ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖ...



СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ)

ПРИКАЗ

от 10 июня 2016 г. N 01-05/57

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, А ТАКЖЕ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ, СВЯЗАННОЙ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора

от 15.05.2017 N 01-01-08/53, от 03.10.2017 № 01-01-08/119, от 23.05.2018 № 01-01-08/80, от 17.01.2019 № 01-01-08/11, от 01.07.2019 № 01-01-08/74, от 19.09.2019 № 01-01-08/98, от 17.11.2020 № 01-01-08/126)

Руководствуясь постановлением Правительства Республики Коми от 29 ноября 2011 г. N 532 "О разработке и утверждении административных регламентов", статьей 5 Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", приказываю:

1. Утвердить административный регламент осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов на территории Республики Коми согласно приложению.

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 19.09.2019 N 01-01-08/98)

2. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания.

И.о. руководителя

Л.ДОРОНИНА

Утвержден

Приказом

Службы

Республики Коми

строительного, жилищного

и технического надзора (контроля)

от 10 июня 2016 г. N 01-05/57

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ

(НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ

ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, А ТАКЖЕ

ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ,

СВЯЗАННОЙ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора

от 23.05.2018 № 01-01-08/80, от 17.01.2019 № 01-01-08/11, от 01.07.2019 № 01-01-08/74, от 19.09.2019 № 01-01-08/98, от 17.11.2020 № 01-01-08/126)

1. Общие положения

1.1. Административный регламент осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов на территории Республики Коми (далее - Регламент), устанавливает сроки и последовательность административных процедур (действий) Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в отношении юридических лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, при осуществлении регионального контроля за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением средств членов кооперативов для строительства многоквартирных домов, а также за соблюдением жилищно-строительными кооперативами требований части 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением последующего содержания многоквартирных домов, и статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - государственная функция), а также порядок взаимодействия между структурными подразделениями Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля), их должностными лицами, взаимодействия Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) с физическими и юридическими лицами, иными органами государственной власти и органами местного самоуправления, учреждениями и организациями при исполнении государственной функции.

1.2. Государственная функция исполняется Службой Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) (далее - Служба).

Непосредственное исполнение государственной функции возложено на сектор по контролю (надзору) в области долевого строительства, являющийся структурным подразделением Службы и входящий в состав инспекции Государственного строительного надзора Республики Коми Службы.

1.3. При исполнении государственной функции Служба взаимодействует с:

- публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства",

- федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по формированию официальной статистической информации о социальных, экономических, демографических, экологических и других общественных процессах в Российской Федерации,

- федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах,

- федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел,

- федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами, осуществляющими государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав),

- органами местного самоуправления,

- Центральным банком Российской Федерации, уполномоченными банками,

- судебными органами,

- органами прокуратуры,

- правоохранительными органами,

- иными органами государственной власти.

(п. 1.3 в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.01.2019 N 01-01-08/11)

1.4. Исполнение государственной функции осуществляется в соответствии с:

1) Конституцией Российской Федерации // "Собрание законодательства Российской Федерации", 14.04.2014, N 15, ст. 1691;

2) Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ // "Собрание законодательства Российской Федерации", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14 // "Российская газета", 12.01.2005, N 1 // "Парламентская газета", 15.01.2005, N 7 - 8;

3) Гражданским кодексом Российской Федерации // "Собрание законодательства Российской Федерации", 1994, N 32, ст. 3301 // "Российская газета", 1994, N 238 - 239;

4) Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ // "Собрание законодательства Российской Федерации", 18.11.2002, N 46, ст. 4532 // "Российская газета", 20.11.2002, N 220 // "Парламентская газета", 20.11.2002, N 220 - 221;

5) Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации от 24.07.2002 N 95-ФЗ // "Собрание законодательства Российской Федерации", 29.07.2002, N 30, ст. 3012 // "Российская газета", 27.07.2002, N 137 // "Парламентская газета", 27.07.2002, N 140 - 141;

6) Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ // "Собрание законодательства Российской Федерации", 07.01.2002, N 1 (ч. 1), ст. 1;

7) Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" // "Собрание законодательства Российской Федерации", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 40 // "Российская газета", 31.12.2004, N 292 // "Парламентская газета", 14.01.2005, N 5 - 6;

8) Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации, 31.07.2017, N 31 (Часть I), ст. 4767;

9) Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" // "Собрание законодательства Российской Федерации", 08.05.2006, N 19, ст. 2060 // "Российская газета", 05.05.2006, N 95 // "Парламентская газета", 11.05.2006, N 70 - 71;

10) Федеральным законом от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" // "Собрание законодательства Российской Федерации", 29.12.2008, N 52 (ч. 1), ст. 6249 // "Российская газета", 30.12.2008, N 266 // "Парламентская газета", 31.12.2008, N 90;

11) Федеральным законом от 29.12.2014 N 473-ФЗ "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации" // (Собрание законодательства Российской Федерации, 05.01.2015, N 1 (часть I), ст. 26);

12) Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" // Собрание законодательства Российской Федерации, 28.10.2002, N 43, ст. 4190;

13) Федеральным законом от 06.12.2011 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" // "Собрание законодательства Российской Федерации", 12.12.2011, N 50, ст. 7344 // "Российская газета", 09.12.2011, N 278 // "Парламентская газета", 09 - 15.12.2011 N 54;

14) Федеральным законом от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" // "Собрание законодательства Российской Федерации", 28.07.2014, N 30 (Часть I), ст. 4210;

15) Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2015 N 1132 "О совместных плановых проверках, проводимых в отношении резидентов территории опережающего социально-экономического развития органами, уполномоченными на осуществление государственного контроля (надзора), муниципального контроля" // "Собрание законодательства Российской Федерации", 02.11.2015, N 44, ст. 6127;

16) исключен. - Приказ Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 01.07.2019 N 01-01-08/74;

17) постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2018 N 1683 "О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика" // "Собрание законодательства Российской Федерации", 31.12.2018, N 53, ст. 8712;

(пп. 17 в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 01.07.2019 N 01-01-08/74)

18) постановлением Правительства Российской Федерации от 25.09.2018 N 1133 "Об установлении адреса сайта единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" // Собрание законодательства Российской Федерации, 01.10.2018, N 40, ст. 6137;

19) постановлением Правительства Российской Федерации от 11.06.2018 N 673 "Об утверждении Правил расчета собственных средств застройщика, имеющего право на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ, 18.06.2018, N 25, ст. 3693;

20) постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2017 N 131 "Об утверждении типового соглашения о возникновении у участника долевого строительства доли в праве общей долевой собственности на объект социальной инфраструктуры" // Собрание законодательства Российской Федерации, 20.02.2017, N 8, ст. 1229;

21) постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.2017 N 166 "Об утверждении Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения" // официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 14.02.2017, "Собрание законодательства Российской Федерации", 20.02.2017, N 8, ст. 1239;

22) постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2015 N 415 "О Правилах формирования и ведения единого реестра проверок" // официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 07.05.2015;

23) постановлением Правительства Российской Федерации от 18.04.2016 N 323 "О направлении запроса и получении на безвозмездной основе, в том числе в электронной форме, документов и (или) информации органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля при организации и проведении проверок от иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, в распоряжении которых находятся эти документы и (или) информация, в рамках межведомственного информационного взаимодействия" // официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 20.04.2016;

24) распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.04.2016 N 724-р "Об утверждении перечня документов и (или) информации, запрашиваемых и получаемых в рамках межведомственного информационного взаимодействия органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля (надзора) при организации и проведении проверок от иных государственных органов, органов местного самоуправления либо организаций, в распоряжении которых находятся эти документы и (или) информация" // официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 22.04.2016;

25) приказом Министерства финансов Российской Федерации от 02.07.2010 N 66н "О формах бухгалтерской отчетности организаций" // "Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти", 30.08.2010, N 35;

26) приказом Министерства финансов Российской Федерации от 06.07.1999 N 43н "Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Бухгалтерская отчетность организации" (ПБУ 4/99)" // "Финансовая газета", 1999, N 34 // "Экономика и жизнь", 1999, N 35;

27) приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.04.2009 N 141 "О реализации положений Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" // "Российская газета", 14.05.2009, N 85;

28) приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации N 74, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации N 114/пр от 29.02.2016 "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 02.06.2016;

29) приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.12.2016 N 996/пр "Об утверждении формы проектной декларации" // официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 30.12.2016;

30) приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11.10.2018 N 651/пр "О составе сведений единого реестра застройщиков" // официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 07.11.2018;

31) исключен. - Приказ Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126;

32) приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 03.07.2017 N 955/пр "Об утверждении формы отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, и порядка предоставления жилищно-строительным кооперативом указанной отчетности в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости" // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 27.10.2017;

32-1) приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 N 656/пр "Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства" // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 21.02.2019;

(пп. 32-1 введен Приказом Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 01.07.2019 N 01-01-08/74)

33) приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15.05.2019 N 278/пр "Об утверждении порядка расчета норматива обеспеченности обязательств и норматива целевого использования средств" // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 23.07.2019;

(пп. 33 в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

34) приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 03.07.2017 N 955/пр "Об утверждении формы отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, и порядка предоставления жилищно-строительным кооперативом указанной отчетности в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости" // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 02.10.2019;

(пп. 34 в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

35) приказом Федеральной Службы по финансовым рынкам Российской Федерации от 30.11.2006 N 06-137/пз-н "Об утверждении Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика" // "Зарегистрировано в Минюсте Российской Федерации", 17.01.2007, N 8760 // "Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти", 29.01.2007, N 5 // "Российская газета", 31.01.2007, N 19;

36) Законом Республики Коми от 11 мая 2010 г. N 47-РЗ "О реализации права граждан на обращение в Республике Коми" // "Ведомости нормативных актов органов государственной власти Республики Коми", 14.05.2010, N 17, ст. 387, "Республика", N 91 - 92, 19.05.2010, "Коми му", N 83, 04.06.2010;

37) Законом Республики Коми от 5 октября 2011 г. N 100-РЗ "О некоторых вопросах, связанных с осуществлением государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов" // "Ведомости нормативных актов органов государственной власти Республики Коми", 07.10.2011, N 37, ст. 982;

37-1) постановлением Правительства Республики Коми от 13 декабря 2018 г. N 530 "О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости" // Сетевое издание "Перечень правовых актов, принятых органами государственной власти Республики Коми, иной официальной информации" http://www.law.rkomi.ru, 13.12.2018;

(пп. 37-1 введен Приказом Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 01.07.2019 N 01-01-08/74)

38) постановлением Правительства Республики Коми от 22 декабря 2015 г. N 541 "О Службе Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля)" (вместе с "Положением о Службе Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля)", "Перечнем некоторых постановлений Правительства Республики Коми, признаваемых утратившими силу") // официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 25.12.2015, Ведомости нормативных актов органов государственной власти Республики Коми, 30.12.2015, N 26, ст. 373;

39) приказом Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) от 19 сентября 2016 г. N 01-01-08/74 "Об утверждении перечня сведений и (или) документов, необходимых для осуществления контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости" (вместе с "Перечнем сведений и (или) документов, необходимых для осуществления контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, получаемых от лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Коми") // Сетевое издание "Перечень правовых актов, принятых органами государственной власти Республики Коми, иной официальной информации" http://www.law.rkomi.ru, 23.09.2016;

40) приказом Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) от 17 марта 2017 г. N 01-01-08/19 "Об утверждении перечня документов и информации, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, получаемых от жилищно-строительного кооператива и иных лиц, с которыми такой кооператив заключил договоры, связанные со строительством многоквартирного дома" // Сетевое издание "Перечень правовых актов, принятых органами государственной власти Республики Коми, иной официальной информации" http://www.law.rkomi.ru, 21.03.2017;

41) приказом Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) от 11.05.2017 N 01-01-08/48 "Об утверждении перечней правовых актов или их отдельных частей, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом регионального государственного контроля (надзора)" // первоначальный текст документа также опубликован не был;

42) приказом Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) от 08.10.2018 N 01-01-08/138 "Об утверждении порядка оформления и содержания заданий на проведение мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами и их результатов при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов на территории Республики Коми" // Сетевое издание "Перечень правовых актов, принятых органами государственной власти Республики Коми, иной официальной информации" http://www.law.rkomi.ru, 11.10.2018.

Перечень нормативных правовых актов, регулирующих исполнение государственной функции, размещен на официальном сайте Службы (http://nadzor.rkomi.ru/), в государственной информационной системе Республики Коми "Реестр государственных и муниципальных услуг (функций) Республики Коми" и в государственной информационной системе Республики Коми "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Республики Коми".

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

(п. 1.4 в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.01.2019 N 01-01-08/11)

1.5. Предметом регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов на территории Республики Коми, является:

- соблюдение лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, обязательных требований, установленных Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ) и принятых в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (далее - обязательные требования);

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 01.07.2019 N 01-01-08/74)

- соблюдение жилищно-строительными кооперативами, осуществляющими деятельность, связанную с привлечением средств членов кооперативов для строительства многоквартирных домов, обязательных требований, установленных частью 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьей 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - обязательные требования).

1.6. Для целей настоящего Регламента понятие застройщик используется в значении, определенном статьей 2 Федерального закона N 214-ФЗ).

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 01.07.2019 N 01-01-08/74)

Понятие жилищно-строительный кооператив используется в значении, определенном Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (далее - Жилищный кодекс Российской Федерации).

1.7. Должностные лица Службы при осуществлении государственной функции вправе:

1) осуществлять контроль за соблюдением застройщиком требований, установленных Федеральным законом N 214-ФЗ, в том числе за привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также осуществлять контроль за соблюдением жилищно-строительным кооперативом требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, в том числе осуществлять проверку деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома;

2) получать от застройщика информацию о физическом лице, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале участие более чем пять процентов) корпоративным юридическим лицом - застройщиком;

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.01.2019 N 01-01-08/11)

3) получать от застройщика информацию о лицах, осуществляющих работы, поставки товаров и (или) предоставляющих услуги по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства, с указанием полного наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества (если имеется) индивидуального предпринимателя, адреса (места нахождения), а также о видах таких товаров, работ, услуг и информацию о наличии у этих лиц соответствующих допусков (лицензий) к осуществлению указанных видов работ, поставок товаров и предоставлению услуг, если законодательством Российской Федерации предусмотрено требование о наличии указанных допусков (лицензий), в порядке и в сроки, которые установлены уполномоченным органом;

4) получать от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по формированию официальной статистической информации о социальных, экономических, демографических, экологических и других общественных процессах в Российской Федерации, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также информацию, необходимую для осуществления контроля за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома;

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.01.2019 N 01-01-08/11)

5) получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах, выписку из единого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней), документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за соблюдением застройщиком требований, установленных Федеральным законом N 214-ФЗ, а также необходимые для осуществления контроля за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома;

6) получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за соблюдением застройщиком требований, установленных Федеральным законом N 214-ФЗ, а также необходимые для осуществления контроля за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома;

7) получать от органа регистрации прав документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также для контроля за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома;

8) получать от лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, а также от жилищно-строительного кооператива и иных лиц, с которыми такой кооператив заключил договоры, связанные со строительством многоквартирного дома, в определенный статьей 11 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (далее - Федеральный закон N 294-ФЗ) срок сведения и (или) документы, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и перечень которых устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также документы и информацию, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, и перечень которых устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации;

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 01.07.2019 N 01-01-08/74)

9) получать от органов местного самоуправления документы и информацию, необходимые для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также контроля за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома (в том числе документы, связанные со строительством многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости);

10) ежеквартально получать от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства, а также промежуточную и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (далее - отчетность застройщика);

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.01.2019 N 01-01-08/11)

11) ежеквартально получать от жилищно-строительного кооператива отчетность об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, по формам и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, а также промежуточную и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (далее - отчетность жилищно-строительного кооператива);

12) запрашивать у Центрального банка Российской Федерации информацию о соответствии банка, с которым застройщиком заключен договор поручительства, или страховой организации, с которой застройщиком заключен договор страхования, требованиям Федерального закона N 214-ФЗ, а также рассматривать жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями Федерального закона N 214-ФЗ;

13) направлять лицам, привлекающим денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предписания об устранении нарушений требований Федерального закона N 214-ФЗ, а также иных требований по вопросам привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, установленных нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами уполномоченного органа, и устанавливает сроки устранения этих нарушений, в том числе в случае поступления уведомления от публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" в соответствии с пунктами 1 и 2 части 5.2 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

(пп. 13 в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.01.2019 N 01-01-08/11)

14) требовать от органов управления жилищно-строительного кооператива устранения выявленных нарушений;

15) принимать меры, необходимые для привлечения лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства (их должностных лиц), жилищно-строительных кооперативов (их должностных лиц) к ответственности, установленной федеральными законами и законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях;

16) обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства, а также членов жилищно-строительного кооператива, которые своими средствами участвуют в строительстве многоквартирного дома, в случае нарушения таких прав и интересов;

17) направлять в правоохранительные органы материалы, связанные с выявлением фактов нарушения обязательных требований, имеющих признаки уголовно наказуемых деяний, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел.

(пп. 17 в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.01.2019 N 01-01-08/11)

18) обращаться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в установленных законодательством об участии в долевом строительстве случаях;

19) обращаться в арбитражный суд с заявлением о ликвидации лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства, в установленных законодательством об участии в долевом строительстве случаях;

20) в случае неисполнения жилищно-строительным кооперативом в установленный срок предписания об устранении выявленных нарушений, а также в случае, если эти нарушения создают реальную угрозу правам и законным интересам членов жилищно-строительного кооператива, вынести предписание о приостановлении деятельности жилищно-строительного кооператива по привлечению новых членов кооператива до устранения жилищно-строительным кооперативом соответствующих нарушений;

21) в случае неисполнения предписаний жилищно-строительным кооперативом обратиться в суд с требованием о ликвидации этого кооператива;

22) направлять в орган регистрации прав, уведомление об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан - участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов;

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

22-1) запрашивать у уполномоченного банка информацию в отношении застройщиков, необходимую для осуществления своих полномочий по государственному контролю (надзору) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по согласованию с Центральным банком Российской Федерации;

(пп. 22-1 введен Приказом Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 19.09.2019 N 01-01-08/98)

23) осуществлять иные предусмотренные федеральными законами полномочия.

1.8. Должностные лица Службы при осуществлении государственной функции обязаны:

1) своевременно и в полной мере исполнять предоставленные в соответствии с законодательством Российской Федерации полномочия по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений обязательных требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и законодательства о деятельности жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов;

2) соблюдать законодательство Российской Федерации, права и законные интересы лиц, в отношении которых проводятся мероприятия по контролю (надзору);

3) проводить проверку на основании приказа руководителя Службы (его заместителя), о ее проведении в соответствии с ее назначением;

4) проводить проверки только во время исполнения служебных обязанностей, проводить выездные проверки только по предъявлении служебных удостоверений и копии приказа о проведении проверки;

5) не препятствовать руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю проверяемого лица присутствовать при проведении проверки и давать разъяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;

6) предоставлять руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, присутствующим при проведении проверки, информацию и документы, относящиеся к предмету проверки;

7) знакомить руководителя или уполномоченного представителя проверяемого лица с результатами проверки, а также с документами и (или) информацией, полученными в рамках межведомственного информационного взаимодействия;

8) учитывать при определении мер, принимаемых по фактам выявленных нарушений, соответствие указанных мер тяжести нарушений, а также не допускать необоснованное ограничение прав и законных интересов проверяемого лица;

9) доказывать обоснованность своих действий при их обжаловании проверяемым лицом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

10) соблюдать сроки проведения проверок, установленные законодательством Российской Федерации и настоящим Регламентом;

11) не требовать от проверяемого лица документы и иные сведения, предоставление которых не предусмотрено действующим законодательством, а также документы и (или) информацию, включая разрешительные документы, имеющиеся в распоряжении иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, включенные в перечень, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.04.2016 N 724-р;

12) истребовать в рамках межведомственного информационного взаимодействия документы и (или) информацию, включенные в перечень, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.04.2016 N 724-р, от иных государственных органов, органов местного самоуправления либо организаций, в распоряжении которых находятся эти документы и (или) информация;

13) перед началом проведения выездной проверки по просьбе руководителя или уполномоченного представителя проверяемого лица ознакомить их с положениями настоящего Регламента;

14) осуществлять запись о проведенной проверке в журнале учета проверок в случае его наличия у юридического лица;

15) размещать на официальном сайте Службы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информацию о проведенных проверках деятельности застройщика, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации, а также сведения о вступивших в законную силу постановлениях Службы о привлечении застройщика, его должностных лиц к административной ответственности за нарушение требований Федерального закона N 214-ФЗ.

