ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОКАЗАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ ГРАЖДАНАМ, ПРОЖИВАЮЩИМ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ, ПРИ УЛУЧШЕНИИ ИМИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗАЙМОВ НА ЛЬГОТНЫХ ОСНОВАНИЯХ ...



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА, ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

П Р И К А З

ОТ 9 НОЯБРЯ 2018 ГОДА                                     № 327

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОКАЗАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ ГРАЖДАНАМ, ПРОЖИВАЮЩИМ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ, ПРИ УЛУЧШЕНИИ ИМИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗАЙМОВ НА ЛЬГОТНЫХ ОСНОВАНИЯХ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ОСНОВНОГО МЕРОПРИЯТИЯ 1.1.1.8.0 «РЕАЛИЗАЦИЯ ОТДЕЛЬНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ПРИОРИТЕТНОГО ПРОЕКТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «ИПОТЕКА И АРЕНДНОЕ ЖИЛЬЕ» НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ» ПОДПРОГРАММЫ 1 «СОЗДАНИЕ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ ГРАЖДАН В РЕСПУБЛИКЕ КАРЕЛИЯ» ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ «ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ»

(В редакции приказа Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия от 04.12.2018 № 351; от 25.12.2019 № 489)

В целях оказания государственной поддержки гражданам, проживающим на территории Республики Карелия, при улучшении ими жилищных условий с использованием займов на льготных основаниях в рамках реализации основного мероприятия 1.1.1.8.0 «Реализация отдельных мероприятий приоритетного проекта Российской Федерации «Ипотека и арендное жилье» на территории Республики Карелия» подпрограммы 1 «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан в Республике Карелия» государственной программы Республики Карелия «Обеспечение доступным и комфортным жильем и жилищно-коммунальными услугами», утвержденной постановлением Правительства Республики Карелия от 26 ноября 2014 года  № 351-П «Об утверждении государственной программы Республики Карелия «Обеспечение доступным и комфортным жильем и жилищно-коммунальными услугами», приказываю:

Утвердить прилагаемый Порядок оказания государственной поддержки гражданам, проживающим на территории Республики Карелия, при улучшении ими жилищных условий с использованием займов на льготных основаниях в рамках реализации основного мероприятия 1.1.1.8.0 «Реализация отдельных мероприятий приоритетного проекта Российской Федерации «Ипотека и арендное жилье» на территории Республики Карелия» подпрограммы 1 «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан в Республике Карелия» государственной программы Республики Карелия «Обеспечение доступным и комфортным жильем и жилищно-коммунальными услугами».

Министр

                                                                                                                                                 О.А. Ермолаев

Утвержден приказом

Министерства строительства, жилищно-коммунального

хозяйства и энергетики Республики Карелия

от 9  ноября 2018 года № 327

ПОРЯДОК

оказания государственной поддержки гражданам, проживающим на территории Республики Карелия, при улучшении ими жилищных условий с использованием займов на льготных основаниях в рамках реализации основного мероприятия 1.1.1.8.0 «Реализация отдельных мероприятий приоритетного проекта Российской Федерации «Ипотека и арендное жилье» на территории Республики Карелия» подпрограммы 1 «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан в Республике Карелия» государственной программы Республики Карелия «Обеспечение доступным и комфортным жильем и жилищно-коммунальными услугами»

1. Настоящий Порядок определяет механизм оказания государственной поддержки гражданам, проживающим на территории Республики Карелия, при улучшении ими жилищных условий с использованием займов на льготных основаниях в рамках реализации основного мероприятия 1.1.1.8.0 «Реализация отдельных мероприятий приоритетного проекта Российской Федерации «Ипотека и арендное жилье» на территории Республики Карелия» подпрограммы 1 «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан в Республике Карелия» государственной программы Республики Карелия «Обеспечение доступным и комфортным жильем и жилищно-коммунальными услугами», утвержденной постановлением Правительства Республики Карелия от 26 ноября 2014 года  № 351-П (далее – основное мероприятие, займ на льготных основаниях).

2. Участниками основного мероприятия могут быть граждане Российской Федерации (далее - гражданин) относящиеся к одной из следующих категорий:

признаны в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

ветераны боевых действий;

инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;

молодые семьи, имеющие одного ребенка и более (возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет);

семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Граждане должны одновременно отвечать следующим требованиям:

постоянно зарегистрированы  на территории Республики Карелия;

соответствуют требованиям, предъявляемым к заемщикам в рамках стандартов, регламентов и паспортов ипотечных продуктов и опций Акционерного общества «ДОМ.РФ» (включая, но не ограничиваясь: возраст заемщиков, уровень платежеспособности и соответствующий ему максимально возможный размер суммы ипотечного займа, состав должников по договору займа и т.д.).

