ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ ГРАФИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЙ О НЕВЫПОЛНЕНИИ ГРАФИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ



Утратил силу - Приказ Комитета строительства Волгоградской области от 22.01.2019 № 33-ОД

КОМИТЕТ СТРОИТЕЛЬСТВА

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

14 апреля 2016 г. №167-ОД

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ ГРАФИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ

ЗАКЛЮЧЕНИЙ О НЕВЫПОЛНЕНИИ ГРАФИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

(в редакции Приказов Комитета строительства Волгоградской области от 24.06.2016 № 410-ОД, НГР:ru34000201601130

от 16.09.2016 № 600-ОД, НГР:ru34000201601762, от 24.03.2017 № 129-ОД, НГР:ru34000201700602)

В соответствии с постановлением Администрации Волгоградской области от 22 августа 2011 г. №469-п "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов" приказываю:

1. Утвердить Порядок согласования графиков строительства многоквартирных домов согласно приложению 1 к настоящему приказу.

2. Утвердить Порядок подготовки и утверждения заключений о невыполнении графиков строительства многоквартирных домов согласно приложению 2 к настоящему приказу.

3. Образовать комиссию по согласованию графиков строительства многоквартирных домов и утверждению заключений о невыполнении графиков строительства многоквартирных домов и утвердить ее состав согласно приложению 3 к настоящему приказу.

4. Установить, что комиссия, образованная в соответствии с пунктом 3 настоящего приказа, осуществляет свою деятельность в соответствии с Порядком согласования графиков строительства многоквартирных домов и Порядком подготовки и утверждения заключений о невыполнении графиков строительства многоквартирных домов, утвержденными настоящим приказом.

5. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

6. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Временно осуществляющий

полномочия председателя

Р.В.Кострова

Приложение 1

к приказу

комитета строительства

Волгоградской области

от 14.04.2016 №167-ОД

ПОРЯДОК

СОГЛАСОВАНИЯ ГРАФИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с абзацами шестым, седьмым пункта 2.1.5 постановления Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 №469-п "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов" и определяет процедуру и условия согласования графиков строительства многоквартирных домов (далее - графики строительства, МКД):

а) на строительство которых привлечены средства граждан по договору участия в долевом строительстве жилья;

б) расположенных на территории, проектом планировки которой предусматривается строительство не менее 20 тыс. кв. метров, и предусматривающим ввод не менее 7 тыс. кв. метров жилья каждые два года начиная с 2016 года, в случае если договор аренды земельного участка заключен до 01 января 2014 г., или начиная с третьего года со дня заключения договора аренды, в случае если договор аренды земельного участка заключен после 01 января 2014 г.

2. Для согласования графиков строительства МКД, указанных в абзацах "а" и "б" пункта 1 настоящего Порядка, юридическое лицо, являющееся застройщиком таких МКД (далее - юридическое лицо), представляет в комитет строительства Волгоградской области (далее - комитет) письменное заявление о согласовании графика(ов) строительства МКД (далее - заявление) по форме согласно приложению №1 к настоящему Порядку.

К заявлению прилагаются следующие документы:

а) копия документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего заявление;

б) копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

в) копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

г) график строительства многоквартирного дома по форме согласно приложению №2 к настоящему Порядку в двух экземплярах (в случае, если юридическим лицом осуществляется строительство МКД, предусмотренных абзацем "б" пункта 1 настоящего Порядка, график строительства представляется на каждый МКД, предполагаемый к строительству юридическим лицом и расположенный на территории, указанной в абзаце "б" пункта 1 настоящего Порядка);

д) копия положительного заключения экспертизы на проектную документацию по строительству МКД, выданного в соответствии с действующим законодательством, содержащего нормативный срок строительства дома, в отношении которого выдано разрешение на строительство (при наличии);

е) расчет степени строительной готовности МКД, в отношении которого выдано разрешение на строительство, по форме согласно приложению к приложению №3 к настоящему Порядку с приложением заверенных копий документов, содержащих исходные данные для расчета, содержащиеся в методических рекомендациях по оценке строительной готовности строящегося МКД, указанных в приложении №3 к настоящему Порядку;

ж) реестр договоров участия в долевом строительстве МКД (для юридических лиц, осуществляющих строительство МКД, предусмотренных абзацем "а" пункта 1 настоящего Порядка);

з) расчет нормативного срока строительства МКД, произведенный в соответствии со СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" с обоснованием применяемых параметров (в случае отсутствия положительного заключения экспертизы на проектную документацию по строительству МКД или отсутствия разрешения на строительство МКД).

3. Документы, указанные в пункте 2 настоящего Порядка, подписываются, а копии документов заверяются руководителем юридического лица или лицом, уполномоченным в соответствии с действующим законодательством на подписание таких документов.