1.9. Руководитель или уполномоченный представитель лица, в отношении которого осуществляется проверка, при проведении проверки имеют право:

1) непосредственно присутствовать при проведении проверки, давать объяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;

2) получать от Службы, должностных лиц Службы информацию, которая относится к предмету проверки и предоставление которой предусмотрено законодательством;

3) знакомиться с документами и (или) информацией, полученными Службой в рамках межведомственного информационного взаимодействия от иных государственных органов, органов местного самоуправления, в распоряжении которых находятся эти документы и (или) информация, а также результатами проверки и указывать в акте проверки о своем ознакомлении с результатами проверки, согласии или несогласии с ними, а также с отдельными действиями (бездействием) должностных лиц Службы;

4) по собственной инициативе предоставить документы и (или) информацию, включенные в перечень, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.04.2016 N 724-р, имеющиеся в распоряжении иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций;

5) в случае направления Службой в адрес проверяемого лица информации о несоответствии документов и (или) информации, предоставленных проверяемым лицом по собственной инициативе, документам и (или) информации, истребованным Службой в рамках межведомственного информационного, предоставить дополнительные документы, подтверждающие достоверность ранее представленных документов;

6) обжаловать действия (бездействие) должностных лиц Службы, повлекшие за собой нарушение прав проверяемого лица при исполнении государственной функции, в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации;

7) привлекать Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей либо Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Республике Коми к участию в проверке.

1.9-1. Резидент территории опережающего социально-экономического развития при проведении Службой проверок имеет право:

1) присутствовать при проведении мероприятий по контролю, давать объяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;

2) получать информацию, предоставление которой предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации;

3) знакомиться с результатами мероприятий по контролю и указывать в актах о своем ознакомлении с такими результатами, согласии или несогласии с ними, а также с отдельными действиями должностных лиц Службы;

4) обжаловать действия (бездействие) должностных лиц Службы в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

(п. 1.9-1 введен Приказом Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.01.2019 N 01-01-08/11)

1.10. Лицо, в отношении которого проводится проверка, обязано:

1) обеспечить присутствие руководителя, иных должностных лиц или уполномоченного представителя проверяемого лица при проведении проверки;

2) руководитель или уполномоченный представитель проверяемого лица обязаны предоставить должностным лицам Службы, проводящим выездную проверку, возможность ознакомиться с документами, связанными с целями, задачами и предметом выездной проверки в случае, если выездной проверке не предшествовало проведение документарной проверки, а также обеспечить доступ проводящих выездную проверку должностных лиц Службы и участвующих в выездной проверке экспертов, представителей экспертных организаций на территорию, в используемые юридическим лицом при осуществлении деятельности здания, строения, сооружения, помещения, к используемым юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями оборудованию, подобным объектам, транспортным средствам и перевозимым ими грузам;

3) в течение десяти рабочих дней со дня получения мотивированного запроса Службы направлять в Службу указанные в запросе документы и пояснения.

1.11. Результат осуществления государственной функции:

1) вручение (направление) застройщику отчета о результатах анализа проектной декларации (внесенных в нее изменений);

2) вручение (направление) застройщику, жилищно-строительному кооперативу отчета о результатах анализа ежеквартальной отчетности застройщика, жилищно-строительного кооператива;

3) исключен. - Приказ Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.01.2019 N 01-01-08/11;

3) вручение (направление) застройщику отчета о результатах контроля за соблюдением застройщиками установленных статьей 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ требований к раскрытию и размещению ими информации Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС);

(в ред. Приказов Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.01.2019 N 01-01-08/11, от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

5) вручение (направление) жилищно-строительному кооперативу отчета о результатах проведения контроля за соблюдением жилищно-строительным кооперативом установленных частью 1 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации требований к размещению им информации и документов в ЕИСЖС;

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

6) вручение (направление) застройщику, жилищно-строительному кооперативу предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований;

7) вручение (направление) застройщику, жилищно-строительному кооперативу акта проверки;

8) направление застройщику, жилищно-строительному кооперативу предписания об устранении выявленных нарушений;

9) возбуждение в отношении застройщика, жилищно-строительного кооператива (их должностных лиц) дела об административном правонарушении, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

10) вынесение предписания о приостановлении деятельности жилищно-строительного кооператива по привлечению новых членов кооператива до устранения жилищно-строительным кооперативом соответствующих нарушений;

11) обращение в суд с требованием о ликвидации жилищно-строительного кооператива;

12) обращение в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

13) обращение в арбитражный суд с заявлением о ликвидации лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства;

14) обращение в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства и членов жилищно-строительного кооператива;

15) направление в правоохранительные органы заявления о наличии признаков уголовно наказуемых деяний;

16) направление информации о выявленных в ходе проверки нарушениях в уполномоченные органы;

(пп. 16 в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.01.2019 N 01-01-08/11)

17) направление в орган регистрации прав уведомления, предусмотренного частью 2.6 статьи 3 Федерального закона N 214-ФЗ.

(пп. 17 введен Приказом Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.01.2019 N 01-01-08/11)

1.12. Исчерпывающий перечень документов и (или) информации, которые необходимы для осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов, а также исчерпывающий перечень документов и информации, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома:

а) исчерпывающий перечень документов и (или) информации, которые необходимы для осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов, а также исчерпывающий перечень документов и (или) информации, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, истребуемых в ходе проверки лично у проверяемого юридического лица, индивидуального предпринимателя, приведены в приложениях N 11, 12 к настоящему Регламенту;

б) исчерпывающий перечень документов и (или) информации, запрашиваемых и получаемых в ходе проверки в рамках межведомственного информационного взаимодействия от иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 19 апреля 2016 г. N 724-р "Об утверждении перечня документов и (или) информации, запрашиваемых и получаемых в рамках межведомственного информационного взаимодействия органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля при организации и проведении проверок от иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, в распоряжении которых находятся эти документы и (или) информация":

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости;

- сведения из Единого государственного реестра юридических лиц;

- сведения о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо прекращении уголовного преследования, о нахождении в розыске.

(п. 1.12 в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

1.13. Исключен. - Приказ Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126.

2. Требования к порядку исполнения государственной функции

2.1. Порядок информирования об исполнении

государственной функции

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора

от 01.07.2019 N 01-01-08/74)

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора

от 17.01.2019 N 01-01-08/11)

2.1.1. Информацию по вопросам исполнения государственной функции, в том числе сведения о ходе исполнения государственной функции заинтересованные лица могут получить непосредственно:

1) личное обращение, в том числе с использованием средств телефонной связи;

2) письменное обращение;

3) посредством электронной почты;

4) посредством официального сайта Службы в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (www.nadzor.rkomi.ru);

5) с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый Портал государственных и муниципальных услуг (функций)" - www.gosuslugi.ru, государственной информационной системы Республики Коми "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Республики Коми" - www.pgu.rkomi.ru;

6) на информационных стендах в местах, где осуществляется исполнение государственной функции.

2.1.2. Лица, заинтересованные в исполнении государственной функции, вправе получить по телефону информацию по вопросам исполнения государственной функции в вежливой форме, быстро, четко и по существу поставленного вопроса. При консультировании по телефону должностное лицо Службы называет свою фамилию, имя, отчество, должность, а также наименование структурного подразделения, в которое обратилось лицо, заинтересованное в исполнении государственной функции. Информирование по вопросам исполнения государственной функции по телефону не должно превышать 15 минут.

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 01.07.2019 N 01-01-08/74)

При обращении лиц, заинтересованных в исполнении государственной функции, посредством электронной почты ответы направляются в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении (если ответ в соответствии с обращением должен быть направлен в письменной форме через организацию почтовой связи).

2.1.3. Информирование заинтересованных лиц в письменной форме о порядке исполнения государственной функции осуществляется при обращении заинтересованных лиц. При письменном обращении ответ направляется заинтересованному лицу в течение 30 календарных дней со дня поступления запроса.

2.1.4. Порядок, форма, место размещения и способы получения справочной информации, в том числе на стендах в местах нахождения органов исполнительной власти Республики Коми, исполняющих государственную функцию.

Информация о порядке исполнения государственной функции, а также график приема граждан для консультаций по вопросам исполнения государственной функции размещены на информационном стенде Службы, на Портале государственных и муниципальных услуг (функций) Республики Коми, Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), в государственной информационной системе Республики Коми "Реестр государственных и муниципальных услуг (функций) Республики Коми" на официальном сайте Службы.

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 01.07.2019 N 01-01-08/74)

На официальном сайте Службы, на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), Портале государственных и муниципальных услуг (функций) Республики Коми, в государственной информационной системе Республики Коми "Реестр государственных и муниципальных услуг (функций) Республики Коми", размещена следующая информация:

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 01.07.2019 N 01-01-08/74)

- тексты законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регламентирующие исполнение государственной функции;

- настоящий Регламент;

- справочная информация:

место нахождения, график работы, наименование Службы, его структурных подразделений и территориальных органов, организаций, участвующих в исполнении государственной функции;

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 01.07.2019 N 01-01-08/74)

справочные телефоны структурных подразделений Службы, организаций, участвующих в исполнении государственной функции, в том числе номер телефона-автоинформатора;

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 01.07.2019 N 01-01-08/74)

адреса официальных сайтов Службы, организаций, участвующих в исполнении государственной функции, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", содержащих информацию о исполнении государственной функции и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для исполнения государственной функции, адреса их электронной почты sluzhba_nadzora@nadzor.rkomi.ru;

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 01.07.2019 N 01-01-08/74)

адреса Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), Портала государственных и муниципальных услуг (функций) Республики Коми.

Информация на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) и (или) на Портале государственных и муниципальных услуг (функций) Республики Коми о порядке и сроках исполнения государственной функции на основании сведений, содержащихся в федеральной государственной информационной системе "Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)", предоставляется заявителю бесплатно.

2.1.5. Доступ к информации о сроках и порядке исполнения государственной функции осуществляется без выполнения заявителем каких-либо требований, в том числе без использования программного обеспечения, установка которого на технические средства заявителя требует заключения лицензионного или иного соглашения с правообладателем программного обеспечения, предусматривающего взимание платы, регистрацию или авторизацию заявителя, или предоставление им персональных данных.

2.2. Срок исполнения государственной функции

2.2.1. Срок анализа отчетности застройщика, жилищно-строительного кооператива и проектной декларации - не более двадцати рабочих дней со дня размещения в личном кабинете застройщика, жилищно-строительного кооператива в ЕИСЖС отчетности и проектной декларации.

Срок анализа изменений, внесенных в проектную декларацию, - не более пяти рабочих дней со дня размещения в личном кабинете застройщика, жилищно-строительного кооператива в ЕИСЖС указанных изменений или со дня истечения срока для размещения указанных изменений в ЕИСЖС.

Срок проведения мероприятия по контролю за соблюдением застройщиками установленных статьей 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ требований к раскрытию и размещению ими информации ЕИСЖС - не более пяти рабочих дней со дня выдачи задания на проведение указанного мероприятия по контролю.

Срок проведения мероприятия по контролю за соблюдением жилищно-строительными кооперативами установленных частью 1 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации требований к размещению ими информации и документов в ЕИСЖС - не более пяти рабочих дней со дня выдачи задания на проведение указанного мероприятия по контролю.

(п. 2.2.1 в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

2.2.2. Срок проведения каждой из проверок, предусмотренных пунктом 3.5 настоящего Регламента, не может превышать двадцать рабочих дней со дня ее начала.

В отношении одного субъекта малого предпринимательства общий срок проведения плановых выездных проверок не может превышать пятьдесят часов для малого предприятия и пятнадцать часов для микропредприятия в год.

В случае необходимости при проведении плановой выездной проверки в отношении субъекта малого предпринимательства (микропредприятия) получения документов и (или) информации в рамках межведомственного информационного взаимодействия проведение указанной проверки может быть приостановлено руководителем Службы (его заместителем) на срок, необходимый для осуществления межведомственного информационного взаимодействия, но не более чем на десять рабочих дней. Повторное приостановление проведения проверки не допускается.

На период действия срока приостановления проведения проверки приостанавливаются связанные с указанной проверкой действия Службы на территории, в зданиях, строениях, сооружениях, помещениях, на иных объектах субъекта малого предпринимательства.

В исключительных случаях, связанных с необходимостью проведения сложных и (или) длительных исследований, испытаний, специальных экспертиз и расследований на основании мотивированных предложений должностных лиц Службы, проводящих выездную плановую проверку, срок проведения выездной плановой проверки может быть продлен руководителем Службы, но не более чем на двадцать рабочих дней, в отношении малых предприятий - не более чем на пятьдесят часов, микропредприятий - не более чем на пятнадцать часов.

Срок проведения плановой проверки в отношении резидента территории опережающего социально-экономического развития составляет не более чем пятнадцать рабочих дней с даты начала ее проведения. В отношении одного резидента территории опережающего социально-экономического развития, являющегося субъектом малого предпринимательства, общий срок проведения плановых выездных проверок не может превышать сорок часов для малого предприятия и десять часов для микропредприятия в год. В исключительных случаях, связанных с необходимостью проведения сложных и (или) длительных специальных расследований и экспертиз на основании мотивированных предложений должностных лиц Службы, проводящих проверку, срок проведения проверки продлевается, но не более чем на десять рабочих дней в отношении малых предприятий и не более чем на десять часов в отношении микропредприятий.

(абзац введен Приказом Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.01.2019 N 01-01-08/11)

Срок проведения внеплановой проверки в отношении резидента территории опережающего социально-экономического развития не может превышать пять рабочих дней.

(абзац введен Приказом Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.01.2019 N 01-01-08/11)

2.3. Порядок предоставления застройщиками

и жилищно-строительными кооперативами документов,

необходимых для достижения целей и задач проведения

проверки, а также перечень данных документов

Исключен. - Приказ Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 01.07.2019 N 01-01-08/74.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения

административных процедур, требования к порядку

их выполнения, в том числе особенности выполнения

административных процедур в электронной форме

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора

от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

3.1. Общие положения

3.1.1. Перечень административных процедур:

1) организация и проведение мероприятий по контролю, при проведении которых не требуется взаимодействие с застройщиками, жилищно-строительными кооперативами:

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

- анализ проектных деклараций (внесенных в нее изменений), предоставляемых застройщиками;

- анализ отчетностей застройщиков и жилищно-строительных кооперативов;

- абзац исключен. - Приказ Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.01.2019 N 01-01-08/11;

- контроль за соблюдением застройщиками установленных статьей 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ требований к раскрытию и размещению ими информации ЕИСЖС;

(в ред. Приказов Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.01.2019 N 01-01-08/11, от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

- контроль за соблюдением жилищно-строительными кооперативами установленных частью 1 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации требований к размещению ими информации и документов в ЕИСЖС;

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

2) формирование ежегодного плана;

3) организация проведения проверок;

4) проведение проверок;

5) принятие предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства.

(пп. 5 в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

3.1.2. Результаты административных процедур фиксируются должностными лицами Службы.

(п. 3.1.2 в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

3.1.3. Блок-схемы исполнения государственной функции приведены в приложении N 1 к настоящему Регламенту.

3.2. Организация и проведение мероприятий по контролю, при проведении которых не требуется взаимодействие Службы с застройщиками, жилищно-строительными кооперативами.

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

3.2.1. Анализ проектных деклараций (внесенных в нее изменений), предоставляемых застройщиками.

3.2.1.1. Основанием для начала административной процедуры является задание на проведение анализа проектной декларации (внесенных в нее изменений), утверждаемое руководителем (заместителем руководителя) Службы (далее в подразделе 3.2.1 - задание).

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 01.07.2019 N 01-01-08/74)

3.2.1.2. Проектная декларация до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и внесенные в нее изменения направляются застройщиком через его личный кабинет в ЕИСЖС с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", определенном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 Федерального закона N 214-ФЗ.

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

Поступившая в Службу проектная декларация (внесенные в нее изменения) выгружается с сайта, указанного в настоящем пункте, регистрируется в Службе в течение рабочего дня должностным лицом Службы, в обязанности которого входит регистрация входящей корреспонденции. На проектной декларации (внесенных в нее изменениях) проставляется штамп Службы с указанием даты поступления и порядкового регистрационного номера, и проектная декларация (внесенные в нее изменения) незамедлительно передается руководителю (заместителю руководителя) для подготовки задания в порядке, установленном Службой.

3.2.1.3. Анализ проектных деклараций (внесенных в нее изменений) осуществляется путем рассмотрения должностным лицом сектора по контролю (надзору) в области долевого строительства (далее - должностное лицо, уполномоченное на проведение анализа) представленных в Службу проектных деклараций и изменений в них (далее - проектные декларации, внесенные в нее изменения).

3.2.1.4. При анализе проектной декларации (внесенных в нее изменений) должностным лицом, уполномоченным на проведение анализа, устанавливается соблюдение застройщиком обязательных требований в части:

1) полноты информации о застройщике и о проекте строительства, содержащихся в проектной декларации;

2) соблюдения сроков внесения изменений в проектную декларацию и направления указанных изменений в Службу.

В процессе анализа проектной декларации (внесенных в нее изменений) должностным лицом, уполномоченным на проведение анализа, в том числе рассматриваются документы о результатах осуществления в отношении застройщика, направившего проектную декларацию (внесенные в нее изменения), государственного контроля (надзора), имеющиеся в распоряжении Службы.

Достоверность сведений, представленных в проектной декларации либо внесенных в нее изменениях, проверяется в процессе проведения внеплановых проверок.

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 01.07.2019 N 01-01-08/74)

Анализ проектной декларации осуществляется должностным лицом, уполномоченным на проведение анализа, в срок не более двадцати рабочих дней со дня получения Службой проектной декларации.

Анализ изменений, внесенных в проектную декларацию, осуществляется должностным лицом, уполномоченным на проведение анализа, в срок не более пяти рабочих дней со дня получения Службой указанных изменений или со дня истечения срока для направления указанных изменений в Службу.

3.2.1.5. По результатам анализа проектной декларации (внесенных в нее изменений) должностное лицо, уполномоченное на проведение анализа, составляет отчет, подписывает его и представляет на согласование заведующему сектором по контролю (надзору) в области долевого строительства, который согласовывает его в течение двух рабочих дней или возвращает на доработку.

3.2.1.6. Отчет по результатам анализа проектной декларации (внесенных в нее изменений) регистрируется должностным лицом, которым проведен анализ, в журнале регистрации отчетов о результатах анализа проектных деклараций (внесенных в нее изменений) застройщиков, в отношении которых осуществляются мероприятия по контролю (надзору) в области долевого строительства, и незамедлительно вручается (направляется) застройщику, направившему ее.

3.2.1.7. Отчет по результатам проведения анализа проектной декларации (внесенных в нее изменений) должен содержать:

1) наименование и присвоенный ему номер;

2) данные о задании;

3) фамилию, имя, отчество, должность должностного лица, уполномоченного на проведение анализа;

4) наименование застройщика, направившего проектную декларацию (внесенные в нее изменения);

5) сведения о нарушении сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации;

(пп. 5 в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

6) сведения о выявленных признаках нарушения обязательных требований (с указанием характера нарушений) либо об отсутствии таковых;

7) подпись лица, составившего отчет.

Форма отчета по результатам проведения анализа проектной декларации (внесенных в нее изменений) представлена в приложении N 2 к настоящему Регламенту.

3.2.1.8. В случае выявления по результатам анализа проектной декларации признаков нарушений положений Федерального закона N 214-ФЗ, принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов должностное лицо, которым проведен анализ, в течение одного рабочего дня со дня оформления отчета направляет на имя руководителя Службы (его заместителя) служебную записку:

- о наличии основания для направления застройщику предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований;

- о наличии основания для проведения внеплановой проверки в отношении застройщика.

При обнаружении достаточных данных, указывающих на наличие события административного правонарушения, должностное лицо, которым проведен анализ, возбуждает в отношении застройщика (его должностных лиц) дело об административном правонарушении, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, в порядке, предусмотренном действующим законодательством об административных правонарушениях.

3.2.1.9. Результатами исполнения государственной функции анализа проектной декларации (внесенных в нее изменений) являются:

1) вручение (направление) застройщику отчета о результатах анализа проектной декларации (внесенных в нее изменений);

2) вручение (направление) застройщику предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований;

3) возбуждение в отношении застройщика (его должностных лиц) дела об административном правонарушении, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

3.2.1.10. Критерием принятия решения является поступление задания.

