Об утверждении Порядка согласования заключения краевыми государственными учреждениями договоров аренды объектов недвижимости, не находящихся в государственной собственности Алтайского края



Утратил силу приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края от 12.02.2019 № 62

АДМИНИСТРАЦИЯ АЛТАЙСКОГО КРАЯ

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

СТРОИТЕЛЬСТВА, ТРАНСПОРТА,

ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО И ДОРОЖНОГО ХОЗЯЙСТВА

АЛТАЙСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ

8 июля 2015 года № 519

Об утверждении Порядка согласования заключения краевыми государственными учреждениями договоров аренды объектов недвижимости, не находящихся в государственной собственности Алтайского края

В соответствии с пунктом 2.1 постановления Администрации края от 08.06.2011 № 300 "Об утверждении порядка осуществления органами исполнительной власти Алтайского края функций и полномочий учредителя краевых государственных учреждений" (в редакции от 19.02.2015 № 61) приказываю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок согласования заключения краевыми государственными учреждениями договоров аренды объектов недвижимости, не находящихся в государственной собственности Алтайского края.

2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя начальника Главного управления, начальника управления экономического планирования, мониторинга и контроля Гилева И.В.

Заместитель начальника

Главного управления                               И.В. Гилев

Утвержден

Приказом

Главного управления

строительства, транспорта,

жилищно-коммунального

и дорожного хозяйства

Алтайского края

от 8 июля 2015 г. № 519

ПОРЯДОК

СОГЛАСОВАНИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ КРАЕВЫМИ ГОСУДАРСТВЕННЫМИ

УЧРЕЖДЕНИЯМИ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НЕ

НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ АЛТАЙСКОГО КРАЯ

1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру согласования заключения краевыми государственными учреждениями, подведомственными Главному управлению строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства (далее - "Главное управление"), договоров аренды объектов недвижимости, не находящихся в государственной собственности Алтайского края (далее - "договоры аренды"), заключаемых учреждениями для выполнения уставных целей (далее - "Порядок").

2. Учреждения (автономные, бюджетные, казенные), в отношении которых Главным управлением осуществляются функции и полномочия учредителя (далее - "учреждения"), не вправе заключать договоры аренды без согласования заключения данных договоров в соответствии с настоящим Порядком.

3. Учреждение, которое намерено заключить договор аренды, совместно с Главным управлением обязаны рассмотреть возможность его размещения на свободных объектах недвижимости, находящихся в государственной собственности Алтайского края.

Для этого Главное управление направляет в Главное управление имущественных отношений Алтайского края (далее - "Главалтайимущество") письменное заявление о предоставлении информации о свободных объектах недвижимости, находящихся в государственной собственности Алтайского края.

4. В случае невозможности размещения на свободных объектах недвижимости, находящихся в государственной собственности Алтайского края, учреждение обращается в Главное управление с заявлением о согласовании заключения учреждением договора аренды (далее - "заявление") и документами, указанными в пункте 5 Порядка.

5. Одновременно с заявлением учреждение предоставляет следующие документы:

5.1. проект договора аренды;

5.2. информацию о техническом состоянии объекта (необходимость ремонта, вид ремонта (капитальный или текущий), о его соответствии нормам и правилам использования зданий (помещений), в том числе санитарным нормам и правилам пожарной безопасности;

5.3. финансово-экономическое обоснование целесообразности заключения договора аренды;

5.4. выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, являющееся предметом сделки (со сроком давности не более 1 месяца) - предоставляется учреждением по желанию, в случае ее непредоставления орган исполнительной власти получает ее самостоятельно посредством межведомственного информационного взаимодействия;

5.5. документы, подтверждающие полномочия лица на подписание договора аренды от имени арендодателя.

6. Финансово-экономическое обоснование целесообразности заключения договора аренды должно содержать:

6.1. обоснование причин, по которым невозможно размещение учреждения на объектах недвижимости, находящихся в государственной собственности Алтайского края, свободных на дату рассмотрения заявления;

6.2. обоснование целесообразности заключения договора;

6.3. информацию о прогнозе влияния результатов сделки на повышение эффективности деятельности учреждения;

6.4. общую сумму расходов по договору аренды;

6.5. статьи расходов, за счет которых будут оплачиваться арендные платежи.

7. В случае непредставления учреждением каких-либо документов, указанных в пункте 5 (за исключением подпункта 5.4) настоящего Порядка, и (или) отсутствия в документах сведений, указанных в пункте 6 настоящего Положения, Главное управление в течение 5 рабочих дней с момента получения заявления направляет учреждению уведомление о приостановлении рассмотрения вопроса о согласовании заключения договора аренды с указанием замечаний к представленным документам и предложением об их устранении.

Если в течение 7 рабочих дней с момента направления уведомления учреждение не предоставит запрашиваемые документы и (или) не устранит выявленные недостатки, Главное управление возвращает заявление без рассмотрения.

8. Главное управление в течение 7 рабочих дней с момента получения полного пакета документов и необходимой информации рассматривает заявление с приложенными документами и в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 9 настоящего Порядка, отказывает в согласовании заключения договора аренды.

9. Главное управление отказывает в согласовании договора аренды в случае, если возможно размещение учреждения на объектах недвижимости, находящихся в государственной собственности Алтайского края, и (или) предоставленный проект договора аренды не соответствует действующему законодательству Российской Федерации и Алтайского края.

10. Если при рассмотрении заявления отсутствуют основания для отказа в согласовании договора аренды, предусмотренные пунктом 9 настоящего Порядка, Главное управление в течение 7 рабочих дней с момента получения заявления и полного пакета документов направляет проект решения о согласовании заключения договора аренды (далее - решение) и документы, предусмотренные подпунктами 5.1, 5.3 настоящего Порядка, в Главалтайимущество для проверки обоснованности согласования.

11. Проект решения Главного управления о согласовании заключения договора аренды оформляется в форме письма Главного управления в адрес учреждения с указанием в тексте обоснования целесообразности заключения договора аренды.

12. Главалтайимущество рассматривает обоснованность согласования заключения договора аренды в течение 7 рабочих дней с момента получения полного пакета документов и необходимой информации.

По результатам проверки обоснованности согласования Главалтайимущество согласовывает либо отказывает в согласовании проекта решения по основаниям, предусмотренным пунктом 9 настоящего Порядка.

В случае непредставления органом исполнительной власти каких-либо документов, указанных в пункте 10 настоящего Порядка, и (или) отсутствия в документах сведений, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, Главалтайимущество в течение 5 рабочих дней с момента их получения направляет Главному управлению уведомление о приостановлении рассмотрения вопроса о согласовании проекта решения с указанием замечаний к представленным документам и предложением об их устранении.

В случае непредоставления запрашиваемых документов и (или) неустранения выявленных недостатков Главным управлением в течение 7 рабочих дней с момента направления уведомления, Главалтайимущество возвращает документы без рассмотрения.

13. Согласование (отказ в согласовании) проекта решения Главного управления оформляется в форме письма Главалтайимущества.

14. После получения согласования (отказа в согласовании) от Главимущества Главное управление в течение 3 рабочих дней принимает решение о согласовании (отказе в согласовании) заключения договора аренды соответственно.

15. Решение Главного управления о согласовании заключения договора аренды действительно в течение 3 месяцев с даты его принятия.

16. Учреждениями предоставляется в Главное управление надлежаще заверенная копия договора аренды в течение 5 рабочих дней с момента заключения такого договора.