«О ПОРЯДКЕ ДЕЙСТВИЙ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ МИНИСТЕРСТВА ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ И ЭКОЛОГИИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ ПРИ ВЫДАЧЕ СОГЛАСИЯ НА СОВЕРШЕНИЕ АРЕНДАТОРОМ СДЕЛОК С АРЕНДОВАННЫМ ЛЕСНЫМ УЧАСТКОМ ИЛИ АРЕНДНЫМИ П...



Бланк приказа

МИНИСТЕРСТВО ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ И ЭКОЛОГИИ

РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

ПРИКАЗ

от 12.03.2014 № 010-235-пр

«О ПОРЯДКЕ ДЕЙСТВИЙ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ МИНИСТЕРСТВА ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ И ЭКОЛОГИИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ ПРИ ВЫДАЧЕ СОГЛАСИЯ НА СОВЕРШЕНИЕ АРЕНДАТОРОМ СДЕЛОК С АРЕНДОВАННЫМ ЛЕСНЫМ УЧАСТКОМ ИЛИ АРЕНДНЫМИ ПРАВАМИ»

(утратил силу от 03.02.2015 приказом министерства промышленности и природных ресурсов Республики Хакасия № 010-65-пр НГР RU19000201500065)

В целях повышения эффективности управления лесами, расположенными на территории Республики Хакасия, в соответствии со статьями 71, 81 - 83 Лесного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 29.12.2010 № 442-ФЗ); статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, Положением о Министерстве природных ресурсов и экологии Республики Хакасия, утвержденным постановлением Правительства Республики Хакасия от 25.06.2013 года № 346, приказываю:

Утвердить Порядок действий должностных лиц Министерства природных ресурсов и экологии Республики Хакасия при выдаче согласия на совершение арендатором сделок с арендованным лесным участком или арендными правами согласно приложению.

Контроль исполнения настоящего приказа оставляю за собой.

Министр Б.Н. Варшавский

Приложение

к приказу Министерства

природных ресурсов

и экологии Республики Хакасия

от 12.03.2014 № 010-235-пр

Порядок действий должностных лиц Министерства природных ресурсов и экологии Республики Хакасия при выдаче согласия на совершение арендатором сделок с арендованным лесным участком или арендными правами

1. Порядок действий должностных Министерства природных ресурсов и экологии Республики Хакасия при выдаче согласия на совершение арендатором сделок с арендованным лесным участком или арендными правами (далее - Порядок) определяет последовательность и содержание действий Министерства природных ресурсов и экологии Республики Хакасия (далее – Минприроды Хакасии) при обращении физических лиц, юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, с которыми заключены договоры аренды лесных участков, расположенных на территории Республики Хакасии (далее - арендаторы), за согласием на сдачу арендованных участков в субаренду, передачу прав и обязанностей по договору аренды другим лицам, предоставление лесного участка в безвозмездное пользование, передачу арендных прав в залог.

2. Настоящий Порядок применяется к сделкам с арендованным лесным участком или арендными правами, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами, иными правовыми актами или не вытекает из существа соответствующих отношений.

3. Согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком, расположенным на территории Республики Хакасия, или арендными правами выдает Минприроды Хакасии.

4. Для получения согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами арендатор представляет в Минприроды Хакасии следующие документы:

1) заявление о выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами в письменной форме, подписанное уполномоченным лицом;

2) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую информацию о регистрации договора аренды лесного участка;

3) копию документа, удостоверяющего личность (для арендаторов - физических лиц);

4) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для арендаторов - юридических лиц);

5) выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для арендаторов - индивидуальных предпринимателей);

6) копию свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе;

7) копию кадастрового паспорта (плана) лесного участка;

8) нотариально заверенные документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление о выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами (в случае необходимости);

9) документы о лице, с которым арендатор предполагает совершить сделку с арендованным лесным участком или арендными правами (далее - субарендатор), а именно: копию документа, удостоверяющего личность (для субарендаторов - физических лиц); выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для субарендаторов - юридических лиц); выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для субарендаторов - индивидуальных предпринимателей); копию свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе;

10) копию договора о переуступке прав и обязанностей, заключенного между арендатором и правоприемником.

5. Копии документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, должны быть заверены в установленном порядке.

6. В течение 20 рабочих дней после получения документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, Минприроды Хакасии проводит проверку документов, а также проводит проверку выполнения арендатором обязанностей по договору аренды и своевременности внесения платежей по договору аренды.

7. Должностные лица Минприроды Хакасии рассматривает представляемые документы и принимает решение о выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами, об отказе в выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами или о продлении срока рассмотрения документов.

8. Срок рассмотрения документов может быть продлен не более чем на 20 рабочих дней.

9. Согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком и арендными правами не выдается в случае, если:

1) арендатором не представлены документы, указанные в пункте 4 настоящего Порядка;

2) субарендатору (правоприемнику) в соответствии с федеральными законами не могут быть предоставлены лесные участки;

3) в отношении субарендатора (правоприемника) (юридического лица или индивидуального предпринимателя) осуществляется процедура банкротства;

4) субарендатор (правоприемник) находится в процессе ликвидации или субарендатором (правоприемником) прекращается деятельность в качестве индивидуального предпринимателя;

5) заключенный с арендатором договор аренды не приведен в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации;

6) лесной участок не прошел государственный кадастровый учет с определением границ в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации;

7) совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами может повлечь нарушения требований устойчивого и рационального лесопользования, а также прав граждан в области охраны окружающей среды;

8) в ходе проверки выполнения арендатором обязанностей по договору аренды и своевременности внесения платежей по договору аренды выявлены существенные или неоднократные нарушения договора аренды.

9) В случае, если арендатор обратился в Минприроды Хакасии с заявлением о выдаче согласия на совершение сделки с частью арендованного лесного участка или соответствующими арендными правами.

10. Минприроды Хакасии не вправе отказывать в выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами в случаях, прямо не установленных в настоящем Порядке.

11. Отказ в выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком и арендными правами не препятствует повторному обращению арендатора за согласием на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами.

12. Отказ в выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами оформляется на основании решения Минприроды письмом за подписью министра Минприроды Хакасии (или лица, его заменяющего), в котором указывается конкретная причина отказа.

14. Согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком и арендными правами оформляется письмом за подписью министра Минприроды Хакасии (или лица, его заменяющего), в котором указывается:

1) соответствующий лесной участок;

2) арендатор, которому выдается согласие;

3) субарендатор (правоприемник);

4) сделка, на которую выдается согласие;

5) срок действия согласия, который не может составлять менее 30 и более 90 дней.

15. В случае выдачи согласия на передачу арендатором прав и обязанностей по договору аренды другому лицу к письму, указанному в пункте 14 настоящего Порядка, также прикладывается проект договора переуступки прав или договора субаренды арендатором и субарендатором (правоприемником). Изменение каких-либо существенных условий договора аренды лесного участка, в том числе размера арендной платы, вида использования, прав и обязанностей, в договоре переуступки прав или договоре субаренды не допускается.

16. Арендатор и субарендатор (правоприемник) подписывают и направляют на регистрацию соответствующий договор в течение срока действия согласия. Если по истечении срока действия согласия указанный договор не был направлен на регистрацию, арендатор повторно обращается за согласием на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами.

17. Договор между арендатором и субарендатором (правоприемником) не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

18. При совершении сделки с арендованным лесным участком или с арендными правами (за исключением передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды другому лицу) ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

В случае наличия предварительного согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами Госкомлес Хакасии вправе отказать арендатору в выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами только в случае, если основания для отказа, указанные в настоящем Порядке, возникли после выдачи предварительного согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами.