Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории Воронежской области



УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

1

УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО  ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

П Р И К А З

10.06.2014                           № 96

г. Воронеж

Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния  многоквартирных домов на территории Воронежской области

Утратил силу в связи с принятием приказа департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 16.12.2014 № 245 НГР RU36000201401633

В целях реализации положений ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, закона Воронежской области от 08.07.2013 № 106-ОЗ «Об установлении порядка подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, требований к ней, а также критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области», закона Воронежской области от 06.11.2013 № 164-ОЗ «О порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Воронежской области»,

П Р И К А З Ы В А Ю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Воронежской области.

2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области Гончарову Д. И.

Временно исполняющий обязанности

руководителя управления                                                                   В. Ю. Кстенин

    УТВЕРЖДЕН

приказом  управления жилищно-

коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области

от _____________№ __

Порядок

проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Воронежской области

Общие положения

Настоящий Порядок устанавливает основные требования к осуществлению мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Воронежской  области, проводимого в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также учета и оценки технического состояния многоквартирных домов до и после проведения капитального ремонта.

Основные понятия

Для целей Порядка используются следующие основные понятия:

координатор - управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области;

уполномоченный орган - орган соответствующего муниципального образования области, должностное лицо, уполномоченное на сбор, систематизацию, проведение анализа  и оценки информации о техническом состоянии многоквартирных домов;

региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области;

Основные  задачи мониторинга

2.1. Мониторинг представляет собой сбор, анализ и обобщение информации о текущем состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Воронежской области.

2.2. К задачам мониторинга относятся:

- анализ полученной в ходе мониторинга информации;

- анализ соответствия нормативным требованиям показателей технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Воронежской области;

- определение эксплуатационного ресурса многоквартирных домов;

- определение сроков проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Воронежской области;

- формирование и актуализация региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014 - 2044 годы на основе достоверных данных о техническом состоянии многоквартирных домов.

Порядок проведения мониторинга

3.1.Уполномоченный орган:

- ежегодно до 01 мая проводит осмотр многоквартирных домов в целях оценки его технического состояния с составлением актов по форме согласно приложению  № 1 к настоящему Порядку;

- предоставляет в срок до 20 мая координатору и региональному оператору результаты осмотра технического состояния по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку;

- ежегодно до 30 апреля формирует списки домов, подлежащих осмотру по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку;

- проводит работу по корректировке списка многоквартирных домов, подлежащих осмотру с заполнением форм согласно приложению № 4 к настоящему Порядку;

- обеспечивает внесение результатов мониторинга технического состояния многоквартирных домов в информационную систему.

3.2. Региональный оператор

- осуществляет взаимодействие с уполномоченными органами в целях формирования и актуализации базы данных технического состояния многоквартирных домов;

- осуществляет сбор и анализ результатов осмотра технического состояния многоквартирных домов, представленных уполномоченным органом.

4. Результаты мониторинга

4.1. Уполномоченный орган:

-  на основании результатов мониторинга формирует краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области;

- в срок  до 10 июля направить утверждённый краткосрочный план  реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области координатору и региональному оператору.

4.2. Координатор анализирует и обобщает сведения, полученные в результате мониторинга, с целью использования при корректировке региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области.

Приложение № 1 к  приказу  

управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики  Воронежской области

      от__________№___________

                                                                                                                                                   

«Утверждаю»

Председатель МВК (Ф.И.О.)

________________________

«_____» ____________ 2014г.

АКТ

обследования технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования многоквартирного дома расположенного по адресу:*

________________________________________________

Год постройки___________________________________________________________________________________________

Дата приватизации первого жилого помещения_______________________________________________________________

Этажность______________________________________________________________________________________________

Количество подъездов____________________________________________________________________________________

Общая площадь дома_____________________________________________________________________________________

Общая площадь помещений__________  , в том числе: жилых помещений____________, нежилых помещений _________

Общий физический износ здания (по данным БТИ) по состоянию на _____________________________________________

Дата проведения технического обследования «____» _______________ 2014г

Конструктивные элементы

Основные материалы

Повреждения и дефекты

(согласно  ВСН 53-86р)

Единицы

измерения

Объем работ

Вид ремонта (краткое описание)

