О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ СЛУЖБЫ РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ) ОТ 10 ИЮНЯ 2016 Г. N 01-05/57 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ОСУЩЕСТВЛЕ...



СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО

И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ)

ПРИКАЗ

от 15 мая 2017 г. N 01-01-08/53

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ СЛУЖБЫ РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ) ОТ 10 ИЮНЯ 2016 Г. N 01-05/57 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ"

Приказываю:

1. Внести следующие изменения в приказ Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) от 10 июня 2016 г. N 01-05/57 "Об утверждении административного регламента осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости":

1) в наименовании приказа после слов "многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости," добавить слова "а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов на территории Республики Коми";

2) приложение к приказу изложить) редакции согласно приложению к настоящему приказу.

2. Настоящий приказ вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

Руководитель

Р.ШАШЕВ

Приложение

к Приказу

Службы

Республики Коми

строительного, жилищного

и технического надзора (контроля)

от 15 мая 2017 г. N 01-01-08/53

"Утвержден

Приказом

Службы

Республики Коми

строительного, жилищного

и технического надзора (контроля)

от 10 июня 2016 г. N 01-05/57

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО

КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ,

А ТАКЖЕ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ,

СВЯЗАННОЙ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ

1. Общие положения

1.1. Административный регламент осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов на территории Республики Коми (далее - Регламент) устанавливает сроки и последовательность административных процедур (действий) Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в отношении юридических лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, при осуществлении регионального контроля за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением средств членов кооперативов для строительства многоквартирных домов, а также за соблюдением жилищно-строительными кооперативами требований части 3 статьи 110 Жилищного кодекса РФ, за исключением последующего содержания многоквартирных домов, и статьи 123.1 Жилищного кодекса РФ (далее - государственная функция), а также порядок взаимодействия между структурными подразделениями Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля), их должностными лицами, взаимодействия Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) с физическими и юридическими лицами, иными органами государственной власти и органами местного самоуправления, учреждениями и организациями при исполнении государственной функции.

1.2. Государственная функция исполняется Службой Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) (далее - Служба).

Непосредственное исполнение государственной функции возложено на сектор по контролю (надзору) в области долевого строительства, являющийся структурным подразделением Службы и входящий в состав инспекции Государственного строительного надзора Республики Коми Службы.

1.3. При исполнении государственной функции Служба взаимодействует с:

- федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по формированию официальной статистической информации,

- федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах,

- федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел,

- федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости,

- органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

- органами местного самоуправления

- Центральным банком РФ,

- судебными органами,

- органами прокуратуры,

- правоохранительными органами,

- иными органами государственной власти.

1.4. Исполнение государственной функции осуществляется в соответствии с:

- Конституцией РФ // "Собрание законодательства РФ", 14.04.2014, N 15, ст. 1691;

- Жилищным кодексом РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ // "Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14 // "Российская газета", 12.01.2005, N 1 // "Парламентская газета", 15.01.2005, N 7 - 8;

- Гражданским кодексом РФ // "Собрание законодательства РФ", 1994, N 32, ст. 3301 // "Российская газета", 1994, N 238 - 239;

- Гражданским процессуальным кодексом РФ от 14.11.2002 N 138-ФЗ // "Собрание законодательства РФ", 18.11.2002, N 46, ст. 4532 // "Российская газета", 20.11.2002, N 220 // "Парламентская газета", 20.11.2002, N 220 - 221;

- Арбитражным процессуальным кодексом РФ от 24.07.2002 N 95-ФЗ // "Собрание законодательства РФ", 29.07.2002, N 30, ст. 3012 // "Российская газета", 27.07.2002, N 137 // "Парламентская газета", 27.07.2002, N 140 - 141;

- Кодексом РФ об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ // "Собрание законодательства РФ", 07.01.2002, N 1 (ч. 1), ст. 1;

- Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" // "Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 40 // "Российская газета", 31.12.2004, N 292 // "Парламентская газета", 14.01.2005, N 5 - 6;

- Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ" // "Собрание законодательства РФ", 08.05.2006, N 19, ст. 2060 // "Российская газета", 05.05.2006, N 95 // "Парламентская газета", 11.05.2006, N 70 - 71;

- Федеральным законом от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" // "Собрание законодательства РФ", 29.12.2008, N 52 (ч. 1), ст. 6249 // "Российская газета", 30.12.2008, N 266 // "Парламентская газета", 31.12.2008, N 90;

- Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" // Собрание законодательства РФ, 28.10.2002, N 43, ст. 4190,

- Федеральным законом от 06.12.2011 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" // "Собрание законодательства РФ", 12.12.2011, N 50, ст. 7344 // "Российская газета", 09.12.2011, N 278 // "Парламентская газета", 09 - 15.12.2011 N 54;

- Федеральным законом от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" // "Собрание законодательства РФ", 28.07.2014, N 30 (Часть I), ст. 4210;

- постановлением Правительства РФ от 27.10.2005 N 645 "О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства" // "Собрание законодательства РФ", 07.11.2005, N 45, ст. 4616 // "Российская газета", 09.11.2005, N 250;

- постановлением Правительства РФ от 21.04.2006 N 233 "О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика" // "Собрание законодательства РФ", 01.05.2006, N 18, ст. 2001 // "Российская газета", 03.05.2006, N 92;

- постановлением Правительства РФ от 10.02.2017 N 166 "Об утверждении Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения" // официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 14.02.2017, "Собрание законодательства РФ", 20.02.2017, N 8, ст. 1239;

- постановлением Правительства РФ от 28.04.2015 N 415 "О Правилах формирования и ведения единого реестра проверок" // официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 07.05.2015;

- распоряжением Правительства РФ от 19.04.2016 N 724-р "Об утверждении перечня документов и (или) информации, запрашиваемых и получаемых в рамках межведомственного информационного взаимодействия органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля (надзора) при организации и проведении проверок от иных государственных органов, органов местного самоуправления либо организаций, в распоряжении которых находятся эти документы и (или) информация" // официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 22.04.2016;

- приказом Министерства финансов РФ от 02.07.2010 N 66н "О формах бухгалтерской отчетности организаций" // "Зарегистрировано в Минюсте России", 02.08.2010 N 18023 // "Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти", 30.08.2010, N 35;

- приказом Минфина России от 06.07.1999 N 43н "Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Бухгалтерская отчетность организации" (ПБУ 4/99)" // "Финансовая газета", 1999, N 34 // "Экономика и жизнь", 1999, N 35;

- приказом Министерства экономического развития РФ от 30.04.2009 N 141 "О реализации положений Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля";

- приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России от 20.12.2016 N 996/пр "Об утверждении формы проектной декларации" // официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 30.12.2016;

- приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России от 09.12.2016 N 914/пр "Об утверждении требований к порядку размещения на официальном сайте застройщика информации в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства" // официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 09.01.2017;

- приказом Федеральной Службы по финансовым рынкам РФ от 12.01.2006 N 06-2/пз-н "Об утверждении Методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства" // "Зарегистрировано в Минюсте РФ", 15.03.2006, N 7585 // "Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти", 20.03.2006, N 12;

- приказом Федеральной Службы по финансовым рынкам РФ от 30.11.2006 N 06-137/пз-н "Об утверждении Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика" // "Зарегистрировано в Минюсте РФ", 17.01.2007, N 8760 // "Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти", 29.01.2007, N 5 // "Российская газета", 31.01.2007, N 19;

- Законом Республики Коми от 11 мая 2010 г. N 47-РЗ "О реализации права граждан на обращение в Республике Коми" // "Ведомости нормативных актов органов государственной власти Республики Коми", 14.05.2010, N 17, ст. 387, "Республика", N 91 - 92, 19.05.2010, "Коми му", N 83, 04.06.2010;

- Законом Республики Коми от 5 октября 2011 г. N 100-РЗ "О некоторых вопросах, связанных с осуществлением государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов" // "Ведомости нормативных актов органов государственной власти Республики Коми", 07.10.2011, N 37, ст. 982;

- постановлением Правительства Республики Коми от 22 декабря 2015 г. N 541 "О Службе Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля)" (вместе с "Положением о Службе Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля)", "Перечнем некоторых постановлений Правительства Республики Коми, признаваемых утратившими силу") // официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 25.12.2015, Ведомости нормативных актов органов государственной власти Республики Коми, 30.12.2015, N 26, ст. 373;

- приказом Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) от 19 сентября 2016 г. N 01-01-08/74 "Об утверждении перечня сведений и (или) документов, необходимых для осуществления контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости" (вместе с "Перечнем сведений и (или) документов, необходимых для осуществления контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, получаемых от лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Коми") // Сетевое издание "Перечень правовых актов, принятых органами государственной власти Республики Коми, иной официальной информации" http://www.law.rkomi.ru, 23.09.2016;

- Приказ Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) от 17 марта 2017 г. N 01-01-08/19 "Об утверждении перечня документов и информации, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, получаемых от жилищно-строительного кооператива и иных лиц, с которыми такой кооператив заключил договоры, связанные со строительством многоквартирного дома" // Сетевое издание "Перечень правовых актов, принятых органами государственной власти Республики Коми, иной официальной информации" http://www.law.rkomi.ru, 21.03.2017.

1.5. Предметом регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов на территории Республики Коми является:

- соблюдение лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - застройщики), требований, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ, законами Республики Коми и иными нормативными правовыми актами Республики Коми в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - обязательные требования);

- соблюдение жилищно-строительными кооперативами, осуществляющими деятельность, связанную с привлечением средств членов кооперативов для строительства многоквартирных домов (далее - жилищно-строительные кооперативы), обязательных требований, установленных частью 3 статьи 110 Жилищного кодекса РФ, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьей 123.1 Жилищного кодекса РФ (далее - обязательные требования).

1.6. Для целей настоящего Регламента под застройщиком понимается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" случаях на праве безвозмездного срочного пользования земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

Под жилищно-строительным кооперативом понимается добровольное объединение граждан и в установленных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, осуществляющее за счет средств членов кооператива строительство многоквартирного дома.

1.7 Должностные лица Службы при осуществлении государственной функции вправе:

1) осуществлять контроль за соблюдением застройщиком требований, установленных Федеральным законом N 214-ФЗ, в том числе за привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также осуществлять контроль за соблюдением жилищно-строительным кооперативом требований, установленных Жилищным кодексом РФ, в том числе осуществлять проверку деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома;

2) выдавать заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом N 214-ФЗ, либо направлять мотивированный отказ в выдаче такого заключения;

3) получать от застройщика информацию о физическом лице, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале преобладающее участие более чем 25 процентов) корпоративным юридическим лицом - застройщиком;

4) получать от застройщика информацию о лицах, осуществляющих работы, поставки товаров и (или) предоставляющих услуги по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства, с указанием полного наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества (если имеется) индивидуального предпринимателя, адреса (места нахождения), а также о видах таких товаров, работ, услуг и информацию о наличии у этих лиц соответствующих допусков (лицензий) к осуществлению указанных видов работ, поставок товаров и предоставлению услуг, если законодательством РФ предусмотрено требование о наличии указанных допусков (лицензий), в порядке и в сроки, которые установлены уполномоченным органом;

5) получать от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по формированию официальной статистической информации, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также информацию, необходимую для осуществления контроля за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома;

6) получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах, выписку из единого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней), документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за соблюдением застройщиком требований, установленных Федеральным законом N 214-ФЗ, а также необходимые для осуществления контроля за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома;

7) получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за соблюдением застройщиком требований, установленных Федеральным законом N 214-ФЗ, а также необходимые для осуществления контроля за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома;

8) получать от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, а также от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также для контроля за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома;

9) получать от лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, а также от жилищно-строительного кооператива и иных лиц, с которыми такой кооператив заключил договоры, связанные со строительством многоквартирного дома, в определенный статьей 11 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" срок сведения и (или) документы, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и перечень которых устанавливается органами государственной власти субъектов РФ, а также документы и информацию, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, и перечень которых устанавливается органами государственной власти субъектов РФ;

10) получать от органов местного самоуправления документы и информацию, необходимые для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также контроля за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома (в том числе документы, связанные со строительством многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости);

11) получать от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, а также промежуточную и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную в соответствии с требованиями законодательства РФ;

12) ежеквартально получать от жилищно-строительного кооператива отчетность об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, по формам и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, а также промежуточную и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную в соответствии с требованиями законодательства РФ;

14) осуществлять контроль за соблюдением требований Федеральным законом N 214-ФЗ, в том числе запрашивать у Центрального банка РФ информацию о соответствии банка, с которым застройщиком заключен договор поручительства, или страховой организации, с которой застройщиком заключен договор страхования, требованиям настоящего Федерального закона, а также рассматривает жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями Федерального закона N 214-ФЗ;

15) направлять лицам, привлекающим денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также в жилищно-строительный кооператив предписания об устранении нарушений требований Федерального закона N 214-ФЗ, а также иных требований по вопросам привлечения денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, установленных нормативными правовыми актами Президента РФ, нормативными правовыми актами Правительства РФ, нормативными правовыми актами уполномоченного органа, и устанавливает сроки устранения этих нарушений;

16) требовать от органов управления жилищно-строительного кооператива устранения выявленных нарушений;

17) размещать на официальном сайте контролирующего органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информацию о проведенных проверках деятельности застройщика, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством РФ, а также сведения о вступивших в законную силу постановлениях контролирующего органа о привлечении застройщика, его должностных лиц к административной ответственности за нарушение требований настоящего Федерального закона;

18) принимать меры, необходимые для привлечения лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства (их должностных лиц), жилищно-строительных кооперативов (их должностных лиц) к ответственности, установленной федеральными законами и законодательством РФ об административных правонарушениях;

19) обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства, а также членов жилищно-строительного кооператива, которые своими средствами участвуют в строительстве многоквартирного дома, в случае нарушения таких прав и интересов;

20) направлять в правоохранительные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений;

21) обращаться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в установленных законодательством об участии в долевом строительстве случаях;

22) обращаться в арбитражный суд с заявлением о ликвидации лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства, в установленных законодательством об участии в долевом строительстве случаях;

23) в случае неисполнения жилищно-строительным кооперативом в установленный срок предписания об устранении выявленных нарушений, а также в случае, если эти нарушения создают реальную угрозу правам и законным интересам членов жилищно-строительного кооператива, вынести предписание о приостановлении деятельности жилищно-строительного кооператива по привлечению новых членов кооператива до устранения жилищно-строительным кооперативом соответствующих нарушений;

24) в случае неисполнения предписаний жилищно-строительным кооперативом обратиться в суд с требованием о ликвидации этого кооператива;

25) направлять в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уведомления об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан - участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов с приложением решений, указанных в ч. 2.3 ст. 3 Федерального закона N 214-ФЗ;

26) осуществлять иные предусмотренные федеральными законами полномочия.

