целей ограничивается или запрещается в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами (ст. 94 № 136-ФЗ).

На территории объекта культурного наследия «Здание отстойника»

Разрешается:

− проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории: консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования, включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ; − воссоздание, в случае утраты объекта культурного наследия, осуществляется посредством его реставрации;

− проведение научных исследований, в том числе археологических; 

 снос зданий и сооружений, не являющихся объектами культурного наследия и ценной застройкой территории объекта культурного наследия;  

− ремонт, реконструкция, размещение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для восстановления, сохранения, функционирования объекта культурного наследия;

− проведение работ по благоустройству территории, направленное на восстановление историко-градостроительной среды, сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

− при благоустройстве и оборудовании территории использование традиционных материалов (белый камень, кирпич, дерево, кровельное железо и иные материалы, имитирующие натуральные);

− восстановление традиционных элементов благоустройства и оборудования, малых архитектурных форм – дверей, ворот, кованых козырьков и навесов, оград, решеток и т.д. по данным обследования, архивным материалам или аналогам;

− установка мемориальных досок, информационных надписей и обозначений, относящихся к объекту культурного наследия;

− проведение работ по озеленению территории: формирование озеленения территории, с учетом наилучшего визуального восприятия объекта культурного наследия; соблюдение высотных соотношений, плотности посадок зеленых насаждений, обеспечивающих максимальное раскрытие и восприятие памятника;

− ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях.

________________