ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА П.А. КАЙДАЛОВА В СОСТАВЕ: ДОМ П.А. КАЙДАЛОВА, АМБАР», ОСОБОГО РЕЖИМА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ ...



СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ

ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА – ЮГРЫ

ПРИКАЗ

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА П.А. КАЙДАЛОВА В СОСТАВЕ:  ДОМ П.А. КАЙДАЛОВА, АМБАР», ОСОБОГО РЕЖИМА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

г. Ханты-Мансийск

10 октября 2018 года                                                                                                    №  17-нп

На основании статьи 13 Закона Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 29 июня 2006 года № 64-оз «О регулировании отдельных отношений в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия», проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба П.А. Кайдалова в составе: дом П.А. Кайдалова, амбар», п р и к а з ы в а ю:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба П.А. Кайдалова в составе: дом                           П.А. Кайдалова, амбар», расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Нижневартовский район, с. Ларьяк, ул. Гагарина, д. 5, д. 5 «а» (далее – объект культурного наследия) (приложения 1-3).

2. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия (приложение 4).

3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципального образования Нижневартовский район в пределах своей компетенции обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

4. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Нижневартовский район, сельское поселение Ларьяк в пределах своей компетенции обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.

5. Контроль за исполнением приказа возложить на заместителя руководителя Службы государственной охраны объектов культурного наследия Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Руководитель Службы                                                                            А.Н. Кондрашев

Приложение 1
к приказу Службы государственной
охраны объектов культурного наследия

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

от 10 октября 2018 года  № 17-нп

Схема № 1

границ охранной зоны объекта культурного наследия

регионального значения «Усадьба П.А. Кайдалова в составе:

дом П.А. Кайдалова, амбар»

Схема № 2

границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

№ 1 объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба П.А. Кайдалова в составе: дом П.А. Кайдалова, амбар»

Схема № 3

границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

№ 2 объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба П.А. Кайдалова в составе: дом П.А. Кайдалова, амбар»

Схема № 4

границ охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба П.А. Кайдалова в составе: дом П.А. Кайдалова, амбар»

Приложение 2
к приказу Службы государственной
охраны объектов культурного наследия

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

от 10 октября 2018 года  № 17 -нп

Описание границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба П.А. Кайдалова в составе:

дом П.А. Кайдалова, амбар»

1. Границы охранной зоны проходят:

с севера:             

от точки 1 до точки 2 по условной прямой линии, совпадающей с южной границей территории объекта культурного наследия, в восток-юго-восточном направлении на протяжении 26,15 м,

от точки 2 до точки 3 по условной прямой линии, совпадающей с южной границей территории объекта культурного наследия, в восточном направлении на протяжении 20,72 м;

с юго-востока:

от точки 3 до точки 4 по условной прямой линии, совпадающей с северо-восточной границей зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «режим 2» объекта культурного наследия, в юго-западном направлении на протяжении 56,85 м;

с запада:

от точки 4 до точки 5 по условной прямой линии в северном направлении на протяжении 20,8 м,

от точки 5 до точки 1 по условной прямой линии, совпадающей с восточной границей зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «режим 1» объекта культурного наследия, в северном направлении на протяжении 12,61 м.

2. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходят:

2.1. Зона регулируемой застройки и хозяйственной деятельности № 1

с севера:

от точки 1 до точки 2 по условной прямой линии, совпадающей с южной «красной линией» ул. Гагарина, в створе северной границы территории объекта культурного наследия, в восточном направлении на протяжении 39,01 м;

с востока:

от точки 2 до точки 3 по условной прямой линии, совпадающей с западной границей территории объекта культурного наследия, в южном направлении на протяжении 25,73 м,

от точки 3 до точки 4 по условной прямой линии, совпадающей с западной границей охранной зоны объекта культурного наследия, в южном направлении на протяжении 12,61 м;

с юга:

от точки 4 до точки 5 по условной прямой линии в западном направлении на протяжении 39,93 м;

с запада:

от точки 5 до точки 1 по условной прямой линии в северо-северо-восточном направлении на протяжении 44,02 м.