4. Заявление вместе с прилагаемыми к нему документами принимается и регистрируется в день поступления в комитет в соответствии с правилами делопроизводства, в порядке очередности поступления.

В случае предоставления юридическим лицом документов, предусмотренных пунктом 2 настоящего Порядка, не в полном объеме комитет в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления возвращает заявление и прилагаемые к нему документы юридическому лицу без рассмотрения по существу. Возврат документов без рассмотрения не препятствует юридическому лицу в дальнейшем повторно обратиться с заявлением с приложением всех документов, предусмотренных пунктом 2 настоящего Порядка.

5. В течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления и прилагаемых к нему документов комитет проводит проверку комплектности (достаточности) предоставленных юридическим лицом документов и в случае предоставления юридическим лицом всех документов, предусмотренных пунктом 2 настоящего Порядка, в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает:

копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении юридического лица, предоставившего документы, предусмотренные настоящим Порядком;

выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) на земельный участок, на котором юридическое лицо осуществляет строительство МКД, предусмотренного абзацем "а" пункта 1 настоящего Порядка;

копию(ии) договора(ов) аренды в отношении каждого земельного участка, на территории которого располагается МКД, график(и) строительства которого(ых) представлен(ы) на согласование;

копию(ии) разрешения(ий) на строительство МКД, график(и) строительства которого(ых) предоставлен(ы) на согласование;

копию раздела проекта планировки территории, содержащего перечень планируемых к размещению объектов капитального строительства и их характеристики (функциональное назначение, вместимость), характеристики планируемого развития территории, включая данные о предельно допустимых минимальных и максимальных параметрах застройки территории, предложения по застройке территории (графические материалы) (в случае, если юридическим лицом осуществляется строительство МКД, предусмотренных абзацем "б" пункта 1 настоящего Порядка).

Юридическое лицо вправе представить документы, указанные в настоящем пункте, по собственной инициативе.

6. Решение о согласовании (несогласовании) графиков строительства МКД, указанных в абзацах "а" и "б" пункта 1 настоящего Порядка, принимает комиссия по согласованию графиков строительства многоквартирных домов и утверждению заключений о невыполнении графиков строительства многоквартирных домов (далее именуется - комиссия).

Комиссия образуется и ее состав утверждается приказом комитета.

7. Комиссию возглавляет председатель, который руководит ее деятельностью, организует ее работу, председательствует на заседаниях. Обязанности председателя комиссии во время его отсутствия исполняет заместитель председателя комиссии.

Заседания комиссии считаются правомочными при условии присутствия на заседании не менее половины членов комиссии, члены комиссии принимают участие в ее заседаниях лично.

8. Комиссия в пределах своей компетенции вправе:

а) рассматривать поступившие графики строительства МКД и документы, предусмотренные пунктами 2, 5 настоящего Порядка;

б) по результатам рассмотрения представленных документов, предусмотренных пунктами 2, 5 настоящего Порядка, принимать решения о согласовании графика строительства многоквартирного дома или о несогласовании графика строительства многоквартирного дома;

в) приглашать к участию в своей работе заинтересованных лиц, привлекать экспертов, специалистов.

9. Заседание комиссии проводится по мере необходимости.

Документы, предусмотренные пунктами 2, 5 настоящего Порядка, поступившие в комитет в полном объеме до 20 числа текущего месяца (включительно) (в том числе документы, предусмотренные пунктами 2, 5 настоящего Порядка, поступившие в комитет в полном объеме после 20 числа прошлого месяца), рассматриваются комиссией в текущем месяце.

Документы, предусмотренные пунктами 2, 5 настоящего Порядка, поступившие в комитет в полном объеме после 20 числа текущего месяца, рассматриваются комиссией в следующем месяце в сроки, предусмотренные настоящим пунктом.

10. В целях организации заседания комиссии комитет в срок до 25 числа текущего месяца (включительно) направляет членам комиссии уведомление о проведении заседания комиссии не позднее чем за 3 рабочих дня до дня заседания комиссии (далее - уведомление).

Уведомление должно содержать информацию о дате и месте проведения заседания комиссии.

К уведомлению прилагаются:

повестка заседания комиссии;

заявления и графики строительства, подлежащие рассмотрению на планируемом заседании комиссии.

С иными документами, предусмотренными пунктами 2, 5 настоящего Порядка, члены комиссии вправе ознакомиться в комитете.

11. На заседании комиссии комитет обеспечивает возможность ознакомления членов комиссии с документами, предусмотренными пунктами 2, 5 настоящего Порядка.

12. Решения о согласовании (несогласовании) графика строительства принимаются большинством голосов от числа членов комиссии, присутствующих на заседании, путем открытого голосования. В случае равенства голосов голос председательствующего является решающим.