(п. 3.2.1.10 введен Приказом Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

3.2.1.11. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является запись в журнале регистрации отчетов о результатах анализа проектных деклараций, предоставляемых застройщиками.

(п. 3.2.1.11 введен Приказом Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

3.2.2. Анализ отчетностей застройщиков и жилищно-строительных кооперативов.

3.2.2.1. Основанием для начала административной процедуры является задание на проведение анализа отчетности застройщика и жилищно-строительного кооператива, утверждаемое руководителем (заместителем руководителя) Службы (далее в подразделе 3.2.2 - задание).

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 01.07.2019 N 01-01-08/74)

3.2.2.2. Отчетность, поступившая в Службу в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика и жилищно-строительного кооператива в ЕИСЖС в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", выгружается и регистрируется в Службе в течение рабочего дня должностным лицом Службы, в обязанности которого входит регистрация входящей корреспонденции. На отчетности проставляется штамп Службы с указанием даты поступления и порядкового регистрационного номера, и отчетность передается руководителю (заместителю руководителя) для подготовки задания в порядке, установленном Службой.

(п. 3.2.2.2 в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

3.2.2.3. Анализ отчетности застройщика и жилищно-строительного кооператива осуществляется путем рассмотрения должностным лицом сектора по контролю (надзору) в области долевого строительства (далее - должностное лицо, уполномоченное на проведение анализа) направленной в Службу отчетности застройщика и жилищно-строительного кооператива.

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

При анализе отчетности застройщика и жилищно-строительного кооператива должностным лицом, уполномоченным на проведение анализа, устанавливается соблюдение застройщиком и жилищно-строительным кооперативом обязательных требований в части:

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

1) о соблюдении застройщиком и жилищно-строительным кооперативом сроков представления в орган государственного контроля (надзора) в области долевого строительства отчетности застройщика и требований к ее составу;

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

2) о наличии либо отсутствии признаков нецелевого использования застройщиком и жилищно-строительным кооперативом средств участников долевого строительства;

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

3) о соблюдении застройщиком и жилищно-строительным кооперативом нормативов оценки финансовой устойчивости своей деятельности;

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

4) о соблюдении застройщиком и жилищно-строительным кооперативом сроков исполнения им договорных обязательств перед участниками долевого строительства;

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

5) о соблюдении застройщиком и жилищно-строительным кооперативом примерных графиков реализации проектов строительства.

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

В процессе анализа отчетности застройщика и жилищно-строительного кооператива должностным лицом, уполномоченным на проведение анализа, в том числе рассматриваются документы о результатах осуществления в отношении застройщика и жилищно-строительного кооператива, представившего в Службу отчетность, государственного контроля (надзора), имеющиеся в распоряжении Службы.

Достоверность сведений, представленных в отчетности застройщика и жилищно-строительного кооператива, проверяется в процессе проведения плановых и внеплановых проверок.

Анализ отчетности застройщика и жилищно-строительного кооператива осуществляется должностным лицом Службы в срок не более двадцати рабочих дней со дня наступления отчетной даты.

3.2.2.4. По результатам анализа отчетности застройщика и жилищно-строительного кооператива должностное лицо, уполномоченное на проведение анализа, составляет отчет, подписывает его и представляет на согласование заведующему сектором по контролю (надзору) в области долевого строительства, который согласовывает его в течение двух рабочих дней или возвращает на доработку.

3.2.2.5. Отчет по результатам анализа отчетности застройщика и жилищно-строительного кооператива регистрируется должностным лицом, которым проведен анализ, в журнале регистрации отчетов о результатах анализа отчетности застройщика и жилищно-строительного кооператива, в отношении которых осуществляются мероприятия по контролю (надзору) в области долевого строительства, и незамедлительно вручается (направляется) застройщику и жилищно-строительному кооперативу, предоставившему ее.

Отчет по результатам проведения анализа отчетности застройщика и жилищно-строительного кооператива должен содержать:

1) наименование и присвоенный ему номер;

2) данные о задании;

3) фамилию, имя, отчество должностного лица, уполномоченного на проведение анализа;

4) наименование застройщика и жилищно-строительного кооператива, предоставившего отчетность;

5) указание периода, за который представлена отчетность;

6) сведения о выявленных признаках нарушения обязательных требований (с указанием характера нарушений) либо об отсутствии таковых;

7) подпись лица, составившего отчет.

Формы отчетов по результатам проведения анализа отчетности застройщика и жилищно-строительного кооператива представлены соответственно в приложениях N 3 и N 4 к настоящему Регламенту.

3.2.2.6. В случае выявления по результатам анализа отчетности застройщика и жилищно-строительного кооператива признаков нарушений положений Федерального закона N 214-ФЗ и Жилищного кодекса Российской Федерации, принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов, должностное лицо, которым проведен анализ, в течение одного рабочего дня направляет на имя руководителя Службы (его заместителя) служебную записку с мотивированным представлением информации:

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

- о наличии основания для направления застройщику и жилищно-строительному кооперативу предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований;

- о наличии основания для проведения внеплановой проверки в отношении застройщика и жилищно-строительного кооператива.

При обнаружении достаточных данных, указывающих на наличие события административного правонарушения, должностное лицо, которым проведен анализ, возбуждает в отношении застройщика и жилищно-строительного кооператива (их должностных лиц) дело об административном правонарушении, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, в порядке, предусмотренном действующим законодательством об административных правонарушениях.

3.2.2.7. Результатами исполнения государственной функции анализа отчетности являются:

1) вручение (направление) застройщику отчета о результатах анализа ежеквартальной отчетности застройщика, жилищно-строительного кооператива;

2) вручение (направление) застройщику, жилищно-строительному кооперативу предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований;

3) возбуждение в отношении застройщика (его должностных лиц) дела об административном правонарушении, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

3.2.2.8. Критерием принятия решения является поступление задания.

(п. 3.2.2.8 введен Приказом Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

3.2.8.9. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является запись в журнале регистрации отчетов о результатах анализа отчетностей застройщиков и жилищно-строительных кооперативов.

(п. 3.2.2.9 введен Приказом Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

3.2.3. Исключен. - Приказ Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.01.2019 N 01-01-08/11.

3.2.4. Контроль за соблюдением застройщиками установленных статьей 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ требований к раскрытию и размещению ими информации ЕИСЖС (далее в пункте 3.2.4 - мероприятие по контролю за размещением информации в ЕИСЖС).

(в ред. Приказов Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.01.2019 N 01-01-08/11, от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

3.2.4.1. Основанием для начала административной процедуры является задание на проведение мероприятия по контролю за размещением информации в ЕИСЖС, утверждаемое руководителем (заместителем руководителя) Службы (далее в подразделе 3.2.4 - задание).

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 01.07.2019 N 01-01-08/74)

3.2.4.2. Выполнение административной процедуры осуществляется должностным лицом сектора по контролю (надзору) в области долевого строительства (далее - должностное лицо, уполномоченное на проведение мероприятия по контролю).

3.2.4.3. В ходе выполнения административной процедуры оценивается:

1) полнота размещенной в ЕИСЖС информации;

2) соблюдение сроков и периодичности размещения информации в ЕИСЖС;

3) соблюдение порядка и способов размещения информации в ЕИСЖС.

3.2.4.4. Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет пять рабочих дней.

По результатам проведения мероприятия по контролю за размещением информации в ЕИСЖС должностное лицо, уполномоченное на проведение мероприятие по контролю, составляет отчет, подписывает его и представляет на согласование заведующему сектором по контролю (надзору) в области долевого строительства, который согласовывает его в течение двух рабочих дней или возвращает на доработку.

3.2.4.5. Отчет по результатам проведения мероприятия по контролю за размещением информации в ЕИСЖС регистрируется должностным лицом, уполномоченным на проведение мероприятия по контролю, в журнале регистрации отчетов о результатах контроля за соблюдением застройщиками установленных частью 4 статьи 23.3 Федерального закона N 214-ФЗ требований к размещению ими информации в ЕИСЖС и незамедлительно вручается (направляется) застройщику.

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

Отчет по результатам проведения мероприятия по контролю за размещением информации в ЕИСЖС должен содержать:

1) наименование и присвоенный ему номер;

2) данные о задании;

3) фамилию, имя, отчество должностного лица, уполномоченного на проведение мероприятия по контролю;

4) наименование застройщика, в отношении которого проводится мероприятие по контролю за размещением информации в ЕИСЖС;

5) сведения о выявленных признаках нарушений обязательных требований (с указанием характера нарушений) либо об отсутствии таковых;

6) подпись лица, составившего отчет.

Форма отчета по результатам проведения мероприятия по контролю за размещением информации в ЕИСЖС представлена в приложении N 6 к настоящему Регламенту.

3.2.4.6. В случае выявления по результатам проведения мероприятия по контролю за размещением информации в ЕИСЖС признаков нарушений положений Федерального закона N 214-ФЗ должностное лицо, которым проведено мероприятие по контролю, в течение одного рабочего дня направляет на имя руководителя Службы (его заместителя) служебную записку:

- о наличии оснований для направления застройщику предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований;

- о наличии основания для проведения внеплановой проверки в отношении застройщика.

При обнаружении достаточных данных, указывающих на наличие события административного правонарушения, должностное лицо, которым проведено мероприятие по контролю за размещением информации в ЕИСЖС, возбуждает в отношении застройщика (его должностных лиц) дело об административном правонарушении, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, в порядке, предусмотренном действующим законодательством об административных правонарушениях.

3.2.4.7. Результатами исполнения государственной функции контроля за размещением информации в ЕИСЖС являются:

1) вручение (направление) застройщику отчета о результатах контроля за соблюдением установленных частью 4 статьи 23.3 Федерального закона N 214-ФЗ требований к размещению им информации в ЕИСЖС;

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

2) вручение (направление) застройщику предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований;

3) возбуждение в отношении застройщика (его должностных лиц) дела об административном правонарушении, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

3.2.4.8. Критерием принятия решения является поступление задания.

(п. 3.2.4.8 введен Приказом Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

3.2.4.9. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является запись в журнале регистрации отчетов о результатах контроля за соблюдением застройщиками требований к раскрытию и размещению ими информации в ЕИСЖС.

(п. 3.2.4.9 введен Приказом Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

3.2.5. Контроль за соблюдением жилищно-строительными кооперативами установленных частью 1 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации требований к размещению ими информации и документов в ЕИСЖС (далее в пункте 3.2.5 - мероприятие по контролю за размещением информации в ЕИСЖС).

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

3.2.5.1. Основанием для начала административной процедуры является задание на проведение мероприятия по контролю за размещением информации в ЕИСЖС, утверждаемое руководителем (заместителем руководителя) Службы (далее в подразделе 3.2.5 - задание).

(в ред. Приказов Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 01.07.2019 N 01-01-08/74, от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

3.2.5.2. Выполнение административной процедуры осуществляется должностным лицом сектора по контролю (надзору) в области долевого строительства (далее - должностное лицо, уполномоченное на проведение мероприятия по контролю).

3.2.5.3. В ходе выполнения административной процедуры оценивается:

1) полнота размещенной в ЕИСЖС информации;

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

2) соблюдение сроков и периодичности размещения информации в ЕИСЖС;

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

3) соблюдение порядка размещения информации в ЕИСЖС.

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет пять рабочих дней.

3.2.5.4. По результатам проведения мероприятия по контролю за размещением информации в ЕИСЖС должностное лицо, уполномоченное на проведение мероприятие по контролю, составляет отчет, подписывает его и представляет на согласование заведующему сектором по контролю (надзору) в области долевого строительства, который согласовывает его в течение двух рабочих дней или возвращает на доработку.

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

3.2.5.5. Отчет по результатам проведения мероприятия по контролю за размещением информации в ЕИСЖС регистрируется должностным лицом, уполномоченным на проведение мероприятие по контролю, в журнале регистрации отчетов о результатах контроля за соблюдением жилищно-строительными кооперативами установленных частью 1 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации требований к размещению ими информации и документов в ЕИСЖС и незамедлительно вручается (направляется) жилищно-строительному кооперативу.

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

Отчет по результатам проведения мероприятия по контролю за размещением информации в ЕИСЖС должен содержать:

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

1) наименование и присвоенный ему номер;

2) данные о задании;

3) фамилию, имя, отчество должностного лица, уполномоченного на проведение мероприятия по контролю;

4) наименование жилищно-строительного кооператива, в отношении которого проводится мероприятие по контролю за размещением информации в ЕИСЖС;

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

5) сведения о выявленных признаках нарушений обязательных требований (с указанием характера нарушений) либо об отсутствии таковых;

6) подпись лица, составившего отчет.

Форма отчета по результатам проведения мероприятия по контролю за размещением информации в ЕИСЖС представлена в приложении N 7 к настоящему Регламенту.

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

3.2.5.6. В случае выявления по результатам проведения мероприятия по контролю за размещением информации в ЕИСЖС признаков нарушений положений Жилищного кодекса Российской Федерации должностное лицо, которым проведено мероприятие по контролю, в течение одного рабочего дня направляет на имя руководителя Службы (его заместителя) служебную записку:

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

- о наличии оснований для направления жилищно-строительному кооперативу предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований;

- о наличии основания для проведения внеплановой проверки в отношении жилищно-строительного кооператива.

При обнаружении достаточных данных, указывающих на наличие события административного правонарушения, должностное лицо, которым проведено мероприятие по контролю за размещением информации в ЕИСЖС, возбуждает в отношении жилищно-строительного кооператива (его должностных лиц) дело об административном правонарушении, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, в порядке, предусмотренном действующим законодательством об административных правонарушениях.

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

3.2.5.7. Результатами исполнения государственной функции контроля за размещением информации в ЕИСЖС являются:

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

1) вручение (направление) жилищно-строительному кооперативу отчета о результатах проведения контроля за соблюдением жилищно-строительным кооперативом установленных частью 1 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации требований к размещению им информации и документов в ЕИСЖС;

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

2) вручение (направление) жилищно-строительному кооперативу предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований;

3) возбуждение в отношении застройщика, жилищно-строительного кооператива (их должностных лиц) дела об административном правонарушении, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

3.2.5.8. Критерием принятия решения является поступление задания.

(п. 3.2.5.8 введен Приказом Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

3.2.5.9. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является запись в журнале регистрации отчетов о результатах контроля за соблюдением жилищно-строительными кооперативами требований к размещению ими информации и документов в ЕИСЖС.

(п. 3.2.5.9 введен Приказом Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

3.3. Формирование ежегодного плана проверок.

3.3.1. Основанием для включения плановой проверки в ежегодный план проведения плановых проверок (далее - план проверок) является истечение одного года с даты:

1) выдачи жилищно-строительному кооперативу разрешения на строительство;

2) окончания проведения последней плановой проверки такого жилищно-строительного кооператива на территории Республики Коми.

Плановые проверки в отношении застройщиков не проводятся.

(п. 3.3.1 в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 01.07.2019 N 01-01-08/74)

3.3.2. В плане проверок юридических лиц (их филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений) указываются следующие сведения:

1) наименования юридических лиц (их филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений), деятельность которых подлежит плановым проверкам;

2) места нахождения юридических лиц (их филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений);

3) основной государственный регистрационный номер (ОГРН);

4) идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

5) дата государственной регистрации юридических лиц;

6) цели и основания проведения каждой плановой проверки;

7) дата окончания последней проверки;

8) дата начала проведения каждой плановой проверки;

9) срок проведения каждой плановой проверки: рабочих дней, рабочих часов (для субъектов малого и среднего предпринимательства);

11) форма проведения проверки (документарная, выездная, документарная и выездная);

12) наименование Службы, наименование органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, с которым проверка проводится совместно.

3.3.3. Ответственный за подготовку плана проверок государственный гражданский служащий Службы (далее - должностное лицо Службы, ответственное за подготовку плана проверок) подготавливает проект плана проверок в соответствии с типовой формой плана проверок, утвержденной правовым актом Правительства Российской Федерации, в срок до 10 августа года, предшествующего году проведения плановых проверок.

3.3.4. В проект плана проверок включаются жилищно-строительные кооперативы, в отношении которых установлено наличие предусмотренных пунктом 3.3.1 настоящего Регламента оснований для включения в план проверок.

(п. 3.3.4 в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 01.07.2019 N 01-01-08/74)

3.3.5. В срок до 30 августа года, предшествующего году проведения плановых проверок, должностное лицо Службы, ответственное за подготовку плана проверок, разрабатывает проект плана проверок и согласовывает его с руководителем Службы.

3.3.6. До 1 сентября года, предшествующего году проведения плановых проверок, должностное лицо Службы, ответственное за подготовку плана проверок, направляет проект плана проверок для рассмотрения в прокуратуру Республики Коми.

3.3.7. При поступлении предложений прокуратуры Республики Коми по результатам рассмотрения проекта плана проверок должностное лицо Службы, ответственное за подготовку плана проверок, в срок 14 рабочих дней со дня поступления предложений в Службу, дорабатывает, с учетом поступивших предложений, план проверок и направляет его руководителю Службы на утверждение.

3.3.8. При отсутствии предложений прокуратуры Республики Коми по результатам рассмотрения проекта плана проверок должностное лицо Службы, ответственное за подготовку плана проверок, направляет проект плана проверок руководителю Службы на утверждение в день его поступления в Службу из прокуратуры Республики Коми.

3.3.9. Должностное лицо Службы, ответственное за подготовку плана проверок, в течение 3 рабочих дней после утверждения плана проверок руководителем Службы, но не позднее 1 ноября года, предшествующего году проведения плановых проверок, направляет утвержденный план проверок на бумажном носителе (с приложением копии в электронном виде) в прокуратуру Республики Коми заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо в форме электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью.

3.3.10. Утвержденный руководителем Службы план проверок в срок до 31 декабря года, предшествующего году проведения плановых проверок, размещается на официальном сайте Службы в сети "Интернет".

3.3.11. Оснований для приостановления исполнения государственной функции законодательством не предусмотрено.

3.3.11.1. Критерием принятия решения является наличие или отсутствие оснований для включения в план проверок.

(п. 3.3.11.1 введен Приказом Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

3.3.12. Результатом административной процедуры является план проверок, утвержденный руководителем Службы и размещенный на официальном сайте Службы в сети "Интернет".

(в ред. Приказов Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 01.07.2019 N 01-01-08/74, от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

3.3.12.1. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является внесение сведений в единый реестр проверок в соответствии со статьей 13.3 Федерального закона N 294-ФЗ.

(п. 3.3.12.1 введен Приказом Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

3.3.13. Внесение изменений в ежегодный план допускается в следующих случаях:

а) исключение проверки из ежегодного плана:

в связи с невозможностью проведения плановой проверки деятельности юридического лица вследствие его ликвидации;

в связи с прекращением юридическим лицом деятельности, подлежащей проверке;

в связи с принятием Службой решения об отнесении деятельности юридических лиц к определенной категории риска или определенному классу (категории) опасности либо решения об изменении присвоенных им категории риска или класса (категории) опасности;

в связи с принятием Службой решения об исключении соответствующей проверки из ежегодного плана в случаях, предусмотренных статьей 26.1 Федерального закона N 294-ФЗ;

в связи с наступлением обстоятельств непреодолимой силы;

в связи с запретом на проведение плановых проверок, предусмотренным частью 1 статьи 26.2 Федерального закона N 294-ФЗ;

(абзац введен Приказом Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 01.07.2019 N 01-01-08/74)

б) изменение указанных в ежегодном плане сведений о юридическом лице:

в связи с изменением адреса места нахождения или адреса фактического осуществления деятельности юридического лица;

в связи с реорганизацией юридического лица;

в связи с изменением наименования юридического лица;

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 01.07.2019 N 01-01-08/74)

в) в связи с необходимостью указания в ежегодном плане информации, предусмотренной пунктом 3 части 1 статьи 26.2 Федерального закона N 294-ФЗ.

(пп. "в" введен Приказом Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 01.07.2019 N 01-01-08/74)

Внесение изменений в ежегодный план осуществляется решением Службы.

Сведения о внесенных в ежегодный план изменениях направляются в течение 3 рабочих дней со дня их внесения в Прокуратуру Республики Коми на бумажном носителе (с приложением копии в электронном виде) заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, а также размещаются на официальном сайте Службы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение 5 рабочих дней со дня внесения изменений.

3.3.14. Особенности формирования ежегодного плана проверок деятельности резидентов территорий опережающего социально-экономического развития.

