О СОЗДАНИИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ВОПРОСОВ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВИДА ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЙ (СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) И ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ



МИНИСТЕРСТВО ИНВЕСТИЦИЙ, ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 08.06.2016  № 326-13-75/16

О СОЗДАНИИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ВОПРОСОВ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВИДА

ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЙ (СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) И ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

(в редакции приказов Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений НО от 26.10.2017 № 326-13-521/17, от 18.12.2017 № 326-13-637/17, от 09.04.2018 № 326-13-366/18, от 12.09.2018 № Сл-326-3247/18, от 16.10.2019 № 326-13-306206/19, от 18.10.2019 № 326-13-310197/19, от 11.03.2020 № 326-13-115785/20, от 20.07.2020 № 326-13-368391/20, от 21.10.2020 № 326-13-566302/20)

(преамбула в редакции-приказ Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от от 16.10.2019 № 326-13-306206/19)

В соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Нижегородской области от 6 февраля 2014 г. № 61 "Об уполномоченном органе исполнительной власти Нижегородской области по реализации пунктов 7,9 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства Нижегородской области от 2 октября 2015 г. № 635 "Об утверждении Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения"

приказываю:

1. Утвердить состав межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения.

2. Утвердить положение о межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения.

3. Утвердить форму Заявления об определении вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения по причине несогласия с включением (невключением) или изменения вида разрешенного использования объекта недвижимого имущества в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

(п. 31 внесен - приказ Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений НО от 18.12.2017 № 326-13-637/17)

3. Утвердить форму согласия на обработку персональных данных.

(п. 4 в ред.- приказ министерства имущественных и земельных отношений НО от 12.09.2018 № Сл-326-3247/18)

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя министра имущественных и земельных отношений Нижегородской области А.В.Щегрова.

Министр

                                                              Н.В.Казачкова

УТВЕРЖДЕН

приказом министерства инвестиций,

земельных и имущественных отношений

Нижегородской области

от 8 июня 2016 г. № 326-13-75/16

(состав изложен в редакции приказа министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 16 октября 2019 г. № 326-13-306206/19)

(состав изложен в редакции приказа министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 11.03.2020 № 326-13-115785/20)

(состав изложен в редакции приказа министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 20.07.2020 № 326-13-368391/20)

(изложен в редакции приказа министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 21.10.2020 № 326-13-566302/20)

СОСТАВ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ВОПРОСОВ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВИДА ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЙ (СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) И ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
(далее - Комиссия)

Леонтьев Александр Борисович - заместитель министра имущественных и земельных отношений Нижегородской области, председатель Комиссии;

Шаронов Александр Георгиевич - председатель комитета по бюджету и налогам Законодательного Собрания Нижегородской области, заместитель председателя Комиссии (по согласованию);

Румянцев Михаил Витальевич - директор государственного бюджетного учреждения Нижегородской области "Кадастровая оценка", заместитель председателя Комиссии (по согласованию).

Члены Комиссии:

Волкова Наталья Александровна - начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (по согласованию);

Голованова Екатерина Михайловна - заместитель директора филиала Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральной кадастровой палаты "Росреестра" по Нижегородской области (по согласованию);

Гричанюк Наталья Борисовна - заместитель директора по мобилизации налоговых платежей государственного бюджетного учреждения Нижегородской области "Кадастровая оценка" (по согласованию);

Куринов Сергей Иванович - заместитель директора по правовым вопросам государственного бюджетного учреждения Нижегородской области "Кадастровая оценка" (по согласованию);

Засухин Дмитрий Юрьевич - врио генерального директора казенного предприятия Нижегородской области "Нижтехинвентаризация" (по согласованию);

Пашинин Сергей Дмитриевич - главный специалист отдела контроля нежилого имущества управления нежилого фонда комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (по согласованию);

Поздеева Светлана Евгеньевна - начальник отдела оценки казенного предприятия Нижегородской области "Нижтехинвентаризация" (по согласованию);

Апреликова Любовь Евгеньевна - начальник сектора лицензирования управления по правовой и кадровой работе министерства здравоохранения Нижегородской области (по согласованию);

Гвилия Наталья Ильинична - заместитель начальника управления развития торговли, финансового и правового обеспечения, начальник отдела развития торговли, потребительского рынка, услуг и ценовой политики министерства промышленности, торговли и предпринимательства Нижегородской области (по согласованию);

Жужнева Оксана Анатольевна - начальник финансового отдела финансового управления фонда капитального ремонта многоквартирных домов Нижегородской области (по согласованию);

