ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕСПУБЛИКАНСКИХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ «ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ ОКРУГОВ, ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН»



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

1

Утратил силу - приказ Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 18.04.2018 г. № 107

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ

ПРИКАЗ

10 АВГУСТА 2015 ГОДА № 219

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕСПУБЛИКАНСКИХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ «ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ ОКРУГОВ, ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН»

Зарегистрирован в Государственном комитете Республики Башкортостан по делам юстиции 30.09.2015 г. № 6727.

(в редакции приказов Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 01.03.2016 г. № 56; от 18.07.2016 г. № 203; от 22.08.2017 г. № 234)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации», Законом Республики Башкортостан от 30 марта 2015 года № 203-з приказываю:

1. Утвердить прилагаемые республиканские нормативы градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан» (далее - Нормативы).

2. Рекомендовать применять Нормативы всем субъектам градостроительной деятельности, осуществляющим спою деятельность на территории Республики Башкортостан, независимо от их организационно-правовой формы, для проектирования, строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления Республики Башкортостан при разработке местных нормативов градостроительного проектирования руководствоваться Нормативами.

4. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на заместителя председателя Ягудина И.Р.

Председатель

Х.М. Махмудов

Утверждены

Приказом Государственного комитета

Республики Башкортостан по

строительству и архитектуре

от « 10 » августа 2015 года

№ 219

Республиканские нормативы

градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан»

Содержание

1.

Общие положения

1.1.

Назначение и область применения республиканских

нормативов градостроительного проектирования

1.2.

Общая организация и зонирование территории городских округов

и поселений

1.3.

Пригородные зоны

1.4.

Резервные территории

1.5.

Пригородные зеленые зоны

2.

Селитебная территория

2.1.

Общие требования

2.2.

Жилые зоны

2.2.1.

Общие требования

2.2.2.

Элементы планировочной структуры и градостроительные

характеристики жилой застройки городских округов и городских

поселений

2.2.3.

Нормативные параметры жилой застройки

2.2.4.

Территория малоэтажного жилищного строительства

2.2.5.

Элементы планировочной структуры и градостроительные

характеристики территории малоэтажного жилищного строительства

2.2.6.

Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки

2.2.7.

Территория коттеджной застройки

2.2.8.

Элементы планировочной структуры и градостроительные

характеристики территории коттеджной застройки

2.2.9.

Нормативные параметры коттеджной застройки

2.2.10.

Сельские поселения

2.3.

Общественно-деловые зоны

2.3.1.

Общие требования

2.3.2.

Структура и типология общественных центров и объектов

общественно-деловой зоны

2.3.3.

Нормативные параметры застройки общественно-деловой зоны

2.3.4.

Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры

2.4.

Рекреационные зоны

2.4.1.

Общие требования

2.4.2.

Озелененные территории общего пользования

2.4.3.

Зоны отдыха

2.5.

Предельные параметры реконструкции в городских округах и

городских поселениях (дифференцированно по центральным и

периферийным районам городов)

2.5.1.

Общие требования

2.6.

Элементы планировочной структуры, градостроительные

характеристики и нормативные параметры

2.6.1.

Реконструкция исторически сложившихся районов

2.6.2.

Реконструкция периферийных районов

3.

Производственная территория

3.1.

Общие требования

3.2.

Производственные зоны

3.2.1.

Структура производственных зон, классификация предприятий

и их размещение

3.2.2.

Нормативные параметры застройки производственных зон

3.2.3.

Иные виды производственных зон (научно-производственные

зоны)

3.3.

Коммунальные зоны

3.4.

Зоны инженерной инфраструктуры

3.4.1.

Водоснабжение

3.4.2.

Канализация

3.4.3.

Дождевая канализация

3.4.4.

Мелиоративные системы и сооружения. Оросительные и

осушительные системы

3.4.4.1.

Оросительные системы

3.4.4.2.

Осушительные системы

3.4.5.

Санитарная очистка

3.4.6.

Теплоснабжение

3.4.7.

Газоснабжение

3.4.8.

Электроснабжение

3.4.9.

Объекты связи

3.4.10.

Размещение инженерных сетей

3.4.11.

Инженерные сети и сооружения на территории малоэтажной

жилой застройки

3.5.

Зоны транспортной инфраструктуры

3.5.1.

Общие требования

3.5.2.

Внешний транспорт

3.5.3.

Сеть улиц и дорог

3.5.4.

Сеть общественного пассажирского транспорта

3.5.5.

Сооружения и устройства для хранения, парковки и обслуживания

транспортных средств

4.

Территориальные зоны, устанавливаемые в границах территории населенных пунктов

4.1.

Общие требования

4.2.

Зоны размещения объектов сельскохозяйственного назначения

(производственные зоны)

4.2.1.

Общие требования

4.2.2.

Нормативные параметры застройки производственных зон

4.3.

Зоны, предназначенные для ведения садоводства, дачного

хозяйства

4.3.1.

Общие требования

4.3.2.

Территория садоводческого (дачного) объединения

4.3.3.

Территория индивидуального садового (дачного) участка

4.4.

Зоны, предназначенные для ведения личного подсобного

Хозяйства

5.

Зоны особо охраняемых территорий

5.1.

Общие требования

5.2.

Особо охраняемые природные территории

5.2.1.

Общие требования

5.2.2.

Государственные природные заповедники

5.2.3.

Национальные парки

5.2.4.

Природные парки

5.2.5.

Государственные природные заказники

5.2.6.

Памятники природы

5.2.7.

Дендрологические парки и ботанические сады

5.2.8.

Лечебно-оздоровительные местности и курорты

5.3.

Земли природоохранного назначения

5.3.1.

Общие требования

5.3.2.

Земли, занятые защитными лесами, в том числе зелеными и

лесопарковыми зонами

5.3.3.

Водоохранные зоны, прибрежные защитные и береговые

полосы

5.4.

Земли рекреационного назначения

5.5.

Земли историко-культурного назначения

5.5.1.

Общие требования

5.5.2.

Охрана объектов культурного наследия (памятников истории

и культуры)

5.6.

Особо ценные земли

6.

Зоны специального назначения

6.1.

Общие требования

6.2.

Зоны размещения кладбищ и крематориев

6.3.

Зоны размещения скотомогильников

6.4.

Зоны размещения полигонов для твердых бытовых отходов

6.5.

Зоны размещения полигонов для отходов производства и

потребления

6.6.

Зоны размещения полигонов для токсичных промышленных

отходов

6.7.

Зоны размещения специализированных организаций по

обращению с радиоактивными отходами

6.8.

Зоны размещения снегоприемных пунктов

7.

Охрана окружающей среды

7.1.

Общие требования

7.2.

Рациональное использование природных ресурсов

7.3.

Охрана атмосферного воздуха

7.4.

Охрана водных объектов

7.5.

Охрана почв

7.6.

Защита от шума и вибрации

7.7.

Защита от электромагнитных полей, излучений и облучений

7.8.

Радиационная безопасность

7.9.

Разрешенные параметры допустимых уровней воздействия на

человека и условия проживания

7.10.

Регулирование микроклимата

8.

Защита территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций

природного и техногенного характера

8.1.

Общие требования

8.2.

Инженерная подготовка и защита территории

8.2.1.

Общие требования

8.2.2.

Противооползневые и противообвальные сооружения и

мероприятия

8.2.3.

Противокарстовые мероприятия

8.2.4.

Берегозащитные сооружения и мероприятия

8.2.5.

Сооружения и мероприятия для защиты от подтопления

8.2.6.

Сооружения и мероприятия для защиты от затопления

8.2.7.

Мероприятия для защиты от морозного пучения грунтов

8.2.8.

Мероприятия по защите в районах с сейсмическим воздействием

8.3.

Пожарная безопасность

8.4.

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны

при градостроительном проектировании

9.

Обеспечение доступности жилых объектов, объектов

социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных

групп населения

Приложения:

№ 1

Термины и определения (справочное)

№ 2

Перечень законодательных и нормативных документов (справочное)

№ 3

Типологическая характеристика городских округов и городских поселений Республики Башкортостан (справочное)

№ 4

Историко-культурный потенциал городских округов и муниципальных районов Республики Башкортостан (справочное)

№ 5

Зонирование и примерная форма баланса территории

в границах городских округов, поселений и населенных пунктов, входящих в состав сельских поселений(рекомендуемое)

№ 6

Размеры приусадебных и приквартирных земельных участков в городских округах и городских поселениях (рекомендуемое)

№ 7

Расчетные показатели средней этажности коттеджной застройки (справочное)

№ 8

Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны (рекомендуемое)

№ 9

Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков (рекомендуемое)

№ 10

Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков (обязательное)

№ 11

Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий (рекомендуемое)

№ 12

Нормы водопотребления (рекомендуемое)

№ 13

Нормы теплопотребления (рекомендуемое)

№ 14

Нормы электропотребления (рекомендуемое)

№ 15

Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (обязательное)

№ 16

Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий (рекомендуемое)

№ 17

Классификация и санитарно-защитные зоны для объектов сельскохозяйственного назначения (обязательное)

№ 18

Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма (рекомендуемое)

№ 19

Классификация и санитарно-защитные зоны для предприятий, производств и объектов, расположенных на территориях специального назначения(обязательное)

№ 20

Категория территорий залегания полезных ископаемых по условиям строительства(рекомендуемое)

№ 21

Масштабы выполнения графических материалов при разработке документов территориального планирования(рекомендуемое)

№ 22

Список населенных пунктов Республики Башкортостан, расположенных в сейсмических районах, с указанием расчетной сейсмической интенсивности в баллах шкалы М8К-64 для средних грунтовых условий и трех степеней сейсмической опасности – А (10%), В (5%), С (1%) в течение  50 лет(обязательное)

№ 23

Порядок согласования размещения (реконструкции) объектов капитального строительства в районах аэродромов и на других территориях Республики Башкортостан для обеспечения безопасности полетов воздушных судов (обязательное)

А.

Форма заявки на проведение оценки расположения объекта капитального строительства (реконструкции) (обязательное)

Б.

Форма справки о согласовании размещения (реконструкции) объекта(обязательное)

В.

Координаты районов аэродромов, координаты и высота контрольных точек аэродромов (обязательное)

Г.

Схема приаэродромных территорий (обязательное)

1. Общие положения

1.1. Назначение и область применения

1.1.1. Республиканские нормативы градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан» (далее – Нормативы) разработаны в соответствии с законодательством и распространяются на планировку, застройку и реконструкцию территорий городских округов и поселений Республики Башкортостан в пределах их границ, а также межселенных территорий, находящихся за пределами границ городских округов и поселений республики.

1.1.2. Нормативы – нормативно-технический документ, который содержит минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерно-транспортной инфраструктуры, благоустройства и озеленения территории) и направлен на:

1) устойчивое развитие Республики Башкортостан, сосредоточившей высокий социально-экономический, научно-производственный потенциал, развитую систему внутренних и внешних транспортных связей;

2) выполнение общей градостроительной концепции, базирующейся на важнейшее стратегической цели социально-экономического развития Республики Башкортостан по достижению уровня и качества жизни населения, соответствующего уровню развитых стран;

3) устойчивое развитие территорий городских округов и поселений Республики Башкортостан с учетом статуса населенного пункта, его роли и особенностей в системе расселения, формирования агломераций на основании схемы территориального планирования Республики Башкортостан, утвержденной распоряжением Правительства Республики Башкортостан от 27 февраля 2006 года № 130-р;

4) укрепление сложившейся системы расселения вдоль главной оси развития Уфа – Стерлитамак – Ишимбай – Салават и поиск путей градостроительного освоения экстенсивно используемых поперечных зон и направлений путем формирования внутриреспубликанского расселенческого каркаса, связывающего Республику Башкортостан скоростной автодорогой Уфа – Казань, железнодорожной магистралью Казань – Екатеринбург, водной магистралью (р.Белая), являющимися важнейшими осями ее экономического развития, и дорогами с соседними областями (с Пермским краем и Свердловской областью – на севере, Удмуртской республикой – на северо-западе, Республикой Татарстан – на западе, Оренбургской областью – на юге и Челябинской областью – на востоке), которые связывают Республику Башкортостан с западным Казахстаном, Северным Кавказом, Узбекистаном, Туркменистаном, низовьями р.Волги и обеспечивают доступ к портам Каспийского и Черноморско-Азовского бассейнов;

5) активное развитие периферии территорий городских агломераций и пригородных зон крупнейших, крупных и больших городов на основе развития процессов субурбанизации (формирование городских и сельских поселений в составе Уфимской и других агломераций (Кумертау, Нефтекамск, Сибай) на основе расселения части населения на территориях малоэтажного жилищного строительства);

6) рациональное использование уникального природного комплекса, формирование природно-экологического каркаса с учетом сдерживания экологически опасной концентрации производственной функции вдоль главной оси развития Уфа – Стерлитамак – Ишимбай – Салават, а также сохранение и возрождение культурного и исторического наследия Республики Башкортостан;

7) развитие туристическо-рекреационных зон на основе существующих курортно-оздоровительных и заповедных территорий Республики Башкортостан с повышением статуса и обслуживания до уровня международных стандартов и включением их в систему туристическо-рекреационных зон Уральского региона.

1.1.3. Нормативы разработаны с учетом перспективы развития городских округов и поселений Республики Башкортостан на расчетные сроки, которые составляют:

а) I период – до 2010 года (включительно);

б) II период – до 2020 года (включительно).

1.1.4. С учетом показателей демографической ситуации Республики Башкортостан, приведенных в таблице 1, проектная численность населения на расчетные периоды принимается постоянной (по состоянию на 1 января 2010 года).

Нормативные данные, связанные с проектной численностью на расчетные периоды, применяются без корректирующих коэффициентов.

1.1.5. Нормативы применяются при разработке, согласовании, экспертизе и реализации документов территориального планирования городских округов и поселений Республики Башкортостан и входящих в их состав населенных пунктов, а также используются для принятия решений органами государственной власти и местного самоуправления, органами контроля и надзора, правоохранительными органами Республики Башкортостан.

Нормативы обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою деятельность на территории Республики Башкортостан, независимо от их организационно-правовой формы.

Таблица 1

Наименование показателей

Единица измерения

Годы

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

Численность населения

тыс. человек

4111,7

4105,3

4097,3

4085,6

4071,1

4057,2

4052,7

4057,2

4068,6

4071,8

Естественная убыль населения

тыс. человек

5,8

6,4

8,0

11,7

14,5

13,9

-3691

-1075

2360

2636

Коэффициент естественной убыли

на 1000 человек

-1,4

-1,6

-2,0

-2,9

-3,6

-3,4

-0,9

-0,3

0,6

0,6

По вопросам, не рассматриваемым в Нормативах, следует руководствоваться законами и нормативно-техническими документами, действующими на территории Российской Федерации. При отмене и (или) изменении действующих нормативных документов, на которые дается ссылка в Нормативах, следует руководствоваться нормами, вводимыми взамен отмененных.

Разработка и утверждение местных (муниципальных) нормативов градостроительного проектирования должны быть выполнены в соответствии со статьей 29.4 главы 3.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации по отдельным муниципальным образованиям с учетом местных условий.

1.1.6. Нормативы градостроительного проектирования, принятые на муниципальном уровне, не могут содержать минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека ниже, чем расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в Нормативах.

1.1.7. Основные термины и определения, используемые в Нормативах, приведены в приложении № 1 к ним.

1.1.8. Перечень законодательных и нормативных документов Российской Федерации, нормативных правовых актов Республики Башкортостан, используемых при разработке Нормативов, приведен в приложении № 2 к ним.

1.1.9. При разработке документов территориального планирования городских округов и поселений Республики Башкортостан графические материалы выполняются в масштабах в соответствии с приложением № 21 к Нормативам.

1.2. Общая организация и зонирование территории городских округов и поселений

1.2.1. Территория Республики Башкортостан общей площадью 143,6 тыс. кв.км как субъект Российской Федерации делится на 1018 муниципальных образований, в том числе 8 городских округов, 54 муниципальных района, в границах которых расположены 14 городских и 818 сельских поселений.

При определении перспектив развития городских округов и поселений Республики Башкортостан необходимо учитывать:

1) численность населения на прогнозируемый период;

2) статус населенного пункта (городского округа, поселения) и его роль в системе формируемых центров обслуживания (местного, подрайонного, районного, межрайонного, городского и республиканского уровней);

3) исторические факторы (наличие объектов культурного наследия по категориям охраны, статус исторического поселения);

4) требования в области охраны окружающей среды.

1.2.2. Городские округа и поселения Республики Башкортостан в зависимости от численности населения на прогнозируемый период подразделяются на группы в соответствии с таблицей 2 Нормативов.

1.2.3. Типологическая характеристика городских округов и поселений Республики Башкортостан приведена в приложении № 3 к Нормативам.

1.2.4. К объектам особого регулирования градостроительной деятельности на территории Республики Башкортостан относятся:

1) исторические поселения, а также городские округа и поселения, на территории которых расположены памятники истории и культуры. Перечень городских округов, поселений и муниципальных районов Республики Башкортостан с историко-культурным потенциалом приведен в приложении № 4 к Нормативам;

2) закрытое административно-территориальное образование город Межгорье (в соответствии с Законом Российской Федерации «О закрытом административно-территориальном образовании»);

3) населенные пункты с особым режимом жизнедеятельности (поселения в государственных природных заповедниках и заказниках, национальных и природных парках, лечебно-оздоровительных местностях и курортах);

4) другие территориальные объекты, требующие особого градостроительного регулирования (особо охраняемые природные территории; территории зон чрезвычайных экологических ситуаций; зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения; водоохранных зон рек и водоемов, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов).

1.2.5. Развитие территорий городских округов и поселений Республики Башкортостан следует осуществлять на основании документов территориального планирования с учетом нормативно-технических и нормативных правовых актов в области градостроительства федерального, республиканского и муниципального уровней.

Таблица 2

(тыс. человек)

Группы городских округов и поселений

Население

города и рабочие поселки, имеющие статус городского округа или городского поселения

сельские населенные пункты*

Крупнейшие

свыше 1000

Крупные

свыше 500 до 1000

свыше 5

свыше 250 до 500

свыше 3 до 5

Большие

свыше 100 до 250

свыше 1 до 3

Средние

свыше 50 до 100

свыше 0,2 до 1

Малые

I

свыше 20 до 50

свыше 0,05 до 0,2

II

свыше 10 до 20

до 0,05

III

до 10

*Сельский населенный пункт – деревня, поселок, село.

Общая потребность в территории для развития городских округов и поселений, включая резервные территории, определяется на основании документов территориального планирования (генеральных планов городских округов и поселений).

1.2.6. Порядок отвода земель и изменения границ городских округов и поселений определяется градостроительным и земельным законодательством Российской Федерации, а также принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Республики Башкортостан.

Основные направления территориального развития населенных пунктов, входящих в состав городских округов и поселений, определяются генеральными планами городских округов и поселений.

Утверждение документов территориального планирования городских округов и поселений осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Башкортостан.

1.2.7. Общая организация территории городских округов и поселений должна осуществляться на основе сравнения нескольких вариантов планировочных решений, принятых на основании анализа технико-экономических показателей, выявляющих возможность рационального использования территории, наличия топливно-энергетических, водных, территориальных, трудовых и рекреационных ресурсов, состояния окружающей среды, с учетом прогноза их изменения на перспективу, развития экономической базы, изменения социально-демографической ситуации, развития сферы обслуживания, допустимой антропогенной нагрузки на окружающую среду в целях обеспечения наиболее благоприятных условий жизни населения и устойчивого функционирования естественных экологических систем.

При этом необходимо учитывать:

1) возможности развития городских округов, поселений и сельских населенных пунктов за счет имеющихся территориальных (резервных территорий) и других ресурсов с учетом выполнения требований природоохранного законодательства;

2) возможность повышения интенсивности использования территорий (за счет увеличения плотности застройки) в границах городских округов и поселений, в том числе за счет реконструкции и реорганизации сложившейся застройки;

3) изменение структуры жилищного строительства в сторону увеличения малоэтажного домостроения при соответствующем технико-экономическом обосновании;

4) требования законодательства по развитию рынка земли и жилья;

5) возможности республиканского бюджета и привлечения внебюджетных инвестиций для реализации программ развития городских округов и поселений.

1.2.8. По функциональному использованию территории городских округов и поселений подразделяются на селитебную, производственную и ландшафтно-рекреационную.

Селитебная территория предназначена для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

Производственная территория предназначена для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта, путей внегородского и пригородного сообщений, а также для устройства путей внутригородского сообщения, улиц и других мест общего пользования.

Ландшафтно-рекреационная территория включает городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами, скверами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых озелененных пространств.

В пределах указанных территорий в результате градостроительного зонирования могут устанавливаться следующие территориальные зоны:

1) жилые;

2) общественно-деловые;

3) производственные;

4) инженерной инфраструктуры;

5) транспортной инфраструктуры;

6) сельскохозяйственного использования;

7) рекреационного назначения;

8) особо охраняемых территорий;

9) специального назначения;

10) иные виды территориальных зон.

1.2.9. В состав жилых зон включаются зоны застройки индивидуальными, малоэтажными, среднеэтажными, многоэтажными жилыми зданиями и жилой застройки иных видов.

1.2.10. В состав общественно-деловых зон включаются:

1) зоны делового, общественного и коммерческого назначений;

2) зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначений;

3) зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности;

4) общественно-деловые зоны иных видов.

В составе общественно-деловых зон допускается размещение жилых комплексов.

1.2.11. В состав производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур включаются:

а) коммунальные зоны – зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, оптовой торговли;

б) производственные зоны – зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду;

в) иные виды зон производственной, инженерной и транспортной инфраструктур.

1.2.12. В состав зон сельскохозяйственного использования включаются:

а) зоны сельскохозяйственных угодий − пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими);

б) зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

1.2.13. В состав зон рекреационного назначения включаются зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

(пункт в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 18.07.2016 г. № 203)

1.2.14. В состав зон особо охраняемых территорий включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.

1.2.15. В состав зон специального назначения включаются зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами, используемыми для захоронения твердых коммунальных отходов, и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.

(пункт в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 18.07.2016 г. № 203)

1.2.16. В состав территориальных зон могут включаться зоны размещения военных объектов и иные зоны специального назначения.

Помимо предусмотренных территориальных зон органом местного самоуправления могут устанавливаться иные виды территориальных зон, выделяемые с учетом функциональных зон и особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1.2.17. В территориальных зонах могут выделяться территории, особенности использования которых определяются земельным законодательством Российской Федерации, законодательством об охране окружающей среды, об объектах культурного наследия, иными федеральными законами.

1.2.18. Границы территориальных зон устанавливаются с учетом:

а) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом поселения, городского округа с учетом требований Нормативов;

б) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

в) планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории, утвержденных в установленном законодательством порядке;

г) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках, определенных документацией по планировке территории, утвержденной в установленном законодательством порядке.

Границы территориальных зон могут устанавливаться по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, пешеходных путей;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований;

5) границам муниципальных образований;

6) естественным границам природных объектов;

7) иным границам.

Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, историко-культурных заповедников, исторических поселений, зон охраны объектов культурного наследия, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

1.2.19. Границы улично-дорожной сети городских округов и поселений обозначены красными линиями, которые отделяют эти территории от других территориальных зон и являются территориями общего пользования. Размещение объектов капитального строительства в пределах красных линий на участках улично-дорожной сети не допускается.

1.2.20. Для коммуникаций и сооружений внешнего транспорта (железнодорожного, автомобильного, водного, воздушного, трубопроводного) устанавливаются границы полос отвода, санитарные разрывы, санитарные полосы отчуждения. Режим использования территорий в пределах полос отвода, санитарных разрывов определяется федеральным законодательством, Нормативами и согласовывается с соответствующими организациями. Указанные территории должны обеспечивать безопасность функционирования транспортных коммуникаций и объектов, уменьшение негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека.

1.2.21. Для территорий, подлежащих застройке, документацией по планировке территории устанавливаются линии застройки, определяющие размещение зданий и сооружений с отступом от красных линий или иных границ транспортной и инженерной инфраструктуры, прилегающих территориальных зон и внутриквартальных участков.

1.2.22. Виды территориальных зон, а также особенности использования их земельных участков определяются правилами землепользования и застройки городских округов и поселений с учетом ограничений, установленных федеральными и республиканскими нормативными правовыми актами, а также Нормативами.

1.2.23. При составлении баланса существующего и проектного использования территории городских округов и поселений необходимо принимать зонирование, установленное в пунктах 1.2.8-1.2.17 подраздела 1.2 «Общая организация и зонирование территории городских округов и поселений» Нормативов.

Рекомендуемая форма баланса территории населенного пункта приведена в приложении № 5 к Нормативам.

1.2.24. Планировочное структурное зонирование территории городских округов и поселений должно предусматривать:

1) взаимосвязь территориальных зон и структурных планировочных элементов (жилых районов, микрорайонов (кварталов), участков отдельных зданий и сооружений);

2) доступность объектов, расположенных на территории городских округов и поселений в пределах нормативных затрат времени, в том числе беспрепятственный доступ инвалидов и других маломобильных групп населения к объектам жилой, социальной, транспортной и инженерной инфраструктур в соответствии с требованиями Нормативов;

3) интенсивность использования территории с учетом ее кадастровой ценности, допустимой плотности застройки, размеров земельных участков;

4) организацию системы общественных центров городских округов и поселений в увязке с инженерной и транспортной инфраструктурами;

5) сохранение объектов культурного наследия и исторической планировки и застройки;

6) сохранение и развитие природного комплекса как части системы рекреационной зоны городских округов и поселений.

1.2.25. Планировочную организацию территории сельского поселения следует проектировать в увязке с хозяйственно-экономическими и социальными интересами собственников и пользователей земли. При этом необходимо предусматривать меры по улучшению природной среды, развитию системы культурно-бытового обслуживания, дорожно-транспортной сети и инженерного обеспечения.

1.3. Пригородные зоны

1.3.1. В состав пригородных зон включаются земли, находящиеся за пределами черты городских округов и поселений, составляющие с городским округом, поселением единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящие в состав земель иных поселений.

1.3.2. Границы и правовой режим пригородных зон утверждаются и изменяются законодательством Республики Башкортостан.

1.3.3. В пригородных зонах выделяются резервные земли для развития городских округов и поселений, рекреационные зоны для отдыха населения и территории сельскохозяйственного производства.

1.4. Резервные территории

1.4.1. Резервные территории необходимо предусматривать для перспективного развития городских округов и поселений Республики Башкортостан на территориях пригородных зон, которые включают земли, примыкающие к границе (черте) городского округа, поселения и территории городской агломерации.

1.4.2. Потребность в резервных территориях определяется на срок до 20 лет с учетом перспектив развития городских округов и поселений, определенных документами территориального планирования (схемами территориального планирования, генпланами городских округов, поселений и городских агломераций).

1.4.3. После утверждения границ резервных территорий они приобретают статус территорий с особым режимом землепользования и не подлежат застройке капитальными зданиями и сооружениями до их использования по целевому назначению в соответствии с генеральным планом.

Включение земель в состав резервных территорий не влечет изменения формы собственности указанных земель до их поэтапного изъятия на основании генерального плана в целях освоения под различные виды городского строительства в интересах жителей городских округов и поселений.

Выкуп земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц и расположенных в пределах резервных территорий для развития городских округов и поселений в границах пригородной зоны, для государственных и муниципальных нужд, осуществляется в соответствии с земельным и гражданским законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

1.4.4. Земельные участки для ведения садоводства и дачного хозяйства следует предусматривать за пределами резервных территорий, планируемых для развития городских округов и поселений, на расстоянии доступности на общественном транспорте от мест проживания не более 1 часа.

1.4.5. В сельских поселениях выделение резервных территорий, необходимых для развития входящих в их состав сельских населенных пунктов, следует предусматривать с учетом перспектив развития жилищного строительства, создания условий для ведения гражданами личного подсобного хозяйства, фермерства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, создания буферных зон для выпаса домашнего скота, организации отдыха населения, потребности в земельных участках для размещения сельских кладбищ, мест складирования бытовых отходов с учетом их возможного расширения.

1.5. Пригородные зеленые зоны

1.5.1. Пригородные зеленые зоны городских округов и поселений Республики Башкортостан формируются как целостная непрерывная система территорий за пределами границ городских округов и поселений, выполняющая средозащитные, экологические, санитарно-защитные и рекреационные функции, в границах которой запрещается хозяйственная и иная деятельность, оказывающая негативное воздействие на окружающую среду. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая целевому назначению.

1.5.2. Зеленые зоны городских округов и поселений должны быть выделены на землях лесного фонда, расположенных за пределами границ городских округов и поселений, с учетом площадей зон санитарной охраны источников водоснабжения, округов санитарной охраны курортов, защитных полос вдоль железных и автомобильных дорог, а также запретных полос леса, защищающих нерестилища ценных промысловых рыб, особо ценных лесных массивов, противоэрозионных лесов, лесоплодовых насаждений и лесо-орехопромысловых зон.

Из входящих в зеленую зону лесов выделяется лесопарковая часть с эстетически ценными ландшафтами.

1.5.3. При формировании пригородных зеленых зон, в том числе лесопарковой части, следует руководствоваться нормативами для городских округов и поселений, приведенных в таблице 3.

Таблица 3

Население, тыс. чел.

Площадь зеленой зоны,

га/тыс. чел.

Площадь лесопарковой части зеленой зоны,  га/тыс. чел.

Свыше 1000

по индивидуальным проектам

Свыше 500 до 1000

160

25

Свыше 250 до 500

130

20

Свыше 100 до 250

100

15

Свыше 50 до 100

85

10

Свыше 12 до 50

60

До 12

45

Примечание: Размеры зеленых зон городских округов и поселений допускается увеличивать или уменьшать не более чем на 15%.

1.5.4. Пригородные зеленые зоны городских округов и поселений Республики Башкортостан относятся к зонам особо охраняемых территорий, и режимы их использования определяются в соответствии с главой 15 Лесного кодекса Российской Федерации.

1.5.5. При определении режимов хозяйственной, градостроительной и природоохранной деятельности на территории пригородных зеленых зон необходимо учитывать наличие зон особо охраняемых территорий и специального назначения, находящихся за пределами границ пригородных зеленых зон, но оказывающих влияние на состояние этих территорий.

Наиболее строгие режимы использования территорий пригородных зеленых зон должны быть обеспечены на границе урбанизированных и зеленых зон.

1.5.6. На территориях пригородных зеленых зон не должно предусматриваться резервирование участков для дальнейшего развития и строительства объектов городской инфраструктуры, включая малоэтажное строительство и садоводство.

2. Селитебная территория

2.1. Общие требования

2.1.1. Селитебная территория формируется с учетом взаимоувязанного размещения жилых, общественно-деловых зон, отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон, улично-дорожной сети, озеленения территорий общего пользования для создания жилой среды, отвечающей современным социальным, санитарно-гигиеническим и градостроительным требованиям.

2.1.2. Для предварительного определения потребности в селитебной территории следует принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 человек в городских округах и городских поселениях: при средней этажности жилой застройки до 3 этажей – 10 га для застройки без приквартирных земельных участков и 20 га – с приквартирными земельными участками; от 4 до 8 этажей – 8 га; 9 этажей и выше – 7 га.

2.1.3. При определении размера селитебной территории следует исходить из необходимости предоставления каждой семье отдельной квартиры или дома. Существующая и перспективная расчетная обеспеченность жильем определяется в целом по территории и отдельным ее районам на основе прогнозных данных о среднем размере семьи с учетом типов применяемых жилых зданий, планируемых объемов жилищного строительства, в том числе за счет средств населения. Общую площадь квартир следует подсчитывать в соответствии с требованиями приложения СП 541330 «СНиП 31-01-2003».

2.1.4. При определении соотношения типов нового жилищного строительства необходимо исходить из учета конкретных возможностей развития городских округов и поселений, наличия территориальных ресурсов, градостроительных и историко-архитектурных особенностей, существующей строительной базы.

Для определения объемов и структуры жилищного строительства минимальная обеспеченность общей площадью жилых помещений принимается на основании схемы территориального планирования Республики Башкортостан на расчетные периоды, приведенные в таблице 4.

2.1.5. Размещение новой малоэтажной застройки следует осуществлять в пределах границы городских округов и поселений с учетом возможности присоединения объектов к сетям инженерного обеспечения, организации транспортных связей, в том числе с магистралями внешних сетей, обеспеченности учреждениями и предприятиями обслуживания.

Районы индивидуальной малоэтажной усадебной застройки в городских округах и городских поселениях не следует размещать на главных направлениях развития многоэтажного жилищного строительства.

Расчетные показатели жилищной обеспеченности для малоэтажной индивидуальной застройки не нормируются.

Таблица 4

(кв.м/чел.)

Наименование минимальной обеспеченности

Отчет по годам

Расчетные периоды по годам

2001

2006

2010

2020

Минимальная обеспеченность общей площадью жилых помещений,

в том числе:

18,0

19,2

20,2

24,1

в городской местности,

17,5

19,0

19,7

23,2

из них государственное и муниципальное жилье

18,0

18

-

-

в сельской местности

18,9

19,5

21,1

25,6

Примечания:

1. Показатели минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений на расчетный период (2010 и 2020 годы) приведены в соответствии со схемой территориального планирования Республики Башкортостан.

2. Расчетные показатели на перспективу (2010 и 2020 годы) корректируются с учетом достигнутой минимальной обеспеченностью общей площадью жилых помещений на соответствующий расчетный период.

2.1.6. Для предварительного определения потребности в селитебной территории зоны малоэтажного жилищного строительства в сельском поселении допускается принимать следующие показатели на один дом (квартиру) при застройке:

домами усадебного типа с участками при доме (квартире) – по таблице 5;

секционными и блокированными домами без участков при квартире – по таблице 5.1.

Таблица 5

Площадь участка при доме, кв.м

Площадь селитебной территории, га

2000

0,25-0,27

1500

0,21-0,23

1200

0,17-0,20

1000

0,15-0,17

800

0,13-0,15

600

0,11-0,13

400

0,08-0,11

Таблица 5.1

Число этажей

Площадь селитебной территории, га

2

0,04

3

0,03

4

0,02

Примечания:

1. Нижний предел селитебной площади для домов усадебного типа принимается для крупных и больших поселений, верхний − для средних и малых.

2. При необходимости организации обособленных хозяйственных проездов площадь селитебной территории увеличивается на 10%.

3. При подсчете площади селитебной территории исключаются непригодные для застройки территории – овраги, крутые склоны, земельные участки учреждений и предприятий обслуживания межселенного значения.

2.2. Жилые зоны

2.2.1. Общие требования

2.2.1.1. Жилые зоны предназначены для организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям.

2.2.1.2. В состав жилых зон включаются:

а) зоны застройки индивидуальными жилыми домами (в том числе одноэтажными, мансардными, двухэтажными и трехэтажными);

б) зоны застройки малоэтажными жилыми домами (сблокированными и секционными до четырех этажей);

в) зоны застройки среднеэтажными жилыми домами;

г) зоны застройки многоэтажными жилыми домами;

д) зоны жилой застройки иных видов.

В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, торговли, здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, иныхобъектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

2.2.1.3. Для определения размеров территорий жилых зон допускается применять укрупненные показатели в расчете на 1000 человек в соответствии с пунктом 2.1.2 подраздела 2.1 «Общие требования» Нормативов.

2.2.1.4. Жилые здания с квартирами на первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания со встроенными на первых этажах или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме учреждений образования и воспитания, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки – жилые здания с квартирами на первых этажах.

2.2.1.5. Запрещается размещение жилых помещений, а также образовательных учреждений в цокольных и подвальных этажах.

В жилых зданиях не допускается размещение объектов общественного назначения, оказывающих вредное воздействие на человека, в соответствии с требованиями СП 54.1330 «СНиП 31-01-2003».

Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. При размещении в жилом здании помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций следует обеспечивать соблюдение гигиенических нормативов, в том числе по шумозащищенности (звукоизоляции) жилых помещений.

2.2.1.6. При проектировании территории жилой застройки должны соблюдаться требования по охране окружающей среды, защите территории от шума, вибрации, загрязнений атмосферного воздуха автотранспортом, электрических, ионизирующих и электромагнитных излучений, радиационного, химического, микробиологического, паразитологического загрязненийв соответствии с требованиями действующих санитарно-эпидемиологических правил и нормативов и раздела 7 «Охрана окружающей среды» Нормативов.

2.2.1.7. В целях создания среды жизнедеятельности, доступной для инвалидов и маломобильных групп населения, разрабатываемая градостроительная и проектная документация по планировке новых и реконструируемых территорий и документация по архитектурно-строительному проектированию объектов капитального строительства должна соответствовать требованиям раздела 9 «Обеспечение доступности жилых объектов, объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения» Нормативов.

2.2.2. Элементы планировочной структуры и градостроительные характеристики жилой застройки городских округов и городских поселений

2.2.2.1. Жилой район – структурный элемент селитебной территории площадью, как правило, от 80 до 250 га. Население жилого района обеспечивается комплексом объектов повседневного и периодического обслуживания в пределах планировочного района с радиусами обслуживания в соответствии с Нормативами.

Границами территории жилого района являются магистральные улицы и дороги общегородского значения, утвержденные границы территорий иного функционального назначения, естественные и искусственные рубежи.

2.2.2.2. В малых городских поселениях и сельских населенных пунктах при компактной планировочной структуре вся жилая зона может формироваться в виде единого жилого района. В случае расчлененности территорий естественными или искусственными рубежами территория жилой зоны может подразделяться на микрорайоны площадью до 30-50 га.

2.2.2.3. Микрорайон (квартал) – структурный элемент жилой зоны площадью, как правило, 10-60 га, но не более 80 га с населением, обеспеченным объектами повседневного обслуживания в пределах своей территории, а объектами периодического обслуживания – в пределах нормативной доступности.

Микрорайон не расчленяется магистралями городского и районного значения. Границами микрорайона являются красные линии магистралей общегородского и районного значения, а в случае примыкания магистралей – границы территорий иного функционального назначения, естественные рубежи.

Микрорайон (квартал) может иметь единую структуру или формироваться из жилых групп, сомасштабных элементам сложившейся планировочной организации существующей части городского округа и городского поселения.

2.2.2.4. При размещении жилой застройки в комплексе с объектами общественного центра или на участках, ограниченных по площади территории, жилая застройка формируется в виде участка или группы жилой, смешанной жилой застройки.

Группа жилой, смешанной жилой застройки – территория, размером от 1,5 до 10 га с населением, обеспеченным объектами повседневного обслуживания в пределах своей территории, а объектами периодического обслуживания – в пределах нормативной доступности. Группы жилой, смешанной жилой застройки формируются в виде части микрорайона (квартала). Границы группы устанавливаются по красным линиям улично-дорожной сети, в случае примыкания – по границам землепользования.

Участок жилой, смешанной жилой застройки – территория, размером до 1,5 га, на которой размещается жилой дом (дома) с придомовой территорией. Границами территории участка являются границы землепользования.

2.2.2.5. В зоне исторической застройки структурными элементами жилых зон являются кварталы, группы кварталов, ансамбли улиц и площадей.

2.2.2.6. При проектировании жилой застройки на территории жилых районов, микрорайонов (кварталов) обосновывается тип застройки, отвечающий предпочтительным условиям развития данной территории в соответствии с подпунктом 2.2.1.2 подраздела 2.2 «Жилые зоны» Нормативов.

В городских округах и поселениях основными типами жилой застройки являются многоквартирная многоэтажная (5 и более этажей); многоквартирная средней этажности (2-4 этажа); малоэтажная с участками при квартирах, в том числе блокированная, секционная, усадебная.

В конкретных градостроительных условиях, особенно при реконструкции, допускается смешанная по типам застройка.

Градостроительные характеристики жилой застройки (этажность, размер участка) зависят от места ее размещения в планировочной и функциональной структуре территорий городских округов и поселений и определяются правилами землепользования и застройки (статья 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Регламент проектируемой территории должен быть представлен показателями плотности и процентом застроенности территории, что определяет этажность застройки и размер участка.

2.2.2.7. Размещение индивидуального строительства в городских округах и поселениях следует предусматривать:

а) в пределах границ населенных пунктов – на свободных территориях, а также на территориях реконструируемой застройки (на участках существующей индивидуальной усадебной застройки, в районах безусадебной застройки в целях сохранения характера сложившейся среды);

б) на территориях пригородных зон – на резервных территориях, включаемых в границу городского округа, поселения; в новых и развивающихся поселениях городских агломераций, расположенных в пределах транспортной доступности (30-40 минут).

2.2.2.8. Планировку и застройку жилых зон на резервных территориях необходимо предусматривать в зависимости от конкретных условий в увязке с прилегающей застройкой и с учетом имеющихся планировочных ограничений:

а) жилых районов и микрорайонов (кварталов) в случае расположения резервных территорий на участках, граничащих со сложившейся застройкой городских округов и городских поселений;

б) индивидуальной застройки с учетом характера ландшафта резервных территорий;

в) санитарно-защитных зон от предприятий, территорий специального назначения;

г) полос отвода железных и автомобильных дорог соответствующей категории;

д) инженерно-геологических и геоэкологических условий.

2.2.2.9. При размещении жилой застройки на резервных территориях городского округа или поселения тип застройки определяется с учетом общей структуры их жилищного строительства при соблюдении архитектурно-планировочных, санитарно-гигиенических и экологических требований.

Размещение зданий и сооружений вспомогательного назначения (трансформаторные и распределительные подстанции, тепловые пункты, насосные и пр.) должно быть компактным и не выходить за линию застройки улиц и магистралей. Подъезды к объектам вспомогательного назначения должны предусматриваться с внутриквартальных проездов.

2.2.2.10. Предельно допустимые размеры приусадебных (приквартирных) земельных участков, предоставляемых в городских округах и поселениях на индивидуальный дом или на одну квартиру, устанавливаются органами местного самоуправления.

Размеры приусадебных и приквартирных земельных участков необходимо принимать с учетом особенностей градостроительной ситуации в городских округах и городских поселениях, характера сложившейся и формируемой жилой застройки (среды), условий ее размещения в структурном элементе жилой зоны, руководствуясь рекомендуемым приложением № 6 к Нормативам.

2.2.2.11. Границы, размеры участков при многоквартирных жилых домах, находящихся в общей совместной собственности членов товарищества собственников жилых помещений в многоквартирных домах, определяются документацией по планировке территории на основании законодательных актов Российской Федерации, Республики Башкортостан и Нормативов.

2.2.3. Нормативные параметры жилой застройки

2.2.3.1. В соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации при разработке генеральных планов городских округов и поселений выполняется зонирование территории.

При проектировании жилой зоны на территории городских округов и городских поселений расчетную плотность населения жилого района рекомендуется принимать не менее приведенной в таблице 6.

Таблица 6

Зона различной степени градостроительной ценности территории

Плотность населения территории жилого района, чел./га, для групп городских округов и городских поселений с числом жителей, тыс. чел.

до 20

20-50

50-100

100-250

250-500

500-1000

свыше 1000

Высокая

130

165

185

200

210

215

220

Средняя

−

−

−

180

185

200

210

Низкая

70

115

160

165

170

180

190

Примечания:

1. Зоны различной степени градостроительной ценности территории и их границы определяются с учетом кадастровой стоимости земельного участка, уровня обеспеченности инженерной и транспортной инфраструктурами, объектами обслуживания, капиталовложений в инженерную подготовку территории, наличия историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей.

2. При строительстве на площадках, требующих сложных мероприятий по инженерной подготовке территории, плотность населения допускается увеличивать, но не более чем на 20%.

3. В районах индивидуального усадебного строительства и в поселениях, где не планируется строительство централизованных инженерных систем, допускается уменьшать плотность населения, но принимать ее не менее чем 40 чел./га.

2.2.3.2. Расчетную плотность населения территории микрорайона по расчетным периодам развития территории рекомендуется принимать не менее приведенной в таблице 7.

2.2.3.3. Интенсивность использования территории характеризуется плотностью жилой застройки и процентом застроенности территории.

Плотность застройки и процент застроенности территорий жилых зон необходимо принимать с учетом градостроительной ценности территории, состояния окружающей среды, других особенностей градостроительных условий.

Рекомендуемые показатели плотности жилой застройки в зависимости от процента застроенности территории и средней (расчетной) этажности приведены в таблице 8.

Рекомендуемая плотность жилой застройки территории микрорайона (квартала) приведена в таблице 9.

Таблица 7

Зона различной степени градостроительной ценности территории

Плотность населения на территории микрорайона, чел./га, при показателях жилищной обеспеченности, кв.м/чел.

отчет 2005 года

2010 год

2020 год

всего

в том числе государственное и муниципальное жилье

19,0

18,0

19,7

23,2

Высокая

379

400

365

310

Средняя

313

330

302

256

Низкая

171

180

165

140

Примечания:

1. Границы расчетной территории микрорайона следует устанавливать по красным линиям магистральных улиц и улиц местного значения, по осям проездов или пешеходных путей, по естественным рубежам, а при их отсутствии – на расстоянии 3 м от линии застройки. Из расчетной территории микрорайона должны быть исключены площади участков объектов районного и общегородского значений, объектов, имеющих историко-культурную и архитектурно-ландшафтную ценность, а также объектов повседневного пользования, рассчитанных на обслуживание населения смежных микрорайонов в нормируемых радиусах доступности (пропорционально численности обслуживаемого населения). В расчетную территорию следует включать все площади участков объектов повседневного пользования, обслуживающих расчетное население, в том числе расположенных на смежных территориях, а также в подземном и надземном пространствах. В условиях реконструкции сложившейся застройки в расчетную территорию микрорайона следует включать территорию улиц, разделяющих кварталы и сохраняемых для пешеходных передвижений внутри микрорайона или для подъезда к зданиям.

2. В крупных городских округах и поселениях при применении высокоплотной 2-, 3-, 4-, 5-этажной жилой застройки расчетную плотность населения следует принимать не менее чем для зоны средней градостроительной ценности; при застройке площадок, требующих проведение сложных мероприятий по инженерной подготовке территории, − не менее чем для зоны высокой градостроительной ценности.

3. При формировании в микрорайоне единого физкультурно-оздоровительного комплекса для школьников и населения и уменьшении удельных размеров площадок для занятий физкультурой необходимо соответственно увеличивать плотность населения.

4. При застройке территорий, примыкающих к лесам и лесопаркам или расположенных в их окружении, суммарную площадь озелененных территорий допускается уменьшать, но не более чем на 30%, соответственно увеличивая плотность населения.

5. В микрорайонах (кварталах) расчетная плотность населения не должна превышать  450 чел./га.

6. В сейсмических районах расчетную плотность населения следует принимать не более 300 чел./га.

7. Данные расчетные показатели по расчетным периодам корректируются с учетом фактических статистических данных минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений по Республике Башкортостан.

Таблица 9

(тыс.кв.м/га)

Зона различной степени градостроительной ценности территории

Плотность жилищного фонда территории микрорайона (квартала)

Высокая

18,5

Средняя

15,0

Низкая

10,5

В зонах чрезвычайной экологической ситуации и в зонах экологического бедствия, определенных в соответствии с критериями оценки экологической обстановки территорий для выявления зон чрезвычайной экологической ситуации и зон экологического бедствия, утвержденными 30 ноября 1992 года Министерством природных ресурсов Российской Федерации, не допускается увеличение существующей плотности жилой застройки без проведения необходимых мероприятий по охране окружающей среды.

Таблица 8

Плотность

жилой

застройки

Процент застроенности территории

4,1-10,0 тыс. кв.м/га

10,1-15,0 тыс. кв.м/га

15,1-20,0 тыс. кв.м/га

20,1-25,0 тыс. кв.м/га

5,0

6,0

7,0

8,0

9,0

10,0

11,0

12,0

13,0

14,0

15,0

16,0

17,0

18,0

19,0

20,0

21,0

22,0

23,0

24,0

25,0

5%

−

−

−

−

−

−

−

−

−

−

−

−

−

−

−

−

−

−

−

−

−

10%

−

−

−

−

−

10,0

11,0

12,0

13,0

14,0

15,0

16,0

17,0

18,0

19,0

20,0

21,0

22,0

23,0

24,0

25,0

15%

3,3

4,0

4,7

5,3

6,6

6,6

7,3

8,0

8,7

9,3

10,0

10,7

11,3

12,0

12,7

13,4

14,0

14,7

15,3

16,0

16,6

20%

2,5

3,0

3,5

4,0

4,5

5,0

5,5

6,0

6,5

7,0

7,5

8,0

8,5

9,0

9,5

10,0

10,5

11,0

11,5

12,0

12,5

25%

2,0

2,4

2,8

3,2

3,6

4,0

4,4

4,8

5,2

5,6

6,0

6,4

6,8

7,2

7,6

8,0

8,4

8,8

9,2

9,6

10,0

30%

1,7

2,0

2,4

2,7

3,0

3,8

3,6

3,9

4,3

4,7

5,0

5,3

5,7

6,0

6,3

6,7

7,0

7,3

7,7

8,0

8,3

40%

1,2

1,5

1,7

2,0

2,2

2,5

2,7

3,0

3,2

3,5

3,8

4,0

4,3

4,5

4,8

5,0

5,3

5,5

5,8

6,0

6,3

50%

1,0

1,2

1,4

1,5

1,8

2,0

2,2

2,4

2,6

2,8

3,0

Примечания:

1. Плотность жилой застройки − суммарная величина поэтажной площади наземной части жилого здания со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории жилой, смешанной жилой застройки (тыс. кв.м/га).

2. Общая площадь жилой застройки (фонд) − суммарная величина общей площади квартир жилого здания и общей площади встроенно-пристроенных помещений нежилого назначения.

3. Для укрупненных расчетов переводной коэффициент от общей площади жилой застройки (фонда) к суммарной поэтажной площади жилой застройки в габаритах наружных стен принимать 0,75; при более точных расчетах коэффициент принимать в зависимости от конкретного типа жилой застройки (0,6-0,86).

4. В ячейках таблицы указана средняя (расчетная) этажность жилых зданий, соответствующая максимальным значениям плотности и застроенности каждой ячейки.

2.2.3.4. Границы расчетной площади микрорайона (квартала) следует определять с учетом требований подпунктов 2.2.3.1-2.2.3.2 пункта 2.2.3 подраздела 2.2 «Жилые зоны» Нормативов.

2.2.3.5. Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) многоквартирной застройки жилой зоны (без учета участков общеобразовательных и дошкольных образовательных учреждений) должна составлять не менее 6 кв.м на 1 человека, или не менее 25% площади территории микрорайона (квартала).

Озеленение деревьями в грунте должно составлять не менее 50% от нормы озеленения на территории городских округов и поселений, в том числе:

а) для центральной реконструируемой части – не менее 75%;

б) для периферийных районов – 125%.

Минимальная норма озелененности для микрорайона (квартала) рассчитывается на максимально возможное население (с учетом обеспеченности общей площадью на 1 человека). Озелененные территории жилого района рассчитываются в зависимости от численности населения, установленного в процессе проектирования и не суммируются по элементам территории.

В случае примыкания жилого района к общегородским зеленым массивам возможно сокращение нормы обеспеченности жителей территориями зеленых насаждений жилого района на 25%. Расстояние между проектируемой линией жилой застройки и ближним краем лесопаркового массива следует принимать не менее 30 м.

Расстояние между проектируемой линией жилой застройки и ближним краем лесопаркового массива следует принимать не менее 50 м, а при одно-, двухэтажной индивидуальной застройке – не менее 15 м.

Минимальная обеспеченность площадью озелененных территорий проектируется в соответствии с требованиями подраздела 2.4 «Рекреационные зоны» Нормативов.

2.2.3.6. Условия безопасности среды проживания населения по санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям обеспечиваются в соответствии с требованиями раздела 7 «Охрана окружающей среды» и подраздела 8.3 «Пожарная безопасность» Нормативов.

Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и бытовых разрывов, а для усадебной застройки – также с учетом зооветеринарных требований. Расчеты инсоляции производятся в соответствии с нормами инсоляции и освещенности, приведенными в разделе 7 «Охрана окружающей среды» Нормативов.

При этом расстояния (бытовые разрывы) между длинными сторонами секционных жилых зданий высотой в 2-3 этажа должны быть не менее 15 м, а высотой в 4 этажа – не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других особых градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности и обеспечении непросматриваемости жилых помещений «окно в окно».

2.2.3.7. Площадь земельного участка для проектирования жилых зданий на территории жилой застройки должна обеспечивать возможность дворового благоустройства (размещение площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, занятия физкультурой, хозяйственных целей и выгула собак, стоянки автомобилей и озеленения).

Обеспеченность площадками дворового благоустройства (состав, количество и размеры), размещаемыми в микрорайонах (кварталах) жилых зон, устанавливается в задании на проектирование с учетом демографического состава населения и нормируемых элементов.

Расчет площади нормируемых элементов дворовой территории осуществляется в соответствии с нормами, приведенными в таблице 10.

Таблица 10

(кв.м/чел.)

Назначение площадки

Удельные размеры площадок

Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста

0,7

Для отдыха взрослого населения

0,1

Для занятий физкультурой

2,0

Для хозяйственных целей и выгула собак

0,3

Для стоянки автомобилей

0,8

Допускается уменьшать, но не более чем на 50% удельные размеры площадок: для хозяйственных целей при застройке жилыми зданиями в 9 этажей и выше; для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения.

Минимально допустимое расстояние от окон жилых и общественных зданий до площадок принимается по таблице 11.

Расстояния от площадок для сушки белья не нормируются, расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых следует принимать не менее 20 м, а от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание – не более 100 м для домов с мусоропроводами и 50 м для домов без мусоропроводов.

2.2.3.8. Автостоянки (встроенные, встроенно-пристроенные, подземные) на территории жилой, смешанной жилой застройки предназначены для хранения автомобилей населения, проживающего на данной территории. Подъезды к автостоянкам должны быть изолированы от площадок отдыха и игр детей, спортивных площадок. Размещение отдельно стоящих закрытых автостоянок и подъездов к ним на придомовой территории многоквартирных домов не допускается, за исключением автостоянок, указанных в подпункте 3.5.5.16 пункта 3.5.5 подраздела 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» Нормативов.

Расчет обеспеченности местами хранения автомобилей, размещение автостоянок на территории микрорайона, а также расстояния от жилых зданий до закрытых автостоянок, гостевых автостоянок, въездов в автостоянки и выездов из них следует проектировать в соответствии с требованиями раздела 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (с последующими изменениями) и подраздела 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» Нормативов.

Расстояния до объектов жилой застройки принимать по таблице 93 Нормативов.

Таблица 11

(м)

Назначение площадки

Расстояние от окон жилых и общественных зданий, не менее

Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста

12

Для отдыха взрослого населения

10

Для занятий физкультурой (в зависимости от шумовых характеристик*)

10-40

Для хозяйственных целей

20

Для выгула собак

40

Для стоянки автомобилей

в соответствии с подразделом 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» Нормативов

*Наибольшие значения принимаются для хоккейных и футбольных площадок, наименьшие – для площадок для настольного тенниса.

2.2.3.9. Обеспеченность контейнерами для отходов определяются на основании расчета объемов удаления отходов в соответствии с требованиями подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

Контейнеры для отходов необходимо размещать на расстоянии от окон и дверей жилых зданий не менее 20 м, но не более 100 м от входных подъездов.

Расстояния от площадок с контейнерами для отходов до детских учреждений, спортивных площадок и мест отдыха населения следует принимать в соответствии с подпунктом 3.4.5.3 подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов, лечебных учреждений – в соответствии с подпунктом 2.3.4.60 подраздела 2.3 «Общественно-деловые зоны» Нормативов.

Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5.

Площадки должны примыкать к сквозным проездам, что должно исключать маневрирование вывозящих мусор машин.

2.2.3.10. Потребность населения в объектах социального и культурно-бытового обслуживания, нормы их расчета, размеры земельных участков, в том числе нормируемые для расчетной территории микрорайона (квартала), минимальная удельная обеспеченность стандартным комплексом данных объектов повседневного и периодического обслуживания определяется в соответствии с требованиями пункта 2.3.4 «Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры» подраздела 2.3 «Общественно-деловые зоны» Нормативов.

Доступность объектов социального и культурно-бытового назначения повседневного, периодического и эпизодического обслуживания населения по различным элементам планировочной структуры определяется в соответствии с требованиями пункта 2.3.4 «Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры» подраздела 2.3 «Общественно-деловые зоны» Нормативов.

2.2.3.11. Рекомендуемые удельные показатели нормируемых элементов территории микрорайона (квартала) приведены в таблице 12.

2.2.3.12. Улично-дорожную сеть, сеть общественного пассажирского транспорта, пешеходное движение и инженерное обеспечение при планировке и застройке жилой и общественных зон следует проектировать в соответствии с подразделом 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» и подразделом 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

Расстояние от края проезжей части автодорог улично-дорожной сети, сети общественного пассажирского транспорта до жилых и общественных зданий, границ территорий лечебных, дошкольных образовательных учреждений, школ следует принимать с учетом обеспечения требований гигиенических нормативов по уровню шума, вибрации и загрязнения атмосферного воздуха на территории жилой застройки и в жилых помещениях внутри зданий. При этом должно быть обеспечено 0,8 ПДК загрязнений атмосферного воздуха на территориях лечебно-профилактических учреждений, реабилитационных центров, мест массового отдыха населения в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.6.1032-01.

Таблица 12

Элементы территории микрорайона

Удельная площадь, кв.м/чел., не менее

1

2

Территория − всего,

в том числе участки:

16,1

школ

4,5*

детских садов

1,4*

зеленых насаждений

6,0

объектов обслуживания

1,2

закрытых автостоянок

3,0*

*Удельные площади элементов территории микрорайона определены на основании республиканских статистических и демографических данных за 2005 год.

Примечание: Нормативы на расчетные периоды корректируются в соответствии с фактическими статистическими и демографическими данными (2010, 2020 годы).

Въезды на территорию микрорайонов (кварталов), а также сквозные проезды в зданиях следует предусматривать на расстоянии не более 300 м один от другого, а в реконструируемых районах при периметральной застройке – не более 180 м.

Примыкания проездов и въездов на автостоянки к проезжим частям магистральных улиц регулируемого движения допускаются на расстояниях не менее 50 м от стоплинии перекрестков. При этом до остановки общественного транспорта должно быть не менее 20 м.

Микрорайоны (кварталы) с застройкой в 5 этажей и выше обслуживаются двухполосными, а с застройкой до 5 этажей – однополосными проездами.

На однополосных проездах следует предусматривать разъездные площадки шириной 6 м и длиной 15 м на расстоянии не более 75 м одна от другой. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, проезды устраиваются шириной 5,5 м.

Тупиковые проезды должны быть протяженностью не более 150 м и заканчиваться поворотными площадками, обеспечивающими возможность разворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин.

Тротуары и велосипедные дорожки следует устраивать приподнятыми на 15 см над уровнем проездов. Пересечения тротуаров и велосипедных дорожек с второстепенными проездами, а на подходах к школам и дошкольным образовательным учреждениям и с основными проездами следует предусматривать в одном уровне с устройством рампы длиной соответственно 1,5 и 3 м.

Устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов независимо от их протяженности должно быть обязательным – шириной не менее 1,5 м.

Протяженность пешеходных подходов из любой точки функциональной зоны:

1) до остановочных пунктов общественного транспорта – не более 500 м;

2) до озелененных территорий общего пользования (сквера, бульвара, сада) – не более 400 м;

3) до прочих объектов обслуживания – не более 400 м;

4) от остановочных пунктов общественного транспорта до торговых центров, универмагов и поликлиник – не более 250 м.

2.2.3.13. При проектировании жилой застройки определяется баланс территории существующей и проектируемой застройки.

Баланс территории микрорайона (квартала) включает территории жилой застройки и территории общего пользования. Баланс определяется в соответствии с формой, приведенной в таблице 13.

Баланс территории жилого района включает территории микрорайонов (кварталов) и территории общего пользования жилого района. Баланс определяется в соответствии с формой, приведенной в таблице 14.

Таблица 13

Элементы территории

Единицы измерения

Существующее положение

Проектное решение

количество

%

количество

%

Территория микрорайона (квартала) в красных линиях – всего,

в том числе:

территория жилой застройки

участки школ

участки детских садов

участки объектов культурно-бытового и коммунального обслуживания

участки закрытых автостоянок

автостоянки для временного хранения

территория общего пользования, включая:

участки зеленых насаждений

улицы, проезды

прочие территории

Таблица 14

Территория

Единицы измере-ния

Существующее положение

Проектное решение

количество

%

количество

%

территория жилого района – всего,

в том числе:

территории микрорайонов (кварталов)

участки объектов культурно-бытового и коммунального обслуживания

участки зеленых насаждений

участки спортивных сооружений

участки закрытых автостоянок

улицы, площади

автостоянки для временного хранения

прочие территории

2.2.4. Территория малоэтажного жилищного строительства

2.2.4.1. Малоэтажной жилой застройкой считается застройка домами высотой до 3-х этажей включительно.

Допускается применение домов секционного и блокированного типа (высотой до 4-х этажей) при технико-экономическом обосновании.

2.2.4.2. Для определения объемов и структуры жилищного малоэтажного строительства средняя обеспеченность жилым фондом (общая площадь) на 1 человека для государственного и муниципального жилого фонда принимается в размере 18 кв.м.

Расчетные показатели жилищной обеспеченности для малоэтажных жилых домов, находящихся в частной собственности, не нормируются.

2.2.4.3. Жилые дома на территории малоэтажной застройки располагаются с отступом от красных линий.

Усадебный, одно-, двухквартирные дома должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

В отдельных случаях допускается размещение жилых домов усадебного типа по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки.

2.2.4.4. Минимальная обеспеченность площадью озелененных территорий приведена в подразделе 2.4 «Рекреационные зоны» Нормативов.

2.2.5. Элементы планировочной структуры и градостроительные характеристики территории малоэтажного жилищного строительства

2.2.5.1. Элементы планировочной структуры жилой зоны малоэтажной застройки формируются в соответствии с подпунктами 2.2.2.1-2.2.2.5 подраздела 2.2 «Жилые зоны» Нормативов.

Градостроительные характеристики территорий малоэтажного жилищного строительства (величина структурного элемента, этажность застройки, размеры участка, в том числе приквартирного) определяются градостроительным зонированием городских округов и поселений в зависимости от типа территории, в том числе:

а) отдельные жилые образования в структуре крупнейших, крупных и больших городских округов и городских поселений;

б) жилые образования средних городских округов, средних и малых городских поселений и сельских поселений.

2.2.5.2. На территории малоэтажной застройки принимаются следующие типы жилых зданий:

а) индивидуальные жилые дома (усадебный тип);

б) малоэтажные (блокированные, секционные и коттеджного типа);

в) среднеэтажные (многоквартирные, блокированные, секционные).

В индивидуальном строительстве основные типы домов – усадебный, 1-, 2-, 3-этажные одноквартирные. Помимо одноквартирных, применяются дома блокированные, в том числе двухквартирные, с приквартирными участками при каждой квартире.

Основными типами жилых домов для муниципального строительства следует принимать дома многоквартирные блокированного и секционного типа с приквартирными участками.

В районах усадебной (индивидуальной) застройки допускается размещение среднеэтажной (секционной и блокированной) жилой застройки для создания более компактной и разнообразной жилой среды, а также для формирования переходного масштаба, если район усадебной застройки граничит с районом многоэтажной застройки.

2.2.5.3. Для семей, ведущих индивидуальную трудовую деятельность, следует проектировать жилые дома с местом приложения труда (дом врача, дом ремесленника, дом фермера).

Проектирование домов со слесарными, ремонтными, кузнечными мастерскими и подобными помещениями допускается при соблюдении необходимых гигиенических, экологических, противопожарных и санитарных требований, при согласовании соответствующих служб государственного надзора.

2.2.5.4. Предельные размеры земельных участков для усадебных, одно-, двухквартирных и многоквартирных жилых домов блокированного и секционного типа устанавливаются органами местного самоуправления в зависимости от особенностей градостроительной ситуации, типа жилых домов и других местных особенностей в соответствии со статьей 30 «Правила землепользования и застройки» Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.2.5.5. Функциональный тип участка и максимально допустимые размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства в малоэтажной жилой застройке, приведены в рекомендуемой таблице 15.

Таблица 15

Тип территории

Типы жилых домов (1-3-этажные)

Площади приквартирных участков, га

Функционально-типологические признаки участка (кроме проживания)

не менее

не более

1

2

3

4

5

Отдельные жилые образования в структуре городских округов и городских поселений

индивидуальные дома

0,02

0,06

садоводство или цветоводство, игры детей, отдых

многоквартирные блокированные дома

0,006

0,01

(без площади застройки)

Жилые образования сельских поселений

индивидуальные дома, в том числе с местами приложения труда

0,15

1,0

ведение развитого ЛПХ, товарного сельскохозяйственного производства, садоводство, огородничество, игры детей, отдых

одно-, двухквартирные дома

0,1

1,0

многоквартирные блокированные дома

0,04

0,08

введение ограниченного ЛПХ, садоводство, огородничество, игры детей, отдых

Примечания:

1. Развитое ЛПХ − личное подсобное хозяйство с содержанием крупного и мелкого скота, птицы.

Ограниченное ЛПХ − личное подсобное хозяйство с содержанием мелкого скота и птицы.

2. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации при осуществлении компактной застройки поселений земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома (квартиры) предоставляются в меньшем размере с выделением остальной части за пределами жилой зоны поселений.

3. Предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, предоставляемых в собственность гражданам, определяются в соответствии с законодательством Республики Башкортостан.

2.2.6. Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки

2.2.6.1. При проектировании малоэтажной жилой застройки на территории городских округов и городских поселений расчетную плотность населения жилого района, микрорайона (квартала) рекомендуется принимать в соответствии с подпунктами 2.2.3.1-2.2.3.2 подраздела 2.2 «Жилые зоны» Нормативов.

2.2.6.2. При проектировании планировки и застройки территории малоэтажной жилой застройки нормируются следующие параметры:

а) интенсивность использования территории малоэтажной застройки характеризуется показателями, определенными в подпункте 2.2.3.3 подраздела 2.2 «Жилые зоны» Нормативов;

б) условия безопасности среды проживания населения по санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям обеспечиваются в соответствии с требованиями раздела 7 «Охрана окружающей среды» и подраздела 8.3 «Пожарная безопасность» Нормативов, а также настоящего раздела.

2.2.6.3. Расстояния между зданиями, крайними строениями и группами строений на приквартирных участках следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных, зооветеринарных требований. Расчеты инсоляции производятся в соответствии с нормами инсоляции и освещенности, приведенными в разделе 7 «Охрана окружающей среды» Нормативов. При этом расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий высотой в 2-3 этажа должны быть не менее 15 м, а между одно-, двухквартирными жилыми домами и хозяйственными постройками в соответствии с подразделом 8.3 «Пожарная безопасность» Нормативов.

2.2.6.4. Режим использования территории приусадебного участка для хозяйственных целей определяется градостроительным регламентом территории, который должен учитывать социально-демографические потребности семей, санитарно-гигиенические и зооветеринарные требования.

Содержание скота и птицы на приусадебных участках допускается только в районах усадебной застройки сельского типа с размером приусадебного участка не менее 0,1 га.

2.2.6.5. На территориях малоэтажной застройки городских округов и поселений (на которых разрешено содержание скота) допускается предусматривать на приквартирных земельных участках хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и для других хозяйственных нужд, бани, а также хозяйственные подъезды и скотопрогоны. Состав и площади хозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельности принимаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка.

Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать к усадебным одно-, двухквартирным домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

На территории малоэтажной застройки для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота и птицы могут выделяться за пределами жилых образований. Для многоквартирных домов допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется градостроительным планом земельных участков.

2.2.6.6. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее:

1) от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома – 3 м;

2) от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;

3) от других построек (бани, автостоянки и др.) – 1 м;

4) от стволов высокорослых деревьев – 4 м;

5) от стволов среднерослых деревьев – 2 м;

6) от кустарника – 1 м.

На территориях с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными домами противопожарное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках, допускается уменьшать до 6 метров при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.

Вспомогательные строения, за исключением автостоянок, размещать со стороны улиц не допускается.

Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.

2.2.6.7. Удельный вес озелененных территорий участков малоэтажной застройки составляет:

а) в границах территории жилого района малоэтажной застройки домами усадебного, коттеджного и блокированного типа – не менее 25%;

б) территории различного назначения в пределах застроенной  территории – не менее 40%.

Минимальная обеспеченность площадью озелененных территорий приведена в подразделе 2.4 «Рекреационные зоны» Нормативов.

2.2.6.8. Характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть прозрачным и выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений – 2,0 м.

На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми в целях минимального затенения территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м.

2.2.6.9. Хозяйственные площадки в зонах усадебной застройки предусматриваются на приусадебных участках (кроме площадок для мусоросборников, размещаемых из расчета 1 контейнер на 10-15 домов).

2.2.6.10. Удаление отходов с территорий малоэтажной жилой застройки следует проводить путем вывозки бытового мусора от площадок с контейнерами для отходов, расстояние от которых до границ участков жилых домов, детских учреждений, озелененных площадок следует устанавливать не менее 50 м, но не более 100 м.

Расчет объемов удаления отходов и необходимого количества контейнеров для отходов следует производить в соответствии с требованиями подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

2.2.6.11. Улично-дорожную сеть, сеть общественного транспорта, пешеходное движение и инженерное обеспечение на территории малоэтажной жилой застройки следует проектировать в соответствии с подразделами 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» и 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

2.2.6.12. На территории малоэтажной жилой застройки, как правило, следует предусматривать 100-процентную обеспеченность машино-местами для хранения и парковки легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов. Размещение других видов транспортных средств возможно по согласованию с органами местного самоуправления.

При устройстве автостоянок (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах одно-, двухквартирных усадебных и блокированных домах допускается их проектирование без соблюдения нормативов расчета стоянок автомобилей.

На территории с застройкой жилыми домами с приквартирными участками (одно-, двухквартирными и многоквартирными блокированными) стоянки автомобилей следует размещать в пределах отведенного участка.

На территории малоэтажной застройки на приусадебных участках запрещается строительство стоянок для грузового транспорта и транспорта для перевозки людей, находящегося в личной собственности, кроме автотранспорта грузоподъемностью менее 1,5 тонн.

Автостоянки, обслуживающие многоквартирные блокированные дома различной планировочной структуры, размещаемые на общественных территориях либо в иных территориальных зонах, следует принимать в соответствии с подразделом 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» Нормативов.

2.2.6.13. Общественный центр территории малоэтажной жилой застройки предназначен для размещения объектов культуры, торгово-бытового обслуживания, административных, физкультурно-оздоровительных и досуговых зданий и сооружений.

В перечень объектов застройки в центре могут включаться многоквартирные жилые дома с встроенными или пристроенными учреждениями обслуживания.

В общественном центре следует формировать систему взаимосвязанных пространств-площадок (для отдыха, спорта, оказания выездных услуг) и пешеходных путей.

В пределах общественного центра следует предусматривать общую стоянку транспортных средств из расчета на 100 единовременных посетителей – 7-10 машино-мест и 15-20 мест для временного хранения велосипедов и мопедов.

В городских поселениях на территориях малоэтажной жилой застройки допускается размещать малые и индивидуальные предприятия в соответствии с правилами землепользования и застройки (статья 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

2.2.6.14. Застройка общественного центра территории малоэтажного строительства формируется как из отдельно стоящих зданий, так и пристроенных к жилым домам многофункциональных зданий комплексного обслуживания населения.

По сравнению с отдельно стоящими общественными зданиями следует уменьшать расчетные показатели площади участка для зданий пристроенных – на 25%, встроенно-пристроенных – до 50% (за исключением дошкольных учреждений).

2.2.6.15. Малоэтажное строительство размещается в виде отдельных жилых образований, что определяет различия в организации обслуживания их населения.

В городских округах и городских поселениях перечень учреждений повседневного обслуживания территорий малоэтажной жилой застройки должен включать следующие объекты: дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, спортивно-досуговый комплекс, амбулаторно-поликлинические учреждения, аптечные киоски, объекты торгово-бытового назначения, отделение связи, отделение банка, пункт охраны порядка, центр административного самоуправления, а также площадки (для спорта, отдыха, выездных услуг, детских игр). На территории пригородных зон необходимо учитывать сезонное расширение объектов обслуживания.

При этом допускается использовать недостающие объекты обслуживания в прилегающих существующих или проектируемых общественных центрах¸ которые находятся в нормативном удалении от обслуживаемой территории.

На территории малоэтажной застройки допускается размещать объекты обслуживания районного и городского значения, а также места приложения труда, размещение которых разрешено в жилых зонах, в том числе на первых этажах жилых зданий.

Учреждения и предприятия обслуживания населения на территориях малоэтажной застройки в городских округах и поселениях следует проектировать в соответствии с расчетом числа и вместимости учреждений и предприятий обслуживания исходя из необходимости удовлетворения потребностей различных социально-демографических групп населения, учитывая близость других объектов обслуживания и организацию транспортных связей, предусматривая в увязке с сетью улиц, дорог и пешеходных путей формирование общественных центров.

Для инвалидов необходимо обеспечивать возможность подъезда, в том числе на инвалидных колясках, к общественным зданиям и предприятиям обслуживания с учетом требований раздела 9 «Обеспечение доступности жилых объектов, объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения» Нормативов.

При размещении учреждений и предприятий обслуживания на территории малоэтажной застройки следует руководствоваться требованиями пункта 2.3.4 «Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры» подраздела 2.3 «Общественно-деловые зоны» Нормативов.

2.2.6.16. Инженерное обеспечение территорий малоэтажной застройки и проектирование улично-дорожной сети формируется во взаимоувязке с инженерными сетями и с системой улиц и дорог городских округов и поселений и в соответствии с подразделами 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» и 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

2.2.6.17. Рекомендуемые удельные показатели нормируемых элементов территории микрорайона малоэтажной застройки в пределах городской черты принимаются в соответствии с таблицей 16.

2.2.6.18. Баланс территории микрорайона малоэтажной застройки в пределах городской черты принимается в соответствии с таблицей 13 Нормативов.

Таблица 16

(кв.м/чел.)

Элементы территории микрорайона

Удельная площадь, не менее

Территория – всего,

в том числе участки:

10,0

школ

1,8*

детских садов

1,4*

объектов обслуживания

6,0

зеленых насаждений

0,8*

*Удельные площади элементов территории малоэтажной застройки определены на основе республиканских статистических и демографических данных за 2005 год.

2.2.7. Территория коттеджной застройки

2.2.7.1. В коттеджной застройке применяются одно-, двух- и трехэтажные одноквартирные индивидуальные и блокированные, в том числе двухквартирные, жилые дома.

2.2.7.2. Коттеджная застройка не должна снижать средозащитные, санитарно-гигиенические и рекреационные качества территории жилой зоны, наносить ущерб историко-культурному наследию.

2.2.7.3. Размещение коттеджной застройки на территории городских округов и городских поселений республики должно определяться документами территориального планирования (генпланами городского округа, городского поселения).

2.2.7.4. Показатель обеспеченности общей площадью жилых помещений в коттеджной застройке не нормируется. Укрупненный расчет населения следует производить из расчета средней обеспеченности 50 кв.м площади коттеджа (квартиры блокированного жилого дома) на человека.

2.2.8. Элементы планировочной структуры и градостроительные характеристики территории коттеджной застройки

2.2.8.1. Структурными элементами (объектами нормирования) на территории жилой коттеджной застройки являются жилой район, микрорайон, участок или группа участков коттеджной застройки, включенные функционально, планировочно, композиционно в состав городского округа и городского поселения, с границами и размерами в соответствии с подпунктами 2.2.2.1-2.2.2.5 подраздела 2.2 «Жилые зоны» Нормативов.

2.2.8.2. Жилой район коттеджной застройки – это жилое образование в системе городских транспортных магистралей с собственной системой внутренних улиц и проездов, объектов обслуживания, территорий общественного назначения (возможно с местами приложения труда).

2.2.8.3. Микрорайон коттеджной застройки – территория, формируемая в системе городской, транспортной, инженерной, социальной инфраструктур как жилое образование с системой внутренних проездов, отдельными объектами обслуживания и территориями общественного назначения.

2.2.8.4. Участок или группа участков коттеджной застройки – территория, включенная в состав жилой застройки городского округа и поселения в виде части микрорайона.

2.2.8.5. Градостроительные характеристики коттеджной застройки (размер участка, этажность здания, его габариты) зависят от места ее размещения в планировочной и функциональной структуре территории городского округа и поселения и определяются картами градостроительного зонирования и градостроительным регламентом.

2.2.8.6. Размещение коттеджной застройки следует предусматривать в соответствии с подпунктами 2.2.2.6-2.2.2.7 подраздела 2.2 «Жилые зоны» Нормативов.

2.2.9. Нормативные параметры коттеджной застройки

2.2.9.1. Расчетная плотность населения жилого района и микрорайона принимается не менее приведенной в таблицах 7 и 8 Нормативов.

2.2.9.2. Интенсивность использования территории коттеджной застройки характеризуется плотностью жилой застройки и процентом застройки территорий, которые принимаются в соответствии с градостроительным регламентом. Рекомендуемые показатели плотности жилой застройки, процент застроенности территории и этажность застройки коттеджных участков в рамках заданной плотности приведены в приложении № 7 к Нормативам.

2.2.9.3. Предельные размеры земельных участков для коттеджной застройки устанавливаются органами местного самоуправления в зависимости от типа жилых зданий и других местных особенностей.

2.2.9.4. При проектировании рекомендуются типы коттеджной застройки с оптимальным процентом застроенности участков: для коттеджной застройки – 20-30%, для блокированных жилых домов – 35-50%.

2.2.9.5. При проектировании коттеджной застройки необходимо соблюдать следующие принципы планировочной организации:

а) участки коттеджной застройки объединять в группы территориями общего пользования (озелененными, спортивными, разворотными площадками);

б) группы участков объединять учреждениями общего пользования (дошкольными, общеобразовательными учреждениями, объектами обслуживания);

в) общественный центр структурного элемента коттеджной застройки совмещать с конечными остановками городского транспорта, формируя его объектами обслуживания и административно-деловыми учреждениями (офисами, деловыми центрами, банками); парки, спортивный и развлекательный комплексы территориально могут быть включены в состав центра либо расположены отдельно в системе озелененных территорий коттеджной застройки.

2.2.9.6. Комплекс коттеджной застройки следует проектировать как единый архитектурно-планировочный ансамбль, объединенный объектами и территориями общественного назначения.

2.2.9.7. Условия безопасности среды проживания населения по санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям обеспечиваются в соответствии с требованиями раздела 7 «Охрана окружающей среды» и подраздела 8.3 «Пожарная безопасность» Нормативов, а также настоящего раздела.

2.2.9.8. Количество въездов на территорию коттеджной застройки должно быть не менее двух.

К каждому участку коттеджной застройки необходимо проектировать проезды с твердым покрытием шириной не менее 3,5 м с устройством в случае необходимости разъездных карманов. Расстояние от края основной проезжей части улиц и проездов линии застройки следует принимать не более 25 м. На земельных участках площадью более 0,5 га должны быть предусмотрены проезды с твердым покрытием к каждому зданию или сооружению, расположенному на участке.

Тупиковые проезды должны заканчиваться разворотными площадками размерами 12×12 м.

Сквозные проезды (арки) при непрерывном фронте блокированных жилых домов следует принимать шириной в свету не менее 3,5 м, высотой не менее 4,25 м и располагать не далее чем через каждые 300 м, при периметральной застройке микрорайона (квартала) – не далее чем через 200 м.

Сквозные проезды и проходы (арки) в зданиях не допускается проектировать с выступами и уступами в плане.

2.2.9.9. Минимальные расстояния от жилых домов и хозяйственных построек наодном земельном участке до жилых и хозяйственных построек на соседних земельных участках принимаются в соответствии с подпунктами 2.2.6.6 и 2.2.9.10 подраздела 2.2 «Жилые зоны» Нормативов.

2.2.9.10. При проектировании территории коттеджной застройки следует принимать следующие расстояния:

а) от внешних стен коттеджа (блокированного жилого дома) до ограждения участка следует принимать не менее 4,5 м, со стороны вводов инженерных сетей при организации колодцев на территории участка – не менее 6 м;

б) от магистральных улиц и железной дороги до границ участков жилой застройки – на основании расчета уровня шума в соответствии с требованиями раздела 7 «Охрана окружающей среды» Нормативов;

в) от газорегуляторных пунктов до границ участков жилых домов – не менее 15 м;

г) от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов – не менее 10 м;

д) от площадок с контейнерами и крупногабаритным мусором до границ участков жилых домов, детских учреждений и озелененных площадок – не менее 50 м;

е) от края лесопаркового массива до границ ближних участков жилой застройки – не менее 30 м.

2.2.9.11. Удельный вес озелененных территорий принимается в соответствии с требованиями подпункта 2.2.6.17 подраздела 2.2 «Жилые зоны» и подраздела 2.4 «Рекреационные зоны» Нормативов.

2.2.9.12. Допускается ограждение участков (жилых, общественных) и (или) территории коттеджной застройки в целом. Виды ограждения должны быть разработаны в составе проекта, не нарушать стилевого, визуального и композиционного восприятия пространства, быть проницаемыми для взгляда (например, декоративные металлические ограды), иметь высоту не более 2 м. Ограждение участков может быть выполнено в виде декоративного озеленения и иметь высоту не более 1,2 м.

В случае примыкания коттеджной застройки к общегородским зеленым массивам возможна организация части их территории для обеспечения потребности населения коттеджной застройки в озелененных территориях общего пользования, но не далее чем в 15-минутной пешеходной доступности с условием выполнения требований охраны территорий природного комплекса.

2.2.9.13. Хозяйственные площадки на территории коттеджной застройки проектируются на приусадебных участках.

2.2.9.14. Расчет объемов удаления отходов, обеспеченность контейнерами для отходов, размеры контейнерных площадок и расстояния от них до окон жилых зданий, границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха следует принимать в соответствии с требованиями подпункта 2.2.3.9 подраздела 2.2 «Жилые зоны» и подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

2.2.9.15. Площадки с контейнерами для отходов и крупногабаритным мусором рекомендуется проектировать на специально выделенных участках из расчета 1 площадка на 20-50 участков жилых домов.

2.2.9.16. Проезд вывозящих мусор машин по территории коттеджной застройки проектируется по сквозным внутренним проездам и жилым улицам в целях исключения маневрирования вывозящих мусор машин.

2.2.9.17. Уличная сеть районов коттеджной застройки формируется взаимоувязано с системой улиц и дорог городского округа и поселения.

Транспортные связи коттеджной застройки с улично-дорожной сетью городского округа и поселения обеспечиваются через магистральную сеть городского и районного значения.

Въезды и выезды с территории коттеджной застройки, размещаемые вдоль магистральной сети, проектируются непосредственно с самой магистрали при организации на ней регулируемого движения и за счет устройства местного проезда – при организации на магистрали непрерывного движения.

В случае размещения коттеджной застройки в отдалении от магистральной сети подъезды к ним обеспечиваются за счет проектирования подъездных дорог. Количество подъездных дорог определяется расчетом и планировочными особенностями территории. При размещении на расстоянии более 400 м подъездная дорога должна обеспечивать пропуск маршрутов общественного пассажирского транспорта.

2.2.9.18. Проектирование улично-дорожной сети территории коттеджной застройки следует осуществлять в соответствии с требованиями подпунктов 3.5.3.46-3.5.3.63 Нормативов.

2.2.9.19. Проектирование мест хранения легковых автомобилей следует осуществлять в соответствии с подпунктом 2.2.6.12 подраздела 2.2 «Жилые зоны» и пункта 3.5.5 «Сооружения и устройства для хранения, парковки и обслуживания транспортных средств» подраздела 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» Нормативов.

2.2.9.20. Для парковки легковых автомобилей посетителей жилой зоны следует предусматривать гостевые автостоянки из расчета:

а) при застройке блокированными домами – не менее 1 машино-места на 3 квартиры. Гостевые автостоянки допускается устраивать для групп жилых домов и размещать на территориях общественного назначения в радиусе, не превышающем 150 м от мест проживания. Возможно совмещение с коллективной автостоянкой для хранения легковых автомобилей или размещение на уширении проезжей части;

б) при застройке одноквартирными коттеджами – не менее 1 машино-места на 1 коттедж с размещением в пределах придомовых участков.

2.2.9.21. При размещении на территории коттеджной застройки объектов торгово-бытового обслуживания, спортивных сооружений без мест для зрителей и других объектов массового посещения следует проектировать приобъектные автостоянки для парковки легковых автомобилей работающих и посетителей, определяя требуемое количество машино-мест в соответствии с таблицей 94.

2.2.9.22. Гостевые автостоянки следует устраивать в виде открытых площадок.

Приобъектные стоянки для легковых автомобилей посетителей объектов различного функционального назначения допускается размещать как на открытых площадках, так и в сооружениях всех типов.

2.2.9.23. Проектирование объектов социальной инфраструктуры жилых образований коттеджной застройки должно предусматривать как выполнение социально гарантированного стандарта обслуживания проживающего населения, так и индивидуальные программы обслуживания в зависимости от доходов населения и его потребностей. Размещение, состав и вместимость объектов обслуживания и радиус их доступности следует принимать в соответствии с требованиями подпунктов 2.3.4.76-2.3.4.83 подраздела 2.3 «Общественно-деловые зоны» и приложений № 9 и 10 к Нормативам.

2.2.9.24. Население территории коттеджной застройки следует обеспечивать объектами обслуживания в соответствии с требованиями таблицы 27, возможно за пределами своей территории в доступности не далее 1200 м, предусматривая увеличение емкости аналогичных объектов обслуживания на граничащих с коттеджной застройкой жилых территориях. В тех случаях, когда территория коттеджной застройки расположена в структуре городского округа и поселения автономно и с ней рядом нет жилых территорий с объектами обслуживания, следует в пределах границ коттеджной застройки размещать озелененные общественные площадки, объекты торговли повседневного спроса, аптечные киоски.

2.2.9.25. На территории жилого образования коттеджной застройки допускается размещение объектов обслуживания всех видов и мест приложения труда (банков, офисов, деловых центров, клубов, выставочных залов и пр.) с размером территории не более 5 га (жилой район), 0,5 га (микрорайон), не требующих устройства санитарно-защитной зоны в 50 м и более. Коммерческие учреждения и службы могут проектироваться взамен учреждений, включенных в обязательный перечень, при условии обеспечения в них гарантированного уровня оказания населению общедоступных услуг.

2.2.9.26. Инженерное обеспечение территорий коттеджной застройки следует проектировать в соответствии с пунктом 3.4.11 «Инженерные сети и сооружения на территории малоэтажной жилой застройки» подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры».

2.2.9.27. По функциональному составу территория коттеджной застройки включает в свои расчетные границы участки жилой застройки, участки общественной застройки, территории зеленых насаждений (парки, озелененные общественные площадки), улицы, проезды, стоянки.

Нормативное соотношение территорий различного функционального назначения в составе структурных элементов коттеджной застройки рекомендуется принимать по таблице 17.

2.2.9.28. Баланс территории коттеджной застройки (нормируемые объекты) принимается в соответствии с таблицами 13 и 14 Нормативов.

Таблица 17

Структурный элемент коттеджной застройки

Участки жилой застройки, %

Участки общественной застройки, %

Территории зеленых насаждений, %

Улицы, проезды, стоянки, %

Жилой район

не менее 75

3-8

не менее 3

14-16

Микрорайон

не менее 90

1-3

не менее 2

5-7

2.2.10. Сельские поселения

2.2.10.1. В жилой зоне сельских населенных пунктов следует предусматривать одно-, двухквартирные жилые дома усадебного, коттеджного типа, допускаются многоквартирные блокированные дома с земельными участками при квартирах, а также (при соответствующем обосновании) секционные дома высотой до 4 этажей.

Преимущественным типом застройки в сельских поселениях являются жилые дома усадебного типа (одноквартирные и двухквартирные сблокированные).

2.2.10.2. Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельских поселениях устанавливаются органами местного самоуправления.

Размеры приусадебных земельных участков устанавливаются с учетом потенциала территории, особенностей существующей застройки, возможностей эффективного инженерного обеспечения, развития личного подсобного хозяйства в соответствии с рекомендуемыми нормами, приведенными в таблице 15.

Для жителей многоквартирных жилых домов, а также жителей усадебной застройки при дефиците территории могут предусматриваться дополнительные участки для размещения хозяйственных построек, огородничества и развития личного подсобного хозяйства за пределами границ населенного пункта, на земельных участках, не являющихся резервом для жилищного строительства, с соблюдением природоохранных, санитарных, противопожарных и зооветеринарных требований.

2.2.10.3. Расчетные показатели жилищной обеспеченности в сельской малоэтажной, в том числе индивидуальной, застройке не нормируются.

2.2.10.4. Расчетную плотность населения на территории сельского поселения рекомендуется принимать в соответствии с таблицей 18.

Таблица 18

Тип дома

Плотность населения,

чел./га, при среднем размере семьи, чел.

2,5

3,0

3,5

4,0

4,5

5,0

5,5

6,0

Усадебный с приквартирными участками, кв.м:

2000

10

12

14

16

18

20

22

24

1500

13

15

17

20

22

25

27

30

1200

17

21

23

25

28

32

33

37

1000

20

24

28

30

32

35

38

44

800

25

30

33

35

38

42

45

50

600

30

33

40

41

44

48

50

60

400

35

40

44

45

50

54

56

65

Секционный с числом этажей:

2

−

130

−

−

−

−

−

−

3

−

150

−

−

−

−

−

−

4

−

170

−

−

−

−

−

−

2.2.10.5. Интенсивность использования территории населенного пункта сельского поселения определяется коэффициентом застройки (Кз) и коэффициентом плотности застройки (Кпз).

Предельно допустимые параметры застройки (Кз и Кпз) сельской жилой зоны приведены в рекомендуемой таблице 19.

2.2.10.6. На территории сельского населенного пункта усадебный, одно-, двухквартирный дома должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

В районах усадебной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями с соблюдением необходимого санитарного разрыва от края проезжей части автодорог до границы жилой застройки, установленного на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации).

Таблица 19

Тип застройки

Размер земельного участка, кв.м

Площадь жилого дома, кв.м общей площади

Коэффициент застройки, Кз

Коэффициент плотности застройки, Кпз

А

1200 и более

480

0,2

0,4

1000

400

0,2

0,4

Б

800

480

0,3

0,6

600

360

0,3

0,6

500

300

0,3

0,6

400

240

0,3

0,6

300

240

0,4

0,8

В

200

160

0,4

0,8

Примечания:

1. А – усадебная застройка одно-, двухквартирными домами с размером участка 1000-1200 кв.м и более с развитой хозяйственной частью;

Б – застройка коттеджного типа с размером участков от 400 до 800 кв.м и коттеджно-блокированного типа (2-4-квартирные сблокированные дома с участками 300-400 кв.м с минимальной хозяйственной частью);

В – многоквартирная (среднеэтажная) застройка блокированного типа с приквартирными участками размером 200 кв.м.

2. При размерах приквартирных земельных участков менее 200 кв.м плотность застройки (Кпз) не должна превышать 1,2. При этом Кз не нормируется при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных требований.

2.2.10.7. Минимальные расстояния между зданиями, а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках принимаются в соответствии с зооветеринарными, санитарно-гигиеническими требованиями и подразделом 8.3 «Пожарная безопасность» Нормативов.

2.2.10.8. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее:

1) от усадебного, одно-, двухквартирных домов – 3 м;

2) от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;

3) от других построек (бани, автостоянки и др.) – 1 м;

4) от стволов высокорослых деревьев – 4 м; среднерослых – 2 м;

5) от кустарника – 1 м.

2.2.10.9. На приквартирных земельных участках содержание скота и птицы допускается лишь в районах усадебной застройки с размером участка не менее 0,1 га. На участках предусматриваются хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также хозяйственные подъезды и скотопрогоны.

2.2.10.10. Расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животныхдо объектов жилой застройки должно быть не менее указанного в таблице 20.

Таблица 20

Нормативный разрыв

Поголовье (шт.), не более

свиньи

коровы, бычки

овцы, козы

кролики-матки

птица

лошади

нутрии, песцы

10 м

5

5

10

10

30

5

5

20 м

8

8

15

20

45

8

8

30 м

10

10

20

30

60

10

10

40 м

15

15

25

40

75

15

15

2.2.10.11. В сельских населенных пунктах размещаемые в пределах жилой зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая группа.

Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома:

1) одиночные или двойные – не менее 15 м;

2) до 8 блоков – не менее 25 м;

3) свыше 8 до 30 блоков – не менее 50 м.

Площадь застройки сблокированных сараев не должна превышать 800 кв.м. Расстояния между группами сараев следует принимать в соответствии с требованиями подраздела 8.3 «Пожарная безопасность» Нормативов.

Расстояние от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 50 м.

2.2.10.12. Для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота выделяются за пределами жилой территории; при многоквартирных домах допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных подземных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется заданием на проектирование.

2.2.10.13. Размещение пасек и отдельных ульев в жилых зонах запрещается. Разрешается устройство пасек и ульев на территории сельских населенных пунктов на расстоянии не ближе чем 10 метров от границы земельного участка. Пасеки должны быть огорожены плотными живыми изгородями из древесных и кустарниковых культур или сплошным деревянным забором высотой не менее 2 м.

2.2.10.14. Размеры хозяйственных построек, размещаемых в сельских населенных пунктах на приусадебных и приквартирных участках и за пределами жилой зоны, следует принимать в соответствии со статьей 30 «Правила землепользования и застройки» Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Допускается пристройка хозяйственного сарая, автостоянки, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением требований санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм.

Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать только к домам усадебного типа при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

2.2.10.15. При устройстве отдельно стоящих и встроенно-пристроенных автостоянок допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование мест стоянок автомобилей.

На территории сельской малоэтажной жилой застройки предусматривается 100-процентная обеспеченность машино-местами для хранения и парковки легковых автомобилей и других транспортных средств.

На территории с застройкой жилыми домами усадебного типа стоянки размещаются в пределах отведенного участка.

Автостоянки, обслуживающие многоквартирные дома различной планировочной структуры сельской жилой застройки, размещаются в соответствии с подразделом 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» Нормативов.

2.2.10.16. Хозяйственные площадки в сельской жилой зоне предусматриваются на приусадебных участках (кроме площадок для мусоросборников, размещенных из расчета 1 контейнер на 10 домов), но не далее чем 100 м от входа в дом.

2.2.10.17. Ограждение земельных участков, примыкающих к жилому дому, должно быть единообразным с обеих сторон улицы на протяжении не менее одного квартала и иметь высоту не более 1,8 м. Ограждения перед домом в пределах отступа от красной линии должны быть прозрачными и высотой не более 1,5 м, если иное не предусмотрено правилами землепользования и застройки (статья 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

2.2.10.18. Площадь озелененных территорий общего пользования сельских населенных пунктов в сельских поселениях следует определять в соответствии с требованиями подраздела 2.4 «Рекреационные зоны» Нормативов.

2.2.10.19. Учреждения и предприятия обслуживания в населенных пунктах сельских поселений следует размещать из расчета обеспечения жителей услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 минут. Обеспечение объектами более высокого уровня обслуживания следует предусматривать на территории сельских поселений.

Для организации обслуживания учреждений и предприятий в населенных пунктах сельских поселений необходимо предусматривать помимо стационарных зданий передвижные средства и сооружения сезонного использования, выделяя для них соответствующие площадки.

2.2.10.20. Нормативы по обслуживанию сельского населения предприятиями и учреждениями обслуживания, радиусы обслуживания, пешеходная и транспортная доступность определяются в соответствии с требованиями пункта 2.3.4 «Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры» подраздела 2.3 «Общественно-деловые зоны» Нормативов.

2.3. Общественно-деловые зоны

2.3.1. Общие требования

2.3.1.1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, объектов делового, финансового назначения, стоянок автомобильного транспорта, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

2.3.1.2. Общественно-деловые зоны следует формировать как систему общественных центров, включающую центры деловой, финансовой и общественной активности в центральных частях городских округов и городских поселений (общегородские), центры планировочных районов (зон), а также специализированные центры (медицинские, спортивные, учебные и др.), которые могут размещаться в пригородной зоне.

В крупнейших и крупных городских округах и городских поселениях, а также в городских округах и городских поселениях с расчлененной структурой общегородской центр дополняется подцентрами городского значения.

Общественные центры городских округов и поселений, являющихся административными центрами муниципальных районов, формируют общественный центр районного значения.

2.3.1.3. В малых городских округах и городских поселениях формируют единую общественно-деловую зону, дополняемую объектами повседневного обслуживания и являющуюся общественным центром городского округа, поселения.

2.3.1.4. В сельских поселениях формируется поселенческая общественно-деловая зона, являющаяся центром сельского поселения.

В сельских населенных пунктах формируется общественно-деловая зона, дополняемая объектами повседневного обслуживания в жилой застройке.

2.3.1.5. Формирование общественно-деловых зон исторических поселений производится при условии обеспечения сохранности всех исторически ценных градоформирующих факторов: планировки, застройки, композиции, соотношения между различными пространствами (свободными, застроенными, озелененными), объемно-пространственной структуры, фрагментарного и руинированного градостроительного наследия и др. Рекомендуется сохранение функции исторического поселения, приобретенной им в процессе развития.

Формирование общественно-деловых зон исторических поселений, городских округов и поселений, имеющих на своей территории памятники федерального и регионального значения, производится в соответствии с требованиями пункта 5.5.2 «Охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)» подраздела 5.5 «Земли историко-культурного назначения» Нормативов.

Формирование общественно-деловых зон исторических поселений не должно приводить к искажению восприятия объектов культурного наследия. Регулирование градостроительной деятельности в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия осуществляется на основании:

1) утвержденных границ и режимов содержания территорий объектов культурного наследия и зон охраны;

2) утвержденных градостроительных регламентов данного исторического поселения;

3) историко-архитектурных опорных планов исторического поселения;

4) историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных и археологических исследований;

5) заключения государственного органа охраны памятников о наличии (отсутствии) объектов культурного наследия в границах подлежащего реконструкции участка.

2.3.2. Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны

2.3.2.1. Количество, состав и местоположение общественных центров принимаются с учетом величины городского округа, городского и сельского поселений, их роли в системе расселения и в системе формируемых центров обслуживания.

2.3.2.2. Структуру и типологию общественных центров и объектов общественно-деловой зоны по видам обслуживания в зависимости от места формирования общественного центра рекомендуется принимать в соответствии с приложением № 8 к Нормативам.

В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые здания, гостиницы, подземные или многоэтажные автостоянки.

2.3.2.3. Для общественно-деловых зон исторического поселения, в пределах которого размещаются объекты культурного наследия, разрабатываются мероприятия по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, включающие их реставрацию, приспособление, консервацию, воссоздание утраченной историко-архитектурной среды, а в отдельных случаях – воссоздание утраченных ценных исторических градообразующих объектов.

2.3.2.4. В общественно-деловых зонах допускается размещать:

а) производственные предприятия, осуществляющие обслуживание населения, площадью не более 200 кв.м, встроенные или занимающие часть здания без производственной территории, экологически безопасные;

б) предприятия индустрии развлечений при отсутствии ограничений на их размещение, установленных органами местного самоуправления.

Организации, промышленные объекты и производства, группы промышленных объектов и сооружения, являющиеся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять санитарно-защитными зонами от территории жилой застройки, ландшафтно-рекреационных зон, зон отдыха, территорий курортов, санаториев, домов отдыха, стационарных лечебно-профилактических учреждений, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков.

2.3.3. Нормативные параметры застройки общественно-деловой зоны

2.3.3.1. Планировка и застройка общественно-деловых зон зданиями различного функционального назначения производится с учетом требований настоящего раздела, а также подраздела 2.2 «Жилые зоны» Нормативов.

Планировку и застройку общественно-деловых зон с расположенными в границах их территорий объектами культурного наследия, а также зон, находящихся в границах исторических поселений, историко-культурных заповедников, охранных зон, следует осуществлять с учетом требований пункта 5.5.2 «Охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)» подраздела 5.5 «Земли историко-культурного назначения» Нормативов.

2.3.3.2. Расчет количества и вместимости учреждений и предприятий, расположенных в общественно-деловой зоне, их размещение следует производить по социальным нормативам исходя из функционального назначения объекта в соответствии с приложениями № 9 и 10 к Нормативам.

Для объектов, не указанных в приложениях № 9 и 10 к Нормативам, расчетные данные следует устанавливать в задании на проектирование.

При определении количества, состава и вместимости зданий, расположенных в общественно-деловой зоне городских округов и городских поселений, следует дополнительно учитывать приезжих из других поселений с учетом значения общественного центра.

2.3.3.3. Интенсивность использования территории общественно-деловой зоны определяется видами общественных объектов и регламентируется параметрами, приведенными в приложении № 9 к Нормативам.

Интенсивность использования территории общественно-деловой зоны характеризуется плотностью застройки (тыс.кв.м/га) и процентом застроенности территории.

Интенсивность застройки территории, занимаемой зданиями различного функционального назначения, следует принимать с учетом сложившейся планировки и застройки, значения центра и в соответствии с рекомендуемыми нормативами, приведенными в таблице 21.

2.3.3.4. Размер земельного участка, предоставляемого для зданий общественно-деловой зоны, определяется по нормативам, приведенным в приложении № 9 к Нормативам, или по заданию на проектирование.

2.3.3.5. Здания в общественно-деловой зоне следует размещать с отступом от красных линий. Размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании.

2.3.3.6. В общественно-деловой зоне в зависимости от ее размеров и планировочной организации формируется система взаимосвязанных общественных пространств (главные улицы, площади, пешеходные зоны), составляющая ядро общегородского центра.

При этом формируется единая пешеходная зона, обеспечивающая удобство подхода к зданиям центра, остановкам транспорта и озелененным рекреационным площадкам.

Таблица 21

Типы комплексов

Плотность застройки,

(тыс. кв.м общ. пл./га), не менее

крупнейшие, крупные и большие городские округа и городские поселения

средние и малые городские округа и городские поселения

на свободных территориях

при реконструкции

на свободных территориях

при реконструкции

1

2

3

4

5

Общегородской центр

15

15

10

10

Деловые комплексы

25

15

15

10

Гостиничные комплексы

25

15

15

10

Торговые комплексы

10

5

5

5

Культурные досуговые комплексы

5

5

5

5

2.3.3.7. Высокая градостроительная значимость территорий общественно-деловых зон определяет индивидуальный подход к проектированию зданий (в том числе этажности) и объектов комплексного благоустройства.

При проектировании комплексного благоустройства общественно-деловых зон следует обеспечивать: открытость территорий для визуального восприятия, условия для беспрепятственного передвижения населения, максимальное сохранение исторически сложившейся планировочной структуры и масштабности застройки, достижение стилевого единства элементов благоустройства с окружающей застройкой.

Комплексное благоустройство участков специализированных зданий с закрытым или ограниченным режимом посещения (органы управления, учреждения здравоохранения) следует проектировать в соответствии с заданием на проектирование и отраслевой спецификой.

2.3.3.8. Размещение объектов и сетей инженерной инфраструктуры общественно-деловых зон следует осуществлять в соответствии с требованиями подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

2.3.3.9. При проектировании транспортной инфраструктуры общественно-деловых зон следует предусматривать увязку с единой системой транспортной и улично-дорожной сети, обеспечивающую удобные, быстрые и безопасные транспортные связи со всеми функциональными зонами городских округов и поселений.

Для подъезда к крупным учреждениям, предприятиям обслуживания, торговым центрам и др. следует предусматривать основные проезды, а к отдельно стоящим зданиям – второстепенные проезды, размеры которых следует принимать в соответствии с таблицей 70 Нормативов.

Подъезд грузового автомобильного транспорта к объектам, расположенным в общественно-деловой зоне на магистральных улицах, должен быть организован с боковых или параллельных улиц без пересечения пешеходного пути.

2.3.3.10. Расстояния между остановками общественного пассажирского транспорта в общественно-деловой зоне не должны превышать 250 м.

Длина пешеходного перехода из любой точки общественно-деловой зоны до остановки общественного пассажирского транспорта не должна превышать 250 м; до ближайшей автостоянки для парковки автомобилей − 100 м; до общественного туалета – 150 м.

2.3.3.11. Требуемое расчетное количество машино-мест для парковки легковых автомобилей устанавливается в соответствии с требованиями подраздела 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» Нормативов.

Автостоянки продолжительной парковки (более 15 минут) должны быть размещены не более чем в 100 м от объектов общественно-деловой зоны. Автостоянки краткосрочной парковки (менее 15 минут) должны размещаться не более чем в 50 м от объектов.

2.3.3.12. Минимальную площадь озеленения территорий общественно-деловых зон следует принимать в соответствии с требованиями подраздела 2.4 «Рекреационные зоны» Нормативов.

Скверы или озелененные участки размером до 0,1 га, оборудованные уличной мебелью, проектируются в количестве не менее 3 участков на 1000 м длины улицы. На озелененных участках проекция крон деревьев и кустарников должна составлять не менее 50% территории.

2.3.3.13. Экологическая безопасность (по уровню шума, загрязненности атмосферного воздуха, почвы, радиоактивного загрязнения) общественно-деловых зон обеспечивается в соответствии с требованиями раздела 7 «Охрана окружающей среды» Нормативов.

2.3.3.14. Условия безопасности в общественно-деловых зонах обеспечиваются в соответствии с подразделом 8.3 «Пожарная безопасность» Нормативов.

Минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и бытовых разрывов. Требования к инсоляции и освещенности общественных и жилых зданий приведены в разделе 7 «Охрана окружающей среды» Нормативов.

2.3.4. Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры

2.3.4.1. К учреждениям и предприятиям социальной инфраструктуры относятся учреждения образования, здравоохранения, социального обеспечения, спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения, учреждения культуры и искусства, предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания, организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи, научные и административные организации (далее − учреждения и предприятия обслуживания). Учреждения и предприятия обслуживания всех видов и форм собственности следует размещать с учетом градостроительной ситуации, планировочной структуры городских округов и поселений, деления на жилые районы и микрорайоны (кварталы) в целях создания единой системы обслуживания.

Учреждения и предприятия обслуживания необходимо размещать с учетом следующих факторов:

1) приближения их к местам жительства и работы;

2) увязки с сетью общественного пассажирского транспорта;

3) нормативных радиусов обслуживания.

2.3.4.2. Расчет количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания, размеры их земельных участков следует принимать по социальным нормативам обеспеченности, приведенным в приложении № 9 к Нормативам.

При расчете количества, вместимости, размеров земельных участков, размещении учреждений и предприятий обслуживания микрорайона (квартала) и жилого района следует исходить из необходимости удовлетворения потребностей различных социальных групп населения, в том числе с ограниченными физическими возможностями, принимая социальные нормативы обеспеченности не менее приведенных в приложении № 10 к Нормативам.

Количество, вместимость учреждений и предприятий обслуживания, их размещение и размеры земельных участков, не указанные в приложениях № 9 и 10 к Нормативам, следует устанавливать по заданию на проектирование.

2.3.4.3. При определении количества, состава и вместимости учреждений и предприятий обслуживания в городских округах и городских поселениях следует дополнительно учитывать приезжающее население из других поселений, расположенных в зоне, ограниченной затратами времени на передвижения в крупнейшие, крупные и большие городские округа и городские поселения – центры не более 2 часов, в малые и средние городские округа и городские поселения – не более 1 часа; в исторических поселениях необходимо учитывать также туристов; в сельских поселениях – сезонное население.

2.3.4.4. Расчет учреждений обслуживания для сезонного населения садоводческих некоммерческих объединений, дачных хозяйств и жилого фонда с временным проживанием в сельских поселениях допускается принимать по нормативам, приведенным в таблице 22.

Таблица 22

Наименование учреждений

Единица измерения

Рекомендуемые показатели на

1 тыс. жителей

Учреждение торговли

кв.м торговой площади

80,0

Учреждение бытового обслуживания

рабочее место

1,6

Пожарное депо

пожарный автомобиль

0,2

2.3.4.5. При формировании системы обслуживания должны предусматриваться уровни обеспеченности учреждениями и объектами, в том числе повседневного, периодического и эпизодического обслуживания:

1) повседневного обслуживания – учреждения и предприятия, посещаемые населением ежедневно, или те, которые должны быть расположены в непосредственной близости к местам проживания и работы населения с учетом радиусов обслуживания;

2) периодического обслуживания – учреждения и предприятия, посещаемые населением не реже одного раза в месяц;

3) эпизодического обслуживания – учреждения и предприятия, посещаемые населением реже одного раза в месяц (специализированные учебные заведения, больницы, универмаги, театры, концертные и выставочные залы).

Перечень объектов по видам обслуживания приведен в приложении № 8 к Нормативам.

2.3.4.6. Перечень и расчетные показатели минимальной обеспеченности социально-значимыми объектами повседневного (приближенного) обслуживания на территории городских населенных пунктов приведены в таблице 23.

Таблица 23

Предприятия и учреждения повседневного обслуживания

Единицы измерения

Минимальная обеспеченность

1

2

3

Дошкольные образовательные учреждения

мест на 1000 жителей

по демографической структуре охват в пределах 85% от возрастной группы 0-7 лет – ориентировочно 52;

охват в пределах 100% – ориентировочно 61

Общеобразовательные учреждения

мест на 1000 жителей

по демографической структуре охват 100% от возрастной группы 7-18 лет – ориентировочно 93

Продовольственные магазины

кв.м торговой площади на 1000 жителей

100

Непродовольственные магазины товаров первой необходимости

кв.м торговой площади на 1000 жителей

180

Аптечный пункт

объект на жилую группу

1

Отделение банка

объект на жилую группу

1

Отделение связи

объект на жилую группу

1

Приемный пункт прачечной, химчистки

объект на жилую группу

1

Общественные туалеты

прибор на 1000 жителей

1

Учреждения культуры 

кв.м общей площади на 1000 жителей

50

Закрытые спортивные сооружения

кв.мобщей площади на 1000 жителей

30

Пункт охраны порядка

кв.м общей площади на жилую группу

10

2.3.4.7. Размещение объектов повседневного обслуживания обязательно при проектировании группы жилой, смешанной жилой застройки, размещаемой вне территории микрорайона (квартала) в окружении территорий иного функционального назначения.

В случае размещения группы в составе микрорайона объекты повседневного обслуживания и показатели обеспеченности ими входят в суммарные показатели обеспеченности объектами периодического обслуживания.

2.3.4.8. Условия безопасности при размещении учреждений и предприятий обслуживания по нормируемым санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям обеспечиваются в соответствии с требованиями раздела 7 «Охрана окружающей среды» и подраздела 8.3 «Пожарная безопасность» Нормативов.

2.3.4.9. Минимальные расстояния от стен зданий и границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживания в городских населенных пунктах следует принимать на основе санитарно-гигиенических требований в соответствии с установленными или ориентировочными размерами санитарно-защитных зон или санитарных разрывов, расчетов инсоляции и освещенности, соблюдения противопожарных и бытовых разрывов. Ориентировочные размеры санитарно-защитных зон и санитарных разрывов приведены в таблице 24.

Таблица 24

Здания (земельные участки) учреждений и

предприятий обслуживания

Расстояния от зданий (границ участков)

учреждений и предприятий обслуживания, м

до красной линии

до границ территории жилого дома

до границ земельных участков общеобразовательных школ, дошкольных организаций и лечебных учреждений

Дошкольные организации и общеобразовательные школы (стены здания)

25

по нормам инсоляции, освещенности и противопожарным требованиям

Приемные пункты вторичного сырья

‑

20

50

Пожарные депо

10

50

50

Кладбища традиционного захоронения площадью, га:

до 10

6

100

500

от 10 до 20

6

300

500

от 20 до 40

6

500

500

Крематории:

без подготовительных и обрядовых процессов с одной однокамерной печью

6

500

500

при количестве печей более одной

6

1000

1000

Закрытые кладбища и мемориальные комплексы, колумбарии, кладбища для погребения после кремации

6

50

50

Примечания:

1. Участки дошкольных образовательных учреждений не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам.

2. Приемные пункты вторичного сырья следует изолировать полосой зеленых насаждений и предусматривать к ним подъездные пути для автомобильного транспорта.

3. После закрытия кладбища традиционного захоронения по истечение 25 лет после последнего захоронения расстояния до жилой застройки могут быть сокращены до 100 м.

В сельских поселениях и сложившихся районах городских округов и городских поселений, подлежащих реконструкции, расстояние от кладбищ до стен жилых зданий, зданий детских и лечебных учреждений допускается уменьшать по согласованию с местными органами Федеральной службы Роспотребнадзора, но принимать не менее 100 м.

4. Участки вновь размещаемых больниц не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам.

На земельном участке больницы необходимо предусматривать отдельные въезды:

а) в хозяйственную зону;

б) в лечебную зону, в том числе для инфекционных больных;

в) в патологоанатомическое отделение.

2.3.4.10. Учреждения открытой сети, размещаемые на границе территорий производственных зон и жилых районов, рассчитываются согласно приложению № 10 к Нормативам на население прилегающих районов с коэффициентом учета работающих по таблице 25. В состав сети на таких территориях включаются объекты торгово-бытового назначения, спорта, банки, отделения связи, а также офисы и объекты автосервиса.

2.3.4.11. Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями обслуживания, размещаемыми в жилой застройке в зависимости от элементов планировочной структуры (микрорайон (квартал), жилой район), следует принимать в соответствии с приложением № 10 к Нормативам и таблицей 26 Нормативов.

2.3.4.12. Радиус обслуживания специализированными и оздоровительными дошкольными образовательными учреждениями и общеобразовательными школами (языковые, математические, спортивные) принимается по заданию на проектирование.

Пешеходная и транспортная доступность учреждений дополнительного образования для детей не должна превышать 30 минут в одну сторону.

Таблица 25

Соотношение:

работающие (тыс. чел.)

жители (тыс. чел.)

