ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ПРИМЕРНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕЗАСТРОЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ, ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ



ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ

от 9 июня 2015 г. N 667

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ПРИМЕРНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕЗАСТРОЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ, ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

В соответствии с Гражданским кодексом, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", постановлением главы администрации Краснодарского края от 11 марта 2002 года N 253 "О делегировании полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности" и постановлением главы администрации Краснодарского края от 23 апреля 2007 года N 345 "О департаменте имущественных отношений Краснодарского края" приказываю:

1. Утвердить форму примерного договора купли-продажи незастроенного земельного участка, находящегося в государственной собственности Краснодарского края, из земель сельскохозяйственного назначения (прилагается).

2. Возложить ответственность за соответствие договоров купли-продажи незастроенных земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, из земель сельскохозяйственного назначения, подготовленных на основе утвержденной настоящим приказом формы примерного договора, указанной форме, заключаемых департаментом имущественных отношений Краснодарского края, на начальника отдела заключения договоров в управлении земельных отношений департамента имущественных отношений Краснодарского края К.Ю. Молотилина.

3. Административно-организационному управлению департамента имущественных отношений Краснодарского края (Куковский):

1) обеспечить размещение (опубликование) настоящего приказа на официальном сайте администрации Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://admkrai.krasnodar.ru), на официальном сайте департамента имущественных отношений Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://www.diok.ru), а также его направление в установленном порядке на электронный адрес департамента печати и средств массовых коммуникаций для размещения (опубликования) на официальном интернет-портале правовой информации (http://www.pravo.gov.ru);

2) направить копию настоящего приказа в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Краснодарскому краю в семидневный срок со дня его принятия и в прокуратуру Краснодарского края в сроки, установленные Законом Краснодарского края от 23 июля 2009 года N 1798-КЗ "О противодействию коррупции в Краснодарском крае".

4. Настоящий приказ вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

Руководитель департамента

А.Н.ШЕЯН

Приложение

Утверждена

приказом

департамента

имущественных отношений

от 9 июня 2015 г. N 667

ФОРМА ПРИМЕРНОГО ДОГОВОРА

КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕЗАСТРОЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ,

ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

"___" ___________ 200__ г.            _____________________________________

                                           (место заключения  договора)

      Департамент имущественных отношений Краснодарского края в лице

__________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество и должность лица, уполномоченного действовать от

имени продавца)

действующего   на  основании

__________________________________________________________________________,

             (название документа, удостоверяющего полномочия)

именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и

___________________________________________________________________________

(полное   наименование   юридического   лица,  реквизиты  документа  о  его

государственной  регистрации  или  фамилия,  имя,  отчество гражданина, его

паспортные  данные,  с  указанием  места  жительства,  реквизиты  документа

государственной     регистрации     для     гражданина,     осуществляющего

предпринимательскую деятельность без образования юридического лица)

в лице

__________________________________________________________________________,

                 (фамилия, имя, отчество и должность лица,

             уполномоченного действовать от имени покупателя)

действующего на основании

__________________________________________________________________________,

             (название документа, удостоверяющего полномочия)

именуемый  в  дальнейшем  "Покупатель",  с  другой  стороны,  и именуемые в

дальнейшем               "Стороны",               на              основании

__________________________________________________________________________,

           (дата, номер и наименование решения о предоставлении

                   земельного участка в собственность),

заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

                            1. Предмет Договора

Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером

_______________________________, площадью __________________________ кв. м,

расположенный по адресу (имеющиеся адресные ориентиры): Краснодарский край,

___________________________________________________________________________

             (наименование поселения, иные адресные ориентиры)

(далее  -  Участок),  в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка,

предназначенный для __________________________________________.

                              (разрешенное использование)

2. Цена Договора

2.1. Цена выкупа Участка определена в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.03.2015 N 226 "Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов на территории Краснодарского края" и составляет

_________________________________________ рублей.

    (сумма цифрами и прописью)

    2.2. Указанная в пункте 2.1 сумма вносится (внесена) Покупателем:

__________________________________________________________________________,

             (сведения о реквизитах счета: наименование органа

             федерального казначейства, номер его счета и ИНН)

    - по коду бюджетной классификации _________________________.

                                             (номер кода)

3. Обязательства и ответственность Сторон

3.1. Продавец продает по настоящему Договору Участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать.

3.2. Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершение им в отношении Участка любых действий, противоречащих законодательству Российской Федерации и Краснодарского края.

3.3. Покупатель обязан:

в течение 30 дней с момента получения проекта Договора подписать и возвратить его в департамент, в случае невыполнения данных требований решение о предоставлении земельного участка подлежит отмене;

в течение 20 банковских дней со дня подписания Договора Покупатель оплачивает в безналичном порядке стоимость земельного участка указанную в пункте 2.1 сумму по реквизитам указанным в пункте 2.2 настоящего Договора в течение 10 банковских дней с момента подписания договора купли-продажи земельного участка. Рассрочка либо отсрочка оплаты земельного участка, не допускаются;

использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенными способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в кадастровом паспорте Участка, прилагаемой к Договору;

соблюдать при использовании Участка установленные уполномоченными органами правила и нормативы;

не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций;

предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создать необходимые условия для контроля за установленным порядком использования Участка;

не нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов;

устанавливать и сохранять межевые, геодезические и другие специальные информационные знаки на Участке;

сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке;

содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую к нему территорию;

повышать плодородие почв и не допускать ухудшения экологической обстановки и качественных характеристик Участка и прилегающих территорий в результате своей хозяйственной деятельности;

осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель, внедрению природоохранных технологий производства, защите почв от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и других процессов, ухудшающих состояние почв;

за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу в течение 3 (трех) дней с даты их выдачи Покупателю Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

3.4. Во всем, что не предусмотрено в настоящем Договоре, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

3.5. Настоящий Договор является документом, подтверждающим передачу Участка к Покупателю без каких-либо иных документов.

3.6. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Рассмотрение споров

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут разрешаться, по возможности, путем переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд.

5. Заключительные положения

5.1. Право собственности на Участок у Покупателя возникает после регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в соответствии с законодательством.

5.2. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:

копию кадастрового паспорта Участка;

копия решения Департамента о предоставлении земельного участка в собственность.

5.3. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и передается:

первый экземпляр - Продавцу;

второй экземпляр - Покупателю;

третий экземпляр - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

6. Юридические адреса и реквизиты Сторон

            Продавец                                 Покупатель

Юридический адрес: _______________      Юридический адрес: ________________

__________________________________      ___________________________________

Фактический адрес: _______________      Фактический адрес: ________________

__________________________________      ___________________________________

Телефон __________________________      Телефон ___________________________

факс _____________________________      Факс ______________________________

e-mail ___________________________      e-mail ____________________________

Банковские реквизиты: ____________      Банковские реквизиты: _____________

__________________________________      ___________________________________

__________________________________      ___________________________________

Подписи Сторон

            Продавец                                 Покупатель

___________________________________      __________________________________

МП.                                      МП.

Первый заместитель

руководителя департамента,

начальник управления

земельных отношений

Е.М.СЕРДЮКОВА