ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ О СТЕПЕНИ ГОТОВНОСТИ ОБЪЕКТА И ВОЗМОЖНОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СЧЕТОВ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ СТАТЬЕЙ 15.4 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ...



Утратил силу – приказ инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области от 04.09.2019 №30-Н

ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 14 июня 2019г. №23-н

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ О СТЕПЕНИ ГОТОВНОСТИ ОБЪЕКТА И ВОЗМОЖНОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ

ДОГОВОРОВ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СЧЕТОВ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ СТАТЬЕЙ

15.4 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 30 ДЕКАБРЯ 2004 Г. N 214-ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(в редакции приказа инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области от 11.07.2019 № 26-н)

В целях реализации постановления Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019г. №480 "О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019г." приказываю:

1. Утвердить прилагаемую форму заключения о степени готовности объекта и возможности заключения договоров участия в долевом строительстве без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.

2. Установить, что заключение о степени готовности объекта и возможности заключения договоров участия в долевом строительстве без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" оформляется на официальном бланке инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области с продольным расположением реквизитов.

3. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Временно осуществляющий полномочия

руководителя инспекции

В.Б.Митрохин

Приложение

к приказу

инспекции государственного

строительного надзора

Волгоградской области

от 14 июня 2019г. №23-н

                                  Заключение

     о степени готовности объекта и возможности заключения

договоров участия в долевом строительстве без использования

   счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона

     от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом

  строительстве многоквартирных домов и иных объектов

    недвижимости и о внесении изменений в некоторые

      законодательные акты Российской Федерации

(в редакции приказа инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области от 11.07.2019 № 26-н)

    В  ходе  определения  инспекцией государственного строительного надзора

Волгоградской области соответствия объекта:

___________________________________________________________________________

   (многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости либо несколько

                           многоквартирных домов

___________________________________________________________________________

    и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на

                              строительство)

(далее    -    Объект)    критериям,    определяющим   степень   готовности

многоквартирного  дома  и  (или)  иного  объекта  недвижимости и количество

заключенных   договоров   участия  в  долевом  строительстве,  при  условии

соответствия  которым  застройщику  предоставляется  право  на  привлечение

денежных   средств  участников  долевого  строительства  без  использования

счетов,  предусмотренных  статьей  15.4  Федерального  закона "Об участии в

долевом  строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и

о   внесении   изменений   в   некоторые  законодательные  акты  Российской

Федерации", по договорам участия в долевом строительстве, представленным на

государственную   регистрацию   после   1   июля   2019  г.,  утвержденным

постановлением  Правительства  Российской  Федерации  от  22 апреля 2019г.

№480 "О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и

(или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия

в  долевом  строительстве,  при  условии  соответствия  которым застройщику

предоставляется  право  на привлечение денежных средств участников долевого

строительства   без  использования  счетов,  предусмотренных  статьей  15.4

Федерального  закона  "Об  участии  в долевом строительстве многоквартирных

домов  и  иных  объектов  недвижимости  и  о внесении изменений в некоторые

законодательные  акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом

строительстве,  представленным  на государственную регистрацию после 1 июля

2019г." (далее - Критерии), установлено:

1

2

3

Количество заключенных договоров

участия в долевом строительстве

подтверждает реализацию участникам

долевого строительства общей

площади жилых и нежилых помещений,

машино-мест, в отношении которых

могут быть заключены договоры

участия в долевом строительстве,

указанных в проектной декларации

                 1

Объекта, в объеме

менее 10%

не менее 10%

Степень готовности Объекта

оценивается на соответствие

                            2

подпункту пункта 3 Критериев

Основание для оценки степени

готовности Объекта на соответствие

подпунктам "б", "в" пункта 3

         3

Критериев

Степень готовности Объекта

           4

составляет:

для объектов, оцениваемых на соответствие подпункту "а" пункта 3 Критериев

менее 30%

не менее 30%

для объектов, оцениваемых на соответствие подпункту "б" пункта 3 Критериев

менее 15%

не менее 15%

для объектов, оцениваемых на соответствие подпункту "в" пункта 3 Критериев

менее 6%

не менее 6%

Совокупность  указанных  обстоятельств  в соответствии с частью 16 статьи 8

Федерального  закона от 25 декабря 2018г. №478-ФЗ "О внесении изменений в

Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов

и   иных   объектов   недвижимости  и  о  внесении  изменений  в  некоторые

законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты

                                                              5

Российской   Федерации"    ПРЕДОСТАВЛЯЕТ   (НЕ  ПРЕДОСТАВЛЯЕТ)  застройщику

объекта

___________________________________________________________________________

                     (полное наименование застройщика,

___________________________________________________________________________

                         (место нахождения, ОГРН)

право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без

использования  счетов,  предусмотренных  статьей  15.4  Федерального закона

от  30  декабря  2004 г.  № 214-ФЗ  "Об  участии  в долевом строительстве

многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в

некоторые  законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия

в  долевом  строительстве,  представленным  на  государственную регистрацию

после 1 июля 2019г.

Руководитель инспекции

________________________

1

В  графе  3  проставляется знак "V" в строке,  соответствующей  актуальной

информации   о   количестве   реализованных   жилых  и  нежилых  помещений,

машино-мест в Объекте

2

В графах 2 - 3 указывается "а", "б" или "в"

3

В  графах  2 - 3 указываются реквизиты документов,  являющихся  основанием

для  оценки  степени готовности Объекта на соответствие подпунктам "б", "в"

пункта   3  Критериев.  В  случае  оценки  степени  готовности  Объекта  на

соответствие подпункту "а" пункта 3 Критериев не заполняется

4

В  графе  3  проставляется знак "V" в строке,  соответствующей  актуальной

информации  о  степени  готовности объекта и соответствии его определенному

подпункту пункта 3 Критериев

5

Ненужное зачеркнуть