2.2. Зона регулируемой застройки и хозяйственной деятельности № 2

с северо-запада:

от точки 1 до точки 2 по условной прямой линии, совпадающей с юго-восточной границей охранной зоны объекта культурного наследия, в северо-восточном направлении на протяжении 56,85 м;

с востока:

от точки 2 до точки 3 по условной прямой линии, совпадающей с западной границей зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия, в южном направлении на протяжении 15,87 м;

с юго-востока:

от точки 3 до точки 4 по условной прямой линии в юго-западном направлении на протяжении 81,37 м;

с запада:

от точки 4 до точки 5 по условной прямой линии в северо-северо-западном направлении на протяжении 40,97 м,

от точки 5 до точки 1 по условной прямой линии в северном направлении на протяжении 13,07 м.

3. Границы зоны охраняемого природного ландшафта проходят:

с северо-северо-востока:

от точки 1 до точки 2 по условной прямой линии в восток-юго-восточном направлении на протяжении 21,57 м;

с востока:

от точки 2 до точки 3 по условной прямой линии в южном направлении на протяжении 37,67 м;

с юго-востока:

от точки 3 до точки 4 по условной прямой линии в юго-юго-западном направлении на протяжении 74,57 м;

с юго-юго-запада:

от точки 4 до точки 5 по условной прямой линии в запад-северо-западном направлении на протяжении 16,24 м;

с запада:

от точки 5 до точки 6 по условной прямой линии в северном направлении на протяжении 15,12 м,

от точки 6 до точки 7 по условной прямой линии, совпадающей с восточной границей зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «режим 2» объекта культурного наследия, в северном направлении на протяжении 15,87 м,

от точки 7 до точки 8 по условной прямой линии, совпадающей с восточной границей территории объекта культурного наследия, в северо-северо-восточном направлении на протяжении 15,87 м,

от точки 8 до точки 1 по условной прямой линии в северном направлении на протяжении 56,37 м.

Приложение 3
к приказу Службы государственной
охраны объектов культурного наследия

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

от 10 октября 2018 г. № 17-нп

Перечень координат характерных точек границ охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения

«Усадьба П.А. Кайдалова в составе: дом П.А. Кайдалова, амбар»

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек, МСК 86

Х (Широта)

Y (Долгота)

1

2

3

1

967563,01

4619635,54

2

967560,66

4619661,58

3

967559,80

4619682,28

4

967529,63

4619634,10

5

967550,42

4619634,85

Перечень координат характерных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1 объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба                                    П.А. Кайдалова в составе: дом П.А. Кайдалова, амбар»

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек, МСК 86

Х (Широта)

Y (Долгота)

1

2

3

1

967593,60

4619598,23

2

967588,70

4619636,93

3

967563,01

4619635,54

4

967550,42

4619634,85

5

967549,70

4619594,93

Перечень координат характерных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 2 объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба П.А. Кайдалова в составе: дом П.А. Кайдалова, амбар»

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек, МСК 86

Х (Широта)

Y (Долгота)

1

2

3

1

967529,63

4619634,10

2

967559,80

4619682,28

3

967543,93

4619682,53

4

967475,86

4619637,95

5

967516,58

4619633,46

Перечень координат характерных точек границ зоны

охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба П.А. Кайдалова в составе:

дом П.А. Кайдалова, амбар»

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек, МСК 86

Х (Широта)

Y (Долгота)

1

2

3

1

967636.82

4619702.42

2

967632.96

4619723.64

3

967595.29

4619723.77

4

967525.28

4619698.19

5

967528.60

4619682.02

6

967543.94

4619682.53

7

967559.80

4619682.28

8

967582.99

4619685.66

Приложение 4
к приказу Службы государственной
охраны объектов культурного наследия

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

от 10 октября 2018 г. № 17-нп

Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Усадьба П.А. Кайдалова в составе: дом П.А. Кайдалова, амбар»

1. В границах охранной зоны объекта культурного наследия:

1.1. Разрешается:

осуществление мер, направленных на сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объектов культурного наследия, в том числе регенерация (восстановление) историко-градостроительной и природной среды на основе историко-архивных изысканий;

осуществление отдельных видов работ по капитальному ремонту и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе капитальный ремонт существующих зданий, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, временных объектов, не являющихся объектами культурного наследия;

проведение работ по благоустройству территории, при условии:

озеленения с применением травяного покрова, а также кустарниковой растительности выстой не более 0,5 м,

применения отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды,

установки произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм высотой до 2 м;

установка средств наружной рекламы и информации, соответствующих следующим параметрам:

рекламные конструкции с площадью информационного поля не более       1 кв. м,

строительные сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции),

элементы информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защита от динамических воздействий.