1.8. Должностные лица Службы при осуществлении государственной функции обязаны:

1) своевременно и в полной мере исполнять предоставленные в соответствии с законодательством РФ полномочия по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений обязательных требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и законодательства о деятельности жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов;

2) соблюдать законодательство РФ, права и законные интересы лиц, в отношении которых проводятся мероприятия по контролю (надзору);

3) проводить проверку на основании приказа Службы, подписанного руководителем Службы или уполномоченным заместителем руководителя Службы, в соответствии с ее назначением;

4) проводить проверки только во время исполнения служебных обязанностей, проводить выездные проверки только по предъявлении служебных удостоверений и копии приказа о проведении проверки;

5) не препятствовать руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю проверяемого лица, присутствовать при проведении проверки и давать разъяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;

6) предоставлять руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, присутствующим при проведении проверки, информацию и документы, относящиеся к предмету проверки;

7) знакомить руководителя или уполномоченного представителя проверяемого лица с результатами проверки, а также с документами и (или) информацией, полученными в рамках межведомственного информационного взаимодействия;

9) учитывать при определении мер, принимаемых по фактам выявленных нарушений, соответствие указанных мер тяжести нарушений, а также не допускать необоснованное ограничение прав и законных интересов проверяемого лица;

10) доказывать обоснованность своих действий при их обжаловании проверяемым лицом в порядке, установленном законодательством РФ;

11) соблюдать сроки проведения проверок, анализа проектных деклараций и отчетности застройщика, установленные законодательством РФ и настоящим Регламентом;

12) не требовать от проверяемого лица документы и иные сведения, предоставление которых не предусмотрено действующим законодательством, а также документы и (или) информацию, включая разрешительные документы, имеющиеся в распоряжении иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, включенные в перечень, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 19.04.2016 N 724-р;

13) истребовать в рамках межведомственного информационного взаимодействия документы и (или) информацию, включенные в перечень, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 19.04.2016 N 724-р, от иных государственных органов, органов местного самоуправления либо организаций, в распоряжении которых находятся эти документы и (или) информация;

14) перед началом проведения выездной проверки по просьбе руководителя или уполномоченного представителя проверяемого лица ознакомить их с положениями настоящего Регламента;

15) осуществлять запись о проведенной проверке в журнале учета проверок;

16) в случае выявления по результатам проведения проверки нарушений застройщиком обязательных требований выдать предписание застройщику об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения;

17) принять меры по контролю за устранением выявленных нарушений, их предупреждению, меры по привлечению лиц, допустивших выявленные нарушения, к ответственности.

1.9. Руководитель или уполномоченный представитель лица, в отношении которого осуществляется проверка (далее - проверяемое лицо), при проведении проверки имеют право:

1) непосредственно присутствовать при проведении проверки, давать объяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;

2) получать от Службы, должностных лиц Службы информацию, которая относится к предмету проверки и предоставление которой предусмотрено законодательством;

3) знакомиться с документами и (или) информацией, полученными Службой в рамках межведомственного информационного взаимодействия от иных государственных органов, органов местного самоуправления, в распоряжении которых находятся эти документы и (или) информация, а также результатами проверки и указывать в акте проверки о своем ознакомлении с результатами проверки, согласии или несогласии с ними, а также с отдельными действиями (бездействием) должностных лиц Службы;

4) по собственной инициативе предоставить документы и (или) информацию, включенные в перечень, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 19.04.2016 N 724-р, имеющиеся в распоряжении иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций;

5) в случае направления Службой в адрес проверяемого лица информации о несоответствии документов и (или) информации, предоставленных проверяемым лицом по собственной инициативе, документам и (или) информации, истребованным Службой в рамках межведомственного информационного, предоставить дополнительные документы, подтверждающие достоверность ранее представленных документов;

6) обжаловать действия (бездействие) должностных лиц Службы, повлекшие за собой нарушение прав проверяемого лица при исполнении государственной функции, в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством РФ;

7) привлекать Уполномоченного при Президенте РФ по защите прав предпринимателей либо Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Республике Коми к участию в проверке.

1.10. Лицо, в отношении которого проводится проверка, обязано:

1) обеспечить присутствие руководителя, иных должностных лиц или уполномоченного представителя проверяемого лица при проведении проверки;

2) руководитель или уполномоченный представитель проверяемого лица обязаны предоставить должностным лицам Службы, проводящим выездную проверку, возможность ознакомиться с документами, связанными с целями, задачами и предметом выездной проверки в случае, если выездной проверке не предшествовало проведение документарной проверки, а также обеспечить доступ проводящих выездную проверку должностных лиц Службы и участвующих в выездной проверке экспертов, представителей экспертных организаций на территорию, в используемые юридическим лицом при осуществлении деятельности здания, строения, сооружения, помещения, к используемым юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями оборудованию, подобным объектам, транспортным средствам и перевозимым ими грузам;

3) в течение десяти рабочих дней со дня получения мотивированного запроса Службы направлять в Службу указанные в запросе документы и пояснения.

1.11. Результат осуществления государственной функции:

1) вручение (направление) застройщику отчета о результатах анализа проектной декларации;

2) вручение (направление) застройщику, жилищно-строительному кооперативу отчета о результатах анализа ежеквартальной отчетности застройщика, жилищно-строительного кооператива;

3) вручение (направление) застройщику отчета о результатах проведения мероприятий по контролю за соблюдением установленных статьей 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ требований к раскрытию и размещению им информации;

4) вручение (направление) жилищно-строительному кооперативу отчета о результатах проведения мероприятий по контролю за соблюдением жилищно-строительным кооперативом установленных частью 1 статьи 123.1 Жилищного кодекса РФ требований к размещению им информации и документов;

5) вручение (направление) застройщику, жилищно-строительному кооперативу предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований;

6) вручение (направление) застройщику, жилищно-строительному кооперативу акта проверки;

7) выдача предписания об устранении выявленных нарушений застройщику, жилищно-строительному кооперативу;

8) возбуждение дела об административном правонарушении, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

9) вынесение предписания о приостановлении деятельности жилищно-строительного кооператива по привлечению новых членов кооператива до устранения жилищно-строительным кооперативом соответствующих нарушений;

10) обращение в суд с требованием о ликвидации жилищно-строительного кооператива;

11) обращение в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

12) обращение в арбитражный суд с заявлением о ликвидации лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства;

13) обращение в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства и членов жилищно-строительного кооператива;

14) направление в правоохранительные органы заявления о наличии признаков уголовно наказуемых деяний;

15) направление информации о выявленных в ходе проверки нарушениях в уполномоченные органы.

2. Требования к порядку исполнения государственной функции

2.1. Порядок информирования об исполнении

государственной функции

2.1.1. Служба расположена по адресу (место нахождения Службы): 167000, Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Кирова, д. 45; телефон: (8212) 304-890, электронная почта (e-mail): sluzhba_Nadzora@Nadzor.rkomi.ru.

Справочный телефон сектора по контролю (надзору) в области долевого строительства: (8212) 304-859 (доб. 129, доб. 130).

Режим работы Службы: рабочие дни с 08.45 до 17.15, пятница с 08.45 до 15.45; обеденный перерыв с 13.00 до 14.00;

выходные дни - суббота, воскресенье.

График приема застройщиков, жилищно-строительных кооперативов и их представителей по вопросам получения информации об исполнения государственной функции, сведений о ходе исполнения государственной функции - ежедневно в рабочие дни с 08.45 до 13.00 и с 14.00 до 17.15, в пятницу с 08.45 до 13.00 и с 14.00 до 15.45.

Сведения о месте нахождения Службы, графике работы, справочные телефоны размещаются на официальном сайте Службы с адресом в информационно-коммуникационной сети Интернет: http://Nadzor.rkomi.ru/.

Информирование о порядке исполнения государственной функции осуществляется путем направления ответов на запросы о предоставлении информации, а также размещения Службой информации о своей деятельности.

Запросы о предоставлении информации могут быть адресованы в Службу в форме:

а) личного устного обращения;

б) обращения по справочному телефону Службы;

в) письменного запроса, доставляемого по почте или путем личной передачи письменного запроса;

г) текстовых сообщений, передаваемых по каналам связи: электронная почта, факс, официального сайта Республики Коми - единый портал с адресом в информационно-телекоммуникационной сети Интернет http://www.rkomi.ru/.

Размещение Службой информации о своей деятельности осуществляется посредством:

1) размещения информации в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет);

2) публикаций в средствах массовой информации;

3) размещения информации на официальном сайте Службы с адресом в информационно-телекоммуникационной сети Интернет http://Nadzor.rkomi.ru/;

4) размещения информации на официальном сайте Республики Коми;

5) размещения информации на информационных стендах по месту нахождения Службы.

2.1.2. Размещение информации, указанной в пункте 2.1.1 настоящего Регламента, осуществляют уполномоченные должностные лица Службы.

2.1.3. Информирование заинтересованных лиц по вопросам исполнения государственной функции, в том числе о ходе исполнения государственной функции, осуществляется должностными лицами Службы в устной форме (по телефону, при личном приеме), если заинтересованное лицо против этого не возражает, и (или) в виде документированной информации, в том числе в виде электронного документа. При поступлении запроса пользователя в электронном виде запрос пользователя распечатывается ответственным государственным гражданским служащим отдела на бумажном носителе, и в дальнейшем работа с ним ведется аналогично работе с письменными запросами пользователей.

В случае если форма предоставления информации о деятельности Службы не установлена, она может определяться запросом пользователя информацией. При невозможности предоставления указанной информации в запрашиваемой форме информация предоставляется в том виде, в каком она имеется в Службы.

Ответ на запрос дается в форме, в которой был сделан запрос. При личном устном обращении заинтересованного лица за получением информации или обращении по телефону соответствующая информация представляется в устной форме, если заинтересованное лицо не возражает.

По просьбе заинтересованного лица информация может быть предоставлена в письменной форме, о чем делается соответствующая запись в книге учета устных обращений.

В устной форме должностными лицами Службы представляются краткие справки, устраняющие необходимость направлять письменные запросы на представление информации. Ответственные за представление информации должностные лица Службы не обязаны устно консультировать граждан по вопросам, составляющим предмет запроса.

Каждое устное обращение заинтересованного лица за получением информации или обращение по телефону регистрируется с указанием даты обращения, данных об обратившемся лице, краткой формулировки предмета обращения, фамилии и должности лица Службы, представившего ответ на обращение, а также краткого содержания ответа.

2.1.4. Запрос, составленный в письменной форме, подлежит рассмотрению в 30-дневный срок со дня его регистрации.

2.1.5. За исполнение государственной функции плата не взимается.

2.2. Срок исполнения государственной функции

2.2.1. Срок анализа отчетности застройщика и жилищно-строительного кооператива и проектной декларации - не более тридцати дней со дня со дня получения Службой отчетности и проектной декларации.

2.2.2. Срок проведения каждой из проверок, предусмотренных пунктом 3.5 настоящего Регламента, не может превышать 20 рабочих дней со дня ее начала.

В отношении одного субъекта малого предпринимательства общий срок проведения плановых выездных проверок не может превышать пятьдесят часов для малого предприятия и пятнадцать часов для микропредприятия в год.

2.2.3. В случае необходимости при проведении плановой выездной проверки в отношении субъекта малого предпринимательства (микропредприятия) получения документов и (или) информации в рамках межведомственного информационного взаимодействия проведение указанной проверки может быть приостановлено руководителем Службы (его заместителем) на срок, необходимый для осуществления межведомственного информационного взаимодействия, но не более чем на десять рабочих дней. Повторное приостановление проведения проверки не допускается.

На период действия срока приостановления проведения проверки приостанавливаются связанные с указанной проверкой действия Службы на территории, в зданиях, строениях, сооружениях, помещениях, на иных объектах субъекта малого предпринимательства.

2.2.4. В исключительных случаях, связанных с необходимостью проведения сложных и (или) длительных исследований, испытаний, специальных экспертиз и расследований на основании мотивированных предложений должностных лиц Службы, проводящих выездную плановую проверку, срок проведения выездной плановой проверки может быть продлен руководителем Службы, но не более чем на 20 рабочих дней, в отношении малых предприятий не более чем на 50 часов, микропредприятий не более чем на 15 часов.

2.3. Порядок предоставления застройщиками

и жилищно-строительными кооперативами документов,

необходимых для достижения целей и задач проведения

проверки, а также перечень данных документов

2.3.1. Документы, необходимые для достижения целей и задач проведения проверки, предоставляются застройщиками и жилищно-строительными кооперативами в на бумажном носителе в оригиналах или в виде копий, заверенных печатью (при ее наличии) и подписью руководителя, иного должностного лица застройщика и жилищно-строительного кооператива. Юридическое лицо, индивидуальный предприниматель вправе представить указанные в запросе документы в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.

2.3.2. В случае предоставления оригиналов, документы могут быть переданы застройщиками и жилищно-строительными кооперативами должностным лицам, уполномоченным на проведение проверки, по описи, содержащей сведения о наименовании документа, количестве листов в нем и дате передачи документов. В ходе проведения проверки с оригиналов, предоставленных застройщиками и жилищно-строительными кооперативами, должностным лицам, уполномоченным на проведение проверки, могут быть сняты копии.

Непосредственно после окончания проверки оригиналы документов, ранее предоставленные согласно абзацу 1 настоящего пункта, возвращаются должностными лицами, уполномоченными на проведение проверки, застройщикам и жилищно-строительным кооперативам по описи, содержащей сведения о наименовании документа, количестве листов в нем и дате передачи документов.

2.3.3. При проведении документарной проверки документы, необходимые для достижения целей и задач проведения проверки, предоставляются в течение десяти рабочих дней со дня получения застройщиками и жилищно-строительными кооперативами мотивированного запроса, направленного Службой. Местом предоставления документов является место нахождения Службы.

При проведении выездной проверки документы, необходимые для достижения целей и задач проведения проверки, предоставляются застройщиками и жилищно-строительными кооперативами незамедлительно по требованию должностных лиц, уполномоченных на проведение проверки. Местом предоставления документов является место нахождения застройщика и жилищно-строительного кооператива.

2.3.4. Перечень документов, представляемых застройщиками и жилищно-строительными кооперативами и необходимых для достижения целей и задач проведения проверки, установлен соответственно:

- приказом Службы от 19 сентября 2016 г. N 01-01-08/74 "Об утверждении перечня сведений и (или) документов, необходимых для осуществления контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости" (вместе с "Перечнем сведений и (или) документов, необходимых для осуществления контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, получаемых от лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Коми");

- приказом Службы от 17 марта 2017 г. N 01-01-08/19 "Об утверждении перечня документов и информации, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, получаемых от жилищно-строительного кооператива и иных лиц, с которыми такой кооператив заключил договоры, связанные со строительством многоквартирного дома".