Коэф-фициент

Расчетные показатели (на 1000 жителей)

торговля, кв.м торговой площади

обществен-ное питание, мест

бытовое обслужива-ние, рабочих мест

продо-вольст-венные

непродо-вольствен-ные

0,5

1

70

30

8

2

1

2

140

60

16

4

1,5

3

210

90

24

6

Таблица 26

Учреждения и предприятия обслуживания

Радиус обслуживания, м

Дошкольные образовательные учреждения:

в городских округах и городских поселениях

300

в сельских поселениях и в малых городских округах и городских поселениях при малоэтажной застройке

500

Общеобразовательные школы

500

Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий

500

Физкультурно-спортивные центры жилых районов

1500

Поликлиники и их филиалы в городских округах и городских поселениях

1000

Аптеки в городских округах и городских поселениях

500

Аптеки в районах малоэтажной застройки

800

Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения:

в городских округах и городских поселениях при застройке:

многоэтажной

500

малоэтажной

800

в сельских поселениях

2000

Отделения связи и филиалы банков

500

Примечания:

1. Радиусы обслуживания общеобразовательных школ в сельских поселениях принимаются по муниципальным нормативам, а при их отсутствии по заданию на проектирование.

2. Пути подходов учащихся к общеобразовательным школам с начальными классами не должны пересекать проезжую часть магистральных улиц в одном уровне.

2.3.4.13. На производственных территориях должны предусматриваться учреждения и предприятия обслуживания закрытой и открытой сети. Учреждения закрытой сети размещаются на территории промышленных предприятий и расчитываются согласно СП 44.13330.2011 «СНиП 2.09.04-87. Административные и бытовые здания», в том числе:

1) помещения здравоохранения принимаются в зависимости от числа работающих:

1.1) при списочной численности от 50 до 300 работающих должен быть предусмотрен медицинский пункт.

Площадь медицинского пункта следует принимать:

а) 12 кв.м – при списочной численности от 50 до 150 работающих;

б) 18 кв.м – при списочной численности от 151 до 300 работающих.

На предприятиях, где предусматривается возможность использования труда инвалидов, площадь медицинского пункта допускается увеличивать на 3 кв.м.0

1.2) при списочной численности более 300 работающих должны предусматриваться фельдшерские или врачебные здравпункты;

2) предприятия общественного питания следует проектировать с учетом численности работников, в том числе:

а) при численности работающих в смену более 200 человек следует предусматривать столовую, работающую на полуфабрикатах*;

*При обосновании допускается предусматривать столовые, работающие на сырье.

б) при численности работающих в смену до 200 человек – столовую-раздаточную;

в) при численности работающих в смену менее 30 человек допускается предусматривать комнату приема пищи.

2.3.4.14. При разработке генеральных планов городских округов и поселений Республики Башкортостан размещение дошкольных образовательных, общеобразовательных учреждений, учреждений начального профессионального образования, средних и высших учебных заведений, лечебно-профилактических учреждений, рынков розничной торговли следует проектировать в соответствии с требованиями нормативных документов и настоящего раздела.

2.3.4.15. При размещении учреждений, указанных в подпункте 2.3.4.14 пункта 2.3.4 «Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры» подраздела 2.3 «Общественно-деловые зоны» Нормативов, минимальная обеспеченность учреждениями и площадь их земельных участков принимается по приложениям № 9 и 10 к Нормативам.

При размещении указанных учреждений следует учитывать радиус их пешеходной доступности в соответствии с таблицами 26 и 28 Нормативов.

Расстояния от зданий учреждений до различных видов зданий (жилых, производственных) принимаются в соответствии с таблицей 24 Нормативов.

Расстояния от территории учреждений до промышленных, коммунальных, сельскохозяйственных объектов, транспортных дорог и магистралей определяются в соответствии с требованиями к санитарно-защитным зонам указанных объектов и сооружений.

2.3.4.16. Въезды и входы на территорию учреждений, проезды, дорожки к хозяйственным постройкам, к контейнерной площадке для сбора мусора проектируются в соответствии с требованиями подраздела 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» Нормативов.

2.3.4.17. Через территории учреждений, указанных в подпункте 2.3.4.14 пункта 2.3.4 «Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры» подраздела 2.3 «Общественно-деловые зоны» Нормативов, не должны проходить магистральные инженерные коммуникации городского (сельского) назначения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения).

2.3.4.18. Инженерное обеспечение учреждений проектируется в соответствии с требованиями подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

2.3.4.19. Требования к размещению дошкольных образовательных, общеобразовательных учреждений, учреждений начального профессионального образования, средних и высших учебных заведений, лечебно-профилактических учреждений, розничных рынков приведены в подпунктах 2.3.4.20-2.3.4.75 подраздела 2.3 «Общественно-деловые зоны» Нормативов.

2.3.4.20. Здания дошкольных организаций следует размещать на внутриквартальных территориях жилых микрорайонов, удаленных от городских улиц, межквартальных проездов на расстояние, обеспечивающее уровни шума и загрязнения атмосферного воздуха требованиям санитарных правил и нормативов. От границы участка дошкольной организации до проезда должно быть не менее 25 м.

Предоставление земельных участков для строительства объектов дошкольных организаций допускается при наличии санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии санитарным правилам.

Виды дошкольных организаций определяются в соответствии с СанПиН 2.4.1.3049-13.

2.3.4.21. На сложных рельефах местности следует предусматривать отвод паводковых и ливневых вод от участка дошкольных образовательных учреждений для предупреждения затопления и загрязнения игровой площадки.

По условиям аэрации участки дошкольных образовательных учреждений размещают в зоне пониженных скоростей преобладающих ветровых потоков, аэродинамической тени.

2.3.4.22. Здания дошкольных организаций должны размещаться в зоне жилой застройки, за пределами санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, санитарных разрывов, гаражей, автостоянок, автомагистралей, объектов железнодорожного транспорта, маршрутов взлета и посадки воздушного транспорта.

При размещении зданий дошкольных организаций должны соблюдаться санитарные разрывы от жилых и общественных зданий для обеспечения нормативных уровней инсоляции и естественного освещения помещений и игровых площадок.

2.3.4.23. Вновь строящиеся объекты дошкольных организаций рекомендуется располагать в отдельно стоящем здании. Вместимость дошкольных образовательных организаций определяется заданием на проектирование.

Вновь строящиеся объекты дошкольных образовательных организаций рекомендуется располагать в отдельно стоящем здании.

Здания дошкольных образовательных организаций могут быть отдельно стоящими, пристроенными к жилым домам, зданиям административного и общественного назначения (кроме административных зданий промышленных предприятий), а также встроенными в жилые дома и встроенно-пристроенными к жилым домам, зданиям административного общественного назначения (кроме административных зданий промышленных предприятий).

Допускается размещение дошкольных образовательных организаций во встроенных в жилые дома помещениях, во встроенно-пристроенных помещениях (или пристроенных), при наличии отдельно огороженной территории с самостоятельным входом для детей и выездом (въездом) для автотранспорта.

2.3.4.24. Здание дошкольной образовательной организации должно иметь этажность не выше трех.

На третьих этажах зданий дошкольных образовательных организаций рекомендуется размещать группы для детей старшего дошкольного возраста, а также дополнительные помещения для работы с детьми.

Групповые ячейки для детей младенческого и раннего возраста располагают на первом этаже, для детей от 3 до 5 лет размещение групповой ячейки допускается на втором этаже, для детей от 5 до 7 лет размещение групповой ячейки допускается на третьем этаже.

На земельных участках со сложным рельефом допускается увеличение этажности зданий до трех этажей при условии устройства непосредственных выходов из первого и второго этажей на уровне планировочной отметки.

2.3.4.25. На территории дошкольной организации выделяют следующие функциональные зоны:

а) игровая зона;

б) хозяйственная зона.

Расстояние между игровой и хозяйственной зоной должно быть не менее 3 м.

2.3.4.26. Зона игровой территории включает в себя:

а) групповые площадки – индивидуальные для каждой группы – из расчета не менее 7,0 кв.м на 1 ребенка для детей младенческого и раннего возраста (до 3-х лет)и не менее 9 кв.м на 1 ребенка дошкольного возраста;

б) физкультурную площадку (одну или несколько).

Групповые площадки для детей младенческого и раннего возраста проектируются в непосредственной близости от выходов из помещений этих групп.

2.3.4.27. Для защиты детей от солнца и осадков на территории каждой групповой площадки устанавливают теневой навес площадью из расчета не менее 1 кв.м на одного ребенка. Для групп с численностью менее 15 человек площадь теневого навеса должна быть не менее 20 кв.м.

Допускается устанавливать на прогулочной площадке сборно-разборные навесы, беседки для использования их в жаркое время года.

Теневые навесы рекомендуется оборудовать деревянными полами на расстоянии не менее 15 см от земли, или выполнить из других строительных материалов, безвредных для здоровья детей.

Теневые навесы для детей ясельного и дошкольного возраста ограждают с трех сторон, высота ограждения должна быть не менее 1,5 м.

Навесы для детей ясельного возраста до 2 лет допускается пристраивать к зданию дошкольной организации и использовать как веранды для организации прогулок или сна. Теневые навесы, пристраиваемые к зданиям, не должны затенять помещения групповых ячеек и снижать естественную освещенность.

2.3.4.28. Хозяйственная зона должна располагаться со стороны входа в производственные помещения столовой и иметь самостоятельный въезд с улицы.

В условиях сложившейся (плотной) городской застройки допускается отсутствие самостоятельного въезда с улицы.

В случае невозможности оборудования самостоятельного въезда на территорию хозяйственной зоны подъезд автотранспорта к хозяйственной площадке осуществляется в период отсутствия детей в дошкольной образовательной организации.

2.3.4.29. На территории хозяйственной зоны могут размещаться:

а) на территории хозяйственной зоны возможно размещение овощехранилища;

б) на территории хозяйственной зоны должны быть предусмотрены места для сушки постельных принадлежностей, чистки ковровых изделий и иных бытовых принадлежностей.

2.3.4.30. В хозяйственной зоне оборудуют площадку с твердым покрытием для сбора мусора на расстоянии не менее 15 м от здания. Размеры площадки должны превышать площадь основания контейнеров.

Твердые бытовые отходы и смет следует убирать в мусоросборники. Очистку мусоросборников производят специализированные организации.Не допускается сжигание мусора на территории дошкольной организации и в непосредственной близости от нее.

2.3.4.31. Озеленение территории дошкольной организации предусматривают из расчета не менее 50% площади территории, свободной от застройки. Зеленые насаждения используют для отделения групповых площадок друг от друга, и отделения групповых площадок от хозяйственной зоны. При размещении территории дошкольной образовательной организации на границе с лесными и садовыми массивами допускается сокращать площадь озеленения на 10%.

При озеленении территории не проводится посадка плодоносящих деревьев и кустарников, ядовитых и колючих растений.

Территория дошкольной организации по периметру ограждается забором и полосой зеленых насаждений.

2.3.4.32. Здания дошкольных организаций должны быть оборудованы системами холодного и горячего водоснабжения, канализацией. Водоснабжение и канализация дошкольных организаций должны быть централизованными.

В неканализованных районах здания дошкольных организаций оборудуют внутренней канализацией, при условии устройства выгребов или локальных очистных сооружений.

2.3.4.33. Здания дошкольных образовательных организаций оборудуются системами отопления и вентиляции в соответствии с требованиями, предъявляемыми к отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха в общественных зданиях и сооружениях.

Ревизия, очистка и контроль за эффективностью работы вентиляционных систем осуществляется не реже 1 раза в год.

2.3.4.34. Въезды и входы на территорию дошкольной организации, проезды, дорожки к хозяйственным постройкам, к контейнерной площадке для сбора мусора должны иметь твердое покрытие (асфальт, бетон).

На территории дошкольной организации для детей с нарушениями опорно-двигательного аппарата уклон дорожек и тротуаров предусматривается не более 5 м, а их ширина – не менее 1,6 м. На поворотах и через каждые 6 м они должны иметь площадки для отдыха.

На территории дошкольной организации для слепых и слабовидящих детей ширина прогулочных дорожек для безопасности передвижения детей должна быть не менее 3 м и иметь двустороннее ограждение двух уровней: перила на высоте 90 см и планка – на высоте 15 см.

Ограждения предусматриваются для всех предметов, которые могут быть препятствием при ходьбе детей (деревьев, кустарников, столбов).

Около поворотов, вблизи перекрестков, у зданий, около столбов и других препятствий дорожки должны иметь крупнозернистую структуру покрытий, шероховатая поверхность которых служит сигналом для замедления ходьбы. Асфальтированные дорожки должны иметь дугообразный профиль в зависимости от их ширины (середина дорожки возвышается над боковыми сторонами на 5-15 см).

2.3.4.35. Общеобразовательные учреждения размещаются в соответствии с гигиеническими требованиями (СанПиН 2.4.2.2821-10).

2.3.4.36. Здания общеобразовательных учреждений допускается размещать:

а) на внутриквартальных территориях микрорайона, удаленных от межквартальных проездов с регулярным движением транспорта на расстояние 100-170 м;

б) на внутриквартальных проездах с периодическим (нерегулярным) движением автотранспорта только при условии увеличения минимального разрыва от границы участка учреждения до проезда на 15-25 м.

Не допускается размещать общеобразовательные учреждения на внутриквартальных и межквартальных проездах с регулярным движением транспорта.

2.3.4.37. Допускается размещение общеобразовательных учреждений на расстоянии транспортной доступности: для обучающихся I ступени обучения – 15 минут (в одну сторону), для обучающихся II и III ступени – не более 50 минут (в одну сторону).

2.3.4.38. Здание общеобразовательного учреждения следует размещать на самостоятельном земельном участке с отступом от красной линии не менее 25 м.

Этажность здания общеобразовательного учреждения не должна превышать 3 этажей.

На территории городских округов и городских поселений вместимость вновь строящихся общеобразовательных учреждений не должна превышать 1000 человек.

2.3.4.39. Территория участка должна быть ограждена забором высотой 1,5 м и вдоль него зелеными насаждениями.

Озеленение участка предусматривается из расчета не менее 50% площади его территории. Деревья должны размещаться на расстоянии не менее 15 м, а кустарники – не менее 5 м от зданий общеобразовательных учреждений.

2.3.4.40. На земельном участке проектируются следующие зоны:

1) учебно-опытная зона;

2) физкультурно-спортивная зона;

3) зона отдыха;

4) хозяйственная зона.

Площадь учебно-опытной зоны должна составлять не более 25% площади участка.

Физкультурно-спортивную зону следует размещать на расстоянии не менее 25 м от здания учреждения, за полосой зеленых насаждений.

Зону отдыха, в том числе площадки для подвижных игр и тихого отдыха, следует размещать вблизи сада, зеленых насаждений, в отдалении от спортивной и хозяйственной зон. Площадки для подвижных игр и отдыха следует проектировать вблизи выходов из здания (для максимального использования их во время перемен).

Хозяйственную зону следует размещать со стороны входа в производственные помещения столовой (буфета) на границе участка на расстоянии от здания общеобразовательного учреждения не менее 35 м, ограждать зелеными насаждениями и предусматривать самостоятельный въезд с улицы.

При отсутствии теплофикации и централизованного водоснабжения на территории хозяйственной зоны могут размещаться котельная и сооружения водоснабжения с санитарно-защитной зоной.

2.3.4.41. Для мусоросборников должна предусматриваться бетонированная площадка на расстоянии не менее 25 м от окон и входа в столовую (буфет).

2.3.4.42. Водоснабжение и канализация в общеобразовательных учреждениях должны быть централизованными, теплоснабжение – от ТЭЦ, районных или местных котельных.

При отсутствии централизованного тепло- и водоснабжения на территории хозяйственной зоны общеобразовательного учреждения могут размещаться котельная и сооружения водоснабжения.

2.3.4.43. Детские дома и школы-интернаты для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, следует размещать на обособленных участках на территории зеленых зон городских округов и городских поселений или в сельских поселениях.

Детские дома следует размещать вблизи общеобразовательных школ с учетом радиуса пешеходной доступности не более 500 м.

Площадь земельных участков детских домов и интернатных учреждений вне зависимости от вместимости должна составлять не менее 150 кв.м на одного воспитанника, не считая площади хозяйственной зоны и площади застройки.

2.3.4.44. Учреждения начального профессионального образования – профессионально-технические училища (далее − учреждения НПО) следует размещать на самостоятельном земельном участке с учетом розы ветров, с наветренной стороны от источников шума, загрязнений атмосферного воздуха, с соблюдением необходимых санитарно-защитных зон.

Размещение учреждений НПО, в том числе зоны отдыха, спортивные площадки и спортивные сооружения для подростков, на территориях санитарно-защитных зон не допускается.

Учебные здания следует проектировать высотой не более четырех этажей и размещать с отступом от красной линии не менее 25 м в городских округах и городских поселениях и 10 м – в сельских поселениях.

Учебно-производственные помещения, спортзал и столовую следует выделять в отдельные блоки, связанные переходом с основным корпусом.

2.3.4.45. Территория участка должна быть ограждена забором высотой не менее 1,2 м.

2.3.4.46. На земельном участке следует предусматривать следующие зоны:

а) учебную зону;

б) производственную зону;

в) спортивную зону;

г) хозяйственную зону;

д) жилую зону – при наличии общежития для обучающихся. Общежитие целесообразно размещать на едином участке с учебным корпусом.

В учреждениях НПО сельскохозяйственного и других профилей, связанных с освоением транспортных средств, следует предусматривать зону учебного хозяйства вне основного участка для размещения зданий и сооружений для ремонта, испытания и обслуживания транспортных средств. В учреждениях НПО строительного профиля, автомобильного, железнодорожного, сельского хозяйства следует организовывать учебные полигоны на участках или вблизи от них (не более 30 минут пешеходной доступности). Площадь учебных полигонов в нормируемый размер участка не входит и определяется технологическими требованиями.

Хозяйственная зона должна быть изолирована от других зон участка, размещаться со стороны входа в производственные помещения и иметь самостоятельный выезд на улицу.

2.3.4.47. Площадь озеленения земельного участка должна составлять не менее 50% площади участка. Деревья должны размещаться на расстоянии не менее 15 м, а кустарники – не менее 5 м от окон учебных помещений.

2.3.4.48. Водоснабжение и канализация учреждений начального профессионального образования должны быть централизованными, теплоснабжение – от ТЭЦ, районных или местных котельных.

В неканализованных районах проектируются местные системы канализации и местные очистные сооружения.

2.3.4.49. Земельные участки, отводимые для средних и высших учебных заведений, должны обеспечивать размещение полного комплекса учебно-научных, жилых и хозяйственно-бытовых зданий и сооружений с учетом функциональной взаимосвязи с инженерной, транспортной и социальной инфраструктурами населенного пункта.

При расположении зданий средних специальных и высших учебных заведений вблизи скоростных дорог и магистральных улиц следует предусматривать отступ от границы проезжей части не менее 50 м, при этом общежитие рекомендуется размещать в глубине территории.

Административно-общественный центр с общеинститутскими службами должен иметь пешеходное сообщение со всеми учебными корпусами, а также с остановками общественного транспорта.

2.3.4.50. В высших учебных заведениях с расчетным количеством студентов до 10 тыс. человек протяженность территории учебной зоны не должна превышать 600 м, что обеспечивает 10-минутную пешеходную доступность до любого корпуса (в течение перерыва между лекциями).

В крупных вузах протяженность территории учебной зоны может составлять более 2 км, поэтому пешеходная доступность (800 м) может быть ограничена одним - двумя факультетами.

2.3.4.51. Для заочных высших учебных заведений размеры участка учебной зоны определяются из расчета 2,5-3 га на 1000 расчетного количества студентов, хозяйственной зоны – 0,5 га на 1000 расчетного количества студентов. Спортивная зона в заочных вузах не предусматривается.

2.3.4.52. Площадь участка жилой зоны рассчитывается на общую численность проживающих в общежитиях студентов, аспирантов и слушателей подготовительного отделения (с учетом предполагаемого приема иногородних). Удельный показатель площади на 1000 проживающих принимается в зависимости от этажности застройки:

1) в 5 этажей – 3 га;

2) в 9 этажей – 2 га;

3) в 12 этажей – 1,5 га.

2.3.4.53. Спортивную зону высшего учебного заведения следует размещать смежно с учебной и жилой зонами.

При проектировании комплекса высшего учебного заведения с расчетным числом студентов до 2 тыс. спортивную зону рекомендуется кооперировать со спортивными зонами других высших и средних специальных учебных заведений при условии соблюдения радиуса пешеходной доступности от учебной зоны.

2.3.4.54. Хозяйственная зона должна размещаться в удобной связи со служебным входом в столовую и общежитие, а также с экспериментально-производственными корпусами. В состав хозяйственной зоны включаются хозяйственный двор, стоянка автомобильного транспорта с разгрузочными площадками, а также складские помещения.

2.3.4.55. Площадь озеленения территории должна составлять не менее 30-50% общей площади.

2.3.4.56. Лечебно-профилактические организации (далее − ЛПО) размещаются на территории жилой застройки, в зеленой или пригородной зонах на расстоянии от общественных, промышленных, коммунальных, хозяйственных и других организаций (СанПиН 2.1.3.2630-10).

Отвод земельного участка подлежит согласованию с органами, осуществляющими государственный санитарно-эпидемиологический надзор, с оформлением санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии участка санитарным правилам и нормативам.

На участке размещения ЛПО почва по санитарно-химическим, микробиологическим, паразитологическим показателям, радиационному фактору должна соответствовать гигиеническим нормативам, содержание вредных веществ в атмосферном воздухе, уровни электромагнитных излучений, шума, вибрации, инфразвука не должны превышать гигиенические нормативы.

2.3.4.57. Стационары психиатрического, инфекционного, в том числе туберкулезного профиля, располагают на расстоянии не менее 100 м от территории жилой застройки. Стационары указанного профиля на 1000 и более коек желательно размещать в пригородной или зеленой зонах.

2.3.4.58. На участке ЛПО не должны располагаться здания организаций, функционально не связанных с ней. На территории ЛПО или в непосредственной близости от нее целесообразно предусматривать гостиницы или пансионаты для проживания пациентов, прибывших на амбулаторное обследование и/или сопровождающих лиц.

2.3.4.59. В жилых и общественных зданиях, при наличии отдельного входа, допускается размещать:

а) амбулаторно-поликлинические ЛПО мощностью не более 100 посещений в смену, включая фельдшерско-акушерские пункты, организации с дневными стационарами;

б) стоматологические кабинеты, стоматологические амбулаторно-поликлинические организации, в том числе имеющие в своем составе дневные стационары.

В цокольных этажах жилых зданий допускается размещать:

а) кабинеты приема врачей (с заглублением не более 1 м и при соблюдении нормируемого значения коэффициента естественного освещения);

б) стоматологические медицинские организации;

в) фельдшерско-акушерские пункты, амбулатории.

2.3.4.60. В жилых и общественных зданиях не допускается размещение ЛПО, оказывающих помощь инфекционным (в том числе туберкулезным) больным, за исключением амбулаторно-поликлинического консультативного приема дерматолога.

В жилых зданиях не допускается размещать ЛПО для оказания помощи лицам, страдающим алкогольной и наркотической зависимостью.

В жилых зданиях и во встроенно-пристроенных к ним помещениях не допускается размещать микробиологические лаборатории (отделения), отделения магнитно-резонансной томографии.

Требования к размещению организаций, эксплуатирующих источники ионизирующих излучений, определяются в соответствии с нормами радиационной безопасности и санитарно-гигиеническими требованиями к данному виду деятельности.

2.3.4.61. Вместимость учреждений здравоохранения, а также площади их земельных участков определяются в соответствии с приложением № 9 к Нормативам.

Радиусы доступности учреждений здравоохранения принимаются:

1) для городских населенных пунктов – по таблице 28;

2) для территорий малоэтажной застройки – по таблице 31;

3) для сельских населенных пунктов – по подпункту 2.3.4.24 подраздела 2.3 «Общественно-деловые зоны» Нормативов.

Размеры земельных участков стационаров всех типов, поликлиник, амбулаторий, диспансеров без стационара, а также больниц, размещаемых в пригородной зоне, родильных домов рекомендуется принимать в соответствии с приложением № 9 к Нормативам с учетом требований СанПиН 2.1.3.2630-10. Размеры земельных участков стационара и поликлиники (диспансера), объединенных в одно лечебно-профилактическое учреждение, определяются раздельно по соответствующим нормам и затем суммируются.

2.3.4.62. В планировке и зонировании участка ЛПО необходимо соблюдать строгую изоляцию функциональных зон.

На территории стационаров выделяются зоны: лечебных корпусов для инфекционных и для неинфекционных больных, садово-парковая, патологоанатомического корпуса, хозяйственная и инженерных сооружений.

Инфекционный корпус отделяется от других корпусов полосой зеленых насаждений.

Патологоанатомический корпус с ритуальной зоной не должен просматриваться из окон палатных отделений, а также жилых и общественных зданий, расположенных вблизи ЛПО. В ритуальную зону ЛПО должен быть предусмотрен отдельный въезд.

2.3.4.63. Инфекционные, кожно-венерологические, акушерские, детские, психосоматические, радиологические отделения, входящие в состав многопрофильных лечебных учреждений, размещаются в отдельно стоящих зданиях.

К инфекционному отделению предусматривается отдельный въезд (вход) и крытая площадка для дезинфекции транспорта. При соответствующей планировочной изоляции и наличии автономных систем вентиляции допускается размещение указанных подразделений в одном здании с другими отделениями, за исключением противотуберкулезных подразделений. Для инфекционного отделения необходимо предусматривать отдельный вход.

2.3.4.64. Территория ЛПО должна быть благоустроена с учетом необходимости обеспечения лечебно-охранительного режима, озеленена, ограждена и освещена.

Площадь зеленых насаждений и газонов должна составлять не менее 50% общей площади участка стационара.

В условиях стесненной городской застройки, а также в стационарах, не имеющих в своем составе палатных отделений восстановительного лечения и ухода, допускается уменьшение площади участка в пределах 10-15% от нормируемой, за счет сокращения доли зеленых насаждений и размеров садово-парковой зоны.

Деревья должны размещаться на расстоянии не менее 15 м от светонесущих проемов зданий, кустарники – не менее 5 м.

2.3.4.65. На территории хозяйственной зоны ЛПО на расстоянии не менее 25 м от окон размещают контейнерную площадку для отходов с твердым покрытием и въездом со стороны улицы. Размеры площадки должны превышать площадь основания контейнеров на 1,5 м во все стороны. Контейнерная площадка должна быть защищена от постороннего доступа, иметь ограждение и навес.

Обращение с отходами медицинских организаций осуществляются в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.

2.3.4.66. Проектирование новых и реконструкция существующих розничных рынков должно осуществляться с соблюдением санитарных и гигиенических требований, а также требований подпунктов 2.3.4.67-2.3.4.75 подраздела 2.3 «Общественно-деловые зоны» Нормативов.

2.3.4.67. Розничные рынки следует проектировать на самостоятельном земельном участке, включенном в план организации розничных рынков на территории Республики Башкортостан, по согласованию с органами Федеральной службы Роспотребнадзора.

Не допускается размещение земельного участка для проектирования розничных рынков на заболоченных местах с высоким уровнем стояния грунтовых вод, вблизи свалок, свиноводческих, животноводческих комплексов, предприятий по переработке кожи, кости и других мест возможного загрязнения.

2.3.4.68. Размеры земельных участков должны составлять от 7 до 14 кв.м на 1 кв.м торговой площади розничного рынка (комплекса) в зависимости от вместимости:

а) 14 кв.м – при торговой площади до 600 кв.м;

б) 7 кв.м – при торговой площади свыше 3000 кв.м.

С учетом обеспечения возможности рационального использования территории предельную торговую площадь рынка следует проектировать из расчета 24-30 кв.м торговой площади на 1000 жителей.

Площадь одного торгового места принимается в соответствии с требованиями приложения № 10 к Нормативам и составляет 6 кв.м торговой площади.

Рекомендуется обеспечивать минимальную плотность застройки территории розничных рынков не менее 50%.

2.3.4.69. Торговые места могут проектироваться в крытом розничном рынке (здании, сооружении), а также на открытой площадке территории сельскохозяйственного и сельскохозяйственного кооперативного рынка.

Организация торговых мест с автотранспортных средств не допускается, за исключением организации их на сельскохозяйственном и сельскохозяйственном кооперативном рынках.

2.3.4.70. Характеристики расположенных на рынке зданий, строений, сооружений и находящихся в них складских, подсобных и иных помещений определяются в соответствии с технологическими, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными требованиями на основании задания на проектирование.

2.3.4.71. Минимальные расстояния между крайними строениями и группами строений следует принимать на основании расчетов инсоляции и освещенности с учетом противопожарных, зооветеринарных, санитарно-эпидемиологических требований в соответствии с требованиями подраздела 8.3 «Пожарная безопасность» и раздела 7 «Охрана окружающей среды» Нормативов.

2.3.4.72. На земельном участке проектируются следующие функциональные зоны:

1) торговая зона (с подзонами продовольственных и непродовольственных торговых помещений);

2) административно-складская зона;

3) хозяйственная зона;

4) зона стоянки автотранспорта;

5) зона приема и распределения связанных с рынком пешеходных потоков;

6) зона озеленения и отдыха покупателей.

2.3.4.73. В административно-складской зоне продовольственных рынков необходимо предусматривать размещение ветеринарно-санитарной экспертизы.

2.3.4.74. В хозяйственной зоне следует проектировать помещения (навесы) для хранения тары и площадки для сбора мусора и пищевых отходов.

Площадки для сбора мусора и пищевых отходов должны иметь твердое покрытие и находиться на расстоянии не менее 25 м от границ торговой зоны.

2.3.4.75. Расчет обеспеченности местами временного хранения автомобилей, размещение зон стоянки автотранспорта (автостоянок) на территории розничных рынков, а также расстояния от автостоянок, въезды и выезды из них следует проектировать в соответствии с требованиями подраздела 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» Нормативов, а также настоящего раздела.

Требуемое расчетное количество машино-мест для парковки легковых автомобилей проектируется из расчета 1 машино-место на 1 торговое место или на 10 кв.м торговой площади.

На рынках, расположенных в общественно-деловых зонах, при размерах торговой площади до 1000 кв.м расчетное количество машино-мест проектируется в соответствии с таблицей 94 Нормативов и составляет 25 машино-мест на 50 торговых мест.

При размещении рынка в отдельно стоящем здании необходимо предусматривать со стороны проезжей части автодорог площадку для парковки транспорта персонала и посетителей, которая не должна размещаться на придомовой территории жилых зданий.

2.3.4.76. Минимальные расстояния от автостоянок для парковки легковых автомобилей следует принимать в соответствии с требованиями подраздела 8.3 «Пожарная безопасность» Нормативов по таблице 93 Нормативов.

2.3.4.77. При проектировании розничных рынков следует обеспечивать санитарно-защитную зону, которая в соответствии с требованиями    СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (с изменениями и дополнениями) составляет 50 м.

Территория розничного рынка должна быть благоустроена, озеленена и ограждена.

2.3.4.78. При проектировании розничных рынков необходимо обеспечивать:

1) безопасность пешеходного передвижения в пределах пешеходной зоны;

2) возможности передвижения инвалидов и других маломобильных групп населения на всем пространстве пешеходной зоны;

3) пешеходную доступность от остановок общественного пассажирского транспорта не более 250 м;

4) подъезд грузового автомобильного транспорта к торговым объектам с боковых и параллельных улиц, без пересечения основного пешеходного пути;

5) места парковки автомобилей на расстоянии не более 400 м от любой точки рынка;

6) длину перехода между наиболее удаленными объектами рынков не более 400 м;

7) длину перехода из любой точки рынка до общественного туалета не более 200 м.

2.3.4.79. По периметру застройки розничных рынков площадью 9 га и более проектируется круговой объезд. Расстояние между полотном объезда и расположенными на периферии комплекса зданиями не должно превышать 50 м.

Через каждые 300 м по фронту проезда следует предусматривать сквозные проезды для пожарных автомашин.

2.3.4.80. Водоснабжение и канализация розничных рынков должны быть централизованными, теплоснабжение – от ТЭЦ, районных или местных котельных, автономных источников.

На территории розничных рынков следует проектировать:

а) раздельные водопроводы технической и питьевой воды;

б) раздельные системы бытовой и производственной канализации с самостоятельными выпусками;

в) устройство дождевой канализации.

Запрещается сброс в открытые водоемы производственных и бытовых сточных вод без соответствующей очистки, а также устройство поглощающих колодцев.

Системы горячего, холодного водоснабжения и канализации розничных рынков должны соответствовать требованиям СП 30.13330.2012 «СНиП 2.04.01-85. Внутренний водопровод и канализация зданий» и подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

2.3.4.81. Обслуживание учреждениями и предприятиями социальной инфраструктуры на территориях малоэтажной застройки в городских округах и поселениях определяется на основании необходимости удовлетворения потребностей различных социально-демографических групп населения, учитывая близость других объектов обслуживания и организацию транспортных связей, предусматривая формирование общественных центров в увязке с сетью улиц, дорог и пешеходных путей.

2.3.4.82. Перечень необходимых учреждений и предприятий обслуживания следует принимать в соответствии с подпунктом 2.2.6.15 подраздела 2.2 «Жилые зоны» Нормативов.

2.3.4.83. Для ориентировочных расчетов показатели количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания территорий малоэтажной застройки допускается принимать в соответствии с таблицей 27.

2.3.4.84. Размещение учреждений и предприятий обслуживания на территориях малоэтажной жилой застройки следует осуществлять с учетом радиусов доступности не более, указанных в таблице 28.

При размещении объектов обслуживания необходимо учитывать имеющиеся на соседних территориях учреждения и предприятия при соблюдении нормативных радиусов доступности (кроме дошкольных учреждений и начальных школ, пути подхода к которым не должны пересекать проезжую часть).

2.3.4.85. Для организации обслуживания на территориях малоэтажной застройки допускается размещение учреждений и предприятий с использованием индивидуальной формы деятельности – детских учреждений, магазинов, кафе, физкультурно-оздоровительных и досуговых комплексов, парикмахерских, фотоателье, встроенными или пристроенными к жилым зданиям с размещением преимущественно в первом и цокольном этажах и устройством изолированных от жилых частей здания входов. При этом общая площадь встроенных учреждений не должна превышать 150 кв.м.

Указанные учреждения и предприятия могут иметь центроформирующее значение и размещаться в центральной части жилого образования.

Таблица 27

Учреждения и предприятия обслуживания

Показатели

Размеры земельных участков

1

2

3

Дошкольные учреждения, мест на 1000 человек

по демографической структуре охват в пределах 85% от возрастной группы 0-7 лет – ориентировочно 52;

охват в пределах 100% – ориентировочно 61

по расчету в зависимости от вместимости в соответствии с СанПиН 2.4.1.3049-13

Общеобразовательные школы, мест на 1000 человек

по демографической структуре охват 100% от возрастной группы 7-18 лет – ориентировочно 93

не менее 16 кв.м

на 1 место

Спортивно-досуговый комплекс, кв.м общей площади на 1000 человек

300

0,2-0,5 га на объект

Амбулаторно-поликлинические учреждения:

поликлиники, посещений в смену на 1000 человек;

амбулатории, кв.м общей площади на 1000 человек

22

50

0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее:

0,5 га на объект

0,2 га на объект

Аптеки, кв.м общей площади на 1000 человек

50

0,2-0,4 га на объект

Аптечные киоски, кв.м общей площади на 1000 человек

10

0,05 га на объект или встроенные

Предприятия повседневной торговли, кв.м торговой площади на 1000 человек:

продовольственные магазины,

непродовольственные магазины

100

180

0,2-0,3 га на объект

Предприятия бытового обслуживания, рабочих мест на 1000 человек

2

0,15 га на объект

Отделение связи, объект

1

0,1-0,15 га

на объект

Отделение банка, кв.м общей площади на 1000 человек

40

Опорный пункт охраны порядка, объект

1

Центр административного самоуправления, объект

1

Примечания:

1. Школы размещаются: средние и основные − начиная с численности населения 2 тыс. чел., начальные – с 500 чел.

2. Размещение поликлиник можно предусматривать на территории ближайших жилых массивов при соблюдении нормативной доступности.

2.3.4.86. Объекты со встроенными и пристроенными мастерскими по ремонту и прокату автомобилей, ремонту бытовой техники следует размещать на границе жилой зоны.

2.3.4.87. Размещение встроенных предприятий, оказывающих вредное влияние на здоровье населения (рентгеновских кабинетов, аппаратов (за исключением стоматологических в соответствии с требованиями СанПиН 2.6.1.1192-03), магазинов стройматериалов, москательно-химических), в условиях малоэтажной застройки не допускается.

Таблица 28

Учреждения и предприятия обслуживания населения

Радиусы обслуживания, м

Дошкольные организации

в крупных и средних городских населенных пунктах,

в малых городских населенных пунктах одно- и двухэтажной застройки

300

500

Общеобразовательные школы:

для учащихся I и II ступеней

для учащихся III ступени

400

500

Помещения для организации досуга, занятий с детьми и физкультурно-оздоровительных занятий

800

Амбулаторно-поликлинические учреждения

1000

Аптеки

800

Предприятия торгово-бытового обслуживания повседневного пользования

800

Отделения связи и банка, опорный пункт охраны порядка

800

Центр местного самоуправления

1200

2.3.4.88. На земельном участке жилого здания со встроенным или пристроенным учреждением или предприятием обслуживания должны быть выделены жилая и общественная зоны.

Перед входом в здание необходимо предусматривать стоянку для транспортных средств.

2.3.4.89. В сельской местности следует предусматривать подразделение учреждений и предприятий обслуживания на объекты первой необходимости в каждом населенном пункте, начиная с 50 жителей, и базовые объекты более высокого уровня на сельское поселение, размещаемые в административном центре поселения. Перечень объектов повседневного обслуживания сельского населения определяется в соответствии с приложением № 8 Нормативов.

Помимо стационарных зданий необходимо предусматривать передвижные средства и сезонные сооружения.

2.3.4.90. Расчет необходимой обеспеченности учреждениями и предприятиями обслуживания, уровня охвата по категориям населения и размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением № 9 Нормативов.

2.3.4.91. Рекомендуемые удельные показатели нормируемых элементов территории населенного пункта в пределах сельского поселения принимаются в соответствии с таблицей 29.

Таблица 29

Элементы территории

Удельная площадь,

кв.м/чел., не менее

Территория, в том числе:

участки школ

6,6*

участки дошкольных учреждений

1,0*

участки бытового обслуживания

0,8*

*Удельные площади элементов территории определены на основе республиканских статистических и демографических данных за 2005 год.

2.3.4.92. Обеспечение жителей каждого населенного пункта услугами первой необходимости должно осуществляться в пределах пешеходной доступности не более 30 минут (2-2,5 км); при этом размещение учреждений более высокого уровня обслуживания, в том числе периодического, необходимо предусматривать в границах поселения с пешеходно-транспортной доступностью не более 60 минут или в центре муниципального района – основном центре концентрации учреждений и предприятий периодического обслуживания.

Радиус обслуживания районных центров принимается в пределах транспортной доступности не более 60 минут. При превышении указанного радиуса необходимо создание подрайонной системы по обслуживанию сельского населения необходимым по составу комплексом учреждений и предприятий периодического пользования в пределах транспортной доступности 30-45 минут.

2.3.4.93. Радиусы обслуживания в сельских поселениях принимаются:

1) дошкольных образовательных учреждений – в соответствии с таблицей 26;

2) общеобразовательных учреждений:

3) для учащихся I ступени обучения – не более 2 км пешеходной и не более 15 минут (в одну сторону) транспортной доступности;

4) для учащихся II и III ступеней обучения – не более 4 км пешеходной и не более 30 минут (в одну сторону) транспортной доступности. Предельный радиус обслуживания обучающихся II - III ступеней не должен превышать 15 км;

5) предприятий торговли – в соответствии с таблицей 26 Нормативов;

6) поликлиник, амбулаторий, фельдшерско-акушерских пунктов и аптек – не более 30 минут пешеходно-транспортной доступности.

2.3.4.94. Потребности населения в учреждениях и предприятиях обслуживания должны обеспечиваться путем нового строительства и реконструкции существующего фонда в соответствии с требованиями Нормативов.

2.4. Рекреационные зоны

2.4.1. Общие требования

2.4.1.1. Рекреационные зоны предназначены для организации массового отдыха населения, улучшения экологической обстановки городских округов и поселений и включают парки, городские сады, скверы, городские леса, лесопарки, озелененные территории общего пользования, пляжи, водоемы и иные объекты, используемые в рекреационных целях и формирующие систему открытых пространств городских округов и поселений.

В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

2.4.1.2. Рекреационные зоны формируются на землях общего пользования.

На территории рекреационных зон не допускается строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунально-складских и других объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией указанных объектов.

На особо охраняемых природных территориях рекреационных зон (национальные парки, природные парки, дендрологические парки и ботанические сады, лесопарки, водоохранные зоны) любая деятельность осуществляется согласно статусу территории и режимам особой охраны.

2.4.1.3. Рекреационные зоны необходимо формировать во взаимосвязи с зелеными зонами городских округов и поселений, землями сельскохозяйственного назначения, создавая взаимоувязанный природный комплекс городских округов, поселений и их зеленой зоны.

Рекреационные зоны расчленяют территорию крупнейших, крупных, больших и средних городских округов и городских поселений на планировочные части. При этом должна соблюдаться соразмерность застроенных территорий и открытых незастроенных пространств, обеспечиваться удобный доступ к рекреационным зонам.

2.4.1.4. В городских округах и поселениях необходимо предусматривать непрерывную систему озелененных территорий и других открытых пространств.

На озелененных территориях нормируются:

1) соотношение территорий, занятых зелеными насаждениями, элементами благоустройства, сооружениями и застройкой;

2) габариты допускаемой застройки и ее назначение;

3) расстояния от зеленых насаждений до зданий, сооружений, коммуникаций.

2.4.2. Озелененные территории общего пользования

2.4.2.1. Озелененные территории – объекты градостроительного нормирования – представлены в виде парков, садов, скверов, бульваров, территорий зеленых насаждений в составе участков жилой, общественной, производственной застройки.

Озелененные территории общего пользования, выделяемые в составе рекреационных зон, размещаются во взаимосвязи преимущественно с жилыми и общественно-деловыми зонами.

2.4.2.2. Удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределахзастройки городских округов и поселений (уровень озелененности территории застройки) должен быть не менее 40%, а в границах территории жилого района не менее 25%, включая суммарную площадь озелененной территории микрорайона (квартала).

Оптимальные параметры общего баланса территории составляют:

1) открытые пространства:

а) зеленые насаждения – 65-75%;

б) аллеи и дороги – 10-15%;

в) площадки – 8-12%;

г) сооружения – 5-7%;

2) зона природных ландшафтов:

а) зеленые насаждения – 93-97%;

б) дорожная сеть – 2-5%;

в) обслуживающие сооружения и хозяйственные постройки – 2%.

2.4.2.3. Площадь озелененных территорий общего пользования − парков, садов, бульваров, скверов, размещаемых на селитебной территории городских округов и поселений, следует принимать по таблице 30.

В крупнейших, крупных и больших городских округах и городских поселениях существующие массивы городских лесов следует преобразовывать в городские лесопарки и относить их дополнительно к указанным в таблице 30 озелененным территориям общего пользования, исходя из расчета не более 5 кв.м/чел.

Таблица 30

Озелененные территории общего пользования

Площадь озелененных территорий, кв.м/чел.

городских округов и городских поселений

сельских поселений

крупнейших, крупных и больших

средних

малых

Общегородские

10

7

8(10)*

12

Жилых районов

6

6

‑

‑

*В скобках приведены размеры для малых городских поселений с численностью населения до 20 тыс. чел.

2.4.2.4. В средних, малых городских округах и городских поселениях, а также в сельских поселениях, расположенных в окружении лесов, в прибрежных зонах рек и водоемов площадь озелененных территорий общего пользования допускается уменьшать, но не более чем на 20%.

2.4.2.5. В структуре озелененных территорий общего пользования крупные парки и лесопарки шириной 0,5 км и более должны составлять не менее 10%.

При размещении парков и лесопарков следует максимально сохранять природные комплексы ландшафта территорий, существующие зеленые насаждения, естественный рельеф, верховые болота, луга, имеющие средоохранное и средоформирующее значение.

2.4.2.6. Минимальные размеры площади принимаются, га:

а) городских парков – 15;

б) парков планировочных районов – 10;

в) садов жилых зон – 3;

г) скверов – 0,5.

Для условий реконструкции указанные размеры могут быть уменьшены.

В общем балансе территории парков и садов площадь озелененных территорий следует принимать не менее 70%.

2.4.2.7. Парк – озелененная территория многофункционального или специализированного направления рекреационной деятельности с развитой системой благоустройства, предназначенная для периодического массового отдыха населения.

На территории парка разрешается строительство зданий для обслуживания посетителей и эксплуатации парка, высота которых не превышает 8 м; высота парковых сооружений – аттракционов – не ограничивается. Площадь застройки не должна превышать 7% территории парка.

2.4.2.8. Элементы территории парка следует принимать в % от общей площади парка:

а) территории зеленых насаждений и водоемов – не менее 70;

б) аллеи, дорожки, площадки – 25-28;

в) здания и сооружения – 5-7.

2.4.2.9. Функциональная организация территории парка включает следующие зоны с преобладающим видом использования, % от общей площади парка:

а) зона культурно-просветительских мероприятий – 3-8;

б) зона массовых мероприятий (зрелищ, аттракционов и др.) – 5-17;

в) зона физкультурно-оздоровительных мероприятий – 10-20;

г) зона отдыха детей – 5-10;

д) прогулочная зона – 40-75;

е) хозяйственная зона – 2-5.

Размеры земельных участков по зонам парка рекомендуется принимать, кв.м на 1 человека:

а) зона культурно-просветительских мероприятий – 10-20;

б) зона массовых мероприятий (зрелищ, аттракционов и др.) – 30-40;

в) зона физкультурно-оздоровительных мероприятий – 75-100;

г) зона отдыха детей – 80-170;

д) прогулочная зона – 200.

2.4.2.10. Радиус доступности должен составлять:

а) для городских парков – не более 20 минут,

б) для парков планировочных районов – не более 15 минут или 1200 м.

Расстояние между границей территории жилой застройкой и ближним краем паркового массива следует принимать не менее 30 м. В данной зоне допускается устройство местного или пожарного проезда, пешеходных аллей, площадок отдыха, сплошных зеленых посадок и запрещается размещение площадок для хозяйственных целей и объектов, оказывающих негативное влияние на экологические, санитарно-гигиенические и рекреационные условия.

Запрещается использовать для любых хозяйственных целей территорию парка, примыкающую к жилой застройке.

2.4.2.11. Автостоянки для посетителей парков следует размещать за пределами его территории, но не далее 400 м от входа и проектировать из расчета не менее 10 машино-мест на 100 единовременных посетителей. Размеры земельных участков автостоянок на одно место следует принимать:

а) для легковых автомобилей – 25 кв.м;

б) для автобусов – 40 кв.м;

в) для велосипедов – 0,9 кв.м.

В указанные размеры не входит площадь подъездов и разделительных полос зеленых насаждений.

2.4.2.12. Число посетителей парка следует принимать из расчета 10-15% численности населения, проживающего в 30-минутной доступности от парка.

Расчетное число единовременных посетителей территории парков, лесопарков, лесов, зеленых зон следует принимать, чел./га, не более:

а) для городских парков – 100;

б) для парков зон отдыха – 70;

в) для лесопарков – 10;

г) для лесов – 1-3.

Примечание: При числе единовременных посетителей 10-50 чел./га необходимо предусматривать дорожно-тропиночную сеть для организации их движения, а на опушках  полян – почвозащитные посадки, при числе единовременных посетителей50 чел./га и более – мероприятия по преобразованию лесного ландшафта в парковый.

2.4.2.13. В крупнейших, крупных и больших городских округах и городских поселениях кроме парков городского и районного значения могут предусматриваться специализированные парки (детские, спортивные, выставочные, зоологические и другие парки, ботанические сады), размеры которых следует принимать по заданию на проектирование.

Ориентировочные размеры детских парков допускается принимать из расчета 0,5 кв.м/чел., включая площадки и спортивные сооружения, нормы расчета которых приведены в приложении № 10 к Нормативам.

2.4.2.14. На территориях с высокой степенью сохранности естественных ландшафтов, имеющих эстетическую и познавательную ценность, следует формировать национальные и природные парки. Архитектурно-пространственная организация национальных и природных парков должна предусматривать использование их территории в научных, культурно-просветительных и рекреационных целях с выделением заповедной, заповедно-рекреационной, рекреационной и хозяйственной зон в соответствии с требованиями раздела 5 «Зоны особо охраняемых территорий» Нормативов.

2.4.2.15. При размещении парков на пойменных территориях необходимо соблюдать требования настоящего раздела и СНиП 2.06.15-85.

2.4.2.16. Городской сад представляет собой озелененную территорию с ограниченным набором видов рекреационной деятельности, предназначенную преимущественно для прогулок и повседневного отдыха населения, площадью, как правило, от 3 до 5 га.

На территории городского сада допускается возведение зданий высотой не более 6-8 м, необходимых для обслуживания посетителей и обеспечения его хозяйственной деятельности. Общая площадь застройки не должна превышать 5% территории сада.

Функциональную направленность организации территории сада рекомендуется принимать в соответствии с назначением общественных территорий, зданий, комплексов, объектов при которых расположен сад. Во всех случаях на территории сада должна преобладать прогулочная функция.

2.4.2.17. Соотношение элементов территории городского сада следует принимать, % от общей площади сада:

а) территории зеленых насаждений и водоемов – 80-90;

б) аллеи, дорожки, площадки – 8-15;

в) здания и сооружения – 2-5.

2.4.2.18. При проектировании микрорайона (квартала) озелененные территории общего пользования рекомендуется формировать в виде сада микрорайона, обеспечивая его доступность для жителей микрорайона на расстоянии не более 400 м.

Для сада микрорайона (квартала) допускается изменение соотношения элементов территории сада, приведенных в подпункте 2.4.2.17 подраздела 2.4 «Рекреационные зоны» Нормативов, в сторону снижения процента озеленения и увеличения площади дорожек, но не более чем на 20%.

2.4.2.19. Бульвар и пешеходные аллеи представляют собой озелененные территории линейной формы, предназначенные для транзитного пешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха.

Бульвары и пешеходные аллеи следует предусматривать в направлении массовых потоков пешеходного движения.

Ширину бульваров с одной продольной пешеходной аллеей следует принимать, м, не менее, размещаемых:

а) по оси улиц – 18;

б) с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой – 10.

Минимальное соотношение ширины и длины бульвара следует принимать не менее 1:3.

При ширине бульвара 18-25 м следует предусматривать устройство одной аллеи шириной 3-6 м, на бульварах шириной более 25 м следует устраивать дополнительно к основной аллее дорожки шириной 1,5-3 м, на бульварах шириной более 50 м возможно размещение спортивных площадок, водоемов, объектов рекреационного обслуживания (павильоны, кафе), детских игровых комплексов, велодорожек и лыжных трасс при условии соответствия параметров качества окружающей среды гигиеническим требованиям.

Высота зданий не должна превышать 6 м.

2.4.2.20. Система входов на бульвар дополнительно устраивается по длинным его сторонам с шагом не более 250 м, а на улицах с интенсивным движением – в увязке с пешеходными переходами. Вдоль жилых улиц следует проектировать бульварные полосы шириной от 18 до 30 м.

2.4.2.21. Соотношение элементов территории бульвара следует принимать согласно таблице 31 в зависимости от его ширины.

2.4.2.22. Сквер представляет собой компактную озелененную территорию, предназначенную для повседневного кратковременного отдыха и транзитного пешеходного передвижения населения, размером, как правило, от 0,5 до 2 га.

На территории сквера запрещается размещение застройки.

2.4.2.23. Соотношение элементов территории сквера следует принимать по таблице 32.

Таблица 31

Ширина бульвара, м

Элементы территории (% от общей площади)

территории зеленых насаждений и водоемов

аллеи, дорожки, площадки

сооружения и застройка

18-25

70-75

30-25

−

25-50

75-80

23-17

2-3

более 50

65-70

30-25

не более 5

Таблица 32

Скверы

Элементы территории (% от общей площади)

территории зеленых насаждений и водоемов

аллеи, дорожки, площадки, малые формы

На городских улицах и площадях

60-75

40-25

В жилых районах, на жилых улицах, между зданиями, перед отдельными зданиями

70-80

30-20

2.4.2.24. Озелененные территории на участках жилой, общественной, производственной застройки следует проектировать в соответствии с требованиями Нормативов.

Дорожную сеть ландшафтно-рекреационных территорий (дороги, аллеи, тропы) следует трассировать по возможности с минимальными уклонами в соответствии с направлениями основных путей движения пешеходов и с учетом определения кратчайших расстояний к остановочным пунктам, игровым и спортивным площадкам. Ширина дорожки должна быть кратной 0,75 м (ширина полосы движения одного человека).

Пешеходные аллеи следует предусматривать в направлении массовых потоков пешеходного движения, предусматривая на них площадки для кратковременного отдыха.

Покрытия площадок, дорожно-тропиночной сети в пределах рекреационных территорий следует применять из плиток, щебня и других прочных минеральных материалов, допуская применение асфальтового покрытия в исключительных случаях.

2.4.2.25. Озелененные территории общего пользования должны быть благоустроены и оборудованы малыми архитектурными формами: фонтанами и бассейнами, лестницами, беседками, светильниками. Число светильников следует определять по нормам освещенности территорий.

2.4.2.26. Расстояния от зданий и сооружений до зеленых насаждений следует принимать в соответствии с таблицей 33 Нормативов при условии беспрепятственного подъезда и работы пожарного автотранспорта; от воздушных линий электропередачи – в соответствии с ПУЭ.

2.4.2.27. В зеленых зонах городских округов и поселений следует предусматривать питомники древесных и кустарниковых растений и цветочно-оранжерейные хозяйства с учетом обеспечения посадочным материалом нескольких населенных пунктов. Площадь питомников должна быть не менее 80 га.

Площадь питомников следует принимать из расчета 3-5 кв.м/чел. в зависимости от уровня обеспеченности населения озелененными территориями общего пользования, размеров санитарно-защитных зон, развития садоводческих товариществ и других местных условий.

Общую площадь цветочно-оранжерейных хозяйств следует принимать из расчета 0,4 кв.м/чел.

2.4.3. Зоны отдыха

2.4.3.1. Зоны отдыха городских округов и городских поселений формируются на базе озелененных территорий общего пользования, природных и искусственных водоемов, рек.

2.4.3.2. Зоны массового кратковременного отдыха следует располагать в пределах доступности на общественном транспорте не более 1,5 ч.

2.4.3.3. При выделении территорий для рекреационной деятельности необходимо учитывать допустимые нагрузки на природный комплекс с учетом типа ландшафта, его состояния.

Размеры территории зон отдыха следует принимать из расчета не менее 500-1000 кв.м на одного посетителя, в том числе интенсивно используемая ее часть для активных видов отдыха должна составлять не менее 100 кв.м на одного посетителя. Площадь отдельных участков зоны массового кратковременного отдыха следует принимать не менее 50 га.

2.4.3.4. Зоны отдыха следует размещать на расстоянии от санаториев, дошкольных санаторно-оздоровительных учреждений, садоводческих товариществ, автомобильных дорог общей сети и железных дорог не менее 500 м, а от домов отдыха – не менее 300 м.

2.4.3.5. В перечне разрешенных видов строительства допускаются объекты, связанные непосредственно с рекреационной деятельностью (пансионаты, кемпинги,базы отдыха, пляжи, спортивные и игровые площадки), а также с обслуживаниемзоны отдыха (загородные рестораны, кафе, центры развлечения, пункты проката).

2.4.3.6. Проектирование объектов по обслуживанию зон отдыха (нормы обслуживания открытой сети для районов загородного кратковременного отдыха) рекомендуется принимать по таблице 34.

2.4.3.7. При размещении объектов на берегах рек, водоемов необходимо предусматривать природоохранные меры в соответствии с требованиями раздела 5 «Зоны особо охраняемых территорий» Нормативов.

Таблица 33

Здание, сооружение

Расстояния, м, от здания, сооружения, объекта до оси

ствола дерева

ствола кустарника

Наружная стена здания и сооружения

5,0

1,5

Край тротуара и садовой дорожки

0,7

0,5

Край проезжей части улиц, кромка укрепленной полосы обочины дороги или бровка канавы

2,0

1,0

Мачта и опора осветительной сети, мостовая опора и эстакада

4,0

−

Подошва откоса, террасы и др.

1,0

0,5

Подошва или внутренняя грань подпорной стенки

3,0

1,0

Подземные сети:

газопровод, канализация

1,5

−

тепловая сеть (стенка канала, тоннеля или оболочка при бесканальной прокладке)

2,0

1,0

водопровод, дренаж

2,0

−

силовой кабель и кабель связи

2,0

0,7

Примечания:

1. Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большего диаметра.

2. Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых и общественных помещений.

3. При односторонней юго-западной и южной ориентации жилых помещений необходимо предусматривать дополнительное озеленение, препятствующее перегреву помещений.

2.4.3.8. Размеры территорий пляжей, размещаемых в зонах отдыха, а также минимальную протяженность береговой полосы пляжа следует принимать в соответствии с подпунктом 5.2.8.25 подраздела 5.2 «Особо охраняемые природные территории» и таблицей 34 Нормативов.

Число единовременных посетителей на пляжах следует определять в соответствии с подпунктом 5.2.8.26 подраздела 5.2 «Особо охраняемые природные территории» Нормативов.

2.4.3.9. На территории зон отдыха допускается размещать автостоянки, необходимые инженерные сооружения. Размеры автостоянок, их размещение проектируются в соответствии с требованиями подраздела 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры», инженерные сооружения – в соответствии с требованиями подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

2.5. Предельные параметры реконструкции в городских округах

и городских поселениях (дифференцированно по центральным и периферийным районам городов)

2.5.1 Общие требования

2.5.1.1. В целях интенсивного использования территории городских округов и поселений и улучшения безопасной и благоприятной среды проживания населения может быть запланирована реконструкция сложившейся застройки.

Развитие застроенных территорий осуществляется в пределах селитебных территорий и в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.

2.5.1.2. Реконструкция застройки в границах элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов) или их частей является комплексной, реконструкция застройки в пределах земельного участка является локальной (выборочной).

При сносе существующей застройки более 50% реконструкция является радикальной.

2.5.1.3. Решение о развитии (реконструкции) застроенной территории принимается в соответствии с требованиями статьи 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, приведенными в таблице 35.

2.5.1.4. Объемы реконструируемого или подлежащего сносу жилищного фонда следует определять в установленном порядке, на основании разработанного проекта с учетом его экономической и исторической ценности, технического состояния, максимального сохранения жилищного фонда, пригодного для проживания, и сложившейся исторической среды.

Таблица 34

Учреждения, предприятия, сооружения

Единица измерения

Обеспеченность

на 1000 отдыхающих

Предприятия общественного питания:

кафе, закусочные

столовые

рестораны

посадочное место

28

40

12

Очаги самостоятельного приготовления пищи

шт.

5

Магазины:

продовольственные

непродовольственные

рабочее место

1-1,5

0,5-0,8

Пункты проката

рабочее место

0,2

Киноплощадки

зрительное место

20

Танцевальные площадки

кв.м

20-35

Спортгородки

кв.м

3800-4000

Лодочные станции

лодки, шт.

15

Бассейн

кв.м водного зеркала

250

Велолыжные станции

место

200

Автостоянки

место

15

Пляжи общего пользования:

пляж

акватория

га

га

0,8-1

1-2

Таблица 35

Зоны жилой застройки

Сведения о жилой застройке

Принятое решение о зоне жилой застройки

Орган, принимающий решение о развитии застроенной территории

Многоквартир-ные дома

местоположение, площадь, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу

аварийные и подлежащие сносу

органы местного самоуправления в соответствии с установленным Правительством Российской Федерации порядком

Многоквартир-ные дома

местоположение, площадь, перечень адресов зданий,

строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции

аварийные и подлежащие сносу, подлежащие реконструкции

органы местного самоуправления на основании муниципальных адресных программ

2.5.1.5. Реконструкция может быть запланирована в центральных или периферийных районах городских округов и городских поселений, территории которых подразделяются на:

1) исторически сложившиеся районы (далее − ИСР) – территории, планировка и застройка которых сложилась до 1917 года, а также в советское время до начала массового индустриального домостроения (1925-1956 годы), в том числе исторические центры городских округов и городских поселений;

2) исторический центр – территория центральной части городского округа или городского поселения, которая состоит из ядра исторического центра с зоной максимальной концентрации центрообразующих объектов и каркаса ядра, состоящего из улиц и проспектов, к которым тяготеют данные объекты;

3) периферийные районы с фондом многоквартирных жилых домов массовой типовой застройки 1960-1970 годов.

2.5.1.6. Цель градостроительной деятельности в процессе реконструкции периферийных и ИСР – сохранение и развитие сложившейся среды ценных городских территорий.

Проектирование реконструкции территорий определяется на основании разработанной планировочной документации, обосновывающей реализацию территории с учетом ее ценности, и должно способствовать решению следующих задач:

1) возможно более полной реализации градостроительного потенциала; интенсификации использования территории, развития жилой и общественной функции, в том числе за счет использования территорий, занятых в настоящее время промышленными, коммунальными, складскими учреждениями, подлежащими перебазированию;

2) обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности на реконструируемых территориях, в том числе с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения, обеспечения населения всеми видами обслуживания, соответствующими их потребностям, реконструкции, капитального ремонта и модернизации жилищного и общественного фонда;

3) сохранения ценных в историко-культурном отношении качеств сложившейся городской среды, охраны и реставрации памятников истории и культуры;

4) совершенствования транспортной и инженерной инфраструктур; улучшения транспортного обслуживания, освобождения территории от транзитных потоков; развития системы пешеходных улиц; организации постоянного и временного хранения легковых автомашин; модернизации инженерного обеспечения на основе рационального использования существующих сетей;

5) обеспечения благоприятной экологической и санитарно-гигиенической ситуации; оздоровления территорий воздушного и водного бассейнов путем осуществлениякомплекса мероприятий по перебазированию или ликвидации вредных производств; максимального сохранения существующих зеленых насаждений и компенсации их дефицита путем применения новых и эффективных приемов озеленения.

2.5.1.7. Реконструкция зоны жилой застройки многоквартирными домами определяется дифференцированно на основании планировочной документации в зависимости от типа района (ИСР, районы массовой типовой застройки 1960-1970 годов, районы малоэтажной застройки, в том числе усадебного типа) с учетом рекомендаций, приведенных в Нормативах.

2.5.1.8. Реконструкцию жилой застройки в ИСР рекомендуется проводить в соответствии с таблицей 36.

Таблица 36

Исторически сложившиеся районы

Объекты реконструкции

малые жилые зоны – группа маломерных кварталов с застройкой преимущественно жилого назначения, представляющей историко-архитектурную ценность

жилые зоны – группа кварталов рядовой жилой застройки различных или одного периода строительства, образующих ценную городскую среду

Состав мероприятий

реставрация, регенерация, реконструкция, приспособление и капитальный ремонт существующих зданий и сооружений, строительство отдельных новых зданий и сооружений

капитальный ремонт, реконструкция сохраняемых зданий, строительство новых сооружений и зданий; снос изношенных зданий и сооружений

Характер проведения реконструкции

выборочно или комплексно в соответствии с решением о развитии застроенной территории

выборочно или комплексно в соответствии с решением о развитии застроенной территории

Ограничения

сохранение размеров кварталов в пределах планировки улиц. Функциональное использование и архитектурно-пространственное решение новых зданий в соответствии

с требованиями сохранения ценного наследия по индивидуальным проектам и на основании утвержденной планировочной документации

сохранение размеров кварталов, улиц, этажности застройки, общего архитектурного контекста. При больших объемах сноса ветхих строений − воспроизведение в новом строительстве традиционной пространственной структуры кварталов

2.5.1.9. На территориях с ценной исторической застройкой следует применять режим регулируемой (восстановительной и фрагментарной) реконструкции:

1) восстановительная реконструкция предусматривает: ремонт, модернизацию, восстановление фрагментов; не допускается снос зданий и сооружений, являющихся памятниками истории и культуры, нарушение стилевого единства существующей застройки, изменение функционального назначения территории по градостроительному регламенту; допускается выборочный (частичный) снос зданий и сооружений, не являющихся памятниками истории и культуры по ветхости, по видам собственности в соответствии с утвержденной планировочной документацией и задач экономического характера;

2) фрагментарная реконструкция допускает выборочный снос отдельных существующих зданий, не представляющих исторической ценности, с целью последующего строительства жилых зданий и объектов обслуживания, предусматривает реконструкцию и модернизацию существующих зданий (перепланировка, переоборудование, надстройка этажей, мансард, пристройка), комплексное благоустройство.

При реконструкции в исторических зонах городов, иных населенных пунктов необходимо руководствоваться требованиями пункта 5.5.2 «Охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)» подраздела 5.5 «Земли историко-культурного назначения» Нормативов.

2.5.1.10. Реконструкцию в районах массовой типовой застройки 1960-1970 годов рекомендуется проводить в соответствии с таблицей 37.

При реконструкции данной застройки допускается полный снос существующей застройки с высоким процентом износа при сохранении зеленых насаждений. Объемы сохраняемой или подлежащей сносу застройки следует определять с учетом ее экономической и исторической ценности, технического состояния и территориального ресурса.

2.5.1.11. Реконструкцию малоэтажной застройки, в том числе усадебного типа, сохранившей свою материальную ценность рекомендуется проводить в соответствии с таблицей 38.

2.5.1.12. Задание на проектирование на комплексную и выборочную реконструкцию сложившейся застройки должно согласовываться с местными органами архитектуры и с государственными органами охраны объектов культурного наследия Республики Башкортостан.

Таблица 37

Массовая типовая застройка1960-1970 годов

Объекты реконструкции

крупные и малые жилые зоны − группа жилых зданий 5-9 этажной застройки в границах элементов планировочной структуры

Состав мероприятий

реконструкция существующих зданий и сооружений, их приспособление к новым видам использования, строительство новых зданий и сооружений

снос существующих зданий и сооружений, строительство новых зданий и сооружений

Характер проведения реконструкции

выборочно

комплексно

Ограничения

строительство новых зданий рекомендуется по типовым и индивидуальным проектам с обеспечением нормативного территориального ресурса

сохранение основных пешеходных трасс и мест концентрации общественных зданий как планировочной характеристики новой застройки микрорайона, квартала

2.5.1.13. Подготовка документации по планировке застроенной территории, включая проект межевания территорий, осуществляется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительного регламента и Нормативов.

При подготовке проекта документации по планировке застроенной территории следует предусматривать строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, упорядочение планировочной структуры и сети улиц, озеленения и благоустройства территории, максимальное сохранение своеобразия архитектурного облика жилых и общественных зданий, их модернизацию и капитальный ремонт, реставрацию и приспособление под современное использование памятников истории и культуры.

Таблица 38

Малоэтажная застройка

Объекты реконструкции

крупные жилые зоны – районы, кварталы малоэтажной застройки, в том числе усадебного типа различных периодов строительства домовладений

Состав мероприятий

ремонт, реконструкция, строительство односемейных домов и построек в пределах домовладений, прокладка инженерных сетей, строительство инженерных сооружений, дорог, объектов сферы услуг

Характер проведения реконструкции

выборочно – жилых зданий

комплексно – инженерно-транспортной инфраструктуры

Ограничения

не допускаются виды функционального использования домовладений, не совместимые с жилой зоной и установленным регламентом

2.5.1.14. При реконструкции в состав жилых зон включаются жилые здания и объекты в соответствии с требованиями подпункта 2.2.1.2 подраздела 2.2 «Жилые зоны» Нормативов.

В конкретных градостроительных условиях при реконструкции допускается смешанная по типам застройка.

2.5.1.15. Проектирование и реконструкция жилых зданий в других функциональных зонах (производственных, коммунально-складских) не допускаются.

При принятии органами местного самоуправления решения о характере использования высвобождаемой при сокращении санитарно-защитных зон территории необходимо санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии намечаемой хозяйственной или иной деятельности санитарному законодательству.

2.5.1.16. Жилые здания с квартирами в первых этажах следует размещать с отступом от красных линий. В условиях реконструкции сложившейся застройки жилые здания с квартирами в первых этажах допускается размещать по красной линии.

2.5.1.17. При реконструкции жилой застройки в периферийных и ИСР следует учитывать ограничения и запрещения по размещению в жилых зданиях объектов и жилых помещений, указанных в подпунктах 2.2.1.4-2.2.1.5 подраздела 2.2 «Жилые зоны» Нормативов.

2.5.1.18. При проектировании и реконструкции периферийных и ИСР следует учитывать потребности инвалидов и маломобильных групп населения в соответствии с требованиями раздела 9 «Обеспечение доступности жилых объектов, объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения» Нормативов.

2.5.1.19. Условия безопасности среды проживания населения по санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям при реконструкции обеспечиваются в соответствии с требованиями раздела 7 «Охрана окружающей среды» и подраздела 8.3 «Пожарная безопасность» Нормативов.

2.5.1.20. При проектировании новых и реконструкции существующих зданий, расположенных ближе 50 м от края основной проезжей части магистральных улиц с грузовым движением, следует контролировать уровень шума и вибрации на участке застройки и при необходимости предусматривать защитные мероприятия в соответствии с требованиями раздела 7 «Охрана окружающей среды» Нормативов.

2.6. Элементы планировочной структуры, градостроительные характеристики и нормативные параметры

2.6.1. Реконструкция исторически сложившихся районов

2.6.1.1. При проектировании жилых зданий и их реконструкции в ИСР следует руководствоваться требованиями пункта 5.5.2 «Охрана объектов культурного наследия» (памятников истории и культуры) подраздела 5.5 «Земли историко-культурного назначения» раздела 2 «Селитебная территория» Нормативов и дополнительными требованиями, приведенными в настоящем разделе.

2.6.1.2. Элементами планировочной структуры ИСР являются жилые (средовые) районы, микрорайоны (кварталы), земельные участки.

Жилой (средовой) район – участок городской среды, имеющий своеобразный архитектурно-художественный облик, структуру планировки и застройки, функции и интенсивность жизнедеятельности, который объединяет несколько микрорайонов (кварталов) с одинаковыми или близкими средовыми характеристиками и с границами в соответствии с подпунктом 2.2.2.1 подраздела 2.2 «Жилые зоны» Нормативов.

Микрорайон (квартал) – основной элемент планировочной структуры ИСР, территория, ограниченная красными линиями транспортных и пешеходных улиц, площадей, утвержденными границами территорий другого функционального назначения, естественными рубежами.

Земельный участок – часть поверхности земли, застроенная (использованная) или подлежащая застройке (использованию) в соответствии с правилами застройки и землепользования для данной территориальной зоны и имеющая фиксированные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отраженные в земельном кадастре и документах государственной регистрации.

Границы земельных участков устанавливаются на основании проектов межевания, разработанных для реконструируемых микрорайонов (кварталов).

2.6.1.3. Проекты реконструкции в границах ИСР не должны нарушать типов застройки, сложившихся в результате развития городской среды – морфотипов исторической застройки.

К морфотипам застройки, представляющим историко-культурную ценность, относятся следующие территории городских округов и городских поселений Республики Башкортостан:

1) малоэтажный разреженный, составляющий область усадебной застройки первой половины XIX века;

2) традиционный разноэтажный, являющийся зоной расположения основного массива исторической застройки второй половины XIX века, с включениями застройки начала XX века;

3) «конструктивизм» 1920-1930 годов;

4) «неоклассицизм» 1940-1950 годов;

5) контрастноэтажный, являющийся зоной распространения смешанной многоэтажной разреженной застройки конца ХХ века и фрагментов исторической застройки рубежа XIX-XX веков.

2.6.1.4. В целях сохранения традиционной пространственной организации морфотипов застройки, представляющих историко-культурную ценность, нормируются следующие градостроительные характеристики, приведенные в таблице 39:

1) высотность: средняя этажность застройки в квартале, характер уличного фронта;

2) соотношение открытых и застроенных пространств в квартале: процент застроенности, плотность застройки;

3) максимальные габариты зданий в квартале: высота (в этажах), длина (в метрах);

4) соблюдение линии застройки квартала: процент интервалов между домами, характер архитектурного оформления интервала, ориентация уличных фасадов зданий относительно линии застройки;

5) внутриквартальная планировка: устойчивая форма участков (дворов), наибольший размер стороны участка (двора).

2.6.1.5. При проектировании реконструкции застройки в зоне локализации исторических морфотипов для кварталов с сохранностью исторической застройки менее чем на 75% от площади всей застройки квартала следует оставаться в рамках пороговых показателей процента застроенности и средней этажности каждого морфотипа.

2.6.1.6. Для кварталов с сохранностью исторической застройки более чем на 75% от площади всей застройки квартала допускается изменение одного из показателей (процента застроенности или средней этажности) не более чем на 5% или на 0,5 этажа или обоих показателей с условием изменения показателя плотности застройки не более чем на 25% для малоэтажного разреженного – в направлении сокращения, для традиционного разноэтажного – в любом направлении. Допустимые показатели плотности застройки морфотипов, тыс.кв.м/га, приведены в таблице 40.

2.6.1.7. При проектировании на территориях, освоенных застройкой 1920-1930 и 1940-1950 годов допускается увеличение плотности застройки не более чем на 10%.

2.6.1.8. Конкретные планировочно-пространственные параметры застройки участков, входящих в границы какого-либо морфотипа, но не являющихся территорией памятника истории и культуры, устанавливаются в рамках диапазона показателей морфотипа.

2.6.1.9. При реконструкции жилых ИСР расчетную плотность населения следует принимать по таблице 6, а микрорайона (квартала) – по таблице 7 Нормативов с учетом уменьшения или увеличения показателей расчетной плотности, но не более чем на 10%.

При реконструкции исторического центра численность населения по кварталу в целом и по каждому из участков жилых зданий квартала определяется:

а) для реконструируемых с расселением зданий – из расчета общей площади на человека, указанной в задании на проектирование;

б) для существующих жилых зданий – по фактическому состоянию.

2.6.1.10. Интенсивность использования территории ИСР (плотность застройки и процент застроенности территории) следует принимать по таблице 40 Нормативов.

Таблица 39

Сохраняемые характеристики

Морфотипы застройки

Малоэтажный разреженный, I половина XIX века

Традиционный разноэтажный, XIX – начало XX веков

«Конструктивизм»,

20-30 годы XX века

«Неоклассицизм», 40-50 годы XX века

Контрастно-этажный, рубеж XIX-XX веков, конец XX века

1

2

3

4

5

6

7

Высотность

средняя этажность

не более 3

3-4

5

6

5-9

характер уличного силуэта − этажность

однородная с высотными акцентами

разно-этажная

однородная

однородная с высотными акцентами

контрастно-этажная

1

2

3

4

5

6

7

Соотношение открытых и застроенных пространств

процент застроенности*

не более 30

30-50

30

25

не менее 30

плотность застройки*, тыс. кв.м/га

не более 10

10-15

15

15

не более 20

Максимальные габариты зданий

высота – этажность

3

7

7

9

13

длина фасада по уличному фронту, м

30

56

80

150

100

характер архитектурного оформления интервала

зеленые насаждения, ограды

ограды, газоны

газоны

партерная зелень, газоны

газоны, зеленые насаждения, малые формы

ориентация главных фасадов

фронтальная

фронтальная

свободная, угловая

фронтальная

−

Внутри-квартальная планировка

устойчивая форма двора

незамкнутая

полузамкнутая

перетекающая

полузамкнутая

полузамкнутая

устойчивый размер стороны двора**, м

30

60

50

120

80

*В квартале.

**Расстояния между зданиями.

Таблица 40

% застройки

территории

средняя этажность

20

25

30

35

40

45

50

55

60

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1,0

1,5

4,5

2,0

5,0

6,0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

2,5

5,0

6,25

7,5

3,0

6,0

7,5

9,0

10,5

12,0

13,5

15,0

3,5

10,5

12,2

14,0

15,7

17,5

4,0

12,0

14,0

16,0

18,0

4,5

2.6.1.11. Площадь озелененных территорий при реконструкции ИСР следует принимать в соответствии с требованиями подпункта 2.2.3.5 подраздела 2.2 «Жилые зоны», таблицы 41 Нормативов.

Таблица 41

Вид озелененной территории

Объект проектирования

ИСР, в том числе

исторические центры

Озелененные территории общего пользования

реконструкция микрорайона (квартала)

не нормируется (присохранении существующих зеленых насаждений)

реконструкция жилого района

не менее 10% территории жилого района

Озелененные территории участков жилых зданий

реконструкция существующего здания

не нормируется (присохранении существующих зеленых насаждений)

строительство нового здания

не менее 10% территории

2.6.1.12. Зеленые насаждения, снесенные при реконструкции, в том числе при строительстве новых зданий, должны быть компенсированы в пределах того микрорайона (квартала) или средового района, где расположен объект строительства или реконструкции.

Проект компенсационного озеленения включается в качестве самостоятельного раздела в проект реконструкции или строительства.

2.6.1.13. Систему озеленения в ИСР, в том числе в исторических центрах, следует проектировать методами, не требующими сокращения жилой и общественной функции, в частности за счет устройства садов на покрытиях и вертикального озеленения стен зданий и сооружений.

Вертикальное озеленение в охранных зонах по стенам зданий допускается по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия.

2.6.1.14. Условия безопасности среды проживания населения в центральных ИСР при реконструкции следует обеспечивать в соответствии с подпунктом 2.2.3.6 подраздела 2.2 «Жилые зоны» Нормативов.

При реконструкции существующих зданий в охранных зонах, осуществляемой без снижения степени их огнестойкости, допускается сохранять существующие противопожарные разрывы, не соответствующие нормативным требованиям.

Размеры противопожарных разрывов между отдельными строениями зданий – памятников истории и культуры не регламентируются.

2.6.1.15. Обеспеченность площадками дворового благоустройства (состав, количество и размер), размещаемыми в реконструируемых центральных ИСР, устанавливается в задании на проектирование.

В ИСР, в том числе в исторических центрах, в задании на проектирование в границах озелененной территории следует проектировать размещение площадок дворового благоустройства исходя из ее размеров. Минимальные расстояния от окон жилых зданий до площадок различного назначения следует принимать по таблице 11 Нормативов.

По периметру хозяйственных площадок следует проектировать живую изгородь или декоративную стенку.

2.6.1.16. Обеспеченность контейнерами для мусороудаления и расстояния от площадок с мусорными контейнерами до окон жилых зданий, границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха определяется на основании расчета объемов мусороудаления в соответствии с требованиями подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» и данного пункта Нормативов.

Для ИСР и исторических центров накопление отходов и необходимое количество контейнеров рассчитываются в соответствии с требованиями таблицы 50 Нормативов. Рекомендуется, чтобы суммарная вместимость контейнеров на одной площадке не превышала 6 куб.м. В границах площадки рекомендуется предусматривать место для временного хранения крупногабаритных отходов.

Максимальное расстояние от выхода из жилого здания до места сбора отходов должно составлять 100 м, минимальное – 10 м, расстояние между контейнерными площадками, не разделенными застройкой, – 25 м.

Контейнеры для сбора отходов могут размещаться на открытых площадках или в отдельно стоящих павильонах. Расстояние от мест установки контейнеров до окон зданий разного назначения должно соответствовать требованиям таблицы 42 Нормативов. Открытые площадки должны быть отделены от прогулочных площадок полосой зеленых насаждений.

2.6.1.17. При реконструкции в ИСР количество мест постоянного и временного хранения легковых автомобилей, в том числе автомобилей, принадлежащих инвалидам, определяется заданием на проектирование с учетом сложившейся градостроительной ситуации, санитарных и противопожарных требований, а также требований подраздела 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» и настоящего раздела.

При разработке проектов реконструкции территории в границах расчетных районов следует предусматривать:

1) обеспечение постоянного хранения расчетного количества легковых автомобилей в соответствии с подпунктом 3.5.5.4 подраздела 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» Нормативов;

2) обеспечение временного хранения автомобилей при рекреационных территориях, объектах отдыха, общественных учреждениях и предприятиях – в соответствии с требованиями таблицы 94 Нормативов.

Таблица 42

Места установки контейнеров для сбора отходов

Минимальные расстояния до световых проемов, м

жилых квартир и общежитий;

игровых помещений и спален дошкольных образовательных учреждений;

учебных помещений в учреждениях образования;

лечебных помещений в учреждениях здравоохранения

нежилых помещений с постоянными рабочими местами (кроме перечисленных)

Открытые

в исторических центрах

10

8

в ИСР

20

20

Павильоны

от въезда или входа в павильон

10

8

Примечание:

Указанное расстояние от открытых площадок для сбора отходов в исторических центрах и ИСР допускается принимать при установке на площадке одного контейнера емкостью 0,75 куб.м. Установка большего числа контейнеров возможна только по согласованию с органами Федеральной службы Роспотребнадзора.

2.6.1.18. В ИСР не допускается строительство автостоянок боксового типа за исключением автостоянок предназначенных для инвалидов, а также размещение закрытых и открытых автостоянок любых видов транспорта в пределах водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов.

Не допускается устройство всех видов автостоянок, сокращающих ширину внутриквартальных проездов до ширины менее нормативной.

2.6.1.19. Размещение закрытых и открытых стоянок всех типов для легковых автомобилей на территории реконструируемых микрорайонов (кварталов) или их частей должны соответствовать требованиям подраздела 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» Нормативов.

2.6.1.20. Минимальные расстояния от окон жилых зданий и границ участков детских образовательных учреждений, школ, лечебных учреждений стационарного типа до мест хранения автомобилей ИСР следует принимать по таблице 93 Нормативов.

В ИСР, в том числе исторических центрах, допускается принимать расстояния, указанные в таблице 93, от окон игровых помещений и спален в детских образовательных учреждениях, учебных помещений школ, палат и прогулочных площадок лечебных учреждений со стационарами.

2.6.1.21. При реконструкции улично-дорожную сеть, сеть общественного пассажирского транспорта, пешеходное движение в ИСР следует проектировать в соответствии с требованиями подраздела 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» и настоящего раздела.

2.6.1.22. Улицы и проезды ИСР дифференцируются по функциональному назначению и составу потока на категории на основании таблицы 68 Нормативов и с учетом сложившейся ситуации.

В случаях, обусловленных необходимостью сохранения существующей ценной застройки, на отдельных участках непрерывного движения допускается пересечение магистралей с улицами и дорогами в одном уровне.

2.6.1.23. Ширина улиц ИСР определяется исторически сложившейся застройкой. При реконструкции существующих и проектировании новых улиц следует руководствоваться таблицей 70 Нормативов.

При соответствующем обосновании допускаются:

1) сохранение ширины одной полосы движения:

а) на магистральных дорогах – до 3,5 м;

б) на магистральных улицах городского и районного значения – до 3 м;

в) на улицах местного значения и проездах в производственных и коммунально-складских зонах – до 2,5 м;

г) организация одной полосы движения с частичным использованием трамвайного полотна в одном уровне при расстоянии от бордюрного камня до головки ближайшего рельса не менее 2 м;

2) использование улиц с радиусами кривых в плане меньшими, чем указаны в таблице 70 Нормативов.

В проекте реконструкции следует указать, что во всех перечисленных случаях безопасность движения должна быть обеспечена за счет расстановки соответствующих дорожных знаков и при невозможности создания треугольников видимости на перекрестках улиц и дорог безопасное движение транспорта и пешеходов следует обеспечивать средствами регулирования и специального технического оборудования.

2.6.1.24. Плотность сети улиц и дорог, а также доля занимаемой ими территории в общем балансе как по ИСР в целом, так и по историческим центрам принимаются в соответствии с исторически сложившейся ситуацией.

2.6.1.25. При реконструкции зданий, стоящих на пересечении магистральных улиц, рекомендуется проектировать угловые проходы в пределах первых этажей и увеличивать за счет этого радиусы закругления проезжей части. При недостаточной ширине тротуаров возможно устройство галерей в лицевых пролетах первых этажей зданий. Необходимость указанных мероприятий определяется заданием на проектирование, в пределах охранных зон они проводятся по согласованию с органом охраны объектов культурного наследия.

2.6.1.26. Система внутриквартальных пешеходных трасс должна проектироваться с учетом сложившихся направлений и обеспечивать наименьшее количество пересечений с внутриквартальными проездами. Основные пешеходные входы на внутриквартальную территорию следует изолировать от основных въездов.

2.6.1.27. При организации пешеходных зон благоустройство, озеленение, размещение малых форм следует проектировать с учетом обеспечения возможности проезда пожарных машин и машин специального транспорта, установки пожарной и другой специальной техники.

2.6.1.28. При реконструкции ИСР инженерное обеспечение территорий следует проектировать в соответствии с требованиями подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов и настоящего раздела.

2.6.1.29. Объекты инженерного обеспечения на территории ИСР следует проектировать по индивидуальным проектам с учетом характера исторически сложившейся застройки.

Проектирование объектов и систем инженерного обеспечения в ИСР и исторических центрах должно быть направлено на максимальную экономию занимаемой ими территории.

Размещение объектов инженерного обеспечения и определение их размеров следует осуществлять с учетом действующих высотных и других ограничений исходя из требования обеспечения полноценного визуального восприятия архитектурно-исторической среды с наиболее ответственных видовых точек.

При соответствующем обосновании объекты инженерного обеспечения могут частично или полностью размещаться в подземном пространстве.

2.6.1.30. При отсутствии резервов в системах инженерного обеспечения и возникновении потребности в дополнительных энергоресурсах в ИСР необходимо выполнение расчетов и схем с целью выбора оптимального решения по источникам энергоресурсообеспечения и схемам инженерных систем в соответствии с требованиями подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

2.6.1.31. При разработке схем водоснабжения отдельных районов и микрорайонов (кварталов) ИСР следует руководствоваться положениями пункта 3.4.1 «Водоснабжение» подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов и нормами водопотребления на одного жителя, приведенными в приложении № 12 к Нормативам.

2.6.1.32. При разработке систем канализации отдельных районов и микрорайонов (кварталов) ИСР следует руководствоваться положениями пункта 3.4.2 «Канализация» подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры», данного раздела и нормами водопотребления на одного жителя, приведенными в приложении № 12 к Нормативам.

Норму удельного водоотведения хозяйственно-бытовых сточных вод следует принимать в соответствии с требованиями подпункта 3.4.2.2 пункта 3.4.2 «Канализация» подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

2.6.1.33. При реконструкции в ИСР следует сохранять существующие системы водоотведения. Реконструкцию систем водоотведения следует проектировать с учетом мер по обеспечению нормативов предельно допустимого сброса сточных вод в водоемы и в городскую канализацию.

2.6.1.34. В ИСР воды поверхностного стока при соответствующем проектном обосновании допускается отводить в городскую дождевую или общесплавную канализационную сеть без очистки со следующих видов территории:

1) участков жилых и общественных зданий, включая расположенные на территории этих участков площадки открытого хранения легковых автомобилей без мойки и ремонтной зоны (за исключением случаев, когда дождевая канализация имеет выпуск непосредственно в открытый водоем);

2) озелененных территорий общего пользования (парки, сады, бульвары, скверы);

3) уличной дорожной сети, включая выделяемые в границах улиц и площадей места хранения автомобилей (за исключением случаев, когда дождевая канализация имеет выпуск непосредственно в открытый водоем).

В случае отсутствия в ИСР общегородской сети дождевой канализации и регламентируемой нормативными документами зоны для ее прокладки при соответствующем проектном обосновании допускается отвод поверхностного стока в водоемы без очистки от отдельных участков территории, в том числе:

1) нижних пешеходных террас набережных;

2) участков проездов и территорий в парковых и служебных зонах при отсутствии движения любого транспорта, за исключением специального, обслуживающего данную зону.

2.6.1.35. При проектировании систем теплоснабжения зданий и сооружений в ИСР следует руководствоваться требованиями пункта 3.4.6 «Теплоснабжение» подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов с учетом положений настоящего раздела.

2.6.1.36. Теплоснабжение потребителей ИСР может осуществляться как от централизованных, так и от локальных источников тепла.

Строительство локальных (собственных) котельных допускается при отсутствии:

1) резерва тепла на централизованном источнике (ТЭЦ или групповой котельной);

2) распределительных тепловых сетей на расстоянии до 50 м от площадки размещения объекта;

3) подтверждения теплоснабжающей организацией гарантий необходимого режима подачи тепла или параметров теплоносителя;

4) возможности для объектов 1-ой категории резервирования подачи тепла от двух независимых тепловых сетей.

Строительство локальных (собственных) котельных рекомендуется в случае сокращения расходов топлива на единицу выработанного тепла по сравнению с централизованным производством тепла.

2.6.1.37. При реконструкции ИСР систему газоснабжения следует проектировать в соответствии с требованиями пункта 3.4.7 «Газоснабжение» подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов с учетом положений настоящего раздела.

2.6.1.38. Для укрупненных расчетов газопотребления жилой застройки в ИСР допускается принимать следующие нормы годового расхода газа (при теплоте сгорания газа 8000 ккал/куб.м):

а) при наличии централизованного горячего водоснабжения – 100 куб.м на 1 человека;

б) при горячем водоснабжении от газовых водонагревателей – 250 куб.м на 1 человека.

Годовые расходы газа на нужды предприятий торговли, предприятий бытового обслуживания непроизводственного характера следует принимать в размере до 5% от суммарного расхода теплоты на жилые здания.

2.6.1.39. При определении расчетной потребности в газе и решении вопросов реконструкции системы газоснабжения в ИСР следует ориентироваться на поэтапный переход к использованию в жилых зданиях электрических плит и определять участки газопроводов и сооружений на газовых сетях, которые могут быть ликвидированы (за исключением сетей и сооружений, обеспечивающих котельные и другие объекты, использующие газ в технологических целях).

2.6.1.40. Электроснабжение микрорайонов (кварталов) и отдельных потребителей в ИСР следует проектировать в соответствии с требованиями пункта 3.4.8 «Электроснабжение» подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов и настоящего раздела.

Проектирование электроснабжения при реконструкции жилых районов, микрорайонов (кварталов) в ИСР следует осуществлять с ориентацией на постепенный перевод жилых зданий на использование электрических плит.

2.6.1.41. Для предварительных расчетов показатели удельной расчетной нагрузки для микрорайона (квартала) в ИСР допускается принимать по таблице 55 Нормативов.

При проектировании реконструкции конкретных жилых зданий расход электроэнергии определяется заданием на проектирование.

2.6.1.42. Электрические подстанции с трансформаторами напряжением 110 кВт и выше, мощностью 16 кВА и более, размещаемые на территории ИСР, должны проектироваться закрытого типа. Минимальные расстояния от таких подстанций до жилых и общественных зданий составляют до 20 м (с трансформаторами 16 кВА), до 50 м (с трансформаторами 125 кВА) с учетом допустимого звукового давления и противопожарных требований.

В случаях невозможности проектирования в ИСР отдельно стоящих трансформаторных подстанций допускается встраивать подстанции напряжением 10 кВт и ниже в жилые и общественные здания, в том числе в подвальные помещения, при условии:

1) отделения трансформаторной подстанции от остальных помещений здания противопожарными стенами 1-го типа и перекрытиями 2-го типа;

2) обеспечения нормативной защиты от электромагнитных излучений, шума и вибрации;

3) применения безмасленных трансформаторов.

Трансформаторные подстанции, встраиваемые в жилые здания, должны иметь самостоятельные фундаменты, стены и перекрытия с установкой амортизаторов между фундаментами и трансформаторами.

При невозможности размещения встроенных и отдельно стоящих трансформаторных подстанций при реконструкции в ИСР допускается установка шкафных комплектных трансформаторных подстанций наземного типа.

2.6.1.43. При реконструкции микрорайонов (кварталов) в ИСР следует проектировать их электроснабжение от двух независимых источников питания: от двух подстанций или от разных секций шин одной подстанции при условиях, что каждая из секций имеет питание от независимого источника и что секции имеют связь, автоматически отключаемую при нарушении нормальной работы одной секции.

2.6.1.44. При реконструкции распределительных электросетей и проектировании электроснабжения новых потребителей электроэнергии следует предусматривать применение напряжения 10 кВт и перевод напряжения с 6 кВт на 10 кВт.

2.6.1.45. Потребное количество телефонов при разработке проектов реконструкции средовых районов, микрорайонов (кварталов) в ИСР следует устанавливать по укрупненным показателям:

1) в жилых зданиях – из расчета установки одного телефона в одной квартире с резервом 15%;

2) в зданиях культурно-бытового назначения – из расчета 20% (в ядре исторического центра – 45%) от расчетного количества квартирных телефонов;

3) количество телефонов-автоматов (таксофонов) – из расчета установки 10 телефонов-автоматов на 1000 жителей (или 2% от общего количества установленных телефонов).

2.6.1.46. Размещение предприятий, зданий и сооружений связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования в ИСР следует осуществлять в соответствии с требованиями пункта 3.4.9 «Объекты связи» подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

2.6.1.47. Размещение инженерных сетей при реконструкции в ИСР необходимо проектировать в соответствии с требованиями пункта 3.4.10 «Размещение инженерных сетей» подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

2.6.1.48. Проектирование реконструкции инженерных сетей в ИСР и исторических центрах следует осуществлять с учетом комплекса мероприятий, исключающих повреждение расположенных вблизи объектов и сооружений, и с максимальной возможностью сохранения существующих зеленых насаждений.

2.6.1.49. Реконструкция, проектируемая в ИСР, должна способствовать улучшению экологической ситуации за счет выполнения требований раздела 7 «Охрана окружающей среды» Нормативов.

Реконструкция должна быть направлена на постепенный вывод из ИСР экологически вредных и непрофильных промышленных предприятий и коммунально-складских объектов. Освобождающиеся территории следует использовать для проектирования жилой застройки, объектов обслуживания и озеленения.

2.6.1.50. В ИСР запрещаются проектирование новых и реконструкция объектов I, II, III классов, а также объектов IV и V классов, границы санитарно-защитных зон которых пересекают участки жилой и общественной застройки и озелененных территорий общего пользования.

При реконструкции на территории ИСР могут сохраняться промышленные предприятия, преимущественно градообразующего значения, объекты внешнего транспорта, а также коммунально-складские объекты, обеспечивающие жизнедеятельность ИСР, при условии проведения мероприятий по снижению их отрицательного воздействия на среду обитания.

2.6.1.51. На преобладающей части территории ИСР, в том числе исторического центра, действуют охранные зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культур) и зоны регулирования застройки.

2.6.1.52. При проектировании в охранных зонах должны сохраняться пространственно-планировочная структура, исторически ценная застройка и сложившийся городской ландшафт, обеспечиваться или резервироваться возможности восстановления его ранее утраченных элементов и параметров.

Не допускаются снос, перемещение и изменение недвижимых памятников истории и культуры, а также строительство новых зданий и сооружений, за исключением возводимых в порядке реставрации или регенерации архитектурного ансамбля.

Запрещается снос зданий фоновой застройки, ценных в градостроительном отношении, образующих ткань городского ландшафта.

При реконструкции из охранной зоны необходимо выводить объекты, которые наносят физический и эстетический ущерб памятникам, вызывая чрезмерные грузовые потоки, загрязняя почву, атмосферу и водоемы.

2.6.1.53. В зонах регулирования застройки разрешается проектировать новое строительство на пустующих участках при соблюдении характерных для ИСР высоти силуэта зданий, модуля застройки, тектоники фасадов, материала, фактуры и цвета стен, традиционных приемов застройки, методов строительства, обеспечивающих сохранность соседних зданий.

2.6.1.54. Находящиеся в ИСР исторические объекты ландшафтной архитектуры и исторически сложившиеся микроландшафты имеют тот же статус, что и архитектурные памятники истории и культуры и подлежат охране на этапе реконструкции в соответствии с пунктом 5.5.2 «Охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)» подраздела 5.5 «Земли историко-культурного назначения» Нормативов.

ИСР ландшафтной архитектуры, микроландшафты имеют фиксированные границы. При реконструкции не допускаются их снос, перемещение и изменение их основных композиционных элементов, а также строительство на их территории новых зданий и сооружений (за исключением возводимых в порядке реставрации или регенерации исторического образа ландшафта), которые влияют на экологическую жизнеспособность объекта.

Изменение планировочной структуры исторических объектов ландшафтной архитектуры и исторически сложившихся микроландшафтов допускается только в исключительных случаях при всестороннем градостроительном обосновании и по согласованию с органами по охране памятников культурного наследия.

2.6.2. Реконструкция периферийных районов

2.6.2.1. При реконструкции периферийных районов городских округов и городских поселений элементы планировочной структуры, градостроительные характеристики и нормативные параметры селитебной территории, в том числе жилой застройки, следует принимать в соответствии с требованиями раздела 2 «Селитебная территория» и настоящего раздела Нормативов.

2.6.2.2. Красные линии и линии регулирования при реконструкции застройки периферийных районов определяются градостроительной документацией – проектами планировки в увязке с зонированием и планировочной структурой городского округа и городского поселения в целом с учетом градостроительных и природных особенностей территории, планировочных ограничений, типа и интенсивности застройки.

2.6.2.3. Расчетную плотность населения жилого района и микрорайона (квартала) следует принимать соответственно по таблицам 6 и 7 Нормативов.

В условиях реконструкции допускается превышение расчетной плотности, приведенной в таблицах, но не более чем на 10%.

2.6.2.4. Плотность застройки и процент застроенности реконструируемых районов необходимо принимать с учетом градостроительной ценности территории. Данные показатели, а также этажность и границы расчетной площади микрорайона (квартала) следует принимать в соответствии с требованиями пункта 2.2.3 «Нормативные параметры жилой застройки» подраздела 2.2 «Жилые зоны» Нормативов.

В условиях реконструкции плотность жилой застройки территории микрорайона (квартала) рекомендуется принимать не более приведенной в таблице 43.

2.6.2.5. Расчетную обеспеченность общей площадью жилых помещений на 1 человека при реконструкции территории следует принимать:

а) для вновь проектируемых жилых зданий – в соответствии с таблицей 4 Нормативов;

б) для существующих жилых зданий – по фактическому состоянию.

2.6.2.6. При реконструкции существующей застройки периферийных районов рекомендуется максимально сохранять участки природного комплекса с учетом обеспечения нормативного озеленения селитебных территорий.

Снос зеленых насаждений на участке реконструкции должен осуществляться на основе проектной документации с компенсацией в пределах рассматриваемого микрорайона (квартала). Объемы, характер и место проведения работ по компенсационному озеленению определяются в каждом случае по согласованию с соответствующими органами.

Таблица 43

Зона различной степени градостроительной ценности территории

Плотность жилищного фонда территории микрорайона (квартала), тыс. кв.м/га

Высокая

18,5

Средняя

15,0

Низкая

10,5

2.6.2.7. Площадь озелененной территории реконструируемых микрорайонов (кварталов) следует принимать в соответствии с требованиями подпункта 2.2.3.5 подраздела 2.2 «Жилые зоны» и таблицей 44 Нормативов.

Таблица 44

Вид озелененной территории

Объект проектирования

Периферийные районы

Озелененные территории общего пользования

реконструкция микрорайона (квартала)

не менее 6,0 кв.м на 1 человека или не менее 25% площади микрорайона (квартала)

реконструкция жилого района

−«−

Озелененные территории участков жилых зданий

реконструкция существующего здания

в пределах общего норматива по микрорайону (кварталу)

строительство нового здания

Примечание:

При расчетах учитывается только постоянное население объекта проектирования.

2.6.2.8. Норматив площади зеленых насаждений общего пользования в реконструируемых микрорайонах (кварталах) и жилых периферийных районах по согласованию с соответствующими органами может быть уменьшен при наличии скверов, бульваров, парков на расстоянии до 300 м от наиболее удаленного входа в жилое здание микрорайона (квартала).

2.6.2.9. При разработке градостроительной документации по реконструкции застройки в стесненных условиях (при уплотнении существующей застройки) следует предусматривать интенсивные методы озеленения (вертикальное озеленение, устройство садов и цветников на кровле зданий и сооружений, в рекреациях учреждений обслуживания и др.).

2.6.2.10. При реконструкции жилых кварталов в случае соблюдения нормативов по зеленым насаждениям и наличия на смежных территориях массивов зеленых насаждений общего пользования (в пределах пешеходной доступности) допускается размещение новой застройки на неорганизованных участках, временно используемых в качестве мест отдыха населения, при отсутствии на них элементов благоустройства и естественных насаждений или посадок деревьев ценных пород и кустарников.

2.6.2.11. Условия безопасности среды проживания населения при реконструкции периферийных районов следует обеспечивать в соответствии с требованиями подпункта 2.2.3.6 подраздела 2.2 «Жилые зоны» Нормативов.

2.6.2.12. Площадь земельного участка для проектирования жилых зданий в условиях реконструкции территорий жилой застройки определяется с учетом обеспечения возможности благоустройства (размещение для игр детей дошкольного и школьного возраста, для отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой, для хозяйственных целей и выгула собак, для стоянок автотранспорта) и озеленения в соответствии с требованиями пункта 2.2.3 «Нормативные параметры жилой застройки»подраздела 2.2 «Жилые зоны» Нормативов.

2.6.2.13. Обеспеченность площадками дворового благоустройства (состав, количество и размер), размещаемыми в реконструируемых периферийных районах, устанавливается в задании на проектирование в соответствии с требованиями пункта 2.2.3 «Нормативные параметры жилой застройки» подраздела 2.2 «Жилые зоны» Нормативов.

2.6.2.14. В периферийных районах расчет площади нормируемых элементов дворовой территории и минимально допустимые расстояния до окон жилых и общественных зданий следует определять в соответствии с требованиями пункта 2.2.3 «Нормативные параметры жилой застройки» подраздела 2.2 «Жилые зоны» Нормативов.

2.6.2.15. Обеспеченность контейнерами для мусороудаления и расстояния от площадок с мусорными контейнерами до окон жилых зданий, границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха определяется для периферийных районов в соответствии с требованиями подпункта 2.2.3.9 подраздела 2.2 «Жилые зоны» и пункта 3.4.5 «Санитарная очистка» подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

2.6.2.16. При реконструкции в периферийных районах количество мест постоянного и временного хранения легковых автомобилей, в том числе автомобилей, принадлежащих инвалидам, обеспечение автостоянками при реакционных территориях, объектах отдыха, общественных учреждениях и предприятиях, а также минимальные расстояния от окон жилых зданий и границ участков дошкольных образовательных учреждений, школ, лечебных учреждений стационарного типа до мест хранения автомобилей следует проектировать в соответствии с требованиями подраздела 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» Нормативов.

2.6.2.17. При реконструкции улично-дорожную сеть в периферийных районах, сеть общественного пассажирского транспорта, пешеходное движение следует проектировать в соответствии с требованиями подраздела 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» Нормативов.

2.6.2.18. При реконструкции территорий в периферийных районах инженерное обеспечение (водопровод, канализация, дождевая канализация, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, объекты связи, размещение инженерных сетей) следует проектировать в соответствии с требованиями подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов и настоящего раздела.

2.6.2.19. При реконструкции систем водоснабжения, в том числе сооружений в периферийных районах, рекомендуется руководствоваться следующими расчетными расходами воды:

1) максимальными суточными расходами (куб.м/сут.) – при расчете водозаборных сооружений, станций водоподготовки и емкостей для хранения воды;

2) максимальными часовыми расходами (куб.м/ч) – при определении максимальной производительности насосных станций, подающих воду по отдельным трубопроводам в емкости для хранения воды;

3) секундными расходами воды в максимальный час (л/с) – при определении максимальной подачи насосных станций, подающих воду в водопроводы, магистральные и распределительные трубопроводы системы водоснабжения без емкости хранения воды и при гидравлическом расчете указанных трубопроводов;

4) следует принимать коэффициент суточной неравномерности водопотребления – 1,2; часовой неравномерности водопотребления – 1,4.

2.6.2.20. При реконструкции наружных сетей и сооружений канализации рекомендуется использовать следующие показатели расхода сточных вод:

1) максимальный суточный расход сточных вод, куб.м/сут (при определении производительности насосной станции и емкости приемных резервуаров при главной насосной станции);

2) максимальный часовой расход сточных вод, куб.м/час (при определении подачи насосных станций перекачки сточных вод, гидравлическом расчете напорных трубопроводов);

3) секундный расход сточных вод в час максимального водоотведения, л/сек (при гидравлическом расчете канализационных самотечных трубопроводов, коллекторов и каналов).

2.6.2.21. При реконструкции систем теплоснабжения расчет часовых расходов тепла рекомендуется определять согласно приложению № 13 к Нормативам.

2.6.2.22. При реконструкции жилых районов многоэтажной застройки с установкой электроплит в жилых зданиях и учреждениях общественного питания для расчета укрупненных электрических нагрузок, приведенных к шинам 0,4 кВт трансформаторных подстанций и 10 кВт питающих центров, рекомендуется использовать показатели, указанные в таблицах III и IV приложения № 14 к Нормативам.

2.6.2.23. Размещение предприятий, зданий и сооружений связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования в ИСР следует осуществлять в соответствии с требованиями пункта 3.4.9 «Объекты связи» подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

2.6.2.24. Реконструкция в периферийных районах должна способствовать улучшению экологической ситуации за счет выполнения требований раздела 7 «Охрана окружающей среды» Нормативов.

3. Производственная территория

3.1. Общие требования

3.1.1. Производственные территориальные зоны включают:

а) производственные зоны – зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду;

б) коммунальные зоны – зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли;

в) зоны инженерной инфраструктуры;

г) зоны транспортной инфраструктуры;

д) иные виды производственной инфраструктуры.

Производственная зона формируется из следующих структурных элементов:

а) площадка промышленного предприятия;

б) промышленный узел – группа промышленных предприятий с общими объектами.

При разработке проектной документации для площадок промышленных предприятий и промышленных узлов в составе производственных территориальных зон городского округа и поселения необходимо предусматривать:

1) функциональное зонирование территории с учетом технологических связей, санитарно-гигиенических и противопожарных требований, грузооборота и видов транспорта;

2) рациональные производственные, транспортные и инженерные связи на предприятиях, между ними и селитебной территорией;

3) кооперирование основных и вспомогательных производств и хозяйств, включая аналогичные производства и хозяйства, обслуживающие селитебную часть городского округа и поселения;

4) интенсивное использование территории, включая наземное и подземное пространства при необходимых и обоснованных резервах для расширения предприятий;

5) организацию единой сети обслуживания трудящихся;

6) возможность осуществления строительства и ввода в эксплуатацию пусковыми комплексами или очередями;

7) благоустройство территории (площадки);

8) создание единого архитектурного ансамбля в увязке с архитектурой прилегающих предприятий и жилой застройкой;

9) защиту прилегающих территорий от эрозии, заболачивания, засоления и загрязнения подземных вод и открытых водоемов сточными водами, отходами и отбросами предприятий;

10) восстановление (рекультивацию) отведенных во временное пользование земель, нарушенных при строительстве.

3.1.2. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями Нормативов.

3.1.3. Границы производственных зон определяются на основании зонирования территории городских округов и поселений и устанавливаются с учетом требуемых санитарно-защитных зон для производственных предприятий и объектов в соответствии с подпунктами 3.2.1.6-3.2.1.10 подраздела 3.2 «Производственные зоны» и разделом 7 «Охрана окружающей среды» Нормативов, обеспечивая максимально эффективное использование территории.

3.2. Производственные зоны

3.2.1. Структура производственных зон, классификация предприятий и их размещение

3.2.1.1. Производственная территориальная зона для строительства новых и расширения существующих производственных предприятий проектируется в соответствии с требованиями Правил землепользования и застройки с учетом аэроклиматических характеристик, рельефа местности, закономерностей распространения промышленных выбросов в атмосфере, потенциала загрязнения атмосферы с подветренной стороны по отношению к жилой, рекреационной, курортной зоне, зоне отдыха населения в соответствии с генеральными планами городских округов и поселений.

3.2.1.2. Производственные территориальные зоны, промышленные узлы, предприятия (далее − производственная зона) и связанные с ними отвалы, отходы, очистные сооружения следует размещать на землях несельскохозяйственного назначения или не пригодных для сельского хозяйства. При отсутствии таких земель могут выбираться участки на сельскохозяйственных угодьях худшего качества.

Размещение производственной зоны и объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, на землях лесного фонда запрещается за исключением объектов, указанных в пункте 1 статьи 21 Лесного кодекса Российской Федерации.

Размещение производственной зоны на площадях залегания полезных ископаемых допускается по согласованию с органами государственного горного надзора, а на площадях залегания общераспространенных полезных ископаемых – в порядке, устанавливаемом законодательством.

3.2.1.3. Устройство отвалов, шлаконакопителей, мест складирования отходов предприятий допускается только при обосновании невозможности их утилизации; при этом для производственных зон следует предусматривать централизованные (групповые) отвалы. Участки для них следует размещать за пределами территории предприятий и II пояса зоны санитарной охраны подземных источников водоснабжения с соблюдением санитарных норм.

Отвалы, содержащие уголь, сланец, мышьяк, свинец, ртуть и другие горючие и токсичные вещества, должны быть отделены от жилых и общественных зданий и сооружений санитарно-защитной зоной.

3.2.1.4. При размещении производственной зоны на прибрежных участках рек и других водоемов планировочные отметки площадок предприятий должны приниматься не менее чем на 0,5 м выше расчетного наивысшего горизонта вод с учетом подпора и уклона водотока, а также нагона от расчетной высоты волны, определяемой в соответствии с требованиями по нагрузкам и воздействиям на гидротехнические сооружения. За расчетный горизонт следует принимать наивысший уровень воды с вероятностью его превышения для предприятий, имеющих народнохозяйственное и оборонное значение, один раз в 100 лет, для остальных предприятий – один раз в 50 лет, а для предприятий со сроком эксплуатации до 10 лет – один раз в 10 лет.

3.2.1.5. Размещение производственной территориальной зоны не допускается:

1) в составе рекреационных зон;

2) на землях особо охраняемых территорий, в том числе:

3) в зонах округов санитарной, горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов, в водоохранных и прибрежных зонах рек и озер;

4) в зонах охраны памятников истории и культуры без согласования с органами охраны памятников;

5) в опасных зонах обогатительных фабрик;

6) в зонах активного карста, оползней, оседания или обрушения поверхности под влиянием горных разработок, которые могут угрожать застройке и эксплуатации предприятий;

7) на участках, загрязненных органическими и радиоактивными отходами, до истечения сроков, установленных органами Федеральной службы Роспотребнадзора;

8) в зонах возможного катастрофического затопления в результате разрушения плотин или дамб.

3.2.1.6. Для промышленных объектов и производств, сооружений, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, в зависимости от мощности, условий эксплуатации, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ, создаваемого шума, вибрации и других вредных физических факторов, а также с учетом предусматриваемых мер по уменьшению их неблагоприятного влияния на среду обитания и здоровье человека в соответствии с санитарной классификацией промышленных объектов и производств устанавливаются следующие ориентировочные размеры санитарно-защитных зон:

а) промышленные объекты и производства первого класса – 1000 м;

б) промышленные объекты и производства второго класса – 500 м;

в) промышленные объекты и производства третьего класса – 300 м;

г) промышленные объекты и производства четвертого класса – 100 м;

д) промышленные объекты и производства пятого класса – 50 м.

3.2.1.7. Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны должен быть обоснован проектом санитарно-защитной зоны с расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха (с учетом фона) и уровней физического воздействия на атмосферный воздух и подтвержден результатами натурных исследований и измерений.

Критерием для определения размера санитарно-защитной зоны является не превышение на ее внешней границе и за ее пределами предельно-допустимой концентрации (далее – ПДК) загрязняющих веществ для атмосферного воздуха населенных мест, предельно-допустимого уровня (далее – ПДУ) физического воздействия на атмосферный воздух.

3.2.1.8. Размеры санитарно-защитной зоны для проектируемых, реконструируемых и действующих промышленных объектов и производств устанавливаются на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических воздействий на атмосферный воздух (шума, вибрации, электромагнитных полей (далее − ЭМП)) по разработанным в установленном порядке методикам, для промышленных объектов и производств I и II классов опасности – также с оценкой риска здоровью населения (расчетная санитарно-защитная зона).

3.2.1.9. Для промышленных объектов и производств, не включенных в санитарную классификацию, а также с новыми, недостаточно изученными технологиями, не имеющими аналогов в стране и за рубежом, размер санитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном случае главным государственным санитарным врачом Российской Федерации, если в соответствии с расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух промышленные объекты и производства относятся к I и II классам опасности, в остальных случаях – главным государственным санитарным врачом Республики Башкортостан или его заместителем.

3.2.1.10. Размер санитарно-защитной зоны для групп промышленных объектов и производств или промышленного узла (комплекса) устанавливается с учетом суммарных выбросов и физического воздействия источников промышленных объектов и производств, входящих в промышленную зону, промышленный узел (комплекс). Для них устанавливается единая расчетная санитарно-защитная зона, и после подтверждения расчетных параметров данными натурных исследований и измерений, оценки риска для здоровья населения окончательно устанавливается размер санитарно-защитной зоны. Оценка риска для здоровья населения проводится для групп промышленных объектов и производств или промышленного узла (комплекса), в состав которых входят объекты I и II классов опасности.

Для промышленных объектов и производств, входящих в состав промышленных зон, промышленных узлов (комплексов), санитарно-защитная зона может быть установлена индивидуально для каждого объекта.

3.2.1.11. При размещении объектов малого бизнеса, относящихся к V классу опасности, в условиях сложившейся градостроительной ситуации (при невозможности соблюдения размеров ориентировочной санитарно-защитной зоны) необходимо обоснование размещения таких объектов с ориентировочными расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, электромагнитные излучения). При подтверждении расчетами соблюдения на границе жилой застройки установленных гигиенических нормативов загрязняющих веществ в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия на атмосферный воздух населенных мест проект обоснования санитарно-защитной зоны не разрабатывается, натурные исследования и измерения атмосферного воздуха не проводятся.

Для действующих объектов малого бизнеса V класса опасности в качестве обоснования их размещения используются данные исследований атмосферного воздуха и измерений физических воздействий на атмосферный воздух, полученные в рамках проведения надзорных мероприятий.