Фундаменты

цоколь

отмостка

подвальное помещение

Несущие стены

Перегородки

Перекрытия

Кровля

несущие конструкции кровли

чердачное помещение

техэтаж

Фасад

наружняя отделка

балконы

козырьки

лоджии

водостоки

межпанельные швы

оконные заполнения

дверные заполнения

входные группы

входы в подвал

приямки

Сведения об инженерном оборудовании здания

система отопления

холодное водоснабжение

горячее водоснабжение (централизованное, от водогрейной колонки)

канализация

электрооборудование

газоснабжение (сетевое, балонное)

техканал /техподполье

Энергосбережение дома

приборы учета ХВС

приборы учета ГВС

приборы учета отопления

приборы учета электроэнергии

приборы учета универсальные (ХВС+ГВС+элекроснабжение+отопление)

Лифтовое хозяйство

количество лифтов

год проведения модернизации или замены

Сведения о моральном износе здания

Наличие коммунальных квартир (да/нет)___________________________________________________

Наличие жилых помещений в цокольном этаже (да/нет)______________________________________

Высота жилых помещений менее 2,5м (шт)_________________________________________________

Высота жилых помещений более 3,5 м (шт)_________________________________________________

Отсутствует обособленный выход из подвала (да/нет)________________________________________

Невентилируемая кровля (да/нет)_________________________________________________________

Деревянные перекрытия (да/нет)__________________________________________________________

Отсутствует:

-водопровод___________________________________________________________________________

-канализация__________________________________________________________________________

-газоснабжение________________________________________________________________________

Подписи членов МВК:

Должность                                                                                    Ф.И.О.                                                                                                  Подпись

Должность                                                                                    Ф.И.О.                                                                                                  Подпись

*Наименование муниципального образования и населенного пункта необходимо указывать полностью без сокращений с учётом названий, предусмотренных в Законе   Воронежской области от 27.10.2006 № 87-ОЗ

«Об административно-территориальном устройстве Воронежской области и порядке его изменения».

Допустимые сокращения в наименовании населенного пункта: город – г., село – с., посёлок – пос., рабочий поселок – раб. пос., деревня – дер., улица – ул.

Наименования: «площадь», «проезд», «проспект», «шоссе», «станция» заносятся без сокращений.

*Наименование площадей,  улиц и переулков для городского округа город Воронеж необходимо указывать полностью без сокращений с учётом требований, предусмотренных в  реестре наименований площадей, улиц и переулков города Воронежа, утверждённом постановлением Администрации города Воронежа от 14.01.2002 № 52.

Приложение № 1

2

к приказу управления

жилищно-коммунального хозяйства

и энергетики Воронежской области                            от_______________№__________    

СВОДНЫЕ ДАННЫЕ

по актам обследования технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования многоквартирного дома

по состоянию на «__» _________ 20__г.

№ п/п

Адрес

Сведения о МКД

Конструктивные элементы

Год проведения капитального ремонта:

Дата заключения проектной организации о наличии угрозы безопасности жизни и здоровью граждан

Дата предписания органа государственного надзора об устранении выявленных нарушений в содержании МКД

Финансово-платежная дисциплина собственников помещений в МКД (процентов)

Наименование муниципального района (городского округа*)

Наименование поселения*

Наименование управляющей компании / товарищества собственников жилья

Адрес (наименование населенного пункта, улицы, номера дома и корпуса)*

Год постройки

Дата приватизации первого жилого помещения

Этажность

Количество подъездов

Общая площадь дома

Общая площадь помещений

Общая площадь жилых помещений

Общая площадь нежилых помещений

Общий физический износ здания (по данным БТИ)

Фундаменты

Несущие стены

Перекрытия

Несущие конструкции кровли

Фасад

Наружная отделка

Балконы

Козырьки

Лоджии

Межпанельные швы

Оконные заполнения

Дверные заполнения

Система отопления

Холодное водоснабжение

Горячее водоснабжение

Канализация

Электрооборудование

Газоснабжение (сетевое, баллонное)