Золотницкая Ольга Юрьевна - заместитель министра градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области (по согласованию);

Куренков Михаил Александрович - начальник контрольно-аналитического отдела государственной жилищной инспекции Нижегородской области;

Представитель органа местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области, по месту расположения объекта недвижимого имущества (по согласованию);

Зотова Лариса Анатольевна - помощник специалиста сектора определения фактического использования объектов недвижимости отдела аналитики и мобилизации налоговых платежей государственного бюджетного учреждения Нижегородской области "Кадастровая оценка", секретарь Комиссии (по согласованию)

УТВЕРЖДЕНО

приказом  министерства инвестиций,

земельных и имущественных отношений

Нижегородской области

от 08.06.2016 № 326-13-75/16

(положение в ред.- приказ Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений НО от 26.10.2017 № 326-13-521/17, приказ Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений НО от 18.12.2017 № 326-13-637/17)

Положение

о межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов

определения вида фактического использования

зданий (строений, сооружений) и помещений

для целей налогообложения

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет основные задачи, полномочия и порядок деятельности межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения (далее - Комиссия).

1.2. Межведомственная комиссия создана для рассмотрения заявлений заинтересованных лиц в случае их несогласия с включением или невключением соответствующего объекта недвижимого имущества в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее - Перечень) или изменения вида фактического использования здания (строения, сооружения) или  помещения.

1.3. Для определения вида фактического использования зданий (строений) сооружений) и помещений используются сведения, запрошенные из Единого государственного реестра юридических лиц, а также сведения реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), запрошенные из Единого государственного реестра недвижимости.

1.4. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, постановлением Правительства Нижегородской области от 6 февраля 2014 г. № 61 "Об уполномоченном органе исполнительной власти Нижегородской области по реализации пунктов 7,9 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства Нижегородской области  от 2 октября 2015 г. № 635 "Об утверждении Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для    целей  налогообложения", настоящим Положением.

(п.1.4 в редакции-приказа министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 16 октября 2019 г. № 326-13-306206/19

2. Основные полномочия  Комиссии

Комиссия осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности:

2.1. Рассматривает вопросы:

- установления вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения;

- исключения из Перечня ошибочно включенных объектов недвижимости;

- исключения из Перечня объектов, в отношении которых судом принято решение о неправомерности их включения в Перечень;

- включения в Перечень объектов недвижимого имущества, не включенных в Перечень по состоянию на 1 января года текущего налогового периода.

2.2. Рассматривает вопросы, связанные с заявлениями заинтересованных лиц о включении (исключении) в Перечень объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

2.3. Запрашивает и получает в установленном порядке от территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Нижегородской области, органов местного самоуправления, организаций информацию, необходимую для осуществления своей деятельности.

2.4. Приглашает на заседания Комиссии представителей заинтересованных территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Нижегородской области, органов местного самоуправления по месту нахождения зданий (строений, сооружений) и помещений.

2.5. Принимает решение о включении объекта недвижимого имущества в Перечень (об отказе во включении объекта недвижимого имущества в Перечень) либо об исключении объекта недвижимого имущества из Перечня (об отказе в исключении объекта недвижимого имущества из Перечня) после определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений на основании экспертного заключения о фактическом использовании здания (строения, сооружения) и (или) помещения (далее - экспертное заключение) и пакета документов.

3. Порядок деятельности Комиссии

(п. 3.1 в ред. - приказ министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений НО от 09.04.2018 № 326-13-366/18)

3.1. Комиссию возглавляет председатель. В отсутствие председателя Комиссии его обязанности исполняет один из заместителей председателя Комиссии.

В случае отсутствия секретаря Комиссии его обязанности исполняет уполномоченный специалист министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее - министерство).

3.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний.

3.3. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости с периодичностью один раз в месяц.

3.4. Заседание Комиссии считается правомочным, если в нем участвуют не менее половины от общего числа членов Комиссии.

3.5 По итогам рассмотрения вопросов, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения, Комиссия принимает решения:

- об исключении объекта недвижимого имущества из Перечня с 1-го числа текущего налогового периода по налогу на имущество организаций;

- о включении объекта недвижимого имущества в Перечень с 1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций;

- об отказе во включении объекта недвижимого имущества в Перечень (об отказе в исключении объекта недвижимого имущества из Перечня) в случаях, установленных Порядком определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области  от 2 октября 2015 г. № 635;

(п.3.5 в ред.-приказа министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 16 октября 2019 г. № 326-13-306206/19)

3.6. Комиссия принимает решения простым большинством голосов от числа присутствующих на заседании членов Комиссии. В случае равенства голосов голос председательствующего на заседании Комиссии является решающим.