Для размещения микропредприятий малого бизнеса с количеством работающих не более 15 человек необходимо уведомление от юридического лица или индивидуального предпринимателя о соблюдении действующих санитарно-гигиенических требований и нормативов на границе жилой застройки. Подтверждением соблюдения гигиенических нормативов на границе жилой застройки являются результаты натурных исследований атмосферного воздуха и измерение уровней физических воздействий на атмосферный воздух в рамках проведения надзорных мероприятий.

3.2.1.12. Для объектов по изготовлению и хранению взрывчатых веществ, материалов и изделий на их основе следует предусматривать запретные (опасные) зоны. Размеры этих зон и возможность строительства в них определяются специальными нормативными документами, утвержденными в установленном порядке, и согласовываются с органами государственного надзора, министерствами и ведомствами, в ведении которых находятся указанные объекты. Застройка запретных (опасных) зон жилыми, общественными и производственными зданиями не допускается.

3.2.1.13. Предприятия, требующие особой чистоты атмосферного воздуха, не следует размещать с подветренной стороны ветров преобладающего направления по отношению к соседним предприятиям с источниками загрязнения атмосферного воздуха.

Выбор и отвод участка под строительство предприятий пищевой и перерабатывающей промышленности должен производиться при обязательном участии органов Федеральной службы Роспотребнадзора с наветренной стороны для ветров преобладающего направления по отношению к санитарно-техническим сооружениям, установкам коммунального назначения и предприятиям с технологическими процессами, являющимся источниками загрязнения атмосферного воздуха вредными и неприятно пахнущими веществами, с подветренной стороны по отношению к жилым и общественным зданиям.

3.2.1.14. В пределах селитебной территории городских округов и поселений допускается размещать производственные предприятия, не выделяющие вредные вещества, с непожароопасными и невзрывоопасными производственными процессами, не создающие шума, превышающего установленные нормы, не требующие устройства железнодорожных подъездных путей и подъезда грузового автотранспорта более 50 автомобилей в сутки, с установлением санитарно-защитных зон в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (с изменениями и дополнениями) и Нормативов.

3.2.1.15. Производственные зоны с источниками загрязнения атмосферного воздуха, водных объектов, почв, а также с источниками шума, вибрации, электромагнитных и радиоактивных воздействий по отношению к жилой застройке следует размещать в соответствии с требованиями раздела 7 «Охрана окружающей среды» Нормативов.

3.2.1.16. Кроме санитарной классификации, производственные предприятия и объекты имеют ряд характеристик и различаются по их параметрам, в том числе:

1) по величине занимаемой территории:

а) участок − до 0,5 га; 0,5-5,0 га; 5,0-25,0 га;

б) зона − 25,0-200,0 га;

в) по интенсивности использования территории: плотность застройки от 10 до 75%;

г) по численности работающих: до 50 человек; 50-500 человек; 500-1000 человек; 1000-4000 человек; 4000-10000 человек; более 10000 человек;

2) по величине грузооборота (принимаемой по большему из двух грузопотоков – прибытия или отправления):

а) автомобилей в сутки − до 2; от 2 до 40; более 40;

б) тонн в год − до 40; от 40 до 100000; более 100000;

3) по величине потребляемых ресурсов:

а) водопотребление (тыс. куб.м/сутки) − до 5; от 5 до 20; более 20;

б) теплопотребление (Гкал/час) − до 5; от 5 до 20; более 20.

3.2.1.17. Территории городских округов и поселений должны соответствовать потребностям производственных территорий по обеспеченности транспортом и инженерными ресурсами.

3.2.1.18. В случае негативного влияния производственных зон, расположенных в границах городских округов и поселений, на окружающую среду следует предусматривать уменьшение мощности, перепрофилирование предприятия или вынос экологически неблагополучных промышленных предприятий из селитебных зон городских округов и поселений.

3.2.1.19. При реконструкции производственных зон территории следует преобразовывать с учетом примыкания к территориям иного функционального назначения:

а) в полосе примыкания производственных зон к общественно-деловым зонам следует размещать общественно-административные объекты производственных зон, включая их в формирование общественных центров и зон;

б) в полосе примыкания к жилым зонам не следует размещать на границе производственной зоны глухие заборы; рекомендуется использование входящей в состав санитарно-защитной зоны полосы примыкания для размещения коммунальных объектов жилого района, автостоянок различных типов, зеленых насаждений;

в) в полосе примыкания к автомобильным и железнодорожным путям производственных зон рекомендуется размещать участки компактной производственной застройки с оптовыми торговыми и обслуживающими предприятиями, требующими значительных складских помещений, крупногабаритных подъездов, разворотных площадок.

3.2.1.20. Реконструкция, техническое перевооружение промышленных объектов и производств проводится при наличии проекта с расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха, физического воздействия на атмосферный воздух, выполненными в составе проекта санитарно-защитной зоны с расчетными границами. После окончания реконструкции и ввода объекта в эксплуатацию расчетные параметры должны быть подтверждены результатами натурных исследований атмосферного воздуха и измерений физических факторов воздействия на атмосферный воздух.

3.2.1.21. Не допускается расширение производственных предприятий, если при этом требуется увеличение размера санитарно-защитных зон.

3.2.1.22. Параметры производственных территорий должны подчиняться Правилам землепользования и застройки территорий городских округов и поселений по экологической безопасности, величине и интенсивности использования территорий.

При размещении производственных зон необходимо обеспечивать их рациональную взаимосвязь с жилыми районами при минимальных затратах времени на трудовые передвижения.

3.2.2. Нормативные параметры застройки производственных зон

3.2.2.1. Нормативный размер земельного участка производственного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки, выраженной в процентах застройки.

Нормативная плотность застройки предприятий производственной зоны принимается в соответствии с приложением № 11 к Нормативам.

Площадь земельных участков должна обеспечивать нормативную плотность застройки участка, предусмотренную для предприятий данной отрасли промышленности; коэффициент использования территории должен быть не ниже нормативного; в целях экономии производственных территорий рекомендуется блокировка зданий, если это не противоречит технологическим, противопожарным, санитарным требованиям, функциональному назначению зданий.

В пределах производственной территориальной зоны могут размещаться площадки производственных предприятий – территории площадью до 25 га в установленных границах, на которых располагаются сооружения производственного и сопровождающего производство назначения, и группы предприятий – территории площадью от 25 до 200 га в установленных границах (промышленный узел).

3.2.2.2. Территорию промышленного узла следует разделять на подзоны:

а) общественный центр;

б) производственные площадки предприятий;

в) общие объекты вспомогательных производств и хозяйств.

В состав общественного центра, как правило, следует включать административные учреждения управления производством, предприятия общественного питания, специализированные учреждения здравоохранения, предприятия бытового обслуживания.

На территории общих объектов вспомогательных производств и хозяйств следует размещать объекты энергоснабжения, водоснабжения и канализации, транспорта, ремонтного хозяйства, пожарных депо, отвального хозяйства производственной зоны.

3.2.2.3. Площадку предприятия по функциональному использованию следует разделять на следующие подзоны:

а) предзаводская (за пределами ограды или условной границы предприятия);

б) производственная – для размещения основных производств;

в) подсобная – для размещения ремонтных, строительно-эксплуатационных, тарных объектов, объектов энергетики и других инженерных сооружений;

г) складская – для размещения складских объектов, контейнерных площадок, объектов внешнего и внутризаводского транспорта.

3.2.2.4. Предзаводскую подзону предприятия следует размещать со стороны основных подъездов и подходов работающих на предприятии.

Размеры предзаводских подзон предприятий следует принимать из расчета на 1000 работающих:

а) 0,8 га – при количестве работающих до 0,5 тысячи;

б) 0,7 га – при количестве работающих от 0,5 до 1 тысячи;

в) 0,6 га – при количестве работающих от 1 до 4 тысяч;

г) 0,5 га – при количестве работающих от4 до 10 тысяч;

д) 0,4 га – при количестве работающих до 10 тысяч.

Примечание:

При трехсменной работе предприятия следует учитывать численность работающих в первой и во второй сменах.

3.2.2.5. В предзаводских подзонах и общественных центрах промышленных узлов следует предусматривать открытые площадки для стоянки легковых автомобилей в соответствии с требованиями подраздела 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» Нормативов.

Открытые площадки для стоянки легковых автомобилей инвалидов допускается размещать на территориях предприятий.

3.2.2.6. Занятость территории (интенсивность использования) производственной подзоны определяется в процентах как отношение суммы площадок производственных предприятий в пределах ограждения (при отсутствии ограждения − в соответствующих условных границах), а также объектов обслуживания с включением площади, занятой железнодорожными станциями, к общей территории производственной зоны. Территория предприятия должна включать резервные участки, намеченные в соответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданий и сооружений в случае расширения и модернизации производства.

3.2.2.7. Производственная подзона, занимаемая площадками производственных предприятий и вспомогательных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не менее 60% общей территории производственной подзоны.

3.2.2.8. В целях обеспечения безопасности населения и в соответствии с Федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливается специальная территория с особым режимом использования (далее – санитарно-защитная зона), размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения (химического, биологического, физического) на атмосферный воздух до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II класса опасности – как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья населения.

По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.

3.2.2.9. Проектирование санитарно-защитных зон осуществляется на всех этапах разработки градостроительной документации, проектов строительства, реконструкции и эксплуатации отдельного промышленного объекта и производства и/или группы промышленных объектов и производств.

Размеры и границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны.

Обоснование размеров санитарно-защитной зоны осуществляется в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (с изменениями и дополнениями).

3.2.2.10. Санитарно-защитная зона промышленных производств и объектов разрабатывается последовательно: расчетная (предварительная) санитарно-защитная зона, выполненная на основании проекта с расчетами рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, ЭМП); установленная (окончательная) – на основании результатов натурных наблюдений и измерений для подтверждения расчетных параметров.

В случае несовпадения размера расчетной санитарно-защитной зоны и полученной на основании оценки риска (для предприятий I-II класса опасности), натурных исследований и измерений химического, биологического и физического воздействия на атмосферный воздух решение по размеру санитарно-защитной зоны принимается по варианту, обеспечивающему наибольшую безопасность для здоровья населения.

3.2.2.11. Границы санитарно-защитной зоны устанавливаются от источников химического, биологического и/или физического воздействия либо от границы земельного участка, принадлежащего промышленному производству и объекту для ведения хозяйственной деятельности и оформленного в установленном порядке (промышленная площадка), до внешней границы санитарно-защитной зоны в заданном направлении.

Граница санитарно-защитной зоны на графических материалах (генеральном плане городского округа, поселения, схеме территориального планирования) за пределами промышленной площадки обозначается специальными информационными знаками.

3.2.2.12. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать:

1) жилую застройку, включая отдельные жилые дома;

2) ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха;

3) территории курортов, санаториев и домов отдыха;

4) территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков;

5) другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания;

6) спортивные сооружения;

7) детские площадки;

8) образовательные и детские учреждения;

9) лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

3.2.2.13. Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, линии электропередачи, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.

В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий допускается размещение новых профильных, однотипных объектов при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

3.2.2.14. Автомагистраль, расположенная в санитарно-защитной зоне промышленного объекта и производства или прилегающая к санитарно-защитной зоне, не входит в ее размер, а выбросы автомагистрали учитываются в фоновом загрязнении при обосновании размера санитарно-защитной зоны.

3.2.2.15. Санитарно-защитная зона или ее часть не могут рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.

3.2.2.16. Нормативы на проектирование и строительство объектов и сетей инженерной инфраструктуры производственных зон (водоснабжение, канализация, электро-, тепло-, газоснабжение, связь, радиовещание и телевидение) принимаются в соответствии с требованиями подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

Для сбора и удаления производственных и бытовых сточных вод на предприятиях должны предусматриваться канализационные системы, которые могут присоединяться к канализационным сетям населенных пунктов или иметь собственную систему очистных сооружений.

При проектировании мест захоронения отходов производства должны соблюдаться требования раздела 6 «Зоны специального назначения» Нормативов.

3.2.2.17. Удаленность производственных зон от головных источников инженерного обеспечения принимается по расчету зависимости протяженности инженерных коммуникаций (трубопроводов, газо-, нефте-, водо-, продуктоводов) от величины потребляемых ресурсов.

От ТЭЦ или тепломагистрали мощностью 1000 и более Гкал/час следует принимать расстояние до производственных территорий с теплопотреблением:

а) более 20 Гкал/час – не более 5 км;

б) от 5 до 20 Гкал/час – не более 10 км.

От водопроводного узла, станции или водовода мощностью более 100 тыс. куб.м/сутки следует принимать расстояние до производственных территорий с водопотреблением:

а) более 20 тыс. куб.м/сутки – не более 5 км;

б) от 5 до 20 тыс. куб.м/сутки – не более 10 км.

3.2.2.18. Нормативы на проектирование и строительство объектов транспортной инфраструктуры производственных зон принимаются в соответствии с требованиями подраздела 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» Нормативов.

Условия транспортной организации территорий при их планировке и застройке должны соответствовать требованиям подпунктов 3.2.2.19-3.2.2.22 подраздела 3.2 «Производственные зоны» Нормативов.

3.2.2.19. Транспортные выезды и примыкание проектируются в зависимости от величины грузового оборота:

а) для участка производственной территории с малым грузооборотом до 2 автомашин в сутки, или 40 тонн в год, – примыкание и выезд на улицу районного значения;

б) для участка с грузооборотом до 40 машин в сутки, или до 100 тыс. тонн в год, – примыкание и выезд на городскую магистраль;

в) для участка с грузооборотом более 40 автомашин в сутки, или 100 тыс. тонн в год, – примыкание и выезд на железнодорожную магистраль и выезд на городскую магистраль (по специализированным внутренним улицам производственной зоны).

3.2.2.20. Обслуживание общественным транспортом и длину пешеходных переходов от проходной предприятия до остановочных пунктов общественного транспорта следует предусматривать в зависимости от численности работающих на производстве:

а) производственные территории с численностью работающих до 500 человек должны примыкать к улицам районного значения;

б) производственные территории с численностью работающих от 500 до 5000 человек должны примыкать к городской магистрали, а удаленность главного входа производственной зоны до остановки общественного транспорта должна быть не более 200 м;

в) для производственных территорий с численностью работающих более 5000 человек удаленность главного входа на производственную зону до остановки общественного транспорта должна быть не более 300 метров.

3.2.2.21. Проходные пункты предприятий следует располагать на расстоянии не более 1,5 км друг от друга.

Расстояние от проходных пунктов до входов в санитарно-бытовые помещения основных цехов не должно превышать 800 м. При больших расстояниях от проходных до наиболее удаленных санитарно-бытовых помещений на площадке предприятия следует предусматривать внутризаводской пассажирский транспорт.

Перед проходными пунктами и входами в санитарно-бытовые помещения, столовые и здания управления должны предусматриваться площадки из расчета не более 0,15 кв.м на 1 человека наиболее многочисленной смены.

3.2.2.22. Обеспеченность сооружениями и устройствами для хранения и обслуживания транспортных средств следует принимать в соответствии с требованиями подраздела 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» Нормативов.

3.2.2.23. Площадь участков, предназначенных для озеленения в пределах ограды предприятия, следует определять из расчета не менее 3 кв.м на одного работающего в наиболее многочисленной смене. Для предприятий с численностью работающих 300 человек и более на 1 га площадки предприятия площадь участков, предназначенных для озеленения, допускается уменьшать из расчета обеспечения установленного показателя плотности застройки. Предельный размер участков, предназначенных для озеленения, не должен превышать 15% площади предприятия.

При устройстве санитарно-защитных посадок между отдельными производственными объектами следует размещать деревья не ближе 5 м от зданий и сооружений; не следует применять хвойные и другие легковоспламеняющиеся породы деревьев и кустарников.

Расстояния от производственных, административных зданий и сооружений и объектов инженерной и транспортной инфраструктур до зеленых насаждений следует принимать в соответствии с требованиями подраздела 2.4 «Рекреационные зоны» Нормативов.

3.2.2.24. Расстояния между зданиями и сооружениями в зависимости от степени огнестойкости и категории производств, расположение пожарных депо, пожарных постов и радиусы их обслуживания следует принимать в соответствии с требованиями подраздела 8.3 «Пожарная безопасность» Нормативов.

3.2.2.25. При проектировании предприятий в зависимости от производственных процессов в составе административно-бытовых зданий следует предусматривать учреждения и предприятия обслуживания, в том числе здравоохранения и общественного питания, в соответствии с требованиями пункта 2.3.4 «Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры» подраздела 2.3 «Общественно-деловые зоны» (закрытая сеть) Нормативов.

3.2.3. Иные виды производственных зон (научно-производственные зоны)

3.2.3.1. На территории научно-производственной зоны следует размещать учреждения науки и научного обслуживания, их опытные производства и связанные с ними высшие и средние учебные заведения, учреждения и предприятия обслуживания, а также инженерные и транспортные коммуникации и сооружения.

Состав научно-производственной зоны и условия размещения отдельных научно-исследовательских институтов и опытных производств следует определять с учетом факторов влияния на окружающую среду.

3.2.3.2. Научно-производственные учреждения, включающие объекты, не требующие устройства санитарно-защитных зон более 50 м, железнодорожных путей, а также по площади не превышающие 5 га, проектируются на территории общественно деловых зон.

Численность работающих данных научных учреждений, расположенных в пределах селитебной территории, не должна превышать 15 тысяч человек.

3.2.3.3. В крупных городских округах и городских поселениях в составе научно-производственной зоны возможно формирование технополисов и технопарков на базе специализированных производственных комплексов, в том числе военно-производственных комплексов (далее – ВПК), научных центров определенной специализации, опытных агропромышленных центров, отраслей наукоемкой промышленности.

3.2.3.4. В составе технополиса целесообразно выделять следующие подзоны:

1) научный центр – для преимущественного размещения научно-исследовательских институтов и конструкторских бюро;

2) учебный центр – для преимущественного размещения высших, средних и профессиональных учебных заведений, связанных с исследованиями, осуществляемыми в научном центре;

3) технопарк – зона небольших предприятий и фирм, осуществляющих разработку приоритетных исследований, которые направлены на создание наукоемких технологий, конверсию предприятий ВПК, создание конкурентоспособной продукции;

4) бизнес-центр – для размещения деловых, финансовых, информационных, коммерческих и других учреждений, способствующих успешному развитию исследований и разработок, а также их взаимодействию.

Технополис может содержать полный набор этих элементов или часть их.

3.2.3.5. Кроме технополисов и технопарков могут формироваться локальные научные и научно-производственные зоны. При определении их состава необходимо учитывать технологические требования размещаемых объектов: необходимость размещения вблизи природных объектов исследования; исключение близости источников вредного воздействия; устройство санитарно-защитных зон от научно-производственных объектов. В процессе планировки и зонирования требуется проводить предварительный анализ возможного размещения их по отношению к соседним функциональным зонам (жилым, промышленным, общественно-деловым и др.) и элементам инфраструктуры.

3.2.3.6. Размеры земельных участков научных учреждений следует принимать (на 1000 кв.м общей площади), га, не более:

а) естественных и технических наук – 0,14-0,2;

б) общественных наук – 0,1-0,12.

В приведенную норму не входят опытные поля, полигоны, резервные территории, санитарно-защитные зоны.

Меньшие значения показателей следует принимать для крупных городских округов и для условий реконструкции.

3.2.3.7. Расстояния между зданиями, сооружениями, в том числе инженерными сетями, следует принимать минимально допустимыми, при этом плотность застройки площадок должна обеспечивать интенсивное использование земельных участков.

Интенсивность использования территорий обеспечивается в соответствии с показателями нормативов плотности застройки, приведенных в таблице 45.

Таблица 45

Профиль научных учреждений

Количество сотрудников

Коэффициент плотности застройки участков, Кпз

Естественные и технические науки

до 300 чел.

0,6-0,7

от 300 до 1000 чел.

0,7-0,8

от 1000 до 2000 чел.

0,8-0,9

более 2000 чел.

1,0

Общественные науки

до 600 чел.

1,0

более 600 чел.

1,2

Примечания:

1. Показатели таблицы не распространяются на объекты, требующие особых условий и режимов работы (ботанические сады, научные агрокомплексы и другие).

2. Размеры земельных участков полигонов, опытных полей, специфических защитных зон не входят в общую норму земельных участков научных учреждений, рассчитываемую по указанным в таблице показателям плотности застройки.

3.2.3.8. При проектировании научно-производственной зоны условия безопасности по нормируемым санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям обеспечиваются в соответствии с разделом 7 «Охрана окружающей среды» и подразделом 8.3 «Пожарная безопасность» Нормативов.

Размер санитарно-защитной зоны для научно-исследовательских институтов, конструкторских бюро и других объектов, имеющих в своем составе мастерские, производственные, полупроизводственные и экспериментальные установки, устанавливается в каждом конкретном случае с учетом результатов экспертизы проекта санитарно-защитной зоны, а также натурных исследований качества атмосферного воздуха, измерений уровней физического воздействия.

3.2.3.9. Автостоянки учреждений и предприятий научно-производственной зоны следует предусматривать только для специализированных и служебных автомобилей.

Для работников в научно-производственной зоне следует проектировать открытые площадки для стоянки легковых автомобилей в соответствии с требованиями подраздела 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» Нормативов.

3.2.3.10. Площадь участков, предназначенных для озеленения, следует определять из расчета 3 кв.м на одного человека. Общая площадь озеленения составляет не более 15% от площади территории с учетом установленного показателя плотности застройки.

3.2.3.11. При проектировании научно-производственных зон нормативы транспортной и инженерной инфраструктур, нормативы по благоустройству территории следует принимать в соответствии с требованиями, установленными для производственных зон.

3.3. Коммунальные зоны

3.3.1. Территории коммунальных зон предназначены для размещения общетоварных и специализированных складов, предприятий коммунального, транспортного и жилищно-коммунального хозяйства, а также предприятий оптовой и мелкооптовой торговли.

3.3.2. Систему складских комплексов, не связанных с непосредственным обслуживанием населения, следует формировать за пределами городских округов и поселений, приближая их к узлам внешнего, преимущественно железнодорожного транспорта.

За пределами городских округов, поселений и особо охраняемых территорий пригородных зеленых зон с соблюдением санитарных, противопожарных и специальных норм следует предусматривать рассредоточенное размещение складов государственных резервов, складов нефти и нефтепродуктов, сжиженных газов, взрывчатых материалов и базисных складов сильнодействующих ядовитых веществ, базисных складов продовольствия, фуража и промышленного сырья, лесоперевалочных баз базисных складов лесных и строительных материалов.

3.3.3. Для малых городских и сельских поселений следует предусматривать централизованные склады, обслуживающие группу поселений, располагая такие склады преимущественно в центрах муниципальных районов.

3.3.4. В районах с ограниченными территориальными ресурсами и ценными сельскохозяйственными угодьями допускается при наличии отработанных горных выработок и участков недр, пригодных для размещения в них объектов, осуществлять строительство хранилищ продовольственных и промышленных товаров, распределительных холодильников и других объектов, требующих обеспечения устойчивости к внешним воздействиям и надежности функционирования.

3.3.5. Группы предприятий и объектов, входящие в состав коммунальных зон, необходимо размещать с учетом технологических и санитарно-гигиенических требований, кооперированного использования общих объектов, обеспечения последовательного ввода мощностей.

3.3.6. Организацию санитарно-защитных зон для предприятий и объектов, расположенных в коммунальной зоне, следует осуществлять в соответствии с требованиями к производственным зонам.

Размеры санитарно-защитных зон для картофеле-, овоще-, фрукто- и зернохранилищ следует принимать из расчета 50 м.

3.3.7. Нормативная плотность застройки предприятий коммунальной зоны принимается в соответствии с приложением № 11 к Нормативам.

3.3.8. Размеры земельных участков административных, коммунальных объектов, объектов обслуживания, жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, оптовой торговли принимаются в соответствии с подпунктом 3.2.2.1 и соответствующими разделами Нормативов.

3.3.9. Размеры земельных участков складов, предназначенных для обслуживания территорий, допускается принимать из расчета 2 кв.м на одного человека в крупных городских округах и городских поселениях с учетом строительства многоэтажных складов и 2,5 кв.м ‑ в остальных городских округах и поселениях.

На территориях городских округов и поселений при наличии санаториев и домов отдыха размеры коммунально-складских зон для обслуживания лечащихся и отдыхающих следует принимать из расчета 6 кв.м на одного лечащегося или отдыхающего, а в случае размещения в этих зонах оранжерейно-тепличного хозяйства – 8 кв.м.

В городских округах и городских поселениях общая площадь коллективных хранилищ сельскохозяйственных продуктов определяется из расчета 4-5 кв.м на одну семью. Число семей, пользующихся хранилищами, устанавливается заданием на проектирование.

3.3.10. Площадь и размеры земельных участков общетоварных складов приведены в рекомендуемой таблице 46.

3.3.11. Вместимость специализированных складов и размеры их земельных участков приведены в рекомендуемой таблице 47.

3.3.12. Размеры земельных участков для складов строительных материалов (потребительских) и твердого топлива принимаются из расчета 300 кв.м на 1000 человек.

3.3.13. При реконструкции предприятий в коммунальной зоне целесообразно проектировать многоэтажные здания общетоварных складов и блокировать одноэтажные торгово-складские здания со сходными в функциональном отношении предприятиями, что может обеспечить требуемую плотность застройки.

3.3.14. При проектировании коммунальных зон условия безопасности по нормируемым санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, нормативы инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустройство и озеленение территории следует принимать в соответствии с требованиями, установленными для производственных зон.

Таблица 46

Склады

Площадь складов,

кв.м на 1000 чел.

Размеры земельных участков,

кв.м на 1000 чел.

для городских округов и городских поселений

для сельских поселений

для городских округов и городских поселений

для сельских поселений

Продовольственных товаров

77

19

310*/210

60

Непродовольственных товаров

217

193

740*/490

580

*В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе − для многоэтажных (при средней высоте этажей − 6 м).

Таблица 47

Склады

Вместимость складов, т

Размеры земельных участков, кв.м на 1000 чел.

для городских округов и городских поселений

для сельских поселений

для городских округов и городских поселений

для сельских поселений

Холодильники распределительные (для хранения мяса и мясных продуктов, рыбы и рыбопродуктов, масла, животного жира, молочных продуктов и яиц)

27

10

190*/70

25

Фруктохранилища

17

−

−

−

Овощехранилища

54

90

1300*/610

380

Картофелехранилища

57

−

−

−

*В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе − для многоэтажных.

3.4. Зоны инженерной инфраструктуры

3.4.1. Водоснабжение

3.4.1.1. Выбор схемы и системы водоснабжения следует производить с учетом особенностей городских округов и поселений, требуемых расходов воды на различных этапах их развития, источников водоснабжения, требований к напорам, качеству воды и обеспеченности ее подачи.

3.4.1.2. Расчет систем водоснабжения городских округов и поселений, в том числе выбор источников хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения, размещение водозаборных сооружений, а также определение расчетных расходов, следует производить в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*, СП 31.13330.2012, СанПиН 2.1.4.1074-01, СанПиН 2.1.4.1175-02.

При проектировании систем водоснабжения городских округов и поселений удельное среднесуточное (за год) водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды населения следует принимать в соответствии с требованиями таблицы I приложения № 12 к Нормативам.

3.4.1.3. Расчетное среднесуточное водопотребление городских округов и поселений определяется как сумма расходов воды на хозяйственно-бытовые нужды и нужды промышленных предприятий с учетом расхода воды на поливку.

Расход воды на хозяйственно-бытовые нужды определяется с учетом расхода воды по отдельным объектам различных категорий потребителей в соответствии с нормами таблицы II приложения № 12 к Нормативам. Расчетные показатели применяются для предварительных расчетов объема водопотребления.

Расход воды на производственные нужды, а также наружное пожаротушение определяются в соответствии с требованиями СП 31.13330.2012.

3.4.1.4. При проектировании систем водоснабжения в каждом конкретном случае необходимо учитывать возможность использования воды технического качества для полива зеленых насаждений.

Для ориентировочного учета прочих потребителей в расчет удельного показателя вводится позиция «неучтенные расходы».

3.4.1.5. Выбор источника водоснабжения должен быть обоснован результатами топографических, гидрологических, гидрогеологических, ихтиологических, гидрохимических, гидробиологических, гидротермических и других изысканий и санитарных обследований.

В качестве источника водоснабжения следует рассматривать водотоки (реки, каналы), водоемы (озера, водохранилища, пруды), подземные воды (водоносные пласты, подрусловые и другие воды).

В качестве источника водоснабжения могут быть использованы наливные водохранилища с подводом к ним воды из естественных поверхностных источников.

В системе водоснабжения допускается использование нескольких источников с различными гидрологическими и гидрогеологическими характеристиками.

3.4.1.6. Для хозяйственно-питьевых водопроводов должны максимально использоваться имеющиеся ресурсы подземных вод (в том числе пополняемых источников), удовлетворяющих санитарно-гигиеническим требованиям.

3.4.1.7. При проектировании и эксплуатации хозяйственно-питьевого водоснабжения следует учитывать содержание природных и искусственных радионуклидов в питьевой воде. Предварительная оценка допустимости использования воды для питьевых целей может осуществляться по удельной альфа- и бета-активности в соответствии с требованиями «Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009)».

3.4.1.8. Для производственного водоснабжения промышленных предприятий следует рассматривать возможность использования очищенных сточных вод.

Использование подземных вод питьевого качества для нужд, не связанных с хозяйственно-питьевым водоснабжением, не допускается.

Выбор источника производственного водоснабжения следует производить в соответствии с требованиями ГОСТ 17.1.1.04-80 и с учетом требований, предъявляемых потребителями к качеству воды.

3.4.1.9. Для производственного и хозяйственно-питьевого водоснабжения при соответствующей обработке воды и соблюдении санитарных требований допускается использование минерализованных и геотермальных вод.

3.4.1.10. Выбор схем и систем водоснабжения следует осуществлять в соответствии с СП 31.13330.2012. Системы водоснабжения могут быть централизованными, нецентрализованными, локальными, оборотными.

Централизованная система водоснабжения населенных пунктов должна обеспечивать:

1) хозяйственно-питьевое водопотребление в жилых и общественных зданиях, нужды коммунально-бытовых предприятий;

2) хозяйственно-питьевое водопотребление на предприятиях;

3) производственные нужды промышленных и сельскохозяйственных предприятий, где требуется вода питьевого качества или для которых экономически нецелесообразно сооружение отдельного водопровода;

4) тушение пожаров;

5) собственные нужды станций водоподготовки, промывку водопроводных и канализационных сетей.

При обосновании допускается устройство самостоятельного водопровода для:

а) поливки и мойки территорий (улиц, проездов, площадей, зеленых насаждений), работы фонтанов;

б) поливки посадок в теплицах, парниках и на открытых участках, а также приусадебных участках.

При необходимости повышения обеспеченности подачи воды на производственные нужды промышленных и сельскохозяйственных предприятий (производств, цехов, установок) следует предусматривать локальные системы водоснабжения.

Локальные системы, обеспечивающие технологические требования объектов, должны проектироваться совместно с объектами.

Системы оборотного водоснабжения следует проектировать в соответствии с требованиями СП 31.13330.2012.

3.4.1.11. В сельских поселениях следует:

1) проектировать централизованные системы водоснабжения для перспективных населенных пунктов и сельскохозяйственных объектов;

2) предусматривать реконструкцию существующих водозаборных сооружений (водозаборных скважин, шахтных колодцев) для сохраняемых на расчетный период сельских населенных пунктов;

3) рассматривать целесообразность устройства для поливки приусадебных участков отдельных сезонных водопроводов с использованием местных источников и оросительных систем, не пригодных в качестве источника хозяйственно-питьевого водоснабжения.

3.4.1.12. Выбор типа и схемы размещения водозаборных сооружений следует производить исходя из геологических, гидрогеологических и санитарных условий территории.

При проектировании новых и расширении существующих водозаборов должны учитываться условия взаимодействия их с существующими и проектируемыми водозаборами на соседних участках, а также их влияние на окружающую природную среду (поверхностный сток, растительность и др.).

Водозаборные сооружения следует проектировать с учетом перспективного развития водопотребления.

3.4.1.13. Водозаборы подземных вод должны располагаться вне территории промышленных предприятий и жилой застройки. Расположение на территории промышленного предприятия или жилой застройки возможно при соответствующем обосновании.

В водозаборах подземных вод могут применяться водозаборные скважины, шахтные колодцы, горизонтальные водозаборы, комбинированные водозаборы, лучевые водозаборы, каптажи родников.

3.4.1.14. Сооружения для забора поверхностных вод должны:

а) обеспечивать забор из водоисточника расчетного расхода воды и подачу его потребителю;

б) защищать систему водоснабжения от биологических обрастаний и от попадания в нее наносов, сора, планктона, шугольда и др.;

в) на водоемах рыбохозяйственного значения удовлетворять требованиям органов охраны рыбных запасов.

Сооружения для забора поверхностных вод следует проектировать в соответствии с требованиями СП 31.13330.2012.

3.4.1.15. Не допускается размещать водоприемники водозаборов в пределах зон движения судов, плотов, в зоне отложения и жильного движения донных наносов, в местах зимовья и нереста рыб, на участке возможного разрушения берега, скопления плавника и водорослей, а также возникновения шугозасоров и заторов.

Не рекомендуется размещать водоприемники водозаборов на участках нижнего бьефа ГЭС, прилегающих к гидроузлу, в верховьях водохранилищ, а также на участках, расположенных ниже устьев притоков водотоков и в устьях подпертых водотоков.

На крупных озерах и водохранилищах водоприемники водозаборов следует размещать (с учетом ожидаемой переработки прилегающего берега и прибрежного склона):

а) за пределами прибойных зон при наинизших уровнях воды;

б) в местах, укрытых от волнения;

в) за пределами сосредоточенных течений, выходящих из прибойных зон.

3.4.1.16. Место расположения водоприемников для водозаборов хозяйственно-питьевого водоснабжения должно приниматься выше по течению водотока выпусков сточных вод, населенных пунктов, а также стоянок судов, товарно-транспортных баз и складов на территории, обеспечивающей организацию зон санитарной охраны.

3.4.1.17. При использовании вод на хозяйственно-бытовые нужды должны проектироваться сооружения по водоподготовке, в том числе для осветления и обесцвечивания, обеззараживания, специальной обработки для удаления органических веществ, снижения интенсивности привкусов и запахов, стабилизационной обработки для защиты водопроводных труб и оборудования от коррозии и образования отложений, обезжелезивания, фторирования, очистки от марганца, фтора и сероводорода, умягчения воды.

Расчетные параметры сооружений водоподготовки следует устанавливать в зависимости от методов обработки воды и качества воды в источнике водоснабжения, назначения водопровода, производительности станции водоподготовки и местных условий на основании данных технологических изысканий и опыта эксплуатации сооружений, работающих в аналогичных условиях.

Коммуникации станций водоподготовки следует рассчитывать на возможность пропуска расхода воды на 20-30% больше расчетного.

Сооружения водоподготовки следует располагать по естественному склону местности с учетом потерь напора в сооружениях, соединительных коммуникациях и измерительных устройствах.

3.4.1.18. Водоводы и водопроводные сети следует проектировать с уклоном не менее 0,001 по направлению к выпуску; при плоском рельефе местности уклон допускается уменьшать до 0,0005.

3.4.1.19. Количество линий водоводов следует принимать с учетом категории системы водоснабжения и очередности строительства.

3.4.1.20. Водопроводные сети проектируются кольцевыми. Тупиковые линии водопроводов допускается применять для:

а) подачи воды на производственные нужды – при допустимости перерыва в водоснабжении на время ликвидации аварии;

б) подачи воды на хозяйственно-питьевые нужды – при диаметре труб не свыше 100 мм;

в) подачи воды на противопожарные или хозяйственно-противопожарные нужды независимо от расхода воды на пожаротушение – при длине линий не свыше 200 м.

Кольцевание наружных водопроводных сетей внутренними водопроводными сетями зданий и сооружений не допускается.

Примечание:

В населенных пунктах с числом жителей до 5 тысяч человек и расходом воды на наружное пожаротушение до 10 л/с или при количестве внутренних пожарных кранов в здании до 12 допускаются тупиковые линии длиной более 200 м при условии устройства противопожарных резервуаров или водоемов, водонапорной башни или контррезервуара в конце тупика.

3.4.1.21. Устройство сопроводительных линий для присоединения попутных потребителей допускается при диаметре магистральных линий и водоводов − 800 мм и более и транзитном расходе воды − не менее 80% суммарного расхода; для меньших диаметров – при обосновании.

3.4.1.22. Соединение сетей хозяйственно-питьевых водопроводов с сетями водопроводов, подающих воду непитьевого качества, не допускается.

3.4.1.23. Противопожарный водопровод должен предусматриваться в городских округах и поселениях и, как правило, объединяться с хозяйственно-питьевым или производственным водопроводом.

Допускается принимать наружное противопожарное водоснабжение из емкостей (резервуаров, водоемов) с учетом требований подпунктов3.4.1.26-3.4.1.31 подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов для:

1) населенных пунктов с числом жителей до 5 тысяч человек;

2) отдельно стоящих общественных зданий объемом до 1000 куб.м, расположенных в населенных пунктах, не имеющих кольцевого противопожарного водопровода;

3) зданий объемом свыше 1000 куб.м – по согласованию с противопожарной службой;

4) производственных зданий с производствами категорий В, Г и Д − при расходе воды на наружное пожаротушение 10 л/с;

5) складов грубых кормов объемом до 1000 куб.м;

6) складов минеральных удобрений объемом зданий до 5000 куб.м;

7) зданий радиотелевизионных передающих станций;

8) зданий холодильников и хранилищ овощей и фруктов.

3.4.1.24. Допускается не предусматривать противопожарное водоснабжение:

1) населенных пунктов с числом жителей до 50 человек при застройке зданиями высотой до двух этажей;

2) отдельно стоящих, расположенных вне населенных пунктов предприятий общественного питания при объеме зданий до 1000 куб.м и предприятий торговли при площади до 150 кв.м (за исключением промтоварных магазинов), а также общественных зданий I, II, III и IV степеней огнестойкости объемом до 250 куб.м, расположенных в населенных пунктах;

3) производственных зданий I и II степеней огнестойкости объемом до1000 куб.м (за исключением зданий с металлическими незащищенными или деревянными несущими конструкциями, а также с полимерным утеплителем объемом до 250 куб.м) с производствами категории Д;

4) сезонных универсальных приемозаготовительных пунктов сельскохозяйственных продуктов при объеме зданий до 1000 куб.м;

5) зданий складов сгораемых материалов и несгораемых материалов в сгораемой упаковке площадью до 50 кв.м.

3.4.1.25. Емкости в системах водоснабжения в зависимости от назначения должны включать регулирующий, пожарный, аварийный и контактный объемы воды.

3.4.1.26. Общее количество резервуаров одного назначения в одном водозаборном узле должно быть не менее двух.

3.4.1.27. Для резервуаров и баков водонапорных башен должна предусматриваться возможность отбора воды автоцистернами и пожарными машинами.

3.4.1.28. Хранение пожарного объема воды в специальных резервуарах или открытых водоемах допускается для предприятий и населенных пунктов, указанных в подпункте 3.4.1.23 подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

3.4.1.29. Пожарные резервуары или водоемы следует размещать из условия обслуживания ими зданий, находящихся в радиусе:

а) при наличии автонасосов – 200 м;

б) при наличии мотопомп – 100-150 м.

Для увеличения радиуса обслуживания допускается прокладка от резервуаров или водоемов тупиковых трубопроводов длиной не более 200 м.

3.4.1.30. Если непосредственный забор воды из пожарного резервуара или водоема автонасосами или мотопомпами затруднен, следует предусматривать приемные колодцы объемом 3-5 куб.м.

Подача воды в любую точку пожара должна обеспечиваться из двух соседних резервуаров или водоемов.

3.4.1.31. Расстояние от точки забора воды из резервуаров или водоемов до зданий III,IV и V степеней огнестойкости и до открытых складов сгораемых материалов должно быть не менее 30 м, до зданий I и II степеней огнестойкости – не менее 10 м.

3.4.1.32. К зданиям и сооружениям водопровода, расположенным вне населенных пунктов и предприятий, а также в пределах первого пояса зоны санитарной охраны водозаборов подземных вод, следует предусматривать подъезды и проезды с облегченным усовершенствованным покрытием.

К пожарным резервуарам, водоемам и приемным колодцам должен быть обеспечен свободный подъезд пожарных машин. У мест расположения пожарных резервуаров и водоемов должны быть предусмотрены указатели.

3.4.1.33. Водопроводные сооружения должны иметь ограждения.

Для площадок станций водоподготовки, насосных станций, резервуаров и водонапорных башен с зонами санитарной охраны первого пояса следует принимать глухое ограждение высотой 2,5 м. Допускается предусматривать ограждение на высоту 2 м – глухое и на 0,5 м – из колючей проволоки или металлической сетки, при этом во всех случаях должна предусматриваться колючая проволока в 4-5 нитей на кронштейнах с внутренней стороны ограждения.

Примыкание к ограждению строений, кроме проходных и административно-бытовых зданий, не допускается.

3.4.1.34. В проектах хозяйственно-питьевых и объединенных производственно-питьевых водопроводов необходимо предусматривать зоны санитарной охраны.

Проект зоны санитарной охраны (далее − ЗСО) должен быть составной частью проекта хозяйственно-питьевого водоснабжения и разрабатываться одновременно с последним. Для действующих водопроводов, не имеющих установленных зон санитарной охраны, проект ЗСО разрабатывается специально.

ЗСО источника водоснабжения организуется в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение – защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.

ЗСО водопроводных сооружений, расположенных вне территории водозабора, представлена первым поясом (строгого режима), водоводов – санитарно-защитной полосой.

Решение о возможности организации ЗСО принимается на стадии проекта планировки территории, когда выбирается источник водоснабжения.

Границы ЗСО источников и сооружений водоснабжения, а также санитарно-защитной полосы водоводов устанавливаются в соответствии с приложением № 15 к Нормативам.

3.4.1.35. Территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной.

На территории первого пояса запрещаются:

а) посадка высокоствольных деревьев;

б) все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения;

в) размещение жилых и общественных зданий, проживание людей;

г) выпуск в поверхностные источники сточных вод, купание, водопой и выпас скота, стирка белья, рыбная ловля, применение ядохимикатов, удобрений и другие виды водопользования, оказывающие влияние на качество воды.

На территории первого пояса здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса зоны санитарной охраны с учетом санитарного режима на территории второго пояса. В исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого пояса при их вывозе.

Допускаются рубки ухода за лесом и санитарные рубки леса.

3.4.1.36. На территории второго и третьего пояса зоны санитарной охраны поверхностных источников водоснабжения запрещаются:

а) отведение сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод;

б) загрязнение территории нечистотами, мусором, навозом, промышленными отходами;

в) размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей, шламохранилищ и других объектов, которые могут вызвать химические загрязнения источников водоснабжения;

г) размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, земледельческих полей орошения, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, которые могут вызвать микробные загрязнения источников водоснабжения;

д) применение удобрений и ядохимикатов;

е) добыча песка и гравия из водотока или водоема, а также дноуглубительные работы;

ж) расположение стойбищ и выпаса скота, а также всякое другое использование водоема и земельных участков, лесных угодий в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, которое может привести к ухудшению качества или уменьшению количества воды источника водоснабжения;

з) на территории третьего пояса рубка леса главного пользования и реконструкции; допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса.

В пределах второго пояса зоны поверхностного источника водоснабжения допускаются птицеразведение, стирка белья, купание, туризм, водный спорт, устройство пляжей и рыбная ловля в установленных местах при обеспечении специального режима, согласованного с органами Федеральной службы Роспотребнадзора.

При наличии судоходства следует предусматривать:

а) сбор судами бытовых, подсланевых вод и твердых отбросов;

б) сливные станции и приемники для сбора твердых отбросов на пристанях.

3.4.1.37. На территории второго и третьего пояса зоны санитарной охраны подземных источников водоснабжения запрещаются:

1) закачка отработанных вод в подземные горизонты;

2) подземное складирование твердых отходов;

3) разработка недр земли;

4) размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, которые могут вызвать химическое загрязнение источников водоснабжения (размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта по согласованию с органами Федеральной службы Роспотребнадзора);

5) размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, которые могут вызвать микробные загрязнения подземных вод;

6) применение удобрений и ядохимикатов;

7) рубка леса главного пользования и реконструкции; допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса.

Поглощающие скважины и шахтные колодцы, которые могут вызвать загрязнение водоносных горизонтов, следует ликвидировать.

3.4.1.38. В пределах санитарно-защитной полосы водоводов должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод (уборные, помойные ямы, приемники мусора).

Запрещается прокладка водоводов по территории свалок, полей ассенизации, полей фильтрации, полей орошения, кладбищ, скотомогильников, а также магистральных водоводов по территории промышленных и сельскохозяйственных предприятий.

3.4.1.39. Выбор площадок для строительства водопроводных сооружений, а также планировка и застройка их территорий должны выполняться в соответствии с требованиями пункта 3.4.10 «Размещение инженерных сетей» подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов и требованиями к зонам санитарной охраны.

Планировочные отметки площадок водопроводных сооружений, размещаемых на прибрежных участках водотоков и водоемов, должны приниматься не менее чем на 0,5 м выше расчетного максимального уровня воды.

3.4.1.40. Выбор, отвод и использование земель для магистральных водоводов осуществляется в соответствии с требованиями СН 456-73.

3.4.1.41. Размеры земельных участков для размещения колодцев магистральных подземных водоводов должны быть не более 3×3 м, камер переключения и запорной арматуры – не более 10×10 м.

3.4.1.42. Размеры земельных участков для станций водоочистки в зависимости от их производительности, тыс. куб.м/сут., следует принимать по проекту, но не более:

1) до 0,8-1;

2) свыше 0,8 до 12-2га;

3) свыше 12 до 32-3га;

4) свыше 32 до 80-4га;

5) свыше 80 до 125-6га;

6) свыше 125 до 250-12га;

7) свыше 250 до 400-18га;

8) свыше 400 до 800-24га.

3.4.1.43. Расходные склады для хранения сильнодействующих ядовитых веществ на площадке водопроводных сооружений следует размещать:

1) от зданий и сооружений (не относящихся к складскому хозяйству) с постоянным пребыванием людей и от водоемов и водотоков − на расстоянии не менее 30 м;

2) от зданий без постоянного пребывания людей – согласно СП 18. 13330.2011 «СНиП II-89-80*»;

3) от жилых, общественных и производственных зданий (вне площадки) при хранении сильнодействующих ядовитых веществ:

а) в стационарных емкостях (цистернах, танках) – не менее 300 м;

б) в контейнерах или баллонах – не менее 100 м.

3.4.2. Канализация

3.4.2.1. При проектировании систем канализации городских округов и поселений расчетное удельное среднесуточное (за год) водоотведение бытовых сточных вод от жилых зданий и систем водного хозяйства промышленных предприятий следует принимать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.03-85.

При проектировании канализации необходимо рассматривать возможность объединения систем канализации различных объектов, а также предусматривать возможность использования существующих сооружений и интенсификацию их работы на основании технико-экономических расчетов.

Проекты канализации городских округов и поселений должны разрабатываться одновременно с проектами водоснабжения с обязательным анализом баланса водопотребления и отведения сточных вод. При этом необходимо рассматривать возможность использования очищенных сточных, дождевых вод для производственного водоснабжения и орошения.

3.4.2.2. Удельное среднесуточное водоотведение бытовых сточных вод следует принимать равным удельному среднесуточному водопотреблению в соответствии с подпунктами 3.4.1.3-3.4.1.4 подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов без учета расхода воды на полив территорий и зеленых насаждений.

Расчетные среднесуточные расходы производственных сточных вод от промышленных и сельскохозяйственных предприятий следует определять на основе технологических данных.

Удельное водоотведение в неканализованных районах следует принимать в объеме 25 л/сут. на одного жителя.

Количество сточных вод от промышленных предприятий, обслуживающих население, а также неучтенные расходы допускается принимать дополнительно в размере 5% суммарного среднесуточного водоотведения населенного пункта.

3.4.2.3. Размещение систем канализации городских округов и поселений, их резервных территорий, а также размещение очистных сооружений следует производить в соответствии со СНиП 2.04.03-85 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (с последующими изменениями).

3.4.2.4. Канализование населенных пунктов следует предусматривать по следующим системам: раздельной – полной или неполной, полураздельной, а также комбинированной.

Отведение поверхностных вод по открытой системе водостоков допускается при соответствующем обосновании и согласовании с органами Федеральной службы Роспотребнадзора, по регулированию и охране вод, охраны рыбных запасов.

Выбор системы канализации следует производить с учетом требований к очистке поверхностных сточных вод, климатических условий, рельефа местности и других факторов.

3.4.2.5. Канализацию населенных пунктов с населением до 5000 человек следует предусматривать, как правило, по неполной раздельной системе.

Для данных населенных пунктов следует предусматривать централизованные схемы канализации для одного или нескольких населенных пунктов, отдельных групп зданий и производственных зон.

3.4.2.6. Централизованные схемы канализации следует проектировать объединенными для жилых и производственных зон, при этом объединение производственных сточных вод с бытовыми должно производиться с учетом действующих норм.

Устройство централизованных схем раздельно для жилой и производственной зон допускается при технико-экономическом обосновании.

3.4.2.7. Децентрализованные схемы канализации допускается предусматривать:

1) при отсутствии опасности загрязнения используемых для водоснабжения водоносных горизонтов;

2) при отсутствии централизованной канализации в существующих или реконструируемых населенных пунктах для объектов, которые должны быть канализованы в первую очередь (больниц, школ, детских садов и яслей, административно-хозяйственных зданий, отдельных жилых зданий промышленных предприятий), а также для первой стадии строительства населенных пунктов при расположении объектов канализования на расстоянии не менее 500 м;

3) при необходимости канализования групп или отдельных зданий;

4) для санаторно-курортных зон.

3.4.2.8. Канализование промышленных предприятий следует предусматривать, как правило, по полной раздельной системе.

Число сетей производственной канализации на промышленной площадке необходимо определять исходя из состава сточных вод, их расхода и температуры, возможности повторного использования воды, необходимости локальной очистки и строительства бессточных систем водообеспечения. Сточные воды, требующие специальной очистки, в целях их возврата в производство или для подготовки перед спуском в водные объекты или в систему канализации населенного пункта или другого водопользователя следует отводить самостоятельным потоком.

3.4.2.9. Наименьшие уклоны трубопроводов для всех систем канализации следует принимать:

а) 0,008 – для труб диаметром 150 мм;

б) 0,007 – для труб диаметром 200 мм.

В зависимости от местных условий при соответствующем обосновании для отдельных участков сети допускается принимать уклоны:

а) 0,007 – для труб диаметром 150 мм;

б) 0,005 – для труб диаметром 200 мм.

Уклон присоединения от дождеприемников следует принимать 0,02.

3.4.2.10. Протяженность канализационной сети и районных коллекторов при проектировании новых районных канализационных систем следует принимать из расчета 20 погонных метров сетей на 1000 кв.м жилой застройки.

3.4.2.11. На пересечении канализационных сетей с водоемами и водотоками следует предусматривать дюкеры не менее чем в две рабочие линии.

Проекты дюкеров через водные объекты, используемые для хозяйственно-питьевого водоснабжения, должны быть согласованы с органами Федеральной службы Роспотребнадзора.

При пересечении оврагов допускается предусматривать дюкеры в одну линию.

3.4.2.12. Прием сточных вод от неканализованных районов следует осуществлять через сливные станции.

Сливные станции следует проектировать вблизи канализационного коллектора диаметром не менее 400 мм, при этом количество сточных вод, поступающих от сливной станции, не должно превышать 20% общего расчетного расхода по коллектору.

3.4.2.13. Для отдельно стоящих неканализованных зданий при расходе сточных вод до 1 куб.м/сут. допускается применение гидроизолированных снаружи и изнутри выгребов с вывозом стоков на очистные сооружения.

3.4.2.14. Выбор площадок для строительства сооружений канализации, планировку, застройку и благоустройство территории следует выполнять в соответствии с требованиями пункта 3.4.10 «Размещение инженерных сетей» подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов и требованиями к устройству санитарно-защитных зон.

3.4.2.15. При проектировании сетей и сооружений канализации на подрабатываемых территориях необходимо учитывать дополнительные воздействия от сдвижений и деформаций земной поверхности, вызываемых проводимыми горными выработками. Размещение полей фильтрации на подрабатываемых территориях не допускается.

3.4.2.16. Планировочные отметки площадок канализационных сооружений и насосных станций, размещаемых на прибрежных участках водотоков и водоемов, следует принимать не менее чем на 0,5 м выше максимального горизонта паводковых вод с обеспеченностью 3% с учетом ветрового нагона воды и высоты наката ветровой волны.

3.4.2.17. Выбор, отвод и использование земель для магистральных канализационных коллекторов осуществляются в соответствии с требованиями СН 456-73.

Размеры земельных участков для размещения колодцев канализационных коллекторов должны быть не более 3×3 м, камер переключения и запорной арматуры – не более 10×10 м.

3.4.2.18. Площадку очистных сооружений сточных вод следует располагать с подветренной стороны для ветров преобладающего в теплый период года направления по отношению к жилой застройке и населенного пункта ниже по течению водотока.

Очистные сооружения производственной и дождевой канализации следует, как правило, размещать на территории промышленных предприятий.

3.4.2.19. Размеры земельных участков для очистных сооружений канализации следует принимать не более указанных в таблице 48.

Таблица 48

Производительность очистных сооружений канализации, тыс. куб.м/сут.

Размеры земельных участков, га

очистных сооружений

иловых площадок

биологических прудов глубокой очистки сточных вод

до 0,7

0,5

0,2

‑

свыше 0,7 до 17

4

3

3

свыше 17 до 40

6

9

6

свыше 40 до 130

12

25

20

свыше 130 до 175

14

30

30

свыше 175 до 280

18

55

‑

Примечание:

Размеры земельных участков очистных сооружений производительностью свыше 280 тыс. куб.м/сут. следует принимать по проектам, разработанным при согласовании с органами Федеральной службы Роспотребнадзора.

3.4.2.20. Санитарно-защитные зоны (далее − СЗЗ) для канализационных очистных сооружений следует принимать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (с внесенными изменениями) по таблице 49.

3.4.2.21. Размеры земельных участков очистных сооружений локальных систем канализации и их СЗЗ следует принимать в зависимости от грунтовых условий и количества сточных вод, но не более 0,25 га.

3.4.2.22. Здания и сооружения канализации следует принимать не ниже II степени огнестойкости и относить ко II классу ответственности, за исключением иловых площадок, полей фильтрации, биологических прудов, регулирующих емкостей, канализационных сетей и сооружений на них, которые следует относить к III классу ответственности и степень огнестойкости которых не нормируется.

По пожарной безопасности процессы перекачки и очистки бытовых сточных вод относятся к категории Д. Категория пожарной опасности процессов перекачки и очистки производственных сточных вод, содержащих легковоспламеняющиеся и взрывоопасные вещества, устанавливается в зависимости от характера этих веществ.

Таблица 49

Сооружения для очистки сточных вод

Расстояние (м) при расчетной производительности очистных сооружений (тыс. куб.м/сут.)

до 0,2

более 0,2 до 5,0

более 5,0 до 50,0

более 50,0 до 280

Насосные станции и аварийно-регулирующие резервуары, локальные очистные сооружения

15

20

20

30

Сооружения для механической и биологической очистки с иловыми площадками для сброженных осадков, а также иловые площадки

150

200

400

500

Сооружения для механической и биологической очистки с термомеханической обработкой осадка в закрытых помещениях

100

150

300

400

Поля:

фильтрации

орошения

200

150

300

200

500

400

1000

1000

Биологические пруды

200

200

300

300

Примечания:

1. Размер СЗЗ для канализационных очистных сооружений производительностью более 280 тыс. куб.м/сутки, а также при принятии новых технологий очистки сточных вод и обработки осадка следует устанавливать в соответствии с требованиями пункта 3.2.9 подраздела 3.2 «Производственные зоны» Нормативов.

2. Для полей фильтрации площадью до 0,5 га, для полей орошения коммунального типа площадью до 1,0 га, для сооружений механической и биологической очистки сточных вод производительностью до 50 куб. м/сутки СЗЗ следует принимать размером 100 м.

3. Для полей подземной фильтрации пропускной способностью до 15 куб. м/сутки СЗЗ следует принимать размером 50 м.

4. Размер СЗЗ от сливных станций следует принимать 300 м.

5. СЗЗ от очистных сооружений поверхностного стока открытого типа до жилой территории следует принимать 100 м, закрытого типа – 50 м.

6. От очистных сооружений и насосных станций производственной канализации, не расположенных на территории промышленных предприятий, как при самостоятельной очистке и перекачке производственных сточных вод, так и при совместной их очистке с бытовыми размеры СЗЗ следует принимать такими же, как для производств, от которых поступают сточные воды, но не менее указанных в таблице 49.

7. Размер СЗЗ от снеготаялок и снегосплавных пунктов до жилой территории следует принимать 100 м.

3.4.2.23. Территория канализационных очистных сооружений населенных пунктов, а также очистных сооружений промышленных предприятий, располагаемых за пределами промышленных площадок, во всех случаях должна быть ограждена.

3.4.2.24. Для утилизации осадков сточных вод следует предусматривать их механическое обезвоживание или подсушивание на иловых площадках, обеззараживание, при необходимости − термическую сушку.

Допускается сжигание осадка, не подлежащего дальнейшей утилизации, в печах различных типов при соответствующем обосновании и с соблюдением требований к отводимым газам.

Для хранения осадков следует предусматривать открытые площадки с твердым покрытием, а при соответствующем обосновании – закрытые склады. Для неутилизируемых осадков должны быть предусмотрены сооружения, обеспечивающие их складирование в условиях, предотвращающих загрязнение окружающей среды (по согласованию с органами государственного надзора).

3.4.3. Дождевая канализация

3.4.3.1. Отвод поверхностных вод должен осуществляться со всего бассейна стока территории городского округа, городского поселения со сбросом из сети дождевой канализации в водотоки и водоемы. Не допускается выпуск поверхностного стока в непроточные водоемы, в размываемые овраги, в замкнутые ложбины, заболоченные территории.

Выпуски в водные объекты следует размещать в местах с повышенной турбулентностью потока (сужениях, протоках, порогах).

В водоемы, предназначенные для купания, возможен сброс поверхностных сточных вод при условии их глубокой очистки.

3.4.3.2. В районах многоэтажной застройки следует предусматривать дождевую канализацию закрытого типа. Применение открытых водоотводящих устройств (канав, кюветов, лотков) допускается в районах одно-, двухэтажной застройки и в сельских поселениях, а также на территории парков с устройством мостиков или труб на пересечении с улицами, дорогами, проездами и тротуарами.

На рекреационных территориях допускается осуществлять систему отвода поверхностных и подземных вод в виде сетей дождевой канализации и дренажа открытого типа.

3.4.3.3. В открытой дождевой сети наименьшие уклоны следует принимать для лотков проезжей части при:

1) асфальтобетонном покрытии – 0,003;

2) брусчатом или щебеночном покрытии – 0,004;

3) булыжной мостовой – 0,005;

4) отдельных лотков и кюветов – 0,005;

5) водоотводных канав – 0,003;

6) присоединения от дождеприемников – 0,02.

3.4.3.4. Дождеприемники следует предусматривать:

1) на затяжных участках спусков (подъемов);

2) на перекрестках и пешеходных переходах со стороны притока поверхностных вод;

3) в пониженных местах в конце затяжных участков спусков;

4) в пониженных местах при пилообразном профиле лотков улиц;

5) в местах улиц, дворовых и парковых территорий, не имеющих стока поверхностных вод.

3.4.3.5. На участках территорий жилой застройки, подверженных эрозии (по характеристикам уклонов и грунтов), следует предусматривать локальный отвод поверхностных вод от зданий дополнительно к общей системе водоотвода.

3.4.3.6. Отвод дождевых вод с площадок открытого резервуарного хранения горючих, легковоспламеняющихся и токсичных жидкостей, кислот, щелочей, не связанных с регулярным сбросом загрязненных сточных вод, следует предусматривать через распределительный колодец с задвижками, позволяющими направлять воды при нормальных условиях в систему дождевой канализации, а при появлении течи в резервуарах-хранилищах – в технологические аварийные приемники, входящие в состав складского хозяйства.

3.4.3.7. Поверхностные сточные воды с территории населенного пункта при раздельной системе канализации следует направлять для очистки на локальные или централизованные очистные сооружения поверхностного стока.

Смесь поверхностных вод с бытовыми и производственными сточными водами при полураздельной системе канализации следует очищать по полной схеме очистки, принятой для городских сточных вод.

3.4.3.8. Поверхностные воды с селитебной территории водосборной площадью до 20 га, имеющие самостоятельный выпуск в водоем, а также с городских лесопарков допускается сбрасывать в водоем без очистки при условии наличия экологического обоснования и согласования со всеми контролирующими организациями. Эти требования не распространяются на самостоятельные выпуски в водоемы, являющиеся источниками питьевого водоснабжения.

3.4.3.9. Поверхностный сток с территории промышленных предприятий, складских хозяйств, автохозяйств и других, а также с особо загрязненных участков, расположенных на селитебных территориях (загрязненный токсичными веществами органического и неорганического происхождения), должен подвергаться очистке на самостоятельных очистных сооружениях с преимущественным использованием очищенных вод на производственные нужды.

Поверхностные сточные воды с территории промышленных предприятий допускается направлять в дождевую канализацию населенного пункта, если эти территории по составу и количеству накапливающихся примесей мало отличаются от селитебной.

3.4.3.10. Санитарно-защитную зону от очистных сооружений поверхностного стока до жилой застройки следует принимать по согласованию с органами Федеральной службы Роспотребнадзора и природоохранными органами в зависимости от условий застройки и конструктивного использования сооружений, но не менее 50 м.

3.4.4. Мелиоративные системы и сооружения. Оросительные и осушительные системы

3.4.4.1. Оросительные системы

3.4.4.1.1. В состав оросительной системы входят водохранилища, водозаборные и рыбозащитные сооружения на естественных или искусственных водоисточниках, отстойники, насосные станции, оросительная, водосборно-сбросная и дренажная сети, нагорные каналы, сооружения на сети, поливные и дождевальные машины, установки и устройства, средства управления и автоматизации, контроля за мелиоративным состоянием земель, объекты электроснабжения и связи, противоэрозионные сооружения, производственные и жилые здания эксплуатационной службы, дороги, лесозащитные насаждения, дамбы.

3.4.4.1.2. При проектировании водозаборов на рыбохозяйственных водоемах необходимо предусматривать по согласованию с органами рыбоохраны установку рыбозащитных сооружений для предохранения рыбы от попадания в водозаборные сооружения. Водозаборы с рыбозащитными сооружениями не допускается располагать в районах нерестилищ, зимовальных ям, на участках интенсивной миграции и большой концентрации личинок и молоди рыб, в заповедных зонах.

3.4.4.1.3. Величину расчетных расходов и уровней воды в водоисточниках, водоприемниках, каналах необходимо определять согласно СП 33-101-2003 с учетом особенностей формирования стока на водосборной площади.

3.4.4.1.4. Сооружения оросительной системы, их отдельные конструкции должны проектироваться в соответствии с требованиями СНиП 33-01-2003, СНиП 2.06.05-84, СНиП 2.06.06-85, СНиП 2.06.07-87, СНиП 2.06.04-82 и Нормативов.

3.4.4.1.5. Расположение в плане проектируемых линейных сооружений (каналов, дорог, линий электропередачи) необходимо принимать с учетом рельефа, инженерно-геологических и гидрогеологических условий, требований рациональной организации сельскохозяйственного производства, существующих дорог, подземных и наземных инженерных коммуникаций.

3.4.4.1.6. Оросительная сеть состоит из магистрального канала (трубопровода, лотка), его ветвей, распределителей различных порядков и оросителей.

Оросительную сеть следует проектировать закрытой в виде трубопроводов или открытой в виде каналов и лотков.

При поверхностном поливе на уклонах местности более 0,003 следует предусматривать самотечно-напорную трубчатую оросительную сеть.

3.4.4.1.7. Полосы земель для мелиоративных каналов (оросительных, водосборно-сбросных, коллекторно-дренажных) следует отводить на землях, не занятых сельскохозяйственными культурами в момент производства работ, участками в соответствии с очередностью строительства, с учетом действующего водного и земельного законодательства согласно требованиям СН 474-75.

3.4.4.1.8. На магистральных каналах и крупных распределителях с расходом воды более 5 куб.м/с должны быть предусмотрены концевые сбросные сооружения. При возможности опорожнения канала через распределители низшего порядка сбросные сооружения допускается предусматривать только на этих распределителях.

На магистральных каналах и распределителях следует предусматривать аварийные водосбросные сооружения, устраиваемые в местах пересечений с балками, оврагами, местными понижениями, водоемами.

3.4.4.1.9. Водосборно-сбросная сеть должна быть расположена по границам поливных участков, полей севооборотов, по пониженным местам с максимальным использованием тальвегов, лощин, оврагов.

При использовании тальвегов, лощин, оврагов в качестве водосбросных трактов следует проверять их пропускную способность и возможность размыва. При плановом размещении сбросной сети надлежит предусматривать ее совмещение с кюветами проектируемой дорожной сети оросительной системы.

При наличии на оросительной системе коллекторно-дренажной сети необходимо рассматривать возможность ее использования в качестве сбросной сети.

3.4.4.2. Осушительные системы

3.4.4.2.1. При проектировании осушительных систем должны быть установлены причины избыточного увлажнения территории и величина каждой из составляющих водного баланса.

В зависимости от причин избыточного увлажнения на осушаемом массиве следует предусматривать:

1) защиту от поступления поверхностных вод с окружающей водосборной площади – путем устройства нагорных каналов, регулирования стока вод со склонов в водоемах на тальвегах;

2) защиту от затопления паводковыми водами водоемов и водотоков – путем устройства оградительных дамб, зарегулирования паводковых вод в водоемах, увеличения пропускной способности русел рек, перераспределения стока между соседними водосборными площадями с учетом требований СНиП 2.06.15-85;

3) отвод поверхностного стока на осушаемом массиве – путем устройства регулирующих сетей закрытого и открытого типа;

4) перехват и понижение уровней подземных вод – путем устройства ловчих каналов или дрен, линейной системы скважин вертикального дренажа, учащения систематического горизонтального дренажа; для понижения уровней подземных вод следует применять закрытую осушительную сеть;

5) защиту от подтопления фильтрационными водами из водоемов и водотоков – путем устройства береговых дрен или линейной системы скважин вертикального дренажа с учетом требований СНиП 2.06.15-85.

3.4.4.2.2. Способы осушения и конструктивные решения осушительных систем должны обеспечивать создание на осушаемом массиве необходимого водно-воздушного режима почв с учетом изменения во времени приходных элементов водного баланса.

Тип осушительных систем должен выбираться в зависимости от требований охраны окружающей природной среды и гидрологического режима водоприемника.

3.4.4.2.3. Осушительная система проектируется как комплекс взаимосвязанных сооружений, зданий и устройств, обеспечивающий оптимальный водно-воздушный режим переувлажненных земель и надлежащие условия производства сельскохозяйственных работ для получения высоких и устойчивых урожаев сельскохозяйственных культур в соответствии с требованиями СНиП 2.06.03-85.

В состав осушительной системы входят регулируемая часть водоприемника, проводящая, оградительная и регулирующая сети, насосные станции, дамбы, сооружения на сетях, средства управления и автоматизации, контроля за мелиоративным состоянием земель, объекты электроснабжения и связи, противоэрозионные сооружения, производственные и жилые здания эксплуатационной службы, дороги и лесозащитные насаждения.

В условиях периодических дефицитов влаги в корнеобитаемом слое в составе осушительных систем должны предусматриваться сооружения и устройства, обеспечивающие искусственное увлажнение почв в засушливые периоды. Целесообразность увлажнения должна быть обоснована водно-балансовыми и технико-экономическими расчетами.

3.4.4.2.4. Сооружения осушительной системы, их отдельные конструкции должны проектироваться в соответствии с требованиями  СНиП 33-01-2003, СНиП 2.06.03-85, СНиП 2.06.06-85.

3.4.4.2.5. В поймах рек, подверженных затоплению весенними и летне-осенними поводками на сроки, превышающие допускаемые для данного вида сельскохозяйственного использования земель, на приозерных заболоченных низменностях и на затапливаемых территориях, примыкающих к водохранилищам, для ликвидации зон мелководья следует применять осушительные системы с устройством оградительных дамб.

На безуклонных территориях, подтапливаемых водами рек, озер, водохранилищ, при осушении замкнутых впадин во избежание строительства глубоких проводящих каналов, на участках вдоль железных и автомобильных дорог при экономической нецелесообразности переустройства существующих водопропускных сооружений следует применять осушительные системы без устройства оградительных дамб с откачкой воды насосами.

3.4.4.2.6. Для осушения сельскохозяйственных земель следует применять горизонтальный дренаж. Вертикальный дренаж допускается применять при осушении территории, сложенной однородными песками, торфяниками любой мощности, супесями и легкими суглинками мощностью до 2 м, которые подстилаются водоносными пластами с проводимостью более 150 кв.м/сут.

Линейную систему вертикального дренажа для защиты сельскохозяйственных угодий от подтопления фильтрационными водами рек, водохранилищ, озер или для перехвата поступающих на объект подземных вод следует применять при проводимости подстилающих пород не менее 300 кв.м/сут.

3.4.4.2.7. При проектировании осушительной сети необходимо предусматривать следующие мероприятия:

1) планировку поверхности поля с засыпкой ям, карьеров, ликвидируемых каналов с сохранением или восстановлением гумусового слоя почвы, в том числе:

2) устройство искусственных ложбин в соответствии с требованиями пункта 3.52 СНиП 2.06.03-85;

3) устройство колодцев-поглотителей при водосборной площади замкнутого понижения 3 га и более;

4) устройство закрытых собирателей, поглотительных колонок на дренах при водосборной площади замкнутого понижения менее 3 га;

5) глубокое рыхление на минеральных почвах в соответствии с требованиями пункта 3.54 СНиП 2.06.03-85;

6) кротование слабопроницаемых почв в соответствии с требованиями пунктов 3.55-3.57 СНиП 2.06.03-85;

7) сгущение дренажа (щелевание) в соответствии с требованиями пункта 3.58 СНиП 2.06.03-85;

8) складирование грунта при устройстве каналов на низовую сторону.

3.4.4.2.8. Для контроля за мелиоративным состоянием земель необходимо предусматривать сеть наблюдательных скважин и средства измерения расходов воды. При площади мелиоративной системы более 20 тыс. га дополнительно следует организовывать лаборатории по контролю за влажностью и засолением почв, качеством оросительных и дренажных вод со средствами автоматической обработки информации, а также метеорологические станции и водно-балансовые площадки.

3.4.4.2.9. На мелиоративных системах следует предусматривать защитные лесные насаждения в соответствии с требованиями раздела 5 «Зоны особо охраняемых территорий» Нормативов.

3.4.5. Санитарная очистка

3.4.5.1. Объектами санитарной очистки являются придомовые территории, уличные и микрорайонные проезды, территории объектов культурно-бытового назначения, предприятий, учреждений и организаций, парков, скверов, площадей и иных мест общественного пользования, мест отдыха.

Специфическими объектами очистки ввиду повышенного эпидемического риска и опасности для здоровья населения следует считать медицинские учреждения, особенно инфекционные, кожно-венерологические, туберкулезные больницы и отделения, ветеринарные объекты, пляжи.

3.4.5.2. При разработке проектов планировки селитебных территорий следует предусматривать мероприятия по регулярному мусороудалению (сбор, хранение, транспортировка и утилизация отходов потребления, строительства и производства), летней и зимней уборке территории с вывозом снега и мусора с проезжей части проездов и улиц в места, установленные органами местного самоуправления.

3.4.5.3. В жилых зонах на придомовых территориях проектируются специальные площадки для размещения контейнеров для бытовых отходов с удобными подъездами для транспорта. Площадка должна быть открытой с водонепроницаемым покрытием и отделяться от площадок для отдыха и занятий спортом.

Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от территории детских, дошкольных образовательных учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5.

Для определения числа устанавливаемых мусоросборников (контейнеров) следует исходить из численности населения, пользующегося мусоросборниками, нормы накопления отходов, сроков хранения отходов. Расчетный объем мусоросборников должен соответствовать фактическому накоплению отходов в периоды наибольшего их образования.

3.4.5.4. Нормы накопления бытовых отходов принимаются в соответствии с территориальными нормативами накопления твердых бытовых отходов, действующими в населенных пунктах, а в случае отсутствия утвержденных нормативов – по таблице 50.

Таблица 50

Бытовые отходы

Количество бытовых отходов

на 1 человека в год

кг

л

Твердые бытовые отходы:

от жилых зданий, оборудованных водопроводом, канализацией, центральным отоплением и газом

190-225

900-1000

от прочих жилых зданий

300-450

1100-1500

Общее количество по городскому округу, поселению с учетом общественных зданий

280-300

1400-1500

Жидкие бытовые отходы из выгребов (при отсутствии канализации)

‑

2000-3500

Смет с 1 кв.м твердых покрытий улиц, площадей и парков

5-15

8-20

Примечания:

1. Большие значения норм накопления отходов следует принимать для крупнейших, крупных и больших городских округов и поселений.

2. Нормы накопления крупногабаритных бытовых отходов следует принимать в размере 5% в составе приведенных значений твердых бытовых отходов.

3.4.5.5. Для сбора жидких отходов от неканализованных зданий устраиваются дворовые помойницы, которые должны иметь водонепроницаемый выгреб. При наличии дворовых уборных выгреб может быть общим. Глубина выгреба зависит от уровня грунтовых вод, но не должна быть более 3 м.

Дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 м и не более 100 м.

В условиях нецентрализованного водоснабжения дворовые уборные должны быть удалены от колодцев и каптажей родников на расстояние не менее 50 м.

На территории частного домовладения места расположения мусоросборников, дворовых туалетов и помойных ям должны определяться домовладельцами, разрыв может быть сокращен до 8-10 метров.

Мусоросборники, дворовые туалеты и помойные ямы должны быть расположены на расстоянии не менее 4 м от границ участка домовладения.

3.4.5.6. Обезвреживание твердых и жидких бытовых отходов производится на специально отведенных полигонах в соответствии с требованиями раздела 6 «Зоны специального назначения» Нормативов. Запрещается вывозить отходы на другие, не предназначенные для этого территории, а также закапывать их на сельскохозяйственных полях.

Для городских округов и поселений с численностью населения свыше 250 тысяч человек следует предусматривать предприятия по промышленной переработке бытовых отходов, которые должны размещаться в соответствии с требованиями раздела 6 «Зоны специального назначения» Нормативов.

3.4.5.7. Размеры земельных участков и санитарно-защитных зон предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов следует принимать не менее приведенных в таблице 51.

Таблица 51

Предприятия и сооружения

Размеры земельных участков на 1000 т твердых бытовых отходов в год, га

Размеры санитарно-защитных зон, м

Мусоросжигательные и мусороперерабатывающие объекты мощностью (тыс. т в год):

до 40

0,05

500

свыше 40

0,05

1000

Полигоны*

0,02-0,05

500

Участки компостирования

0,5-1,0

500

Поля ассенизации

2-4

1000

Сливные станции

0,2

500

Мусороперегрузочные станции

0,04

100

Поля складирования и захоронения обезвреженных осадков (по сухому веществу)

0,3

100

*Кроме полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов, размещение которых следует принимать в соответствии с требованиями раздела 6 «Зоны специального назначения» Нормативов.

3.4.5.8. Размеры санитарно-защитных зон предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию, переработке и захоронению отходов потребления, не указанных в таблице 51, следует принимать в соответствии с действующими санитарными нормами.

3.4.5.9. На территории рынков:

а) хозяйственные площадки для мусоросборников следует проектировать на расстоянии не менее 30 м от мест торговли;

б) на рынках без канализации общественные туалеты с непроницаемыми выгребами следует проектировать на расстоянии не менее 50 м от места торговли. Число расчетных мест в них должно быть не менее одного на каждые 50 торговых мест.

3.4.5.10. На территории парков:

а) хозяйственную зону с участками, выделенными для установки сменных мусоросборников, следует проектировать не ближе 50 м от мест массового скопления отдыхающих (танцплощадок, эстрады, фонтанов, главных аллей, зрелищных павильонов);

б) при определении числа контейнеров для хозяйственных площадок следует исходить из среднего накопления отходов за 3 дня;

в) общественные туалеты следует проектировать исходя из расчета одно место на 500 посетителей на расстоянии не ближе 50 м от мест массового скопления отдыхающих.

3.4.5.11. На территории лечебно-профилактических учреждений хозяйственная площадка для установки контейнеров должна иметь размер не менее 40 кв.м и располагаться на расстоянии не ближе 50 м от лечебных корпусов и пищеблоков.

Сбор, хранение и удаление отходов лечебно-профилактических учреждений должны осуществляться в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.7.2790-10.

3.4.5.12. На территории пляжей:

1) размеры площадок под мусоросборники следует рассчитывать из расчета один контейнер емкостью 0,75 куб.м на 3500-4000 кв.м площади пляжа;

2) общественные туалеты следует проектировать из расчета одно место на 75 посетителей. Расстояние от общественных туалетов до места купания должно быть не менее 50 м и не более 200 м;

3) фонтанчики с подводом питьевой воды следует проектировать на расстоянии не более 200 м друг от друга. Отвод использованных вод допускается в проточные водоемы на расстоянии не менее 100 м ниже по течению реки от границы пляжа. Запрещается отвод воды из питьевых фонтанчиков в места, не предназначенные для этой цели.

3.4.6. Теплоснабжение

3.4.6.1. Проектирование и строительство новых, реконструкцию и развитие действующих систем теплоснабжения следует осуществлять в соответствии со схемами теплоснабжения Республики Башкортостан в целях обеспечения необходимого уровня теплоснабжения жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций.

3.4.6.2. При разработке схем теплоснабжения расчетные тепловые нагрузки определяются для:

1) существующей застройки городских округов и поселений и действующих промышленных предприятий – по проектам с уточнением по фактическим тепловым нагрузкам;

2) намечаемых к строительству промышленных предприятий – по укрупненным нормам развития основного (профильного) производства или проектам аналогичных производств;

3) намечаемых к застройке жилых районов – по укрупненным показателям плотности размещения тепловых нагрузок или по удельным тепловым характеристикам зданий и сооружений.

3.4.6.3. Тепловые нагрузки определяются с учетом категорий потребителей по надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями СНиП 41-02-2003.

Расчет часовых расходов тепла рекомендуется производить по укрупненным показателям расхода тепла, приведенным в приложении № 13 Нормативов.

3.4.6.4. Теплоснабжение жилой и общественной застройки на территориях городских округов и городских поселений следует предусматривать:

а) централизованное – от котельных, крупных и малых тепловых электростанций (ТЭЦ, ТЭС);

б) децентрализованное – от автономных, крышных котельных, квартирных теплогенераторов.

Выбор системы теплоснабжения районов новой застройки должен производиться на основе технико-экономического сравнения вариантов.

При отсутствии схемы теплоснабжения на территориях одно-, двухэтажной жилой застройки с плотностью населения 40 чел/га и выше и в сельских поселениях системы централизованного теплоснабжения допускается предусматривать от котельных на группу жилых и общественных зданий.

Для отдельно стоящих объектов могут быть оборудованы индивидуальные котельные (отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и котлы наружного размещения).

Принятая к разработке в проекте схема теплоснабжения должна обеспечивать:

а) нормативный уровень теплоэнергосбережения;

б) нормативный уровень надежности согласно требованиям СНиП 41-02-2003;

в) требования экологической безопасности;

г) безопасность эксплуатации.

3.4.6.5. Размещение централизованных источников теплоснабжения на территориях городских округов и поселений производится, как правило, в коммунально-складских и производственных зонах, по возможности в центре тепловых нагрузок.

Размещение источников теплоснабжения, тепловых пунктов в жилой застройке должно быть обосновано акустическими расчетами с мероприятиями по достижению нормативных уровней шума и вибрации по СНиП 41-02-2003, СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*», СНиП 41-01-2003.

Для жилой застройки и нежилых зон следует применять раздельные тепловые сети, идущие непосредственно от источника теплоснабжения.

3.4.6.6. В соответствии с требованиями раздела 7.1.10 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (с последующими изменениями) размеры санитарно-защитных зон от источников теплоснабжения устанавливаются:

1) от тепловых электростанций (ТЭС) эквивалентной электрической мощностью 600 мВт и выше:

а) работающих на угольном и мазутном топливе – 1000 м;

б) работающих на газовом и газо-мазутном топливе – 500 м;

2) от ТЭЦ и районных котельных тепловой мощностью 200 Гкал и выше:

а) работающих на угольном и мазутном топливе – 500 м;

б) работающих на газовом и газо-мазутном топливе – 300 м;

3) от золоотвалов ТЭС – 300 м.

Для котельных тепловой мощностью менее 200 Гкал, работающих на твердом, жидком и газообразном топливе, размер санитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, ЭМП), а также на основании результатов натурных исследований и измерений.

3.4.6.7. Отдельно стоящие котельные используются для обслуживания группы зданий.

Индивидуальные и крышные котельные используются для обслуживания одного здания или сооружения.

Индивидуальные котельные могут быть отдельно стоящими, встроенными и пристроенными.

3.4.6.8. Для крышных, встроенно-пристроенных котельных размер санитарно-защитной зоны не устанавливается. Размещение указанных котельных осуществляется в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух, а также на основании результатов натурных исследований и измерений.

3.4.6.9. Земельные участки для размещения котельных выбираются в соответствии со схемой теплоснабжения, проектами планировки городских округов и поселений, генеральными планами предприятий.

Размеры земельных участков для отдельно стоящих котельных, размещаемых в районах жилой застройки, следует принимать по таблице 52.

3.4.6.10. Трассы и способы прокладки тепловых сетей следует предусматривать в соответствии с СП 18.13330.2011 «СНиП II-89-80»,  СНиП 41-02-2003, СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*», ВСН 11-94.

Размещение тепловых сетей производится в соответствии с требованиями пункта 3.4.10 «Размещение инженерных сетей» подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

Таблица 52

Теплопроизводительность котельных,

Гкал/ч (МВт)

Размеры земельных участков, га, котельных, работающих

на твердом топливе

на газомазутном топливе

1

2

3

до 5

0,7

0,7

1

2

3

от 5 до 10 (от 6 до 12)

1,0

1,0

от 10 до 50 (от 12 до 58)

2,0

1,5

от 50 до 100 (от 58 до 116)

3,0

2,5

от 100 до 200 (от 116 до 233)

3,7

3,0

от 200 до 400 (от 233 до 466)

4,3

3,5

Примечания:

1. Размеры земельных участков отопительных котельных, обеспечивающих потребителей горячей водой с непосредственным водоразбором, а также котельных, доставка топлива которым предусматривается по железной дороге, следует увеличивать на 20%.

2. Размещение золошлакоотвалов следует предусматривать вне селитебной территории на непригодных для сельского хозяйства земельных участках. Условия размещения золошлакоотвалов и размеры площадок для них должны соответствовать требованиям СНиП 41-02-2003.

3.4.7. Газоснабжение

3.4.7.1. Проектирование и строительство новых, реконструкцию и развитие действующих газораспределительных систем следует осуществлять в соответствии со схемами газоснабжения в целях обеспечения уровня газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций, предусматриваемого программой газификации Республики Башкортостан.

3.4.7.2. При проектировании генеральных планов городских округов и поселений допускается принимать следующие укрупненные показатели потребления газа, куб.м/год на 1 человека, при теплоте сгорания газа 34 МДж/кв.м (8000 ккал/кв.м):

а) при наличии централизованного горячего водоснабжения – 100;

б) при горячем водоснабжении от газовых водонагревателей – 250;

в) при отсутствии горячего водоснабжения – 125 (в сельской местности – 165).

При расчетах допускается принимать следующие показатели удельных максимальных часовых расходов газа, куб.м/час:

1) при застройке с автономными источниками отопления и горячего водоснабжения при норме обеспеченности общей площадью:

а) 25 кв.м/чел. – 063-0,45;

б) 40 кв.м/чел. – 0,88-0,62;

2) при застройке с центральным отоплением и горячим водоснабжением – 0,04.

3.4.7.3. Годовые расходы газа на нужды предприятий торговли, предприятий бытового обслуживания непроизводственного характера следует принимать в размере до 5% суммарного расхода теплоты на жилые здания.

3.4.7.4. Годовые расходы газа на технологические нужды промышленных и сельскохозяйственных предприятий следует определять по данным топливо потребления (с учетом изменения КПД при переходе на газовое топливо) этих предприятий с перспективой их развития или на основе технологических норм расхода топлива (теплоты).

3.4.7.5. Газораспределительная система должна обеспечивать подачу газа потребителям в необходимом объеме и требуемых параметрах.

Для не отключаемых потребителей газа, перечень которых утверждается в установленном порядке, имеющих преимущественное право пользования газом в качестве топлива и поставки газа которым не подлежат ограничению или прекращению, должна быть обеспечена бесперебойная подача газа путем закольцевания газопроводов или другими способами.

3.4.7.6. На территории малоэтажной застройки для целей отопления и горячего водоснабжения, как правило, следует предусматривать индивидуальные источники тепла на газовом топливе, устанавливать газовые плиты.

В качестве топлива индивидуальных котельных для административных и жилых зданий следует использовать природный газ.

3.4.7.7. Для теплоснабжения и горячего водоснабжения многоэтажных жилых зданий и сооружений допускается использование теплогенераторов с закрытой камерой сгорания. Установка теплогенераторов осуществляется в соответствии с требованиями СНиП 41-01-2003, СНиП 42-01-2002, СП 41-108-2004, СП 42-101-2003.

Отвод продуктов сгорания должен осуществляться через вертикальные дымоходы. Выброс дыма при этом следует, как правило, выполнять выше кровли здания.

Прямой выброс продуктов сгорания через наружные конструкции зданий не допускается.

3.4.7.8. Газораспределительные сети, резервуарные и баллонные установки, газонаполнительные станции и другие объекты сжиженного углеводородного газа (далее − СУГ) должны проектироваться и сооружаться так, чтобы при восприятии нагрузок и воздействий, действующих на них в течение предполагаемого срока службы, установленного заданием на проектирование, были обеспечены необходимые по условиям безопасности прочность, устойчивость и герметичность. Не допускаются деформации газопроводов (в том числе от перемещений грунта), которые могут привести к нарушениям их целостности и герметичности.

В районах со сложными геологическими условиями должны учитываться специальные требования СНиП 22-02-2003 , СНиП 2.01.09-91.

3.4.7.9. При восстановлении (реконструкции) изношенных подземных стальных газопроводов вне и на территории городских округов и поселений следует руководствоваться требованиями СНиП 42-01-2002.

3.4.7.10. Размеры охранных зон для объектов газораспределительной сети и условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, определяются Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года № 878.

3.4.7.11. Выбор, отвод и использование земель для магистральных газопроводов осуществляется в соответствии с требованиями СН 452-73.

3.4.7.12. Размещение магистральных газопроводов по территории городских округов и поселений не допускается.

3.4.7.13. Транзитная прокладка газопроводов всех давлений по стенам и над кровлями зданий детских учреждений, больниц, школ, санаториев, общественных, административных и бытовых зданий с массовым пребыванием людей запрещается.

В обоснованных случаях разрешается транзитная прокладка газопроводов не выше среднего давления диаметром до 100 мм по стенам одного жилого здания не ниже III степени огнестойкости класса СО и на расстоянии до кровли не менее 0,2 м.

Запрещается прокладка газопроводов всех давлений по стенам, над и под помещениями категорий А и Б в соответствии с подразделом 8.3 «Пожарная безопасность», за исключением зданий газорегуляторных пунктов (далее – ГРП).

3.4.7.14. Газораспределительные станции (далее − ГРС) и газонаполнительные станции (далее − ГНС) должны размещаться за пределами населенных пунктов, а также их резервных территорий.

Газонаполнительные пункты (далее – ГНП) должны располагаться вне селитебной территории городских округов и поселений, как правило, с подветренной стороны для ветров преобладающего направления по отношению к жилой застройке.

3.4.7.15. Классификация газопроводов по рабочему давлению транспортируемого газа приведена в таблице 53.

Таблица 53

Классификация газопроводов по давлению

Вид транспортируемого газа

Рабочее давление в газопроводе, МПа

Высокого

I категории

природный

свыше 0,6 до 1,2 включительно

СУГ*

свыше 0,6 до 1,6 включительно

Iа категории

природный

свыше 1,2 на территории ТЭЦ к ГТУ и ПГУ

II категории

природный и СУГ

свыше 0,3 до 0,6 включительно

Среднего

природный и СУГ

свыше 0,005 до 0,3 включительно

Низкого

природный и СУГ

до 0,005 включительно

3.4.7.16. Размеры земельных участков ГНС в зависимости от их производительности следует принимать по проекту, но не более, га, для станций производительностью:

а) 10 тыс. т/год – 6;

б) 20 тыс. т/год – 7;

в) 40 тыс. т/год – 8.

3.4.7.17 Площадку для размещения ГНС следует предусматривать с учетом обеспечения снаружи ограждения противопожарной полосы шириной 10 м и минимальных расстояний до лесных массивов:

а) хвойных пород – 50 м;

б) лиственных пород – 20 м;

в) смешанных пород – 30 м.

3.4.7.18. Размеры земельных участков ГНП и промежуточных складов баллонов следует принимать не более 0,6 га.

3.4.7.19. ГРП следует размещать:

1) отдельно стоящими;

2) пристроенными к газифицируемым производственным зданиям, котельным и общественным зданиям с помещениями производственного характера;

3) встроенными в одноэтажные газифицируемые производственные здания и котельные (кроме помещений, расположенных в подвальных и цокольных этажах);

4) на покрытиях газифицируемых производственных зданий I и II степеней огнестойкости класса СО с негорючим утеплителем;

5) вне зданий на открытых огражденных площадках под навесом на территории промышленных предприятий.

Блочные газорегуляторные пункты (далее − ГРПБ) следует размещать отдельно стоящими.

3.4.7.20. Шкафные газорегуляторные пункты (далее − ШРП) размещают на отдельно стоящих опорах или на наружных стенах зданий, для газоснабжения которых они предназначены.

3.4.7.21. Расстояния от ограждений ГРС, ГРПБ и ГРП до зданий и сооружений принимаются в зависимости от класса входного газопровода:

а) от ГРПБ с входным давлением Р=1,2 МПа, при условии прокладки газопровода по территории городских округов и городских поселений – 15 м;

б) от ГРП с входным давлением Р=0,6 МПа – 10 м.

3.4.7.22. Отдельно стоящие ГРП в поселениях должны располагаться на расстояниях от зданий и сооружений не менее приведенных в таблице 54, а на территории промышленных предприятий – согласно требованиям СП 18.13330.2011 «СНиП II-89-80*».

В стесненных условиях разрешается уменьшение на 30% расстояний от зданий и сооружений до ГРП пропускной способностью до 10000 куб.м/ч.

3.4.7.23. Газораспределительные системы населенных пунктов с населением более 100 тысяч человек должны быть оснащены автоматизированными системами дистанционного управления технологическим процессом распределения газа и коммерческого учета потребления газа (АСУ ТП РГ). Для поселений с населением менее 100 тысяч человек решение об оснащении газораспределительных систем АСУ ТП РГ принимается эксплуатирующими организациями или заказчиком.

Таблица 54

Давление газа на вводе в ГРП, ГРПБ, ШРП, МПа

Расстояния в свету от отдельно стоящих ГРП, ГРПБ и отдельно стоящих ШРП по горизонтали, м, до

зданий и сооружений

железнодорожных путей (до ближайшего рельса)

автомобильных дорог (до обочины)

воздушных линий электропередачи

До 0,6

10

10

5

не менее 1,5 высоты опоры

Свыше 0,6 до 1,2

15

15

8

Примечания:

1. Расстояние следует принимать от наружных стен зданий ГРП, ГРПБ или ШРП, а при расположении оборудования на открытой площадке − от ограждения.

2. Требования таблицы распространяются также на узлы учета расхода газа, располагаемые в отдельно стоящих зданиях или в шкафах на отдельно стоящих опорах.

3. Расстояние от отдельно стоящего ШРП при давлении газа на вводе до 0,3 МПа до зданий и сооружений не нормируется.

3.4.8. Электроснабжение

3.4.8.1. При проектировании электроснабжения городских округов и поселений определение электрической нагрузки на электроисточники следует производить в соответствии с требованиями РД 34.20.185-94, СП 31-110-2003 и Положением о технической политике ОАО «ФСК ЕЭС» от 2 июня 2006 года.

Укрупненные показатели электропотребления в городских округах и поселениях допускается принимать в соответствии с рекомендуемым приложением № 14 Нормативов.

Для предварительных расчетов укрупненные показатели удельной расчетной нагрузки селитебной территории допускается принимать по таблице 55.

3.4.8.2. При развитии систем электроснабжения в Республике Башкортостан на расчетный период электрические сети следует проектировать с учетом перехода на более высокие классы среднего напряжения (с 6-10 кВ на 20-35 кВ).

3.4.8.3. Выбор системы напряжений распределения электроэнергии должен осуществляться на основе схемы перспективного развития сетей региональных сетевых компаний (далее – РСК) Республики Башкортостан с учетом анализа роста перспективных электрических нагрузок.

3.4.8.4. До разработки схемы перспективного развития электрических сетей РСК Республики Башкортостан напряжением 35-200 и 6-10 кВ вопрос перевода сетей среднего напряжения на более высокий класс напряжений должен решаться при подготовке проектной документации на объекты электроснабжения на основе соответствующего технико-экономического обоснования.

Таблица 55

Категория городского округа, поселения

Городской округ, поселение (район)

с плитами на природном газе, кВт/чел.

со стационарными электрическими плитами, кВт/чел.

в целом по городскому округу, поселению, (району)

в том числе

в целом по город-скому округу, поселе-нию, (району)

в том числе

центр

микро-районы (кварталы) застройки

центр

микро-

районы (кварталы) застройки

Крупнейший

0,39

0,55

0,23

0,48

0,63

0,38

Крупный

0,36

0,50

0,22

0,43

0,55

0,35

Большой

0,33

0,46

0,20

0,39

0,50

0,32

Средний

0,30

0,41

0,19

0,35

0,44

0,30

Малый

0,26

0,37

0,18

0,31

0,40

0,28

Примечания:

1. При наличии в жилом фонде городского округа, поселения (района) газовых и электрических плит удельные нагрузки определяются интерполяцией пропорционально их соотношению.

2. Для районов городского округа, поселения, жилой фонд которых оборудован плитами на твердом топливе или сжиженном газе, вводятся следующие коэффициенты:

а) для малого городского округа, поселения – 1,3;

б) для среднего городского округа, поселения – 1,05.

3. Приведенные в таблице показатели учитывают нагрузки: жилых зданий, общественных зданий (административных, учебных, научных, лечебных, торговых, культурных, спортивных), коммунальных предприятий, наружного освещения, электротранспорта (без метрополитена), систем водоснабжения и канализации, систем теплоснабжения.

4. Для учета нагрузки различных мелкопромышленных и прочих потребителей (кроме перечисленных в пункте 3 примечаний), питающихся, как правило, по городским распределительным сетям, к значениям показателей таблицы рекомендуется вводить следующие коэффициенты:

а) для районов городского округа, поселения с газовыми плитами – 1,2-1,6;

б) для районов городского округа, поселения с электроплитами – 1,1-1,5.

Большие значения коэффициентов относятся к центральным районам, меньшие – к микрорайонам (кварталам) преимущественно жилой застройки.

5. Нагрузки промышленных потребителей и промышленных узлов, питающихся по своим линиям, определяются дополнительно (индивидуально) для каждого предприятия (промышленного узла) по проектам их развития и реконструкции или по анкетным данным.

3.4.8.5. При проведении больших объемов работ по реконструкции (восстановлению) сетевых объектов при проектировании необходимо рассматривать варианты перевода действующих сетей РСК на более высокий класс среднего напряжения.

3.4.8.6. Напряжение электрических сетей городских округов и поселений выбирается с учетом концепции их развития в пределах расчетного срока и системы напряжений в энергосистеме: 35-110-220-500 кВ или 35-110-330-750 кВ.

Напряжение системы электроснабжения должно выбираться с учетом наименьшего количества ступеней трансформации энергии. На ближайший период развития наиболее целесообразной является система напряжений:

1) для крупнейших и крупных городских округов и поселений – 500/220-110/10 кВ или 330/110/10 кВ;

2) для больших, средних и малых городских округов и поселений – 35-110/10 кВ.

В крупнейших и крупных городских округах и поселениях использование напряжения 35 кВ должно быть ограничено.

При проектировании в сельской местности следует предусматривать вариант перевода сетей при соответствующем технико-экономическом обосновании на напряжение 35 кВ.

3.4.8.7. При проектировании электроснабжения городских округов и поселений необходимо учитывать требования к обеспечению его надежности в соответствии с категорией проектируемых территорий.

К первой категории относятся электроприемники, перерыв электроснабжения которых может повлечь за собой опасность для жизни людей, нарушение функционирования особо важных элементов городского хозяйства.

Ко второй категории относятся электроприемники, перерыв электроснабжения которых приводит к нарушению нормальной деятельности значительного числа жителей.

К третьей категории относятся все остальные электроприемники, не подходящие под определение первой и второй категории.

К особой группе относятся электроприемники, бесперебойная работа которых необходима для безаварийной остановки производства с целью предотвращения угрозы жизни людей, взрывов, пожаров и повреждения дорогостоящего основного оборудования.

3.4.8.8. Перечень основных электроприемников потребителей городских округов и поселений с их категорированием по надежности электроснабжения определяется в соответствии с требованиями приложения 2 РД 34.20.185-94.

3.4.8.9. Проектирование электроснабжения по условиям обеспечения необходимой надежности выполняется применительно к основной массе электроприемников проектируемой территории. При наличии на них отдельных электроприемников более высокой категории или особой группы первой категории проектирование электроснабжения обеспечивается необходимыми мерами по созданию требуемой надежности электроснабжения этих электроприемников.

3.4.8.10. При проектировании нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения сетевых объектов РСК необходимо:

1) проектировать сетевое резервирование в качестве схемного решения повышения надежности электроснабжения;

2) сетевым резервированием должны быть обеспечены все подстанции напряжением 35-220 кВ;

3) формировать систему электроснабжения потребителей из условия однократного сетевого резервирования;

4) для особой группы электроприемников необходимо проектировать резервный (автономный) источник питания, который устанавливает потребитель.

3.4.8.11. В качестве основных линий в сетях 35-220 кВ следует проектировать воздушные взаимно резервируемые линии электропередачи 35-220 кВ с автоматическим вводом резервного питания от разных подстанций или разных шин одной подстанции, имеющей двухстороннее независимое питание.

3.4.8.12. Проектирование электрических сетей должно выполняться комплексно с увязкой между собой электроснабжающих сетей 35-110 кВ и выше и распределительных сетей 6-20 кВ с учетом всех потребителей городских округов и поселений и прилегающих к ним районов. При этом рекомендуется предусматривать совместное использование отдельных элементов системы электроснабжения для питания различных потребителей независимо от их ведомственной принадлежности.

Основным принципом построения сетей с воздушными линиями 6-20 кВ при проектировании следует принимать магистральный принцип в соответствии с требованиями «Положения о технической политике ОАО «ФСК ЕЭС» от 2 июня 2006 года.

Проектирование систем электроснабжения промышленных предприятий к общим сетям энергосистем производится в соответствии с требованиями НТП ЭПП-94 «Проектирование электроснабжения промышленных предприятий. Нормы технологического проектирования».

3.4.8.13. Линии электропередачи, входящие в общие энергетические системы, не допускается размещать на территории производственных зон, а также на территории производственных зон сельскохозяйственных предприятий.

3.4.8.14. Воздушные линии электропередачи напряжением 110-220 кВ рекомендуется размещать за пределами жилой застройки.

Проектируемые линии электропередачи напряжением 110-220 кВ к понизительным электроподстанциям глубокого ввода в пределах жилой застройки следует предусматривать кабельными линиями по согласованию с электроснабжающей организацией.

3.4.8.15. Существующие воздушные линии электропередачи напряжением 110 кВ и выше рекомендуется предусматривать к выносу за пределы жилой застройки или замену воздушных линий кабельными.

3.4.8.16. Линии электропередачи напряжением до 10 кВ на территории жилой зоны в застройке зданиями 4 этажа и выше должны выполняться кабельными, а в застройке зданиями 3 этажа и ниже – воздушными.

3.4.8.17. В сетях с кабельными линиями 6-20 кВ при проектировании следует применять двулучевую или петлевую схему. Выбор схемы построения следует осуществлять на основании технико-экономического анализа.

3.4.8.18. Выбор, отвод и использование земель для электрических сетей осуществляется в соответствии с требованиями СН 465-74, в том числе:

1) земельные участки для размещения опор воздушных линий электропередачи (далее − ЛЭП) напряжением выше 1000 В, наземных сооружений кабельных линий, понижающих подстанций, распределительных и секционирующих пунктов отводятся в постоянное пользование, площади таких участков определяются проектом;

2) земельные участки для размещения опор воздушных ЛЭП напряжением до 1000 В не изымаются;

3) полосы земель для воздушных и кабельных ЛЭП, а также земельные участки для монтажа опор воздушных ЛЭП предоставляются во временное пользование на период строительства;

4) не допускается размещать наземные кабельные сооружения (вентиляционные шахты, кабельные колодцы, подпитывающие устройства, переходные пункты) на землях сельскохозяйственного назначения, а указательные столбики − на пахотных землях.

3.4.8.19. В целях защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными ЛЭП, устанавливаются санитарные разрывы – территория вдоль трассы высоковольтной линии, в которой напряженность электрического поля превышает 1 кВт/м.

Для вновь проектируемых воздушных ЛЭП, а также зданий и сооружений допускается принимать границы санитарных разрывов вдоль трассы воздушных ЛЭП с горизонтальным расположением проводов и без средств снижения напряженности электрического поля по обе стороны от нее на следующих расстояниях от проекции на землю крайних фазных проводов в направлении, перпендикулярном воздушным ЛЭП:

а) 20 м – для воздушных ЛЭП напряжением 330 кВ;

б) 30 м – для воздушных ЛЭП напряжением 500 кВ;

в) 40 м – для воздушных ЛЭП напряжением 750 кВ;

г) 55 м – для воздушных ЛЭП напряжением 1150 кВ.

При вводе объекта в эксплуатацию и в процессе эксплуатации санитарный разрыв должен быть скорректирован по результатам инструментальных измерений.

3.4.8.20. Над подземными кабельными линиями в соответствии с действующими правилами охраны электрических сетей должны устанавливаться охранные зоны в размере площадки над кабелями:

а) для кабельных линий выше 1 кВ по 1 м с каждой стороны от крайних кабелей;

б) для кабельных линий до 1 кВ по 1 м с каждой стороны от крайних кабелей, а при прохождении кабельных линий в городских округах и поселениях под тротуарами – на 0,6 м в сторону зданий сооружений и на 1 м в сторону проезжей части улицы.

Для подводных кабельных линий до и выше 1 кВ должна быть установлена охранная зона, определяемая параллельными прямыми на расстоянии 100 м от крайних кабелей.

3.4.8.21. Охранные зоны кабельных линий используются с соблюдением требований правил охраны электрических сетей.

Охранные зоны кабельных линий, проложенных в земле в незастроенной местности, должны быть обозначены информационными знаками. Информационные знаки следует устанавливать не реже чем через 500 м, а также в местах изменения направления кабельных линий.

3.4.8.22. На территории городских округов и поселений трансформаторные подстанции и распределительные устройства проектируются открытого и закрытого типа в соответствии с градостроительными требованиями ПУЭ и «Положения о технической политике ОАО «ФСК ЕЭС» от 2 июня 2006 года.

3.4.8.23. Понизительные подстанции с трансформаторами мощностью 16 тысяч кВтА и выше, распределительные устройства и пункты перехода воздушных линий в кабельные, размещаемые на территории жилой застройки, следует предусматривать закрытого типа. Закрытые подстанции могут размещаться в отдельно стоящих зданиях, быть встроенными и пристроенными.

3.4.8.24. В общественных зданиях разрешается размещать встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции, в том числе комплектные трансформаторные подстанции, при условии соблюдения требований ПУЭ, соответствующих санитарных и противопожарных норм, требований СП 31-110-2003.

3.4.8.25. В жилых зданиях (квартирных домах и общежитиях), спальных корпусах больничных учреждений, санаторно-курортных учреждений, домов отдыха, учреждений социального обеспечения, а также в учреждениях для матерей и детей, в общеобразовательных школах и учреждениях по воспитанию детей, в учебных заведениях по подготовке и повышению квалификации рабочих и других работников, средних специальных учебных заведениях сооружение встроенных и пристроенных подстанций не допускается.

В жилых зданиях размещение встроенных и пристроенных подстанций разрешается только с использованием сухих или заполненных негорючим, экологически безопасным, жидким диэлектриком трансформаторов и при условии соблюдения требований санитарных норм по уровням звукового давления, вибрации, воздействию электрических и магнитных полей вне помещений подстанции.

3.4.8.26. Размещение новых подстанций открытого типа в районах массового жилищного строительства и в существующих жилых районах запрещается.

На существующих подстанциях открытого типа следует осуществлять шумозащитные мероприятия, обеспечивающие снижение уровня шума в жилых и культурно-бытовых зданиях до нормативного, и мероприятия по защите населения от электромагнитного влияния.

3.4.8.27. Размещение трансформаторных подстанций на производственной территории, а также выбор типа, мощности и других характеристик подстанций следует проектировать при соответствующей инженерной подготовке (в зависимости от местных условий) в соответствии с требованиями ПУЭ, требованиями экологической и пожарной безопасности с учетом значений и характера электрических нагрузок, архитектурно-строительных и эксплуатационных требований, условий окружающей среды.

3.4.8.28. При размещении отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 6-20 кВ при числе трансформаторов не более двух мощностью каждого до 1000 кВт·А и выполнении мер по шумозащите расстояние от них до окон жилых и общественных зданий следует принимать не менее 10 м, а до зданий лечебно-профилактических учреждений – не менее 25 м.

3.4.8.29. На подходах к подстанции и распределительным пунктам следует предусматривать технические полосы для ввода и вывода кабельных и воздушных линий. Размеры земельных участков для пунктов перехода воздушных линий в кабельные следует принимать не более 0,1 га.

3.4.8.30. Размеры земельных участков, отводимых для закрытых понизительных подстанций, включая распределительные и комплектные устройства напряжением 110-220 кВ, устанавливаются в соответствии с требованиями СН 465-74, но не более 0,6 га.

3.4.8.31. Территория подстанции должна быть ограждена внешним забором. Заборы могут не предусматриваться для закрытых подстанций при условии установки отбойных тумб в местах возможного наезда транспорта.

3.4.8.32. Расстояния от подстанций и распределительных пунктов до жилых, общественных и производственных зданий и сооружений следует принимать в соответствии с СП 18.13330.2011 «СНиП II-89-80*» и СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*».

Для электроподстанций размер санитарно-защитной зоны устанавливается в зависимости от типа (открытые, закрытые), мощности на основании расчетов физического воздействия на атмосферный воздух, а также результатов натурных измерений.

3.4.9. Объекты связи

3.4.9.1. Размещение предприятий, зданий и сооружений связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования следует осуществлять в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.

При проектировании устройств связи, сигнализации, диспетчеризации инженерного оборудования следует предусматривать возможность управления системой оповещения населения по сигналам гражданской обороны и по сигналам чрезвычайных ситуаций.

3.4.9.2. Расчет обеспеченности жителей городского района объектами связи производится по таблице 56.

Таблица 56

Наименование объектов

Единица измерения

Расчетные показатели

Площадь участка на единицу измерения

1

2

3

4

Отделение почтовой связи (на микрорайон)

объект на 9-25 тысяч жителей

1 на микрорайон

700-1200 кв.м

Межрайонный почтамт

объект на 50-70 отделений связи

по расчету

0,6-1 га

АТС (из расчета 600 номеров на 1000 жителей)

объект на 10-40 тысяч номеров

по расчету

0,25 га на объект

Узловая АТС (из расчета 1 узел на 10 АТС)

объект

по расчету

0,3 га на объект

Концентратор

объект на 1,0-5,0 тысяч номеров

по расчету

40-100 кв.м

Опорно-усилительная станция (из расчета 60-120 тыс. абонентов)

объект

по расчету

0,1-0,15 га на объект

Блок станция проводного вещания (из расчета 30-60 тыс. абонентов)

объект

по расчету

0,05-0,1 га на объект

Звуковые трансформаторные подстанции (из расчета на 10-12 тыс. абонентов)

объект

1

50-70 кв.м на объект

Технический центр кабельного телевидения

объект

1 на жилой район

0,3-0,5 га на объект

Объекты коммунального хозяйства по обслуживанию инженерных коммуникаций (общих коллекторов)

Диспетчерский пункт (из расчета 1 объект на 5 км городских коллекторов)

1-эт. объект

по расчету

120 кв.м

(0,04-0,05 га)

Центральный диспетчерский пункт (из расчета 1 объект на каждые 50 км коммуникационных коллекторов)

1-2-эт. объект

по расчету

350 кв.м

(0,1-0,2 га)

Ремонтно-производственная база (из расчета 1 объект на каждые 100 км городских коллекторов)

этажность

объекта

по проекту

по расчету

1500 кв.м

(1,0 га на объект)

Диспетчерский пункт (из расчета 1 объект на 1,5-6 км внутриквартальных коллекторов)

1-эт. объект

по расчету

100 кв.м

(0,04-0,05 га)

Производственное помещение для обслуживания внутриквартирных коллекторов (из расчета 1 объект на каждый административный округ)

объект

по расчету

500-700 кв.м

(0,25-0,3 га)

3.4.9.3. Размеры земельных участков для сооружений связи устанавливаются по таблице 57.

Таблица 57

Сооружения связи

Размеры земельных участков, га

1

2

Кабельные линии

Необслуживаемые усилительные пункты в металлических цистернах:

при уровне грунтовых вод на глубине до 0,4 м

0,021

то же, на глубине от 0,4 до 1,3 м

0,013

то же, на глубине более 1,3 м

0,006

Необслуживаемые усилительные пункты в контейнерах

0,001

Обслуживаемые усилительные пункты и сетевые узлы выделения

0,29

Вспомогательные осевые узлы выделения

1,55

Сетевые узлы управления и коммутации с заглубленными зданиями площадью, кв.м:

3000

1,98

6000

3,00

9000

4,10

Технические службы кабельных участков

0,15

Службы районов технической эксплуатации кабельных и радиорелейных магистралей

0,37

Воздушные линии

Основные усилительные пункты

0,29

Дополнительные усилительные пункты

0,06

Вспомогательные усилительные пункты (со служебной жилой площадью)

по заданию на проектирование

Радиорелейные линии

Узловые радиорелейные станции с мачтой или башней высотой, м:

40

0,80/0,30

50

1,00/0,40

60

1,10/0,45

70

1,30/0,50

80

90

100

110

120

1,40/0,55

1,50/0,60

1,65/0,70

1,90/0,80

2,10/0,90

Промежуточные радиорелейные станции с мачтой или башней высотой, м:

30

0,80/0,40

40

0,85/0,45

50

1,00/0,50

60

1,10/0,55

70

1,30/0,60

80

1,40/0,65

90

1,50/0,70

100

1,65/0,80

110

1,90/0,90

120

2,10/1,00

Аварийно-профилактические службы

0,4

Примечания:

1. Размеры земельных участков для радиорелейных линий даны: в числителе – для радиорелейных станций с мачтами, в знаменателе − для станций с башнями.

2. Размеры земельных участков определяются в соответствии с проектами:

а) при высоте мачты или башни более 120 м, при уклонах рельефа местности более 0,05, а также при пересеченной местности;

б) при размещении вспомогательных сетевых узлов выделения и сетевых узлов управления и коммутации на участках с уровнем грунтовых вод на глубине менее 3,5 м, а также на участках с уклоном рельефа местности более 0,001.

3. Если на территории сетевых узлов управления и коммутации размещаются технические службы кабельных участков или службы районов технической эксплуатации кабельных и радиорелейных магистралей, то размеры земельных участков должны увеличиваться на 0,2 га.

4. Использование земель над кабельными линиями и под проводами и опорами воздушных линий связи, а также в створе радиорелейных станций должно осуществляться с соблюдением мер по обеспечению сохранности линий связи.

3.4.9.4. Здания предприятий связи следует размещать с наветренной стороны ветров преобладающего направления по отношению к соседним предприятиям или объектам с технологическими процессами, являющимися источниками выделений вредных, коррозийно-активных, неприятнопахнущих веществ и пыли, за пределами их санитарно-защитных зон.

3.4.9.5. Междугородные телефонные станции, городские телефонные станции, телефонные узлы и станции, станции проводного вещания допускается размещать внутри квартала или микрорайона городского округа, городского поселения при отсутствии их негативного воздействия на состояние среды обитания и здоровье человека.

Размер санитарно-защитных зон для указанных предприятий определяется в каждом конкретном случае минимальным расстоянием от источника вредного воздействия до границы жилой застройки на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, ЭМП) с последующим проведением натурных исследований и измерений.

3.4.9.6. Почтамты, городские и районные узлы связи, предприятия Роспечати следует размещать в зависимости от градостроительных условий.

Городские отделения связи, укрупненные доставочные отделения связи должны размещаться в зоне жилой застройки.

3.4.9.7. Расстояния от зданий городских почтамтов, городских и районных узлов связи, агентств печати до границ земельных участков детских яслей-садов, школ, школ-интернатов, лечебно-профилактических учреждений следует принимать не менее 50 м, а до стен жилых и общественных зданий − не менее 25 м.

3.4.9.8. Прижелезнодорожные почтамты и отделения перевозки почты следует размещать при железнодорожных станциях с устройством почтовых железнодорожных тупиков, почтовых платформ и возможностью въезда (выезда) на пассажирские платформы.

3.4.9.9. Отделения перевозки почты при аэропортах должны размещаться на служебно-технической территории аэропорта вблизи пассажирского перрона с устройством въезда (выезда) на стоянку самолетов.

3.4.9.10. Земельный участок должен быть благоустроен, озеленен и огражден.