В срок до 1 июля года, предшествующего году проведения плановых проверок, должностное лицо Службы, ответственное за подготовку плана проверок, разрабатывает проект ежегодного плана проверок, согласовывает его с руководителем Службы и направляет для согласования в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации в области создания территорий опережающего социально-экономического развития на территории федерального округа, территориях федеральных округов (далее - уполномоченный орган) в виде документа на электронном носителе, подписанного руководителем Службы с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.

При поступлении предложений уполномоченного органа по результатам рассмотрения проекта плана проверок должностное лицо Службы, ответственное за подготовку плана проверок, дорабатывает его с учетом поступивших предложений, согласовывает с руководителем Службы и в срок до 1 сентября года, предшествующего году проведения плановых проверок, направляет проект плана проверок для рассмотрения в прокуратуру Республики Коми.

При поступлении предложений прокуратуры Республики Коми по результатам рассмотрения проекта плана проверок должностное лицо Службы, ответственное за подготовку плана проверок, в течение 14 рабочих дней со дня поступления предложений в Службу дорабатывает его с учетом поступивших предложений и направляет его руководителю Службы на утверждение.

В срок до 1 ноября года, предшествующего году проведения проверок, утвержденные планы проверок направляются в уполномоченный орган для включения в сводный ежегодный план проведения совместных плановых проверок резидентов территорий опережающего социально-экономического развития и размещения его на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в срок до 31 декабря года, предшествующего году проведения проверок.

(п. 3.3.14 введен Приказом Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.01.2019 N 01-01-08/11)

3.4. Организация проведения проверок.

3.4.1. Плановые и внеплановые проверки проводятся на основании приказа Службы, подписанного руководителем Службы (его заместителем). Проверка может проводиться только должностным лицом или должностными лицами Службы, которые указаны в приказе о проведении проверки (далее - должностные лица, уполномоченные на проведение проверки). Форма приказа представлена в Приложении N 8 к настоящему Регламенту.

Плановые проверки в отношении резидентов территории опережающего социально-экономического развития проводятся в виде совместных проверок. Особенности формирования ежегодного плана проверок деятельности резидентов территорий опережающего социально-экономического развития определены пунктом 3.3.14 настоящего Регламента.

(абзац введен Приказом Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.01.2019 N 01-01-08/11)

3.4.2. Основанием для начала административной процедуры является:

- для плановой проверки: наличие проверки в плане проверок и наступление даты, определенной ежегодным планом проверок;

- для плановой проверки в отношении резидента территорий опережающего социально-экономического развития: наступление даты, определенной в сводном ежегодном плане проведения совместных плановых проверок деятельности резидентов территорий опережающего социально-экономического развития;

- для внеплановой проверки в отношении застройщика: установление основания для проведения внеплановой проверки, предусмотренного частью 11 статьи 23 Федерального закона N 214-ФЗ;

- для внеплановой проверки в отношении жилищно-строительного кооператива: установление основания для проведения внеплановой проверки, установленного частью 6 статьи 123.2 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- для внеплановой проверки в отношении резидента территории опережающего социально-экономического развития: истечение двух месяцев с даты выдачи предписания об устранении нарушений; в случае, если для устранения нарушений требуется более чем два месяца, внеплановая проверка проводится в сроки, определенные в предписании об устранении нарушений, но не позднее чем в течение шести месяцев с даты вынесения такого предписания.

(п. 3.4.2 в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.01.2019 N 01-01-08/11)

3.4.3. При организации плановой проверки должностное лицо Службы, ответственное за подготовку приказа, не позднее, чем за 10 рабочих дней до наступления даты проведения проверки, указанной в плане проверок, готовит проект приказа о проведении плановой проверки и передает его на подпись руководителю Службы либо заместителю руководителя Службы в соответствии с распределением обязанностей.

При организации внеплановой проверки должностное лицо Службы, установившее наличие оснований для внеплановой проверки, в течение одного рабочего дня осуществляет подготовку служебной записки о наличии оснований для проведения внеплановой проверки и передает его на рассмотрение руководителю Службы (его заместителю). Руководитель Службы (его заместитель) в течение 3 рабочих дней рассматривает служебную записку и передает ее должностному лицу Службы, ответственному за подготовку приказа о проведении проверки, с поручением о подготовке приказа о проведении проверки, либо возвращает лицу, составившему данную служебную записку, с резолюцией об отсутствии оснований для проведения внеплановой проверки.

Должностное лицо Службы, ответственное за подготовку приказа о проведении проверки, в течение одного рабочего дня с момента получения служебной записки о необходимости проведения внеплановой проверки с поручением руководителя Службы (его заместителя) о подготовке приказа о проведении проверки готовит в течение 3 рабочих дней проект приказа о проведении внеплановой проверки и передает его на подпись руководителю Службы (его заместителю).

3.4.4. Приказ о проведении проверки в течение одного рабочего дня со дня поступления его проекта на подпись подписывает руководитель Службы (его заместитель) в соответствии с распределением обязанностей.

3.4.5. Должностное лицо Службы, ответственное за подготовку приказа, в течение одного рабочего дня со дня подписания приказа Службы о проведении проверки руководителем Службы (его заместителем) регистрирует приказ Службы о проведении проверки путем присвоения порядкового номера и передает его в тот же день должностному лицу (лицам) Службы, уполномоченному (уполномоченным) на проведение проверки.

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

3.4.6. Должностное лицо Службы, уполномоченное на проведение плановой проверки, не позднее чем за три рабочих дня до начала ее проведения направляет заверенную копию приказа о проведении плановой проверки проверяемому лицу заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении и (или) посредством электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью и направленного по адресу электронной почты проверяемого лица, если такой адрес содержится в едином государственном реестре юридических лиц либо ранее был представлен проверяемым лицом в Службу, или иным доступным способом.

В случае проведение плановой проверки в отношении резидента территории опережающего социально-экономического развития должностное лицо Службы, уполномоченное на проведение плановой проверки, дополнительно уведомляет уполномоченный орган о плановой проверке не позднее чем за 3 рабочих дня до начала ее проведения посредством направления копии приказа о проведении плановой проверки заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или передает такое уведомление иным способом, позволяющим подтвердить факт его получения.

(абзац введен Приказом Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.01.2019 N 01-01-08/11)

Должностное лицо Службы, уполномоченное на проведение внеплановой выездной проверки, не менее чем за двадцать четыре часа до начала ее проведения любым доступным способом, в том числе посредством электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью и направленного по адресу электронной почты проверяемого лица, если такой адрес содержится соответственно в едином государственном реестре юридических лиц, едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей либо ранее был представлен проверяемым лицом в Службу.

3.4.7. Внеплановая выездная проверка по основаниям, указанным в пунктах 1, 2, 3.1, 4 и 5 части 11 статьи 23 Федерального закона N 214-ФЗ, может быть проведена Службой незамедлительно с извещением органа прокуратуры в порядке, установленном частью 12 статьи 10 Федерального закона N 294-ФЗ.

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 01.07.2019 N 01-01-08/74)

Должностное лицо, ответственное за подготовку приказов, в день подписания приказа Службы о проведении внеплановой выездной проверки по указанным основаниям готовит извещение о проведении внеплановой выездной проверки (далее - извещение) обеспечивает его подписание и направление в органы прокуратуры заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной цифровой подписью. К извещению прилагаются копия приказа Службы о проведении внеплановой выездной проверки и документы, которые содержат сведения, послужившие основанием ее проведения. Копия извещения направляется должностному лицу Службы, уполномоченному на проведение внеплановой проверки, вместе с приказом о ее проведении.

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 01.07.2019 N 01-01-08/74)

Предварительное уведомление застройщика о проведении внеплановой выездной проверки по основаниям, указанным в настоящем пункте, не допускается.

(в ред. Приказов Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.01.2019 N 01-01-08/11, от 01.07.2019 N 01-01-08/74)

3.4.7.1. Критерием принятия решения является наличие или отсутствие оснований для организации проведения проверок.

(п. 3.4.7.1 введен Приказом Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

3.4.8. Результатом административной процедуры является приказ о проверке, подписанный руководителем Службы (его заместителем), копия которого направлена проверяемому лицу (за исключением случая, установленного абзацем третьим пункта 3.4.7 настоящего Регламента).

(в ред. Приказов Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.01.2019 N 01-01-08/11, от 01.07.2019 N 01-01-08/74, от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

3.4.9. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является внесение сведений в единый реестр проверок в соответствии со статьей 13.3 Федерального закона N 294-ФЗ.

(п. 3.4.9 введен Приказом Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

3.5. Проведение проверок.

3.5.1. Основанием для начала административной процедуры является приказ о проверке, подписанный руководителем Службы (его заместителем).

3.5.2. Плановые и внеплановые проверки проводятся в форме документарных проверок и (или) выездных проверок.

3.5.3. Предметом документарной проверки являются сведения, содержащиеся в документах проверяемого лица, устанавливающих его организационно-правовую форму, права и обязанности, документы, используемые при осуществлении деятельности и связанные с исполнением им обязательных требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и законодательства о деятельности жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, а также исполнением предписаний Службы.

Документарная проверка проводится по месту нахождения Службы.

3.5.4. Проверки проводятся должностными лицами Службы путем рассмотрения документов, необходимых для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, перечень которых установлен соответствующими приказами Службы.

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.01.2019 N 01-01-08/11)

3.5.5. Должностные лица Службы при осуществлении государственной функции имеют право привлекать к проведению выездной проверки проверяемых лиц экспертов, не состоящих в гражданско-правовых и трудовых отношениях с проверяемым лицом и не являющихся аффилированными к проверяемым лицам.

3.5.6. В процессе проведения документарной проверки должностным лицом Службы, проводящим проверку, в первую очередь в течение 3 рабочих дней с даты начала проверки рассматриваются документы проверяемого лица, имеющиеся в распоряжении Службы, в том числе акты предыдущих проверок, материалы рассмотрения дел об административных правонарушениях и иные документы о результатах осуществленных в отношении этого застройщика государственного контроля (надзора).

3.5.7. В случае если достоверность сведений, содержащихся в документах, имеющихся в распоряжении Службы, вызывает обоснованные сомнения либо эти сведения не позволяют оценить исполнение проверяемым лицом обязательных требований, должностное лицо Службы, уполномоченное на проведение проверки в течение рабочего дня с момента установления данных обстоятельств и не позднее 7 рабочих дней с даты начала проверки, направляет в адрес проверяемого лица мотивированный запрос с требованием представить иные необходимые для рассмотрения в ходе проведения документарной проверки документы. К запросу прилагается заверенная печатью копия приказа о проведении документарной проверки.

Абзац исключен. - Приказ Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 01.07.2019 N 01-01-08/74.

3.5.8. В случае если в ходе документарной проверки выявлены ошибки и (или) противоречия в представленных проверяемым лицом документах либо несоответствие сведений, содержащихся в этих документах, сведениям, содержащимся в имеющихся у Службы документах, и (или) полученным в ходе осуществления государственного контроля (надзора), должностное лицо Службы, уполномоченное на проведение проверки, в течение рабочего дня с момента обнаружения ошибок, противоречий либо несоответствий направляет соответствующую информацию проверяемому лицу с требованием представить в течение 10 рабочих дней необходимые пояснения в письменной форме.

В случае если 10-дневный срок представления проверяемым лицом запрашиваемых пояснений наступает после окончания срока проведения проверки, должностное лицо Службы, уполномоченное на проведение проверки, в течение рабочего дня составляет акт документарной проверки и готовит на имя руководителя Службы служебную записку, в которой информирует руководителя Службы о наличии признаков нарушения застройщиком обязательных требований.

Проверяемое лицо, представляющее в Службу пояснения относительно выявленных ошибок и (или) противоречий в представленных документах либо относительно несоответствия указанных выше сведений, вправе представить дополнительно в Службу документы, подтверждающие достоверность ранее представленных документов.

Представленные проверяемым лицом пояснения и документы, подтверждающие достоверность ранее представленных документов, должностное лицо Службы, уполномоченное на проведение проверки, обязано рассмотреть в течение 3 рабочих дней с момента получения.

В случае если после рассмотрения либо при отсутствии пояснений Службой установлены признаки нарушения обязательных требований, должностное лицо Службы, уполномоченное на проведение проверки, в течение рабочего готовит на имя руководителя Службы (его заместителя) служебную записку о необходимости проведения выездной проверки.

3.5.9. Руководитель Службы (его заместитель) в течение 3 рабочих дней со дня представления служебной записки принимает решение о проведении выездной проверки застройщика.

В случае принятия решения о проведении выездной проверки руководитель Службы (его заместитель) не позднее указанного срока поручает должностному лицу, ответственному за подготовку приказа, подготовить соответствующий приказ. Должностное лицо, ответственное за подготовку приказа, готовит приказ в течение 3 рабочих дней со дня получения поручения.

Предметом выездной проверки являются содержащиеся в документах проверяемого лица сведения и принимаемые им меры по исполнению обязательных требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и законодательства о деятельности жилищно-строительных кооперативов.

Выездная проверка проводится по месту нахождения застройщика и (или) по месту фактического осуществления им финансово-хозяйственной деятельности.

При проведении выездной проверки запрещается требовать от застройщика и жилищно-строительного кооператива представления документов и (или) информации, которые были представлены ими в ходе проведения документарной проверки.

3.5.10. Выездная проверка проводится в случае, если при документарной проверке не представляется возможным:

1) удостовериться в полноте и достоверности сведений, содержащихся в имеющихся в распоряжении Службы документах проверяемого лица;

2) оценить соответствие деятельности проверяемого лица обязательным требованиям законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и законодательства о деятельности жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов без проведения соответствующей проверки.

3.5.11. Выездная проверка начинается с предъявления служебного удостоверения должностным лицом Службы, уполномоченным на проведение проверки, обязательного ознакомления руководителя или иного должностного лица проверяемого лица с приказом о назначении выездной проверки и с полномочиями проводящих выездную проверку лиц, а также с целями, задачами, основаниями проведения выездной проверки, видами и объемом мероприятий по контролю, составом экспертов, представителями экспертных организаций, привлекаемых к выездной проверке, со сроками и с условиями ее проведения.

3.5.12. При проведении проверки должностные лица Службы не вправе:

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 19.09.2019 N 01-01-08/98)

1) проверять выполнение обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, если такие требования не относятся к полномочиям Службы;

2) проверять выполнение требований, установленных нормативными правовыми актами органов исполнительной власти СССР и РСФСР, а также выполнение требований нормативных документов, обязательность применения которых не предусмотрена законодательством Российской Федерации;

3) проверять выполнение обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, не опубликованными в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

4) осуществлять плановую или внеплановую выездную проверку в случае отсутствия при ее проведении руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица;

5) требовать представления документов, информации, если они не являются объектами проверки или не относятся к предмету проверки, а также изымать оригиналы таких документов;

6) распространять информацию, полученную в результате проведения проверки и составляющую государственную, коммерческую, служебную, иную охраняемую законом тайну, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

7) превышать установленные сроки проведения проверки;

8) осуществлять выдачу юридическим лицам предписаний или предложений о проведении за их счет мероприятий по контролю;

9) требовать от юридического лица, индивидуального предпринимателя представления документов и (или) информации, включая разрешительные документы, имеющиеся в распоряжении иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, включенные в определенный Правительством Российской Федерации перечень;

10) требовать от юридического лица представления документов, информации до даты начала проведения проверки. Служба после принятия приказа о проведении проверки вправе запрашивать необходимые документы и (или) информацию в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

3.5.13. По результатам проверки должностным лицом Службы, уполномоченным на проведение проверки, составляется акт по форме, установленной Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.04.2009 N 141 "О реализации положений Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (Приложение N 9 к настоящему Регламенту).

Акт подписывается должностным лицом Службы, уполномоченным на проведение проверки, и регистрируется в журнале регистрации актов плановых (внеплановых) проверок деятельности застройщиков и жилищно-строительных кооперативов.

3.5.14. Акт проверки оформляется непосредственно после ее завершения в 2 экземплярах, один из которых с копиями приложений вручается руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю застройщика, под расписку об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом проверки. В случае отсутствия руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя застройщика, а также в случае отказа проверяемого лица дать расписку об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом проверки акт направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, которое приобщается к экземпляру акта проверки, хранящемуся в деле Службы. При наличии согласия проверяемого лица на осуществление взаимодействия в электронной форме в рамках государственного контроля (надзора) или муниципального контроля акт проверки может быть направлен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью лица, составившего данный акт, руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю застройщика. При этом акт, направленный в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью лица, составившего данный акт, проверяемому лицу способом, обеспечивающим подтверждение получения указанного документа, считается полученным проверяемым лицом.

К акту проверки прилагаются протоколы или заключения проведенных экспертиз, объяснения работников проверяемого лица, на которых возлагается ответственность за нарушение обязательных требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также законодательства о деятельности жилищно-строительных кооперативов, предписания об устранении выявленных нарушений и иные связанные с результатами проверки документы или их копии.

Копия акта плановой проверки в отношении резидента территорий опережающего социально-экономического развития в течение 5 рабочих дней со дня составления указанного акта направляется в уполномоченный орган.

(абзац введен Приказом Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.01.2019 N 01-01-08/11)

3.5.15. По окончании выездной проверки в журнале учета проверок должностным лицом Службы, уполномоченным на проведение проверки, в последний день проверки осуществляется запись о ее проведении. При отсутствии журнала проверок в акте проверки делается соответствующая запись.

3.5.16. В случае, если проведение плановой или внеплановой выездной проверки оказалось невозможным в связи с отсутствием руководителя или иного должностного лица застройщика или жилищно-строительного кооператива, либо в связи с фактическим неосуществлением деятельности застройщиком или жилищно-строительным кооперативом, либо в связи с иными действиями (бездействием) руководителя или иного должностного лица застройщика или жилищно-строительного кооператива, повлекшими невозможность проведения проверки, должностное лицо Службы, уполномоченное на проведение проверки, в течение 1 рабочего дня со дня установления указанных в настоящем пункте обстоятельств составляет акт о невозможности проведения соответствующей проверки с указанием причин невозможности ее проведения. В этом случае Служба в течение трех месяцев со дня составления акта о невозможности проведения соответствующей проверки вправе принять решение о проведении в отношении застройщика и жилищно-строительного кооператива плановой или внеплановой выездной проверки без внесения плановой проверки в ежегодный план плановых проверок и без предварительного уведомления застройщика и жилищно-строительного кооператива.

3.5.16.1. Критерием принятия решения является поступление приказа о проверке, подписанного руководителем Службы (его заместителем).

(п. 3.5.16.1 введен Приказом Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

3.5.17. Результатом административной процедуры является акт проверки (акт о невозможности проведения проверки), составленный в 2 экземплярах, один из которых с копиями приложений вручен (направлен) проверяемому лицу.

(в ред. Приказов Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 01.07.2019 N 01-01-08/74, от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

3.5.18. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является внесение сведений в единый реестр проверок в соответствии со статьей 13.3 Федерального закона N 294-ФЗ.

(п. 3.5.18 введен Приказом Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

3.6. Принятие предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства.

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

3.6.1. Основанием для начала административной процедуры является факт нарушения положений Федерального закона N 214-ФЗ, Жилищного кодекса Российской Федерации и принятых в соответствии с ними нормативных правовых актов, зафиксированный актом проверки.

3.6.2. В случае выявления при проведении проверки неисполнения проверяемым лицом положений Федерального закона N 214-ФЗ, Жилищного кодекса Российской Федерации, принятых в соответствии с ними нормативных правовых актов должностное лицо Службы, уполномоченное на проведение проверки, обязано:

1) после оформления акта о проведении проверки направить лицу, в отношении которого проведена проверка, предписание об устранении выявленных нарушений, составленное по форме согласно приложению N 10 к настоящему Регламенту;

1-1) не позднее чем в течение трех дней с даты составления акта о результатах проведения плановой проверки в отношения резидента территории опережающего социально-экономического развития законодательства Российской Федерации выдать резиденту территории опережающего социально-экономического развития предписание об устранении нарушений; копия предписания об устранении нарушений вручается резиденту территории опережающего социально-экономического развития или его представителю под расписку либо передается иным способом, свидетельствующим о дате получения такого предписания резидентом территории опережающего социально-экономического развития или его представителем. Если указанными способами предписание об устранении нарушений не представляется возможным вручить резиденту территории опережающего социально-экономического развития или его представителю, оно отправляется по почте заказным письмом и считается полученным по истечении шести дней с даты его отправки.