3.7. Члены Комиссии, не согласные с принятым решением, вправе письменно изложить свое мнение, которое приобщается к принятому решению.

3.8. Решения Комиссии подписываются председателем Комиссии, а в его отсутствие - председательствующим на заседании заместителем председателя Комиссии, всеми членами комиссии, присутствующими на заседании, и секретарем.

(п. 3.9 в ред. - приказ Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений НО от 18.12.2017 № 326-13-637/17)

(п. 3.9 в ред. - приказ министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений НО от 09.04.2018 № 326-13-366/18)

3.9. Заявления по форме, утвержденной приказом министерства, с пакетом документов принимаются после опубликования Перечня в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", но не позднее чем за 25 дней до окончания текущего календарного года, по почте или лично (через уполномоченного представителя) по адресу: 603082, г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 2, каб.3.

График работы министерства:

понедельник - четверг - 9.00 - 18.00 (перерыв - 12.00 - 12.48);

пятница - 9.00 - 17.00 (перерыв - 12.00 - 12.48);

суббота - воскресенье - выходные дни.

Телефоны для справок:

(831) 435-65-07 - отдел мониторинга объектов недвижимости и кадастровой оценки.

В отношении объектов культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации регионального или местного (муниципального) значения, объектов религиозных организаций в отношении имущества, используемого ими для осуществления религиозной деятельности объектов недвижимости, площадь которых не превышает 150 квадратных метров, находящихся в собственности физических лиц; объектов недвижимости, в отношении которых законодательством Российской Федерации и Нижегородской области установлены особенности определения налоговой базы (в том числе гаражи, машино-места); объектов недвижимости, в отношении которых принято судом решение о неправомерности их включения в Перечень; объектов недвижимости, которые ошибочно включены в Перечень по причине технической (кадастровой) ошибки, аннулирования или исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимости, вопрос об исключении данных объектов из Перечня рассматривается Комиссией без предоставления заявителем экспертного заключения.

3.10. В течение двадцати рабочих дней со дня поступления заявления, секретарь Комиссии организует запрос сведений, указанных в пункте 1.3 настоящего Положения. Собранные документы с пакетом документов, предоставленных заявителем, передаются на рассмотрение Комиссии.

3.11. На основании принятых Комиссией Решений, издается приказ министерства об исключении с 1-го числа текущего налогового периода по налогу на имущество организаций объектов недвижимого имущества из Перечня или включении с 1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций объектов недвижимого имущества в Перечень.

3.12. Секретарь комиссии обеспечивает:

- направление соответствующего ответа заявителю;

- направление в налоговые органы приказа министерства об исключении с 1-го числа текущего налогового периода по налогу на имущество организаций объектов недвижимого имущества из Перечня по результатам проведения мероприятий по установлению вида фактического использования объектов недвижимого имущества для целей налогообложения;

- использование приказа министерства о включении с 1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций объектов недвижимого имущества в Перечень по результатам проведения мероприятий по установлению вида фактического использования объектов недвижимого имущества для целей налогообложения в целях формирования Перечня на очередной налоговый период;

- размещение приказа министерства на официальном сайте министерства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.mininvest.government-nnov.ru);

3.13. Организационно-техническое и документационное обеспечение деятельности Комиссии осуществляет министерство.

УТВЕРЖДЕН

приказом министерства инвестиций,

земельных и имущественных отношений

Нижегородской области

от 08.06.2016 № 326-13-75/16

(в редакции приказа министерства инвестиций,

земельных и имущественных отношений

Нижегородской области

от 18.12.2017 № 326-13-637/17)

                                                        (в ред. - приказ министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений НО от 09.04.2018 № 326-13-366/18)

Заявление

об определении вида фактического использования

зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения

по причине несогласия с включением (не включением) или изменения

вида разрешенного использования объекта недвижимого имущества

в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых

налоговая база определяется как кадастровая стоимость

В Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области __________________________________________________________________

(орган, уполномоченный по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений)

от _____________________________________________________________________

(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма (в  соответствии с Уставом, для физических лиц - фамилия, имя, отчество)

_________________________________________________________ (далее - заявитель).

Для физических лиц:

документ, удостоверяющий личность ___________ серия, № __________, выдан ______

                      (вид документа)                                  (кем и когда)

________________________________________________________________________

Почтовый (фактический) адрес:_______________________________________________

__________________________________________________________________________

Контактный телефон: _________________________, Факс: ______________________

Электронная почта: ________________________________________________________

Для юридических лиц:

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц: 

серия _______ № _________________________ от _____________ 20__ г. __________

Юридический адрес: ______________________________________________________

_________________________________________________________________________

Почтовый (фактический) адрес:______________________________________________

__________________________________________________________________________

ИНН _____________________________, ОГРН __________________________________

Контактный телефон: __________________________, Факс: ______________________

Электронная почта: _______________________________________________________

Руководитель (для юридических лиц) _______________________________________

(Ф.И.О.)