Высота ограждения принимается, м:

а) 1,2 – для хозяйственных дворов междугородных телефонных станций, телеграфных узлов и станций городских телефонных станций;

б) 1,6 – для площадок усилительных пунктов, кабельных участков, баз и складов с оборудованием и имуществом спецназначения, открытых стоянок автомобилей спецсвязи, хозяйственных дворов территориальных центров управления междугородной связи и телевидения, государственных предприятий связи, технических узлов связи Российских магистральных связей и телевидения, эксплуатационно-технических узлов связи, почтовых дворов прижелезнодорожных почтамтов, отделений перевозки почты, почтамтов, районных узлов связи, предприятий Роспечати.

3.4.9.11. Выбор, отвод и использование земель для линий связи осуществляется в соответствии с требованиями СН 461-74.

3.4.9.12. Проектирование линейно-кабельных сооружений должно осуществляться с учетом перспективного развития первичных сетей связи.

3.4.9.13. Размещение трасс (площадок) для линий связи (кабельных, воздушных) следует осуществлять в соответствии с Земельным кодексом на землях связи:

1) вне населенных пунктов и в сельских поселениях – главным образом вдоль дорог, существующих трасс и границ полей севооборотов;

2) в городских округах, городских поселениях, курортных и дачных поселениях –преимущественно на пешеходной части улиц (под тротуарами) и в полосе между красной линией и линией застройки.

3.4.9.14. Полосы земель для кабельных линий связи размещаются вдоль автомобильных дорог при выполнении следующих требований:

1) в придорожных зонах существующих автомобильных дорог, вблизи их границ полос отвода и с учетом того, чтобы вновь строящиеся линии связи не препятствовали реконструкции автомобильных дорог;

2) размещение полос земель связи на землях наименее пригодных для сельского хозяйства по показателям загрязнения выбросами автомобильного транспорта;

3) соблюдение допустимых расстояний приближения полосы земель связи к границе полосы отвода автомобильных дорог.

В отдельных случаях на коротких участках допускается отклонение трассы кабельной линии связи от автомобильной дороги в целях ее спрямления для сокращения длины трассы.

Отклонение трасс кабельных линий от автомобильных дорог допускается также при вынужденных обходах болот, зон возможных затоплений, обвалов, селевых потоков и оползней.

3.4.9.15. Трассу кабельной линии вне населенных пунктов следует выбирать в зависимости от конкретных условий на всех земельных участках, в том числе в полосах отвода, автомобильных и железных дорог, охранных и запретных зонах, а также на автодорожных и железнодорожных мостах, в коллекторах и тоннелях автомобильных и железных дорог.

Размещение кабельной линии в полосе отвода автомобильных дорог допускается в особо неблагоприятных условиях местности в придорожной зоне – переувлажненные грунты (болота, трясина) глубиной более 2 м, неустойчивые (подвижные) грунты и оползневые участки, застроенность, смененные условия горной местности.

В исключительных случаях допускается размещение кабельной линии по обочине автомобильной дороги.

3.4.9.16. Трассы кабельных линий связи вне населенных пунктов при отсутствии автомобильных дорог могут размещаться вдоль железных дорог и продуктопроводов.

В полосах отвода железных дорог кабельные линии связи и высоковольтные линии автоблокировки и диспетчерской централизации должны, по возможности, размещаться по разные стороны пути. При вынужденном размещении этих сооружений на одной стороне пути прокладка кабелей связи должна предусматриваться за высоковольтными линиями со стороны поля.

При размещении трассы прокладки кабеля связи в полосе отвода железных дорог следует также учитывать планируемое в перспективе строительство дополнительных путей.

3.4.9.17. При отсутствии дорог трассы кабельных линий связи следует, по возможности, размещать на землях несельскохозяйственного назначения, на непригодных для сельского хозяйства либо на сельскохозяйственных угодьях худшего качества по кадастровой оценке, а также на землях лесного фонда за счет непокрытых лесом площадей, занятых малоценными насаждениями, с максимальным использованием существующих просек.

3.4.9.18. Необслуживаемые усилительные и регенерационные пункты следует располагать вдоль трассы кабельной линии, по возможности, в непосредственной близости от оси прокладки кабеля, как правило, в незаболоченных и незатапливаемых паводковыми водами местах. При невозможности выполнения этих требований проектом должны быть предусмотрены нормальные условия их эксплуатации (устройство подходов).

3.4.9.19. В городских округах и городских поселениях должно предусматриваться устройство кабельной канализации:

1) на территориях с законченной горизонтальной и вертикальной планировкой для прокладки кабелей связи и проводного вещания;

2) при расширении телефонных сетей при невозможности прокладки кабелей в существующей кабельной канализации.

В городских округах и городских поселениях прокладка кабельной линии в грунт допускается на участках, не имеющих законченной горизонтальной и вертикальной планировки, подверженных пучению, заболоченных, по улицам, подлежащим закрытию, перепланировке или реконструкции и в пригородных зонах.

При выборе трасс кабельной канализации необходимо стремиться к тому, чтобы число пересечений с уличными проездами, дорогами и рельсовыми путями было наименьшим.

3.4.9.20. Смотровые устройства (колодцы) кабельной канализации должны устанавливаться:

1) проходные – на прямолинейных участках трасс, в местах поворота трассы не более чем на 15o, а также при изменении глубины заложения трубопровода;

2) угловые – в местах поворота трассы более чем на 15o;

3) разветвительные – в местах разветвления трассы на два (три) направления;

4) станционные – в местах ввода кабелей в здания телефонных станций.

Расстояние между колодцами кабельной канализации не должно превышать 150 м, а при прокладке кабелей с количеством пар 1400 и выше – 120 м.

3.4.9.21. Подвеску кабелей связи на опорах воздушных линий допускается предусматривать на распределительных участках абонентских городских телефонных сетей при телефонизации районов индивидуальной застройки, на абонентских и межстанционных линиях сельских телефонных сетей, а также на внутризоновых сетях (в районах, где подземная прокладка кабелей затруднена, на переходе кабельных линий через глубокие овраги и реки).

Подвеску кабелей городских и сельских телефонных сетей следует предусматривать на опорах существующих воздушных линий связи. Проектирование новых опор для этих целей допускается при соответствующем обосновании.

На территории населенных пунктов могут быть использованы стоечные опоры, устанавливаемые на крышах зданий.

3.4.9.22. Размещение воздушных линий связи в пределах придорожных полос возможно при соблюдении требований:

1) для подъезда к республиканскому центру, для участков федеральных автомобильных дорог, построенных в обход городских округов и поселений, расстояние от границы полосы отвода федеральной автомобильной дороги до основания опор воздушных линий связи должно составлять не менее 50 м;

2) для автомобильных дорог с I по IV категории, а также в границах населенных пунктов до границ застройки, расстояние от границы полосы отвода федеральной автомобильной дороги до основания опор воздушных линий связи должно составлять не менее 25 м.

В местах пересечения автомобильных федеральных дорог воздушными линиями связи расстояние от основания каждой из опор линии до бровки земляного полотна автомобильной дороги должно быть не менее высоты опоры плюс 5 м, но во всех случаях не менее 25 м.

3.4.9.23. Кабельные переходы через водные преграды, в зависимости от назначения линий и местных условий, могут выполняться:

1) кабелями, прокладываемыми под водой;

2) кабелями, прокладываемыми по мостам;

3) подвесными кабелями на опорах.

Кабельные переходы через водные преграды размещаются в соответствии с требованиями к проектированию линейно-кабельных сооружений.

3.4.9.24. Минимальные расстояния от кабелей связи, проводного вещания или трубопровода кабельной канализации до других подземных и наземных сооружений устанавливаются в соответствии с требованиями пункта 3.4.10 «Размещение инженерных сетей» подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

3.4.9.25. При размещении передающих радиотехнических объектов должны соблюдаться требования санитарных правил и норм, в том числе устанавливается охранная зона:

1) при эффективной излучаемой мощности от 100 Вт до 1000 Вт включительно – должна быть обеспечена невозможность доступа людей в зону установки антенны на расстояние не менее 10 м от любой ее точки. При установке на здании антенна должна быть смонтирована на высоте не менее 1,5 м над крышей при обеспечении расстояния от любой ее точки до соседних строений не менее 10 м для любого типа антенны и любого направления излучения;

2) при эффективной излучаемой мощности от 1000 до 5000 Вт – должна быть обеспечена невозможность доступа людей и отсутствие соседних строений на расстоянии не менее 25 м от любой точки антенны независимо от ее типа и направления излучения. При установке на крыше здания антенна должна монтироваться на высоте не менее 5 м над крышей.

Рекомендуется размещение антенн на отдельно стоящих опорах и мачтах.

3.4.9.26. Уровни электромагнитных излучений не должны превышать ПДУ согласно приложению 1 СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 (с последующими изменениями).

В целях защиты населения от воздействия ЭМП, создаваемых передающими радиотехническими объектами, устанавливаются санитарно-защитные зоны и зоны ограничения с учетом перспективного развития передающих радиотехнических объектов и населенного пункта.

Границы санитарно-защитных зон определяются на высоте 2 м от поверхности земли по ПДУ.

Зона ограничения представляет собой территорию, на внешних границах которой на высоте от поверхности земли более 2 м уровни ЭМП превышают ПДУ. Внешняя граница зоны ограничения определяется по максимальной высоте зданий перспективной застройки, на высоте верхнего этажа которых уровень ЭМП не превышает ПДУ.

3.4.9.27. Для жилого района или нескольких микрорайонов предусматривается объединенный диспетчерский пункт, где собирается информация о работе инженерного оборудования (в том числе противопожарного) от всех зданий, расположенных в районе, группе микрорайонов или кондоминиуме. Диспетчерские пункты, как правило, следует размещать в центре обслуживаемой территории.

Диспетчерские пункты размещаются в зданиях эксплуатационных служб или в обслуживаемых зданиях.

3.4.9.28. Установки пожаротушения и сигнализации проектируются в соответствии с требованиями НПБ 88-2001*.

3.4.9.29. Использование участков, занятых объектами и линиями связи, а также общими коллекторами для подземных коммуникаций на территории жилого района, принимается по таблице 58.

Таблица 58

Наименование объектов

Основные параметры зоны

Вид использования

Общие коллекторы для подземных коммуникаций

охранная зона городского коллектора, по 5 м в каждую сторону от края коллектора.

Охранная зона оголовка веншахты коллектора в радиусе 15 м

озеленение, проезды, площадки

Радиорелейные линии связи

охранная зона 50 м в обе стороны луча

мертвая зона

Объекты телевидения

охранная зона d=500 м

озеленение

Автоматические телефонные станции

расстояние от АТС до жилых зданий − 30 м

проезды, площадки, озеленение

3.4.10. Размещение инженерных сетей

3.4.10.1. Инженерные сети следует размещать преимущественно в пределах поперечных профилей улиц и дорог:

1) под тротуарами или разделительными полосами – инженерные сети в коллекторах, каналах или тоннелях;

2) в разделительных полосах – тепловые сети, водопровод, газопровод, хозяйственную и дождевую канализации.

На полосе между красной линией и линией застройки следует размещать газовые сети низкого давления и кабельные сети (силовые, связи, сигнализации и диспетчеризации).

Примечания:

1. На территории населенных пунктов не допускается:

а) надземная и наземная прокладка канализационных сетей;

б) прокладка трубопроводов с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, а также со сжиженными газами для снабжения промышленных предприятий и складов;

в) прокладка магистральных трубопроводов.

2. Для нефтепродуктопроводов, прокладываемых по территории населенных пунктов, следует руководствоваться СНиП 2.05.13-90.

3. Прокладка газопроводов в тоннелях, коллекторах и каналах не допускается. Исключение составляет прокладка стальных газопроводов давлением до 0,6 МПа на территории промышленных предприятий (СП 18.13330.2011 «СНиП II-89-80*»).

3.4.10.2. Сети водопровода следует размещать по обеим сторонам улицы при ширине:

а) проезжей части более 22 м;

б) улиц в пределах красных линий 60 м и более.

3.4.10.3. По насыпям автомобильных дорог общей сети I, II и III категорий прокладка тепловых сетей не допускается.

3.4.10.4. При реконструкции проезжих частей улиц и дорог с устройством дорожных капитальных покрытий, под которыми расположены подземные инженерные сети, следует предусматривать вынос этих сетей на разделительные полосы и под тротуары. При соответствующем обосновании допускаются под проезжими частями улиц сохранение существующих, а также прокладка в каналах и тоннелях новых сетей.

На существующих улицах, не имеющих разделительных полос, допускается размещение новых инженерных сетей под проезжей частью при условии размещения их в тоннелях или каналах. При технической необходимости под проезжими частями улиц допускается прокладка газопровода.

3.4.10.5. Пересечение инженерными сетями рек, автомобильных дорог, а также зданий и сооружений следует предусматривать под прямым углом. Допускается при обосновании пересечение под меньшим углом, но не менее 45°, а сооружений железных дорог – не менее 60°.

Выбор места пересечения инженерными сетями рек, автомобильных и железных дорог, а также сооружений на них должен осуществляться в соответствии с требованиями действующих нормативных документов по согласованию с органами государственного надзора.

3.4.10.6. При пересечении железных дорог общей сети, а также рек, оврагов, открытых водостоков прокладка тепловых сетей должна предусматриваться надземной. При этом допускается использовать постоянные автодорожные и железнодорожные мосты.

Прокладку тепловых сетей при подземном пересечении железных, автомобильных, магистральных дорог, улиц, проездов общегородского и районного значения, также улиц и дорог местного значения, действующих сетей водопровода и канализации, газопроводов следует предусматривать в соответствии со СНиП 41-02-2003.

3.4.10.7. Расстояния по горизонтали от мест пересечения железнодорожных путей и автомобильных дорог подземными газопроводами должны быть, не менее:

1) до мостов и тоннелей на железных дорогах общего пользования, автомобильных дорогах I-III категорий, а также до пешеходных мостов, тоннелей через них – 30 м, для железных дорог необщего пользования, автомобильных дорог IV-V категорий и труб – 15 м;

2) до зоны стрелочного перевода (начала остряков, хвоста крестовин, мест присоединения к рельсам отсасывающих кабелей и других пересечений пути) – 20 м;

3) до опор контактной сети – 3 м.

Разрешается сокращение указанных расстояний по согласованию с организациями, в ведении которых находятся пересекаемые сооружения.

3.4.10.8. По пешеходным и автомобильным мостам прокладка газопроводов:

1) допускается давлением до 0,6 МПа из бесшовных или электросварных труб, прошедших 100%-й контроль заводских сварных соединений физическими методами, если мост построен из негорючих материалов;

2) не допускается, если мост построен из горючих материалов.

3.4.10.9. Прокладку подземных инженерных сетей следует предусматривать:

1) совмещенную в общих траншеях;

2) в тоннелях – при необходимости одновременного размещения тепловых сетей диаметром от 500 до 900 мм, водопровода до 500 мм, свыше десяти кабелей связи и десяти силовых кабелей напряжением до 10 кВ, при реконструкции магистральных улиц и районов исторической застройки, при недостатке места в поперечном профиле улиц для размещения сетей в траншеях, на пересечениях с магистральными улицами и железнодорожными путями.

В тоннелях допускается также прокладка воздуховодов, напорной канализации и других инженерных сетей. Совместная прокладка газо- и трубопроводов, транспортирующих легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, с кабельными линиями не допускается.

Примечания:

1. На участках застройки в сложных грунтовых условиях необходимо предусматривать прокладку водонесущих инженерных сетей, как правило, в проходных тоннелях.

2. На селитебных территориях в сложных планировочных условиях как исключение допускается прокладка наземных и надземных тепловых сетей при наличии соответствующего обоснования и разрешения органов местного самоуправления.

3.4.10.10. Подземную прокладку тепловых сетей допускается принимать совместно со следующими инженерными сетями:

1) в каналах – с водопроводами, трубопроводами сжатого воздуха давлением до 1,6 МПа, мазутопроводами, контрольными кабелями, предназначенными для обслуживания тепловых сетей;

2) в тоннелях – с водопроводами диаметром до 500 мм, кабелями связи, силовыми кабелями напряжением до 10 кВ, трубопроводами сжатого воздуха давлением до 1,6 МПа, трубопроводами напорной канализации.

Прокладка трубопроводов тепловых сетей в каналах и тоннелях с другими инженерными сетями кроме указанных – не допускается.

Примечание:

Тепловые сети не допускается проектировать по территории кладбищ, свалок, скотомогильников, мест захоронения радиоактивных отходов, полей орошения, полей фильтрации и других участков, представляющих опасность химического, биологического и радиоактивного загрязнения теплоносителя.

3.4.10.11. На площадках промышленных предприятий следует предусматривать преимущественно наземный и надземный способы размещения инженерных сетей.

В предзаводских зонах предприятий и общественных центрах промышленных узлов следует предусматривать подземное размещение инженерных сетей.

3.4.10.12. При пересечении подземных инженерных сетей с пешеходными переходами следует предусматривать прокладку трубопроводов под тоннелями, а кабелей силовых и связи – над тоннелями.

3.4.10.13. Надземные трубопроводы для легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, прокладываемые на отдельных опорах, эстакадах, следует размещать на расстоянии не менее 3 м от стен зданий с проемами от стен, без проемов это расстояние может быть уменьшено до 0,5 м.

Надземные газопроводы в зависимости от давления следует прокладывать на опорах из негорючих материалов или по конструкциям зданий и сооружений в соответствии с таблицей 3 СНиП 42-01-2002.

3.4.10.14. На низких опорах следует размещать напорные трубопроводы с жидкостями и газами, а также кабели силовые и связи, располагаемые:

1) в специально отведенных для этих целей технических полосах площадок предприятии;

2) на территории складов жидких продуктов и сжиженных газов.

Кроме того, на низких опорах следует предусматривать прокладку тепловых сетей по территории, не подлежащей застройке вне населенных пунктов.

3.4.10.15. Высоту от уровня земли до низа труб (или поверхности их изоляции), прокладываемых на низких опорах на свободной территории вне проезда транспортных средств и прохода людей, следует принимать не менее:

1) при ширине группы труб не менее 1,5 м–0,35 м;

2) при ширине группы труб от 1,5 м и более – 0,5 м.

Размещение трубопроводов диаметром 300 мм и менее на низких опорах следует предусматривать в два ряда или более по вертикали максимально сокращая ширину трассы сетей.

3.4.10.16. Высоту от уровня земли до низа труб или поверхности изоляции, прокладываемых на высоких опорах, следует принимать:

1) в непроезжей части территории, в местах прохода людей– 2,2 м;

2) в местах пересечения с автодорогами (от верха покрытия проезжей  части)–5 м;

3) в местах пересечения с контактной сетью троллейбуса (от верха покрытия проезжей части дороги)– 7,3 м;

4) в местах пересечения на территории предприятий трубопроводов с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями и газами с внутренними железнодорожными подъездными путями для перевозки горячего шлака (до головки рельса) – 10 м; при устройстве тепловой защиты трубопроводов– 6 м.

3.4.10.17. Расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений следует принимать по таблице 59.

Расстояния по горизонтали (в свету) между соседними инженерными подземными сетями при их параллельном размещении следует принимать по таблице 60, а на вводах инженерных сетей в зданиях сельских поселений – не менее 0,5 м. При разнице в глубине заложения смежных трубопроводов свыше 0,4 м расстояния, указанные в таблице 60, следует увеличивать с учетом крутизны откосов траншей, но не менее глубины траншеи до подошвы насыпи и бровки выемки.

Указанные в таблицах 59 и 60 расстояния допускается уменьшать при выполнении соответствующих технических мероприятий, обеспечивающих требования безопасности и надежности.

3.4.10.18. При прокладке подземных газопроводов давлением до 0,6 МПа в стесненных условиях (когда расстояния, регламентированные нормативными документами, выполнить не представляется возможным) на отдельных участках трассы, между зданиями и под арками зданий, а также газопроводов давлением свыше 0,6 МПа при сближении их с отдельно стоящими подсобными строениями (зданиями без постоянного присутствия людей) расстояния, указанные в таблицах 59 и 60, разрешается сокращать до 50%.

Таблица 59

Инженерные сети

Расстояние, м, по горизонтали (в свету) от подземных сетей до

фундаментов зданий и сооружений

фундаментов ограждений предприятий, эстакад, опор контактной сети и связи, железных дорог

оси крайнего пути

бортового камня улицы, дороги (кромки проезжей части, укрепленной полосы обочины)

наружной бровки кювета

или подошвы насыпи дороги

фундаментов опор воздушных линий электропередачи напряжением

железных дорог колеи 1520 мм, но не менее глубины траншей до подошвы насыпи и бровки выемки

железных дорог колеи 750 мм

до 1 кВ наружного освещения, контактной сети троллейбусов

свыше 1 до 35 кВ

свыше 35 до 110 кВ и выше

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Водопровод и напорная канализация

5

3

4

2,8

2

1

1

2

3

Самотечная канализация (бытовая и дождевая)

3

1,5

4

2,8

1,5

1

1

2

3

Дренаж

3

1

4

2,8

1,5

1

1

2

3

Сопутствующий дренаж

0,4

0,4

0,4

0

0,4

‑

‑

‑

‑

Газопроводы горючих газов давления, Мпа:

низкого − до 0,005

среднего −

свыше 0,005 до 0,3

высокого − свыше 0,3 до 0,6

свыше 0,6 до 1,2

2

4

7

10

1

1

1

1

3,8

4,8

7,8

10,8

2,8

2,8

3,8

3,8

1,5

1,5

2,5

2,5

1

1

1

2

1

1

1

1

5

5

5

5

10

10

10

10

Тепловые сети:

от наружной стенки канала, тоннеля

от оболочки бесканальной прокладки

2

5

(см. примечание 2)

1,5

1,5

4

4

2,8

2,8

1,5

1,5

1

1

1

1

2

2

3

3

Кабели силовые всех напряжений и кабели связи

0,6

0,5

3,2

2,8

1,5

1

0,5*

5*

10*

Каналы, коммуника-ционные тоннели

2

1,5

4

2,8

1,5

1

1

2

3*

Наружные пневмомусо-ропроводы

2

1

3,8

2,8

1,5

1

1

3

5

*Относится только к расстояниям от силовых кабелей.

Примечания:

1. Допускается предусматривать прокладку подземных инженерных сетей в пределах фундаментов опор и эстакад трубопроводов, контактной сети при условии выполнения мер, исключающих возможность повреждения сетей в случае осадки фундаментов, а также повреждения фундаментов при аварии на этих сетях. При размещении инженерных сетей, подлежащих прокладке с применением строительного водопонижения, расстояние их до зданий и сооружений следует устанавливать с учетом зоны возможного нарушения прочности грунтов оснований.

2. Расстояния от тепловых сетей при бесканальной прокладке до зданий и сооружений следует принимать по таблице Б.3 СНиП 41-02-2003.

3. Расстояния от силовых кабелей напряжением 110-220 кВт до фундаментов ограждений предприятий, эстакад, опор контактной сети и линий связи следует принимать 1,5 м.

4. В орошаемых районах при непросадочных грунтах расстояние от подземных инженерных сетей до оросительных каналов следует принимать (до бровки каналов) в размере:

а) 1 м – от газопровода низкого и среднего давления, а также от водопроводов, канализации, водостоков и трубопроводов горючих жидкостей;

б) 2 м – от газопроводов высокого давления до 0,6 МПа, теплопроводов, хозяйственно-бытовой и дождевой канализации;

в) 1,5 м – от силовых кабелей и кабелей связи.

Таблица 60

Инженерные сети

Расстояние, м, по горизонтали (в свету) до

водопровода

канализации бытовой

дренажа и дождевой канализации

газопроводов давления, МПа (кгс/кв.см)

кабелей силовых всех напряж-ний

кабелей

связи

тепловых сетей

каналов,

тоннелей

наружных

пневмомусоро-проводов

низкого

до 0,005

среднего свыше 0,005 до 0,3

высокого

наружная

стенка канала, тоннеля

оболочка

бесканальной прокладки

свыше 0,3 до 0,6

свыше 0,6

до 1,2

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

Водопровод

1,5

примечание 1

1,5

1

1

1,5

2

1*

0,5

1,5

1,5

1,5

1

Канализация бытовая

примечание 1

0,4

0,4

1

1,5

2

5

1*

0,5

1

1

1

1

Дождевая канализация

1,5

0,4

0,4

1

1,5

2

5

1*

0,5

1

1

1

1

Газопроводы давления, МПа:

низкого−до 0,005

1

1

1

0,5

0,5

0,5

0,5

1

1

2

1

2

1

среднего−свыше 0,005 до 0,3

1

1,5

1,5

0,5

0,5

0,5

0,5

1

1

2

1

2

1,5

высокого:

свыше 0,3 до 0,6

1,5

2

2

0,5

0,5

0,5

0,5

1

1

2

1,5

2

2

свыше 0,6 до 1,2

2

5

5

0,5

0,5

0,5

0,5

2

1

4

2

4

2

Кабели силовые всех напряжений

1*

1*

1*

1

1

1

2

0,1-0,5

0,5

2

2

2

1,5

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

Кабели связи

0,5

0,5

0,5

1

1

1

1

0,5

‑

1

1

1

1

Тепловые сети:

от наружной стенки канала, тоннеля

1,5

1

1

2

2

2

4

2

1

‑

‑

2

1

от оболочки бесканальной прокладки

1,5

1

1

1

1

1,5

2

2

1

‑

‑

2

1

Каналы, тоннели

1,5

1

1

2

2

2

4

2

1

2

2

‑

1

Наружные пневмомусоро-проводы

1

1

1

1

1,5

2

2

1,5

1

1

1

1

‑

*Допускается уменьшать указанные расстояния до 0,5 м при соблюдении требований раздела 2.3 ПУЭ.

Примечания:

1. Расстояние от бытовой канализации до хозяйственно-питьевого водопровода следует принимать, м:

а) до водопровода из железобетонных и асбестоцементных труб – 5;

б) до водопровода из чугунных труб диаметром:

в) до 200 мм − 1,5 м;

г) свыше 200 мм – 3 м;

д) до водопровода из пластмассовых труб – 1,5 м.

Расстояние между сетями канализации и производственного водопровода в зависимости от материала и диаметра труб, а также от номенклатуры и характеристики грунтов должно быть 1,5 м.

2. При параллельной прокладке газопроводов для труб диаметром до 300 мм расстояние между ними (в свету) допускается принимать 0,4 м и более 300 мм − 0,5 м при совместном размещении в одной траншее двух и более газопроводов.

3. В таблице 60 указаны расстояния до стальных газопроводов. Размещение газопроводов из неметаллических труб следует предусматривать согласно СНиП 42-01-02.

4. Для специальных грунтов расстояние следует корректировать в соответствии с разделами СП 31.13330.2012, СНиП 2.04.03-85*, СНиП 41-02-2003.

3.4.10.19. При пересечении инженерных сетей между собой расстояния по вертикали (в свету) следует принимать:

1) при прокладке кабельной линии параллельно высоковольтной линии (далее − ВЛ) напряжением 110 кВ и выше от кабеля до крайнего провода – не менее 10 м;(в условиях реконструкции расстояние от кабельных линий до подземных частей и заземлителей отдельных опор ВЛ напряжением выше 1000 В допускается принимать не менее 2 м, при этом расстояние по горизонтали (в свету) до крайнего провода ВЛ не нормируется);

2) между трубопроводами или электрокабелями, кабелями связи и железнодорожными путями, считая от подошвы рельса, или автомобильными дорогами, считая от верха покрытия до верха трубы (или ее футляра) или электрокабеля,по расчету на прочность сети, но не менее 0,6 м;

3) между трубопроводами и электрическими кабелями, размещаемыми в каналах или тоннелях, и железными дорогами расстояние, считая от верха перекрытия каналов или тоннелей до подошвы рельсов железных дорог,– не менее 1 м, до дна кювета или других водоотводящих сооружений или основания насыпи железнодорожного земляного полотна– не менее 0,5 м;

4) между трубопроводами и силовыми кабелями напряжением до 35 кВ и кабелями связи– не менее 0,5 м;

5) между трубопроводами и силовыми кабелями напряжением 110-220 кВ – не менее 1 м;

6) между трубопроводами и кабелями связи при прокладке в коллекторах – 0,1 м, при этом кабели связи должны располагаться выше трубопроводов;

7) между кабелями связи и силовыми кабелями при параллельной прокладке в коллекторах – 0,2 м, при этом кабели связи должны располагаться ниже силовых кабелей;

8) в условиях реконструкции предприятий при условии соблюдения требований ПУЭ расстояние между кабелями всех напряжений и трубопроводами допускается уменьшать до 0,25 м;

9) между трубопроводами различного назначения (за исключением канализационных, пересекающих водопроводные, и трубопроводов для ядовитых и дурно пахнущих жидкостей)– 0,2 м;

10) трубопроводы, транспортирующие воду питьевого качества, следует размещать выше канализационных или трубопроводов, транспортирующих ядовитые и дурно пахнущие жидкости, на 0,4 м.

Допускается размещать стальные, заключенные в футляры трубопроводы, транспортирующие воду питьевого качества, ниже канализационных, при этом расстояние от стенок канализационных труб до обреза футляра должно быть не менее 5 м в каждую сторону в глинистых грунтах и 10 м – в крупнообломочных и песчаных грунтах, а канализационные трубопроводы следует предусматривать из чугунных труб.

Вводы хозяйственно-питьевого водопровода при диаметре труб до 150 мм допускается предусматривать ниже канализационных без устройства футляра, если расстояние между стенками пересекающихся труб 0,5 м.

При бесканальной прокладке трубопроводов водяных тепловых сетей открытой системы теплоснабжения или сетей горячего водоснабжения расстояния от этих трубопроводов до расположенных ниже и выше канализационных трубопроводов должны приниматься 0,4 м.

Газопроводы при пересечении с каналами или тоннелями различного назначения следует размещать над или под этими сооружениями на расстоянии не менее 0,2 м в футлярах, выходящих на 2 м в обе стороны от наружных стенок каналов или тоннелей. Допускается прокладка в футляре подземных газопроводов давлением до 0,6 МПасквозь тоннели различного назначения.

3.4.10.20. Подземные резервуары газораспределительных сетей следует устанавливать на глубине не менее 0,6 м от поверхности земли до верхней образующей резервуара.

Расстояние в свету между подземными резервуарами должно быть не менее 1 м, а между надземными резервуарами – равно диаметру большего смежного резервуара, но не менее 1 м.

3.4.10.21. Расстояния от резервуарных установок общей вместимостью до 50 куб.м считая от крайнего резервуара до зданий, сооружений различного назначения и коммуникаций следует принимать не менее приведенных в таблице 61.

Таблица 61

Здания, сооружения и коммуникации

Расстояние от резервуаров в свету, м

Расстояние от испари-тельной или групповой баллонной установки в свету, м

надземных

подземных

при общей вместимости резервуаров в установке, м

до 5

свыше 5 до 10

свыше 10 до 20

до 10

свыше 10 до 20

свыше 20 до 50

1

2

3

4

5

6

7

8

Общественные здания и сооружения

40

50*

60*

15

20

30

25

Жилые здания

20

30*

40*

10

15

20

12

Детские и спортивные площадки, автостоянки (от ограды резервуарной установки)

20

25

30

10

10

10

10

Производст-венные здания (промышленных, сельскохозяйст-венных предприятий и предприятий бытового обслуживания производствен-ного характера)

15

20

25

8

10

15

12

Канализация, теплотрасса (подземные)

3,5

3,5

3,5

3,5

3,5

3,5

3,5

Надземные сооружения и коммуникации (эстакады, теплотрасса), не относящиеся к резервуарной установке

5

5

5

5

5

5

5

Водопровод и другие бесканальные коммуникации

2

2

2

2

2

2

2

Колодцы подземных коммуникаций

5

5

5

5

5

5

5

Железные дороги общей сети (до подошвы насыпи или бровки выемки со стороны резервуаров)

25

30

40

20

25

30

20

Подъездные пути железных дорог промышленных предприятий, трамвайные пути (до оси пути), автомобильные дороги I - III категорий (до края проезжей части)

20

20

20

10

10

10

10

Автомобильные дороги IV и V категорий (до края проезжей части) и предприятий

10

10

10

5

5

5

5

ЛЭП, ТП, РП

в соответствии с ПУЭ

*Расстояния от резервуарной установки предприятий до зданий и сооружений, которые ею не обслуживаются.

3.4.10.22. При реконструкции существующих объектов, а также в стесненных условиях (при новом проектировании) разрешается уменьшение указанных в таблице 61 расстояний до 50% (за исключением расстояний от водопровода и других бесканальных коммуникаций, а также железных дорог общей сети) при соответствующем обосновании и осуществлении мероприятий, обеспечивающих безопасность при эксплуатации.

Расстояния от баллонных и испарительных установок, указанные в таблице 61, приняты для жилых и производственных зданий IV степени огнестойкости, для зданий III степени огнестойкости допускается их уменьшать до 10 м, для зданий I и II степеней огнестойкости – до 8 м.

Расстояния до жилого здания, в котором размещены учреждения (предприятия) общественного назначения, следует принимать как для жилых зданий.

3.4.10.23. Расстояния от резервуарных установок общей вместимостью свыше 50 куб.м принимаются по таблице 62.

3.4.10.24. Размещение групповых баллонных установок следует предусматривать на расстоянии от зданий и сооружений не менее указанных в таблице 61 или у стен газифицируемых зданий не ниже III степени огнестойкости класса СО на расстоянии от оконных и дверных проемов не менее указанных в таблице 61.

Возле общественного или производственного здания не допускается предусматривать более одной групповой установки. Возле жилого здания допускается предусматривать не более трех баллонных установок на расстоянии не менее 15 м одна от другой.

3.4.10.25. Индивидуальные баллонные установки снаружи следует предусматривать на расстоянии в свету не менее 0,5 м от оконных проемов и 1 м от дверных проемов первого этажа, не менее 3 м от дверных и оконных проемов цокольных и подвальных этажей, а также канализационных колодцев.

3.4.10.26. Минимальные расстояния от резервуаров для хранения СУГ и от размещаемых на ГНС помещений для установок, где используется СУГ, до зданий и сооружений, не относящихся к ГНС, следует принимать по таблице 62. Расстояния от надземных резервуаров вместимостью до 20 куб.м, а также подземных резервуаров вместимостью до 50 куб.м принимаются по таблице 62.

Минимальные расстояния от резервуаров СУГ до зданий и сооружений на территории ГНС или на территории промышленных предприятий, где размещена ГНС, следует принимать в соответствии с требованиями СНиП 42-01-2002.

3.4.10.27. Расстояние от инженерных сетей до деревьев и кустарников следует принимать по таблице 33 Нормативов.

Таблица 62

Здания, сооружения и коммуникации

Расстояния от резервуаров в свету, м

Расстояние от помещений, установок, где используется СУГ, м

Расстояние, м, от склада наполненных баллонов с общей вместимостью, куб.м

надземные резервуары

подземные резервуары

при общей вместимости, м

свыше 20 до 50

свыше 50 до 200

свыше 50 до 500

свыше 200 до 8000

свыше 50 до 200

свыше 50 до 500

свыше 200 до 8000

максимальная вместимость одного резервуара, м

до 25

25

50

100

свыше 100 до 600

25

50

100

свыше 100 до 600

до 20

свыше 20

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

Жилые, общест-венные, админист-ративные, бытовые, производ-ственные здания, здания котельных, закрытых и открытых стоянок*

70 (30)

80 (50)

150 (110)**

200

300

40 (25)

75 (55)**

100

150

50

50 (20)

100 (30)

Надземные сооружения и коммуникации (эстакады, теплотрассы),

подсобные постройки жилых зданий

30 (15)

30 (20)

40 (30)

40 (30)

40(30)

20 (15)

25 (15)

25 (15)

25 (15)

30

20 (15)

20 (20)

Подземные коммуникации (кроме газопроводов на территории ГНС)

за пределами ограды в соответствии с СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*» и СП 18.13330.2011 «СНиП II-89-80*»

Линии электропе-редачи, трансфор-маторные, распреде-лительные устройства

по ПУЭ

Железные дороги общей сети (от подошвы насыпи), автомо-бильные

50

75

100***

100

100

50

75***

75

75

50

50

50

дороги I - III категорий

Подъездные пути железных дорог, дорог предприятий, трамвайные пути, автомо-бильные дороги IV - V категорий

30 (20)

30*** (20)

40*** (30)

40 (30)

40 (30)

20*** (15)***

25*** (15)***

25 (15)

25 (15)

30

20 (20)

20 (20)

*Расстояние от жилых и общественных зданий следует принимать не менее указанных для объектов СУГ, расположенных на самостоятельной площади, а от административных, бытовых, производственных зданий, зданий котельных, автостоянок − по данным, приведенным в скобках, но не менее установленных СНиП 42-01-2002.

**Допускается уменьшать расстояния от резервуаров общей вместимостью до 200 куб.м в надземном исполнении до 70 м, в подземном – до 35 м, а при вместимости до 300 куб.м – соответственно до 90 и 45 м.

***Допускается уменьшать расстояния от железных и автомобильных дорог до резервуаров СУГ общей вместимостью не более 200 куб.м: в надземном исполнении до 75 м и в подземном исполнении до 50 м.

Примечания:

1. Расстояния в скобках даны для резервуаров сжиженного углеводородного газа (далее − СУГ) и складов наполненных баллонов, расположенных на территории промышленных предприятий.

2. Расстояния от склада наполненных баллонов до зданий промышленных и сельскохозяйственных предприятий, а также предприятий бытового обслуживания производственного характера следует принимать по данным, приведенным в скобках.

3. При установке двух резервуаров СУГ единичной вместимостью по 50 куб.м расстояние до зданий (жилых, общественных, производственных), не относящихся к газонаполнительному пункту, разрешается уменьшать: для надземных резервуаров до 100 м, для подземных − до 50 м.

4. Расстояние от надземных резервуаров до мест, где одновременно могут находиться более 800 человек (стадионы, рынки, парки, жилые здания), а также до территории до границ земельных участков детских дошкольных общеобразовательных учреждений, образовательных учреждений и лечебных учреждений стационарного типа следует увеличить в 2 раза по сравнению с указанными в таблице, независимо от числа мест.

5. Минимальное расстояние от топливозаправочного пункта следует принимать в соответствии с подразделом 8.3 «Пожарная безопасность» Нормативов.

3.4.11. Инженерные сети и сооружения на территории малоэтажной жилой застройки

3.4.11.1. Выбор проектных инженерных решений для территории малоэтажной жилой застройки должен производиться в соответствии с техническими условиями на инженерное обеспечение территории, выдаваемыми соответствующими органами, ответственными за эксплуатацию местных инженерных сетей.

3.4.11.2. Тепловые и газовые сети, трубопроводы водопровода и канализации, как правило, должны прокладываться за пределами проезжей части дорог. В отдельных случаях допускается их прокладка без устройства колодцев по территории частных участков при согласовании с эксплуатирующими организациями и владельцами участков. В зоне прокладки инженерных сетей запрещается посадка деревьев и кустарников.

3.4.11.3. Схемы теплогазоснабжения малоэтажной застройки разрабатываются на основе планировочных решений застройки с учетом требований пункта 3.4.6 «Теплоснабжение» подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

В схемах определяются:

1) тепловые нагрузки и расходы газа;

2) степень централизации или децентрализации теплоснабжения;

3) тип, мощность и количество централизованных источников тепла (котельных);

4) трассировка тепловых и газовых сетей;

5) количество и места размещения центральных тепловых пунктов и газорегуляторных пунктов или газорегуляторных установок;

6) тип прокладки сетей теплоснабжения.

3.4.11.4. Теплогазоснабжение малоэтажной жилой застройки допускается предусматривать как децентрализованным – от поквартирных генераторов автономного типа, так и централизованным – от существующих или вновь проектируемых котельных с соответствующими инженерными коммуникациями.

Централизованное теплоснабжение следует проектировать в исключительных случаях при наличии в районе строительства или вблизи от него существующих централизованных систем и возможности обеспечения от них тепловых и газовых нагрузок нового строительства (без реконструкции или с частичной реконструкцией этих систем).

В случае невозможности или нецелесообразности использования систем централизованного теплоснабжения в районах малоэтажной застройки рекомендуется проектировать системы децентрализованного теплоснабжения с использованием природного газа по ГОСТ 5542-87 как наиболее эффективного единого энергоносителя, обеспечивающего работу теплогенераторов автономного типа, устанавливаемых у каждого владельца дома, квартиры или в объектах социальной сферы частного владения.

Проектирование систем теплогазоснабжения осуществляется после принятия решения по централизации или децентрализации теплогазоснабжения.

3.4.11.5. Проектирование газораспределительных систем следует осуществлять в соответствии с требованиями пункта 3.4.7 «Газоснабжение» подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

По территории малоэтажной застройки не допускается прокладка газопроводов высокого давления. В случае их наличия на прилегающих территориях технические зоны и расстояния от газораспределительных станций и газорегуляторных пунктов до жилой застройки следует принимать в соответствии с таблицей 54 и требованиями пункта 3.4.7 «Газоснабжение» подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

3.4.11.6. Водоснабжение для многоквартирных домов на территории малоэтажной застройки следует проектировать от централизованных систем.

В районах, где отсутствует водопровод, следует проектировать устройство артезианских скважин и головных сооружений водопровода (резервуары, водонапорные башни, насосные станции, очистные сооружения). Артезианские скважины и головные сооружения водопровода следует размещать на одной площадке с обеспечением зон санитарной охраны источников водоснабжения.

В отдельных случаях допускается устраивать автономное водоснабжение для одно-, двухквартирных домов от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей, родников в соответствии с проектом.

3.4.11.7. Наружные сети и сооружения водопровода следует проектировать в соответствии с требованиями пункта 3.4.1 «Водоснабжение» подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

Минимальное расстояние в свету от уличной сети водопровода до фундаментов зданий должно составлять 5 м. В отдельных случаях допускается уменьшение этого расстояния до 3 м при условии выполнения соответствующих мероприятий для защиты фундаментов зданий и сооружений (прокладка в футлярах, железобетонной обойме) и их согласования с эксплуатирующей организацией.

Расстояние от ввода водопровода, прокладываемого по территории жилого участка, до зданий, расположенных на данном участке, должно быть не менее 3 м.

3.4.11.8. Расход воды на полив приквартирных участков малоэтажной застройки должен приниматься до 10 л/кв.м в сутки; при этом на водозаборных устройствах следует предусматривать установку счетчиков.

3.4.11.9. Ввод водопровода в одно-, двухквартирные дома допускается при наличии подключения к централизованной системе канализации или при наличии местной канализации.

3.4.11.10. Выбор схемы канализования малоэтажной застройки определяется с учетом наличия существующей системы канализации в рассматриваемом районе, позволяющей принять дополнительный расход сточных вод от проектируемой территории малоэтажной застройки, требований санитарных, природоохранных и административных органов, а также планировочных решений застройки.

При отсутствии существующей канализации следует проектировать новую систему канализации (со всеми необходимыми сооружениями, в т.ч. очистными) в соответствии с заключениями органов Федеральной службы Роспотребнадзора, Государственного экологического надзора и других заинтересованных организаций.

3.4.11.11. Наружные сети и сооружения канализации следует проектировать в соответствии с требованиями пункта 3.4.2 «Канализация» подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

Расстояние от дворовой сети канализации, прокладываемой по территории участка до домов, расположенных на данном участке, должно быть не менее 2 м.

При применении децентрализованной системы водоснабжения с забором воды из шахтного колодца или индивидуальной скважины расстояние от источников водоснабжения до локальных очистных сооружений канализации должно быть не менее 50 м, а при направлении движения грунтовых вод в сторону водоисточника минимальное расстояние до указанных сооружений должно быть обосновано гидродинамическими расчетами.

В отдельных случаях при соответствующем обосновании и согласовании с органами Федеральной службы Роспотребнадзора и другими заинтересованными организациями допускается проектировать для одного или нескольких многоквартирных зданий устройство локальных очистных сооружений с расходом стоков не более 15 куб.м/сут.

Для одно-, двухквартирных жилых домов допускается предусматривать устройство локальных очистных сооружений с расходом стоков не более 3 куб.м/сут.

Устройство выгребов для канализования малоэтажной застройки, в том числе коттеджей, не допускается, за исключением случаев, указанных в подпункте 3.4.2.13 пункта 3.4.2 «Канализация» Нормативов.

3.4.11.12. Систему дождевой канализации малоэтажной застройки следует проектировать в соответствии с требованиями пункта 3.4.3 «Дождевая канализация» подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

3.4.11.13. Электроснабжение малоэтажной застройки следует проектировать в соответствии с пунктом 3.4.8 «Электроснабжение» подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

Мощность трансформаторов трансформаторной подстанции для электроснабжения малоэтажной застройки следует принимать по расчету.

Сеть 0,38 кВт следует выполнять воздушными или кабельными линиями по разомкнутой разветвленной схеме или петлевой схеме в разомкнутом режиме с однотрансформаторными подстанциями.

Трассы воздушных и кабельных линий 0,38 кВт должны проходить вне пределов приквартирных участков, быть доступными для подъезда к опорам воздушных линий обслуживающего автотранспорта и позволять беспрепятственно проводить раскопку кабельных линий.

Требуемые разрывы следует принимать в соответствии с таблицей 59 Нормативов.

3.4.11.14. На территории малоэтажной застройки следует проектировать системы городской телефонной связи, радиотрансляции, городского кабельного телевидения, пожарной и охранной сигнализации в соответствии с требованиями пункта 3.4.9 «Объекты связи» подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

Необходимость дополнительных систем связи и сигнализации определяется заказчиком и оговаривается в задании на проектирование.

3.5. Зоны транспортной инфраструктуры

3.5.1. Общие требования

3.5.1.1. Сооружения и коммуникации транспортной инфраструктуры могут располагаться в составе всех территориальных зон.

Зоны транспортной инфраструктуры, входящие в состав производственных территорий, предназначены для размещения объектов и сооружений транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного и воздушного транспорта, а также для установления санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, зон земель специального охранного назначения, зон ограничения застройки для таких объектов в соответствии с требованиями Нормативов.

3.5.1.2. В целях устойчивого развития Республики Башкортостан решение транспортных проблем предполагает создание развитой транспортной инфраструктуры внешних связей с выносом транзитных потоков за границы населенных пунктов и обеспечение высокого уровня сервисного обслуживания автомобилистов.

При разработке генеральных планов городских округов и поселений следует предусматривать единую систему транспорта и улично-дорожной сети в увязке с планировочной структурой городского округа, поселения и прилегающей к нему территории, обеспечивающую удобные, быстрые и безопасные связи со всеми функциональными зонами, другими поселениями, объектами внешнего транспорта и автомобильными дорогами общей сети. При этом необходимо учитывать особенности городских округов и поселений как объектов проектирования.

3.5.1.3. Проектирование нового строительства и реконструкции объектов транспортной инфраструктуры должно сопровождаться экологическим обоснованием, предусматривающим количественную оценку всех видов воздействия на окружающую среду и оценку экологических последствий реализации проекта в соответствии с нормативными требованиями.

3.5.1.4. Планировочные и технические решения при проектировании улиц и дорог, пересечений и транспортных узлов должны обеспечивать безопасность движения транспортных средств и пешеходов, в том числе удобные и безопасные пути движения инвалидов, пользующихся колясками.

Конструкция дорожного покрытия должна обеспечивать установленную скорость движения транспорта в соответствии с категорией дороги.

В местах массового посещения – железнодорожные, автобусные, речные вокзалы, аэровокзалы, рынки, крупные торговые центры и другие объекты – предусматривается пространственное разделение потоков пешеходов и транспорта.

3.5.1.5. В центральной части крупнейших, крупных, больших и средних городских округов и городских поселений необходимо предусматривать создание системы наземных и подземных автостоянок для временного хранения легковых автомобилей с обязательным выделением мест под бесплатную автостоянку.

3.5.1.6. Затраты времени в городских округах, городских поселениях на передвижение от мест проживания до мест работы для 90% трудящихся (в один конец) не должны превышать для городских округов, городских поселений с населением, тыс. чел.:

1) более 1000 – 45 мин.;

2) 500-1000 – 40 мин.;

3) 250-500 – 37 мин.;

4) 100-250 – 35 мин.;

5) менее 100 – 30 мин.

Для ежедневно приезжающих на работу в городской округ, городское поселение из других поселений указанные нормы затрат времени допускается увеличивать, но не более чем в два раза.

Для жителей сельских поселений затраты времени на передвижения (пешеходные или с использованием транспорта) от мест проживания до производственных объектов в пределах сельскохозяйственного предприятия не должны превышать 30 мин.

3.5.1.7. Уровень автомобилизации на I период расчетного срока (2010 год) составляет 200-250 легковых автомобилей на 1000 жителей, на расчетный срок (2020 год) принимается 300-350 легковых автомобилей с учетом транспортного баланса, предусмотренного схемой территориального планирования Республики Башкортостан.

3.5.2. Внешний транспорт

3.5.2.1. Внешний транспорт (железнодорожный, автомобильный, водный и воздушный) следует проектировать как комплексную систему во взаимосвязи с улично-дорожной сетью и городскими видами транспорта, обеспечивающую высокий уровень комфорта перевозки пассажиров, безопасность, экономичность строительства и эксплуатации транспортных сооружений и коммуникаций, а также рациональность местных и транзитных перевозок.

3.5.2.2. Пассажирские вокзалы (железнодорожного, автомобильного, водного транспорта и аэровокзалы) следует проектировать, обеспечивая транспортные связи с центром городского округа, городского поселения (далее город), между вокзалами, с жилыми и промышленными районами.

По пропускной способности и единовременной вместимости вокзалы классифицируются в соответствии с таблицей 63.

Таблица 63

Вокзалы

Железнодо-рожные

Речные

Автобусные

Аэровокзалы

в аэропортах

городские

расчетная вместимость зданий, пассажир

расчетная пропускная способность здания, пассажир/ч

Малые

до 200

до 100

до 200

до 400

до 200

Средние

свыше 200

до 700

свыше 100

до 400

свыше 200

до 300

свыше 400

до 1500

свыше 200

до 600

Большие

свыше 700

до 1500

свыше 400

до 700

свыше 300

до 600

свыше 1500

до 2000

свыше 600

до 1000

Крупные

свыше 1500

свыше 700

свыше 600

свыше 2000

свыше 1000

Допускается предусматривать объединенные или совмещенные пассажирские вокзалы для двух и более видов транспорта. При проектировании объединенных вокзалов их величина определяется по суммарной расчетной вместимости или расчетной пропускной способности.

В городских округах и городских поселениях, обслуживаемых аэропортами с пассажирским потоком не менее 2 млн.человек в год, следует создавать городские аэровокзалы, в остальных случаях – агентства воздушных сообщений или пункты отправления и прибытия авиапассажиров.

3.5.2.3. При выборе места расположения вокзалов, агентств, билетных касс следует руководствоваться общими принципами их размещения, представленными в таблице 64.

3.5.2.4. Вокзалы следует проектировать на основе единого технологического и градостроительно-планировочного решения всего вокзального комплекса (железнодорожной пассажирской станции, пассажирского района речного порта, автовокзала и пассажирской автобусной станции, пассажирского сектора аэропорта), в состав которого входят следующие взаимоувязанные элементы:

1) привокзальная площадь с остановочными пунктами общественного транспорта, автостоянками и другими устройствами;

2) основные пассажирские, служебно-технические и вспомогательные здания и сооружения;

3) перрон (приемоотправочные железнодорожные пути и пассажирские платформы, причалы и пирсы речных портов, внутренняя транспортная территория автовокзалов и пассажирских автостанций, авиаперрон аэропорта).

Размеры привокзальных площадей следует проектировать с учетом конкретной градостроительной ситуации, размера пассажирского потока, числа и ширины примыкающих к площади городских улиц, интенсивности движения транспорта на них, организации движения транспорта и пешеходов, характера застройки, озеленения и других факторов.

3.5.2.5. Участок для строительства железнодорожного, речного или автобусного вокзала следует выбирать со стороны наиболее крупных застроенных районов городских округов, городских поселений с обеспечением относительной равноудаленности его по отношению к основным функциональным зонам городских округов, городских поселений.

Земельный участок вокзала должен иметь размеры и конфигурацию, достаточные для размещения привокзальной площади, зоны застройки зданий и сооружений вокзала и перрона с учетом возможности их перспективного развития и расширения в соответствии с заданием на проектирование.

3.5.2.6. Отвод земель для сооружений и коммуникаций внешнего транспорта осуществляется в установленном порядке в соответствии с действующими нормами отвода.

Режим использования этих земель и обеспечения безопасности устанавливается соответствующими органами надзора.

3.5.2.7. В целях обеспечения нормальной эксплуатации сооружений и объектов внешнего транспорта устанавливаются охранные зоны в соответствии с законодательством.

3.5.2.8. Для автомагистралей, линий железнодорожного транспорта, автостоянок, а также вдоль стандартных маршрутов полета в зоне взлета и посадки воздушных судов устанавливается расстояние от источника химического, биологического и/или физического воздействия, уменьшающее эти воздействия до значений гигиенических нормативов (далее – санитарный разрыв). Величина разрыва устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, ЭМП) с последующим проведением натурных исследований и измерений.

3.5.2.9. Железные дороги в зависимости от их назначения в общей сети, характера и размера перевозок подразделяются на скоростные, особонагружаемые, I, II, III и IV категории.

Таблица 64

Характерные сочетания основных видов внешнего транспорта в городе

Примерное расположение вокзалов, агентств и билетных касс в городах с населением, тыс. жителей

от 500 до 1000

от 250 до 500

от 50 до 250

менее 50

1

2

3

4

5

Железнодорожный, автобусный,

воздушный,

речной

вблизи центра возможно размещение вокзалов отдельных видов междугородного (магистрального) транспорта, нередко объединенных; в других районах города – вокзалы отдельных видов транспорта (возможно объединенных), речные порты, за пределами города – аэропорт. В центре города и других районах размещаются транспортные агентства и их филиалы

в районах города размещаются железнодорожный, автобусный вокзалы, городской аэровокзал (возможно объединенный), речные порты; за пределами города – аэропорт. В центре города и других районах размещаются транспортные агентства и их филиалы

в районах города размещаются железнодорожный, автобусный вокзалы, возможно объединенные городской аэровокзал, речной порт; за пределами города – аэропорт. В центре города и других районах размещаются транспортные агентства и их филиалы

сочетание видов транспорта для данной группы городов не характерно

Железнодорожный, автобусный,

воздушный

вблизи центра возможно размещение вокзалов отдельных видов междугородного (магистрального) транспорта, нередко объединенных; в других районах города – вокзалы отдельных видов транспорта (возможно объединенных), за пределами города – аэропорт. В центре города и других районах размещаются транспортные агентства, их филиалы, билетные кассы

в районах города размещаются железнодорожный, автобусный вокзалы, городской аэровокзал (возможно объединенные); за пределами города – аэропорт. В центре города и других районах размещаются транспортные агентства и их филиалы

в районах города размещаются железнодорожный, автобусный вокзалы, городской аэровокзал (возможно объединенные), за пределами города – аэропорт. В центре города и других районах размещаются транспортные агентства, их филиалы, билетные кассы

вблизи центра размещается автобусный вокзал с железнодорожной кассой; на периферии – железнодорожный вокзал или объединенный железнодорожно-автобусный вокзал

1

2

3

4

Железнодорожный, автобусный

сочетание видов транспорта для данной группы городов не характерно

на периферии города размещаются железнодорожный и автобусный вокзалы (возможно объединенные), в центре города – транспортное агентство

вблизи центра размещается объединенный железнодорожно-автобусный вокзал или автобусный вокзал с железнодорожной кассой (если железнодорожный вокзал расположен за городом)

3.5.2.10. В соответствии с категорией дорог и рельефом местности определяется полоса отвода железных дорог. В полосу отвода железных дорог (далее полоса отвода) входят земли, занятые железнодорожными путями и непосредственно примыкающими к ним сооружениями, устройствами и зданиями, в том числе пассажирские вокзалы, служебные и иные здания и сооружения, обеспечивающие деятельность железнодорожного транспорта.

Размеры земельных участков полосы отвода железных дорог определяются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами, проектно-сметной документацией и генеральными схемами развития железнодорожных линий, узлов и станций.

3.5.2.11. Размеры земельных участков для строительства промышленных предприятий, населенных пунктов и отдельных объектов железнодорожного транспорта должны приниматься минимально необходимыми с соблюдением норм плотности застройки, приведенных в Нормативах.

3.5.2.12. В целях обеспечения нормальной эксплуатации железнодорожного транспорта, санитарной защиты населения и возможности развития отдельных объектов с минимальными затратами устанавливаются зоны земель специального охранного назначения.

Размеры земельных участков зон специального охранного назначения определяют рельеф и особые природные условия местности, необходимость создания защиты жилой застройки населенных пунктов от сверхнормативных шумов проходящих поездов, необходимость поэтапного развития в будущем железных дорог, узлов, станций и отдельных объектов железнодорожного транспорта.

Зоны земель специального охранного назначения не включаются в полосу отвода, но для них устанавливаются особые условия землепользования.

3.5.2.13. Новые сортировочные станции общей сети железных дорог следует размещать за пределами населенных пунктов; парки резервного подвижного состава, грузовые станции и контейнерные площадки железнодорожного и автомобильного транспорта – за пределами селитебной территории. Склады и площадки для навалочных грузов долговременного хранения, расположенные в пределах селитебной территории, подлежат переносу в коммунально-складские зоны.

Расстояния от сортировочных станций до жилой застройки принимаются на основе расчета с учетом величины грузооборота, пожаровзрывоопасности перевозимых грузов, а также допустимых уровней шума и вибрации в соответствии с требованиями раздела 7 «Охрана окружающей среды» Нормативов.

3.5.2.14. В пригородных зонах крупнейших и крупных городских округов и городских поселений для пропуска транзитных поездов следует предусматривать обходные линии с размещением на них сортировочных станций и грузовых станций общеузлового значения. На головных участках железных дорог при интенсивности пригородного и внутригородского пассажирского движения более 10 пар поездов в час следует предусматривать дополнительные пути, а при необходимости – устройство в городах глубоких железнодорожных вводов или диаметров с обеспечением их взаимодействия с городским скоростным транспортом.

3.5.2.15. Пересечения железнодорожных линий между собой в разных уровнях следует предусматривать для линий категорий: I, II – за пределами территории населенных пунктов; III, IV – за пределами селитебной территории.

В пределах территории населенных пунктов пересечения железных дорог в одном уровне с улицами и автомобильными дорогами, а также с линиями электрического общественного пассажирского транспорта следует предусматривать в соответствии с нормативными требованиями.

3.5.2.16. Автомобильные дороги в зависимости от расчетной интенсивности движения и их хозяйственного и административного значения подразделяются на I-а, I-б, II, III, IV и V категории.

3.5.2.17. Ширина полос и размеры участков земель, отводимых для автомобильных дорог и транспортных развязок движения, определяются в зависимости от категории дорог, количества полос движения, высоты насыпей или глубины выемок, наличия или отсутствия боковых резервов, принятых в проекте заложений откосов насыпей и выемок и других условий в соответствии с требованиями СН 467-74.

3.5.2.18. Прокладку трассы автомобильных дорог следует выполнять с учетом минимального воздействия на окружающую среду.

На сельскохозяйственных угодьях трассы следует прокладывать по границам полей севооборота или хозяйств.

Не допускается прокладка трасс по зонам особо охраняемых природных территорий.

Вдоль рек, озер и других водных объектов трассы следует прокладывать за пределами установленных для них защитных зон.

В районах размещения курортов, домов отдыха, пансионатов, загородных детских учреждений трассы следует прокладывать за пределами установленных вокруг них санитарных зон.

По лесным массивам трассы следует прокладывать с использованием просек и противопожарных разрывов.

3.5.2.19. Автомобильные дороги общей сети I, II, III категорий следует проектировать в обход населенных пунктов. При обходе населенных пунктов дороги следует прокладывать с подветренной стороны.

Расстояния от бровки земляного полотна указанных дорог до застройки необходимо принимать не менее: до жилой застройки – 100 м, до садоводческих товариществ – 50 м; для дорог IV категории следует принимать соответственно 50 и 25 м. Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10 м.

В случае прокладки дорог общей сети через территорию населенного пункта их следует проектировать с учетом требований пункта 3.5.3 «Сеть улиц и дорог» подраздела 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» Нормативов.

3.5.2.20. Автомобильные дороги в пригородной зоне, являющиеся продолжением городских магистралей и обеспечивающие пропуск неравномерных по направлениям транспортных потоков из городских округов, поселений к загородным зонам массового отдыха, аэропортам, другим населенным пунктам, следует проектировать с учетом реверсивного движения, принимая ширину основной проезжей части в соответствии с наибольшими часовыми автомобильными потоками.

Категории и параметры автомобильных дорог в пределах пригородных зон следует принимать в соответствии с рекомендуемой таблицей 65.

3.5.2.21. Аэропорты следует размещать в соответствии с нормативными требованиями к расстояниям от селитебной территории и зон массового отдыха населения, обеспечивающим безопасность полетов, допустимые уровни авиационного шума, электромагнитного излучения и концентрации загрязняющих веществ в соответствии с требованиями раздела 7 «Охрана окружающей среды» Нормативов.

За расчетное приближение границ селитебной территории к летному полю аэродрома следует принимать наибольшее расстояние, полученное на основе учета указанных факторов. Указанные требования должны соблюдаться также при размещении новых селитебных территорий и зон массового отдыха в районах действующих аэропортов.

Таблица 65

Категории дорог

Расчетная скорость движения, км/ч

Ширина полосы движения, м

Число полос движения

Наименьший радиус кривых и в плане, м

Наибольший продольный уклон, ‰

Наибольшая ширина земляного полотна, м

1

2

3

4

5

6

7

Магистральные:

скоростного движения

150

3,75

4-8

1000

30

65

основные секторальные непрерывного и регулируемого движения

120

3,75

4-8

600

50

50

основные зональные непрерывного и регулируемого движения

100

3,75

2-4

400

60

40

Местного значения:

грузового движения

70

4,0

2

250

70

20

парковые

50

3,0

2

175

80

15

Примечания:

1. В сложных топографических и природных условиях допускается снижать расчетную скорость движения до величины последующей категории дороги с соответствующей корректировкой параметров горизонтальных кривых и продольного уклона.

2. При высокой неравномерности автомобильных потоков в часы «пик» по направлениям допускается устройство обособленной центральной проезжей части для реверсивного движения легковых автомобилей и автобусов.

3. На магистральных дорогах с преимущественным движением грузовых автомобилей следует увеличивать ширину полосы движения до 4 м, а при доле большегрузных автомобилей в транспортном потоке более 20% − до 4,5 м.

3.5.2.22. Земельный участок для аэропорта включает участки для аэродрома, обособленных сооружений (управления воздушным движением, радионавигации и посадки, очистных сооружений) и служебно-технической территории.

Размеры земельных участков для аэродрома и обособленных сооружений следует устанавливать по таблице 66.

Таблица 66

Класс аэродрома

Размеры земельных участков, га

аэродрома

обособленных сооружений

А

255

32

Б

200

28

В

155

23

Г

75

15

Д

40

15

Е

15

-

Примечания:

1. Размеры земельных участков определены для условий, если взлетно-посадочная полоса соответствует расчетным данным (атмосферное давление 730 мм рт. ст., температура воздуха +30°С), а состав зданий и сооружений − предусмотренным нормам технологического проектирования аэропортов.

При изменении указанных расчетных данных и состава зданий и сооружений размеры земельных участков корректируются в соответствии с заданием на проектирование.

2. Указанные размеры земельных участков установлены для аэродромов с одной летной полосой. При строительстве аэродромов с двумя и более летными полосами размеры земельных участков определяются проектом.

3.5.2.23. Размеры земельных участков служебно-технической территории следует устанавливать для аэропортов I класса – 66 га, II класса – 56 га, III класса – 36 га, IV класса – 23 га, V класса – 13 га.

3.5.2.24. Вопросы, связанные с развитием действующих аэродромов, размещением (реконструкцией) объектов капитального строительства в районах аэродромов и на других территориях Республики Башкортостан, должны решаться с учетом обеспечения безопасности полетов воздушных судов, возможности устойчивого развития прилегающих городских округов и поселений в соответствии с требованиями приложения № 23 к Нормативам.

Связь аэропортов с населенными пунктами должна быть обеспечена системой общественного транспорта.

3.5.2.25. Размер санитарно-защитной зоны для аэропортов, аэродромов устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, ЭМП), а также на основании результатов натурных исследований и измерений и оценки риска для здоровья населения.

3.5.2.26. Речные порты подразделяются на категории в зависимости от грузооборота и пассажирооборота.

При расположении пассажирских причалов в общем причальном фронте с грузовыми причалами, категория порта определяется по годовому грузообороту грузового района. При проектировании отдельно расположенного пассажирского района его категория определяется по годовому пассажирообороту.

В портах с малым грузооборотом пассажирский и грузовой районы допускается объединять в один грузопассажирский.

3.5.2.27. Речные порты с годовым грузооборотом до 500 тыс.т располагаются компактно, на одном берегу реки, а по отношению к населенному пункту – отдельно от него и ниже по течению реки. Между портом и городским округом, поселением предусматривается устройство зеленой защитной зоны. Развитие порта предполагается вниз по течению; городского округа, поселения – в противоположную сторону. При необходимости в пределах городской черты устраиваются пассажирские причалы и специализированные причалы, обслуживающие промышленные предприятия.

3.5.2.28. Речные порты следует размещать за пределами селитебных территорий.

На территориях речных портов могут предусматриваться специализированные районы, предназначенные для переработки грузов определенных категорий, а также судоремонтных или иных портовых устройств.

Расстояния от границ территорий складов, причалов и мест перегрузки и хранения грузов до жилой застройки следует принимать в соответствии с требованиями раздела СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (с последующими изменениями).

3.5.2.29. Районы речного порта, предназначенные для размещения складов легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, следует располагать ниже по течению реки на расстоянии не менее 500 м от жилой застройки, мест массового отдыха населения, пристаней, речных вокзалов, рейдов отстоя судов, гидроэлектростанций, промышленных предприятий и мостов. Допускается их размещение выше по течению реки от перечисленных объектов на расстоянии не менее 5000 м для складов I категории и 3000 м для складов II и III категорий.

3.5.2.30. На территории речных портов следует предусматривать съезды к воде и площадки для забора воды пожарными автомашинами.

3.5.2.31. Прибрежные территории речных портов следует проектировать в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод».

Ширину прибрежной территории грузовых районов следует принимать в соответствии с таблицей 67.

Таблица 67

Объект

Ширина прибрежной территории, не более, м

Речной порт

300

Пристани

150

Специализированные речные порты, предназначенные для перегрузки массовых грузов с организацией межнавигационного хранения

400

При соответствующем обосновании указанная ширина территории может быть увеличена.

3.5.2.32. Вдоль судоходных каналов, шлюзов и других гидротехнических судопропускных сооружений следует предусматривать с каждой стороны свободную от застройки полосу шириной не менее 80 м, используемую под озеленение и дороги местного значения.

3.5.2.33. Береговые базы и места стоянки маломерных судов, принадлежащих спортивным клубам и отдельным гражданам, следует размещать в пригородных зонах, а в пределах городских округов и поселений – вне селитебной территории и за пределами зон массового отдыха населения.

Размер участка при одноярусном стеллажном хранении судов следует принимать (на одно место): для прогулочного флота – 27 кв.м, спортивного – 75 кв.м.

3.5.3. Сеть улиц и дорог

3.5.3.1. Улично-дорожная сеть городских округов и поселений входит в состав всех территориальных зон и представляет собой часть территории, ограниченную красными линиями и предназначенную для движения транспортных средств и пешеходов, прокладки инженерных коммуникаций, размещения зеленых насаждений и шумозащитных устройств, установки технических средств информации и организации движения.

3.5.3.2. Улично-дорожную сеть следует проектировать в виде непрерывной системы с учетом функционального назначения улиц и дорог, интенсивности транспортного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки. В составе улично-дорожной сети следует выделять улицы и дороги магистрального и местного значения, а также главные улицы. Категории улиц и дорог городских округов и городских поселений следует назначать в соответствии с классификацией, приведенной в таблице 68.

3.5.3.3. Пропускную способность сети улиц, дорог и транспортных пересечений, число мест хранения автомобилей следует определять исходя из уровня автомобилизации на I период расчетного срока (2010 г.), автомобилей на 1000 человек: 200-250 легковых автомобилей, включая 3-4 такси и 2-3 ведомственных автомобиля, 25-40 грузовых автомобилей в зависимости от состава парка. Число мотоциклов и мопедов на 1000 человек следует принимать 50-100 единиц для городских округов и городских поселений с населением свыше 100 тысяч человек и 100-150 единиц для остальных поселений. На расчетный срок (2020 г.) число транспортных средств принимается в соответствии с подпунктом 3.5.1.7 подраздела 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» Нормативов.

Указанный уровень автомобилизации допускается уменьшать или увеличивать в зависимости от местных условий городских округов и городских поселений Республики Башкортостан, но не более чем на 20%.

Для расчета пропускной способности (интенсивности движения) при движении по уличной сети смешанного потока различные виды транспорта следует приводить к одному расчетному виду – легковому автомобилю в соответствии с таблицей 69.

3.5.3.4. Основные расчетные параметры уличной сети городских округов и городских поселений следует устанавливать в соответствии с таблицей 70.

3.5.3.5. При проектировании на расчетный срок плотность уличной сети в среднем по городскому округу, городскому поселению с учетом использования внеуличного пространства следует принимать в соответствии с расчетами.

Плотность сети магистральных улиц на расчетный срок в среднем по городскому округу, городскому поселению следует принимать не менее 2,2 км/кв.км.

Таблица 68

Категория дорог и улиц

Основное назначение дорог и улиц

Магистральные дороги:

скоростного движения

регулируемого движения

скоростная транспортная связь в крупнейших и крупных городских округах и поселениях: выходы на внешние автомобильные дороги, к аэропортам, крупным зонам массового отдыха и поселениям в системе расселения. Пересечения с магистральными улицами и дорогами в разных уровнях;

транспортная связь между районами крупнейших и крупных городских округов, городских поселений на отдельных направлениях и участках преимущественно грузового регулируемого движения , осуществляемого вне жилой застройки, выходы на внешние автомобильные дороги, пересечения с улицами и дорогами в одном уровне

Магистральные улицы:

общегородского значения:

непрерывного движения

транспортная связь между жилыми, производственными зонами и общественными центрами в крупнейших, крупных и больших городских округах и городских поселениях, а также с другими магистральными улицами, городскими и внешними автомобильными дорогами. Обеспечение движения транспорта по основным направлениям на разных уровнях

регулируемого движения

транспортная связь между жилыми, производственными зонами и центром городского округа, городского поселения, центрами планировочных районов; выходы на магистральные улицы и дороги и внешние автомобильные дороги. Пересечения с магистральными улицами и дорогами в одном уровне

районного значения:

транспортно-пешеходные

транспортная и пешеходная связи между жилыми районами, а также между жилыми и производственными зонами, общественными центрами, выходы на другие магистральные улицы и дороги

пешеходно-транспортные

пешеходная и транспортная связи (преимущественно общественный пассажирский транспорт) в пределах планировочного района

Улицы и дороги местного значения:

улицы в жилой застройке

транспортная (без пропуска грузового и общественного транспорта) и пешеходная связи на территории жилых районов (микрорайонов), выходы на магистральные улицы и дороги регулируемого движения

улицы и дороги в производственных, в том числе коммунально-складских зонах

транспортная связь преимущественно легкового и грузового транспорта в пределах зон, выходы на магистральные дороги. Пересечения с улицами и дорогами устраиваются в одном уровне

пешеходные улицы и дороги

пешеходная связь с местами приложения труда, учреждениями и предприятиями обслуживания, в том числе в пределах общественных центров, местами отдыха и остановочными пунктами общественного транспорта

парковые дороги

транспортная связь в пределах территории парков и лесопарков преимущественно для движения легковых автомобилей

проезды

подъезд транспортных средств к жилым, общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам внутри районов, микрорайонов (кварталов)

велосипедные дорожки

по свободным от других видов транспорта трассам

Примечания:

1. Главные улицы, как правило, выделяются из состава транспортно-пешеходных, пешеходно-транспортных и пешеходных улиц и являются основой архитектурно-планировочного построения общегородского центра.

2. В условиях реконструкции, а также для улиц районного значения допускается устройство магистралей или их участков, предназначенных только для пропуска средств общественного транспорта с организацией трамвайно-пешеходного, троллейбусно-пешеходного или автобусно-пешеходного движения.

3. В исторических поселениях следует предусматривать исключение или сокращение объемов движения наземного транспорта через территорию исторического ядра общегородского центра: устройство обходных магистральных улиц, улиц с ограниченным движением транспорта, пешеходных улиц и зон; размещение стоянок автомобилей преимущественно по периметру этого ядра.

Таблица 69

Тип транспортных средств

Коэффициент приведения

Легковые автомобили

1,0

Грузовые автомобили грузоподъемностью, т:

2

6

8

14

свыше 14

1,5

2,0

2,5

3,0

3,5

Автобусы

2,5

Троллейбусы

3,0

Микроавтобусы

1,5

Мотоциклы и мопеды

0,5

Мотоциклы с коляской

0,75

Таблица 70

Категория дорог и улиц

Расчет-

ная ско-рость движе-ния, км/ч

Ши-рина в крас-ных лини-ях, м

Шири-на полосы движе-ния, м

Число полос движе-ния

Наи-меньший

радиус кривых в плане, м

Наи-больший продоль-

ный уклон, %

Ширина пеше-ходной части троту-ара, м

1

2

3

4

5

6

7

8

Магистральные дороги:

скоростного движения

120

50-75

3,75

4-8

600

30

‑

регулируемого движения

80

40-65

3,50

2-6

400

50

‑

Магистральные улицы:

общегородского значения:

непрерывного движения

100

40-80

3,75

4-8

500

40

4,5

регулируемого движения

80

37-75

3,50

4-8

400

50

3,0

районного значения:

транспортно-пешеходные

70

35-45

3,50

2-4

250

60

2,25

пешеходно-транспортные

50

30-40

4,00

2

125

40

3,0

Улицы и дороги местного значения:

улицы в жилой застройке

40

15-25

3,00

2-3*

90

70

1,5

улицы и дороги в производственной зоне

50

15-25

3,50

2

90

60

1,5

парковые дороги

40

3,00

2

75

80

‑

Проезды:

основные

40

10-11,5

2,75

2

50

70

1,0

второстепенные

30

7-10

3,50

1

25

80

0,75

Пешеходные улицы:

основные

‑

1,00

по расчету

‑

40

по проекту

второстепенные

‑

0,75

-«-

‑

60

по проекту

Велосипедные дорожки

20

1,50

1-2

30

40

‑

*С учетом использования одной полосы для стоянок легковых автомобилей.

Примечания:

1. Ширина улиц и дорог определяется методом расчета в зависимости от интенсивности движения транспорта и пешеходов, состава размещаемых в пределах поперечного профиля элементов (проезжих частей, технических полос для прокладки подземных коммуникаций, тротуаров, зеленых насаждений) с учетом санитарно-гигиенических требований и требований гражданской обороны.

2. В условиях реконструкции, а также в зонах с высокой градостроительной ценностью территории допускается снижать расчетную скорость движения для дорог скоростного и улиц непрерывного движения на 10 км/ч с уменьшением радиусов кривых в плане и увеличением продольных уклонов.

3. Для движения автобусов и троллейбусов на магистральных улицах и дорогах в крупнейших, крупных и больших городских округах и городских поселениях следует предусматривать крайнюю полосу шириной 4 м: для пропуска автобусов в часы «пик» при интенсивности более 40 ед./ч, а в условиях реконструкции – более 20 ед./ч допускается устройство обособленной проезжей части шириной 8-12 м.

4. В ширину пешеходной части тротуаров и дорожек не включаются площади, необходимые для размещения киосков, скамеек.

В условиях реконструкции на улицах местного значения, а также при расчетном пешеходном движении менее 50 чел./ч в обоих направлениях допускается устройство тротуаров и дорожек шириной 1 м.

При непосредственном примыкании тротуаров к стенам зданий, подпорным стенкам или оградам следует увеличивать их ширину не менее чем на 0,5 м.

5. Допускается предусматривать поэтапное достижение расчетных параметров магистральных улиц и дорог, транспортных пересечений с учетом конкретных размеров движения транспорта и пешеходов при обязательном резервировании территории для перспективного строительства.

6. В малых, средних и больших городских округах и городских поселениях, а также в условиях реконструкции и при организации одностороннего движения транспорта допускается использовать параметры магистральных улиц районного значения для проектирования магистральных улиц общегородского значения.

3.5.3.6. Проезжую часть на прямолинейных участках улиц всех категорий при двустороннем движении транспорта и, как правило, с четным количеством полос, а также на кривых в плане радиусом 800 м и более для магистральных улиц общегородского значения с непрерывным движением и радиусом 600 м и более для магистральных улиц с регулируемым движением следует предусматривать с двускатным поперечным профилем.

3.5.3.7. На кривых в плане радиусом менее 800 м для магистральных улиц общегородского значения с непрерывным движением и радиусом менее 600 м для магистральных улиц с регулируемым движением следует предусматривать устройство виражей.

Радиусы кривых в плане и продольные уклоны проезжих частей улиц следует принимать по таблице 70.

3.5.3.8. Проезжая часть улиц и дорог с однополосным и двухполосным движением транспорта в одном направлении на горизонтальных кривых радиусом до 800 м должна быть уширена согласно таблице 71.

Таблица 71

Радиусы кривых, м

Уширение на каждую полосу движения, м

700-800

0,2

500-600

0,25

400

0,30

300

0,35

200

0,4

150

0,5

100

0,7

80

1,0

60

1,0

50

1,2

40

1,5

3.5.3.9. На магистральных улицах общегородского значения при обратном сопряжении кривых в плане должна быть обеспечена возможность прямой вставки между ними не менее 50 м.

3.5.3.10. Переходные кривые, обеспечивающие плавность трассы магистральных улиц общегородского значения, следует применять при сопряжении следующих элементов трассы:

1) прямых участков и круговой кривой радиусом 2000 м и менее;

2) односторонних круговых кривых в плане, если их радиусы различаются более чем в 1,3 раза;

3) обратных круговых кривых.

Наименьшие длины переходных кривых следует принимать по  таблице 72.

Таблица 72

Радиус круговой кривой, м

150

200

250

300

400

500

600-1000

1000-2000

Длина переходной кривой, м

60

70

80

90

100

110

120

100

Примечание:

В сложных градостроительных условиях при соответствующем технико-экономическом обосновании допускается применение только круговых кривых.

3.5.3.11. При проектировании трасс магистральных улиц общегородского значения необходимо:

1) радиусы кривых в плане при малых углах поворота трассы принимать по таблице 73;

2) совмещать горизонтальные кривые с вогнутыми вертикальными с совпадением их середин и незначительным превышением длины горизонтальной кривой над вертикальной;

3) начало кривой в плане располагать над вершиной выпуклой вертикальной кривой не менее чем на расстояние, указанное в таблице 74.

3.5.3.12. При проектировании улиц должна быть обеспечена видимость по трассе в плане и профиле не менее указанной в таблице 75.

3.5.3.13. На участках подъемов предельную длину участков с наибольшим уклоном необходимо принимать по таблице 76. При большей длине участка подъема следует добавлять одну полосу движения. Протяженность дополнительной полосы за подъемом следует принимать от 50 до 200 м.

Таблица 73

Угол поворота, град.

1

2

3

4

5

6

8

10

Минимальный радиус кривой, м

20000

10000

6000

5000

4000

4000

3000

3000

Таблица 74

Расстояние видимости, м

Смещение начала кривой при радиусе в плане, м

600

1000

1500

2000

2500

200

40

45

55

60

65

150

30

35

45

50

55

100

20

25

35

40

45

Таблица 75

Категория улиц и магистралей

Расстояние видимости, м

поверхности проезжей части

встречного автомобиля

Магистральные улицы:

общегородского значения;

районного значения

100

100

200

200

Улицы и дороги местного значения:

улицы в жилой застройке;

улицы в производственных зонах

75

75

150

150

Таблица 76

Продольный уклон, %

30

40

50

60

Предельная длина участка, м

1200

600

400

300

3.5.3.14. На магистральных улицах общегородского значения с двух сторон от проезжей части возможно устраивать полосы безопасности шириной 0,75 м – при непрерывном движении, 0,5 м – при регулируемом движении.

3.5.3.15. Для разделения отдельных элементов поперечного профиля улиц и разных направлений движения следует предусматривать разделительные полосы. Центральные разделительные полосы следует проектировать в одном уровне с проезжей частью с выделением их разметкой. Ширина разделительных полос принимается по таблице 77.

Таблица 77

Местоположение полосы

Ширина полосы, м

магистральных улиц

улицы местного значения

в жилой застройке

общегородского значения

район-ного значения

с непрерыв-ным движением

с регулируе-мым движением

Центральная разделительная

4,0

4,0

–

–

Между основной проезжей частью и местными проездами

3,0

3,0

–

–

Между проезжей частью и тротуаром

3,0

3,0

3,0

2,0

Примечания:

1. В условиях реконструкции допускается уменьшать ширину разделительных полос между основной проезжей частью и местным проездом на магистральных улицах общегородского значения до 2 м.

2. В условиях сложившейся застройки допускается уменьшать ширину центральной разделительной полосы на магистральных улицах общегородского значения до 2 м.

3.5.3.16. В зонах массового отдыха населения и на других озелененных территориях следует предусматривать велосипедные дорожки, изолированные от улиц, дорог и пешеходного движения. На магистральных улицах районного значения допускается предусматривать велосипедные дорожки по краю проезжих частей, выделенные разделительными полосами.

Ширина велосипедной полосы должна быть не менее 1,2 м при движении в направлении транспортного потока и не менее 1,5 м при встречном движении. Ширина велосипедной полосы, устраиваемой вдоль тротуара, должна быть не менее 1 м. Наименьшие расстояния безопасности от края велодорожки следует принимать, м:

1) до проезжей части, опор транспортных сооружений и деревьев – 0,75;

2) до тротуаров – 0,5;

3) до стоянок автомобилей и остановок общественного транспорта – 1,5.

3.5.3.17. Радиусы закруглений бортов проезжей части улиц, дорог по кромке тротуаров и разделительных полос следует принимать не менее, м:

1) для магистральных улиц с регулируемым движением – 8;

2) для улиц местного значения – 5;

3) для транспортных площадей – 12.

В сложившейся застройке радиусы закруглений допускается уменьшать, но принимать не менее: для магистральных улиц с регулируемым движением – 6 м, для транспортных площадей – 8 м.

3.5.3.18. При проектировании магистральных улиц и дорог, в особенности с интенсивным грузовым движением, следует предусматривать мероприятия, обеспечивающие преимущественно безостановочное движение транспорта, предельно ограничивать количество и протяженность участков с наибольшими продольными уклонами и кривыми малых радиусов, проводить мероприятия, исключающие скапливание выхлопных газов автомобилей, и обеспечивать их естественное проветривание.

3.5.3.19. Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных устройств – не менее 25 м.

Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин.

3.5.3.20. На магистральных улицах и дорогах регулируемого движения в пределах застроенной территории следует предусматривать пешеходные переходы в одном уровне с интервалом 200-300 м; на дорогах скоростного движения – с интервалом 400-800 м; на магистральных улицах непрерывного движения – с интервалом 300-400 м.

Пешеходные переходы в разных уровнях (подземные или надземные) следует проектировать при интенсивности пешеходного движения 250 чел./час и более. В местах расположения таких переходов следует предусматривать пешеходные ограждения.

Пешеходные переходы следует оборудовать приспособлениями, необходимыми для использования инвалидными и детскими колясками в соответствии с действующими правилами и нормами.

3.5.3.21. Пешеходные пути (тротуары, площадки, лестницы) у административных и торговых центров, гостиниц, театров, выставок и рынков следует проектировать из условий обеспечения плотности пешеходных потоков в час «пик» не более 0,3 чел./кв.м; на предзаводских площадях, у спортивно-зрелищных учреждений, кинотеатров, вокзалов – 0,8 чел./кв.м.

3.5.3.22. В местах размещения домов для престарелых и инвалидов, учреждений здравоохранения и других учреждений массового посещения населением следует предусматривать пешеходные пути с возможностью проезда инвалидных колясок. При этом высота вертикальных препятствий (бортовые камни, поребрики) на пути следования не должна превышать 5 см.

3.5.3.23. Вдоль магистральных улиц общегородского значения с регулируемым движением при необходимости транспортного обслуживания прилегающей застройки, а также для увеличения пропускной способности магистрали следует предусматривать боковые проезды.

На боковых проездах допускается организовывать как одностороннее, так и двустороннее движение транспорта.

Ширину боковых проездов следует принимать:

1) при одностороннем движении транспорта и без устройства специальных полос для стоянки автомобилей – не менее 7,0 м;

2) при одностороннем движении и организации по местному проезду движения массового пассажирского транспорта – 10,5 м;

3) при двустороннем движении и организации движения массового пассажирского транспорта – 11,25 м.

3.5.3.24. Для обеспечения подъездов к группам жилых зданий и иных объектов, а также к отдельным зданиям в кварталах следует предусматривать проезды.

Ширину проезжих частей проездов следует принимать не менее 5,5 м; ширину тротуаров следует принимать 1,5 м.

Для подъезда к отдельно стоящим трансформаторным подстанциям, газораспределительным пунктам, участкам школ и детских садов допускается предусматривать проезды с шириной проезжей части 3,5 м.

3.5.3.25. В конце проезжих частей тупиковых улиц следует устраивать площадки для разворота автомобилей с учетом обеспечения радиуса разворота 12-15 м. На отстойно-разворотных площадках для автобусов и троллейбусов должен быть обеспечен радиус разворота 15 м. Использование разворотных площадок для стоянки автомобилей не допускается.

3.5.3.26. Пересечения и примыкания автомобильных дорог следует располагать на свободных площадках и на прямых участках пересекающихся или примыкающих дорог.

Продольные уклоны дорог на подходах к пересечениям на протяжении расстояний видимости для остановки автомобиля не должны превышать 40%.

3.5.3.27. Пересечения магистральных улиц в зависимости от категорий последних следует проектировать следующих классов:

1) транспортная развязка 1-го класса – полная многоуровневая развязка с максимальными параметрами; проектируется на пересечениях магистральных улиц общегородского значения I класса;

2) транспортная развязка 2-го класса – полная развязка основных направлений в разных уровнях с минимальными параметрами, с организацией всех поворотных направлений в узле без светофорного регулирования; проектируется на пересечениях магистральных улиц общегородского значения I и II классов;

3) транспортная развязка 3-го класса – полная развязка с организацией поворотного движения на второстепенном направлении со светофорным регулированием; проектируется на пересечениях магистральных улиц с непрерывным движением с магистральными улицами с регулируемым движением;

4) транспортная развязка 4-го класса – неполная развязка в разных уровнях; проектируется в сложных градостроительных условиях на пересечениях магистралей общегородского значения всех классов;

5) транспортная развязка 5-го класса – пересечение улиц и магистралей со светофорным регулированием. Организация светофорного регулирования на уличной сети определяется требованиями ГОСТ Р 52289-2004, ГОСТ Р 52282-2004.

3.5.3.28. На нерегулируемых перекрестках и примыканиях улиц и дорог, а также пешеходных переходах необходимо предусматривать треугольники видимости. Размеры сторон равнобедренного треугольника для условий «транспорт − транспорт» при скорости движения 40 и 60 км/ч должны быть соответственно не менее, м: 25 и 40. Для условий «пешеход – транспорт» размеры прямоугольного треугольника видимости должны быть при скорости движения транспорта 25 и 40 км/ч соответственно 840 и 1050 м.

В пределах треугольников видимости не допускаются размещения зданий, сооружений, передвижных предметов (киосков, фургонов, реклам, малых архитектурных форм), деревьев и кустарников высотой более 0,5 м.

В условиях сложившейся капитальной застройки, не позволяющей организовать необходимые треугольники видимости, безопасное движение транспорта и пешеходов следует обеспечивать средствами регулирования и специального технического оборудования.

3.5.3.29. Пересечения и примыкания дорог в одном уровне независимо от схемы пересечений рекомендуется выполнять под прямым или близким к нему углом. В случаях, когда транспортные потоки не пересекаются, а разветвляются или сливаются, допускается устраивать пересечения дорог под любым углом с учетом обеспечения видимости.

3.5.3.30. В целях увеличения пропускной способности перекрестков следует устраивать на подходах к ним дополнительные полосы. Длина дополнительной полосы должна быть не менее 50 м, а длина отгона ширины дополнительной полосы – 30 м.

3.5.3.31. Расположение искусственных сооружений на горизонтальных и вертикальных кривых улиц и дорог на пересечениях в разных уровнях должно быть подчинено плану и профилю магистральных улиц.

3.5.3.32. В пределах искусственных сооружений поперечный профиль магистральных улиц следует проектировать таким же, как на прилегающих участках.

Ширину центральной разделительной полосы на искусственных сооружениях пересечения допускается уменьшать до размеров, предусмотренных в таблице 77.

3.5.3.33. Радиусы кривых на пересечениях в разных уровнях следует принимать для правоповоротных съездов 100 м (исходя из расчетной скорости движения 50 км/ч), для левоповоротных съездов – 30 м (при расчетной скорости 30 км/ч).

В условиях реконструкции при соответствующем технико-экономическом обосновании допускается уменьшать радиусы правоповоротных съездов до 25-30 м со снижением расчетной скорости движения до 20-25 км/час.

3.5.3.34. Пересечения автомобильных дорог с железными дорогами следует проектировать вне пределов станций и путей маневрового движения преимущественно на прямых участках пересекающихся дорог. Острый угол между пресекающимися дорогами в одном уровне не должен быть менее 60 градусов.

При пересечении магистральных улиц с железными дорогами на разных уровнях расстояние от верха головки рельса железнодорожных путей до низа пролетного строения путепровода следует принимать в соответствии с требованиями ГОСТ 9238-83.

3.5.3.35. Ширину проезжей части автомобильных дорог на пересечениях в одном уровне с железными дорогами следует принимать равной ширине проезжей части дороги на подходах к пересечениям, а на автомобильных дорогах V категории − не менее 6,0 м на расстоянии 200 м в обе стороны от переезда.

3.5.3.36. Пересечения автомобильных дорог с трубопроводами (водопровод, канализация, газопровод, нефтепровод, теплофикационные трубопроводы), а также с кабелями линий связи и электропередачи следует предусматривать с соблюдением требований подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов, а также нормативных документов на проектирование этих коммуникаций.

Пересечения автомобильных дорог с подземными коммуникациями следует проектировать, как правило, под прямым углом. Прокладка коммуникаций (кроме мест пересечений) под насыпями дорог не допускается.

3.5.3.37. В расположенных на магистралях тоннелях, эстакадах и путепроводах, где в соответствии с градостроительной ситуацией не допускается пешеходное движение, следует предусматривать только служебные тротуары шириной 0,75 м.

На путепроводах, мостах и в тоннелях, где градостроительная ситуация требует организации движения пешеходов, должно быть предусмотрено устройство тротуаров для пешеходного движения, ширина которых определяется по расчету в соответствии с требованиями СНиП 2.05.03-84*.

Городские мосты и тоннели следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 2.05.03-84* и СНиП 32-04-97.

3.5.3.38. Автомобильные дороги, соединяющие производственные предприятия с дорогами общего пользования, другими предприятиями, железнодорожными станциями, портами, рассчитываемые на пропуск автотранспортных средств, допускаемых для обращения на дорогах общего пользования, относятся к подъездным дорогам производственных предприятий.

3.5.3.39. При выборе местоположения автомобильных дорог всех категорий следует учитывать возможность обеспечения санитарных разрывов в соответствии с требованиями пункта 2.6 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (с изменениями и дополнениями).

3.5.3.40. Проектирование дорог на территориях производственных предприятий следует осуществлять в соответствии с требованиями СНиП 2.05.07-91*.

3.5.3.41. Расчетную скорость на съездах и въездах в пределах транспортных пересечений в зависимости от категорий пересекающихся магистралей следует принимать по данным таблицы 78 (при условии примыкания справа).

3.5.3.42. Минимальные радиусы кривых как элементов переходных кривых на съездах должны приниматься в зависимости от расчетной скорости движения на основном направлении с учетом виража в соответствии с таблицей 79.

3.5.3.43. Длину переходных кривых следует принимать согласно таблице 80.

3.5.3.44. Ширину проезжей части съездов и въездов на кривых в плане без учета дополнительных уширений следует принимать, не менее, м:

1) при одностороннем движении: на однополосной проезжей части – 5, на двухполосной проезжей части – 8;

2) при двустороннем движении: на трехполосной проезжей части – 11, на четырехполосной проезжей части – 14.

Величину уширения следует принимать в зависимости от радиуса кривых в плане согласно таблице 71.

Таблица 78

Основное направление

Пересекающее направление

Расчетная скорость на съездах и въездах, км/ч

магистральные улицы

общегородского значения с движением

районного значения

непрерывным

регулируемым

Магистральные улицы общегородского значения с непрерывным движением

съезд

50

40

40

въезд

50

50

50

Примечание:

В условиях реконструкции на съездах и въездах транспортных развязок при соответствующем обосновании расчетная скорость может быть уменьшена, но не более чем на 20 км/ч.

Таблица 79

Расчетная скорость, км/ч

(на основном направлении)

Минимальный радиус круговой кривой, м, при уклоне виража, ‰

от 20 до 40

от 40 и выше

1

2

3

90

375

350

80

300

275

70

225

200

1

2

3

60

175

150

50

100

100

40

75

75

30

40

40

Примечание:

Радиусы кривых на виражах при коэффициенте поперечной силы, равном 0,15.

Таблица 80

Расчетная скорость на съездах и въездах, км/ч

Вираж, ‰

Радиусы круговых кривых, м

Длина переходных кривых, м

40

20

75

35

40

75

35

50

20

100

55

40

100

55

60

20

175

55

40

150

60

3.5.3.45. На съездах и въездах пересечений магистральных улиц с непрерывным движением необходимо предусматривать переходно-скоростные полосы. Длину переходно-скоростных полос разгона и торможения для горизонтальных участков следует принимать согласно таблице 81.

Таблица 81

Расчетная скорость движения, км/ч

Длина переходно-скоростных полос, м

на основном направлении

на съезде

для торможения

для разгона

60

20

130

175

40

110

140

80

30

175

260

40

160

230

50

150

185

100

20

250

390

30

240

380

40

230

345

50

210

320

Примечания:

1. Длина переходно-скоростной полосы разгона определена из условия свободного входа автомобилей на крайнюю правую полосу основного направления и полосы торможения − при условии свободного входа автомобилей на полосу торможения.

2. Скорость движения автомобилей по основному направлению принимают в зависимости от режима движения по крайней правой полосе основного направления.

3. При увеличении продольного уклона от 0 до 40‰ на спуске длина полосы разгона уменьшается на 10-20%, торможения − увеличивается на 10-15%. При увеличении продольного уклона от 0 до 40‰ на подъеме длина полосы разгона увеличивается на 15-30%, торможения − уменьшается на 10-15%.

3.5.3.46. Улично-дорожную сеть территорий малоэтажной жилой застройки следует формировать во взаимоувязке с системой улиц и дорог городских округов и поселений в соответствии с настоящим разделом.

3.5.3.47. При проектировании улично-дорожной сети на территориях малоэтажной жилой застройки следует ориентироваться на преимущественное использование легковых автомобилей, а также на обслуживание жилой застройки общественным пассажирским транспортом с подключением к общегородской транспортной сети.

При расчете загрузки уличной сети на территории жилой застройки и в зоне ее тяготения расчетный уровень насыщения легковыми автомобилями на расчетный срок следует принимать 500 единиц на 1000 жителей.

3.5.3.48. Уличная сеть малоэтажной жилой застройки, обеспечивающая внутренние транспортные связи, включает въезды и выезды на территорию, главные улицы застройки, основные и второстепенные проезды.

Уличная сеть в зависимости от размеров и планировочного решения территории застройки может включать только основные и второстепенные проезды.

3.5.3.49. Главные улицы являются основными транспортными и функционально-планировочными осями территории застройки. Они обеспечивают транспортное обслуживание жилой застройки и не осуществляют пропуск транзитных общегородских транспортных потоков.

Основные проезды обеспечивают подъезд транспорта к группам жилых зданий.

Второстепенные проезды обеспечивают подъезд транспорта к отдельным зданиям.

3.5.3.50. Подъездные дороги включают проезжую часть и укрепленные обочины. Число полос на проезжей части в обоих направлениях принимается не менее двух.

Ширину полос движения на проезжей части подъездных дорог при необходимости пропуска общественного пассажирского транспорта следует принимать 3,75 м, без пропуска маршрутов общественного транспорта – 3 м. Ширину обочин следует принимать 2 м.

3.5.3.51. Главные улицы включают проезжую часть и тротуары. Число полос на проезжей части в обоих направлениях принимается не менее двух.

Ширину полос движения на проезжих частях главных улиц при необходимости пропуска общественного пассажирского транспорта следует принимать 3,5 м, без пропуска маршрутов общественного транспорта – 3 м.

Тротуары устраиваются с двух сторон. Ширина тротуаров принимается не менее 1,5 м.

3.5.3.52. Основные проезды включают проезжую часть и тротуары. Основные проезды проектируются с двусторонним движением с шириной проезжей части 6 м.

Допускается устройство основных проездов с кольцевым односторонним движением транспорта протяженностью не более 300 м и проезжей частью в одну полосу движения шириной не менее 4 м. На однополосных проездах необходимо предусматривать устройство разъездных площадок шириной 6 м и длиной 15 м на расстоянии 75 м одна от другой.

Вдоль основных проездов необходимо устройство тротуаров шириной не менее 1,5 м. Тротуары могут устраиваться с одной стороны.

3.5.3.53. Второстепенные проезды допускается проектировать однополосными шириной не менее 4 м. Устройство тротуаров вдоль второстепенных проездов не регламентируется.

Допускается устройство тупиковых второстепенных проездов шириной 4 м и протяженностью не более 150 м.При протяженности более 150 м необходимо предусматривать устройство разъездных площадок в соответствии с подпунктом 3.5.3.52 подраздела 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» Нормативов.

При устройстве тупиковых проездов необходимо предусмотреть возможность разворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин.

3.5.3.54. Необходимость устройства и параметры разделительных озелененных полос между тротуарами и проезжей частью на всех категориях улиц в малоэтажной жилой застройке определяются потребностями прокладки инженерных сетей.

3.5.3.55. При проектировании наименьшие радиусы кривых в плане принимаются: для главных улиц при необходимости пропуска наземного общественного пассажирского транспорта 250 м, без пропуска наземного общественного пассажирского транспорта – 125 м, основных проездов – 50 м, второстепенных проездов – 25 м.

Наибольший продольный уклон принимается для главных улиц – 60‰, основных проездов – 70‰, второстепенных проездов – 80‰.

3.5.3.56. Радиусы закругления бортов проезжей части следует принимать: для главных улиц – 15 м, для основных проездов – 12 м, для второстепенных проездов – 8 м.

3.5.3.57. Планировочное решение малоэтажной жилой застройки должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем зданиям и сооружениям, в том числе к домам, расположенным на приквартирных участках.

3.5.3.58. На территории малоэтажной жилой застройки с линейными размерами, превышающими 2000 м, рекомендуется проектировать самостоятельную внутреннюю систему пассажирского транспорта, обеспечивающую связи между местами проживания и имеющимися на территории местами приложения труда, объектами обслуживания, остановочными пунктами общественного транспорта, осуществляющего внешние связи территории малоэтажной застройки.

3.5.3.59. Остановочные пункты маршрутов общественного пассажирского транспорта, связывающего территории малоэтажной жилой застройки с другими районами городских округов и городских поселений, следует проектировать у въездов на территорию малоэтажной застройки, обеспечивая удобные пешеходные или транспортные связи с жилой застройкой.

3.5.3.60. Расстояние пешеходных подходов не должно превышать:

1) до остановочных пунктов транспорта для внешних связей от мест проживания – 400-500 м;

2) до обязательных остановочных пунктов транспорта для внутренних связей от мест проживания – 200 м;

3) от объектов массового посещения – 50 м.

3.5.3.61. На территориях малоэтажной жилой застройки следует проектировать непрерывную систему пешеходных коммуникаций, включающую пешеходное пространство общественного назначения, тротуары вдоль проезжей части уличной сети, прогулочные пешеходные дороги и аллеи.

3.5.3.62. Пешеходные коммуникации проектируются по кратчайшим расстояниям между жилыми домами и остановками общественного пассажирского транспорта, объектами торгового и бытового обслуживания, автостоянками для постоянного хранения автомобилей, школьными и дошкольными учреждениями и другими объектами.

Тротуары вдоль проезжих частей улиц следует устраивать в соответствии с требованиями подпунктов 3.5.3.52-3.5.3.53 подраздела 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» Нормативов.

Ширину прогулочной пешеходной дороги следует принимать с учетом конкретной градостроительной ситуации, но не менее 1,5 м.

3.5.3.63. Следует проектировать удобные связи жилой застройки с площадками для отдыха, спорта, развлечений, зоной отдыха (организованной на базе имеющегося лесопарка или водоема).

Ширину прогулочной дороги (аллеи) следует определять в зависимости от вида зеленых насаждений: при озеленении кустарником – не менее 1,5 м, при озеленении деревьями – не менее 2,25 м.

3.5.3.64. Основные расчетные параметры уличной сети в пределах сельского населенного пункта и сельского поселения принимаются в соответствии с таблицей 82.

Таблица 82

Категория сельских улиц

и дорог

Расчетная скорость движения, км/ч

Ширина полосы движения, м

Число полос движения

Ширина пешеходной части тротуара, м

1

2

3

4

5

Поселковая дорога

60

3,5

2

‑

Главная улица

40

3,5

2-3

1,5-2,25

1

2

3

4

5

Улица в жилой застройке:

основная

второстепенная (переулок)

проезд

40

30

20

3,0

2,75

2,75-3,0

2

2

1

1,0-1,5

1,0

0-1,0

Хозяйственный проезд, скотопрогон

30

4,5

1

‑

3.5.3.65. Дороги, соединяющие населенные пункты в пределах сельского поселения, единые общественные центры и производственные зоны, по возможности, следует прокладывать по границам хозяйств или полей севооборота.

3.5.3.66. Ширину и поперечный профиль улиц в пределах красных линий, уровень их благоустройства следует определять в зависимости от величины сельского населенного пункта, прогнозируемых потоков движения, условий прокладки инженерных коммуникаций, типа, этажности и общего архитектурно-планировочного решения застройки, как правило, 15-25 м.

Тротуары следует предусматривать по обеим сторонам жилых улиц независимо от типа застройки. Вдоль ограждений усадебной застройки на второстепенных улицах допускается устройство пешеходных дорожек с простейшим типом покрытия.

Проезжие части второстепенных жилых улиц с односторонней усадебной застройкой и тупиковые проезды протяженностью до 150 м допускается предусматривать совмещенными с пешеходным движением без устройства отдельного тротуара при ширине проезда не менее 4,2 м. Ширина сквозных проездов в красных линиях, по которым не проходят инженерные коммуникации, должна быть не менее 7 м.

На второстепенных улицах и проездах с однополосным движением автотранспорта следует предусматривать разъездные площадки размером 7×15 м через каждые 200 м.

Хозяйственные проезды допускается принимать совмещенными со скотопрогонами. При этом они не должны пересекать главных улиц. Покрытие хозяйственных проездов должно выдерживать нагрузку грузовых автомобилей, тракторов и других машин.

3.5.3.67. Внутрихозяйственные автомобильные дороги в сельскохозяйственных предприятиях и организациях (далее − внутрихозяйственные дороги) в зависимости от их назначения и расчетного объема грузовых перевозок следует подразделять на категории согласно таблице 83.

Таблица 83

Назначение внутрихозяйственных дорог

Расчетный объем грузовых перевозок,  тыс.т нетто,

в месяц «пик»

Категория дороги

Дороги, соединяющие центральные усадьбы сельскохозяйственных предприятий и организаций с их отделениями, животноводческими комплексами, фермами, полевыми станами, пунктами заготовки, хранения и первичной переработки продукции и другими сельскохозяйственными объектами, а также автомобильные дороги, соединяющие сельскохозяйственные объекты с дорогами общего пользования и между собой, за исключением полевых вспомогательных и внутриплощадочных дорог

свыше 10

I-с

до 10

II-с

Дороги полевые вспомогательные, предназначенные для транспортного обслуживания отдельных сельскохозяйственных угодий или их составных частей

−

III-с

3.5.3.68. Расчетный объем грузовых перевозок суммарно в обоих направлениях в месяц «пик» для установления категории внутрихозяйственной дороги следует определять в соответствии с планами развития сельскохозяйственных предприятий и организаций на перспективу (не менее чем на 15 лет).

3.5.3.69. Площадь сельскохозяйственных угодий, занимаемая внутрихозяйственной дорогой, должна быть минимальной и включать полосу, необходимую для размещения земляного полотна, водоотводных канав и предохранительных полос шириной 1 м с каждой стороны дороги, откладываемых от подошвы насыпи или бровки выемки, либо от внешней кромки откоса водоотводной канавы.

3.5.3.70. Расчетные скорости движения транспортных средств для проектирования внутрихозяйственных дорог следует принимать по таблице 84.

Таблица 84

Категория дорог

Расчетные скорости движения, км/ч

основные

допускаемые на участках дорог

трудных

особо трудных

I-с

70

60

40

II-с

60

40

30

III-с

40

30

20

3.5.3.71. Основные параметры плана и продольного профиля внутрихозяйственных дорог следует принимать по таблице 85.

Таблица 85

Параметры плана и продольного профиля

Значения параметров при расчетной скорости движения, км/ч

70

60

40

30

20

Наибольший продольный уклон, ‰

60

70

80

90

90

Расчетное расстояние видимости, м:

поверхности дороги

100

75

50

40

25

встречного автомобиля

200

150

100

80

50

Наименьшие радиусы кривых, м:

в плане

200

150

80

80

80

в продольном профиле:

выпуклых

4000

2500

1000

600

400

вогнутых

2500

2000

1000

600

400

вогнутых в трудных условиях

800

600

300

200

100

3.5.3.72. Основные параметры проезжей части внутрихозяйственных дорог следует принимать по таблице 86.

Таблица 86

Параметры поперечного профиля

Значения параметров для дорог категорий

I-c

II-c

III-c

Число полос движения

2

1

1

Ширина, м:

полосы движения

3

−

−

проезжей части

6

4,5

3,5

земляного полотна

10

8

6,5

обочины

2

1,75

1,5

укрепления обочин

0,5

0,75

0,5

Примечания:

1. Для дорог II-c категории при отсутствии или нерегулярном движении автопоездов допускается ширину проезжей части принимать 3,5 м, а ширину обочин – 2,25 м (в том числе укрепленных – 1,25 м).

2. На участках дорог, где требуется установка ограждений барьерного типа, при регулярном движении широкогабаритных сельскохозяйственных машин (шириной свыше 5 м) ширина земляного полотна должна быть увеличена (за счет уширения обочин).

3. Ширину земляного полотна, возводимого на ценных сельскохозяйственных угодьях, допускается принимать, м:

8 – для дорог I-c категории;

7 – для дорог II-с категории;

5,5 – для дорог III-c категории.

К ценным сельскохозяйственным угодьям относятся орошаемые, осушенные и другие мелиорированные земли, участки, занятые многолетними плодовыми насаждениями и виноградниками, а также участки с высоким естественным плодородием почв и другие, приравниваемые к ним, земельные угодья.

3.5.3.73. Переходные кривые следует предусматривать для дорог I-с и II-с категорий при радиусах кривых в плане менее 500 м, а для дорог III-с категории при радиусах менее 300 м. Наименьшие длины переходных кривых следует принимать по таблице 87.

Таблица 87

Элементы кривой в плане

Значения элементов кривой в плане, м

Радиус

15

30

60

80

100

150

200

250

300

400

500

Длина переходной кривой

20

30

40

45

50

60

70

80

70

60

50

3.5.3.74. Для дорог I-c и II-с категорий при радиусах кривых в плане 1000 м и менее необходимо предусматривать уширение проезжей части с внутренней стороны кривой за счет обочин согласно таблице 88, при этом ширина обочин после уширения проезжей части должна быть не менее 1 м.

3.5.3.75. На внутрихозяйственных дорогах, по которым предполагается регулярное движение широкогабаритных сельскохозяйственных машин и транспортных средств, следует проектировать устройство площадок для разъезда с покрытием, аналогичным принятому для данной дороги, за счет уширения одной обочины и соответственно земляного полотна.

Расстояние между площадками следует принимать равным расстоянию видимости встречного транспортного средства, но не менее 0,5 км. При этом площадки должны, как правило, совмещаться с местами съездов на поля.

Ширину площадок для разъезда по верху земляного полотна следует принимать 8, 10 и 13 м при предполагаемом движении сельскохозяйственных машин и транспортных средств шириной соответственно до 3 м, свыше 3 до 6 м и свыше 6 до 8 м, а длину – в зависимости от длины машин и транспортных средств (включая автопоезда), но не менее 15 м. Участки перехода от однополосной проезжей части к площадке для разъезда должны быть длиной не менее 15 м, а для двухполосной проезжей части – не менее 10 м.

3.5.3.76. Поперечные уклоны одно- и двухскатных профилей дорог следует принимать в соответствии со СНиП 2.05.11-83.

3.5.3.77. Внутриплощадочные дороги, располагаемые в пределах животноводческих комплексов, птицефабрик, ферм, тепличных комбинатов и других подобных объектов, в зависимости от их назначения следует подразделять на:

1) производственные, обеспечивающие технологические и хозяйственные перевозки в пределах площадки сельскохозяйственного объекта, а также связь с внутрихозяйственными дорогами, расположенными за пределами ограждения территории площадки;

2) вспомогательные, обеспечивающие нерегулярный проезд пожарных машин и других специальных транспортных средств (авто- и электрокаров, автопогрузчиков).

Таблица 88

Радиус кривой в плане, м

Уширение проезжей части, м, для движения

одиночных транспортных средств (1<8 м)

автопоездов

с полуприцепом; с одним или двумя прицепами

(8 м113 м)

с полуприцепом и одним прицепом; с тремя прицепами(13 м123 м)

1

2

3

4

1000

−

−

0,4

800

−

0,4

0,5

1

2

3

4

600

0,4

0,4

0,6

500

0,4

0,5

0,7

400

0,5

0,6

0,9

300

0,6

0,7

1,3 (0,4)

200

0,8

0,9

1,7 (0,7)

150

0,9

1

2,5 (1,5)

100

1,1

1,3 (0,4)

3 (2)

80

1,2 (0,4)

1,5 (0,5)

3,5 (2,5)

60

1,6 (0,6)

1,8 (0,8)

−

50

1,8 (0,8)

2,2 (1,2)

−

40

2,2 (1,2)

2,7 (1,7)

−

30

2,6 (1,6)

3,5 (2,5)

−

15

3,5 (2,5)

−

−

Примечания:

1. l м − расстояние от переднего бампера до задней оси автомобиля, полуприцепа или прицепа.

2. В скобках приведены уширения для дорог II-c категории с шириной проезжей части 4,5 м.

3. При движении автопоездов с числом прицепов и полуприцепов, а также расстоянием l м, отличными от приведенных в таблице, требуемое уширение проезжей части надлежит определять расчетом.

4. Для дорог III-с категории величину уширения проезжей части следует уменьшать на 50%.

3.5.3.78. Ширину проезжей части и обочин внутриплощадочных дорог следует принимать в зависимости от назначения дорог и организации движения транспортных средств по таблице 89.

Таблица 89

Параметры

Значение параметров, м, для дорог

производственных

вспомогательных

Ширина проезжей части при движении транспортных средств:

двухстороннем

6,0

−

одностороннем

4,5

3,5

Ширина обочины

1,0

0,75

Ширина укрепления обочины

0,5

0,5

Ширину проезжей части производственных дорог допускается принимать:

1) 3,5 м с обочинами, укрепленными на полную ширину, – в стесненных условиях существующей застройки;

2) 3,5 м с обочинами, укрепленными согласно таблице 89, – при кольцевом движении, отсутствии встречного движения и обгона транспортных средств;

3) 4,5 м с одной укрепленной обочиной шириной 1,5 м и бортовым камнем с другой стороны – при возможности встречного движения или обгона транспортных средств и необходимости устройства одностороннего тротуара.

Проезжую часть дорог со стороны каждого бортового камня следует дополнительно уширять не менее чем на 0,5 м.

3.5.3.79. Радиусы кривых в плане по оси проезжей части следует принимать не менее 60 м без устройства виражей и переходных кривых.

При намечаемом движении автомобилей и тракторов с полуприцепами, с одним или двумя прицепами радиус кривой допускается уменьшать до 30 м, а при движении одиночных транспортных средств – до 15 м.

3.5.3.80. Уширение проезжей части двухполосной дороги на кривой в плане следует принимать согласно таблице 88. Для однополосной дороги уширение следует уменьшать на 50%.

Радиусы кривых в плане по кромке проезжей части и уширение проезжей части на кривых при въездах в здания, теплицы должны определяться расчетом в зависимости от расчетного типа подвижного состава.

3.5.3.81. Внутрихозяйственные дороги для движения тракторов, тракторных поездов, сельскохозяйственных, строительных и других самоходных машин на гусеничном ходу (тракторные дороги) следует предусматривать на отдельном земляном полотне. Эти дороги должны располагаться рядом с соответствующими внутрихозяйственными автомобильными дорогами с подветренной стороны для господствующих ветров в летний период.

3.5.3.82. Ширина полосы движения и обособленного земляного полотна тракторной дороги должна устанавливаться согласно таблице 90 в зависимости от ширины колеи обращающегося подвижного состава.

Таблица 90

Ширина колеи транспортных средств, самоходных и прицепных машин, м

Ширина полосы движения, м

Ширина земляного полотна, м

2,7 и менее

3,5

4,5

свыше 2,7 до 3,1

4

5

свыше 3,1 до 3,6

4,5

5,5

свыше 3,6 до 5

5,5

6,5

На тракторных дорогах допускается (при необходимости) устройство площадок для разъезда, ширину и длину которых следует принимать согласно подпункту 3.5.3.67 подраздела 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» Нормативов.