Решение комиссии о согласовании (несогласовании) графика строительства фиксируется в протоколе, подписываемом всеми членами комиссии, участвовавшими в заседании комиссии.

В случае принятия комиссией решения о согласовании графика строительства протоколом утверждается план проведения выездных проверок выполнения графиков строительства, утвержденных комиссией, которыми предусмотрено строительство МКД в текущем году, не реже одного раза в полугодие со дня принятия решения о согласовании графика строительства.

Протокол заседания комиссии в течение 1 рабочего дня со дня заседания комиссии направляется в комитет секретарем комиссии.

Комитет в течение 3 рабочих дней со дня поступления протокола заседания комиссии:

письменно уведомляет юридическое лицо о принятом решении (в случае принятия комиссией решения о несогласовании графиков строительства указывает причины принятия такого решения);

размещает копию протокола заседания комиссии на официальном портале Губернатора и Администрации Волгоградской области;

направляет заверенную копию протокола заседания комиссии в комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области.

13. Юридическое лицо, в случае принятия решения о несогласовании графика строительства, вправе обжаловать такое решение в соответствии с действующим законодательством.

14. Основаниями для отказа в согласовании графиков строительства, указанных в абзацах "а" и "б" пункта 1 настоящего Порядка, являются:

а) предоставление юридическим лицом недостоверной информации;

б) превышение срока строительства МКД, график строительства которого представлен на согласование, над расчетным сроком рассчитанным по следующей формуле:

- нормативный срок строительства i-го МКД, указанный в заключении экспертизы на проектную документацию по строительству МКД или рассчитанный юридическим лицом в соответствии со СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" (месяцев);

- степень строительной готовности i-го МКД (процентов);

в) получение достоверных сведений о банкротстве юридического лица, осуществляемом в порядке, установленном параграфом 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 г. №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";

г) несоответствие сведений, содержащихся в графиках строительства, требованиям, указанным в абзаце "б" пункта 1 настоящего Порядка, для графиков строительства, согласование которых производится в соответствии с абзацем "б" пункта 1 настоящего Порядка.

15. В случае принятия решения комиссией о несогласовании графика строительства юридическое лицо вправе обжаловать указанное решение в соответствии с действующим законодательством.

16. Внесение изменений в утвержденные комиссией графики строительства осуществляется в порядке, предусмотренном для их утверждения.

Комитет строительства

Волгоградской области

Приложение №1

к Порядку согласования

графиков строительства

многоквартирных домов,

утвержденному приказом

комитета строительства

Волгоградской области

от 14.04.2016 №167-ОД

                                        В комитет строительства

                                        Волгоградской области

                                        от ________________________________

                                           (наименование юридического лица)

                                        ___________________________________

                                        ___________________________________

                                                 (юридический адрес)

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

        о согласовании графиков строительства многоквартирных домов

    Прошу    согласовать   график(и)   строительства   многоквартирного(ых)

дома(ов) _________________________________________________________________,

                                         (адрес)

застройщиком которых является ____________________________________________,

                                        (наименование застройщика)

┌─────┐

│     │ на   строительство  которых(ого)  привлечены  средства  граждан  по

│     │ договору участия в долевом строительстве жилья

├─────┤

│     │ на       территории,       проектом       планировки       которой,

│     │ утвержденным _________________________________________ (указываются

│     │ реквизиты   нормативно-правового  акта,  которым  утвержден  проект

│     │ планировки), предусматривается строительство ______ тыс. кв. метров

└─────┘ (но не менее 20,0 тыс. кв. метров)

(нужное отметить

любым знаком)

    Сообщаю  следующую  информацию  о земельных участках, юридическом лице,

многоквартирных домах:

№п/п

Адрес многоквартирного дома

Кадастровый номер земельного участка, на котором располагается многоквартирный дом

Количество заключенных договоров участия в долевом строительстве (шт.)

Общая площадь жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме (без учета площади балконов, лоджий, веранд и террас) (кв. м)

Степень строительной готовности многоквартирного дома (%)

Дата начала строительства многоквартирного дома (месяц, год)

Планируемая дата окончания строительства (месяц, год)

Срок строительства многоквартирного дома (месяцев)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Настоящим       подтверждаю       о      непроведении      в      отношении

_________________________________________________________________ процедур,

                 (наименование застройщика)

предусмотренных в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ

"О несостоятельности (банкротстве)".

    Обязуюсь обеспечить допуск на объект строительства многоквартирного(ых)

дома(ов)  в целях проверки соблюдения сроков строительства в соответствии с

графиком строительства.

    С  порядком подготовки и утверждения заключения о невыполнении графиков

строительства   многоквартирных   домов,   утвержденным  приказом  комитета

строительства Волгоградской области от ____________ N_______, ознакомлен.

Представленную информацию подтверждаю следующими документами:

    1. ___________________________________________________________________.

