ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ КУПЦА КОМИССАРОВА», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. НИЖНИЙ ТАГИЛ, ПР. ЛЕНИНА, Д. 13, И УТВЕРЖД...



УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 15.05.2020 № 451

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ КУПЦА КОМИССАРОВА», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. НИЖНИЙ ТАГИЛ, ПР. ЛЕНИНА, Д. 13, И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьей 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12-ОЗ «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области», на основании акта государственной историко-культурной экспертизы проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом купца Комиссарова» (Свердловская область, г. Нижний Тагил, пр. Ленина, 13), от 12.07.2019, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом купца Комиссарова», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, пр. Ленина, д. 13 (приложение № 1).

2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом купца Комиссарова», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, пр. Ленина, д. 13 (приложение № 2).

3. Начальнику отдела государственной охраны объектов культурного наследия Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области Н.Н. Кулевой обеспечить:

1) размещение информации об установленных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

3) направление копии настоящего приказа в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию г. Нижний Тагил.

4. Возмещение убытков, причиненных в связи с установлением зон охраны объекта культурного наследия, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

5. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на Заместителя начальника Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области А.А. Кульпину.

6. Настоящий приказ опубликовать на «Официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области» (www.pravo.gov66.ru) и на официальном сайте Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.okn.midural.ru).

Начальник Управления

Е.Г. Рябинин

Приложение № 1

к приказу Управления государственной

охраны объектов культурного наследия

Свердловской области

от 15.05.2020 № 451

ЗОНЫ ОХРАНЫ

объекта культурного наследия регионального значения «Дом купца Комиссарова», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, пр. Ленина, д. 13

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия регионального значения «Дом купца Комиссарова», расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, пр. Ленина, д. 13 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 28.12.2001 № 859-ПП «О постановке на государственную охрану вновь выявленных памятников истории и культуры».

Зоны охраны объекта культурного наследия определены в соответствии с проектом (шифр 12.6-18-ПЗО), разработанным автономной некоммерческой организацией «Союз мастеров» в 2019 году.

Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 1 (далее – ЗРЗ-1) и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2 (далее – ЗРЗ-2).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Глава 2. Описание зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

4. Координаты поворотных точек ЗРЗ-1 в местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картографическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 1

Номер поворотной

точки

МСК-66 (зона 1)

координата

X

координата

Y

1

2

3

1

2

3

5

509958.36

1494567.35

6

509963.5

1494581.09

7

509952.18

1494583.56

8

509934.36

1494591.59

9

509929.4

1494579.94

10

509933.87

1494578.01

3

509933.49

1494577.07

5. Координаты поворотных точек ЗРЗ-2 в МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 2

Номер поворотной

точки

МСК-66 (зона 1)

координата

X

координата

Y

8

509934.36

1494591.59

11

509898.76

1494598.22

12

509896.9

1494587.74

13

509894.34

1494588.2

14

509893.94

1494586.5

15

509829.14

1494591.23

16

509826.03

1494638.39

17

509810.14

1494638.41

18

509817.59

1494494.18

19

509868.28

1494497.32

20

509878.31

1494533.07

21

509891.66

1494529.37

22

509894.3

1494538.91

23

509901.44

1494536.96

24

509906.54

1494555.06

25

509915.68

1494553.19

26

509917.67

1494562.25

27

509921.44

1494561.4

4

509926.53

1494559.64

3

509933.49

1494577.07

10

509933.87

1494578.01

9

509929.4

1494579.94

Глава 3. Графическое описание зон охраны объекта культурного наследия

(Схема представлена в формате pdf)

Приложение № 2

к приказу Управления государственной

охраны объектов культурного наследия

Свердловской области

от 15.05.2020 № 451

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом купца Комиссарова», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, пр. Ленина, д. 13

Глава 1. Общие положения

1. Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом купца Комиссарова», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, пр. Ленина, д. 13 (далее – объект культурного наследия), определены в соответствии с проектом (шифр 12.6-18-ПЗО), разработанным автономной некоммерческой организацией «Союз мастеров» в 2019 году

2. Настоящие требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия утверждаются для следующих зон охраны объекта культурного наследия: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 1 (далее – ЗРЗ-1) и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2 (далее – ЗРЗ-2).

Глава 2. Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия

3. В границах ЗРЗ-1 разрешается:

проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ при условии обеспечения сохранности и визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

ограничение по высоте – не более 2 этажей и не более 10 метров от планировочной отметки земли до максимально выступающих конструкций здания;

стилистическая направленность архитектуры при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства, расположенных по красной линии пр. Ленина – исторический контекстуализм;

силуэтность – нейтральная, формы крыш для объектов, расположенных по красной линии пр. Ленина – скатные;

строительные отделочные материалы – натуральные (кирпичная кладка из красного кирпича, штукатурка с покраской) с допустимым применением современных материалов в отделке фасадов зданий, расположенных в глубине квартала;

цветовое решение фасадов – нейтрального характера, в цветовой гамме приглушенных тонов;

в соответствии с основными видами разрешенного строительства, установленными действующими Правилами землепользования и застройки города Нижний Тагил для данной территории,

