ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ СВЕДЕНИЙ И ДОКУМЕНТОВ, ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ДЛЯ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ В УСТАНОВЛЕННЫЙ СРОК ОРГАНУ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕМУ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ (НАДЗОР) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ЛИЦОМ, ...



34-2010-1382

Утратил силу - приказ инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области от 29.12.2016г. №20-н, НГР: ru34000201602602

ПРИКАЗ

УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА

АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

10 ноября 2010г. №1382

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ СВЕДЕНИЙ И ДОКУМЕНТОВ, ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ДЛЯ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ В УСТАНОВЛЕННЫЙ СРОК ОРГАНУ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕМУ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ (НАДЗОР) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ЛИЦОМ, ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ КОТОРОГО СВЯЗАНА С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (СОЗДАНИЯ) МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

(заголовок в редакции Приказа Инспекции Государственного строительного надзора Волгоградской области от 03.04.2014г. №481, НГР: ru34000201400460)

«Волгоградская правда», №214 от 17.11.2010г.

Изменения и дополнения:

Приказ Управления государственного строительного надзора Администрации Волгоградской области от 07.02.2011г. №167, НГР: ru34000201101466

Приказ Инспекции Государственного строительного надзора Волгоградской области от 05.12.2012г. №2442, НГР: ru34000201201768

Приказ Инспекции Государственного строительного надзора Волгоградской области от 03.04.2014г. №481, НГР: ru34000201400460

В соответствии с Федеральным законом от 17.06.2010 №119-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в целях реализации п. 2.2 ч. 5 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты" и ч. 4 ст. 14.28 КоАП РФ приказываю:

1. Утвердить прилагаемый Перечень сведений и документов, обязательных для представления в установленный срок органу, осуществляющему государственный контроль (надзор) в области долевого строительства, лицом, деятельность которого связана с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости.

(пункт в редакции Приказа Инспекции Государственного строительного надзора Волгоградской области от 03.04.2014г. №481, НГР: ru34000201400460)

2. Опубликовать настоящий приказ в газете "Волгоградская правда".

3. Исключен - Приказ Инспекции Государственного строительного надзора Волгоградской области от 03.04.2014г. №481, НГР: ru34000201400460

Начальник Управления                                                                                                                     М.К. Норкин

Утвержден

приказом

начальника Управления

государственного

строительного

надзора Администрации

Волгоградской области

от 10 ноября 2010г. №1382

ПЕРЕЧЕНЬ СВЕДЕНИЙ И ДОКУМЕНТОВ, ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ДЛЯ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ В УСТАНОВЛЕННЫЙ СРОК ОРГАНУ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕМУ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ (НАДЗОР) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ЛИЦОМ, ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ КОТОРОГО СВЯЗАНА С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (СОЗДАНИЯ) МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

(заголовок в редакции Приказа Инспекции Государственного строительного надзора Волгоградской области от 03.04.2014г. №481, НГР: ru34000201400460)

1. Учредительные документы юридического лица.

2. Документы, подтверждающие полномочия единоличного исполнительного органа юридического лица.

3. Приказ о назначении главного бухгалтера юридического лица.

4. Документы, подтверждающие возникновение права собственности или права аренды (субаренды) на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного жилого дома и (или) иного объекта недвижимости.

5. Проектно-сметная документация, включающая в себя все внесенные изменения.

6. Технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного жилого дома и (или) иного объекта недвижимости.

7. Сводный сметный расчет стоимости строительства, расшифровка сметной стоимости строительства.

(пункт в редакции Приказа Инспекции Государственного строительного надзора Волгоградской области от 03.04.2014г. №481, НГР: ru34000201400460)

8. Расчет затрат на содержание службы заказчика-застройщика и фактические затраты (с приложением документов).

(пункт в редакции Приказа Инспекции Государственного строительного надзора Волгоградской области от 03.04.2014г. №481, НГР: ru34000201400460)

9. Проектная декларация (изменения в проектную декларацию) с документами, подтверждающими ее (их) опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования.