            (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

    2. ___________________________________________________________________.

            (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

    3. ____________________________________________________________________

            (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

    и т.д.

Должность руководителя

юридического лица                 _________________     ___________________

                                      (подпись)               (Ф.И.О.)

М.П.

Комитет строительства

Волгоградской области

Приложение №2

к Порядку согласования

графиков строительства

многоквартирных домов,

утвержденному приказом

комитета строительства

Волгоградской области

от 14.04.2016 №167-ОД

                                                      Согласовано

                                         протоколом комиссии по согласованию графиков     ФОРМА

                                      строительства многоквартирных домов и утверждению

                                       заключений о невыполнении графиков строительства

                                                   многоквартирных домов

Должность руководителя,

наименование юридического лица _______________________   ____________________ (номер)

       _____________________________ (подпись)            "__" ____________ 20__ г.

            "__" ____________ 20__ г.

                       График строительства МКД №______, адрес: __________________

расположенного на земельном участке ___________________________________________________________

                                                 (указывается кадастровый номер)

№N

Наименование работ

(год)

I квартал

II квартал

III квартал

IV квартал

апрель

май

июнь

апрель

май

июнь

июль

август

сентябрь

октябрь

ноябрь

декабрь

I

II

III

I

II

III

I

II

III

I

II

III

I

II

III

I

II

III

I

II

III

I

II

III

I

II

III

I

II

III

I

II

III

I

II

III

I

Жилой дом N____

1

Подготовительные работы

2

Земляные работы

3

Устройство фундаментов, монтаж подземной части

4

Монтаж надземной части жилого дома:

1-ый этаж

2-ой этаж

.....

n-ый этаж

5

Монтаж ограждающих конструкций, в т.ч. окна и двери; входы, кладка стен, фасад

6

Устройство кровли

7

Отделочные работы мест общего пользования

8

Отделочные работы жилых помещений

9

Отделочные работы ниже отм. 0,000

10

Мусоропровод (при наличии)

11

Внутренние инженерные системы (сети электроснабжения, водопровода и канализации, газоснабжения и др.)

12

Лифты (при наличии)

13

Диспетчеризация лифтов (при наличии)

14

Внешние сети электроснабжения, водопровода и канализации, газоснабжения, наружное освещение и др.

15

Благоустройство

16

Ввод объекта в эксплуатацию

№N

Наименование работ

(год...)

I квартал

II квартал

III квартал

IV квартал

январь

февраль

март

апрель

май

июнь

июль

август

сентябрь

октябрь

ноябрь

декабрь

I

II

III

I

II

III

I

II

III

I

II

III

I

II

III

I

II

III

I

II

III

I

II

III

I

II

III

I

II

III

I

II

III

I

II

III

I

Жилой дом N____

1

Подготовительные работы

2

Земляные работы

3

Устройство фундаментов, монтаж подземной части

4

Монтаж надземной части жилого дома:

1-ый этаж

2-ой этаж

.....

n-ый этаж

5

Монтаж ограждающих конструкций, в т.ч. окна и двери; входы, кладка стен, фасад

6

Устройство кровли

7

Отделочные работы мест общего пользования

8

Отделочные работы жилых помещений

9

Отделочные работы ниже отм. 0,000

10

Мусоропровод (при наличии)

11

Внутренние инженерные системы (сети электроснабжения, водопровода и канализации, газоснабжения и др.)

12

Лифты (при наличии)

13

Диспетчеризация лифтов (при наличии)

14

Внешние сети электроснабжения, водопровода и канализации, газоснабжения, наружное освещение и др.

15

Благоустройство

16

Ввод объекта в эксплуатацию

Приложение №3

к Порядку согласования

графиков строительства

многоквартирных домов,

утвержденному приказом

комитета строительства

Волгоградской области

от 14.04.2016 №167-ОД

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

ПО ОЦЕНКЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ ГОТОВНОСТИ СТРОЯЩЕГОСЯ

МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

При определении строительной готовности многоквартирного дома рекомендуется использовать следующие два раздела:

Раздел 1. Используются данные об удельном весе укрупненных видов работ отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома, приведенных в сборнике №28 "Укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и сооружений коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов", утвержденном Госстроем СССР в 1970 году.

При этом рекомендуется:

1) строительную готовность многоквартирного дома определять по укрупненным видам строительных работ следующих элементов такого дома:

фундаменты;

стены, перегородки;

перекрытия;

крыша;

окна, двери;

сантехнические работы и электроосвещение;

полы;

отделочные работы;

прочие работы;

2) многоквартирные дома классифицировать по типам:

крупнопанельные многоквартирные дома высотой не более 5 этажей;

кирпичные многоквартирные дома высотой не более 5 этажей;

крупнопанельные многоквартирные дома высотой не менее 6 этажей, но не более 9 этажей;

кирпичные многоквартирные дома высотой не менее 6 этажей, но не более 9 этажей;

крупнопанельные многоквартирные дома высотой 10 этажей и более;

кирпичные многоквартирные дома высотой 10 этажей и более.