в соответствии с действующими строительными нормами, в том числе разрешенными специальными техническими условиями;

строительство объектов подземной инфраструктуры (тоннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

благоустройство территории, включая организацию проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования пространства;

размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, фонарей), пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

установка по границам земельных участков прозрачного ограждения;

размещение автопарковок и автостоянок, связанных с функционированием объектов, расположенных в границах ЗРЗ-1;

установка средств наружной рекламы и информации малого формата, соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля (по короткой стороне – не более 1,2 метра и по длинной стороне – не более 1,7 метра);

высота остановочных модулей – не более 3,5 метра;

высота афишных тумб и средств ориентирующей информации – не более 2,5 метра, в том числе:

информационных надписей, указателей и обозначений, мемориальных досок и памятных знаков;

строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции);

сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации;

элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

временных рекламных конструкций: штендеров;

капитальный ремонт (реконструкция, перекладка, санация) существующих объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, интернет);

возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности.

4. В границах ЗРЗ-1 запрещается:

осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия;

применение в оформлении объектов капитального строительства, а также их частей ярких и контрастирующих цветовых решений, ярких или блестящих кровельных материалов, а также материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на окружающую историческую застройку;

применение крыш мансардного типа (с переломом);

повышение существующих отметок земли, с целью сохранения существующих планировочных, типологических, характеристик историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

размещение автопарковок и автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 10 пункта 3 настоящих требований на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

установка глухих ограждений на постоянной основе;

размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 11 пункта 3 настоящих требований;

наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, интернет) и по фасадам зданий;

размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

проведение земляных работ без предварительного археологического исследования.

5. В границах ЗРЗ-2 разрешается:

проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ при условии обеспечения сохранности и визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

ограничение по высоте – не более 2 этажей и не более 12 метров от планировочной отметки земли до максимально выступающих конструкций здания;

сохранение исторически ценных градоформирующих объектов: жилого дома, расположенного по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Уральская, 13, жилого дома, расположенного по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Уральская, 15, жилого дома, расположенного по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Уральская, 15а, жилого дома, расположенного по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Уральская, 17, с учетом следующих требований:

капитальный ремонт, реконструкция с сохранением существующих характеристик (высотных параметров, габаритов в плане, формы крыши, архитектурного решения и декоративной отделки фасадов, их цветового решения);

функциональное назначение объекта капитального строительства и использование земельного участка с учетом видов разрешенного использования, определенных для данной территориальной зоны;

стилистическая направленность архитектуры при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства, расположенных по красным линиям ул. Огаркова и ул. Уральской – исторический контекстуализм;

силуэтность – нейтральная, формы крыш для объектов, расположенных по красным линиям ул. Огаркова и ул. Уральской – скатные;

для иных объектов – скатные или плоские;

строительные отделочные материалы – натуральные (кирпичная кладка из красного кирпича, штукатурка с покраской) с допустимым применением современных материалов в отделке фасадов зданий, расположенных в глубине квартала;

цветовое решение фасадов – нейтрального характера, в цветовой гамме приглушенных тонов;

в соответствии с основными видами разрешенного строительства, установленными действующими Правилами землепользования и застройки города Нижний Тагил для данной территории;

в соответствии с действующими строительными нормами, в том числе разрешенными специальными техническими условиями;

строительство объектов подземной инфраструктуры (тоннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающих негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не относящихся к исторически ценным градоформирующим объектам:

снос (демонтаж) дисгармоничных объектов градостроительной среды – офисных зданий по ул. Уральская, 9 и ул. Уральская, 11/Ленина, 9;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

благоустройство территории, включая организацию проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования пространства;

размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, фонарей), пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

установка по границам земельных участков прозрачного ограждения;

размещение автопарковок и автостоянок, связанных с функционированием объектов, расположенных в границах ЗРЗ-2 объекта культурного наследия;

установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата, соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля (по короткой стороне – не более 1,2 метра и по длинной стороне – не более 1,7 метра);

высота остановочных модулей – не более 3,5 метра;

высота афишных тумб и средств ориентирующей информации – не более 2,5 метра, в том числе:

информационных надписей, указателей и обозначений, мемориальных досок и памятных знаков;

строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции);

сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации;

элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

временных рекламных конструкций: штендеров;

капитальный ремонт (реконструкция, перекладка, санация) существующих объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, интернет);

возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности.

6. В границах ЗРЗ-2 запрещается:

осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия;

применение в оформлении объектов капитального строительства, а также их частей ярких и контрастирующих цветовых решений, ярких или блестящих кровельных материалов, а также материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на окружающую историческую застройку;

применение крыш мансардного типа (с переломом);

повышение существующих отметок земли, с целью сохранения существующих планировочных, типологических, характеристик историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия;             

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

размещение автопарковок и автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 11 пункта 5 настоящих требований на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

установка глухих ограждений на постоянной основе;

размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 12 пункта 5 настоящих требований;

наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, интернет) и по фасадам зданий;

размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

проведение земляных работ без предварительного археологического исследования.