О внесении изменений в приказ государственной жилищной инспекции Самарской области от 03.04.2012 № 8/12-Пр «Об утверждении Административного регламента исполнения государственной жилищной инспекцие...



1

П Р И К А З

Государственная жилищная инспекция

Самарской области

от «10» сентября 2013 г.                                                                                                      № 9/13-п

О внесении изменений в приказ государственной жилищной инспекции Самарской области от 03.04.2012 № 8/12-Пр «Об утверждении Административного регламента исполнения государственной жилищной инспекцией Самарской области государственной функции по осуществлению регионального государственного жилищного надзора на территории Самарской области»

В целях приведения нормативных правовых актов государственной жилищной инспекции Самарской области в соответствие с действующим законодательством ПРИКАЗЫВАЮ:

Внести в приказ государственной жилищной инспекции Самарской области от 03.04.2012 №8/12-Пр «Об утверждении Административного регламента исполнения государственной жилищной инспекцией Самарской области государственной функции по осуществлению регионального государственного жилищного надзора на территории Самарской области» следующие изменения:

в Административном регламенте исполнения государственной жилищной инспекцией Самарской области государственной функции по осуществлению регионального государственного жилищного надзора на территории Самарской области:

в пункте 4:

после абзаца четырнадцатого дополнить абзацами следующего содержания:

«- постановлением   Правительства    Российской   Федерации  от  06.05.2011
№ 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Собрание законодательства РФ, 2011, № 22, ст. 3168);

- постановлением Правительства    Российской   Федерации  от 03.04.2013
№ 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 12.04.2013);

- постановлением Правительства    Российской   Федерации  от 15.05.2013
№ 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (Собрание законодательства РФ, 2013, № 21,
ст. 2652);»;

абзац семнадцатый признать утратившим силу;

абзац восемнадцатый изложить в следующей редакции:

«- постановлением Правительства Самарской области от 10.04.2013 № 150 «Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Самарской области» (Волжская коммуна, 2013, 11 апреля);»;

дополнить пунктом 6.9 следующего содержания:

«6.9. соблюдение порядка расчета и внесения платы за коммунальные услуги.»;

в пункте 13 слова «управление надзора за деятельностью товариществ собственников жилья» заменить словами «управление надзора за созданием и деятельностью организаций в сфере ЖКХ»;

пункт 37 изложить в следующей редакции:

«37. Проект плана проверок оформляется в соответствии с типовой формой ежегодного плана проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2010 № 489.»;

пункт 51 после слов «об утверждении условий этого договора и его заключения» дополнить словами следующего содержания:

«, соблюдение порядка расчета и внесения платы за коммунальные услуги.»;

дополнить пунктом 66.6 следующего содержания:

«66.6. нарушение прав потребителей (в случае обращения граждан, права которых нарушены – в части расчета и внесения платы за коммунальные услуги) (далее также – заинтересованные лица).»;

в пункте 73 слова «в течение 10 дней» заменить словами «в течение 15 дней»;

пункт 75.6 изложить в следующей редакции:

«75.6. прекращения обязательств юридического лица, индивидуального предпринимателя по договору управления многоквартирным домом либо договору о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и договору об оказании коммунальных услуг гражданам.»;

пункт 86 признать утратившим силу;

дополнить пунктом 106.1 следующего содержания:

«106.1. Должностным лицом, ответственным за выполнение административной процедуры, является инспектор.»;

пункт 112.2 изложить в следующей редакции:

«112.2. при проверке выполнения предписания – в срок не позднее, чем за 3 дня до окончания срока истечения выполнения предписания.»;

в пункте 132:

абзац четвертый признать утратившим силу;

абзац пятый изложить в следующей редакции:

«- готовит проект ответа заявителю с указанием причин непроведения проверки.»;

пункт 134, подпункт «г» пункта 141 признать утратившими силу;

пункт 136 изложить в следующей редакции:

«136.              Руководитель инспекции или руководитель управления надзора в течение 2 рабочих дней подписывает проект ответа заявителю и передает его инспектору. Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является руководитель Инспекции, руководитель управления надзора.»;

в пункте 137 слова «обращение в органы прокуратуры и» исключить;

пункт 165 изложить в следующей редакции:

«165. Юридическим фактом для начала административной процедуры является завершение проверки по истечении срока, установленного распоряжением на ее проведение, а также при установлении фактов соблюдения (несоблюдения) обязательных требований ранее установленного срока окончания проверки.»;

в пункте 179 слова «инспектор в срок не позднее трех дней с момента завершения проверки» заменить словами «инспектор в день составления акта»;

пункт 180 изложить в следующей редакции:

«180. В случае выявления при проведении документарной проверки нарушений порядка расчета и внесения платы за коммунальные услуги, при избрании председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, несоответствия положений устава товарищества собственников жилья, внесённых в устав изменений действующему жилищному законодательству инспектор в день составления акта проверки в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, составляет предписание об устранении выявленных нарушений порядка расчета и внесения платы за коммунальные услуги с указанием сроков их устранения, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

Форма предписания приведена в Приложении 12 к Регламенту.»;

пункты 186.4, 187.2 признать утратившими силу;

дополнить пунктом 190.1 следующего содержания:

«190.1. В случае отказа в возбуждении дела об административном правонарушении при установлении факта соблюдения обязательных требований инспектор выносит мотивированное определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении, которое приобщается к материалам проверки.»;

пункт 196 признать утратившим силу;

пункт 198 изложить в следующей редакции:

«198. При выявлении в ходе проведения проверки инспектором фактов самовольного переустройства и (или) перепланировки жилых домов и (или) жилых помещений, самовольной перепланировки жилых помещений в многоквартирных домах, а также в случае, предусмотренном пунктом 167 Регламента, инспектор в срок не позднее семи дней с момента составления акта проверки готовит проект обращения в орган местного самоуправления, осуществляющий согласование проведения переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирном доме, с приложением копии обращения (заявления) и копии акта проверки для принятия мер в соответствии с его компетенцией, а также проект ответа заявителю о направлении материалов проверки в орган местного самоуправления.»; 

дополнить пунктами 198.1 – 198.2 следующего содержания:

«198.1. При выявлении в ходе проведения выездной проверки нарушений, свидетельствующих об аварийном состоянии многоквартирного дома или жилого помещения, инспектор в день составления акта проверки составляет заключение о пригодности домов и помещений для проживания по форме согласно Приложению 14 к Регламенту.

198.2. Инспектор в срок не позднее двух дней со дня составления указанного заключения направляет его в соответствующую межведомственную комиссию органа местного самоуправления для принятия решения в соответствии с пунктом 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.»;

в пунктах 218 – 220 слово «решение,» в соответствующих падежах исключить;

в пункте 227 слова «и решения» исключить;

Приложение 2 признать утратившим силу;

Приложение 11 изложить в редакции согласно Приложению 1 к настоящему приказу;

Приложение 12 изложить в редакции согласно Приложению 2 к настоящему приказу;

дополнить Приложением 14 согласно Приложению 3 к настоящему приказу.

2.  Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

3. Опубликовать настоящий приказ в средствах массовой информации.

4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

            И.о.руководителя             

   государственной жилищной

  инспекции Самарской области                                                            С.П.Ерофеева

           Приложение 1 к приказу государственной жилищной инспекции

           Самарской области от «10» сентября 2013 № 9/13-п

ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ

САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443010, г.Самара, ул.Красноармейская, д. 1

Телефон 200-02-56, факс 207-06-78, эл.почта info@gzhi-samara.ru

_____________________________________________________________

ПРЕДПИСАНИЕ № _______

__________________                                                                      «___»__________20__ года

               (место составления)

                                                                                   

Выдано _____________________________________________________________________________

(наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)

_____________________________________________________________________________ должностного лица, индивидуального предпринимателя)

ИНН _________________________________________________________________________

(для юридического лица, индивидуального предпринимателя)

Проживающего по адресу : ______________________________________________________

(адрес регистрации и фактического места жительства гражданина)

Расположенного по адресу  _____________________________________________________                                                                                       (почтовый индекс, область, город, улица, дом)

Адрес объекта инспектирования _________________________________________________                                                                                                  (город, район, улица, дом)                                                       

№ п/п

№ пункта нормативного документа

Установленные факты нарушений нормативных правовых актов, регламентирующих предоставление жилищно-коммунальных услуг

Ед. изм.