10. Копии подписанных руководителем застройщика бухгалтерских балансов и отчетов о финансовых результатах за квартал, полугодие, 9 месяцев отчетного года, годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за отчетный год (пункт 10 в редакции Приказа Инспекции Государственного строительного надзора Волгоградской области от 05.12.2012г. №2442, НГР: ru34000201201768).

11. Аудиторское заключение за последний год осуществления юридическим лицом предпринимательской деятельности.

12. Договор ипотеки земельного участка (права аренды земельного участка), предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

13. Договор поручительства, заключенный застройщиком с банком.

14. Договоры участия в долевом строительстве.

(пункт в редакции Приказа Инспекции Государственного строительного надзора Волгоградской области от 03.04.2014г. №481, НГР: ru34000201400460)

15. Договоры, заключенные с физическими и юридическими лицами, после исполнения которых у указанных лиц возникает право собственности на жилые (нежилые) помещения в жилых домах и (или) иных объектах недвижимости.

16. Иные договоры, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного жилого дома и (или) иного объекта недвижимости.

17. Документы, подтверждающие расторжение договоров участия в долевом строительстве и возврат денежных средств (соглашения о расторжении договоров, платежные документы о возврате денежных средств и (или) иные документы).

18. Документы, подтверждающие факты привлечения денежных средств граждан и юридических лиц на строительство многоквартирного жилого дома и (или) иного объекта недвижимости.

19. Документы о направлении участникам долевого строительства информации о переносе срока окончания строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости с предложением об изменении договора.

20. Регистры бухгалтерского учета и первичные учетные документы по счетам, отражающие привлечение денежных средств на строительство и использование их для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

21. Документы (договоры подряда, поставки, агентские соглашения и т.п.), являющиеся основанием для привлечения и использования денежных средств на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

22. Документы, подтверждающие исполнение юридическим лицом договоров участия в долевом строительстве (подписанные сторонами по договору акты приема-передачи объектов долевого строительства или иные документы о передаче объектов долевого строительства).

23. Сведения о приостановлении и (или) возобновлении строительства объектов.

24. Сообщения участникам долевого строительства о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и о готовности объекта долевого строительства к передаче.

25. Документы об источниках финансирования строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

26. Реестр заключенных застройщиком договоров участия в долевом строительстве (создании) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (по форме согласно приложению №1 к настоящему Перечню).

27. Справка об объемах выполненных застройщиком работ в строительстве (создании) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (по форме согласно приложению №2 к настоящему Перечню) (пункты 26-27 введены Приказом Управления государственного строительного надзора Администрации Волгоградской области от 07.02.2011г. №167, НГР: ru34000201101466).

28. Сведения о количестве участников долевого строительства, с которыми заключены договоры участия в долевом строительстве, действующие на запрашиваемую дату (пункт 28 введен Приказом Инспекции Государственного строительного надзора Волгоградской области от 05.12.2012г. №2442, НГР: ru34000201201768).

29. Разрешение на строительство многоквартирного жилого дома и (или) иного объекта недвижимости.

(пункт введен Приказом Инспекции Государственного строительного надзора Волгоградской области от 03.04.2014г. №481, НГР: ru34000201400460)

30. Договор страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договорам участия в долевом строительстве.

(пункт введен Приказом Инспекции Государственного строительного надзора Волгоградской области от 03.04.2014г. №481, НГР: ru34000201400460)

31. Справки о стоимости выполненных работ и затрат, акты о приемке выполненных работ с начала строительства объектов.

(пункт введен Приказом Инспекции Государственного строительного надзора Волгоградской области от 03.04.2014г. №481, НГР: ru34000201400460)

32. Приказ по учетной политике организации.

(пункт введен Приказом Инспекции Государственного строительного надзора Волгоградской области от 03.04.2014г. №481, НГР: ru34000201400460)

33. Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

(пункт введен Приказом Инспекции Государственного строительного надзора Волгоградской области от 03.04.2014г. №481, НГР: ru34000201400460)

34. Заключение экспертизы проектной документации, если проектная документация многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости подлежит экспертизе в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

(пункт введен Приказом Инспекции Государственного строительного надзора Волгоградской области от 03.04.2014г. №481, НГР: ru34000201400460)

Примечание. Документы, указанные в пунктах 29, 33 и 34 настоящего Перечня, применительно к конкретному объекту недвижимости истребуются инспекцией государственного строительного надзора Волгоградской области (далее - Инспекция) в случае, если лицо, деятельность которого связана с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, не направляло в Инспекцию извещения о начале строительства данного объекта недвижимости, предусмотренного частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и при строительстве данного объекта недвижимости Инспекцией не осуществляется государственный строительный надзор.