1.2. Запрещается:

возведение новых объектов капитального строительства;

прокладка инженерных коммуникаций, в том числе трубопроводов и кабельных линий, надземным способом;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки непосредственно на объект культурного наследия;

установка временных построек, киосков, навесов;

установка временных и постоянных ограждений и их элементов из непрозрачных материалов, имеющих сплошную структуру.

2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1:

2.1. Разрешается:

проведение научно-исследовательских (в том числе инженерно-геологических и археологических) работ;

проведение работ по сохранению гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;

прокладка и ремонт коммуникаций подземными способами;

ремонт дорог и проездов;

производство работ по возведению (в том числе воссозданию) объектов капитального строительства, имеющих характер архитектурных решений, пластики и цветового решения фасадов, соответствующий исторической застройке, и высотные параметры, не превышающие отметку 16 м от существующего уровня дневной поверхности, обеспечивающих сохранность объектов культурного наследия в их историко-градостроительном и природном окружении, исключающих негативное влияние на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры;

при необходимости установка прозрачных (решетчатых) ограждений высотой не более 1,8 м;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства и временных объектов, не являющихся объектами культурного наследия или их элементами;

проведение работ по благоустройству территории, при условии:

озеленения с применением травяного покрова, а также кустарниковой растительности выстой не более 1,5 м,

применения отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды,

установки произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм высотой до 2 м;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2 кв. м,

информационных тумб с элементами исторической стилизации, объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м,

строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции),

элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защита от динамических воздействий.

2.2. Запрещается:

прокладка инженерных коммуникаций, в том числе теплотрасс, газопроводов и кабельных трасс, надземным способом;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки непосредственно на объекты культурного наследия;

размещение на главных фасадах зданий элементов инженерно-технического оборудования, не отвечающих целям обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной средах;

установка временных построек, киосков, навесов.

3. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 2:

3.1. Разрешается:

проведение научно-исследовательских (в том числе инженерно-геологических и археологических) работ;

проведение работ по сохранению гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;

прокладка и ремонт коммуникаций подземным способом;

ремонт дорог и проездов;

при необходимости установка прозрачных (решетчатых) ограждений высотой не более 1,8 м;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства и временных объектов, не являющихся объектами культурного наследия или их элементами;

проведение работ по благоустройству территории, при условии:

озеленения с применением травяного покрова, а также кустарниковой растительности выстой не более 1 м,

применения отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды,

установки произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм высотой до 2 м;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2 кв. м,

информационных тумб с элементами исторической стилизации, объектов системы ориентирующей информации высотой не более 2,5 м,

строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции),

элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление.

3.2. Запрещается:

прокладка инженерных коммуникаций, в том числе теплотрасс, газопроводов и кабельных трасс, надземным способом;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки непосредственно на объекты культурного наследия;

размещение на главных фасадах зданий элементов инженерно-технического оборудования, не отвечающих целям обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной средах;

посадка деревьев с прогнозируемой высотой свыше 1,5 м;

установка временных построек, киосков, навесов.

4. В границах зоны охраняемого природного ландшафта:

4.1. Разрешается:

проведение научно-исследовательских (в том числе инженерно-геологических и археологических) работ;

проведение работ по сохранению гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия и ценных природно-антропогенных объектов;

благоустройство территории;

снос (демонтаж) временных объектов, не являющихся объектами культурного наследия или их элементами;

проведение работ по благоустройству территории, при условии:

озеленения с применением травяного покрова, а также кустарниковой растительности выстой не более 0,5 м,

применения отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды,

установки произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм высотой до 1 м;

установка элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защита от динамических воздействий.

4.2. Запрещается:

производство земляных работ, в том числе выемка и перемещение грунтовых масс;

прокладка инженерных коммуникаций, в том числе теплотрасс, газопроводов и кабельных трасс, надземным способом;

прокладка инженерных коммуникаций, в том числе канализационных сетей, теплотрасс, газопроводов и кабельных трасс, подземным способом, предусматривающим вскрытие дневной поверхности грунта;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки непосредственно на объекты культурного наследия и нарушающие существующий природный и природно-антропогенный ландшафт;

установка и обустройство элементов транспортной инфраструктуры:

капитальных и временных причалов,

погрузо-разгрузочных площадок,

площадок временного размещения техники и материалов,

подъездных автодорог, включая временные;

установка временных построек, киосков, навесов.