Документ, подтверждающий действие полномочий руководителя _________________

                                                   (протокол, приказ о назначении, срок действия полномочий)

несогласно с  включением (не включением) здания (строения, сооружения), помещения в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (нужное подчеркнуть).

Прошу рассмотреть данное заявление на заседании межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения в связи неверным  определением фактического использования и включить (исключить) здание (строение, сооружение) и помещение в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (нужное подчеркнуть):             

Сведения об объекте недвижимого имущества:

Вид объекта недвижимого имущества ___________________________________________

(здание, строение, сооружение, помещение)

Адрес:______________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

Кадастровый номер объекта недвижимого имущества______________________________

Площадь объекта недвижимого имущества, кв.м.__________________________________

Наименование (назначение) объекта недвижимости _______________________________

____________________________________________________________________________ 

Вид, номер и дата государственной регистрации права ____________________________

Сведения о земельном участке, на котором расположен объект:

Кадастровый номер  ____________________________________________________

Вид разрешенного использования земельного участка ___________________________

__________________________________________________________________________

Сведения об уполномоченном лице собственника:

Фамилия, имя, отчество ____________________________________________________

Должность _______________________________________________________________

Документы, подтверждающие полномочия заявителя___________________________

_________________________________________________________________________

Ответственность  за  достоверность представленных сведений и документов несет  заявитель.

Заявитель: _______________________________________      ________________________

(Ф.И.О., должность представителя                  (подпись)

юридического лица; Ф.И.О. физического лица)

М.П.(при наличии)

К заявлению прилагаю следующие документы:

1. _________________________________________________________________

2. _________________________________________________________________

3. _________________________________________________________________

4. __________________________________________________________________

5. __________________________________________________________________

6. __________________________________________________________________

7.___________________________________________________________________

8. __________________________________________________________________

"_____" _____________________ 20___  г.

".

УТВЕРЖДЕН

приказом министерства инвестиций,

земельных и имущественных отношений

Нижегородской области

от 08.06.2016 № 326-13-75/16

(в редакции приказа министерства инвестиций,

земельных и имущественных отношений

Нижегородской области

от 18.12.2017 № 326-13-637/17)

                                                                      (в ред. - приказ министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений НО от 09.04.2018 № 326-13-366/18)

СОГЛАСИЕ

на обработку персональных данных, необходимое

для подачи заявления об определении вида фактического использования

зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения

Я (далее - Субъект), ____________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

Документ, удостоверяющий личность _______________ серия, № ______________,

(вид документа)

выдан _________________________________________________________________,

(кем и когда)

проживающий(ая) ______________________________________________________,

даю  свое  согласие  Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области,  зарегистрированному  по  адресу: 603082, г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 2 (далее  - Оператор), на обработку своих персональных данных, на следующих условиях:

1. Оператор осуществляет обработку персональных данных Субъекта исключительно в целях рассмотрения вопросов определения  вида фактического использования зданий  (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения, осуществляемых оператором.

2. Перечень персональных данных, передаваемых Оператору на обработку:

- данные основного документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации, включая:

- фамилию, имя, отчество;

- дату и место рождения;

- место проживания;

- сведения о перемене фамилии, имени, отчества;

- контактный телефон;

- почтовый адрес;

- адрес электронной почты.

3. Субъект дает согласие на обработку Оператором своих персональных данных, то есть совершение, в том числе, следующих действий: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных", а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

4. Настоящее согласие действует бессрочно.

5. Настоящее согласие может быть отозвано Субъектом в любой момент по соглашению сторон. В случае неправомерного использования предоставленных данных согласие отзывается на основании письменного заявления Субъекта.

6. Субъект по письменному запросу имеет право на получение информации, касающейся обработки его персональных данных (в соответствии с  Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных").

Подтверждаю, что ознакомлен(а) с положениями Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных", права и обязанности в области защиты персональных данных мне разъяснены.

"___" _____________ 20___ г.         ____________________    _______________

Подпись                               Ф.И.О.         ".