(примечание введено Приказом Инспекции Государственного строительного надзора Волгоградской области от 03.04.2014г. №481, НГР: ru34000201400460)

Приложение №1

к Перечню сведений и

документов, обязательных

для представления в

установленный срок органу,

осуществляющему контроль и

надзор в области долевого

строительства лицом,

деятельность которого

связана с привлечением

денежных средств граждан и

юридических лиц для

строительства (создания)

многоквартирных жилых домов

и (или) иных объектов

недвижимости

Форма

                                      РЕЕСТР

  заключенных застройщиком договоров участия в долевом строительстве (создании)

          многоквартирного жилого дома и (или) иного объекта недвижимости

__________________________________________________________________________________

                       наименование организации застройщика

№
п/п

Наимено-
вание   
юридичес-
кого лица
или     
Ф.И.О.  
участника
долевого
строи-  
тельства

№договора
(по внут-
реннему  
учету    
застройщи-
ка) и дата
подписания
договора 
сторонами

Дата   
государ-
ственной
регист-
рации  
договора

Дата    
поступле-
ния     
первого 
платежа 
по      
договору,
наимено-
вание   
банка   
получате-
ля      

Цена
дого-
вора,
тыс.
руб.

Размер  
денежных
средств,
предо-  
ставлен-
ных с   
отсрочкой
платежа 
по      
договору,
тыс. руб.

Дата     
заключения
дополни- 
тельного 
соглашения
к договору
об отсроч-
ке платежа
(при     
наличии) 

Дата    
передачи
застрой-
щиком   
объекта 
долевого
строи-  
тельства
участнику
долевого
строи-  
тельства
(при    
наличии 
разреше-
ния на  
ввод в  
эксплуа-
тацию)  

1

    2   

    3    

   4   

    5   

  6 

    7   

    8    

    9   

Достоверность сведений, указанных в

настоящем реестре, подтверждаю

__________________________________     ____________     __________________________

     должность руководителя            М.П. подпись        Ф.И.О. руководителя

                                                     "__" ______________ 20__ года

Приложение №2

к Перечню сведений и

документов, обязательных

для представления в

установленный срок органу,

осуществляющему контроль и

надзор в области долевого

строительства лицом,

деятельность которого

связана с привлечением

денежных средств граждан и

юридических лиц для

строительства (создания)

многоквартирных жилых домов

и (или) иных объектов

недвижимости

Форма

                                  СПРАВКА

  об объемах выполненных застройщиком работ при строительстве (создании)

         многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

___________________________________________________________________________

                   наименование организации застройщика

Обобщенное наименование
         работ        

% выполнения
   работ   

Проектно-
  сметная 
стоимость
   работ  
  в ценах 
_____ года,
тыс. руб.

Фактическая
стоимость
выполненных
  работ,  
тыс. руб.

Примечание *

Подготовительные работы

Общестроительные работы
ниже отметки 0.00     

Общестроительные работы
выше отметки 0.00     

Внутренние сети       

Наружные сети         
(внутриплощадочные)   

Наружные сети         
(магистральные)       

Благоустройство и     
озеленение            

ВСЕГО:                

* - указываются  реквизиты  (№ и дата  документа) актов  выполненных работ

формы  КС-2;  справок  о  стоимости  работ  и  затрат  КС-3; счетов-фактур;

платежных  документов,  подтверждающих  оплату  застройщиком  работ (услуг)

сторонним организациям.

    Достоверность сведений, указанных

    в настоящем реестре, подтверждаю

____________________________________   ____________   _____________________

      должность руководителя           М.П. подпись    Ф.И.О. руководителя

                                              "__" ______________ 20__ года