2.3.5. Перечень документов и (или) информации, запрашиваемых и получаемых Службой в рамках межведомственного информационного взаимодействия при организации и проведении проверок от иных государственных органов, органов местного самоуправления, в распоряжении которых находятся эти документы и (или) информация, в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 апреля 2016 г. N 724-р:

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости);

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества;

- кадастровая выписка об объекте недвижимости;

- кадастровый паспорт объекта недвижимости;

- кадастровый план территории;

- сведения из бухгалтерской (финансовой) отчетности;

- сведения о кодах по Общероссийскому классификатору предприятий и организаций (ОКПО) и взаимосвязанных с ним общероссийских классификаторов ОКАТО, ОКТМО, ОКФС, ОКОПФ, ОКОГУ, установленных организациям и индивидуальным предпринимателям органами государственной статистики;

- сведения из Единого государственного реестра налогоплательщиков;

- сведения из Единого государственного реестра юридических лиц;

- сведения из реестра дисквалифицированных лиц;

- сведения о наличии (отсутствии) задолженности по уплате налогов, сборов, пеней и штрафов за нарушения законодательства;

- сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год;

- сведения о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо прекращении уголовного преследования, о нахождении в розыске;

- сведения о регистрации по месту пребывания гражданина Российской Федерации;

- сведения из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения

административных процедур (действий), требования к порядку

их выполнения, в том числе особенности выполнения

административных процедур (действий) в электронной форме

3.1. Общие положения

3.1.1. Перечень административных процедур:

1) проведение мероприятий по контролю, при проведении которых не требуется взаимодействие Службы с застройщиками, жилищно-строительными кооперативами:

- анализ проектных деклараций (внесенных в нее изменений), предоставляемых застройщиками;

анализ отчетностей застройщика и жилищно-строительного кооператива;

проведение мероприятий по контролю за соблюдением застройщиками установленных статьей 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ требований к раскрытию и размещению ими информации;

- проведение мероприятий по контролю за соблюдением жилищно-строительными кооперативами установленных частью 1 статьи 123.1 Жилищного кодекса РФ требований к размещению ими информации и документов;

2) формирование ежегодного плана;

3) организация проведения проверок;

4) проведение проверок;

5) применение мер воздействия к проверяемому лицу.

3.1.2. Результаты каждого административного действия фиксируются должностными лицами Службы.

3.1.3. Блок-схемы исполнения государственной функции приведены в приложении N 1 к настоящему Регламенту.

3.2. Проведение мероприятий по контролю, при проведении которых не требуется взаимодействие Службы с застройщиками, жилищно-строительными кооперативами.

3.2.1. Анализ проектных деклараций (внесенных в нее изменений), предоставляемых застройщиками.

3.2.1.1. Основанием для начала административной процедуры является задание на проведение анализа проектной декларации (внесенных в нее изменений), утверждаемое руководителем (заместителем руководителя) Службы (далее в разделе 3.2.1 - задание).

3.2.1.2. Проектная декларация до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости направляется застройщиком в Службу с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", определенном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 Федерального закона N 214-ФЗ.

До обеспечения технической возможности заполнения электронной формы проектной декларации на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" застройщик направляет проектную декларацию (внесенные в нее изменения) в Службу на бумажном носителе нарочно или почтовым отправлением.

Поступившая в Службу проектная декларация (внесенные в нее изменения), регистрируется в Службе в течение рабочего дня должностным лицом Службы, в обязанности которого входит регистрация входящей корреспонденции. На сопроводительном письме к проектной декларации проставляется штамп Службы с указанием даты поступления и порядкового регистрационного номера, и проектная декларация (внесенные в нее изменения) незамедлительно передается руководителю (заместителю руководителя) для подготовки задания в порядке, установленном Службой.

3.2.1.3. Анализ проектных деклараций (внесенных в нее изменений) осуществляется путем рассмотрения главным специалистом-экспертом сектора по контролю (надзору) в области долевого строительства, старшим специалистом сектора по контролю (надзору) в области долевого строительства (далее - должностные лица, уполномоченные на проведение анализа) представленных в Службу проектных деклараций и изменений в них (далее - проектные декларации).

3.2.1.4. При анализе проектной декларации (внесенных в нее изменений) должностным лицом, уполномоченным на проведение анализа, устанавливается соблюдение лицом, представившим в Службу, опубликовавшим и (или) разместившим проектную декларацию, установленных требований законодательства РФ в части:

1) соблюдения сроков представления, опубликования и (или) размещения проектной декларации либо внесенных в нее изменений, установленных Федеральным законом N 214-ФЗ;

2) полноты сведений о застройщике и о проекте строительства, содержащихся в проектной декларации, а также во внесенных в нее изменениях.

Достоверность сведений, представленных в о проектной декларации либо внесенных в нее изменениях, проверяется в процессе проведения плановых и внеплановых проверок соблюдения положений законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Анализ проектной декларации (внесенных в нее изменений) осуществляется должностным лицом, уполномоченным на проведение анализа, в срок не более тридцати дней со дня со дня получения Службой проектной декларации (внесенных в нее изменений).

В процессе анализа проектной декларации (внесенных в нее изменений) должностным лицом, уполномоченным на проведение анализа, в том числе рассматриваются документы о результатах осуществления в отношении лица, представившего в Службу проектную декларацию (внесенные в нее изменения), государственного контроля (надзора), имеющиеся в распоряжении Службы.

3.2.1.5. По результатам анализа проектной декларации (внесенных в нее изменений) должностное лицо, уполномоченное на проведение анализа, составляет отчет, подписывает его и представляет на согласование заведующему сектором по контролю (надзору) в области долевого строительства, который согласовывает его в течение 2 рабочих дней или возвращает на доработку.

3.2.1.6. Отчет по результатам анализа проектной декларации (внесенных в нее изменений) регистрируется должностным лицом, которым проведен анализ, в журнале регистрации отчетов о результатах анализа проектных деклараций застройщиков, в отношении которых осуществляются мероприятия по контролю (надзору) в области долевого строительства, и незамедлительно вручается (направляется) застройщику, предоставившему ее.

3.2.1.7. Отчет по результатам проведения анализа проектной декларации (внесенных в нее изменений) должен содержать:

1) наименование и присвоенный ему номер;

2) фамилию, имя, отчество, должность должностного лица, уполномоченного на проведение анализа и рассмотревшего отчет;

3) наименование лица, проектная декларация которого анализируется;

4) сведения об опубликовании (размещении) проектной декларации;

5) сведения о выявленных признаках нарушений обязательных требований (с указанием характера нарушений) либо об отсутствии таковых;

6) подпись лица, составившего отчет.

Форма отчета по результатам проведения анализа проектной декларации представлена в приложении N 2 к настоящему Регламенту.

3.2.1.8. В случае выявления по результатам анализа проектной декларации признаков нарушений положений Федерального закона N 214-ФЗ, принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов должностное лицо, которым проведен анализ, в течение одного рабочего дня со дня оформления отчета направляет на имя руководителя Службы (его заместителя) служебную записку о наличии основания для проведения внеплановой проверки в отношении лица, представившего и (или) опубликовавшего (разместившего) проектную декларацию.

3.2.1.9. Результатами исполнения государственной функции анализа проектной декларации являются:

1) отчет по результатам проведения анализа проектной декларации;

2) служебная записка о наличии основания для проведения внеплановой проверки в отношении лица, представившего и (или) опубликовавшего (разместившего) проектную декларацию.

3.2.2. Анализ отчетности застройщика и жилищно-строительного кооператива.

3.2.2.1. Основанием для начала административной процедуры является задание на проведение анализа отчетности застройщика и жилищно-строительного кооператива, утверждаемое руководителем (заместителем руководителя) Службы (далее в разделе 3.2.2 - задание).

3.2.2.2. Отчетность, поступившая в Службу нарочно или посредством почтовой связи, регистрируются в Службе в течение рабочего дня должностным лицом Службы, в обязанности которого входит регистрация входящей корреспонденции. На сопроводительном письме к отчетности проставляется штамп Службы с указанием даты поступления и порядкового регистрационного номера и отчетность передается руководителю (заместителю руководителя) для подготовки задания в порядке, установленном Службой.

3.2.2.3. Анализ отчетности застройщика и жилищно-строительного кооператива осуществляется путем рассмотрения главным специалистом-экспертом сектора по контролю (надзору) в области долевого строительства, старшим специалистом сектора по контролю (надзору) в области долевого строительства (далее - должностные лица, уполномоченные на проведение анализа).

При анализе отчетности застройщика и жилищно-строительного кооператива должностным лицом, уполномоченным на проведение анализа, устанавливается соблюдение застройщиком и жилищно-строительным кооперативом установленных требований законодательства РФ в части:

1) соблюдения срока представления отчетности, установленного Федеральным законом N 214-ФЗ и Жилищным кодексом РФ, Правилами представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 27.10.2005 N 645 "О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства" (далее - Правила);

2) соблюдения состава отчетности в соответствии с Правилами;

3) соблюдения требований к оформлению и заполнению отчетности, предусмотренных Правилами, а также Методическими указаниями по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденным Приказом Федеральной Службы по финансовым рынкам от 12.01.2005 N 06-2/пз-н "Об утверждении методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства";

4) соблюдения нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, установленных Постановлением Правительства РФ от 21.04.2006 N 233 "О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика".

Достоверность сведений, представленных в отчетности застройщика и жилищно-строительного кооператива, проверяется в процессе проведения плановых и внеплановых проверок соблюдения положений законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и законодательства о деятельности жилищно-строительных кооперативов.

Анализ отчетности застройщика и жилищно-строительного кооператива осуществляется должностным лицом Службы в срок не более тридцати дней со дня наступления отчетной даты.

Отчетная дата для I, II и III кварталов наступает по истечении 30 дней после окончания отчетного квартала, для IV квартала - по истечении 90 дней после окончания квартала.

В процессе анализа отчетности застройщика и жилищно-строительного кооператива должностным лицом, уполномоченным на проведение анализа, в том числе рассматриваются документы о результатах осуществления в отношении лица, представившего в Службу отчетность, государственного контроля (надзора), имеющиеся в распоряжении Службы.

3.2.2.4. По результатам анализа отчетности застройщика и жилищно-строительного кооператива должностное лицо, уполномоченное на проведение анализа, составляет отчет, подписывает его и представляет на согласование заведующему сектором по контролю (надзору) в области долевого строительства, который согласовывает его в течение 2 рабочих дней или возвращает на доработку.

3.2.2.5. Отчет по результатам анализа отчетности застройщика и жилищно-строительного кооператива регистрируется должностным лицом, которым проведен анализ, в журнале регистрации отчетов о результатах анализа отчетности застройщика и жилищно-строительного кооператива, в отношении которых осуществляются мероприятия по контролю (надзору) в области долевого строительства, и незамедлительно вручается (направляется) застройщику и жилищно-строительному кооперативу, предоставившему ее.

Отчет по результатам проведения анализа отчетности застройщика и жилищно-строительного кооператива должен содержать:

1) наименование и присвоенный ему номер;

2) фамилию, имя, отчество должностного лица, уполномоченного на проведение анализа и рассмотревшего отчетность;

3) наименование лица, отчетность которого анализируется;

4) указание периода, за который представлена отчетность;

5) сведения о выявленных признаках нарушений обязательных требований (с указанием характера нарушений) либо об отсутствии таковых;

6) подпись лица, составившего отчет.

Форма отчета по результатам проведения анализа отчетности застройщика и жилищно-строительного кооператива представлена в приложении N 3 к настоящему Регламенту.

3.2.2.6. В случае выявления по результатам анализа отчетности застройщика и жилищно-строительного кооператива признаков нарушений положений Федерального закона N 214-ФЗ и Жилищного кодекса РФ, принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов, должностное лицо, которым проведен анализ, в течение 1 рабочего дня направляет на имя руководителя Службы (его заместителя) служебную записку о наличии основания для проведения внеплановой проверки в отношении лица, представившего отчетность.

3.2.2.7. Результатами исполнения государственной функции анализа отчетности являются:

1) отчет по результатам проведения анализа отчетности застройщика и жилищно-строительного кооператива;

2) служебная записка о наличии основания для проведении внеплановой проверки в отношении лица, представившего отчетность.

3.2.3. Контроль за соблюдением застройщиками установленных статьей 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ требований к раскрытию и размещению ими информации.

3.2.3.1. Основанием для начала административной процедуры является задание на проведение мероприятия по контролю за соблюдением застройщиком установленных статьей 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ требований к раскрытию и размещению им информации, утверждаемое руководителем (заместителем руководителя) Службы (далее в разделе 3.2.3 - задание).

3.2.3.2. Выполнение административной процедуры осуществляется главным специалистом-экспертом сектора по контролю (надзору) в области долевого строительства, старшим специалистом сектора по контролю (надзору) в области долевого строительства (далее - должностные лица, уполномоченные на проведение мероприятия по контролю).

3.2.3.3. В ходе выполнения административной процедуры оценивается исполнение приказа Минстроя России от 09.12.2016 N 914/пр "Об утверждении требований к порядку размещения на официальном сайте застройщика информации в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства".

3.2.3.4. Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет три рабочих дня.

3.2.3.5. По результатам выполнения административной процедуры должностным лицом, проводившим мероприятие по контролю, составляется служебная записка, которая незамедлительно передается на рассмотрение руководителю (заместителю руководителя) Службы, утвердившему задание. В служебной записке указываются следующие сведения:

- данные о задании;

- сведения о должностном лице, проводившем мероприятие по контролю;

- результат проведенного мероприятия;

- сведения о наличии предусмотренных частью 6 статьи 8.3 Федерального закона N 294-ФЗ оснований для направлению застройщику предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований в порядке, предусмотренном постановлением Правительства РФ от 10.02.2017 N 166 "Об утверждении Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения" (далее - постановление Правительства РФ N 166);

- о наличии основания для проведения внеплановой проверки в отношении застройщика;

- о наличии основания для привлечения застройщика (его должностных лиц) к ответственности.

3.2.4. Проведение мероприятий по контролю за соблюдением жилищно-строительными кооперативами установленных частью 1 статьи 123.1 Жилищного кодекса РФ требований к размещению ими информации и документов.