3.5.3.83. Радиусы кривых в плане для тракторных дорог следует принимать не менее 100 м. Для трудных участков радиусы кривых допускается уменьшать до 15 м при движении тракторных поездов с одним или двумя прицепами и до 30 м – с тремя прицепами или при перевозке длинномерных грузов.

При радиусах в плане менее 100 м следует предусматривать уширение земляного полотна с внутренней стороны кривой согласно таблице 91.

Таблица 91

Трактор

Уширение земляного полотна, м, при радиусах кривых в плане, м

15

30

50

80

100

Без прицепа

1,5

0,55

0,35

0,2

–

С одним прицепом

2,5

1,1

0,65

0,4

0,25

С двумя прицепами

3,5

1,65

0,95

0,6

0,45

С тремя прицепами

–

2,15

1,3

0,8

0,65

3.5.3.84 Пересечения, примыкания и обустройство внутрихозяйственных дорог следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 2.05.11-83.

3.5.4. Сеть общественного пассажирского транспорта

3.5.4.1. Система общественного пассажирского транспорта должна обеспечивать функциональную целостность и взаимосвязанность всех основных структурных элементов территории с учетом перспектив развития городских округов и городских поселений.

При разработке проекта организации транспортного обслуживания населения следует обеспечивать быстроту, комфорт и безопасность транспортных передвижений жителей городских округов и городских поселений, а также ежедневных мигрантов из пригородной зоны.

3.5.4.2. Вид общественного пассажирского транспорта следует выбирать на основании расчетных пассажиропотоков и дальности поездок пассажиров. Провозная способность различных видов транспорта, параметры устройств и сооружений (платформы, посадочные площадки) определяются на расчетный срок по норме наполнения подвижного состава – 4 чел./кв.м свободной площади пола пассажирского салона для обычных видов наземного транспорта.

3.5.4.3. Линии общественного пассажирского транспорта следует предусматривать на магистральных улицах и дорогах с организацией движения транспортных средств в общем потоке, по выделенной полосе проезжей части или на обособленном полотне.

3.5.4.4. В центральных районах крупнейших и крупных городских округов и городских поселений при ограниченной пропускной способности улично-дорожной сети допускается предусматривать внеуличные участки трамвайных линий в тоннелях мелкого заложения или на эстакадах.

В историческом ядре общегородского центра в случае невозможности обеспечения нормативной пешеходной доступности остановок общественного пассажирского транспорта допускается устройство местной системы специализированных видов транспорта.

3.5.4.5. Через жилые районы площадью свыше 100 га, в условиях реконструкции свыше 50 га, допускается прокладывать линии общественного пассажирского транспорта по пешеходно-транспортным улицам. Интенсивность движения средств общественного транспорта не должна превышать 30 ед./ч в двух направлениях, а расчетная скорость движения – 40 км/ч.

3.5.4.6. Плотность сети линий общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях необходимо принимать в зависимости от функционального использования и интенсивности пассажиропотоков в пределах 1,5-2,5 км/кв.км.

В центральных районах крупных городских округов и городских поселений плотность этой сети допускается увеличивать до 4,5 км/кв.км.

3.5.4.7. Расстояния между остановочными пунктами общественного пассажирского транспорта (автобуса, троллейбуса, трамвая) следует принимать 400-600 м, в пределах центрального ядра городского округа, городского поселения – 300 м.

3.5.4.8. Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта следует принимать не более 500 м.

В общегородском центре дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта от объектов массового посещения должна быть не более 250 м; в производственных зонах – не более 400 м от проходных предприятий; в зонах массового отдыха и спорта – не более 800 м от главного входа.

В условиях сложного рельефа при отсутствии специального подъемного пассажирского транспорта указанные расстояния следует уменьшать на 50 м на каждые 10 м преодолеваемого перепада рельефа.

3.5.4.9. В районах индивидуальной усадебной застройки дальность пешеходных подходов к ближайшей остановке общественного транспорта проектируется в соответствии с подпунктом 3.5.3.60 подраздела 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» Нормативов.

3.5.4.10. Остановочные пункты общественного пассажирского транспорта следует размещать с обеспечением следующих требований:

1) на магистральных улицах общегородского значения и районных – в габаритах проезжей части;

2) в зонах транспортных развязок и пересечений – вне элементов развязок (съездов, въездов);

3) в случае, если стоящие на остановочных пунктах троллейбусы и автобусы создают помехи движению транспортных потоков, следует предусматривать «карманы».

3.5.4.11. Остановочные пункты на линиях троллейбуса и автобуса на магистральных улицах общегородского значения (с регулируемым движением) и на магистралях районного значения следует размещать за перекрестком, на расстоянии не менее 25 м от него.

Допускается размещение остановочных пунктов троллейбуса и автобуса перед перекрестком – на расстоянии не менее 40 м − в случае, если пропускная способность улицы до перекрестка больше, чем за перекрестком.

Расстояние до остановочного пункта исчисляется от «стоп–линии».

3.5.4.12. Заездной карман для автобусов устраивают при размещении остановки в зоне пересечения или примыкания автомобильных дорог, когда переходно-скоростная полоса одновременно используется как автобусами, так и транспортными средствами, въезжающими на дорогу с автобусным сообщением.

Заездной карман состоит из остановочной площадки и участков въезда и выезда на площадку. Ширину остановочной площадки следует принимать равной ширине основных полос проезжей части, а длину – в зависимости от числа одновременно останавливающихся автобусов и их габаритов по длине, но не менее 13 м. Длину участков въезда и выезда принимают равной 15 м.

3.5.4.13. Длину посадочной площадки на остановках автобусных, троллейбусных и трамвайных маршрутов следует принимать не менее длины остановочной площадки.

Ширину посадочной площадки следует принимать не менее 3 м; для установки павильона ожидания следует предусматривать уширение до 5 м.

3.5.4.14. Павильон может быть закрытого типа или открытого (в виде навеса). Размер павильона определяют с учетом количества одновременно находящихся в час пик на остановочной площадке пассажиров из расчета     4 чел./кв.м. Ближайшая грань павильона должна быть расположена не ближе 3 м от кромки остановочной площадки.

3.5.4.15. Остановочные пункты трамвая следует размещать до перекрестка (по ходу движения) на расстоянии от него не менее 5 м. Расстояние до остановочного пункта исчисляется от «стоп–линии».

Допускается размещение остановочных пунктов трамвая за перекрестком в случаях, если:

1) за перекрестком находится крупный пассажирообразующий пункт;

2) пропускная способность улицы за перекрестком больше, чем до перекрестка.

Длину посадочной площадки трамвая при частоте движения не более 30 поездов в час следует принимать:

1) при одновагонном составе – на 5 м более длины расчетного состава;

2) при двухвагонном составе – 40 м.

Ширину посадочной площадки трамвая следует принимать в зависимости от ожидаемого пассажирооборота, но не менее:

1) 3 м – при наличии лестничных сходов в пешеходные тоннели;

2) 1,5 м – при отсутствии лестничных сходов.

Остановочные пункты и разъезды следует располагать на прямых участках пути с продольным уклоном не более 30‰. В стесненных условиях допускается размещать остановочные пункты на внутренних участках кривых радиусом не менее 100 м, а также на путях с продольным уклоном не более 40‰.

3.5.4.16. Остановочные пункты общественного пассажирского транспорта запрещается проектировать в охранных зонах высоковольтных линий электропередач.

3.5.4.17. На конечных пунктах маршрутной сети общественного пассажирского транспорта следует предусматривать отстойно-разворотные площадки с учетом необходимости снятия с линии в межпиковый период около 30% подвижного состава.

Для автобуса и троллейбуса площадь отстойно-разворотной площадки должна определяться расчетом в зависимости от количества маршрутов и частоты движения, исходя из норматива 100-200 кв.м на одно машино-место.

Ширину отстойно-разворотной площадки для автобуса и троллейбуса следует предусматривать не менее 30 м.

Границы отстойно-разворотных площадок должны быть закреплены в плане красных линий.

3.5.4.18. Отстойно-разворотные площадки общественного пассажирского транспорта в зависимости от их емкости должны размещаться в удалении от жилой застройки не менее чем на 50 м.

3.5.4.19. На конечных станциях общественного пассажирского транспорта на городских и пригородно-городских маршрутах должно предусматриваться устройство помещений для водителей и обслуживающего персонала.

Площадь участков для устройства служебных помещений определяется в соответствии с таблицей 92.

3.5.4.20. Проектирование трамвайных и троллейбусных линий следует осуществлять в соответствии с требованиями СНиП 2.05.09-90.

Таблица 92

Наименование показателя

Единица измерения

Количество маршрутов

2

3-4

Площадь участка

кв.м

225

256

Размеры участка под размещение типового объекта с помещениями для обслуживающего персонала

м

15×15

16×16

Этажность здания

этаж

1

1

3.5.5. Сооружения и устройства для хранения, парковки и обслуживания транспортных средств

3.5.5.1. В городских округах и поселениях должны быть предусмотрены территории для постоянного хранения, временного хранения (парковки) и технического обслуживания легковых автомобилей всех категорий, исходя из уровня насыщения легковыми автомобилями в соответствии с подпунктом 3.5.1.7 подраздела 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» Нормативов.

Сооружения для хранения, парковки и обслуживания легковых автомобилей (далее − автостоянки) следует размещать с соблюдением нормативных радиусов доступности от обслуживаемых объектов, с учетом требований эффективного использования городских территорий, с обеспечением экологической безопасности.

Противопожарные расстояния от автостоянок открытого и закрытого типа следует определять от окон жилых домов и общественных зданий, сооружений и строений и от границ земельных участков детских дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений и лечебных учреждений стационарного типа до стен гаража или границ открытой стоянки.

Противопожарные расстояния от коллективных наземных и наземно-подземных гаражей, открытых организованных автостоянок на территориях поселений и станций технического обслуживания автомобилей до жилых домов и общественных зданий, сооружений и строений, а также до земельных участков детских дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений и лечебных учреждений стационарного типа на территориях поселений должны составлять не менее расстояний, приведенных в таблице 93.

Таблица 93

Здания, до которых определяются противопожарные расстояния

Противопожарные расстояния до соседних зданий, метры

от коллективных гаражей и организованных открытых автостоянок при числе легковых автомобилей

от станций технического обслуживания автомобилей при числе постов

10 и менее

11-50

51-100

101-300

10 и менее

11-30

1

2

3

4

5

6

7

Общественные здания

10

(12)

10

(12)

15

25

15

20

Границы земельных участков общеобразовательных учреждений и дошкольных образовательных учреждений

15

25

25

50

50

50

Границы земельных участков лечебных учреждений стационарного типа

25

50

50

50

50

50

Примечания:

1. Противопожарные расстояния от секционных жилых домов до открытых площадок, размещаемых вдоль продольных фасадов, вместимостью 101-300 машин должны составлять не менее 50 метров.

2. Для гаражей I и II степеней огнестойкости расстояния допускается уменьшать на 25% при отсутствии в гаражах открывающихся окон, а также въездов, ориентированных в сторону жилых домов и общественных зданий.

3.5.5.2. Общая обеспеченность закрытыми и открытыми автостоянками для постоянного хранения автомобилей должна быть не менее 90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей.

3.5.5.3. Допускается предусматривать сезонное хранение 10-15% парка легковых автомобилей на автостоянках открытого и закрытого типа, расположенных за пределами селитебных территорий поселения.

3.5.5.4. Требуемое количество машино-мест в местах организованного хранения автотранспортных средств следует определять из расчета на 1000 жителей:

1) для хранения легковых автомобилей в частной собственности – 195-243 − на I период расчетного срока и 295-343 − на II период расчетного срока;

2) для хранения легковых автомобилей ведомственной принадлежности – 2;

3) для таксомоторного парка – 3.

При определении общей потребности в местах для хранения следует также учитывать другие индивидуальные транспортные средства (мотоциклы, мотороллеры, мотоколяски, мопеды) с приведением их к одному расчетному виду (легковому автомобилю) с применением следующих коэффициентов:

1) мотоциклы и мотороллеры с колясками, мотоколяски – 0,5;

2) мотоциклы и мотороллеры без колясок – 0,25;

3) мопеды и велосипеды – 0,1.

3.5.5.5. Сооружения для хранения легковых автомобилей городского населения следует проектировать в радиусе доступности 250-300 м от мест жительства автовладельцев, но не более чем в 800 м; на территориях коттеджной застройки не более чем в 200 м. Допускается увеличивать дальность подходов к сооружениям хранения легковых автомобилей для жителей кварталов с сохраняемой застройкой до 1500 м.

3.5.5.6. Удельный показатель территории, требуемой под сооружения для хранения легковых автомобилей на I период расчетного срока (2010 г.), следует принимать 3 кв.м/чел., на II период расчетного срока (2020 г.) – 5 кв.м/чел.

При размещении наземных автостоянок, паркингов должны быть соблюдены нормативные требования обеспеченности придомовой территории с необходимыми элементами благоустройства по площади и наименованиям.

Размеры территории наземной автостоянки должны соответствовать габаритам застройки для исключения использования прилегающей территории под автостоянку.

3.5.5.7. Автостоянки могут проектироваться ниже и/или выше уровня земли, состоять из подземной и надземной частей (подземных и надземных этажей, в том числе с использованием кровли этих зданий), пристраиваться к зданиям другого назначения или встраиваться в них, в том числе располагаться под этими зданиями в подземных, подвальных, цокольных или в нижних надземных этажах, а также размещаться на специально оборудованной открытой площадке на уровне земли.

Подземные автостоянки допускается размещать также на незастроенной территории (под проездами, улицами, площадями, скверами, газонами).

3.5.5.8. Сооружения для хранения легковых автомобилей всех категорий следует проектировать:

1) на территориях производственных зон, на территориях защитных зон между полосами отвода железных дорог и линиями застройки, в санитарно-защитных зонах производственных предприятий и железных дорог – надземные и подземные;

2) на территориях жилых районов и микрорайонов (кварталов), в том числе в пределах улиц и дорог, граничащих с жилыми районами и микрорайонами (кварталами) – надземные.

Автостоянки (открытые площадки) для хранения легковых автомобилей, принадлежащих постоянному населению городского округа, поселения, целесообразно временно размещать на участках, резервируемых для перспективного строительства объектов и сооружений различного функционального назначения, включая многоярусные механизированные автостоянки.

3.5.5.9. Наземные автостоянки вместимостью более 500 машино-мест следует размещать на территориях производственных и коммунально-складских зон.

Открытые автостоянки и паркинги допускается размещать в жилых районах, микрорайонах (кварталах) при условии соблюдения санитарных разрывов до объектов, указанных в таблице 94.

3.5.5.10. Автостоянки допускается проектировать пристроенными к зданиям другого функционального назначения, за исключением зданий дошкольных и школьных образовательных учреждений, в том числе спальных корпусов, внешкольных учебных заведений, учреждений начального профессионального и среднего специального образования, больниц, специализированных домов престарелых и инвалидов, производственных и складских помещений категорий А и Б.

Автостоянки, пристраиваемые к зданиям другого назначения, должны быть отделены от этих зданий противопожарными стенами 1-го типа.

3.5.5.11. Автостоянки допускается проектировать встроенными в здания другого функционального назначения I и II степеней огнестойкости класса С0 и С1, за исключением зданий, указанных в подпункте 3.5.5.10 подраздела 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» Нормативов.

Автостоянки допускается проектировать встроенными в одноквартирные, в том числе блокированные, жилые здания независимо от их степени огнестойкости.

В многоквартирных жилых зданиях допускается проектировать встроенные автостоянки легковых автомобилей только с постоянно закрепленными местами для индивидуальных владельцев (без устройства обособленных боксов).

Таблица 94

Объекты, до которых определяется разрыв

Расстояние, м, не менее

открытые автостоянки и паркинги

вместимостью, машино-мест

10 и менее

11-50

51-100

101-300

свыше 300

1

2

3

4

5

6

Фасады жилых зданий и торцы с окнами

10

15

25

35

50

Торцы жилых зданий без окон

10

10

15

25

35

Общественные здания

10

10

15

25

50

Территории школ, детских учреждений, учреждений начального и среднего профессионального образования, детских площадок отдыха, игр и спорта

25

50

50

50

50

Территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки)

25

50

по расчету

по расчету

по расчету

Примечания:

1. Разрыв от наземных автостоянок, паркингов закрытого типа принимается на основании результатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия.

2. В случае размещения на смежных участках нескольких автостоянок (открытых площадок), расположенных с разрывом между ними, не превышающим 25 м, расстояние от этих автостоянок до жилых домов и других зданий следует принимать с учетом общего количества машино-мест на всех автостоянках, но во всех случаях не допуская размещения во внутриквартальной жилой застройке автостоянок вместимостью более 300 машино-мест.

3. Разрывы, приведенные в таблице 93, могут приниматься с учетом интерполяции.

3.5.5.12. Встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные автостоянки для хранения легковых автомобилей населения допускается проектировать в подземных и цокольных этажах жилых и общественных зданий. На территории застройки высокой интенсивности следует предусматривать встроенные подземные автостоянки не менее чем в два яруса.

3.5.5.13. Автостоянки закрытого типа для автомобилей с двигателями, работающими на сжатом природном газе и сжиженном нефтяном газе, запрещается проектировать встроенными и пристроенными к зданиям иного назначения, а также ниже уровня земли.

3.5.5.14. Подземные автостоянки в жилых кварталах и на придомовой территории допускается размещать под общественными и жилыми зданиями, участками зеленых насаждений, спортивных сооружений, под хозяйственными, спортивными и игровыми площадками (кроме детских), под проездами, гостевыми автостоянками из расчета не менее 25 машино-мест на 1000 жителей.

Подземные автостоянки запрещается проектировать под зданиями детских и школьных образовательных учреждений, в том числе спальных корпусов, внешкольных учебных заведений, учреждений начального профессионального и среднего специального образования, больниц, специализированных домов престарелых и инвалидов.

Расстояние от въезда-выезда и вентиляционных шахт подземных, полуподземных и обвалованных автостоянок до территорий детских, образовательных, лечебно-профилактических учреждений, фасадов жилых зданий, площадок отдыха и др. должно быть не менее 15 метров.

В случае размещения подземных, полуподземных и обвалованных автостоянок в жилом доме расстояние от въезда-выезда до жилого дома не регламентируется. Достаточность разрыва обосновывается расчетами загрязнения атмосферного воздуха и акустическими расчетами.

Разрыв от территорий подземных автостоянок не лимитируется.

Вентиляционные выбросы от подземных автостоянок, расположенных под жилыми и общественными зданиями, должны быть организованы на 1,5 м выше конька крыши самой высокой части здания.

На эксплуатируемой кровле подземной автостоянки допускается проектировать площадки отдыха, детские, спортивные, игровые и др. сооружения на расстоянии 15 м от вентиляционных шахт, въездов-выездов, проездов при условии озеленения эксплуатируемой кровли и обеспечении −в устье выброса в атмосферу.

Требования, отнесенные к подземным автостоянкам, распространяются на размещение обвалованных автостоянок.

3.5.5.15. Многоярусные механизированные автостоянки закрытого типа с пассивным передвижением автомобилей внутри сооружения (с выключенным двигателем) допускается:

1) устраивать отдельно стоящими;

2) пристраивать к глухим торцевым стенам (без окон) производственных, административно-общественных (за исключением лечебных и дошкольных учреждений, школ), жилых зданий – вместимостью не более 150 машино-мест;

3) пристраивать к существующим брандмауэрам, устраивать встроенными (встроенно-пристроенными) в отдельные здания, а также встраивать между глухими торцевыми стенами двух рядом стоящих зданий производственного, административно-общественного назначения – без ограничения вместимости;

4) встраивать между глухими торцевыми стенами двух рядом стоящих жилых зданий – при условии компоновки автостоянки без выхода за габариты жилых зданий по ширине – вместимостью не более 150 машино-мест.

Обязательным условием применения встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных механизированных автостоянок является устройство не зависимых от основного здания несущих конструкций, технических этажей, перегородок с обеспечением шумо- и виброзащиты, обеспечением рассеивания выбросов вредных веществ в атмосферном воздухе до ПДК на территории жилой застройки.

3.5.5.16. Автостоянки боксового типа для постоянного хранения автомобилей и других транспортных средств, принадлежащих инвалидам, следует предусматривать в радиусе пешеходной доступности не более 200 м от входов в жилые здания. Число мест устанавливается органами местного самоуправления.

3.5.5.17. Площади застройки и размеры земельных участков отдельно стоящих автостоянок для хранения легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать, кв.м на одно машино-место, для:

1) одноэтажных – 30;

2) двухэтажных – 20;

3) трехэтажных – 14;

4) четырехэтажных – 12;

5) пятиэтажных – 10.

Площадь застройки и размеры земельных участков для наземных стоянок следует принимать из расчета 25 кв.м на одно машино-место.

3.5.5.18. Выезды-въезды из закрытых отдельно стоящих, встроенных, встроенно-пристроенных, подземных автостоянок, автостоянок вместимостью более 50 машино-мест должны быть организованы, как правило, на местную уличную сеть района и, как исключение, – на магистральные улицы.

Выезды-въезды из автостоянок вместимостью свыше 100 машино-мест, расположенных на территории жилой застройки, должны быть организованы на улично-дорожную сеть населенного пункта, исключая организацию движения автотранспорта по внутридворовым проездам, парковым дорогам и велосипедным дорожкам.

Подъезды к автостоянкам не должны пересекать основные пешеходные пути, должны быть изолированы от площадок для отдыха, игровых и спортивных площадок.

Наименьшие расстояния до въездов в автостоянки и выездов из них следует принимать: от перекрестков магистральных улиц – 50 м, улиц местного значения – 20 м, от остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта – 30 м.

Въезды в подземные автостоянки и выезды из них должны быть удалены от окон жилых зданий, рабочих помещений общественных зданий и участков общеобразовательных школ, дошкольных образовательных учреждений и лечебных учреждений не менее чем на 15 м.

Расстояние от проездов автотранспорта из автостоянок всех типов до нормируемых объектов должно быть не менее 7 метров.

3.5.5.19. От наземных автостоянок устанавливается санитарный разрыв с озеленением территории, прилегающей в соответствии с требованиями таблицы 93 к объектам нормирования.

3.5.5.20. В пределах жилых территорий и на придомовых территориях следует предусматривать открытые площадки (гостевые автостоянки) для парковки легковых автомобилей посетителей из расчета 40 машино-мест на 1000 жителей, удаленные от подъездов обслуживаемых жилых зданий не более чем на 200 м.

Минимальные противопожарные расстояния от зданий до открытых гостевых автостоянок принимаются по таблице 93.

Для временного хранения автотранспорта жителей, а также граждан, работающих в помещениях общественного назначения, встроенных в жилые здания, и посетителей данных помещений рекомендуется размещать подземные встроенные и пристроенные автостоянки.

Для гостевых автостоянок жилых зданий разрывы не устанавливаются.

3.5.5.21. Стоянки для хранения микроавтобусов, автобусов и грузовых автомобилей, находящихся в личном пользовании граждан, предусматриваются в порядке, установленном органами местного самоуправления.

3.5.5.22. Открытые автостоянки для временного хранения (парковки) легковых автомобилей следует предусматривать из расчета не менее чем для 70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей, в том числе, %:

1) жилые районы: 25;

2) промышленные и коммунальные складские зоны (районы):10−25;

3) общегородские и специализированные центры: 5−15;

4) зоны массового кратковременного отдыха: 15.

3.5.5.23. На придомовой территории допускается размещение открытых автостоянок для временного хранения автомобилей вместимостью до 50 машино-мест и закрытых автостоянок со сплошным стеновым ограждением для постоянного и временного хранения автомобилей вместимостью до 100 машино-мест при соблюдении нормативных требований обеспеченности придомовых территорий элементами благоустройства.

3.5.5.24. Требуемое расчетное количество машино-мест для парковки легковых автомобилей на приобъектных стоянках у общественных зданий, учреждений, предприятий, у вокзалов, на рекреационных территориях рекомендуется определять в соответствии с таблицей 95.

Таблица 95

Наименование зданий и сооружений, рекреационных территорий и объекты отдыха

Расчетная единица

Число машино-мест на расчетную единицу

1

2

3

Здания и сооружения

Административно-общественные учреждения, кредитно-финансовые и юридические учреждения

100 работающих

20

Научные и проектные организации, высшие и средние специальные учебные заведения

-«-

15

Промышленные предприятия

100 работающих в двух смежных сменах

10

Дошкольные образовательные учреждения

1 объект

по заданию на проектирование, но не менее 2

Школы

-«-

-«-

Больницы

100 коек

5

Поликлиники

100 посещений

3

Предприятия бытового обслуживания

30 кв.м общей площади

1

Спортивные объекты

100 мест

5

Театры, цирки, кинотеатры, концертные залы, музеи, выставки

100 мест или единовременных посетителей

10

Парки культуры и отдыха

100 единовременных посетителей

7

Торговые центры, универмаги, магазины с площадью торговых залов более 200 м2

100 кв.м торговой площади

7

Рынки

50 торговых мест

25

Рестораны и кафе общегородского значения, клубы

100 мест

15

Гостиницы

-«-

20

Вокзалы всех видов транспорта

100 пассажиров дальнего и местного сообщений, прибывающих в час пик

10

Рекреационные территории и объекты отдыха

Пляжи и парки в зонах отдыха

100 единовременных посетителей

20

Лесопарки и заповедники

-«-

10

Базы кратковременного отдыха

-«-

15

Береговые базы маломерного флота

-«-

10

Дома отдыха и санатории, санатории-профилактории, базы отдыха предприятий и туристские базы

100 отдыхающих и обслуживающего персонала

5

Гостиницы (туристские и курортные)

-«-

5

Мотели и кемпинги

-«-

по расчетной вместимости

Предприятия общественного питания, торговли и коммунально-бытового обслуживания в зонах отдыха

100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала

10

Садоводческие товарищества

10 участков

10

Примечания:

1. Приобъектные стоянки дошкольных образовательных учреждений и школ проектируются вне территории указанных учреждений на расстоянии от границ участка в соответствии с требованиями таблицы 93 Нормативов исходя из количества машино-мест.

2. При проектировании стоянок для обслуживания группы объектов с различным режимом суточного функционирования допускается снижение расчетного числа машино-мест по каждому объекту в отдельности на 10-15%.

3. Длина пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей до объектов в зонах массового отдыха не должна превышать 1000 м.

4. В городских округах и поселениях − центрах туризма следует предусматривать стоянки автобусов и легковых автомобилей, принадлежащих туристам, число которых определяется расчетом. Указанные стоянки должны быть размещены с учетом обеспечения удобных подходов к объектам туристского осмотра, но не далее 500 м от них, и не нарушать целостный характер исторической среды.

5. Число машино-мест следует принимать при уровнях автомобилизации, определенных на расчетный срок.

3.5.5.25. На автостоянках, обслуживающих объекты посещения различного функционального назначения, следует выделять места для парковки личных автотранспортных средств, принадлежащих инвалидам, в соответствии с требованиями пункта 9.17 раздела 9 «Обеспечение доступности жилых объектов, объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения» Нормативов.

3.5.5.26. Автостоянки в пределах городских улиц, дорог и площадей проектируются закрытыми, размещаемыми в подземном пространстве и открытыми, размещаемыми вдоль проезжей части на специальных уширениях, на разделительных полосах и на специально отведенных участках вблизи зданий и сооружений, объектов отдыха и рекреационных территорий.

Въезды и выезды с автостоянок, размещаемых под городскими улицами и площадями, следует устраивать вне основной проезжей части с местных проездов, зеленых разделительных полос, боковых второстепенных улиц.

Открытые наземные автостоянки проектируются в виде дополнительных полос на проезжей части и в пределах разделительных полос. Специальные полосы для стоянки автомобилей могут устраиваться вдоль борта основных проезжих частей местных и боковых проездов, жилых улиц, дорог в промышленных и коммунально-складских зонах, магистральных улиц с регулируемым движением транспорта.

Не допускается устройство специальных полос для стоянки автомобилей вдоль основных проезжих частей городских скоростных дорог и магистральных улиц с непрерывным движением транспорта.

3.5.5.27. Территория открытой автостоянки должна быть ограничена полосами зеленых насаждений шириной не менее 1 м, в стесненных условиях допускается ограничение стоянки сплошной линией разметки.

Территория автостоянки должна располагаться вне транспортных и пешеходных путей для обеспечения безопасного подхода пешеходов.

3.5.5.28. Ширина проездов на автостоянке при двухстороннем движении должна быть не менее 6 м, при одностороннем – не менее 3 м.

3.5.5.29. При устройстве открытой автостоянки для парковки легковых автомобилей на отдельном участке ее размеры определяются средней площадью, занимаемой одним автомобилем, с учетом ширины разрывов и проездов, равной 25 кв.м.

3.5.5.30. Въезды и выезды с открытых автостоянок должны располагаться не ближе 35 м от перекрестка и не ближе 30 м от остановочного пункта наземного пассажирского транспорта.

3.5.5.31. Расстояние пешеходных подходов от автостоянок для парковки легковых автомобилей следует принимать, м, не более:

1) до входов в жилые здания – 100;

2) до пассажирских помещений вокзалов, входов в места крупных учреждений торговли и общественного питания – 150;

3) до прочих учреждений и предприятий обслуживания населения и административных зданий – 250;

4) до входов в парки, на выставки и стадионы – 400.

3.5.5.32. Автостоянки ведомственных автомобилей и легковых автомобилей специального назначения, грузовых автомобилей, такси и проката, автобусные, троллейбусные и трамвайные парки, а также базы централизованного технического обслуживания и сезонного хранения автомобилей и пункты проката автомобилей следует размещать в производственных зонах городских округов и поселений, принимая размеры их земельных участков согласно рекомендуемым нормам таблицы 96.

Таблица 96

Объекты

Расчетная единица

Вместимость объекта

Площадь участка на объект, га

1

2

3

4

Многоэтажные стоянки для легковых таксомоторов и базы проката легковых автомобилей

таксомотор, автомобиль проката

100

300

500

800

1000

0,5

1,2

1,6

2,1

2,3

Стоянки грузовых автомобилей

автомобиль

100

200

2

3,5

300

500

4,5

6

Троллейбусные парки

без ремонтных мастерских

машина

100

200

3,5

6

с ремонтными мастерскими

машина

100

5

1

2

3

4

Автобусные парки (стоянки)

машина

100

200

300

500

2,3

3,5

4,5

6,5

Трамвайные депо:

без ремонтных мастерских

с ремонтными мастерскими

вагон

вагон

100

150

100

6

7,5

6,5

Примечание:

Для условий реконструкции размеры земельных участков при соответствующем обосновании допускается уменьшать, но не более чем на 20%.

3.5.5.33. Хранение автомобилей для перевозки горюче-смазочных материалов (далее − ГСМ) следует предусматривать на открытых площадках или в отдельно стоящих одноэтажных зданиях не ниже II степени огнестойкости класса С0. Допускается такие автостоянки пристраивать к глухим противопожарным стенам 1-го или 2-го типа производственных зданий I и II степеней огнестойкости класса С0 (кроме зданий категорий А и Б) при условии хранения на автостоянке автомобилей общей вместимостью перевозимых ГСМ не более 30 куб.м.

На открытых площадках хранение автомобилей для перевозки ГСМ следует предусматривать группами в количестве не более 50 автомобилей и общей вместимостью указанных материалов не более 600 куб.м. Расстояние между такими группами, а также до площадок для хранения других автомобилей должно быть не менее 12 м.

Расстояние от площадок хранения автомобилей для перевозки ГСМ до зданий и сооружений промышленных и сельскохозяйственных предприятий следует принимать в соответствии с требованиями Нормативов.

3.5.5.34. На промышленных предприятиях допускается предусматривать стоянки автотранспортных средств при использовании для перевозок грузов транспорта общего пользования и удалении автобаз от предприятий на расстояние более 5 км.

Для хранения грузовых автомобилей следует предусматривать открытые площадки в соответствии с требованиями СНиП 2.05.07-91*.

Закрытые автостоянки (отапливаемые) следует предусматривать для хранения автомобилей (пожарных, медицинской помощи, аварийных служб), которые должны быть всегда готовы к эксплуатации на линии, а также автобусов и грузовых автомобилей, оборудованных для перевозки людей.

В остальных случаях устройство закрытых автостоянок должно быть обосновано технико-экономическими расчетами.

3.5.5.35. Станции технического обслуживания автомобилей следует проектировать из расчета один пост на 200 легковых автомобилей, принимая размеры их земельных участков, га, для станций:

1) на 10 постов – 1,0;

2) на 15 постов – 1,5;

3) на 25 постов – 2,0;

4) на 40 постов – 3,5.

3.5.5.36. Расстояния от объектов по обслуживанию автомобилей до жилых, общественных зданий, а также до участков дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных школ, лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (с последующими изменениями) по таблице 97.

3.5.5.37. На промышленных предприятиях при общем годовом объеме грузоперевозок до 2 млн.т целесообразно проектировать ремонтно-эксплуатационные базы совместно для железнодорожного и всех видов безрельсового колесного транспорта предприятия. При объеме грузоперевозок свыше 2 млн.т базы, как правило, следует предусматривать раздельными.

Таблица 97

Объекты по обслуживанию автомобилей

Расстояние, м, не менее

Легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ)

50

Легковых, грузовых автомобилей, не более 10 постов

100

Грузовых автомобилей

300

Грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники

300

3.5.5.38. Автозаправочные станции (далее − АЗС) следует проектировать из расчета − одна топливораздаточная колонка на 1200 легковых автомобилей, принимая размеры их земельных участков, га, для станций:

1) на 2 колонки – 0,1;

2) на 5 колонок – 0,2;

3) на 7 колонок – 0,3;

4) на 9 колонок – 0,35;

5) на 11 колонок – 0,4.

3.5.5.39. АЗС не более 3-х ТРК только для заправки легкового автотранспорта жидким топливом, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе).

3.5.5.40. Расстояния от АЗС до других объектов следует принимать в соответствии с требованиями подраздела 8.3 «Пожарная безопасность» Нормативов.

3.5.5.41. Моечные пункты автотранспорта размещаются в составе предприятий по обслуживанию автомобилей (технического обслуживания (далее − ТО) и текущего ремонта (далее − ТР) подвижного состава: автотранспортные предприятия (далее − АТП), их производственные и эксплуатационные филиалы, производственные автотранспортные объединения (далее − ПАТО), базы централизованного технического обслуживания (далее − БЦТО), производственно-технические комбинаты (далее − ПТК), централизованные производства для ТО и ТР подвижного состава, агрегатов, узлов и деталей (далее − ЦСП), станции технического обслуживания легковых автомобилей (далее − СТОА), открытые площадки для хранения подвижного состава, гаражи-стоянки для хранения подвижного состава, топливозаправочные пункты (далее − ТЗП)) в соответствии с требованиями ВСН 01-89.

3.5.5.42. Санитарно-защитные зоны для моечных пунктов принимаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (с внесениями и изменениями), в том числе, м:

1) для моек грузовых автомобилей портального типа – 500 (размещаются в границах промышленных и коммунально-складских зон, на магистралях на въезде в городской округ, поселение, на территории автотранспортных предприятий);

2) для моек автомобилей с количеством постов от 2 до 5 – 500;

3) для моек автомобилей до двух постов – 50.

4. Территориальные зоны, устанавливаемые в границах территории населенных пунктов

4.1. Общие требования

4.1.1. В состав территориальных зон, устанавливаемых в границах территории населенных пунктов, могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

4.1.2. Зоны сельскохозяйственных угодий – это, как правило, земли за границей населенных пунктов, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для ведения сельского хозяйства.

4.1.3. В зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения – зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной обработки сельскохозяйственной продукции, входят также земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных воздействий, замкнутыми водоемами, и резервные земли для развития объектов сельскохозяйственного назначения.

4.2. Зоны размещения объектов сельскохозяйственного назначения (производственные зоны)

4.2.1. Общие требования

4.2.1.1. Производственные зоны сельских поселений и населенных пунктов следует размещать в соответствии с документами территориального планирования.

4.2.1.2. В производственных зонах сельских поселений и населенных пунктов (далее − производственные зоны) следует размещать животноводческие, птицеводческие и звероводческие предприятия, предприятия по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции, ремонту, техническому обслуживанию и хранению сельскохозяйственных машин и автомобилей, по изготовлению строительных конструкций, изделий и деталей из местных материалов, машиноиспытательные станции, ветеринарные учреждения, теплицы и парники, промысловые цеха, материальные склады, транспортные, энергетические и другие объекты, связанные с проектируемыми предприятиями, а также коммуникации, обеспечивающие внутренние и внешние связи объектов производственной зоны.

4.2.1.3. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации для размещения производственных зон и связанных с ними коммуникаций следует выбирать площадки и трассы на землях, не пригодных для сельского хозяйства, либо на сельскохозяйственных угодьях худшего качества.

Размещение производственных зон на пашнях, землях, орошаемых и осушенных, занятых многолетними плодовыми насаждениями и виноградниками, водоохранными, защитными и другими лесами первой группы, допускается в исключительных случаях.

4.2.1.4. Не допускается размещение производственных зон:

1) на площадках залегания полезных ископаемых без согласования с органами Государственного горного надзора;

2) в опасных зонах обогатительных фабрик;

3) в зонах оползней, которые могут угрожать застройке и эксплуатации предприятий, зданий и сооружений;

4) в зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;

5) во всех зонах округов санитарной, горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов, в водоохранных и прибрежных зонах рек и озер;

6) на землях пригородных зеленых зон городских округов и городских поселений;

7) на земельных участках, загрязненных органическими и радиоактивными отбросами, до истечения сроков, установленных органами Федеральной службы Роспотребнадзора и ветеринарного надзора;

8) на землях особо охраняемых природных территорий, в том числе в зонах охраны объектов культурного наследия, без разрешения соответствующих государственных органов охраны объектов культурного наследия.

4.2.1.5. Допускается размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений производственных зон в охранных зонах особо охраняемых территорий, если строительство намечаемых объектов или их эксплуатация не нарушит их природных условий и не будет угрожать их сохранности.

Условия размещения намечаемых объектов должны быть согласованы с ведомствами, в ведении которых находятся особо охраняемые природные территории.

4.2.1.6. При размещении производственных зон на прибрежных участках рек или водоемов планировочные отметки площадок зон должны приниматься не менее чем на 0,5 м выше расчетного горизонта воды с учетом подпора и уклона водотока, а также расчетной высоты волны и ее нагона.

Для предприятий со сроком эксплуатации более 10 лет за расчетный горизонт надлежит принимать наивысший уровень воды с вероятностью его повторения один раз в 50 лет, а для предприятий со сроком эксплуатации до 10 лет – один раз в 10 лет.

При размещении сельскохозяйственных предприятий на прибрежных участках водоемов и при отсутствии непосредственной связи предприятий с ними следует предусматривать незастроенную прибрежную полосу шириной не менее 40 м.

4.2.1.7. При размещении производственных зон в районе расположения радиостанций, складов взрывчатых веществ, сильно действующих ядовитых веществ и других предприятий и объектов специального назначения расстояние от проектируемых зон до указанных объектов следует принимать в соответствии с действующими нормами и правилами с соблюдением санитарно-защитных зон указанных объектов.

4.2.1.8. Размещение производственных зон в районах расположения существующих и вновь проектируемых аэропортов и аэродромов допускается при условии соблюдения требований Воздушного кодекса Российской Федерации.

Согласованию подлежит размещение зданий и сооружений, воздушных линий связи и высоковольтных линий электропередачи, подлежащих строительству на расстоянии до 10 км от границ аэродрома; зданий и сооружений, воздушных линий связи и высоковольтных линий электропередачи, абсолютная отметка верхней точки которых превышает абсолютную отметку аэродрома на50 м и более, подлежащих строительству на расстоянии от 10 до 30 км от границ аэродрома.

4.2.1.9. Сельскохозяйственные предприятия, производственные зоны, выделяющие в атмосферу значительное количество дыма, пыли или неприятных запахов, не допускается располагать в замкнутых долинах, котлованах, у подножья гор и на других территориях, не обеспеченных естественным проветриванием.

4.2.1.10. При размещении в производственных зонах складов минеральных удобрений и химических средств защиты растений должны соблюдаться необходимые меры, исключающие попадание вредных веществ в водоемы.

Склады минеральных удобрений и химических средств защиты растений следует располагать на расстоянии не менее 2 км от рыбохозяйственных водоемов. В случае особой необходимости допускается уменьшать расстояние от указанных складов до рыбохозяйственных водоемов при условии согласования с органами, осуществляющими охрану рыбных запасов.

Для складов минеральных удобрений и химических средств защиты растений необходимо предусмотреть организацию санитарно-защитных зон в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (с дополнениями и изменениями).

4.2.1.11. Территории производственных зон не должны разделяться на обособленные участки железными или автомобильными дорогами общей сети, а также реками.

4.2.1.12. При планировке и застройке производственных зон необходимо предусматривать:

1) планировочную увязку с селитебной зоной;

2) экономически целесообразное кооперирование сельскохозяйственных и промышленных предприятий на одном земельном участке и организацию общих объектов подсобного и обслуживающего назначения;

3) выполнение комплексных технологических и инженерно-технических требований и создание единого архитектурного ансамбля с учетом природно-климатических, геологических и других местных условий;

4) мероприятия по охране окружающей среды от загрязнения производственными выбросами и стоками;

5) возможность расширения производственной зоны сельскохозяйственных предприятий.

4.2.2. Нормативные параметры застройки производственных зон

4.2.2.1. Интенсивность использования территории производственной зоны определяется плотностью застройки площадок сельскохозяйственных предприятий.

Минимальная плотность застройки площадок сельскохозяйственных предприятий производственной зоны должна быть не менее предусмотренной в приложении № 16 к Нормативам.

4.2.2.2. Площадь земельного участка для размещения сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений определяется по заданию на проектирование с учетом норматива минимальной плотности застройки.

4.2.2.3. При размещении сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений производственных зон расстояния между ними следует назначать минимально допустимые исходя из плотности застройки, санитарных, ветеринарных, противопожарных требований и норм технологического проектирования в соответствии с требованиями Нормативов.

4.2.2.4. Расстояния между зданиями и сооружениями сельскохозяйственных предприятий в зависимости от степени их огнестойкости следует принимать по таблицам 98 и 99.

Таблица 98

Степень огнестой-кости зданий и сооруже-ний

Класс конструк-тивной пожарной опасности

Расстояния при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности зданий или сооружений, м

I, II, III

С0

II, III, IV

С1

IV, V

С2, С3

I, II, III

С0

не нормируются для зданий и сооружений с производствами категории Г и Д;

9 − для зданий и сооружений с производствами категорий А, Б и В (см. примечание 3)

9

12

II, III, IV

С1

9

12

15

IV, V

С2, С3

12

15

18

Примечания:

1. Наименьшим расстоянием между зданиями и сооружениями считается расстояние в свету между наружными стенами или конструкциями. При наличии выступающих конструкций зданий или сооружений более чем на 1 м и выполненных из сгораемых материалов наименьшим расстоянием считается расстояние между этими конструкциями.

2. Расстояния между зданиями и сооружениями не нормируются, если:

а) суммарная площадь полов двух и более зданий или сооружений III, IV, V степеней огнестойкости не превышает нормируемой площади полов одного здания, допускаемой между противопожарными стенами; при этом нормируемая площадь принимается по наиболее пожароопасному производству и низшей степени огнестойкости зданий и сооружений;

б) стена более высокого здания или сооружения, выходящая в сторону другого здания, является противопожарной;

в) здания и сооружения III степени огнестойкости независимо от пожарной опасности размещаемых в них производств имеют противостоящие глухие стены или стены с проемами, заполненными противопожарными дверями и окнами 1-го типа.

3. Указанное расстояние для зданий и сооружений I, II, III степеней огнестойкости класса конструктивной опасности С0 с производствами категорий А, Б и В уменьшается с 9 до 6 м при соблюдении одного из следующих условий:

а) здания и сооружения оборудуются стационарными автоматическими системами пожаротушения;

б) удельная загрузка горючими веществами в зданиях с производствами категории В менее или равна 10 кг на 1 кв.м площади этажа.

4. Расстояние от зданий и сооружений предприятий (независимо от степени их огнестойкости) до границ лесного массива хвойных пород следует принимать равным 50 м, лиственных пород – 20 м.

Таблица 99

Склады

Емкость складов

Расстояние, м, при степени огнестойкости зданий и сооружений

II

III

IV, V

Открытого хранения сена, соломы, необмолоченного хлеба

не нормируется

30

39

48

Открытого хранения табачного листа

до 25 т

15

18

24

Примечания:

1. При складировании материалов под навесами расстояния могут быть уменьшены в два раза.

2. Расстояния следует определять от границы площадей, предназначенных для размещения (складирования) указанных материалов.

3. Расстояния от складов указанного назначения до зданий и сооружений с производствами категорий А, Б и Г увеличиваются на 25%.

4. Расстояния от складов, указанных в таблице, до складов других сгораемых материалов следует принимать как до зданий или сооружений IV-V степени огнестойкости.

5. Расстояния от указанных складов открытого хранения до границ леса следует принимать не менее 100 м.

6. Расстояния от складов, не указанных в таблице, следует принимать в соответствии с действующими нормами и правилами.

4.2.2.5. Расстояния между зданиями, освещаемыми через оконные проемы, должно быть не менее наибольшей высоты (до верха карниза) противостоящих зданий.

4.2.2.6. Сельскохозяйственные предприятия, здания и сооружения производственных зон, являющиеся источниками выделения в окружающую среду производственных вредностей, должны отделяться санитарно-защитными зонами от жилых и общественных зданий, которые принимаются в соответствии с требованиями приложения № 17 Нормативов.

Территория санитарно-защитных зон из землепользования не изымается и должна быть максимально использована для нужд сельского хозяйства.

Размещение объектов, зданий и сооружений в санитарно-защитных зонах осуществляется в соответствии с требованиями подпунктов 3.2.2.12-3.2.2.13 подраздела 3.2 «Производственные зоны» Нормативов.

4.2.2.7. На границе санитарно-защитных зон шириной более 100 м со стороны селитебной зоны должна предусматриваться полоса древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 30 м, а при ширине зоны от 50 до 100 м – полоса шириной не менее 10 м.

4.2.2.8. Предприятия и объекты, размер санитарно-защитных зон которых превышает 500 м, следует размещать на обособленных земельных участках производственных зон сельских населенных пунктов.

4.2.2.9. Проектируемые сельскохозяйственные предприятия, здания и сооружения производственных зон сельских населенных пунктов следует объединять в соответствии с особенностями производственных процессов, одинаковых для данных объектов, санитарных, зооветеринарных и противопожарных требований, грузооборота, видов обслуживающего транспорта, потребления воды, тепла, электроэнергии, организуя при этом участки:

1) площадок предприятий;

2) общих объектов подсобных производств;

3) складов.

4.2.2.10. Площадки сельскохозяйственных предприятий должны разделяться на следующие функциональные зоны:

1) производственную;

2) хранения и подготовки сырья (кормов);

3) хранения и переработки отходов производства.

Деление на указанные зоны производится с учетом задания на проектирование и конкретных условий строительства.

При проектировании площадок сельскохозяйственных предприятий необходимо учитывать нормы по их размещению.

4.2.2.11. Животноводческие и птицеводческие фермы, ветеринарные учреждения и предприятия по производству молока, мяса и яиц на промышленной основе следует размещать с подветренной стороны по отношению к другим сельскохозяйственным объектам и селитебной территории.

При проектировании животноводческих и птицеводческих предприятий размещение кормоцехов и складов грубых кормов следует принимать по соответствующим нормам технологического проектирования.

4.2.2.12. Склады минеральных удобрений и химических средств защиты растений следует размещать с подветренной стороны по отношению к жилым, общественным и производственным зданиям.

4.2.2.13. Ветеринарные учреждения (за исключением ветсанпропускников), котельные, навозохранилища открытого типа следует размещать с подветренной стороны по отношению к животноводческим и птицеводческим зданиям и сооружениям.

4.2.2.14. Теплицы и парники следует проектировать на южных или юго-восточных склонах с наивысшим уровнем грунтовых вод не менее 1,5 м от поверхности земли.

При планировке земельных участков теплиц и парников основные сооружения следует группировать по функциональному назначению (теплицы, парники, площадки с обогреваемым грунтом), при этом должна предусматриваться система проездов и проходов, обеспечивающая необходимые условия для механизации трудоемких процессов.

4.2.2.15. Склады и хранилища сельскохозяйственной продукции следует размещать на хорошо проветриваемых земельных участках с наивысшим уровнем грунтовых вод не менее 1,5 м от поверхности земли с учетом санитарно-защитных зон.

Здания и помещения для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции (овощей, картофеля, для первичной переработки молока, скота и птицы, шерсти, масличных культур) проектируются в соответствии с требованиями СНиП 2.10.02-84.

4.2.2.16. Предприятия пищевых отраслей промышленности (в том числе по хранению и переработке зерна) следует размещать в соответствии с требованиями подпунктов 3.2.1.12, 3.2.2.12-3.2.2.14 подраздела 3.2 «Производственные зоны» Нормативов.

4.2.2.17. При проектировании объектов подсобных производств производственные и вспомогательные здания сельскохозяйственных предприятий следует объединять, соблюдая технологические, строительные и санитарные нормы.

Трансформаторные подстанции и распределительные пункты напряжением 6-10 кВ, вентиляционные камеры и установки, насосные по перекачке негорючих жидкостей и газов, промежуточные расходные склады, кроме складов легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов, следует проектировать встроенными в производственные здания или пристроенными к ним.

4.2.2.18. Пожарные депо проектируются на земельных участках, имеющих выезды на дороги общей сети без пересечения скотопрогонов.

Место расположения пожарного депо следует выбирать с учетом времени прибытия первого подразделения к месту вызова и радиуса обслуживания предприятий с преобладающими в них производствами категорий: А, Б и В – 2 км, Г и Д – 4 км.

В случае превышения указанного радиуса на площадках сельскохозяйственных предприятий необходимо предусматривать пожарный пост на 1 автомобиль. Пожарный пост допускается встраивать в производственные или вспомогательные здания.

Размеры земельных участков пожарных депо и постов и другие параметры следует принимать в соответствии с требованиями подраздела 8.3 «Пожарная безопасность» Нормативов.

4.2.2.19. Расстояния от рабочих мест на открытом воздухе или в отапливаемых помещениях до санитарно-бытовых помещений (за исключением уборных) не должны превышать 500 м.

4.2.2.20. Ограждение площадок сельскохозяйственных предприятий, в том числе животноводческих и птицеводческих, в производственной зоне следует предусматривать в соответствии с заданием на проектирование.

4.2.2.21. Главный проходной пункт площадки сельскохозяйственных предприятий следует предусматривать со стороны основного подхода или подъезда.

Площадки сельскохозяйственных предприятий размером более 5 га должны иметь не менее двух въездов, расстояние между которыми по периметру ограждения должно быть не более 1500 м.

4.2.2.22. Перед проходными пунктами следует предусматривать площадки из расчета 0,15 кв.м на 1 работающего (в наибольшую смену), пользующегося этим пунктом.

Площадки для стоянки автотранспорта, принадлежащего гражданам, следует предусматривать: на первую очередь – 2 автомобиля, на расчетный срок – 7 автомобилей на 100 работающих в двух смежных сменах. Размеры земельных участков указанных площадок следует принимать из расчета 25 кв.м на 1 автомобиль.

4.2.2.23. На участках, свободных от застройки и покрытий, а также по периметру площадки предприятия следует предусматривать озеленение. Площадь участков, предназначенных для озеленения, должна составлять не менее 15% площади сельскохозяйственных предприятий, а при плотности застройки более 50% – не менее 10%.

Расстояния от зданий и сооружений до деревьев и кустарников следует принимать по таблице 33 Нормативов.

4.2.2.24. Ширину полос зеленых насаждений, предназначенных для защиты от шума производственных объектов, следует принимать по таблице 100.

4.2.2.25. На сельскохозяйственных предприятиях в зонах озеленения необходимо предусматривать открытые благоустроенные площадки для отдыха трудящихся из расчета 1 кв.м на одного работающего в наиболее многочисленную смену.

Таблица 100

Полоса

Ширина полосы, м, не менее

Газон с рядовой посадкой деревьев или деревьев в одном ряду с кустарниками:

однорядная посадка

2

двухрядная посадка

5

Газон с однорядной посадкой кустарников высотой, м:

свыше 1,8

1,2

свыше 1,2 до 1,8

1

до 1,2

0,8

Газон с групповой или куртинной посадкой деревьев

4,5

Газон с групповой или куртинной посадкой кустарников

3

Газон

1

4.2.2.26. Внешний транспорт и сеть дорог производственной зоны должны обеспечивать транспортные связи со всеми сельскохозяйственными предприятиями и селитебной зоной и соответствовать требованиям подпунктов 3.5.3.67-3.5.3.84 подраздела 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» Нормативов, а также настоящего раздела.

4.2.2.27. При проектировании железнодорожного транспорта не допускается размещать железнодорожные подъездные пути предприятий в пределах селитебной зоны сельских населенных пунктов.

4.2.2.28. Расстояния от зданий и сооружений сельскохозяйственных предприятий до оси железнодорожного пути общей сети должны приниматься, м, не менее:

1) 40 – от зданий и сооружений II степени огнестойкости;

2) 50 – от зданий и сооружений III степени огнестойкости;

3) 60 – от зданий и сооружений IV-V степени огнестойкости.

4.2.2.29. Расстояния от зданий и сооружений до оси внутриплощадочных железнодорожных путей следует принимать по таблице 101.

Таблица 101

Здания и сооружения

Расстояние, м

колея 1520 мм

колея 750 мм

1

2

3

Наружные грани стен или выступающих частей здания − пилястр, контрфорсов, тамбуров, лестниц:

при отсутствии выходов из зданий

по габариту приближения строений к железнодорожным путям (ГОСТ 9238-73 и ГОСТ 9720-76)

при наличии выходов из зданий

6

6

при наличии выходов из зданий и устройстве оградительных барьеров (длиной не менее 10 м), расположенных между выходами из зданий и железнодорожными путями параллельно стенам зданий

4,1

3,5

Отдельно стоящие колонны, бункера, эстакады; погрузочные сооружения, платформы, рампы, тарные хранилища, сливные устройства, ссыпные пункты

по габариту приближения строений к путям (ГОСТ 9238-73, ГОСТ 9720-76)

Ограждения, опоры путепроводов, контактной сети, воздушных линий связи и СЦБ, воздушные трубопроводы

-«-

То же, в условиях реконструкции на перегонах

-«-

1

2

3

То же, в условиях реконструкции на станциях

-«-

Склад круглого леса емкостью менее 10000 куб.м

6

4,5

Примечание:

Внешние ограждения площадок предприятий, для которых требуется специальная охрана, следует размещать на расстоянии не менее 6 м от оси железнодорожных путей.

4.2.2.30. Вводы железнодорожных путей в здания сельскохозяйственных предприятий должны быть тупиковыми. Сквозные железнодорожные вводы допускаются только при соответствующих обоснованиях.

4.2.2.31. При проектировании автомобильных дорог и тротуаров ширину проездов на площадках сельскохозяйственных предприятий следует принимать из условий наиболее компактного размещения транспортных и пешеходных путей, инженерных сетей, полос озеленения, но не менее противопожарных, санитарных и зооветеринарных расстояний между противостоящими зданиями и сооружениями в соответствии с таблицами 97 и 98.

4.2.2.32. Пересечение на площадках сельскохозяйственных предприятий транспортных потоков готовой продукции, кормов и навоза не допускается.

4.2.2.33. Расстояния от зданий и сооружений до края проезжей части автомобильных дорог следует принимать по таблице 102.

Таблица 102

Здания и сооружения

Расстояние, м

Наружные грани стен зданий:

при отсутствии въезда в здание и при длине здания до 20 м

1,5

то же, более 20 м

3

при наличии въезда в здание для электрокаров, автокаров, автопогрузчиков и двухосных автомобилей

8

при наличии въезда в здание трехосных автомобилей

12

Ограждения площадок предприятия

1,5

Ограждения опор эстакад, осветительных столбов, мачт и других сооружений

0,5

Ограждения охраняемой части предприятия

5

Оси параллельно расположенных путей колеи 1520 мм

3,75

4.2.2.34. Подъезд пожарных автомобилей к зданиям, сооружениям и строениям должен быть обеспечен по всей длине зданий, сооружений и строений:

1) с одной стороны – при ширине здания, сооружения или строения не более 18 м;

2) с двух сторон – при ширине более 18 м, а также при устройстве замкнутых и полузамкнутых дворов;

3) со всех сторон – для зданий с площадью застройки более 10000 кв.м или шириной более 100 м.

При этом расстояние от края проезжей части или спланированной поверхности, обеспечивающей проезд пожарных автомобилей, до стен зданий должно быть, м, не более:

1) 25 – при высоте зданий не более 12 м;

2) 8 – при высоте зданий более 12, но не более 28 м;

3) 10 – при высоте зданий более 28 м.

4.2.2.35. К водоемам, являющимся источниками противопожарного водоснабжения, а также к сооружениям, вода из которых может быть использована для тушения пожара, следует предусматривать подъезды с площадками для разворота пожарных автомобилей, их установки и забора воды размером не менее 12Ч12 м.

4.2.2.36. Внешние транспортные связи и сеть дорог в производственной зоне нормируются в соответствии с требованиями подраздела 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» Нормативов.

4.2.2.37. Инженерные сети на площадках сельскохозяйственных предприятий производственных зон следует проектировать как единую систему инженерных коммуникаций, предусматривая их совмещенную прокладку.

4.2.2.38. При проектировании системы хозяйственно-питьевого, производственного и противопожарного водоснабжения сельскохозяйственных предприятий расход воды принимается в соответствии с технологией производства.

4.2.2.39. При проектировании наружных сетей и сооружений канализации необходимо предусматривать отвод поверхностных вод со всего бассейна стока.

4.2.2.40. Линии электропередачи, связи и других линейных сооружений следует размещать по границам полей севооборотов вдоль дорог, лесополос, существующих трасс с таким расчетом, чтобы обеспечивался свободный доступ к коммуникациям с территории, не занятой сельскохозяйственными угодьями.

4.2.2.41. При проектировании инженерных сетей необходимо соблюдать требования подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

4.2.2.42. При размещении сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений необходимо предусматривать меры по исключению загрязнения почв, водных объектов и атмосферного воздуха с учетом требований раздела 7 «Охрана окружающей среды» Нормативов.

4.2.2.43. При реконструкции производственных зон сельских населенных пунктов следует предусматривать:

1) концентрацию производственных объектов на одном земельном участке;

2) планировку и застройку производственных зон с выявлением земельных участков для расширения реконструируемых и размещения новых сельскохозяйственных предприятий;

3) ликвидацию малодеятельных подъездных путей и дорог;

4) ликвидацию мелких и устаревших предприятий и объектов, не имеющих земельных участков для дальнейшего развития, а также предприятий и объектов, оказывающих негативное влияние на селитебную зону, соседние предприятия и окружающую среду;

5) улучшение благоустройства производственных территорий и санитарно-защитных зон, повышение архитектурного уровня застройки;

6) организацию площадок для стоянки автомобильного транспорта.

4.2.2.44. Резервирование земельных участков для расширения сельскохозяйственных предприятий и объектов производственных зон допускается за счет земель, находящихся за границами площадок указанных предприятий или объектов.

Резервирование земельных участков на площадках сельскохозяйственных предприятий допускается предусматривать в соответствии с заданиями на проектирование при соответствующих технико-экономических обоснованиях.

4.2.2.45. При проектировании фермерских хозяйств следует руководствоваться нормативными требованиями настоящего раздела, а также соответствующих разделов Нормативов.

4.3. Зоны, предназначенные для ведения садоводства, дачного хозяйства

4.3.1. Общие требования

4.3.1.1. Организация зоны (территории) садоводческого (дачного) объединения осуществляется в соответствии с утвержденным органами местного самоуправления проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения.

Проект может разрабатываться как для одной, так и для группы (массива) рядом расположенных территорий садоводческих (дачных) объединений.

Для группы (массива) территорий садоводческих (дачных) объединений, занимающих площадь более 50 га, разрабатывается проектная документация, содержащая основные решения:

1) внешних связей с системой поселений;

2) транспортных коммуникаций;

3) социальной и инженерной инфраструктуры.

4.3.1.2. При установлении границ территории садоводческого (дачного) объединения должны предусматриваться мероприятия по защите территории от шума и выхлопных газов транспортных магистралей, промышленных объектов, от электрических, электромагнитных излучений, от выделяемого из земли радона и других негативных воздействий в соответствии с требованиями раздела 7 «Охрана окружающей среды» Нормативов.

4.3.1.3. Расстояние от застройки садоводческих, огороднических и дачных объединений до лесных массивов должно составлять не менее 15 м.

4.3.1.4. Запрещается размещение территорий садоводческих (дачных) объединений или индивидуальных дачных и садово-огородных участков в санитарно-защитных зонах промышленных объектов, производств и сооружений.

4.3.1.5. Территорию садоводческого (дачного) объединения необходимо отделять от железных дорог любых категорий и автодорог общего пользования I, II, III категорий санитарно-защитной зоной шириной не менее 50 м, от автодорог IV категории − не менее 25 м с размещением в ней лесополосы шириной не менее 10 м.

Границы территории садоводческого (дачного) объединения должны отстоять от крайней нити нефтепродуктопровода на расстоянии, не менее 15 м. Указанное расстояние допускается сокращать при соответствующем технико-экономическом обосновании, но не более чем на 30%.

Размер санитарно-защитной зоны в каждом конкретном случае определяется на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, ЭМП) с последующим проведением натурных исследований и измерений.

4.3.1.6. Запрещается проектирование территорий для садоводческих (дачных) объединений на землях, расположенных под линиями высоковольтной передачи 35 кВА и выше, а также с пересечением этих земель магистральными газо- и нефтепроводами.

Расстояния по горизонтали от крайних проводов высоковольтных линий (далее − ВЛ) до границы территории садоводческого (дачного) объединения (охранная зона) должны быть не менее, м:

1) 10 – для ВЛ до 20 кВт;

2) 15 – для ВЛ 35 кВт;

3) 20 – для ВЛ 110 кВт;

4) 25 – для ВЛ 150-220 кВт;

5) 30 – для ВЛ 330-500 кВт.

4.3.1.7. Расстояние от застройки до лесных массивов на территории садоводческих (дачных) объединений должно быть не менее 15 м.

4.3.1.8. При пересечении территории садоводческого (дачного) объединения инженерными коммуникациями следует предусматривать санитарно-защитные зоны.

Рекомендуемые минимальные расстояния от наземных магистральных газопроводов, не содержащих сероводород, должны быть не менее, м:

1) для трубопроводов 1 класса с диаметром труб:

а) до 300 мм – 100;

б) от 300 до 600 мм – 150;

в) от 600 до 800 мм – 200;

г) от 800 до 1000 мм – 250;

д) от 1000 до 1200 мм – 300;

е) свыше 1200 мм – 350;

2) для трубопроводов 2 класса с диаметром труб:

а) до 300 мм – 75;

б) свыше 300 мм – 125.

Рекомендуемые минимальные разрывы от трубопроводов для сжиженных углеводородных газов должны быть не менее, м, при диаметре труб:

1) до 150 мм – 100;

2) от 150 до 300 мм – 175;

3) от 300 до 500 мм – 350;

4) от 500 до 1000 мм – 800.

Примечания:

1. Минимальные расстояния при наземной прокладке увеличиваются в 2 раза для I класса и в 1,5 раза для II класса.

2. Разрывы от магистральных газопроводов, транспортирующих природный газ с высокими коррозирующими свойствами определяются на основе расчетов в каждом конкретном случае, а также по опыту эксплуатации, но не менее 2 км.

Рекомендуемые минимальные разрывы от газопроводов низкого давления должны быть не менее 20 м.

Рекомендуемые минимальные расстояния от магистральных трубопроводов для транспортирования нефти должны быть не менее, м, при диаметре труб:

1) до 300 мм – 50;

2) от 300 до 600 мм – 50;

3) от 600 до 1000 мм – 75;

4) от 1000 до 1400 мм – 100.

4.3.2. Территория садоводческого (дачного) объединения

4.3.2.1. По границе территории садоводческого (дачного) объединения проектируется ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага).

4.3.2.2. Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.

На территорию садоводческого (дачного) объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 − не менее двух въездов.

4.3.2.3. Земельный участок, предоставленный садоводческому (дачному) объединению, состоит из земель общего пользования и индивидуальных участков.

К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны). Минимально необходимый состав зданий, сооружений, площадок общего пользования приведен в таблице 103.

4.3.2.4. Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4 м.

4.3.2.5. Планировочное решение территории садоводческого (дачного) объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования.

4.3.2.6. На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:

1) для улиц − не менее 15;

2) для проездов − не менее 9.

Минимальный радиус закругления края проезжей части − 6,0 м.

Ширина проезжей части улиц и проездов принимается:

1) для улиц − не менее 7,0 м;

2) для проездов − не менее 3,5 м.

Таблица 103

Объекты

Удельные размеры земельных участков, кв.м на 1 садовый участок, на территории садоводческих (дачных) объединений с числом участков:

15-100

101-300

301 и более

Сторожка с правлением объединения

1-0,7

0,7-0,5

0,4

Магазин смешанной торговли

2-0,5

0,5-0,2

0,2 и менее

Здания и сооружения для хранения средств пожаротушения

0,5

0,4

0,35

Площадки для мусоросборников

0,1

0,1

0,1

Площадка для стоянки автомобилей при въезде на территорию садоводческого объединения

0,9

0,9-0,4

0,4 и менее

4.3.2.7. На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.

Тупиковые проезды  следует проектировать протяженностью не более 150 м. При этом тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размером не менее 15x15 м.

4.3.2.8. Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть оборудована системой водоснабжения в соответствии с требованиями подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

Снабжение хозяйственно-питьевой водой может производиться как от централизованной системы водоснабжения, так и автономно − от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников.

Устройство ввода водопровода в здания допускается при наличии местной канализации или при подключении к централизованной системе канализации.

На территории общего пользования садоводческого (дачного) объединения должны быть предусмотрены источники питьевой воды. Вокруг каждого источника должны быть организованы зоны санитарной охраны:

1) для артезианских скважин − в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02;

2) для родников и колодцев − в соответствии с СанПиН 2.1.4.1175-02.

4.3.2.9. Расчет систем водоснабжения производится исходя из следующих норм среднесуточного водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды:

1) при водопользовании из водоразборных колонок, шахтных колодцев – 30-50 л/сут. на 1 жителя;

2) при обеспечении внутренним водопроводом и канализацией (без ванн) – 125-160 л/сут. на 1 жителя.

Для полива посадок на приусадебных участках:

1) овощных культур – 3-15 л/кв.м в сутки;

2) плодовых деревьев – 10-15 л/кв.м в сутки (полив предусматривается   1-2 раза в сутки из водопроводной сети сезонного действия или из открытых водоемов и специально предусмотренных котлованов-накопителей воды).

При наличии водопровода или артезианской скважины для учета расходуемой воды на водоразборных устройствах на территории общего пользования и на каждом участке следует предусматривать установку счетчиков.

4.3.2.10. Сбор, удаление и обезвреживание нечистот могут быть неканализованными, с помощью местных очистных сооружений, размещение и устройство которых осуществляется с соблюдением соответствующих норм и согласованием в установленном порядке. Возможно также подключение к централизованным системам канализации при соблюдении требований подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

4.3.2.11. Для отходов на территории общего пользования проектируются площадки контейнеров для мусора.

Площадки для мусорных контейнеров размещаются на расстоянии не менее 20 и не более 100 м от границ садовых участков.

4.3.2.12. Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих (дачных) объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии с проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения.

4.3.2.13. При проектировании территории общего пользования запрещается размещение складов минеральных удобрений и химикатов вблизи открытых водоемов и водозаборных скважин.

4.3.2.14. Газоснабжение садовых домов проектируется от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей. Проектирование газовых систем следует осуществлять в соответствии с требованиями подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

Для хранения баллонов со сжиженным газом на территории общего пользования проектируются промежуточные склады газовых баллонов.

Баллоны вместимостью более 12 л для снабжения газом кухонных и других плит должны располагаться в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены, которые проектируются не ближе 5 м от входа в здание.

4.3.2.15. Сети электроснабжения на территории садоводческого (дачного) объединения следует предусматривать воздушными линиями. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над участками, кроме индивидуальной проводки.

На улицах и проездах территории садоводческого (дачного) объединения проектируется наружное освещение, управление которым осуществляется из сторожки.

Электрооборудование сети электроснабжения, освещение и молниезащиту садовых домов и хозяйственных построек следует проектировать в соответствии с требованиями подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

4.3.2.16. Для обеспечения пожарной безопасности на территории садоводческого (дачного) объединения должны соблюдаться требования подраздела 8.3 «Пожарная безопасность» Нормативов.

4.3.3. Территория индивидуального садового (дачного) участка

4.3.3.1. Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.

4.3.3.2. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть ограждены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения.

4.3.3.3. На садовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе: постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, постройка для хранения инвентаря, баня, душ, навес или стоянка для автомобиля, уборная.

Допускается группировать и блокировать строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.

4.3.3.4. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.

Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних индивидуальных земельных участках, а также между крайними строениями  групп (при группировке или блокировке) устанавливаются в соответствии с требованиями подраздела 8.3 «Пожарная безопасность» Нормативов.

4.3.3.5. Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов − не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

4.3.3.6. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

1) от жилого строения (или дома) − 3;

2) от постройки для содержания мелкого скота и птицы − 4;

3) от других построек − 1;

4) от стволов деревьев:

а) высокорослых − 4;

б) среднерослых − 2;

в) от кустарника − 1.

Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши) выступают не более чем на50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах).

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

4.3.3.7. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

1) от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы − 12;

2) до душа, бани (сауны) − 8;

3) от шахтного колодца до уборной и компостного устройства в зависимости от направления движения грунтовых вод − 50 (при соответствующем гидрогеологическом обосновании может быть увеличено).

Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

4.3.3.8. В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки.

4.3.3.9. Стоянки для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.

4.3.3.10. Инсоляция жилых помещений жилых строений (домов) на садовых (дачных) участках должна обеспечиваться в соответствии с требованиями раздела 7 «Охрана окружающей среды» Нормативов.

4.4. Зоны, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства

4.4.1. Личное подсобное хозяйство – форма непредпринимательской деятельности граждан по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

4.4.2. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за границами поселений (полевой земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением Нормативов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.

Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

4.4.3. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии с Законом Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан».

4.4.4. Ведение гражданами личного подсобного хозяйства на территории сельских населенных пунктов (в том числе размеры земельных участков, параметры застройки) осуществляется в соответствии с требованиями пункта 2.2.10 «Сельские поселения» подраздела 2.2 «Жилые зоны» Нормативов.

Ведение гражданами личного подсобного хозяйства на территории малоэтажной застройки осуществляется в соответствии с требованиями пункта 2.2.6 «Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки» подраздела 2.2 «Жилые зоны» Нормативов.

5. Зоны особо охраняемых территорий

5.1. Общие требования

5.1.1. В состав зон особо охраняемых территорий могут включаться земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.

5.1.2. К землям особо охраняемых территорий относятся земли:

1) особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов;

2) природоохранного назначения;

3) рекреационного назначения;

4) историко-культурного назначения;

5.1.3 Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий федерального значения, порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий федерального значения устанавливаются Правительством Российской Федерации на основании федеральных законов.

Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий регионального и местного значения, порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий регионального и местного значения устанавливаются органами государственной власти Республики Башкортостан и органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами, законами Республики Башкортостан и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

5.2. Особо охраняемые природные территории

5.2.1. Общие требования

5.2.1.1. Особо охраняемые природные территории – участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны.

5.2.1.2. Особо охраняемые природные территории могут иметь федеральное, региональное или местное значение.

Категории особо охраняемых территорий федерального, регионального и местного значения определяются Федеральным законом «Об особо охраняемых территориях».

Особо охраняемые природные территории федерального значения являются федеральной собственностью и находятся в ведении федеральных органов государственной власти, за исключением земельных участков, которые находятся в границах курортов федерального значения и в соответствии с федеральным законом подлежат передаче в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, либо отнесены к собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, территории регионального значения являются собственностью Республики Башкортостан и находятся в ведении органов государственной власти Республики Башкортостан, территории местного значения являются собственностью муниципальных образований и находятся в ведении органов местного самоуправления.

5.2.1.3. С учетом особенностей режима особо охраняемых природных территорий и статуса находящихся на них природоохранных учреждений различаются категории указанных территорий: государственные природные заповедники, в том числе биосферные; национальные парки; природные парки; государственные природные заказники; памятники природы; дендрологические парки и ботанические сады; лечебно-оздоровительные местности и курорты. Могут устанавливаться и иные категории особо охраняемых природных территорий.

5.2.1.4. Все особо охраняемые природные территории учитываются при разработке территориальных комплексных схем, схем землеустройства и районной планировки.

5.2.1.5. В целях защиты особо охраняемых природных территорий от неблагоприятных антропогенных воздействий на прилегающих к ним участках земли и водного пространства могут создаваться охранные зоны или округа с регулируемым режимом хозяйственной деятельности в соответствии с требованиями природоохранного законодательства.

5.2.1.6. Особо охраняемые природные территории проектируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и Республики Башкортостан об особо охраняемых природных территориях согласно установленным режимам градостроительной деятельности с привлечением специальных норм и выполнением необходимых исследований. На особо охраняемых природных территориях намечаемая хозяйственная или иная деятельность осуществляется в соответствии со статусом территории и режимами особой охраны.

5.2.1.7. Конкретные особенности и режим особо охраняемых природных территорий устанавливаются в каждом конкретном случае в соответствии с положением, утверждаемым государственными органами, в ведении которых находятся территории.

5.2.1.8. Органы исполнительной власти ведут государственный кадастр особо охраняемых природных территорий, который включает в себя сведения о статусе этих территорий, об их географическом положении и границах, режиме особой охраны этих территорий, природопользователях, эколого-просветительской, научной, экономической, исторической и культурной ценности.

5.2.1.9. Охрана особо охраняемых природных территорий осуществляется государственными органами, в ведении которых они находятся, в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Башкортостан.

5.2.2. Государственные природные заповедники

5.2.2.1. Государственные природные заповедники являются природоохранными, научно-исследовательскими и эколого-просветительскими учреждениями, имеющими целью сохранение и изучение естественного хода природных процессов и явлений, генетического фонда растительного и животного мира, отдельных видов и сообществ растений и животных, типичных и уникальных экологических систем.

На территории государственных природных заповедников полностью изымаются из хозяйственного использования особо охраняемые природные комплексы и объекты (земля, водные объекты, недра, растительный и животный мир), имеющие природоохранное, научное, эколого-просветительское значение как образцы естественной природной среды, типичные или редкие ландшафты, места сохранения генетического фонда растительного и животного мира.

5.2.2.2. Государственный природный заповедник учреждается постановлением Правительства Российской Федерации, принимаемым по представлению федерального органа исполнительной власти в области охраны окружающей среды.

5.2.2.3. Государственные природные заповедники относятся к объектам федеральной собственности.

Историко-культурные и другие объекты недвижимости закрепляются за государственными природными заповедниками на праве оперативного управления.

Природные ресурсы и недвижимое имущество государственных природных заповедников полностью изымаются из оборота.

5.2.2.4. На государственные природные заповедники возлагаются следующие задачи:

1) осуществление охраны природных территорий в целях сохранения биологического разнообразия и поддержания в естественном состоянии охраняемых природных комплексов и объектов;

2) организация и проведение научных исследований, включая ведение документа-программы «Летопись природы»;

3) осуществление государственного экологического мониторинга (государственного мониторинга окружающей среды);

4) экологическое просвещение и развитие познавательного туризма;

5) содействие в подготовке научных кадров и специалистов в области охраны окружающей среды.

5.2.2.5. На территории государственного природного заповедника запрещается любая деятельность, противоречащая задачам государственного природного заповедника и режиму особой охраны его территории, установленному в положении о данном государственном природном заповеднике.

5.2.2.6. На территориях государственных природных заповедников допускаются мероприятия и деятельность, направленные на:

1) сохранение в естественном состоянии природных комплексов, восстановление и предотвращение изменений природных комплексов и их компонентов в результате антропогенного воздействия;

2) поддержание условий, обеспечивающих санитарную и противопожарную безопасность;

3) предотвращение условий, способных вызвать стихийные бедствия, угрожающие жизни людей и населенным пунктам;

4) осуществление государственного экологического мониторинга(государственного мониторинга окружающей среды);

5) выполнение научно-исследовательских задач;

6) ведение эколого-просветительской работы и развитие познавательного туризма;

7) осуществление государственного надзора в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий.

5.2.2.7. На специально выделенных участках частичного хозяйственного использования, не включающих особо ценные экологические системы и объекты, ради сохранения которых создавался государственный природный заповедник, допускается деятельность, которая направлена на обеспечение функционирования государственного природного заповедника и жизнедеятельности граждан, проживающих на его территории, и осуществляется в соответствии с утвержденным индивидуальным положением о данном государственном природном заповеднике.

5.2.3. Национальные парки

5.2.3.1. Национальные парки являются природоохранными, эколого-просветительскими и научно-исследовательскими учреждениями, территории (акватории) которых включают в себя природные комплексы и объекты, имеющие особую экологическую, историческую и эстетическую ценность, и предназначены для использования в природоохранных, просветительских, научных и культурных целях и для регулируемого туризма.

5.2.3.2. Национальные парки учреждаются постановлением Правительства Российской Федерации, принимаемым на основании представления органов государственной власти Республики Башкортостан и федерального органа исполнительной власти в области охраны окружающей среды.

5.2.3.3. Историко-культурные объекты, поставленные на государственную охрану в установленном порядке, передаются в пользование национальным паркам только по согласованию с государственным органом охраны памятников культурного наследия.

5.2.3.4. В отдельных случаях в границах национальных парков могут находиться земельные участки иных пользователей, а также собственников.

5.2.3.5. Национальные парки относятся исключительно к объектам федеральной собственности.

Здания, сооружения, историко-культурные и другие объекты недвижимости закрепляются за национальными парками на праве оперативного управления.

5.2.3.6. На национальные парки возлагаются следующие цели и задачи:

1) сохранение природных комплексов, уникальных и эталонных природных участков и объектов;

2) сохранение историко-культурных объектов;

3) экологическое просвещение населения;

4) создание условий для регулируемого туризма и отдыха;

5) разработка и внедрение научных методов охраны природы и экологического просвещения;

6)осуществление государственного экологического мониторинга (государственного мониторинга окружающей среды);

7) восстановление нарушенных природных и историко-культурных комплексов и объектов.

5.2.3.7. В целях установления режима национального парка осуществляется зонирование его территории с выделением:

1) заповедной зоны, которая предназначена для сохранения природной среды в естественном состоянии и в границах которой запрещается осуществление любой экономической деятельности;

2) особо охраняемой зоны, которая предназначена для сохранения природной среды в естественном состоянии и в границах которой допускаются проведение экскурсий, посещение такой зоны в целях познавательного туризма;

3) рекреационной зоны, которая предназначена для обеспечения и осуществления рекреационной деятельности, развития физической культуры и спорта, а также размещения объектов туристской индустрии, музеев и информационных центров;

4) зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, которая предназначена для сохранения указанных объектов и в границах которой допускается осуществление необходимой для их сохранения деятельности, а также рекреационной деятельности;

5) зоны хозяйственного назначения, в границах которой допускается осуществление деятельности, направленной на обеспечение функционирования федерального государственного бюджетного учреждения, осуществляющего управление национальным парком, и жизнедеятельности граждан, проживающих на территории национального парка;

6) зоны традиционного экстенсивного природопользования, которая предназначена для обеспечения жизнедеятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации и в границах которой допускается осуществление традиционной хозяйственной деятельности и связанных с ней видов неистощительного природопользования.

5.2.3.8. Уменьшение площади заповедной зоны и площади особо охраняемой зоны не допускается.

5.2.3.9. На территориях национальных парков запрещается любая деятельность, которая может нанести ущерб природным комплексам и объектам растительного и животного мира, культурно-историческим объектам и которая противоречит целям и задачам национального парка, в том числе:

1) разведка и разработка полезных ископаемых;

2) деятельность, влекущая за собой нарушение почвенного покрова и геологических обнажений;

3) деятельность, влекущая за собой изменения гидрологического режима;

4) предоставление на территориях национальных парков садоводческих и дачных участков;

5) строительство магистральных дорог, трубопроводов, линий электропередачи и других коммуникаций, а также строительство и эксплуатация хозяйственных и жилых объектов, за исключением объектов, размещение которых предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации;

6) заготовка древесины (за исключением заготовки гражданами древесины для собственных нужд), заготовка живицы, промысловые охота и рыболовство, заготовка пригодных для употребления в пищу лесных ресурсов (пищевых лесных ресурсов), других недревесных лесных ресурсов (за исключением заготовки гражданами таких ресурсов для собственных нужд), деятельность, влекущая за собой нарушение условий обитания объектов растительного и животного мира, сбор биологических коллекций, интродукция живых организмов в целях их акклиматизации;

7) движение и стоянка механизированных транспортных средств, не связанные с функционированием национальных парков, прогон домашних животных вне дорог и водных путей общего пользования и вне специально предусмотренных для этого мест, сплав древесины по водотокам и водоемам;

8) организация массовых спортивных и зрелищных мероприятий, организация туристских стоянок и разведение костров за пределами специально предусмотренных для этого мест;

9) вывоз предметов, имеющих историко-культурную ценность.

5.2.3.10. На землях, включенных в границы национального парка без изъятия из хозяйственной эксплуатации, сограничиваются расширение и строительство новых хозяйственных объектов. Режим использования этих земель определяется положением, утверждаемым государственным органом, в ведении которого находится конкретный национальный парк, по согласованию с органами исполнительной власти Республики Башкортостан.

С федеральными органами исполнительной власти в области охраны окружающей среды согласовываются вопросы социально-экономической деятельности хозяйствующих субъектов, а также проекты развития населенных пунктов, находящихся на территориях соответствующих национальных парков и их охранных зон.

По решению Правительства Российской Федерации в соответствующих функциональных зонах допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация физкультурно-оздоровительных, спортивных и спортивно-технических сооружений и объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.

5.2.4. Природные парки

5.2.4.1. Природные парки являются особо охраняемыми природными территориями регионального значения, в границах которых выделяются зоны, имеющие экологическое, культурное или рекреационное назначение, и соответственно этому устанавливаются запреты и ограничения экономической и иной деятельности.

5.2.4.2. Создание природных парков, используемых для общегосударственных нужд, осуществляется постановлением органов исполнительной власти Республики Башкортостан по согласованию с Правительством Российской Федерации.

5.2.4.3. Природные ресурсы, расположенные в границах природных парков, если иное не установлено федеральными законами, ограничиваются в гражданском обороте.

5.2.4.4. На территориях природных парков устанавливаются различные режимы особой охраны и использования в зависимости от экологической и рекреационной ценности природных участков.

5.2.4.5. На территориях природных парков могут быть выделены природоохранные, рекреационные, агрохозяйственные и иные функциональные зоны, включая зоны охраны историко-культурных комплексов и объектов.

Конкретные особенности, зонирование, режим и охранные зоны каждого природного парка определяются положением об этом природном парке, утверждаемым органами государственной власти соответствующих субъектов Российской Федерации по согласованию с федеральным органом исполнительной власти в области охраны окружающей среды и соответствующими органами местного самоуправления.

5.2.4.6. На территориях государственных природных заказников постоянно или временно запрещается или ограничивается любая деятельность, если она противоречит целям создания государственных природных заказников или причиняет вред природным комплексам и их компонентам.

5.2.4.7. Вопросы социально-экономической деятельности юридических лиц, расположенных на территориях природных парков и их охранных зон, а также проекты развития населенных пунктов органы местного самоуправления согласовывают с природными парками.

5.2.5. Государственные природные заказники

5.2.5.1. Государственными природными заказниками являются территории (акватории), имеющие особое значение для сохранения или восстановления природных комплексов или их компонентов и поддержания экологического баланса.

5.2.5.2. Государственные природные заказники могут быть федерального или регионального значения.

Государственные природные заказники федерального значения находятся в ведении федеральных органов исполнительной власти в области охраны окружающей среды, а государственные природные заказники регионального значения определяются соответствующими органами государственной власти Республики Башкортостан.

5.2.5.3. Государственные природные заказники могут иметь различный профиль, в том числе быть:

1) комплексными (ландшафтными), предназначенными для сохранения и восстановления природных комплексов (природных ландшафтов);

2) биологическими (ботаническими и зоологическими), предназначенными для сохранения и восстановления редких и исчезающих видов растений и животных, в том числе ценных видов в хозяйственном, научном и культурном отношениях;

3) палеонтологическими, предназначенными для сохранения ископаемых объектов;

4) гидрологическими (болотными, озерными, речными), предназначенными для сохранения и восстановления ценных водных объектов и экологических систем;

5) геологическими, предназначенными для сохранения ценных объектов и комплексов неживой природы.

5.2.5.4. На территориях государственных природных заказников постоянно или временно запрещается или ограничивается любая деятельность, если она противоречит целям создания государственных природных заказников или причиняет вред природным комплексам и их компонентам.

5.2.5.5. Задачи и особенности режима особой охраны территории государственного природного заказника федерального значения определяются положением о нем, утверждаемым федеральным органом исполнительной власти в области охраны окружающей среды.

5.2.5.6. Задачи и особенности режима особой охраны государственного природного заказника регионального значения определяются органами исполнительной власти Республики Башкортостан, принявшими решение о создании этого государственного природного заказника.

5.2.5.7. Собственники, владельцы и пользователи земельных участков, которые расположены в границах государственных природных заказников, обязаны соблюдать установленный в государственных природных заказниках режим особой охраны и несут за его нарушение административную, уголовную и иную установленную законом ответственность.

5.2.6. Памятники природы

5.2.6.1. Памятники природы – уникальные, невосполнимые, ценные в экологическом, научном, культурном и эстетическом отношениях природные комплексы, а также объекты естественного и искусственного происхождения.

5.2.6.2. Памятники природы могут быть федерального, регионального значения.

5.2.6.3. Природные объекты и комплексы объявляются памятниками природы федерального значения, а территории, занятые ими, – особо охраняемыми природными территориями федерального значения Правительством Российской Федерации по представлению федеральных органов исполнительной власти в области охраны окружающей среды.

5.2.6.4. Природные объекты и комплексы объявляются памятниками природы регионального значения, а территории, занятые ими, – особо охраняемыми природными территориями регионального значения соответствующими органами государственной власти Республики Башкортостан.

Объявление природных комплексов и объектов памятниками природы федерального и регионального значения, а территорий, занятых ими, территориями памятников природы допускается с изъятием занимаемых ими земельных участков у собственников, владельцев и пользователей этих участков и осуществляется соответственно постановлением Правительства Российской Федерации или решением органов исполнительной власти Республики Башкортостан.

5.2.6.5. Органы государственной власти Российской Федерации и органы государственной власти Республики Башкортостан утверждают границы и определяют режим особой охраны территорий памятников природы, находящихся в их ведении. Передача памятников природы и их территорий под охрану лиц, в чье ведение они переданы, оформление охранного обязательства, паспорта и других документов осуществляются федеральным органом исполнительной власти в области охраны окружающей среды.

5.2.6.6. На территориях, на которых находятся памятники природы, и в границах их охранных зон запрещается всякая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятников природы.

5.2.7. Дендрологические парки и ботанические сады

5.2.7.1. Дендрологические парки и ботанические сады являются особо охраняемыми природными территориями, созданными для формирования специальных коллекций растений в целях сохранения растительного мира и его разнообразия.

5.2.7.2. Положение о дендрологическом парке и ботаническом саде федерального значения утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

5.2.7.3. Положение о дендрологическом парке и ботаническом саде регионального значения утверждается решением высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации.

5.2.7.4. Задачи, научный профиль, особенности правового положения, организационное устройство, особенности режима особой охраны конкретного дендрологического парка и ботанического сада определяются в положениях о них, утверждаемых соответствующими органами исполнительной власти, принявшими решения об образовании этих учреждений.

5.2.7.4. Земельные участки и лесные участки в границах дендрологических парков и ботанических садов предоставляются государственным учреждениям, осуществляющим управление дендрологическими парками и ботаническими садами, в постоянное (бессрочное) пользование.

5.2.7.5. Территории дендрологических парков могут быть разделены на различные функциональные зоны, в том числе:

1) экспозиционную, посещение которой разрешается в порядке, определенном соответствующими органами и учреждениями, осуществляющими управление дендрологическими парками или ботаническими садами;

2) научно-экспериментальную, доступ в которую имеют только научные сотрудники дендрологических парков, а также специалисты других научно-исследовательских учреждений;

3) административную.

5.2.7.6. На территориях дендрологических парков запрещается всякая деятельность, не связанная с выполнением их задач и влекущая за собой нарушение сохранности флористических объектов.

5.2.8. Лечебно-оздоровительные местности и курорты

5.2.8.1. К лечебно-оздоровительным местностям могут быть отнесены территории (акватории), пригодные для организации лечения и профилактики заболеваний, а также отдыха населения и обладающие природными лечебными ресурсами.

5.2.8.2. Освоенные и используемые в лечебно-профилактических целях особо охраняемые природные территории, которые обладают природными лечебными ресурсами, а также располагают необходимыми для их эксплуатации зданиями и сооружениями, включая объекты инфраструктуры, являются курортами.

Территория с компактно расположенными на ней курортами, объединенная общим округом санитарной (горно-санитарной) охраны является курортным регионом (районом).

5.2.8.3. Лечебно-оздоровительные местности и курорты могут иметь федеральное, региональное или местное значение.

5.2.8.4. Для лечебно-оздоровительных местностей и курортов, где природные лечебные ресурсы относятся к недрам (минеральные воды, лечебные грязи и другие), устанавливаются округа горно-санитарной охраны. В остальных случаях устанавливаются округа санитарной охраны.

Округ санитарной (горно-санитарной) охраны – особо охраняемая природная территория с установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации режимом хозяйствования, проживания, природопользования, обеспечивающим защиту и сохранение природных лечебных ресурсов и лечебно-оздоровительной местности с прилегающими к ней участками от загрязнения и преждевременного истощения.

5.2.8.5. Границы лечебно-оздоровительной местности определяются границами округа санитарной (горно-санитарной) охраны и проходят по его внешнему контуру.

Границы и режим округов санитарной (горно-санитарной) охраны, установленные для лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения, находящихся на территории Республики Башкортостан, утверждаются Правительством Российской Федерации, а для лечебно-оздоровительных местностей и курортов регионального и местного значения – органами исполнительной власти Республики Башкортостан.

До разработки и обоснования границы округа и ее утверждения в установленном порядке границы лечебно-оздоровительной местности или курорта федерального значения могут быть предварительно определены решением органов исполнительной власти Республики Башкортостан или органов местного самоуправления.

5.2.8.6. Режим использования территорий округов санитарной (горно-санитарной) устанавливается в соответствии с Федеральным законом «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах».

В составе округа санитарной (горно-санитарной) охраны выделяются три зоны:

1) первая зона, на территории которой запрещаются проживание и все виды хозяйственной деятельности, за исключением работ, связанных с исследованиями и использованием природных лечебных ресурсов в лечебных и оздоровительных целях при условии применения экологически чистых и рациональных технологий;

2) вторая зона, на территории которой запрещаются размещение объектов и сооружений, не связанных непосредственно с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха, а также проведение работ, загрязняющих окружающую природную среду, природные лечебные ресурсы и приводящих к их истощению;

3) третья зона, на территории которой вводятся ограничения на размещение промышленных и сельскохозяйственных предприятий и сооружений, а также на осуществление хозяйственной деятельности, сопровождающейся загрязнением окружающей природной среды, природных лечебных ресурсов и их истощением.

5.2.8.7. На территории лечебно-оздоровительных местностей и курортных зон следует размещать санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, учреждения отдыха и туризма, учреждения и предприятия обслуживания лечащихся и отдыхающих, курортные парки и другие озелененные территории общего пользования, пляжи.

Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма (количество, вместимость и размеры земельных участков) следует принимать не менее приведенных в приложении № 9к Нормативам, а также в таблице 1 приложения № 18 Нормативов.

5.2.8.8. При проектировании на территориях лечебно-оздоровительных местностей и курортных зон следует предусматривать:

1) размещение санаторно-курортных и оздоровительных учреждений длительного отдыха на территориях с допустимыми уровнями шума;

2) размещение детских санаторно-курортных и оздоровительных учреждений изолированно от учреждений для взрослых с отделением их полосой зеленых насаждений шириной не менее 100 м;

3) вынос промышленных и коммунально-складских объектов, жилой застройки и общественных зданий, не связанных с обслуживанием лечащихся и отдыхающих;

4) ограничение движения транспорта и полное исключение транзитных транспортных потоков.

Размещение жилой застройки для расселения обслуживающего персонала санаторно-курортных и оздоровительных учреждений следует предусматривать вне курортной зоны при условии обеспечения затрат времени на передвижение до мест работы в пределах 30 мин.

5.2.8.9. Расстояние от границ земельных участков вновь проектируемых санаторно-курортных и оздоровительных учреждений следует принимать, м, не менее:

1) до жилой застройки учреждений коммунального хозяйства и складов – 500 (в условиях реконструкции не менее 100 м);

2) до автомобильных дорог категорий:

а) I, II, III – 500;

б) IV – 200;

3) до садоводческих товариществ – 300.

5.2.8.10. Однородные и близкие по профилю санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, размещаемые в пределах курортных зон, следует объединять в комплексы, обеспечивая централизацию медицинского, культурно-бытового и хозяйственного обслуживания в единое архитектурно-пространственное решение.

При проектировании комплексов курортной зоны необходимо предусматривать основные функциональные группы учреждений, предприятий, помещений и сооружений:

1) приемно-административные помещения;

2) здания для размещения отдыхающих (спальные корпуса или отдельные рекреационные учреждения – гостиницы, пансионаты, дома отдыха);

3) предприятия общественного питания (столовые, кафе, рестораны национальной кухни, бары);

4) помещения и учреждения культурно-массового обслуживания и развлечений (универсальный зал, танцевальные залы, кинотеатры, библиотеки, бильярдные, городки аттракционов, залы игровых автоматов);

5) предприятия торгово-бытового обслуживания;

6) спортивные учреждения и сооружения (спортивные залы и площадки, плавательные бассейны, аллеи для верховой езды, станции парусного спорта);

7) лечебные здания, сооружения и устройства (водо- и грязелечебницы, лечебные плавательные бассейны, массажные кабинеты, терренкуры);

8) медицинские учреждения и помещения (поликлиника, медпункт);

9) детские помещения и сооружения (игровые комнаты и площадки, бассейны);

10) жилые здания обслуживающего персонала (при необходимости);

11) коммунально-хозяйственные здания и сооружения (пекарни, склады, прачечные, автостоянки, станции технического обслуживания автомобилей, мастерские, водоочистные сооружения).

Состав учреждений, предприятий, помещений и сооружений в каждой из групп устанавливается на основании действующих нормативов с учетом задания на проектирование.

5.2.8.11. В комплексах с централизованной системой застройки все основные помещения и предприятия для расселения и обслуживания отдыхающих проектируются в одном здании или в структуре из сблокированных зданий. Централизованная система застройки применяется в случае строительства на особо ценных и ограниченных по площади территориях.

5.2.8.12. Функциональные группы учреждений, предприятий, помещений и сооружений являются основой планировочной организации территории комплексов однопрофильного и многопрофильного типов.

5.2.8.13. На территории комплекса однопрофильного типа выделяются следующие функциональные зоны: расселения отдыхающих, культурно-бытового обслуживания, спортивных сооружений, зеленых насаждений общего пользования, пляжа.

В зоне расселения отдыхающих проектируются спальные корпуса, столовые, отдельные объекты культурно-бытового обслуживания, не являющиеся источниками шума. В зоне расселения отдыхающих необходимо выделять подзоны круглогодичных многоэтажных зданий и летних малоэтажных корпусов, павильонов, домиков.

В зоне культурно-бытового обслуживания проектируются общественные учреждения, предприятия и помещения обслуживания отдыхающих. При необходимости могут выделяться подзоны спортивных сооружений и лечебно-профилактических зданий. Учреждения, предприятия и помещения культурно-бытового обслуживания размещаются с учетом допустимой удаленности от зданий для расселения отдыхающих (радиус обслуживания − не более 1000 м).

В зону пляжа входят пляж с необходимыми сооружениями и прибрежная защитная полоса озеленения шириной не менее 80-100 м. В зоне пляжа может быть выделена подзона водного спорта.

5.2.8.14. В многопрофильных комплексах, кроме проектируемых зон однопрофильного комплекса, выделяется зона зданий лечебно-профилактического назначения, а при наличии туристических учреждений – зона их размещения. В отдельных случаях здания лечебно-профилактического назначения и спортивные сооружения могут входить в состав зоны культурно-бытового обслуживания.

При необходимости в составе комплекса может предусматриваться селитебная зона обслуживающего персонала и хозяйственная зона. Эти зоны должны располагаться за пределами территории комплекса в соответствии с требованиями подпункта 5.2.8.8 подраздела 5.2 «Особо охраняемые природные территории» Нормативов.

В зоне лечебно-профилактических зданий проектируются водо- и грязелечебница, поликлиника, лечебный плавательный бассейн.

В зоне учреждений туризма находятся туристические гостиницы, мотели, кемпинги. В этой зоне следует выделять подзоны туристических гостиниц и учреждений автотуризма. Последнюю следует располагать в непосредственной связи с транспортными подъездами к комплексу.

5.2.8.15. При формировании системы обслуживания в лечебно-оздоровительных и курортных комплексах должны предусматриваться уровни обеспеченности учреждениями и объектами (далее объекты), в том числе:

1) повсеместного;

2) периодического;

3) эпизодического обслуживания.

5.2.8.16. Объекты повседневного обслуживания включают спальные корпуса и предприятия питания.

5.2.8.17. Вместимость, этажность и архитектурно-планировочное решение спальных корпусов принимаются по заданию на проектирование с учетом композиционного замысла, градостроительной ситуации, природно-климатических условий и ряда других факторов. Наряду с капитальными, круглогодичного использования спальными корпусами в комплексах могут использоваться летние спальные корпуса. Вместимость последних рекомендуется принимать не менее 200 мест, этажность – не менее трех этажей.

5.2.8.18. Предприятия питания располагаются при спальных корпусах или в отдельно стоящих зданиях. Отдельно стоящие здания предприятий питания располагаются не далее 300 м от спальных корпусов.

5.2.8.19. Объекты периодического обслуживания включают кинотеатры, танцевальные залы, торговые предприятия, предприятия развлекательного характера, общественного питания, бытового обслуживания и связи. Учреждения и предприятия периодического обслуживания предусматриваются в каждом комплексе отдыха и проектируются в его центральной части.

5.2.8.20. Спортивные сооружения следует проектировать в месте активного отдыха среди зеленых насаждений. Часть спортивных площадок и плавательные бассейны желательно устраивать в зоне пляжа.

5.2.8.21. Объекты эпизодического обслуживания включают театры и концертные залы, варьете, стадионы, крупные торговые предприятия, фирменные рестораны. Учреждения и предприятия эпизодического обслуживания проектируют с учетом системы обслуживания курортов, зон отдыха и туризма на расстоянии, покрываемом курортным транспортом не более чем за 30 мин.

5.2.8.22. При формировании объектов периодического обслуживания проектируется общественный центр комплекса. В общественном центре периодического культурно-бытового обслуживания располагаются учреждения, предприятия и помещения для отдыха и развлечений, спорта, питания, торговли, бытового медицинского обслуживания, административно-хозяйственные службы.

Общественный центр может проектироваться в одном здании, в виде ансамбля общественных зданий (кинотеатр, ресторан, кафе, магазины, спортивный зал) и встроенно-пристроенным.

Встроенно-пристроенные общественные центры могут проектироваться в случае крайне ограниченных размеров участка. В отдельных случаях, если общественный центр не планируется, проектируется курортный зал.

В здании курортного зала размещаются учреждения и предприятия культурно-массового обслуживания и развлекательного питания, игровые помещения.

Расчет количества и вместимости объектов обслуживания, их размещение следует производить по нормативам исходя из функционального назначения объекта на основе задания на проектирование.

5.2.8.23. Размеры территорий общего пользования курортных зон следует устанавливать из расчета, кв.м на одно место, в санаторно-курортных и оздоровительных учреждениях: общекурортных центров – 10, озелененных – 100.

5.2.8.24. Озеленение территорий курортных зон следует принимать в соответствии с требованиями подраздела 2.4 «Рекреационные зоны» Нормативов.

5.2.8.25. Размеры территорий пляжей, размещаемых в лечебно-оздоровительных местностях, курортных зонах и зонах отдыха, следует принимать, кв.м на одного посетителя, не менее:

1) речных и озерных – 8;

2) для детей (речных и озерных) – 4.

Размеры речных и озерных пляжей, размещаемых на землях, пригодных для сельскохозяйственного использования, следует принимать из расчета 5 кв.м на одного посетителя.

Размеры территории специализированных лечебных пляжей для лечащихся с ограниченной подвижностью следует принимать из расчета 8-12 кв.м на одного посетителя.

Минимальную протяженность береговой полосы пляжа на одного посетителя следует принимать, м, не менее: для речных и озерных – 0,25.

5.2.8.26. Число единовременных посетителей на пляжах следует рассчитывать с учетом коэффициентов одновременной загрузки пляжей:

1) санаториев – 0,6-0,8;

2) учреждений отдыха и туризма – 0,7-0,9;

3) учреждений отдыха и оздоровления детей – 0,5-1,0;

4) общего пользования для местного населения – 0,2;

5) отдыхающих без путевок – 0,5.

5.2.8.27. Расчетные параметры улиц, дорог и въездов в курортной зоне следует принимать в соответствии с требованиями подраздела 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» Нормативов.

5.2.8.28. Не допускается размещение транспортных магистралей вдоль берега между комплексами отдыха и пляжами. Они должны прокладываться на расстоянии 2-3 км от береговой полосы за пределами комплексов. Подъездные дороги к комплексам и остальным группам зданий, их составляющих, следует прокладывать перпендикулярно к береговой полосе, не допуская пересечения с основными пешеходными связями. Стоянки индивидуального автотранспорта рекомендуется выносить за пределы комплекса и располагать у главного въезда на его территорию.

5.2.8.29. Инженерное обеспечение курортных зон проектируется в соответствии с требованиями подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

5.2.8.30. При планировке и застройке курортных зон должны соблюдаться требования раздела 7 «Охрана окружающей среды» Нормативов.

5.2.8.31. В предгорных зонах элементами планировочной структуры являются:

1) зона охраны и использования бальнеологических ресурсов;

2) комплексы и учреждения курортного лечения и их территории;

3) профилактико-оздоровительные центры;

4) специально оборудованные терренкуры;

5) прогулочные парковые территории, солярии, площадки и комплексы для занятий лечебной гимнастикой и принятия лечебных процедур.

5.2.8.32. В горных зонах при проектировании горнолыжного курорта следует выделять следующие курортные, оборудованные в соответствии с требованиями, зоны:

1) массового катания на лыжах и санях;

2) лыжные и слаломные трассы и коридоры;

3) зоны спортивных состязаний;

4) зоны прогулок, туристских троп и зон площадок отдыха (со средствами снего- и ветрозащиты);

5) системы канатно-кресельных дорог, фуникулеров и специальных лыжных подъемников;

6) центры обслуживания туристов и территории комплексов учреждений отдыха.

5.2.8.33. Для проектирования учреждений отдыха и оздоровления детей на территории рекреационных зон и зонах особо охраняемых территорий (лечебно-оздоровительные местности и курорты) выделяются участки, отличающиеся благоприятными природными условиями, высокими эстетическими качествами ландшафта, отвечающие санитарно-гигиеническим требованиям и условиям организации полноценного отдыха, занятий спортом, купания и туристских походов.

5.2.8.34. Земельный участок должен быть сухим, чистым, хорошо проветриваемым и инсолируемым. Не допускается использование для проектирования учреждений отдыха и оздоровления детей на территории рекреационных зон и зонах особо охраняемых территорий заболоченных территорий, плохо проветриваемых, расположенных в пониженных местах с обильным выпадением росы.

Запрещается размещать оздоровительные учреждения вблизи больниц, свино- и птицеферм, сельскохозяйственных угодий, а также свалок, мест переработки мусора и сброса сточных вод.

5.2.8.35. Размещение оздоровительных учреждений на территории санитарно-защитных зон не допускается. Расстояния от промышленных, коммунальных и хозяйственных организаций до оздоровительных учреждений принимаются в соответствии с требованиями подпункта 5.2.8.9 подраздела 5.2 «Особо охраняемые природные территории» Нормативов.

5.2.8.36. При проектировании оздоровительных учреждений их размещают:

1) с учетом розы ветров;

2) с наветренной стороны от источников шума и загрязнений атмосферного воздуха;

3) выше по течению водоемов относительно источников загрязнения;

4) вблизи лесных массивов и водоемов.

Загородные оздоровительные учреждения отделяют от жилых зданий для сотрудников, а также учреждений отдыха взрослых полосой зеленых насаждений шириной не менее 100 м.

Расстояние от участка загородного оздоровительного учреждения до жилой застройки рекомендуется принимать не менее 500 м.

5.2.8.37. Через территорию оздоровительных учреждений не должны проходить магистральные инженерные коммуникации городского (сельского) назначения (водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение).

5.2.8.38. При проектировании оздоровительных учреждений площадь территории следует принимать не менее 200 кв.м на 1 место, не считая площади хозяйственной зоны.

5.2.8.39. Земельный участок оздоровительного учреждения делится на территорию основной застройки и вспомогательную территорию.

5.2.8.40. Территория основной застройки оздоровительного учреждения делится на зоны: жилую, культурно-массовую, физкультурно-оздоровительную, медицинскую, административную, хозяйственную и технического назначения.

5.2.8.41. На территории основной застройки проектируются здания и сооружения, предназначенные для размещения учреждений питания, занятий по интересам, отдыха и развлечения детей.

5.2.8.42. На участке основной застройки оздоровительного учреждения предусматривают плоскостные физкультурно-оздоровительные сооружения.

Примерный состав и параметры плоскостных физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружений должны соответствовать нормам, приведенным в таблице 2 приложения № 18 к Нормативам.

5.2.8.43. В медицинской зоне проектируются изолятор, имеющий отдельный вход, площадки для игр и прогулок выздоравливающих детей и специальный подъезд для эвакуации больных детей.

5.2.8.44. На вспомогательной территории могут проектироваться: котельная с хранилищем топлива, сооружения водоснабжения, локальные очистные сооружения для автостоянок, оранжерейно-тепличное хозяйство, ремонтные мастерские, автостоянка для хозяйственных машин.

5.2.8.45. Вспомогательная территория проектируется с учетом возможной организации самостоятельного въезда на территорию. Расположение на вспомогательной территории хозяйственных сооружений должно исключать задымление территории основной застройки. При выборе участка для котельной необходимо учитывать в качестве определяющего фактора направление ветров.

5.2.8.46. Участки основной и вспомогательной застройки оздоровительного учреждения должны иметь ограждение высотой не менее 0,9 м и не менее двух въездов (основной и хозяйственный).

5.2.8.47. Жилая зона обслуживающего персонала проектируется на расстоянии не менее 100 м от территории основной застройки. В данной зоне проектируют здания летнего типа для временного обслуживающего персонала, а также отапливаемые здания, предназначенные для постоянного проживания обслуживающего персонала в течение всего года. Территория должна включать элементы благоустройства, необходимые для нормальной жизнедеятельности проживающего контингента служащих.

5.2.8.48. Территория, предназначенная для отдыха и купания детей (пляж), должна быть удалена от речных портов, шлюзов, гидроэлектростанций, мест сброса сточных вод, стойбищ и водопоя скота и других источников загрязнения или располагаться выше указанных источников загрязнения на расстоянии не менее 500 м.

5.2.8.49. При выборе территории пляжа следует исключить возможность неблагоприятных и опасных природных процессов-оползней, селей, лавин, обвалов.

Запрещается размещать пляжи в границах 1-го пояса зоны санитарной охраны источников хозяйственно-питьевого водоснабжения.

В местах, отводимых для купания на водоеме, не должно быть выходов грунтовых вод с низкой температурой, резко выраженных и быстрых водоворотов, воронок и больших волн.

5.2.8.50. Пляжи проектируются исходя из 4 кв.м на 1 место в оздоровительных и 5 кв.мна 1 место в санаторно-оздоровительных учреждениях. Коэффициент одновременной загрузки пляжа для оздоровительных учреждений равен 0,5, для санаторно-оздоровительных – 1.

При ширине пляжной полосы 25 м и более минимальная допустимая величина береговой полосы должна составлять 0,25 м на 1 ребенка.

5.2.8.51. Пляж разделяется на функциональные зоны: купания, обслуживания и лечебная (на лечебных пляжах).

Зона купания должна иметь песчаное, гравийное или галечное дно с пологим уклоном (не более 0,02). Расстояние от уреза воды до буйков не должно превышать 25 м. Площадь акватории должна составлять на 1 человека не менее 5 кв.м, в непроточных водоемах – 10 кв.м.

Максимальная глубина открытых водоемов в местах купания детей должна составлять от 0,7 до 1,3 м.

5.2.8.52. Зона соляриев и аэрариев (лечебная зона в санаторно-оздоровительных учреждениях) проектируется между зонами купания и обслуживания. Количество мест в соляриях и аэрариях должно составлять не более 50% от числа мест на пляже. Площадь аэрариев и соляриев принимается соответственно 2,5 и 3 кв.м на 1 место.

5.2.8.53. В зоне обслуживания проектируются: проходная, кабины для переодевания, питьевые фонтанчики, мойки для ног, душевые, туалеты, площадки для установки контейнеров для сбора мусора, перекачивающие насосные станции (при необходимости). Одна душевая кабина рассчитывается на 40 детей, 1 унитаз в уборной − на 75 детей, 1 питьевой фонтанчик − на 100 детей, 1 кабина для переодевания − на 50 детей.

При отсутствии канализации необходимо предусмотреть водонепроницаемый выгреб или установку биотуалетов.

5.2.8.54. При отсутствии естественных водоемов проектируются искусственные бассейны в соответствии с расчетами.

5.2.8.55. Площадь озеленения территорий оздоровительного учреждения должна составлять не менее 60% участка основной застройки. При размещении учреждения в лесном или парковом массиве площадь озелененных территорий может быть сокращена до 50%.

5.2.8.56. Водоснабжение, канализация и теплоснабжение в оздоровительных учреждениях проектируются централизованными сетями.

5.2.8.57. При отсутствии централизованных сетей проектируются местные системы водоснабжения и канализации в соответствии с требованиями пунктов 4.1-4.5 СанПиН 2.4.41204-03.

Инженерное обеспечение оздоровительных учреждений проектируется в соответствии с требованиями подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

5.2.8.58. Здания загородного оздоровительного учреждения следует оборудовать системами хозяйственно-питьевого, противопожарного, горячего водоснабжения, канализацией и водостоками в соответствии с нормами проектирования внутреннего водопровода и канализации зданий, горячего водоснабжения. Все системы должны находиться в рабочем состоянии.

5.2.8.59. Учреждения должны быть обеспечены доброкачественной питьевой водой в соответствии с гигиеническими требованиями к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения.

Разрешение на использование водного объекта для питьевых целей допускается при наличии санитарно-эпидемиологического заключения.

Норма расхода воды на 1 место – 130 л. в сутки, в том числе горячей – 40 л.

5.2.8.60. Горячим водоснабжением следует обеспечивать производственные помещения пищеблока, прачечную, постирочную, бани, душевые, умывальные, ногомойки, кабины личной гигиены девочек, а также помещения медицинского назначения. На случай аварийной ситуации в помещении пищеблока устанавливают резервные источники горячей воды.

5.2.8.61. Устройство канализации следует предусматривать в жилых корпусах, в столовой, кухне, в помещениях культурно-массового и медицинского назначения, в физкультурно-оздоровительных и служебно-бытовых помещениях, прачечной, душевой, а также в отдельно стоящих уборных и умывальных.

При размещении учреждений в районах, не имеющих централизованной канализации, допускается устройство местных систем канализации по согласованию с центрами госсанэпиднадзора по месту размещения загородного оздоровительного учреждения.

5.2.8.62. На территории оздоровительных учреждений, помимо туалетов в здании, возможно проектирование дополнительных канализованных туалетов на расстоянии не менее 50 м от жилых зданий и столовой по согласованию с органами Федеральной службы Роспотребнадзора.

5.2.8.63. Отопление следует предусматривать в зданиях и сооружениях в соответствии с подразделом 3.3 «Коммунальные зоны» Нормативов.

Температура воздуха в жилых комнатах должна быть не ниже 18 С, в палатах изолятора – 20 С, в вестибюле – 16 С. Относительная влажность составляет 40-60%.

5.2.8.64. Для сбора мусора и пищевых отходов на территории хозяйственной зоны проектируются площадки с твердым покрытием, размеры которых превышают площадь основания контейнеров на 1,0 м во все стороны. Площадки, к которым должны быть удобные подъезды, размещают на расстоянии не менее 25 м от зданий.

5.2.8.65. Въезды и входы на территорию оздоровительного учреждения, проезды, дорожки к хозяйственным постройкам, к контейнерным площадкам для сбора мусора проектируются в соответствии с требованиями подраздела 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» Нормативов.

5.2.8.66. Аквапарки проектируют на территориях, в которых водные поверхности составляют не менее 40-50% всей площади. Аквапарки (бассейн или комплекс бассейнов, имеющий в своем составе водные аттракционы: горки, искусственные волны, течения, водопады, фонтаны, гидроаэромассажные устройства, зоны отдыха: пляжи, спортивные площадки, а также другие функциональные объекты) должны размещаться на обособленной территории в жилой или рекреационной зоне.

5.2.8.67. Состав функциональных объектов аквапарка и площадь земельного участка при размещении аквапарка определяются заданием на проектирование.

