ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОДТВЕРЖДЕНИЯ СЛУЖБОЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ РАСЧЕТА СТЕПЕНИ ГОТОВНОСТИ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ЛИБО НЕСКОЛЬКИХ МНОГОКВ...



Утратил силу приказом от 14.10.2020 № 47-«П»

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ПРИКАЗ

ОТ 12 ИЮЛЯ 2019 Г.                                                               № 203-«П»

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОДТВЕРЖДЕНИЯ

СЛУЖБОЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО

НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ РАСЧЕТА СТЕПЕНИ

ГОТОВНОСТИ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ЛИБО НЕСКОЛЬКИХ

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В ПРЕДЕЛАХ ОДНОГО

РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

В соответствии с пунктом 6 методики определения соответствия многоквартирного дома либо нескольких многоквартирных домов в пределах одного разрешения на строительство критериям, определяющим степень готовности многоквартирного дома и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г., утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 г. N 480«О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г.»,

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить Порядок подтверждения Службой государственного строительного надзора Республики Крым расчета степени готовности конструктивных элементов многоквартирного дома либо нескольких многоквартирных домов в пределах одного разрешения на строительствосогласно приложению № 1.

2. Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.

Начальник Службы                                                                                                  Д.Б. Буравлев

Приложение № 1 к Порядку подтверждения

Службой государственного строительного

надзора Республики Крым расчета степени

готовности конструктивных элементов

многоквартирного дома либо нескольких

многоквартирных домов в пределах одного

разрешения на строительство

«УТВЕРЖДАЮ»

Должность

__________________ ФИО

                  М.П.

«___» _____________ 2019

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о степени готовности проекта, рассчитанной суммарно в соответствии с готовностью конструктивных элементов всех объектов недвижимости, указанных в разрешении на строительство

(Степень готовности конструктивных элементов объекта/проекта/этапа)

Подготовил:

__________________ ФИО

Данное заключение подготовлено с целью оценкистепени готовности конструктивных элементов объекта/проекта/этапа (необходимое выбрать): Наименование объекта (проекта/этапа) строительства.

Этапы проведения работ:

I. Подготовка и сбор исходных данных:

1. Анализ материалов, полученных от Заказчика, а именно:

- Результаты проведенных расчетов (приведены в таблице №1);

- Технико-экономические показатели объекта (проекта/этапа) строительства;

- Показатели доли построенной части конструктивного элементапо объекту (проекту/этапу) строительства (приложить подробный расчет);

- пояснения к расчету.

II. Выезд на объект и визуальный осмотр, фото-фиксация состояния строящегося объекта (проекта/этапа) строительства.

III. Обработка собранных данныхи подготовка заключения о степени готовности конструктивных элементов объекта.

                           

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:

Мною ФИО должность (Дата, по состоянию на которую составлено данное заключение, был произведен осмотр и обследование, выполненафотофиксация объекта /проекта/этапа. Строительные работы ведутся на основании разрешения на строительство (номер, дата).

Расчет степени готовности конструктивных элементов объекта (проекта/этапа) производился с учетом методики определения соответствия многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство критериям, определяющим степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г., утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 г. №480 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального законаот 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 года».

Степень готовности конструктивных элементов (Скэ) по объекту (проекту/этапу) строительства: «Наименование» по состоянию на «___»_____2019 составляет  _____% .

Приложения на ____-ти  листах

Должность  ____________________ ФИО (Дата)

Приложение № 2 к Порядкуподтверждения

Службой государственного строительного

надзора Республики Крым расчета степени

готовности конструктивных элементов

многоквартирного дома либо нескольких

многоквартирных домов в пределах одного

разрешения на строительство

Таблица №1

ПРИМЕР

Расчет степени готовности конструктивных элементов объекта (проекта/этапа) строительства

по состоянию на «___»_____2019 г.

Cтепенькэ =  

Cтепенькэ=(1х76+ 4х70+63х45,7+4х43,1+6х31,1+7х27,2+9х30,6+1х45,8+3х34+2х28,5)/100 =42,6 %

где:

Степенькэ – степень готовности проекта строительства, рассчитанная в соответствии с готовностью конструктивных элементов объекта (%);

i – номер конструктивного элемента по порядку;

n – общее количество конструктивных элементов в объекте;

Весi – показатели значения удельного веса i-ого конструктивного элемента в объекте (%) приняты из приложенного к настоящему заключению расчета;

Ci– показатели доли построенной части i-ого конструктивного элемента (%) приняты из приложенного к настоящему заключению расчета;

Таблица 1.