3.2.4.1. Основанием для начала административной процедуры является задание на проведение мероприятия по контролю за соблюдением жилищно-строительным кооперативом установленных частью 1 статьи 123.1 Жилищного кодекса РФ требований к размещению им информации и документов, утверждаемое руководителем (заместителем руководителя) Службы (далее в разделе 3.2.4 - задание).

3.2.4.2. Выполнение административной процедуры осуществляется главным специалистом-экспертом сектора по контролю (надзору) в области долевого строительства, старшим специалистом сектора по контролю (надзору) в области долевого строительства (далее - должностные лица, уполномоченные на проведение мероприятия по контролю).

3.2.4.3. В ходе выполнения административной процедуры оценивается исполнение жилищно-строительным кооперативом требований к размещению им информации и документов, установленных частью 1 статьи 123.1 Жилищного кодекса РФ, порядок, состав, сроки и периодичность размещения которых устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

3.2.4.4. Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет три рабочих дня.

3.2.3.5. По результатам выполнения административной процедуры должностным лицом, проводившим мероприятие по контролю, составляется служебная записка, которая незамедлительно передается на рассмотрение руководителю (заместителю руководителя) Службы, утвердившему задание. В служебной записке указываются следующие сведения:

- данные о задании;

- сведения о должностном лице, проводившем мероприятие по контролю;

- результат проведенного мероприятия;

- сведения о наличии предусмотренных частью 6 статьи 8.3 Федерального закона N 294-ФЗ оснований для направления жилищно-строительному кооперативу предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований в порядке, предусмотренном постановлением Правительства РФ N 166;

- о наличии оснований для проведения внеплановой проверки в отношении жилищно-строительного кооператива;

- о наличии основания для привлечения жилищно-строительного кооператива (его должностных лиц) к ответственности.

3.3. Формирование ежегодного плана проверок

3.3.1. Основанием для включения плановой проверки в ежегодный план проведения плановых проверок (далее - план проверок) является истечение одного года со дня:

1) выдачи лицу, привлекающему денежные средства граждан для строительства, жилищно-строительному кооперативу разрешения на строительство,

2) окончания проведения последней плановой проверки таких лиц на территории Республики Коми.

3.3.2. В плане проверок юридических лиц (их филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений) указываются следующие сведения:

1) наименования юридических лиц (их филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений), деятельность которых подлежит плановым проверкам;

2) места нахождения юридических лиц (их филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений);

3) места фактического осуществления деятельности юридическими лицами;

4) основной государственный регистрационный номер (ОГРН);

5) идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

6) дата государственной регистрации юридических лиц;

7) цели и основания проведения каждой плановой проверки;

8) дата окончания последней проверки;

9) дата начала проведения каждой плановой проверки;

10) срок проведения каждой плановой проверки: рабочих дней, рабочих часов (для субъектов малого и среднего предпринимательства);

11) форма проведения проверки (документарная, выездная, документарная и выездная);

12) наименование Службы, наименование органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, с которым проверка проводится совместно.

3.3.3. Ответственный за подготовку плана проверок государственный гражданский служащий Службы (далее - должностное лицо Службы, ответственное за подготовку плана проверок) подготавливают проект плана проверок в соответствии с типовой формой плана проверок, утвержденной правовым актом Правительства РФ, в срок до 10 августа года, предшествующего году проведения плановых проверок.

3.3.4. В проект плана проверок включаются застройщики и жилищно-строительные кооперативы, в отношении которых установлено наличие предусмотренных п. 3.4.1 настоящего Регламента оснований для включения в план проверок.

3.3.5. В срок до 30 августа года, предшествующего году проведения плановых проверок, должностное лицо Службы, ответственное за подготовку плана проверок, разрабатывает проект плана проверок и согласовывает его с руководителем Службы.

3.3.6. До 1 сентября года, предшествующего году проведения плановых проверок, должностное лицо Службы, ответственное за подготовку плана проверок, направляет проект плана проверок для рассмотрения в прокуратуру Республики Коми.

3.3.7. При поступлении предложений прокуратуры Республики Коми по результатам рассмотрения проекта плана проверок, должностное лицо Службы, ответственное за подготовку плана проверок, в срок 14 рабочих дней со дня поступления предложений в Службу, дорабатывает, с учетом поступивших предложений, план проверок и направляет его руководителю Службы на утверждение.

3.3.8. При отсутствии предложений прокуратуры Республики Коми по результатам рассмотрения проекта плана проверок, должностное лицо Службы, ответственное за подготовку плана проверок, направляет проект плана проверок руководителю Службы на утверждение в день его поступления в Службу из прокуратуры Республики Коми.

3.3.9. Должностное лицо Службы, ответственное за подготовку плана проверок, в течение 3 рабочих дней после утверждения плана проверок руководителем Службы, но не позднее 1 ноября года, предшествующего году проведения плановых проверок, направляет утвержденный план проверок на бумажном носителе (с приложением копии в электронном виде) в прокуратуру Республики Коми заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо в форме электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью.

3.3.10. Утвержденный руководителем Службы план проверок в срок до 31 декабря года, предшествующего году проведения плановых проверок, размещается на официальном сайте Службы в сети "Интернет".

3.3.11. Оснований для приостановления исполнения государственной функции законодательством не предусмотрено.

3.3.12. Результатом административной процедуры является план проверок, утвержденный руководителем Службы и размещенный на официальном сайте Службы в сети "Интернет", а также внесение сведений в единый реестр проверок, в соответствии со статьей 13.3 Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ.

3.4. Организация проведения проверок.

3.4.1. Плановые и внеплановые проверки проводятся на основании приказа Службы, подписанного руководителем Службы (его заместителем). Проверка может проводиться только должностным лицом или должностными лицами Службы, которые указаны в приказе о проведении проверки (далее - должностные лица, уполномоченные на проведение проверки). Форма приказа представлена в Приложении N 4 к настоящему Регламенту.

3.4.2. Основанием для начала административной процедуры является:

- для плановой проверки: наличие проверки в плане проверок и наступление даты ее проведения;

- для внеплановой проверки в отношении застройщика: установление основания для проведения внеплановой проверки, предусмотренного частью 11 статьи 23 Федерального закона N 214-ФЗ;

- для внеплановой проверки в отношении жилищно-строительного кооператива: установление основания для проведения внеплановой проверки, установленного частью 6 статьи 123.2 Жилищного кодекса РФ.

3.4.3. При организации плановой проверки должностное лицо Службы, ответственное за подготовку приказа, не позднее, чем за 10 рабочих дней до наступления даты проведения проверки, указанной в плане проверок, готовит проект приказа о проведении плановой проверки и передает его на подпись руководителю Службы либо заместителю руководителя Службы в соответствии с распределением обязанностей.

При организации внеплановой проверки должностное лицо Службы, установившее наличие оснований для внеплановой проверки, в течение одного рабочего дня осуществляет подготовку служебной записки о наличии оснований для проведения внеплановой проверки и передает его на рассмотрение руководителю Службы (его заместителю). Руководитель Службы (его заместитель) в течение 3 рабочих дней рассматривает служебную записку и передает ее должностному лицу Службы, ответственному за подготовку приказа о проведении проверки, с поручением о подготовке приказа о проведении проверки, либо возвращает лицу, составившему данную служебную записку, с резолюцией об отсутствии оснований для проведения внеплановой проверки.

Должностное лицо Службы, ответственное за подготовку приказа о проведении проверки, в течение одного рабочего дня с момента получения служебной записки о необходимости проведения внеплановой проверки с поручением руководителя Службы (его заместителя) о подготовке приказа о проведении проверки готовит в течение 3 рабочих дней проект приказа о проведении внеплановой проверки и передает его на подпись руководителю Службы (его заместителю).

3.4.4. Приказ о проведении проверки в течение одного рабочего дня со дня поступления его проекта на подпись подписывает руководитель Службы (его заместитель) в соответствии с распределением обязанностей.

3.4.5. Должностное Службы, ответственное за подготовку приказа, в течение одного рабочего дня со дня подписания приказа Службы о проведении проверки руководителем Службы (его заместителем) регистрирует приказ Службы о проведении проверки путем присвоения порядкового номера и передает его в тот же день должностному лицу (лицам) Службы, уполномоченному (уполномоченным) на проведение проверки.

3.4.6. Должностное лицо Службы, уполномоченное на проведение плановой проверки, не позднее чем за три рабочих дня до начала ее проведения направляет заверенную копия приказа о проведении плановой проверки проверяемому лицу заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении и (или) посредством электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью и направленного по адресу электронной почты проверяемого лица, если такой адрес содержится в едином государственном реестре юридических лиц либо ранее был представлен проверяемым лицом в Службу, или иным доступным способом.

Должностное лицо Службы, уполномоченное на проведение внеплановой выездной проверки, не менее чем за двадцать четыре часа до начала ее проведения любым доступным способом, в том числе посредством электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью и направленного по адресу электронной почты проверяемого лица, если такой адрес содержится соответственно в едином государственном реестре юридических лиц, едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей либо ранее был представлен проверяемым лицом в Службу.

3.4.7. Внеплановая выездная проверка, проводимая на основании приказа руководителя Службы (его заместителя) о проведении внеплановой проверки, изданного в соответствии с поручением Президента Российской Федерации или Правительства Российской Федерации либо Правительства Республики Коми в случае выявления нарушений обязательных требований Федерального закона N 214-ФЗ и принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов Российской Федерации, может быть проведена Службой незамедлительно с извещением органа прокуратуры в порядке, установленном частью 12 статьи 10 Федерального закона N 294-ФЗ.

Должностное лицо, ответственное за подготовку приказов, в день подписания приказа Службы о проведении внеплановой выездной проверки по указанному основанию готовит извещение о проведении внеплановой выездной проверки (далее - извещение), обеспечивает его подписание и направление в органы прокуратуры заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной цифровой подписью. К извещению прилагаются копия приказа Службы о проведении внеплановой выездной проверки и документы, которые содержат сведения, послужившие основанием ее проведения. Копия извещения направляется должностному лицу Службы, уполномоченному на проведение внеплановой проверки, вместе с приказом о ее проведении.

Предварительное уведомление застройщика о проведении внеплановой выездной проверки по основанию, указанному в пункте 3.5.7 настоящего Регламента, не допускается.

3.4.8. Результатом административной процедуры является приказ о проверке, подписанный руководителем Службы (его заместителем), копия которого направлена проверяемому лицу (за исключением случая, установленного абзацем 5 пункта 3.5.7 настоящего Регламента), а также внесение сведений в единый реестр проверок, в соответствии со статьей 13.3 Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ.

3.5. Проведение проверок.

3.5.1. Основанием для начала административной процедуры является приказ о проверке, подписанный руководителем Службы (его заместителем).

3.5.2. Плановые и внеплановые проверки проводятся в форме документарных проверок и (или) выездных проверок.

3.5.3. Предметом документарной проверки являются сведения, содержащиеся в документах проверяемого лица, устанавливающих его организационно-правовую форму, права и обязанности, документы, используемые при осуществлении деятельности и связанные с исполнением им обязательных требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и законодательства о деятельности жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, а также исполнением предписаний Службы.

Документарная проверка проводится по месту нахождения Службы.

3.5.4. Проверки проводятся должностными лицами Службы путем рассмотрения документов, необходимых для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, перечень которых установлен уполномоченным органом государственной власти Республики Коми.

3.5.5. Должностные лица Службы при осуществлении государственной функции имеют право привлекать к проведению выездной проверки проверяемых лиц экспертов, не состоящих в гражданско-правовых и трудовых отношениях с проверяемым лицом и не являющихся аффилированными к проверяемым лицам.

3.5.6. В процессе проведения документарной проверки должностным лицом Службы, проводящим проверку, в первую очередь в течение 3 рабочих дней с даты начала проверки рассматриваются документы проверяемого лица, имеющиеся в распоряжении Службы, в том числе акты предыдущих проверок, материалы рассмотрения дел об административных правонарушениях и иные документы о результатах осуществленных в отношении этого застройщика государственного контроля (надзора).

3.5.7. В случае если достоверность сведений, содержащихся в документах, имеющихся в распоряжении Службы, вызывает обоснованные сомнения либо эти сведения не позволяют оценить исполнение проверяемым лицом обязательных требований, должностное лицо Службы, уполномоченное на проведение проверки в течение рабочего дня с момента установления данных обстоятельств и не позднее 7 рабочих дней с даты начала проверки, направляет в адрес проверяемого лица мотивированный запрос с требованием представить иные необходимые для рассмотрения в ходе проведения документарной проверки документы. К запросу прилагается заверенная печатью копия приказа о проведении документарной проверки.

Порядок предоставления застройщиками и жилищно-строительными кооперативами документов, необходимых для достижения целей и задач проведения проверки определен подразделом 2.3 раздела 2 настоящего Регламента.

3.5.8. В случае если в ходе документарной проверки выявлены ошибки и (или) противоречия в представленных проверяемым лицом документах либо несоответствие сведений, содержащихся в этих документах, сведениям, содержащимся в имеющихся у Службы документах, и (или) полученным в ходе осуществления государственного контроля (надзора), должностное лицо Службы, уполномоченное на проведение проверки, в течение рабочего дня с момента обнаружения ошибок, противоречий либо несоответствий направляет соответствующую информацию проверяемому лицу с требованием представить в течение 10 рабочих дней необходимые пояснения в письменной форме.

В случае если 10-дневный срок представления проверяемым лицом запрашиваемых пояснений наступает после окончания срока проведения проверки, должностное лицо Службы, уполномоченное на проведение проверки, в течение рабочего дня составляет акт документарной проверки и готовит на имя руководителя Службы служебную записку, в которой информирует руководителя Службы о наличии признаков нарушения застройщиком обязательных требований.

Проверяемое лицо, представляющее в Службу пояснения относительно выявленных ошибок и (или) противоречий в представленных документах либо относительно несоответствия указанных выше сведений, вправе представить дополнительно в Службу документы, подтверждающие достоверность ранее представленных документов.

Представленные проверяемым лицом пояснения и документы, подтверждающие достоверность ранее представленных документов, должностное лицо Службы, уполномоченное на проведение проверки, обязано рассмотреть в течение 3 рабочих дней с момента получения.

В случае если после рассмотрения либо при отсутствии пояснений Службой установлены признаки нарушения обязательных требований, должностное лицо Службы, уполномоченное на проведение проверки, в течение рабочего готовит на имя руководителя Службы (его заместителя) служебную записку о необходимости проведения выездной проверки.

3.5.9. Руководитель Службы (его заместитель) в течение 3 рабочих дней со дня представления служебной записки принимает решение о проведении выездной проверки застройщика.