5.2.8.68. При проектировании бассейнов различного назначения площадь водной поверхности, кв.м/чел., следует принимать не менее:

1) для гидромассажных бассейнов типа «джакузи» с сидячими местами – 0,8 и не менее 0,4 куб.м/чел.;

2) для бассейнов для окунания – 1,5;

3) для детских бассейнов глубиной до 60 см – 2,0;

4) для развлекательных бассейнов – 2,5;

5) для плавательных бассейнов – 4,5.

5.2.8.69. При проектировании аквапарка допустимая нагрузка и его пропускная способность должна определяться исходя из нормативных требований к площади водной поверхности в соответствии с пунктом 5.2.120 Нормативов.

5.2.8.70. Расстояние до жилых зданий, территорий дошкольных образовательных учреждений, школ, лечебно-профилактических учреждений и других территорий объектов, для которых установлены критерии качества атмосферного воздуха, уровня шума и других факторов, должно приниматься в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (с изменениями и дополнениями) и Нормативов.

5.2.8.71. В составе аквапарка проектируются основная и хозяйственная зона.

Основная зона должна обеспечивать движение посетителей по схеме: гардероб – раздевальня – душевая и санузлы – водная зона аквапарка.

В хозяйственной зоне проектируется блок складов, автостоянок и других зданий с отдельным внешним въездом.

5.2.8.72. В составе зданий аквапарка проектируется также медпункт для оказания первой медицинской помощи и производственная лаборатория.

5.2.8.73. По периметру участка аквапарка предусматриваются ветро- и пылезащитные полосы древесных и кустарниковых насаждений шириной не менее 5 м со стороны проездов местного значения и не менее 20 м со стороны магистральных дорог с интенсивным движением. По периметру открытых бассейнов и групп плоскостных спортивных сооружений предусматривают полосу кустарниковых насаждений шириной не менее 3 м.

5.2.8.74. Перед входом в аквапарк предусматриваются свободные площади из расчета 0,5 кв.м на одного посетителя.

5.2.8.75. На участке аквапарка предусматриваются автостоянки площадью 25 кв.м на машину из расчета по 6-8 машин на 100 посетителей.

5.2.8.76. Аквапарки должны оборудоваться системами хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода и канализации, присоединяемыми к наружным сетям населенного пункта.

При отсутствии централизованной системы канализации проектом может быть предусмотрен сброс воды в водный объект по согласованию с органами Федеральной службы Роспотребнадзора.

5.2.8.77. Системы инженерного обеспечения аквапарков проектируются в соответствии с требованиями подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

5.2.8.78. Автомобильные дороги, проезды и пешеходные дорожки на территории аквапарка проектируются в соответствии с требованиями подраздела 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» Нормативов.

5.3. Земли природоохранного назначения

5.3.1. Общие требования

5.3.1.1. К землям природоохранного назначения относятся земли:

1) запретных и нерестоохранных полос;

2) занятые защитными лесами, предусмотренными лесным законодательством (за исключением защитных лесов, расположенных на землях лесного фонда, землях особо охраняемых территорий);

3) иные земли, выполняющие природоохранные функции.

5.3.1.2. На землях природоохранного назначения допускается ограниченная хозяйственная деятельность при соблюдении установленного режима охраны этих земель в соответствии с федеральными законами, законами Республики Башкортостан и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

5.3.1.3. Юридические лица, в интересах которых выделяются земельные участки с особыми условиями использования, обязаны обозначить их границы специальными информационными знаками.

5.3.1.4. В пределах земель природоохранного назначения вводится особый правовой режим использования земель, ограничивающий или запрещающий виды деятельности, которые несовместимы с основным назначением этих земель.

5.3.2. Земли, занятые защитными лесами, в том числе зелеными и лесопарковыми зонами

5.3.2.1. В соответствии с экономическим, экологическим и социальным значением лесного фонда, его местоположением и выполняемыми им функциями производятся разделение лесного фонда по группам лесов и категориям защитности.

Кроме того, в лесах могут быть выделены особо защитные участки лесов с ограниченным режимом лесопользования (берего- и почвозащитные участки леса вдоль берегов водных объектов, склонов оврагов и балок, опушек лесов на границах с безлесными территориями, места обитания и распространения редких и находящихся под угрозой исчезновения диких животных, растений).

Примечание: В лесной фонд не входят: леса, расположенные на землях обороны, городского округа; древесно-кустарниковая растительность, расположенная на землях сельскохозяйственного назначения, транспорта, городского округа, водного фонда и иных категорий.

5.3.2.2. К защитным лесам относятся леса, которые подлежат освоению в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов с одновременным использованием лесов при условии, если это использование совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемыми ими полезными функциями.

С учетом особенностей правового режима защитных лесов на территории Республики Башкортостан определяются следующие категории указанных лесов:

1) леса, расположенные на особо охраняемых природных территориях;

2) леса, расположенные в водоохранных зонах;

3) леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов:

4) леса, расположенные в первом и втором поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

5) защитные полосы лесов, расположенные вдоль железнодорожных путей общего пользования, федеральных автомобильных дорог общего пользования, автомобильных дорог общего пользования, находящихся в собственности Республики Башкортостан;

6) зеленые зоны, лесопарки;

7) городские леса;

8) леса, расположенные в первой, второй и третьей зонах округов санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов;

9) ценные леса:

10) государственные защитные лесные полосы;

11) противоэрозионные леса;

12) леса, расположенные в пустынных, полупустынных, лесостепных, лесотундровых зонах, степях, горах;

13) леса, имеющие научное или историческое значение;

14) орехово-промысловые зоны;

15) лесные плодовые насаждения;

16) ленточные боры.

5.3.2.3. В защитных лесах и эксплуатационных лесах могут быть выделены особо защитные участки лесов.

К особо защитным участкам лесов относятся:

1) берегозащитные, почвозащитные участки лесов, расположенных вдоль водных объектов, склонов оврагов;

2) опушки лесов, граничащие с безлесными пространствами;

3) лесосеменные плантации, постоянные лесосеменные участки и другие объекты лесного семеноводства;

4) заповедные лесные участки;

5) участки лесов с наличием реликтовых и эндемичных растений;

6) места обитания редких и находящихся под угрозой исчезновения диких животных;

7) другие особо защитные участки лесов.

5.3.2.4. Отнесение лесов к защитным лесам и выделение особо защитных участков лесов, и установление их границ осуществляются органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81-84 Лесного кодекса Российской Федерации.

5.3.2.5. В защитных лесах и на особо защитных участках лесов запрещается осуществление деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями.

5.3.2.6. Зеленые и лесопарковые зоны формируются на землях лесного фонда и относятся к категории защитных лесов, выполняющих функции защиты природных и иных объектов.

В границах указанных зон запрещается любая деятельность, не соответствующая их целевому назначению. Режим использования зеленых и лесопарковых зон определяется в соответствии с требованиями Лесного кодекса Российской Федерации.

5.3.2.7. В зеленых зонах запрещается:

1) использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях;

2) ведение охотничьего хозяйства;

3) разработка месторождений полезных ископаемых;

4) ведение сельского хозяйства, за исключением сенокошения и пчеловодства, а также возведение изгородей в целях сенокошения и пчеловодства;

5) размещение объектов капитального строительства, за исключением гидротехнических сооружений, линий связи, линий электропередачи, подземных трубопроводов.

5.3.2.8. В лесопарковых зонах запрещается:

1) использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях;

2) ведение охотничьего хозяйства;

3) ведение сельского хозяйства;

4) разработка месторождений полезных ископаемых;

5) размещение объектов капитального строительства, за исключением гидротехнических сооружений.

В целях охраны лесопарковых зон допускается возведение ограждений на их территориях.

5.3.2.9. Функциональные зоны в лесопарковых зонах, площадь и границы лесопарковых зон, зеленых зон определяются органами государственной власти Республики Башкортостан в области лесных отношений в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2009 года № 1007 «Об утверждении Положения об определении функциональных зон в лесопарковых зонах, площади и границ лесопарковых зон, зеленых зон».

5.3.2.10. Изменение границ лесопарковых зон, зеленых зон, которое может привести к уменьшению их площади, не допускается.

5.3.2.11. Особенности использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, выполняющих функции защиты природных и иных объектов, устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

5.3.3. Водоохранные зоны, прибрежные защитные и береговые полосы

5.3.3.1. Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

5.3.3.2. За пределами территорий городов и других населенных пунктов ширина водоохранной зоны рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и ширина их прибрежной защитной полосы устанавливаются от местоположения соответствующей береговой линии (границы водного объекта), а ширина водоохранной зоны морей и ширина их прибрежной защитной полосы − от линии максимального прилива. При наличии ливневой канализации и набережных границы прибрежных защитных полос этих водных объектов совпадают с парапетами набережных, ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной.

На территории населенных пунктов при наличии ливневой канализации и набережных границы прибрежных защитных полос совпадают с парапетами набережных. Ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной. При отсутствии набережной ширина водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы измеряется от береговой линии.

5.3.3.3. Ширина водоохранных зон рек или ручьев, м, устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

1) до 10 км – 50;

2) от 10 до 50 км – 100;

3) от 50 км и более – 200.

5.3.3.4. Для реки, ручья протяженностью менее 10 км от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере 50 м.

5.3.3.5. Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 кв.км, устанавливается в размере 50 м. Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.

5.3.3.6. Водоохранные зоны магистральных или межхозяйственных каналов совпадают по ширине с полосами отводов таких каналов.

5.3.3.7. В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного Кодекса Российской Федерации), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»).

5.3.3.8. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

5.3.3.9. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

5.3.3.10. Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет 30 м для обратного или нулевого уклона, 40 м для уклона до трех градусов и 50 м для уклона три и более градуса.

Ширина прибрежной защитной полосы реки, озера, водохранилища, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, нагула, зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), устанавливается в размере 200 м независимо от уклона прилегающих земель.

5.3.3.11. Для расположенных в границах болот проточных и сточных озер и соответствующих водотоков ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в размере 50 м.

5.3.3.12. В границах прибрежных защитных полос дополнительно к ограничениям, установленным подпунктом 5.3.3.7 подраздела 5.3 «Земли природоохранного назначения» Нормативов, запрещаются:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

5.3.3.13. Закрепление на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос специальными информационными знаками осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

5.3.3.14. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования.

Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 м, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более 10 км. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более 10 км, составляет 5 м.

Береговая полоса болот, природных выходов подземных вод и иных предусмотренных федеральными законами водных объектов не определяется.

Использование береговой полосы водных объектов общего пользования осуществляется в соответствии с требованиями статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации.

5.4. Земли рекреационного назначения

5.4.1. К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан, в том числе: пригородные зеленые зоны, леса (при наличии памятников, природных и лечебных ресурсов, курортных зон), городские леса и парки, охраняемые природные ландшафты, этнографические и усадебные парки, памятники садово-паркового искусства, охраняемые береговые линии, охраняемые речные системы, биологические станции, микрозаповедники и другие объекты.

Категории местных особо охраняемых зон рекреационного назначения регулируются законодательством Республики Башкортостан.

5.4.2. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.

5.4.3. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.

На землях пригородных зеленых зон запрещается хозяйственная деятельность, отрицательно влияющая на выполнение ими экологических, санитарно-гигиенических и рекреационных функций. Леса пригородных зеленых зон относятся к первой группе лесов и используются в соответствии с требованиями Лесного кодекса Российской Федерации и Нормативов.

5.5. Земли историко-культурного назначения

5.5.1. Общие требования

5.5.1.1. К землям историко-культурного назначения относятся земли:

1) объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия;

2) достопримечательных мест, в том числе мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел;

3) военных и гражданских захоронений.

5.5.1.2. На землях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) градостроительная деятельность допускается только в той мере, в какой она связана с нуждами этих объектов (восстановление, реставрация, реконструкция, инженерное обустройство и благоустройство), по специальному разрешению уполномоченных органов государственной власти. Разрешенная градостроительная деятельность на этих территориях может осуществляться в рамках реставрации (реконструкции) существующих и восстановления (воссоздания) утраченных объектов недвижимости – ценных элементов объектов культурного наследия или строительства инженерных сооружений технического назначения, необходимых для эксплуатации объектов культурного наследия.

5.5.1.3. Регулирование деятельности на землях военных и гражданских захоронений осуществляется в соответствии с требованиями раздела 6 «Зоны специального назначения» Нормативов.

Градостроительная деятельность, не связанная с нуждами объектов культурного наследия, военных и гражданских захоронений, на землях историко-культурного назначения запрещена.

5.5.2. Охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

5.5.2.1. При проектировании городских округов и поселений следует руководствоваться требованиями законодательства об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – объекты культурного наследия).

Проекты планировки территорий городских округов и поселений разрабатываются на основании задания, согласованного с органами охраны объектов культурного наследия и, при наличии на данных территориях памятников истории и культуры, на основании историко-архитектурного опорного плана, предусматривают зоны охраны памятников и подлежат согласованию с органами охраны объектов культурного наследия.

Проекты планировки территорий не должны предусматривать снос, перемещение или другие изменения состояния объектов культурного наследия. Изменение состояния объектов допускается в соответствии с действующим законодательством в исключительных случаях.

5.5.2.2. Использование объекта культурного наследия, либо земельного участка или участка водного объекта, в пределах которых располагается объект археологического наследия, должно осуществляться в соответствии с требованиями Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и Закона Республики Башкортостан «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Республики Башкортостан».

5.5.2.3. К объектам культурного наследия относятся объекты недвижимого имущества (включая объекты археологического наследия) и иные объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

Объекты культурного наследия подразделяются на следующие виды:

1) памятники − отдельные постройки, здания и сооружения с исторически сложившимися территориями (в том числе памятники религиозного назначения, относящиеся в соответствии с Федеральным законом от 30 ноября 2010 года № 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" к имуществу религиозного назначения); мемориальные квартиры; мавзолеи, отдельные захоронения; произведения монументального искусства; объекты науки и техники, включая военные; объекты археологического наследия;

2) ансамбли − четко локализуемые на исторически сложившихся территориях группы изолированных или объединенных памятников, строений и сооружений фортификационного, дворцового, жилого, общественного, административного, торгового, производственного, научного, учебного назначения, а также памятников и сооружений религиозного назначения, в том числе фрагменты исторических планировок и застроек поселений, которые могут быть отнесены к градостроительным ансамблям; произведения ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства (сады, парки, скверы, бульвары), некрополи; объекты археологического наследия;

3) достопримечательные места − творения, созданные человеком, или совместные творения человека и природы, в том числе места традиционного бытования народных художественных промыслов; центры исторических поселений или фрагменты градостроительной планировки и застройки; памятные места, культурные и природные ландшафты, связанные с историей формирования народов и иных этнических общностей на территории Российской Федерации, историческими (в том числе военными) событиями, жизнью выдающихся исторических личностей; объекты археологического наследия; места совершения религиозных обрядов; места захоронений жертв массовых репрессий; религиозно-исторические места.

В границах территории достопримечательного места могут находиться памятники и (или) ансамбли.

5.5.2.4. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.

Размещение на охраняемых территориях временных сборно-разборных сооружений, торговых точек, продукции рекламного характера, навесов и ограждения площадок производится органами местного самоуправления по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия в каждом конкретном случае в установленном порядке.

5.5.2.5. Охранная зона – территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. Зоны охраны памятников устанавливаются как для отдельных памятников истории и культуры, так и для их ансамблей и комплексов, а также при особых обоснованиях – для целостных памятников градостроительства (исторических зон городских округов и поселений, исторических поселений).

Кроме того, для обеспечения устойчивости архитектурных комплексов, отдельных памятников и других объектов культурного наследия следует устанавливать подземные охранные зоны, для которых определяются ограничения вторжений в подземное пространство, режимы строительства, производства разведочного бурения, водопонижения, эксплуатации сооружений и инженерных сетей.

5.5.2.6. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.

5.5.2.7. Зона охраняемого природного ландшафта – территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.

5.5.2.8. Границы зон охраны объекта культурного наследия, в том числе границы объединенной зоны охраны объектов культурного наследия (за исключением границ зон охраны особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации и объектов культурного наследия, включенных в Список всемирного наследия),особые режимы использования земель в границах территорий данных зон и требования к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон утверждаются на основании проектов зон охраны объектов культурного наследия в отношении объектов культурного наследия федерального значения либо проекта объединенной зоны охраны объектов культурного наследия – органом государственной власти Республики Башкортостан по согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия, а в отношении объектов культурного наследия регионального значения и объектов культурного наследия местного (муниципального) значения – в порядке, установленном законами Республики Башкортостан.

При отсутствии утвержденных границ зон охраны объектов культурного наследия режимы использования территорий устанавливаются государственным органом охраны объектов культурного наследия.

5.5.2.9. Для памятников археологии устанавливаются следующие границы охранных зон:

1) минимальная охранная зона устанавливается от основания кургана с учетом возможных прикурганных сооружений, отсыпки грунта при снятии курганной насыпи с помощью землеройной техники для курганов:

а) высотой до 1 м, диаметром до 40 м – в радиусе 30 м;

б) высотой до 2 м, диаметром до 50 м – в радиусе 40 м;

в) высотой до 3 м, диаметром до 60 м – в радиусе 50 м;

г) высотой свыше 3 м – определяется индивидуально в каждом конкретном случае, но не менее 50 м;

д) для курганных групп – радиусы те же, что и для одиночных курганов, а также межкурганное пространство;

е) минимальная охранная зона для городищ, селищ, поселений, грунтовых могильников – в радиусе 50 м от границ памятника;

2) минимальное расстояние до границ памятника при производстве хозяйственных работ вблизи памятника (с учетом специфики этих работ) устанавливается:

а) от оси магистральных газопроводов – 75-250 м;

б) от оси нефтепроводов и нефтепродуктопроводов – 50-100 м;

в) от земляного полотна автодороги – 50-90 м;

г) при сплошной городской застройке от границы застройки – 250 м;

д) при разработке карьеров от края карьера – 100 м;

е) при мелиоративных работах от границ орошаемого участка – 100 м.

5.5.2.10. Расстояния от объектов культурного наследия до транспортных и инженерных коммуникаций следует принимать, м, не менее:

1) до проезжих частей магистралей скоростного и непрерывного движения:

а) в условиях сложного рельефа – 100;

б) на плоском рельефе – 50;

2) до сетей водопровода, канализации и теплоснабжения (кроме разводящих) − 15;

а) до других подземных инженерных сетей – 5.

В условиях реконструкции указанные расстояния до инженерных сетей допускается сокращать, но принимать, м, не менее:

1) до водонесущих сетей – 5;

2) неводонесущих – 2.

При этом необходимо обеспечивать проведение специальных технических мероприятий по сохранности объектов культурного наследия при производстве строительных работ.

5.5.2.11. По вновь выявленным объектам культурного наследия, представляющим историческую, научную, художественную или иную ценность, до решения вопроса о принятии их на государственный учет как памятников истории и культуры предусматриваются такие же мероприятия, как по памятникам истории и культуры, стоящим на государственном учете.

5.5.1.12. Ансамбли и комплексы памятников, представляющие особую историческую, культурную, художественную или иную ценность, могут быть объявлены историко-культурными заповедниками или заповедными местами, охрану которых следует предусматривать на основании Положения по данному заповеднику или заповедному месту.

Порядок организации историко-культурного заповедника регионального значения, его границы и режим его содержания устанавливаются муниципальными образованиями Республики Башкортостан.

Порядок организации историко-культурного заповедника местного (муниципального) значения, его границы и режим его содержания устанавливаются органом местного самоуправления по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия Республики Башкортостан.

5.5.2.13. Заповедным местам соответствует строгий режим регулирования застройки, предусматривающий сохранение и восстановление своеобразия и ценности параметров традиционного ландшафта, а также обеспечения оптимальной взаимосвязи современных построек с исторической градостроительной средой.

5.5.2.14. Характер использования территории достопримечательного места, ограничения на использование данной территории и требования к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательного места определяются федеральным органом охраны объектов культурного наследия в отношении объектов культурного наследия федерального значения и органом исполнительной власти Республики Башкортостан, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, в отношении объектов культурного наследия регионального и местного (муниципального) значения, вносятся в правила застройки и в схемы зонирования территорий, разрабатываемые в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

5.5.2.15. Историческим поселением является населенный пункт, в границах территории которого расположены объекты культурного наследия: памятники, ансамбли, достопримечательные места, а также иные культурные ценности, созданные в прошлом, представляющие собой археологическую, историческую, архитектурную, градостроительную, эстетическую, научную или социально-культурную ценность, имеющие важное значение для сохранения самобытности народов Российской Федерации, их вклада в мировую цивилизацию.

При разработке проектов планировки исторических поселений необходимо предусматривать комплекс мер по сохранению недвижимых объектов культурного наследия, включающий в себя реставрацию, реконструкцию, ремонт и воссоздание зданий и сооружений на месте утраченных недвижимых памятников истории и культуры для сохранения целостности сложившейся среды.

В историческом поселении государственной охране подлежат все исторически ценные градоформирующие объекты: планировка, застройка, композиция, природный ландшафт, археологический слой, соотношение между различными планировочными пространствами (свободными, застроенными, озелененными), объемно-пространственная структура, фрагментарное и руинированное градостроительное наследие, форма и облик зданий и сооружений, объединенных масштабом, объемом, структурой, стилем, материалами, цветом и декоративными элементами, соотношение с природным и созданным человеком окружением, различные функции исторического поселения, приобретенные им в процессе развития, а также другие ценные объекты.

5.5.2.16. При реконструкции в исторических зонах городских округов и поселений режим реконструкции должен определяться с учетом:

1) сохранения общего характера застройки;

2) сохранения видовых коридоров на главные ансамбли и памятники поселений;

3) отказа от применения архитектурных форм, не свойственных исторической традиции данного места;

4) использования, как правило, традиционных материалов;

5) соблюдения предельно допустимой для данной зоны городского округа или поселения высоты для реконструируемых или вновь строящихся взамен выбывших новых зданий;

6) размещения по отношению к красной линии нового строительства взамен утраченных зданий, что должно соответствовать общему характеру сложившейся ранее застройки;

7) новое строительство в этой среде должно производиться только по проектам, согласованным в установленном порядке.

5.6. Особо ценные земли

5.6.1. К особо ценным землям относятся земли, в пределах которых имеются природные объекты и объекты культурного наследия, представляющие особую научную, историко-культурную ценность (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования, земельные участки, предназначенные для осуществления деятельности научно-исследовательских организаций).

5.6.2. На собственников таких земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов таких земельных участков возлагаются обязанности по их сохранению.

5.6.3. С целью сохранения особо ценных земель запрещается любая деятельность, не соответствующая целевому назначению этих земель.

На особо ценных землях сельскохозяйственного назначения запрещается любая деятельность, не связанная с производством сельскохозяйственной продукции, в том числе:

1) строительство и эксплуатация жилых и хозяйственных объектов, не связанных с производством продукции;

2) размещение садоводческих и дачных участков;

3) строительство магистральных дорог, трубопроводов, линий электропередач и других коммуникаций;

4) разведка и разработка полезных ископаемых;

5) строительство объектов культуры, здравоохранения, образования;

6) деятельность, влекущая за собой нарушение почвенного покрова, изменение гидрологического режима, исторически сложившегося природного ландшафта.

6. Зоны специального назначения

6.1. Общие требования

6.1.1. В состав территорий специального назначения Республики Башкортостан могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов производства и потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.

6.1.2. Для предприятий, производств и объектов, расположенных на территориях специального назначения, в зависимости от мощности, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ и других вредных физических факторов на основании санитарной классификации устанавливаются санитарно-защитные зоны в соответствии с приложением № 19 Нормативов.

Организация санитарно-защитных зон осуществляется в соответствии с требованиями подпунктов 3.2.1.6-3.2.1.10 подраздела 3.2 «Производственные зоны» и раздела 7 «Охрана окружающей среды» Нормативов.

6.1.3. Санитарно-защитные зоны отделяют зоны территорий специального назначения с обязательным обозначением границ информационными знаками.

6.2. Зоны размещения кладбищ и крематориев

6.2.1. Размещение, расширение и реконструкция кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона «О погребении и похоронном деле», СанПиН 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения» и Нормативов.

6.2.2. Не разрешается размещать кладбища на территориях:

1) первого и второго поясов зон санитарной охраны источников централизованного водоснабжения и минеральных источников;

2) первой зоны санитарной охраны курортов;

3) с выходом на поверхность закарстованных, сильнотрещиноватых пород и в местах выклинивания водоносных горизонтов;

4) со стоянием грунтовых вод менее двух метров от поверхности земли при наиболее высоком их стоянии, а также на затапливаемых, подверженных оползням и обвалам, заболоченных;

5) на берегах озер, рек и других открытых водоемов, используемых населением для хозяйственно-бытовых нужд, купания и культурно-оздоровительных целей.

6.2.3. Создание новых мест погребения, реконструкция действующих мест погребения возможны при наличии положительного заключения экологической и санитарно-гигиенической экспертизы.

6.2.4. Выбор земельного участка под размещение кладбища производится на основе санитарно-эпидемиологической оценки следующих факторов:

1) санитарно-эпидемиологической обстановки;

2) градостроительного назначения и ландшафтного зонирования территории;

3) геологических, гидрогеологических и гидрогеохимических данных;

4) почвенно-географических и способности почв и почвогрунтов к самоочищению;

5) эрозионного потенциала и миграции загрязнений;

6) транспортной доступности.

Участок, отводимый под кладбище, должен удовлетворять следующим требованиям:

1) иметь уклон в сторону, противоположную населенному пункту, открытых водоемов, а также при использовании населением грунтовых вод для хозяйственно-питьевых и бытовых целей;

2) не затопляться при паводках;

3) иметь уровень стояния грунтовых вод не менее чем в 2 м от поверхности земли при максимальном стоянии грунтовых вод. При уровне выше 2 м от поверхности земли участок может быть использован лишь для размещения кладбища для погребения после кремации;

4) иметь сухую, пористую почву (супесчаную, песчаную) на глубине 1,5 м и ниже с влажностью почвы в пределах 6-18%;

6.2.5. Устройство кладбища осуществляется в соответствии с утвержденным проектом, в котором предусматривается:

1) наличие водоупорного слоя для кладбищ традиционного типа;

2) система дренажа;

3) обваловка территории;

4) организация и благоустройство санитарно-защитной зоны;

5) характер и площадь зеленых насаждений;

6) организация подъездных путей и автостоянок;

7) планировочное решение зоны захоронений для всех типов кладбищ с разделением на участки, различающиеся по типу захоронений, при этом площадь мест захоронения должна быть не более 70% общей площади кладбища;

8) разделение территории кладбища на функциональные зоны (входную, ритуальную, административно-хозяйственную, захоронений, зеленой защиты по периметру кладбища);

9) канализование, водо-, тепло-, электроснабжение, благоустройство территории.

6.2.6. Размер земельного участка для кладбища определяется с учетом количества жителей конкретного городского округа, поселения, но не может превышать 40 га.

6.2.7. Размер земельного участка для Федерального военного мемориального кладбища определяется исходя из предполагаемого количества захоронений на нем и может превышать 40 га.

Участок земли на территории Федерального военного мемориального кладбища для погребения погибшего (умершего) составляет 5 кв.м.

6.2.8. Размер участка земли на территориях других кладбищ для погребения умершего устанавливается органом местного самоуправления таким образом, чтобы гарантировать погребение на этом же участке земли умершего супруга или близкого родственника.

6.2.9. Вновь создаваемые места погребения должны размещаться на расстоянии не менее 300 м от границ селитебной территории.

6.2.10. Кладбища с погребением путем предания тела (останков) умершего земле (захоронение в могилу, склеп) размещают на расстоянии:

1) от жилых, общественных зданий, спортивно-оздоровительных и санаторно-курортных зон в соответствии с санитарными правилами по санитарно-защитным зонам и санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов;

2) от водозаборных сооружений централизованного источника водоснабжения населения в соответствии с санитарными правилами, регламентирующими требования к зонам санитарной охраны водоисточников.

6.2.11. Территория санитарно-защитных зон должна быть спланирована, благоустроена и озеленена, иметь транспортные и инженерные коридоры. Процент озеленения определяется расчетным путем из условия участия растительности в регулировании водного режима территории.

6.2.12. На территориях санитарно-защитных зон кладбищ, крематориев, зданий и сооружений похоронного назначения не разрешается строительство зданий и сооружений, не связанных с обслуживанием указанных объектов, за исключением культовых и обрядовых объектов.

По территории санитарно-защитных зон и кладбищ запрещается прокладка сетей централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения.

При зданиях крематориев следует предусматривать хозяйственный двор со складскими помещениями для хранения крупногабаритных частей и другого оборудования.

6.2.13. Колумбарии и стены скорби для захоронения урн с прахом умерших следует размещать на специально выделенных участках земли. Допускается размещение колумбариев и стен скорби за пределами территорий кладбищ на обособленных участках земли на расстоянии не менее 50 м от жилых зданий, территорий лечебных, детских, образовательных, спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений, садоводческих товариществ, коттеджной застройки и учреждений социального обеспечения населения.

6.2.14. Для питьевых и хозяйственных нужд на кладбищах и других объектах похоронного назначения следует предусматривать хозяйственно-питьевое водоснабжение.

При отсутствии централизованных систем водоснабжения и канализации допускается устройство шахтных колодцев для полива и строительство общественных туалетов выгребного типа в соответствии с требованиями санитарных норм и правил.

Сброс неочищенных сточных вод от кладбищ и крематориев на открытые площадки, кюветы, канавы, траншеи не допускается.

6.2.15. На участках кладбищ, крематориев зданий и сооружений похоронного назначения предусматривается зона зеленых насаждений, стоянки автокатафалков и автотранспорта, урны для сбора мусора, площадки для мусоросборников с подъездами к ним.

6.2.16. При переносе кладбищ и захоронений следует проводить рекультивацию территорий и участков. Использование грунтов с ликвидируемых мест захоронений для планировки жилой территории не допускается.

Использование территории места погребения разрешается по истечении двадцати лет с момента его переноса. Территория места погребения в этих случаях может быть использована только под зеленые насаждения. Строительство зданий и сооружений на этой территории запрещается.

6.3. Зоны размещения скотомогильников

6.3.1. Скотомогильники (биотермические ямы) предназначены для обеззараживания, уничтожения сжиганием или захоронения биологических отходов (трупов животных и птиц; ветеринарных конфискатов, выявленных на убойных пунктах, хладобойнях, в мясоперерабатывающих организациях, рынках, организациях торговли и других организациях; других отходов, получаемых при переработке пищевого и непищевого сырья животного происхождения).

6.3.2. Выбор и отвод земельного участка для строительства скотомогильника или отдельно стоящей биотермической ямы проводят органы местного самоуправления по представлению организации государственной ветеринарной службы, согласованному с местными органами Федеральной службы Роспотребнадзора.

6.3.3. Скотомогильники (биотермические ямы) размещают на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 кв.м. Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли.

6.3.4. Размер санитарно-защитной зоны от скотомогильника (биотермической ямы) до:

1) жилых, общественных зданий, животноводческих ферм (комплексов) − 1000 м;

2) скотопрогонов и пастбищ − 200 м;

3) автомобильных, железных дорог в зависимости от их категории − 60-300 м.

6.3.5. Биотермические ямы, расположенные на территории государственных ветеринарных организаций, входят в состав вспомогательных сооружений. Расстояние между ямой и производственными зданиями ветеринарных организаций, находящимися на этой территории, не регламентируется.

6.3.6. Размещение скотомогильников (биотермических ям) в водоохранной, лесопарковой и заповедной зонах категорически запрещается.

6.3.7. Территорию скотомогильника (биотермической ямы) проектируют с ограждением глухим забором высотой не менее 2 м с въездными воротами. С внутренней стороны забора по всему периметру проектируется траншея глубиной 0,8-1,4 м и шириной не менее 1,5 м и переходной мост через траншею.

6.3.8. Рядом со скотомогильником проектируют помещение для вскрытия трупов животных, хранения дезинфицирующих средств, инвентаря, спецодежды и инструментов.

6.3.9. К скотомогильникам (биотермическим ямам) предусматриваются подъездные пути в соответствии с требованиями подраздела 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» Нормативов.

6.3.10. В исключительных случаях с разрешения Главного государственного ветеринарного инспектора Республики Башкортостан допускается использование территории скотомогильника для промышленного строительства, если с момента последнего захоронения:

1) в биотермическую яму прошло не менее 2 лет;

2) в земляную яму – не менее 25 лет.

Промышленный объект не должен быть связан с приемом, производством и переработкой продуктов питания и кормов.

6.4. Зоны размещения полигонов для твердых бытовых отходов

6.4.1. Полигоны твердых бытовых отходов (далее − ТБО) являются специальными сооружениями, предназначенными для изоляции и обезвреживания ТБО, и должны гарантировать санитарно-эпидемиологическую безопасность населения.

Полигоны могут быть организованы для любых по величине населенных пунктов. Рекомендуется проектирование централизованных полигонов для групп населенных пунктов.

6.4.2. Полигоны ТБО размещаются за пределами жилой зоны, на обособленных территориях с обеспечением нормативных санитарно-защитных зон.

6.4.3. Размер санитарно-защитной зоны полигона составляет 500 м. Размер санитарно-защитной зоны должен быть уточнен расчетом рассеивания в атмосфере вредных выбросов с последующим проведением натурных исследований и измерений. Границы зоны устанавливаются по изолинии 1 ПДК, если она выходит из пределов нормативной зоны.

Санитарно-защитная зона должна иметь зеленые насаждения.

6.4.4. Не допускается размещение полигонов:

1) на территории зон санитарной охраны водоисточников и минеральных источников;

2) во всех зонах охраны курортов;

3) в местах выхода на поверхность трещиноватых пород;

4) в местах выклинивания водоносных горизонтов;

5) в местах массового отдыха населения и оздоровительных учреждений.

При выборе участка для устройства полигона ТБО следует учитывать климатогеографические и почвенные особенности, геологические и гидрологические условия местности.

Полигоны ТБО размещаются на участках, где выявлены глины или тяжелые суглинки, а грунтовые воды находятся на глубине более 2 м. Не используются под полигоны болота глубиной более 1 м и участки с выходами грунтовых вод в виде ключей.

6.4.5. Полигон для твердых бытовых отходов размещается на ровной территории, исключающей возможность смыва атмосферными осадками части отходов и загрязнения ими прилегающих земельных площадей и открытых водоемов, вблизи расположенных населенных пунктов. Допускается отвод земельного участка под полигоны ТБО на территории оврагов, начиная с его верховьев, что позволяет обеспечить сбор и удаление поверхностных вод путем устройства перехватывающих нагорных каналов для отвода этих вод в открытые водоемы.

6.4.6. Для полигонов, принимающих менее 120 тыс.куб.м ТБО в год, проектируется траншейная схема складирования ТБО. Траншеи устраиваются перпендикулярно направлению господствующих ветров, что препятствует разносу ТБО.

Длина одной траншеи должна устраиваться с учетом времени заполнения траншей:

1) в период температур выше 0°С − в течение 1-2 месяцев;

2) в период температур ниже 0°С – на весь период промерзания грунтов.

6.4.7. Полигон проектируют из двух взаимосвязанных территориальных частей: территории, занятой под складирование ТБО, и территории для размещения хозяйственно-бытовых объектов.

6.4.8. Хозяйственная зона проектируется для размещения производственно-бытового здания для персонала, стоянки для размещения машин и механизмов. Для персонала предусматривается обеспечение питьевой и хозяйственно-бытовой водой в необходимом количестве, комната для приема пищи, туалет в соответствии с требованиями подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

6.4.9. Территория хозяйственной зоны бетонируется или асфальтируется, освещается, имеет легкое ограждение.

6.4.10. По периметру всей территории полигона ТБО проектируется легкое ограждение или осушительная траншея глубиной более 2 м или вал высотой не более 2 м. В ограде полигона устраивается шлагбаум у производственно-бытового здания.

6.4.11. На выезде из полигона предусматривается контрольно-дезинфицирующая установка с устройством бетонной ванны для ходовой части мусоровозов. Размеры ванны должны обеспечивать обработку ходовой части мусоровозов.

6.4.12. В зеленой зоне полигона проектируются контрольные скважины, в том числе: одна контрольная скважина – выше полигона по потоку грунтовых вод, 1-2 скважины ниже полигона для учета влияния складирования ТБО на грунтовые воды.

6.4.13. Сооружения по контролю качества грунтовых и поверхностных вод должны иметь подъезды для автотранспорта.

6.4.14. К полигонам ТБО проектируются подъездные пути в соответствии с требованиями подраздела 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» Нормативов.

6.5. Зоны размещения полигонов для отходов производства и потребления

6.5.1. Объекты размещения отходов производства и потребления (далее − полигоны) предназначаются для длительного их хранения и захоронения при условии обеспечения санитарно-эпидемиологической безопасности населения на весь период их эксплуатации и после закрытия.

6.5.2. Полигоны располагаются за пределами жилой зоны и на обособленных территориях с обеспечением нормативных санитарно-защитных зон.

Полигоны должны располагаться с подветренной стороны по отношению к жилой застройке.

6.5.3. Размещение полигонов не допускается:

1) на территории I, II и III поясов зон санитарной охраны водоисточников и минеральных источников;

2) во всех поясах зоны санитарной охраны курортов;

3) в зонах массового загородного отдыха населения и на территории лечебно-оздоровительных учреждений;

4) в рекреационных зонах;

5) в местах выклинивания водоносных горизонтов;

6) на заболачиваемых и подтопляемых территориях;

7) в границах установленных водоохранных зон открытых водоемов.

6.5.4. Участок для размещения полигона должен располагаться на территориях с уровнем залегания подземных вод на глубине более 20 метров с коэффициентом фильтрации подстилающих пород не более 10(-6) см/с; на расстоянии не менее 2 м от земель сельскохозяйственного назначения, используемых для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания.

6.5.5. Размер участка определяется производительностью, видом и классом опасности отходов, технологией переработки, расчетным сроком эксплуатации на 20-25 лет и последующей возможностью использования отходов.

6.5.6. Функциональное зонирование участков полигонов зависит от назначения и вместимости объекта, степени переработки отходов и должно включать не менее 2 зон (административно-хозяйственную и производственную).

6.5.7. На территории полигонов проектируются: автономная котельная, специальные установки для сжигания отходов, сооружения мойки, пропарки и обеззараживания машинных механизмов.

6.5.8. Полигоны должны быть обеспечены централизованными сетями водоснабжения, канализации, очистными сооружениями (локальными), в том числе для очистки поверхностного стока и дренажных вод в соответствии с требованиями подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

6.5.9. Подъездные пути к полигонам проектируются в соответствии с требованиями подраздела 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» Нормативов.

6.6. Зоны размещения полигонов для токсичных промышленных отходов

6.6.1. Полигоны являются природоохранными сооружениями и предназначены для централизованного сбора, обезвреживания и захоронения токсичных отходов промышленных предприятий, научно-исследовательских организаций и учреждений.

6.6.2. Полигоны размещаются за пределами жилой зоны и на обособленных территориях с обеспечением нормативных санитарно-защитных зон в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов следует проектировать:

1) на площадках, на которых возможно осуществление мероприятий и инженерных решений, исключающих загрязнение окружающей среды;

2) с подветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к жилой зоне населенных пунктов и зонам отдыха;

3) ниже мест водозаборов питьевой воды, рыбоводных хозяйств;

4) на землях несельскохозяйственного назначения или непригодных для сельского хозяйства либо на сельскохозяйственных землях худшего качества;

5) в соответствии с гидрогеологическими условиями на участках со слабо-фильтрующими грунтами (глиной, суглинками, сланцами), с залеганием грунтовых вод при их наибольшем подъеме, с учетом подъема воды при эксплуатации полигона не менее 2 м от нижнего уровня захороняемых отходов.

6.6.3. При неблагоприятных гидрогеологических условиях на выбранной площадке необходимо предусматривать инженерные мероприятия, обеспечивающие требуемое снижение уровня грунтовых вод.

6.6.4. Размещение полигонов не допускается на территориях, указанных в пункте 6.5.3 подраздела 6.5 «Зоны размещения полигонов для отходов производства и потребления» Нормативов, а также:

1) на площадях залегания полезных ископаемых без согласования с органами государственного горного надзора;

2) в зонах активного карста;

3) в зонах оползней;

4) в заболоченных местах;

5) в зоне питания подземных источников питьевой воды;

6) на территориях зеленых зон городских округов и поселений;

7) на землях, занятых или предназначенных под занятие лесами, лесопарками и другими зелеными насаждениями, выполняющими защитные и санитарно-гигиенические функции и являющимися местом отдыха населения;

8) на участках, загрязненных органическими и радиоактивными отходами, до истечения сроков, установленных органами Федеральной службы Роспотребнадзора;

9) на заболачиваемых и подтопляемых местах.

6.6.5. Размер участка полигона устанавливается исходя из срока накопления отходов в течение 20-25 лет.

6.6.6. Мощность полигона проектируется с учетом количества токсичных отходов (тыс.т), которое может быть принято на полигон в течение одного года, включая поступающие на завод по обезвреживанию токсичных промышленных отходов и на участок захоронения отходов.

6.6.7. При проектировании площадей и вместимости карт на участке захоронений отходов кроме отходов, поступающих непосредственно на захоронение от промышленных предприятий, необходимо также учитывать твердые токсичные отходы, образующиеся на заводе по обезвреживанию отходов.

6.6.8. В составе полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов следует предусматривать:

1) завод по обезвреживанию токсичных промышленных отходов;

2) участок захоронения токсичных промышленных отходов;

3) стоянка специализированного автотранспорта, предназначенного для перевозки токсичных промышленных отходов.

6.6.9. Объекты на территории полигона по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов следует размещать:

1) завод по обезвреживанию токсичных промышленных отходов – на возможно кратчайшем расстоянии от предприятия основного поставщика отходов;

2) участок захоронения отходов – в соответствии с требованиями пункта 6.5.3 подраздела 6.5 «Зоны размещения полигонов для отходов производства и потребления;

3) стоянку специализированного автотранспорта – рядом с заводом по обезвреживанию токсичных промышленных отходов.

Примечание: Допускается размещение всех объектов полигона на одной площадке при отсутствии в промышленной зоне городских округов, поселений территории для размещения завода и стоянки.

6.6.10. Плотность застройки завода по обезвреживанию токсичных промышленных отходов следует принимать не менее 30%.

6.6.11. При проектировании завода по обезвреживанию токсичных промышленных отходов в его составе следует предусматривать:

1) административно-бытовые помещения, лабораторию, центральный диспетчерский щит управления и контроля за технологическими процессами, медпункт и столовую;

2) цех термического обезвреживания твердых и пастообразных горючих отходов;

3) цех термического обезвреживания сточных вод и жидких хлорорганических отходов;

4) цех физико-химического обезвреживания твердых и жидких негорючих отходов;

5) цех обезвреживания испорченных и немаркированных баллонов;

6) цех обезвреживания ртутных и люминесцентных ламп;

7) цех приготовления известкового молока;

8) склад легковоспламеняющихся и горючих жидкостей с насосной;

9) открытый склад под навесом для отходов в таре;

10) склад химикатов и реактивов;

11) склад огнеупорных изделий;

12) автомобильные весы;

13) спецпрачечную (при отсутствии возможности кооперирования);

14) механизированную мойку спецмашин, тары и контейнеров;

15) ремонтно-механический цех;

16) контрольно-пропускной пункт;

17) общезаводские объекты в соответствии с потребностями завода.

6.6.12. Размеры санитарно-защитной зоны завода по обезвреживанию токсичных промышленных отходов мощностью 100 тыс.т и более отходов в год следует принимать 1000 м, завода мощностью менее 100 тыс.т – 500 м.

Размеры санитарно-защитной зоны завода в конкретных условиях строительства должны быть уточнены расчетом рассеивания в атмосфере вредных выбросов в соответствии с требованиями ОНД 86 (РД 52.04.212-86) с последующим проведением натурных исследований и измерений.

6.6.13. Размер участка захоронения токсичных промышленных отходов проектируется исходя из срока накопления отходов в течение 20-25 лет.

6.6.14. Участок захоронения отходов по периметру должен иметь ограждение из колючей проволоки высотой 2,4 м с устройством автоматической охранной сигнализации.

На участке захоронения токсичных промышленных отходов по его периметру, начиная от ограждения, должны последовательно размещаться:

1) кольцевой канал;

2) кольцевое обвалование высотой 1,5 м и шириной поверху 3 м;

3) кольцевая автодорога с усовершенствованным капитальным покрытием и въездами на карты;

4) лотки дождевой канализации вдоль дороги или кюветы с облицовкой бетонными плитами.

6.6.15. Внешний кольцевой канал должен рассчитываться на расход 1% обеспеченности паводка с прилегающей водосборной площади. Отвод воды должен предусматриваться в ближайший водоток.

При необходимости отвода от площадки полигона русла водостока расчетный расход воды обводного канала следует принимать с 0,1%-ной обеспеченностью.

6.6.16. В проекте следует предусматривать разделение участка захоронения токсичных промышленных отходов на производственную и вспомогательную зоны. Расстояние между зданиями и сооружениями зон должно быть не менее 25 м.

6.6.17. В производственной зоне участка размещаются карты с учетом раздельного захоронения отходов различных классов опасности, контрольно-регулирующие пруды дождевых и дренажных вод, а при необходимости – и пруды-испарители.

6.6.18. Во вспомогательной зоне следует предусматривать:

1) административно-бытовые помещения, лабораторию;

2) площадку с навесом для стоянки спецмашин и механизмов;

3) мастерскую для текущего ремонта спецмашин и механизмов;

4) склад топливно-смазочных материалов;

5) склад для хранения материалов, предназначенных для устройства водонепроницаемых покрытий при консервации карт;

6) котельную со складом топлива;

7) сооружения для чистки, мойки и обезвреживания спецмашин и контейнеров;

8) автомобильные весы;

9) контрольно-пропускной пункт.

Примечания:

1. Строительство котельной допускается предусматривать при отсутствии других источников теплоснабжения.

2. При расположении завода по обезвреживанию токсичных промышленных отходов и участка захоронения отходов на одной площадке административно-бытовые помещения, лаборатории, площадки с навесом для стоянки спецмашин и механизмов, автовесы, сооружения для чистки, мойки и обезвреживания спецмашин и контейнеров, склад топливно-смазочных материалов, как правило, должны быть общими.

6.6.19. Сооружения для чистки, мойки и обезвреживания спецмашин и контейнеров должны быть расположены на выезде из производственной зоны полигона на расстоянии не менее 60 м от административно-бытовых зданий.

6.6.20. Отвод внутренних дождевых и талых вод следует предусматривать в контрольно-регулирующие пруды, состоящие из двух секций. Вместимость каждой секции пруда следует рассчитывать на объем максимального суточного дождя повторяемостью раз в 10 лет.

6.6.21. Площадь пруда-испарителя проектируется исходя из возможного загрязнения 10% среднегодового расчетного стока дождевых и талых вод с территории участка захоронения.

6.6.22. Размеры санитарно-защитной зоны участка захоронения токсичных промышленных отходов до населенных пунктов и открытых водоемов, а также до объектов, используемых в культурно-оздоровительных целях, устанавливаются с учетом конкретных местных условий, но не менее 3000 м.

6.6.23. Участки захоронения токсичных промышленных отходов следует размещать на расстоянии, м, не менее:

1) 200 – от сельскохозяйственных угодий и автомобильных и железных дорог общей сети;

2) 50 – от границ леса и лесопосадок, не предназначенных для использования в рекреационных целях.

6.6.24. В санитарно-защитной зоне участка захоронения токсичных промышленных отходов разрешается размещение завода по обезвреживанию этих отходов, стоянки специализированного автотранспорта и испарителей загрязненных дождевых и дренажных вод.

6.6.25. Для обеспечения контроля высоты стояния грунтовых вод, их физико-химического и бактериологического состава на территории участка захоронения отходов и в его санитарно-защитной зоне необходимо предусматривать створы наблюдательных скважин в соответствии с требованиями пункта 8.6 СНиП 2.01.28-85.

6.6.26. Водоснабжение и канализация полигонов проектируются в соответствии с требованиями подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

6.6.27. Подъездные пути к полигонам проектируются в соответствии с требованиями подраздела 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» Нормативов.

6.7. Зоны размещения специализированных организаций по обращению с радиоактивными отходами

6.7.1. Выбор участка для размещения специализированной организации (далее − СПО) по обращению с радиоактивными отходами (далее − РАО) осуществляется в установленном порядке.

Выбор площадки, проектирование, строительство, эксплуатация и вывод из эксплуатации хранилищ жидких, твердых и отвержденных РАО должны осуществляться в соответствии с действующими нормами, правилами в области радиационной безопасности и охраны окружающей природной среды.

При этом должна быть обеспечена радиационная безопасность населения и окружающей среды в течение всего срока изоляции отходов с учетом долговременного прогноза.

6.7.2. Для строительства СПО следует выбирать участки:

1) расположенные на малонаселенных незатопляемых территориях;

2) имеющие устойчивый ветровой режим;

3) ограничивающие возможность распространения радиоактивных веществ за пределы промышленной площадки объекта, благодаря своим топографическим и гидрогеологическим условиям.

Площадка для вновь строящихся объектов должна отвечать требованиям строительных норм и правил, норм проектирования и СП 2.6.6.1168-02 (СПОРО-2002) (с изменениями и дополнениями) и учитывать его потенциальную радиационную, химическую и пожарную опасности для населения и окружающей среды.

6.7.3. Места размещения СПО должны быть оценены с точки зрения воздействия на безопасность проектируемого объекта метеорологических, гидрологических и сейсмических факторов при нормальной эксплуатации и в аварийных условиях.

Предоставление земельных участков под строительство СПО, а также ввод в эксплуатацию построенных и реконструированных СПО допускается при наличии санитарно-эпидемиологических заключений.

6.7.4. Размеры участка должны обеспечить размещение на нем всех необходимых сооружений, предназначенных для переработки и долговременного хранения жидких, твердых, биологических РАО и отработавших источников ионизирующего излучения, иметь резервную площадь для перспективного строительства.

6.7.5. Вокруг СПО устанавливается санитарно-защитная зона, которая определяется в проекте СПО.

В санитарно-защитной зоне запрещается постоянное и временное проживание населения, размещение детских, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений, а также промышленных и подсобных сооружений, не относящихся к этому объекту. Территория санитарно-защитной зоны должна быть благоустроена и озеленена.

Использование земель санитарно-защитной зоны для сельскохозяйственных целей возможно с разрешения органов Федеральной службы Роспотребнадзора. В этом случае вырабатываемая продукция подлежит радиационному контролю.

6.7.6. Компоновка зданий и сооружений на территории СПО должна выполняться по принципу разделения на зоны возможного загрязнения и чистую.

Промышленная площадка СПО должна иметь надежную телефонную связь, водопровод с подачей горячей и холодной воды, бытовую канализацию, спецканализацию. В системе спецканализации и бытовой канализации, используемой для удаления низкоактивных сточных вод, необходимо оборудовать контрольные емкости.

Внеплощадочные сети водоснабжения и канализации проектируются в соответствии с требованиями подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

6.7.7. СПО должна быть связана с автомагистралями благоустроенными подъездными путями. Подъездные пути проектируются в соответствии с требованиями подраздела 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» Нормативов. Проезды должны быть асфальтированы, территория озеленена.

На территории СПО не допускается проживание людей, содержание сельскохозяйственных животных, выращивание овощей, плодово-ягодных и других сельскохозяйственных культур.

6.7.8. При проектировании площадки захоронения обоснование безопасности для персонала и населения осуществляется в соответствии с требованиями раздела 10.3 СП 2.6.6.1168-02 (СПОРО-2002) (с изменениями и дополнениями).

6.7.9. Гидрогеологические, топографические, сейсмические, тектонические, климатические, социальные и другие условия места приповерхностного и подземного захоронения РАО должны удовлетворять комплексу нормативно-технических требований к выбору места захоронения, регламентированных специальными нормативными документами.

6.7.10. Площадка захоронения должна включать объекты наземного и подземного комплексов, иметь санитарно-защитную зону и зону наблюдения, а при захоронении в геологические формации – горный отвод.

Размещение зданий и сооружений на площадке захоронения должно выполняться по принципу разделения на чистую зону и зону возможного загрязнения. В зоне возможного загрязнения должны располагаться объекты наземного и подземного комплексов, где обеспечивается захоронение РАО.

Пункты радиационного контроля в санитарно-защитной зоне и зоне наблюдения располагают относительно промплощадки в направлении господствующих ветров в данной местности, в противоположном и перпендикулярном направлениях.

6.7.11. Проектирование долговременных подземных хранилищ и сооружений приповерхностного типа осуществляется в зависимости от захороняемых видов РАО, в том числе:

1) твердые и отвержденные РАО после кондиционирования должны быть помещены в хранилища долговременного хранения и/или захоронены в приповерхностные;

2) кондиционированные среднеактивные отходы, содержащие радионуклиды с периодом полураспада не более 30 лет, и все низкоактивные могут быть помещены для долговременного хранения и захоронения в сооружениях приповерхностного типа;

3) кондиционированные средне- и высокоактивные отходы с преимущественным содержанием радионуклидов с периодом полураспада более 30 лет должны быть помещены для долговременного хранения и захоронения в подземные сооружения, глубина которых определяется комплексом природных и экономических условий, обеспечивающих необходимый уровень радиационной безопасности.

6.7.12. Приповерхностные и подземные могильники по окончанию загрузки должны быть законсервированы, а все прочие здания и сооружения площадки захоронения, за исключением системы радиационного контроля, подлежат выводу из эксплуатации. Система консервации могильника должна быть предусмотрена при его проектировании.

6.7.13. Место, способ и условия захоронения РАО различных категорий должны быть обоснованы в проекте могильника и согласованы органами Федеральной службы Роспотребнадзора.

6.7.14. Территория площадки захоронения ограждается предупредительными знаками радиационной опасности и обеспечивается охраной и другими элементами системы физической защиты.

6.7.15. Вокруг площадки захоронения радиоактивных отходов устанавливается санитарно-защитная зона в соответствии с пунктом 6.7.5 подраздела 6.7 «Зоны размещения специализированных организаций по обращению с радиоактивными отходами» Нормативов. На границе санитарно-защитной зоны уровень облучения людей в условиях нормальной эксплуатации СПО не должен превышать установленный предел дозы облучения населения.

6.8. Зоны размещения снегоприемных пунктов

6.8.1. Для сбора, хранения и утилизации снежно-ледяных отложений с территории населенных пунктов, в том числе загрязненного снега с дорог, искусственных сооружений (мостов, эстакад, путепроводов), следует предусматривать специализированные сооружения – снегоприемные пункты. Снегоприемные пункты могут быть в виде «сухих» снежных свалок и снегоплавильных шахт, подключенных к системе канализации.

Проектирование снегоприемных пунктов следует осуществлять в соответствии с требованиями ОДМ 218.5.001-2008, рекомендаций по расчету систем сбора, отведения и очистки поверхностного стока с селитебных территорий, площадок предприятий и определению условий выпуска его в водные объекты, утвержденными 28 декабря 2005 года ФГУП «НИИ ВОДГЕО», а также нормативных документов в области охраны окружающей среды.

6.8.2. Количество снегоприемных пунктов и места их расположения определяются исходя из условий:

1) обеспечения оперативности работ по вывозке снега;

2) минимизации транспортных расходов при вывозке снега;

3) объемов снега, подлежащего вывозу;

4) пропускной способности канализационных коллекторов и мощности очистных сооружений;

5) обеспеченности беспрепятственного подъезда к ним транспорта.

6.8.3. Не допускается размещение «сухих» снегосвалок в водоохранных зонах водных объектов, а также над подземными инженерными сетями.

6.8.4. Размер санитарно-защитной зоны от снегоприемных пунктов до жилой застройки следует принимать не менее 100 м.

6.8.5. Участок, отведенный под «сухую» снегосвалку, должен иметь твердое покрытие; обваловку по всему периметру, исключающую попадание талых вод на рельеф; водосборные лотки и систему транспортировки талой воды на локальные очистные сооружения; ограждение по всему периметру; контрольно-пропускной пункт.

Сброс талых вод в канализацию должен осуществляться после предварительной очистки на локальных очистных сооружениях до нормативных показателей.

6.8.6. В конструкции снегоплавильных шахт (камер) должно предусматриваться растапливание сбрасываемого снега в течение всего зимнего периода, а также очистка талых вод до нормативных показателей.

6.8.7. Допускается использование территории снегосвалки в летнее время для организации стоянки (парковки) автотранспорта или для иных целей.

7. Охрана окружающей среды

7.1. Общие требования

7.1.1. При планировке и застройке городских округов и поселений следует считать приоритетным решение вопросов, связанных с охраной окружающей среды, рациональным использованием природных ресурсов, безопасной жизнедеятельностью и здоровьем человека.

7.1.2. При проектировании необходимо руководствоваться законами Российской Федерации «Об охране окружающей среды», «О недрах», «Об охране атмосферного воздуха», «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», «Об экологической экспертизе», Водным, Земельным, Воздушным и Лесным кодексами Российской Федерации, законодательством Республики Башкортостан об охране окружающей среды и другими нормативными правовыми актами, согласно которым одним из основных направлений градостроительной деятельности является рациональное землепользование, охрана природы, ресурсосбережение, защита территорий от опасных природных явлений и техногенных процессов.

7.2. Рациональное использование природных ресурсов

7.2.1. Использование и охрана территорий природного комплекса, флоры и фауны осуществляется в соответствии с законами Российской Федерации: «Об особо охраняемых природных территориях», «О животном мире», законодательством Республики Башкортостан и другими нормативными правовыми документами.

7.2.2. Территорию для строительства новых и развития существующих городских округов и поселений следует предусматривать на землях, не пригодных для сельскохозяйственного использования.

Изъятие сельскохозяйственных угодий с целью их предоставления для несельскохозяйственных нужд допускается лишь в исключительных случаях в установленном законом порядке.

7.2.3. Изъятие под застройку земель лесного фонда, находящихся в собственности Республики Башкортостан, допускается в исключительных случаях в соответствии с требованиями Земельного и Лесного кодексов Российской Федерации, федерального законодательства.

7.2.4. Проектирование и строительство городских округов и поселений, промышленных комплексов и других объектов осуществляется после получения от соответствующих территориальных геологических организаций заключения об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускается с разрешения органов управления государственным фондом недр и горного надзора только при условии обеспечения возможности извлечения полезных ископаемых или доказанности экономической целесообразности застройки.

7.2.5. В зонах особо охраняемых территорий и рекреационных зонах запрещается строительство зданий, сооружений и коммуникаций, в том числе:

1) на землях заповедников, заказников, природных национальных парков, ботанических садов, дендрологических парков и водоохранных полос (зон);

2) на землях зеленых зон городских округов, включая  земли городских лесов, если проектируемые объекты не предназначены для отдыха, спорта или обслуживания пригородного лесного хозяйства;

3) в зонах охраны гидрометеорологических станций;

4) в первой зоне санитарной охраны источников водоснабжения и площадок водопроводных сооружений, если проектируемые объекты не связаны с эксплуатацией источников;

5) в первой зоне округа санитарной охраны курортов, если проектируемые объекты не связаны с эксплуатацией природных лечебных средств курортов.

Во второй зоне округа санитарной охраны курортов допускается размещать объекты, связанные с эксплуатацией, развитием и благоустройством курортов, если они не вызывают загрязнения атмосферы, почвы и вод, превышения нормативных уровней шума и напряжения электромагнитного поля. В третьей зоне округа санитарной охраны курортов допускается размещение объектов, которые не оказывают отрицательного влияния на природные лечебные средства и санитарное состояние курорта.

7.2.6. На территории с превышением показателей фона выше гигиенических нормативов не допускается размещение промышленных объектов и производств, являющихся источниками загрязнения среды обитания и воздействия на здоровье человека.

Источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека являются объекты, для которых уровни создаваемого загрязнения за пределами промышленной площадки превышают 0,1 ПДК и/или ПДУ, для таких объектов граница санитарно-защитной зоны может совпадать с границей промышленной площадки.

Для действующих объектов, являющихся источниками загрязнения среды обитания человека, разрешается проведение реконструкции или перепрофилирование производств при условии снижения всех видов воздействия на среду обитания до ПДК при химическом и биологическом воздействии и ПДУ при воздействии физических факторов с учетом фона.

7.2.7. Для промышленных объектов, производств и сооружений, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека устанавливаются санитарно-защитные зоны в соответствии с требованиямиСанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и Нормативов.

7.3. Охрана атмосферного воздуха

7.3.1. При проектировании застройки необходимо оценивать качество атмосферного воздуха путем расчета уровня загрязнения атмосферы от всех источников загрязнения (промышленных, транспортных и других), учитывая аэроклиматические и геоморфологические условия, ожидаемые загрязнения атмосферного воздуха с учетом существующих и планируемых объектов, ПДК или ориентировочные безопасные уровни воздействия (далее − ОБУВ) для каждого из загрязняющих веществ, а также необходимо разработать предупредительные действия по исключению загрязнения атмосферы, включая неорганизованные выбросы и вторичные источники.

Соблюдение гигиенических нормативов – ПДК атмосферных загрязнений химических и биологических веществ обеспечивает отсутствие прямого или косвенного влияния на здоровье населения и условия его проживания.

7.3.2. Предельно допустимые концентрации вредных веществ на территории населенного пункта принимаются в соответствии с требованиями ГН 2.1.6.1338-03 (с изменениями и дополнениями), ГН 2.1.6.2309-07 (с последующими изменениями и дополнениями) и СанПиН 2.1.6.1032-01.

Максимальный уровень загрязнения атмосферного воздуха на различных территориях принимается по таблице 110.

7.3.3. Селитебные территории не следует размещать с подветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к источникам загрязнения атмосферного воздуха.

В жилой зоне и местах массового отдыха населения запрещается размещать объекты I и II классов по санитарной классификации.

7.3.4. Животноводческие, птицеводческие предприятия, склады по хранению ядохимикатов, биопрепаратов, удобрений, ветеринарные учреждения, объекты и предприятия по утилизации отходов, котельные, очистные сооружения, навозохранилища открытого типа следует располагать с подветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к селитебной территории.

7.3.5. Запрещается проектирование и размещение объектов, если в составе выбросов присутствуют вещества, не имеющие утвержденных ПДК или ОБУВ.

7.3.6. Площадки для размещения и расширения объектов, которые могут быть источниками вредного воздействия на среду обитания и здоровье населения, выбираются с учетом аэроклиматической характеристики, рельефа местности, закономерностей распространения промышленных выбросов в атмосфере, а также потенциала загрязнения атмосферы.

Обязательным условием проектирования таких объектов является организация санитарно-защитных зон в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (с изменениями и дополнениями) и Нормативов.

7.3.7. Потенциал загрязнения атмосферы (далее − ПЗА) – способность атмосферы рассеивать примеси. ПЗА определяется по среднегодовым значениям метеорологических параметров в соответствии с таблицей 104.

Таблица 104

Потенциал загрязнения атмосферы (ПЗА)

Приземные инверсии

Повторяемость, %

Высота слоя переме-щения, км

Продол-житель-ность тумана, ч.

повторя-емость, %

мощ-ность, км

интен-сивность, С

ско-рость ветра  0-1 м/сек.

в том числе непрерыв-но подряд дней застоя воздуха

Низкий

20-30

0,3-0,4

2-3

10-20

5-10

0,7-0,8

80-350

Умеренный

30-40

0,4-0,5

3-5

20-30

7-12

0,8-1,0

100-550

Повышенный

30-45

0,3-0,6

2-6

20-40

3-18

0,7-1,0

100-600

Высокий

40-60

0,3-0,7

3-6

30-60

10-30

0,7-1,6

50-200

Очень высокий

40-60

0,3-0,9

3-10

50-70

20-45

0,8-1,6

10-600

7.3.8. Размещение предприятий I и II класса на территориях с высоким и очень высоким ПЗА решается в индивидуальном порядке Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации или его заместителем.

7.3.9. Для защиты атмосферного воздуха от загрязнений следует предусматривать:

1) при проектировании и размещении новых и реконструированных объектов, техническом перевооружении действующих объектов – меры по максимально возможному снижению выброса загрязняющих веществ с использованием малоотходной и безотходной технологии, комплексного использования природных ресурсов, мероприятия по улавливанию, обезвреживанию и утилизации вредных выбросов и отходов;

2) защитные мероприятия от влияния транспорта, в том числе использование природного газа в качестве моторного топлива, мероприятия по предотвращению образования зон повышенной загазованности или их ликвидация с учетом условий аэрации межмагистральных и внутридворовых территорий;

3) использование в качестве основного топлива для объектов теплоэнергетики природного газа, в том числе ликвидация маломощных неэффективных котельных, работающих на угле;

4) использование нетрадиционных источников энергии;

5) ликвидацию неорганизованных источников загрязнения;

6) тушение горящих породных отвалов, предотвращение их возгорания.

7.4. Охрана водных объектов

7.4.1. Охрана водных объектов необходима для предотвращения и устранения загрязнения поверхностных и подземных вод, которое может привести к нарушению здоровья населения, развитию массовых инфекционных, паразитарных и неинфекционных заболеваний, ухудшению условий водопользования или его ограничению для питьевых, хозяйственно-бытовых и лечебных целей.

7.4.2. Водные объекты питьевого, хозяйственно-бытового и рекреационного водопользования считаются загрязненными, если показатели состава и свойства воды в пунктах водопользования изменились под прямым или косвенным влиянием хозяйственной деятельности, бытового использования и стали частично или полностью непригодными для водопользования населения.

Концентрации загрязняющих веществ в водных объектах, используемых для хозяйственно-питьевого назначения, рекреационного и культурно-бытового водопользования, должны соответствовать установленным требованиям (СанПиН 2.1.5.980-00 и ГН 2.1.5.1315-03).

7.4.3. Селитебные территории, рекреационные и курортные зоны следует размещать выше по течению водотоков относительно сбросов производственно-хозяйственных и бытовых сточных вод.

7.4.4. Предприятия, требующие устройства портовых сооружений, следует размещать ниже по течению водотоков относительно селитебной территории на расстоянии не менее 200 м.

7.4.5. При размещении сельскохозяйственных предприятий вблизи водоемов следует учитывать незастроенную прибрежную защитную полосу водного объекта в соответствии с требованиями подпунктов 5.3.3.9-5.3.3.11 подраздела 5.3 «Земли природоохранного назначения» Нормативов.

Склады минеральных удобрений и химических средств защиты растений следует располагать на расстоянии не менее 2 км от рыбохозяйственных водоемов. При необходимости допускается уменьшать указанные расстояния при согласовании с органами, осуществляющими охрану рыбных запасов.

Хранение пестицидов и агрохимикатов осуществляется в соответствии с требованиями СанПиН 1.2.2584-10.

7.4.6. В целях охраны поверхностных вод от загрязнения не допускается:

1) сбрасывать в водные объекты сточные воды (производственные, сельскохозяйственные, хозяйственно-бытовые, поверхностные), которые могут быть устранены или использованы в системах оборотного и повторного водоснабжения, а также содержат возбудителей инфекционных заболеваний, чрезвычайно опасные вещества или вещества, для которых не установлены ПДК и ориентировочно допустимые уровни;

2) сбрасывать в водные объекты, на поверхность ледяного покрова и водосборную территорию пульпу, снег, кубовые осадки, другие отходы и мусор, формирующиеся на территории населенных мест и производственных площадок;

3) осуществлять сплав леса, а также сплав древесины в пучках и кошелях без судовой тяги на водных объектах, используемых населением для питьевых, хозяйственно-бытовых и рекреационных целей;

4) проведение работ по добыче полезных ископаемых, использованию недр со дна водных объектов или возведение сооружений с опорой на дно такими способами, которые могут оказывать вредное воздействие на состояние водных объектов и водные биоресурсы;

5) производить мойку транспортных средств и других механизмов в водных объектах и на их берегах, а также проводить работы, которые могут явиться источником загрязнения вод;

6) утечка от нефте- и продуктопроводов, нефтепромыслов, а также сброс мусора, неочищенных сточных, подсланевых, балластных вод и утечка других веществ с плавучих средств водного транспорта.

7.4.7. Запрещается сброс сточных вод и (или) дренажных вод в водные объекты:

1) содержащие природные лечебные ресурсы;

2) отнесенные к особо охраняемым водным объектам;

3) в границах зон санитарной охраны источников питьевого, хозяйственно-бытового водоснабжения;

4) в границах первого и второго поясов округов санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов;

5) в границах рыбоохранных зон, рыбохозяйственных заповедных зон.

Сброс, удаление и обезвреживание сточных вод, содержащих радионуклиды, должен осуществляться в соответствии с действующими нормами радиационной безопасности.

Сброс сточных вод и (или) дренажных вод может быть ограничен, приостановлен или запрещен по основаниям и в порядке, установленным федеральным законодательством.

7.4.8. Мероприятия по защите поверхностных вод от загрязнения разрабатываются в каждом конкретном случае и предусматривают:

1) устройство прибрежных водоохранных зон и защитных полос водных объектов в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации, зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения в соответствии с требованиями пункта 3.4.1 «Водоснабжение» подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» и приложения № 15 Нормативов, а также контроль за соблюдением установленного режима использования указанных зон;

2) устройство и содержание в исправном состоянии сооружений для очистки сточных вод до нормативных показателей качества воды;

3) содержание в исправном состоянии гидротехнических и других водохозяйственных сооружений и технических устройств;

4) предотвращение сбросов сточных вод, содержание радиоактивных веществ, пестицидов, агрохимикатов и других опасных для здоровья человека веществ и соединений, в которых превышают нормативы допустимого воздействия на водные объекты;

5) предотвращение сброса в водные объекты и захоронения в них отходов производства и потребления, в том числе выведенных из эксплуатации судов и иных плавучих средств (их частей и механизмов);

6) предотвращение захоронения в водных объектах ядерных материалов, радиоактивных веществ;

7) предотвращение загрязнения водных объектов при проведении всех видов работ, в том числе радиоактивными и (или) токсичными веществами;

8) ограничение поступления биогенных элементов для предотвращения эвтрофирования вод, в особенности водоемов, предназначенных для централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения;

9) разработку планов мероприятий и инструкций по предотвращению аварий на объектах, представляющих потенциальную угрозу загрязнения;

10) установление зон рекреации водных объектов, в том числе мест для купания, туризма, водного спорта, рыбной ловли;

11) мониторинг забираемых, используемых и сбрасываемых вод, количества загрязняющих веществ в них, а также систематические наблюдения за водными объектами и их водоохранными зонами.

7.4.9. В целях охраны подземных вод от загрязнения запрещается:

1) размещение на водосборных площадях подземных водных объектов, которые используются или могут быть использованы для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, мест захоронения отходов производства и потребления, кладбищ, скотомогильников и других объектов, оказывающих негативное воздействие на состояние подземных вод;

2) использование сточных вод для орошения и удобрения земель с нарушением федерального законодательства;

3) отвод без очистки дренажных вод с полей и поверхностных сточных вод с территорий населенных мест в овраги и балки;

4) закачка отработанных вод в подземные горизонты (использование неэкранированных земляных амбаров, прудов − накопителей, карстовых воронок и других углублений), подземное складирование твердых отходов;

5) применение, хранение ядохимикатов и удобрений в пределах водосборов грунтовых вод, используемых при нецентрализованном водоснабжении;

6) размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных веществ, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обуславливающих опасность химического загрязнения подземных вод;

7) на территории зон санитарной охраны – выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территорий населенных пунктов и других объектов (устройство канализации, выгребов, отвод поверхностных вод).

7.4.10. Мероприятия по защите подземных вод от загрязнения разрабатываются в каждом конкретном случае и предусматривают:

1) устройство зон санитарной охраны источников водоснабжения в соответствии с требованиями пункта 3.4.1 «Водоснабжение» подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» и приложения № 15 Нормативов, а также контроль за соблюдением установленного режима использования указанных зон;

2) устройство зон санитарной и горно-санитарной охраны вокруг источников минеральных вод, месторождения лечебных грязей в соответствии с требованиями подраздела 5.2 «Особо охраняемые природные территории» Нормативов;

3) предотвращение загрязнения, засорения подземных водных объектов и истощения вод, а также контроль за соблюдением нормативов допустимого воздействия на подземные водные объекты;

4) обязательную герметизацию оголовка всех эксплуатируемых и резервных скважин;

5) выявление скважин, не пригодных к эксплуатации или использование которых прекращено, оборудование их регулирующими устройствами, консервация или ликвидация;

6) предотвращение негативного воздействия водозаборных сооружений, связанных с использованием подземных водных объектов, на поверхностные водные объекты и другие объекты окружающей среды;

7) предупреждение фильтрации загрязненных вод с поверхности почвы, а также при бурении скважин различного назначения в водоносные горизонты;

8) использование водонепроницаемых емкостей для хранения сырья, продуктов производства, химических реагентов, отходов промышленных и сельскохозяйственных производств, твердых и жидких бытовых отходов;

9) мониторинг состояния и режима эксплуатации водозаборов подземных вод, ограничение водозабора.

7.5. Охрана почв

7.5.1. Требования по охране почв предъявляются к жилым, рекреационным и курортным зонам, зонам санитарной охраны водоемов, территориям сельскохозяйственного назначения и другим, где возможно влияние загрязненных почв на здоровье человека и условия проживания. Гигиенические требования к качеству почв устанавливаются с учетом их специфики, почвенно-климатических особенностей населенных мест, фонового содержания химических соединений и элементов.

7.5.2. В почвах городских округов и поселений и сельскохозяйственных угодий содержание потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, биологических и микробиологических организмов, а также уровень радиационного фона не должны превышать предельно допустимые концентрации (уровни), установленные санитарными правилами и гигиеническими нормативами.

Гигиенические требования к качеству почв территорий жилых зон устанавливаются в первую очередь для наиболее значимых территорий (зон повышенного риска): детских и образовательных учреждений, спортивных, игровых, детских площадок жилой застройки, площадок отдыха, зон рекреации, зон санитарной охраны водоемов, прибрежных зон, санитарно-защитных зон.

7.5.3. Выбор площадки для размещений объектов проводится с учетом:

1) физико-химических свойств почв, их механического состава, содержания органического вещества, кислотности;

2) природно-климатических характеристик (роза ветров, количество осадков, температурный режим района);

3) ландшафтной, геологической и гидрологической характеристики почв;

4) их хозяйственного использования.

Не разрешается предоставление земельных участков без заключения органов Федеральной службы Роспотребнадзора.

7.5.4. По степени опасности в санитарно-эпидемиологическом отношении почвы населенных мест могут быть разделены на следующие категории по уровню загрязнения: чистая, допустимая, умеренно опасная, опасная и чрезвычайно опасная.

Требования к почвам по химическим и эпидемиологическим показателям представлены в таблице 105.

Таблица 105

Кате-гории загряз-нения

Суммар-ный показа-тель загряз-нения (Zc)

Содержание в почве (мг/кг)

I класс опасности

II класс опасности

III класс опасности

соединения

соединения

соединения

органи-ческие

неорга-нические

органи-ческие

неорга-нические

органи-ческие

неоргани-ческие

Чистая

−

от фона

до ПДК

от фона

до ПДК

от фона

до ПДК

от фона

до ПДК

от фона

до ПДК

от фона

до ПДК

Допус-стимая

<16

от 1 до 2 ПДК

от 2 фоно-вых значе-ний до ПДК

от 1 до 2 ПДК

от 2 фоно-вых значе-ний до ПДК

от 1 до 2 ПДК

от 2 фоновых значений до ПДК

Умерен-но опасная

16-32

от 2 до 5 ПДК

от ПДК

до Kmax

Опасная

32-128

от 2 до 5 ПДК

от ПДК

до Kmax

от 2 до 5 ПДК

от ПДК

до Kmax

>5 ПДК

>Kmax

Чрезвы-чайно опасная

>128

>5 ПДК

>Kmax

>5 ПДК

>Kmax

Кмах − максимальное значение допустимого уровня содержания элемента по одному из четырех показателей вредности.

Zc − расчет проводится в соответствии с методическими указаниями по гигиенической оценке качества почвы населенных мест.

Примечание: Химические загрязняющие вещества разделяются на следующие классы опасности:

I − мышьяк, кадмий, ртуть, свинец, цинк, фтор, 3,4-бензапирен;

II − бор, кобальт, никель, молибден, медь, сурьма, хром;

III − барий, ванадий, вольфрам, марганец, стронций, ацетофенон.

7.5.5. Почвы на территориях жилой застройки следует относить к категории «чистых» при соблюдении следующих требований:

1) по санитарно-токсикологическим показателям – в пределах предельно допустимых концентраций или ориентировочно допустимых концентраций химических загрязнений;

2) по санитарно-бактериологическим показателям − отсутствие возбудителей кишечных инфекций, патогенных бактерий, энтеровирусов; индекс санитарно-показательных организмов – не выше 10 клеток/г почвы;

3) по санитарно-паразитологическим показателям − отсутствие возбудителей паразитарных заболеваний, патогенных, простейших;

4) по санитарно-энтомологическим показателям − отсутствие преимагинальных форм синантропных мух;

5) по санитарно-химическим показателям − санитарное число должно быть не ниже 0,98 (относительные единицы).

7.5.6. Почвы сельскохозяйственного назначения по степени загрязнения химическими веществами в соответствии с таблицей 106 могут быть разделены на следующие категории: допустимые, умеренно опасные, опасные и чрезвычайно опасные.

Таблица 106

№ п/п

Категория загрязнен-ности почв

Характеристика загрязненности почв

Возможное использование территории

Рекомендации по оздоровлению почв

1

2

3

4

5

1

Допустимая

содержание химических веществ в почве превышает фоновое, но не выше ПДК

использование под любые культуры

снижение уровня воздействия источников загрязнения почвы. Осуществление мероприятий по снижению доступности токсикантов для растений (известкование, внесение органических удобрений)

2

Умеренно опасная

содержание химических веществ в почве превышает их ПДК при лимитирующем обще-санитарном, миграционном водном и миграционном воздушном показателях вредности, но ниже допустимого уровня по транслокацион-ному показателю

использование под любые культуры при условии контроля качества сельскохозяйст-венных растений

мероприятия, аналогичные категории «допустимая». При наличии веществ с лимитирующим миграционным водным или миграционным воздушным показателями проводится контроль за содержанием этих веществ в зоне дыхания с/х рабочих и в воде местных водоисточников

3

Опасная

содержание химических веществ в почве превышает их ПДК при лимитирующем транслокацион-ном показателе вредности

использование под технические культуры, использование под с/х культуры ограничено с учетом растений концентраторов

кроме мероприятий, указанных для категории «допустимая», обязательный контроль за содержанием токсикантов в растениях-продуктах питания и кормах.

При необходимости выращивания растений-продуктов питания рекомендуется их перемешивание с продуктами, выращенными на чистой почве.

Ограничение использования зеленой массы на корм скоту с учетом   растений-концентраторов

4

Чрезвычайно опасная

содержание химических веществ превышает ПДК в почве по всем показателям вредности

использование под технические культуры или исключение из сельскохозяйст-венного использования. Лесозащитные полосы

мероприятия по снижению уровня загрязненности и связыванию токсикантов

7.5.7. Рекомендации по использованию почв в зависимости от загрязнения приведены в таблице 107.

Таблица 107

Категории загрязнения почв

Рекомендации по использованию почв

Чистая

использование без ограничений

Допустимая

использование без ограничений, исключая объекты повышенного риска

Умеренно опасная

использование в ходе строительных работ под отсыпки котлованов и выемок, на участках озеленения с подсыпкой слоя чистого грунта не менее 0,2 м

Опасная 

ограниченное использование под отсыпки выемок и котлованов с перекрытием слоем чистого грунта не менее 0,5 м.

При наличии эпидемиологической опасности − использование после проведения дезинфекции (дезинвазии) по предписанию органов Федеральной службы Роспотребнадзора с последующим лабораторным контролем

Чрезвычайно опасная

вывоз и утилизация на специализированных полигонах.

При наличии эпидемиологической опасности − использование после проведения дезинфекции (дезинвазии) по предписанию органов госсанэпидслужбы с последующим лабораторным контролем

7.5.8. Почвы, где годовая эффективная доза радиации не превышает 1 мЗв, считаются не загрязненными по радиоактивному фактору.

При обнаружении локальных источников радиоактивного загрязнения с уровнем радиационного воздействия на население:

1) от 0,01 до 0,3 мЗв/год – необходимо провести исследование источника с целью оценки величины годовой эффективной дозы и определения величины дозы, ожидаемой за 70 лет;

2) более 0,3 мЗв/год – необходимо проведение защитных мероприятий с целью ограничения облучения населения. Масштабы и характер мероприятий определяются с учетом интенсивности радиационного воздействия на население по величине ожидаемой коллективной эффективной дозы за 70 лет.

7.5.9. Порядок использования земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению, установления охранных зон, сохранения находящихся на этих землях жилых зданий, объектов производственного назначения, объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, проведения на этих землях мелиоративных и других работ определяется Правительством Российской Федерации.

7.5.10. Мероприятия по защите почв разрабатываются в каждом конкретном случае, учитывающем категорию их загрязнения, и должны предусматривать:

1) рекультивацию и мелиорацию почв, восстановление плодородия;

2) введение специальных режимов использования;

3) изменение целевого назначения;

4) защиту от загрязнения шахтными водами.

Кроме того, в жилых зонах, включая территории повышенного риска, в зоне влияния транспорта, захороненных промышленных отходов (почва территорий, прилегающих к полигонам), в местах складирования промышленных и бытовых отходов, на территории сельскохозяйственных угодий, санитарно-защитных зон должен осуществлять мониторинг состояния почвы. Объем исследований и перечень изучаемых показателей при мониторинге определяются в каждом конкретном случае с учетом целей и задач по согласованию с органами Федеральной службы Роспотребнадзора.

7.5.11. Допускается консервация земель с изъятием их из оборота в целях предотвращения деградации земель, восстановления плодородия почв и загрязненных территорий.

Земли, которые подверглись радиоактивному и химическому загрязнению и на которых не обеспечивается производство продукции, соответствующей установленным законодательством требованиям, подлежат ограничению в использовании, исключению из категории земель сельскохозяйственного назначения и могут переводиться в земли запаса для их консервации. На таких землях запрещаются производство и реализация сельскохозяйственной продукции.

Порядок консервации земель устанавливается Правительством Российской Федерации.

7.5.12. При санитарно-эпидемиологической оценке состояния почвы выявляются потенциальные источники их загрязнения, устанавливаются границы территории обследования по площади и глубине, определяется схема отбора проб почв. Исследование почв проводится на стадии предпроектной документации, на стадии выбора земельного участка и разработки проектной документации, на стадии выполнения строительных работ, после завершения строительства.

7.6. Защита от шума и вибрации

7.6.1. Объектами защиты от источников внешнего шума являются помещения жилых и общественных зданий, территории жилой застройки, рабочие места производственных предприятий.

7.6.2. Планировку и застройку селитебных территорий городских округов и поселений следует осуществлять с учетом обеспечения допустимых уровней шума.

7.6.3. Шумовыми характеристиками источников внешнего шума являются:

1) для транспортных потоков на улицах и дорогах – LАэкв* на расстоянии 7,5 м от оси первой полосы движения (для трамваев – на расстоянии 7,5 м от оси ближнего пути);

2) для потоков железнодорожных поездов – LАэкв и LАмакс** на расстоянии 25 м от оси ближнего к расчетной точке пути;

3) для водного транспорта – LАэкв и LАмакс на расстоянии 25 м от борта судна;

4) для воздушного транспорта – LАэкв и LАмакс в расчетной точке;

5) для производственных зон, промышленных и энергетических предприятий с максимальным линейным размером в плане более 300 м – LАэкв и LАмакс на границе территории предприятия и селитебной территории в направлении расчетной точки;

6) для внутриквартальных источников шума – LАэкв и LАмакс на фиксированном расстоянии от источника.

*LАэкв – эквивалентный уровень звука, дБА.

**LАмакс – максимальный уровень звука, дБА.

Примечание:

Расчетные точки следует выбирать:

1) на площадках отдыха микрорайонов и групп жилых зданий, на площадках дошкольных образовательных учреждений, на участках школ и больниц – на ближайшей к источнику шума границе площадок на высоте 1,5 м от поверхности земли (если площадка частично находится в зоне звуковой тени от здания, сооружения или другого экранирующего объекта, то расчетная точка должна находиться вне зоны звуковой тени);

2) на территории, непосредственно прилегающей к жилым и другим зданиям, в которых уровни проникающего шума нормируются таблицей 108, следует выбирать на расстоянии 2 м от фасада здания, обращенного в сторону источника шума на уровне 12 м от поверхности земли; для малоэтажных зданий – на уровне окон последнего этажа.

7.6.4. Требования по уровням шума в жилых и общественных зданиях, а также на прилегающих территориях приведены в таблице 108.

Таблица 108

№ п/п

Назначение помещений или территорий

Время суток, ч.

Эквивалент-ный уровень звука, LAэкв, дБА

Максималь-ный уровень звука, LAмакс, дБА

1

2

3

4

5

1

Административные помещения производственных предприятий, лабораторий, помещения для измерительных и аналитических работ

−

60

70

2

Помещения диспетчерских служб, кабины наблюдения и дистанционного управления с речевой связью по телефону, участки точной сборки, телефонные и телеграфные станции, залы обработки информации на ЭВМ

−

65

75

3

Помещения лабораторий для проведения экспериментальных работ, кабины наблюдения и дистанционного управления без речевой связи по телефону

−

75

90

4

Помещения и территории производственных предприятий с постоянными рабочими местами (кроме перечисленных в пунктах 1-3)

−

80

95

5

Палаты больниц и санаториев

7.00-23.00

35

50

23.00-7.00

25

40

6

Операционные больниц, кабинеты врачей больниц, поликлиник, санаториев

−

35

50

7

Учебные помещения (кабинеты, аудитории и др.) учебных заведений, конференц-залы, читальные залы библиотек, зрительные залы клубов и кинотеатров, залы судебных заседаний, культовые здания

−

40

55

8

Жилые комнаты квартир

в домах категории А

7.00-23.00

35

50

23.00-7.00

25

40

в домах категорий Б и В

7.00-23.00

40

55

23.00-7.00

30

45

9

Жилые комнаты общежитий

7.00-23.00

45

60

23.00-7.00

35

50

10

Номера гостиниц:

категории А

7.00-23.00

35

50

23.00-7.00

25

40

категории Б

7.00-23.00

40

55

23.00-7.00

30

45

категории В

7.00-23.00

45

60

23.00-7.00

35

50

11

Жилые помещения домов отдыха, пансионатов, домов-интернатов для престарелых и инвалидов, спальные помещения дошкольных образовательных учреждений и школ-интернатов

7.00-23.00

40

55

23.00-7.00

30

45

12

Помещения офисов, административных зданий, конструкторских, проектных и научно-исследовательских организаций:

категории А

−

45

60

категорий Б и В

50

65

13

Залы кафе, ресторанов, фойе театров и кинотеатров:

категории А

−

50

60

категорий Б и В

55

65

14

Торговые залы магазинов, пассажирские залы вокзалов и аэровокзалов, спортивные залы

−

60

70

15

Территории, непосредственно прилегающие к зданиям больниц и санаториев

7.00-23.00

45

60

23.00-7.00

35

50

16

Территории, непосредственно прилегающие к жилым зданиям, домам отдыха, домам-интернатам для престарелых и инвалидов

7.00-23.00

55

70

23.00-7.00

45

60

17

Территории, непосредственно прилегающие к зданиям поликлиник, школ и других учебных заведений, дошкольных учреждений, площадки отдыха микрорайонов и групп жилых зданий

−

55

70

Примечания:

1. Допустимые уровни шума от внешних источников в помещениях пунктов 5-12 установлены при отсутствии принудительной системы вентиляции или кондиционирования воздуха, должны выполняться при условии открытых форточек или иных устройств, обеспечивающих приток воздуха. При наличии систем принудительной вентиляции или кондиционирования воздуха допустимые уровни внешнего шума у зданий (пункты 15-17) могут быть увеличены из расчета обеспечения допустимых уровней в помещениях при закрытых окнах.

2. При тональном и (или) импульсном характере шума допустимые уровни следует принимать на 5 дБ (дБА) ниже значений, указанных в таблице.

3. Допустимые уровни шума от оборудования систем вентиляции, кондиционирования воздуха и воздушного отопления, а также от насосов систем отопления, водоснабжения и холодильных установок встроенных (пристроенных) предприятий торговли и общественного питания следует принимать на 5 дБ (дБА) ниже значений указанных в таблице.

4. Допустимые уровни шума от транспортных средств (пункты 5, 7-10, 12) разрешается принимать на 5 дБ (5 дБА) выше значений, указанных в таблице.

7.6.5. На вновь проектируемых территориях жилой застройки вблизи существующих аэропортов и на существующих территориях жилой застройки вблизи вновь проектируемых аэропортов уровни авиационного шума не должны превышать значений, приведенных в таблице 109.

Таблица 109

Время суток

Эквивалентный уровень звука LAэкв, дБ (А)

Максимальный уровень звука при единичном воздействии LAмакс, дБ (А)

День (с 7.00 до 23.00 ч)

65

85

Ночь (с 23.00 до 7.00 ч)

55

75

Примечания:

1. Допускается превышение в дневное время установленного уровня звука LA на значение не более 10 дБ (А) для аэродромов 1-го, 2-го классов и для заводских аэродромов, но не более 10 пролетов в один день.

При реконструкции аэропортов или изменении условий эксплуатации воздушных судов акустическая обстановка на территориях жилой застройки не должна ухудшаться.

2. При пролетах сверхзвуковых самолетов допускается превышать установленные уровни звука LA на 10 дБ (А) и LAэкв на 5 дБ (А) в течение не более двух суток одной недели.

7.6.6. Значения максимальных уровней шумового воздействия на человека на различных территориях представлены в таблице 110.

7.6.7. Оценку состояния и прогноз уровней шума, определение требуемого их снижения, разработку мероприятий и выбор средств шумозащиты в помещениях жилых и общественных зданий, на территории жилой застройки, рабочих местах производственных предприятий следует проводить в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.

Мероприятия по шумовой защите предусматривают:

1) функциональное зонирование территории с отделением селитебных и рекреационных зон от производственных, коммунально-складских зон и основных транспортных коммуникаций;

2) устройство санитарно-защитных зон предприятий (в том числе предприятий коммунально-транспортной сферы), автомобильных и железных дорог;

3) трассировку магистральных дорог скоростного и грузового движения в обход жилых районов и зон отдыха;

4) дифференциацию улично-дорожной сети по составу транспортных потоков с выделением основного объема грузового движения на специализированных магистралях;

5) концентрацию транспортных потоков на небольшом числе магистральных улиц с высокой пропускной способностью, проходящих, по возможности, вне жилой застройки (по границам промышленных и коммунально-складских зон, в полосах отвода железных дорог);

6) укрупнение межмагистральных территорий для отдаления основных массивов застройки от транспортных магистралей;

7) создание системы парковки автомобилей на границе жилых районов и групп жилых зданий;

8) формирование общегородской системы зеленых насаждений;

9) использование шумозащитных экранов в виде естественных или искусственных элементов рельефа местности при расположении небольшого населенного пункта вблизи магистральной дороги или железной дороги на расстоянии, не обеспечивающем необходимое снижение шума (необходимый эффект достигается при малоэтажной застройке). Шумозащитные экраны следует устанавливать на минимально допустимом расстоянии от автомагистрали или железной дороги с учетом требований по безопасности движения, эксплуатации дороги и транспортных средств;

10) расположение в первом эшелоне застройки магистральных улиц шумозащитных зданий в качестве экранов, защищающих от транспортного шума внутриквартальное пространство жилых районов, микрорайонов в городских округах и городских поселениях. В качестве зданий-экранов могут использоваться здания нежилого назначения: магазины, автостоянки, предприятия коммунально-бытового обслуживания, а также многоэтажные шумозащитные жилые и административные зданиясо специальными архитектурно-планировочными решениями, шумозащитными окнами, расположенные на минимальном расстоянии от магистральных улиц и железных дорог с учетом Нормативов и звукоизоляционных характеристик наружных ограждающих конструкций.

7.6.8. Источниками вибрации в жилых и общественных зданиях, на территории жилой застройки могут являться инженерные сети и сооружения, установки и оборудование производственных предприятий, транспортные средства, создающие при работе большие динамические нагрузки, которые вызывают распространение вибрации в грунте и строительных конструкциях, а также сейсмическая активность. Вибрации могут являться причиной возникновения шума.

7.6.9. Уровни вибрации в жилых и общественных зданиях, на территории жилой застройки, на рабочих местах не должны превышать значений, установленных действующими нормативными документами.

Мероприятия по защите от вибраций предусматривают:

1) удаление зданий и сооружений от источников вибрации;

2) использование методов виброзащиты при проектировании зданий и сооружений;

3) меры по снижению динамических нагрузок, создаваемых источником вибрации.

Снижение вибрации может быть достигнуто:

1) целесообразным размещением оборудования в зданиях производственных предприятий (в подвальных этажах, удаленных от защищаемых объектов местах, на отдельных фундаментах);

а) устройством виброизоляции отдельных установок или оборудования;

2) применением для трубопроводов и коммуникаций:

а) гибких элементов – в системах, соединенных с источником вибрации;

б) мягких прокладок – в местах перехода через ограждающие конструкции и крепления к ограждающим конструкциям.

7.7. Защита от электромагнитных полей, излучений и облучений

7.7.1. Источниками воздействия на здоровье населения и условия его проживания являются объекты, для которых уровни создаваемого загрязнения превышают предельно допустимые концентрации и уровни, или вклад в загрязнении жилых зон превышает 0,1 ПДК.

Специальные требования по защите от электромагнитных полей, излучений и облучений устанавливают для:

1) всех типов стационарных радиотехнических объектов (включая радиоцентры, радио- и телевизионные станции, радиолокационные и радиорелейные станции, земные станции спутниковой связи, объекты транспорта с базированием мобильных передающих радиотехнических средств при их работе в штатном режиме в местах базирования);

2) элементов систем сотовой связи и других видов подвижной связи;

3) видеодисплейных терминалов и мониторов персональных компьютеров;

4) СВЧ-печей, индукционных печей.

7.7.2. Оценка воздействия электромагнитного поля радиочастотного диапазона передающих радиотехнических объектов (далее − ПРТО) на население осуществляется:

1) в диапазоне частот 30 кГц-300 МГц – по эффективным значениям напряженности электрического поля (Е), В/м;

2) в диапазоне частот 300 МГц-300 ГГц – по средним значениям плотности потока энергии, мкВт/кв.см.

7.7.3. Уровни ЭМП, создаваемые ПРТО на селитебной территории, в местах массового отдыха, внутри жилых, общественных и производственных помещений, подвергающихся воздействию внешнего ЭМП радиочастотного диапазона, не должны превышать ПДУ для населения, установленных СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 (с изменениями и дополнениями), СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03, СанПиН 2.1.6.1032-01 и приведенных в таблице 110 с учетом вторичного излучения.

Таблица 110

Диапазон частот

30–300 кГц

0,3–3 МГц

3–30 МГц

30–300 МГц

0,3–300 ГГц

Нормируемый параметр

напряженность электрического поля, Е (В/м)

плотность потока энергии, мкВт/кв.см

Предельно допустимые уровни

25

15

10

3*

10

25**

*Кроме средств радио- и телевещания (диапазон частот 48,5-108, 174-230 МГц).

**Для случаев облучения от антенн, работающих в режиме кругового обзора или сканирования.

Примечания:

1. Диапазоны, приведенные в таблице, исключают нижний и включают верхний предел частоты.

2. Представленные ПДУ для населения распространяются также на другие источники электромагнитного поля радиочастотного диапазона.

7.7.4. Оценка воздействия электромагнитных полей на население и пользователей базовых и подвижных станций сухопутной радиосвязи (включая абонентские терминалы спутниковой связи) осуществляется:

1) в диапазоне частот от 27 МГц до 300 МГц – по значениям напряженности электрического поля, Е (В/м);

2) в диапазоне частот от 300 МГц до 2400 МГц – по значениям плотности потока энергии, ППЭ (мВт/кв.см, мкВт/кв.см).

7.7.5. Уровни ЭМП, создаваемые антеннами базовых станций на территории жилой застройки, внутри жилых, общественных и производственных помещений, не должны превышать следующих значений:

1) 10,0 В/м – в диапазоне частот 27 МГц − 30 МГц;

2) 3,0 В/м – в диапазоне частот 30 МГц − 300 МГц;

3) 10,0 мкВт/кв.см – в диапазоне частот 300 МГц − 2400 МГц.

7.7.6. Максимальные значения уровней электромагнитного излучения от радиотехнических объектов на различных территориях приведены в таблице 110.

При одновременном облучении от нескольких источников должны соблюдаться условия СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 (с изменениями и дополнениями), СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03.

7.7.7. При размещении антенн радиолюбительских радиостанций (далее − РРС) диапазона 3-30 МГц, радиостанций гражданского диапазона (далее − РГД) частот 26,5-27,5 МГц с эффективной излучаемой мощностью более 100 Вт до 1000 Вт включительно должна быть обеспечена невозможность доступа людей в зону установки антенны на расстояние ближе 10 м. Рекомендуется размещение антенн на отдельно стоящих опорах и мачтах. При установке на здании антенна должна быть смонтирована на высоте не менее 1,5 м над крышей при обеспечении расстояния от любой ее точки до соседних строений не менее 10 м для любого типа антенны и любого направления излучения.

7.7.8. При размещении антенн РРС и РГД с эффективной излучаемой мощностью от 1000 до 5000 Вт должна быть обеспечена невозможность доступа людей и отсутствие соседних строений на расстоянии не менее 25 м от любой точки антенны независимо от ее типа и направления излучения. Рекомендуется размещение антенн на отдельно стоящих опорах и мачтах. При установке на крыше здания антенна должна монтироваться на высоте не менее 5 м от крыши.

7.7.9. В целях защиты населения от воздействия ЭМП, создаваемых антеннами ПРТО, устанавливаются санитарно-защитные зоны и зоны ограничения застройки с учетом перспективного развития ПРТО (за исключением случаев размещения одной стационарной радиостанции с эффективной излучаемой мощностью не более 10 Вт вне здания).

Границы санитарно-защитной зоны определяются на высоте 2 м от поверхности земли по ПДУ, указанным в таблице 109.

Зона ограничения застройки представляет собой территорию, на внешних границах которой на высоте от поверхности земли более 2 м уровни ЭМП превышают ПДУ. Внешняя граница зоны ограничения застройки определяется по максимальной высоте зданий перспективной застройки, на высоте верхнего этажа которых уровень ЭМП не превышает ПДУ.

Примечание:При определении границ санитарно-защитных зон и зон ограничения следует учитывать необходимость защиты от воздействия вторичного ЭМП, переизлучаемого элементами конструкции здания, коммуникациями, внутренней проводкой.

7.7.10. Санитарно-защитная зона и зона ограничения застройки не могут использоваться в качестве территории жилой застройки, для размещения коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, площадок для стоянки и остановки всех видов транспорта, предприятий по обслуживанию автомобилей, бензозаправочных станций, складов нефти и нефтепродуктов, также не могут рассматриваться как резервная территория предприятия и использоваться для расширения промышленной площадки.

7.7.11. ПДУ ЭМП для потребительской продукции (в том числе видеодисплейных терминалов, СВЧ и индукционных печей) устанавливаются в соответствии с действующими правилами и нормами.

7.7.12. Для населения отдельно нормируется ПДУ напряженности электрического поля создаваемого высоковольтными воздушными линиями электропередачи тока промышленной частоты. В зависимости от условий облучения ПДУ устанавливаются, кВ/м:

а) 0,5 – внутри жилых зданий;

б) 1 – на территории зоны жилой застройки;

в) 5 – в населенной местности, вне зоны жилой застройки (земли в пределах границ перспективного развития населенных пунктов на 10 лет, пригородные и зеленые зоны, курорты), а также на территории размещения коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков;

г) 10 – на участках пересечения воздушных линий с автомобильными дорогами I-IV категории;

д) 15 – в ненаселенной местности (незастроенные местности, доступные для транспорта и сельскохозяйственные угодья);

е) 20 – в труднодоступной местности (не доступной для транспорта и сельскохозяйственных машин) и на участках, специально огороженных для исключения доступа населения.

7.7.13. Мероприятия по защите населения от ЭМП, излучений и облучений следует предусматривать:

а) рациональное размещение источников ЭМП и применение средств защиты, в том числе экранирование источников;

б) уменьшение излучаемой мощности передатчиков и антенн;

в) ограничение доступа к источникам излучения, в том числе вторичного излучения (сетям, конструкциям зданий, коммуникациям);

г) устройство санитарно-защитных зон от высоковольтных воздушных линий электропередачи в соответствии с требованиями пункта 3.4.8 «Электроснабжение» подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

7.8. Радиационная безопасность

7.8.1. Радиационная безопасность населения и окружающей природной среды считается обеспеченной, если соблюдаются основные принципы радиационной безопасности и требования радиационной защиты, установленные Федеральным законом «О радиационной безопасности населения», НРБ-99/2009 и ОСПОРБ-99/10.

Радиационная безопасность населения обеспечивается:

1) созданием условий жизнедеятельности людей, отвечающих требованиям НРБ-99/2009 и ОСПОРБ-99/10;

2) установлением допустимых уровней воздействия для облучения от техногенных источников излучения;

3) организацией радиационного контроля;

4) эффективностью планирования и проведения мероприятий по радиационной защите населения, а также объектов окружающей среды – воздуха, почвы, растительности, в нормальных условиях и в случае радиационной аварии;

5) организацией системы информации о радиационной обстановке.

7.8.2. Перед отводом территорий под строительство необходимо проводить оценку радиационной обстановки в соответствии с требованиями СП 2.6.1.2612-10 (ОСПОРБ-99/10) и СП 11-102-97.

Участки застройки квалифицируются как радиационно-безопасные и их можно использовать под строительство жилых зданий и зданий социально-бытового назначения при совместном выполнении условий:

а) отсутствие радиационных аномалий обследованием участка поисковыми радиометрами;

б) частные значения мощности эквивалентной дозы (МЭД) гамма-излучения на участке в контрольных точках не превышают 0,3 мкЗв/ч, среднее арифметическое значение МЭД гамма-излучения на участке не превышает 0,2 мкЗв/ч и плотность потока радона с поверхности грунта не более 80 мБк/кв.м c.

Участки застройки под промышленные объекты квалифицируются как радиационно-безопасные при совместном выполнении условий:

а) отсутствие радиационных аномалий обследованием участка поисковыми радиометрами;

б) частные значения МЭД гамма-излучения на участке в контрольных точках не превышают 0,3 мкЗв/ч и плотность потока радона с поверхности грунта не более 250 мБк/кв.м с.

7.8.3. Участки застройки с выявленными в процессе изысканий радиоактивными загрязнениями подлежат в ходе инженерной подготовки дезактивации (радиационной реабилитации).

В том числе, при плотности потока радона более 80 мБк/кв.м с на стадии проектирования должны быть предусмотрены защитные мероприятия от радона (монолитная бетонная подушка, улучшенная изоляция перекрытия подвального помещения, повышенная вентиляция помещений).

7.8.4. На всех стадиях строительства, реконструкции и эксплуатации жилых зданий и зданий социально-бытового назначения должен осуществляться производственный радиационный контроль. Производственный радиационный контроль проводится для проверки соответствия зданий действующим нормативам. В случаях обнаружения превышения нормативных значений должен проводиться анализ связанных с этим причин и осуществляться необходимые защитные мероприятия, направленные на снижение мощности дозы гамма-излучения и (или) содержания радона в воздухе помещений. До снижения мощности дозы гамма-излучения и объемной активности радона в воздухе помещений строящегося, реконструируемого или капитально ремонтируемого здания до нормативных значений, здание или его часть не подлежат приему в эксплуатацию территориальными органами Роспотребнадзора.

Производственный радиационный контроль жилых зданий и зданий социально-бытового назначения осуществляют организации, аккредитованные в установленном порядке.

7.8.5. Каждый источник централизованного питьевого водоснабжения населения должен иметь санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии требованиям радиационной безопасности. Контроль за содержанием радионуклидов в питьевой воде осуществляет организация, обеспечивающая водоснабжение населения. Порядок контроля устанавливается по согласованию с органами Роспотребнадзора.

При содержании радионуклидов в воде действующих источников водоснабжения выше уровней вмешательства следует принять меры по изысканию альтернативных источников. Органы исполнительной власти Республики Башкортостан, органы местного самоуправления, индивидуальные предприниматели и юридические лица обязаны в соответствии с их полномочиями принять меры по ограничению, приостановлению или запрещению использования указанных водных объектов.

Новые источники водоснабжения вводятся в эксплуатацию, как правило, при условии, что удельная активность радионуклида в воде не превышает принятых уровней вмешательства (приложение 2 СанПиН 2.6.1.2523-09 (НРБ-99/2009)).

7.8.6. Контроль за содержанием природных радионуклидов в стройматериалах и изделиях осуществляет организация-производитель. Значения удельной активности природных радионуклидов должны указываться в сопроводительной документации (паспорте) на каждую партию материалов и изделий.

Возможность и условия использования материалов и изделий, содержащих природные радионуклиды, для которых в СанПиН 2.6.1.2523-09 (НРБ-99/2009) не установлены нормативы, определяются специальным нормативным документом Роспотребнадзора.

7.8.7. Допустимое значение эффективной дозы (основной предел доз), обусловленной суммарным воздействием техногенных источников излучения при нормальной эксплуатации, для населения устанавливается 1 мЗв в год в среднем за любые последовательные 5 лет, но не более 5 мЗв в год.

Допустимое значение эффективной дозы, обусловленной суммарным воздействием природных источников излучения, для населения не устанавливается.

Для медицинского облучения пределы доз не устанавливаются, допустимые значения эффективных доз для различных категорий населения устанавливаются в соответствии с требованиями НРБ-99/2009.

7.8.8. При размещении радиационных объектов необходимо предусматривать:

1) оценку метеорологических, гидрологических, геологических и сейсмических факторов при нормальной эксплуатации и при возможных авариях;

2) устройство санитарно-защитных зон и зон наблюдения вокруг радиационных объектов;

3) локализацию источников радиационного воздействия;

4) физическую защиту источников излучения (физические барьеры на пути распространения ионизирующего излучения и радиоактивных веществ);

5) зонирование территории вокруг наиболее опасных объектов и внутри них;

6) организацию системы радиационного контроля;

7) планирование и проведение мероприятий по обеспечению радиационной безопасности при нормальной работе объекта, его реконструкции и выводе из эксплуатации.

7.8.9. При проектировании защиты от объекта ионизирующего излучения МЭД для населения вне территории объекта и его санитарно-защитной зоны не должна превышать 0,06 мкЗв/ч.

7.8.10. Полигоны для захоронения радиоактивных отходов следует размещать в соответствии с требованиями раздела 6 «Зоны специального назначения» Нормативов.

7.8.11. В случае возникновения радиационной аварии должны быть приняты практические меры для восстановления контроля над источником излучения и сведения к минимуму доз облучения, количества облученных лиц, радиоактивного загрязнения окружающей среды, экономических и социальных потерь, вызванных радиоактивным загрязнением в соответствии с требованиями НРБ-99/2009.

7.9. Разрешенные параметры допустимых уровней воздействия на человека и условия проживания

7.9.1. Предельные значения допустимых уровней воздействия на среду и человека устанавливаются в соответствии с действующими санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами и приведены в таблице 111.

Таблица 111

Зона

Максимальный уровень шумового воздействия, дБА

Максимальный уровень загрязнения атмосферного воздуха

Максимальный уровень электромагнитного излучения от радиотехнических объектов

Загрязненность сточных вод

1

2

3

4

5

Жилые зоны

усадебная застройка

многоэтажная застройка

ночное время суток (23.00-7.00)

55

55

45

1 ПДК

1 ПДУ

нормативно очищенные на локальных очистных сооружениях.

Выпуск в городской коллектор с последующей очисткой на городских КОС

Общественно-деловые зоны

60

1 ПДК

1 ПДУ

-«-

Производст-венные зоны

нормируется по границе объединенной СЗЗ

70

нормируется по границе объединенной СЗЗ

1 ПДК

нормируется по границе объединенной СЗЗ 1 ПДУ

нормативно очищенные стоки на локальных очистных сооружениях с самостоятельным или централизованным выпуском

Рекреацион-ные зоны

65

0,8 ПДК

1 ПДУ

нормативно очищенные на локальных очистных сооружениях с возможным самостоятельным выпуском

Зона особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-профилакти-ческие учреждения

65

0,8 ПДК

1 ПДК

нормативно очищенные на локальных очистных сооружениях с возможным самостоятельным выпуском

Зоны сельскохо-зяйственного использова-ния

70

0,8 ПДК – дачные хозяйства, садоводство

1 ПДК – зоны, занятые объектами сельско-хозяйст-венного назначе-ния

1 ПДУ

-«-

Примечание:

Значение максимально допустимых уровней относятся к территориям, расположенным внутри зон. На границах зон должны обеспечиваться значения уровней воздействия, соответствующие меньшему значению из разрешенных в зонах по обе стороны границы.

7.10. Регулирование микроклимата

7.10.1. При планировке и застройке территории Республики Башкортостан необходимо обеспечивать нормы освещенности помещений проектируемых зданий.

Республика Башкортостан по ресурсам светового климата относится к 1 группе субъектов Российской Федерации. Ориентация световых проемов по сторонам горизонта и значения коэффициента светового климата для данной группы приведены в таблице 112.

7.10.2. Продолжительность непрерывной инсоляции для помещений жилых и общественных зданий устанавливается дифференцированно в зависимости от типа квартир, функционального назначения помещений, планировочных зон городских округов и поселений, географической широты районов Республики Башкортостан – не менее 2 часов в день в период с 22 марта по 22 сентября.

Продолжительность инсоляции жилых и общественных зданий обеспечивается в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01.

7.10.3. На территориях детских игровых площадок, спортивных площадок жилых зданий; групповых площадок дошкольных учреждений; спортивной зоны, зоны отдыха общеобразовательных школ и школ-интернатов; зоны отдыха лечебно-профилактических учреждений стационарного типа продолжительность инсоляции должна составлять не менее 3 часов на 50% площади участка.

7.10.4. Инсоляция территорий и помещений малоэтажной застройки должна обеспечивать непрерывную 3-часовую продолжительность в весенне-летний период или суммарную – 3,5-часовую продолжительность.

В смешанной застройке или при размещении малоэтажной застройки в сложных градостроительных условиях допускается сокращение нормируемой инсоляции до 2,5 часов.

7.10.5. Для жилых помещений, дошкольных образовательных учреждений, учебных помещений общеобразовательных школ, школ-интернатов, других учреждений образования, лечебно-профилактических, санаторно-оздоровительных учреждений, учреждений социального обеспечения, имеющих юго-западную и западную ориентации световых проемов, должны предусматриваться меры по ограничению избыточного теплового воздействия инсоляции.

Защита от перегрева должна быть предусмотрена не менее чем для половины игровых площадок, мест размещения игровых и спортивных снарядов и устройств, мест отдыха населения.

Ограничение избыточного теплового воздействия инсоляции помещений и территорий в жаркое время года должно обеспечиваться соответствующей планировкой и ориентацией зданий, благоустройством территорий, а при невозможности обеспечения солнцезащиты помещений ориентацией необходимо предусматривать конструктивные и технические средства солнцезащиты.

Меры по ограничению избыточного теплового воздействия инсоляции не должны приводить к нарушению норм естественного освещения помещений.

Таблица 112

Световые проемы

Ориентация световых проемов по сторонам горизонта

Коэффициент светового климата

1

2

3

В наружных стенах зданий

С, СВ, СЗ, З, В, ЮВ, ЮЗ, Ю

1

В прямоугольных и трапециевидных фонарях

С-Ю, СВ-ЮЗ, ЮВ-СЗ, В-З

1

В фонарях типа «Шед»

С

1

В зенитных фонарях

−

1

Примечания:

1. С – север; СВ – северо-восток; СЗ – северо-запад; В – восток; З – запад; С-Ю – север-юг; В-З – восток-запад; Ю – юг; ЮВ – юго-восток; ЮЗ – юго-запад.

2. Ориентацию световых проемов по сторонам света в лечебных учреждениях следует принимать согласно СП 42.13330.2011 «СНиП 2.08.02-89».

3. Основной характеристикой естественной освещенности помещений проектируемых зданий является коэффициент естественной освещенности (далее − КЕО), нормируемый в соответствии с требованиями СНиП 23-05-95 и СП 52.13330.2011 в зависимости от светового климата территории. Коэффициент светового климата для территории Республики Башкортостан приведен в таблице 112.

8. Защита территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

8.1. Общие требования

8.1.1. Защита территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера представляет собой совокупность мероприятий по защите территории Республики Башкортостан от опасностей при возникновении чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также при ведении военных действий или вследствие этих действий.

8.1.2. Мероприятия по гражданской обороне разрабатываются органами местного самоуправления Республики Башкортостан в соответствии с требованиями Федерального закона «О гражданской обороне».

8.1.3. Подготовку генеральных планов категорированных городских округов и поселений, а также развитие застроенных территорий в границах элемента планировочной структуры или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей с учетом реконструкции объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, следует осуществлять в соответствии с требованиями СНиП 2.01.51-90, СП 11-112-2001, СП 11-107-98, СНиП II-11-77, СНиП 2.01.53-84 и подраздела 8.4 «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны при градостроительном проектировании» Нормативов.

8.1.4. Мероприятия по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера разрабатываются органами местного самоуправления Республики Башкортостан в соответствии с требованиями Федерального закона «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» с учетом требований ГОСТ Р 22.0.07-95.

8.1.5. Подготовку генеральных планов городских округов и поселений, а также развитие застроенных территорий с учетом реконструкции объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, следует осуществлять в соответствии с требованиями СНиП 22-02-2003, СП 14.13330.2011 «СНиП II-7-81*», СНиП 21-01-97*, СНиП 2.01.02-85*, подразделов 8.2 «Инженерная подготовка и защита территории» и 8.3 «Пожарная безопасность» Нормативов.

8.2. Инженерная подготовка и защита территории

8.2.1. Общие требования

8.2.1.1. Инженерная подготовка территории должна обеспечивать возможность градостроительного освоения территорий, подлежащих застройке.

