ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ, ДЛЯ ВЕДЕНИЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА



ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 12 января 2012 г. N 1-з

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ,

НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ,

ДЛЯ ВЕДЕНИЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА

Утратил силу приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 16.11.2016 № 1817 НГР RU 36000201601332

Изменения:

Приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 30.07.2013 № 916-з НГР Ru36000201300822

Приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 23.09.2013 № 1213з НГР RU36000201301030

Приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 06.05.2014 № 677-з НГР RU36000201400647

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федеральным законом от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", Законом Воронежской области от 13.05.2008 N 25-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области", постановлением правительства Воронежской области от 08.05.2009 N 365 "Об утверждении Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области" приказываю:

1. Утвердить Положение о предоставлении земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Воронежской области, для ведения сельскохозяйственного производства согласно приложению.

2. Отделу аналитической и административной работы (Ишутин) обеспечить опубликование настоящего приказа в официальном печатном издании, размещение в информационной системе "Портал Воронежской области в сети Интернет", на официальном сайте департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области.

3. Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Руководитель департамента

М.И.УВАЙДОВ

Приложение

к приказу

департамента имущественных

и земельных отношений

Воронежской области

от 12.01.2012 N 1-з

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ

В СОБСТВЕННОСТИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ, ДЛЯ ВЕДЕНИЯ

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА

(в редакции приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 30.07.2013 № 916-з НГР Ru36000201300822)

(в редакции приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 23.09.2013 № 1213з НГР RU36000201301030)

(в редакции приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 06.05.2014 № 677-з НГР RU36000201400647)

1. Общие положения

Положение о порядке предоставления земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Воронежской области, для ведения сельскохозяйственного производства на территории Воронежской области (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федеральным законом от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", Законом Воронежской области от 13.05.2008 N 25-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области", постановлением правительства Воронежской области от 08.05.2009 N 365 "Об утверждении Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области" и иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Воронежской области, регулирующими отношения по предоставлению земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Воронежской области, для ведения сельскохозяйственного производства (далее - Земельные участки), в том числе порядок рассмотрения заявлений и принятия решений.

Положение не предусматривает установления приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан и юридических лиц, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, и основывается на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедуры предоставления Земельных участков.

Предоставление Земельных участков в собственность осуществляется за плату. Бесплатное предоставление Земельных участков в собственность осуществляется в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами и законами Воронежской области.

Земельные участки предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

Предоставление гражданам в собственность или аренду Земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется с учетом особенностей, установленных действующим законодательством.

2. Порядок принятия решения о распоряжении и

предоставлении свободных Земельных участков

2.1. Порядок принятия решения о распоряжении Земельными участками: Решение по распоряжению Земельными участками сельскохозяйственного назначения принимает постоянно действующая комиссия Департамента по предоставлению Земельных участков (далее - Комиссия), полномочия и состав которой определяется и утверждается приказом Департамента.

Комиссия принимает следующие решения:

- о проведении процедуры предоставления Земельных участков в аренду в порядке, предусмотренном п. 2 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", и публикации информационного сообщения в газете "Молодой коммунар" о предоставлении в аренду Земельных участков;

- о проведении торгов (аукцион, конкурс) по продаже Земельных участков;

- о предоставлении Земельных участков в собственность или аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам без проведения торгов (аукцион, конкурс);

- о проведении процедуры предоставления Земельных участков в аренду в порядке, предусмотренном п. 5 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

- об определении сроков аренды Земельных участков, учитывая социально-экономическое развитие сельских территории Воронежской области.

Приказ Департамента о предоставлении в собственность или в аренду Земельных участков является основанием заключения соответствующего договора.

Решение Комиссии о предоставлении в собственность Земельных участков принимается при наличии заключения о возможности использования Земельного участка для реализации инвестиционных проектов по развитию животноводства на территории Воронежской области департамента аграрной политики Воронежской области и администраций муниципальных районов, на территории которых расположены Земельные участки.

Протоколы заседания Комиссии размещаются на официальном сайте Департамента не позднее пятидневного срока со дня заседания Комиссии.