В случае принятия решения о проведении выездной проверки, руководитель Службы (его заместитель) не позднее указанного срока поручает должностному лицу, ответственному за подготовку приказа, подготовить соответствующий приказ. Должностное лицо, ответственное за подготовку приказа, готовит приказ в течение 3 рабочих дней со дня получения поручения.

Предметом выездной проверки являются содержащиеся в документах проверяемого лица сведения и принимаемые им меры по исполнению обязательных требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и законодательства о деятельности жилищно-строительных кооперативов.

Выездная проверка проводится по месту нахождения застройщика и (или) по месту фактического осуществления им финансово-хозяйственной деятельности.

3.5.10. Выездная проверка проводится в случае, если при документарной проверке не представляется возможным:

1) удостовериться в полноте и достоверности сведений, содержащихся в имеющихся в распоряжении Службы документах проверяемого лица;

2) оценить соответствие деятельности проверяемого лица обязательным требованиям законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и законодательства о деятельности жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов без проведения соответствующей проверки.

3.5.11. Выездная проверка начинается с предъявления служебного удостоверения должностным лицом Службы, уполномоченным на проведение проверки, обязательного ознакомления руководителя или иного должностного лица проверяемого лица с приказом о назначении выездной проверки и с полномочиями проводящих выездную проверку лиц, а также с целями, задачами, основаниями проведения выездной проверки, видами и объемом мероприятий по контролю, составом экспертов, представителями экспертных организаций, привлекаемых к выездной проверке, со сроками и с условиями ее проведения.

3.5.12. При проведении проверки должностные лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля не вправе:

1) проверять выполнение обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, если такие требования не относятся к полномочиям Службы;

2) проверять выполнение требований, установленных нормативными правовыми актами органов исполнительной власти СССР и РСФСР и не соответствующих законодательству Российской Федерации;

3) проверять выполнение обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, не опубликованными в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

4) осуществлять плановую или внеплановую выездную проверку в случае отсутствия при ее проведении руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица;

5) требовать представления документов, информации, если они не являются объектами проверки или не относятся к предмету проверки, а также изымать оригиналы таких документов;

6) распространять информацию, полученную в результате проведения проверки и составляющую государственную, коммерческую, служебную, иную охраняемую законом тайну, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

7) превышать установленные сроки проведения проверки;

8) осуществлять выдачу юридическим лицам предписаний или предложений о проведении за их счет мероприятий по контролю;

9) требовать от юридического лица, индивидуального предпринимателя представления документов и (или) информации, включая разрешительные документы, имеющиеся в распоряжении иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, включенные в определенный Правительством Российской Федерации перечень;

10) требовать от юридического лица представления документов, информации до даты начала проведения проверки. Служба после принятия приказа о проведении проверки вправе запрашивать необходимые документы и (или) информацию в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

3.5.13. По результатам проверки должностным лицом Службы, уполномоченным на проведение проверки, составляется акт по форме, установленной Приказом Министерства экономического развития РФ от 30.04.2009 N 141 "О реализации положений Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (Приложение N 5 к настоящему Регламенту).

Акт подписывается должностным лицом Службы, уполномоченным на проведение проверки, и регистрируется в журнале регистрации актов плановых (внеплановых) проверок деятельности застройщиков и жилищно-строительных кооперативов.

3.5.14. Акт проверки оформляется непосредственно после ее завершения в 2 экземплярах, один из которых с копиями приложений вручается руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю застройщика, под расписку об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом проверки. В случае отсутствия руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя застройщика, а также в случае отказа проверяемого лица дать расписку об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом проверки акт направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, которое приобщается к экземпляру акта проверки, хранящемуся в деле Службы. При наличии согласия проверяемого лица на осуществление взаимодействия в электронной форме в рамках государственного контроля (надзора) или муниципального контроля акт проверки может быть направлен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью лица, составившего данный акт, руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю застройщика. При этом акт, направленный в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью лица, составившего данный акт, проверяемому лицу способом, обеспечивающим подтверждение получения указанного документа, считается полученным проверяемым лицом.

К акту проверки прилагаются протоколы или заключения проведенных экспертиз, объяснения работников проверяемого лица, на которых возлагается ответственность за нарушение обязательных требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также законодательства о деятельности жилищно-строительных кооперативов, предписания об устранении выявленных нарушений и иные связанные с результатами проверки документы или их копии.

3.5.15. По окончании выездной проверки в журнале учета проверок должностным лицом Службы, уполномоченным на проведение проверки, в последний день проверки осуществляется запись о ее проведении. При отсутствии журнала проверок в акте проверки делается соответствующая запись.

3.5.16. В случае, если проведение плановой или внеплановой выездной проверки оказалось невозможным в связи с отсутствием руководителя или иного должностного лица застройщика или жилищно-строительного кооператива, либо в связи с фактическим неосуществлением деятельности застройщиком или жилищно-строительным кооперативом, либо в связи с иными действиями (бездействием) руководителя или иного должностного лица застройщика или жилищно-строительного кооператива, повлекшими невозможность проведения проверки, должностное лицо Службы, уполномоченное на проведение проверки, в течение 1 рабочего дня со дня установления указанных в настоящем пункте обстоятельств составляет акт о невозможности проведения соответствующей проверки с указанием причин невозможности ее проведения. В этом случае Служба в течение трех месяцев со дня составления акта о невозможности проведения соответствующей проверки вправе принять решение о проведении в отношении застройщика и жилищно-строительного кооператива плановой или внеплановой выездной проверки без внесения плановой проверки в ежегодный план плановых проверок и без предварительного уведомления застройщика и жилищно-строительного кооператива.

3.5.17. Результатом административной процедуры является акт проверки (акт о невозможности проведения проверки), составленный в 2 экземплярах, один из которых с копиями приложений вручен (направлен) проверяемому лицу, а также внесение сведений в единый реестр проверок, в соответствии со статьей 13.3 Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ.

3.6. Применение мер воздействия к проверяемому лицу.

3.6.1. Основанием для начала административной процедуры является факт нарушения положений Федерального закона N 214-ФЗ, Жилищного кодекса РФ и принятых в соответствии с ними нормативных правовых актов, зафиксированный актом проверки.

3.6.2. В случае выявления при проведении проверки неисполнения проверяемым лицом положений Федерального закона N 214-ФЗ, Жилищного кодекса РФ принятых в соответствии с ними нормативных правовых актов должностное лицо Службы, уполномоченное на проведение проверки, обязано:

1) после оформления акта о проведении проверки вручить (направить) лицу, в отношении которого проведена проверка, предписание об устранении выявленных нарушений, составленное по форме согласно приложению N 6 к настоящему Регламенту;

2) после оформления акта о проведении проверки (акта о невозможности проведения проверки) составить протокол об административном правонарушении, в порядке, предусмотренном законодательством об административных правонарушениях.

3.6.3. Не позднее 2 рабочих дней после окончании проверки должностное лицо Службы, уполномоченное на проведение проверки, направляет руководителю Службы (его заместителю) по согласованию с заведующим сектором по контролю (надзору) в области долевого строительства служебную записку о следующих фактах:

- о наличии предусмотренных частью 3 статьи 123.2 Жилищного кодекса РФ оснований для вынесения предписания о приостановлении деятельности жилищно-строительного кооператива по привлечению новых членов кооператива до устранения жилищно-строительным кооперативом соответствующих нарушений;

- о наличии предусмотренных частью 3 статьи 123.2 Жилищного кодекса РФ оснований для обращения в суд с требованием о ликвидации жилищно-строительного кооператива;

- о наличии предусмотренных частью 15 статьи 23 Федерального закона N 214-ФЗ оснований для обращения в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

- о наличии предусмотренных частью 16 статьи 23 Федерального закона N 214-ФЗ оснований для обращения в арбитражный суд с заявлением о ликвидации лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства;

- о наличии признаков уголовно наказуемых деяний;

- о наличии оснований для обращения в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства и членов жилищно-строительного кооператива,

- о наличии оснований для направления информации о выявленных в ходе проверки нарушениях в уполномоченные органы.

3.6.4. Руководитель Службы (его заместитель) в течение 3 рабочих дней со дня представления служебной записки принимает решение:

- о приостановлении деятельности жилищно-строительного кооператива по привлечению новых членов кооператива;

- об обращении в суд требованием о ликвидации жилищно-строительного кооператива;

- об обращении в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости,

- об обращении в арбитражный суд с заявлением о ликвидации лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства,

- об обращении с заявлением в правоохранительные органы для применения к лицу, в отношении которого была проведена проверка, мер, находящихся в их компетенции;

- об обращении в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства и членов жилищно-строительного кооператива.

В случае принятия решений, указанных в настоящем пункте, руководитель Службы (его заместитель) не позднее указанного срока налагает соответствующую резолюцию на служебной записке и поручает должностному лицу Службы подготовить соответствующие документы.

Должностное лицо Службы в течение 30 рабочих дней со дня получения служебной записки готовит соответствующие документы и направляет их по назначению.

3.6.5. Результатами административной процедуры являются:

1) предписание об устранении выявленных нарушений (приложение N 6 к настоящему Регламенту);

2) протокол об административном правонарушении;

3) решение о приостановлении деятельности жилищно-строительного кооператива по привлечению новых членов кооператива;

4) заявление в суд с требованием о ликвидации жилищно-строительного кооператива;

5) заявление в арбитражный суд о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

6) заявление в арбитражный суд о ликвидации лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства;

7) заявление в правоохранительные органы;

8) заявление в суд в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства и членов жилищно-строительного кооператива;

9) направление информации о выявленных в ходе проверки нарушениях в уполномоченные органы.

Сведения о результатах административной процедуры вносятся в единый реестр проверок, в соответствии со статьей 13.3 Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ.

3.6.6. Лицо, в отношении которого проведена проверка, в случае несогласия с фактами, выводами, предложениями, изложенными в акте проверки, либо с выданным предписанием об устранении выявленных нарушений в течение пятнадцати дней с даты получения акта проверки вправе представить в Службу в письменной форме возражения в отношении акта проверки и (или) выданного предписания об устранении выявленных нарушений в целом или его отдельных положений (далее - возражения). При этом проверяемое лицо вправе приложить к таким возражениям документы, подтверждающие обоснованность таких возражений, или их заверенные копии либо в согласованный срок передать их в Службу. Указанные документы могут быть направлены в форме электронных документов (пакета электронных документов), подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью проверяемого лица.

Руководитель Службы в течение 3 рабочих дней рассматривает возражения и принимает решение о признании результатов проверки недействительными либо об отказе в признании результатов проверки недействительными, о чем в письменной форме уведомляет лицо, в отношении которого проведена проверка и от которого поступили возражения.

4. Организация и проведение мероприятий, направленных

на профилактику нарушений обязательных требований

4.1. В целях предупреждения нарушений застройщиками, жилищно-строительными кооперативами обязательных требований, устранения причин, факторов и условий, способствующих нарушениям обязательных требований, Служба осуществляет мероприятия по профилактике нарушений обязательных требований в соответствии с ежегодно утверждаемыми ими программами профилактики нарушений.

4.2. В целях профилактики нарушений обязательных требований Служба проводит следующие мероприятия:

1) обеспечивает размещение на официальном сайте Службы с адресом в информационно-коммуникационной сети Интернет: http://Nadzor.rkomi.ru/ перечня нормативных правовых актов или их отдельных частей, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), а также текстов соответствующих нормативных правовых актов (далее - перечень).

Составление перечня осуществляется в соответствии с методическими рекомендации по составлению перечня правовых актов и их отдельных частей (положений), содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю в рамках отдельного вида государственного контроля (надзора), утвержденными протоколом заседания Правительственной комиссии по проведению административной реформы от 18.08.2016 N 6.

2) осуществляет информирование застройщиков, жилищно-строительных кооперативов по вопросам соблюдения обязательных требований, в том числе посредством разработки и опубликования руководств по соблюдению обязательных требований, проведения семинаров и конференций, разъяснительной работы в средствах массовой информации и иными способами.

В случае изменения обязательных требований Служба подготавливает и распространяет комментарии о содержании новых нормативных правовых актов, устанавливающих обязательные требования, внесенных изменениях в действующие акты, сроках и порядке вступления их в действие, а также рекомендации о проведении необходимых организационных, технических мероприятий, направленных на внедрение и обеспечение соблюдения обязательных требований.

3) обеспечивает регулярное (не реже одного раза в год) обобщение практики осуществления функции и размещение на официальном сайте Службы с адресом в информационно-коммуникационной сети Интернет: http://Nadzor.rkomi.ru/ соответствующих обобщений, в том числе с указанием наиболее часто встречающихся случаев нарушений обязательных требований с рекомендациями в отношении мер, которые должны приниматься застройщиками, жилищно-строительными кооперативами в целях недопущения таких нарушений;

4) выдает предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований в соответствии с частями 5 - 7 статьи 8.2 Федерального закона N 294-ФЗ.

5. Порядок и формы контроля за исполнением

государственной функции

5.1. Служба организует и осуществляет текущий контроль за исполнением государственной функции.

Текущий контроль за исполнением государственной функции включает в себя проведение выборочных проверок полноты, качества и сроков соблюдения и исполнения ответственными должностными лицами Службы положений настоящего Регламента.

Текущий контроль за исполнением государственной функции должностными лицами сектора по контролю (надзору) в области долевого строительства осуществляется начальником инспекции Государственного строительного надзора Республики Коми (далее - начальник Инспекции). В случае выявления неисполнения или ненадлежащего исполнения должностными лицами сектора по контролю (надзору) в области долевого строительства государственной функции начальник Инспекции в течение 3 рабочих дней доводит данные факты до руководителя Службы в форме служебной записки.

Текущий контроль за осуществлением начальником Инспекции текущего контроля исполнения государственной функции осуществляет первый заместитель руководителя Службы, в должностные обязанности которого входит осуществление такого контроля. В случае выявления неисполнения или ненадлежащего исполнения начальником Инспекции государственной функции первый заместитель руководителя Службы в течение 3 рабочих дней доводит данные факты до сведения руководителя Службы в форме служебной записки.

Текущий контроль за осуществлением руководителем Службы текущего контроля исполнения государственной функции осуществляет Председатель Правительства Республики Коми путем получения и рассмотрения представляемого руководителем Службы ежегодного отчета об исполнении Службой государственной функции.

5.2. Проверки полноты, качества и сроков исполнения государственной функции являются плановыми и внеплановыми.

Плановые проверки полноты, качества и сроков исполнения государственной функции осуществляются ежегодно по результатам проведения должностными лицами Инспекции плановых и внеплановых проверок соблюдения проверяемыми лицами положений законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости за предыдущий квартал.

В случае поступления жалоб граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, органов государственной власти, органов местного самоуправления проводится внеплановая проверка полноты, качества и сроков исполнения государственной функции.