Рекомендуемые расчеты удельного веса укрупненных видов работ при строительстве многоквартирных домов приведены в таблице расчетов по удельным весам укрупненных видов работ при строительстве шести типов многоквартирных домов.

Раздел 2. Сведения о готовности объекта рекомендуется определять с использованием результатов соотношения стоимости фактического выполнения работ к стоимости работ, определенным сводным сметным расчетом в сопоставимых ценах.

Таблица расчетов по удельным весам укрупненных видов работ

при строительстве шести типов многоквартирных домов

1. Крупнопанельные многоквартирные дома до 5 этажей

№п/п

Виды работ

Удельные веса отдельных видов работ в общем объеме работ

Объемом общей площади МКД до 12000 куб. м

Объемом общей площади МКД более 12000 куб. м

1

2

3

4

1.

Фундаменты

3

3

2.

Стены, перегородки

43

42

3.

Перекрытия

11

12

4.

Крыши

7

8

5.

Окна, двери

6

6

6.

Сантехнические работы и электроосвещение

13

14

Итого по первым шести видам работ

83

85

7.

Полы

11

8

8.

Отделочные работы

4

4

9.

Прочие работы

2

3

Итого:

100

100

2. Кирпичные многоквартирные дома до 5 этажей

№п/п

Виды работ

Удельные веса отдельных видов работ в общем объеме работ

Объемом общей площади МКД до 12000 куб. м

Объемом общей площади МКД более 12000 куб. м

1

2

3

4

1.

Фундаменты

8

7

2.

Стены, перегородки

24

22

3.

Перекрытия

13

13

4.

Крыши

2

2

5.

Окна, двери

9

10

6.

Сантехнические работы и электроосвещение

13

13

Итого по первым шести видам работ

69

67

7.

Полы

14

15

8.

Отделочные работы

9

10

9.

Прочие работы

8

8

Итого:

100

100

3. Крупнопанельные многоквартирные дома от 6 до 9 этажей

№п/п

Виды работ

Удельные веса отдельных видов работ в общем объеме работ

Объемом общей площади МКД до 20000 куб. м

Объемом общей площади МКД более 20000 куб. м

1

2

3

4

1.

Фундаменты

4

4

2.

Стены, перегородки

35

35

3.

Перекрытия

12

12

4.

Крыши

4

4

5.

Окна, двери

5

5

6.

Сантехнические работы и электроосвещение (трубы, кабели, проводка)

10

10

Итого по первым шести видам работ

70

70

7.

Сантехнические работы и электроосвещение (сантехоборудование, светильники)

7

7

8.

Полы

12

12

9.

Отделочные работы

5

5

10.

Прочие работы

6

6

Итого:

100

100

4. Кирпичные многоквартирные дома от 6 до 9 этажей

№п/п

Виды работ

Удельные веса отдельных видов работ в общем объеме работ

Объемом общей площади МКД до 60000 куб. м

Объемом общей площади МКД более 60000 куб. м

1

2

3

4

1.

Фундаменты

18

7

2.

Стены, перегородки

23

19

3.

Перекрытия

14

16

4.

Крыши

1

1

5.

Окна, двери

8

9

6.

Сантехнические работы и электроосвещение

13

17

Итого по первым шести видам работ

77

69

7.

Полы

9

8

8.

Отделочные работы

12

15

9.

Прочие работы

2

8

Итого:

100

100

5. Крупнопанельные многоквартирные дома свыше 10 этажей

№п/п

Виды работ

Удельные веса отдельных видов работ в общем объеме работ

Объемом общей площади МКД до 60000 куб. м

Объемом общей площади МКД более 60000 куб. м

1

2

3

4

1.

Фундаменты

2

4

2.

Стены, перегородки

33

35

3.

Перекрытия

14

11

4.

Крыши

4

2

5.

Окна, двери

6

6

6.

Сантехнические работы и электроосвещение

20

17

Итого по первым шести видам работ

78

74

7.

Полы

13

17

8.

Отделочные работы

7

3

9.

Прочие работы

2

6

Итого:

100

100

6. Кирпичные многоквартирные дома свыше 10 этажей

№п/п

Виды работ

Удельные веса отдельных видов работ в общем объеме работ

Объемом общей площади МКД до 80000 куб. м

Объемом общей площади МКД более 80000 куб. м

1

2

3

4

1.

Фундаменты

8

7

2.

Стены, перегородки

20

25

3.

Перекрытия

15

14

4.

Крыши

2

1

5.

Окна, двери

9

10

6.

