О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРИКАЗ ИНСПЕКЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 01 АПРЕЛЯ 2019 ГОДА №120



ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

12.05.2020 №130

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРИКАЗ ИНСПЕКЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 01 АПРЕЛЯ 2019 ГОДА №120

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Внести в Приложение к приказу инспекции государственного строительного надзора Оренбургской области от 01.04.2019 №120 «Об утверждении Административного регламента осуществления регионального государственной контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Оренбургской области» (в редакции приказов от 26.08.2019 №422, от 20.12.2019 №670, от 12.03.2020 №80) (далее - Регламент) следующие изменения:

1.1. Подраздел «Организация и проведение мероприятий по контролю за соблюдением обязательных требований по раскрытию информации (ч.2 ст.3.1. Федерального закона №214-ФЗ) без взаимодействия с застройщиками (далее - мероприятие)» раздела III изложить в новой редакции:

«37. Основание для начала административной процедуры является получение информации о проведении государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (уведомление органа, осуществляющего регистрацию прав).

38. В соответствии с требованиями законодательства, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) следующую информацию:

1) разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 1 статьи 20 Федерального закона №214-ФЗ;

2) документы, указанные в пункте 1 части 2 статьи 21 Федерального закона №214-ФЗ;

3) проектная декларация;

4) заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанного в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьей 3.2, статьями 20 и 21 Федерального закона №214-ФЗ;

5) проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям Федерального закона №214-ФЗ;

6) условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в соответствии с требованиями статей 15.4 и 15.5 Федерального закона №214-ФЗ в случае размещения таких средств на счетах эскроу;

7) документы, указанные в части 5 статьи 3 Федерального закона №214-ФЗ;

8) фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания);

9) градостроительный план земельного участка;

10) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

11) документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика;

12) сведения о введении одной из процедур, примецяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127- ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";

13) извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

14) сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер);

15) иная информация, предусмотренная Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ.

Информацию, указанную в пунктах 2, 6, 8 - 10, 13 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, застройщик раскрывает в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

Информация, указанная в пунктах 1, 2, 6, 9 - 11 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, подлежит размещению в единой информационной системе жилищного строительства до направления на государственную регистрацию первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Информация, указанная в пунктах 12, 13, 14 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, подлежит размещению в единой информационной системе жилищного строительства не позднее трех рабочих дней со дня наступления соответствующего события.

Фотографии, подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства ежемесячно. Сведения, указанные в пункте 11 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, подлежат размещению застройщиком в указанной системе на ежеквартальной основе одновременно с размещением промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности.

Изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ, подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства в течение трех рабочих дней со дня внесения таких изменений.

39. Ответственными лицами за выполнение административной процедуры являются должностные лица Инспекции.

40. Административная процедура проводится в виде наблюдения за соблюдением застройщиками обязательных требований при раскрытии информации в ЕИСЖС информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с требованиями ст. 8.3 Федерального закона № 294-ФЗ без взаимодействия с застройщиками.

41. Административные действия, осуществляемые должностными лицами Инспекции:

3.1. после получения информации о проведении государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется проверка на предмет размещения обязательной информации, предусмотренной пунктами 1, 2, 6, 9-11 части 2 статьи Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ;

1) после получения информации о наступлении событий, перечисленных в пунктах 12, 13, 14 пункта 2 статьи 3.1. Федерального закона от 30.12.2004 №214- ФЗ осуществляется проверка на предмет размещения информации об этих событиях;

2) после получения информации о внесении изменений в сведения и документы обязательные для размещения в ЕИСЖС осуществляется проверка на предмет размещения информации об этих изменениях;

3) проверяется              полнота и достоверность сведений, размещенных застройщиком в ЕИСЖС;

4) в случае нарушения сроков размещения информации в ЕИСЖС, а также размещение в системе недостоверных сведений, застройщики привлекаются к административной ответственности, выдается предписание об устранении выявленных нарушений.

42. Срок осуществления административной процедуры: не более 15 календарных дней.

43. Приостановление исполнения административной процедуры не предусмотрено.

44. Критерием принятия решения в рамках административной процедуры является соответствие информации размещенной застройщиком в ЕИСЖС требованиям ч.2 ст.3.1. Федерального закона №214-ФЗ.

45. Результатом выполнения административной процедуры является:

1) фиксация в Журнале учета мероприятий по контролю за соблюдением обязательный требований по раскрытию информации по ч. 2 ст. 3.1 ФЗ 214 без взаимодействия с застройщиками информации о проведении мониторинга;

2) при’ выявлении нарушений обязательных требований по раскрытию информации застройщиком к последнему применяются меры административного воздействия (возбуждается дело об административном правонарушении);

3) застройщику выдается предписание об устранении выявленных нарушений.

46. Предписание об устранении выявленных нарушений подлежит исполнению в установленные в нем сроки. Невыполнение в установленный срок предписания влечет за собой административную ответственность, предусмотренную частью 4 ст. 19.5 КоАП Российской Федерации.».

2. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

3. Приказ              размещается на Портале официального опубликования нормативных правовых актов Оренбургской области и органов исполнительной власти Оренбургской области (pravo.orb.ru) (далее - Портал) на официальном сайте инспекции государственного строительного надзора Оренбургской области.

4. Приказ              вступает в силу после его размещения на Портале.

И.о. начальника инспекции О.Ф.Пшеничникова