Срок проведения плановой и внеплановой проверки полноты, качества и сроков исполнения государственной функции не должен превышать 30 календарных дней.

По результатам проверки полноты, качества и сроков исполнения государственной функции должностными лицами Службы, уполномоченными на проведение проверок, составляются и доводятся до сведения проверяемых должностных лиц Службы соответствующие отчеты. Выявленные в ходе проверки полноты, качества и сроков исполнения государственной функции замечания оформляются в письменном виде и в течение 3 рабочих дней доводятся до сведения должностных лиц Службы в целях их устранения и недопущения.

В случае проведения внеплановой проверки полноты, качества и сроков исполнения государственной функции информация о результатах проверки и принятых мерах в течение 3 рабочих дней после завершения проверки доводится до сведения лица, подавшего жалобу.

5.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение должностными лицами Инспекции, заместителем руководителя Службы, руководителем Службы по их вине возложенных на них должностных обязанностей по осуществлению административных действий при исполнении государственной функции применяются дисциплинарные взыскания в соответствии со статьями 57 - 59 Федерального закона от 27.07.2004 N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе РФ".

Должностные лица Службы, начальник Инспекции, первый заместитель руководителя Службы, руководитель Службы, в случае совершения ими административных правонарушений и преступлений в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих должностных обязанностей по осуществлению административных действий при исполнении государственной функции, подлежат административной и уголовной ответственности в соответствии с законодательством РФ.

5.4. Формы контроля за соблюдением государственной функции:

1) рассмотрение служебных записок, составленных по результатам текущего контроля за исполнением должностными лицами Службы государственной функции;

2) проверка обоснованности выданных лицу, в отношении которого была проведена проверка, предписаний об устранении выявленных нарушений, составленных при исполнении государственной функции;

3) проверка обоснованности возбужденных при исполнении государственной функции дел об административных правонарушениях.

6. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений

и действий (бездействия) Службы и должностных лиц Службы

6.1. Заинтересованные лица имеют право на обжалование в досудебном порядке решений, действий (бездействия) должностных лиц Службы.

6.2. Заинтересованные лица вправе в досудебном порядке обжаловать решения, действия (бездействие) должностного лица Службы руководителю Службы.

Жалоба на решения, действия (бездействие) Службы, руководителя Службы может быть подана заинтересованным лицом Председателю Правительства Республики Коми.

К решениям, действиям (бездействию) Службы, должностных лиц Службы, оспариваемым в досудебном порядке, относятся решения, действия (бездействие), осуществляемые (принятые) ими при исполнении государственной функции, в результате которых нарушены права и законные интересы заинтересованных лиц.

6.3. Решения, действия (бездействие) Службы, должностных лиц Службы обжалуются заинтересованными лицами в устной, письменной форме и в форме электронного документа.

В случае необходимости в подтверждение своих доводов подающее жалобу лицо прилагает к устному (для обозрения должностному лицу Службы) или письменному обращению документы и материалы либо их копии.

При обращении в Службу с жалобой, поданной в устной форме, податель жалобы должен указать:

1) наименование, фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) лица, подающего жалобу, и его представителя (если жалоба подается с применением услуг представителя);

2) основания обращения в Службу;

3) суть жалобы.

При личном приеме лицо, подающее жалобу, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, документы, подтверждающие полномочия представителя.

В случае если изложенные в устном обращении факты и обстоятельства являются очевидными и не требуют дополнительной проверки, ответ на обращение с согласия гражданина может быть дан устно в ходе личного приема. В остальных случаях дается письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов.

Письменное обращение, принятое в ходе личного приема, подлежит регистрации и рассмотрению в порядке, установленном настоящим Регламентом.

В случае если в обращении содержатся вопросы, решение которых не входит в компетенцию Службы или должностных лиц Службы, гражданину дается разъяснение, куда и в каком порядке ему следует обратиться.

В ходе личного приема гражданину может быть отказано в дальнейшем рассмотрении обращения, если ему ранее был дан ответ по существу поставленных в обращении вопросов.

6.4. В жалобе, поданной в письменной форме, указываются:

1) наименование Службы либо фамилия, имя, отчество соответствующего должностного лица Службы, либо должность соответствующего лица;

2) наименование, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) лица, подающего жалобу, и его представителя (если жалоба подается представителем), документы, подтверждающие полномочия представителя;

3) почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, уведомление о переадресации;

4) суть жалобы;

5) личная подпись лица, подающего жалобу, или его представителя и дата.

6.5. В жалобе, поступившей в Службу в форме электронного документа, указываются:

1) наименование, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) лица, подающего жалобу;

2) суть жалобы;

3) адрес электронный почты, если ответ должен быть отправлен в форме электронного документа;

4) почтовый адрес, если ответ должен быть направлен в письменной форме.

К жалобе, поданной в электронной форме, могут быть приложены документы и материалы в электронной форме. Указанные документы и материалы либо их копии могут быть направлены в письменной форме.

Ответ на жалобу, поступившую в Службу или должностному лицу Службы в форме электронного документа, направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в жалобе, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в жалобе.

6.6. В случае если в содержании жалобы имеются нецензурные или оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью, имуществу должностных лиц Службы, а также членов их семей, руководитель Службы вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить лицу, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления правом.

6.7. Если в жалобе содержится вопрос, на который обратившемуся лицу Службой, должностными лицами Службы неоднократно давались ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, руководитель Службы, иное уполномоченное на то должностное лицо Службы вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в Службу или одному и тому же должностному лицу Службы. О данном решении уведомляется лицо, направившее жалобу.

6.8. В случае если текст письменной жалобы не поддается прочтению, ответ на жалобу не дается и она не подлежит направлению на рассмотрение в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, о чем в течение семи календарных дней со дня регистрации жалобы сообщается обратившемуся лицу, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

6.9. В случае если ответ по существу поставленного в жалобе вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, лицу, направившему жалобу, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

6.10. В случае если причины, по которым ответ по существу поставленных в жалобе вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, заинтересованное лицо вправе вновь направить жалобу в Службу или соответствующему должностному лицу Службы.

6.11. В ходе досудебного обжалования должностные лица Службы:

1) по просьбе лица, направившего жалобу, обязаны ознакомить его с информацией и документами, касающимися рассмотрения жалобы;

2) вправе запрашивать, в том числе с использованием сети Интернет и единого портала государственных и муниципальных услуг, необходимые для рассмотрения жалобы документы и материалы у других государственных органов, органов местного самоуправления и должностных лиц (за исключением судов, органов дознания и органов предварительного следствия).

6.12. Жалоба, содержащая вопросы, решение которых не входит в компетенцию Службы, направляется в течение семи календарных дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в жалобе вопросов с уведомлением обратившегося лица о переадресации жалобы.

6.13. Поступившая в Службу жалоба в течение 3 календарных дней регистрируется и рассматривается в 30-дневный срок со дня регистрации.

В исключительных случаях, а также в случае направления запроса, предусмотренного подпунктом 2 пункта 5.11 настоящего Регламента, руководитель Службы вправе продлить срок рассмотрения жалобы не более чем на 30 календарных дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения лицо, направившее жалобу.

Письменный мотивированный ответ на жалобу за подписью руководителя Службы направляется в адрес обратившегося лица не позднее срока, установленного настоящим пунктом Административного регламента.

6.14. По результатам рассмотрения жалобы принимается решение:

1) признается правомерным решение, действие (бездействие) должностных лиц Службы и отказывается в удовлетворении жалобы;

2) признается действие (бездействие) должностных лиц Службы неправомерным и определяются меры, которые должны быть приняты в целях устранения допущенных нарушений.

6.15. Если в результате рассмотрения жалоба признана обоснованной, то руководителем Службы принимается решение о привлечении к дисциплинарной ответственности должностного лица Службы, ответственного за действие (бездействие) и решение, осуществляемое (принятое) в ходе исполнения государственной функции на основании настоящего Регламента и повлекшие за собой жалобу.

6.16. Если в результате рассмотрения жалоба признана необоснованной, лицу, подавшему жалобу, направляется сообщение о результате рассмотрения жалобы с указанием причин, почему она признана необоснованной.

6.17. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, лицу, подавшему жалобу, направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы в письменной форме либо по его желанию в электронной форме.

6.18. Подача жалобы на решение, действие уполномоченных должностных лиц Службы не приостанавливает исполнения обжалуемых решений, действий по осуществлению государственной функции.

6.19. Дисциплинарные взыскания к руководителю Службы применяются Председателем Правительства Республики Коми.

Приложение N 1

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного контроля (надзора)

в области долевого строительства

многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости,

а также за деятельностью

жилищно-строительных кооперативов,

связанной со строительством

многоквартирных домов

на территории

Республики Коми

БЛОК-СХЕМА

ИСПОЛНЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ

          Плановая проверка                     Внеплановая проверка

┌──────────────────────────────────────┐ ┌────────────────────────────────┐

│ Разработка, согласование с органами  │ │     При наличии оснований      │

│ прокуратуры и утверждение ежегодного │ └────────────────┬───────────────┘

│  плана проведения плановых проверок  │                  │

└──────────────────┬───────────────────┘                  │

                   \/                                     \/

             ┌───────────────────────────────────────────────────┐

             │          Организация проведения проверки          │

             └───────────────────────┬───────────────────────────┘

                                     \/

             ┌───────────────────────────────────────────────────┐

             │                Проведение проверки                │

             └───────────────────────┬───────────────────────────┘

                                     \/

             ┌───────────────────────────────────────────────────┐

             │          Оформление результатов проверки          │

             └───────────────────────────────────────────────────┘

Приложение N 2

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного контроля (надзора)

в области долевого строительства

многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости,

а также за деятельностью

жилищно-строительных кооперативов,

связанной со строительством

многоквартирных домов

на территории

Республики Коми

                                                                Согласовано

                                                   "___" __________ 20__ г.

                                            Заведующий сектором по контролю

                                               (надзору) в области долевого

                                                              строительства

                                              _________ ___________________

                                              (подпись) (инициалы, фамилия)

                                   Отчет

          по результатам проведения анализа проектной декларации

                                 N      от

    Лицо, проводившее анализ: _____________________________________________

    Застройщик: __________________________________________________________,

    адрес местонахождения: ________________________________________________

    осуществляющий строительство объекта: _________________________________

Анализируемая информация в проектной декларации на соответствие требованиям Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ

Результат анализа

Раздел 1. Информация о застройщике

о фирменном наименовании (наименовании) застройщика

1.

Организационно-правовая форма

2.

Полное наименование

3.

Краткое наименование

о месте нахождения застройщика

4.

Индекс

5.

Субъект Российской Федерации

6.

Район субъекта Российской Федерации

7.

Вид населенного пункта

8.

Наименование населенного пункта

9.

Элемент улично-дорожной сети

10.

Наименование элемента улично-дорожной сети

11.

Тип здания (сооружения)

12.

Тип помещений

о режиме работы застройщика

13.

Рабочие дни недели

14.

Рабочее время

о номере телефона, адресе официального сайта застройщика и адресе электронной почты

15.

Номер телефона

16.

Адрес электронной почты

17.

Адрес официального сайта

о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика

18.

Фамилия

19.

Имя

20.

Отчество (при наличии)

21.

наименование должности

об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении

22.

Коммерческое обозначение застройщика

о государственной регистрации застройщика

23.

ИНН

24.

ОГРН

25.

Год регистрации

3) об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица

об учредителе - юридическом лице (заполняется в отношении всех учредителей - юридических лиц, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления)

26.

Организационно-правовая форма

27.

Полное наименование

28.

ИНН

29.

% голосов в органе управления

30.

Страна происхождения юридического лица

31.

Дата регистрации

32.

Регистрационный номер

33.

Наименование регистрирующего органа

34.

Адрес (место нахождения) в стране происхождения

учредитель - физическое лицо (заполняется в отношении всех учредителей - физических лиц, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления)

35.

Фамилия

36.

Имя

37.

Отчество (при наличии)

38.

% голосов в органе управления

39.

Гражданство

40.

Страна места жительства

4) о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию

О проектах строительства, многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

41.

Вид объекта капитального строительства

42.

Субъект Российской Федерации

43.

Район субъекта Российской Федерации

44.

Вид населенного пункта

45.

Наименование населенного пункта

46.

Элемент улично-дорожной сети

47.

Наименование элемента улично-дорожной сети

48.

Тип здания (сооружения)

49.

Индивидуализирующее объект, группу объектов капитального строительства в эксплуатацию

50.

Срок ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию

51.

Дата выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

52.

Номер разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

53.

Орган, выдавший разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

5) о членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также о членстве застройщика в иных некоммерческих организациях (в том числе обществах взаимного страхования, ассоциациях), если он является членом таких организаций и (или) имеет указанные свидетельства

о членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

54.

Наименование саморегулируемой организации, членом которой является застройщик

55.

ИНН саморегулируемой организации, членом которой является застройщик

56.

Номер свидетельства о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства

57.

Дата свидетельства о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства

58.

Организационно-правовая форма некоммерческой организации, членом которой является застройщик

о членстве застройщика в иных некоммерческих организациях

59.

Полное наименование некоммерческой организации, членом которой является застройщик

60.

ИНН некоммерческой организации

6) о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату

о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату

61.

Последняя отчетная дата

62.

Размер чистой прибыли (убытков) по данным промежуточной или готовой бухгалтерской (финансовой) отчетности

63.

Размер кредиторской задолженности по данным промежуточной или готовой бухгалтерской (финансовой) отчетности

64.

Размер дебиторской задолженности по данным промежуточной или готовой бухгалтерской (финансовой) отчетности

7) декларацию застройщика о соответствии застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, а также о соответствии заключивших с застройщиком договор поручительства юридических лиц требованиям, установленным частью 3 статьи 15.3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ

о соответствии застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ

65.

Размер уставного (складочного) капитала застройщика установленным требованиям

66.

Решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве, в отношении застройщика

67.

Решение арбитражного суда о приостановлении деятельности застройщика

68.

Сведения о застройщике в реестре недобросовестных поставщиков

69.

Сведения о застройщике в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

70.

У лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, отсутствует судимость за преступления в сфере экономики

71.

В отношении лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации

72.

У главного бухгалтера застройщика отсутствует судимость за преступления в сфере экономики

73.

В отношении главного бухгалтера застройщика не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации

о соответствии заключивших с застройщиком договор поручительства юридических лиц требованиям, установленным частью 3 статьи 15.3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ

74.

В отношении поручителя или сопоручителя застройщика не проводятся процедуры ликвидации застройщика

75.

Отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении деятельности поручителя или сопоручителя застройщика

76.

Отсутствуют сведения о поручителе или сопоручителе застройщика в реестре недобросовестных поставщиков

77.

Отсутствуют сведения о поручителе или сопоручителе застройщика в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

78.

У лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа поручителя или сопоручителя застройщика, отсутствует судимость за преступления в сфере экономики

79.

В отношении главного бухгалтера поручителя или сопоручителя застройщика не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации

80.

У главного бухгалтера поручителя или сопоручителя застройщика отсутствует судимость за преступления в сфере экономики

8) иная, не противоречащая законодательству информация о застройщике

информация о застройщике

81.

Заполняется по желанию застройщика

Раздел 2. Информация о проекте строительства

1) о видах строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, о виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством о градостроительной деятельности, о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом

о количестве объектов капитального строительства, в отношении которых заполняется проектная декларация

1.

Количество объектов капитального строительства

2.

Обоснование строительства нескольких объектов капитального строительства в границах являющегося элементом планировочной структуры квартала, микрорайона, предусмотренным утвержденной документацией по планировке территории

о видах строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, о виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством о градостроительной деятельности, о лицах, выполнивших инженерные изыскания

3.

Вид объекта капитального строительства

4.

вид договора, для исполнения которого осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством о градостроительной деятельности

5.

Дата заключения договора, предусмотренного законодательством о градостроительной деятельности

6.

Номер договора, предусмотренного законодательством о градостроительной деятельности

7.

Дата государственной регистрации договора, предусмотренного законодательством о градостроительной деятельности

8.

Организационно-правовая форма организации, выполнившей инженерные изыскания

9.

Полное наименование организации, выполнившей инженерные изыскания

10.

ИНН организации, выполнившей инженерные изыскания

о лицах, выполнивших, архитектурно-строительное проектирование

11.

Организационно-правовая форма организации, выполнившей архитектурно-строительное проектирование

12.

Полное наименование организации, выполнившей архитектурно-строительное проектирование

13.

ИНН организации, выполнившей архитектурно-строительное проектирование

о результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы

14.

Дата выдачи положительного заключения проектной документации и результатов инженерных изысканий

15.

Номер положительного заключения проектной документации и результатов инженерных изысканий

16.

Организационно-правовая форма организации, выдавшей положительное заключение проектной документации и результатов инженерных изысканий

17.

Полное наименование организации, выдавшей положительное заключение проектной документации и результатов инженерных изысканий

18.

ИНН организации, выдавшей положительное заключение проектной документации и результатов инженерных изысканий

19.

Дата выдачи положительного заключения экологической экспертизы

20.

Номер положительного заключения экологической экспертизы

21.

Организационно-правовая форма организации, выдавшей положительное заключение экологической экспертизы

22.

Полное наименование организации, выдавшей положительное заключение экологической экспертизы

23.

ИНН организации, выдавшей положительное заключение экологической экспертизы

2) о разрешении на строительство

о разрешении на строительство

24.

Номер разрешения на строительство

25.

Дата выдачи разрешения на строительство

26.

срок действия разрешения на строительство

27.

наименование органа, выдавшего разрешение на строительство

3) о правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка

о правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок

28.

Вид права застройщика на земельный участок

29.

Дата заключения договора, определяющего права застройщика на земельный участок

30.

Номер договора, определяющего права застройщика на земельный участок

31.

Дата государственной регистрации договора, определяющего права застройщика на земельный участок

32.

Дата окончания прав застройщика на земельный участок

33.

Решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка в собственность

34.

Номер решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка в собственность

35.

Дата вынесения решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка в собственность

36.

Дата государственной регистрации права собственности

о собственнике земельного участка

37.

Форма собственности на земельный участок

38.

Наименование органа, уполномоченного на распоряжение земельным участком

39.

Организационно-правовая форма собственника земельного участка

40.

Полное наименование собственника земельного участка

41.

ИНН собственника земельного участка

42.

Фамилия индивидуального предпринимателя - собственника земельного участка

43.

Имя индивидуального предпринимателя - собственника земельного участка

44.

Отчество индивидуального предпринимателя - собственника земельного участка

45.

ИНН индивидуального предпринимателя - собственника земельного участка

46.

Фамилия гражданина - собственника земельного участка

47.

Имя гражданина - собственника земельного участка

48.

Отчество гражданина - собственника земельного участка (при наличии)

о кадастровом номере и площади земельного участка

49.

Кадастровый номер земельного участка

50.

Площадь земельного участка

об элементах благоустройства территории

51.

Наличие планируемых проездов, площадок, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, тротуаров

52.

Наличие парковочного пространства вне объекта строительства

53.

Наличие дворового пространства, в том числе детских и спортивных площадок

54.

Площадки для размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов

55.

Описание планируемых мероприятий по озеленению

56.

Соответствие требованиям по созданию безбарьерной среды для маломобильных лиц

57.

Наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения

58.

Описание иных планируемых элементов благоустройства

о местоположении строящегося объекта

59.

Федеральный округ

60.

Субъект Российской Федерации

61.

Район субъекта Российской Федерации

62.

Вид населенного пункта

63.

Наименование населенного пункта

64.

Округ в населенном пункте

65.

Район в населенном пункте

66.

Вид обозначения улицы

67.

Наименование улицы

68.

Дом

69.

Корпус

70.

Литера

71.

Строение

72.

Уточнение адреса

об основных характеристиках, строящихся многоквартирных домов (или) иных объектов недвижимости

73.

Вид объекта капитального строительства

74.

Назначение объекта капитального строительства

75.

Количество этажей в объекте капитального строительства, минимальное/максимальное

76.

Общая проектная площадь объекта капитального строительства

77.

Материал наружных стен объекта и материал наружных перекрытий

78.

Класс энергоэффективности

79.

Сейсмостойкость

6) о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи

о планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения

80.

Вид сети инженерно-технического обеспечения

81.

Организационно-правовая форма организации, выдавшей технические условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения

82.

Полное наименование организации, выдавшей технические условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения, без указания организационно-правовой формы

83.

ИНН организации, выдавшей технические условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения

84.

Дата выдачи технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения

85.

Номер выдачи технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения

86.

Срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения

87.

Размер платы за подключение к сети инженерно-технического обеспечения

о планируемом подключении к сетям связи

88.

Вид сети связи

89.

Организационно-правовая форма организации, выдавшей технические условия, заключившей договор на подключение к сети связи

90.

Полное наименование организации, выдавшей технические условия, заключившей договор на подключение к сети связи, без указания организационно-правовой формы

91.

ИНН организации, выдавшей технические условия, заключившей договор на подключение к сети связи

7) о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений, а также об их основных характеристиках

о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений

92.

Количество жилых помещений

93.

Количество нежилых помещений

94.

в том числе машино-мест

95.

в том числе иных нежилых помещений

об основных характеристиках строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений

96.

Назначение объекта долевого строительства

97.

Этаж, на котором расположен объект долевого строительства

98.

Номер подъезда, в котором расположен объект долевого строительства

99.

Общая проектная площадь или проектная площадь

100.

Количество комнат в объекте долевого строительства

101.

Проектная площадь комнат объекта долевого строительства

102.

Количество помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении

103.

Проектная площадь помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении

104.

Наличие и проектная площадь частей нежилого помещения

8) о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень и характеристики технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме, а также иного имущества, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома в соответствии с жилищным законодательством)

о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади)

105.

Вид помещения

106.

Назначение помещения

107.

Проектная площадь помещения

о перечне и характеристике технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме

108.

Вид инженерных коммуникаций и оборудования

109.

Назначение инженерных коммуникаций и оборудования

об ином имуществе, входящем в состав общего имущества многоквартирного дома в соответствии с жилищным законодательством

110.

Вид имущества

111.

Назначение имущества

112.

Описание месторасположения имущества

9) о примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

о примерном графике реализации проекта строительства

113.

Этап реализации проекта строительства

114.

Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства

о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию

115.

Планируемый квартал и год получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объекта капитального строительства

10) о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

о планируемой стоимости строительства

116.

Планируемая стоимость строительства (в рублях)

11) о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору и (или) о банке, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу

о способе обеспечения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве

117.

Планируемый способ обеспечения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве

118.

Кадастровый номер земельного участка, находящегося в залоге у участников долевого строительства в силу закона

119.

Организационно-правовая форма кредитной организации, в которой участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу

120.

Полное наименование кредитной организации, в которой участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу, без указания организационно-правовой формы

121.

ИНН кредитной организации, в которой участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу

12) об иных соглашениях и о сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств участников долевого строительства

об иных соглашениях и о сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

122.

Вид соглашения или сделки

123.

Организационно-правовая форма организации, у которой привлекаются денежные средства

124.

Полное наименование организации, у которой привлекаются денежные средства, без указания организационно-правовой формы

125.

ИНН кредитной организации, с которой заключен договор кредитования

12 6.

Сумма привлеченных средств (рублей)

127.

Определенный соглашением или сделкой срок возврата привлеченных средств

128.

Кадастровый номер земельного участка, являющегося предметом залога в обеспечение исполнения обязательства по возврату привлеченных средств

13) о размере полностью оплаченного уставного капитала застройщика или сумме размеров полностью оплаченных уставного капитала застройщика и уставных (складочных) капиталов, уставных фондов связанных с застройщиком юридических лиц с указанием наименования, фирменного наименования, места нахождения и адреса, адреса электронной почты, номера телефона таких юридических лиц

о размере полностью оплаченного уставного капитала застройщика или сумме размеров полностью оплаченных уставного капитала застройщика и уставных (складочных) капиталов, уставных фондов связанных с застройщиком юридических лиц

129.

Наличие связанных с застройщиком юридических лиц для обеспечения исполнения минимальных требований к размеру уставного (складочного) капитала застройщика

130.

Размер уставного капитала застройщика или сумма размеров уставного капитала застройщика и уставных (складочных) капиталов, уставных фондов связанных с застройщиком юридических лиц

о фирменном наименовании, юридических лиц (поручителей)

131.

Организационно-правовая форма

132.

Фирменное наименование без указания организационно-правовой формы

133.

Краткое наименование юридического лица (поручителя)

134.

ИНН юридического лица (поручителя)

о месте нахождения и адресе юридических лиц (поручителей)

135.

Индекс

136.

Субъект Российской Федерации

137.

Район субъекта Российской Федерации

138.

Вид населенного пункта

139.

Наименование населенного пункта

140.

Элемент улично-дорожной сети

141.

Наименование элемента улично-дорожной сети

142.

Тип здания (сооружения)

143.

Тип помещений

об адресе электронной почты, номере телефонов юридических лиц (поручителей)

144.

Номер телефона

145.

Адрес электронной почты

146.

Адрес официального сайта

14) об установленном частью 2.1 статьи 3 настоящего Федерального закона размере максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика, соответствующем размеру уставного капитала застройщика, или о размере максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика и связанных с застройщиком юридических лиц, соответствующем сумме размеров уставного капитала застройщика и уставных (складочных) капиталов, уставных фондов связанных с застройщиком юридических лиц

о размере максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика, соответствующей размеру уставного капитала застройщика

147.

Максимальная площадь объектов долевого строительства застройщика, кв.м

о размере максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика и связанных с застройщиком юридических лиц, соответствующей сумме размеров уставного капитала застройщика и уставных (складочных) капиталов, уставных фондов связанных с застройщиком юридических лиц

14 8.

Максимальная площадь объектов долевого строительства застройщика и связанных с застройщиком юридических лиц, кв.м

15) о сумме общей площади всех жилых помещений, площади всех нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется застройщиком в соответствии со всеми его проектными декларациями и которые не введены в эксплуатацию, а в случае, если застройщиком заключен договор поручительства в соответствии со статьей 15.3 настоящего Федерального закона, о сумме общей площади всех жилых помещений, площади всех нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется застройщиком в соответствии со всеми его проектными декларациями и которые не введены в эксплуатацию, и общей площади всех жилых помещений, площади всех нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется связанными с застройщиком юридическими лицами в соответствии со всеми их проектными декларациями и которые не введены в эксплуатацию

о сумме общей площади всех жилых помещений, площади всех нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется застройщиком в соответствии со всеми его проектными декларациями и которые не введены в эксплуатацию

149

Фактическая сумма общей площади всех объектов долевого строительства, строительство (создание) которых осуществляется застройщиком в соответствии со всеми его проектными декларациями, и которые не введены в эксплуатацию, кв.м

о сумме общей площади всех жилых помещений, площади всех нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется застройщиком в соответствии со всеми его проектными декларациями и которые не введены в эксплуатацию, и общей площади всех жилых помещений, площади всех нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется связанными с застройщиком юридическими лицами в соответствии со всеми их проектными декларациями и которые не введены в эксплуатацию

150

Фактическая сумма общей площади всех объектов долевого строительства застройщика, строительство (создание) которых осуществляется застройщиком в соответствии со всеми его проектными декларациями и которые не введены в эксплуатацию, и общей площади всех объектов долевого строительства, строительство (создание) которых осуществляется связанными с застройщиком юридическими лицами в соответствии со всеми их проектными декларациями и которые не введены в эксплуатацию кв.м

16) информацию, указанную в части 6 статьи 18.1 настоящего Федерального закона, в случае, предусмотренном частью 1 статьи 18.1 настоящего Федерального закона

о виде, назначении объекта социальной инфраструктуры, об указанных в частях 3 и 4 статьи 18.1 договоре о развитии застроенной территории, договоре о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договоре о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, договоре о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, иных заключенных застройщиком с органом государственной власти или органом местного самоуправления договоре или соглашении

151

Наличие договора (соглашения), предусматривающего безвозмездную передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность

152

Вид объекта социальной инфраструктуры

153

Назначение объекта социальной инфраструктуры

154

Вид договора (соглашения), предусматривающего безвозмездную передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность

155

Дата договора (соглашения), предусматривающего безвозмездную передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность

156

Номер договора, предусматривающего безвозмездную передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность

157

Наименование органа, с которым заключен договор, предусматривающий безвозмездную передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность

о целях затрат застройщика из числа целей, указанных в пунктах 8 - 10 и 12 части 1 статьи 18 настоящего Федерального закона, о планируемых размерах таких затрат, в том числе с указанием целей и планируемых размеров таких затрат, подлежащих возмещению за счет денежных средств, уплачиваемых всеми участниками долевого строительства по договору

158

Цель (цели) затрат застройщика, планируемых к возмещению за счет денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору участия в долевом строительстве

159

Планируемые затраты застройщика

Результат анализа

Выявлены признаки нарушений требований Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ в части:

Нет.

