Об утверждении порядка размещения на официальном сайте государственной жилищной инспекции Самарской области информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере упра...



ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

Государственная жилищная инспекция Самарской области

П РИКАЗ

Об утверждении порядка размещения на официальном сайте государственной

жилищной инспекции Самарской области информации, подлежащей раскрытию

организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления

многоквартирными домами

от 15 февраля 2011 № 1/11-ПР

В соответствии с частью  10 статьи  161  Жилищного кодекса Российской

Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010

№731, Положением о государственной жилищной инспекции Самарской области,

утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 21.12.2005

№ 156,

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить     прилагаемые     Порядок     и     формы     размещения     на
официальном сайте государственной жилищной инспекции Самарской области
информации,     подлежащей     раскрытию     организациями,     осуществляющими
деятельность    в    сфере    управления    многоквартирными    домами,    согласно
приложениям №№1, 2 к настоящему Приказу.

2. Опубликовать настоящий Приказ в средствах массовой информации.

3. Контроль за исполнением настоящего Приказа оставляю за собой.

Руководитель государственной жилищной инспекции

Самарской области                            А.А.Абриталин

Приложение №1

к приказу

ПОРЯДОК

РАЗМЕЩЕНИЯ НА ОФИЦИАЛЬНОМ САЙТЕ ГОСУДАСТВЕННОЙ

ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ИНФОРМАЦИИ,

ПОДЛЕЖАЩЕЙ РАСКРЫТИЮ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ

ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

I. Общие положения

1.              Настоящий    Порядок    размещения    организациями,    осуществляющими
деятельность  в  сфере  управления   многоквартирными  домами,   информации   на
официальном  сайте   государственной  жилищной  инспекции  Самарской  области
(далее     -     Порядок)     разработан     в     целях     осуществления     эффективного
государственного    контроля    за    соблюдением    управляющими    организациями
стандартов раскрытия информации.

Под управляющей организацией в настоящем документе понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -договор управления).

2.              В   рамках   настоящего   Порядка   государственная   жилищная   инспекция
Самарской   области   (далее   -   Инспекция)   устанавливает   условия   размещения
информации,   представляемой   управляющими   организациями,   на   официальном
сайте  Инспекции   в   информационно-телекоммуникационной   сети   Интернет   по
адресу: http://www.gosjil-samara.ru (далее - сайт Инспекции).

3.              Понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в значении,
определенном в нормативных правовых актах Российской Федерации.

4.              Управляющая   организация   представляет   в   Инспекцию   информацию,
подлежащую    раскрытию    в    соответствии    с    постановлением    Правительства

Российской Федерации от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".

П. Условия размещения информации на сайте Инспекции

5.              Размещение информации управляющих организаций на сайте Инспекции
осуществляется бесплатно.

6. Информация   управляющей   организации   об   основных   показателях   ее
финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей
организацией договоров управления  многоквартирным  домом),  о  выполняемых
работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном
доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ,
а   также   о   ценах   (тарифах)   на   коммунальные   ресурсы,   необходимые   для
предоставления коммунальных услуг, подлежащая раскрытию и размещенная на
сайте Инспекции, должна быть доступна в течение 5 лет.

7. Информация,    подлежащая   раскрытию,    направляется   управляющими
организациями  на  электронном  (по  согласованию  с  Инспекцией)  и  бумажном
носителе.

8. Актуализация   информации  управляющей  организации,  поступившей   в
адрес Инспекции, осуществляется в течение 5 рабочих дней.

III. Формы и сроки представления информации

9.              Информация,    подлежащая    раскрытию,    формируется    управляющей
организацией в файлах форматов MS-EXCEL, MS-WORD или совместимых с ними
в соответствии с утвержденными формами.

10.              Информация, подлежащая раскрытию, представляется для размещения на
сайте Инспекции в срок до 1 марта года, следующего за отчетным.

Изменения, внесенные в раскрытую информацию, предоставляются в течение 7 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.