Приборы учета ХВС

приборы учета ГВС

приборы учета отопления

приборы учета электроэнергии

Количество лифтов

год проведения модернизации или замены

фундамента

фасада

крыши

подвальных помещений

лифтового оборудования

внутридомовых инженерных систем

электроснабжение

теплоснабжения

холодного водоснабжения

горячего водоснабжения

водоотведения

газоснабжения

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50

51

52

*Наименование муниципального образования и населенного пункта необходимо указывать полностью без сокращений с учётом названий, предусмотренных в Законе   Воронежской области от 27.10.2006 № 87-ОЗ
«Об административно-территориальном устройстве Воронежской области и порядке его изменения».
Допустимые сокращения в наименовании населенного пункта: город – г., село – с., посёлок – пос., рабочий поселок – раб. пос., деревня – дер., улица – ул.
Наименования: «площадь», «проезд», «проспект», «шоссе», «станция» заносятся без сокращений.

*Наименование площадей,  улиц и переулков для городского округа город Воронеж необходимо указывать полностью без сокращений с учётом требований, предусмотренных в  реестре наименований площадей, улиц и переулков города Воронежа, утверждённом постановлением Администрации города Воронежа от 14.01.2002 № 52.

Приложение № 3

к приказу управления

жилищно-коммунального хозяйства

и энергетики Воронежской области                            от_______________№__________    

СПИСОК

многоквартирных домов, подлежащих осмотру,

в _______________________________________________________

(наименование муниципального образования Воронежской области)

по состоянию на «__» _________ 20__г.

№

п/п

Наименование муниципального образования области*

Адрес

Год постройки

Площадь помещений, кв.м.

Планируемая дата осмотра

Наименование населенного пункта*

Улица*

Номер дома

Корпус

1

2

3

4

5

6

7

8

9

*Наименование муниципального образования и населенного пункта необходимо указывать полностью без сокращений с учётом названий, предусмотренных в Законе   Воронежской области от 27.10.2006 № 87-ОЗ

«Об административно-территориальном устройстве Воронежской области и порядке его изменения».

Допустимые сокращения в наименовании населенного пункта: город – г., село – с., посёлок – пос., рабочий поселок – раб. пос., деревня – дер., улица – ул.

Наименования: «площадь», «проезд», «проспект», «шоссе», «станция» заносятся без сокращений.

*Наименование площадей,  улиц и переулков для городского округа город Воронеж необходимо указывать полностью без сокращений с учётом требований, предусмотренных в  реестре наименований площадей, улиц и переулков города Воронежа, утверждённом постановлением Администрации города Воронежа от 14.01.2002 № 52.

Руководитель органа

местного самоуправления муниципального

образования области                                                               _____________       _____________________

                                                                                                          (подпись)                                    (расшифровка подписи)

Ф.И.О., телефон исполнителя    ___________________________________________________________

Приложение № 4

к приказу управления

жилищно-коммунального хозяйства

и энергетики Воронежской области                            от_______________№__________    

СВЕДЕНИЯ

о корректировке списка многоквартирных домов,

в _______________________________________________________

(наименование муниципального образования Воронежской области)*

по состоянию на «__» _________ 20__г.

№

п/п

Наименование муниципального образования области*

Адрес

Год постройки

Площадь помещений, кв.м.

Причина включения

Причина исключения

Наименование населенного пункта*

Улица*

Номер дома

Корпус

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

*Наименование муниципального образования и населенного пункта необходимо указывать полностью без сокращений с учётом названий, предусмотренных в Законе   Воронежской области от 27.10.2006 № 87-ОЗ

«Об административно-территориальном устройстве Воронежской области и порядке его изменения».

Допустимые сокращения в наименовании населенного пункта: город – г., село – с., посёлок – пос., рабочий поселок – раб. пос., деревня – дер., улица – ул.

Наименования: «площадь», «проезд», «проспект», «шоссе», «станция» заносятся без сокращений.

*Наименование площадей,  улиц и переулков для городского округа город Воронеж необходимо указывать полностью без сокращений с учётом требований, предусмотренных в  реестре наименований площадей, улиц и переулков города Воронежа, утверждённом постановлением Администрации города Воронежа от 14.01.2002 № 52.

Руководитель органа

местного самоуправления муниципального

образования области                                                               _____________       _____________________

                                                                                                          (подпись)                                    (расшифровка подписи)

«__» _________ 20__г.

Ф.И.О., телефон исполнителя    ___________________________________________________________