№ п/п

Наименование конструктивного элемента

Стоимость конструктивного элемента, млн. руб.

Значение удельного веса конструктивного элемента в объекте (Весi) %

Доля построенной части конструктивного элемента в объекте (Сi) %

1

Устройство котлована (шпунтовое ограждение, земляные работы)

10

1

76

2

Конструкции нулевого цикла

10

4

70

3

Конструкции надземной части здания

10

63

45,7

4

Сети  инженерно –технического обеспечения (в том числе внутренние и наружные сети)

10

4

43,1

5

Ограждающие конструкции здания

10

6

31,1

6

Внутренние инженерные системы и оборудование

10

7

27,2

7

Внутренние отделочные работы

10

9

30,6

8

Внутриплощадочные сети

10

1

45,8

9

Внутренние перегородки и стены

10

3

34,0

10

Прочие работы

10

2

28,5

Итого

100

100

Приложение № 1

к приказу начальника Службы

государственного строительного

надзора Республики Крым

№ ___- «____» от «__» ______2019г.

ПОРЯДОК ПОДТВЕРЖДЕНИЯ СЛУЖБОЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ РАСЧЕТА СТЕПЕНИ ГОТОВНОСТИ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ЛИБО НЕСКОЛЬКИХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В ПРЕДЕЛАХ ОДНОГО РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

1. Подтверждение осуществленного застройщиком расчета степени готовности конструктивных элементов многоквартирного дома либо нескольких многоквартирных домов в пределах одного разрешения на строительство (далее соответственно - расчет, проект) осуществляется Службой государственного строительного надзора Республики Крым (далее – Служба) в виде Заключения (Приложение №1).

2. Расчет направляется застройщиком в Службу сопроводительным письмом, подписанным руководителем организации, индивидуальным предпринимателем, физическим лицом, являющимся-застройщиком.

3. Для проведения проверки Расчета, Служба не позднее 7 рабочих дней со дня получения расчета обеспечивает выход на строительную площадку проекта для проведения осмотра и фотофиксации фактически выполненных работ проекта и оформляет отчет для подтверждения правильности расчета (далее - Отчет), застройщик при этом обеспечивает беспрепятственный доступ на объект.
4. Отчет должен содержать следующую информацию:

титульный лист;

основания для подготовки Отчета;

сведения о заказчике работ;

сведения о лице, осуществившем расчет;

сведения о должностном лице выполнившим проверку;

сведения о дате выполненной проверки;

сведения о рассмотренных в процессе проверки документах;

краткая характеристика проекта с описанием конструктивных элементов, предусмотренных проектной документацией;

результаты проверки с описанием фактически выполненных строительных работ;
выводы о правильности расчета;

фотографии проекта в количестве не менее 10 штук.

5. Решение о подтверждении расчета либо решение об отказе в подтверждении расчета принимается Службой в срок не позднее 7 рабочего дня со дня предоставления застройщиком в Службу расчета на основании Отчета, полученного от должностного лица Службы и направляется Застройщику почтовым отправлением или нарочно.

6. Решение об отказе в подтверждении расчета принимается в следующих случаях:
- при выявлении в расчете расхождения сведений о фактической готовности конструктивных элементов проекта и показателей готовности конструктивных элементов проекта, принятых к расчету;

- наличие в расчете технических и (или) арифметических ошибок.

- в случае не предоставления доступа на проверяемый объект, (в соответствии с п.3 настоящего порядка).

7. При подготовке заключения расчета степени готовности конструктивных элементов многоквартирного дома либо нескольких многоквартирных домов в пределах одного разрешения на строительство, Служба вправе получить от застройщика дополнительные документы, необходимые для подтверждения расчета степени готовности конструктивных элементов, в случае если документы, представленные застройщиком, не позволяют сделать вывод о правильности осуществленных расчетов.

В случае запроса Службой указанных дополнительных документов срок подготовки заключения о степени готовности проекта либо решения об отказе в выдаче заключения о степени готовности конструктивных элементов многоквартирного дома либо нескольких многоквартирных домов в пределах одного разрешения на строительство может быть продлен не более чем на 5 рабочих дней.

8.Решение об отказе в подтверждении расчета не является препятствием для повторного направления застройщиком Расчета. Повторно поступивший от застройщика Расчет рассматривается в порядке и сроках рассмотрения Расчета, поданного впервые.