Сантехнические работы и электроосвещение

15

17

Итого по первым шести видам работ

69

74

7.

Полы

10

10

8.

Отделочные работы

16

10

9.

Прочие работы

5

6

Итого:

100

100

Комитет строительства

Волгоградской области

Приложение

к приложению №3

к Порядку согласования

и проверки выполнения

графиков строительства

многоквартирных домов,

утвержденному приказом

комитета строительства

Волгоградской области

от 14.04.2016 №167-ОД

       Расчет степени строительной готовности многоквартирного дома,

          в отношении которого выдано разрешение на строительство

    При  определении  степени строительной готовности многоквартирного дома

(далее        -        МКД)        использовались        расчеты        для

__________________________________________________________________________,

                        (тип многоквартирного дома)

указанные  в пункте _______  таблицы расчетов по удельным весам укрупненных

видов   работ   при   строительстве   шести   типов  многоквартирных  домов

методических   рекомендаций   по  оценке  степени  строительной  готовности

строящегося МКД.

    МКД   расположен   на   земельном   участке   с   кадастровым   номером

_________________________________, по адресу ______________________________

№п/п

Виды работ

Удельные веса отдельных видов работ в общем объеме работ

Нормативный объем общей площади МКД до _____ куб. м

Фактический объем общей площади МКД

1

2

1.

Фундаменты

2.

Стены, перегородки

3.

Перекрытия

4.

Крыши

5.

Окна, двери

6.

Сантехнические работы и электроосвещение

Итого по первым шести видам работ

7.

Полы

8.

Отделочные работы

9.

Прочие работы

Итого:

Должность руководителя

юридического лица           _____________________     _____________________

                                   (подпись)                 (Ф.И.О.)

М.П.

Комитет строительства

Волгоградской области

Приложение 2

к приказу

комитета строительства

Волгоградской области

от 14.04.2016 №167-ОД

ПОРЯДОК

ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЙ О НЕВЫПОЛНЕНИИ ГРАФИКОВ

СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с абзацем восьмым пункта 2.1.5 постановления Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 №469-п "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов" и определяет процедуру подготовки и утверждения заключений о невыполнении графиков строительства многоквартирных домов.

2. Заключение о невыполнении графика строительства многоквартирного дома (далее - заключение, график строительства, МКД) утверждается комиссией по согласованию графиков строительства многоквартирных домов и утверждению заключений о невыполнении графиков строительства многоквартирных домов (далее - комиссия) на основании акта выездной проверки выполнения графика строительства МКД (далее - акт выездной проверки), проведенной в соответствии с Порядком согласования графиков строительства многоквартирных домов, утвержденным приказом комитета строительства Волгоградской области от 14.04.2016 №167-ОД "Об утверждении Порядка согласования графиков строительства многоквартирных домов и Порядка подготовки и утверждения заключений о невыполнении графиков строительства многоквартирных домов" (далее - проверка выполнения графика строительства, Порядок согласования графиков строительства).

Проверка выполнения графика строительства осуществляется в соответствии с планом выездных проверок выполнения графиков строительства, утвержденных комиссией, которыми предусмотрено строительство МКД в текущем году, предусмотренным абзацем третьим пункта 14 Порядка согласования графиков строительства, с применением фото- и (или) видеофиксации осуществления такой проверки.

3. Комиссия образуется и осуществляет свои полномочия в соответствии с Порядком согласования графиков строительства с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Порядком.

4. Подготовка актов выездных проверок и проектов заключений осуществляется рабочей группой, состав которой утверждается комиссией.

В состав рабочей группы включаются представители:

инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области;

комитета строительства Волгоградской области;

комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области;

государственного казенного учреждения Волгоградской области "Управление капитальным строительством" - секретарь рабочей группы;

Общественной палаты Волгоградской области (по согласованию).

В состав рабочей группы могут быть включены эксперты и иные специалисты.

Организация проверки выполнения графика строительства осуществляется руководителем рабочей группы, который утверждается комиссией.

5. Проверка выполнения графика строительства проводится рабочей группой в течение 1 рабочего дня.

В ходе проведения проверки выполнения графика строительства рабочая группа:

осуществляет осмотр и фиксацию фактически выполненных строительных работ МКД на дату проведения проверки выполнения графика строительства;

определяет объем фактически выполненных строительных работ МКД на дату проведения проверки выполнения графика строительства;

осуществляет фото- и (или) видеофиксацию фактически выполненных строительных работ (объекта строительства) на дату проведения проверки выполнения графика строительства;

определяет степень строительной готовности МКД на дату проведения проверки выполнения графика строительства;

подготавливает проект заключения и оформляет акт выездной проверки, который подписывается всеми членами рабочей группы, участвующими в проведении данной выездной проверки, и представителем юридического лица, имеющим право подписи, с приложением документа, подтверждающего такое право.