2.2. Порядок предоставления Земельного участка в собственность или аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству:

Для принятия решения о предоставлении в собственность или аренду Земельного участка глава крестьянского (фермерского) хозяйства обращается в Департамент с соответствующим заявлением.

В заявлении должны быть указаны:

- цель использования Земельных участков (осуществление фермерским хозяйством его деятельности, расширение такой деятельности);

- испрашиваемое право на предоставляемые Земельные участки (в собственность или аренду);

- условия предоставления Земельных участков в собственность (за плату или бесплатно);

- срок аренды Земельных участков;

- обоснование размеров предоставляемых Земельных участков (число членов фермерского хозяйства, виды деятельности фермерского хозяйства);

- предполагаемое местоположение Земельных участков;

- кадастровый номер - в случае если Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет.

К заявлению может быть приложен документ о государственной регистрации фермерского хозяйства. Департамент имущественных и земельных отношений запрашивает по межведомственному запросу документы о государственной регистрации фермерского хозяйства (сведения, содержащиеся в них) в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств, если указанные документы не были представлены заявителем по собственной инициативе.

Департамент в течение пяти рабочих дней с момента поступления заявления направляет обращения о возможности использования Земельного участка для реализации инвестиционных проектов по развитию животноводства на территории Воронежской области в департамент аграрной политики Воронежской области, а также в адрес администрации муниципального района, на территории которого располагается испрашиваемый Земельный участок.

В течение четырнадцати рабочих дней по результатам рассмотрения заявления и документов Департамент принимает решение о предоставлении в собственность Земельного участка или отказывает в предоставлении Земельного участка.

В случае принятия решения о предоставлении Земельного участка в собственность Департамент в течение семи дней с даты принятия такого решения заключает с заявителем договор купли-продажи Земельного участка.

Стоимость Земельного участка, по которому принято решение о предоставлении в собственность, устанавливается независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

После осуществления государственной регистрации права собственности на Земельный участок копия свидетельства о государственной регистрации права направляется заявителем в Департамент для последующего учета в работе.

(пункты 2.1 и 2.2 в редакции приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 06.05.2014 № 677-з НГР RU36000201400647)

2.3. Порядок предоставления Земельного участка в аренду:

2.3.1. Предоставление Земельного участка в аренду в порядке, предусмотренном п. 2 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", после публикации в газете "Молодой коммунар" и на официальном сайте Департамента сообщения о предоставлении в аренду.

Департамент обеспечивает публикацию информационного сообщения в газете "Молодой коммунар" и на официальном сайте Департамента о предоставлении Земельных участков в аренду с указанием срока аренды.

Граждане и (или) юридические лица, заинтересованные в предоставлении в аренду Земельного участка, в течение тридцати календарных дней обращаются в Департамент с соответствующим заявлением.

В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю, кадастровый номер – в случае, если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет.

(абзац в редакции приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 23.09.2013 № 1213з НГР RU36000201301030)

Департамент имущественных и земельных отношений запрашивает по межведомственному запросу документы о государственной регистрации фермерского хозяйства (сведения, содержащиеся в них) в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств, если указанные документы не были представлены заявителем по собственной инициативе.

По истечении тридцати календарных дней с момента опубликования сообщения о предоставлении в аренду Земельных участков в газете "Молодой коммунар" и на официальном сайте Департамента Комиссия принимает одно из следующих решений:

- о предоставлении Земельного участка в аренду единственному заявителю, в случае если имеется одно заявление на предоставление Земельного участка;

- о проведении торгов (аукциона, конкурса) по предоставлению в аренду таких Земельных участков, в случае подачи двух и более заявлений на предоставление Земельных участков.

В случае если принято решение о предоставлении Земельного участка в аренду единственному заявителю, передача в аренду такого земельного участка осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации.

(абзац в редакции приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 23.09.2013 № 1213з НГР RU36000201301030)

После издания приказа о предоставлении Земельного участка в аренду Департамент в недельный срок с даты издания такого приказа заключает с заявителем договор аренды Земельного участка.

(абзац в редакции приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 23.09.2013 № 1213з НГР RU36000201301030)

Стоимость годового размера арендной платы Земельного участка, по которому принято решение о предоставлении в аренду, устанавливается в соответствии с постановлением администрации Воронежской области от 25.04.2008 N 349 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".