Инженерная подготовка и защита проводятся с целью создания благоприятных условий для рационального функционирования застройки, системы инженерной инфраструктуры, сохранности историко-культурных, архитектурно-ландшафтных и водных объектов, а также зеленых массивов.

8.2.1.2. При планировке и застройке территории залегания полезных ископаемых необходимо соблюдать требования законодательства о недрах.

Застройка территорий залегания полезных ископаемых (кроме общераспространенных) допускается по согласованию с органами государственного горного надзора. При этом должны быть предусмотрены и осуществлены мероприятия, обеспечивающие возможность извлечения из недр полезных ископаемых.

Под застройку в первую очередь следует использовать территории, под которыми:

а) залегают непромышленные полезные ископаемые;

б) полезные ископаемые выработаны и процесс деформаций земной поверхности закончился.

8.2.1.3. Территории, отводимые под застройку, предпочтительно располагать на участках с минимальной глубиной просадочных толщ, с деградированными просадочными грунтами, а также на участках, где просадочная толща подстилается малосжимаемыми грунтами.

Планировку и застройку городских округов и поселений на специальных грунтах следует осуществлять в соответствии с требованиями СНиП 2.01.09-91 и примечания 4 к таблице 60.

8.2.1.4. При разработке документов территориального планирования необходимо включать схемы горно-геологических ограничений с указанием категорий территорий по условиям строительства в соответствии с приложением № 20 к Нормативам.

Общественные здания переменной этажности, сложной конфигурации, а также жилые здания высотой более 9 этажей следует располагать на территориях 1 и 2 категорий по условиям строительства.

При планировке и застройке территорий 1 и 2 категорий допускается уменьшать суммарную площадь зеленых насаждений, но не более чем на 30% при условии компенсации недостающего озеленения на прилегающих территориях с большими величинами деформаций земной поверхности.

На площадках с различным сочетанием групп территорий следует учитывать размещение функциональных зон и отдельных зданий (сооружений), строительство которых может быть обеспечено с применением мер защиты.

8.2.1.5. При разработке генеральных планов городских округов и поселений следует предусматривать при необходимости инженерную защиту от опасных геологических процессов (оползней, обвалов, карста, переработки берегов водохранилищ, озер и рек, от подтопления и затопления территорий и других).

Необходимость инженерной защиты определяется в соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации в части развития территории Республики Башкортостан:

а) для вновь застраиваемых и реконструируемых территорий – в проекте генерального плана с учетом вариантности планировочных и технических решений;

б) для застроенных территорий – в проектной документации на осуществление строительства, реконструкции и капитального ремонта объекта с учетом существующих планировочных решений и требований заказчика.

При проектировании инженерной защиты следует обеспечивать (предусматривать):

1) предотвращение, устранение или снижение до допустимого уровня отрицательного воздействия на защищаемые территории, здания и сооружения действующих и связанных с ними возможных опасных процессов;

2) наиболее полное использование местных строительных материалов и природных ресурсов;

3) производство работ способами, не приводящими к появлению новых и (или) интенсификации действующих геологических процессов;

4) сохранение заповедных зон, ландшафтов, исторических объектов и памятников;

5) надлежащее архитектурное оформление сооружений инженерной защиты;

6) сочетание с мероприятиями по охране окружающей среды;

7) в необходимых случаях – систематические наблюдения за состоянием защищаемых территорий и объектов и за работой сооружений инженерной защиты в период строительства и эксплуатации (мониторинг).

Сооружения и мероприятия по защите от опасных геологических процессов должны выполняться в соответствии с требованиями СНиП 22-02-2003.

8.2.1.6. Проекты генеральных планов городских округов и поселений должны предусматривать максимальное сохранение естественных условий стока поверхностных вод.

На участках действия эрозионных процессов с оврагообразованием следует предусматривать упорядочение поверхностного стока, укрепление ложа оврагов, террасирование и облесение склонов. В отдельных случаях допускается полная или частичная ликвидация оврагов путем их засыпки с прокладкой по ним водосточных и дренажных коллекторов.

Размещение зданий и сооружений, затрудняющих отвод поверхностных вод, не допускается.

8.2.1.7. Территории городских округов и поселений, нарушенные карьерами и отвалами отходов производства, подлежат рекультивации для использования, в основном, в рекреационных целях.

Кроме того, территории оврагов могут быть использованы для размещения транспортных сооружений, стоянок автомобилей, складов и коммунальных объектов.

При реабилитации ландшафтов и малых рек для организации рекреационных зон следует проводить противоэрозионные мероприятия, а также берегоукрепление и формирование пляжей.

8.2.1.8. Рекультивацию и благоустройство территорий следует разрабатывать с учетом требований ГОСТ 17.5.3.04-83* и ГОСТ 17.5.3.05-84.

8.2.1.9. При проведении вертикальной планировки проектные отметки территории следует назначать исходя из условий максимального сохранения естественного рельефа, почвенного покрова и существующих древесных насаждений, отвода поверхностных вод со скоростями, исключающими возможность эрозии почвы, минимального объема земляных работ с учетом использования вытесняемых грунтов на площадке строительства.

8.2.2. Противооползневые и противообвальные сооружения и мероприятия

8.2.2.1. В городских округах и поселениях, расположенных на территориях, подверженных оползневым и обвальным процессам, следует применять следующие мероприятия, направленные на предотвращение и стабилизацию этих процессов:

1) изменение рельефа склона в целях повышения его устойчивости;

2) регулирование стока поверхностных вод с помощью вертикальной планировки территории и устройства системы поверхностного водоотвода;

3) предотвращение инфильтрации воды в грунт и эрозионных процессов;

4) искусственное понижение уровня подземных вод;

5) агролесомелиорация;

6) закрепление грунтов (в том числе армированием);

7) устройство удерживающих сооружений;

8) террасирование склонов;

9) прочие мероприятия (регулирование тепловых процессов с помощью теплозащитных устройств и покрытий, защита от вредного влияния процессов промерзания и оттаивания, установление охранных зон).

8.2.2.2. Если применение мероприятий и сооружений активной защиты, указанных в пункте 8.2.1.9 подраздела 8.2 «Инженерная подготовка и защита территории» Нормативов, полностью не исключает возможность образования оползней и обвалов, а также в случае технической невозможности или нецелесообразности активной защиты следует предусматривать мероприятия пассивной защиты (приспособление защищаемых сооружений к обтеканию их оползнем, улавливающие сооружения и устройства, противообвальные галереи).

8.2.2.3. При проектировании противооползневых и противообвальных сооружений и мероприятий на берегах водоемов и водотоков необходимо дополнительно соблюдать требования к берегозащитным сооружениям.

8.2.2.4. При выборе защитных мероприятий и сооружений и их комплексов следует учитывать виды возможных деформаций склона (откоса), уровень ответственности защищаемых объектов, их конструктивные и эксплуатационные особенности.

8.2.3. Противокарстовые мероприятия

8.2.3.1. Противокарстовые мероприятия следует предусматривать при проектировании зданий и сооружений на территориях, в геологическом строении которых присутствуют растворимые горные породы (известняки, доломиты, мел, обломочные грунты с карбонатным цементом, гипсы, ангидриты, каменная соль) и имеются карстовые проявления на поверхности (воронки, котловины, карстово-эрозионные овраги) и (или) в глубине грунтового массива (разуплотнения грунтов, полости, пещеры и др.).

8.2.3.2. Для инженерной защиты зданий и сооружений от карста применяют следующие мероприятия или их сочетания:

1) планировочные;

2) водозащитные и противофильтрационные;

3) геотехнические (укрепление оснований);

4) конструктивные (отдельно или в комплексе с геотехническими);

5) технологические;

6) эксплуатационные (мониторинг состояния грунтов, деформаций зданий и сооружений).

Противокарстовые мероприятия должны:

1) предотвращать активизацию, а при необходимости и снижать активность карстовых и карстово-суффозионных процессов;

2) исключать или уменьшать в необходимой степени карстовые и карстово-суффозионные деформации грунтовых толщ;

3) предотвращать повышенную фильтрацию и прорывы воды из карстовых полостей в подземные помещения и горные выработки;

4) обеспечивать возможность нормальной эксплуатации территорий, зданий, сооружений, подземных помещений и горных выработок при допущенных карстовых проявлениях.

Противокарстовые мероприятия следует выбирать в зависимости от характера выявленных и прогнозируемых карстовых проявлений, вида карстующихся пород, условий их залегания и требований, определяемых особенностями проектируемой защиты и защищаемых территорий и сооружений.

8.2.3.3. Планировочные мероприятия должны обеспечивать рациональное использование закарстованных территорий и оптимизацию затрат на противокарстовую защиту. Они должны учитывать перспективу развития данного района и влияние противокарстовой защиты на условия развития карста.

В состав планировочных мероприятий входят:

1) специальная компоновка функциональных зон, трассировка магистральных улиц и сетей при разработке планировочной структуры с максимально возможным обходом карстоопасных участков и размещением на них зеленых насаждений;

2) разработка инженерной защиты территорий от техногенного влияния строительства на развитие карста;

3) расположение зданий и сооружений на менее опасных участках за пределами участков I-II категорий устойчивости относительно интенсивности карстовых провалов, а также за пределами участков с меньшей интенсивностью (частотой) образования провалов, но со средними их диаметрами больше 20 м (категория устойчивости А).

8.2.3.4. Водозащитные и противофильтрационные противокарстовые мероприятия обеспечивают предотвращение опасной активизации карста и связанных с ним суффозионных и провальных явлений под влиянием техногенных изменений гидрогеологических условий в период строительства и эксплуатации зданий и сооружений.

Основным принципом проектирования водозащитных мероприятий является максимальное сокращение инфильтрации поверхностных, промышленных и хозяйственно-бытовых вод в грунт.

Не рекомендуется допускать: усиления инфильтрации воды в грунт (в особенности агрессивной), повышения уровней подземных вод (в особенности в сочетании со снижением уровней нижезалегающих водоносных горизонтов), резких колебаний уровней и увеличения скоростей движения вод трещинно-карстового и вышезалегающих водоносных горизонтов, а также других техногенных изменений гидрогеологических условий, которые могут привести к активизации карста.

8.2.3.5. К водозащитным мероприятиям относятся:

1) тщательная вертикальная планировка земной поверхности и устройство надежной дождевой канализации с отводом вод за пределы застраиваемых участков;

2) мероприятия по борьбе с утечками промышленных и хозяйственно-бытовых вод, в особенности агрессивных;

3) недопущение скопления поверхностных вод в котлованах и на площадках в период строительства, строгий контроль за качеством работ по гидроизоляции, укладке водонесущих коммуникаций и продуктопроводов, засыпке пазух котлованов.

Следует ограничивать распространение влияния водохранилищ, подземных водозаборов и других водопонизительных и подпорных гидротехнических сооружений и установок на застроенные и застраиваемые территории.

8.2.3.6. При проектировании водохранилищ, водоемов, каналов, шламохранилищ, систем водоснабжения и канализации, дренажей, водоотлива из котлованов и др. должны учитываться гидрологические и гидрогеологические особенности карста. При необходимости применяют противофильтрационные завесы и экраны, регулирование режима работы гидротехнических сооружений и установок.

8.2.4. Берегозащитные сооружения и мероприятия

8.2.4.1. Для инженерной защиты берегов рек, озер, водохранилищ используют сооружения и мероприятия, приведенные в таблице 113.

8.2.4.2. Выбор вида берегозащитных сооружений и мероприятий или их комплекса следует производить в зависимости от назначения и режима использования защищаемого участка берега с учетом в необходимых случаях требований лесосплава, водопользования.

8.2.5. Сооружения и мероприятия для защиты от подтопления

8.2.5.1. При необходимости инженерной защиты от подтопления следует предусматривать комплекс мероприятий, обеспечивающих предотвращение подтопления территорий и отдельных объектов в зависимости от требований строительства, функционального использования и особенностей эксплуатации, охраны окружающей среды и/или устранения отрицательных воздействий подтопления.

Таблица 113

Вид сооружения и мероприятия

Назначение сооружения и мероприятия и условия их применения

Волнозащитные

Вдольбереговые:

подпорные береговые стены (набережные) волноотбойного профиля из монолитного и сборного бетона и железобетона, камня, ряжей, свай;

шпунтовые стенки железобетонные и металлические;

ступенчатые крепления с укреплением основания террас;

массивные волноломы

на водохранилищах, озерах и реках для защиты зданий и сооружений I и II классов, автомобильных и железных дорог, ценных земельных угодий;

в основном на реках и водохранилищах;

на водохранилищах при крутизне откосов более 15°;

на водохранилищах при стабильном уровне воды

Откосные:

монолитные покрытия из бетона, асфальтобетона, асфальта;

покрытия из сборных плит;

покрытия из гибких тюфяков и сетчатых блоков, заполненных камнем;

покрытия из синтетических материалов и вторичного сырья

на водохранилищах, реках, откосах подпорных земляных сооружений при достаточной их статической устойчивости

при волнах до 2,5 м

на водохранилищах, реках, откосах земляных сооружений (при пологих откосах и невысоких волнах − менее   0,5-0,6 м)

-«-

Волногасящие

Вдольбереговые (проницаемые сооружения с пористой напорной гранью и волногасящими камерами)

на водохранилищах

Откосные:

наброска из камня;

наброска или укладка из фасонных блоков;

искусственные свободные пляжи

на водохранилищах, реках, откосах земляных сооружений при отсутствии рекреационного использования

на водохранилищах при отсутствии рекреационного использования

на водохранилищах при пологих откосах (менее 10°) в условиях слабовыраженных вдольбереговых перемещений наносов и стабильном уровне воды

Пляжеудерживающие

Вдольбереговые:

Подводные банкеты из бетона, бетонных блоков, камня;

загрузка инертными на локальных участках (каменные банкеты, песчаные примывы)

на водохранилищах при небольшом волнении для закрепления пляжа

на водохранилищах при относительно пологих откосах

Поперечные молы, шпоры (гравитационные, свайные)

на водохранилищах, реках при создании и закреплении естественных и искусственных пляжей

Специальные

Регулирующие:

сооружения, имитирующие природные формы рельефа;

перебазирование запаса наносов (переброска вдоль побережья, использование подводных карьеров)

на водохранилищах для регулирования береговых процессов

на водохранилищах для регулирования баланса наносов

Струенаправляющие:

струенаправляющие дамбы из каменной наброски;

струенаправляющие дамбы из грунта;

струенаправляющие массивные шпоры или полузапруды

на реках для защиты берегов рек и отклонения оси потока от размывания берега

на реках с невысокими скоростями течения для отклонения оси потока

-«-

Склоноукрепляющие (искусственное закрепление грунта откосов)

на водохранилищах, реках, откосах земляных сооружений при высоте волн до 0,5 м

8.2.5.2. Защита от подтопления должна включать:

1) локальную защиту зданий, сооружений, грунтов оснований и защиту застроенной территории в целом;

2) водоотведение;

3) утилизацию (при необходимости очистки) дренажных вод;

4) систему мониторинга за режимом подземных и поверхностных вод, за расходами (утечками) и напорами в водонесущих коммуникациях, за деформациями оснований, зданий и сооружений, а также за работой сооружений инженерной защиты.

8.2.5.3. Локальная система инженерной защиты, направленная на защиту отдельных зданий и сооружений, включает дренажи, противофильтрационные завесы и экраны.

Территориальная система, обеспечивающая общую защиту застроенной территории (участка), включает перехватывающие дренажи, противофильтрационные завесы, вертикальную планировку территории с организацией поверхностного стока, прочистку открытых водотоков и других элементов естественного дренирования, дождевую канализацию и регулирование режима водных объектов.

8.2.5.4. На территории городских округов и поселений с высоким стоянием грунтовых вод, на заболоченных участках следует предусматривать понижение уровня грунтовых вод в зоне капитальной застройки путем устройства закрытых дренажей. На территории усадебной застройки городских округов и поселений и на территориях стадионов, парков и других озелененных территорий общего пользования допускается открытая осушительная сеть.

Указанные мероприятия должны обеспечивать в соответствии со СНиП 2.06.15-85 понижение уровня грунтовых вод на территории: капитальной застройки – не менее 2 м от проектной отметки поверхности; стадионов, парков, скверов и других зеленых насаждений – не менее 1 м.

8.2.5.5. На участках залегания торфа, подлежащих застройке, наряду с понижением уровня грунтовых вод следует предусматривать пригрузку их поверхности минеральными грунтами, а при соответствующем обосновании допускается выторфовывание. Толщина слоя пригрузки минеральными грунтами устанавливается с учетом последующей осадки торфа и обеспечения необходимого уклона территории для устройства поверхностного стока.

На территории микрорайонов минимальную толщину слоя минеральных грунтов следует принимать равной 1 м; на проезжих частях улиц толщина слоя минеральных грунтов должна быть установлена в зависимости от интенсивности движения транспорта.

8.2.5.6. Система инженерной защиты от подтопления является территориально единой, объединяющей все локальные системы отдельных участков и объектов. При этом она должна быть увязана с генеральными планами, комплексной схемой развития территорий Республики Башкортостан.

8.2.6. Сооружения и мероприятия для защиты от затопления

8.2.6.1. Территории городских округов и поселений, расположенных на прибрежных участках, должны быть защищены от затопления паводковыми водами, ветровым нагоном воды и подтопления грунтовыми водами подсыпкой (намывом) или обвалованием. Отметку бровки подсыпанной территории следует принимать не менее чем на 0,5 м выше расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волны при ветровом нагоне. Превышение гребня дамбы обвалования над расчетным уровнем следует устанавливать в зависимости от класса сооружений согласно СНиП 2.06.15-85 и СНиП 33-01-2003.

За расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью: один раз в 100 лет – для территорий, застроенных или подлежащих застройке жилыми и общественными зданиями; один раз в 10 лет – для территорий парков и плоскостных спортивных сооружений.

8.2.6.2. В качестве основных средств инженерной защиты от затопления кроме обвалования, искусственного повышения поверхности территории следует предусматривать руслорегулирующие сооружения и сооружения по регулированию и отводу поверхностного стока, дренажные системы и другие сооружения инженерной защиты.

В состав проекта инженерной защиты территории следует включать организационно-технические мероприятия, предусматривающие пропуск весенних половодий и дождевых паводков.

Инженерная защита осваиваемых территорий должна предусматривать образование единой системы территориальных и локальных сооружений и мероприятий.

8.2.6.3. При устройстве инженерной защиты от затопления следует определять целесообразность и возможность одновременного использования сооружений и систем инженерной защиты в целях улучшения водообеспечения и водоснабжения, эксплуатации промышленных и коммунальных объектов, а также в интересах энергетики, транспорта, сельского, лесного, рыбного и охотничьего хозяйств, мелиорации, рекреации и охраны природы, предусматривая в проектах возможность создания вариантов сооружений инженерной защиты многофункционального назначения.

8.2.7. Мероприятия для защиты от морозного пучения грунтов

8.2.7.1. Инженерная защита от морозного (криогенного) пучения грунтов необходима для легких малоэтажных зданий и сооружений в городских округах и поселениях, линейных сооружений и коммуникаций (трубопроводов, ЛЭП, дорог, линий связи).

8.2.7.2. Противопучинные мероприятия подразделяют на следующие виды:

1) инженерно-мелиоративные (тепломелиорация и гидромелиорация);

2) конструктивные;

3) физико-химические (засоление, гидрофобизация грунтов);

4) комбинированные.

Тепломелиоративные мероприятия предусматривают теплоизоляцию фундамента, прокладку вблизи фундамента по наружному периметру подземных коммуникаций, выделяющих в грунт тепло.

Гидромелиоративные мероприятия предусматривают понижение уровня грунтовых вод, осушение грунтов в пределах сезонно-мерзлого слоя и предохранение грунтов от насыщения поверхности атмосферными и производственными водами, использование открытых и закрытых дренажных систем в соответствии с требованиями подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

Конструктивные противопучинные мероприятия предусматривают повышение эффективности работы конструкций фундаментов и сооружений в пучиноопасных грунтах и предназначаются для снижения усилий, выпучивающих фундамент, приспособления фундаментов и наземной части сооружения к неравномерным деформациям пучинистых грунтов.

Физико-химические противопучинные мероприятия предусматривают специальную обработку грунта вяжущими и стабилизирующими веществами.

8.2.7.3. При необходимости следует предусматривать мониторинг для обеспечения надежности и эффективности применяемых мероприятий. Следует проводить наблюдения за влажностью, режимом промерзания грунта, пучением и деформацией сооружений в предзимний и в конце зимнего периода. Состав и режим наблюдений определяют в зависимости от сложности инженерно-геокриологических условий, типов применяемых фундаментов и потенциальной опасности процессов морозного пучения на осваиваемой территории.

8.2.8. Мероприятия по защите в районах с сейсмическим воздействием

8.2.8.1. Интенсивность сейсмических воздействий в баллах (сейсмичность) для территории Республики Башкортостан принимается на основе комплекта карт общего сейсмического районирования территории Российской Федерации – ОСР-97, утвержденных Российской академией наук. Карты предусматривают осуществление антисейсмических мероприятий при строительстве объектов и отражают 10% - (карта А), 5% - (карта В), 1%-ную (карта С) вероятность возможного превышения (или 90%-, 95%- и 99%-ную вероятность непревышения) в течение 50 лет указанных на картах значений сейсмической интенсивности.

8.2.8.2. При строительстве зданий и сооружений в сейсмических районах Республики Башкортостан следует учитывать карты А, В, С, которые позволяют оценивать на трех уровнях степень сейсмической опасности и предусматривают осуществление антисейсмических мероприятий при строительстве объектов трех категорий, учитывающих ответственность сооружений:

1) карта А – массовое строительство;

2) карты В и С – объекты повышенной ответственности и особо ответственные объекты.

8.2.8.3. Определение сейсмичности площадки проектирования следует производить на основании сейсмического микрорайонирования.

В районах, для которых отсутствуют карты сейсмического микрорайонирования, допускается определять сейсмичность площадки по приложению № 22 к Нормативам.

Решение о выборе карты по приложению № 22 к Нормативам при проектировании принимается заказчиком по представлению генерального проектировщика, за исключением случаев, оговоренных в других нормативных документах.

8.2.8.4. Площадки строительства, расположенные вблизи плоскостей тектонических разломов, с крутизной склонов более 15°, нарушением пород физико-геологическими процессами, просадочными и набухающими грунтами, осыпями, обвалами, плывунами, оползнями, карстом, горными выработками, селями являются неблагоприятными в сейсмическом отношении.

При необходимости строительства зданий и сооружений на таких площадках следует предусматривать меры по защите зданий и сооружений в соответствии с требованиями СП 14.13330.2011 «СНиП II-7-81*».

8.3. Пожарная безопасность

8.3.1. При разработке документов территориального планирования Республики Башкортостан должны выполняться требования Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (Раздел II «Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации поселений и городских округов»), а также иные требования пожарной безопасности, изложенные в законах и нормативно-технических документах Российской Федерации и не противоречащие требованиям Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

8.3.2. Классификацию зданий по степеням огнестойкости, классам конструктивной и пожарной опасности при установлении противопожарных расстояний между зданиями следует принимать в соответствии с требованиями Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и противопожарных норм.

8.3.3.Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и административными зданиями, зданиями, сооружениями и строениями промышленных организаций в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности следует принимать по таблице 114 и по таблице 115.

Таблица 114

Степень огнестойкости здания

Класс конструктивной пожарной опасности

Минимальное расстояние при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности здания, м

I, II, III

С0

II, III, IV

С1

IV, V

С2, С3

I, II, III

С0

6

8

10

II, III, IV

С1

8

10

12

IV, V

С2, С3

10

12

15

Таблица 115

Степень огнестойкости здания

Расстояние при степени огнестойкости здания, м

I, II

III

IIIa, IIIб, IV, IVa, V

I, II

6

8

10

III

8

10

12

IIIa, IIIб, IV, Iva, V

10

12

15

Примечания (к таблицам 114 и 115):

1. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями определяются как расстояния между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем на 1 метр конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями.

2. Противопожарные расстояния между глухими торцевыми стенами, имеющими предел огнестойкости не менее REI 150, зданий, сооружений и строений I-III степеней огнестойкости, за исключением зданий детских дошкольных образовательных учреждений, лечебных учреждений стационарного типа (классов функциональной пожарной опасности Ф1.1, Ф4.1), и многоярусными гаражами-стоянками с пассивным передвижением автомобилей не нормируются.

3. Противопожарные расстояния между стенами зданий, сооружений и строений без оконных проемов допускается уменьшать на 20% при условии устройства кровли из негорючих материалов, за исключением зданий IV и V степеней огнестойкости и зданий классов конструктивной пожарной опасности С2 и С3.

4. Для двухэтажных зданий, сооружений и строений каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также зданий, сооружений и строений с кровлей из горючих материалов противопожарные расстояния следует увеличивать на 20%.

5. Расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках принимаются с учетом примечания 7.

Расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка (независимо от суммарной площади застройки) не нормируются.

6. Расстояния между жилыми зданиями, а также жилыми зданиями и хозяйственными постройками не нормируются при суммарной площади застройки, включая незастроенную площадь между ними, равной наибольшей допустимой площади застройки (этажа) одного здания той же степени огнестойкости без противопожарных стен согласно таблице 115.

7. Расстояния между хозяйственными постройками, расположенными вне территории участков усадебной застройки, не нормируются при условии, если площадь застройки сблокированных хозяйственных построек не превышает 800 кв.м. Расстояния между группами сблокированных хозяйственных построек принимаются по таблицам 114 и 115.

8.3.4. Допустимую высоту зданий класса Ф1.3 и площадь этажа в пределах пожарного отсека следует определять в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности по таблице 116.

Таблица 116

Степень огнестойкости здания

Класс конструктивной пожарной опасности здания

Наибольшая допустимая высота здания, м

Наибольшая допустимая площадь этажа пожарного отсека, кв.м

1

2

3

4

I

С0

75

2500

II

С0

50

2500

С1

28

2200

III

С0

28

1800

С1

15

1800

С0

5

1000

3

1400

1

2

3

4

IV

С1

5

800

3

1200

С2

5

500

3

900

V

не нормируется

5

500

3

800

Примечания:

1. Степень огнестойкости здания с неотапливаемыми пристройками следует применять по огнестойкости отапливаемой части здания.

2. Здания I, II и III степеней огнестойкости допускается надстраивать одним мансардным этажом с несущими элементами, имеющими предел огнестойкости не менее R45 и класс пожарной опасности К0, независимо от высоты зданий, установленной таблицей 116, но расположенным не выше 75 м. Ограждающие конструкции этого этажа должны отвечать требованиям, предъявляемым к конструкциям надстраиваемого здания.

При применении деревянных конструкций следует предусматривать конструктивную защиту, обеспечивающую указанные требования.

3. В зданиях I и II степени огнестойкости для обеспечения требуемого предела огнестойкости более R60 несущих элементов здания допускается применять только конструктивную огнезащиту (облицовка, обетонирование, штукатурка).

Применение тонкослойных огнезащитных покрытий стальных несущих конструкций в зданиях I и II степеней огнестойкости возможно при условии применения их для конструкций с приведенной толщиной металла согласно ГОСТ Р 52295-2009 не менее 5,8 мм. Применение тонкослойных покрытий для железобетонных конструкций возможно при условии оценки их предела огнестойкости с нанесенными средствами огнезащиты.

4. Несущие элементы двухэтажных зданий IV степени огнестойкости должны иметь предел огнестойкости не менее R30.

5. Класс пожарной опасности и предел огнестойкости межкомнатных, в том числе шкафных, сборно-разборных, с дверными проемами и раздвижных перегородок не нормируется.

6. Помещения общественного назначения следует отделять от помещений жилой части противопожарными перегородками 1-го типа и перекрытиями 3-го типа без проемов, в зданиях I степени огнестойкости – прикрытиями 2-го типа.

7. Несущие конструкции покрытия строено-пристроенной части должны иметь предел огнестойкости не менее R45 и класс пожарной опасности К0. При наличии в жилом доме окон, ориентированных на встроено-пристроенную часть здания, уровень кровли в местах примыкания не должен превышать отметки пола выше расположенных жилых помещений основной части зданий. Утеплитель в покрытии должен быть выполнен из материалов группы НГ.

8.3.5. Минимальные противопожарные расстояния от жилых, общественных и административно-бытовых зданий до производственных и складских зданий, а также до зданий котельных следует принимать по таблицам 113 и 114; до зданий категорий А, Б и В, в том числе до зданий стоянок автомобилей, расстояния следует увеличивать на 50% (при одновременном соблюдении санитарных норм).

Примечание: Категории зданий и помещений по взрывопожарной и пожарной опасности (А, Б, В, Г, Д) определяются в соответствии с НПБ 105-03.

8.3.6. Расстояние от жилых и общественных зданий следует принимать:

1) до автозаправочных станций (далее − АЗС) – в соответствии с НПБ 111-98*;

2) до отдельно стоящих трансформаторных подстанций – в соответствии с ПУЭ при соблюдении требований подпункта 3.4.7.13 подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

8.3.7. Минимальные расстояния от зданий и сооружений складов нефти и нефтепродуктов с взрывопожароопасными и пожароопасными производствами до других объектов следует принимать по таблице 117.

Таблица 117

Объекты

Минимальное расстояние, м, от зданий и сооружений складов категории

I

II

IIIa

IIIб

IIIв

1

2

3

4

5

6

Здания и сооружения соседних предприятий

100

40 (100)

40

40

30

Лесные массивы:

хвойных и смешанных пород

100

50

50

50

50

лиственных пород

100

100

50

50

50

Склады: лесных материалов, торфа, волокнистых веществ, соломы, а также участки открытого залегания торфа

100

100

50

50

50

Железные дороги общей сети (до подошвы насыпи или бровки выемки):

на станциях

150

100

80

60

50

на разъездах и платформах

80

70

60

50

40

на перегонах

60

50

40

40

30

Автомобильные дороги общей сети (край проезжей части):

I, II и III категории

75

50

45

45

45

IV и V категории

40

30

20

20

15

Жилые и общественные здания

200

100 (200)

100

100

100

Раздаточные колонки автозаправочных станций общего пользования

50

30

30

30

30

Закрытые и открытые автостоянки

100

40 (100)

40

40

40

Очистные канализационные сооружения и насосные станции не относящиеся к складу

100

100

40

40

40

Водозаправочные сооружения не относящиеся к складу

200

150

100

75

75

Аварийный амбар для резервуарного парка

60

40

40

40

40

Технологические установки с взрывоопасными производствами

100

100

100

100

100

Примечания:

1. Расстояния, указанные в скобках, следует принимать для складов II категории общей вместимостью более 50000 куб.м.

2. Расстояния, указанные в таблице, определяются:

а) между зданиями и сооружениями как расстояние на свету между наружными стенами или конструкциями зданий и сооружений;

б) от сливоналивных устройств – от оси железнодорожного пути со сливоналивными эстакадами;

в) от площадок (открытых и под навесами) для сливоналивных устройств автомобильных цистерн, для насосов, тары и др. – от границ этих площадок;

г) от технологических эстакад и трубопроводов − от крайнего трубопровода.

3. При размещении складов нефти и нефтепродуктов в лесных массивах, когда строительство их связано с вырубкой леса, расстояние до лесного массива хвойных пород допускается сокращать в два раза, при этом вдоль границы лесного массива вокруг склада должна предусматриваться вспаханная полоса земли шириной не менее 5 м.

4. Расстояние от зданий и сооружений складов до участков открытого залегания торфа допускается сокращать в два раза при условии засыпки открытого залегания торфа слоем земли толщиной не менее 0,5 м в пределах половины расстояния от зданий и сооружений складов соответствующих категорий, указанного в таблице.

8.3.8. Минимальные расстояния от жилых и общественных зданий и сооружений до складов II категории, предусматриваемых в составе котельных, дизельных электростанций и других энергообъектов, обслуживающих жилые и общественные здания, следует принимать не менее установленных в таблице 118 и в таблице 119 Нормативов.

8.3.9. При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение.

Допускается предусматривать подъезд для пожарных машин только с одной стороны здания в случаях, если:

1) высота здания менее 5 этажей;

2) обеспечивается доступ пожарных с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение со стороны единственного проезда;

3) здание обеспечено лифтами грузоподъемностью не менее 600 кг (для жилых зданий) и не менее 1000 кг (для общественных зданий), соответствующих требованиям НПБ 250-97.

Таблица 118

Склады горючих жидкостей емкостью, куб.м

Расстояние при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности здания, м

I, II, III

С0

II, III, IV

С1

IV, V

С2, С3

свыше 800 до 10 000

40

45

50

свыше100 до 800

30

35

40

свыше10 до 100

20

25

30

до 10 включительно

15

15

20

8.3.10. Ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 м.

Таблица 119

Склады горючих жидкостей емкостью, куб.м

Расстояние при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности здания, м

I, II

III, IIIa

IIIб, IV, IVa, V

свыше 800 до 10 000

40

45

50

свыше100 до 800

30

35

40

свыше10 до 100

20

25

30

до 10 включительно

15

15

20

Примечание: Расстояния от границ земельных участков дошкольных образовательных учреждений, школ, школ-интернатов, учреждений здравоохранения и отдыха, спортивных сооружений или от стен жилых и общественных зданий до АЗС с подземными резервуарами для хранения жидкого топлива, предназначенных для заправки легковых автомобилей, следует увеличивать в два раза, а до складов вместимостью свыше 100 куб.м – принимать в соответствии со СНиП 2.11.03-93. Указанное расстояние следует определять от топливораздаточных колонок и подземных резервуаров.

8.3.11. В замкнутые и полузамкнутые дворы необходимо предусматривать проезды для пожарных автомобилей.

Сквозные проезды (арки) в зданиях, сооружениях и строениях должны быть шириной не менее 3,5 м, высотой не менее 4,5 м и располагаться не более чем через каждые 300 м, а в реконструируемых районах при застройке по периметру − не более чем через 180 м.

Примечание: Допускается в исторической застройке сохранять существующие размеры сквозных проездов (арок) в зданиях высотой не более 5 этажей, а при наличии автоматических установок пожаротушения – в зданиях большей этажности.

8.3.12. Тупиковые проезды должны заканчиваться разворотными площадками размерами в плане 16x16 м.

8.3.13. Расход воды для наружного пожаротушения должен быть предусмотрен от гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от зданий и сооружений.

Проектирование противопожарного водопровода следует осуществлять в соответствии с требованиями подпунктов 3.4.1.24-3.4.1.32 подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

8.3.14. Минимальные расстояния между производственными зданиями и сооружениями промышленных и сельскохозяйственных предприятий в зависимости от степени огнестойкости и категории производств следует принимать по таблице 120.

Таблица 120

Степень огнестой-кости зданий и сооруже-ний

Класс конструк-тивной пожарной опасности

Расстояния при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности зданий или сооружений, м

I, II, III

С0

II, III, IV

С1

IV, V

С2, С3

I, II, III

С0

не нормируются для зданий и сооружений с производствами категории Г и Д;

9 − для зданий и сооружений с производствами категорий А, Б и В (см. примечание 3)

9

12

II, III, IV

С1

9

12

15

IV, V

С2, С3

12

15

18

Примечания:

1. Наименьшим расстоянием между зданиями и сооружениями считается расстояние в свету между наружными стенами или конструкциями. При наличии выступающих конструкций здании или сооружений более чем на 1 м и выполненных из горючих материалов наименьшим расстоянием считается расстояние между этими конструкциями.

2. Расстояние между производственными зданиями и сооружениями не нормируется:

а) если сумма площадей полов двух и более зданий или сооруженийIII, IV степеней огнестойкости не превышает площадь полов, допускаемую между противопожарными стенами, считая по наиболее пожароопасному производству и низшей степени огнестойкости зданий и сооружений;

б) если стена более высокого или широкого здания или сооружения, выходящая в сторону другого здания, является противопожарной;

в) если здания и сооруженияIII степени огнестойкости независимо от пожарной опасности размещаемых в них производств имеют противостоящие глухие стены или стены с проемами, заполненными противопожарными дверями и окнами 1-го типа.

3. Указанное расстояние для зданий и сооруженийI, II, III степеней огнестойкости с производствами категорий А, Б, В уменьшается с 9 до 6 м при соблюдении одного из следующих условий:

здания и сооружения оборудуются стационарными автоматическими системами пожаротушения;

удельная загрузка горючими веществами в зданиях с производствами категории В менее или равна 10 кг на 1 кв.м площади этажа.

4. Расстояние от зданий и сооружений предприятий (независимо от степени их огнестойкости) до границ лесного массива хвойных пород и мест разработки или открытого залегания торфа следует принимать 100 м, смешанных пород − 50 м, а до лиственных пород − 20 м.

При размещении предприятий в лесных массивах, когда строительство их связано с вырубкой леса, указанные расстояния до лесного массива хвойных пород допускается сокращать в два раза.

Расстояния от зданий и сооружений предприятий до мест открытого залегания торфа допускается сокращать в два раза при условии засыпки открытого залегания торфа слоем земли толщиной не менее 0,5 м в пределах половины расстояния, указанного в пункте 4 примечаний.

8.3.15. К производственным зданиям и сооружениям  по всей их длине должен быть обеспечен подъезд пожарных автомобилей, с одной стороны – при ширине здания или сооружения до 18 м; и с двух сторон – при ширине более 18 м, а также при устройстве замкнутых и полузамкнутых дворов.

К зданиям с площадью застройки более 10 га или шириной более 100 м подъезд пожарных автомобилей должен быть обеспечен со всех сторон.

8.3.16. В случаях, когда по производственным условиям не требуется устройства дорог, подъезд пожарных автомобилей допускается предусматривать по спланированной поверхности с твердым покрытием, укрепленной по ширине 3,5 м в местах проезда с созданием уклонов, обеспечивающих естественный отвод поверхностных вод.

8.3.17. Расстояние от края проезжей части или спланированной поверхности обеспечивающей проезд пожарных машин до стен зданий должно быть не более:

а) 25 м – при высоте зданий до 12 м;

б) 8 м – при высоте зданий от 12 до 28 м;

в) 10 м – при высоте зданий более 28 м.

В необходимых случаях расстояние от края проезжей части автодороги до крайней оси производственных зданий и сооружений допускается увеличивать до 60 м при условии устройства к зданиям и сооружениям тупиковых дорог с площадками для разворота пожарных машин и устройством на этих площадках пожарных гидрантов, при этом расстояние от зданий и сооружений до площадок для разворота пожарных машин должно быть не менее 5 м и не более 15 м; расстояние между тупиковыми дорогами не должно превышать 100 м.

Примечания:

1. За ширину зданий и сооружений следует принимать расстояние между крайними разбивочными осями.

2. Пожарные гидранты следует располагать вдоль автомобильных дорог на расстоянии не более 2,5 м от края проезжей части, но не ближе 5 м от стен здания, при технико-экономическом обосновании допускается располагать гидранты на проезжей части.

3. К зданиям и сооружениям, материалы и конструкции которых, а также технологические процессы, исключают возможность возгорания подъезды для пожарных машин предусматривать не следует.

8.3.18. Противопожарные расстояния от открытых площадок (в том числе с навесом) для хранения автомобилей до зданий и сооружений предприятий (по обслуживанию автомобилей, промышленных, сельскохозяйственных) должны приниматься:

1) до производственных зданий и сооружений:

1.1) I, II и III степеней огнестойкости класса С0:

а) со стороны стен без проемов – не нормируется;

б) со стороны стен с проемами – не менее 9 м;

1.2) IV степени огнестойкости класса С0 и С1:

а) со стороны стен без проемов – не менее 6 м;

б) со стороны стен с проемами – не менее 12 м;

1.3) других степеней огнестойкости и классов пожарной опасности – не менее 15 м;

2) до административных и бытовых зданий предприятий:

2.1) I, II и III степеней огнестойкости класса С0 – не менее 9 м;

2.2) других степеней огнестойкости и классов пожарной опасности – не менее 15 м.

Расстояние от площадок для хранения автомобилей до зданий и сооружений I и II степеней огнестойкости класса С0 на территории станций технического обслуживания легковых автомобилей с количеством постов не более 15 м со стороны стен с проемами не нормируется.

8.3.19. К рекам и водоемам следует предусматривать подъезды для забора воды пожарными машинами. Места расположения и количество подъездов принимаются по согласованию с Государственной противопожарной службой из расчета обеспечения расхода воды на наружное пожаротушение объектов, расположенных в радиусе до 500 м от водоема.

8.3.20. При планировке и застройке территории садоводческого объединения должны соблюдаться требования СНиП 30-02-97 и Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице 120.

При группировке и блокировке строений и сооружений на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними строениями и сооружениями групп принимаются по таблице 121.

8.3.21. В целях обеспечения пожаротушения на территории садоводческого объединения:

1) максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м, тупиковый проезд должен быть обеспечен разворотной площадкой не менее 12×12 м;

2) на территории общего пользования должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары вместимостью, куб.м, при числе участков:

а) до 300 – не менее 25;

б) более 300 – не менее 60.

Противопожарные водоемы (резервуары) должны быть оборудованы площадками для установки пожарной техники, иметь возможность забора воды насосами, подъезда не менее двух пожарных автомобилей.

Таблица 121

№ п/п

Материал несущих и ограждающих конструкций строения

Расстояние, м

А

Б

В

1

Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы

6

8

10

2

То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами

8

8

10

3

Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов

10

10

15

8.3.22. Противопожарные расстояния от границ застройки городских поселений до лесных массивов должны быть не менее 50 метров, а от границ застройки городских и сельских поселений с одно-, двухэтажной индивидуальной застройкой до лесных массивов − не менее 30 метров.

(в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 22.08.2017 г. № 234)

8.3.23. Пожарные депо следует размещать на земельных участках, имеющих выезды на магистральные улицы или дороги общегородского значения.

Пожарные депо необходимо располагать на участке с отступом от красной линии до фронта выезда пожарных автомобилей не менее чем на 15 м, для пожарных депо II, IV, V типов указанное расстояние допускается уменьшать до 10 м.

8.3.24. Расстояние от границ участка пожарного депо до жилых и общественных зданий, зданий общеобразовательных школ, дошкольных образовательных и лечебных учреждений следует принимать в соответствии с таблицей 24 Нормативов.

8.3.25. Количество пожарных депо и пожарных автомобилей в населенном пункте принимается в соответствии с таблицей 122.

1

Таблица 122

Площадь территории населенного пункта, тыс. га

Население, тыс. чел.

до 5

свыше 5 до 20

свыше 20 до 50

свыше 50

до 100

свыше 100

до 250

свыше 250

до 500

свыше 500 до 800

свыше 800 до 1000

свыше 1000

до 1500

до 2

1/

1×2

1/

1×6

2/

2×6

2/

1×8+1×6

−

−

−

−

−

свыше 2 до 4

−

−

−

3/

1×8+2×6

4/

2×8+2×6

−

−

−

−

свыше 4 до 6

−

−

−

−

5/

2×8+3×6

6/

2×8+4×6

−

−

−

свыше 6 до 8

−

−

−

−

6/

2×8+3×6+1×4

8/

3×8+5×6

9/

3×8+6×6

−

−

свыше 8 до 10

−

−

−

−

−

9/

3×8+6×6

10/

1×12+3×8+6×8

−

−

свыше 10 до 12

−

−

−

−

−

11/

3×8+8×6

12/

1×12+4×8+7×6

13/

1×12+6×8+6×6

−

свыше 12 до 14

−

−

−

−

−

12/

4×8+8×6

13/

1×12+5×8+7×6

14/

2×12+4×8+8×6

−

свыше 14 до 16

−

−

−

−

−

−

15/

2×12+5×8+8×6

16/

2×12+6×8+8×6

18/

2×12+6×8+10×6

свыше 16 до 18

−

−

−

−

−

−

17/

2×12+6×8+9×6

18/

2×12+6×8+10×6

20/

4×12+6×8+10×6

свыше 18 до 20

−

−

−

−

−

−

20/

4×12+6×8+10×6

21/

4×12+7×8+10×6

23/

4×12+7×8+12×6

свыше 20 до 25

−

−

−

−

−

−

21/

4×12+7×8+10×6

23/

4×12+7×8+12×6

25/

4×12+7×8+14×6

свыше 25 до 30

−

−

−

−

−

−

23/

4×12+7×8+12×6

27/

4×12+7×8+16×6

30/

6×12+10×8+14×6

свыше 30 до 35

−

−

−

−

−

−

−

30/

6×12+10×8+14×6

35/

6×12+10×8+19×6

Примечание:

В числителе – общее количество пожарных депо в населенном пункте; в знаменателе – количество пожарных депо×количество пожарных автомобилей.

1

Количество специальных пожарных автомобилей принимается по таблице 123.

Таблица 123

Наименование специальных автомобилей

Число жителей в населенном пункте, тыс. чел.

до 50

свыше 50

до 100

свыше 100до 350

свыше 350 до 700

свыше 700до 1250

Автолестницы и автоподъемники

1*

2

3

4-6

7-8

Автомобили газодымозащитной службы

1

1

2

3

4

Автомобили связи и освещения

-

1

1

2

2

*При наличии зданий высотой 4 этажа и более.

Примечания:

1. Количество специальных автомобилей, не указанных в таблице, определяется исходя из местных условий в каждом конкретном случае.

2. Количество специальных автомобилей следует предусматривать с учетом 50% резерва.

3. При планируемой застройке высотными зданиями и зданиями повышенной этажности должны быть предусмотрены специальные автолестницы (типа АЛ-50) и пожарные депо соответствующего типа для размещения указанных автолестниц.

8.3.26. Площадь земельных участков в зависимости от типа пожарного депо определяется в соответствии с таблицей 124.

Таблица 124

Наименование

Тип пожарного депо

I

II

III

IV

V

Количество пожарных автомобилей в депо, штуки

12

10

8

6

6

4

2

12

10

8

6

6

4

2

4

2

Площадь земельного участка пожарного депо, га

2,2

1,95

1,75

1,6

1,2

1

0,8

1,7

1,6

1,5

1,3

1,2

1

0,8

0,85

0,55

8.3.27. Состав и площади зданий и сооружений, размещаемых на территории пожарного депо, определяются согласно Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Территория пожарного депо подразделяется на производственную, учебно-спортивную и жилую зоны.

В производственной зоне следует размещать: здание пожарного депо, закрытую автостоянку резервной техники и складские помещения.

В учебно-спортивной зоне пожарного депо следует размещать: подземный резервуар и пожарный гидрант, площадку для стоянки автомобилей, учебные и спортивные сооружения.

В жилой зоне размещаются: жилая часть здания пожарного депо или жилое здание, площадки для отдыха. Вход в жилую часть здания пожарного депо должен быть расположен на расстоянии не менее 15 м от помещения пожарной техники. С учетомместных условий жилое здание может располагаться вне территории пожарного депо.

8.3.28. Дислокация подразделений пожарной охраны на территориях поселений и городских округов определяется исходя из условия, что время прибытия первого подразделения к месту вызова в городских поселениях и городских округах не должно превышать 10 минут, а в сельских поселениях − 20 минут.

Подразделения пожарной охраны населенных пунктов должны размещаться в зданиях пожарных депо.

Порядок и методика определения мест дислокации подразделений пожарной охраны на территориях поселений и городских округов устанавливаются нормативными документами по пожарной безопасности.

8.3.29. В соответствии с заданием на проектирование на территории центральных пожарных депо (I и III типов) размещаются объекты пожарной охраны, указанные в таблице 125.

Таблица 125

Наименование зданий и сооружений

Площадь, кв.м

I тип

III тип

Отряд (часть, пост) технической службы

10000

4500

Опорный пункт пожаротушения

15000

5000

8.3.30. Площадь озеленения территории пожарного депо должна составлять не менее 15% площади участка.

8.3.31. Территория пожарного депо должна иметь ограждение высотой не менее 2 м.

8.3.32. Подъездные пути, дороги и площадки на территории пожарного депо должны иметь твердое покрытие и соответствовать требованиям подраздела 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» Нормативов.

Проезжая часть улицы и тротуар против выездной площади пожарного депо должны быть оборудованы светофором и световым указателем с акустическим сигналом, позволяющим останавливать движение транспорта и пешеходов во время выезда пожарных автомобилей по сигналу тревоги. Включение и выключение светофора следует предусматривать дистанционно из пункта связи части.

8.3.33. Здание пожарного депо должно быть оборудовано канализацией, холодным и горячим водоснабжением, центральным отоплением, автоматическими устройствами в соответствии с требованиями подраздела 3.4 «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов.

Электроснабжение пожарных депо I-IV типов следует предусматривать по I категории надежности. Помещения пункта связи, пожарной техники, дежурной смены и коридоры, соединяющие их, оборудуются аварийным освещением от независимого стационарного источника питания.

Здания пожарных депо I-IV типов оборудуются охранно-пожарной сигнализацией и административно-управленческой связью.

Здание пожарного депо оборудуется сетью телефонной связи и спецлиниями «01», а помещения пожарной техники и дежурной смены – установками тревожной сигнализации.

8.4. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны при градостроительном проектировании

8.4.1. Территориальное развитие городских округов и поселений в системе расселения, в том числе категорированных городских округов и поселений, не следует предусматривать в направлении размещения других категорированных городских округов, поселений и объектов.

8.4.2. Новые промышленные предприятия, узлы и территории не должны проектироваться в зонах возможных сильных разрушений категорированных городских округов и поселений и объектов особой важности, в зонах возможного катастрофического затопления, а также в городских округах и поселениях, где строительство и расширение промышленных предприятий, узлов и территорий запрещены или ограничены, за исключением предприятий, необходимых для непосредственного обслуживания населения, а также для нужд промышленного, коммунального и жилищно-гражданского строительства.

Дальнейшее развитие действующих промышленных предприятий, узлов и территорий, находящихся в категорированных городских округах и поселениях, а также объектов особой важности должно осуществляться за счет их реконструкции и технического перевооружения без увеличения производственных площадей предприятий, численности работников и объема вредных стоков и выбросов.

8.4.3. Группы новых промышленных предприятий (промышленные узлы) и отдельные категорированные объекты следует проектировать в экономически перспективных малых и средних городских округах и поселениях, расположенных от границ застройки категорированных городских округов и поселений и объектов особой важности на расстоянии:

1) не менее 60 км – для городских округов и поселений особой и первой групп по гражданской обороне;

2) не менее 40 км – для городских округов и поселений второй группы по гражданской обороне;

3) не менее 25 км – для городских округов и поселений третьей группы и объектов особой важности по гражданской обороне (в том числе атомных станций).

8.4.4. Не категорированные городские округа и поселения – центры межрайонных и районных систем расселения, развиваемых на базе застроенных территорий малых и средних городских округов и поселений, должны проектироваться от границ категорированных городских округов и поселений на расстояниях, указанных в пункте 8.4.3 подраздела 8.4 «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны при градостроительном проектировании» Нормативов, а максимальную численность населения этих центров и минимальные средние расстояния между границами их застройки следует проектировать в соответствии с требованиями таблицы 3 СНиП 2.01.51-90.

8.4.5. Проектирование базисных складов для хранения аварийно химических опасных веществ (далее – АХОВ), взрывчатых веществ и материалов, горючих веществ, складов государственного резерва следует осуществлять в соответствии с требованиями пункта 3.3.2 подраздела 3.3 «Коммунальные зоны» Нормативов.

Базисные склады нефти и нефтепродуктов, проектируемые у берегов рек на расстоянии 200 м и менее от уреза воды (при максимальном уровне), должны размещаться ниже (по течению рек) городских округов и поселений, пристаней, речных вокзалов, гидроэлектростанций и гидротехнических сооружений, железнодорожных мостов и водопроводных станций, на расстоянии не менее 100 м.

8.4.6. Предприятия по переработке легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, а также базисные склады указанных жидкостей (наземные склады 1-й группы согласно нормам проектирования складов нефти и нефтепродуктов) следует размещать ниже по уклону местности относительно жилых и производственных зон городского округа, объектов, автомобильных и железных дорог с учетом возможности отвода горючих жидкостей в безопасные места в случае разрушения емкостей.

На действующих предприятиях, где не обеспечено это условие, необходимо по периметру территории этих предприятий устраивать полотно автомобильных дорог, поднятое над спланированной территорией объекта на высоту, обеспечивающую удержание разлива жидкостей в количестве не менее 50% от емкостей всех резервуаров и технологических установок с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями.

8.4.7. На предприятиях, производящих или потребляющих АХОВ, взрывчатые вещества и материалы, необходимо:

1) проектировать здания и сооружения преимущественно каркасными, с легкими ограждающими конструкциями и заполнителями, учитывая климатические условия;

2) размещать пульты управления, как правило, в нижних этажах зданий, а также предусматривать дублирование их основных элементов в пунктах управления предприятия;

3) предусматривать при необходимости защиту емкостей и коммуникаций от разрушения ударной волной;

4) разрабатывать и проводить мероприятия, исключающие разлив опасных жидкостей, а также мероприятия по локализации аварии путем отключения наиболее уязвимых участков технологической схемы с помощью установки обратных клапанов, ловушек и амбаров с направленными стоками;

5) предусматривать возможность опорожения в аварийных ситуациях особо опасных участков технологических схем в заглубленные емкости в соответствии с нормами и правилами, а также с учетом конкретных характеристик продукции (склонность к быстрой полимеризации, саморазложение при пониженных температурах, сильная агрессивность).

8.4.8. На предприятиях, производящих или потребляющих АХОВ и взрывоопасные вещества, следует предусматривать мероприятия на особый период по максимально возможному сокращению запасов и сроков хранения таких веществ, находящихся на подъездных путях предприятий, на промежуточных складах и в технологических емкостях, до минимума, необходимого для функционирования производства.

В целях уменьшения потребного количества АХОВ и взрывоопасных веществ в особый период следует предусматривать, как правило, переход на безбуферную схему производства.

8.4.9. Слив АХОВ и взрывоопасных веществ в аварийные емкости следует предусматривать, как правило, с помощью автоматического включения сливных систем при обязательном его дублировании устройством для ручного включения опорожения опасных участков технологических схем.

8.4.10. На объектах, имеющих АХОВ, создаются локальные системы выявления зараженности этими веществами окружающей среды и оповещения об этом работающего персонала этих объектов, а также населения, проживающего в зонах возможно опасного химического заражения.

8.4.11. Базисные продовольственные склады, предназначенные для текущего снабжения населения городского округа продуктами питания, следует размещать на окраинах городского округа. Не допускается концентрация в одном месте продовольственных складов, снабжающих население городского округа основными видами продуктов питания.

Продовольственные склады, распределительные холодильники и склады непродовольственных товаров первой необходимости республиканского значения, а также хранилища товаров, предназначенных для снабжения населения городского округа должны размещаться вне зон возможных сильных разрушений и зон возможного катастрофического затопления.

Резервуары питьевой воды должны быть оборудованы фиьтрами-поглотителями для очистки воздуха от радиоактивных веществ и капельно-жидких отравляющих веществ и располагаться, как правило, за пределами зон возможных сильных разрушений. В случае размещения резервуаров в зонах возможных сильных разрушений конструкция их должна быть рассчитана на воздействие избыточного давления во фронте воздушной ударной волны ядерного взрыва.

Резервуары питьевой воды должны оборудоваться также герметическими (защитно-герметическими) люками и приспособлениями для раздачи воды в передвижную тару.

8.4.12. При подготовке генеральных планов категорированных городских округов и поселений следует учитывать:

1) численность населения планировочных и жилых районов при проектировании должна соответствовать требованиям таблицы 4 СНиП 2.01.51-90 «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны»;

2) максимальная плотность населения жилых районов и микрорайонов (кварталов) городских округов и поселений, чел./га, при проектировании должна соответствовать требованиям таблицы 5 СНиП 2.01.51-90 «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны»;

3) при застройке селитебных территорий городских округов и поселений этажность зданий не должна превышать 10 этажей.

8.4.13. При подготовке документации по планировке территории категорированных городских округов и поселений, а также при развитии застроенных территории разрабатывается план «желтых линий».

Разрывы от «желтых линий» до застройки определяются с учетом зон возможного распространения завалов от зданий различной этажности в соответствии с требованиями приложения 3 СНиП 2.01.51-90 «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны».

Расстояния между зданиями, расположенными по обеим сторонам магистральных улиц, принимаются равными сумме их зон возможных завалов и ширины незаваливаемой части дорог в пределах «желтых линий».

Ширину незаваливаемой части дороги в пределах «желтых линий» следует принимать не менее 7 м.

8.4.14. При подготовке генеральных планов категорированных городских округов и поселений, проектов планировки, застройки зеленые насаждения (парки, сады, бульвары) и свободные от застройки территории городского округа и поселения (водоемы, спортивные площадки) следует связывать в единую систему, обеспечивающую членение селитебной территории противопожарными разрывами шириной не менее 100 м на участки площадью не более 2,5 кв.км при преобладающей застройке зданиями и сооружениями I, II, III, IIIa степеней огнестойкости и не более 0,25 кв.км при преобладающей застройке зданиями IIIб, IV, IVa, V степеней огнестойкости.

8.4.15. Система зеленых насаждений и незастраиваемых территорий должна вместе с сетью магистральных улиц обеспечивать свободный выход населения из разрушенных частей городских округов и поселений (в случае его поражения) в парки и леса пригородных зеленых зон.

8.4.16. Магистральные улицы категорированных городских округов и поселений должны проектироваться с учетом обеспечения возможности выхода по ним транспорта из жилых и производственных зон на загородные дороги не менее чем по двум направлениям.

8.4.17. Проектирование внутригородской транспортной сети категорированных городских округов и поселений должно обеспечивать надежное сообщение между отдельными жилыми и производственными зонами, свободный проход к магистралям устойчивого функционирования, ведущим за пределы городских округов и поселений, а также наиболее короткую и удобную связь центра, жилых и производственных зон с железнодорожными и автобусными вокзалами, грузовыми станциями, речными портами и аэропортами.

8.4.18. Стоянки для автобусов, грузовых и легковых автомобилей, производственно-ремонтные базы уборочных машин, троллейбусные депо и трамвайные парки категорированных городских округов и поселений следует проектировать рассредоточено и преимущественно на окраинах городских округов и поселений.

Помещения автостоянок зданий пожарных депо при проектировании должны обеспечивать размещение 100% резерва основных пожарных машин.

8.4.19. Проектирование лечебных учреждений восстановительного лечения для выздоравливающих, онкологические, туберкулезные и психиатрические больницы, а также пансионаты (за исключением пансионатов для престарелых и профилакториев для трудящихся), дома и базы отдыха, санатории, туристические базы и приюты, детские, спортивные и молодежные лагеря круглогодичного и кратковременного функционирования, подсобные хозяйства промышленных предприятий, а также садоводческие товарищества, как правило, должны проектироваться в пригородной зоне.

Развитие сети указанных хозяйств, учреждений и садоводческих товариществ в пригородной зоне должно осуществляться с учетом использования их в военное время для размещения населения, эвакуируемого из категорированных городских округов и поселений, и развертывания лечебных учреждений.

При размещении эвакуируемого населения в пригородной зоне его обеспечение жильем осуществляется из расчета 2,5 кв.м общей площади на одного человека.

8.4.20. При проектировании и реконструкции существующих систем и реконструкции существующих систем технического водоснабжения городского округа и объектов следует предусматривать применения систем оборотного водоснабжения.

8.4.21. При проектировании систем водоснабжения тепловых электростанций рекомендуется предусматривать возможность технического водоснабжения этих станций при прорыве сооружений напорного фронта гидроузлов и сезонном изменении уровня рек.

В городском округе в зонах возможного опасного химического заражения вокруг объектов, имеющих АХОВ, для обеспечения населения питьевой водой необходимо создавать защищенные централизованные (групповые) системы водоснабжения с преимущественным базированием на подземных источниках воды.

8.4.22. Все существующие водозаборные скважины для водоснабжения городского округа и промышленных предприятий, а также для полива сельскохозяйственных угодий должны иметь приспособления, позволяющие подавать воду на хозяйственно-питьевые нужды путем разлива в передвижную тару, а скважины с дебитом 5 л/с и более должны иметь, кроме того, устройства для забора воды из них пожарными автомобилями.

8.4.23. При проектировании новых и реконструкции действующих водозаборных скважин, предусмотренных к использованию в военное время, следует применять погружные насосы (сблокированные с электродвигателями). Оголовки скважин должны размещаться в колодцах, обеспечивающих в необходимых случаях их защиту от избыточного давления во фронте воздушной ударной волны ядерного взрыва.

Конструкции оголовков действующих и резервных скважин должны обеспечивать полную герметизацию в соответствии с требованиями норм проектирования водоснабжения.

При подсоединении промышленных предприятий к городским сетям водоснабжения существующие на предприятиях скважины следует герметизировать и сохранять для возможного использования их в качестве резервных.

Водозаборные скважины, непригодные к дальнейшему использованию, должны тампонироваться, а самоизливающие скважины – оборудоваться краново-регулирующими устройствами.

8.4.24. На централизованных системах водоснабжения городского округа должна обеспечиваться возможность подачи чистой воды в сеть минуя водонапорные башни.

8.4.25. При проектировании в городском округе нескольких самостоятельных водопроводов (коммунального и промышленного) следует предусматривать возможность передачи воды от одного водопровода к другому с соблюдением санитарных правил.

8.4.26. При строительстве новых водопроводов в городском округе существующие водопроводы и головные сооружения рекомендуется сохранять для возможного использования в качестве резервных.

8.4.27. При проектировании технических водопроводов для производственных нужд городского округа необходимо обеспечивать возможность их использование для целей пожаротушения.

8.4.28. Пожарные гидранты, а также задвижки для отклонения поврежденных участков водопровода городского округа, следует располагать, как правило, на не заваливаемой при разрушении зданий и сооружений территории.

8.4.29. Существующие и проектируемые для водоснабжения населения и сельскохозяйственных животных шахтные колодцы и другие сооружения для забора подземных вод должны быть защищены от попадания в них радиоактивных осадков и капельно-жидких отравляющих веществ.

8.4.30. При проектировании газоснабжения категорированных городских округов и поселений от двух и более самостоятельных магистральных газопроводов подачу газа следует предусматривать через ГРС, подключенные к этим газопроводам и размещенные за границами застройки указанных городских округов и поселений.

8.4.31. При проектировании новых и реконструкции действующих газовых сетей городского округа следует предусматривать возможность отключения как городского округа в целом, так и отдельных районов (участков) городского округа с помощью отключающих устройств, срабатывающих от давления (импульса) ударной волны.

8.4.32. Наземные части газораспределительных станций (далее − ГРС) и опорных газораспределительных пунктов (далее − ГРП) в городском округе следует оборудовать подземными обводными газопроводами (байпасами) с установкой на них отключающих устройств.

Подземные байпасы должны обеспечивать подачу газа в систему газоснабжения при выходе из строя наземной части ГРС и ГРП.

8.4.33. В городском округе необходимо предусматривать подземную прокладку основных распределительных газопроводов высокого и среднего давления и отводов от них к объектам, продолжающим работу в военное время. Прокладку газопроводов на территории указанных объектов следует осуществлять в соответствии с требованиями норм проектирования газоснабжения.

Сети газопроводов высокого и среднего давления в городском округе должны быть подземными и закольцованными.

8.4.34. При проектировании новых и реконструкции действующих систем газоснабжения в городском округе необходимо предусматривать в основных узловых точках (на выходе из ГРС, перед опорными ГРП, а также на отводах к объектам особой важности, расположенным вне категорированных городов) установку отключающих устройств, срабатывающих от давления (импульса) ударной волны, а также устройство перемычек между тупиковыми газопроводами.

8.4.35. Газонакопительные станции сжиженных углеводородных газов (ГНС) и газонакопительные пункты городского округа следует размещать в загородной зоне.

8.4.36. Энергетические сооружения и электрические сети должны проектироваться с учетом обеспечения устойчивого электроснабжения городского округа и объектов в условиях мирного и военного времени.

Схема электрических сетей энергосистем при необходимости должна предусматривать возможность автоматического деления энергосистемы на сбалансированные независимо работающие части.

8.4.37. В городском округе допускается размещение только теплоэлектроцентралей (ТЭЦ) независимо от их установленной мощности с максимальным удалением от их центров жилищной и промышленной застройки.

8.4.38. Распределительные линии электропередачи энергетических систем напряжения 110-330 кВт должны быть, как правило, закольцованы и подключены к нескольким источникам электроснабжения с учетом возможного повреждения отдельных источников, а так же должны по возможности проходить по разным трассам.

При проектировании систем электроснабжения следует сохранять в качестве резерва мелкие стационарные электростанции, а так же учитывать возможность использования передвижных электростанций и подстанций.

8.4.39. При проектировании схем внешнего электроснабжения городского округа необходимо предусматривать их электроснабжение от нескольких независимых и территориально разнесенных источников питания (электростанций и подстанций), часть из которых должна располагаться за пределами зон возможных разрушений. При этом указанные источники и их линии электропередачи должны находиться друг от друга на расстоянии, как правило, исключающем возможность их одновременного выхода из строя.

Системы электроснабжения городского округа должны учитывать возможность обеспечения транзита электроэнергии в обход разрушенных объектов за счет сооружения коротких перемычек воздушными линиями электропередачи.

8.4.40. В целях повышения надежности электроснабжения в мирное и военное время предприятий оборонных отраслей промышленности, пригородных участков электрифицированных железных дорог, объектов газо- и водоснабжения, лечебных учреждений и других особо важных объектов, расположенных в городском округе необходимо предусматривать замену воздушных линий электропередачи кабельными линиями. Новые линии электропередачи, питающие указанные потребители, следует проектировать в кабельном исполнении.

8.4.41. Особенности электроснабжения объектов, продолжающих работу в военное время, определены в разделе 5 СНиП 2.01.51-90.

8.4.42. В схемах внутриплощадочных электрических сетей предприятий-потребителей должны быть предусмотрены меры, допускающие централизованное кратковременное отключение отдельных объектов, периодические и кратковременные перерывы в электроснабжении.

8.4.43. В городском округе следует предусматривать создание двух-трех береговых устройств для приема электроэнергии от судовых энергоустановок.

8.4.44. Проектирование и реконструкцию систем, сетей и объектов электросвязи и проводного вещания (радиотрансляционных сетей), радиовещания и телевидения следует осуществлять с учетом требований раздела 6 СНиП 2.01.51-90.

8.4.45. Проектирование и реконструкцию транспортных сооружений:

1) железных дорог и объектов железнодорожного транспорта;

2) автомобильных дорог;

3) магистральных трубопроводов;

4) объектов речного транспорта;

5) объектов воздушного транспорта

следует осуществлять с учетом требований СНиП 2.01.51-90.

8.4.46. Разработку мероприятий по защите сельскохозяйственных животных, продукции животноводства и растениеводства следует осуществлять с учетом требований раздела 8 СНиП 2.01.51-90.

8.4.47. Разработку мероприятий по проведению световой маскировки городского округа и объектов народного хозяйства следует осуществлять с учетом требований раздела 9 СНиП 2.01.51-90 и СНиП 2.01.53-84 «Световая маскировка населенных пунктов и объектов народного хозяйства».

8.4.48. Разработку мероприятий по приспособлению объектов коммунально-бытового назначения для санитарной обработки людей, специальной обработки одежды и подвижного состава автотранспорта следует осуществлять с учетом требований раздела 10 СНиП 2.01.51-90 и СНиП 2.01.57-85 «Приспособление объектов коммунально-бытового назначения для санитарной обработки людей, специальной обработки одежды и подвижного состава автотранспорта».

9. Обеспечение доступности жилых объектов, объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения

9.1. При планировке и застройке городских округов и поселений Республики Башкортостан необходимо обеспечивать доступность объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения.

При проектировании и реконструкции общественных, жилых и промышленных зданий следует предусматривать для инвалидов и граждан других маломобильных групп населения условия жизнедеятельности, равные с остальными категориями населения, в соответствии с СП 35-101-2001, СП 35-102-2001, СП 31-102-99, СП 35-103-2001, СП 59.13330.2012, ВСН 62-91*, РДС 35-201-99.

Перечень объектов, доступных для инвалидов и других маломобильных групп населения, расчетное число и категория инвалидов, а также группа мобильности групп населения устанавливаются заданием на проектирование.

Задание на проектирование утверждается в установленном порядке по согласованию с территориальными органами социальной защиты населения и с учетом мнения общественных объединений инвалидов.

9.2. К объектам, подлежащим оснащению специальными приспособлениями и оборудованием для свободного передвижения и доступа инвалидов и маломобильных граждан, относятся: жилые и административные здания и сооружения; объекты культуры и культурно-зрелищные сооружения (театры, библиотеки, музеи, места отправления религиозных обрядов); объекты и учреждения образования и науки, здравоохранения и социальной защиты населения; объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения, финансово-банковские учреждения; гостиницы, отели, иные места временного проживания; физкультурно-оздоровительные, спортивные здания и сооружения, места отдыха, парки, сады, лесопарки, пляжи и находящиеся на их территории объекты и сооружения оздоровительного оздоровительного и рекреационного назначения, аллеи и пешеходные дорожки; объекты и сооружения транспортного обслуживания населения, связи и информации: железнодорожные вокзалы, автовокзалы, другие объекты автомобильного, железнодорожного, водного и воздушного транспорта, обслуживающие население; станции и остановки всех видов городского и пригородного транспорта; почтово-телеграфные; производственные объекты, объекты малого бизнеса и другие места приложения труда; тротуары, переходы улиц, дорог и магистралей; прилегающие к вышеперечисленным зданиям и сооружениям территории и площади

9.3. Проектные решения объектов, доступных для маломобильных групп населения, должны обеспечивать:

1) досягаемость мест целевого посещения и беспрепятственность перемещения внутри зданий и сооружений;

2) безопасность путей движения (в том числе эвакуационных), а также мест проживания, обслуживания и приложения труда;

3) своевременное получение полноценной и качественной информации, позволяющей ориентироваться в пространстве, использовать оборудование (в том числе для самообслуживания), получать услуги, участвовать в трудовом и учебном процессе;

4) удобство и комфорт среды жизнедеятельности.

В проектах должны быть предусмотрены условия беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп населения по участку к зданию или по территории предприятия, комплекса сооружений с учетом требований Нормативов. Система средств информационной поддержки должна быть обеспечена на всех путях движения, доступных для маломобильных групп населения на все время эксплуатации.

9.4. Объекты социальной инфраструктуры должны оснащаться следующими специальными приспособлениями и оборудованием:

1) визуальной и звуковой информацией, включая специальные знаки у строящихся, ремонтируемых объектов и звуковую сигнализацию у светофоров;

2) телефонами-автоматами или иными средствами связи, доступными для инвалидов;

3) санитарно-гигиеническими помещениями;

4) пандусами и поручнями у лестниц при входах в здания;

5) пологими спусками у тротуаров в местах наземных переходов улиц, дорог, магистралей и остановок городского транспорта общего пользования;

6) специальными указателями маршрутов движения инвалидов по территории вокзалов, парков и других рекреационных зон;

7) пандусами и поручнями у лестниц привокзальных площадей, платформ, остановок маршрутных транспортных средств и мест посадки и высадки пассажиров;

8) пандусами при входах в здания, пандусами или подъемными устройствами у лестниц на лифтовых площадках, а также при входах в надземные и подземные переходы улиц, дорог и магистралей.

9.5. Размещение специализированных учреждений, предназначенных для медицинского обслуживания и реабилитации инвалидов, и вместимость этих учреждений следует определять по реальной и прогнозируемой потребности в городских округах и поселениях, районах, микрорайонах.

9.6. Территориальные центры социального обслуживания следует проектировать двух основных типов: надомного обслуживания и дневного пребывания, которые допускается объединять в одном здании в качестве отделений единого центра, а также включать в состав домов-интернатов для инвалидов и престарелых.

При включении территориального центра социального обслуживания или его отделений в состав жилого здания, рассчитанного на проживание инвалидов и престарелых, помещения территориального центра должны проектироваться с учетом обслуживания дополнительно не менее 30% численности инвалидов и престарелых, проживающих в здании.

9.7. Здания должны иметь как минимум один вход, приспособленный для маломобильных групп населения, с поверхности земли и из каждого доступного для маломобильных групп населения подземного или надземного перехода, соединенного с этим зданием.

Места обслуживания и постоянного нахождения маломобильных групп населения должны располагаться на минимально возможных расстояниях от эвакуационных выходов из помещений, с этажей и из зданий наружу. Эвакуационные выходы и пути должны проектироваться из непожароопасных материалов и соответствовать требованиям СП 59.13330.2012, СНиП 21-01-97*.

9.8. При проектировании участка здания или комплекса следует соблюдать непрерывность пешеходных и транспортных путей, обеспечивающих доступ инвалидов и маломобильных лиц в здания. Эти пути должны стыковаться с внешними по отношению к участку коммуникациями и остановками городского транспорта.

Ограждения участков должны обеспечивать возможность опорного движения маломобильных групп населения через проходы и вдоль них.

9.9. Транспортные проезды и пешеходные дороги на пути к объектам, посещаемым инвалидами, допускается совмещать при соблюдении градостроительных требований к параметрам путей движения.

Ширина пути движения на участке при встречном движении инвалидов на креслах-колясках должна быть не менее 2,0 м с учетом габаритных размеров кресел-колясок.

В условиях сложившейся застройки при невозможности достижения нормативных параметров ширины пути движения следует предусматривать устройство горизонтальных площадок (карманов) размером не менее 2,0x1,8 м не более чем через каждые 25 м пути для обеспечения возможности разъезда инвалидов на креслах-колясках.

9.10. При совмещении на участке путей движения посетителей с проездами для транспорта следует предусматривать ограничительную (латеральную) разметку пешеходных путей на дорогах в соответствии с требованиями Правил дорожного движения. Ширина полос движения должна обеспечивать безопасное расхождение людей, в том числе использующих технические средства реабилитации, с автотранспортом. Полосу движения инвалидов на креслах-колясках и механических колясках рекомендуется выделять с левой стороны на полосе пешеходного движения на участке, пешеходных дорогах, аллеях.

9.11. Уклоны пути движения для проезда инвалидов на креслах-колясках не должны превышать:

1) продольный - 5%;

2) поперечный - 2%.

При устройстве съездов с тротуара около здания и в затесненных местах допускается увеличивать продольный уклон до 1:10 на протяжении не более 10 м.

9.12. Высоту бордюров по краям пешеходных путей следует принимать не менее 0,05 м.

Высота бортового камня в местах пересечения тротуаров с проезжей частью, а также перепад высот бордюров, бортовых камней вдоль эксплуатируемых газонов и озелененных площадок, примыкающих к путям пешеходного движения, не должны превышать 0,025 м.

9.13. При невозможности организации отдельного наземного прохода для инвалидов и маломобильных групп населения, подземные и надземные переходы следует оборудовать пандусами и подъемными устройствами.

9.14. Тактильные средства, выполняющие предупредительную функцию на покрытии пешеходных путей на участке, следует размещать не менее чем за 0,8 м до объекта информации, начала опасного участка, изменения направления движения, входа.

На путях движения маломобильных групп населения не допускается применять непрозрачные калитки на навесных петлях двустороннего действия, калитки с вращающимися полотнами, а также турникеты.

9.15. Для открытых лестниц на перепадах рельефа ширину проступей следует принимать от 0,35 до 0,4 м, высоту подступенка - от 0,12 до 0,15 м. Все ступени наружных лестниц в пределах одного марша должны быть одинаковыми по форме в плане, по размерам ширины проступи и высоты подъема ступеней. Поперечный уклон ступеней должен быть не более 2%.

Лестницы должны дублироваться пандусами, а при необходимости - другими средствами подъема.

9.16. Объекты, лицевой край поверхности которых расположен на высоте от 0,7 до 2,1 м от уровня пешеходного пути, не должны выступать за плоскость вертикальной конструкции более чем на 0,1 м, а при их размещении на отдельно стоящей опоре - более 0,3 м. При увеличении размеров выступающих элементов пространство под этими объектами необходимо выделять бордюрным камнем, бортиком высотой не менее 0,05 м либо ограждениями высотой не менее 0,7 м.

Устройства и оборудование (почтовые ящики, укрытия таксофонов, информационные щиты), размещаемые на стенах зданий, сооружений или на отдельных конструкциях, а также выступающие элементы и части зданий и сооружений не должны сокращать нормируемое пространство для прохода, а также проезда и маневрирования кресла-коляски.

Таксофоны и другое специализированное оборудование для людей с недостатками зрения должны устанавливаться на горизонтальной плоскости с применением тактильных наземных указателей или на отдельных плитах высотой до 0,04 м, край которых должен находиться от установленного оборудования на расстоянии 0,7-0,8 м. Формы и края подвесного оборудования должны быть скруглены.

9.17. На индивидуальных автостоянках на участке около или внутри зданий учреждений обслуживания следует выделять до 10% мест (но не менее одного места) для транспорта инвалидов с учетом ширины зоны для парковки не менее 3,5 м.

Места для личного автотранспорта инвалидов желательно размещать вблизи входа в предприятие или в учреждение, доступного для инвалидов, но не далее 50 м от входа, а при жилых зданиях - не далее 100 м.

Если на стоянке предусматривается место для регулярной парковки автомашин, салоны которых приспособлены для перевозки инвалидов на креслах-колясках, ширина боковых подходов к автомашине должна быть не менее 2,5 м.

Места парковки оснащаются знаками, применяемыми в международной практике.

9.18. Площадки для остановки специализированных средств общественного транспорта, перевозящих только инвалидов (социальное такси), следует предусматривать на расстоянии не далее 100 м от входов в общественные здания.

9.19. Площадки и места отдыха следует размещать смежно вне габаритов путей движения мест отдыха и ожидания.

Площадки и места отдыха должны быть оборудованы устройствами для защиты от перегрева, осадков и постороннего шума (для мест тихого отдыха) информационными указателями.

9.20. Для озеленения участков объектов, посещаемых инвалидами и маломобильными группами населения, следует применять не травмирующие древесно-кустарниковые породы.

Следует предусматривать линейную посадку деревьев и кустарников для формирования кромок путей пешеходного движения.

Граница озелененных эксплуатируемых площадок, примыкающая к путям пешеходного движения не должна иметь перепада высот, бордюров, бортовых камней высотой более 0,04 м.

В целях безопасности элементы озеленения не должны закрывать обзор для оценки ситуации на перекрестках, опасных участках, затенять проходы и проезды, сигналы, информационные устройства, ограждения опасных мест, а также иметь выступающие части (кроны, стволы, корни).

(раздел в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 01.03.2016 г. № 56)

Приложение № 1

к республиканским нормативам

градостроительного проектирования

«Градостроительство. Планировка и

застройка городских округов,

городских и сельских поселений

Республики Башкортостан»

(cправочное)

Термины и определения

Обязательные нормативные требования − положения, применение которых обязательно в соответствии с системой нормативных документов в строительстве, приведены в основном тексте.

Рекомендуемые нормативные требования − положения, имеющие рекомендательный характер; допускаются отступления при соответствующем обосновании при разработке генеральных планов и документации по планировке территории. Приведены в рекомендуемых таблицах и приложениях.

Справочные приложения − приложения, содержащие описания, показатели и другую информацию.

Муниципальное образование − муниципальный район, городское или сельское поселение, городской округ.

Муниципальный район − несколько поселений или поселений и межселенных территорий, объединенных общей территорией, в границах которой местное самоуправление осуществляется в целях решения вопросов местного значения межпоселенческого характера населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления, которые могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Сельское поселение − один или несколько объединенных общей территорией сельских населенных пунктов (поселков, сел, деревень и других сельских населенных пунктов), в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления.

Городское поселение − город или поселок, в котором местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления.

Городской округ − городское поселение, которое не входит в состав муниципального района и органы местного самоуправления которого осуществляют полномочия по решению установленных Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» вопросов местного значения поселения и вопросов местного значения муниципального района, а также могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Населенный пункт − часть территории муниципального образования республики, имеющая сосредоточенную застройку в пределах границ, установленных в соответствии с действующим законодательством, и предназначенная для постоянного или преимущественного проживания и жизнедеятельности населения республики. К населенным пунктам на территории республики относятся города, поселки городского типа, не отнесенные к категории городов, поселки, села, деревни, выселки.

Система расселения − территориальное сочетание населенных мест, между которыми существует более или менее четкое распределение функций, производственные и социальные связи.

Граница населенного пункта − внешние границы земель населенного пункта, отделяющие эти земли от земель иных категорий.

Городская агломерация − развитая территориальная система городского округа, городского поселения, объединенная с сельскими поселениями в одно целое устойчивыми производственными, трудовыми, культурно-бытовыми, рекреационными и другими связями и обладающая определенной территориальной целостностью.

Межселенная территория − территория, находящаяся вне границ поселений (территории, занятые сельскохозяйственными угодьями, лесами, другими незастроенными ландшафтами и расположенные за пределами границ поселений).

Градостроительная деятельность − деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.

Градостроительная ценность территории − мера способности территории удовлетворять определенные общественные требования к ее состоянию и использованию.

Устойчивое развитие территорий − обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

Градостроительное зонирование − зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

Правила землепользования и застройки − документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Территориальное планирование − планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Территориальные зоны − зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Градостроительный регламент − устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Генеральный план городского округа, генеральный план поселения − вид документа территориального планирования муниципальных образований, определяющий цели, задачи и направления территориального планирования городского округа или поселения и этапы их реализации; разрабатываемый для обеспечения устойчивого развития территории.

Функциональное зонирование территории − деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территорий и поселений с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование.

Функциональные зоны − зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение.

Функционально-планировочное образование − часть территории города, представляющая собой целостное градостроительное образование, для которого установлены территориальные границы и градостроительные регламенты, обеспечивающие комплекс социально-гарантированных условий жизнедеятельности в зависимости от функционального назначения территорий.

Зона (район) застройки − застроенная или подлежащая застройке территория, имеющая установленные документом территориального планирования планировочные границы и режим целевого функционального использования.

Малоэтажная жилая застройка − жилая застройка этажностью до 4 этажей включительно с обеспечением, как правило, непосредственной связи квартир с земельным участком.

Среднеэтажная жилая застройка − жилая застройка многоквартирными зданиями этажностью 4-5 этажей.

Многоэтажная жилая застройка − жилая застройка многоквартирными зданиями высотой до 75 метров.

Микрорайон (квартал) − структурный элемент территории жилой застройки.

Жилой район − структурный элемент селитебной территории.

Индивидуальное жилищное строительство − форма обеспечения граждан жилищем путем строительства домов на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет.

Усадебный жилой дом − одноквартирный, дом с приквартирным участком, постройками, для подсобного хозяйства.

Дом коттеджного типа − малоэтажный одноквартирный индивидуальный или блокированный, в том числе двухквартирный, жилой дом.

Блокированный жилой дом − дом, состоящий из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на свой приквартирный участок (кроме блокированных жилых домов, состоящих из автономных жилых блоков, проектируемых по СНиП 31-02-2001).

Секционный жилой дом (жилое здание секционного типа) − здание, состоящее из одной или нескольких секций, отделенных друг от друга стенами без проемов, с квартирами одной секции, имеющими выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор.

Земельный участок − часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Дачный земельный участок − земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений), а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля.

Садовый земельный участок − земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Личное подсобное хозяйство − форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Территории общего пользования − территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы общего пользования).

Улица − путь сообщения на территории населенного пункта, предназначенный преимущественно для общественного и индивидуального легкового транспорта, а также пешеходного движения, расположенный между кварталами застройки и ограниченный красными линиями улично-дорожной сети.

Дорога (городская) − путь сообщения на территории городского округа, поселения, предназначенный для движения автомобильного транспорта, как правило, изолированный от пешеходов, жилой и общественной застройки, обеспечивающий выход на внешние автомобильные дороги и ограниченный красными линиями улично-дорожной сети.

Пешеходная зона − территория, предназначенная для передвижения пешеходов, на ней не допускается движение транспорта за исключением специального, обслуживающего эту территорию.

Пригородные зоны − земли, находящиеся за пределами границ городов, составляющие с городами единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящие в состав земель иных населенных пунктов.

Пригородная зеленая зона − территория за пределами границы населенного пункта, занятая лесами, лесопарками и другими озелененными территориями, выполняющая защитные и санитарно-гигиенические функции и являющаяся местом отдыха населения.

Озелененные территории − часть территории природного комплекса, на которой располагаются искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты – парк, сад, сквер, бульвар; застроенные территории жилого, общественного, делового, коммунального, производственного назначения, в пределах которой часть поверхности занята растительным покровом.

Парк − озелененная территория общего пользования площадью от 10 га, представляющая собой самостоятельный архитектурно-ландшафтный объект. В зависимости от преобладающих элементов ландшафтной композиции и функций выделяют луговой, нагорный, водный, детский, спортивный, этнографический парки и др.

Сад − озелененная территория общего пользования площадью от 3 га в селитебной зоне с возможным насыщением зрелищными, спортивно-оздоровительными и игровыми сооружениями.

Сквер − озелененная территория общего пользования небольшого размера, являющаяся элементом оформления площади, общественного центра, магистрали, используемая для кратковременного отдыха и пешеходного транзитного движения.

Бульвар − озелененная территория общего пользования вдоль магистралей, набережных в виде полосы различной ширины, предназначенная для пешеходного транзитного движения и кратковременного отдыха.

Коэффициент озеленения − отношение территории земельного участка, которая должна быть занята зелеными насаждениями, ко всей площади участка   (в процентах).

Градостроительная емкость (интенсивность использования) территории − объем застройки, который соответствует роли и месту территории в планировочной структуре города. Определяется нормативной плотностью застройки и величиной застраиваемой территории в соответствии с видом объекта градостроительного нормирования, проектируемого на данной территории.

Интенсивность использования территории (интенсивность застройки) городского округа, поселения характеризуется показателями плотности застройки, коэффициентом (в процентах) застройки территории.

Плотность застройки − суммарная поэтажная площадь застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории участка (квартала) (тыс. кв. м/га).

Суммарная поэтажная площадь − суммарная площадь всех надземных этажей здания, включая площади всех помещений этажа (в том числе лоджий, лестничных клеток, лифтовых шахт).

Коэффициент застройки (Кз) − отношение территории земельного участка, которая может быть занята зданиями, ко всей площади участка (в процентах).

Коэффициент плотности застройки (Кпз) − отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка.

Социально-гарантированные условия жизнедеятельности − состояние среды территорий городских округов и поселений, отвечающее современным социальным, гигиеническим и градостроительным требованиям, достигаемое соблюдением при проектировании (реконструкции) территории нормативных параметров функционально-планировочной организации объектов градостроительного нормирования.

Специальное регулирование − устанавливается на основании санитарно-экологических, противопожарных, технических и иных нормативных требований, ограничивающих использование территорий для хозяйственной и иной деятельности.

Зоны с особыми условиями использования территорий − охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации (далее − объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Санитарно-защитная зона − территория с особым режимом использования, размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II класса опасности – как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья населения.

Охранная зона − территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. Зоны охраны памятников устанавливаются как для отдельных памятников истории и культуры, так и для их ансамблей и комплексов, а также при особых обоснованиях − для целостных памятников градостроительства (исторических зон городских округов и поселений и других объектов).

Квартал сохраняемой застройки − квартал, на территории которого при проектировании планировки и застройки замена и (или) новое строительство составляют не более 25% фонда существующей застройки.

Историческое поселение – населенный пункт, в границах территории которого расположены объекты культурного наследия: памятники, ансамбли, достопримечательные места, а также иные культурные ценности, созданные в прошлом, представляющие собой археологическую, историческую, архитектурную, градостроительную, эстетическую, научную, социально-культурную ценность, имеющие важное значение для сохранения самобытности народов Российской Федерации, их вклада в мировую цивилизацию.

Стоянка для автомобилей (автостоянка) − здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей.

Надземная автостоянка закрытого типа − автостоянка с наружными стеновыми ограждениями.

Автостоянка открытого типа − автостоянка без наружных стеновых ограждений. Автостоянкой открытого типа считается также такое сооружение, которое открыто, по крайней мере, с двух противоположных сторон наибольшей протяженности. Сторона считается открытой, если общая площадь отверстий, распределенных по стороне, составляет не менее 50% наружной поверхности этой стороны в каждом ярусе (этаже).

Механизированная автостоянка − автостоянка, в которой транспортировка автомобилей в места (ячейки) хранения осуществляется специальными механизированными устройствами (без участия водителей).

Гостевая автостоянка − открытая площадка, предназначенная для кратковременного хранения (стоянки) легковых автомобилей.

Строительство − создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Объект капитального строительства − здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) − изменение параметров объектов капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема) и в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция линейных объектов − изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.

Капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) − замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Капитальный ремонт линейных объектов − изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.

Инженерные изыскания − изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования.

Объекты федерального значения − объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению Российской Федерации, органов государственной власти Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, решениями Президента Российской Федерации, решениями Правительства Российской Федерации, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие Российской Федерации. Виды объектов федерального значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации в указанных в части 1 статьи 10 Градостроительного кодекса Российской Федерации областях, определяются Правительством Российской Федерации, за исключением объектов федерального значения в области обороны страны и безопасности государства. Виды объектов федерального значения в области обороны страны и безопасности государства, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации, определяются Президентом Российской Федерации.

Объекты регионального значения − объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению субъекта Российской Федерации, органов государственной власти субъекта Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, конституцией (уставом) субъекта Российской Федерации, законами субъекта Российской Федерации, решениями высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие субъекта Российской Федерации. Виды объектов регионального значения в указанных в части 3 статьи 14 Градостроительного кодекса Российской Федерации областях, подлежащих отображению на схеме территориального планирования субъекта Российской Федерации, определяются законом субъекта Российской Федерации.

Объекты местного значения − объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местного значения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами, законом субъекта Российской Федерации, уставами муниципальных образований и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие муниципальных районов, поселений, городских округов. Виды объектов местного значения муниципального района, поселения, городского округа в указанных в пункте 1 части 3 статьи 19 и пункте 1 части 5 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации областях, подлежащих отображению на схеме территориального планирования муниципального района, генеральном плане поселения, генеральном плане городского округа, определяются законом субъекта Российской Федерации.

Парковка (парковочное место) − специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту, либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка, либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения.

Перечень линий градостроительного регулирования

Красные линии − линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее − линейные объекты).

За пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта).

В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение:

1) объектов транспортной инфраструктуры (площадки отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотные площадки, площадки для размещения диспетчерских пунктов);

2) отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (АЗС, минимойки, посты проверки СО);

3) отдельных нестационарных объектов для попутного обслуживания пешеходов (мелкорозничная торговля и бытовое обслуживание).

Линии застройки – условные линии, устанавливающие границы застройки при размещении зданий, строений, сооружений с отступом от красных линий или от границ земельного участка.

Отступ застройки − расстояние между красной линией или границей земельного участка и стеной здания, строения, сооружения.

Синие линии − границы акваторий рек, а также существующих и проектируемых открытых водоемов, устанавливаемые по нормальному подпорному горизонту.

Желтые линии − максимально допустимые границы зон возможного распространения завалов жилой и общественной застройки категорированных городов, промышленных, коммунально-складских зданий, расположенных, как правило, вдоль городских магистралей устойчивого функционирования на территории категорированных городов.

Границы полосы отвода железных дорог − границы территории, предназначенной для размещения существующих и проектируемых железнодорожных путей, станций и других железнодорожных сооружений, ширина которых нормируется в зависимости от категории железных дорог, конструкции земляного полотна и др., и на которой не допускается строительство зданий и сооружений, не имеющих отношения к эксплуатации железнодорожного транспорта.

Границы полосы отвода автомобильных дорог − границы территорий, занятых автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями. Ширина полосы отвода нормируется в зависимости от категории дороги, конструкции земляного полотна и других технических характеристик.

Границы технических (охранных) зон инженерных сооружений и коммуникаций − границы территорий, предназначенных для обеспечения обслуживания и безопасной эксплуатации наземных и подземных транспортных и инженерных сооружений и коммуникаций.

Границы территорий памятников и ансамблей – границы земельных участков памятников градостроительства и архитектуры, памятников истории, археологии и монументального искусства, состоящих на государственной охране.

Границы зон охраны объекта культурного наследия − границы территорий, установленные на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия, разработанного в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.

Граница историко-культурного заповедника − граница территории, установленная на основании историко-культурного опорного плана и (или) иных документов, установленных законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия, на которой расположен выдающийся историко-культурный и природный комплекс, нуждающийся в особом режиме содержания.

Границы охранных зон особо охраняемых природных территорий − границы зон с ограниченным режимом природопользования, устанавливаемые в особо охраняемых природных территориях, участках земли и водного пространства.

Границы территорий природного комплекса, не являющихся особо охраняемыми − границы территорий городских лесов и лесопарков, долин малых рек, парков, скверов, озелененных и лесных территорий, объектов спортивного, медицинского, специализированного и иного назначения, а также резервных территорий, предназначенных для воссоздания утраченных или формирования новых территорий природного комплекса.

Границы озелененных территорий, не входящих в природный комплекс городских округов и поселений − границы участков внутриквартального озеленения общего пользования и трасс внутриквартальных транспортных коммуникаций.

Границы водоохранных зон − границы территорий, прилегающих к акваториям рек, озер, водохранилищ и других поверхностных водных объектов, на которых устанавливается специальный режим хозяйственной и иных видов деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов, а также сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира.

Границы прибрежных зон (полос) − границы территорий внутри водоохранных зон, на которых в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации вводятся дополнительные ограничения природопользования. В границах прибрежных зон допускается размещение объектов, перечень и порядок размещения которых устанавливается Правительством Российской Федерации.

Границы зон санитарной охраны источников питьевого  водоснабжения − границы зон трех поясов санитарной охраны:

1) границы первого пояса (строгого режима) − границы территории расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала, на которых установлен строгий охранный режим и не допускается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, не связанных с эксплуатацией водоисточника. В границах первого пояса санитарной охраны запрещается постоянное и временное проживание людей, не связанных непосредственно с работой на водопроводных сооружениях;

2) границы второго пояса − границы территории, непосредственно окружающей не только источники, но и их притоки, на которой установлен режим ограничения строительства и хозяйственного пользования земель и водных объектов;

3) границы третьего пояса − границы территории, непосредственно прилегающей к акватории водоисточников и выделяемой в пределах территории второго пояса по границам прибрежной полосы с режимом ограничения хозяйственной деятельности.

Границы санитарно-защитной зоны устанавливаются от источников химического, биологического и/или физического воздействия либо от границы земельного участка, принадлежащего промышленному производству и объекту для ведения хозяйственной деятельности и оформленного в установленном порядке (промышленная площадка) до ее внешней границы в заданном направлении.

Граница санитарно-защитной зоны на графических материалах (генеральный план городского округа, поселения, схема территориального планирования) за пределами промышленной площадки обозначается специальными информационными знаками.

Приложение № 2

к республиканским нормативам

градостроительного проектирования

«Градостроительство. Планировка и

застройка городских округов,

городских и сельских поселений

Республики Башкортостан»

(cправочное)

Перечень законодательных и нормативных документов

Федеральные законы

Конституция Российской Федерации;

Градостроительный кодекс Российской Федерации;

Земельный кодекс Российской Федерации;

Жилищный кодекс Российской Федерации;

Водный кодекс Российской Федерации;

Лесной кодекс Российской Федерации;

Воздушный кодекс Российской Федерации;

Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации;

Закон Российской Федерации «О недрах»;

Федеральный закон «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»;

Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях»;

Федеральный закон «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах»;

Федеральный закон «Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации»;

Федеральный закон «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»;

Федеральный закон «Об экологической экспертизе»;

Федеральный закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»;

Федеральный закон «О безопасности дорожного движения»;

Федеральный закон «Об отходах производства и потребления»;

Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

Федеральный закон «Об охране атмосферного воздуха»;

Федеральный закон «Об охране окружающей среды»;

Федеральный закон «О техническом регулировании»;

Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»;

Федеральный закон «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон “Об особо охраняемых природных территориях”»;

Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

Федеральный закон «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями);

Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (с последующими изменениями);

Федеральный закон «Об обращении с радиоактивными отходами и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

Федеральный закон «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с последующими изменениями).

Нормативные правовые акты Российской Федерации

Указ Президента Российской Федерации от 2 октября 1992 года № 1156 «О мерах по формированию доступной для инвалидов среды жизнедеятельности» (с изменениями и дополнениями);

Указ Президента Российской Федерации от 30 ноября 1992 года № 1487 «Об особо ценных объектах культурного наследия народов Российской Федерации» (с последующими изменениями);

постановление Правительства Российской Федерации от 7 декабря 1996 года № 1449 «О мерах по обеспечению беспрепятственного доступа инвалидов к информации и объектам социальной инфраструктуры»;

постановление Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2009 года № 1007 «Об утверждении Положения об определении функциональных зон в лесопарковых зонах, площади и границ лесопарковых зон, зеленых зон» (с последующими изменениями);

постановление Министерства строительства Российской Федерации и Министерства социальной защиты населения Российской Федерации от 11 ноября 1994 года № 18-27/1-4403-15 «О дополнительных мерах по обеспечению жизнедеятельности престарелых и инвалидов при проектировании, строительстве и реконструкции зданий и сооружений»;

приказ Министерства культуры СССР от 24 января 1986 года № 33 «Об утверждении “Инструкции по организации зон охраны недвижимых памятников истории и культуры СССР”»;

приказ Министерства культуры СССР от 13 мая 1986 года № 203 «Об утверждении “Инструкции о порядке учета, обеспечения сохранности, содержания, использования и реставрации недвижимых памятников истории и культуры”»;

приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 18 мая 2011 года № 2244 «О внесении изменений в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”, утвержденный Приказом Федерального агентства от 1 июня 2010 г. № 2079».

Нормативные правовые акты Республики Башкортостан

Закон Республики Башкортостан «О регулировании градостроительной деятельности в Республике Башкортостан» (с последующими изменениями);

Закон Республики Башкортостан «О границах, статусе и административных центрах муниципальных образований в Республике Башкортостан» (с последующими изменениями);

Закон Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» (с последующими изменениями);

Закон Республики Башкортостан «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения Республики Башкортостан»;

Закон Республики Башкортостан «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Республики Башкортостан» (с последующими изменениями);

Экологический кодекс Республики Башкортостан;

Схема территориального планирования Республики Башкортостан.

Государственные стандарты Российской Федерации (ГОСТ)

ГОСТ 17.0.0.01-76 «Система стандартов в области охраны природы и улучшения использования природных ресурсов. Основные положения»;

ГОСТ 17.1.3.05-82 «Охрана природы. Гидросфера. Общие требования к охране поверхностных и подземных вод от загрязнения нефтью и нефтепродуктами»;

ГОСТ 17.1.3.06-82 «Охрана природы. Гидросфера. Общие требования к охране подземных вод»;

ГОСТ 17.1.3.10-83 «Охрана природы. Гидросфера. Общие требования к охране поверхностных и подземных вод от загрязнения нефтью и нефтепродуктами при транспортировании по трубопроводу»;

ГОСТ 17.1.3.13-86 «Охрана природы. Гидросфера. Общие требования к охране поверхностных вод от загрязнения»;

ГОСТ 17.1.5.02-80 «Охрана природы. Гидросфера. Гигиенические требования к зонам рекреации водных объектов»;

ГОСТ 17.2.3.02-78 «Охрана природы. Атмосфера. Правила установления допустимых выбросов вредных веществ промышленными предприятиями»;

ГОСТ 17.5.1.02-85 «Охрана природы. Земли. Классификация нарушенных земель для рекультивации»;

ГОСТ 17.5.3.01-78 «Охрана природы. Земли. Состав и размер зеленых зон городов»;

ГОСТ 17.5.3.02-90 «Охрана природы. Земли. Нормы выделения на землях государственного лесного фонда защитных полос лесов вдоль железных и автомобильных дорог»;

ГОСТ 17.5.3.03-80 «Охрана природы. Земли. Общие требования к гидролесомелиорации»;

ГОСТ 17.5.3.04-83 (СТ СЭВ 5302-85) «Охрана природы. Земли. Общие требования к рекультивации земель»;

ГОСТ 17.6.3.01-78 «Охрана природы. Флора. Охрана и рациональное использование лесов, зеленых зон городов. Общие требования»;

ГОСТ 20444-85 «Шум. Транспортные потоки. Методы измерения шумовой характеристики»;

ГОСТ 22283-88 «Шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения»;

ГОСТ 23337-78* (СТ СЭВ 2600-80) «Шум. Методы измерения шума на селитебной территории и в помещениях жилых и общественных зданий»;

ГОСТ 2761-84 «Источники централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения. Гигиенические, технические требования и правила выбора»;

ГОСТ 28329-89 «Озеленение городов. Термины и определения»;

ГОСТ Р 22.0.03-95 «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Природные чрезвычайные ситуации»;

ГОСТ Р 22.0.05-94 «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Техногенные чрезвычайные ситуации. Термины и определения»;

ГОСТ Р 22.1.02-95 «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Мониторинг и прогнозирование. Термины и определения»;

ГОСТ Р 50690-2000 «Туристские услуги. Общие требования»;

ГОСТ Р 52108-2003 «Ресурсосбережение. Обращение с отходами. Основные положения»;

ГОСТ Р 52282-2004 «Технические средства организации дорожного движения. Светофоры дорожные. Типы и основные параметры. Общие технические требования. Методы испытаний»;

СТ СЭВ 3976-83 «Здания жилые и общественные. Основные положения проектирования»;

СТ СЭВ 4867-84 «Защита от шума в строительстве. Звукоизоляция ограждающих конструкций. Нормы».

Строительные нормы и правила (СНиП)

СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах»;

СНиП II-11-77 «Защитные сооружения гражданской обороны»;

СНиП II-35-76 «Котельные установки»;

СНиП II-58-75 «Электростанции тепловые»;

СНиП II-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий»;

СНиП II-94-80 «Подземные горные выработки»;

СНиП II-97-76 «Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий»;

СНиП III-10-75 «Благоустройство территории»;

СНиП 2.01.05-85 «Категории объектов по опасности»;

СНиП 2.01.09-91 «Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах»;

СНиП 2.01.28-85 «Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов. Основные положения по проектированию»;

СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения»;

СНиП 2.05.02-85 «Автомобильные дороги»;

СНиП 2.05.03-84* «Мосты и трубы»;

СНиП 2.05.06-85* «Магистральные трубопроводы»;

СНиП 2.05.07-91* «Промышленный транспорт»;

СНиП 2.05.09-90 «Трамвайные и троллейбусные линии»;

СНиП 2.05.13-90 «Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов»;

СНиП 2.06.03-85 «Мелиоративные системы и сооружения»;

СНиП 2.06.07-87 «Подпорные стены, судоходные шлюзы, рыбопропускные и рыбозащитные сооружения»;

СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления»;

СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

СНиП 2.10.02-84 «Здания и помещения для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции»;

СНиП 2.10.03-84 «Животноводческие, птицеводческие и звероводческие здания и помещения»;

СНиП 2.10.05-85 «Предприятия, здания и сооружения по хранению и переработке зерна»;

СНиП 2.11.03-93 «Склады нефти и нефтепродуктов. Противопожарные нормы»;

СНиП 3.02.03-84 «Подземные горные выработки»;

СНиП 3.05.04-85* «Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации»;

СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства»;

СНиП 3.05.07-85 «Системы автоматизации»;

СНиП 3.06.03-85 «Автомобильные дороги»;

СНиП 3.06.04-91 «Мосты и трубы»;

СНиП 3.07.01-85 «Гидротехнические сооружения речные»;

СНиП 3.07.02-87 «Гидротехнические морские и речные транспортные сооружения»;

СНиП 3.07.03-85* «Мелиоративные системы и сооружения»;

СНиП 11-02-96 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения»;

СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;

СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»;

СНиП 21-02-99* «Стоянки автомобилей»;

СНиП 22-02-2003 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения»;

СНиП 23-01-99* «Строительная климатология»;

СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»;

СНиП 23-03-2003 «Защита от шума»;

СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение»;

СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения»;

СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»;

СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»;

СНиП 31-03-2001 «Производственные здания»;

СНиП 31-04-2001 «Складские здания»;

СНиП 31-05-2003 «Общественные здания административного назначения»;

СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»;

СНиП 32-01-95 «Железные дороги колеи 1520 мм»;

СНиП 32-03-96 «Аэродромы»;

СНиП 32-04-97 «Тоннели железнодорожные и автодорожные»;

СНиП 33-01-2003 «Гидротехнические сооружения. Основные положения»;

СНиП 34-02-99 «Подземные хранилища газа, нефти и продуктов их переработки»;

СП 59.13330.2012 «СНиП 35-01-2001. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения». Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001;

(в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 10.03.2016 г. № 56)

СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;

СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети»;

СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы».

Своды правил по проектированию и строительству (СП)

СП 11-102-97 «Инженерно-экологические изыскания для строительства»;

СП 11-103-97 «Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства»;

СП 11-106-97* «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан»;

СП 11-112-2001 «Порядок разработки и состав раздела “Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций” градостроительной документации для территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований»;

СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;

СП 31-102-99 «Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов и других маломобильных посетителей»;

СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»;

СП 32-103-97 «Проектирование морских берегозащитных сооружений»;

СП 34-106-98 «Подземные хранилища газа, нефти и продуктов их переработки»;

СП 35-101-2001 «Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения»;

СП 35-102-2001 «Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам»;

СП 35-103-2001 «Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям»;

СП 35-105-2002 «Реконструкция городской застройки с учетом доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения»;

СП 35-106-2003 «Расчет и размещение учреждений социального обслуживания пожилых людей»;

СП 41-104-2000 «Проектирование автономных источников теплоснабжения»;

СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»;

СП 2.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»;

СП 3.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности»;

СП 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»;

СП 5.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования»;

СП 6.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Электрооборудование. Требования пожарной безопасности»;

СП 7.13130.2009 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Противопожарные требования»;

СП 8.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности»;

СП 10.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности»;

СП 12.13130.2009 «Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности»;

СП 14.13330.2011 «СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах», кроме разделов 1, 2;

СП 18.13330.2011 «СНиП II-89-80* Генеральные планы промышленных предприятий», кроме разделов 2, 3 (пунктов 3.1, 3.3-3.31, 3.38-3.42, 3.45, 3.48-3.51, 3.53-3.59, 3.62-3.63, 3.65-3.86), 4 (пунктов 4.1, 4.4, 4.7-4.9, первого абзаца пункта 4.11, пунктов 4.12-4.14, 4.16-4.18, 4.20-4.22, 4.26, 4.27);

СП 19.13330.2011 «СНиП II-97-76 Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий», кроме разделов 1, 2, 3 (пунктов 3.1-3.19, 3.21-3.23, 3.25), 4 (пунктов 4.1-4.4, 4.6-4.12, 4.17), 5, 6;

СП 23.13330.2011 «СНиП 2.02.02-85* Основания гидротехнических сооружений», кроме разделов 3-8, приложений № 2-15;

СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», кроме разделов 1-5, 6 (пунктов 6.1-6.4, таблицы 10), 7-9, приложения № 2;

СП 44.13330.2011 «СНиП 2.09.04-87 Административные и бытовые здания»;

СП 51.13330.2011 «СНиП 23-03-2003 Защита от шума», кроме разделов      4-13;

СП 52.13330.2011 «СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение», кроме разделов 4-6, 7 (пунктов 7.1, 7.51, 7.53-7.73, 7.76, 7.79-7.81), 8-13, приложения К;

СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», кроме разделов 4 (пунктов 4.1-4.6, 4.9), 5 (пунктов 5.1-5.6, 5.10-5.13), 6 (пунктов 6.1-6.4, 6.6-6.13), 7, 8 (пунктов 8.1-8.4, 8.6-8.16);

СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», кроме разделов 4 (пунктов 4.1, 4.4-4.9, 4.16, 4.17), 5, 6, 8 (пунктов 8.1-8.11, 8.13, 8.14), 9-11;

СП 55.13330.2011 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», кроме разделов 4, 5, 7-9;

СП 56.13330.2011 «СНиП 31-03-2010 Производственные здания» (взамен СНиП 31-03-2001 и СНиП 31-04-2001), кроме пунктов 3.13, 4.3, 4.4, 4.9, 5.2, 5.3, 5.32, 5.35;

СП 62.13330.2011 «СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы», кроме разделов 4, 5 (пунктов 5.1.2-5.1.8, 5.2.1-5.2.4, 5.3.4, 5.3.5, 5.4.1-5.4.4, 5.5.1-5.5.5, 5.6.1-5.6.6, 5.7.1-5.7.3), 6 (пунктов 6.3.1, 6.4.1, 6.4.2, 6.5.1-6.5.8), 7 (пунктов 7.1-7.7, 7.9, 7.10), 8 (пунктов 8.1.1-8.1.5, 8.2.1-8.2.3, 8.2.6), 9 (пунктов 9.1.2, 9.2.2, 9.3.2, 9.4.1-9.4.3, 9.4.5, 9.4.6, 9.4.24-9.4.26), 10;

СП 30.13330.2012 «СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий» (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 года № 626) (предыдущая редакция настоящего документа   СНиП 2.04.01-85* была включена в Перечень национальных стандартов и сводов правил, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 21 июня 2010 года  № 1047-р, которые согласно части 4 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» являются обязательными для применения);

СП 31.13330.2012 "СНиП 2.04.02-84*. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84* (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г. N 635/14).

Строительные нормы (СН)

СН 441-72* «Указания по проектированию ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений»;

СН 452-73 «Нормы отвода земель для магистральных трубопроводов»;

СН 455-73 «Нормы отвода земель для предприятий рыбного хозяйства»;

СН 456-73 «Нормы отвода земель для магистральных водоводов и канализационных коллекторов»;

СН 457-74 «Нормы отвода земель для аэропортов»;

СН 459-74 «Нормы отвода земель для нефтяных и газовых скважин»;

СН 461-74 «Нормы отвода земель для линий связи»;

СН 467-74 «Нормы отвода земель для автомобильных дорог»;

СН 474-75 «Нормы отвода земель для мелиоративных каналов»;

СН 496-77 «Временная инструкция по проектированию сооружений для очистки поверхностных сточных вод».

Ведомственные строительные нормы (ВСН)

ВСН 01-89 «Предприятия по обслуживанию автомобилей»;

ВСН 11-94 «Ведомственные строительные нормы по проектированию и бесканальной прокладке внутриквартальных тепловых сетей из труб с индустриальной теплоизоляцией из пенополиуретана в полиэтиленовой оболочке»;

ВСН 33-2.2.12-87 «Мелиоративные системы и сооружения. Насосные станции. Нормы проектирования»;

ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий»;

ВСН 60-89 «Устройства связи, сигнализации и диспетчеризации инженерного оборудования жилых и общественных зданий. Нормы проектирования»;

ВСН 61-89(р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования»;

ВСН 62-91* «Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения»;

ВСН 8-89 «Инструкция по охране природной среды при строительстве, ремонте и содержании автомобильных дорог».

Отраслевые нормы

ОДН 218.012-99 «Общие технические требования к ограждающим устройствам на мостовых сооружениях, расположенных на магистральных автомобильных дорогах»;

ОСН 3.02.01-97 «Нормы и правила проектирования отвода земель для железных дорог»;

ОСН АПК 2.10.14.001-04 «Нормы по проектированию административных, бытовых зданий и помещений для животноводческих, звероводческих и птицеводческих предприятий и других объектов сельскохозяйственного назначения»;

ОСН АПК 2.10.24.001-04 «Нормы освещения сельскохозяйственных предприятий, зданий, сооружений»;

ОСТ 218.1.002-2003 «Автобусные остановки на автомобильных дорогах. Общие технические условия».

Санитарные правила и нормы (СанПиН)

СанПиН 2.1.2.1331-03 «Гигиенические требования к устройству, эксплуатации и качеству воды аквапарков»;

СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с последующими изменениями);

СанПиН 2.1.3.2630-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность»;

СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованного питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения» (с последующими изменениями);

СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

СанПиН 2.1.4.1175-02 «Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников»;

СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод»;

СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест»;

СанПиН 2.1.7.1287-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы» (с последующими изменениями);

СанПиН 2.1.7.1322-03 «Гигиенические требования к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления»;

СанПиН 2.1.7.2197-07 «Изменение № 1 к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам “Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы. СанПиН 2.1.7.1287-03”»;

СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 «Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов» (с последующими изменениями);

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий»;

СанПиН 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения»;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция) (с последующими изменениями);

СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08 «Изменения № 1 к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам “Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов”»;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09 «Изменение № 2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 “Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция”»;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10 «Изменения и дополнения № 3 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 “Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция”»;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий» (с последующими изменениями);

СанПиН 2.2.3.1384-03 «Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ» (с последующими изменениями);

СанПиН 2.2.2506-09 «Гигиенические требования к организациям химической чистки изделий»;

СанПиН 2.2.3.570-96 «Гигиенические требования к предприятиям угольной промышленности и организации работ»;

СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений»;

СанПиН 2.2.4.1191-03 «Электромагнитные поля в производственных условиях» (с последующими изменениями);

СанПиН 2.4.1.3049-13 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций»;

СанПиН 2.4.2.1178-02 «Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях» (с последующими изменениями);

СанПиН 2.4.3.1186-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации учебно-производственного процесса в общеобразовательных учреждениях начального профессионального образования» (с последующими изменениями);

СанПиН 2.4.4.3155-13 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации работы стационарных организаций отдыха и оздоровления детей»;

СанПиН 2.4.4.3172-14 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы образовательных организаций дополнительного образования детей»;

СанПиН 2.4.3259-15 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»;

СанПиН 2.4.4.2599-10 «Гигиенические требования к устройству, содержанию и организации режима в оздоровительных учреждениях с дневным пребыванием детей в период каникул»;

СанПиН 2.6.1.2523-09 (НРБ-99/2009) «Нормы радиационной безопасности»;

СанПиН 2.6.1.07-03 «Гигиенические требования к проектированию предприятий и установок атомной промышленности» (с последующими изменениями);

СанПиН 2.6.1.24-03 (СП АС 03) «Санитарные правила проектирования и эксплуатации атомных станций»;

СанПиН 2.6.1.1192-03 «Гигиенические требования к устройству и эксплуатации рентгеновских кабинетов, аппаратов и проведению рентгенологических исследований»;

СанПиН 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения;

СанПиН 2971-84 «Санитарные нормы и правила защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты»;

СанПиН 3907-85 «Санитарные правила проектирования, строительства и эксплуатации водохранилищ»;

СанПиН 4060-85 «Лечебные пляжи. Санитарные правила устройства, оборудования и эксплуатации»;

СанПиН 4962-89 «Санитарные правила для морских и речных портов СССР»;

СанПиН 42-128-4433-87 «Санитарные нормы допустимых концентраций химических веществ в почве»;

СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

Санитарные нормы (СН)

СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки»;

СН 2.2.4/2.1.8.566-96 «Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых и общественных зданий. Санитарные нормы».