В случае несогласия с актом выездной проверки представитель юридического лица вправе указать об этом в акте с обоснованием своих возражений.

6. О времени и дате проведения проверки выполнения графика строительства юридическое лицо уведомляется секретарем рабочей группы не позднее чем за три рабочих дня до дня проведения указанной проверки.

7. Проект заключения и акт проверки выполнения графика строительства в течение 1 рабочего дня со дня проведения такой проверки представляются секретарем рабочей группы в комитет строительства Волгоградской области (далее - комитет).

8. Решение об утверждении заключения или о принятии акта проверки выполнения графика строительства к учету принимает комиссия.

9. Заседание комиссии по утверждению заключений проводится по мере необходимости.

Проекты заключений и акты проверок выполнения графиков строительства, поступившие в комитет:

до 20 числа текущего месяца (включительно) (в том числе акты проверок выполнения графиков строительства и (или) проекты заключений (в случае их подготовки, с учетом требований пункта 6 настоящего Порядка), поступившие в комитет в полном объеме после 20 числа прошлого месяца), рассматриваются комиссией в текущем месяце;

после 20 числа текущего месяца, рассматриваются комиссией в следующем месяце в сроки, предусмотренные настоящим пунктом.

10. В целях организации заседания комиссии комитет в срок до 25 числа текущего месяца (включительно) направляет членам комиссии уведомление о проведении заседания комиссии не позднее чем за 3 рабочих дня до дня заседания комиссии (далее - уведомление).

Уведомление должно содержать информацию о дате и месте проведения заседания комиссии.

К уведомлению прилагаются:

повестка заседания комиссии;

проекты заключений и акты проверки выполнения графиков строительства, подлежащие рассмотрению на планируемом заседании.

11. Комиссия, в целях реализации своих полномочий:

а) рассматривает проекты заключений и акты проверок выполнения графиков строительства (при необходимости, с учетом материалов, предоставленных юридическим лицом в соответствии с Порядком согласования графиков строительства);

б) вправе приглашать к участию в своей работе заинтересованных лиц (в том числе представителей юридического лица), привлекать экспертов, специалистов;

в) принимает решения об утверждении заключений о невыполнении графиков строительства или о принятии акта проверки выполнения графика строительства к учету.

12. Заключение о невыполнении графика строительства утверждается комиссией в случае, если:

в ходе проведения проверки выполнения графика строительства рабочей группой выявлено невыполнение работ (частичное невыполнение работ) в соответствии с согласованным комиссией графиком строительства, повлекшее отставание фактической степени готовности МКД от степени готовности МКД, предусмотренной графиком строительства;

юридическим лицом не обеспечен необходимый для проведения проверки выполнения графика строительства доступ рабочей группы к строящемуся МКД.

13. Заключение утверждается протоколом, подписываемым всеми членами комиссии, участвовавшими в заседании комиссии.

Протокол заседания комиссии в течение 1 рабочего дня со дня соответствующего заседания комиссии направляется в комитет секретарем комиссии.

Комитет, в течение 3 рабочих дней со дня поступления протокола заседания комиссии:

письменно уведомляет юридическое лицо о принятом решении (в случае утверждения комиссией решения о невыполнении графика строительства указывает причины принятия такого решения);

размещает копию протокола заседания комиссии на официальном портале Губернатора и Администрации Волгоградской области;

направляет заверенную копию протокола заседания комиссии в комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области.

14. Юридическое лицо, в случае принятия решения о невыполнении графика строительства, вправе обжаловать такое решение в соответствии с действующим законодательством.

Комитет строительства

Волгоградской области

Приложение №1

к Порядку

подготовки и утверждения

заключений о невыполнении

графиков строительства

многоквартирных домов,

утвержденному приказом

комитета строительства

Волгоградской области

от 14.04.2016 №167-ОД

                           Акт выездной проверки

                     выполнения графика строительства

                многоквартирного дома от ___________ №_____

    Рабочая группа в составе ____ человек:

    Должность              Фамилия, Имя, Отчество

1. ___________________    _________________________________________________

2. ___________________    _________________________________________________

3. ___________________    _________________________________________________

4. ___________________    _________________________________________________

провела   выездную   проверку  хода  строительства  многоквартирного  дома,

расположенного на земельном участке с кадастровым номером ________________,

застройщиком которого является ___________________________________________.

                                    (наименование юридического лица)

    По результатам проверки выявлено следующее:

№п/п

Наименование работ

Фактическое состояние выполнения работ (%)

Примечание

1

2

3

4

1

Подготовительные работы

2

Земляные работы

3

Устройство фундаментов, монтаж подземной части

4

Монтаж надземной части жилого дома:

1-ый этаж

2-ой этаж

.....

n-ый этаж

5

Монтаж ограждающих конструкций, в т.ч. окна и двери; входы, кладка стен, фасад

6

Устройство кровли

7

Отделочные работы мест общего пользования

8

Отделочные работы жилых помещений

9

Отделочные работы ниже отм. 0,000

10

Мусоропровод (при наличии)

11

Внутренние инженерные системы (сети электроснабжения, водопровода и канализации, газоснабжения и др.)