(В редакции приказа Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия от 04.12.2018 № 351)

3. Государственная поддержка в виде предоставления займа на льготных основаниях оказывается в случае приобретения жилого помещения в многоквартирном доме на первичном или вторичном рынках жилья на территории Республики Карелия на основании договора долевого участия в строительстве жилья, по договору уступки прав требования по договору долевого участия, договору купли-продажи с физическими или юридическими лицами, отвечающего требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.

4. Государственная поддержка гражданам оказывается в виде предоставления юридическим лицом (кроме некоммерческих организаций), отобранным Министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия в установленном порядке, ипотечных займов со сниженными по отношению к базовому значению годовыми процентными ставками. При этом величина снижения не должна превышать 3 процентных пункта. Базовое значение годовой процентной ставки устанавливается в соответствии с требованиями стандартов, регламентов и паспортов ипотечных продуктов и опций Акционерного общества «ДОМ.РФ» (включая, но не ограничиваясь: действующие вычеты и надбавки к процентным ставкам, зависящие от размера первоначального взноса, наличие/отсутствие страхования жизни заемщика(-ов), применяемых опций и т.д.).

(В редакции приказа Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия от 04.12.2018 № 351)

5. Общая площадь приобретаемого жилого помещения  не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения.

5.1. Цена 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, приобретаемого на первичном или вторичном рынке жилья, не может превышать среднюю цену 1 квадратного метра общей площади квартир на первичном или вторичном рынке жилья соответственно, определенную Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Республике Карелия на момент приобретения жилого помещения

(пункт 5.1 введен приказом Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия от 25.12.2019 № 489)

6. Для признания участником основного мероприятия гражданин подает исполнителю мероприятия заявление по утверждаемой исполнителем форме. К заявлению прилагаются:

документы, удостоверяющие личность гражданина, и их копии;

для категории граждан, признанных в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях - выписка из решения органа местного самоуправления о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;

Исполнитель запрашивает в органе местного самоуправления муниципального образования Республики Карелия документ, подтверждающий признание гражданина в установленном порядке нуждающимся в жилых помещениях, если гражданин не представил соответствующий документ самостоятельно.

свидетельство о заключении брака (для лиц, состоящих в браке) и его копию;

свидетельства о рождении детей (для лиц, имеющих детей) и их копии;

документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства гражданина и членов его семьи;

для категории ветераны боевых действий - удостоверение ветерана боевых действий и его копию;

для категории инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов - справка учреждения медико-социальной экспертизы об инвалидности и ее копия;

уведомление о соответствии требованиям стандартов и регламентов ДОМ.РФ, предъявляемых к заемщикам, с указанием срока действия указанного уведомления.

(В редакции приказа Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия от 04.12.2018 № 351)

7. Исполнитель:

проверяет представленные документы и правильность заполнения заявления;

сверяет копии документов с оригиналами, которые возвращаются представившему их гражданину в день обращения;

регистрирует заявление датой его подачи;

обеспечивает учет и хранение заявления и прилагаемых к нему документов.

8. На основании информации, указанной в заявлении и прилагаемых к нему документах, исполнитель определяет соответствие гражданина требованиям, указанным в пункте 2 настоящего Порядка, и признает гражданина участником основного мероприятия либо отказывает в признании его участником основного мероприятия.

9. В случае соответствия гражданина критериям исполнитель в течение трех рабочих дней со дня регистрации заявления направляет гражданину письменное уведомление о признании его участником основного мероприятия.

10. В случае несоответствия гражданина критериям исполнитель в течение трех рабочих дней со дня регистрации заявления направляет ему письменное уведомление об отказе в признании его участником основного мероприятия с указанием причин отказа.

11. Исполнитель формирует список граждан участников основного мероприятия в хронологической последовательности, исходя из времени подачи заявлений и требуемых документов.

12. Список граждан участников основного мероприятия формируется по форме в соответствии с Приложением 1 к настоящему Порядку, и должен содержать следующие сведения:

1) присвоенный гражданину порядковый номер списка граждан;

2) фамилия, имя, отчество гражданина;

3) дата рождения гражданина;

4) паспортные данные гражданина, в том числе место постоянного проживания;

5) категория гражданина, имеющего право на приобретение жилого помещения с использованием займов на льготных основаниях.

13. Включение граждан в число участников основного мероприятия прекращается в случае полного использования средств предусмотренных в бюджете Республики Карелия на основное мероприятие.

14. В течение 2 недель со дня признания гражданина участником основного мероприятия гражданин обязан представить исполнителю мероприятия документы, указанные в Приложении 2 к настоящему Порядку, необходимые для согласования объекта недвижимости в качестве предмета залога в соответствии с требованиями стандартов, регламентов и паспортов ипотечных продуктов и опций ДОМ.РФ (далее —документы).

