О ВКЛЮЧЕНИИ ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ «ИМЕНИЕ «МИХАЙЛОВСКОЕ» (ДАЧА ЗЕНЗИНОВЫХ)», 1903 Г., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, Г. СОЧИ, ХОСТИНСКИЙ Р-Н, КУРОРТНЫЙ ПРОСПЕКТ, 1...



АДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ

от 12.08.2020 № 479-КН

О ВКЛЮЧЕНИИ ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ «ИМЕНИЕ «МИХАЙЛОВСКОЕ» (ДАЧА ЗЕНЗИНОВЫХ)», 1903 Г., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, Г. СОЧИ, ХОСТИНСКИЙ Р-Н, КУРОРТНЫЙ ПРОСПЕКТ, 120/1, ДАЧА № 3, ЛИТ. Е, EL, Е2, Е, В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В КАЧЕСТВЕ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, УТВЕРЖДЕНИИ ЕГО ПРЕДМЕТА ОХРАНЫ, ГРАНИЦ И РЕЖИМА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

В соответствии с пунктом 5 статьи 3.1, статьями 5.1, 18 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», пунктом 37 части 2 статьи 5 Закона Краснодарского края от 23 июля 2015 г. № 3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края», приказом Министерства культуры Российской Федерации от 4 июня 2015 г. № 1745 «Об утверждении требований к составлению проектов границ территорий объектов культурного наследия», пунктом 3.9.4 Положения об управлении государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 8 декабря 2016 г. № 1000 «Об управлении государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края», п р и к а з ы в а ю:

1. Включить выявленный объект культурного наследия «Имение «Михайловское» (дача Зензиновых)», 1903 г., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский р-н, Курортный проспект, 120/1, дача № 3, лит. Е, El, Е2, е, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения.

2. Утвердить:

1) предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Имение «Михайловское» (дача Зензиновых)», 1903 г., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский р-н, Курортный проспект, 120/1, дача № 3, лит. Е, El, Е2, е, согласно приложению 1 к настоящему приказу;

2) границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Имение «Михайловское» (дача Зензиновых)», 1903 г., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский р-н, Курортный проспект, 120/1, дача № 3, лит. Е, El, Е2, е, согласно приложению 2 к настоящему приказу;

3) режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Имение «Михайловское» (дача Зензиновых)», 1903 г., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский р-н, Курортный проспект, 120/1, дача № 3, лит. Е, El, Е2, е, согласно приложению 3 к настоящему приказу.

2. Отделу государственного учета объектов культурного наследия управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края (Гончаров А.В.) обеспечить:

1) опубликование настоящего приказа на официальном сайте администрации Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://admkrai.krasnodar.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru);

2) направление в семидневный срок со дня принятия настоящего приказа его копии в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Краснодарскому краю;

3) направление в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия настоящего приказа его копии в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю;

4) направление в семидневный срок со дня принятия настоящего приказа его копии в администрацию муниципального образования город Сочи.

3. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.

4. Приказ вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

Исполняющий обязанности

начальника управления государственной охраны

объектов культурного наследия

администрации Краснодарского края

Г.Г. Давыденко

Приложение 1

УТВЕРЖДЕН

приказом администрации Краснодарского края от 12.08.2020 № 479-кн

ПРЕДМЕТ ОХРАНЫ

объекта культурного наследия регионального значения «Имение «Михайловское» (дача Зензиновых)», 1903 г., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский р-н, Курортный проспект, 120/1, дача № 3, лит. Е, El, Е2, е

Градостроительная ситуация

дача расположена на территории дендропарка, и находится рядом с Мацестинским источником, в то же время - за городской чертой на улице Курортный проспект Хостинского р-на, на территории курорта «Зеленая Роща».