(пп. 1-1 введен Приказом Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.01.2019 N 01-01-08/11)

2) после оформления акта о проведении проверки (акта о невозможности проведения проверки) возбудить в отношении застройщика, жилищно-строительного кооператива (их должностных лиц) дело об административном правонарушении, в порядке, предусмотренном законодательством об административных правонарушениях.

3.6.3. Не позднее 2 рабочих дней после окончания проверки должностное лицо Службы, уполномоченное на проведение проверки, направляет руководителю Службы (его заместителю) по согласованию с заведующим сектором по контролю (надзору) в области долевого строительства служебную записку о следующих фактах:

- о наличии предусмотренных частью 3 статьи 123.2 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований для вынесения предписания о приостановлении деятельности жилищно-строительного кооператива по привлечению новых членов кооператива до устранения жилищно-строительным кооперативом соответствующих нарушений;

- о наличии предусмотренных частью 3 статьи 123.2 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований для обращения в суд с требованием о ликвидации жилищно-строительного кооператива;

- о наличии предусмотренных частью 15 статьи 23 Федерального закона N 214-ФЗ оснований для обращения в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

- о наличии предусмотренных частью 16 статьи 23 Федерального закона N 214-ФЗ оснований для обращения в арбитражный суд с заявлением о ликвидации лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства;

- о наличии признаков уголовно наказуемых деяний;

- о наличии оснований для обращения в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства и членов жилищно-строительного кооператива;

- о наличии оснований для направления информации о выявленных в ходе проверки нарушениях в уполномоченные органы.

3.6.4. Руководитель Службы (его заместитель) в течение 3 рабочих дней со дня представления служебной записки принимает решение:

- о приостановлении деятельности жилищно-строительного кооператива по привлечению новых членов кооператива;

- об обращении в суд требованием о ликвидации жилищно-строительного кооператива;

- об обращении в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

- об обращении в арбитражный суд с заявлением о ликвидации лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства;

- об обращении с заявлением в правоохранительные органы для применения к лицу, в отношении которого была проведена проверка, мер, находящихся в их компетенции;

- об обращении в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства и членов жилищно-строительного кооператива.

В случае принятия решений, указанных в настоящем пункте, руководитель Службы (его заместитель) не позднее указанного срока налагает соответствующую резолюцию на служебную записку и поручает должностному лицу Службы подготовить соответствующие документы.

Должностное лицо Службы в течение 20 рабочих дней со дня получения служебной записки готовит соответствующие документы и направляет их по назначению.

3.6.4.1. Критерием принятия решения является наличие или отсутствие факта нарушения положений Федерального закона N 214-ФЗ, Жилищного кодекса Российской Федерации и принятых в соответствии с ними нормативных правовых актов.

(п. 3.6.4.1 введен Приказом Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

3.6.5. Результатами административной процедуры являются:

1) направление застройщику, жилищно-строительному кооперативу предписания об устранении выявленных нарушений;

2) возбуждение в отношении застройщика, жилищно-строительного кооператива (их должностных лиц) дела об административном правонарушении, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) вынесение предписания о приостановлении деятельности жилищно-строительного кооператива по привлечению новых членов кооператива до устранения жилищно-строительным кооперативом соответствующих нарушений;

4) обращение в суд с требованием о ликвидации жилищно-строительного кооператива;

5) обращение в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

6) обращение в арбитражный суд с заявлением о ликвидации лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства;

7) обращение в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства и членов жилищно-строительного кооператива;

8) направление в правоохранительные органы заявления о наличии признаков уголовно наказуемых деяний;

9) направление информации о выявленных в ходе проверки нарушениях в уполномоченные органы.

Абзац исключен. - Приказ Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126.

3.6.5.1. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является внесение сведений в единый реестр проверок в соответствии со статьей 13.3 Федерального закона N 294-ФЗ.

(п. 3.6.5.1 введен Приказом Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

3.6.6. Лицо, в отношении которого проведена проверка, в случае несогласия с фактами, выводами, предложениями, изложенными в акте проверки, либо с выданным предписанием об устранении выявленных нарушений в течение пятнадцати дней с даты получения акта проверки вправе представить в Службу в письменной форме возражения в отношении акта проверки и (или) выданного предписания об устранении выявленных нарушений в целом или его отдельных положений (далее - возражения). При этом проверяемое лицо вправе приложить к таким возражениям документы, подтверждающие обоснованность таких возражений, или их заверенные копии либо в согласованный срок передать их в Службу. Указанные документы могут быть направлены в форме электронных документов (пакета электронных документов), подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью проверяемого лица.

Руководитель Службы в течение 3 рабочих дней рассматривает возражения и принимает решение о признании результатов проверки недействительными либо об отказе в признании результатов проверки недействительными, о чем в письменной форме уведомляет лицо, в отношении которого проведена проверка и от которого поступили возражения.

4. Организация и проведение мероприятий, направленных

на профилактику нарушений обязательных требований

4.1. В целях предупреждения нарушений застройщиками, жилищно-строительными кооперативами обязательных требований, устранения причин, факторов и условий, способствующих нарушениям обязательных требований, Служба осуществляет мероприятия по профилактике нарушений обязательных требований в соответствии с ежегодно утверждаемыми ими программами профилактики нарушений.

4.2. В целях профилактики нарушений обязательных требований Служба проводит следующие мероприятия:

1) обеспечивает размещение на официальном сайте Службы с адресом в информационно-коммуникационной сети Интернет: http://Nadzor.rkomi.ru/ перечня нормативных правовых актов или их отдельных частей, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), а также текстов соответствующих нормативных правовых актов (далее - перечень).

Составление перечня осуществляется в соответствии с методическими рекомендации по составлению перечня правовых актов и их отдельных частей (положений), содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю в рамках отдельного вида государственного контроля (надзора), утвержденными протоколом заседания Правительственной комиссии по проведению административной реформы от 18.08.2016 N 6;

2) осуществляет информирование застройщиков, жилищно-строительных кооперативов по вопросам соблюдения обязательных требований, в том числе посредством разработки и опубликования руководств по соблюдению обязательных требований, проведения семинаров и конференций, разъяснительной работы в средствах массовой информации и иными способами.

В случае изменения обязательных требований Служба подготавливает и распространяет комментарии о содержании новых нормативных правовых актов, устанавливающих обязательные требования, внесенных изменениях в действующие акты, сроках и порядке вступления их в действие, а также рекомендации о проведении необходимых организационных, технических мероприятий, направленных на внедрение и обеспечение соблюдения обязательных требований;

3) обеспечивает регулярное (не реже одного раза в год) обобщение практики осуществления функции и размещение на официальном сайте Службы с адресом в информационно-коммуникационной сети Интернет: http://Nadzor.rkomi.ru/ соответствующих обобщений, в том числе с указанием наиболее часто встречающихся случаев нарушений обязательных требований с рекомендациями в отношении мер, которые должны приниматься застройщиками, жилищно-строительными кооперативами в целях недопущения таких нарушений;

4) выдает предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований в соответствии с частями 5 - 7 статьи 8.2 Федерального закона N 294-ФЗ.

5. Порядок и формы контроля за исполнением

государственной функции

5.1. Служба организует и осуществляет текущий контроль за исполнением государственной функции.

Порядок осуществления текущего контроля

за соблюдением и исполнением должностными лицами органа

исполнительной власти Республики Коми, исполняющего

государственную функцию, положений регламента и иных

нормативных правовых актов, устанавливающих требования

к исполнению государственной функции, а также

за принятием ими решений

(наименование введено Приказом Службы Республики Коми

стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

5.1.1. Текущий контроль за исполнением государственной функции включает в себя проведение выборочных проверок полноты, качества и сроков соблюдения и исполнения ответственными должностными лицами Службы положений настоящего Регламента.

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

Текущий контроль за исполнением государственной функции должностными лицами сектора по контролю (надзору) в области долевого строительства осуществляется начальником инспекции Государственного строительного надзора Республики Коми (далее - начальник Инспекции). В случае выявления неисполнения или ненадлежащего исполнения должностными лицами сектора по контролю (надзору) в области долевого строительства государственной функции начальник Инспекции в течение 3 рабочих дней доводит данные факты до руководителя Службы в форме служебной записки.

Текущий контроль за осуществлением начальником Инспекции текущего контроля исполнения государственной функции осуществляет первый заместитель руководителя Службы, в должностные обязанности которого входит осуществление такого контроля. В случае выявления неисполнения или ненадлежащего исполнения начальником Инспекции государственной функции первый заместитель руководителя Службы в течение 3 рабочих дней доводит данные факты до сведения руководителя Службы в форме служебной записки.

Текущий контроль за осуществлением руководителем Службы текущего контроля исполнения государственной функции осуществляет Председатель Правительства Республики Коми путем получения и рассмотрения представляемого руководителем Службы ежегодного отчета об исполнении Службой государственной функции.

Порядок и периодичность осуществления плановых

и внеплановых проверок полноты и качества исполнения

государственной функции, в том числе порядок и формы

контроля за полнотой и качеством исполнения

государственной функции

(наименование введено Приказом Службы Республики Коми

стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

5.2. Проверки полноты, качества и сроков исполнения государственной функции являются плановыми и внеплановыми.

Плановые проверки полноты, качества и сроков исполнения государственной функции осуществляются ежегодно по результатам проведения должностными лицами Инспекции плановых и внеплановых проверок соблюдения проверяемыми лицами положений законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости за предыдущий квартал.

В случае поступления жалоб граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, органов государственной власти, органов местного самоуправления проводится внеплановая проверка полноты, качества и сроков исполнения государственной функции.

Срок проведения плановой и внеплановой проверки полноты, качества и сроков исполнения государственной функции не должен превышать 30 календарных дней.

По результатам проверки полноты, качества и сроков исполнения государственной функции должностными лицами Службы, уполномоченными на проведение проверок, составляются и доводятся до сведения проверяемых должностных лиц Службы соответствующие отчеты. Выявленные в ходе проверки полноты, качества и сроков исполнения государственной функции замечания оформляются в письменном виде и в течение 3 рабочих дней доводятся до сведения должностных лиц Службы в целях их устранения и недопущения.

В случае проведения внеплановой проверки полноты, качества и сроков исполнения государственной функции информация о результатах проверки и принятых мерах в течение 3 рабочих дней после завершения проверки доводится до сведения лица, подавшего жалобу.

Ответственность должностных лиц органа исполнительной

власти Республики Коми, исполняющего государственную

функцию, за решения и действия (бездействие),

принимаемые (осуществляемые) ими в ходе исполнения

государственной функции

(наименование введено Приказом Службы Республики Коми

стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

5.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение должностными лицами Инспекции, заместителем руководителя Службы, руководителем Службы по их вине возложенных на них должностных обязанностей по осуществлению административных действий при исполнении государственной функции применяются дисциплинарные взыскания в соответствии со статьями 57 - 59 Федерального закона от 27.07.2004 N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации".

Должностные лица Службы, начальник Инспекции, первый заместитель руководителя Службы, руководитель Службы, в случае совершения ими административных правонарушений и преступлений в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих должностных обязанностей по осуществлению административных действий при исполнении государственной функции, подлежат административной и уголовной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Положения, характеризующие требования к порядку

и формам контроля за исполнением государственной

функции, в том числе со стороны граждан,

их объединений и организаций

(наименование введено Приказом Службы Республики Коми

стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

5.4. Формы контроля за соблюдением государственной функции:

1) рассмотрение служебных записок, составленных по результатам текущего контроля за исполнением должностными лицами Службы государственной функции;

2) проверка обоснованности выданных лицу, в отношении которого была проведена проверка, предписаний об устранении выявленных нарушений, составленных при исполнении государственной функции;

3) проверка обоснованности возбужденных при исполнении государственной функции дел об административных правонарушениях.

6. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования

решений и действий (бездействия) Службы

и должностных лиц Службы

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора

от 17.01.2019 N 01-01-08/11)

Информация для заинтересованных лиц об их праве

на досудебное (внесудебное) обжалование действий

(бездействия) и (или) решений, принятых (осуществленных)

в ходе исполнения государственной функции

(далее - жалоба)

(наименование введено Приказом Службы Республики Коми

стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

6.1. Заинтересованные лица имеют право на обжалование действий (бездействия) и (или) решений, принятых (осуществленных) в ходе исполнения государственной функции в досудебном (внесудебном) порядке (далее - досудебное обжалование).

Предмет досудебного (внесудебного) обжалования

(наименование введено Приказом Службы Республики Коми

стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

6.2. Предметом досудебного обжалования является нарушение положений настоящего Регламента.

Исчерпывающий перечень оснований для

приостановления рассмотрения жалобы и случаев,

в которых ответ на жалобу не дается

(наименование введено Приказом Службы Республики Коми

стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

6.3. Основанием для досудебного обжалования является обращение заинтересованного лица с жалобой в письменной форме или в форме электронного документа к руководителю Службы, а также устное обращение с жалобой в Службу.

6.4. Основания для приостановления рассмотрения жалобы не предусмотрены.

6.5. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в удовлетворении жалобы:

1) наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;

2) подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

3) наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями настоящего Регламента в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы;

4) признание жалобы необоснованной (решения и действия (бездействие) признаны законными, отсутствует нарушение прав заявителя).

6.6. Исчерпывающий перечень случаев, в которых ответ на жалобу не дается:

1) в письменном обращении не указаны фамилия лица, направившего обращение, и почтовый адрес (наименование юридического лица и адрес его местонахождения, в случае, если жалоба подается юридическим лицом) по которому должен быть направлен ответ. Если в указанном обращении содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем, обращение подлежит направлению в государственный орган в соответствии с его компетенцией;

2) в обращении обжалуется судебное решение. Указанное обращение в течение семи дней со дня регистрации возвращается лицу, направившему обращение, с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения;

3) в обращении содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи. Служба вправе оставить указанное обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить гражданину, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления правом;

4) текст письменного обращения не поддается прочтению. Служба в течение семи дней со дня регистрации обращения сообщает об этом лицу, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению;

5) в письменном обращении содержится вопрос, на который лицу, направившему обращение, многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства. Руководитель Службы либо уполномоченное на то лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заинтересованным лицом по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в один и тот же государственный орган или одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется лицо, направившее обращение;

6) ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну. Заинтересованному лицу, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

В случае оставления жалобы без ответа заявителю по средством почтовой связи направляется письменное уведомление об оставления жалобы без ответа с указанием оснований принятия решения об оставления жалобы без ответа в течение 1 рабочего дня со дня принятия решения об оставления жалобы без ответа.

Основания для начала процедуры досудебного

(внесудебного) обжалования

(наименование введено Приказом Службы Республики Коми

стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

6.7. Основанием для досудебного обжалования является обращение заинтересованного лица с жалобой в письменной форме или в форме электронного документа к руководителю, а также устное обращение с жалобой в Службу.

Права заинтересованных лиц на получение

информации и документов, необходимых для

обоснования и рассмотрения жалобы

(наименование введено Приказом Службы Республики Коми

стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

6.8. Заинтересованное лицо имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы, в соответствии с пунктом 6.1 настоящего Регламента.

Органы государственной власти, организации

и уполномоченные на рассмотрение жалобы лица, которым

может быть направлена жалоба заинтересованного лица

в досудебном (внесудебном) порядке

(наименование введено Приказом Службы Республики Коми

стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

6.9. Жалобы, поступившие в Службу, рассматриваются руководителем Службы.

Жалобы на решения, принятые руководителем Службы, подаются в Арбитражный суд.

Жалоба заинтересованного лица в письменной форме или в форме электронного документа должна содержать следующую информацию:

1) фамилия, имя, отчество заинтересованного лица (последнее - при наличии), которым подается жалоба, его место жительства или пребывания (почтовый адрес), наименование юридического лица, которым подается жалоба, адрес его местонахождения;

2) в жалобе в форме электронного документа - адрес электронной почты, если ответ должен быть направлен в форме электронного документа, и почтовый адрес, если ответ должен быть направлен в письменной форме;

3) суть обжалуемого решения, действия (бездействия);

4) причины несогласия с обжалуемым решением, действием (бездействием), обстоятельства, на основании которых заявитель считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложена какая-либо обязанность, требования об отмене решения, о признании незаконными действий (бездействия) должностного лица Службы, а также иные сведения, которые заявитель считает необходимым изложить;

5) дата (жалоба, поданная в письменной форме, заверяется также личной подписью заявителя, подписью руководителя юридического лица).

В жалобе могут быть указаны наименование должности, фамилия, имя и отчество должностного лица Службы, решение, действия (бездействие) которого обжалуется (при наличии информации).

В случае необходимости в подтверждение своих доводов заинтересованное лицо прилагает к жалобе документы и материалы либо их копии. Заинтересованное лицо вправе приложить к жалобе в форме электронного документа необходимые документы и материалы в электронной форме либо направить указанные документы и материалы или их копии в письменной форме.

Жалобы, в которых обжалуются решение, действия (бездействие) должностного лица Службы, не могут направляться этим должностным лицам для рассмотрения и (или) ответа.

Сроки рассмотрения жалобы

(наименование введено Приказом Службы Республики Коми

стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

6.10. При обращении заинтересованного лица с жалобой срок рассмотрения жалобы не должен превышать 30 календарных дней со дня регистрации такой жалобы в Службе.

При необходимости установления факта достоверности представленных заинтересованным лицом в жалобе сведений и (или) при необходимости получения для рассмотрения жалобы дополнительных сведений Служба запрашивает, в том числе в электронной форме, необходимые для рассмотрения обращения документы и материалы в других государственных органах, органах местного самоуправления и у иных должностных лиц, за исключением судов, органов дознания и органов предварительного следствия. При этом срок рассмотрения жалобы в письменной форме или в форме электронного документа продлевается руководителем или уполномоченным им лицом на срок, необходимый для получения запрашиваемой информации, но не более чем на 30 календарных дней, о чем сообщается заинтересованному лицу путем направления уведомления в течение 5 календарных дней со дня направления соответствующего запроса.

6.11. Информация о нарушении сотрудниками и должностными лицами Службы положений административного регламента может быть направлена по электронной почте (sluzhba_nadzora@nadzor.rkomi.ru), а также сообщена по телефону (8212) 304-859.

Результат досудебного (внесудебного) обжалования

применительно к каждой процедуре либо инстанции обжалования

и способ доведения его до заинтересованного лица

(наименование введено Приказом Службы Республики Коми

стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

6.12. Результатом досудебного обжалования решений, действий (бездействия) должностного лица Службы является ответ по существу указанных в жалобе вопросов, направленный заинтересованному лицу, направившему обращение, по адресу, указанному в обращении (при личном обращении - устный ответ, полученный заявителем с его согласия в ходе личного приема).

Приложение N 1

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного контроля (надзора)

в области долевого строительства

многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости,

а также за деятельностью

жилищно-строительных кооперативов,

связанной со строительством

многоквартирных домов

на территории

Республики Коми

БЛОК-СХЕМА

ИСПОЛНЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ

          Плановая проверка                     Внеплановая проверка

┌─────────────────────────────────┐     ┌─────────────────────────────────┐

│   Разработка, согласование с    │     │При наличии оснований            │

│     органами прокуратуры и      │     │                                 │

│  утверждение ежегодного плана   │     └──────────────┬──────────────────┘

│  проведения плановых проверок   │                    │

└────────────────┬────────────────┘                    │

                 \/                                    \/

         ┌───────────────────────────────────────────────────────┐

         │        Организация проведения проверки                │

         └──────────────────────────┬────────────────────────────┘

                                    \/

             ┌──────────────────────────────────────────┐

             │           Проведение проверки            │

             └──────────────────────┬───────────────────┘

                                    \/

             ┌──────────────────────────────────────────┐

             │      Оформление результатов проверки     │

             └──────────────────────────────────────────┘

Приложение N 2

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного контроля (надзора)

в области долевого строительства

многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости,

а также за деятельностью

жилищно-строительных кооперативов,

связанной со строительством

многоквартирных домов

на территории

Республики Коми

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

Согласовано

"___" _________ 20__ г.

Заведующий сектором по контролю (надзору)

в области долевого строительства

(подпись)

(инициалы, фамилия)

Отчет

по результатам проведения анализа проектной декларации

N от г.

Лицо, проводившее анализ:

Застройщик:

адрес местонахождения:

осуществляющий строительство объекта:

Анализируемая информация в проектной декларации на соответствие требованиям Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ

Результат анализа

Раздел 1. Информация о застройщике

о фирменном наименовании (наименовании) застройщика

1.

Организационно-правовая форма

2.

Полное наименование без указания организационно-правовой формы

3.