(В редакции приказа Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия от 04.12.2018 № 351)

15. Исполнитель после рассмотрения  документов в течение 10 рабочих дней уведомляет  участника основного мероприятия о принятом решении в отношении будущего предмета залога.

16. В случае принятия положительного решения в отношении будущего предмета залога участник основного мероприятия имеет право заключить договор займа на льготных основаниях в течение 10 рабочих дней с момента его уведомления, но не позднее окончания действия положительного решения, полученного в результате рассмотрения будущего предмета залога.

(В редакции приказа Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия от 04.12.2018 № 351)

17. В случае принятия отрицательного решения в отношении будущего предмета залога, гражданин из числа участников основного мероприятия может в течение срока действия уведомления о соответствии требованиям стандартов и регламентов ДОМ.РФ, предъявляемых к заемщикам, указанного в пункте 6 настоящего Порядка, повторно обратиться к исполнителю с целью получения положительного решения в отношении иного предмета залога.

(В редакции приказа Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия от 04.12.2018 № 351)

Приложение 1

к Порядку оказания государственной поддержки гражданам, проживающим на территории Республики Карелия,

при улучшении ими жилищных условий с использованием займов на льготных основаниях

в рамках реализации основного мероприятия 1.1.1.8.0 «Реализация отдельных мероприятий приоритетного проекта Российской Федерации

«Ипотека и арендное жилье» на территории Республики Карелия» подпрограммы 1 «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан

в Республике Карелия» государственной программы Республики Карелия

«Обеспечение доступным и комфортным жильем и жилищно-коммунальными услугами»

Список граждан, получивших государственную поддержку при улучшении жилищных условий с использованием займов на льготных основаниях в рамках реализации основного мероприятия 1.1.1.8.0 «Реализация отдельных мероприятий приоритетного проекта Российской Федерации «Ипотека и арендное жилье» на территории Республики Карелия» подпрограммы 1 «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан в Республике Карелия» государственной программы Республики Карелия «Обеспечение доступным и комфортным жильем и жилищно-коммунальными услугами»

в ____________году

Присвоенный гражданину порядковый номер списка граждан

Данные о гражданине

Категория граждан, имеющих право на приобретение жилого помещения с использованием льготного кредитования

Ф.И.О. гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи

Паспорт гражданина Российской Федерации или свидетельство о рождении (для несовершеннолетних членов семьи)

Число, месяц, год рождения

серия, номер, кем, когда выдан

место постоянного проживания

1

2

3

4

5

6

Руководитель органа,

ответственного за формирование списка граждан         _____________________

                                                                                                      (подпись, дата)

Приложение 2

к Порядку оказания государственной поддержки гражданам, проживающим на территории Республики Карелия,

при улучшении ими жилищных условий с использованием займов на льготных основаниях

в рамках реализации основного мероприятия 1.1.1.8.0 «Реализация отдельных мероприятий приоритетного проекта Российской Федерации

«Ипотека и арендное жилье» на территории Республики Карелия» подпрограммы 1 «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан

в Республике Карелия» государственной программы Республики Карелия

«Обеспечение доступным и комфортным жильем и жилищно-коммунальными услугами»

Перечень документов, необходимый для согласования объекта недвижимости в качестве предмета залога

№

Документ

Оригинал/копия

Срок актуальности по состоянию на дату рассмотрения кредитной заявки

Необходимость предоставления

1

Копия паспорта продавца (все страницы).

Если продавец старше 65 лет, предоставляется справка из ПНД или водительское удостоверение

копия

1 месяц

Всегда

2

Согласие на обработку персональных данных (для физ. лиц)

оригинал

1 месяц

3

Предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости

копия

1 месяц

При необходимости

4

Отчет об оценке предмета залога

оригинал

6 месяцев

на дату выдачи займа

Всегда

5

Документы, подтверждающие право собственности продавца на предмет ипотеки (договор купли-продажи, мены, дарения, договор участия в долевом строительстве, свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор передачи (приватизация), иное

копия

3 месяца

Всегда

6

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости

оригинал

10 дней

При необходимости

7

Справка об отсутствии зарегистрированных лиц в приобретаемом жилом помещении (паспортная служба справка - "Форма 9" или справка из ТСЖ)

оригинал

1 месяц

При необходимости

8

Решение органов опеки и попечительства

копия

1 месяц

При необходимости

9

Иные документы

Оригиналы

/копии

В соответствии со сроком действия, установленным в документе. Если срок действия не установлен – 12 месяцев.

При необходимости