Объем

Требования

Срок устранения

1

2

3

4

5

6

7

                                                                                                                             См. приложение на ____ л.

В случае невыполнения в установленный срок настоящего предписания юридическое лицо, индивидуальный предприниматель подлежат административной ответственности в соответствии с частью 1 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

             

Участники инспекционного обследования :

                            ___________________________________________                     _______________

                                    (Ф.И..О., должность, организация)                                                                         (подпись)

                            ___________________________________________                     _______________

                                    (Ф.И..О., должность, организация)                                                                          (подпись)

Замечания к предписанию, заявления: ______________________________________________________

                                                                                    (содержание замечаний, либо указание на их отсутствие)

_____________________________________________________________________________________________

Запись об отказе в получении предписания: ________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

Государственный

жилищный инспектор_________________                                          __________________

                                                        (подпись)                                                                                    (Ф.И.О.)

             

Копия настоящего предписания вручена (получена)  «____» ___________________ 20__ г.

___________________________________________________________________________                            ____________________________

     (Ф.И.О., должность)                                                                                               (подпись)

_______________________________________________________

       (номер, дата уведомления о вручении почтового отправления)

                      Приложение 2 к приказу государственной жилищной инспекции

                                        Самарской области от «10» сентября 2013 № 9/13-п

ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ

САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443010, г.Самара, ул.Красноармейская, д. 1

Телефон 200-02-56, факс 207-06-78, эл.почта info@gzhi-samara.ru

_____________________________________________________________

г.                                                                                                                «  »                   20     г.

(место составления)                                                                                                                                            (дата составления)             

ПРЕДПИСАНИЕ № ________

Выдано____________________________________________________________________________________                                                                                                                                     

                 (наименование юридического лица, фамилия, имя и (в случае, если имеется) отчество индивидуального предпринимателя)

ИНН  _______________

               (для юридического лица)

расположенному (проживающему) по адресу: ___________________________________________

                                                                      (почтовый индекс, область, город, улица, дом, квартира)

На основании:______________________________________________________________________

                 (вид документа с указанием реквизитов (номер, дата), фамилии, имени, отчества (в случае, если имеется), должность руководителя, заместителя руководителя государственной жилищной инспекции Самарской области, издавшего распоряжение о проведении проверки)

Проведена:_________________________________________________________________________

                                                                                                        (указать вид проверки)

УСТАНОВЛЕНО:

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

По результатам проверки составлен акт проверки от __.__.20__г. №____, __________________________________________________________________________________.

(с указанием характера нарушений; лиц допустивших нарушения)

Руководствуясь_________________________________            , государственная жилищная

                             (ссылка на нормативно-правовой акт, в соответствии с которым выдано предписание)

инспекция Самарской области, действующая на основании Положения о государственной жилищной инспекции Самарской области, утвержденного постановлением Правительства Самарской области от 10.04.2013 №150,

ПРЕДПИСЫВАЕТ:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Неисполнение законного предписания государственной жилищной инспекции Самарской области в установленный срок влечёт за собой административную ответственность.

Государственный

жилищный инспектор_________________                                                        __________________

                                                        (подпись)                                                                                                  (Ф.И.О.)

