Об утверждении Перечня документов и информации, необходимых для осуществления государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежн...



ПРИКАЗ

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области

от 15.05.2017 № 42-А

Об утверждении Перечня документов и информации, необходимых для осуществления государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома на территории Свердловской области

(в редакции приказа Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 15.06.2017 № 60-А (ru66000201700558)

Руководствуясь пунктом 3.2 части 2 статьи 123.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктом 4-2 пункта 12-1 Положения о Департаменте государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, утвержденного постановлением Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области»,

(преамбула в редакции приказа Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 15.06.2017 № 60-А)

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить Перечень документов и информации, необходимых для осуществления государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома на территории Свердловской области (прилагается).

(в редакции приказа Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 15.06.2017 № 60-А)

2. Установить, что представление документов и информации, необходимых для осуществления государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома на территории Свердловской области, производится жилищно-строительным кооперативом и иными лицами, с которыми такой кооператив заключил договоры, связанные со строительством многоквартирного дома, в течение десяти рабочих дней со дня получения мотивированного запроса Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент), в полномочия которого входит контроль за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств граждан для строительства многоквартирного дома, а также за соблюдением жилищно-строительным кооперативом требований части 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

(в редакции приказа Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 15.06.2017 № 60-А)

3. Указанные в запросе документы представляются на бумажном носителе в виде копий, заверенных печатью (при ее наличии) и соответственно подписью лица, имеющего право без доверенности действовать от имени жилищно-строительного кооператива, иного лица, с которым кооператив заключил договоры, связанные со строительством многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив, иное лицо, с которым такой кооператив заключил договоры, связанные со строительством многоквартирного дома, вправе представить указанные в запросе документы в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью. Департамент вправе потребовать представление оригиналов этих документов для ознакомления.

(в редакции приказа Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 15.06.2017 № 60-А)

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на Первого заместителя директора Департамента Л.А. Карпухину.

5. Настоящий приказ опубликовать на Официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области (www.pravo.gov66.ru).

Директор Департамента

А.П. Россолов

УТВЕРЖДЕН

приказом Департамента

государственного жилищного

и строительного надзора

Свердловской области

от 15.05.2017 № 42-А

Перечень документов и информации, необходимых для осуществления государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома на территории Свердловской области

Документы и информация, которые Департамент вправе получать от жилищно-строительного кооператива и иных лиц, с которыми такой кооператив заключил договоры, связанные со строительством многоквартирного дома:

1) документы, подтверждающие полномочия лица, имеющего право без доверенности действовать от имени жилищно-строительного кооператива, иных лиц, с которыми такой кооператив заключил договоры, связанные со строительством многоквартирного дома, их представителей, в том числе:

(абз. в редакции приказа Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 15.06.2017 № 60-А)

документ, удостоверяющий личность;

протокол избрания, приказ о назначении на должность;

доверенность представителя;

документы (приказы, должностные инструкции), подтверждающие полномочия должностных лиц на осуществление организационно-распорядительных или административно-хозяйственных функций;

2) документы, удостоверяющие личность членов правления жилищно-строительного кооператива, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также главного бухгалтера (бухгалтера при отсутствии в штате главного бухгалтера) этого кооператива;

(в редакции приказа Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 15.06.2017 № 60-А)

3) внутренние документы жилищно-строительного кооператива:

протоколы общих собраний учредителей жилищного кооператива;

протоколы общих собраний членов жилищно-строительного кооператива, заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива;

документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени голосования, и доверенности на участие в общем собрании членов жилищно-строительного кооператива или копии таких доверенностей;

заключения ревизионной комиссии (ревизора) жилищно-строительного кооператива;

4) сведения о многоквартирном доме, для строительства которого привлекаются денежные средства граждан:

заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

проектная документация, включающуя в себя все внесенные в нее изменения;

(абз. в редакции приказа Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 15.06.2017 № 60-А)

сметная документация, содержащая сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат;

решение общего собрания членов жилищно-строительного кооператива по вопросу внесения изменений в проектную документацию;

информация об организациях, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы, договоры строительного подряда, поставки строительных материалов, иные договоры, связанные со строительством многоквартирного дома;

5) документы, подтверждающие факт привлечения денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома:

договоры купли-продажи пая, иные договоры, на основании которых привлекаются денежные средства граждан для строительства многоквартирного дома;

документы, подтверждающие уплату вступительного взноса членом жилищно-строительного кооператива;

заявления о приеме, добровольном выходе из жилищно-строительного кооператива;

решения общего собрания о приеме в члены жилищно-строительного кооператива, исключении из жилищно-строительного кооператива, вступлении в члены жилищно-строительного кооператива в порядке правопреемства;

(абз. в редакции приказа Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 15.06.2017 № 60-А)

документы, подтверждающие факт полной уплаты и размер паевого взноса;

документы, подтверждающие возврат паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из жилищного кооператива;

передаточный акт или иной документ, подтверждающий передачу жилого помещения члену жилищно-строительного кооператива;

6) документы, подтверждающие целевое расходование денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома:

документы, подтверждающие исполнение договорных обязательств при строительстве многоквартирного дома (первичная учетная документация по учету работ в капитальном строительстве по формам: КС-2 «Акт о приемке выполненных работ», КС-3 «Справка о стоимости выполненных работ и затрат», КС-6а «Журнал учета выполненных работ», КС-8 «Акт о сдаче в эксплуатацию временного (нетитульного) сооружения», КС-9 «Акт о разборке временных (нетитульных) сооружений», КС-10 «Акт об оценке подлежащих сносу (переносу) зданий, строений, сооружений и насаждений», КС-17 «Акт о приостановлении строительства», КС-18 «Акт о приостановлении проектно-изыскательских работ по неосуществленному строительству»);

документы, подтверждающие расчеты по иным договорам на выполнение работ (оказание услуг) (счета, счета-фактуры, оборотно-сальдовые ведомости по счетам и карточки аналитического учета, отражающие затраты (по субсчету - в соответствии с принятой учетной политикой - затраты по возведению зданий и сооружений, монтажу оборудования, стоимость переданного в монтаж оборудования и другие расходы, предусмотренные сметами, сметно-финансовыми расчетами и титульными списками на капитальное строительство));

7) реестр членов жилищно-строительного кооператива;

8) копии судебных актов по делам, затрагивающим права и законные интересы членов жилищно-строительного кооператива, в которых жилищно-строительный кооператив является стороной, участвующей в деле;

(в редакции приказа Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 15.06.2017 № 60-А)

9) документы, свидетельствующие об исполнении законных предписаний контролирующего органа об устранении нарушений требований части 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

10) выписки по банковским счетам жилищно-строительного кооператива;

11) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома;

12) кредитный договор, предметом которого является предоставление денежных средств на строительство многоквартирного дома, сторонами которого являются жилищно-строительный кооператив и банк;

13) агентские и иные договоры на совершение действий по привлечению денежных средств членов кооператива;

14) иные документы, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, уставом жилищно-строительного кооператива, его внутренними документами, решениями общего собрания членов этого кооператива.