После осуществления государственной регистрации договора аренды один экземпляр договора аренды с отметкой о государственной регистрации направляется заявителем в Департамент для последующего учета в работе.

В случае подачи двух и более заявлений на предоставление Земельных участков в аренду, Комиссией принимается решение о проведении торгов (аукциона, конкурса) по предоставлению в аренду таких Земельных участков.

Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по предоставлению в аренду таких Земельных участков осуществляются в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением и с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

(в редакции приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 30.07.2013 № 916-з НГР Ru36000201300822)

2.3.2. Предоставление Земельного участка в аренду религиозным организациям (объединениям), казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля для сельскохозяйственного производства, гражданам для сенокошения и выпаса скота:

Для принятия решения о предоставлении в аренду Земельного участка заинтересованные лица обращаются в Департамент с соответствующим заявлением.

В заявлении должны быть определены цель использования Земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю, кадастровый номер - в случае, если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет.

С учетом решения Комиссии по результатам рассмотрения заявления и документов Департамент в течение четырнадцати рабочих дней со дня поступления заявления издает приказ о предоставлении заявителю в аренду Земельного участка или отказывает в предоставлении в аренду Земельного участка.

Стоимость годового размера арендной платы Земельного участка, по которому принято решение о предоставлении в аренду, устанавливается в соответствии с постановлением администрации Воронежской области от 25.04.2008 N 349 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".

В случае принятия решения о предоставлении Земельного участка в аренду Департамент в недельный срок с даты издания приказа заключает с заявителем договор аренды Земельного участка.

После осуществления государственной регистрации права аренды на Земельный участок один экземпляр договора аренды с отметкой о государственной регистрации направляется заявителем в Департамент для последующего учета в работе.

(пункт 2.3.2. в редакции приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 06.05.2014 № 677-з НГР RU36000201400647)

3. Предоставление Земельного участка в собственность

по истечении трех лет с момента заключения договора аренды

Земельный участок может быть предоставлен гражданину или юридическому лицу в собственность без проведения торгов по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого Земельного участка. Выкупная цена в данном случае устанавливается в размере двадцати процентов от кадастровой стоимости предоставляемого Земельного участка.

Для принятия решения о предоставлении в собственность Земельного участка, арендуемого более трех лет, гражданин или юридическое лицо обращаются в Департамент с соответствующим заявлением.

В заявлении должны быть указаны:

- местоположение Земельного участка (адрес);

- кадастровый номер Земельного участка;

- площадь Земельного участка;

- разрешенное использование Земельного участка;

- целевое назначение испрашиваемого Земельного участка;

- информация о ранее возникшем праве с указанием реквизитов правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на Земельный участок;

- Ф.И.О. заявителя;

- паспортные данные заявителя;

- адрес места регистрации заявителя;

- контактные телефоны заявителя;

- ИНН, ОГРН.

К заявлению о предоставлении Земельного участка прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность лица, которому предоставляется Земельный участок (для физических лиц);

- заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц);

- зарегистрированный в управлении Росреестра договор аренды Земельного участка (дополнительные соглашения к договору аренды);

- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя с предъявлением подлинника;

- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или Единого государственного реестра юридических лиц;

- копия документа, удостоверяющего полномочия представителя с предъявлением подлинника.

По результатам рассмотрения заявления и документов, с учетом мнения департамента аграрной политики Воронежской области и администрации муниципального района, на территории которого расположен Земельный участок, о возможности использования Земельного участка для реализации инвестиционных проектов по развитию животноводства, Комиссия в течение двадцати рабочих дней принимает решение о предоставлении Земельного участка в собственность заявителя или отказывает в принятии такого решения.

В течение пяти рабочих дней с момента принятия Комиссией решения о предоставлении Земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности Воронежской области, Департаментом издается приказ о предоставлении Земельного участка в собственность.

В срок не более семи рабочих дней после издания приказа о предоставлении Земельного участка в собственность Департамент заключает с заявителем договор купли-продажи Земельного участка.

После осуществления государственной регистрации права собственности на Земельный участок копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на Земельный участок направляется заявителем в Департамент для последующего учета в работе.