Краткое наименование без указания организационно-правовой формы

о месте нахождения застройщика

4.

Индекс

5.

Субъект Российской Федерации

6.

Район субъекта Российской Федерации

7.

Вид населенного пункта

8.

Наименование населенного пункта

9.

Элемент улично-дорожной сети

10.

Наименование элемента улично-дорожной сети

11.

Тип здания (сооружения)

12.

Тип помещений

о режиме работы застройщика

13.

Рабочие дни недели

14.

Рабочее время

о номере телефона, адресе официального сайта застройщика и адресе электронной почты в информационно-телекоммуникационной сети

15.

Номер телефона

16.

Адрес электронной почты

17.

Адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"

о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика

18.

Фамилия

19.

Имя

20.

Отчество (при наличии)

21.

наименование должности

об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении

22.

Коммерческое обозначение застройщика

2) о государственной регистрации застройщика

о государственной регистрации застройщика

23.

ИНН

24.

ОГРН

25.

Год регистрации

3) Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в высшем органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества (при наличии) физического лица - учредителя (участника) и процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в высшем органе управления этого юридического лица, а также о физических лицах (с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии), которые в конечном счете косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал застройщика и о физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком

Об учредителе - юридическом лице, являющемся резидентом Российской Федерации

26.

Организационно-правовая форма

27.

Фирменное наименование (полное наименование) без указания организационно-правовой формы

28.

ИНН

29.

% голосов в органе управления

Об учредителе - юридическом лице, являющемся нерезидентом Российской Федерации

30.

Фирменное наименование организации

31.

Страна регистрации юридического лица

32.

Дата регистрации

33.

Регистрационный номер

34.

Наименование регистрирующего органа

35.

Адрес (место нахождения) в стране регистрации

36.

% голосов в органе управления

Об учредителе - физическом лице

37.

Фамилия

38.

Имя

39.

Отчество (при наличии)

40.

Гражданство

41.

Страна места жительства

42.

% голосов в органе управления

43.

Имя

44.

Отчество (при наличии)

45.

Гражданство

46.

Страна места жительства

47.

% голосов в органе управления

О физических лицах, которые косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставной капитал застройщика (далее - бенефициарный владелец)

48.

Фамилия

49.

Имя

50.

Отчество (при наличии)

51.

Гражданство

52.

Доля учредителя (участника), акций, контролируемых бенефициарным владельцем, в уставном капитале застройщика

53.

Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии)

54.

Идентификационный номер налогоплательщика (при наличии)

55.

Описание обстоятельств (оснований), в соответствии с которыми указанное лицо является бенефициарным владельцем

О физических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком

56.

Фамилия

57.

Имя

58.

Отчество (при наличии)

59.

Гражданство

60.

Место жительства

61.

Основания, по которому лицо входит в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком

О юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком

62.

Организационно-правовая форма

63.

Полное наименование без указания организационно-правовой формы

64.

Идентификационный номер налогоплательщика (при наличии)

65.

Основной государственный регистрационный номер

66.

Основание, по которому лицо входит в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком

4) о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

67.

Вид объекта капитального строительства

68.

Субъект Российской Федерации

69.

Район субъекта Российской Федерации

70.

Вид населенного пункта

71.

Наименование населенного пункта

72.

Элемент улично-дорожной сети

73.

Наименование элемента улично-дорожной сети

74.

Тип здания (сооружения)

75.

Индивидуализирующее объект, группу объектов капитального строительства в эксплуатацию

76.

Срок ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию

77.

Дата выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

78.

Номер разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

79.

Орган, выдавший разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

5) о членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также о членстве застройщика в иных некоммерческих организациях (в том числе обществах взаимного страхования, ассоциациях), если он является членом таких организаций и (или) имеет указанные свидетельства

о членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

80.

Полное наименование саморегулируемой организации, членом которой является застройщик, без указания организационно-правовой формы

81.

ИНН саморегулируемой организации, членом которой является застройщик

82.

Номер свидетельства о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства

83.

Дата свидетельства о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства

84.

Организационно-правовая форма некоммерческой организации, членом которой является застройщик

о членстве застройщика в иных некоммерческих организациях

85.

Полное наименование некоммерческой организации, членом которой является застройщик, без указания организационно-правовой формы

86.

ИНН некоммерческой организации

6) о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату

о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату

87.

Последняя отчетная дата

88.

Размер чистой прибыли (убытков) по данным промежуточной или готовой бухгалтерской (финансовой) отчетности

89.

Размер кредиторской задолженности по данным промежуточной или готовой бухгалтерской (финансовой) отчетности

90.

Размер дебиторской задолженности по данным промежуточной или готовой бухгалтерской (финансовой) отчетности

7) Декларация застройщика о соответствии застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", а также о соответствии заключивших с застройщиком договор поручительства юридических лиц требованиям, установленным частью 3 статьи 15.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

О соответствии застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

91.

Размер уставного (складочного) капитала застройщика установленным требованиям

92.

Процедуры ликвидации застройщика

93.

Решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), в отношении юридического лица - застройщика

94.

Решение арбитражного суда о приостановлении деятельности в качестве меры административного наказания юридического лица - застройщика

95.

Сведения о застройщике в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц, сведения о юридическом лице - поручителе (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений

96.

Сведения о застройщике в реестре недобросовестных поставщиков

97.

Сведения о застройщике в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

98.

Сведения о недоимках по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации за прошедший календарный год, размер которых превышает 25% балансовой стоимости активов застройщика по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период у юридического лица - застройщика

99.

Заявление об обжаловании недоимки, задолженности застройщиков в установленном порядке

100.

Решение по заявлению об обжаловании недоимки, задолженности застройщиков на дату направления проектной декларации в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации

101.

У лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, отсутствует судимость за преступления в сфере экономики

102.

В отношении лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика функции единоличного исполнительного органа застройщика, не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации

О соответствии заключивших с застройщиком договор поручительства юридических лиц требованиям, установленным частью 3 статьи 15.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

103.

Сведения о размере суммы полностью оплаченных уставного капитала застройщика, уставных (складочных) капиталов, уставных фондов поручителя или сопоручителей по заключенному договору поручительства с таким застройщиком и уставных (складочных) капиталов, уставных фондов иных застройщиков, также заключивших с указанными поручителем или сопоручителями другой договор поручительства (далее - юридическое лицо - поручитель), установленным требованиям

104.

Процедуры ликвидации юридического лица - поручителя

105.

Решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), в отношении юридического лица - застройщика

106.

Решение арбитражного суда о приостановлении деятельности в качестве меры административного наказания юридического лица - поручителя

107.

Сведения о юридическом лице - поручителе в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц, сведения о юридическом лице - поручителе (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений

108.

Сведения о юридическом лице - поручителе в реестре подрядчиков, исполнителей, ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, сведения о юридическом лице - поручителе (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений

109.

Сведения о юридическом лице - поручителя (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

110.

Сведения о недоимках по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации за прошедший календарный год, размер которых превышает 25% балансовой стоимости активов застройщика по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период у юридического лица - поручителя

111.

Заявление об обжаловании недоимки, задолженности поручителя в установленном порядке

112.

Решение по заявлению об обжаловании недоимки, задолженности поручителя на дату направления проектной декларации в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации

113.

У лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа поручителя, и главного бухгалтера поручителя или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета поручителя, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа поручителя, отсутствует судимость за преступления в сфере экономики

114.

В отношении лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа поручителя, и главного бухгалтера поручителя или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета поручителя функции единоличного исполнителя поручителя, не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации

8) Иная, не противоречащая законодательству информация о застройщике

Иная информация о застройщике

115.

Заполняется по желанию застройщика

Раздел 2. Информация о проекте строительства

9) О видах строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, их местоположении и основных характеристиках, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений

о количестве объектов капитального строительства, в отношении которых заполняется проектная декларация

1.

Количество объектов капитального строительства, в отношении которых заполняется проектная декларация

2.

Обоснование строительства нескольких объектов капитального строительства в пределах одного разрешения на строительство

о видах строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, их местоположении и основных характеристиках

3.

Вид строящегося (создаваемого) объекта капитального строительства

4.

Субъект Российской Федерации

5.

Район субъекта Российской Федерации

6.

Вид населенного пункта

7.

Наименование населенного пункта

8.

Округ в населенном пункте

9.

Район в населенном пункте

10.

Вид обозначения улицы

11.

Наименование улицы

12.

Дом

13.

Литера

14.

Корпус

15.

Строение

16.

Владение

17.

Блок-секция

18.

Уточнение адреса

19.

Назначение объекта

20.

Количество этажей в объекте капитального строительства, минимальное/максимальное

21.

Общая площадь объекта (кв.м)

22.

Материал наружных стен и каркаса объекта

23.

Материал перекрытий

24.

Класс энергоэффективности

25.

Сейсмостойкость

О сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений

26.

Сумма общей площади всех жилых помещений

27.

Сумма общей площади всех нежилых помещений

28.

Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений

10) О виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом

О виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства, в том числе договора, предусмотренного законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности

29.

Вид договора

30.

Номер договора

31.

Дата заключения договора

32.

Даты внесения изменений в договор

о лицах, выполнивших инженерные изыскания

33.

Организационно-правовая форма организации, выполнившей инженерные изыскания

34.

Полное наименование организации, выполнившей инженерные изыскания, без указания организационно-правовой формы

35.

Фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя, выполнившего инженерные изыскания

36.

ИНН налогоплательщика, выполнившего инженерные изыскания

о лицах, выполнивших архитектурно-строительное проектирование

37.

Организационно-правовая форма организации, выполнившей архитектурно-строительное проектирование

38.

Полное наименование организации, выполнившей архитектурно-строительное проектирование, без указания организационно-правовой формы

39.

Фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя, выполнившего архитектурно-строительное проектирование

40.

ИНН налогоплательщика, выполнившего архитектурно-строительное проектирование

о результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий

41.

Вид заключения экспертизы

42.

Дата выдачи заключения экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий

43.

Номер заключения экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий

44.

Организационно-правовая форма организации, выдавшей заключения экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий

45.

Полное наименование организации, выдавшей заключение экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, без указания организационно-правовой формы

46.

ИНН организации, выдавшей заключение экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, без указания организационно-правовой формы

О результатах государственной экологической экспертизы

47.

Дата выдачи заключения государственной экологической экспертизы

48.

Номер заключения государственной экологической экспертизы

49.

Организационно-правовая форма организации, выдавшей заключение государственной экологической экспертизы

50.

Полное наименование организации, выдавшей заключение государственной экологической экспертизы, без указания организационно-правовой формы

51.

ИНН организации, выдавшей заключение государственной экологической экспертизы

об индивидуализирующем объект, группу объектов капитального строительства коммерческом обозначении

52.

Коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект, группу объектов

11) О разрешении на строительство

о разрешении на строительство

53.

Номер разрешения на строительство

54.

Дата выдачи разрешения на строительство

55.

Срок действия разрешения на строительство

56.

Последняя дата продления срока действия разрешения на строительство

57.

Наименование органа, выдавшего разрешение на строительство

12) О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка

О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок

58.

Вид права застройщика на земельный участок

59.

Вид договора

60.

Номер договора, определяющего права застройщика на земельный участок

61.

Дата подписания договора, определяющего права застройщика на земельный участок

62.

Дата государственной регистрации договора, определяющего права застройщика на земельный участок

63.

Дата окончания действия права застройщика на земельный участок

64.

Дата государственной регистрации изменений в договор

65.

Наименование уполномоченного органа, предоставившего земельный участок в собственность

66.

Номер правового акта уполномоченного органа о предоставлении земельного участка в собственность

67.

Дата правового акта уполномоченного органа о предоставлении земельного участка в собственность

68.

Дата государственной регистрации права собственности

О собственнике земельного участка

69.

Собственник земельного участка

70.

Организационно-правовая форма собственника земельного участка

71.

Полное наименование собственника земельного участка без указания организационно-правовой формы

72.

Фамилия, имя, отчество собственника земельного участка

73.

ИНН налогоплательщика юридического лица, индивидуального предпринимателя - собственника земельного участка

74.

Форма собственности на земельный участок

75.

Наименование органа, уполномоченного на распоряжение земельным участком

О кадастровом номере и площади земельного участка

76.

Кадастровый номер земельного участка

77.

Площадь земельного участка

13) О планируемых элементах благоустройства территории

об элементах благоустройства территории

78.

Наличие планируемых проездов, площадок, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, тротуаров

79.

Наличие парковочного пространства вне объекта строительства (расположение, планируемое количество машино-мест)

80.

Наличие дворового пространства, в том числе детских и спортивных площадок (расположение относительно объекта строительства, описание игрового и спортивного оборудования, малых архитектурных форм, иных планируемых элементов)

81.

Площадки для размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов (расположение относительно объекта строительства)

82.

Описание планируемых мероприятий по озеленению

83.

Соответствие требованиям по созданию безбарьерной среды для маломобильных лиц

84.

Наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения (дата выдачи технических условий, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия)

85.

Описание иных планируемых элементов благоустройства

14) О планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи

О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения

86.

Вид сети инженерно-технического обеспечения

87.

Организационно-правовая форма организации, выдавшей технические условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения

88.

Полное наименование организации, выдавшей технические условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения, без указания организационно-правовой формы

89.

ИНН организации, выдавшей технические условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения

90.

Дата выдачи технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения

91.

Номер выдачи технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения

92.

Срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения

93.

Размер платы за подключение к сети инженерно-технического обеспечения

о планируемом подключении к сетям связи

94.

Вид сети связи

95.

Организационно-правовая форма организации, выдавшей технические условия, заключившей договор на подключение к сети связи

96.

Полное наименование организации, выдавшей технические условия, заключившей договор на подключение к сети связи, без указания организационно-правовой формы

97.

ИНН организации, выдавшей технические условия, заключившей договор на подключение к сети связи

15) О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений, а также об их основных характеристиках (за исключением площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении), о наличии и площади частей нежилого

О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений

98.

Количество жилых помещений

99.

Количество нежилых помещений

100.

в том числе машино-мест

101.

в том числе иных нежилых помещений

об основных характеристиках строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений

102.

Назначение объекта долевого строительства

103.

Этаж, на котором расположен объект долевого строительства

104.

Номер подъезда, в котором расположен объект долевого строительства

105.

Общая проектная площадь или проектная площадь

106.

Количество комнат в объекте долевого строительства

107.

Наличие и проектная площадь частей нежилого помещения

16) О составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме)

О перечне помещений общего пользования с указанием их назначения и площади

108.

Вид помещения

109.

Описание места расположения помещения

110.

Назначение помещения

111.

Проектная площадь помещения

О перечне технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме

112.

Вид помещения

113.

Описание места расположения

114.

Вид оборудования

115.

Назначение

17) О примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

О примерном графике реализации проекта строительства

116.

Этап реализации 20%, 40%, 60%, 80% готовности проекта строительства

117.

Планируемый квартал и год выполнения этапов реализации проекта строительства

18) О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и о размере подлежащих осуществлению платежей, указанных в пунктах 7 и 8 части 1 статьи 18 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

О планируемой стоимости строительства

118.

Планируемая стоимость строительства (в рублях)

О размере подлежащих осуществлению платежей, указанных в пунктах 7 и 8 части 1 статьи 18 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

119.

Размер платежа по договору о развитии застроенной территории (руб.)

120.

Размер платежа по договору о комплексном освоении территории (руб.)

19) О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору и (или) о банке, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу, об уплате обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд

О способе обеспечения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве

121.

Планируемый способ обеспечения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве

122.

Кадастровый номер земельного участка, находящегося в залоге у участников долевого строительства в силу закона

О банке, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу

123.

Организационно-правовая форма и наименование уполномоченного банка (сокращенное наименование уполномоченного банка), в котором у застройщика открыт расчетный счет

124.

Полное наименование кредитной организации, в которой участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу, без указания организационно-правовой формы

125.

ИНН кредитной организации, в которой участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу

Об уплате обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд

126.

Уплата обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд

Об уполномоченном банке, в котором у застройщика открыт расчетный счет

127.

Организационно-правовая форма и наименование уполномоченного банка (сокращенное наименование уполномоченного банка), в котором у застройщика открыт расчетный счет

128.

Реквизиты расчетного счета застройщика в уполномоченном банке (номер расчетного счета, корреспондентский счет, БИК, ИНН/КПП, ОГРН, ОКПО)

Форма привлечения денежных средств

129.

Информация о форме привлечения застройщиком денежных средств граждан - участников строительства (расчетный счет/счет эскроу)

О целевом кредите (целевом займе), в том числе об информации, позволяющей идентифицировать кредитора, о доступной сумме кредита (займа) с лимитом кредитования в соответствии с условиями договора кредита (займа), неиспользованном остатке по кредитной линии на последнюю отчетную дату

130.

О целевом кредите (целевом займе)

131.

Полное наименование кредитора без указания организационно-правовой формы

132.

Идентификационный номер налогоплательщика кредитора

133.

Доступная сумма кредита (займа) (руб.)

134.

Лимит кредитования в соответствии с условиями договора кредита (займа) (руб.)

135.

Неиспользованный остаток по кредитной линии на последнюю отчетную дату (руб.)

О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение/нежилое помещение/машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу

136.

Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу

137.

Количество договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд

138.

Количество договоров, заключенных с использованием иных способов обеспечения гражданской ответственности застройщика

О площади объектов долевого строительства с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение/нежилое помещение/машино-место)

139.

Площадь объектов, в отношении которых договор участия в долевом строительстве заключен с использованием счетов эскроу

140.

Площадь объектов, в отношении которых договор участия в долевом строительстве заключен при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд

141.

Площадь объектов, в отношении которых договор участия в долевом строительстве заключен с использованием иных способов обеспечения гражданской ответственности застройщика

О цене договоров участия в долевом строительстве с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение/нежилое помещение/машино-место)

142.

Суммарная цена договоров, заключенных с использованием счетов эскроу

143.

Суммарная цена договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд

144.

Суммарная цена договоров, заключенных с использованием иных способов обеспечения гражданской ответственности застройщика

20) Об иных соглашениях и о сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств участников долевого строительства

Об иных соглашениях и о сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

145.

Вид соглашения или сделки

146.

Организационно-правовая форма организации, у которой привлекаются денежные средства

147.

Полное наименование организации, у которой привлекаются денежные средства, без указания организационно-правовой формы

148.

ИНН налогоплательщика организации, у которой привлекаются денежные средства

149.

Сумма привлеченных средств (рублей)

150.

Определенный соглашением или сделкой срок возврата привлеченных средств

151.

Кадастровый номер земельного участка, являющегося предметом залога в обеспечение исполнения обязательства по возврату привлеченных средств

21) О размере полностью оплаченного уставного капитала застройщика

О размере полностью оплаченного уставного капитала застройщика

152.

Размер полностью оплаченного уставного капитала застройщика

24) Информация в отношении объекта социальной инфраструктуры, указанная в части 6 статьи 18.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае, предусмотренном частью 1 статьи 18.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ

О виде, назначении объекта социальной инфраструктуры.

Об указанных в частях 3 и 4 статьи 18.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договоре о развитии застроенной территории, договоре о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договоре о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, договоре о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, иных заключенных застройщиком с органом государственной власти или органом местного самоуправления договоре или соглашении, предусматривающих передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность

153.

Наличие договора (соглашения), предусматривающего безвозмездную передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность

154.

Вид объекта социальной инфраструктуры

155.

Назначение объекта социальной инфраструктуры

156.

Вид договора (соглашения), предусматривающего безвозмездную передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность

157.

Дата договора (соглашения), предусматривающего безвозмездную передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность

158.

Номер договора, предусматривающего безвозмездную передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность

159.

Наименование органа, с которым заключен договор, предусматривающий безвозмездную передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность

О целях затрат застройщика из числа целей, указанных в пунктах 8 - 10 и 12 части 1 статьи 18 настоящего Федерального закона, о планируемых размерах таких затрат, в том числе с указанием целей и планируемых размеров таких затрат, подлежащих возмещению за счет денежных средств, уплачиваемых всеми участниками долевого строительства по договору

160.

Цель (цели) затрат застройщика, планируемых к возмещению за счет денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору участия в долевом строительстве

161.

Планируемые затраты застройщика

25) Иная, не противоречащая законодательству информация о проекте

Иная информация о проекте

162.

26) Сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию

Сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию

163.

Дата внесения изменений

164.

Наименование раздела проектной документации

165.

Описание изменений

Результат анализа

Выявлены признаки нарушений требований Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ в части:

нет

Выявлены признаки нарушений требований Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 декабря 2016 г. N 996/пр "Об утверждении формы проектной декларации" в части:

нет

Должность уполномоченного лица, проводившего анализ

подпись

инициалы, фамилия

1 экземпляр отчета получил:

(должность)

(подпись)

(расшифровка подписи)

"___" ___________ 20__ г.

(дата получения отчета)

Приложение N 3

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного контроля (надзора)

в области долевого строительства

многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости,

а также за деятельностью

жилищно-строительных кооперативов,

связанной со строительством

многоквартирных домов

на территории

Республики Коми

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

Согласовано

"___" _________ 20__ г.

Заведующий сектором по контролю (надзору)

в области долевого строительства

(подпись)

(инициалы, фамилия)

Отчет

по результатам проведения анализа ежеквартальной отчетности

застройщика об осуществлении деятельности, связанной

с привлечением денежных средств участников долевого

строительства для строительства (создания) многоквартирных

домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе

об исполнении застройщиком примерных графиков реализации

проектов строительства, своих обязательств по договорам,

сводной накопительной ведомости проекта строительства

N _____ от _____________ 20__ г.

Лицо, проводившее анализ: _______________________________________________,

(фамилия, имя, отчество лица, проводившего анализ)

застройщик: _____________________________________________________________,

(полное и сокращенное наименование юридического лица, ИНН)

адрес местонахождения: __________________________________________________,

осуществляющий строительство объекта: ___________________________________,

отчетный период: ________________________________________________________.

N п/п

Наименование анализируемых вопросов

Результат анализа

1

Своевременность представления отчетности (дата)

2

Комплектность представленной отчетности

3

Способ предоставления отчетности, правильность оформления

4

Бухгалтерская отчетность за отчетный период

Приложение N 1. Сведения о застройщике, осуществляющем деятельность, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

5

Полнота предоставленных сведений (наименование юридического лица - застройщика, в т.ч. сокращенное, место нахождения юридического лица - застройщика, единоличный исполнительный орган, ОГРН, ИНН, дата государственной регистрации)

Приложение N 2. Сведения об объектах долевого строительства

6

Наименование объекта/Местоположение объекта недвижимости (строительный адрес)

7

Информация о праве на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) объекта недвижимости

8

Информация о разрешении на строительство

9

Общее количество и площадь самостоятельных частей в составе объекта недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве, в т.ч. количество и площадь жилых помещений, нежилых помещений, машино-мест

10

Планируемая стоимость строительства (проектная стоимость строительства) по состоянию:

- на дату получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве,

- на первую календарную дату отчетного периода,

- изменение проектной стоимости строительства за отчетный период,

- на последнюю календарную дату отчетного периода

11

Анализ фактически понесенных застройщиком расходов по реализации проекта строительства

12

Анализ о привлеченных кредитных (заемных) средствах на строительство (создание) объекта недвижимости

13

Анализ привлечения денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) объекта недвижимости

14

Анализ информации о заключении и исполнении договоров участия в долевом строительстве, в т.ч. информация о количестве и площади объектов долевого строительства, в отношении которых на отчетную дату действуют ДДУ (жилые помещения, нежилые помещения, машино-места)

15

Анализ информации по обязательствам по ДДУ (млн. рублей) (дебиторская задолженность, общая сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком для строительства (создания) объекта с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве и до последней календарной даты отчетного периода, общая сумма неисполненных застройщиком обязательств по ДДУ)

16

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства (первоначальный срок передачи, предполагаемый срок передачи)

17

Информация о разрешении на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, завершенного строительством

18

Анализ сведений о договоре страхования, договоре поручительства, уплате обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд

19

Сведения о расчетном счете застройщика, открытом в целях осуществления деятельности, предусмотренной Законом о долевом строительстве:

Наличие справок

20

П. 11 - справка о целях расходования денежных средств (при указании отчетности суммы денежных средств, использованных застройщиком в отчетном периоде по целевому назначению)

21

П. 14 - справка о ненадлежащем исполнении обязательств

Приложение N 3. Правильность расчета нормативов финансовой устойчивости деятельности застройщика

22

Норматив обеспеченности обязательств (не менее 1)

23

Норматив целевого использования средств (не более 1)

24

Размер собственных денежных средств застройщика

Приложение N 4. Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам

23

Анализ сведений об исполнении графика и наличии (отсутствии) отклонения от него

Приложение N 5. Сводная накопительная ведомость проекта строительства

24

Анализ сведений о наличии прироста вложений

Результат анализа

Выявлены признаки нарушений требований Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ в части:

Выявлены признаки нарушений требований постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2018 N 1683 "О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика" в части:

Выявлены признаки нарушений требований приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 N 656/пр "Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства" в части:

Должность уполномоченного лица, проводившего анализ

подпись

инициалы, фамилия

1 экземпляр отчета получил:

(должность)

(подпись)

(расшифровка подписи)

"___" ___________ 20__ г.

(дата получения отчета)

Приложение N 4

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного контроля (надзора)

в области долевого строительства

многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости,

а также за деятельностью

жилищно-строительных кооперативов,

связанной со строительством

многоквартирных домов

на территории

Республики Коми

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

Согласовано

"___" _________ 20__ г.

Заведующий сектором по контролю (надзору)

в области долевого строительства

(подпись)

(инициалы, фамилия)

Отчет

по результатам проведения анализа ежеквартальной отчетности

об осуществлении деятельности жилищно-строительного

кооператива, связанной с привлечением денежных средств

граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом

многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким

кооперативом своих обязательств перед членами кооператива

и иными лицами

N _____ от _____________ 20__ г.

Лицо, проводившее анализ: _______________________________________________,

(фамилия, имя, отчество лица, проводившего анализ)

жилищно-строительный кооператив: _______________________________________,

(полное и сокращенное наименование юридического лица, ИНН)

адрес местонахождения: __________________________________________________,

осуществляющий строительство объекта: ____________________________________,

отчетный период: ________________________________________________________.

N п/п

Наименование анализируемых вопросов

Результат анализа

1

Своевременность представления отчетности (дата)

2

Комплектность представленной отчетности

3

Правильность оформления

4

Бухгалтерская отчетность за отчетный период

Раздел 1. Сведения о жилищно-строительном кооперативе

5

Сведения о жилищно-строительном кооперативе (полное (фирменное) и сокращенное наименование жилищно-строительного кооператива на русском языке, ИНН)

Раздел 2. Сведения о многоквартирном доме (объекте), строящемся (создаваемом) жилищно-строительным кооперативом с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома

6

Наименование объекта недвижимости (функциональное назначение, количество этажей)

7

Информация о правах на земельный участок

8

Информация о разрешении на строительство

9

Общее количество жилых помещений в составе строящегося объекта, в отношении которых могут заключаться договоры

10

Анализ информации о заключенных и исполненных договорах в отношении жилых помещений в составе строящегося объекта

11

Анализ информации о привлечении кредитных (заемных) средств на строительство объекта (привлекались или не привлекались)

12

Срок передачи жилых помещений в составе строящегося объекта, предусмотренный договорами

13

Информация о разрешении на ввод в эксплуатацию объекта

Раздел 3. График реализации проекта строительства

14

Анализ сведений о графике реализации проекта строительства

Годовая бухгалтерская отчетность

15

Соответствие данных об общей сумме обязательств, отраженных в Разделе N 2 отчетности, данным бухгалтерской отчетности

16

Соответствие данных о степени готовности объекта, отраженных в Разделе N 3 отчетности, данным бухгалтерской отчетности

Соблюдение жилищно-строительным кооперативом обязательных требований

17

Соблюдение запрета на строительство одновременно более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три

Результат анализа

17

Выявлены признаки нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ в части:

п. 1 - 16

Выявлены признаки нарушений требований Приказа Минстроя России от 03.07.2017 N 955/пр в части:

Должность уполномоченного лица, проводившего анализ

подпись

инициалы, фамилия

1 экземпляр отчета получил:

(должность)

(подпись)

(расшифровка подписи)

"___" ___________ 20__ г.

(дата получения отчета)

Приложение N 5

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного контроля (надзора)

в области долевого строительства

многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости,

а также за деятельностью

жилищно-строительных кооперативов,

связанной со строительством

многоквартирных домов

на территории

Республики Коми

Отчет

по результатам проведения анализа соблюдения

застройщиками требований к раскрытию и размещению ими

информации на официальном сайте

Исключен. - Приказ Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.01.2019 N 01-01-08/11.

Приложение N 6

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного контроля (надзора)

в области долевого строительства

многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости,

а также за деятельностью

жилищно-строительных кооперативов,

связанной со строительством

многоквартирных домов

на территории

Республики Коми

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

Согласовано

"___" _________ 20__ г.

Заведующий сектором по контролю (надзору)

в области долевого строительства

(подпись)

(инициалы, фамилия)

Отчет

по результатам проведения анализа соблюдения застройщиками

требований к размещению ими информации в Единой

информационной системе жилищного строительства

N _____ от _____________ 20__ г.

Лицо, проводившее анализ: _______________________________________________,

(фамилия, имя, отчество лица, проводившего анализ)

Застройщик: ____________________________________________________________,

(полное и сокращенное наименование юридического лица, ИНН)

Адрес местонахождения: _________________________________________________,

осуществляющий строительство объекта: ____________________________________.

N п/п

Анализируемая информация

Результат анализа

Состав размещенной информации в соответствии с ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ

1

Разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

2

Разрешение на строительство

3

Заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий

4

Проектная документация/результаты инженерных изысканий

5

Документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок

6

Градостроительный план земельного участка

7

Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка

8

Проектная декларация

9

Документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика

10

Заключение Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 1.1 и 2 статьи 3, статьями 3.2, 20 и 21 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ

11

Извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности

12

Проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости

13

Фотографии строящихся застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства

14

Аудиторское заключение (для застройщиков, получивших разрешение на строительство после 01.07.2018 разрешение)

15

Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность, промежуточная (бухгалтерская) финансовая отчетность (для застройщиков, получивших разрешение на строительство после 01.07.2018 разрешение)

16

Сведения о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

17

Сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер)

18

Отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также сводные накопительные ведомости проекта строительства

Соблюдение порядка, способов, сроков и периодичности размещения информации в системе в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России от _______ г. N ____/пр.

19

Результат анализа

П/п 1 - 18

Выявлены признаки нарушения требований ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона от 30.10.2004 N 214-ФЗ в части:

П/п 1 - 19

Выявлены признаки нарушения требований, установленных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России от _______ г. N ____/пр в части:

Должность уполномоченного лица, проводившего анализ

подпись

инициалы, фамилия

1 экземпляр отчета получил:

(должность)

(подпись)

(расшифровка подписи)

"___" ___________ 20__ г.

(дата получения отчета)

Приложение N 7

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного контроля (надзора)

в области долевого строительства

многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости,

а также за деятельностью

жилищно-строительных кооперативов,

связанной со строительством

многоквартирных домов

на территории

Республики Коми

(в ред. Приказа Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

Согласовано

"___" _________ 20__ г.

Заведующий сектором по контролю (надзору)

в области долевого строительства

(подпись)

(инициалы, фамилия)

Отчет

по результатам проведения анализа соблюдения

жилищно-строительными кооперативами установленных

частью 1 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации

требований к размещению ими информации и документов

в Единой информационно системе жилищного строительства

N _____ от _____________ 20__ г.

Лицо, проводившее анализ: _______________________________________________,

(фамилия, имя, отчество лица, проводившего анализ)

Жилищно-строительный кооператив: _______________________________________,

(полное и сокращенное наименование юридического лица, ИНН)

Адрес местонахождения: __________________________________________________,

осуществляющий строительство объекта: _____________________________________.

N п/п

Анализируемая информация

Результат анализа

Состав информации, размещенной в соответствии с ч. 1 ст. 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации

1

Информация о количестве членов жилищно-строительного кооператива:

- для физических лиц - ФИО, для юридических лиц и ИП ОГРН, ОГРНИН,

- номер контактного телефона,

- адрес электронной почты (при наличии),

- заявление о вступлении в члены жилищно-строительного кооператива,

- дата принятия в члены жилищно-строительного кооператива,

- местоположение жилого помещения, право собственности на которое приобретает член жилищно-строительного кооператива в случае выплаты паевого взноса полностью,

- размер вступительных и паевых взносов

2

Информация о жилищно-строительном кооперативе:

- устав,

- протокол, которым утвержден устав,

- дата государственной регистрации,

- дата реорганизации или ликвидации,

- основание реорганизации или ликвидации,

- информация о председателе и членах правления (для физических лиц - ФИО, для юридических лиц и ИП ОГРН, ОГРНИН, срок избрания лица, являющегося председателем, членом правления),

- информация о председателе и членах ревизионной комиссии (ревизоре) (для физических лиц - ФИО, для юридических лиц и ИП ОГРН, ОГРНИН, срок избрания лица, являющегося председателем, членом ревизионной комиссии (ревизором))

3

Разрешение на строительство многоквартирного дома

4

Информация о земельном участке, предоставленном для строительства многоквартирного дома, и о правах на такой земельный участок

5

Местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

6

Количество жилых помещений в строящемся многоквартирном доме, описание технических характеристик таких жилых помещений в соответствии с проектной документацией, а также изменение указанной информации в случае внесения в проектную документацию соответствующих изменений

7

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома

8

Заключение экспертизы проектной документации

9

Проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения

10

Документы, подтверждающие права жилищно-строительного кооператива на земельный участок

11

Протоколы общих собраний членов жилищно-строительного кооператива, заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива

12

Документы, подтверждающие итоги голосования

13

Заключения ревизионной комиссии (ревизора) жилищно-строительного кооператива

14

Иные документы, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, уставом жилищно-строительного кооператива, его внутренними документами, решениями общего собрания членов этого кооператива

Результат анализа

П/п 1 - 14

Выявлены признаки нарушения требований в соответствии с ч. 1 ст. 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации

Должность уполномоченного лица, проводившего анализ

подпись

инициалы, фамилия

1 экземпляр отчета получил:

(должность)

(подпись)

(расшифровка подписи)

"___" ___________ 20__ г.

(дата получения отчета)

Приложение N 8

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного контроля (надзора)

в области долевого строительства

многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости,

а также за деятельностью

жилищно-строительных кооперативов,

связанной со строительством

многоквартирных домов

на территории

Республики Коми

                           Герб Республики Коми

  Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора

                                (контроля)

___________________________________________________________________________

                                  ПРИКАЗ

              Службы Республики Коми строительного, жилищного

              и технического надзора (контроля) о проведении

           ___________________________________________ проверки

              (плановой/внеплановой, документарной/выездной)

               застройщика/жилищно-строительного кооператива

                от "__" ______________ г. N ______________

    1. Провести проверку в отношении ______________________________________

                            (застройщика/жилищно-строительного кооператива)

    2. Место нахождения: __________________________________________________

                         (застройщика/жилищно-строительного кооператива

                     и место(а) фактического осуществления им деятельности)

    3.  Назначить  лицом(ми),  уполномоченным(ми)  на  проведение проверки:

___________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность должностного

    лица (должностных лиц), уполномоченного(ых) на проведение проверки)

    4.  Привлечь к проведению проверки в качестве экспертов, представителей

экспертных организаций следующих лиц:

___________________________________________________________________________

       (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должности

     привлекаемых к проведению проверки экспертов и (или) наименование

        экспертной организации с указанием реквизитов свидетельства

     об аккредитации и наименования органа по аккредитации, выдавшего

                      свидетельство об аккредитации)

    5.    Настоящая    проверка    проводится    в   рамках   регионального

государственного   контроля  (надзора)  в  области  долевого  строительства

многоквартирных  домов  и  (или)  иных  объектов  недвижимости,  а также за

деятельностью жилищно-строительных кооперативов

___________________________________________________________________________

     (реестровый(ые) номер(а) функции(й) в федеральной государственной

        информационной системе "Федеральный реестр государственных

                     и муниципальных услуг (функций)")

    7. Установить, что настоящая проверка проводится с целью:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    При   установлении  целей  проводимой  проверки  указывается  следующая

информация:

    а) в случае проведения плановой проверки:

    - ссылка на утвержденный ежегодный план проведения плановых проверок;

    б) в случае проведения внеплановой выездной проверки:

    - реквизиты ранее выданного проверяемому лицу предписания об устранении

выявленного нарушения, срок для исполнения которого истек;

    -  реквизиты  отчета  о  результатах  анализа ежеквартальной отчетности

застройщика   и   жилищно-строительного   кооператива   и  (или)  проектной

декларации (внесенных в нее изменений;

    -   реквизиты   обращений   и   заявлений   граждан,  юридических  лиц,

индивидуальных предпринимателей, поступивших в Службу;

    -  реквизиты  приказа  руководителя  Службы, изданного в соответствии с

поручениями   Президента  Российской  Федерации,  Правительства  Российской

Федерации;

    -  реквизиты  требования  прокурора о проведении внеплановой проверки в

рамках  надзора за исполнением законов и реквизиты прилагаемых к требованию

материалов и обращений.

    задачами настоящей проверки являются: _________________________________

    8. Предметом настоящей проверки является (отметить нужное):

    соблюдение  обязательных  требований, установленных законодательством в

области  долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов

недвижимости, а также законодательством о деятельности жилищно-строительных

кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов,

    выполнение предписаний Службы.

    8. Срок проведения проверки: __________________________________________

    К проведению проверки приступить

    с "__" ____________ 20__ г.

    Проверку окончить не позднее

    "__" ____________ 20__ г.

    9. Правовые основания проведения проверки:

___________________________________________________________________________

      ссылка на положение Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ

     "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных

  объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные

    акты Российской Федерации", Жилищного кодекса Российской Федерации

     от 29.12.2004 N 188-ФЗ, в соответствии с которыми осуществляется

        проверка; ссылка на положения (нормативных) правовых актов,

     устанавливающих требования, которые являются предметом проверки)

    10. Обязательные требования, подлежащие проверке:

___________________________________________________________________________

    11.  В  процессе  проверки  провести следующие мероприятия по контролю,

необходимые  для  достижения целей и задач проведения проверки (с указанием

наименования мероприятий по контролю и сроков их проведения):

___________________________________________________________________________

    12.  Перечень  положений  об  осуществлении  государственного  контроля

(надзора),  административных  регламентов по осуществлению государственного

контроля (надзора) (при их наличии):

___________________________________________________________________________

           (с указанием наименований, номеров и дат их принятия)

    13.   Перечень   документов,   представление   которых  застройщиком  и

жилищно-строительным  кооперативом, необходимо для достижения целей и задач

проведения проверки: ______________________________________________________

    __________________________________       ______________________________

    должность, фамилия, инициалы             (подпись, заверенная печатью)

    руководителя Службы (его

    заместителя)

___________________________________________________________________________

       (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность

   должностного лица, непосредственно подготовившего проект распоряжения

      (приказа), контактный телефон, электронный адрес (при наличии)

Приложение N 9

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного контроля (надзора)

в области долевого строительства

многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости,

а также за деятельностью

жилищно-строительных кооперативов,

связанной со строительством

многоквартирных домов

на территории

Республики Коми

                           Герб Республики Коми

  Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора

                                (контроля)

___________________________________________________________________________

    ______________________                        "__" ____________ 20__ г.

    (место составления акта)                       (дата составления акта)

                                                  _________________________

                                                   (время составления акта)

                               АКТ ПРОВЕРКИ

                  Службой Республики Коми строительного,

                жилищного и технического надзора (контроля)

               застройщика/жилищно-строительного кооператива

                               N __________

    По адресу/адресам: ____________________________________________________

                                 (место проведения проверки)

    На основании: _________________________________________________________

                     (вид документа с указанием реквизитов (номер, дата)

была проведена проверка ___________________________________________________

                         (плановая/внеплановая, документарная/выездная)

в отношении: ______________________________________________________________

               (наименование застройщика/жилищно-строительного кооператива)

    Дата и время проведения проверки:

    "___" ____________ 20__ г. с ____ час. ______ мин. до ___ час. ___ мин.

    Продолжительность ___________

    "___" ____________ 20__ г. с ____ час. ______ мин. до ___ час. ___ мин.