                Приложение 3 к приказу государственной жилищной инспекции

                           Самарской области от «10» сентября 2013 № 9/13-п

ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ

САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443010, г.Самара, ул.Красноармейская, д. 1

Телефон 200-02-56, факс 207-06-78, эл.почта info@gzhi-samara.ru

_____________________________________________________________

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

органа государственного жилищного надзора

(место составления)

(дата)

(месторасположение помещения, в том числе наименования населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)

Государственный жилищный инспектор__________________________________________________

                                                (должность, наименование органа государственного

              ,

жилищного надзора)

при участии __________________________________________________________________________

произвел осмотр______________________________________________________________________

В ходе осмотра применялись технические средства_________________________________________________

                                                                         (какие именно, кем именно)

В ходе проведения осмотра установлено:

Коды позиции

Конструкции, инженерные системы

Техническое состояние, место нахождения основных дефектов и повреждений (нарушений)

Ссылка на нормативные

акты, требования которых нарушены

1. Фундаменты

столбчатые деревянные

столбчатые каменные

ленточные каменные

ленточные крупноблочные

свайн.столб.камен.бетон.

2. Отмостка

асфальт

бетон

3. Подвалы, техподполья

4. Наружные стены

дерев., сборнощитовые

деревян.каркасные

рублен.и брусчатые

дерев.рубл.,каркас и

брусч.с облиц.кирпичем

кирпичные

кирп.с облиц керам.плит

мелк.блок.камень

крупноразм.блок.

однослойн.несущ.панели

слоистые ж/б панели

несущие панели

5.Межпанельные стыки

6. Штукатурный и облицовочный слой стен (включая цоколь)

облицовка керамической плиткой

окраска водным составом

кирпич под расшивку

досчатый обшив   рубленых стен

7. Лоджии, балконы, козырьки, крыльца

7.1.Лоджии

встроенные, пристроенные

7.2.Балконы

бетонные, деревянные

металлические

7.3.Козырьки

железобетонные

металлические.    деревянные

8. Перекрытия    межэтажные, чердачные

деревянные

сборный железобетонный

настил

сплошные плиты

железобетонный монолит

9. Крыши

деревянные

ж/бет.сборные (чердачн.)

совмещ,из ж/б панелей

9.1. Кровельное покрытие

рулонное

мастичное

стальное

асбоцем. лист (шифер)

черепичное

тесовое

10.Водоотводящие

конструкции водостока

внутренний

наружный

11.Входы в здание и лестничные клетки

двери

окна, остекление

стены, потолки, полы отопление лестничных клеток

почтовые ящики

12.Помещения в квартирах

нарушения не по вине

проживающих;

протечки;

промерзания и их

последствия

12.1.Межквартирные  

перегородки

несущие панели

кирпичные

гипсобетон, шлакобетон

деревянные

13.Системы отопления:

верхний/нижний розлив

стояки

запорная арматура

узел управления

14.Системы ГВС

розлив

стояки

запорная арматура

узел управления

15.Системы ХВС

подвал

стояки

запорная арматура

узел управления

16.Система канализации

подвал

стояки

лежаки

чугун

ПХВ

17.Система

электроснабжения

освещения

электрощитовые

поэтажные эд.щиты

18.Система газоснабжения

(внутридомовое

оборудование,  

находящееся в составе

общего имущества           дома)

19.Печи

20.Вентиляция, газоходы, 

дымоходы

21.Лифты

22.Мусоропроводы

23.Система ППА и ДУ 

24. Приборы учета

- вода

- тепло

- эл. энергия

- газ

25. Прочие

Жилое помещение:

№

п/п

Содержание повреждений помещения

Ссылка на нормативные

акты, требования которых нарушены

ЗАКЛЮЧЕНИЕ государственного жилищного инспектора: по результатам обследования          межведомственной комиссии рекомендуется принять решение в соответствии с пунктом 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

В ходе осмотра проводилась: ___________________________________________________________

                                           (фотосъемка, видеозапись и т.д.)

К заключению прилагаются:____________________________________________________________

                                          (фототаблица, план жилого помещения,

________________________________________________________________________

        копии технического паспорта, правоустанавливающих документов на жилое помещение и т.п.)

Участвующие лица                                          __________________              ___________________

                                                                           (подпись)                            (Ф.И.О.)               

Государственный жилищный

инспектор                                                        __________________        ___________________

                                                                           (подпись)                            (Ф.И.О.)