12

Лифты (при наличии)

13

Диспетчеризация лифтов (при наличии)

14

Внешние сети электроснабжения, водопровода и канализации, газоснабжения, наружное освещение и др.

15

Благоустройство

16

Ввод объекта в эксплуатацию

Члены рабочей группы:

                    __________________________   __________________________

                    __________________________   __________________________

                    __________________________   __________________________

                    __________________________   __________________________

                           (подпись)                         (ФИО)

    С актом проверки ознакомлен, согласен (не согласен)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    Руководитель юридического лица ________________(ФИО, подпись)

Комитет строительства

Волгоградской области

Приложение №2

к Порядку

подготовки и утверждения

заключений о невыполнении

графиков строительства

многоквартирных домов,

утвержденному приказом

комитета строительства

Волгоградской области

от 14.04.2016 №167-ОД

                                              Утверждено

                                              протоколом комиссии

                                              по согласованию графиков

                                              строительства многоквартирных

                                              домов и утверждению

                                              заключений о невыполнении

                                              графиков строительства

                                              многоквартирных домов

                                              от _____________ №_____

              Заключение о невыполнении графика строительства

                           многоквартирного дома

    В   соответствии   с   актом   выездной   проверки  выполнения  графика

строительства  многоквартирного  дома  (далее  -  графика строительства) от

__________ №___________, расположенного на земельном участке с кадастровым

номером ___________________________________, застройщиком которого является

___________________________________________________________________________

                     (наименование юридического лица)

выявлено   невыполнение  графика  строительства,  утвержденного  протоколом

комиссии  по  согласованию  графиков  строительства многоквартирных домов и

утверждению    заключений    о    невыполнении    графиков    строительства

многоквартирных домов от _______________ №_______ в части нарушения сроков

строительства _____________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Члены рабочей группы:

                    __________________________   __________________________

                    __________________________   __________________________

                    __________________________   __________________________

                    __________________________   __________________________

                           (подпись)                         (ФИО)

Комитет строительства

Волгоградской области

Приложение №3

к приказу

комитета строительства

Волгоградской области

от 14.04.2016 №167-ОД

СОСТАВ

КОМИССИИ ПО СОГЛАСОВАНИЮ ГРАФИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И УТВЕРЖДЕНИЮ ЗАКЛЮЧЕНИЙ

О НЕВЫПОЛНЕНИИ ГРАФИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

(в редакции Приказа Комитета строительства Волгоградской области от 24.06.2016 № 410-ОД, НГР:ru34000201601130

от 16.09.2016 № 600-ОД, НГР:ru34000201601762, от 24.03.2017 № 129-ОД, НГР:ru34000201700602)

Кузнецова

Светлана Юрьевна

-

председатель комитета строительства Волгоградской области, председатель комиссии

Бегункова

Ольга Александровна

-

заместитель председателя комитета строительства Волгоградской области, заместитель председателя комиссии

Беседина

Елена Николаевна

-

исполняющий обязанности начальника отдела архитектуры комитета архитектуры и градостроительства Волгоградской области

Лисименко

Елена Владимировна

-

начальник правового управления комитета строительства Волгоградской области

Алферов

Лев Александрович

-

председатель общественного совета при комитете строительства Волгоградской области

Брагина

Светлана Сергеевна

-

начальник отдела аренды земельных участков комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области

Сторожук

Александр Владимирович

-

руководитель инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области

Сидоренко

Владимир Петрович

-

заместитель главы администрации Волгограда

Ермаков

Александр Петрович

-

заместитель руководителя департамента по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда

Сивушкин

Сергей Сергеевич

-

руководитель департамента финансов администрации Волгограда

Шинкаренко

Дмитрий Евгеньевич

-

начальник отдела сопровождения инвестиционных проектов комитета экономической политики и развития Волгоградской области

Куприков

Андрей Александрович

-

председатель комиссии по развитию реального сектора экономики, градостроительной политики, промышленности, торговли, малого и среднего бизнеса Общественной палаты Волгоградской области

Харитонова

Татьяна Семеновна

-

заместитель руководителя Государственного автономного учреждения Волгоградской области "Управление государственной экспертизы проектов"

Милованов

Иван Александрович

-

начальник отдела развития строительной отрасли комитета строительства Волгоградской области, секретарь комиссии

Корычева

Наталья Владимировна

-

руководитель государственного казенного учреждения Волгоградской области "Управление капитального строительства"

Комитет строительства

Волгоградской области