Приложение №2

к приказу

1 .ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

1.1.Фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя;

1.2.Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации);

1.3.Почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты;

1.4.Режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб;

1.5.Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления

№пп

Адрес многоквартирного дома

Общая площадь помещений

2

1.6.11еречень   многоквартирных  домов,   в  отношении   которых  договоры   управления   были   расторгнул,!   в   предыдущем календарном году

№пп

Адрес многоквартирного дома

Основание расторжения договора управления

1.7.Сведения  о  членстве  управляющей  организации   в  саморегулируемой   организации   и  (или)  других  объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет.

2.ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ 2.1. Годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему; 2.2.Сведения по данным раздельного учета доходов и расходов:

№пп

Адрес многоквартирного дома

сведения о доходах, полученных за оказание     услуг     по     управлению многоквартирными домами

сведения  о расходах,  понесенных в связи     с     оказанием     услуг     по управлению          многоквартирными домами

3.ИНФОРМАЦИЯ О ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТАХ (ОКАЗЫВАЕМЫХ УСЛУГАХ) ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ (ОКАЗЫВАЕМЫХ) НЕПОСРЕДСТВЕННО УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ

3.1.Перечень услуг, оказываемых управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;

3.2.Перечень услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:

услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;

заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);

охрана подъезда;

охрана коллективных автостоянок;

учет собственников помещений в многоквартирном доме;

иные услуги по управлению многоквартирным домом.

4.ИНФОРМАЦИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (в отношении каждого многоквартирного дома)

4.1.Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления;

4.2.Сведения о выполнении обязательств по договорам управления

№пп

Перечень        планируемых работ на срок не менее  1 года    по    содержанию    и ремонту общего имущества многоквартирного дома

Меры        по        снижению расходов        на        работы (услуги),         выполняемые (оказываемые) управляющей организацией

Периодичность    и    сроки осуществления            работ (услуг)

Сведения    о    выполнении (оказании) работ (услуг) и о причинах    отклонения    от плана

4.3.Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;

4.4.Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;

4.5.Сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов).

5.СВЕДЕНИЯ О ПРИВЛЕЧЕНИИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ В ПРЕДЫДУЩЕМ КАЛЕНДАРНОМ ГОДУ К АДМИНИСТРАТИВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА НАРУШЕНИЯ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

5.1.Количество случаев, копии документов о применении мер административного воздействия;

5.2,Меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применения административных санкций.

6.ИНФОРМАЦИЯ О СТОИМОСТИ РАБОТ (УСЛУГ) УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ (в отношении каждого многоквартирного дома)

№пп

Наименование

Описание

Периодичность

Стоимость

Результат

Гарантийный

Указание

работы

содержания

выполнения

каждой работы

выполнения

срок

конструктивных

(услуги)

каждой

работы

(услуги)в

работы

особенностей,

работы

(оказания

расчете на

(оказания

степени

(услуги)

услуги)

единицу

услуги)

физического

измерения

износа и

технического

состояния

общего

имущества

имущества

многоквартирн

ого              дома,

определяющие

выбор

конкретных

работ (услуг)

7.ИНФ0РМАЦИЯ О ЦЕНАХ (ТАРИФАХ) НА КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ

№пп

Перечень коммунальных ресурсов, которые
управляющая              организация              закупает              у

ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций

Тарифы              (цены)              для

потребителей,

установленные для
ресурсоснабжающих
организаций, у которых
управляющая организация
закупает коммунальные
ресурсы. При этом
управляющая организация
указывает реквизиты
нормативных правовых
актов (дата, номер,
наименование принявшего
акт органа), которыми
установлены такие тарифы
(цены).             

Тарифы              (цены)              на

коммунальные              услуги,

которые              применяются

управляющей организацией
для расчета размера
платежей для потребителей.
Сведения о тарифах (ценах)
приводятся по состоянию на
день раскрытия информации
и подлежат обновлению в
течение 7 рабочих дней со
дня              изменения

соответствующих сведений.