Выявлены признаки нарушений требований Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 декабря 2016 г. N 996/пр "Об утверждении формы проектной декларации" в части:

Нет.

    _______________________________   _________   _________________________

    Должность уполномоченного лица,    подпись        инициалы, фамилия

    проводившего анализ

    1 экземпляр отчета получил:

    _______________________________   _________   _________________________

            (должность)               (подпись)     (расшифровка подписи)

    "___" ____________________ 20__ г.

       (дата получения отчета)

Приложение N 3

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного контроля (надзора)

в области долевого строительства

многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости,

а также за деятельностью

жилищно-строительных кооперативов,

связанной со строительством

многоквартирных домов

на территории

Республики Коми

                                                                Согласовано

                                                   "___" __________ 20__ г.

                                            Заведующий сектором по контролю

                                               (надзору) в области долевого

                                                              строительства

                                              _________ ___________________

                                              (подпись) (инициалы, фамилия)

                                   Отчет

        по результатам проведения анализа ежеквартальной отчетности

           застройщика об осуществлении деятельности, связанной

            с привлечением денежных средств участников долевого

           строительства для строительства многоквартирных домов

                    и (или) иных объектов недвижимости

                       N ___ от ___________ 20__ г.

    Лицо, проводившее анализ: _____________________________________________

                               (фамилия, имя, отчество лица, проводившего

                                                 анализ)

    Застройщик: __________________________________________________________,

                (полное и сокращенное наименование юридического лица, ИНН)

    адрес местонахождения: _______________________________________________,

    осуществляющий строительство объекта: ________________________________,

    отчетный период:                      ________________________________.

N п/п

Наименование анализируемых вопросов

В ходе анализа установлено

1

Своевременность представления отчетности (дата)

2

Комплектность представленной отчетности

3

Правильность оформления (подписи, печати, прошивка, нумерация)

4

Бухгалтерская отчетность за отчетный период

Приложение N 1

5

Сведения о застройщике

Приложение N 2 (сведения об объектах долевого строительства)

6

Наличие разрешения на строительство

7

Опубликование и размещение проектной декларации

8

Государственная регистрация права собственности на землю (или аренда)

9

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства

10

Информация о разрешении на ввод в эксплуатацию объекта

Наличие справок

11

п. 7 - справка по расторгнутым договорам (основания)

12

п. 11 - справка о ненадлежащем исполнении обязательств

Приложение N 3

13

Анализ сведений о привлечении денежных средств

14

Прочие расходы (со ссылкой на проектную документацию)

Наличие справок

15

п. 7 - справка о прочих расходах

Приложение N 4 (правильность расчета нормативов)

16

Норматив обеспеченности обязательств (не менее 1)

17

Норматив целевого использования средств (не более 1)

18

Норматив безубыточности (не менее 1)

Результат анализа

п. 6 - 8

Выявлены признаки нарушений требований Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ в части:

п. 1 - 5, 9 - 15

Выявлены признаки нарушений требований постановления Правительства РФ от 27.10.2005 N 645 в части:

п. 16 - 18

Выявлены признаки нарушений требований постановления Правительства РФ от 21.04.2006 N 233 в части:

    _______________________________   _________   _________________________

    Должность уполномоченного лица,    подпись        инициалы, фамилия

    проводившего анализ

    1 экземпляр отчета получил:

    _______________________________   _________   _________________________

            (должность)               (подпись)     (расшифровка подписи)

    "___" ____________________ 20__ г.

       (дата получения отчета)

Приложение N 4

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного контроля (надзора)

в области долевого строительства

многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости,

а также за деятельностью

жилищно-строительных кооперативов,

связанной со строительством

многоквартирных домов

на территории

Республики Коми

                           Герб Республики Коми

    Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора

                                (контроля)

___________________________________________________________________________

                                  ПРИКАЗ

              Службы Республики Коми строительного, жилищного

              и технического надзора (контроля) о проведении

       ___________________________________________________ проверки

         (плановой/внеплановой, документарной/выездной)

         застройщика/жилищно-строительного кооператива

                     от "___" ___________ г. N _______

    1. Провести проверку в отношении ______________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

              (застройщика/жилищно-строительного кооператива)

    2. Место нахождения: __________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

  (застройщика/жилищно-строительного кооператива и место(а) фактического

                      осуществления им деятельности)

    3. Назначить лицом(ми), уполномоченным(ми) на проведение проверки: ____

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

       (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность

  должностного лица (должностных лиц), уполномоченного(ых) на проведение

                                 проверки)

    4.  Привлечь к проведению проверки в качестве экспертов, представителей

экспертных организаций следующих лиц: _____________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должности привлекаемых к

проведению проверки экспертов и (или) наименование экспертной организации с

указанием реквизитов свидетельства об аккредитации и наименования органа по

          аккредитации, выдавшего свидетельство об аккредитации)

    5.    Настоящая    проверка    проводится    в   рамках   регионального

государственного   контроля  (надзора)  в  области  долевого  строительства

многоквартирных  домов  и  (или)  иных  объектов  недвижимости,  а также за

деятельностью жилищно-строительных кооперативов

___________________________________________________________________________

     (реестровый(ые) номер(а) функции(й) в федеральной государственной

информационной системе "Федеральный реестр государственных и муниципальных

                             услуг (функций)")

    7. Установить, что настоящая проверка проводится с целью:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    При   установлении  целей  проводимой  проверки  указывается  следующая

информация:

    а) в случае проведения плановой проверки:

    - ссылка на утвержденный ежегодный план проведения плановых проверок;

    б) в случае проведения внеплановой выездной проверки:

    - реквизиты ранее выданного проверяемому лицу предписания об устранении

выявленного нарушения, срок для исполнения которого истек;

    -  реквизиты  отчета  о  результатах  анализа ежеквартальной отчетности

застройщика   и   жилищно-строительного   кооператива   и  (или)  проектной

декларации;

    -   реквизиты   обращений   и   заявлений   граждан,  юридических  лиц,

индивидуальных предпринимателей, поступивших в Службу;

    -  реквизиты  приказа  руководителя  Службы, изданного в соответствии с

поручениями Президента РФ, Правительства РФ;

    -  реквизиты  требования  прокурора о проведении внеплановой проверки в

рамках  надзора за исполнением законов и реквизиты прилагаемых к требованию

материалов и обращений;

    задачами настоящей проверки являются: _________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    7. Предметом настоящей проверки является (отметить нужное):

    соблюдение  обязательных требований, установленных законодательством об

участии в долевом строительстве,

    выполнение предписаний Службы.

    8. Срок проведения проверки: __________________________________________

    К проведению проверки приступить

    с "___" ____________ 20__ г.

    Проверку окончить не позднее

    "___" ______________ 20__ г.

    9. Правовые основания проведения проверки: ____________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    (ссылка на положение Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об

   участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов

недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ",

     Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ. в

   соответствии с которыми осуществляется проверка; ссылка на положения

(нормативных) правовых актов, устанавливающих требования, которые являются

                            предметом проверки)

    10. Обязательные требования, подлежащие проверке:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    11.  В  процессе  проверки  провести следующие мероприятия по контролю,

необходимые  для  достижения целей и задач проведения проверки (с указанием

наименования мероприятия по контролю и сроков его проведения):

    1) ____________________________________________________________________

    2) ____________________________________________________________________

    3) ____________________________________________________________________

    12.  Перечень  положений  об  осуществлении  государственного  контроля

(надзора),  административных  регламентов по осуществлению государственного

контроля (надзора) (при их наличии):

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

           (с указанием наименований, номеров и дат их принятия)

    13.   Перечень   документов,   представление   которых  застройщиком  и

жилищно-строительным  кооперативом,  необходимо для достижения целей и задач

проведения проверки: ______________________________________________________

___________________________________________________________________________

    _____________________________________

    (должность, фамилия, инициалы

    руководителя Службы (его заместителя)

                                              _____________________________

                                              (подпись, заверенная печатью)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного

    лица, непосредственно подготовившего проект распоряжения (приказа),

            контактный телефон, электронный адрес (при наличии)

Приложение N 5

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного контроля (надзора)

в области долевого строительства

многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости,

а также за деятельностью

жилищно-строительных кооперативов,

связанной со строительством

многоквартирных домов

на территории

Республики Коми

                           Герб Республики Коми

    Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора

                                (контроля)

___________________________________________________________________________

                               АКТ ПРОВЕРКИ

             Службой Республики Коми строительного, жилищного

              и технического надзора (контроля) застройщика/

                     жилищно-строительного кооператива

    ________________________                     "___" ____________ 20__ г.

    (дата составления акта)                        (дата составления акта)

                                                 __________________________

                                                  (время составления акта)

    По адресу/адресам: ____________________________________________________

                                  (место проведения проверки)

    На основании: _________________________________________________________

___________________________________________________________________________

            (вид документа с указанием реквизитов (номер, дата)

была проведена проверка ___________________________________________________

                          (плановая/внеплановая, документарная/выездная)

в отношении: ______________________________________________________________

___________________________________________________________________________

       (наименование застройщика/жилищно-строительного кооператива)

    Дата и время проведения проверки:

    "___" ____________ 20__ г. с ____ час. ______ мин. до ___ час. ___ мин.

    Продолжительность _________

    "___" ____________ 20__ г. с ____ час. ______ мин. до ___ час. ___ мин.

    Продолжительность _________

   (заполняется в случае проведения проверок филиалов, представительств,

     обособленных структурных подразделений юридического лица или при

        осуществлении деятельности индивидуального предпринимателя

                          по нескольким адресам)

    Общая продолжительность проверки: _____________________________________

                                              (рабочих дней/часов)

    Акт  составлен:  Службой  Республики  Коми  строительного,  жилищного и

технического надзора (контроля)

    С  копией  приказа о проведении проверки ознакомлен(ы) (заполняется при

проведении выездной проверки):

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                 (фамилии, инициалы, подпись, дата, время)

    Дата  и  номер  решения  прокурора  (его  заместителя)  о  согласовании

проведения проверки: ______________________________________________________

___________________________________________________________________________

   (заполняется в случае необходимости согласования проверки с органами

                               прокуратуры)

    Лицо(а), проводившее проверку: ________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

       (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность

должностного лица (должностных лиц), проводившего(их) проверку; в случае

    привлечения к участию в проверке экспертов, экспертных организаций

указываются фамилии, имена, отчества (последнее - при наличии), должности

экспертов и/или наименования экспертных организаций с указанием реквизитов

   свидетельства об аккредитации и наименование органа по аккредитации,

                         выдавшего свидетельство)

    При проведении проверки присутствовали: _______________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(фамилия,  имя, отчество (последнее - при наличии), должность руководителя,

иного должностного лица (должностных лиц) или уполномоченного представителя

застройщика/жилищно-строительного    кооператива,    присутствовавших   при

проведении мероприятий по проверке)

    В ходе проведения проверки:

    выявлены  нарушения  обязательных  требований  (с  указанием  положений

(нормативных) правовых актов):

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

       (с указанием характера нарушений; лиц, допустивших нарушения)

    выявлены  несоответствия  сведений, содержащихся в уведомлении о начале

осуществления    отдельных    видов    предпринимательской    деятельности,

обязательным  требованиям  (с  указанием  положений  (нормативных) правовых

актов): ___________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    выявлены  факты невыполнения предписаний Службы (с указанием реквизитов

выданных предписаний): ____________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    нарушений не выявлено _________________________________________________

    Запись   в   Журнал  учета  проверок  застройщика/жилищно-строительного

кооператива,   проводимых   органами  государственного  контроля  (надзора)

внесена (заполняется при проведении выездной проверки):

    ______________________      ___________________________________________

    (подпись проверяющего)        (подпись уполномоченного представителя

                                             юридического лица)

    Журнал  учета  проверок  застройщика/жилищно-строительного кооператива,

проводимых   органами   государственного   контроля  (надзора)  отсутствует

(заполняется при проведении выездной проверки):

    ______________________      ___________________________________________

    (подпись проверяющего)        (подпись уполномоченного представителя

                                             юридического лица)

    Прилагаемые к акту документы: _________________________________________

___________________________________________________________________________

    Подписи лиц, проводивших проверку: ____________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    С  актом  проверки  ознакомлен(а),  копию  акта  со  всеми приложениями

получил(а): _______________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность руководителя,

  иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического

                                   лица)

                                                "___" _____________ 20__ г.

___________________________________________________________________________

                                 (подпись)

    Пометка об отказе ознакомления с актом проверки: ______________________

___________________________________________________________________________

(подпись уполномоченного должностного лица (лиц), проводившего проверку)

Приложение N 6

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного контроля (надзора)

в области долевого строительства

многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости,

а также за деятельностью

жилищно-строительных кооперативов,

связанной со строительством

многоквартирных домов

на территории

Республики Коми

                           Герб Республики Коми

  Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора

                                (контроля)

___________________________________________________________________________

                             ПРЕДПИСАНИЕ N ___

            об устранении нарушений законодательства о долевом

          строительстве, а также законодательства о деятельности

                     жилищно-строительных кооперативов

    __________________________                  "___" ________________ 20__

    (место выдачи предписания)                  (дата выдачи предписания)

    Выдано ________________________________________________________________

             (наименование застройщика/жилищно-строительного кооператива)

    По результатам плановой/внеплановой проверки установлено, что

___________________________________________________________________________

       (наименование застройщика/жилищно-строительного кооператива)

нарушены: _________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

   (нормы Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, Жилищного кодекса

Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ иных нормативных правовых актов

      в области долевого строительства, требования которых нарушены)

    Предписано ____________________________________________________________

               (наименование застройщика/жилищно-строительного кооператива)

    в срок до "___" __________ 20__ г. обеспечить устранение нарушений.

    Невыполнение  в  установленный  срок  настоящего  предписания влечет за

собой административную ответственность предусмотренную частью 4 статьи 19.5

Кодекса РФ об административных правонарушениях.

    О выполнении настоящего предписания в срок до "___" ___________ 20__ г.

уведомить  письменно  Службу  Республики  Коми  строительного,  жилищного и

технического  надзора  (контроля)  по  адресу:  167000,  г.  Сыктывкар, ул.

Кирова, 45.

    ________________________________   _________   ________________________

    (должность уполномоченного лица,   (подпись)     (фамилия, инициалы)

         выдавшего предписание)

    Предписание к исполнению принял _______________________________________

                                            (реквизиты документа

                                            о представительстве)

    __________________________________  _________  ________________________

      (должность уполномоченного        (подпись)    (фамилия, инициалы)

      представителя застройщика/

    жилищно-строительного кооператива)

    "___" ________________ 20__ г.".