Санитарные правила (СП)

СП 2.1.5.1059-01 «Гигиенические требования к охране подземных вод от загрязнения»;

СП 2.1.7.1038-01 «Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов»;

СП 2.1.7.2850-11 «Санитарные правила по определению класса опасности токсичных отходов производства и потребления» (с последующими изменениями);

СП 2.2.1.1312-03 «Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий» (с последующими изменениями);

СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов» (с последующими изменениями);

СП 2.3.6.1079-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья» (с последующими изменениями);

СП 2.3.6.2202-07 «Изменение № 2 к санитарно-эпидемиологическим правилам “Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья. СП 2.3.6.1079-01”»;

СП 2.3.6.2203-07 «Изменение № 1 к санитарно-эпидемиологическим правилам “Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов. СП 2.3.6.1066-01”»;

СП 2.5.1334-03 «Санитарные правила по проектированию, размещению и эксплуатации депо по ремонту подвижного состава железнодорожного транспорта» (с последующими изменениями);

СП 2.6.1.2216-07 «Санитарно-защитные зоны и зоны наблюдения радиационных объектов. Условия эксплуатации и обоснование границ (СП СЗЗ и ЗН-07)»;

СП 2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности (ОСПОРБ 99/2010)»;

СП 2.6.6.1168-02 «Санитарные правила обращения с радиоактивными отходами (СПОРО 2002)» (с последующими изменениями).

Гигиенические нормативы (ГН)

ГН 2.1.5.1315-03 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) химических веществ в воде водных объектов хозяйственно-питьевого и культурно-бытового водопользования» (с последующими изменениями);

ГН 2.1.6.1338-03 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест» (с последующими изменениями);

ГН 2.1.7.2511-09 «Ориентировочно допустимые концентрации (ОДК) химических веществ в почве».

Руководящие документы (РД, СО)

РД 34.20.162 (СО 153-34.20.162) «Рекомендации по проектированию организации эксплуатации ГЭС и ГАЭС»;

РД 34.20.185-94 (СО 153-34.20.185-94) «Инструкция по проектированию городских электрических сетей»;

РД 45.120-2000 (НТП 112-2000) «Нормы технологического проектирования. Городские и сельские телефонные сети»;

СО 153-34.20.161-2003 «Рекомендации по проектированию технологической части гидроэлектростанций и гидроаккумулирующих электростанций»;

СО 153-34.21.122-2003 «Инструкция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций».

Руководящие документы в строительстве (РДС)

РДС 11-201-95 «Инструкция о порядке проведения государственной экспертизы проектов строительства»;

РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации»;

РДС 35-201-99 «Порядок реализации требований доступности для инвалидов к объектам социальной инфраструктуры».

Методические документы в строительстве (МДС)

МДС 32-1.2000 «Рекомендации по проектирования вокзалов»;

МДС 11-8.2000 «Временная инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки пригородных зон городов Российской Федерации»;

МДС 15-2.99 «Инструкция о порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель в городских и сельских поселениях»;

МДС 30-1.99 «Методические рекомендации по разработке схем зонирования территории городов»;

МДС 35-1.2000 «Рекомендации по проектированию окружающей среды, зданий и сооружений с учетом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения. Выпуск 1. Общие положения»;

МДС 35-2.2000 «Рекомендации по проектированию окружающей среды, зданий и сооружений с учетом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения. Выпуск 2. Градостроительные требования».

Нормы пожарной безопасности (НПБ)

НПБ 02-93 «Порядок участия органов государственного пожарного надзора Российской Федерации в работе комиссий по выбору площадок (трасс) для строительства»;

НПБ 03-93 «Порядок согласования с органами государственного пожарного надзора Российской Федерации проектно-сметной документации на строительство»;

НПБ 88-2001 «Установки пожаротушения и сигнализации. Нормы и правила проектирования» (с последующими изменениями);

НПБ 101-95 «Нормы проектирования объектов пожарной охраны»;

НПБ 111-98* «Автозаправочные станции. Требования пожарной безопасности».

Правила безопасности (ПБ)

Приказ федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 11 марта 2013 года № 96 «Об утверждении федеральных норм и правил в области промышленной безопасности "Общие правила взрывобезопасности для взрывопожароопасных химических, нефтехимических и нефтеперерабатывающих производств"»;

Приказ федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 15 ноября 2013 г. № 542 «Об утверждении федеральных норм и правил в области промышленной безопасности "Правила безопасности сетей газораспределения и газопотребления"»

Приказ федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 21 ноября 2013 г. № 558 «Об утверждении федеральных норм и правил в области промышленной безопасности "Правила безопасности для объектов, использующих сжиженные углеводородные газы";

Приказ федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 11 декабря 2014 г. № 559 «Об утверждении федеральных норм и правил в области промышленной безопасности "Правила безопасности автогазозаправочных станций газомоторного топлива"».

Другие документы

Методические рекомендации по разработке историко-архитектурных опорных планов и проектов зон охраны памятников истории и культуры исторических населенных мест. − Министерство культуры РСФСР, 1990;

Рекомендации по контролю за состоянием грунтовых вод в районе размещения золоотвалов тепловых электростанций (ТЭС);

Правила устройства электроустановок (ПУЭ). − Издание 7, утв. Министерством топлива и энергетики Российской Федерации, 2000;

Положение о технической политике ОАО «ФСК ЕЭС» от 2 июня 2006 года.

Пособия

Пособие к СНиП II-85-80 «Пособие по проектированию вокзалов»;

Пособие к СНиП 2.01.01-82 «Строительная климатология и геофизика»;

Пособие к СНиП 2.01.28-85 «Пособие по проектированию полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов»;

Пособие к СНиП 2.04.02-84* «Пособие по проектированию сооружений для очистки и подготовки воды»;

Пособие к СНиП 2.07.01-89* «Пособие по водоснабжению и канализации городских и сельских поселений»;

Пособие к СНиП 2.08.01-89* «Пособие по проектированию жилых зданий. Конструкции жилых зданий»;

Пособия к СНиП 2.08.02-89*:

«Пособие по проектированию общественных зданий и сооружений»;

«Пособие по проектированию учреждений здравоохранения»;

«Проектирование бассейнов»;

«Проектирование высших учебных заведений и институтов повышения квалификации»;

«Проектирование клубов»;

«Проектирование предприятий бытового обслуживания населения»;

«Проектирование предприятий общественного питания»;

«Проектирование учебных комплексов и центров»;

«Проектирование предприятий розничной торговли»;

«Проектирование спортивных залов, помещений для физкультурно-оздоровительных занятий и крытых катков с искусственным льдом»;

«Проектирование театров»;

«Пособие к СНиП 11-01-95 по разработке раздела проектной документации “Охрана окружающей среды”»;

«Пособие по проектированию авиационно-технических баз. Пособие к ВНТП II-85. ГПИиНИИ», «Аэропроект», 1986.

Приложение № 3

к республиканским нормативам

градостроительного проектирования

«Градостроительство. Планировка и

застройка городских округов,

городских и сельских поселений

Республики Башкортостан»

(справочное)

Типологическая характеристика

городских округов и городских поселений Республики Башкортостан

№ п/п

Наименование

По численности населения

Статус города*

Роль города

в системе расселения

исторические поселения

крупнейшие

крупные

большие

средние

малые

городской округ

центр городского поселения

административный центр республики

административный центр муниципального района

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

Городские округа

1

Агидель

+

+

*В соответствии с Законом Республики Башкортостан «О границах, статусе и административных центрах муниципальных образований в Республике Башкортостан».

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

2

Кумертау

+

+

3

Нефтекамск

+

+

4

Октябрьский

+

+

5

Салават

+

+

6

Сибай

+

+

7

Стерлитамак

+

+

+

+

8

Уфа

+

+

+

+

+

Городские поселения

1

Баймак

+

+

+

2

Белебей

+

+

+

+

3

Белорецк

+

+

+

+

4

Бирск

+

+

+

+

5

Благовещенск

+

+

+

6

Давлеканово

+

+

+

7

Дюртюли

+

+

+

8

Ишимбай

+

+

+

9

Мелеуз

+

+

+

10

Туймазы

+

+

+

11

Учалы

+

+

+

12

рабочий поселок Чишмы

+

+

+

13

Янаул

+

+

+

Приложение № 4

к республиканским нормативам

градостроительного проектирования

«Градостроительство. Планировка и

застройка городских округов,

городских и сельских поселений

Республики Башкортостан»

(cправочное)

Историко-культурный потенциал

городских округов и муниципальных районов Республики Башкортостан

№ п/п

Наименование городских округов и муниципальных районов Республики Башкортостан

Памятники истории и культуры,

в том числе:

Исторические поселения*

истории

архитектуры

искусства

археологии

Городские округа

1

Агидель

2

Кумертау

+

3

Нефтекамск

+

+

+

4

Октябрьский

+

+

5

Салават

+

+

+

6

Сибай

+

7

Стерлитамак

+

+

+

8

Уфа

+

+

+

+

+

*Указанные исторические поселения входят в «Список исторических городов и населенных мест Российской Федерации», утвержденный постановлением коллегии Министерства культуры РСФСР от 19 февраля 1990 года № 12, коллегии Государственного комитета РСФСР по делам строительства от 28 февраля 1990 года № 3, президиума Центрального совета Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры от 16 февраля 1990 года № 12 (162).

Муниципальные районы

1

Абзелиловский

+

+

+

2

Альшеевский

+

+

+

+

3

Архангельский

+

+

+

4

Аскинский

+

+

+

5

Аургазинский

+

+

+

6

Баймакский

+

+

+

+

7

Бакалинский

+

+

+

8

Балтачевский

+

+

+

9

Белебеевский

+

+

+

+

город Белебей

10

Балокатайский

+

+

+

11

Белорецкий

+

+

+

+

город Белорецк

12

Бижбулякский

+

+

+

13

Бирский

+

+

+

+

город Бирск

14

Благоварский

+

+

+

15

Благовещенский

+

+

+

+

16

Буздякский

+

+

+

17

Бураевский

+

+

+

+

18

Бурзянский

+

19

Гафурийский

+

+

+

+

20

Давлекановский

+

+

+

21

Дуванский

+

+

+

22

Дюртюлинский

+

+

+

+

23

Ермекеевский

+

+

+

24

Зианчуринский

+

+

+

+

25

Зилаирский

+

+

+

26

Иглинский

+

+

27

Илишевский

+

+

+

+

28

Ишимбайский

+

+

+

29

Калтасинский

+

+

+

30

Караидельский

+

+

+

31

Кармаскалинский

+

+

+

32

Кигинский

+

+

+

33

Краснокамский

+

+

+

село Николо-Березовка

34

Кугарчинский

+

+

+

+

35

Кушнаренковский

+

+

+

36

Куюргазинский

+

+

+

37

Мелеузовский

+

+

+

38

Мечетлинский

+

+

+

39

Мишкинский

+

+

+

40

Миякинский

+

+

+

41

Нуримановский

+

+

+

+

42

Салаватский

+

+

+

+

43

Стерлибашевский

+

+

+

44

Стерлитамакский

+

+

+

45

Татышлинский

+

+

46

Туймазинский

+

+

+

47

Уфимский

+

+

+

+

48

Учалинский

+

+

+

49

Федоровский

+

+

+

50

Хайбуллинский

+

+

51

Чекмагушевский

+

+

52

Чишминский

+

+

+

53

Шаранский

+

+

+

54

Янаульский

+

+

+

Приложение № 5

к республиканским нормативам

градостроительного проектирования

«Градостроительство. Планировка и

застройка городских округов,

городских и сельских поселений

Республики Башкортостан»

(рекомендуемое)

Зонирование и примерная форма

баланса территории в границах городских округов, поселений и населенных пунктов, входящих в состав сельских поселений

№ п/п

Элементы территории

Сложившиеся границы

(существующее положение)

Планируемые границы

первая очередь (2015 год)

расчетный срок (2025 год)

1

2

3

4

5

I

Территории в границах городского округа, поселения, населенного пункта – всего, в том числе, функциональные зоны:

1

Жилая зона:

1.1

Многоэтажная застройка

1.2

Среднеэтажная застройка

1.3

Малоэтажная застройка

1.4

Индивидуальная застройка

1.5

Иные виды жилой застройки

2

Общественно-деловая зона:

2.1

Объекты социальной инфраструктуры

2.2

Объекты делового и финансового назначения

2.3

Культовые сооружения

2.4

Объекты общего пользования:

улицы, дороги, проезды, площадки, автостоянки;

зеленые насаждения

3

Зона рекреационного назначения:

3.1

Рекреационные учреждения для занятий туризмом, физкультурой и спортом

3.2

Территории общего пользования (скверы, парки, сады, городские леса, водные объекты)

4

Производственная зона, зона инженерной и транспортной инфраструктур:

4.1

Производственная зона промышленных предприятий

4.2

Коммунально-складская зона

4.3

Зона инженерной инфраструктуры

4.4

Зона транспортной инфраструктуры, из них:

внешнего транспорта:

железнодорожного

автомобильного

воздушного

водного (речного)

5

Зона сельскохозяйственного использования:

5.1

Сельскохозяйственные предприятия

5.2

Садоводческие и дачные объединения, индивидуальные садовые и дачные участки

6

Зона особо охраняемых объектов

6.1

Земли особо охраняемых территорий

7

Зона специального назначения

7.1

Кладбища, крематории

7.2

Скотомогильники

7.3

Объекты размещения отходов

7.4

Санитарно-защитные зоны

8

Иные виды в пределах черты

II

Территория за пределами границ городских округов, поселений и населенных пунктов

III

Всего территории городских округов, поселений и населенных пунктов, в том числе:

1

Земли государственной собственности

1.1

федеральные

1.2

республиканские

1.3

муниципальные

2

Земли частной собственности

Приложение № 6

к республиканским нормативам

градостроительного проектирования

«Градостроительство. Планировка и

застройка городских округов,

городских и сельских поселений

Республики Башкортостан»

(рекомендуемое)

Размеры приусадебных и приквартирных земельных участков в городских округах и городских поселениях

Размеры земельных участков, выделяемых около жилых домов на индивидуальный дом или квартиру, в зависимости от применяемых типов жилых домов, характера формирующейся застройки (среды), ее размещения в структуре городских округов и городских поселений разной величины, следующие:

а) 600-1200 кв.м (включая площадь застройки) – при одноквартирных домах усадебного типа (для индивидуального жилищного строительства) на новых периферийных территориях или при реконструкции существующей усадебной застройки малых городских поселений, в сельских населенных пунктах, на резервных территориях, в новых и развивающихся населенных пунктах;

б) 300-600 кв.м и более (включая площадь застройки) – при двухквартирных одно- и двухэтажных домах в застройке усадебного типа на новых периферийных территориях или при реконструкции существующей усадебной застройки малых городских поселений, в сельских населенных пунктах, на резервных территориях, в новых и развивающихся населенных пунктах;

в) 200-400 кв.м (включая площадь застройки) − при двух- или четырехквартирных одно- и двухэтажных домах в застройке коттеджного типа на новых периферийных территориях городских округов, городских поселений, на их резервных территориях, при реконструкции существующей усадебной застройки, в сельских населенных пунктах, в новых и развивающихся населенных пунктах;

г) 60-100 кв.м (без площади застройки) – при многоквартирных одно-, двух- и трехэтажных домах в застройке блокированного типа на новых периферийных территориях городских округов, городских поселений, на резервных территориях, в новых и развивающихся населенных пунктах, в условиях реконструкции существующей усадебной застройки;

д) 30-60 кв.м (без площади застройки) − при многоквартирных одно-, двух- и трехэтажных блокированных домах или двух-, трех- и четырехэтажных домах сложной объемно-пространственной структуры (в том числе только для квартир первых этажей) в населенных пунктах городских округов и городских поселений при применении плотной малоэтажной застройки и в условиях реконструкции.

Приложение № 7

к республиканским нормативам

градостроительного проектирования

«Градостроительство. Планировка и

застройка городских округов,

городских и сельских поселений

Республики Башкортостан»

(cправочное)

Расчетные показатели средней этажности коттеджной застройки

Процент застроенности, %

Плотность застройки,

тыс. кв.м/га

Рекомендуемые типы коттеджной застройки

1,0

2,0

3,0

4,0

5,0

6,0

7,0

8,0

9,0

10,0

11,0

12,0

13,0

14,0

20

1,0

1,5

2,0

2,5

3,0

3,5

4,0

А

25

1,2

1,6

2,0

2,4

2,8

3,2

3,6

4,0

30

1,0

1,3

1,7

2,0

2,3

2,7

3,0

3,3

3,7

4,0

35

1,1

1,4

1,7

2,0

2,3

2,6

2,8

3,1

3,4

3,7

4,0

Б

40

1,0

1,2

1,5

1,7

2,0

2,3

2,5

2,7

3,0

3,2

3,5

45

1,1

1,3

1,6

1,8

2,0

2,2

2,4

2,7

2,9

3,1

50

1,0

1,2

1,4

1,6

1,8

2,0

2,2

2,4

2,6

2,8

Примечания:

1. В ячейках, выделенных жирным, указана этажность застройки.

2. Плотность застройки дана в габаритах наружных стен.

3. Рекомендуемые к применению типы коттеджной застройки:

(А – коттеджи; Б – блокированные дома)

Приложение № 8

к республиканским нормативам

градостроительного проектирования

«Градостроительство. Планировка и

застройка городских округов,

городских и сельских поселений

Республики Башкортостан»

(рекомендуемое)

Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны

Объекты по направлениям

Объекты общественно-деловой зоны по видам общественных центров и видам обслуживания

эпизодического обслуживания

периодического обслуживания

повседневного обслуживания

республиканский центр столицы, центр городского округа, городского поселения, являющихся административными центрами муниципальных районов, межрайонные центры

центр городского поселения муниципального значения, подцентр городского округа

общегородской центр малого городского поселения, центр крупного сельского населенного пункта

центр сельского поселения (межселенный), среднего сельского населенного пункта

1

2

3

4

5

Административно-деловые и хозяйственные учреждения

административно-управленческие комплексы, деловые и банковские структуры, структуры связи, юстиции, ЖКХ, управления внутренних дел, НИИ, проектные и конструкторские институты и др.

административно-управленческие организации, банки, конторы, офисы, отделения связи и полиции, суд, прокуратура, юридические и нотариальные конторы, проектные и конструкторские бюро, жилищно-коммунальные службы

административно-хозяйственная служба, отделения связи, полиции, банков, юридические и нотариальные конторы, РЭУ

административно-хозяйственное здание, отделение связи, банка, предприятия ЖКХ, опорный пункт охраны порядка

Учреждения образования

высшие и средние специальные учебные заведения, центры переподготовки кадров

специализированные дошкольные и школьные образовательные учреждения, учреждения начального профессионального образования, средние специальные учебные заведения, колледжи, лицеи, гимназии, центры, дома детского творчества, школы: музыкальные, художественные, хореографические и др., станции: технические, туристско-краеведческие, эколого-биологические и др.

колледжи, лицеи, гимназии, детские школы искусств и творчества и др.

дошкольные и школьные образовательные учреждения, детские школы творчества

Учреждения культуры и искусства

музейно-выставочные центры, театры и театральные студии, многофункциональные культурно-зрелищные центры, концертные залы, специализированные библиотеки, видеозалы, казино

центры искусств, эстетического воспитания, многопрофильные центры, учреждения клубного типа, кинотеатры, музейно-выставочные залы, городские библиотеки, залы аттракционов и игровых автоматов

учреждения клубного типа, клубы по интересам, досуговые центры, библиотеки для взрослых и детей

учреждения клубного типа с киноустановками, филиалы библиотек для взрослых и детей

Учреждения здравоохранения и социального обеспечения

республиканские и межрайонные многопрофильные больницы и диспансеры, клинические реабилитационные и консультативно-диагностические центры, специализированные базовые поликлиники, дома-интернаты разного профиля

центральные районные больницы, многопрофильные и инфекционные больницы, роддома, поликлиники для взрослых и детей, стоматологические поликлиники, диспансеры, подстанции скорой помощи, городские аптеки, центр социальной помощи семье и детям, реабилитационные центры

участковая больница, поликлиника, выдвижной пункт скорой медицинской помощи, аптека

ФАП, врачебная амбулатория, аптека

Физкультурно-спортивные сооружения

спортивные комплексы открытые и закрытые, бассейны, детская спортивная школа олимпийского резерва, специализированные спортивные сооружения

спортивные центры, открытые и закрытые спортзалы, бассейны, детские спортивные школы, теннисные корты

стадионы, спортзалы, бассейны, детские спортивные школы

стадион, спортзал с бассейном, совмещенный со школьным

Торговля и общественное питание

торговые комплексы, оптовые и розничные рынки, ярмарки, рестораны, бары и др.

торговые центры, предприятия торговли, мелкооптовые и розничные рынки и базы, ярмарки, предприятия общественного питания

магазины продовольственных и промышленных товаров, предприятия общественного питания

магазины продовольственных и промышленных товаров повседневного спроса, пункты общественного питания

Учреждения бытового и коммунального обслуживания

гостиницы высшей категории, фабрики прачечные, фабрики централизованного выполнения заказов, дома быта, банно-оздоровительные комплексы, аквапарки, общественные туалеты

специализированные предприятия бытового обслуживания, фабрики прачечные-химчистки, прачечные-химчистки самообслуживания, пожарные депо, банно-оздоровительные учреждения, гостиницы, общественные туалеты

предприятия бытового обслуживания, прачечные-химчистки самообслуживания, бани, пожарные депо, общественные туалеты

предприятия бытового обслуживания, приемные пункты прачечных-химчисток, бани

Приложение № 9

к республиканским нормативам

градостроительного проектирования

«Градостроительство. Планировка и

застройка городских округов,

городских и сельских поселений

Республики Башкортостан»

(рекомендуемое)

Нормы расчета

учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков

9.1. Региональные нормы

№

п/п

Учреждения, предприятия, сооружения

Единица измерения

Рекомендуемая

обеспеченность на 1000 жителей (в пределах минимума)

Размер земельного участка, кв.м/ единица измерения

Примечание

городской округ, городское поселение

сельское поселение

1

2

3

4

5

6

7

1. Учреждения образования

1.1

Дошкольная организация

1 место

расчет по демографии с учетом численности детей

определяется расчетом в зависимости от вместимости в соответствии с СанПиН 2.4.1.3049-13

уровень обеспеченности детей (0-7 лет) дошкольными организациями: городские округа и городские поселения – 85-100%; сельские поселения − 70-85%.

Нормативы удельных показателей общей площади основных видов дошкольных организаций:

городские округа и городские поселения – 13,89-15,99 кв.м,

сельские поселения – 10,49-19,59 кв.м (в зависимости от вместимости, в

соответствии с распоряжением Правительства РФ от 03.07.1996 г. № 1063-р (с последующими изменениями))

52-61

13-15

1.2

Общеобра-зовательная школа, лицей, гимназия

1 место

расчет по демографии с учетом уровня охвата школьников для ориентировочных расчетов

при вместимости: до 400 мест – 50;

400-500 мест – 60;

500-600 мест – 50;

600-800 мест – 40;

800-1100 мест – 33;

1100-1500 мест − 17

(в условиях реконструкции возможно уменьшение на 20%)

уровень охвата школьников I-ХI классов – 100%.

Нормативы удельных показателей общей площади зданий общеобразовательных учреждений: городские округа и городские поселения – 16,96-31,73 кв.м, сельские поселения – 10,07-22,25 кв.м (в зависимости от вместимости, в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 3.07.1996 г. № 1063-р (с последующими изменениями))

93

65

1.3

Школы-интернаты

1 место

по заданию на

проектирование,

но не менее 1,3

при вместимости:

200-300

мест – 70;

300-500

мест – 65;

500 и более мест – 45

при размещении на земельном участке школы здания интерната (спального корпуса) площадь земельного участка следует увеличить на 0,2 га

1.4

Учреждения начального профессио-нального образования

1 место

по заданию на

проектирование,

но не менее 8,7

по таблице в пункте 9.2

настоящего

приложения

размеры жилой зоны, учебных и вспомогательных хозяйств, полигонов и автодромов в указанные размеры не входят.

Нормативы удельных показателей общей площади учреждений:

начального профессионального образования: городские округа, городские и сельские поселения – 13,56-26,26 кв.м (в зависимости от вместимости, в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 03.07.1996 г. № 1063-р (с последующими изменениями))

1.5

Учреждения среднего профессио-нального образования

1 место

по заданию на проектирование, но не менее 16,5

по таблице в пункте 9.2 настоящего приложения

размеры земельных участков могут быть увеличены на 50% для учебных заведений сельскохозяйственного профиля, размещаемых в сельских поселениях.

В условиях реконструкции для учебных заведений гуманитарного профиля возможно уменьшение на 30%.

Нормативы удельных показателей общей

площади учреждений

среднего

профессионального образования –

14,39-22,51 кв.м (в зависимости от вместимости, в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 03.07.1996 г. № 1063-р (с последующими изменениями))

1.6

Высшие

учебные

заведения

1 место

по заданию на

проектирование,

но не менее 26,6

зоны высших учебных заведений (учебная зона), га, на 1 тыс. студентов: университеты, вузы технические – 4-7; сельскохозяйствен-ные –   5-7; медицинские, фармацевтические – 3-5;

экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры – 2-4; институты повышения квалификации и заочные вузы – соответственно профилю с коэффициентом 0,5;

специализирован-ная зона – по заданию на проектирование; спортивная   зона – 1-2; зона студенческих общежитий – 1,5-3. Вузы физической культуры – по заданию на проектирование

размер земельного участка вуза может быть уменьшен на 40% в условиях реконструкции.

При кооперированном размещении нескольких вузов на одном участке суммарную территорию земельных участков учебных заведений рекомендуется сокращать на 20%.

Нормативы удельных показателей общей площади учреждений высшего образования – 3,1-15,3 кв.м (в зависимости от вместимости, в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 03.07.1996 г. № 1063-р (с последующими изменениями))

1.7

Внешкольные учреждения

1 место

10% от общего числа школьников, в том числе по видам зданий, %:

дом детского творчества – 3,3; станция юных

техников – 0,9; станция юных натуралистов – 0,4; станция юных туристов – 0,4; детско-юношеская спортивная школа – 2,3; детская школа искусств или музыкальная, художественная, хореографическая школа – 2,7

по заданию на проектирование

предусматривается определенный охват детей дошкольного возраста.

В сельских поселениях места для внешкольных учреждений рекомендуется предусматривать в зданиях общеобразовательных школ

2. Учреждения здравоохранения и социального обеспечения

2.1

Стационары всех типов со вспомога-тельными зданиями и сооружения-ми

1 койка

по заданию на проек-тирова-ние, опреде-

ляемому

органами здраво-охране-ния, но не менее 13,47

участковая больница, располо-женная в

городском или сельском поселении, обслуживает комплекс сельских поселений. С учетом численности населения возможна сельская участковая больница

при вместимости:

до 50 коек – 300;

50-100 коек –  300-200;

100-200 коек – 200-140;

200-400 коек −

140-100;

400-800 коек − 100-80;

800-1000 коек − 80-60;

свыше 1000 коек − 60

(в условиях реконструкции возможно уменьшение на 25%).

Размеры для больниц в пригородной зоне следует увеличивать:

инфекционных и онкологических – на 15%; туберкулезных и психиатрических – на 25%; восстановительного лечения для взрослых – на 20%, для детей – на 40%

число коек (врачебных и акушерских) для беременных женщин и рожениц рекомендуется

при условии их выделения из общего числа коек стационаров − 0,85 коек на 1 тыс. жителей (в расчете на женщин в возрасте 15-49 лет).

Норму для детей на 1 койку следует принимать с коэффициентом 1,5.

Площадь участка родильных домов следует принимать с коэффициентом 0,7

2.2

Амбулаторно-поликли-ническая сеть, диспансеры без стационара

1 посещение в смену

по заданию на проекти-рование, опреде-ляемому органами здравоох-ранения, но не менее 18,15

с учетом системы расселения возможна сельская амбулатория (на 20% менее общего норматива)

0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га на объект

размеры земельных участков стационара и поликлиники, объединенных в одно лечебно-профилактическое учреждение, определяются раздельно по соответствующим нормам и затем суммируются

2.3

Консультатив-но-диагности-ческий центр

кв.м

общей площади

по заданию на проек-тирование

−

0,3-0,5 га на объект

размещение возможно при лечебном учреждении, предпочтительно в областном центре

2.4

Фельдшер-ский или фельдшер-ско-акушерс-кий пункт

1

объект

по заданию на проектирование

0,2 га

−

2.5

Станция (подстанция) скорой помощи

1 авто-мобиль

0,1

−

0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га

в пределах зоны  15-минутной доступности на специальном автомобиле

2.6

Выдвижной пункт медицинской помощи

1 авто-мобиль

−

0,2

0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га

в пределах зоны  30-минутной доступности на специальном автомобиле

2.7

Аптека

1 учреж-дение

по заданию на

проектирование,

ориентировочно

0,2-0,3 га на объект

возможно встроенно-пристроенное помещение. В сельских поселениях, как правило, при амбулатории и ФАП

кв.м общей площади

1 на 10 тыс. жителей

1 на 6,2 тыс. жителей

2.8

Молочные кухни (для детей до 1 года)

порций в сутки на 1 ребенка

4

4

0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но не менее 0,15 га

−

2.9

Раздаточные

пункты молочных кухонь

кв.м общей площади на 1 ребенка

0,3

0,3

по заданию на

проектирование

встроенные помещения

2.10

Центр социального обслужива-ния

пенсионеров и инвалидов

1 центр

1 на городской округ, городское поселение или по заданию на проекти-рование

−

по заданию на

проектирование

возможно встроенно-пристроенное помещение

2.11

Центр социальной помощи семье и детям

1 центр

1 на городской округ, городское поселение или, из расчета 1 учреждение на 50 тыс. жителей

−

по заданию на проектирование

возможно встроенно-пристроенное помещение

2.12

Специализи-рованные учреждения для несовер-шеннолетних, нуждающих-ся в социаль-ной реабили-тации

1 объект

1 на 10,0 тыс. детей или по заданию на проек-тирование

−

-«-

возможно встроенно-пристроенное помещение

2.13

Реабилита-ционные центры для детей и подростков с ограничен-ными возможнос-тями

1 объект

по заданию на проекти-рование, но не менее 1 на 10 тыс. детей

−

-«-

возможно встроенно-пристроенное помещение.

При наличии в городском округе или поселении менее 1,0 тыс. детей с ограниченными возможностями создается 1 центр

2.14

Отделения социальной помощи на дому для граждан пенсионного возраста и инвалидов

1 объект

1 на 120 человек данной категории граждан

−

-«-

возможно встроенно-пристроенные помещения

2.15

Специализи-рованные отделения социально-медицинско-го обслужива-ния на дому для граждан пенсионного возраста и инвалидов

1 объект

1 на 30 человек данной категории граждан

−

-«-

-«-

2.16

Отделения срочного социального обслужива-ния

1 объект

1 на 400 тыс. населения

−

-«-

-«-

2.17

Дом-интернат для престарелых с 60 лет и инвалидов

1 место

3,0

−

-«-

размещение возможно в пригородной зоне. Нормы расчета следует уточнять в зависимости от социально-демографических особенностей

2.18

Специализи-рованный дом-интернат для взрослых (психоневро-логический)

1 место

3,0

при вместимости:

до 200 мест – 125;

200-400 мест – 100;

400-600 мест – 80

-«-

2.19

Специальные жилые дома и группы квартир для ветеранов войны и труда и одиноких престарелых (с 60 лет)

1 человек

60

−

-«-

2.20

Специальные жилые дома и группы квартир для инвалидов на креслах-колясках и их семей

1 человек

0,5

−

-«-

2.21

Детские дома-интернаты

1 место

3,0

-«-

-«-

2.22

Дом-интернат для детей инвалидов

1 место

2,0

-«-

-«-

2.23

Приют для детей и подростков, оставшихся без попечения родителей

1 объект

по заданию на проектирование, но не менее 1 на 10,0 тысяч детей

по заданию на проектирование

-«-

2.24

Дома ночного пребывания, социальные приюты, центры социальной адаптации

1 объект

1 на городской округ, городское поселение или по заданию на проектирование

-«-

нормы расчета следует принимать в зависимости от необходимого уровня социальной помощи, уточнять в зависимости от социально-демографических особенностей

2.25

Санатории (без туберку-лезных)

1 место

5,87

125-150

в условиях реконструкции размеры участков допускается уменьшать, но не более чем на 25%

2.26

Санатории для родителей с детьми и детские санатории (без туберку-лезных)

1 место

0,7

145-170

-«-

1 место

3,1

2.27

Санатории-профилакто-рии

1 место

0,3

70-100

при размещении в границах города допускается уменьшать размеры земельных участков, но не более чем на 10%

2.28

Санаторные детские лагеря

1 место

0,7

200

−

2.29

Дома отдыха (пансионаты)

1 место

0,8

120-130

−

2.30

Дома отдыха (пансионаты) для семей с детьми

1 место

0,01

140-150

−

2.31

Базы отдыха предприятий и организаций, молодежные лагеря

1 место

по заданию на проектирование

140-160

−

2.32

Курортные гостиницы

1 место

-«-

65-75

−

2.33

Детские лагеря

1 место

0,05

150-200

−

2.34

Оздорови-тельные лагеря старшеклас-сников

1 место

0,05

175-200

−

2.35

Дачи дошкольных организаций

1 место

по заданию на

проектирование

120-140

−

2.36

Туристские

гостиницы

1 место

по заданию на

проектирование,

ориентировочно 5-9

50-75

при размещении в общественных центрах, размеры земельных участков допускается принимать по нормам, установленным для коммунальных гостиниц

2.37

Туристские базы

1 место

-«-

65-80

−

2.38

Туристские базы для семей с детьми

1 место

-«-

95-120

−

2.39

Загородные базы отдыха, турбазы выходного дня, рыболовно-охотничьи базы:

с ночлегом

1 место

10-15

по заданию на

проектирование

−

без ночлега

72-112

2.40

Мотели

1 место

2-3

75-100

−

2.41

Кемпинги

1 место

5-9

135-150

−

2.42

Приюты

1 место

-«-

35-50

−

3. Учреждения культуры и искусства

3.1

Помещения для культурно-массовой работы, досуга и любительской деятельности

кв.м

общей площади

50-60

по заданию на

проектирование

в административном центре муниципаль-ного района создаются межпоселенческие учреждения клубного типа с целью создания условий для обеспечения поселений услугами организации досуга и создания условий для развития местного традиционного народного художественного творчества, информационно-методические центры с целью методического обеспечения учреждений клубного типа.

3.2

Танцеваль-ные залы

1 место

6

-«-

3.3

Клубы

1 место

80

-«-

3.4

Кинотеатры

1 место

25-35

-«-

3.5

Театры

1 место

5-8

-«-

3.6

Концертные залы

1 место

3,5-5

-«-

3.7

Музеи

1 учреж-дение

1-2 на муниципальный район

-«-

Рекомендуется формировать единые комплексы для организации

культурно-массовой и физкультурно-оздоровительной работы для использования учащимися и населением (с суммированием нормативов) в пределах пешеходной доступности не более 500 м.

Удельный вес танцевальных залов, кинотеатров и клубов районного значения рекомендуется в размере 40-50%.

Минимальное число мест учреждений культуры и искусства принимать для крупных городов.

Размещение, вместимость и размеры земельных участков планетариев, выставочных залов и музеев определяются заданием на проектирование.

Цирки, концертные залы, театры и планетарии предусматривать в городах с населением 250 тыс. чел. и более, а кинотеатры – в поселениях с числом жителей не менее 10 тыс. чел.

Универсальные спортивно-зрелищные залы с искусственным льдом предусматривать, как правило, в городах – центрах систем расселения с числом жителей свыше 100 тыс. чел.

3.8

Выставочные Залы

1 учреж-дение

1-2 на муниципальный район

-«-

3.9

Цирки

1 место

3,5-5

-«-

-«-

3.10

Лектории

1 место

2

-«-

-«-

3.11

Видеозалы, залы аттракционов

кв.м

общей площади

3

-«-

-«-

3.12

Универсаль-ные спортивно-зрелищные залы, в том числе с искусствен-ным льдом

1 место

6-9

-«-

-«-

3.13

Городские массовые библиотеки при населении города, тыс. чел.:

а) свыше 50

тыс. ед. хранения

______

место

4/

2

-«-

-«-

б) 10-50

(4-4,5) /

(2-3)

(для научных, универсальных и специализирован-ных библиотек – по заданию на

проектирование)

3.14

Дополнитель-но в центральной городской библиотеке при населении города, тыс. чел.:

а) 101-250

тыс. ед. хране-ния

______

место

0,2/0,2

-«-

-«-

б) 51-100

0,3/0,3

в) 50 и менее

0,5/0,3

3.15

Клубы сельских поселений или их групп, тыс. чел.:

а) свыше 0,2 до 1

1 место

до 300

-«-

меньшую вместимость клубов и библиотек следует принимать для больших и крупных поселений

б) свыше 1 до 3

300-230

в) свыше 3 до 5

230-190

г) свыше 5 до 10

190-140

3.16

Сельские массовые библиотеки на 1 тыс. чел. зоны обслужива-ния (из расчета 30-минутной доступности) для сельских поселений или их групп, тыс. чел.:

а) свыше 1 до 3

б) свыше 3 до 5

в) свыше 5 до 10

тыс. ед. хране-ния

______

место

(6-7,5)/

(5-6)

(5-6)/

(4-5)

(6-7,5)/

(5-6)

(5-6)/

(4-5)

-«-

−

(4,5-5)/

(3-4)

4. Физкультурно-спортивные сооружения

4.1

Территория

плоскостных

спортивных

сооружений

га

0,7-0,9

0,7-0,9

физкультурно-спортивные сооружения сети общего пользования следует объединять со спортивными объектами образовательных школ и других учебных заведений, учреждений отдыха и культуры с возможным сокращением территории.

Для малых поселений нормы расчета залов и бассейнов необходимо принимать с учетом минимальной вместимости объектов по технологическим требованиям.

Комплексы физкультурно-оздоровительных площадок предусматриваются в каждом поселении. В поселениях с числом жителей от 2 до 5 тысяч следует предусматривать один спортивный зал площадью 540 кв.м.

Доступность физкультурно-спортивных сооружений городского значения

не должна превышать 30 мин.

Долю физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует принимать от общей нормы, %: территории – 35, спортивные залы – 50, бассейны – 45

4.2

Спортивные залы, в том числе:

а) общего пользования

б) специали-зированные

кв.м площади пола зала

350

60-80

190-220

по заданию на

проектирование,

но не менее указанного в примечании

4.3

Спортивно-тренажерный зал повседневно-го обслужива-ния

кв.м

общей площади

70-80

-«-

4.4

Детско-юношеская спортивная школа

кв.м площади пола зала

10

1,5-1,0 га на объект

4.5

Бассейн (открытый и закрытый общего пользования)

кв.м

зеркала воды

20-25

-«-

5. Торговля и общественное питание

5.1

Торговые центры

кв.м торговой площади

280

300

торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.:

от 4 до 6 – 0,4-0,6 га на объект;

от 6 до 10 – 0,6-0,8 га на объект;

от 10 до 15 – 0,8-1,1 га на объект;

от 15 до 20 – 1,1-1,3 га на объект. Торговые

в норму расчета магазинов непродовольственных товаров в городах входят комиссионные магазины из расчета 10 кв.м торговой площади на 1000 чел.

В садоводческих объединениях продовольственные магазины следует предусматривать из расчета 80 кв.м торговой площади на 1000 чел.

5.2

Магазин

продовольст-венных товаров

кв.м торговой площади

100

5.3

Магазин

непродо-вольственных товаров

кв.м торговой площади

180

200

5.4

Магазин

Кулинарии

кв.м

торговой площади

6

−

центры малых городских поселений и сельских поселений с числом жителей, тыс. чел.:

до 1 – 0,1-0,2 га;

от 1 до 3 – 0,2-

0,4 га;

от 3 до 4 – 0,4-

0,6 га;

от 5 до 6 – 0,6-1,0 га;

от 7 до 10 – 1,0-1,2 га.

Предприятия торговли, кв.м торговой площади:

до 250 – 0,08 га на 100 кв.м торговой площади;

от 250 до 650 – 0,08-0,06 га на 100 кв.м торговой площади;

от 650 до 1500 – 0,06-0,04 га на 100 кв.м торговой площади;

от 1500 до    3500 – 0,04-0,02 га на 100 кв.м торговой площади;

свыше 3500 – 0,02 га на 100 кв.м торговой площади

возможно встроенно-пристроенные

5.5

Мелкооптовый рынок, ярмарка

кв.м

общей площади

по заданию на проек-тирование

−

−

по заданию на

проектирование

5.6

Рыночный

комплекс

розничной

торговли

кв.м торговой площади

24

−

7-14 кв.м на 1 кв.м торговой площади:

14 – при торговой площади комплекса до 600 кв.м;

7 − при торговой площади комплекса свыше 3000 кв.м

1 торговое место принимается в размере 6 кв.м торговой площади

5.7

База продовольст-венной и овощной продукции с мелко-оптовой продажей

кв.м

общей площади

по заданию на проек-тирование

−

по заданию на проектирование

−

5.8

Предприятие

обществен-ного питания

1 поса-дочное место

40

40

при числе мест, га на 100 мест:

до 50 – 0,2-0,25;

от 50 до 150 – 0,15-0,2;

свыше 150 – 0,1

в городах – центрах туризма расчет сети предприятий общественного питания принимать с учетом временного населения.

Потребность в предприятиях общественного питания на производственных предприятиях, в учреждениях,

организациях и

учебных заведениях рассчитывается по нормативам на 1 тыс. работающих (учащихся) в максимальную смену. В производственных зонах сельских поселений и в других местах приложения труда, а также на полевых станах для обслуживания работающих должны предусматриваться предприятия общественного питания из расчета 220 мест на 1 тыс. работающих в максимальную смену.

Заготовочные предприятия общественного питания рассчитываются по норме – 300 кг в сутки на 1 тыс.

человек.

Для зон массового

отдыха населения в больших городских округах и городских поселениях следует учитывать нормы предприятий

общественного питания: 1,1-1,8 места на 1 тыс. человек

6. Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания

6.1

Предприятия

бытового

обслуживания

населения

1 рабочее место

5

4

на 10 рабочих мест для предприятий мощностью, рабочих мест:

10-50 – 0,1-0,2 га;

50-150 – 0,05-0,08 га;

свыше 150 – 0,03-0,04 га

возможно встроенно-пристроенное

6.2

Производст-венное предприятие бытового обслужива-ния малой мощности централи-зованного выполнения заказов

1

рабочее

место

4

3

0,5-1,2 га на объект

располагать предприятие предпочтительно в производственно-коммунальной зоне

6.3

Предприятие по стирке белья (фабрика-прачечная)

кг/

смену

110

40

0,5-1,0 га на объект

-«-

6.4

Прачечная самообслу-живания, мини-прачечная

кг/

смену

10

20

0,1-0,2 га на объект

−

6.5

Предприятия по химчистке

кг/

смену

4

2,3

0,5-1,0 га на объект

располагать предприятие пред-почтительно в производственно-коммунальной зоне

6.6

Фабрики-химчистки

кг/

смену

7,4

2,3

0,5-10 га на объект

−

6.7

Химчистка самообслу-живания, мини-химчистка

кг/

смену

4

1,2

0,1-0,2 га на объект

−

6.8

Банно-оздорови-тельный комплекс

1 помы-вочное место

5

7

0,2-0,4 га на объект

в городских округах и поселениях, обеспеченных благоустроенным жилым фондом, нормы расчета вместимости бань и банно-оздоровительных комплексов на 1 тыс. человек. Допускается уменьшать до 3 мест, а для поселений-новостроек – увеличивать до 10 мест

6.9

Гостиница

1 место

6,0

−

при числе мест гостиницы:

от 25 до 100 – 55;

свыше 100 до    500 – 30;

свыше 500 до  1000 – 20;

свыше 1000 до 2000 − 15

−

6.10

Пожарное депо

1 по-жарный

автомо-биль

0,4-0,2 в зависи-мости от размера террито-рии города

0,4

0,5-2,0 га на объект

расчет по НПБ 101-95

6.11

Обществен-ный туалет

1

прибор

1

−

−

в местах массового пребывания людей

6.12

Кладбище

га

0,24

по заданию на

проектирование

размещается за пределами населенных пунктов

6.13

Кладбище урновых захоронений после кремации

га

0,02

-«-

-«-

6.14

Бюро похоронного обслужива-ния

1

объект

1 объект на 0,5-1 млн. жителей

-«-

−

6.15

Дом траурных

обрядов

1

объект

1 объект на 0,5-1 млн. жителей

-«-

−

6.16

Пункт приема

вторичного сырья

1

объект

1 объект на микрорайон с населением до 20 тыс. чел.

0,01

−

7. Административно-деловые и хозяйственные учреждения

7.1

Администра-тивно-управленчес-кое учрежде-ние

1 рабочее место

по заданию на проектирование

при этажности здания:

3-5 этажей – 44-18,5;

9-12 этажей – 13,5-11;

16 и более    этажей – 10,5

областных, городских, районных органов власти при этажности:

3-5 этажей – 54-30;

9-12 этажей – 13-12;

16 и более этажей – 11.

Сельских органов власти при этажности 2-3 этажа – 60-40

−

7.2

Отделение

полиции

1

объект

по заданию на

проектирование

0,3-0,5 га

в городских населенных пунктах. В сельской местности может обслуживать комплекс сельских населенных пунктов

7.3

Опорный пункт охраны порядка

кв.м

общей площади

по заданию на проек-тирование или в составе отделения милиции

в составе отделения милиции

8

возможно встроенно-пристроенное

7.4

Жилищно-эксплуата-ционные организации:

а) на микро-район

1

объект

1 на 20 тыс. жителей

−

0,3 га

-«-

б) на жилой район

1 на 80 тыс. жителей

1 га

7.5

Диспетчерский пункт

1

объект

1 на 5 км городских коллекторов

−

120 кв.м на объект

возможно встроенно-пристроенное

7.6

Центральный

диспетчер-ский пункт

1

объект

1 на 30-35 км городских коллекторов

−

250 кв.м на объект

-«-

9.2. Муниципальные нормы расчета вместимости дошкольных образовательных учреждений и общеобразовательных школ

Городской округ, городское поселение

Вместимость дошкольных образовательных учреждений, мест на 1000 чел.

Вместимость общеобразовательных школ, мест на 1000 чел.

6 лет

7-15 лет

16-17 лет

1

2

3

4

5

Уфа,

в том числе:

37

4

137

19

Демский район

42

−

−

−

Калининский район

37

−

−

−

Кировский район

33

−

−

−

Ленинский район

37

−

−

−

Октябрьский район

37

−

−

−

Орджоникидзевс-кий район

40

−

−

−

Советский район

35

−

−

−

Агидель

49

9

313

21

Баймак

57

6

195

21

Белебей

47

5

157

19

Белорецк

42

5

141

20

Бирск

51

6

149

19

1

2

3

4

5

Благовещенск

49

5

155

18

Давлеканово

51

6

161

21

Дюртюли

65

6

173

18

Ишимбай

44

5

171

22

Кумертау

46

5

163

22

Мелеуз

51

6

180

23

Межгорье

48

6

164

18

Нефтекамск

50

6

184

20

Октябрьский

40

5

154

21

Салават

41

5

145

19

Сибай

49

5

166

21

Стерлитамак

45

5

149

20

Туймазы

52

5

172

22

Учалы

52

6

180

21

Янаул

52

5

166

21

Приложение № 10

к республиканским нормативам

градостроительного проектирования

«Градостроительство. Планировка и

застройка городских округов,

городских и сельских поселений

Республики Башкортостан»

(обязательное)

Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков

Учреждения, предприятия, сооружения, единицы измерения

Рекомендуемая обеспеченность на 1000 жителей

Размеры земельных участков, кв.м

Размещение

Радиус

обслуживания, м

1

2

3

4

5

Микрорайонный уровень

Дошкольные организации,

место

52-61

определяется расчетом в зависимости от вместимости в соответствии с СанПиН 2.4.1.3049-13

отдельно стоящие, пристроенные (вместимостью не более 100 мест – общего типа, а также малокомплектные дошкольные учреждения с разновозрастными группами – не более 45 мест), совмещенные с начальной школой (общей вместимостью не более 200 мест)

300

Общеобразо-вательные учреждения, место

93

при вместимости свыше 300  мест − 50 (с учетом площади застройки).

Специализиро-ванные образователь-ные учреждения (гимназии, лицеи) и школы вместимостью менее 300 мест – по заданию на проектирование

начальная школа, начальная школа – детский сад, начальная школа в составе полной школы в микрорайоне.

Школы с углубленным изучением отдельных предметов, гимназии, лицеи     (с 8 или 10 класса) – в жилом районе

I и II ступень – 400;

III ступень − 500

Предприятия торговли, кв.м торговой площади:

1) продоволь-ственными товарами;

70

для отдельно стоящих:

1) до 1000 кв.м торговой площади – 4,0;

2) более 1000 кв.м торговой площади – 3,0

отдельно стоящие, встроенные, встроено-пристроенные

500

2) непродо-вольствен-ными товарами

30

Предприятия обществен-ного питания, место

8

для отдельно стоящих:

1) до 100 мест – 20;

2) более 100 мест – 10

-«-

500

Предприятия бытового обслужива-ния, рабочее место

2

на 10 рабочих мест – 0,03-0,1 га

встроенные, встроено-пристроенные

500

Аптеки, объект

1 на 20 тыс. жителей

0,2-0,3 га на объект или встроенные

отдельно стоящие, встроенные

500

Отделения

связи, объект

IV-V группы – до 9 тыс. жителей,

III группы – до 18 тыс. жителей,

II группы – 20-25 тыс. жителей

0,07-0,12 га

(по категориям)

по заданию на

проектирование

500

Филиалы банков, операцион-ное место

1 место на 2-3 тыс. человек

0,05 га на 3 места

0,4 га на 20 мест

−

500

Жилищно-эксплуата-ционные службы, объект

1 до 20 тыс. человек

отдельно стоящие – 0,3 га

отдельно стоящие, встроенные

750

Помещения досуга и любительской деятельности, кв.м нормируемой площади

50

по заданию на проектирование

встроенные

750

Помещения для физкультурно-оздорови-тельных занятий населения, кв.м площади пола

30

(с восполне-нием до 70-80 за счет использования спортивных залов школ во внеурочное время)

-«-

отдельно стоящие, встроенные (до 150 кв.м)

500

Опорный пункт охраны порядка, кв.м нормируемой площади

10

−

встроенные

750

Обществен-ные туалеты, прибор

1

−

в местах массового пребывания  людей – центрах обслуживания

700

Районный уровень

Школы искусств (эстетического образования), мест

8

по заданию на проектирова-ние

отдельно стоящие, встроено-пристроенные

−

Поликлиники, посещений в смену

определяется органами здравоох-ранения,

по заданию на проектиро-вание

не менее 0,3 га на объект

отдельно стоящие

1000

Станции скорой и неотложной медицинской помощи,

автомобиль

0,1

0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га на объект

-«-

в пределах  15-минутной доступности автомобиля до пациента

Диспансеры (противоту-беркулезные, онкологи-ческие, кожновене-рологические, психоневро-логические, наркологи-ческие), объект

1 на 200-250 тыс. жителей или 3 койки на 1000 жителей

по заданию на проектирова-ние

отдельно стоящие

−

Больничные

учреждения, коек

11,1

-«-

-«-

−

Территори-альные центры

социальной помощи семье и детям, объект

по заданию на проектиро-вание или ориентиро-вочно 1 на 50 тыс. жителей

-«-

отдельно стоящие, встроенные

−

Социально-реабилита-ционные центры и социальные приюты для несовершен-нолетних детей, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, место

3

по заданию на проектирова-ние от 80 до 125 кв.м на место

отдельно стоящие

радиус обслуживания 2,5 км, размещение на расстоянии не менее 300 м от промышлен-ных предприятий, магистралей, железнодо-рожных путей, а также других источников повышенного шума, загрязнения воздуха и почв

Дома-интернаты для престарелых и инвалидов, место

2,2

по заданию на

проектирова-ние

отдельно стоящие на обособленных участках

на расстоянии не более 300 м от пожарных депо

Дома-интернаты для детей-инвалидов, место

3

-«-

-«-

-«-

Спортивные залы, кв.м площади пола

60

-«-

отдельно стоящие, встроенные, встроено-пристроенные

−

Плавательные бассейны, кв.м зеркала воды

20-25

−

отдельно стоящие

−

Детские и юношеские спортивные школы,

учащиеся

10

по заданию на

проектирование

-«-

−

Библиотеки,

объект

1 на жилой район

−

встроенные

−

Детские

библиотеки,

объект

1 на 6-10 школ (4-7 тыс. учащихся и дошкольников)

−

-«-

−

Бани, место

5

0,2-0,4 га на объект

отдельно стоящие

−

Пожарное депо

0,2-0,4 в зависимоcти от территории

0,5-2 га

-«-

3000

Примечания:

1. При размещении крупных торговых центров (рыночных комплексов) в пешеходной доступности от жилых микрорайонов (кварталов) допускается снижение на 50% микрорайонного уровня обслуживания торговыми предприятиями.

2. При малоэтажном жилом строительстве допускается увеличение радиусов обслуживания учреждениями культурно-бытового назначения, но не более чем в 1,5 раза.

Приложение № 11

к республиканским нормативам

градостроительного проектирования

«Градостроительство. Планировка и

застройка городских округов,

городских и сельских поселений

Республики Башкортостан»

(рекомендуемое)

Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий

Наименование отрасли промышленности

Наименование предприятия (производства)

Минимальная плотность застройки, %

1

2

3

Геологоразведочное хозяйство

базы производственные и материально-технического снабжения

40

производственные базы геологоразведочных экспедиций при разведке на твердые полезные ископаемые с годовым объемом работ, тыс. руб.:

а) до 500

32

б) более 500

35

дробильно-сортировочные, мощностью до 30 тыс. т в год

20

Черная металлургия

трубные

45

по производству огнеупорных изделий

32

по обжигу огнеупорного сырья и производству порошков и мертелей

28

по разделке лома и отходов черных металлов

25

Химическая промышленность

азотной промышленности

33

фосфатных удобрений и другой продукции неорганической химии

32

содовой промышленности

32

хлорной промышленности

33

прочих продуктов основной химии

33

вискозных волокон

45

синтетических волокон

50

синтетических смол и пластмасс

32

изделий из пластмасс и резины

50

лакокрасочной промышленности

34

продуктов органического синтеза

32

Бумажная

промышленность

целлюлозно-бумажные и целлюлозно-картонные

35

переделочные бумажные и картонные, работающие на привозной целлюлозе и макулатуре

40

Энергетическая промышленность

электростанции мощностью более 2000 МВт:

1) без градирен:

а) атомные

б) ГРЭС на твердом топливе

в) ГРЭС на газомазутном топливе

2) при наличии градирен:

а) атомные

б) ГРЭС на твердом топливе

в) ГРЭС на газомазутном топливе

29

30

38

26

30

35

электростанции мощностью до 2000 МВт:

1) без градирен:

а) атомные

22

б) ГРЭС на твердом топливе

в) ГРЭС на газомазутном топливе

25

33

2) при наличии градирен:

а) атомные

б) ГРЭС на твердом топливе

в) ГРЭС на газомазутном топливе

21

25

33

теплоэлектроцентрали при наличии градирен:

1) мощностью до 500 МВт:

а) на твердом топливе

28

б) на газомазутном топливе

25

2) мощностью от 500 до 1000 МВт:

а) на твердом топливе

28

б) на газомазутном топливе

26

3) мощностью более 1000 МВт:

а) на твердом топливе

29

б) на газомазутном топливе

30

Электротехническая промышленность

электродвигателей

52

крупных электрических машин и турбогенераторов

50

высоковольтной аппаратуры

60

низковольтной аппаратуры и светотехнического оборудования

55

трансформаторов

45

кабельной продукции

45

электроламповые

45

электроизоляционных материалов

57

аккумуляторные

55

полупроводниковых приборов

52

Радиопромышлен-ность

радиопромышленности при общей площади производственных зданий, тыс. кв.м:

а) до 100

50

б) более 100

55

Электронная

промышленность

электронной промышленности:

1) предприятия, расположенные в одном здании (корпус, завод)

2) предприятия, расположенные в нескольких зданиях:

а) одноэтажных

60

55

б) многоэтажных

50

Приборостроение

приборостроения, средств автоматизации и систем управления:

а) при общей площади производственных зданий 100 тыс. кв.м

50

б) то же, более 100 тыс. кв.м

55

в) при применении ртути и стекловарения

30

Медицинская

промышленность

химико-фармацевтические

32

медико-инструментальные

43

Тяжелое машиностроение

подъемно-транспортного оборудования

52

Химическое

машиностроение

оборудования и арматуры для целлюлозно-бумажной промышленности

50

промышленной трубопроводной арматуры

55

Станкостроение

металлорежущих станков, деревообрабатывающего оборудования

50

инструментальные

60

искусственных алмазов, абразивных материалов и инструментов,

из них:

50

литья

50

поковок и штамповок

50

сварных конструкций для машиностроения

50

изделий общемашиностроительного применения

52

Автомобильная

промышленность

автосборочные

55

автомобильного моторостроения

55

агрегатов, узлов, запчастей

55

Строительное и

дорожное

машиностроение

пневматического, электрического инструмента и средств малой механизации

оборудования для лесозаготовительной и торфяной промышленности

коммунального машиностроения

63

55

57

Машиностроение для легкой и пищевой

промышленности

технологического оборудования для легкой, текстильной и пищевой промышленности

55

технологического оборудования для торговли и общественного питания

57

бытовых приборов и машин

57

Речной флот

судоремонтные речных судов с годовым выпуском, тыс. т/год:

а) до 20

42

б) 20-40

48

в) 40-60

55

г) 60 и более

60

речные порты:

1) I и II категорий

а) при ковшовом варианте

70

б) при русловом варианте

50

2) III и IV категорий

55

Лесная и

деревообрабаты-вающая

промышленность

лесозаготовительные с примыканием к железной дороге МПС:

1) без переработки древесины производственной мощностью, тыс. куб.м/год:

а) до 400

28

б) более 400

35

2) с переработкой древесины производственной мощностью, тыс. куб.м/год:

а) до 400

23

б) более 400

20

лесозаготовительные с примыканием к водным транспортным путям при отправке леса в хлыстах:

а) с зимним плотбищем

б) без зимнего плотбища

17

44

то же, при отправке леса в сортиментах:

с зимним плотбищем производственной мощностью, тыс. куб.м/год:

а) до 400

30

б) более 400

33

без зимнего плотбища производственной мощностью, тыс. куб.м/год:

а) до 400

33

б) более 400

38

пиломатериалов, стандартных домов, комплектов деталей, столярных изделий и заготовок:

а) при поставке сырья и отправке продукции по железной дороге

40

б) при поставке сырья по воде

45

в) древесно-стружечных плит

45

г) фанеры

47

д) мебельные

53

е) льнозаводы

35

ж) пенькозаводы (без полей сушки)

27

з) текстильные комбинаты с одноэтажными главными корпусами

60

Примечания:

1. Нормативная плотность застройки площадки промышленного предприятия определяется в процентах как отношение площади застройки к площади предприятия в ограде (или при отсутствии ограды − в соответствующих ей условных границах) с включением площади, занятой веером железнодорожных путей.

2. Площадь застройки определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические, энергетические и другие установки эстакады и галереи, площадки погрузочно-разгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения при условии, что размеры и оборудование стоянок и складов принимаются по нормам технологического проектирования предприятий.

В площадь застройки должны включаться резервные участки на площадке предприятия, намеченные в соответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданий и сооружений (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).

В площадь застройки не включаются площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, железнодорожными станциями, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями (из деревьев кустарников, цветов и трав), открытыми стоянками автотранспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и другими канавами, подпорными стенками, подземными зданиями и сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.

3. Подсчет площадей занимаемых зданиями и сооружениями производится по внешнему контуру их наружных стен, на уровне планировочных отметок земли.

При подсчете площадей занимаемых галереями и эстакадами в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков галереи и эстакад, под которыми по габаритам не могут быть размещены другие здания или сооружения, на остальных участках учитывается только площадь, занимаемая фундаментами опор галереи и эстакад на уровне планировочных отметок земли.

4. Минимальную плотность застройки допускается уменьшать (при наличии соответствующих технико-экономических обоснований), но не более чем на 10% установленной настоящим приложением:

а) при расширении и реконструкции предприятий;

б) для предприятий машиностроительной промышленности, имеющих в своем составе заготовительные цехи (литейные кузнечнопрессовые, копровые);

в) для предприятий тяжелого энергетического и транспортного машиностроения при необходимости технологических внутриплощадочных перевозок грузов длиной более 6 м на прицепах, трейлерах (мосты тяжелых кранов, заготовки деталей рам тепловозов, вагонов и др.) или межцеховых железнодорожных перевозок негабаритных или крупногабаритных грузов массой более 10 т (блоки паровых котлов, корпуса атомных реакторов).

Приложение № 12

к республиканским нормативам

градостроительного проектирования

«Градостроительство. Планировка и

застройка городских округов,

городских и сельских поселений

Республики Башкортостан»

(рекомендуемое)

Нормы

водопотребления

1. Среднесуточное (за год) водопотребление на хозяйственно-питьевые

нужды населения

Степень благоустройства районов жилой застройки

Удельное хозяйственно-питьевое водопотребление в населенных пунктах на одного жителя среднесуточное (за год), л/сут.

Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом и канализацией:

1) без ванн

125−160

2) с ванными и местными водонагревателями

160−230

3) с централизованным горячим водоснабжением

230−350

Примечания:

1. Для районов застройки зданиями с водопользованием из водоразборных колонок удельное среднесуточное (за год) водопотребление на одного жителя следует принимать 30-50 л/сут.

2. Удельное водопотребление включает расходы воды на хозяйственно-питьевые и бытовые нужды в общественных зданиях (по классификации, принятой в СНиП 31-06-2009), за исключением расходов воды для домов отдыха, санаторно-туристских комплексов, которые должны приниматься согласно СНиП 2.04.01-85 и технологическим данным.

3. Выбор удельного водопотребления в пределах, указанных в таблице, должен производиться в зависимости от климатических условий, мощности источника водоснабжения и качества воды, степени благоустройства, этажности застройки и местных условий.

4. Количество воды на нужды промышленности, обеспечивающей население продуктами, и неучтенные расходы при соответствующем обосновании допускается принимать дополнительно в размере 10-20% суммарного расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды населенного пункта.

5. Для районов (микрорайонов), застроенных зданиями с централизованным горячим водоснабжением, следует принимать непосредственный отбор горячей воды из тепловой сети в среднем за сутки 40% общего расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды и в час максимального   водозабора – 55% этого расхода. При смешанной застройке следует исходить из численности населения, проживающего в указанных зданиях.

6. Удельное водопотребление в населенных пунктах с числом жителей свыше 1000000 человек допускается увеличивать при обосновании в каждом отдельном случае и согласовании с органами государственного надзора.

2. Нормы расхода воды потребителями

Водопотребители

Измеритель

Hopмы расхода воды (в том числе горячей), л

в средние сутки

в сутки наибольшего водопотребления

1

2

3

4

Жилые дома квартирного типа:

а) с водопроводом и канализацией без ванн

1 житель

95

120

б) с газоснабжением

1 житель

120

150

в) с водопроводом, канализацией и ваннами с водонагревателями, работающими на твердом топливе

1 житель

150

180

г) с водопроводом, канализацией и ваннами с газовыми водонагревателями

1 житель

190

225

д) с быстродействующими газовыми нагревателями и многоточечным водоразбором

1 житель

210

250

е) с централизованным горячим водоснабжением, оборудованным умывальниками, мойками и душами

1 житель

195

230

ж) с сидячими ваннами, оборудованными душами

1 житель

230

275

з) с ваннами длиной от 1500 до 1700 мм, оборудованными душами

1 житель

250

300

и) высотой свыше 12 этажей с централизованным горячим водоснабжением и повышенными требованиями к их благоустройству

1 житель

360

400

Общежития:

а) с общими душевыми

1 житель

85

100

б) с душами при всех жилых комнатах

1 житель

110

120

в) с общими кухнями и блоками душевых на этажах при жилых комнатах в каждой секции здания

1 житель

140

160

Гостиницы, пансионаты и мотели с общими ваннами и душами

1 житель

120

120

Гостиницы и пансионаты с душами во всех отдельных номерах

1 житель

230

230

Гостиницы с ваннами в отдельных номерах, % от общего числа номеров:

а) до 25

1 житель

200

200

б) до 75

1 житель

250

250

в) до 100

1 житель

300

300

Больницы:

а) с общими ваннами и душевыми

1 койка

115

115

б) с санитарными узлами, приближенными к палатам

1 койка

200

200

в) инфекционные

1 койка

240

240

Санатории и дома отдыха:

а) с ваннами при всех жилых комнатах

1 койка

200

200

б) с душами при всех жилых комнатах

1 койка

150

150

Поликлиники и амбулатории

1 больной в смену

13

15

Дошкольные образовательные учреждения:

1) с дневным пребыванием детей:

а) со столовыми, работающими на полуфабрикатах

1 ребенок

21,5

30

б) со столовыми, работающими на сырье, и прачечными, оборудованными автоматическими стиральными машинами

1 ребенок

75

105

2) с круглосуточным пребыванием детей:

а) со столовыми, работающими на полуфабрикатах

1 ребенок

39

55

б) со столовыми, работающими на сырье, и прачечными, оборудованными автоматическими стиральными машинами

1 ребенок

93

130

Детские лагеря (в том числе круглогодичного действия):

а) со столовыми, работающими на сырье, и прачечными, оборудованными автоматическими стиральными машинами

1 место

200

200

б) со столовыми, работающими на полуфабрикатах, и стиркой белья в централизованных прачечных

1 место

55

55

Прачечные:

а) механизированные

1 кг сухого белья

75

75

б) немеханизированные

1 кг сухого белья

40

40

Административные здания

1 работающий

12

16

Учебные заведения (в том числе высшие и средние специальные) с душевыми при гимнастических залах и буфетами, реализующими готовую продукцию

1 учащийся и 1 преподаватель

17,2

20

Лаборатории высших и средних специальных учебных заведений

1 прибор в смену

224

260

Общеобразовательные школы с душевыми при гимнастических залах и столовыми, работающими на полуфабрикатах

1 учащийся и 1 преподаватель в смену

10

11,5

Общеобразовательные школы с душевыми при гимнастических залах и столовыми, работающими на полуфабрикатах, с продленным днем

-«-

12

14

Профессионально-технические училища с душевыми при гимнастических залах и столовыми, работающими на полуфабрикатах

1 учащийся и 1 преподаватель в смену

20

23

Школы-интернаты с помещениями:

учебными (с душевыми при гимнастических залах)

1 учащийся и 1 преподаватель в смену

9

10,5

спальными

1 место

70

70

Научно-исследовательские институты и лаборатории:

а) химического профиля

1 работающий

460

570

б) биологического профиля

1 работающий

310

370

в) физического профиля

1 работающий

125

155

г) естественных наук

1 работающий

12

16

Аптеки:

а) торговый зал и подсобные помещения

1 работающий

12

16

б) лаборатория приготовления лекарств

1 работающий

310

370

Предприятия общественного питания:

1) для приготовления пищи:

−

−

2) реализуемой в обеденном зале

1 условное блюдо

12

12

3) продаваемой на дом

1 условное блюдо

10

10

4) выпускающие полуфабрикаты:

а) мясные

1 т

−

6700

б) рыбные

1 т

−

6400

в) овощные

1 т

−

4400

г) кулинарные

1 т

−

7700

Магазины:

а) продовольственные

1 работающий в смену (20 кв.м торгового зала)

250

250

б) промтоварные

1 работающий в смену

12

16

Парикмахерские

1 рабочее место в смену

56

60

Кинотеатры

1 место

4

4

Клубы

1 место

8,6

10

Театры:

а) для зрителей

1 место

10

10

б) для артистов

1 человек

40

40

Стадионы и спортзалы:

а) для зрителей

1 место

3

3

б) для физкультурников (с учетом приема душа)

1 человек

50

50

в) для спортсменов

1 человек

100

100

Плавательные бассейны:

% вмести-

10

−

а) пополнение бассейна

мости бассейна в сутки

б) для зрителей

1 место

3

3

в) для спортсменов (с учетом приема душа)

1 человек

100

100

Бани:

а) для мытья в мыльной с тазами на скамьях и ополаскиванием в душе

1 посетитель

−

180

б) для мытья в мыльной с тазами на скамьях и ополаскиванием в душе с приемом оздоровительных процедур и

ополаскиванием в душе:

1 посетитель

−

290

в) душевая кабина

1 посетитель

−

360

г) ванная кабина

1 посетитель

−

540

Душевые в бытовых помещениях промышленных предприятий

1 душевая сетка в смену

−

500

Цехи с тепловыделениями свыше 84 кДж на 1 куб.м/ч

1 человек в смену

−

45

Остальные цехи

1 человек в смену

−

25

Расход воды на поливку:

а) травяного покрова

1 кв.м

3

3

б) футбольного поля

1 кв.м

0,5

0,5

в) остальных спортивных сооружений

1 кв.м

1,5

1,5

г) усовершенствованных покрытий, тротуаров, площадей, заводских проездов

1 кв.м

0,4-0,5

0,4-0,5

д) зеленых насаждений, газонов и цветников

1 кв.м

3-6

3-6

Заливка поверхности катка

1 кв.м

0,5

0,5

Примечания:

1. Нормы расхода воды установлены для основных потребителей и включают все дополнительные расходы (обслуживающим персоналом, душевыми для обслуживающего персонала, посетителями, на уборку помещений).

Потребление воды в групповых душевых и на ножные ванны в бытовых зданиях и помещениях производственных предприятий, на стирку белья в прачечных и приготовление пищи на предприятиях общественного питания, а также на водолечебные процедуры в водолечебницах, входящих в состав больниц, санаториев и поликлиник, следует учитывать дополнительно, за исключением потребителей, для которых установлены нормы водопотребления, включающие расход воды на указанные нужды.

2. Нормы расхода воды в средние сутки приведены для выполнения технико-экономических сравнений вариантов.

3. Расход воды на производственные нужды, не указанный в настоящей таблице, следует принимать в соответствии с технологическими заданиями и указаниями по проектированию.

4. При неавтоматизированных стиральных машинах в прачечных и при стирке белья со специфическими загрязнениями норму расхода горячей воды на стирку 1 кг сухого белья допускается увеличивать до 30%.

5. Норма расхода воды на поливку установлена из расчета одной поливки. Число поливок в сутки следует принимать в зависимости от климатических условий.

Приложение № 13

к республиканским нормативам

градостроительного проектирования

«Градостроительство. Планировка и

застройка городских округов,

городских и сельских поселений

Республики Башкортостан»

(рекомендуемое)

Нормы теплопотребления

Укрупненный показатель расхода тепла на 1 кв.м общей площади

Удельный расход тепла на расчетный период, ккал/час/кв.м (Вт/м)

Максимальный часовой расход тепла на отопление жилых зданий

85,0 (98,0)

Максимальный часовой расход тепла на отопление общественных зданий

40,70 (47,30)

Максимальный часовой расход тепла на вентиляцию общественных зданий

54,86 (63,79)

Среднечасовой расход тепла за отопительный период на горячее водоснабжение жилых и общественных зданий

14,00 (16,27)

Комплексный показатель расхода тепла в жилищно-коммунальном секторе

194,60 (225,33)

Приложение № 14

к республиканским нормативам

градостроительного проектирования

«Градостроительство. Планировка и

застройка городских округов,

городских и сельских поселений

Республики Башкортостан»

(рекомендуемое)

Нормы электропотребления

1. Укрупненные показатели электропотребления

Степень благоустройства городских округов и поселений

Электропотребление,

кВт ч/год на 1 человека

Использование максимума электрической нагрузки,

ч/год

1

2

3

Городские округа и поселения, не оборудованные стационарными электроплитами:

а) без кондиционеров

1700

5200

б) с кондиционерами

2000

5700

Городские округа и поселения, оборудованные стационарными электроплитами (100% охвата):

а) без кондиционеров

2100

5300

б) с кондиционерами

2400

5800

Сельские поселения (без кондиционеров):

а) не оборудованные стационарными электроплитами

950

4100

б) оборудованные стационарными электроплитами (100% охвата)

1350

4400

2. Удельный расход электроэнергии коммунально-бытовых потребителей

Категории городских округов и поселений

Городские округа и поселения

без стационарных электроплит,

кВт ч/чел. в год

со стационарными электроплитами,

кВт ч/чел. в год

Крупнейший

2040

2520

Крупный

1870

2310

Большой

1700

2100

Средний

1530

1890

Малый

1360

1680

Примечания:

1. Приведенные укрупненные показатели предусматривают электропотребление жилыми и общественными зданиями, предприятиями коммунально-бытового обслуживания, наружным освещением, городским электротранспортом (без метрополитена), системами водоснабжения, канализации и теплоснабжения.

2. При использовании в жилом фонде бытовых кондиционеров воздуха к показателям таблицы вводятся следующие коэффициенты:

а) для больших городов – 1,18;

б) для средних городов – 1,14.

3. Удельные расчетные электрические нагрузки районов многоэтажной жилой застройки

Район застройки

Жилищный фонд с установкой электроплит

Удельная расчетная электрическая нагрузка, Вт/кв.м

на шинах 0,4 кВ трансформаторных подстанций

на шинах 10 кВ питающих центров

жилых и общественных зданий

преимущественно жилых зданий

−

на одного жителя, кВт/чел

1

2

3

4

5

6

Новые районы многоэтажной застройки

Преимущественно жилищный фонд социального использования

34,9

26,5

24,1

0,45

Преимущественно частный жилищный фонд

29,0

21,0

20,5

0,50

Реконструируемые районы

−

46,1

19,5

30,0

0,81

4. Удельные расчетные электрические нагрузки жилых зданий

Район застройки

Жилищный фонд

с установкой электроплит

Удельные расчетные электрические нагрузки квартир, кВт/квартира

количество квартир в жилом здании

100

200

400

600

1000

Новые районы многоэтажной застройки

Государственный и муниципальный жилищный фонд социального использования, жилые ячейки общежитий

1,41

1,28

1,20

1,16

1,12

Частный жилищный фонд

1,55

1,41

1,32

1,28

1,23

Реконструируемые районы

−

2,06

1,89

1,77

1,72

1,67

Приложение № 15

к республиканским нормативам

градостроительного проектирования

«Градостроительство. Планировка и

застройка городских округов,

городских и сельских поселений

Республики Башкортостан»

(обязательное)

Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения

№ п/п

Наименование источника водоснабжения

Границы зон санитарной охраны от источника водоснабжения

I пояс

II пояс

III пояс

1

2

3

4

5

1

Подземные источники

1) скважины

в том числе:

а) защищенные воды

не менее 30 м

по расчету в зависимости от Тм2

по расчету в зависимости от Тх3

б) недостаточно защищенные воды

не менее 50 м

-«-

-«-

2) водозаборы при искусственном пополнении запасов подземных вод,

в том числе инфильтрационные сооружения (бассейны, каналы)

не менее 50 м

не менее 100 м1

-«-

-«-

Примечания:

1. В границы I пояса инфильтрационных водозаборов подземных вод включается прибрежная территория между водозабором и поверхностным водоемом, если расстояние между ними менее 150 м.

2. При определении границ II пояса Тм (время продвижения микробного загрязнения с потоком подземных вод к водозабору) принимается по таблице:

№ п/п

Гидрологические условия

Тм (в сутках)

1

Недостаточно защищенные подземные воды (грунтовые воды, а также напорные и безнапорные межпластовые воды, имеющие непосредственную гидравлическую связь с открытым водоемом)

400

2

Защищенные подземные воды (напорные и безнапорные межпластовые воды, не имеющие непосредственной гидравлической связи с открытым водоемом)

200

3. Граница третьего пояса, предназначенного для защиты водоносного пласта от химических загрязнений, определяется гидродинамическими расчетами. При этом время движения химического загрязнения к водозабору должно быть больше расчетного Тх.

Тх принимается как срок эксплуатации водозабора (обычный срок эксплуатации водозабора – 25-50 лет).

1

2

3

4

5

2

Поверхностные источники

а) водотоки (реки, каналы)

вверх по течению не менее 200 м;

вверх по течению по расчету;

совпадают с границами II пояса;

вниз по течению не менее 100 м;

вниз по течению не менее 250 м;

совпадают с границами II пояса;

боковые, не менее 100 м от линии уреза воды летне-

осенней межени

боковые, не менее:

при равнинном рельефе − 500 м;

при пологом склоне − 750 м;

при крутом склоне − 1000 м

по линии водоразделов в пределах 3-5 км, включая притоки

б) водоемы (водохранилища, озера)

не менее 100 м от линии уреза воды при летне-осенней межени

3-5 км во все стороны от водозабора или на 500-1000 м при нормальном подпорном уровне

совпадают с границами II пояса

3

Водопроводные сооружения и водоводы

границы санитарно-защитной полосы:

1) от стен запасных и регулирующих емкостей, фильтров и контактных осветителей − не менее  30 м4;

2) от водонапорных башен − не менее 10 м5;

3) от остальных помещений (отстойники, реагентное хозяйство, склад хлора6, насосные станции и др.) − не менее 15 м;

4) от крайних линий водопровода:

а) при отсутствии грунтовых вод − не менее 10 м; б) при диаметре водоводов до 1000 мм и не менее 20 м при диаметре более 1000 мм;

в) при наличии грунтовых вод − не менее 50 м вне зависимости от диаметра водоводов

Примечания:

4. При расположении водопроводных сооружений на территории объекта указанные расстояния допускается сокращать по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора, но не менее чем до 10 м.

5. По согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора первый пояс зоны санитарной охраны для отдельно стоящих водонапорных башен, в зависимости от их конструктивных особенностей, может не устанавливаться.

6. При наличии расходного склада хлора на территории расположения водопроводных сооружений размеры санитарно-защитной зоны до жилых и общественных зданий устанавливаются с учетом правил безопасности при производстве, хранении, транспортировании и применении хлора.

7. Настоящее приложение содержит нормы, установленные СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Приложение № 16

к республиканским нормативам

градостроительного проектирования

«Градостроительство. Планировка и

застройка городских округов,

городских и сельских поселений

Республики Башкортостан»

(рекомендуемое)

Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий

Предприятие

Минимальная плотность застройки, %

1

2

3

Крупного рогатого скота

1) молочные при привязном содержании коров:

1.1) количество коров в стаде 50-60%:

а) на 400 коров

51*/45

б) на 800 коров

1.2) количество коров в стаде 90%:

а) на 400 коров

55/50

51/45

55/49

б) на 800 коров

2) молочные при беспривязном содержании коров:

2.1) количество коров в стаде 50,60 и 90%:

а) на 800 коров

53

б) на 1200 коров

56

3) мясные и мясные репродукторные

а) на 800, 1200 коров

52**/35

4) доращивания и откорма молодняка

а) на 6000 скотомест

45

5) выращивания телят, доращивания и откорма молодняка:

а) на 3000 скотомест

41

б) на 6000 скотомест

46

*Над чертой приведены показатели для зданий без чердаков, под чертой − с используемыми чердаками.

**Над чертой приведены показатели при хранении грубых кормов и подстилки под навесами, под чертой – при хранении в скирдах.

1

2

3

6) откорма крупного рогатого скота:

а) на 1000 скотомест

32

б) на 2000 скотомест

34

в) на 3000 скотомест

36

7) племенные:

7.1) молочные:

а) на 400 коров

б) на 800 коров

7.2) мясные:

а) на 400, 600 и 800 коров

45

55

40

8) выращивания ремонтных телок:

а) на 1000 и 2000 скотомест

52

б) на 3000 скотомест

54

Свиновод-ческие

1) товарные:

1.1) репродукторные:

а) на 4000 голов

36

б) на 8000 голов

1.2) откормочные:

а) на 6000 голов

1.3) с законченным производственным циклом:

а) на 2000 голов

б) на 4000 голов

43

39

32

37

2) племенные:

а) на 100 маток

38

б) на 200 маток

40

Овцеводческие

1) размещаемые на одной площадке:

1.1) шерстные, шерстно-мясные, мясосальные

а) на 2500 маток

55

1.2) мясошерстные

а) на 2500 маток

66

б) на 2500 голов ремонтного молодняка

62

1.3) шубные

а) на 1200 маток

56

1.4) откормочные

а) на 2500 голов

65

2) с законченным оборотом стада

2.1) мясошерстные

а) на 2500 голов

60

2.2) мясо-шерстно-молочные

а) на 2000 и 4000 голов

63

3) шубные

а) на 1600 голов

67

Козовод-ческие

1) пуховые

а) на 2500 голов

63

2) шерстные

а) на 3600 голов

64

Коневод-ческие

1) на 50 голов

38

2) на 100 голов

39

3) на 150 голов

40

Птицевод-ческие

1) яичного направления

а) на 200 тыс. кур-несушек

28

б) на 300 тыс. кур-несушек

32

2) мясного направления

2.1) бройлерные

а) на 3 млн. бройлеров

27***/43

3) утиные

а) на 65 тыс. утят

31

4) племенные:

4.1) яичного направления, племзавод на 50 тыс. кур:

а) зона взрослой птицы

б) зона ремонтного молодняка

25

28

4.2) мясного направления, племзавод на 50 тыс. кур:

а) зона взрослой птицы

б) зона ремонтного молодняка

25

25

Зверовод-ческие и кролико-водческие

звероводческие

21

кролиководческие

22

Тепличные

1) многолетние теплицы общей площадью:

а) 6 га

54

б) 12 га

в) 18, 24 и 30 га

56

60

***Над чертой приведены показатели для многоэтажных зданий, под чертой − показатели для одноэтажных зданий.

1

2

3

2) однопролетные (ангарные) теплицы общей площадью:

а) до 5 га

41

По ремонту сельско-хозяйст-венной техники

1) центральные ремонтные мастерские для хозяйств с парком:

а) на 25 тракторов

25

б) на 50 и 75 тракторов

28

2) пункты технического обслуживания

а) на 10, 20 и 30 тракторов

30

Прочие предприя-тия

1) по переработке или хранению сельскохозяйственной продукции

50

2) комбикормовые

27

3) по хранению семян и зерна

28

Примечания:

1. Минимальную плотность застройки допускается уменьшать, но не более чем на 10% установленной настоящим приложением, при строительстве сельскохозяйственных предприятий на площадке с уклоном свыше 3%, просадочных грунтах и в сложных инженерно-геологических условиях.

2. Плотность застройки площадок сельскохозяйственных предприятий определяется в процентах как отношение площади застройки предприятия к общему размеру площадки предприятия.

Подсчет площадей, занимаемых зданиями и сооружениями, производится по внешнему контуру их наружных стен на уровне планировочных отметок земли, без учета ширины отмосток.

3. В площадь застройки предприятия должны включаться площади, занятые зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузочно-разгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, проходные каналы инженерных коммуникаций, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также выгулы для животных, птиц и зверей, площадки для стоянки автомобилей, сельскохозяйственных машин и механизмов, открытые склады различного назначения, при условии, что размеры и оборудование выгулов, площадок для стоянки автомобилей и складов открытого хранения принимаются по нормам технологического проектирования.

В площадь застройки также должны включаться резервные площади на площадке предприятия, указанные в задании на проектирование для размещения на них зданий и сооружений второй очереди строительства (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).

При подсчете площадей, занимаемых галереями и эстакадами, в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков указанных объектов, под которыми по габаритам не могут быть размещены другие здания или сооружения, а для остальных надземных участков учитывается только площадь, занимаемая конструкциями опор на уровне планировочных отметок земли.

4. В площадь застройки не должны включаться площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями, открытыми площадками для транспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и другими каналами, подпорными стенками, подземными сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.

Приложение № 17

к республиканским нормативам

градостроительного проектирования

«Градостроительство. Планировка и

застройка городских округов,

городских и сельских поселений

Республики Башкортостан»

(обязательное)

Классификация и санитарно-защитные зоны для объектов сельскохозяйственного назначения

1. Сельскохозяйственные производства и объекты

Класс I − санитарно-защитная зона размером не менее 1000 м:

1. Свиноводческие комплексы.

2. Птицефабрики с содержанием более 400 тыс. кур-несушек и более 3 млн. бройлеров в год.

3. Комплексы крупного рогатого скота.

4. Открытые хранилища навоза и помета.

Класс II − санитарно-защитная зона размером не менее 500 м:

1. Свинофермы от 4 до 12 тыс. голов.

2. Фермы крупного рогатого скота от 1200 до 2000 коров и до 6000 скотомест для молодняка.

3. Фермы звероводческие (норки, лисы и др.).

4. Фермы птицеводческие от 100 тыс. до 400 тыс. кур-несушек и от 1 до 3 млн. бройлеров в год.

5. Открытые хранилища биологически обработанной жидкой фракции навоза.

6. Закрытые хранилища навоза и помета.

7. Склады дня хранения ядохимикатов свыше 500 т.

8. Производства по обработке и протравлению семян.

9. Склады сжиженного аммиака.

Класс III − санитарно-защитная зона размером не менее 300 м:

1. Свинофермы до 4 тыс. голов.

2. Фермы крупного рогатого скота менее 1200 голов (всех специализаций), фермы коневодческие.

3. Фермы овцеводческие на 5-30 тыс. голов.

4. Фермы птицеводческие до 100 тыс. кур-несушек и до 1 млн. бройлеров.

5. Площадки для буртования помета и навоза.

6. Склады для хранения ядохимикатов и минеральных удобрений более 50 т.

7. Обработка сельскохозяйственных угодий пестицидами с применением тракторов (от границ поля до населенного пункта).

8. Зверофермы.

9. Гаражи и парки по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники.

Класс IV − санитарно-защитная зона размером не менее 100 м:

1. Тепличные и парниковые хозяйства.

2. Склады для хранения минеральных удобрений, ядохимикатов до 50 т.

3. Склады сухих минеральных удобрений и химических средств защиты растений (зона устанавливается до предприятий по переработке и хранению пищевой продукции).

4. Мелиоративные объекты с использованием животноводческих стоков.

5. Цехи по приготовлению кормов, включая использование пищевых отходов.

6. Хозяйства с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 100 голов.

7. Склады горюче-смазочных материалов.

Класс V − санитарно-защитная зона размером не менее 50 м:

1. Хранилища фруктов, овощей, картофеля, зерна.

2. Материальные склады.

3. Хозяйства с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 50 голов.

2. Арендные и семейные фермы по выращиванию сельскохозяйственных животных и птиц

Норма, м

Поголовье

свиньи

коровы, бычки

овцы, козы

кролико-матки

нутрии, песцы

птицы

лошади

15

до 5

2 (5)

15

20

5

50

5

25

15

8 (15)

25

50

15

75

15

52

50

30 (50)

100

100

50

150

100

100

100

50 (150)

250

200

100

500

250

3. Цеха по переработке сельскохозяйственных продуктов животноводческих комплексов (от производственных корпусов)

Наименование

Расстояние, м

Цеха по переработке молока, в том числе по производству сыра, мощностью:

1) до 12 т/сут

2) более 12 т/сут

50

100

Цеха по переработке мяса, птицы мощностью:

1) до 10 т/сут

2) более 10 т/сут

300

1000

Цеха по переработке овощей, фруктов

100

Склады зерна, овощей, фруктов

50

Приложение № 18

к республиканским нормативам

градостроительного проектирования

«Градостроительство. Планировка и

застройка городских округов,

городских и сельских поселений

Республики Башкортостан»

(рекомендуемое)

Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма

Таблица 1

Наименование комплекса учреждений

Вместимость, мест

Размер земельного участка, кв.м/место

1

2

3

Санаторное лечение

Комплекс санаторно-курортных учреждений для взрослых

2000-5000

125-150

Комплекс санаторно-курортных учреждений для детей

1000-2000

145-170

Санаторий для взрослых

до 500

500-1000

150

125

Санаторий для туберкулезных больных

по заданию на проектирова-ние

200

Санаторий для детей

по заданию на проектирова-ние

200

Длительный отдых

Лесоозерные и приречные комплексы учреждений

3000-5000

100

Дома отдыха и пансионаты

до 500

500-1000

130

120

Мотели

500-1000

75-100

Туристические гостиницы и турбазы

500-1000

50-75

Сезонный и смешанный отдых

Кемпинги

до 500

500-1000

150

135

Летние городки и базы отдыха

до1000

1000-2000

110

100

Детский отдых

Детские лагеря и оздоровительные учреждения

160

400

800

1600

200

175

150

135

Примечание:

При расчете количества, вместимости и размеров земельных участков санаторно-курортных и оздоровительных учреждений, а также других параметров, связанных с расчетом численности населения, следует дополнительно учитывать приезжих из других регионов Российской Федерации.

Таблица 2

Сооружения

Количество и площадь сооружений (шт./кв.м) при вместимости учреждения и общей площади участка, под физкультурно-оздоровительные сооружения

120*

160

240

360

400

480

560

800

2400

3200

4800

7200

8000

9600

11200

16000

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Площадка для волейбола

1/360

1/360

1/360

2/720

2/720

2/720

3/1080

4/1440

Площадка для бадминтона

1/120

1/120

2/240

3/360

4/480

4/480

5/560

6/720

Площадка для настольного тенниса

1/72

1/72

2/144

3/216

4/288

4/288

5/360

6/432

Место для прыжков в высоту

1/493

1/493

1/493

1/493

1/493

1/493

1/493

1/493

*В числителе − вместимость оздоровительного учреждения, в знаменателе − площадь общего участка оздоровительного учреждения.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Место для прыжков в длину

1/121

1/121

1/121

1/121

1/121

1/121

1/121

1/121

Прямая беговая дорожка

1/650

1/650

1/650

1/650

1/650

1/650

1/650

1/650

Площадка для легкой атлетики

−

−

−

−

−

1/3000

1/3000

1/3000

Дорожка для здоровья

1/600

1/600

1/800

1/1000

1/1000

1/1000

2/1200

2/1200

Площадка для игровых видов спорта (комбиниро-ванная)

−

−

−

−

1/1032

1/1032

1/1032

−

Площадка для волейбола и баскетбола (комбини-рованная)

−

−

−

1/558

−

−

−

2/1116

Площадка для спортивных игр и метаний

−

−

−

1/3225

1/3225

1/3225

1/3225

−

Спорт ядро с легкоатлети-ческой площадкой и беговой дорожкой 333,3 м

−

−

−

−

−

−

−

1/8500

Футбольное поле

1/2400

1/2400

1/2400

−

−

−

−

−

Теннисный корт с учебной стенкой

−

−

−

−

−

−

1/840

1/840

Теннисный корт

−

−

−

1/648

1/648

1/648

−

1/648

Площадка для катания на роликовых коньках и досках

1/400

1/400

1/400

1/400

1/400

1/400

2/800

1/800

Приложение № 19

к республиканским нормативам

градостроительного проектирования

«Градостроительство. Планировка и

застройка городских округов,

городских и сельских поселений

Республики Башкортостан»

(обязательное)

Классификация и санитарно-защитные зоны для предприятий, производств и объектов, расположенных на территориях специального назначения

Класс I − санитарно-защитная зона 1000 м:

1. Усовершенствованные свалки твердых бытовых отходов.

2. Поля ассенизации и поля запахивания.

3. Скотомогильники с захоронением в ямах.

4. Утильзаводы для ликвидации трупов животных и конфискатов.

5. Усовершенствованные свалки для неутилизированных твердых промышленных отходов.

6. Крематории, при количестве печей более одной.

7. Мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы мощностью свыше 40 тыс. т/год.

Класс II − санитарно-защитная зона 500 м:

1. Мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы мощностью до 40 тыс. т/год.

2. Участки компостирования твердых бытовых отходов.

3. Скотомогильники с биологическими камерами.

4. Сливные станции.

5. Кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью от 20 до 40 га. (Размещение кладбища размером территории более 40 га не допускается).

6. Крематории без подготовительных и обрядовых процессов с одной однокамерной печью.

Класс III − санитарно-защитная зона 300 м:

1. Центральные базы по сбору утильсырья.

2. Кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью от 10 до 20 га.

3. Участки для парникового и тепличных хозяйств с использованием отходов.

Класс IV − санитарно-защитная зона 100 м:

1. Мусороперегрузочные станции.

2. Кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью 10 и менее га.

Класс V − санитарно-защитная зона 50 м:

1. Закрытые кладбища и мемориальные комплексы, кладбища с погребением после кремации, колумбарии, сельские кладбища.

Приложение № 20

к республиканским нормативам

градостроительного проектирования

«Градостроительство. Планировка и

застройка городских округов,

городских и сельских поселений

Республики Башкортостан»

(рекомендуемое)

Категория территорий залегания полезных ископаемых по условиям строительства

Категория территорий

Пригодность территории для застройки

Горно- и инженерно-геологические условия строительства

Особые условия строительства

наличие горных выработок

горные работы в период эксплуатации объекта

деформации земной поверхности соответствуют группе территорий

1

2

3

4

5

6

1

Пригодная для застройки – неподраба-тываемая

cтарые горные выработки отсутствуют

не планируются

−

наличие под территорией непромышленных полезных ископаемых

cтарые горные выработки имеются на глубинах, исключающих возможность образования провалов

не планируются

−

полезные ископаемые выработаны и процесс деформаций земной поверхности закончился или подработка ожидается после окончания срока амортизации проектируемых объектов

2

Пригодная для застройки – подрабаты-ваемая

старые горные выработки отсутствуют

планируются на глубинах, исключающих возможность образования провалов

II-IV;

IIк-IVк

отсутствуют участки территорий:

возможного техногенного затопления и подтопления;

выходов крутопадающих тектонических нарушений и выходов осевых поверхностей синклинальных складок;

возможного образования оползней

старые горные выработки имеются на глубинах, исключающих возможность образования провалов

III-IV;

IIIк-IVк

3

Ограниченно пригодная для застройки – подрабаты-ваемая

старые горные выработки отсутствуют или имеются на глубинах, исключающих возможность образования провалов

-«-

I, Iк

-«-

старые горные выработки отсутствуют или имеются на глубинах, исключающих возможность образования провалов

деформации превышают максимальные величины для групп I и Iк

имеются участки территорий с деформациями большими, чем для групп I и Iк

4

Непригодная для застройки

старые горные выработки отсутствуют или имеются на глубинах, исключающих возможность образования провалов

планируются на глубинах, при которых возможно образование провалов

независимо от группы

возможны провалы и крупные трещины на земной поверхности

старые горные выработки имеются на глубинах, при которых возможно образование провалов

независимо от планирования горных работ

-«-

имеются подготовительные выработки, стволы и шурфы, имеющие выход на земную поверхность, когда в зоне их влияния возможно образование провалов

независимо от развития горных работ

независимо от группы

возможны провалы земной поверхности вокруг выработок

независимо от наличия старых горных выработок

планируются

имеются участки территорий: возможного техногенного затопления и подтопления; выходов крутопадающих тектонических нарушений; выходов осевых поверхностей синклинальных складок; возможного образования оползней

5

Временно непригодная для застройки

непригодные к застройке территории 4-й категории, которые по мере отработки запасов или проведения соответствующих мероприятий переходят в 3, 2 или 1-ю категории условий строительства

−

Приложение № 21

к республиканским нормативам

градостроительного проектирования

«Градостроительство. Планировка и

застройка городских округов,

городских и сельских поселений

Республики Башкортостан»

(рекомендуемое)

Масштабы выполнения графических материалов при разработке документов территориального планирования

№ п/п

Наименование документов территориального планирования

Масштаб

Основание

1

2

3

4

1. Документы территориального планирования субъекта Российской Федерации

1.1

Схема территориального планирования субъекта Российской Федерации.

Графические материалы в составе схемы разрабатываются в соответствии с требованиями пункта 3 статьи 14 Градостроительного кодекса Российской Федерации

1:1000000–1:500000

пункт 6 раздел 3.1.3 СНиП 11-04-2003

при территории объекта градостроительного планирования – субъекта Российской Федерации – свыше 100,0 тыс. кв. км графические материалы выполняются в масштабе 1:1 000 000–1:500 000

2. Документы территориального планирования муниципальных образований

2.1

Схема территориального планирования муниципального района.

Графические материалы в составе схемы разрабатываются в соответствии с требованиями пунктов 1, 4, 6 статьи 19 Градостроительного кодекса Российской Федерации

1:50000–1:25000

пункт 8 раздел 3.1.4 СНиП 11-04-2003

2.2

Генеральный план городского округа, поселения.

Графические материалы в составе генплана разрабатываются в соответствии с требованиями пунктов 3, 6, 8 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации

1:25000–1:10000

(для городских округов, поселений с численностью населения 500 тыс. чел. и более)

1:10000–1:5000

(при численности населения 100-500 тыс. чел.)

пункт 8 раздел 3.1.5 СНиП 11-04-2003

2.3

Генеральный план населенного пункта, входящего в состав городского округа, поселения (городского и сельского).

Графические материалы в составе генплана разрабатываются в соответствии с требованиями пунктов 3, 6, 9-11 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации

1:10000–1:5000

(при численности населения 10-100 тыс. чел.)

1:2000 (при численности населения менее 10 тыс. чел.)

пункт 8 раздел 3.1.5 СНиП 11-04-2003

3. Документы, разрабатываемые для частей территорий (элементов планировочной структуры, иных элементов) городских округов, городских поселений, населенных пунктов

3.1

Проект планировки.

Графические материалы в составе проекта планировки разрабатываются в соответствии с требованиями пунктов 3, 5 статьи 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации

1:2000–1:1000

пункт 4 раздел 3.2.1 СНиП 11-04-2003

Примечания:

1. Площадь Республики Башкортостан составляет 143 600 кв.км.

2. Кондиции используемых материалов инженерных изысканий и картографических работ должны соответствовать кондиции масштаба, принятого для выполнения документов территориального планирования и документации по планировке территории.

3. Масштаб дополнительных графических материалов при разработке схем территориального планирования субъекта Российской Федерации, схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов, обосновывающих проектные решения, определяются заданием на разработку данных документов заказчиком.

Приложение № 22

к республиканским нормативам

градостроительного проектирования

«Градостроительство. Планировка и

застройка городских округов,

городских и сельских поселений

Республики Башкортостан»

(обязательное)

Список населенных пунктов Республики Башкортостан, расположенных в сейсмических районах, с указанием расчетной сейсмической интенсивности в баллах шкалы М8К-64 для средних грунтовых условий и трех степеней сейсмической опасности – А (10%), В (5%),   С (1%) в течение 50 лет

Название населенных пунктов Республики Башкортостан

А

В

С

1

2

3

4

Архангельское

−

−

6

Аскарово

−

−

6

Баймак

−

−

6

Белорецк

−

−

6

Бурибай

−

−

6

Верхние Киги

−

−

6

Верхний Авзян

−

−

6

Воскресенское

−

−

6

Ермолаево

−

−

6

Зирган

−

−

6

Инзер

−

−

6

Исянгулово

−

−

6

Ишимбай

−

−

6

Кананикольское

−

−

6

Караидельский

−

−

6

Красноусольский

−

−

6

Кумертау

−

−

6

Ломовка

−

−

6

Маячный

−

−

6

Мелеуз

−

−

6

Месягутово

−

−

6

Миндяк

−

−

6

Мраково

−

−

6

Мурсалимкино

−

−

6

Новобелокатай

−

−

7

Первомайский

−

−

6

Салават

−

−

6

Сибай

−

−

6

Тирлянский

−

−

6

Тубинский

−

−

6

Тукан

−

−

6

Улу-Теляк

−

−

6

Учалы

−

−

6

Юмагузино

−

−

6

Приложение № 23

к республиканским нормативам

градостроительного проектирования

«Градостроительство. Планировка и

застройка городских округов,

городских и сельских поселений

Республики Башкортостан»

(обязательное)

Порядок согласования размещения (реконструкции) объектов капитального строительства в районах аэродромов и на других территориях Республики Башкортостан для обеспечения безопасности полетов воздушных судов

Введение

Порядок согласования размещения (реконструкции) объектов капитального строительства в районах аэродромов и на других территориях Республики Башкортостан для обеспечения безопасности полетов воздушных судов (далее – Порядок) разработан в целях выполнения при осуществлении градостроительной деятельности требований Воздушного кодекса Российской Федерации.

Порядок содержит оптимизированный порядок согласования размещения (реконструкции) объектов капитального строительства согласно Федеральным правилам использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 марта 2010 года № 138 и Инструкции по подготовке и представлению нормативных и служебных документов, регламентирующих порядок использования воздушного пространства в зоне ответственности командира войсковой части 10866, утвержденной приказом командира войсковой части 10866 от 26 декабря 2005 года № 633а.

Размещение в районах аэродромов зданий и сооружений, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи для нормальной работы навигационных средств аэродромов, должно быть согласовано в соответствии с настоящим Порядком, разработанным в соответствии с требованиями СП 42.13.330.2011 (обязательное приложение 2 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»).

1. Термины, определения и состав объектов

1.1. В настоящем Порядке используются следующие термины и определения:

1) район аэродрома – часть воздушного пространства над территорией земной поверхности установленных размеров, предназначенная для организации и выполнения аэродромных полетов;

2) контрольная точка аэродрома – точка с установленными географическими координатами и абсолютной высотой и располагающаяся вблизи геометрического центра аэродрома:

а) при одной взлетно-посадочной полосе (далее − ВПП) – в ее центре;

б) при двух параллельных ВПП – в середине прямой, соединяющей их центры;

в) при двух непараллельных ВПП – в точке пересечения перпендикуляров, восстановленных из центров ВПП;

3) высота объекта – высота, определяемая от точки на земной (водной) поверхности, расположенной непосредственно под геометрическим центром основания объекта, до высшей точки этого объекта;

4) высота рельефа – абсолютная высота рельефа местности относительно уровня Балтийского моря;

5) уровень аэродрома – абсолютная высота контрольной точки аэродрома (далее – КТА).

1.2. К объектам связи, применительно к настоящему Порядку, относятся:

а) башни и антенно-мачтовые сооружения радиорелейной и другой технологической связи;

б) вышки сотовой связи;

в) антенно-мачтовые сооружения сотовой связи, расположенные на крышах высотных зданий и сооружений;

г) антенно-мачтовые сооружения по представлению услуг по эфирной трансляции телевидения и радиовещания;

д) телевизионные башни, антенно-мачтовые сооружения телевизионных ретрансляторов республиканских радиопередающих центров;

е) другие высотные объекты связи.

1.3. К предприятиям и сооружениям, деятельность которых может привести к ухудшению видимости в районах аэродромов, относятся:

а) газо- и нефтеперерабатывающие заводы;

б) газо- и нефтехранилища, линейно-производственные диспетчерские станции;

в) автозаправочные станции.

1.4. К объектам высотой 50 м и более относятся в числе других объектов факельные устройства для аварийного сжигания сбрасываемых газов высотой 50 м и более с учетом максимально возможной высоты выброса пламени.

2. Условия размещения и порядок согласования

2.1. На территории Республики Башкортостан статус аэродрома имеют аэродромы «Уфа», «Уфа (Забельский)», «Кумертау», «Магнитогорск».

2.2. Запрещается размещать в полосах воздушных подходов на удалении менее 30 км, а вне полос воздушных подходов – менее 15 км от КТА места выбросов пищевых отходов, животноводческие фермы, скотобойни и другие объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц.

2.3. Согласованию со старшим авиационным начальником соответствующего аэродрома, с начальниками соответствующих районного и зонального центра единой системы организации воздушного движения (далее – ЕС ОрВД), с руководителем Приволжского межрегионального управления федеральной аэронавигационной службы, с командиром войсковой части 10866 (5 армия ВВС и ПВО) подлежит размещение и реконструкция:

1) в радиусе 10 км от КТА – всех объектов;

2) в радиусе 50 км от КТА и в районе аэродрома:

а) объектов высотой 50 м и более относительно уровня аэродрома, а на территории городского округа город Уфа – объектов высотой 50 м и более относительно высоты рельефа в месте размещения;

б) объектов связи, высоковольтных линий электропередачи, а также других источников радио- и электромагнитных излучений, которые могут создавать помехи для нормальной работы радиотехнических средств;

в) промышленных и иных предприятий и сооружений, деятельность которых может привести к ухудшению видимости;

г) вантовых мостов с пилонами;

д) взрывоопасных объектов.

2.4. С начальниками соответствующих районного и зонального центров ЕС ОрВД и с командиром войсковой части 10866 следует согласовывать размещение и реконструкцию на всей территории Республики Башкортостан (вне районов аэродромов и далее в 50 км от КТА):

1) объектов высотой 50 м и более относительно высоты рельефа в месте размещения;

2) объектов связи, высоковольтных линий электропередачи, других источников радио- и электромагнитных излучений, которые могут создавать помехи для нормальной работы радиотехнических средств.

Определение зоны ответственности районного и зонального центра ЕС ОрВД производится уполномоченной организацией, выполняющей оценку расположения объектов капитального строительства и их влияния на безопасность полетов воздушных судов (далее – оценка расположения).

2.5. Оценка расположения проводится перед согласованием. Для ее проведения следует направлять сведения об объекте капитального строительства (реконструкции) в уполномоченную организацию, выполняющую данные работы.

Сведения об объекте направляются по форме приложения А с приложением ситуационного плана в масштабе не менее 1:200000 с нанесенным на нем объектом, а для линий электропередач – в масштабе не менее 1:1000000, выданного геодезической организацией, генеральный план в масштабе 1:500, вид (виды) и вертикальный разрез в масштабе 1:200.

2.6. На согласование следует направлять сведения об объекте капитального строительства (реконструкции) и заключение об оценке расположения.

К материалам, направляемым на согласование, следует прилагать справку о согласовании по форме приложения Б.

2.7. Согласование проводится, как правило, последовательно: с аэродромом, районным центром ЕС ОрВД, с зональным центром ЕС ОрВД, с Приволжским межрегиональным управлением федеральной аэронавигационной службы, с войсковой частью 10866.

2.8. Не позднее 10 дней после окончания строительства (реконструкции, демонтажа) следует представлять сведения о наименовании и фактической высоте построенного (реконструированного) объекта и сведения о наименовании и географических координатах демонтированного объекта войсковой части 10866, Приволжскому межрегиональному управлению федеральной аэронавигационной службы, ООО «Информавиасервис».

2.9. В процессе согласования может быть принято решение о возможности согласования размещения (реконструкции) объекта с отступлением от требований норм годности аэродромов, если такие отступления компенсируются введением мер, обеспечивающих необходимый уровень безопасности полетов. В этом случае материалы согласовываются с оформлением протокола постоянно действующей на аэродромах комиссии с указанием мероприятий, обеспечивающих безопасность полетов.

2.10. Указанное согласование утрачивает силу, если в течение 3-х лет возведение соответствующих объектов не начато.

2.11. Разрешение споров при проведении согласования производится зональными межведомственными комиссиями по использованию воздушного пространства Российской Федерации.

Приложение А

к республиканским нормативам

градостроительного проектирования

«Градостроительство. Планировка и

застройка городских округов,

городских и сельских поселений

Республики Башкортостан»

(обязательное)

Форма заявки на проведение оценки расположения объекта капитального строительства (реконструкции)

__________________________________________________________________

(наименование организации, выполняющей работы по оценке расположения)

Заявка на проведение оценки расположения

объекта капитального строительства (реконструкции)

Полное наименование предприятия (организации)

_______________________________________________________________________________

Фамилия, имя, отчество руководителя

_______________________________________________________________________________

Действует на основании:

_______________________________________________________________________________

Почтовый адрес

_______________________________________________________________________________

Банковские реквизиты

_______________________________________________________________________________

Контактное лицо

_______________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность, телефон, факс, адрес электронной почты)

Наименование объекта

_______________________________________________________________________________

Адрес, район размещения объекта

_______________________________________________________________________________

Сведения о размещении объекта:

Наименование объекта (части объекта)

Географические координаты

СК-42  WGS-84

(нужное подчеркнуть)

Высота объекта, м

Высота рельефа в месте разме-щения

Сведения о планируе-мой маркировке и светоог-раждении

Стадия строи-тельства

С.Ш.

В.Д.

Примечания:

1. Заявка представляется на фирменном бланке организации.

2. Все планы должны быть заверены печатями и подписью ответственного исполнителя.

3. При размещении мостов указываются координаты начала, конца моста и пилонов.

4. В сведениях о стадии строительства указывается: «размещение», «реконструкция».

Приложение.

1. Ситуационный план в масштабе не менее 1:500000 с нанесенным на нем объектом, а для линий электропередач и подобных сооружений – в масштабе не менее 1:1000000, выданный геодезической организацией.

2. Генеральный план в масштабе 1:500, вид (виды) и вертикальный разрез в масштабе 1:200.

3. Пояснительная записка с обоснованием необходимости строительства (реконструкции) объекта капитального строительства.

4. Разрешение на эксплуатацию радиоэлектронных средств с данными об условиях их эксплуатации (для сотовых компаний и других организаций связи).

_______________________                ______________              ____________________________

Должность руководителя                           Подпись                              Фамилия, имя, и отчество

Приложение Б

к республиканским нормативам

градостроительного проектирования

«Градостроительство. Планировка и

застройка городских округов,

городских и сельских поселений

Республики Башкортостан»

(обязательное)

Форма справки

о согласовании размещения (реконструкции) объекта

Справка о согласовании

__________________________________________________________________

(наименование объекта)

__________________________________________________________________

(месторасположение объекта)

Наименование уполномоченного органа/должностное лицо

Воинское

звание

Дата

Подпись

Инициалы имени

и отчества,

фамилия

Войсковая часть 10866:

Начальник авиации

Главный штурман

Начальник службы

безопасности полетов

Начальник службы

аэронавигационной

информации

Наименование организации

Должность

Дата

Подпись

Инициалы имени

и отчества,

фамилия

Приволжское межрегиональное управление федеральной аэронавигационной службы

руководитель

____________________

(наименование)

зональный центр ЕС ОрВД

начальник

____________________

(наименование)

районный центр ЕС ОрВД

начальник

Аэродром «___________________»

(наименование)

старший

авиационный начальник

Приложение В

к республиканским нормативам

градостроительного проектирования

«Градостроительство. Планировка и

застройка городских округов,

городских и сельских поселений

Республики Башкортостан»

(обязательное)

Координаты районов аэродромов, координаты и высота контрольных точек аэродромов

Аэродром «Уфа»

Район аэродрома

Шафраново (г.т. 53°59' с.ш. 54°46' в.д.)

Кандры (г.т. 54°33' с.ш. 54°08' в.д.)

Чекмагуш (г.т. 55°08' с.ш. 54°40' в.д.)

Москово (г.т. 55°19' с.ш. 55°06' в.д.)

Красный Восход (г.т. 54°58' с.ш. 57°03' в.д.)

Субхангулово (г.т. 54°14' с.ш. 57°13' в.д.)

Толпарово (г.т. 54°02' с.ш. 57°07' в.д.)

Красноусольский (г.т. 53°56' с.ш. 56°29' в.д.)

Шафраново (г.т. 53°59' с.ш. 54°46' в.д.)

Контрольная точка аэродрома

г.т. 54°33,4' с.ш. 55°52,5' в.д.

абсолютная высота + 137 м

Аэродром «Уфа (Забельский)»

Район аэродрома

Карюгино (г.т. 54°52' с.ш. 55°56' в.д.)

г.т. 54°54' с.ш. 56°02' в.д.

по правому берегу р. Белая до

г.т. 54°44' с.ш. 55°53' в.д.

Миловка (г.т. 54°46,7' с.ш. 54°49,8' в.д.)

Михайловка (г.т. 54°48,4' с.ш. 55°49,7' в.д.)

Карюгино (г.т. 54°52' с.ш. 55°56' в.д.)

Контрольная точка аэродрома

г.т. 54°49' с.ш. 55°57' в.д.

абсолютная высота + 91,6 м

Район аэродрома «Кумертау»

Район аэродрома

Зирган (53°13' с.ш. 55°55' в.д.)

г.т. 53°10' с.ш. 56°40' в.д.

г.т. 52°55' с.ш. 56°40' в.д.

Новознаменская-2 (52°41' с.ш. 56°02' в.д.)

Новотаймасово (52°46' с.ш. 55°28' в.д.)

Верхнеяушево (53°10,5' с.ш. 55°17' в.д.)

Зирган (53°13' с.ш. 55°55' в.д.)

Контрольная точка аэродрома

г.т. 52º50,8' с.ш. 55º49,4' в.д.

абсолютная высота + 252 м

Район аэродрома «Магнитогорск»

Район аэродрома

территория в радиусе 45 км

от контрольной точки аэродрома

Контрольная точка аэродрома

г.т. 53°23'36'' с.ш. 58°45'24'' в.д.

абсолютная высота + 436,25 м

Примечания:

1. Аэродромы «Уфа», «Уфа (Забельский)» и «Кумертау» расположены в границах ответственности Оренбургского районного центра ЕС ОрВД, аэродром «Магнитогорск» – Челябинского районного центра ЕС ОрВД.

2. Аэродромы «Уфа», «Уфа (Забельский)» и «Кумертау» расположены в границах ответственности Самарского зонального центра ЕС ОрВД, аэродром «Магнитогорск» – Екатеринбургского зонального центра ЕС ОрВД.

Приложение Г

к республиканским нормативам

градостроительного проектирования

«Градостроительство. Планировка и

застройка городских округов,

городских и сельских поселений

Республики Башкортостан»

(обязательное)

Схема приаэродромных территорий

(схема приаэродромных территорий находится в ФР на бумажном носителе)

(ОТФОРМАТИРОВАН: Гареева А.А. 27.09.2017 г.)