    Продолжительность ___________

   (заполняется в случае проведения проверок филиалов, представительств,

       обособленных структурных подразделений юридического лица или

      при осуществлении деятельности индивидуального предпринимателя

                          по нескольким адресам)

    Общая продолжительность проверки: _____________________________________

                                            (рабочих дней/часов)

    Акт  составлен:  Службой  Республики  Коми  строительного,  жилищного и

технического надзора (контроля)

    С  копией  приказа о проведении проверки ознакомлен(ы) (заполняется при

проведении выездной проверки): ____________________________________________

                              (фамилии, инициалы, подпись, дата, время)

    Дата  и  номер  решения  прокурора  (его  заместителя)  о  согласовании

проведения проверки: ______________________________________________________

                      (заполняется в случае необходимости согласования

                           проверки с органами прокуратуры)

    Лицо(а), проводившее проверку: ________________________________________

___________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность должностного

лица (должностных лиц), проводившего(их) проверку; в случае привлечения к

участию в проверке экспертов, экспертных организаций указываются фамилии,

   имена, отчества (последнее - при наличии), должности экспертов и/или

наименования экспертных организаций с указанием реквизитов свидетельства

          об аккредитации и наименование органа по аккредитации,

                         выдавшего свидетельство)

    При проведении проверки присутствовали: _______________________________

___________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность руководителя,

       иного должностного лица (должностных лиц) или уполномоченного

       представителя застройщика/жилищно-строительного кооператива,

         присутствовавших при проведении мероприятий по проверке)

    В ходе проведения проверки:

    выявлены  нарушения  обязательных  требований  (с  указанием  положений

(нормативных) правовых актов): ____________________________________________

___________________________________________________________________________

       (с указанием характера нарушений; лиц, допустивших нарушения)

    выявлены  факты невыполнения предписаний Службы (с указанием реквизитов

выданных предписаний): ____________________________________________________

___________________________________________________________________________

    нарушений не выявлено _________________________________________________

    Запись  в  Журнал  учета   проверок   застройщика/жилищно-строительного

кооператива,   проводимых   органами  государственного  контроля  (надзора)

внесена (заполняется при проведении выездной проверки):

    ______________________        _________________________________________

    (подпись проверяющего)          (подпись уполномоченного представителя

                                               юридического лица)

    Журнал  учета  проверок  застройщика/жилищно-строительного кооператива,

проводимых   органами   государственного   контроля  (надзора)  отсутствует

(заполняется при проведении выездной проверки):

    ______________________       _________________________________________

    (подпись проверяющего)         (подпись уполномоченного представителя

                                               юридического лица)

    Прилагаемые к акту документы: _________________________________________

___________________________________________________________________________

    Подписи лиц, проводивших проверку: ____________________________________

___________________________________________________________________________

    С  актом  проверки  ознакомлен(а),  копию  акта  со  всеми приложениями

получил(а): _______________________________________________________________

___________________________________________________________________________

       (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность

         руководителя, иного должностного лица или уполномоченного

                     представителя юридического лица)

                                             "__" _________________ 20__ г.

    _______________________________________________________________________

                                 (подпись)

    Пометка об отказе ознакомления с актом проверки: ______________________

___________________________________________________________________________

(подпись уполномоченного должностного лица (лиц), проводившего проверку)

Приложение N 10

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного контроля (надзора)

в области долевого строительства

многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости,

а также за деятельностью

жилищно-строительных кооперативов,

связанной со строительством

многоквартирных домов

на территории

Республики Коми

                           Герб Республики Коми

  Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора

                                (контроля)

___________________________________________________________________________

                                ПРЕДПИСАНИЕ

        об устранении нарушений законодательства в области долевого

         строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов

     недвижимости и о деятельности жилищно-строительных кооперативов,

             связанной со строительством многоквартирных домов

                                   N ___

    ________________________                        "___" ____________ 20__

    (место выдачи предписания)                    (дата выдачи предписания)

    Выдано ________________________________________________________________

              (наименование застройщика/жилищно-строительного кооператива)

    По   результатам   плановой/внеплановой   проверки   установлено,   что

___________________________________________________________________________

       (наименование застройщика/жилищно-строительного кооператива)

нарушены:

___________________________________________________________________________

   (нормы Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, Жилищного кодекса

       Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ иных нормативных

     правовых актов в области долевого строительства и о деятельности

      жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством

            многоквартирных домов, требования которых нарушены)

    Предписано ____________________________________________________________

               (наименование застройщика/жилищно-строительного кооператива)

в срок до "___" ________ 20__ г. обеспечить устранение нарушений, а именно:

__________________________________________________________________________.

    Невыполнение  в  установленный  срок  настоящего  предписания влечет за

собой административную ответственность предусмотренную частью 4 статьи 19.5

Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

    О выполнении настоящего предписания в срок до "___" ___________ 20__ г.

уведомить  письменно  Службу  Республики  Коми  строительного,  жилищного и

технического  надзора  (контроля)  по  адресу:  167000,  г.  Сыктывкар, ул.

Кирова, 45.

    ________________________________   _________   ________________________

    (должность уполномоченного лица,   (подпись)     (фамилия, инициалы)

    выдавшего предписание)

    Предписание к исполнению принял _______________________________________

    (реквизиты документа о представительстве)

    ________________________________   _________   ________________________

    (должность уполномоченного         (подпись)     (фамилия, инициалы)

    представителя застройщика/

    жилищно-строительного кооператива)

    "___" ____________ 20__ г.

Приложение N 11

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного контроля (надзора)

в области долевого строительства

многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости,

а также за деятельностью

жилищно-строительных кооперативов,

связанной со строительством

многоквартирных домов

на территории

Республики Коми

ИСЧЕРПЫВАЮЩИЙ ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ И (ИЛИ) ИНФОРМАЦИИ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМЫ

ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ

(НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ

ДОМОВ, ПОЛУЧАЕМЫХ ОТ ЛИЦ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ ПРИВЛЕЧЕНИЕ

ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ГРАЖДАН ДЛЯ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ

(введен Приказом Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

1. Учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Коми (далее - застройщик).

2. Договор, заключенный между застройщиком - хозяйственным обществом и иным хозяйственным обществом в соответствии с требованиями статьи 67.3 Гражданского кодекса Российской Федерации и порождающий отношения дочернего и основного общества между сторонами.

3. Заверенная в установленном федеральным законодательством порядке доверенность на осуществление действий от имени застройщика.

4. Решение об избрании (назначении) руководителя застройщика, о прекращении полномочий руководителя застройщика, а также об образовании временного единоличного исполнительного органа застройщика.

5. Приказ о назначении на должность главного бухгалтера застройщика.

6. Информация о физическом лице, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале участие более чем пять процентов) корпоративным юридическим лицом - застройщиком, с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии), числа, месяца, года и места рождения, паспортных данных и места жительства.

7. Приказы о назначении на должность должностных лиц, а также сведения, необходимые для осуществления производства по делам об административных правонарушениях в отношении указанных должностных лиц: фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, адрес регистрации по месту жительства, серия и номер документа, удостоверяющего личность, орган, его выдавший, дата выдачи такого документа, сведения о номерах телефона, факса, адресах электронной почты, на которые необходимо направлять процессуальные вызовы, уведомления.

8. Правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на территории Республики Коми.

9. Проектная документация объекта долевого строительства, включающая в себя внесенные изменения.

10. Положительное заключение экспертизы проектной документации.

11. Проектная декларация и внесенные в нее изменения с указанием дат утверждения проектной декларации и внесенных в нее изменений, дат и источников опубликования и (или) размещения проектной декларации и вносимых в нее изменений.

12. Информация о лицах, осуществляющих работы, поставки товаров и (или) предоставляющих услуги по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства, с указанием полного наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества (если имеется) индивидуального предпринимателя, адреса (места нахождения), а также о видах таких товаров, работ, услуг и информация о наличии у этих лиц соответствующих допусков (лицензий) к осуществлению указанных видов работ, поставок товаров и предоставлению услуг, если законодательством Российской Федерации предусмотрено требование о наличии указанных допусков (лицензий), в порядке и в сроки, которые установлены уполномоченным органом.

13. Выписка с банковского счета застройщика, открытого в уполномоченном банке.

14. Сведения об осуществленном выпуске или выдаче ценных бумаг, за исключением акций.

15. Соглашения о передаче имущества застройщика в качестве обеспечения исполнения обязательств третьих лиц, а также обязательств застройщика, не связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство.

16. Соглашения об обязательствах застройщика по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц.

17. Договор о развитии застроенной территории, договор о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, договор о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, договор о комплексном освоении территории по инициативе органа местного самоуправления или иные заключенные застройщиком с органом государственной власти, органом местного самоуправления договоры или соглашения.

18. Договор об открытии (закрытии) расчетного счета в уполномоченном банке.

19. Договоры о совместной деятельности, инвестиционные договоры.

20. Договоры строительного подряда, поставки строительных материалов, иные договоры, связанные со строительством объекта.

21. Договоры кредита, займа, ссуды, в которых застройщик выступает стороной.

22. Договор поручительства банка либо договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору, либо страховые полисы.

23. Документы, подтверждающие членство застройщика в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков.

24. Сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или о привлечении денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в соответствии с требованиями статей 15.4 и 15.5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ).

25. Договоры участия в долевом строительстве и (или) иные договоры, а также соглашения к ним, заключение которых и (или) привлечение денежных средств по которым связано с возникающим у гражданина правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, либо по которым осуществлялось привлечение денежных средств для строительства объекта.

26. Соглашения о возникновении у участников долевого строительства доли в праве общей долевой собственности на объект социальной инфраструктуры.

27. Сведения об эмитированных застройщиком жилищных сертификатах, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах.

28. Договоры (соглашения) об уступке прав требований по договорам участия в долевом строительстве.

29. Копии судебных актов по делам, затрагивающим права и законные интересы участников долевого строительства, в которых застройщик является стороной, участвующей в деле.

32. Ежеквартальная отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства, а также промежуточная и годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность, составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

33. Передаточные акты или иные документы о передаче объекта долевого строительства застройщиком участнику долевого строительства; сведения об отказах участников долевого строительства от подписания передаточных актов или иных документов о передаче объекта долевого строительства, а также акты о несоответствии объекта долевого строительства установленным законодательством требованиям.

34. Направленные участникам долевого строительства сообщения, содержащие информацию о невозможности завершения строительства в предусмотренный договором срок и предложение об изменении договора, с подтверждением их направления участникам долевого строительства.

35. Направленные участникам долевого строительства сообщения о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче с подтверждением их направления либо вручения участникам долевого строительства.

36. В случае одностороннего отказа застройщика от исполнения договоров участия в долевом строительстве - соответствующие сообщения в адрес участников долевого строительства с подтверждением их получения участниками долевого строительства.

37. В случае одностороннего отказа участников долевого строительства от исполнения договоров участия в долевом строительстве - соответствующие уведомления, поступившие в адрес застройщика.

38. Поступившие к застройщику от любых обратившихся лиц запросы о представлении для ознакомления документов, перечень которых указан в части 2 статьи 20 Федерального закона N 214-ФЗ, а также результаты рассмотрения застройщиком данных запросов.

39. Поступившие к застройщику от участников долевого строительства требования о представлении для ознакомления документов, перечень которых указан в части 2 статьи 21 Федерального закона N 214-ФЗ, а также результаты рассмотрения застройщиком данных требований.

40. Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации.

41. Уведомление о возможности применения упрощенной системы налогообложения.

42. Книги учета доходов и расходов застройщика, применяющего упрощенную систему налогообложения.

43. Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

44. Приказы об учетной политике и приложения к ним (в том числе учетная политика для целей ведения бухгалтерского и налогового учета), рабочий план счетов бухгалтерского учета, содержащий синтетические и аналитические счета и субсчета учета финансово-хозяйственной деятельности застройщика и применяемый в соответствии с планом счетов, предусмотренным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 31.10.2000 N 94н "Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и инструкции по его применению".

45. Первичные учетные документы, в том числе платежные поручения, приходные и расходные кассовые ордеры, выписки банка, кассовая книга, которые подтверждают привлечение денежных средств, связанное с возникающим у гражданина правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, либо привлечение денежных средств для строительства объекта, а также возврат денежных средств в связи с расторжением договоров участия в долевом строительстве.

46. Первичные учетные документы в строительстве, накладные на поставку строительных материалов, иные первичные документы (в том числе авансовые отчеты), подтверждающие использование застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договорам для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе подготовительных работ, расходов, связанных с содержанием застройщика, прочих расходов.

47. Регистры бухгалтерского учета, предназначенные для систематизации и накопления информации, содержащейся в принятых к учету первичных документах, для отражения на счетах бухгалтерского учета и в бухгалтерской отчетности фактов финансово-хозяйственной деятельности застройщика, связанной с привлечением денежных средств (включая жилищные сертификаты) участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в разрезе отдельно строящихся объектов по договорам участия в долевом строительстве, обеспечивающих получение необходимой информации по каждому участнику долевого строительства и договорам долевого строительства, по активам застройщика, считающимся находящимися в залоге, по обязательствам застройщика перед участниками долевого строительства и обязательствам участников долевого строительства перед застройщиком по внесению платежей в предусмотренный договором период, об оплате жилых помещений после завершения и признании выручки от продажи, а именно: счетов учета поступлений денежных средств от участников в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве в соответствии с условиями договора и возврата денежных средств в связи с расторжением договоров участия в долевом строительстве; счетов учета активов застройщика, в том числе доходных вложений в материальные ценности и финансовых вложений (за исключением денежных эквивалентов); счетов учета обязательств застройщика перед участниками долевого строительства и обязательств участников долевого строительства перед застройщиком по внесению платежей в предусмотренный договором период по каждому договору; счетов учета затрат на строительство объектов долевого строительства; счетов учета распределения и списания общехозяйственных затрат при наличии; счетов учета определения финансового результата от проекта долевого строительства.

48. Информативная справка, включающая в себя сведения:

1) о методе отражения фактов финансово-хозяйственной деятельности застройщика, связанной с привлечением денежных средств (включая жилищные сертификаты) участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, на счетах бухгалтерского учета и в бухгалтерской отчетности с указанием соответствующих бухгалтерских проводок по операциям: отражение обязательств сторон после государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве; учет поступлений денежных средств от участников в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве в соответствии с условиями договора; возврат денежных средств в связи с расторжением договоров долевого строительства; отражения затрат на строительство объектов; метод распределения и списания общехозяйственных затрат (при наличии); метод списания затрат на строительство объекта при определении финансового результата от проекта долевого строительства,

2) расшифровку дебиторской задолженности на текущую дату,

3) расшифровку кредиторской задолженности на текущую дату,

4) расшифровку краткосрочных и долгосрочных финансовых вложений на текущую дату,

5) сведения о стоимости незавершенных строительством объектов по договорам участия в долевом строительстве в разрезе статей затрат по каждому объекту на текущую дату,

6) сведения о сумме денежных средств участников долевого строительства, привлеченных за весь период строительства по каждому объекту долевого строительства на текущую дату,

7) сведения о задолженности участников по договорам участия в долевом строительстве в счет уплаты цены договора за весь период строительства в разрезе каждого объекта,

8) сведения о самостоятельных частях, входящих в состав объекта строительства, переданных в качестве обеспечения договора займа кредитным учреждениям.

49. Проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости.

50. Фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания).

51. Документы, подтверждающие раскрытие и размещение информации Единой информационной системе жилищного строительства.

Приложение N 12

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного контроля (надзора)

в области долевого строительства

многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости,

а также за деятельностью

жилищно-строительных кооперативов,

связанной со строительством

многоквартирных домов

на территории

Республики Коми

ИСЧЕРПЫВАЮЩИЙ ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ И (ИЛИ) ИНФОРМАЦИИ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМЫ

ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА)

ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА,

СВЯЗАННОЙ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ГРАЖДАН

ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ

МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, ПОЛУЧАЕМЫХ ОТ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО

КООПЕРАТИВА И ИНЫХ ЛИЦ, С КОТОРЫМИ ТАКОЙ КООПЕРАТИВ

ЗАКЛЮЧИЛ ДОГОВОРЫ, СВЯЗАННЫЕ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ

(введен Приказом Службы Республики Коми стройжилтехнадзора

от 17.11.2020 N 01-01-08/126)

1. Учредительные документы жилищно-строительного кооператива, осуществляющего деятельность, связанную с привлечением денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома на территории Республики Коми (далее - ЖСК).

2. Приказ о назначении лица на должность, должностная инструкция (регламент) и сведения о должностном лице, необходимые для осуществления производства по делам об административных правонарушениях, с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии), даты и места рождения, адреса регистрации по месту жительства, серии и номера документа, удостоверяющего личность, органа, его выдавшего, и даты выдачи такого документа, а также сведения о номерах телефона, факса, адресах электронной почты, на которые необходимо направлять процессуальные вызовы, уведомления.

3. Правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на территории Республики Коми.

4. Договоры строительного подряда, поставки строительных материалов, иные договоры, связанные со строительством объекта.

5. Кредитные договоры и договоры займа, в которых ЖСК выступает в качестве кредитора или должника.

6. Копии судебных актов по делам, затрагивающим права и законные интересы членов ЖСК, в которых ЖСК является стороной, участвующей в деле.

7. Приказы об учетной политике и приложения к ним (в том числе учетная политика для целей ведения бухгалтерского и налогового учета), рабочий план счетов бухгалтерского учета, содержащий синтетические и аналитические счета и субсчета учета финансово-хозяйственной деятельности ЖСК и применяемый в соответствии с планом счетов, предусмотренным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 31.10.2000 N 94н "Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и инструкции по его применению".

8. Первичные учетные документы, в том числе платежные поручения, приходные и расходные кассовые ордеры, выписки банка, кассовая книга, которые подтверждают привлечение денежных средств члена ЖСК в связи с вступлением в ЖСК, а также возврат денежных средств в связи с выходом из ЖСК.

9. Первичные учетные документы в строительстве, накладные на поставку строительных материалов, иные первичные документы (в том числе авансовые отчеты), подтверждающие использование ЖСК денежных средств, уплачиваемых членами ЖСК, в том числе подготовительных работ, расходов, связанных с содержанием ЖСК, прочих расходов.

10. Регистры бухгалтерского учета, предназначенные для систематизации и накопления информации, содержащейся в принятых к учету первичных документах, для отражения на счетах бухгалтерского учета и в бухгалтерской отчетности фактов финансово-хозяйственной деятельности ЖСК, связанной с привлечением денежных средств членов ЖСК в разрезе отдельно строящихся объектов, обеспечивающих получение необходимой информации по каждому члену ЖСК, по активам ЖСК, по обязательствам ЖСК перед членами ЖСК и обязательствам членов ЖСК перед ЖСК по внесению платежей в предусмотренный период, об оплате жилых помещений после завершения строительства и признании выручки от продажи, а именно: счетов учета поступлений денежных средств от членов ЖСК в счет уплаты паевого взноса и возврата денежных средств в связи с выходом из ЖСК; счетов учета активов ЖСК, в том числе доходных вложений в материальные ценности и финансовых вложений (за исключением денежных эквивалентов); счетов учета обязательств ЖСК перед членами ЖСК и обязательств членов ЖСК перед ЖСК по уплате паевых взносов; счетов учета затрат на строительство объектов; счетов учета распределения и списания общехозяйственных затрат при наличии; счетов учета определения финансового результата от проекта.

11. Информативная справка, включающая в себя сведения:

1) о методе отражения фактов финансово-хозяйственной деятельности ЖСК, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома, на счетах бухгалтерского учета и в бухгалтерской отчетности с указанием соответствующих бухгалтерских проводок по операциям: отражение обязательств сторон после утверждения заявления о вступлении в ЖСК; учет поступлений денежных средств членов ЖСК в счет уплаты паевого взноса; возврат денежных средств членов ЖСК в связи с выходом из ЖСК; отражения затрат на строительство объектов; метод распределения и списания общехозяйственных затрат (при наличии); метод списания затрат на строительство объекта при определении финансового результата от проекта,

2) расшифровку дебиторской задолженности,

3) расшифровку кредиторской задолженности,

4) расшифровку краткосрочных и долгосрочных финансовых вложений,

5) сведения о стоимости незавершенных строительством объектов в разрезе статей затрат по каждому объекту,

6) сведения о сумме денежных средств членов ЖСК, привлеченных по каждому объекту,

7) сведения о задолженности членов ЖСК по каждому объекту,

8) сведения о самостоятельных частях, входящих в состав объекта строительства, переданных в качестве обеспечения договора займа кредитным учреждениям.