Объёмно-пространственное композиционное построение здания:

габариты здания на период конца ХIХ века, сформированные 4-мя разновысотными объемами;

сложная конфигурация в плане;

декоративное оформление фасада;

высотные параметры здания по фасаду;

скатная вальмовая форма кровли

Планировочная структура:

сложная конфигурация в плане в границах капитальных стен исторического объема здания (лит. Е, Е1, Е2. е);

местоположение несущих стен;

расположение и габариты дверных проемов в капитальных стенах

Юго-западный (парадный) фасад со всеми архитектурными элементами:

фасад обращенный в сторону моря;

две парадные;

симметрично расположенные скругленные лестницы (ранее - пандусы той же конфигурации);

аттик над венчающим карнизом

Западный фасад:

в уровне второго этажа — широкая терраса с ограждением в виде балюстрады;

узкий межэтажный карнизный пояс

Восточный фасад:

в уровне кровли — акцент в виде башенки

Крыша:

габариты, форма, конструкция вальмовой крыши

Венчающий карниз:

неширокий, малого выноса карниз

Габариты, форма и местоположение оконных проемов:

полуциркульная форма трех оконных проемов аттика;

оконные проемы прямоугольной формы, обрамленные наличниками.

Исполняющий обязанности начальника

управления государственной охраны

объектов культурного наследия

администрации Краснодарского края

Г.Г. Давыденко

Приложение 2

УТВЕРЖДЕНЫ

приказом администрации Краснодарского края от 12.08.2020 № 479-кн

ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ

объекта культурного наследия регионального значения «Имение «Михайловское» (дача Зензиновых)», 1903 г., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский р-н, Курортный проспект, 120/1, дача № 3, лит. Е, El, Е2, е

Карта (схема) границ территории объекта культурного наследия

Перечень координат поворотных (характерных) точек

границ территории объекта культурного наследия

Обозначение характерных точек границ

Координаты характерных точек в системе МСК-23

X

Y

1

2

3

1

312923,47

2203982,80

2

312945,30

2204007,69

3

312951,26

2204006,81

4

312964,78

2204026,59

5

312929,60

2204056,10

6

312920,03

2204044,56

7

312880,82

2204075,17

8

312876,41

2204070,08

9

312871,54

2204066,31

10

312868,17

2204064,58

11

312853,60

2204032,61

12

312849,30

2204015,38

13

312881,30

2203992,38

1

312923,47

2203982,80

Исполняющий обязанности начальника

управления государственной охраны

объектов культурного наследия

администрации Краснодарского края

Г.Г. Давыденко

Приложение 3

УТВЕРЖДЕН

приказом администрации Краснодарского края от 12.08.2020 № 479-кн

РЕЖИМ

использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Имение «Михайловское» (дача Зензиновых)», 1903 г., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский р-н, Курортный проспект, 120/1, дача № 3, лит. Е, El, Е2, е

Разрешается:

проведение работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, в том числе устройство современных сходов и ступеней, пандусов, подпорных стенок, откосов и ограждений;

проведение изыскательских, проектных, земляных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых не может ухудшить состояние объекта культурного наследия, нарушить его целостность и сохранность;

озеленение и благоустройство территории;

реконструкция (ремонт, капитальный ремонт) дорог и элементов их обустройства, а также инженерных коммуникаций и сооружений, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара;

ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях;

доступность объекта культурного наследия в целях его экспонирования, сохранения его традиционного визуального восприятия с основных видовых точек и смотровых площадок;

реализация мер пожарной безопасности;

реализация мер экологической безопасности;

защита объекта культурного наследия от динамических воздействий.

Запрещается:

проведение строительных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории объекта культурного наследия объектов капитального строительства;

искажение традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения;

искажение характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия;

размещение временных построек, не связанных с проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, в том числе нестационарных объектов торговли (киосков, павильонов), иных некапитальных зданий, строений, сооружений, конструкций, включая объекты, размещение которых может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов;

движение транспортных средств в случае, если такое движение транспортных средств создает угрозу нарушения целостности и сохранности объекта культурного наследия.

Исполняющий обязанности начальника

управления государственной охраны

объектов культурного наследия

администрации Краснодарского края

Г.Г. Давыденко